Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He's Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
A legtöbb hitelkártyát jön tele takarékos előnyöket kínál hegyezi kezdve autókölcsönző biztosítás visszatérni védelmet kiterjesztett garancia.
De néhány hitelkártya jellemzői és hegyezi jön rejtett költségek és díjak, amelyek veszélyeztetik a költségvetés – vagy okozni több gond, mint a haszon megéri. Íme öt olyan előnyök leginkább az emberek kerüljék.
Hitelkártya Kényelem ellenőrzések:
Azok reams üres ellenőrzések kap a hitelkártya kibocsátója tűnhet vonzó – különösen akkor, ha reklámozni egy rövid távú 0 százalék április ajánlatot transzferek egyenlege.
De gondolja meg kétszer, mielőtt használja őket. Kényelem ellenőrzések gyakran jönnek jelentős aránya és díjakat. Például, ha használja a csekket a számlák befizetése vagy beváltani a bankban, akkor a szél fizet készpénzelőleggel április olyan magas, mint 25-36 százalék, és akkor is lehet tranzakciós díj. Hasonlóképpen, ha használja az ellenőrzések át egyensúly másik kártya, kamatmentes, akkor valószínűleg meg kell fizetnie az egyensúlyt átutalás díja olyan magas, mint 3-5 százalék.
ATM készpénzfelvétel:
Használata a hitelkártya készpénzfelvételre ATM-ből is egy rossz ötlet. Egyes hitelkártya-kibocsátók díjat még készpénzt ATM-ből, mint amennyit díjat használni kényelem ellenőrzéseket. Például egy kibocsátó lehet tölteni egy 3 százalékos készpénz tranzakciós díjat, ha használja a csekket, de díjat 5 százalékos tranzakciós díjat, ha húzza készpénzt ATM-ből. Azt is meg kell fizetni a magasabb készpénz április ha magánál az összeget kölcsönzött.
Ne várják, hogy fizet egy kis díjat, ha csak visszavonja egy kisebb összeget, mint a 20 $ sem. A kibocsátók jellemzően díj minimum 10 $ tranzakciós díjat, vagy 3-5 százaléka a teljes tranzakciós, amelyik összeg nagyobb.
Kamatmentes Balance Átigazolás:
A nulla százalékos egyenlegátvitelben hosszadalmas promóciós időszakban lehetne megmenteni pénzt, ha van egy csomó adósság berendezés, amely lehetővé teszi, időt, hogy kifizessék a tartozást anélkül, hogy a nagyobb érdeklődést.
De ezek a transzferek egyenlege gyakran díjat, és ha a kártya díjak átlagon felüli díj – mint például a 4-5 százalékos átadott egyensúly – ha lehet zárja le a kifizető több száz dollárt díjak előtt, amit még volt esélye, hogy kezelése az egyensúlyát. Te jobb, ha inkább keres egy kártya, amely nem számít a kezdeti egyensúly átigazolási díjat, de még mindig kínál támogatása, mint például a Barclaycard Ring MasterCard, a BankAmericard Mastercard vagy a Chase-Slate kártyát.
Árut és Ajándékkártya Jutalmak:
Sok hitelkártyák kínálnak árut és ajándék kártyák, hogy lehet kapni a jutalmat pont. De nézzük meg, akkor használja a pontokat a jutalmat magasabb visszaváltási érték az első. Áru és ajándék kártyák gyakran lényegesen alacsonyabb visszaváltási érték, mint a többi kártya jutalom, mint az utazási vagy cash-back. Attól függően, hogy a hitelkártya kibocsátója, az azt jelenti, hogy a 50000 jutalom pontot esetleg vásárolni akkor 350 $ értékű ajándék kártyát … vagy több, mint 500 $ értékű repülőjegyet. Ez egy egyszerű választás, úgyhogy győződjön meg róla csinálni a házi feladatot, és győződjön meg róla, kap pénzt ér a pontokat.
Card Jutalom Transfer Programok:
Azt is szeretnénk, hogy legyen óvatos át a jutalmakat pont egy másik hotel vagy légitársaság hűségprogram.
Néhány hitelkártyák segítségével átviheti a pontok egy 1: 1 arányban, így nem veszíti el értékét a pontot szerzett. De más hűségprogramok hogy kiad lényegesen több pontot beválthatja egyetlen légitársaság mérföld vagy szállodában jutalom pont. Ha csak kell egy kis tört pontokat vásárolni egy jegyet, vagy keresni egy szabad éjszakai szállodai tartózkodás, vagdalkozás az értéke a kártya jutalom pont talán még megéri. Csak nem a matematika, mielőtt elfogadja, hogy alakítsuk át a nehezen megkeresett pontokat.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Der er to populære metoder, som folk bruger til at afbetale gæld. Den traditionelle metode kaldes “gæld stabling”, mens den anden kaldes den “gæld snebold”, og anbefales af populære finansiel ekspert Dave Ramsey.
Lad os tage et kig på de pro og ulemper af hver, så du kan regne ud, hvad tilgang til at tage til at betale din gæld.
gæld Stacking
Den “gæld stabling” metode (ellers kendt som gæld lavine metode) anbefaler, at du laver en liste over alle dine gæld, rangeret af rente , fra højeste til laveste.
