Ahmad Faishal – Page 1121

Опции Инвестиции: варианты для вас? Универсальный инвестиционный инструмент

Параметры являются инвестиционным инструментом, который может помочь очень много индивидуальных инвесторов решить две основных целей:

Торговля / вкладывать меньше денег на риск.
Увеличение шансов на получение прибыли.

В течение многих лет рассматривались варианты как инструменты для игроков. В значительной степени эти заблуждения были преодолены – но миллионы инвесторов до сих пор не понимают, как они могут извлечь выгоду из использования опций.

Итак, кто может использовать возможности прибыльно?

Очень консервативный инвестор.

Консервативный инвестор.

Инвестор, который хочет иметь портфель, значение которого не скачет.

Инвестор / трейдер, который хочет, чтобы превзойти средние рыночные в долгосрочной перспективе.

Долгосрочный инвестор и краткосрочный трейдер.

Агрессивный трейдер, который готов принять высокий риск шанс заработать большую награду.

Кто не должен использовать варианты?

Но варианты не подходят для:

Жадный человек, который всегда хочет больше прибыли и никогда не удовлетворяется. Когда жадность входит в картину, риск имеет тенденцию стать настолько большим, что инвестор может разместить весь свой инвестиционный счет в опасности.
Недисциплинированный трейдер, который не понимает, управления рисками. Когда трейдер не хватает дисциплины, надежды и молитвы (которые не дают хорошие результаты), как правило, становятся заменителями интеллектуального планирования.

Опции настолько универсальны, что существует стратегии, подходящие практически для всех типов инвесторов. Параметры могут обеспечить отличные преимущества.

Тем не менее, для многих стратегий, преимущества имеют меньше риска поставляется с ограниченной прибылью. Не обязательно небольшая прибыль – но стратегии низкого риска не позволяют неограниченную прибыль.

Основные опционные стратегии (это лишь неполный список):

Ошейники работать на очень консервативных инвесторов , потому что они могут быть построены , чтобы минимизировать риск. Потенциал прибыли строго ограничен поэтому этот метод лучше всего использовать человек , который больше всего заинтересован в сохранении капитала.
Типичный купить и удерживать (B & H) инвестор стремится быть консервативными и может принять крытую запись вызова консервативным способом увеличения прибыли в долгосрочной перспективе. Конечно , есть более агрессивные инвесторы , которые покупают с высокой степенью риска, очень изменчивые акции и держат их на некоторое время. Тем не менее, большинство из этих инвесторов не будет иметь надлежащее мышление для торговли стратегии предельной прибыли. Читайте о мышлении за написание охватываемых вызовов.
Хорошая стратегия для консервативного бычьим инвестора купить в деньгах опционы вместо акции , потому что , если рынок танков, потери ограничены ( в сравнении по существу неограниченные потери для акционера). Покупайте только один звонок на каждые 100 акций , которые вы хотите иметь. Эти параметры должны иметь Delta ~ 80 ± 5. Примечание: Это очень отличается от покупки из собственных денег вариантов (обсуждается ниже).
Выбирая стратегию , которая уменьшает сумму потерянной когда рынки снижаться , а также ограничивает прибыль , когда рынки ралли, ваш портфель становится менее волатильным. Это человеческая природа , хотят заработать как можно больше (или больше) , как и другие инвесторы , когда рынки всплеск, но если вы кого – то , кто признает ценность избежать больших потерь , когда медведи взять под контроль, то есть вариант стратегии , которые вы можете принимают , Эти стратегии были показаны несколько опережать стратегии купить и держать . Например, письма покрыто вызовом, продажа наличных обеспеченный обнаженных пут (см комментарии ниже), покупка в деньгах вызова спреды … Обратите внимание , что эти стратегии работают как для долгосрочных инвесторов и краткосрочных трейдеров.
Агрессивный трейдер (т.е. игрок), часто предпочитает покупать вне-деньги опций (звонки или Кладет), когда он / она имеет прогноз на каком направлении рынок будет двигаться. Хотя это правда, что покупка этих (недорого по сравнению с другими) вариантами могут в результате 10-упаковщика (т.е. купить опцион на 50 центов и продать его за 5 $), большую часть времени трейдер слишком оптимистично и варианты как правило, истекает ничего не стоящим. Я не рекомендую эту стратегию, но если он обращается к вам, пожалуйста, подождите, пока вы опытный трейдер варианты, которые действительно понимают, как работают варианты.

Практически любой фондовый рынок инвестор или трейдер может найти что-то нравится, о возможностях. Но, пожалуйста, быть в курсе, сколько денег находится под угрозу в любое время и избежать стратегий высокого риска продажи обнаженных пут (если вы не готовы иметь запас по цене исполнения) или обнаженных звонки.

Ahmad Faishal

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Дізнайтеся, чому Ваша кредитна карта може бути анульована

Емітент вашої кредитної картки має право анулювати вашу кредитну карту в будь-який час. Ви не можете навіть отримати попередження, якщо ваша кредитна карта анулюється і незручно дізнатися ваша карта була скасована, коли вона зменшувалася в реєстрі. Якщо вам цікаво, чому емітент кредитної картки буде скасувати кредитну карту, ось кілька причин.

1. Ви перестали використовувати карту.

Емітенти кредитних карт не дозволяється стягувати плату дрімоти або неактивності для власників карток, які не використовують свої кредитні картки протягом декількох місяців. У той час як деякі карти емітенти стягувати щорічну плату, яка може бути скасована, якщо ви використовуєте свою кредитну карту, інші пропустити збір і просто скасувати вашу кредитну карту, якщо ви припиніть його використання.

Ваші умови кредитної картки можуть показати, як часто вам потрібно використовувати вашу кредитну карту, щоб тримати його відкритим. Для того, щоб бути на безпечній стороні, використовувати всі свої кредитні картки кожні три або чотири місяці, щоб тримати їх відкритими і активними.

2. Ви перестали робити платежі.

Звичайні мінімальні платежі вимога вашого договору кредитної картки. Чи не багато кредиторів скасувати вашу кредитну карту після того, як тільки один пропущені платежі. Деякі призупинить просто ваші зарядки привілеї, якщо ви 60 або 90 днів прострочено і дозволить вам знову почати зарядку після того, ви приносите струму облікового запису. Проте, за допомогою кредитної картки буде списана-офф і повністю закриті після 180 днів або шести місяців несплати.

3. Ваш рахунок кредиту впав.

Недавнє зміна в законі кредитних карт заборонено універсальний за замовчуванням – практика, коли емітент кредитної картки буде збільшити процентну ставку через несвоєчасної виплати з іншої кредитної картки емітента. У той час як кредитори не можуть збільшити процентну ставку через прострочені платежі за іншими рахунками (якщо обліковий запис не буде Господь із цим кредитною карткою емітентом), вони можуть закрити свій рахунок повністю.

Якщо ваш рахунок кредиту починається ковзання, не дивуйтеся, якщо ваші кредитні карти емітенти починають закривати свої кредитні карти.

4. Ви відхилили підвищення ставки або інші зміни.

Перед тим, як емітент кредитної картки може підняти ставку або річний внесок, вони повинні дати вам попереднє повідомлення в 45-денному. Під час цього вікна ви можете відхилити умови та вибрати, щоб погасити рахунки за старими умовами. Проте, багато емітентів кредитних карт закрити свій рахунок, якщо ви вирішили відмовитися від нових умов.

5. Емітент кредитної картки позбавлення від кредитної картки.

Емітенти кредитних карт постійно переглядати свій портфель кредитних карт і позбутися від кредитних карт, які більше не підходить. У цьому випадку емітент вашої кредитної картки, швидше за все, відправити попереднє повідомлення, перш ніж закрити вашу кредитну карту, і нехай ви знаєте, ваші варіанти. Ви можете бути в змозі передати свій рахунок в іншій кредитній карті під пропозиціями кредитної картки емітента.

6. Банк закривається.

На жаль, деякі емітенти кредитних карт не змушені закрити операції, коли вони більше не вигідно. Багато емітентів кредитних карт продають свої рахунки кредитної карти на нову кредитну картку. Новий емітент карти може закрити кредитну карту, і вимагають, щоб подати заяву на отримання нового облікового запису, якщо ви хочете робити бізнес з ними.

Що значить Скасували Ваша кредитна карта

Скасовані кредитні карти рідко мають хороший результат. Ваш кредитний рейтинг може знизитися, особливо якщо кредитна карта ще має баланс, тому що це підвищує ваше використання кредиту. Гарна новина полягає в тому, що ваш рахунок кредиту може поліпшуватися з часом, як ви скоротити ваші баланси кредитної картки.

Ahmad Faishal

Mi az érdeke, és hogyan működik?

A kamat a használat költségei valaki más pénzét. Ha hitelt, akkor fizet kamatot. Ha pénzt adsz kölcsön, akkor kamatozik.

