Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He's Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
W Arizonie, Nevadzie, Kalifornii i na Florydzie, ceny nieruchomości wzrosły w roku 2004 przez 2006. Tak, one rosły w innych częściach kraju też, ale te cztery stany doświadczyli najlepszy boomu, a następnie najgorsze biustu.
Podczas tej fazy strzelistą, wydawało każdemu klientowi, który chodził w drzwiach zapytał mnie, czy myślałem powinni inwestować w wynajem nieruchomości. Zacząłem czuć się jak zdarta płyta.
Jak oni mi historię po historii swojego sąsiada lub współpracownika, który właśnie nacisnął dom i wykonane $ 50,000 kwestia miesiąca, chciałbym zaproponować im, że za każdym razem, gdy usłyszał słowo „nieruchomości”, że psychicznie wstawienia słowo „” zamiast zapasy technologiczne. Niektórzy słuchali.
Po awarii na rynku nieruchomości, znalazłem zupełnie nową grupę ludzi w moim biurze w 2009 i 2010 roku, pytając mnie, czy myślałem krótki powinni sprzedać swoje domy, albo niech idą do wykluczenia. Dla wielu czytelników, wydaje się dziwne, że moi klienci będą nawet zadać mi to pytanie, ale rozumiem, Arizona to stan bez regresu, co oznacza, że ktoś może odejść z domu, a bank nie może iść po nich pozostały dług.
I starali się zbudować sieć zasobów dla tych, których domy zostały poważnie pod wodą. Jedna pani znalazłem okazał się fenomenalny negocjatora, i był w stanie uzyskać wiele banków zmodyfikować pożyczek w imieniu moich klientów.
Byłem na telefon z tej pani pewnego dnia, kiedy powiedziała „Dobrze zapasy są dużo lepszą inwestycją, niż prawo nieruchomości? Jesteś Planowanie finansowe, więc oczywiście to co powiesz swoim klientom.”
I oniemiał.
Poszła na „Mimo wszystko, jeśli byś umieścić swoje pieniądze w Google, gdy wyszło z IPO, chcesz być ustawiony teraz, prawda?”
I odpowiedział: „Tak, a jeśli umieścić swoje pieniądze w stu innych stad mógłbym nazwać off, teraz byłbyś spłukany”.
Aby ustalić, czy inwestycja jeden jest lepszy od drugiego, pierwszą rzeczą, którą musisz zrobić, to określenie „lepsze”. Trzeba wiedzieć, co sprawia, że dobrą inwestycją dla Ciebie.
Start z kilku pytań, takich jak:
Jakie cele reklamy, która inwestycja jest najbardziej prawdopodobne, aby pomóc im osiągnąć nad wyznaczonym czasie?
Chcesz być na ręce kierownika inwestycji lub biernym inwestorem?
Czy potrzebujesz swoją inwestycję w celu generowania przychodów szybko, albo szukasz aprecjacji kapitału?
Jakie są konsekwencje podatkowe oraz minimalne kwoty zakupu potrzebnych do sfinansowania inwestycji?
Następnie ocenia charakterystykę obu zapasów oraz nieruchomości w celu ustalenia, które mogą być najbardziej odpowiedni w świetle celów.
Akcje i nieruchomości mają wiele podobieństw jak inwestycje:
Obie akcje i nieruchomości wiążą kompromisów między ryzykiem i powrotu.
Oba mogą być zakupione przez nowicjuszy – ale nie powinno być.
Oba mogą doprowadzić do dużo pieniędzy – lub stracić dużo pieniędzy.
Z obu akcje i nieruchomości, jeśli korzystać z dźwigni finansowej (pożyczyć pieniądze na zakup inwestycji) można stracić więcej pieniędzy niż zainwestowane.
Obie akcje i nieruchomości można łatwo zakupione przez giełdowych funduszy, takich jak fundusze indeks giełdowy lub REIT (Real Estate Investment Trust). Zazwyczaj jest to najlepszy wybór dla tych, którzy nie wiedzą i doświadczeniem, aby ocenić indywidualnych akcji i nieruchomości zakupów.
Obie akcje i nieruchomości mogą przynieść dochód; Zapasy by wypłacać dywidendy, i nieruchomości poprzez dochody z najmu.
Zbyt wiele niedoświadczeni inwestorzy kupują akcje i nieruchomości myślenia idą do łatwych pieniędzy. To nie działa w ten sposób. Konsekwentnie zarabiać korzystając z żadnych inwestycji wymaga doświadczenia i wiedzy.
Przy wszystkich podobieństwach, jakie są różnice?
Zapasy (zakładając, że są przedmiotem publicznego obrotu akcje) są zwykle bardziej cieczy – dzięki czemu można je sprzedać dość łatwo. To może trwać miesiące lub lata sprzedać kawałek nieruchomości, w zależności od lokalizacji i rynku.
Konkluzja: Myślę, że obie akcje i nieruchomości może być odpowiednie inwestycje na emeryturę. Jest jeden lepszy od drugiego? Nie, to całkowicie zależy od indywidualnych celów i okoliczności.
[1] To bez regresu zasada nie stosuje się do wszystkich rodzajów długu jednego może prowadzić przeciwko własności, ani też nie stosuje się do wszystkich państw.
Zasięgnąć porady prawdziwego adwokata nieruchomości, który zna zasady swojego stanu przed przejściem przez krótką sprzedażą wykluczenia.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Joissakin varoitusmerkit a Kanta ehkä Kaupankäynti vaaralliselle maaperälle
Vuosien mittaan monet sijoittajat ovat pyytäneet minua miten kertoa milloin varastossa on yliarvostettu. Se on tärkeä kysymys, ja toinen, että haluan kestää jonkin aikaa tutkia syvällisesti, mutta ennen kuin pääsemme, että se on välttämätöntä minulle antaa filosofisen perustan niin ymmärrät puitteet, joiden näen pääoman kohdentamista, sijoitussalkun rakenne, ja arvostus riski. Näin voimme minimoida väärinkäsityksiä ja voit paremmin arvioida, missä olen lähtöisin keskustellessamme tästä aiheesta; syyt Uskon mitä uskon.
Capital Allocation Philosophy
Aloitan teknisten selitys: Ensinnäkin, olen arvosijoittaja. Tämä tarkoittaa, että minun lähestyä maailmaa hyvin eri tavalla kuin enemmistö sijoittajien ja työskentelevien Wall Streetillä. Uskon, että sijoittaminen on parhaillaan ostamassa voittoja. Työni sijoittajana on rakentaa kokoelma rahavirtaa tuottavien varoja, jotka tuottavat yhä summia ylijäämän omistajan tulos (muokatussa muodossa vapaan kassavirran) niin että minun vuosittaiset passiivisia tuloja kasvaa ajan mittaan nopeudella huomattavasti suurempi kuin inflaatio. Lisäksi keskityn riskisopeutetun tuotto. Eli vietän paljon aikaa ajatella turvallisuudesta riski / palkita suhde tietyn hyödykkeen ja sen arvostus ja olen ensi sijassa välttämään niin sanottua pysyvää pääomaa vajaatoiminta. Asian havainnollistamiseksi, kaikki muu ennallaan, olisin mielelläni tasaisesti 10% tuoton laadukkaita blue chip varastot, jotka oli erittäin alhainen konkurssin todennäköisyys, jota voisi joskus lahja minun tulevien lasten ja lastenlasten kautta porrastetun up perusteella porsaanreikä (ainakin osa alla perintövero vapautuksen), kuin olisin 20% tuoton kantaosakkeen on alueellinen lentoyhtiö.
Vaikka jälkimmäinen voi olla erittäin kannattavaa kauppaa, se ei ole mitä teen. Se vie ylimääräisen turvamarginaali minulle tulla houkutus sellaisiin paikkoihin, ja silloinkin, ne ovat suhteellisen pieni osa pääomaa, koska olen tietoinen siitä, että vaikka kaikki muu on täydellinen, yksi ei-liittyvä tapahtuma, kuten syyskuun 11. voi johtaa lähes välittömästi konkurssiin tilan.
Olen työskennellyt kovasti rakentaa vaurautta varhain ja ole kiinnostunut näkemään se pyyhitään pois, niin että minulla on hieman enemmän kuin mitä olen jo tehdä.