For eksempel kan du skylder:
Mastercard – 2.500 $ – 19 procent – højeste rente
Visa – $ 7.500 – 13 procent – næsthøjeste rente
Bil lån – 4.000 $ – 8 procent – Tredje højeste rente
Metoden “gæld stabling” tilråder, at du laver den mindste betaling på alle dine lån. Derefter bør du smide alle dine ekstra penge til at betale din MasterCard, som har den højeste rente på 19 procent.
Når du har udslettet væk din 19 procent MasterCard gæld, tackle Visa balance, som har den næsthøjeste rente på 13 procent.
Det vil tage dig lang tid at tilbagebetale Visa, da det har den højeste saldo på $ 7.500. Holde fast ved det. Når du er færdig, kan du begynde at betale den gæld med lavere renter.
Fordele: Denne metode sparer dig flest penge i rentebetalinger.
Ulemper: Det kan tage lang tid at få en høj-balance gæld krydsede fra din liste.
Du kan føle frustreret efter at investere så meget tid og energi i retning af at betale ned et lån, uden at føle den mentale “sejr” for at krydse den fra din liste.
gæld Snowball
Ifølge den snebold metode, bør du smide alle reservedele krone mod afdrag på lånet med den laveste balance, uanset rente.
Hvis du har brugt den snebold metode, ville du genbestille ovenstående liste som følger:
Du ville gøre den mindste betaling på alle dine lån. Derefter ville du smide hver ekstra krone mod gælden med den mindste balance, uanset det faktum, at – i dette særlige tilfælde – det har også den laveste rente.
Ideen bag denne metode er, at afdrage lånet med den mindste balance vil give dig den psykologiske følelse af “sejr”, når du krydser dette lån fra din liste. Det mentale “win” vil motivere dig til at fortsætte med at spare penge og tilbagebetale din gæld.
Fordele: Denne metode giver dig en mere umiddelbar følelse af sejr.
Ulemper: Det koster mere. Du vil betale mere i rente, i forhold til den gæld stabling metode.
Hvilken metode skal du bruge?
Jeg gerne sige, at personlig finansiering er … godt … personlige.
Afdrage gælden er lidt ligesom slankekure. Sure, der er mere “ideelle” spise planer derude, men lad os være realistiske: de fleste mennesker vil ikke holde sig til en perfekt kost. Den “bedste” kost er den, som du vil holde os til.
Afdrage gælden er ens. Vær ærlig om at lave et budget, der passer til din personlighed og holder dig motiveret. Du vil betale mest i rente, hvis du ikke holde fast i din gæld payoff planen.
Det er okay at eksperimentere, også. Hvis gælden stabling metode lyder mere tiltrækkende for dig lige nu, og du prøver det ud for et par måneder, og opdager, at det ikke virker, er der ingen grund til at du ikke kan skifte til den gæld snebold-metoden.
At have en plan er en god idé, men det betyder ikke, du behøver at holde dig selv til det 100% af tiden, 365 dage om året. Ting ændrer sig, livet kaster kurve bolde på dig, og du har brug for at tilpasse sig. Det betyder nogle gange at ændre dine økonomiske strategier. Så du skal ikke slå dig op, hvis den første metode du prøver ikke virker. Hold på det, indtil du finder noget, der gør.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Po vytvorení svoje investičné portfólio, vaša maklérska spoločnosť, globálny úschovy agent registrované investičný poradca, správcovskou spoločnosťou, finančný plánovač, alebo vzájomné spoločnosti fondu bude vás vyzve na identifikáciu investovanie stratégiu plánujete na využitie spravovať svoje peniaze. Väčšinu času, urobia to na formulári účte, ktorý má vybrať z už existujúcej dotazníka, ktoré by mohli zahŕňať veci ako, “kapitálu uchovanie”, “rast”, “špekuláciu” a “výnosy”.
Títo sú známi ako investičné mandátu. Je to posledný z nich – výnos investície – že chcem s tebou hovoriť o v tomto článku.
Aká je stratégia príjem investovanie? Ako to funguje? Aké sú jeho výhody a nedostatky? Prečo by niekto vybrať to cez alternatív? Veľké otázky, všetky. Poďme sa ponoriť do nich, takže sa objaví s lepším pochopenie typov investícií, ktoré by mohli konať v stratégii príjem portfólia, rovnako ako náklady príležitosti budete vzniknúť tým, že sa rozhodli pre jeden z ďalších spoločných prístupov.
1. Čo je príjmom Investície stratégie?
Pod pojmom “príjem investovať stratégia” sa vzťahuje k dať dohromady portfólio aktív na mieru šitých, aby maximalizoval ročné pasívne príjmy z podielov. V menšej miere udržanie kúpnej sily po úpravách inflácie je dôležitá. Terciárny problémom je rast, preto sa skutočné skutočné dividendy, úroky a nájomné rastie rýchlejšie ako miera inflácie.
2. Čo je cieľom tohto dôchodku Investície stratégie?
Dôvod, prečo investori dať dohromady portfólio príjem je vytvoriť stály prúd peňazí, ktoré môžu byť použité dnes čerpá z kolekcie vyššie ako priemerné výnosných aktív; hotovosti, ktoré môžu byť použité platiť účty, nakúpiť potraviny, kúpiť liek, podporuje charitatívne projekty pokrývajú školné pre rodinného príslušníka, alebo akýkoľvek iný účel.