Számos különböző módon lehet kiszámítani érdeklődés, és néhány módszer jobban kedveznek a hitelezők számára. A döntés, hogy fizet kamatot attól függ, mit kap cserébe, és a döntést, hogy kamatozik függ az alternatív lehetőségek állnak rendelkezésre befektető a pénzét.

Mi az érdeke?

A kamatszámítás százalékában a hitel (vagy betét) egyensúly fordítani a hitelező időközönként a kiváltsága használó pénzüket. Az összeget általában idézett, mint egy éves ráta, de érdekes lehet számítani időszakok, amelyek hosszabb vagy rövidebb, mint egy év.

A kamat további pénzt vissza kell fizetni – amellett, hogy az eredeti hitel egyensúly vagy betét. Ahhoz, hogy ez egy másik módja, úgy a kérdést: Mit kell tenni, hogy pénzt kölcsönözzön? A válasz: több pénz.

Amikor kölcsönvevő: kölcsön pénzt, akkor kell visszafizetni, amit kölcsön. Ezen kívül, hogy kompenzálja a hitelezőt annak a kockázatát hitelezési neked (és nem tudja használni a pénzt máshol, miközben használja), akkor meg kell visszafizetni több mint kölcsönzött .

Amikor hitelezés: Ha van extra pénz áll rendelkezésre, akkor kölcsön ki magát, vagy letétbe helyezi az alapok egy megtakarítási számla (ténylegesen hagyta, hogy a bank hitelezési ki, vagy befektetése).

Cserébe, akkor számíthat arra, hogy kamatozik. Ha nem megy keresni valamit, akkor hajlamos lehet költeni a pénzt, ahelyett, mert ott kevés hasznot vár (más, mint a megtakarítás a jövőbeni költségekre).

Mennyit fizetsz, vagy keresni a kamat? Attól függ:

A kamatláb
A kölcsön összege
Meddig tart visszafizetni

A magasabb vagy hosszabb távú hitel eredményeket a hitelfelvevő többet fizetnek.

Példa: A kamatláb öt százalék évente, és az egyensúlyt a $ 100 db kamatterhek 5 $ évente feltételezve, hogy egyszerű érdeklődés. Látni, hogy a számításhoz használjuk a Google Táblázatok táblázatkezelő ezt a példát . Változás a három fent felsorolt tényezők, hogy milyen az érdeklődés költség változik.

A legtöbb bank és hitelkártya-kibocsátók nem egyszerű érdeklődés. Ehelyett, érdeklődés szerinti vegyületek, így a kamatösszegek, hogy gyorsabban nőnek (lásd alább).

jövedelemszerzési kamat

Ön kamatozik, ha kölcsön pénzt vagy betéti alapok kamatozó bankszámlát, mint a megtakarítási számla vagy letéti igazolás (CD). A bankok nem a hitelezési az Ön számára: Úgy használni a pénzt, hogy kölcsönöket nyújtani ügyfelei és további beruházásokra, és haladnak egy részét, hogy a bevétel Önnek a kamat formájában.

Rendszeresen, (havonta vagy negyedévente, például) a bank kamatot fizet a megtakarítás. Megjelenik egy tranzakciót kamatfizetés, és észre fogod venni, hogy egyenlege növekszik. Akkor sem elkölteni ezt a pénzt, vagy tartsa meg a fiók így továbbra is kamatozik. A megtakarítások valóban lendületet, amikor elhagyja az érdeklődés a fiókban – kapsz kamatot az eredeti betét , valamint a hozzáadott kamatot fiókjába .

Keresőképesség érdeklődés a tetején érdeklik megszerezte a korábban ismert kamatos kamatot.

Példa: A betéti $ 1,000 egy megtakarítási számla, amely fizet öt százalékos kamat. Egyszerű kamat, azt keresni $ 50 egy év alatt. Számolni:

Szorozzuk 1.000 $ megtakarítást öt százalék kamatot.
$ 1,000 x 0,05 = 50 $ jövedelem (lásd, hogyan kell átalakítani százalékok és tizedes).
Számlaegyenleg egy év után = $ 1,050.

Azonban a legtöbb bank kiszámítja a kamatbevételek naponta – nem csak egy év után. Ez úgy működik, ki az Ön javára, mert kihasználják összetételéhez. Feltételezve, hogy a bank vegyületek érdeklődés naponta:

Fiókegyenlege $ lenne 1,051.16 egy év után.
Az éves százalékos hozam (APY) lenne 5,12 százalék.
Akkor keresni $ 51.16 az érdeklődés az év során.

A különbség tűnhet kicsi, de mi csak beszélünk az első $ 1,000 (ami lenyűgöző kezdet, de el fog tartani még több megtakarítás elérése a legtöbb pénzügyi célok).

A minden 1000 $, akkor keresni egy kicsit. Idővel (és ahogy letétbe több), a folyamat továbbra is hógolyó a nagyobb és nagyobb nyereség. Ha elhagyja a fiók egyedül, akkor keresni $ 53.78 a következő évben ($ -hoz képest 51,16 az első évben).

Lásd a Google Táblázatok táblázatkezelő ezt a példát . Készítsen másolatot a táblázatba, és változtatásokat, hogy többet tudjon kamatos kamatot.

kamatfizetéssel

Ha hitelt, akkor általában kell kamatot fizetnie. De ez talán nem nyilvánvaló – ott nem mindig sorban álló tétel ügylet vagy külön számlát érdeklődés költségeket.

Részletfizetés adósság: A hitel, mint a standard otthoni, auto, és a diákhitel, a kamat költségek sütnek a havi fizetés. Minden hónapban egy részét a fizetési megy felé csökkenti a tartozást, de a másik rész érdeklődését költség. Ezekkel a hitelek, akkor fizet le a tartozás egy meghatározott ideig (egy 15 éves jelzálog vagy 5 éves auto hitel, például).

Forgó adósság: Egyéb hitel rulírozó hitel, ami azt jelenti, több kölcsön hónapról hónapra, és az időszakos kifizetéseket az adósságot. Például, hitelkártyák lehetővé teszi, hogy tölteni többször, amíg alatt marad hitelkeretét. Kamatszámítás változhat, de ez nem túl nehéz kitalálni, hogy kamatot nem számítanak fel, és hogyan a befizetésről.

További költségek: Hitelek gyakran idézett egy teljes hiteldíjmutató (THM). Ez a szám azt jelzi, hogy mennyit fizet évente, és lehetnek további költségeket túl a kamatterhek. A tiszta érdeklődés költsége a kamat „sebesség” (nem a THM). Egyes hitel, akkor fizet zárás költségeit, vagy pénzügyi költségeket, amelyek technikailag nem érdeke költségeket, hogy jön az összeget a hitel és a kamat.

Ahmad Faishal

Πώς να κερδίσετε χρήματα από την δημιουργία παθητικό εισόδημα

Εισαγωγή στο παθητικό εισόδημα

Ένας από τους ευκολότερους τρόπους για να για να αποκτήσουν οικονομική ανεξαρτησία είναι να αναμορφώσουν τη ζωή σας, έτσι ώστε ένα σημαντικό μέρος του εισοδήματός σας δεν έχει κερδίσει ενεργά από την εργασία σας. Αντ ‘αυτού, θα πρέπει να προέρχεται από το παθητικό εισόδημα. Στην πραγματικότητα, η ιδέα του παθητικού εισοδήματος είναι στενά συνδεδεμένη με το μοντέλο Berkshire Hathaway, η οποία θα εξηγήσει σε προηγούμενο χαρακτηριστικό.

Η βασική ιδέα των παθητικό εισόδημα είναι ότι είναι χρήματα που έλαβε με λίγη ή καθόλου προσπάθεια που απαιτείται για να διατηρηθεί η ροή των εσόδων στιγμή που έχει γίνει η αρχική εργασία.