Minäpä antaa maallikoiden selitys: Työni on istua pöytäni koko päivän ja ajatella älykkäitä asioita. Käyttämällä minun kaksi kauhat – aikaa ja rahaa – tarkastelen työn ja yrittää miettiä tapoja voin sijoittaa näitä resursseja niin, että ne tuottavat toinen vuosimaksun stream minulle ja perheelleni kerätä; toinen joki rahaa tulee 24 tuntia vuorokaudessa, 7 päivää viikossa, 365 päivää vuodessa, saapuva olimmepa valveilla tai unessa, hyvinä aikoina ja huonoina aikoina, olipa poliittinen, taloudellinen tai kulttuuri-ilmastoa. Sitten ota näitä virtoja ja käyttää niitä uusia virtoja. Pestä. Huuhtele. Toistaa. Se on lähestymistapa, joka on vastuussa omasta menestyksestä elämässä ja saa minut nauttimaan taloudellisen riippumattomuuden; antoi minulle vapauden keskittyä siihen, mitä halusin tehdä, kun halusin tehdä sen, ilman koskaan vastata kenellekään, vaikka opiskelija kun mieheni ja minä ansaita kuuden luvut sivuprojektien huolimatta täynnä -Aika opiskelijoille.
Tämä tarkoittaa, olen aina katsella ympärilleen annuiteetti virtoja voin luoda, hankkia, täydellinen tai kaapata.
En erityisemmin välitä jos uusi dollarin vapaan kassavirran tulee kiinteistön tai varastoja, joukkovelkakirjoihin tai tekijänoikeudet, patentit ja tavaramerkit, konsultointi tai katvealueiden. Yhdistämällä korostaminen kohtuulliset kustannukset, verotuksen tehokkuutta (hyödyntämällä asioita, kuten erittäin passiivinen, pitkäaikainen pitoaikojen ja varojen sijoittelustrategioita), vahingontorjunta (vastakohtana vaihtelut pörssikurssi, jotka eivät häiritse minua ollenkaan jos taustalla tilalla on suorittamassa tyydyttävästi), ja jossain määrin, henkilökohtaista, eettisiä tai moraalisia näkökohtia, olen tyytyväinen tekemään päätöksiä, jotka uskon, keskimäärin johtaa mielekäs, ja materiaali, kasvaa nykyarvoa minun tulevaisuuden tuotto. Tämä antaa minulle, on paljon tapoja, jotka lähes kokonaan irti hektisen maailman talouden.
Olen niin konservatiivinen, että minulla on jopa perheeni pitävät arvopapereita käteisellä vain tilejä, kieltäytyy avata marginaali tilit, koska rehypothecation riskiä.
Toisin sanoen, varastot, joukkovelkakirjalainat, sijoitusrahastot, kiinteistö-, yksityiset yritykset, immateriaalioikeuksia … ne ovat vain keino päämäärän saavuttamiseksi. Tavoite, tavoite, kasvattaa todellista ostovoimaa, verojen jälkeen, kun inflaation kassavirta, joka näkyy meidän tileille niin, että se laajenee vuosikymmenestä toiseen. Loppu on pitkälti melua. En hullaantunut mihinkään tiettyyn omaisuusluokkaan. Ne ovat vain välineitä antaa minulle mitä haluan.
Miksi yliarvostus Esittää tällainen ongelma
Kun ymmärtää, että tämä on linssi, jonka kautta näen investoimalla, pitäisi olla selvää, miksi yliarvostukseen asioihin. Jos sijoittaminen on parhaillaan ostamassa voitot, Väitän se on, se on itsestään selvää matemaattinen totuus, että hinnan maksat jokaista dollaria ansioiden on ensisijainen tekijä sekä kokonaistuotto ja vuotuinen kasvu nautit .
Eli hinta on ensiarvoisen tärkeää. Jos maksat 2x samasta nykyarvon rahavirrat, palaat on 50% siitä, mitä olisi pitänyt saada, jos olet maksanut 1x sijaan. Hintaa ei voida erottaa sijoittavat kysymys kuin se esiintyy reaalimaailmassa. Kun olet lukittu hinta, arpa on heitetty. Lainata vanhasta vähittäiskaupan sana, joka on joskus käytetty arvo investoimalla piireissä, “hyvin osti on hyvin myyty”. Jos hankit varat, jotka hinnoitellaan täydellisyyteen, siellä on luonnostaan enemmän riskejä oman salkun, koska sinun täytyy kaiken mennä oikeus nauttia hyväksyttävän tuoton. (Toinen tapa ajatella sitä tuli Benjamin Graham, isä arvo investoimalla. Graham oli iso kannattaja että sijoittajat kysyvät – ja olen siteeraten täällä – “mihin hintaan ja millä ehdoilla?” Milloin he lay out rahaa. Molemmat ovat tärkeitä. Ei pidä myöskään jättää huomiotta.)
Kaikki tämä sanoi, nyt päästä asian ytimeen: Mistä tietää, jos varastossa on yliarvostettu? Tässä on kourallinen hyödyllisiä signaaleja, joista saattaa seurata tarkemmin on perusteltua. Tietenkin, et aio pystyä paeta tarvitse sukeltaa vuosikertomukseen, 10-K arkistointi, tuloslaskelman, taseen ja muut tiedot, mutta he tekevät hyvää alkureitin testiä käyttämällä helposti saatavilla olevaa tietoa . Lisäksi, An yliarvostettu varastossa voi aina entistä yliarvostettu. Katso 1990 it-kupla kuin täydellinen kuva. Jos ohitat sijoituskohteena, koska se on tyhmä riski ja huomaat kurjaksi, koska se on mennyt jopa vielä 100%, 200% tai (jos kyseessä on it-kupla), 1000%, et eivät sovellu pitkään hytaikainen, kurinalainen investointeja. Olet valtava haitta ja voi jopa harkita välttää varastot kokonaan. Tähän liittyen huomata, tämä on syy välttää oikosulun varastossa. Toisinaan yritykset, jotka on tarkoitettu konkurssiin päätyvät käyttäytyy tavalla, että lyhyellä aikavälillä, voi aiheuttaa voit mennä konkurssiin itse tai ainakin, kärsivät henkilökohtaisesti katastrofaalinen taloudellinen menetys jollainen kärsimä Joe Campbell kun hän hävisi $ 144,405.31 vuonna silmänräpäyksessä.
Varastojen voisi yliarvostettu, jos:
1. PEG tai Osinko Ulkona PEG nousee yli 2
Nämä ovat kaksi näistä nopeasti ja likainen, back-of-the-kirjekuori laskelmat, jotka voivat olla hyödyllisiä useimmissa tilanteissa, mutta melkein aina harvinainen poikkeus, joka ponnahtaa aika ajoin. Ensimmäinen, katsokaa ennustetaan verojen jälkeen voittojen kasvun per osake, laimentuminen, tulevina vuosina. Seuraavaksi katsokaa hinta-voittosuhde on varastossa. Käyttämällä näiden kahden luvun, voit laskea jotain kutsutaan PEG suhde . Jos kalusto maksaa osinkoa, kannattaa käyttää osinkokorjattuun PEG-suhde.
Absoluuttinen ylempi kynnysarvo, että useimmat ihmiset pitäisi harkita on suhde 2. Tässä tapauksessa, mitä pienempi numero sitä parempi, mitään 1 tai sen alle pidetään paljon. Jälleen poikkeukset voivat olla – onnistuneen sijoittajan paljon kokemusta voi bongata käänne on syklinen liiketoimintaa ja päättää ansaintajakson ennusteet ovat liian konservatiivisia, joten tilanne on paljon Rosier kuin ensi silmäyksellä – mutta uusi sijoittaja, tämä yleinen sääntö voisi suojata paljon tarpeettomia menetyksiä.
2. osinkotuotto on alimmassa 20% sen pitkän aikavälin historiallista Range
Ellei toimiala tai teollisuus eletään syvällisen muutoksen joko liiketoimintamalliaan tai talouden keskeiset voimia, ydin operatiivinen moottori yrityksen tulee jossakin asteessa vakaus ajan suhteen käyttäytyy sisällä melko kohtuullisen monia tuloksia tietyissä olosuhteissa. Eli pörssi saattaa olla epävakaa mutta todellinen käyttökokemukset useimmat yritykset, suurimman aikoja, on paljon vakaampi, ainakin mitattuna yli koko talouden syklit kuin kaluston arvo tulee olemaan.
Tämä voidaan sijoittajan etu. Ota kaltainen yhtiö Chevronin. Katse takaisin kautta historian, milloin Chevronin osinkotuotto on ollut alle 2,00%, sijoittajat olisi pitänyt varovaisuuteen, koska yritys oli yliarvostettu. Samoin aina se lähestyi 3,50%: sta 4,00% välillä, se perusteltua toisen tarkastella sen aliarvostettu. Osinkotuotosta, toisin sanoen, toimi signaali . Se oli tapa vähemmän kokeneille sijoittajille lähentää hintaa suhteessa yritysten voittoja, strippaus pois paljon piilottaminen, joka voi syntyä, kun käsitellään GAAP standardeja.
Yksi tapa tehdä tämä on kartoittaa historiallisen osinkotuotot yrityksen vuosikymmenien ajan, ja sitten jakaa kaavio osaksi 5 on yhtä jakaumat. Tahansa osinkotuotto putoaa alas viidenneksen, on varottava.