3. Aké typy investícií sú použité pre konštrukciu príjem stratégiu portfólia?
Konkrétne rozdelenie aktív medzi rôznymi triedami aktív sa bude líšiť v závislosti na veľkosti portfólia, k dispozícii v čase, keď úrokové sadzby sú v portfóliu je skonštruovaný, a celý rad ďalších faktorov, ale všeobecne sa dá povedať, že stratégia príjem vyžadujú určitú zmes:
Bezpečné, dividenda platená blue chips akcie s bilanciou konzervatívnymi, ktoré majú za sebou dlhú históriu zachovanie alebo zvýšenie dividendy na akciu aj počas hrozné hospodárskej recesie a pády akciových trhov
Dlhopisy a iné cenné papiere s pevným výnosom, vrátane štátnych dlhopisov, korporátnych dlhopisov a komunálnych dlhopisov, ktoré môžu byť vhodné na základe daňových vlastnostiach účtu (napr by ste nikdy držať bezcolnými komunálnych dlhopisov v Roth IRA alebo iné dane z útulku pod takmer akýkoľvek mysliteľný súbor okolností)
Realitné vrátane oboch priameho vlastníctva majetku (možná cez spoločnosť s ručením obmedzeným) alebo prostredníctvom investičných fondov s nehnuteľnosťami, známy ako REITs. Tá má výrazne odlišné rizikové profily a investor môže byť zriedený zo svojho vlastného kapitálu v prípade, že manažérsky tím nie je dostatočne konzervatívny, ale dobre kúpil REIT môže mať za následok podstatné tvorbe bohatstva. Napríklad v poslednom zrútenie trhu v rokoch 2008-2009, niektoré REITs stratil 60%, 70%, 80% + ich trhovej hodnote prenájmu dividendy boli odrezané. Investori, ktorí kúpili tieto cenné papiere sú na svete sa rozpadá už v niektorých prípadoch, extrahuje celý ich obstarávaciu cenu v úhrne peňažných dividend (manažmenty boli pripravení im vrátiť sa, keď podmienky zlepšili, pretože sú zo zákona povinní rozdeliť 90% z ceny ich čistý zisk pre nárok na oslobodenie od dane pre právnické osoby) a sú teraz zhromažďuje 15% alebo 20% + dividendový výnos-on-náklady
Majster komanditnej spoločnosti, alebo MLPs. Ide o špeciálnu verejne obchodované komanditnej spoločnosti, ktorá môže byť mimoriadne zložitá z daňového hľadiska, ktoré ponúkajú schopnosť odtieniť distribúcie od dane vzhľadom k veciam, ako sú odpisy alebo vyčerpania príspevkov. MLPs sú v prvom rade, aj keď nie výlučne, nájdený v odvetviach tvrdej aktív, najmä v okolí energie, ako potrubie a rafinérií. investori príjmy by mal byť veľmi opatrní pri držaní MLPs v maklérskej účtu, ktorý má schopnosť marže z dôvodu situácie, ktorá sa môže vyvinúť v ktorom nemusíte predať svoje podiely, ale na daňové účely, sú považované predávané, čo vyvolalo kapitálových ziskov dane a nútiť môžete získať peniaze. Podrobnosti sú ďaleko nad rámec tohto článku, ale ak tak urobíte držať MLPs vytvoriť oddelené sprostredkovanie alebo majetkového účtu cash-only. (Ak máte slušné veľkosti čisté imanie, a sú extrémne riskovať, môžete dokonca chcú držať prostredníctvom špeciálne vytvorenej spoločnosti s ručením obmedzeným).
Automaticky podielové fondy. Tie sú verejne obchodované trustové fondy (odlišné od základného zariadenia investičných spoločností), ktoré v mnohých prípadoch nie sú oprávnení k rastu, ale namiesto toho usporiadať zbierku aktív, ktorá musí byť spravované a výnosy distribuované správcom, často banku. Tieto fondy majú tendenciu držať nárok na licenčné poplatky z oblasti ropy a zemného plynu studní, čo je extrémne volatilné. Okrem toho, že majú obmedzenú dobou životnosti. Príde okamih, kedy im vyprší a zmizne, takže je nutné, aby bolo úplne isté, že platíte rozumnú cenu vzhľadom ku preukázaných rezerv na konzervatívnom odhade hodnoty pravdepodobne dostal na komodity, keď je to predal. Ide o oblasť, kde je lepšie vstúpiť, ak nie ste odborník, pretože sa s najväčšou pravdepodobnosťou stratí peniaze. Napriek tomu môžu byť skvelé nástroje za správnych okolností, za správnu cenu, pre niekoho, kto má hlboké pochopenie energie, nerastných alebo komoditných trhoch.
Peňažného trhu účty peňažného trhu, podielové fondy, a ich alternatívy. Hoci oni nie sú to isté – účet peňažného trhu je druh FDIC poistené produkt ponúkajú banky, zatiaľ čo peňažného trhu podielových fondov je špeciálne štruktúrované podielový fond, ktorý investuje do určitých typov aktív a ktorá je cena akcií uviazané na $ 1.00 – kedy úrokové sadzby sú dostatočné vzhľadom na infláciu, tieto dve peňažné alternatívy môže byť nádherný spôsob, ako zaparkovať prebytok. V roku 1990, napríklad, by ste mohli ľahko dať 10%, 20%, 30% + zo svojho portfólia vo fondoch na trhu peňazí a zbierať 4% alebo 5% + na svoje peniaze, bez toho, aby niektorý z rizík, na ktoré narazíte v zásobách v reálnom majetok, alebo väčšina ostatných tried aktív.