Μερικά συνηθισμένα παραδείγματα παθητικό εισόδημα είναι:

Ενοικίαση από επενδύσεις ακινήτων
δικαιώματα ευρεσιτεχνίας για μια εφεύρεση
τέλη αδειοδότησης εμπορικών σημάτων για τους χαρακτήρες και τις μάρκες που έχετε δημιουργήσει
Δικαιώματα από τα βιβλία, τραγούδια, δημοσιεύσεις, ή άλλα πρωτότυπα έργα
Τα κέρδη από τις επιχειρήσεις στις οποίες θα έχουν μικρή ή καθόλου ρόλο και την ευθύνη μέρα με την ημέρα
Τα κέρδη από τις διαφημίσεις στο Internet σε ένα blog ή σε μια ιστοσελίδα έχετε στην κατοχή σας
Τα μερίσματα από μετοχές, REITs, μετοχικά αμοιβαία κεφάλαια, ή άλλες μετοχές
Τόκοι από την ιδιοκτησία ομόλογα, πιστοποιητικά καταθέσεων ή τα χρήματα αγορές, ή άλλες άλλες ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα
συντάξεις
Υπόλοιπο εισόδημα για ένα πρόσωπο πωλήσεων σε λογαριασμούς που συνήθως ανανεώνονται αυτόματα, όπως ένα αντιπροσωπευτικό αθλητικών ειδών που κερδίζει μια προμήθεια επί των λογαριασμών του, φέρνοντας σε μερικές χιλιάδες δολάρια ανά κατάστημα ανά έτος για την εξυπηρέτηση των πελατών από τη στιγμή που έχουν ανοιχτεί

Γιατί πρέπει να προτιμούν το παθητικό εισόδημα για να Ενεργά εισοδήματος

Το παθητικό εισόδημα είναι ελκυστική, γιατί σας ελευθερώνει για να περάσετε το χρόνο σας για τα πράγματα που πραγματικά απολαμβάνουν.

Μια άκρως επιτυχημένη γιατρός, δικηγόρος, ή αρθρογράφος, για παράδειγμα, δεν μπορεί να «απογραφή» των κερδών τους σύμφωνα με τα λόγια ενός πολύ γνωστός συγγραφέας. Αν θέλουν να κερδίσουν το ίδιο ποσό χρημάτων και να απολαύσετε το ίδιο τον τρόπο ζωής επόμενο έτος (και το χρόνο μετά από αυτό), θα πρέπει να συνεχίσουν να λειτουργούν με τον ίδιο αριθμό ωρών κατά το ίδιο ποσοστό αμοιβής.

Παρά το γεγονός ότι μια τέτοια καριέρα μπορεί να προσφέρει μια φανταστική ζωή, απαιτεί πάρα πολλή θυσία αν δεν απολαύσετε πραγματικά την καθημερινότητα των επιλέξει το επάγγελμά σας. Ακόμα χειρότερα, από τη στιγμή που επιθυμούν να συνταξιοδοτηθούν, ή να βρείτε τον εαυτό σας σε θέση να λειτουργήσει πλέον, το εισόδημά σας θα πάψει να υπάρχει αν δεν έχετε κάποια μορφή παθητικού εισοδήματος. Στο παρελθόν, αυτό επιτυγχάνεται με τη συμμετοχή των εργαζομένων σε προγράμματα συνταξιοδότησης εταιρεία-χορηγός, αλλά ότι το πλοίο έχει από καιρό απέπλευσε για ένα μεγάλο μέρος της εγχώριας και παγκόσμιας εργατικό δυναμικό.

Οι δύο τύποι Ευρεία των παθητικό εισόδημα

Υπάρχουν δύο τύποι του παθητικού εισοδήματος και σε όλη τη σταδιοδρομία σας, ποιες θα επικεντρωθεί θα εξαρτηθεί πάσα πιθανότητα από σας τρέχουσα οικονομική κατάσταση, τα ταλέντα, τις δεξιότητες, και την προσωπικότητα. Οι δύο κατηγορίες παθητικό εισόδημα είναι:

Παθητική πηγές εισοδήματος που απαιτούν κεφάλαια για να ξεκινήσει, να διατηρήσει και να αναπτυχθούν
Παθητική πηγές εσόδων που δεν απαιτούν κεφάλαια για να ξεκινήσει, να διατηρήσει, και να αναπτυχθούν

Εκείνοι που επιλέγουν να επικεντρωθεί στην πρώτη κατηγορία παθητικό εισόδημα θα πρέπει είτε χρήματα της οικογένειας, τα κεφάλαια από τους επενδυτές, ή το θράσος να δανειστούν μεγάλα ποσά από την ανάληψη του χρέους για να χρηματοδοτήσει την αγορά των περιουσιακών στοιχείων. Η πιο εύκολο να κατανοήσουμε είναι κάποιος που παίρνει τις σημαντικές τραπεζικά δάνεια για να χτίσει μια πολυκατοικία ή να αγοράσει ενοικίαση σπίτια.

Αν και αυτό μπορεί να μετατρέψει ένα πολύ μικρό ποσό των ιδίων κεφαλαίων σε ένα μεγάλο ρεύμα των ταμειακών ροών, δεν είναι χωρίς κινδύνους. Κατά τη χρήση δανειστεί χρήματα, το περιθώριο ασφαλείας είναι πολύ μικρότερο, επειδή δεν μπορεί να απορροφήσει τον ίδιο βαθμό οπισθοδρόμηση πριν αθέτησης και την εύρεση του ισολογισμού σας σε δεύτερη μοίρα.

Ένα άλλο παράδειγμα της πρώτης κατηγορίας του παθητικού εισοδήματος είναι κάποιος που έχει ένα μερίδιο ιδιοκτησίας σε μια επιχειρηματική λειτουργίας, όπως ένα κατάστημα εργοστάσιο ή έπιπλα και επιτρέπει στην επιχείρηση να εκδίδει χρέος για να χρηματοδοτήσει την επέκταση. Τα πρώτα διευθυντών καταστημάτων στο Wal-Mart, που είχαν τη δυνατότητα να επενδύσουν πριν η εταιρεία εισήχθη στο χρηματιστήριο ήταν σε αυτή τη θέση.

Μεγάλα επενδυτικά χαρτοφυλάκια υπάγονται επίσης σε αυτή την κατηγορία των παθητικό εισόδημα. Αν είχατε $ 10.000.000 αξίας των μετοχών blue chip, θα μπορούσε εύλογα να αναμένουν μερίσματα $ 200.000 $ 500.000 ανά έτος ανάλογα με τα είδη των εταιρειών που προτεραιότητα? π.χ., οι ψηλότερες αποδόσεις τίτλων, όπως μεγάλες εταιρείες πετρελαίου θα αυξάνεται πιο αργά, αλλά προσφέρουν πιο πλούσια πληρωμές μερισμάτων από εταιρείες με ταχύτερους ρυθμούς ανάπτυξης στα υποκείμενα κέρδη ανά μετοχή.

Το αν δεν μπορείτε να περάσετε τις μέρες σας παίζοντας γκολφ, ζωγραφική, ή γράφοντας το μεγάλο αμερικανικό μυθιστόρημα, που θα συλλέγουν οι έλεγχοι που οι εν λόγω επιχειρήσεις καταβληθεί ένα μέρος των κερδών τους. Το πρόβλημα, βέβαια, είναι ότι παίρνει το δέκα εκατομμύρια για να είναι σε αυτή τη θέση? κάτι που λίγοι άνθρωποι θα ολοκληρώσει ποτέ.

Η δεύτερη κατηγορία του παθητικού εισοδήματος – που είναι, πηγές παθητικό εισόδημα που δεν απαιτούν κεφάλαια για να ξεκινήσει, να διατηρήσει, και να αναπτυχθούν – είναι πολύ καλύτερες επιλογές για όσους θέλουν να ξεκινήσουν από μόνοι τους και να οικοδομήσουν μια περιουσία από το τίποτα. Περιλαμβάνουν τα περιουσιακά στοιχεία που μπορεί να δημιουργήσει, όπως ένα βιβλίο, τραγούδι, διπλωμάτων ευρεσιτεχνίας, εμπορικών σημάτων, διαδικτυακό τόπο, περιοδικές προμήθειες ή τις επιχειρήσεις που κερδίζουν σχεδόν άπειρη αποδόσεις ιδίων κεφαλαίων, όπως ένα drop-πλοίο ηλεκτρονικού εμπορίου λιανικής πώλησης που έχει μικρή ή καθόλου χρήματα δεμένα σε επιχειρήσεις, αλλά εξακολουθεί να κερδίζει τα κέρδη για τον ιδιοκτήτη.

Η διαδρομή συνηθέστερα σε παθητικό εισόδημα

Φαίνεται ότι η πιο κοινή πορεία προς τη δημιουργία μεγάλων ρευμάτων παθητικό εισόδημα είναι να εργαστεί σε ένα δημοτικό δουλειά και να χρησιμοποιούν ενεργά το εισόδημα σας για να αγοράσουν περιουσιακά στοιχεία που δημιουργούν παθητικό εισόδημα σε τακτική βάση.

Ο γιατρός ή δικηγόρος στο προηγούμενο παράδειγμα μας, για παράδειγμα, θα μπορούσε να χρησιμοποιήσει το εισόδημά του να επενδύσει σε ένα ιατρικό εκκίνησης ή να αγοράσουν μετοχές των εταιρειών ιατρικών καταλαβαίνει όπως η Johnson & Johnson. Την πάροδο του χρόνου, η φύση της σύνθεσης, δολάριο κόστους κατά μέσο όρο, και επανεπένδυση των μερισμάτων μπορεί να οδηγήσει στο χαρτοφυλάκιό του αποφέρουν σημαντικά παθητικό εισόδημα. Το μειονέκτημα είναι ότι μπορεί να χρειαστούν δεκαετίες για να επιτευχθεί αρκετή για να βελτιώσει πραγματικά το επίπεδο ζωής σας, αλλά εξακολουθεί να είναι ο πιο σίγουρος τρόπος για να πλούτο με βάση την ιστορική απόδοση της ιδιοκτησίας μιας επιχείρησης και των αποθεμάτων.