Kuten muissakin menetelmissä, tämä ei ole täydellinen. Menestyvät yritykset yhtäkkiä joutua vaikeuksiin ja epäonnistuvat; huono yritykset kääntyä itseään ympäri ja huimasti. Keskimäärin kuitenkin kun seuraa konservatiivinen sijoittaja osana hyvin johdetun salkun korkealaatuisia, blue chip, osingonmaksukyky varastoja, tämä lähestymistapa on tuottanut joitakin erittäin hyviä tuloksia, myötä-ja vastoinkäymisissä, nousu- ja laskukausien, sota ja rauhaa. Itse menisin niin pitkälle kuin sanoa se on yksi paras kaavamaisesta lähestymistavasta kannalta reaalimaailman tulosten pitkiä aikoja olen koskaan törmännyt. Salaisuus on, että se pakottaa sijoittajat käyttäytyvät mekaanisesti muistuttaa tapaa dollarin kustannus keskimäärin osaksi indeksirahastoihin ei. Historiallisesti se on johtanut myös paljon pienempi liikevaihto. Suurempi passiivisuus tarkoittaa parempaa verotuksen tehokkuutta ja alentaa kustannuksia johtuu suurelta osalta eduksi hyödyntämällä laskennalliset verot.
3. Se on suhdannevaihteluista ja voitot ovat kaikkien aikojen ennätyksen
On tietynlaisten yhtiöiden, kuten homebuilders, autonvalmistajat ja terästehtaita, joilla on ainutlaatuisia ominaisuuksia. Nämä yritykset ovat teräviä tippaa voittoja aikoina talouden taantumasta ja suuret piikit voittoja aikoina talouskasvua. Kun tämä tapahtuu, jotkut sijoittajat houkutellaan mitä näyttää olevan nopeasti kasvavat tulot, alhainen P / E, ja joissakin tapauksissa, rasvaa osingot.
Näissä tilanteissa tunnetaan arvo ansat. Ne ovat todellisia. Ne ovat vaarallisia. Ne näkyvät takapäässä taloudellisen kasvun syklit ja sukupolvelta toiselle, pyydystää kokematon sijoittajille. Viisas, kokenut pääoman allokaattorit tietää, että hinta-voittosuhteisiin näistä yrityksistä ovat paljon, paljon suurempi kuin ne näkyvät.
4. Tulos tuotto on alle puoli tuotto 30 YR Bond
Tämä on yksi suosikkini tutkimukset sellaisen yliarvostettu varastossa. Periaatteessa kun seurasi laajasti hajautettuun, se olisi voinut aiheuttaa matkustajan myöhästymisen pari suuria mahdollisuuksia vaan se on tasapaino, se on johtanut upeita tuloksia, koska se on lähes varma tapa välttää maksaa liikaa omistusjärjestelyllä vaakalaudalla. Henkilöllä, jolla tämä testi olisi purjehtinut kautta 1999-2000 kuplan varastojen koska ne olisivat kiertää suuria yrityksiä, kuten Wal-Mart tai Coca-Cola kauppa absurdi 50x tulos!
Matematiikka on yksinkertainen:
30 YR Bond Yield ÷ 2 ——— (jaettuna) ——— Täysin Laimennettu osakekohtainen tulos
Esimerkiksi jos yritys ansaitsee $ 1,00 osakkeelta laimennettu osakekohtainen tulos, ja 30-YR joukkolainojen tuotot ovat 5,00%, testi epäonnistuu, jos olet maksanut $ 40.00 tai enemmän per osake. Sen pitäisi lähettää jopa iso punainen lippu, että saatat olla rahapelit, eivät investoi, tai että paluu oletukset ovat erittäin optimistisia. Harvoissa tapauksissa, jotka saattavat olla perusteltua, mutta se on jotain, joka on ehdottomasti pois normi.
Aina kun valtion sidos saanto ylittää tulos saanto 3-to-1, juosta kukkulat. Se on tapahtunut vain muutamia kertoja joka pari vuosikymmentä, mutta se on tuskin koskaan hyvä asia. Jos se sattuu tarpeeksi varastot, osakemarkkinoiden kokonaisuutena todennäköisesti erittäin korkea suhteessa bruttokansantuotteeseen tai BKTL, joka on merkittävä varoitus, että arvostukset ovat irronneet taustalla oleva taloudellinen todellisuus. Tietenkin, sinun täytyy säätää taloussyklejä; esim aikana 2001 Syyskuun 11. päivän jälkeen lama, sinulla oli paljon muuta ihana yritysten valtavia kertaluonteisen alaskirjauksen, joka johti vakavasti masentunut tulot ja massiivisesti korkea P / E. Niistä yrityksistä suoristaa itsensä seuraavina vuosina, koska mitään pysyvää vahinkoa oli tehty ydinliiketoimintaansa useimmiten.
Back in 2010, kirjoitin pala minun henkilökohtainen blogi, että käsitellyt tätä erityistä arviointiin liittyvät asiat. Se oli nimeltään yksinkertaisesti riitä “sinun täytyy keskittyä Arvostus Metrics osakemarkkinoilla!”. Ihmiset eivät kuitenkaan. He ajattelevat varastoja ei niin rahavirtaa tuottaville varat ovat (vaikka varastossa ei maksa osinkoa, kunhan omistusosuus teillä on tuottaa look-through tulos, että arvo tulee löytää tiensä takaisin sinulle, useimmat todennäköisesti muodossa korkeampi osakekurssi ajan johtaen myyntivoittoja), mutta koska maaginen arpoja, käyttäytymistä, joka on yhtä salaperäinen kuin mutterings Oracle Delphi. Peittämään maan olemme jo kävellyt yhdessä tässä artikkelissa, se on kaikki roskaa. Se on vain käteisellä. Olet jälkeen käteisellä. Ostat virraksi nykyisten ja tulevien dollarin seteleitä. Se siitä. Että on tärkeintä. Haluat turvallisin, eniten palauttamalla riskisopeutetun kokoelma rahavirtaa tuottavien omaisuuserien voit laittaa yhdessä aikaa ja rahaa. Kaikki tämä muuta tavaraa on häiriötekijä.
Mitä pitäisi sijoittaja tehdä, kun hän Omistaa yliarvostettu Stock?
Ottaa sanoi kaiken tämän, on tärkeää ymmärtää eroa kieltäytyä ostaa varastossa joka on yliarvostettu ja kieltäytyy myydä varastossa, joka satut pitämään, joka on väliaikaisesti saanut ennen itse. On paljon syitä, älykäs sijoittaja ei välttämättä myydä yliarvostettu kalustoa, joka on hänen tai hänen salkkunsa, joissa on usein kyseessä kompromisseja päätöksiä vaihtoehtoiskustannuksia ja verosäännökset. Se sanoi, se on yksi asia pitää jostain, joka voi olla lopussa 25% eteenpäin oman varovaisen arvion itseisarvo luku ja toisen kokonaan, jos istut huipulla täydellistä hulluutta par mitä sijoittajat ovat tiettyinä aikoina aikaisemmin.
Merkittävä vaara näen uusia sijoittajia on taipumus käydä kauppaa. Kun oma suurta liiketoimintaa, joka todennäköisesti sijaitsee korkealla oman pääoman tuotto, korkealla tuottoa, ja / tai korkea sijoitetun pääoman tuotto syistä opit DuPont mallissa ROE erittely, itseisarvo todennäköisesti kasvaa ajan myötä . Se on usein kamala virhe osittain yrityksen omistuksen pidät, koska se olisi saanut hieman hinnakas ajoittain. Katsomaan tuotto kaksi liiketoimintaa, Coca-Cola ja PepsiCo oman elämäni aikana. Jopa silloin, kun osakekurssi sai ennen itse olisit ollut täynnä pahoitellen olisitte luopuneet panoksesi, luopumalla dollaria penniä.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Дали Вашият Автомобилно застраховане достатъчно евтини?
Получавате ли евтина застраховка за колата си? Този списък ще ви помогне да получите евтина автомобилна застраховка – не са евтини по отношение на качество, но лесно за портфейла си! Вземи автомобилната ви застраховка и сравни спестяванията си с този списък, за да видите, ако сте се всички от спестяванията имате право, или да го разпечатате и да го използвате, когато получаването на нова политика или за получаване на онлайн автомобилна застраховка цитат.
Топ начините за промяна на сегашната си Автомобилно застраховане в Евтини застраховане:
Вземи кражба: Повечето нови автомобили имат кражба.
Някои от тях са автоматични, а някои трябва да се стартира с натискането на един бутон, но всички обикновено се отстъпки за автомобилна застраховка. Също така, някои държави да предоставят допълнителни отстъпки за такива неща като прозорец скициране.