Exotické alebo neštandardné aktíva ako daň-lien osvedčenia alebo duševného vlastníctva (autorských práv, ochranných známok, patentov a licenčných zmlúv) môže byť zlatý důl pre správny typ človeka, ktorý vie, čo on alebo ona robí. Nedávno som urobil prípadovú štúdiu na mojom osobnom blogu skladateľa Dolly Parton, ktorý nazhromaždil osobe imanie odhadované rozmedzí 450 miliónov $ a $ 900 milión, väčšinou na zadnej strane portfólia 3000 piesní autorských práv, ktorú používa na financovanie zábavného parku ríšu, ktorá teraz čerpadla peňazí do vreciek z predaja cestovných lístkov, hotelové ubytovanie, reštaurácie, licenčných práv, a upomienkové predmety. Nešlap tu, ak viete, čo robíte, pretože by to mohlo mať katastrofálne následky.
Hotovostné rezervy, často pozostávajú z FDIC poistná sporiacich a bežných účtov a / alebo amerických pokladničných poukážok, ktoré sú prijateľné len vo veľkom meradle peňažné ekvivalenty, ak absolútna bezpečnosť istiny je nemenná. V ideálnom prípade by stratégia príjem portfólio bude mať dostatočnú hotovosť na udržanie aspoň 3 roky v hodnote výhry v prípade, že ostatné aktíva zastaví generovanie dividendy, úroky, nájomné, licenčné poplatky, príjmy z licencie alebo inej distribúcie.
4. Aké sú výhody a nevýhody príjem Investície stratégie portfólia?
Najväčšou výhodou rozhodli pre stratégiu príjmu je získať viac peňazí vopred. Najväčšou nevýhodou je, ste vzdať veľa bohatstva budúcnosti pretože vaše podniky posielajú náhradné peniaze na vás, nie reinvestovať ho pre ďalší rast. Je veľmi ťažké pre spoločnosť ako AT & T alebo Verizon, čo je lodné väčšina zisku von z dverí v hotovosti dividendy tak tučná, že je viac ako dvakrát vyššia ako ponúkané na akciovom trhu ako celku, rastie tak rýchlo, ako firmu, ako je Chipotle mexickej Grill, ktorá je podstatne menší a zachováva svoje zisky otvoriť nové lokality.
Navyše, je to oveľa ťažšie pre stratégie príjem investor využiť veci, ako odložené daňové pákového efektu, pretože väčšina z príjmov sa chystá prísť v podobe platieb v hotovosti dnes, čo znamená, platieb daní v roku dostal.
5. Aké typy investorov by sa rozhodol pre príjem stratégiu portfólia?
V drvivej väčšine tí, ktorí dávajú prednosť prístupu založeného na stratégiu príjmy spadajú do jednej z dvoch táborov. Prvým z nich je ten, kto je v dôchodku a chce žiť svoj peniaze, aby v maximálnej miere je to možné, bez príliš veľa napádať istinu. Voľbou pomalšie rastúce, vyššie výplaty akcie, dlhopisy, nehnuteľnosti a ďalšie aktíva, on alebo ona môže dosiahnuť.
Druhým je osoba, ktorá dostáva veľa peňazí v nejakej neočakávané – predávať firmu, výherné lotérii, dedí od príbuzného, čokoľvek. V prípade, že peniaze by mohli mať veľký rozdiel v ich životnej úrovne, ale chcú, aby sa ubezpečil, že tam po celý zvyšok svojho života, môžu rozhodnúť pre stratégiu príjmu slúžiť ako akési druhé alebo tretie take-home výplata. Predstavte si učiteľa zarábať $ 40,000 vydatá za office manager zarábať $ 45,000. Spoločne, oni robia $ 95,000 pred zdanením. A teraz si predstavte, že nejakým spôsobom prísť do $ 1,000,000. Tým, že ide s stratégiu z príjmu, ktorý produkuje, povedzme, 4% ročnej platby, môžu vziať šek $ 40,000 zo svojho portfólia rok, zvýšiť ich príjem domácnosti na $ 135,000, alebo viac ako 42%. Ktorá sa chystá urobiť obrovský rozdiel ich životnú úroveň a prísť im to bude páčiť viac, než mať ešte väčší kapitál, keď sú staršie. 1.000.000 $ slúži ako akési rodinné dotácie, rovnako ako vysoké školy alebo univerzity; Peniaze, ktoré sa nikdy nestrávil, ale venuje výhradne produkcii spendable prostriedkov na iné účely.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Der er masser af gode grunde til at lukke et kreditkort: du har for mange kreditkort, din kortudsteder hævet din rente eller tilføjet et årligt gebyr, eller simpelthen fordi du ikke ønsker at kreditkort længere.
Før kalde din kreditkortudsteder for at få dit kreditkort lukket, først overveje, om at lukke det kort vil påvirke dit kredit score. Når du er sikker lukning af kreditkort er det rigtige skridt til at gøre, skal du følge disse trin for at sikre, at kortet er lukket korrekt og i din favør.