Φόροι και παθητικό εισόδημα

Ένα σημαντικό πλεονέκτημα της κερδίζοντας παθητικό εισόδημα είναι ότι συχνά φορολογούνται ευνοϊκότερα από ενεργό εισοδήματος. Αυτό μπορεί να φαίνεται άδικο, αλλά η ιδέα είναι ότι θα δώσει στους ανθρώπους ένα κίνητρο για να επενδύσουν σε περιουσιακά στοιχεία που θα αναπτυχθεί η οικονομία και να δημιουργήσει θέσεις εργασίας.

Ένας ιδιοκτήτης επιχείρησης που εργάζεται στην εταιρεία του, για παράδειγμα, θα πρέπει να πληρώσουν ένα επιπλέον 15,3% στην αυτοαπασχόληση των φόρων μισθωτών υπηρεσιών σε σύγκριση με κάποιον που απλώς είχε ένα παθητικό ενδιαφέρον για την ίδια εταιρεία περιορισμένης ευθύνης που θα πληρώνουν μόνο τους φόρους εισοδήματος. Με άλλα λόγια, το ίδιο εισόδημα ενεργά θα φορολογούνται με υψηλότερο ρυθμό από ό, τι αν είχαν κερδίσει παθητικά.

Αν χαμηλότερους φόρους και τον έλεγχο του χρόνου σας δεν είναι κίνητρο για να προτιμούν το παθητικό εισόδημα πάνω από ενεργό εισοδήματος, δεν ξέρω τι είναι.

Ahmad Faishal

دليل التأمين على السيارات المشتري للمرأة

الفجوة بين الجنسين وتحدثت غاية حول في كل شيء من الأجور إلى سعر الحلاقة. بشكل عام، المرأة تدفع “ضريبة الوردية” على إمدادات تسويقها مباشرة تجاههم، وأيضا كسب أقل ما يقرب من 20 في المئة في المتوسط من أقرانهم الذكور.

ولكن هناك منطقة واحدة الذي يدفع إلى أن يكون امرأة، وذلك عندما يتعلق الأمر أقساط التأمين على السيارات.

A 2015 دراسة وجدت أجرته NerdWallet أن يدفع الرجال، في المتوسط، أكثر 3 في المئة في أقساط التأمين على السيارات من النساء القيام به وفي 20s، تصل إلى 27 في المئة أكثر!

في حين أن هذا الإحصاء قد يبدو الساحقة، وخاصة إذا كنت ذكرا في 20s، لا اليأس. الحمد لله، وبك اقتبس التأمين على السيارات لا يملك الا القليل جدا أن تفعل مع جنسك في حد ذاته.

لماذا يدفع الرجال عموما أكثر

وأملت كل شيء في التأمين من قبل الكثير من الرياضيات: احتمالات المخاطر، والنسب المئوية، وبيانات الحوادث الماضية. والحقيقة البسيطة هي أن الرجال غالبا ما يكلف أكثر لشراء التأمين على السيارات للأن الرجال، من الناحية الإحصائية، يسبب المزيد من الحوادث (وبالتالي تكلف شركات التأمين أكثر في دفعات المطالبات) من النساء.

وعوامل الخطر شركات التأمين النظر

العمر : السائقين الشباب بشكل خاص والقديمة ولا سيما تسبب المزيد من الجهود لضمان. السائقين الشباب هي أقل خبرة من تلك في منتصف العمر، وبالتالي الدخول في الحوادث على نحو أكثر تواترا. كبار السن من السائقين، حتى أولئك الذين يحملون سجلات القيادة الناصعة، وغالبا ما يكون البصر ورد فعل مرات التدهور، مما يجعل القيادة أكثر خطورة. الشبان على وجه الخصوص تسبب إحصائيا أكثر الحوادث أكثر من النساء القيام به، وهم أقل عرضة للارتداء حزام الامان الرجال دون سن 25 عاما، وتميل إلى محرك أسرع من الزملاء الأكبر سنا أو أنثى بهم.

وهذا يعني أن الشباب من المرجح أن يدفع أكثر بكثير من الشابات التأمين على السيارات.

تردد الحوادث : هم أكثر عرضة للرجال أسباب الحوادث من النساء. لمزيد من الحوادث التي تسبب، وأكثر تكلفة هو لشركات التأمين لتغطية الأضرار التي تسببها، وسوف بالتالي ارتفاع أقساط التأمين الخاصة بك يكون.

إذا كنت ممتاز، سائق آمنة الذي لم يسبق وقوع حادث، وكنت من غير المرجح أن يتم تحصيل رسوم اضافية لكونه رجل.

جعل ونموذج من سيارتك : لأن الرجال في كثير من الأحيان شراء أسرع السيارات الرياضية أكثر من النساء القيام به، أقساط قد تكون أعلى نتيجة لذلك. السيارات التي تم تصميمها لتذهب بسرعة وتسريع بسرعة أكثر تكلفة لضمان لأنهم في كثير من الأحيان تشارك في سباقات سيارات في الشارع والحوادث المكلفة. إذا كنت رجلا أن تسير مركبة آمنة ومعقولة، كنت من غير المرجح أن يدفع أكثر في أقساط من امرأة شأنه.

حالة الزواج : إذا كنت متزوجا، لتشكيل رابطة مع شخص واحد السندات آخر أن يجعلك تفكر مرتين قبل الدخول في سلوك القيادة محفوفة بالمخاطر. وبسبب هذا، المتزوجين عادة ما تدفع أقل التأمين على السيارات من أقرانهم غير المتزوجات القيام به.

كلا الجنسين إذا ما وافقت: لا تشرب وحملة تعلمون أن الحصول على وراء عجلة القيادة عندما كان لديك عدد قليل من المشروبات فكرة رهيبة. لأحد، وكان غير قانوني. لكنه أيضا سبب طن من الحوادث. تقريبا ثلث هي سبب الوفيات الناجمة عن حوادث السيارات في الولايات المتحدة من قبل سائق ضعف، ليشطب من البلاد، وشركات التأمين، وأكثر من 44 مليار $.

وفقا لمعهد التأمين للسلامة على الطرقات السريعة، ما يقرب من ضعف عدد الذكور كما الإناث الدخول في الحوادث المميتة بسبب محتويات الكحول في الدم التي هي فوق الحد القانوني.

طرق لتضييق الفجوة بين الجنسين

كن سائق الآمن: إن أفضل طريقة لتضييق الفجوة بين الجنسين هي أن يكون سائق آمنة وإثبات بك “risklessness” إلى شركة التأمين. إذا كنت سائقا الذكور الشباب، ويسأل عن تخفيضات لدرجات جيدة أو لحادث على المدى القصير التاريخ بعض الشركات تقدم تخفيض قسط كل ستة أشهر كنت مجانا الحوادث.

لا شراء العارية الدنيا

وهذه علامة مؤكدة لشركات التأمين التي أنت ذاهب ليكون سائق محفوفة بالمخاطر وشراء الحد الأدنى المطلقة التغطية المطلوبة بتكليف من ولايتك. إذا قمت بذلك، سيتبين لك كسائق أكثر خطورة، ووجهت إليه تهمة المفارقات أكثر على المدى الطويل.

في نهاية المطاف، فإن الفجوة بين الجنسين في أقساط التأمين هي أصغر بكثير من الفجوة بين السائقين الآمنة وغير الآمنة. إذا عليك أن تثبت أنك سائق آمنة، عليك أن تدفع أقل في أقساط التأمين على المدى البعيد، بغض النظر عن عدد الكروموسومات العاشر لديك.

Ahmad Faishal

Tipuri de carduri de credit și cum să le folosească

Carduri de credit standard sunt uneori denumite „plain-vanilla“ carduri de credit, deoarece acestea oferă nu bibelouri sau recompense. Sunt, de asemenea, relativ ușor de înțeles. S-ar putea alege acest tip de card de credit, dacă doriți un card care nu este complicat și nu sunteți interesat în câștiga recompense.

Cardul de credit standard, vă permite să aibă un echilibru rotativ până la o anumită limită de credit. De credit este folosit atunci când efectuați o achiziție și pus la dispoziție din nou după ce ați efectuat o plată. O taxă de finanțare este aplicată soldurilor restante la sfârșitul fiecărei luni. Cardurile de credit au o plată minimă care trebuie să fie plătită de către o anumită dată din cauza pentru a evita penalitățile de întârziere.