Опитайте с използване въз основа Автомобилно застраховане на устройството: Искате ли да спестите пари въз основа на вашите навици на шофиране? Можете да го направите с автомобилни застраховки устройство за използване на базата. Това устройство просто се включва в колата си и предава данните за шофирането до вашата застрахователна компания и вашата застрахователна компания може да базирате проценти по колко добър шофирате.
Поискай Множествена Отстъпка кола: Знаете ли, че понякога застраховане две коли може да бъде на същата цена като застраховат една? Ако не една и съща цена, застраховане друг автомобил обикновено не струва толкова, колкото може да мисли. Ако имате две коли, е много разумно да се консултирате с вашия застрахователен агент, или по време на получаване на вашия онлайн оферта за застраховка, за да се уверите, можете да получите тази отстъпка от цената на застраховката на колата Ви. Също така, ако имате намерение да продават втора кола, евтина автомобилна застраховка трик е да се запази, че колата само на отговорност, за да получите вашия автомобил множествена отстъпка. Понякога хората са изненадани, когато те наричат своя автомобил застрахователна компания да вземе кола на разстояние от тяхната застраховка, само за да открие, че цената им не слезе, но вероятно се увеличава!
Придържайте се ежегодни Политики: Избор на годишна политика може да разшири вашите спестявания на вашата автомобилна застраховка. Закупуване на годишна политика вместо на шестмесечния политика дава със скорост, която не може да се промени за една година спрямо променящата се на всеки шест месеца.
Погледни в пълното покритие на съхранение: Ако планирате да се съхранява вашата кола за всеки период от време, можете да запишете на вашия автомобил застраховка само с поддържането на пълна застраховка по време на времето за съхранение. От колата ще бъдат съхранени, че е много малко вероятно, че ще се получи при сблъсък или нужда от покритието на отговорността.
Re-Check Your Пробег: Това е един чудесен начин да получите евтини автомобилни застраховки: Ако наистина сте в близост до “мили да работят” пробие изключване, може да искате да се провери внимателно пробег. Когато вашият автомобил застрахователна компания или застрахователен агент ви пита “Колко мили карате да работи по един начин?” Това е важен въпрос, който ще ви посочи в определен клас. Всеки клас може да има значителни разлики в цените.
Потърсете Group Отстъпка: Много компании предлагат отстъпка за автомобилна застраховка за това, че е свързана с определени организации. Те могат да варират от кредитни съюзи, колеж мъжки и женски клубове, или само с определена кредитна карта. Обадете се на вашия център за услуги и да ги помолите за списък на организацията принадлежност.
Долна отговорност, Цялостен, сблъсък или медицински Плащания покрития: Разбира се, можете да намалите вашите основни покрития, но може просто да ви даде евтина застраховка имате нужда от дясно не !. Цялостен и сблъсък вероятно са първите, които изглеждат най-понижаващи чрез увеличаване на вашите самоучастие по застраховката на колата Ви. Повечето превозни средства, които са по банкови заеми могат да имат до приспадане на $ 1000. На следващо място, да намалите отговорност и медицински плащания може да помогне, но само ако имате трудности да плащат за вашата премия и не се препоръчва за общите спестявания.
Направете плащания чрез ЕПС: Много кола застрахователни компании сега се зареждат до $ 5.00 или повече за плащания поща, но понякога нищо, ако изберете да има плащания приспада автоматично. И понякога удръжки могат да идват от вашата кредитна карта, така че не е нужно да се притеснявате, ако парите ще бъдат в банковата си сметка, когато дойде време за плащане.
Още начини да получите евтина застраховка
Защитно управление на курса: Някои компании дават значителни отстъпки за автомобилна застраховка за посещаване на курсове отбранителни шофиране. Консултирайте се с вашия щат застраховка комисар, застрахователно дружество или когато получаването на онлайн оферта за застраховка, за да видите, ако можете да се класирате и за да разберете къде да се вземат курсове.
Комбинирайте Авто и вътрешни или наемателя Политики: Повечето застрахователни компании дават отстъпка, ако носите със себе си автомобил и жилище или политика на наемателя с една и съща фирма. Тази отстъпка може да бъде навсякъде от 5% -20%!
Пазете си кредитен рейтинг: Друг голям бакшиш, за да получите евтини автомобилна застраховка – да си кредит чист! Да, много застрахователни компании са проверка на кредитната си и основавайки политиката си на това, което се намира. Уверете се, че проверете дали вашата кредитна е в добра форма, и ако не е, може да искате да се търсят фирми, които не го правят кредитни проверки.
Влак Тийнейджърката драйвери: Водачите образование могат не само да дават разумна отстъпка от цената на застраховката на колата Ви, както и добри оценки. Можете да ги докладва на вашия автомобил застрахователна компания всеки семестър.
Откажат от Extra Коли под наем Покритие: Ако имате пълна и сблъсък покритие върху текущата си превозно средство, може да не се наложи покритие под наем. Вие се покриват най-много на коли под наем, както би било на вашия автомобил. Така че, ако имате сравнително нов автомобил ще бъде наред, но ако колата е на стойност само няколко хиляди, трябва да получите допълнително покритие.
Висок риск? Получете помощ: Независимо дали сте в процеса на получаване на онлайн оферта за застраховка или с помощта на местен агент, ако сте в една високо рискова категория и когато се опитате да получите застраховка трябва или да се отклони или не могат да си позволят нелепо високи премии, можете може да искате да се свържете с вашия държавен застрахователен комисар. Всички държави имат застраховка за високорискови лица, които може да не са в състояние да получи застраховка другаде. Покритието може да не е най-великият, но поне ще ви накара отново да хвърли.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Rossz hitel tartsa meg a lakásvásárlás, finanszírozása az oktatás, sőt még az álláskeresésben. Ezért olyan fontos, hogy építsenek jó hitel.
Kezdve az első hitelkártya, mindent, amit csinál, amely magában foglalja hitel része lesz a hitel történelem. Ahhoz, hogy egy jó hitel történelem, meg kell használni hitel felelősségteljesen. De mi számít a hitel felelős?
1. Csak Kölcsönözzön amit megengedhet magának
Amikor bejutni a szokást csak töltés, amit megengedhet magának, ez lehetővé teszi a jövőben a hitelezők és a hitelezők tudja, hogy egy felelős hitelfelvevő. Megtalálja könnyebb kölcsön pénzt, és kap új hitelt, ha azt mutatják, hogy tudja, hogyan kell csak kölcsön, amit akkor fizeti vissza. Nem csak, hogy csak a töltés, amit megengedhet magának segít elkerülni a túlzott eladósodás.
Ugyanez érvényes a hitelek. Csak vegye ki annyi hitelt, amennyit csak lehet, így visszafizetni, függetlenül attól, hogy mi a hitelező azt mondja jogosultak. Mielőtt az üzlet kölcsön, vizsgálja felül a költségvetést, hogy milyen havi fizetés, amit megengedhet magának. Győződjön meg róla, hogy kölcsön kifizetés nem haladhatja meg azt az összeget, amit elér.
2. Csak egy kis mennyiségű összeg áll
Elérted a hitelkártyák vagy akár jön közeli felelőtlen, különösen, ha nem tervezi, hogy kifizeti a teljes egyensúly ki egy hónapon belül. A hitelezők tudják, hogy a hitelfelvevők, akik max ki a lapjait gyakran nehezen visszafizetésére, amit már kölcsönzött. Tartózkodó 50 százalék alatti a hitelkeret bölcs, 30 százalék alá a legjobb építeni jó hitel.
3. Indítsa csak egy hitelkártya
Sok először hitelkártya használók felhalmozódnak gyűjteménye hitelkártyák belül az első néhány évben használata hitel. Ne azt a hibát, hogy megnyitja túl sok hitelkártyák túl hamar. Minél több hitelt van, annál több lesz a végén használ, és annál nehezebb lesz, hogy lépést tartson a egyenlegek és kifizetéseket. Ezen kívül túl sok vizsgálatokat a hitel és a túl sok új hitelkártyát negatív hatással lehet a hitel pontszámot. Ismerje meg, hogyan lehet felelős a hitel alkalmazása előtt további hitelkártyát.
4. Fizessen a hitelkártya egyenleg Teljes
Ha csak a töltés mit tud megfizetni, akkor nem lesz probléma a kifizető a teljes egyenleget minden hónapban. Fizet ki a mérleg minden hónapban azt mutatja, hogy te képes számlafizetés, valami hitelezők és a hitelezők szeretné látni. Mivel a nagy része a hitel pontszám magában időszerűségét a kifizetéseket, a kifizető az egyenlegek időben javítja a hitel.