Betale saldoen
Du kan lukke et kreditkort, selvom du stadig har en balance, men din kredit score kan lide, fordi dit kredit udnyttelse vises højere. Credit udnyttelse anser forholdet mellem dit kredit grænser for kreditkort balancer og er en del af den anden største faktor, der går ind i din kredit score.
Når du lukker dit kreditkort med en balance, vil du stadig nødt til at foretage regelmæssige månedlige betalinger (mindst har det), indtil du har betalt ud af balance. Hvis du kan, betale saldoen på det kreditkort, før du lukker det. Dette vil mindske virkningerne på din kredit score og give dig en mindre betaling med kreditkort for at bekymre sig om.
Kontakt kundeservice
Ring til dit kreditkort kundeservice ved hjælp af telefonnummeret på bagsiden af dit kreditkort. Lad det repræsentative ved, at du gerne vil lukke din kreditkort konto. Må ikke blive overrasket, hvis repræsentanten forsøger at overtale dig til at holde din konto åben.
For eksempel kan de tilbyde at sænke din rente eller tilmelde dig i en belønninger program som et incitament. Hvis du er sikker på at du ønsker at lukke kontoen, ikke tillader dig selv at være overbevist ellers. Bemærk den dato og tid, du har bestilt den.
Følge op med et brev
Følg op med et brev til din kreditkortudsteder, så du har en registrering af anmodningen om at få dit dit kreditkort lukket.
Vedlæg dit navn, adresse, og kredit kreditkort nummer (eller i det mindste de sidste fire cifre i kortnummeret). Stat, du har foretaget en anmodning fra telefon til at have din konto lukket og bemærk datoen for anmodningen. Send dit brev via certificerede mail, så du har bevis for, at brevet blev sendt og modtaget, bør denne omstændighed nogensinde kommer i tvivl. Gem en kopi af brevet og den certificerede mail kvittering til dit regnskab.
Dit kreditkort udstederen vil normalt lukke dit kreditkort, selvom du ikke følger op med et brev. Sende et brev gør give dig bevis på, at du har foretaget anmodningen om at få din konto lukket, hvis det nogensinde kommer i tvivl i fremtiden.
Tjek din kredit rapport
I et par dage, tjekke din kredit rapport for at sikre, at kreditkort er rapporteret som lukket af dig. Det vil ikke nødvendigvis skade dit kredit score, hvis det ikke er rapporteret som lukket, eller hvis det er rapporteret som lukket af din kreditkortudsteder, men du vil have din kredit rapport til præcist afspejler status for din konto. Kontakt din kreditkortudsteder eller indgive en tvist med kredit-bureauet, hvis dit kreditkort konto ikke rapporteres som lukket.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Με απλά λόγια, θα πρέπει να έχετε ασφάλεια ζωής, αν κάποιος άλλος, ανάλογα με το εισόδημά σας. Συνήθως αυτό σημαίνει ότι τα παιδιά σας, αλλά θα μπορούσε επίσης να χρησιμοποιηθεί για την αποπληρωμή του χρέους για το σύζυγο ή τους γονείς σας.
Ασφάλεια ζωής δεν είναι συνήθως στον κατάλογο Α εικοσάρηδων των οικονομικών προτεραιοτήτων.
Και αυτό είναι εντάξει. Μπορεί.
Αν είστε ευτυχισμένοι άγαμος και άτεκνος, ίσως να παραλείψετε αυτό το post (προς το παρόν). Αλλά αν ο γάμος ή μια οικογένεια είναι στον ορίζοντα, διαβάστε την.
Παρόλο που η ηλικία μπορεί να παίζει ρόλο στο πόσο ασφάλισης ζωής που χρειάζεστε, η απόφαση για την αγορά ασφαλειών ζωής δεν έχει να κάνει με την ηλικία. Έτσι, όταν χρειάζεστε ασφάλεια ζωής; Εδώ είναι το απλό κανόνα:
Θα χρειαστεί να αγοράσετε την ασφάλιση ζωής, όταν κάποιος άλλος εξαρτάται από το εισόδημά σας.
Εδώ είναι μερικά κοινά παραδείγματα:
Αν είστε 25 με μια γυναίκα που μένει στο σπίτι με ένα νεογέννητο, που χρειάζεται ασφάλιση ζωής.
If you’re 29 and single, you DO NOT need life insurance.
If you’re 27, married, and both you and your spouse work, you might not need life insurance yet, but you may want to start thinking about it anyway.
Starting a family means buying life insurance!
In most cases, you need life insurance when you start a family. Because life insurance isn’t for you—it’s to provide for your family in case you die and can no longer take care of them.
In addition, there may be special situations in which you don’t have a family of your own but may still want some life insurance protection. For example, if a parent has cosigned a large student loan or a mortgage for you, a modest life insurance policy could pay their share in the event something happens to you. *See footnote.
Most of us begin to think about life insurance when we have children. That’s what my wife and I did. Shortly after our daughter was born, we both took out term life policies in amounts that would replace each of our individual income for 20 years and cover the expected cost of our daughter’s college tuition. When our second children was born, we increased our policy to take our son’s expenses into account.