Balanța de transfer carduri de credit

În timp ce multe carduri de credit vin cu capacitatea de a transfera soldurile, un card de credit echilibru de transfer este una care oferă o rată scăzută introductivă privind transferurile de echilibru pentru o perioadă de timp. Dacă doriți să salvați bani pe un echilibru rată ridicată a dobânzii, un transfer de sold este o modalitate buna de a merge.

Ofertele transfer de sold variază în rata dobânzii de promovare – unele sunt la nivelul de 0% – și durata perioadei promoționale. Este mai scăzută rata de promovare și de lungă perioada de promovare, mai atractiv card este – dar va trebui de multe ori de credit bun pentru a se califica.

Recompense carduri de credit

Așa cum indică și numele, cardurile de recompense sunt cele care oferă recompense pentru achiziții de card de credit.

Există trei tipuri de bază de recompense carduri: Cashback, puncte, și de călătorie. Unii oameni prefera flexibilitatea de recompense cashback, în timp ce altele, cum ar fi puncte care pot fi răscumpărate pentru bani sau alte mărfuri. carduri de recompense de călătorie rămân un favorit printre cei care călătoresc frecvent, din cauza capacității de a câștiga bilete de avion gratuite, sejururi de hotel și alte avantaje de călătorie.

Student Carduri de credit

Carduri de credit Student sunt cele concepute special pentru studenti cu înțelegerea că acești adulți tineri au adesea istorie de credit puțin sau deloc. O prima dată carte de credit solicitantă ar avea, în general, un timp mai usor obtinerea aprobat pentru un card de credit de student decât un alt tip de card de credit.

Carduri de credit student poate veni cu avantaje suplimentare, cum ar fi recompense sau rată scăzută a dobânzii la transferurile de echilibru, dar acestea nu sunt cele mai importante caracteristici pentru studenții care doresc mai întâi cartea de credit. Studenții, în general, trebuie să fie înscriși într-o patru ani universitar acreditat care urmează să fie aprobat pentru un card de credit de student.

Carduri de încărcare

debitează carduri nu au o limită de cheltuieli prestabilite și soldurile trebuie să fie plătite integral la sfârșitul fiecărei luni. debitează carduri de obicei, nu au o taxa de finanțe sau de plată minimă, deoarece soldul trebuie să fie plătit în întregime. Plățile întârziate sunt supuse unei taxe, restricții de încărcare, sau anularea cardului în funcție de acordul cardului.

de obicei, trebuie sa ai un istoric de credit bun pentru a beneficia de o carte de taxă.

Carduri de credit garantate

carduri de credit garantate sunt o opțiune pentru persoanele care nu au un istoric de credit sau care au adus prejudicii de credit. carduri garantate necesită un depozit de securitate care urmează să fie plasate pe card. Limita de credit pe un card de credit garantate este de obicei egală cu depunerea făcută pe card, dar ar putea fi mai mult în unele cazuri. Ești încă de așteptat să facă plăți lunare pentru soldul card de credit garantate. Check out recenzii ale celor mai bune carduri de credit garantate.

Subprime Carduri de credit

Carduri de credit subprime sunt una dintre cele mai grave produse de carduri de credit. Aceste carduri de credit sunt orientate spre solicitanții care au un istoric de credit de rău și de obicei, au rate ridicate ale dobânzii și taxe. In timp ce de aprobare este de multe ori rapid, chiar și pentru cei cu rău de credit, termenii sunt adesea confuze. Guvernul federal a făcut reguli în ceea ce privește cuantumul taxelor subprime emitenti de carduri de credit pot percepe, dar emitenții de carduri de multe ori caute lacune și modalități de ocolirea acestor reguli.

În ciuda neatractivitatea de carduri de credit subprime, unii consumatori continuă să se aplice pentru carduri, deoarece acestea nu pot obține credit în altă parte.

Cartele preplătite

cartele preplătite solicită titularului cardului pentru a încărca bani pe card înainte de cardul poate fi utilizat. Achizițiile sunt retrase din soldul cardului. Limita de cheltuieli nu se reînnoiește până când mai mulți bani este încărcat pe card.

Cardurile preplătite nu au cheltuieli financiare sau plăți minime, deoarece soldul este retras din depozit. Aceste carduri nu sunt, de fapt carduri de credit și nu ajuta în mod direct vă reconstrui scorul dvs. de credit. Cardurile preplătite sunt similare cu carduri de debit, dar nu sunt legate de un cont de verificare.

Carduri Scop limitat

Carduri de credit limitate scop pot fi utilizate numai în anumite locuri. carduri cu scop limitate sunt utilizate ca în cazul cărților de credit cu o plată și finanțe taxă minimă. Carduri de credit și carduri de credit Magazin de gaz sunt exemple de carduri de credit limitate scop.

Carduri de credit de afaceri

Carduri de credit de afaceri sunt proiectate special pentru utilizarea de afaceri. Acestea oferă proprietarilor de afaceri cu o metodă ușoară de a menține afaceri și tranzacții personale separat. Există cărți de credit de afaceri și de încărcare standard disponibile.

Istoricul dvs. de credit cu caracter personal este folosit chiar și pentru un card de credit de afaceri – emitentul cardului de credit încă mai trebuie să dețină o răspundere individuală pentru soldul cardului de credit.

Ahmad Faishal

Skulle du prioritere Investering eller afdrage gælden?

Et spørgsmål, der kommer op igen og igen, er, om det er mere vigtigt at prioritere investering eller afdrage gælden. Naturligvis begge er vigtige, men når penge er begrænset hvordan kan du vælge mellem de to?

Mens der er ingen svar, der passer til alle, her er en ordre af operationer, som vil hjælpe dig med at træffe den bedste beslutning for din personlige situation.

1. Betale de Minimumstryk på al gæld

I betragtning af, at din betaling historie er den største faktor for dit kredit score, og at dit kredit score påvirkninger så mange områder af din økonomiske liv, hvilket gør det mindste de mindste betalinger på alle dine gæld på tid er den første prioritet.

Dette vil hjælpe dig med at opbygge en positiv kredit historie, og endnu vigtigere, det vil holde dig fra unødigt beskadige din kredit og gøre resten af dit liv sværere.

2. Opret en bæredygtig plan

Mens det fristende at dykke ret i, og begynde at sætte dine penge til at arbejde, er det normalt en god idé at træde tilbage og sørg for, at du har gode håndtag på dit budget.

Nu er målet her er ikke at mikrostyre din økonomi eller bedømme dine udgifter vaner. Målet er simpelthen at sætte et system på plads, der giver dig mulighed for at gøre konsekvent fremskridt uden at glide tilbage i gæld.

Der er masser af værktøjer, der kan hjælpe dig med dette. Mint og personlig Capital gør det nemt at spore dine udgifter, mens du brug for en budget hjælper dig sætte en mere omfattende og proaktiv plan på plads.

Du kan også oprette dit eget regneark, eller blot konfigurere automatiske overførsler til dine opsparingskonti og lån og begrænse dig selv til at bruge kun hvad der er tilbage.

Men du gør det, at få et håndtag på hvor mange penge der kommer ind, hvor den skal hen, og hvor meget du realistisk har til rådighed til at sætte retning enten dine investeringer eller din gæld vil hjælpe dig med at oprette en bæredygtig plan du faktisk kan holde sig til.

3. Byg en lille nødfond

Ligegyldigt hvor meget gæld du har, og hvad renten er, er det en god idé at bygge en lille nødfond, før du begynder at gøre ekstra betalinger.

Grunden kommer tilbage til bæredygtighed. Uventede udgifter vil komme op om du vil have dem til eller ikke, og som har nogle kontanter på hånden vil tillade dig at håndtere dem uden at afbryde din plan og uden at skulle ty tilbage til gæld.

Den nøjagtige rigtige mængde vil afhænge af en række faktorer, men en $ 1.000 nødfond vil normalt være nok til at håndtere de fleste uventede udgifter.

4. max ud af din 401 (k) Arbejdsgiver Match

Hvis din arbejdsgiver tilbyder en 401 (k) match, er det normalt en god idé at max det ud, før du sætter ekstra penge til din gæld.

Det er simpelthen et spørgsmål om investeringsafkast. Hver ekstra dollar du sætte mod din gæld tjener en tilbagevenden lig med renten på gælden. For eksempel, $ 1 sat i retning af et kreditkort med en rente på 15% optjener du et afkast på 15%.

For det meste, vil din 401 (k) match repræsentere en 50% til 100% afkast af investeringen, hvilket er højere end næsten enhver form for gæld, du kunne have. Det er simpelthen et bedre afkast.