5. Hogy az összes a kifizetéseket időben
Nem minden a havi kifizetések szerepel a hitel-jelentés, így nem befolyásolják a hitel amíg fizetünk időben. De minden számlát potenciálisan lezárása a hitel-jelentés, ha elzüllöttek és a fiók küldött egy gyűjtemény hivatal. Tartsa a negatív számlákat ki a hitel-jelentés, hogy építsenek egy jó hitel pontszámot. Egy komoly bűnözés, mint a behajtási nehéz lehet legyőzni.
6. Ha magánál egy egyensúly, ez a helyes út
Miután a hitelkártya egyenleg nem feltétlenül rossz, amíg ez a helyes út. Többet fizetnek, mint a minimális havonta fizeti ki a mérleg a lehető leggyorsabban. Kerülje a késői hitelkártyás fizetések, és továbbra is tartani az egyensúlyt ésszerű szinten (30 százalék alá a hitelkeret). Ha követi ezeket az elveket, kezében egy mérleg nem fog fájni a hitelt.
7. Legyen Ön fiókok Age
A már akkor megvolt a hitel, annál jobb a hitel pontszámot. Hagyja a legrégebbi számlákat nyitott, mivel növelheti a hitel kor és építsenek jó hitel. Zárás a fiókot nem távolítsa el a hitel-jelentés azonnal. De néhány év után, a hitelnyilvántartók végül dobja régi, zárt fiókokat a hitel-jelentés.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Yra kažkas apie skolą, kad gundo jums išlaikyti išlaidas, net jei jūs negalite sau leisti mokėjimų. Dalis skolos vilioti yra tai, kad jūs galite gauti emocinis aukštos patekti naujų dalykų dabar nereikia elgtis su atsisveikinimo su pinigais dabar skausmas. Jis gali jaustis kaip jūs gaunate kažką už nieką. Bet galų gale, kad išlaidos bus pasivyti su jumis ir jis nesijaus taip gerai tada.
Skolų kainuoja pinigus.
Skolų jaučiasi laisvas, kai jūs perbraukti kortelę ar pasirašydamas paskolos dokumentus, bet tai ne nemokamai visiems. Apskritai, jūs mokate kainą už skolą jus sukurti. Ši kaina ateina palūkanų forma. Kuo didesnė palūkanų norma, tuo daugiau jūs galų gale moka savo skolas. Be to, tuo ilgiau užtrunka jums atsipirks ir tuo didesnis jūsų skolos apkrova, tuo daugiau interesų jums mokėti.
Vienintelė išimtis yra beprocentė paskola arba nulis procentų balandis kreditinės kortelės skatinimas, tačiau net ir tai turi ribą ir gali būti prarasta, jei nevykdyti savo mokėjimus.
Skola skolindamasi iš savo būsimų pajamų.
Kaskart imti paskolą ar imti kažką savo kreditine kortele, jūs iš tikrųjų skolindamasi iš pinigų jūs tikitės uždirbti ateityje. Ar tikrai norite išleisti savo pinigus mokėti už kažką jau sunaudotos, neturi gauti daug naudos iš bet daugiau?
Aukštos palūkanų norma skola sukelia jums mokėti daugiau nei šio turto savikaina.
Jei perkate $ 2,000 Svetainės komplektas jūsų kredito kortelėje 11%, o tik padaryti minimalią sumą, jūs galų gale moka daugiau nei $ 3,400 iki to laiko, visiškai sumokėti skolą. Štai $ 1400 daugiau nei baldų tikrųjų kainuoja. Net jei iškėlė savo mėnesinį mokestį iki 100 $ ir atsipirko pusiausvyrą, jūs vis dar norite mokėti beveik $ 220 daugiau nei baldų kaina. Kita vertus, galite atidėti $ 150 mėn 14 mėnesių ir padaryti į visą pirkimo be papildomų išlaidų.
Skolų saugo jus nuo įvykdyti savo finansinius tikslus.
Mėnesio skolos mokėjimų apriboti pinigų sumą jūs turite išleisti kitų dalykų, ne tik pensiją, bet kelionė jūs visada norėjo imtis arba kalėdinių dovanų savo šeimai. Kuo daugiau skolos jums susikaupti, tuo daugiau jūsų mėnesio mokėjimai bus ir mažiau jūs turite išleisti visa kita.
Skolos gali jus turinti namus.
Kreditinė kortelė, automatinis ir studentų paskolų skolos yra visi laikomi, kai kreiptis dėl būsto paskolos. Jei kiti jūsų skolos mokėjimai yra per didelis, jums gali gauti pasuko žemyn už būsto paskolą. Tai reiškia, kad jums bus pakimba nuoma, arba jūsų dabartinės hipotekos, kol atsipirks kai kurių kitų savo skolą.
Skolos gali sukelti stresą ir rimtų medicininių problemų.
Jei turite skolą, sunku nesijaudinti apie tai, kaip jūs ketinate padaryti savo mokėjimus ar kaip jums išlaikyti imtis daugiau skolą sudurti galą su galu. Streso nuo skolos gali sukelti lengvo ar sunkių sveikatos problemų, įskaitant opų, migrenos, depresijos ir net širdies priepuolių pagal apklausa padaryta Associated Press “ir AOL .
Skolos gali pakenkti jūsų santuoką.
Skolų kelia nereikalingą spaudimą namų ūkio finansus ir sukuria finansinį saugumą savo sutuoktiniu ir savo vaikams trūksta. Skolos gali sukelti argumentus kas manimi sukuriant skolą, kiek skola yra per daug, ir kas yra atsakingas už skolą, kad sukauptą. Šios kovos gali peraugti ir sukelti nutrūkus santuokai.
Skolų skauda jūsų kredito balas.
Dalis jūsų kredito balas – 30% turi būti tiksli – remiasi skolos suma, kurią turite. Kuo daugiau skolų jūs palyginti su savo kredito limitų ir originalių paskolų likučius, tuo mažesnis jūsų kredito balas bus. Net jei esate ne apsipirkti už kredito kortelę ar paskolą, jūsų kredito balas veikia jūsų gyvenimą ir kitų produktų ir paslaugų savikainą, kaip ir auto draudimo.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Більшість традиційних працівників платять один раз в два тижні, або, що більшість людей ставляться як «кожні два тижні. Якщо ви один з цих видів співробітників, найкраща стратегія бюджетування припустити, вам платять раз в два тижні, навіть якщо ви не «т.
Багато працівників (особливо ті, хто працює в області продажів, включаючи агентів з нерухомості) отримують стандартний раз в два тижні зарплату. Тим не менше, кілька місяців, ці співробітники заводитися з трьома зарплатами.
Це тому, що вони отримують чек бонус, заснований на комісії. Якщо ви потрапляєте в цю категорію, ви отримаєте чек бонусний або на регулярній основі або спорадично.
У будь-якому випадку, чек бонус являє собою величезний непередбаченої, і ви повинні скористатися цим. Ви можете використовувати додаткові готівкові гроші, щоб погасити заборгованість, за винятком виходу на пенсію, за винятком тієї квартири ви хочете, або посилити свій резервний фонд. Ви можете також зберегти для великих покупок, таких як нова посудомийна машина, ваш наступний автомобіль або сімейний відпочинок в Європу.
Ось деякі речі, які ви повинні знати, що допоможе вам досягти бажаної економію мети, якщо ваш бюджет, як раз в дві тижні працівник.
Створення бюджету, який має на увазі, що ви Платіть Biweekly
Це має сенс, тому що ви повинні піклуватися про істотні законопроектах першим. Ці бюджетування робочі листи допоможуть вам зрозуміти, як бюджет два рази в тиждень, чи отримуєте ви зарплату в два рази, три рази або чотири рази на місяць.
Переконайтеся, що ви включили кожну покупку і витрати в межах вашого на триваючий бюджет. Не забудьте включити в свій регулярний обсяг заощаджень, який традиційно є 20 відсотків від вашого щомісячного доходу. Подивитися, що заощадження мети, як якщо б це було необхідно законопроект, як ваш рахунок за комунальні послуги, орендну плату або іпотечні платежі.
Припускаючи, що ви отримаєте дві зарплати в місяць (і багато місяців ви отримаєте тільки дві зарплати), створити бюджет, який охоплює такі предмети першої необхідності.
Ваша оренда / іпотека
комунальні послуги
Медичне страхування, страхування життя, страхування автомобілів
Гроші відкладіть для ремонту автомобілів і ремонту будинку
Гроші відкладіть для пенсійних накопичень
Економія на освіту в коледжі ваших дітей
Економія для свят
Економія для медичних рахунків і доплат
Економія для заміни ноутбука і інших цифрових пристроїв
Ви отримуєте ідею. Використовуйте бюджет робочі листи, щоб пройти через всі ваші витрати, так що ви нічого не забули. Спробуйте включити нерегулярні витрати (наприклад, ваш річний абонемент в спортзал), а також ваші нормальні.