If you’re wise, you might start planning for your life insurance needs before your first child is born. For example, if you’re married, you and your spouse may want to take out life insurance for each other, even if you both work. Many couples rely on two incomes to pay monthly expenses, and if one spouse dies, the other would have to cover those same expenses on their own.
Another advantage to buying life insurance sooner is that insurance gets more expensive as you age. And, if you develop a medical condition, you may not be able to get life insurance at all. So if you think you might need life insurance in the future, the best time to get it may be now while you’re young and healthy.
How to buy life insurance
When you decide you need to think about life insurance, determine how much life insurance you need:
Multiply your annual income by the number of years you want the insurance to cover.
Add any fixed expenses (like kids’ college tuition).
Finally, subtract any non-retirement savings or investments you have that could cover some of these costs in lieu of an insurance benefit.
Next, talk to your local insurance agent or get free life insurance quotes online.
You should also take time to learn more about the differences between term life insurance and whole life insurance, which is sometimes sold as a combined insurance and investment product. Lauren and I stuck with simple term life insurance, and recommend you do, too.
Summary
Life insurance is an important part of your financial toolkit—but it’s not a tool that everybody needs at the same time. It depends on your age, your family situation, and whether you have people who depend on your income.
* Σε αυτήν την περίπτωση, δεν θα χρειάζεται έναν τόνο των ασφαλιστικών, μόνο αρκεί για να καλύψει το υπόλοιπο του δανείου. Παρά το γεγονός ότι εταιρείες χρηματοδότησης πωλούν πολιτικές που θα εξόφληση ενός δανείου αν πεθάνεις, οι πολιτικές αυτές δεν προσφέρουν τόση αξία όσο μια παραδοσιακή πολιτική όρου ζωής. Για το ένα, το όφελος περιορίζεται στο υπόλοιπο του δανείου κατά το χρόνο του θανάτου, όχι ένα σταθερό ποσό σε δολάρια. Επίσης, είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι δεν χρειάζεται αυτό το είδος της πολιτικής, εκτός αν έχετε ένα cosigner που θα εξακολουθεί να είναι νομικά υπεύθυνος για το χρέος μετά το θάνατό σας.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Najlepiej jest budować koszty opieki zdrowotnej do Twojego budżetu emerytalne
Jak można uwzględnić koszty opieki zdrowotnej w swoim planowania emerytalnego? Jeśli jesteś jak większość, to są niedocenianie tych wydatków.
Choć Medicare Part A, który obejmuje pewien poziom hospitalizacji, jest wolny (zakładając, że pracował w USA na tyle długo, aby zakwalifikować), większość pokrycia Medicare nie jest wolny. Zapłacisz składki na Medicare Part B, a dla uzupełniających planów ubezpieczeniowych lub na receptę.
Ponadto, będziesz miał out-of-pocket kosztów.
Gdy czynnik to wszystko w nim jest szacowana Medicare pokrywa tylko około 50-60 procent swoich potrzeb zdrowotnych. I, z czasem, składek i out-of-pocket koszty pójdą w górę.
Jak ludzie zapominają o opiece zdrowotnej kosztów w budżecie
Wiele nadchodzące emerytów i ludzi przygotowuje się do przejścia z siły roboczej, zapomnij budżetu na opiekę zdrowotną, kiedy oni oszacować ich koszt na emeryturze. Czemu? Ich pracodawca często zbierając większość karcie (zwykle około 75 procent), a pozostałe koszty (średnia wynosi około 25 procent) wychodzi z ich wypłaty. Myślą, że muszą one taką samą ilość odbioru domu zapłacić, które obecnie mają – ale zapominają, że będą one teraz być odpowiedzialne za wypłacanie ich składek zdrowotnych oprócz out-of-pocket kosztów.
Jakie rodzaje składek opieki zdrowotnej, które masz?
Istnieją cztery rodzaje składek zdrowotnych jesteś może mieć na emeryturze:
składki Medicare Part B
Medigap (dalej Medicare Ubezpieczeń Uzupełniającym) lub Medicare Advantage Premie (dalej Medicare Part C)
Medicare Part D Zasięg (pokrycie leku)
Długoterminowe składki ubezpieczenia opiekuńczego
Poniżej znajdują się szczegółowe informacje na temat każdego z tych elementów:
Medicare Part B: W 2016 roku ta przebiega nieco ponad 120 $ miesięcznie, ale to idzie w górę jak dochód idzie w górę. Jeśli się więcej, płacisz więcej.
Jeśli chcesz ubezpieczenie kosztów, które nie są objęte podstawową Medicare będziesz wyglądać na zakup albo polityki Medigap lub plan Medicare Advantage, jak również zakres leków na receptę.
Jeśli masz Medigap polityki, nie może obejmować kosztów dentysty, wizji i pielęgnacji oczu, potencjalnie pozostawiając cię z niektórych dużych wydatków, szczególnie dla potrzeb stomatologicznych.
Jeśli masz politykę Medicare Advantage, który obejmuje stomatologicznych, wizji i okulisty, nie może dostarczyć jak najwięcej dodatkowego pokrycia hospitalizacji, potencjalnie pozostawiając ciebie i twoją rodzinę z dużym rachunku powinien przewlekła lub ciężka choroba przyjść.
Medicare nie obejmuje większość długoterminowych kosztów opieki może wystąpić. Jeśli chcesz mieć pewność, masz środków na pokrycie tych kosztów, rozważyć długoterminowe ubezpieczenia opiekuńczego.