Selvfølgelig er der altid undtagelser. Din arbejdsgiver match kan være genstand for optjening, der kan mindske dens værdi. Du kan også modtage en mindre kamp, i hvilket tilfælde det er muligt, at afbetale visse gæld ville give et bedre afkast.

Men i de fleste tilfælde, maxing din 401 (k) kamp vil give et bedre afkast end at gøre ekstra gæld betalinger.

5. Pay off High-interesse gæld

På dette tidspunkt, at spørgsmålet om at investere eller afbetale gæld i høj grad kommer ned til to variabler:

Det forventede afkast på investeringen
Sandsynligheden for at få den retur

Det er rimeligt at forvente en balanceret portefølje til at producere langsigtede afkast i intervallet 6% til 7%, men det er ikke garanteret. Det kunne være højere eller det kunne være lavere, og enten måde rejsen vil være fuld af op-og nedture.

På den anden side, det afkast, du får fra at afdrage gælden er absolut sikker. Sætte ekstra penge til et lån med en rente på 10% tjener dig præcis et afkast på 10%.

At vished gør det til en let sejr til at betale høj rente gæld før bidrage ekstra penge til din investering konti. Hvis du kan få en garanteret afkast, der er større end eller lig med det forventede, men ikke-garanterede, langsigtet afkast af din investeringsportefølje, det er virkelig en no-brainer.

6. Math vs. Emotion

Det er her, tingene begynder at blive interessant. Fordi når du har håndteret ovenstående trin, er der ingen indlysende næste træk.

På den ene side, prioritere at investere mere end betaler sig lavtforrentede gæld vil sandsynligvis føre til bedre afkast. Forskning viser , at en portefølje ligeligt fordelt mellem amerikanske aktier og amerikanske obligationer har aldrig returnerede mindre end 2,4% over en 10-årig periode, hvilket tyder på, at du er næsten helt sikkert bedre stillet investere i at sætte ekstra penge til gæld med en rente på 2,4% eller lavere.

På den anden side, forskning viser også , at bære gæld ”udøver en enorm negativ indflydelse på lykke”, og at betale det ud kan give betydelige følelsesmæssige lettelse. Det vil sige, ud over at spare dig penge, at komme af med din gæld kan måske gøre dig gladere end at have flere penge investeres.

Jeg ville se på det på denne måde:

Den lavere rente på dig gæld, jo mere jeg ville læne mod maksimering dine investeringer simpelthen fordi dette vil sandsynligvis gøre dig flere penge.
Når dine rentesatser er middle-of-the-road – siger 4% til 5% – overveje at finde en balance. Sætte halvdelen dine penge mod investeringer og halvdelen imod gæld vil hjælpe dig med at gøre fremskridt i begge retninger.
Hvis det at have gæld understreger dig ud eller gør det svært at sove om natten, skal du ikke være bange for at prioritere at betale det ud, selvom tallene argumentere for at investere. Dette kan være en af de sjældne situationer, hvor penge virkelig kan købe lykke.

7. Snowball gæld betalinger i dine investeringer

Dette er et centralt punkt, som ofte bliver overset.

Hvis du virkelig ønsker at få mest muligt ud af alle disse penge du lægger til arbejde, er du nødt til at snebold din gæld betalinger i dine investeringer, når gælden er betalt ud. Det vil sige, hvis du lægger $ 200 om måneden mod din gæld, når gælden er væk, du har brug for at begynde at sætte at $ 200 i retning af dine investeringer.

Grunden til dette er, at mens afdrage gælden kan give en bedre, eller i det mindste sammenlignelige, vende tilbage til at investere, er det kun gør det for livet af lånet. Investering, på den anden side, giver typisk årtiers blanding afkast, at du vil gå glip af, hvis du holder op med at bidrage, så snart din gæld er væk.

Selvfølgelig maksimere din langsigtet afkast bør ikke være din eneste overvejelse. Eller virkelig selv din første overvejelse. Det primære mål for enhver god økonomisk plan er blot at hjælpe dig med at opbygge et liv, der gør dig glad, og der vil ofte føre i retning af at bruge penge på ting, der ikke giver noget afkast.

Men ud fra et rent økonomisk perspektiv, snowballing disse gæld betalinger i dine investeringer er den bedste måde at dyrke din nettoformue.

Find din saldo

Mens de første par beslutninger her er temmelig ligetil, at spørgsmålet om at investere vs afdrage gælden hurtigt bliver skumle. Uden et endeligt svar, kan du føle angst om at gøre det forkerte valg og undgå at gøre noget som helst.

Hvis det er sådan du føler, det er værd at huske på, at begge er store valg, og at ethvert fremskridt er gode fremskridt. Hvis du bruger ovenstående trin for at kortlægge en fornuftig vej fremad og fokusere på at gøre konsekvent fremskridt, vil du komme ud forude uanset hvad.

Ahmad Faishal

Jak se chránit před rizikem Uzavření

Co dělat, když se ocitnete ve finančních potížích s vaším domovským

Nákup domů je obvykle spokojený milník. Že jste překročil významnou hranici. Jste dosáhli životní milník. Máte pocit, optimistický a věří, jde o budoucnost.

Nechci házet studené vody na vaší straně, ale já bych chtěl rozšířit vědomí opatrně.

Skutečností je, že miliony majitelů domů mají skončil v uzavření trhu. Mnoho z těchto lidí najednou pocit, jako šťastný a optimistický o jejich nákupu jako vy.

Koneckonců, když si koupíte domů, představa, že ten dům by se jednoho dne podléhá uzavření je asi to poslední, co máš na mysli.

Jak se můžete vyhnout tomuto nebezpečí? Číst dál.

Proč Majitelé domů ztratit své domovy?

Většina domácností spadají do uzavření po výchozí vlastníka – nebo přestane dělat plné platby – jejich hypoteční úvěr. Jak se to stalo?

Někdy se to stane, protože vlastník přetížený, nákup více domů, než by mohly rozumně dovolit. Stejně tak věřitel rovněž nabídla půjčku nekvalifikovaného kupujícímu; někdo, kdo by neměly být uděleny domácí úvěr této velikosti. (Před recesi, mnozí věřitelé neměli před udělením úvěr ověření příjmu osoby. Není divu, že mnoho žadatelů úvěr předstíral, že si vydělal víc peněz, než ve skutečnosti udělal.)

Jindy majitele výchozí poté, co jste hit s řadou neočekávaných životních událostí, jako je ztráta zaměstnání, nebo před velkými účty za lékařskou péči, což má vliv na jejich schopnost provádět své měsíční splátky hypotéky.

V některých případech, majitel vzal druhou hypotéku a utrácel peníze na pasiv (spíše než majetku výdělečnou činnost), které snížily své celkové čisté jmění a poškozeným jejich schopnost splácet na druhém listu.

V ostatních případech je vlastník přijme hypotéku nastavitelný-sazba, za předpokladu, že bude schopna splnit platební povinnost v případě, že rychlost stoupá.

(Federální zákon vyžaduje, aby věřitel poskytl maximální úrokovou sazbu, aby majitel mohl zaplatit v souladu s podmínkami jejich nastavitelný sazby hypotečních poznámky.) Vlastník má nízké úvodní úrokové sazby na chvíli, ale když stoupají tyto sazby, majitel zjistí, že splnění těchto plateb je těžší, než by se předpokládalo, a se dostane do prodlení.

A v mnoha případech majitel domu uvědomí, že on nebo ona je „pod vodou“ na jejich hypotéky (koncept budeme diskutovat níže) a dospěla k závěru, že odcházel je nejrozumnější volba.

Jak vidíte, existuje mnoho důvodů, proč se majitelé spadají za jejich plateb.

Jak se můžete chránit?

Nikdo nemá rád přemýšlet o procesu potenciálně čelí uzavření. Ale musíme vzít tvrdý pohled na rizikové faktory, které nás mohou vést k hrozbě uzavření, pokud chceme vytvořit silný a zodpovědný přístup k našim osobních financí.

Kromě toho musíme také pochopit, jak tento proces uzavření funguje tak, že pokud naše budoucnost vzala obrat k horšímu, museli bychom mít nějakou představu o tom, co by se čekalo. To nám pomůže vědět, jaké další možnosti se můžeme vybírat.

V tomto článku se budeme nejprve pokrýt hlavní rizikové faktory, které by mohly vést k uzavření trhu a pak se ponořit do vlastního procesu.

Rizika, která vést k uzavření trhu

Přibližně 7 milionů lidí přišlo o své domovy v průběhu velké recese, podle CBS News .

Zatímco počet exekucí zpomalilo od té doby, mnoho majitelů domů jsou stále v potížích. Ke konci roku 2015 zhruba 4,3 milionu majitelů domů byli pod vodou, což znamená, že majitel domu vlastní dům, který je v hodnotě nižší než částka, kterou dluží na jejich hypotéky.