Put Your Savings Away
Тепер, коли ви знаєте, що регулярні витрати і заощадження, які Ви повинні включати в свій бюджет, ви не будете відчувати себе, як ви «потреба», що додатковий третій зарплати. Тому що немає ніяких законопроектів, які ви повинні нагнати, ви можете поставити весь чек бонусу до іншої мети. Помістіть його в свій пенсійний рахунок, або побудувати свій резервний фонд. Або, покласти його в суб-ощадний рахунок, який маркований для певної мети, як замінити ваші прилади.
Це один з кращих способів людей, які платять раз в два тижні можуть ампи додаткових заощаджень і все ще залишатися в рамках бюджету.
Якщо ви будете слідувати два рази в тиждень шляхом складання бюджету ви не будете відчувати себе обділеними, і ви скоро новий автомобіль.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Pinigų rinkos sąskaitos yra sąskaitos, kuri siūlo du patrauklių savybių: palūkanas už savo indėlius, ir lengvą priėjimą prie savo pinigus.
Pinigų rinkos sąskaitas sujungti geriausias savybes sąskaitų ir taupomųjų sąskaitų tikrinimo, tačiau yra privalumus ir trūkumus kiekvienos sąskaitos tipo. Leiskite peržiūrėti, ką jūs gaunate (ir ką jūs turite mesti), kai jūs naudojate šias sąskaitas.
Darbo užmokestis ir prieigos
Pinigų rinkos sąskaitas, kaip ir taupomosios sąskaitos, mokėti palūkanas.
Jie saugi vieta laikyti pinigus, nes jie apdrausti FDIC (arba, jei naudojate kredito uniją, NCUSIF apdraustųjų). Palūkanų normos dažnai yra geriau nei jūs gausite iš tradicinės taupomosios sąskaitos – ypač su didesniais sąskaitų likučius – taip paprastai jie kažkur tarp CD ir taupomosios sąskaitos, kai kalbama apie uždirbti potencialą.
Kaip tikrinti sąskaitas, pinigų rinkos sąskaitas, kad būtų lengva išleisti savo pinigus. Dauguma sąskaitos leidžia jums rašyti patikrinimus arba atsiimti pinigus, o kai siūlo debeto kortelę, kurios gali būti naudojamos siekiant padaryti pirkinius. Tai lengva prieiga, kartu su konkurencingų palūkanų norma, yra tai, kas tradiciškai pinigų rinkos sąskaitas unikalus. Pastaraisiais metais, apdovanos patikrinimo, palūkanų tikrinti sąskaitas, ir internetiniai bankai tapo labiau populiarėja ir suteikia tą pačią naudą, bet kartais jums geriau spręsti iš pinigų rinkos sąskaitą.
Bauda Spausdinti
Pinigų rinkos sąskaitos yra puikus, tačiau yra keletas dalykų, kuriuos turėtumėte žinoti prieš atidarant sąskaitą.
Minimalūs likučiai: pinigų rinkos sąskaitas paprastai reikalauja santykinai didelį minimalų balansą. Galite paprastai atidaryti taupomosios sąskaitos (ypač internetinė taupomosios sąskaitos) su nedideliu indėlių, bet pinigų rinkos sąskaitos gali būti tik tada, jei jūs turite kelis tūkstančius dolerių ar daugiau. Jei jūsų sąskaitos balansas nukrenta žemiau minimalios, tikėtis mokėti mokesčius (kuris, žinoma, valgyti į jūsų grąžinimo).
Sandorio ribos: turite prieigą prie grynųjų pinigų pinigų rinkos sąskaitą, bet yra ribos. Jūs negalėsite atlikti mokėjimus su savo Čekių ar debetine kortele daugiau nei šešis kartus per mėnesį (pagal įstatymą), o kai kurie bankai leidžia tik tris mokėjimus per mėnesį. Galite atsiimti pinigų taip dažnai, kaip jums patinka, bet šios sąskaitos nėra kuo lankstesnės savo atsiskaitomąją sąskaitą, kai ji ateina į kasdieniniam naudojimui.
Teisingas pasirinkimas? Pinigų rinkos sąskaitos yra puikus įrankis. Bet jie gali būti tinkama priemonė pagal savo poreikius. Gal galite uždirbti daugiau naudojant kompaktinius diskus? Jei naudojate CD kopėčiomis jūs galite uždirbti padorias pajamas, išlaikant kai kurie iš jūsų pinigų skysčio (ir daugiau ji taps skystas greitai) ir sumažinti ankstyvo pasitraukimo baudas. Jei investuojant ilguoju laikotarpiu, pasitarkite su finansinio planavimo, apie ką investicijų derinys geriausiai gali padėti jums pasiekti savo tikslus.
Ar tai saugu? Jei norite saugumą, įsitikinkite, kad jūs naudojate pinigų rinkos sąskaitą iš banko ar kredito unijos. Pinigų rinkos fondai turi savo vietą, tačiau jie yra ne tas pats.
Ką jie geriausiai tinka
Pinigų rinkos sąskaitos yra puikus pinigų, kad jūs (ar galėtų ) Reikia palyginti netolimoje ateityje. Jie leidžia jums uždirbti nedidelį grąžą išlaikant lėšos bus saugūs ir pasiekiami.
Jie ypač naudingi didelėms, nedažnai išlaidų, kaip antai:
neatidėliotinos pagalbos fondų
Biudžeto už ketvirčio mokesčių mokėjimų
mokymas
Vėlgi, tai nėra geriausia vieta laikyti lėšas reguliariai išlaidų, nes yra ribos, kiek mokėjimai, kuriuos galite padaryti. Beje, galima laikyti lėšas keletas iš jūsų didžiausių mėnesinių išlaidų (tokių kaip hipotekos) į pinigų rinkos sąskaitą uždirbti šiek tiek daugiau palūkanų.
Pinigų rinkos sąskaitas vs Pinigų rinkos fondai
Pinigų rinkos fondas yra ne tas pats, kaip pinigų rinkos sąskaitą . Pinigų rinkos fondai yra investiciniai fondai, kurie perka vertybinius popierius, o tai galima prarasti pinigus naudojant pinigų rinkos fondus: jie nėra garantuojamas FDIC ar NCUA kaip jūsų sąskaitą banko ar kredito unijos gali būti. Pinigų rinkos fondai gali ateiti daugiau veislių ir pasiūlyti už mokesčių lengvatų potencialą, bet klijuoti su pinigų rinkos sąskaitą , jei norite saugumą.
Kaip visada, ieškoti savo banko ar kredito unijos įsitikinkite, kad jūsų lėšos yra apdrausti, ir įsitikinkite, kad išlaikyti savo indėlius mažesnės už didžiausias ribas.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Özellikle federal destekli FFEL kredileri ve federal çıkarılan Doğrudan Krediler – Bu seride, biz yönetim öğrenci kredileri yapmak için stratejiler hakkında konuştuk. Söz konusu programlardan herhangi avantajlarından almamış veya tecil zaman tükendi ya da hoşgörü hak olamazsa ne olur? Eğer 269 gün boyunca bir ödeme yapmazsanız, Day 270 üzerinde tam şişmiş varsayılan durumu içine bir “salt” suç taşınır.
Bu borç veren ile anlaşma çok ciddi bir ihlaldir ve seçeneklerinizi sonucu azalır.
Burada varsayılan takdirde neler yapabilirsiniz:
senin kredinin tüm denge ve hemen ödenmesi hale gelecektir.
Kredinin servisine ya da sahibinin para için dun sizi bir koleksiyon ajansı kiralar Eğitimi Bölümü için kredi döndürebilir.
toplama ajansı dengesinin% 25’e bakiyenize üzerine bir ücret asmak için izin verilir.
servisine ya da toplayıcı hala arayıp pis mektup yazmak, ama aynı zamanda gibi daha sert harekete geçebilir olabilir:
senin maaş süslenmiş olması.
Size karşı davacı olup kredi bakiyesine maliyetini ekleyin.
Vergi iadesi müdahale gerçekleştirin.
size daha fazla öğrenci kredileri Reddet.
kredi büroları için varsayılan bildirin.
Kişisel Kredi Servicer Bulma
Olumlu tarafı, şimdiki senin kredileri getirmek mümkündür, ama nasıl sahip kredilerin türüne bağlıdır.
Eğer bir temerrüde varsa Perkins Loan, size geri ödeme seçenekleri görüşmek üzere kredi verilmiş okula başvurmanız gerekir.
Için FFEL krediler ve doğrudan krediler, ilk durağınız muhtemelen son servicer olacak. Eğer kredileri hizmetinden hangi şirketin emin değilseniz, size aracılığıyla durumunu kontrol edebilirsiniz Ulusal Öğrenci Kredi Veri Sistemi de NSLDS.ed.gov veya 1-800-433-3243 Eğitim Bölümü Kredi Locator çağırınız.