Więc ile potęga takie ubezpieczenie i związane z out-of-pocket koszty sumują się?
Co Łączna kwota kosztów opieki zdrowotnej mogą wystąpić?
Używając tego kalkulatora, powiedziałem, że był to mężczyzna, wiek 65, a szacuje moje łączne składki i out-of-pocket koszty około $ 4.500 rocznie. Oznacza to, że jeśli nie wprowadziły około $ 375 miesięcznie do budżetu na koszty opieki zdrowotnej, masz zamiar znaleźć się krótki na gotówce.
Jest również prawdopodobne, że te koszty opieki zdrowotnej wzrośnie około dwukrotnie stopy inflacji, co oznacza 10 lat na emeryturę, że $ 375 na miesiąc może być bliżej do $ 675 miesięcznie (przy zastosowaniu stopy inflacji 6 procent).
Na małżeństwo, trzeba podwoić te liczby. Ała.
Co możesz zrobić, aby zmniejszyć wzrost kosztów opieki zdrowotnej?
Niedawno rozmawiałem z Danem McGrath, dawniej z HealthView Services , a on zaproponował trzy propozycje, aby pomóc kontroli rosnące koszty opieki zdrowotnej.
1. Pobyt Zdrowy
Kto chce długo, niezdrowe życie? Zatroszczyć się o opiekę medyczną. Odszukiwać informacje. Zadawać pytania.
Dan miał pewne intrygujące uwagi dotyczące zachowania zdrowia. Dwa, że zatrzymany ze mną:
Dostać dobrego dentysty, i iść zobaczyć je raz na sześć miesięcy. Choroba sercowo-naczyniowa pojawia się w dziąsła pierwszy. Dentysta, który zwraca uwagę mogą zauważyć coś długo zanim lekarz robi.
Iść boso. Tak, boso.
2. Zarządzanie Rozkłady Tax-Skutecznie
Dan miał także wiele funkcjonalnych komentarzy o zarządzaniu rozkładów konta w podatku efektywny sposób.
Dla podatników o wysokich dochodach (do 2016 roku oznacza, że single z oczekiwanego dochodu 85k $ lub więcej, marrieds na 170k $ lub więcej), tym więcej można zrobić, tym wyższy składek Medicare Part B i wyższe składki Medicare Part D. Jeśli pracujesz z dobrym Planowanie podatkowe lub planowania emerytalnego można użyć następujących pomysłów na efektywne zarządzanie rozkładami więcej podatków i potencjalnie zachować swoje składki wzrostowi tyle:
Rozkłady z kont, rachunków HSA Roth IRA lub wartości pieniężnych z ubezpieczenia na życie nie liczą się w formule, która określa ostateczną wysokość składki Medicare Part B. Dochód z odwrotnej hipoteki nie liczy albo.
Pieniądze wycofane z tradycyjnych kont emerytalnych może być często przesunięte z kosztów uzyskania opieki zdrowotnej.
Ponieważ wypłaty Roth IRA nie liczą się w formule, która może zwiększyć składki Medicare Part B, jeśli masz duże salda w tradycyjnych IRA, który oznacza, że będziesz mieć znaczną ilość wymaganych minimalnych wypłat w wieku 70 lat i poza nią, a może chcesz rozważyć przekształcenie części IRA na Roth zanim osiągnie wiek 65. W szczególności, Dan powiedział „Roth jest największym narzędziem inwestycyjnym znany ludziom”. Muszę zatrzymać się z nim zgadzam.
3. Nie daj się złapać Off-Guard
Rosnące koszty opieki zdrowotnej będą się rzeczywistością. Dodać do pozycji w budżecie dla nich. Jeśli planujesz na emeryturę wcześnie (przed 65) upewnij się, że rozumiesz koszt prowadzenia własnych składek na ubezpieczenie zdrowotne, aż dojdziesz Medicare wiek.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Klyftan mellan könen är mycket omtalade i allt från löner till priset på rakhyvlar. I allmänhet, kvinnor betala en ”rosa skatt” på leveranser som marknadsförs direkt mot dem, och också tjäna nästan 20 procent mindre i genomsnitt än sina manliga kollegor.
Men det finns ett område där det lönar sig att vara en kvinna, och det är när det gäller bil försäkringspremier.
En 2015 studie utförd av NerdWallet fann att män betalar i genomsnitt 3 procent mer i bilen försäkringspremier än kvinnor gör-och i 20-årsåldern, upp till 27 procent mer!
Även om denna statistik kan verka överväldigande, särskilt om du är en hane i 20-årsåldern, misströsta inte. Tack och lov har din bilförsäkring citat mycket lite att göra med ditt kön av sig själv.
Varför Män Generellt betala mer
Allt i försäkring dikteras av många matematik: risk sannolikheter, procentsatser och data tidigare olyckor. Den enkla sanningen är att män ofta kostar mer att köpa bilförsäkring för eftersom män statistiskt orsaka fler olyckor (och därmed kostar försäkringsbolagen mer krav utbetalningar) än kvinnor.