Být pod vodou na váš domov je jedním z největších rizikových faktorů označující uzavření. Koneckonců, v případě, že domov je v hodnotě nižší než dlužné částky, může se usoudit, že to prostě dává větší smysl odejít.

Před provedením takového rozhodnutí, i když tady je slovo varování: odcházel má významné důsledky pro váš kredit. To může poškodit vaše schopnost zakoupit další domov v budoucnu, jakož i své schopnosti k pronájmu domy, otevřené kreditní karty, půjčku na jiné typy úvěrů, a dokonce i nárok na některých pracovních míst.

Co byste měli dělat, když váš domov je pod vodou? Možná budete chtít držet domova a čekat na majetku získat jeho hodnoty. Pokud potřebujete přesunout, můžete půjčit domů na nájemce. Případně, pokud je třeba prodat domov, můžete požádat svého věřitele za krátkou schválení prodeje (budeme diskutovat o tom níže) nebo přinést hotovost na závěrečné tabulce.

Co když nejste pod vodou, ale vy snaží provádět platby?

Za prvé, před zakoupením domů, koupit levnější domů, než té, pro kterou máte nárok. Nemusíte ke koupi domů ceněný v maximální výši úvěru, který máte nárok dostávat.

Mnoho lidí v rámci realitního odvětví říkají, že váš hypoteční samo o sobě by měla spolykat jednu třetinu svého take-home platu. Tento údaj nezahrnuje opravy, údržbu, nástroje a další vedlejší náklady. Nicméně, toto číslo může být příliš vysoká. Zkuste tento přístup namísto: jako obecné pravidlo, zaměřit se na všechny vaše domácí souvisejících plateb, včetně inženýrských sítí, opravy a údržba, aby se na asi 25 až 30 procent svého take-home platu.

Na vrcholu se, že udržovat nouzový fond, který pokrývá nejméně šest měsíců své výdaje. Zachovat tento nouzový fond v spořicí účet na základě peněžních toků, spíše než všechny typy investic (jako jsou akcie). Nedotýkejte to pro svátky, narozeniny, nebo ročních nákladů. Zachovat to jen pro opravdové nouze.

Pokud zjistíte sami zápasí, aby se platby, začnou dramaticky snižování nákladů v různých oblastech svého života. Jsi uprostřed finanční krize; utratit to líbí. Nepoužívejte jen snížit své kabel; prodat celou televizi. Nepoužívejte jen hnědou tašku si oběd; přejít na studentka rýže-and-beans dietu, dokud jsi zpátky na nohy. Vydělat peníze na každou volnou vteřinu vašich večer ao víkendech se na volné noze práce, kterou zvládne on-line z domova, zatímco vaše děti spí. Podívejte se, zda máte nárok na refinancování do hypotéky nižší úrokové sazby.

Pokud jste pozadu na vaše platby a vy si nemyslím, že můžete dohnat, že je čas prodat svůj domov. Prodej vašeho domova, je mnohem vhodnější než uzavření.

Pokud je váš domov je v hodnotě nižší než částka, kterou dlužíte, budete potřebovat souhlas svého věřitele na krátký prodej. Krátký prodej je prodej domů, v nichž dlužník obdrží méně, než v současné době dluží. Věřitel ztrácí rozdíl.

V případě, že věřitel si uvědomí, že oni jsou více pravděpodobné, že získat zpět své ztráty prostřednictvím krátkého prodeje, než přes tradiční uzavření trhu procesu dovolí, aby dlužník pokračovat seznam svého majetku jako krátké prodeje.

Krátkých prodejů jsou jedním ze způsobů, aby se zabránilo čelí úvěrové dopady uzavření totální, ale nejsou ideální. Mějte to na zadní kapse kalhot v krajním případě.

Se vším, co bylo řečeno, pojďme mluvit o skutečném uzavření procesu. Jak jste si asi vidět, proces uzavření trhu je poměrně zdlouhavý a existuje více možností v rámci tohoto procesu, ve kterém se můžete pokusit uvolnit svůj domov přes krátké prodeje, a nikoli uzavření trhu.

Pojďme se podívat na proces, aby bylo možné pochopit, co se děje po každém kroku na cestě.

Uzavření Proces

Za prvé, odmítnutí: proces mění stát– stavu. V některých státech, věřitel má sílu prodeji a mohou usilovat o „uzavření mimosoudní.“ Následující postup popsané níže je velmi zobecněný popis soudního procesu uzavření trhu v některých státech. Pokud se ocitnete čelí možnému uzavření trhu, mluvit s právníkem.

Jakmile dlužník prodlení při jejich hypoteční splátky, věřitel může poté podat výchozí oznámení veřejnosti, také známý jako oznámení o neplnění nebo litispendence. Tato veřejně podal oznámení o prodlení upozornění, aby dlužník, že došlo k porušení smlouvy.

Poté, co obdržel dlužník v oznámení o prodlení, mají lhůtu stanovenou podle státního zákona, ve kterých mohou obnovil svůj úvěr splatit nesplacené zpožděné rovnováhu a přistižení až do dnešního dne s jejich hypoteční splátky. Tato lhůta je známý jako pre-uzavření.

Pre-uzavření je doba mezi oznámení o prodlení a pokud vlastnost může být repossessed nebo prodány ve veřejné dražbě. Během této doby odkladu, že dlužník má několik možností, jak získat aktuální informace o jejich půjčky:

Dlužník může své platby up-to-date a obnovit svůj úvěr zaplacení po splatnosti zůstatky.
Mohou požádat o změnu úvěru snížit hypoteční splátky.
Mohou se snaží prodat majetek na třetí osobu, aby se zabránilo uzavření.
Mohou umožnit nemovitost k prodeji v pre-uzavření trhu ve veřejné dražbě.

V případě, že dlužník není schopen obnovit svůj úvěr, věřitel má schopnost převzala majetek a převzetí vlastnictví s úmyslem znovu prodat nemovitost. Vlastnosti, které byly odejmuta věřitel (zpravidla banka) se stal známý jako nemovitostí vlastněných (REO).

Sečteno a podtrženo

Následovat několik základních pravidel, jak snížit riziko čelit osobní hypoteční krize: koupit výrazně méně domů, než si můžete dovolit. Udržovat nouzový fond nejméně šest měsíců v hodnotě nákladů.

Vytvořit několik proudů z příjmů, takže pokud jeden zdroj vyschne, váš příjem neklesne na nulu. Vyhnout non-hypoteční dluhy spotřebitelů, stejně jako půjčky na auta či kreditní karty dluhu. Pochopit, jak celý proces funguje, takže nebude padat do žádné překvapení.

S tím bylo řečeno, nyní svůj domov. Drtivá většina majitelů domů nemají zkušenosti uzavření. Jsi dost chytrý, aby se aktivně podívat na hlavních rizikových faktorů, které vedou k této nešťastné zkušenosti, takže můžete zabezpečit proti těm. A tyto záruky, a velký, se točí kolem nadčasový osobním principu financí žije pod svých prostředků.

Ahmad Faishal

Obligațiuni Investiția: De ce ar trebui să investească în obligațiuni?

De ani de zile, investitorii s-au spus că stocurile au fost cel mai bun vehicul pentru economii pe termen lung, iar acest sentiment persistă astăzi, chiar și în urma a două accidente de piață până acum în mileniul. Dar cei care minimalizează rolul de obligațiuni ar putea fi lipsesc pe oportunități semnificative. De fapt, obligațiuni sunt la fel de importante astăzi ca niciodată. Iată o scurtă trecere în revistă a patru motive importante să ia în considerare o alocare la obligațiuni:

Sursa de venit

În timp ce multe investiții oferă o anumită formă de venit, obligațiuni tind să ofere cele mai înalte și mai fiabile fluxuri de venit. Chiar și în momentele în care ratele predominante sunt mici, există încă o mulțime de opțiuni (cum ar fi obligațiuni cu randament ridicat sau emergente datoriile de piață) pe care investitorii pot utiliza pentru a construi un portofoliu care va satisface nevoile lor de venit. Cel mai important, un portofoliu diversificat de obligațiuni poate oferi randamente decente, cu un nivel mai scăzut de volatilitate decât acțiuni, precum și cu venituri mai mari decât fondurile de piață monetară sau instrumente bancare. Obligatiunile sunt, prin urmare, o opțiune populară pentru cei care au nevoie să trăiască din venitul lor de investiții.

diversificarea

Aproape fiecare investitor a auzit expresia „nu pun ouăle într-un singur coș“. Acesta poate fi un clișeu, dar ei timp testat înțelepciunea cu toate acestea. De-a lungul timpului, o mai mare diversificare poate oferi investitorilor cu mai bune randamente ajustate în funcție de risc (cu alte cuvinte, cantitatea de întoarcere în raport cu cantitatea de risc) decât portofoliile cu un accent mai restrâns.