Sizin bilgilere erişmek için, Sosyal Güvenlik Numarası ve Kişisel Kimlik Numarası (PIN) bilmeniz gerekir. Bir PIN almayan ya da ne olduğunu hatırlamıyorsanız, en Buna çare bulabilirim PIN web sitesine , pin.ed.gov .
Rehabilitasyon Süreci
Varsayılan olarak, tüm denge ödemek vermedi nedeniyle değil, sadece aylık ödemeler olduğunu. O, imkansız olmasa bile zor olabilir tamamen borç ödemek için ve birçok borçlular dahi suçlu ödemelerin dokuz ay telafi etmek mümkün olmaz. Bu nedenle, birçok borçlu kredi rehabilitasyonu için tercih.
bir öndeğer öğrenci kredisi rehabilitasyon için, ve toplama ajansı “makul ve uygun ödeme planı müzakere. Size o ödeme yapmak istekli ve yetenekli olduğunu göstermektedir sonra, Milli Eğitim Bakanlığı tekrar alacak bulmak için servicers etrafında Kredine alışveriş olacaktır. toplama maliyetleri% 16 maksimum azalır, ancak bu ödenmemiş kredi bakiyesi üzerine yapıştırdığı.
Sizin Rehabilitasyonu Müzakere
toplama ajansı muhtemelen size on aylık bir rehabilitasyon dönemi sunacak. Sen bu on ödemeler dokuzunu yapmak zorundadır.
Yalnızca bir kez kredileri rehabilite O yüzden iyi hale getirebilir.
Eğer yıllık gelir belgesi ile kollektörü sağlamak zorunda kalacaktır.
Bu muhtemelen bir vergi beyannamesi olacak, ama aynı zamanda toplayıcı tarafından kabul edilebilir ispat diğer formları sağlayabilir.
kollektör muhtemelen size harcanabilir gelirin% 15’ini temsil eden bir ödeme sunacak. Bu eski öğrenci kredileri için Gelir Tabanlı Geri Ödeme programda kullanılan formül doğar standart miktardır. Bu ödeme teklifini kabul etmek gerekli değildir. Farklı bir miktarını görüşebilir. Ama, koleksiyoncu kâr onlar ödemeyi kabul etmek elde edebilir ne konum bağlı bir durum unutmayın. Bunlar mümkün olduğunca yüksek ödemelerinizi ayarlamak için motive olacak ve ödeme azaltmayı türlü girişimi karşı olabilir. Yani ödeme azaltılması için makul bir gerekçe ile hazırlanmalıdır. Eğer tıbbi faturaları çok var mı? Eğer bir öğrenme ya da tıbbi sorun için özel okul gerektiren bir çocuk için ders ödüyorsunuz?
Eğer iade edilmediği için, iş ya da işinizle ilgili olağandışı giderler var mı?
Eğer toplayıcı ile daha düşük bir ödeme müzakere seçerseniz, bir Gelir Bağımlı Ödeme planı için başvuruda bile ödemenizin rehabilitasyon döneminden sonra artacak bir ihtimali yüksektir.
yazılı olarak görmek ve bunu müzakere anlaşmasının Anlayışınız uygun dek hiçbir şey kabul ettiğinizden emin olun.
Kişisel Krediler itibarı iade edildiğinde
başarıyla rehabilitasyon tamamladığınızda, federal yararları için ve tahammülün, erteleme, kredi bağışlama gibi kredi programları için ve ek öğrenci kredileri için tekrar uygun hale gelir. Aylık ödemeleriniz ilk rehabilitasyon döneminden sonra artabilir, ancak başarılı rehabilitasyon da (uygun oldukları takdirde) kredileri konsolide veya Gelir Bağımlı Geri Ödeme için başvuruda anlamına gelir.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Vaši stopnje avtomobilsko zavarovanje se morda zdi veliko, vendar pa je verjetno razlog za to. Tukaj je, zakaj je vaš avto zavarovanja tako visoka in korakov, ki jih lahko sprejme, da jo spustite.
Zdi se, kot avtomobilsko zavarovanje mer samo vztrajati pridobivanje višje in višje.
In za dober razlog, da so.
Podatki iz leta 2016 kažejo, da je avto zavarovanje stopnje narašča najhitreje v 13 letih.
Ampak zakaj?
V tem članku vam bom pokazal, kaj določa svojo stopnjo auto zavarovanje, zakaj je vaša stopnja tako visoka, in kaj lahko storite za njegovo zmanjšanje.
Kateri dejavniki določajo stroške mojega avtomobilsko zavarovanje?
Obstaja veliko dejavnikov, ki določajo premije boste plačali za avtomobilsko zavarovanje. Dejstvo je, država Farm Insurance opisuje sedem osnovnih dejavnikov, ki jih iščejo pri določanju svojega avtomobila zavarovalne premije:
Your driving record—Insurance companies are going to want to know your complete history of driving before giving you a policy. This includes any and all accidents you’ve had in the past, as well as traffic violations, such as speeding tickets.
Your driving patterns (how far and how often)—Plain and simple, you (and thus, the insurance company) are more at risk the further you drive and more often you are on the road.
Your credit history—That’s right, believe it or not, insurance companies want to see your credit history. This includes all your debts as well as any tax liens, personal judgments, and medical bills.
Where you live—This is often beyond your control (unless you move), but many insurance premiums are dictated by where you live. A number of factors go into this, such as the history of accidents in the area, the population demographic, and any other major considerations such as weather patterns. My parents live in Florida, for example, and their insurance rates doubled when they moved from Ohio.
Your sex, marital status, and age—Again, not really something you can control, but insurance companies will look at historical averages of accidents based on your demographic and factor that into your premium.
The type of car you drive—This is one thing that’s well within your control. Insurance companies will want to know if you’re driving a safe, boring car or a souped-up speedster that tends to get in a lot of accidents or gets stolen a lot.
The policy you select (including deductibles)—Finally, the policy you end up selecting will be a huge determining factor in what you pay. Think of it like picking a health insurance plan. If you choose the plan with all the bells and whistles (or in the case of auto insurance, the coverage amounts you select), you’re going to pay more. Deductibles are also a big factor. The deductible is what you pay out of pocket when you get into an accident, for example.
Why is your car insurance so high?
Now that you know the factors that go into your car insurance premium, let’s look at why your car insurance might seem like it’s costing you a fortune.
Your driving record is terrible
If you have even a handful of accidents (even if they aren’t all recent), you’re going to pay a higher premium. Same goes for traffic violations. If you’re accumulating points faster than LeBron James, you’re in trouble. LeBron is rewarded for getting points – you’re not.
You have a history of big claims
Even if you’ve only had a couple of accidents, the payout resulting from those accidents will impact your premium. Someone who’s had a couple of minor fender benders is a much lower risk than someone who has totaled three cars.
You drive super long distances, and you drive a lot
If your commute to work is long, you may not be bothered by it because you can just listen to podcasts to pass the time. The problem is, you’re paying a higher premium because of it.
Your insurance company wants to know where you live and where you work, and trust me, they know how far you drive.
Your credit history is questionable
If you have no credit history or your credit report is less than stellar, you’ll pay more for car insurance.
It’s not to say that insurance companies care how much debt you have, but they’re looking for patterns of delinquency, liens against you, or taxes you’ve refused to pay.
Insurance companies are all about reducing their risk, and if you appear risky, they’ll make you pay for it.
You’ve had auto insurance canceled in the past
If you don’t get the required documentation to your insurer, or simply don’t pay your premium, they’ll fire you. Meaning – no insurance. If there’s a pattern of this happening, the insurer will raise your rate or turn you down entirely.
You live in a high-premium area
There are just certain areas of the country that charge a higher insurance premium. I mentioned what happened to my parents in Florida, but there are other areas of the country that have this problem, too.
If you live in a neighborhood that has a lot of theft, for instance, your premiums will be higher.
You’re a guy, you’re young, and you’re not married
Sorry fellas. Like State Farm said, they look at your gender, marital status, and age. Guys just get the short end of the stick when it comes to car insurance, especially early on in their driving careers, because of historic averages with accidents and traffic violations.
You have a child on your insurance
If you have a teenager on your policy, they’ll be considered a “youthful operator” and your premiums will go up.
You’re driving an “unsafe” car
It doesn’t matter how safe you feel in your car. If you’ve chosen a car that the insurance companies deem risky, you’ll pay for it. Many times, smaller, sportier cars get the brunt of this.
Also, the rumor about a car being red costing more in insurance is completely false. According to Esurance, “the year, make, model, body style, and the age of your vehicle” are what matter when it comes to the car you drive.
Your deductible is too low, or your coverage is too high
If your policy has a low deductible (typically under $1,000) your premiums are going to be much higher. While this may cost you less at the time of the accident, you’ll pay more in your monthly or annual car insurance premium.
Also, if you have chosen a coverage that’s higher than you need, you’ll pay extra. Note: before adjusting coverage levels, I’d definitely recommend talking to an insurance professional.
You’re not bundling
Perhaps you found a better deal by getting your auto, home, and motorcycle insurance at three different companies. While each one might be lower than if you were to individually sign up at one company, you’re missing out on a bundled discount.
Nearly every insurance company will give you a discount if you bring all of your business to them.
How to lower your car insurance premium
If you’ve read this far, you now know exactly how your rates are determined and why your current rate might be higher than you’d like.
You can reverse many of these factors by doing the opposite of what’s causing the rate to be high. But for good measure, here are a few more tips to cut your premium:
Find as many discounts as you possibly can, and take advantage of them
Every insurance company has several discount programs—such as military, student, good driver (no accidents or tickets), and much more. Check out your insurance company’s website to see what type of discounts they offer.
A simple Google search will tell you which discounts your company offers. If you find that you’re missing out on discounts, call your insurance company right away to make sure they give it to you.
A great example that many people overlook is low mileage discounts. If you have a long commute to work, but you carpool or take public transportation often, your insurance company needs to know–and should be giving you a discount for that.
Another common example is group insurance discounts. Many companies have relationships with auto insurers and, just like getting a discount on your cell phone, you can get a discount on your auto insurance just for working for a certain company.
Compare insurance costs before buying a car
This is so often overlooked. Many times when we buy a car, we know what we want. Whether it’s a specific model or just the cheapest car available (if you’re like me). What we often forget to do, though, is determine what it will cost to insure each of these cars.
Here’s an example. If you’ve narrowed your search down to two cars—Car A at $20,000 and Car B at $25,000—you might choose the cheaper option, all things being equal.
But in doing some research you might find that Car A costs double the amount to insure. As long as you have the car, you’ll be paying this premium.
Think about these things before purchasing a new or used vehicle. Your current insurance company will be more than happy to give you a quote on a few vehicles you’re comparing, so you know exactly what to expect.
Get a higher deductible
This is pretty much common sense, but if you raise your deductible, your premiums will go down. If you have a good driving record, you probably don’t need a low deductible anyway.
The odds of you getting into an accident are lower, so you should save money on a monthly basis by raising the deductible as high as you’re comfortable with.
Shop around and find a new, lower cost insurance provider
To je moja številka ena priporočilo . Če ste plačevali preveč za zavarovanje, mnogokrat najboljše mesto za začetek je nakupovanje okoli.
Povzetek
To je težko razumeti, zakaj bi vaši stopnje avtomobilsko zavarovanje je nebo visoko. Toda zdaj, da imate znanje je potrebno ugotoviti, kje ste manjka potencialne prihranke, odcepijo od socialnih medijev za eno noč in preživite nekaj časa dobili popuste si zaslužiš!
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Ebben a sorozatban, mi már beszéltünk stratégiák készítésére a diákhitelt – különösen szövetségi támogatott FFEL hitelek és szövetségi kiadott közvetlen hitelek. De mi történik, ha nem vette igénybe ezen programok bármelyikének, vagy ha már elfogyott a halasztás ideje, vagy nem felel meg a türelem? Ha nem befizetnie, 269 napig, ahogy mozog a „puszta” bűnözés egy teljes fújt alapértelmezett állapot napon 270.
Ez súlyosan sérti a megállapodást a hitelező és a lehetőségek csökkennek.
Itt van, mi történhet, ha az alapértelmezett:
Az egész egyensúlyt a hitel lesz azonnal esedékessé.
A szolgáltató vagy tulajdonosa a hitel vissza a hitel az Oktatási Minisztérium, amely bérel egy gyűjtemény ügynökség a Dun akkor a pénzt.
A gyűjtemény hivatal hagyjuk forduláshoz rá a mérleg díj legfeljebb 25% -a az egyensúlyt.
A szolgáltató vagy a kollektor még felveheti és írjon csúnya leveleket, de ők is sokkal drasztikusabb intézkedéseket, mint például:
Miután a fizetést körítve.
Beperelni és hozzá a költségek a hitelállomány.
Elfogják az adó-visszatérítés.
Deny többet diákhitelt.
Jelentés az alapértelmezett hitelnyilvántartók.
Megállapítás a kölcsön szervizek
A pozitív oldalon, akkor lehet, hogy a hitel aktuális, de hogyan függ, hogy milyen típusú hitel van.
Ha elmulasztotta a Perkins hitel, akkor lépjen kapcsolatba az iskola, amelyik a hitel, hogy megvitassák a visszafizetési lehetőséget.
Mert FFEL hitelek és közvetlen hitelek, az első állomás valószínűleg ez lesz az utolsó, szervizek. Ha nem biztos abban, melyik cég szervizelése a hitel, akkor nézd meg állapot az Országos Diákhitel Data System át NSLDS.ed.gov vagy hívja a hitel Locator Minisztérium Oktatási Minisztérium a 1-800-433-3243.
Ha hozzá szeretne férni az információt, akkor tudnia kell, hogy a társadalombiztosítási szám és a személyi azonosító szám (PIN). Ha még nem kapta meg a PIN-kódot, vagy nem emlékszik, mi ez, akkor orvosolja, hogy a PIN weboldalt , pin.ed.gov .
A rehabilitációs folyamat
Alapértelmezett az egész egyensúly miatt, nem csak a havi kifizetések, hogy nem fizet. Lehet, hogy nehéz, ha nem lehetetlen, hogy fizetni a kölcsönt teljesen ki, és sok hitelfelvevők nem is lenne képes arra, hogy akár a kilenc hónapos fizetéshátralékra. Ezért sok hitelfelvevők választhatja kölcsön rehabilitáció.
Elvonóra késedelembe diákhitel, akkor a gyűjtemény ügynökség tárgyalni „ésszerű és megfizethető fizetési terv. Ha azt mutatják, hogy készek és képesek legyenek ezeket a kifizetéseket, az Oktatási Minisztérium lesz üzlet a hitel körül gondozó találni, amelyik elviszi újra. A behajtási költségek csökkennek, legfeljebb 16%, de ezek fűzve a fennálló hitelállomány.
Tárgyalási A rehabilitáció
A gyűjtemény hivatal valószínűleg nyújtunk rehabilitációs tíz hónapos időszak. Meg kell, hogy kilenc e tíz kifizetéseket.
Lehet rehabilitálják a hitelek, mert csak egyszer teszik számít.
Lesz, hogy a kollektort igazolás a éves jövedelem.
Ez valószínűleg egy adóbevallást, de akkor is más formában is elfogadható bizonyítékot a kollektor.
A kollektor valószínűleg Önnek egy fizetési hogy 15% -át a rendelkezésre álló jövedelem. Ez egy standard mennyiség, amely abból ered, a képlet használható a jövedelem alapú visszafizetése program régebbi diákhitelt. Nem kell elfogadni ezt a fizetési ajánlatot. Akkor tárgyalni egy másik összeget. De ne feledje, hogy a kollektor nyeresége részben attól függ, hogy mire képes, hogy ha vállalja, hogy fizeti. Ők lesznek motiváltak beállítani a kifizetéseket olyan magas, mint lehetséges, és ellenállnak minden csökkentésére irányuló kísérletet a fizetést. Tehát fel kell készülnünk, ésszerű indoka csökkenti a fizetést. Van sok orvosi számláit? Ön fizet tandíjat egy gyermek, aki igényel speciális oktatást a tanulási vagy orvosi kérdés?
Van szokatlan kapcsolatos költségeket a munkahely vagy vállalkozás, amely nem téríti?
Ha úgy dönt, hogy tárgyaljon az alacsonyabb fizetést a kollektor, van egy nagy a valószínűsége annak, hogy a fizetési növeli után rehabilitációs időszak is, ha kérni jövedelem függő fizetési tervet.
Győződjön meg róla, hogy elfogadja a semmit, amíg meg nem jelenik meg írásban, hogy az megfelel a megértést a megállapodás akkor tárgyalnak.
Amikor a hiteleket Rehabilitált
Amikor befejezte a rehabilitációs sikeres, akkor jogosulttá válik ismét szövetségi előnyök és kölcsönözhető programok, mint a türelem, halasztás, kölcsön megbocsátást és további diákhitelt. A havi kifizetések növelheti a kezdeti rehabilitációs időszak, de a sikeres rehabilitáció is jelenti, hogy konszolidálja a hitelek (ha jogosult rá), illetve alkalmazzák a jövedelem függő visszafizetést.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