Mai important, obligațiuni pot contribui la reducerea volatilității – și conservarea capitalului – pentru investitorii de capital în perioadele în care piața de valori este în scădere.

Protecția Principal

investiții cu venit fix sunt foarte utile pentru persoanele care apropie punctul în care vor trebui să utilizeze banii care le-au investit – de exemplu, un investitor în termen de cinci ani de la pensionare sau pe cineva care are nevoie pentru a atinge fondul de colegiu copilului lor de a plăti pentru școală.

În timp ce stocurile pot experimenta volatilitate foarte mare într-o perioadă scurtă de timp – cum ar fi prăbușirea 2001-2002 sau criza financiară din 2008 – un portofoliu diversificat de obligațiuni este mult mai puțin probabil să sufere pierderi mari într-o perioadă scurtă de timp. Ca urmare, investitorii crește adesea alocarea lor la venituri fixe, și scăderea alocarea acestora la actiuni, deoarece acestea se apropie de scopul lor.

Avantaje fiscale potențiale

Anumite tipuri de obligațiuni pot fi, de asemenea, util pentru cei care au nevoie pentru a reduce sarcinile lor fiscale. În timp ce venitul pe instrumentele bancare, majoritatea fondurilor de piață monetară și titluri de capital sunt impozabile, cu excepția cazului a avut loc într-un cont amânat-fiscală, dobânzile la obligațiuni municipale este duty-free la nivel federal și, pentru investitorii care dețin o legătură municipale emise de stat în care locuiesc, la nivel de stat, de asemenea. În plus, veniturile din titluri de stat SUA este duty-free pe nivelurile de stat și locale. Deși nu este întotdeauna înțelept să investească în titluri de valoare avantajați-fiscale, în special pentru investitorii din paranteze fiscale mai mici, universul venit fix oferă o serie de vehicule investitorilor se pot utiliza pentru a minimiza povara fiscală.

Linia de fund

Obligatiuni nu fac pentru conversație interesantă la petreceri, iar ei nu primesc o acoperire proporțională în presa financiară în raport cu stocurile.

Cu toate acestea, obligațiuni pot servi o gamă largă de utilizări pentru investitorii de toate culorile.

Disclaimer : Informațiile de pe acest site sunt furnizate doar în scopuri de discuții, și nu ar trebui să fie interpretată ca consultanță de investiții. În nici un caz nu aceste informații reprezintă o recomandare de a cumpăra sau vinde titluri de valoare. Discutați cu un consilier și fiscală profesionale financiare înainte de a investi.

Ahmad Faishal

Дізнайтеся, як багато грошей, щоб тримати в ощадному рахунку

Визначення відповідного рівня ліквідності для ваших власних заощаджень

Одна з речей, я помічаю багато з недосвідченими інвесторами є зневагою вони, здається, тримають за зберігання грошей на ощадний рахунок або, якщо більш чиста вартість, припарковано безпосередньо в казначейських векселях в США казначействі. Це проблема, тому що ви не можете почати успішну програму інвестування до тих пір, поки є хороший фундамент під ваші фінансові ноги.

Величезна частина цього фундаменту ваша ситуація з ліквідністю.

У термінах бухгалтерського обліку, ліквідність відноситься до ресурсів на вашому балансі, який знаходиться, або може бути легко, дешево і швидко перетворюється в, готівкові гроші. Найвищий пріоритет для ліквідних активів, що вони збираються бути там, коли ви досягаєте для них, і безпеки принципала ніколи в небезпеці.

Не секрет, що для дрібного інвестора, найбільш популярним спосіб залишити гроші в стороні для цілей ліквідності є використання ощадного рахунку.

Скільки грошей ви повинні вам тримати в ощадному рахунку

За інших рівних, і говорити в широкому, академічному сенсі, відповідь простіше, ніж може здатися. Сума грошей, інвестор повинен мати в ощадному рахунку буде грунтуватися на кілька факторів, в тому числі:

Стабільність його або її положення в галузі зайнятості або іншої основне джерело доходу
Рівень постійних витрат він або вона бере на себе кожен місяць
Його або її бажаний рівень життя
Ймовірності великих вимог до його або її ресурсів, зокрема, ті, які можуть виникнути на короткий термін
Сума грошових коштів, він або вона повинна відчувати себе в безпеці, що є чисто емоційним фактором, який буде відрізнятися від людини до людини, і навіть з року в рік в залежності від стадії життя

Давайте хвилину, щоб розглянути деякі з них більш глибоких, так що ви можете отримати уявлення рівнів коштів, які можуть бути придатні для аккаунта особистих заощаджень.

Будьте чесні про стабільність вашого доходу ситуації

Ви штатний професор в престижному університеті Ліги Плюща з десятками опублікованих книг, заброньованим графіком прибуткових платними говорять концертів, а сторона кар’єра як високі затребуваними експертами, які всі зібралися разом, щоб виробляти в основному стабільні, прибуткові , шестизначний дохід або ви тимчасовий працівник в сезонної галузі, яка стикається з підйомами і спадами раз, так що ви ніколи не знаєте, якщо ви збираєтеся мати справу в наступному кварталі?

Навіть якщо доходи були ідентичні, остання людина мав би мати в кілька разів рівень грошових коштів, сидячи на ощадний рахунок, щоб належним чином захистити свою сім’ю від потенційної катастрофи, тому що остання людина схильний до великих потрясінь особистої ліквідності.

Іншою альтернативою є слідувати тому, що я називаю бізнес-модель Berkshire Hathaway. Протягом багатьох років, ви можете значно знизити ризик, постійно додаючи нові потоки доходу. Якщо ви адвокат, який володіє мережею магазинів морозива, або професор геології, який створив портфель майстра товариств з обмеженою відповідальністю хлинула нафту, природний газ і трубопровідні прибутку в свій розрахунковий рахунок, тим більш різноманітно ваш грошовий потік, то чим менше ви повинні покладатися на один вид діяльності або операції, щоб зберегти світло і харчування в коморі.

Розрахувати свій рівень фіксованих витрат

Наступний крок при спробі визначити, скільки грошей ви повинні тримати в ощадному рахунку, щоб подивитися на ваші фіксовані витрати. Якщо ви втратили всі ваші доходи протягом ночі, скільки місяців ви могли б підтримувати свій рівень життя? Більшість експертів рекомендують шість місяців Зарезервувати.

Особисто я думаю, що більшість людей повинні розглянути принаймні один на два роки. Це більш амбітне, але розуміє, що ви не повинні побудувати цей резерв на ніч. Ви можете працювати протягом багатьох років, поступово накопичуючи свій надлишок. Іншим способом ви можете досягти цього є скорочення грошових вимог з фінансів вашої родини. Наприклад, ви можете погасити іпотеку раніше, ніж його терміну погашення. При відсутності іпотечного платежу, ваш резервний фонд сидить в ощадний рахунок не потрібно бути настільки великим, що дає вам більше грошей, щоб інвестувати або витратити.

З’ясувати Якщо Ви Are You піддаватися будь-якої велику завантаженість на ваших грошових резервах

Ви зіткнулися з загрозою великого судового процесу? Чи є потенціал для значних медичних рахунків? Ваш сімейний бізнес страждає зниження доходів? Якщо так, то розглянути збирати готівку на ощадний рахунок. Один з найгірших сценаріїв є те, що ви в кінцевому підсумку занадто багато грошей на руках. Це проблема високого класу, щоб мати. Якщо нічого не виходить, ви завжди можете купити актив, щоб генерувати пасивний дохід в наступному місяці або в наступному році.

Зазирнути всередину і чесно оцінити, як Ви відчуваєте Емоційно

Це відрізняється для всіх, і, знову-таки, це може навіть змінюватися в залежності від фази життя. Скільки грошей це займе, сидячи в безпеці в ощадному рахунку, для вас добре спати по ночах і не турбуватися? Ви, ймовірно, є фігура, навіть якщо це нераціонально, що приходить на думку відразу.

Для деяких людей, це $ 10000. Для інших, $ 100000. Мільярдер Уоррен Баффет любить тримати мінімум 20 мільярдів доларів навколо, хоча він парки в казначейських векселях, облігаціях і векселях, що не ощадний рахунок. У кожного з нас є «ряд». Малюнок ж твої закладу із будучи чесним із самим собою, а потім знайти спосіб, щоб це відбулося.

Зверніть увагу, що Investo Гуру не передбачає податок, інвестиції, або фінансові послуги та консультації. Інформація подається без урахування інвестиційних цілей, терпимості ризики або фінансових обставин будь-якого конкретного інвестора і може не підходити для всіх інвесторів. Минулі показники не свідчать про майбутні результати. Інвестування пов’язане з ризиком, включаючи можливу втрату принципала.

Ahmad Faishal