Riskfaktorer försäkringsbolag Överväg
Ålder : Särskilt unga och särskilt gamla drivrutiner orsaka mer att försäkra. Yngre förare är mindre erfarna än medelålders ettor och därmed få in olyckor oftare. Äldre förare, även de med obefläckade drivande poster, har ofta degenererande syn och reaktionstider, vilket gör körningen farligare. Unga män i synnerhet statist orsaka fler olyckor än kvinnor och män under 25 är mindre benägna att använda säkerhetsbälte och tenderar att köra fortare än sina äldre eller kvinnliga kamrater.
Detta innebär att unga män sannolikt kommer att betala mycket mer än unga kvinnor för bilförsäkring.
Olycksfrekvens : Män är mer benägna att orsaken till olyckor än kvinnor. Ju fler olyckor du orsakar, är det dyrare för försäkringsbolagen att täcka skador som du orsakar, och därmed högre premier kommer att bli.
Om du är en stellar, säker förare som aldrig har haft en olycka, är du sannolikt inte kommer att debiteras extra för att vara en man.
Märke och modell av ditt fordon : eftersom män köper ofta snabbare sportbilar mer än kvinnor gör, kan sina premier vara högre som följd. Bilar som är utformade för att gå snabbt och accelererar snabbt kosta mer att försäkra eftersom de oftare inblandade i street racing och kostsamma olyckor. Om du är en man som driver en säker och förnuftig fordon, är du sannolikt att betala mer i premier än en kvinna skulle.
Äktenskap Status : Om du är gift, du bildar en obligation med en annan person, ett band som gör att du tänka två gånger innan du deltar i en riskabel körsätt. På grund av detta, gifta brukar betala mindre för bilförsäkring än sina ogifta kamrater gör.
Båda könen bör enas: Inte dricka och köra Du vet redan att få bakom ratten när du har haft ett par drinkar är en fruktansvärd idé. För det första är det olagligt. Men det är också orsaken till en ton av olyckor. Nästan en tredjedel av alla dödsfall i bilolyckor i USA orsakas av en försämrad förare kostar landet och försäkringsbolag, över $ 44 miljarder.
Enligt Insurance Institute for Highway Safety, nästan dubbelt så många män som kvinnor hamnar i dödsolyckor på grund av innehållet alkohol blod som är över den lagliga gränsen.
Olika sätt att minska Gender Gap
Var en säker förare: Det bästa sättet att minska klyftan mellan könen är att vara en säker förare och bevisa din ”risklessness” till försäkringsbolaget. Om du är en ung manlig förare, fråga om rabatter för bra betyg eller för kortvarig olycka historia-vissa företag erbjuder en premie rabatt på varje halvår du är olycksfria.
Köp inte ett minimum
Ett säkert tecken på att försäkringsbolag som du kommer att vara en riskabel förare köper ett absolut minimum som krävs täckning på uppdrag av ditt tillstånd. Om du gör det kommer du ses som en riskfylld förare, och ironiskt nog ut mer i det långa loppet.
I slutändan är klyftan mellan könen i försäkringspremier mycket mindre än gapet mellan säkra och osäkra förare. Om du bevisa att du är en säker förare, betalar du mindre i premier på lång sikt, oavsett antalet X-kromosomer du har.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Недвижимость показывает , как флип – флоп или , Million Dollar листинга и Флип Этот дом может сделать это , кажется, что нет никакого способа , чтобы проиграть. Вы вкладываете определенную сумму денежных средств в собственности, обновление и ремонт с осторожностью, а затем список для почти немедленной продажи. Звезды этих шоу могут заводиться зарабатывать меньше , чем они ожидают, но они никогда не теряют свои рубашки.
Но, по словам Минди Jensen, менеджер сообщества для сайта инвестирования в недвижимость Bigger Карманы, есть тонны вопросов, эти шоу никогда не изображают. Они не показывают все проблемы, с которыми Вы сталкиваетесь при первом запуске, например. Они не показывают, насколько легко недооценить реабилитационные расходы, или забыть обо всех меньших затратах вы будете сталкиваться по пути.
При замене плитки на кухне, например, это слишком легко оценить только стоимость плитки, и забыть о таких вещах, как плиточный клей, затирки, плитки герметик, губки, и стоимость вашего собственного времени. «В то время как эти пункты не супер дорогие, они все еще должны быть учтены,» сказал Дженсен.
Тогда есть большие проблемы , инвесторы сталкиваются , которые бросают свои бюджеты от дорожки – такие вещи , как проблемы котлованов, вопросы зонирования и черной плесени. Как – то большинство недвижимости не показывает и не вникать в этих мутных районах , где инвесторы могут Смотать потерять деньги на сделку.
Избегайте эти пять недвижимости Инвестирование ошибок
На самом деле, инвестирование в недвижимость не всегда так радужно и предсказуем, как ТВ-шоу сделать это, чтобы быть. Это верно ли вы инвестировать в дома, чтобы «перевернуть» их для новых покупателей, или вы инвестируете в аренду недвижимости, чтобы построить долгосрочные, пассивный доход.
Если вы думаете об инвестировании в недвижимость с целью листать ее для получения прибыли или стать арендодателем, вот некоторые из новичков ошибок, которые вы будете хотеть, чтобы избежать:
# 1: Забыв Главную инспекцию
Дженсен говорит, что некоторые покупатели могут быть готовы отказаться от профессиональной инспекции домой, чтобы получить сделку, чтобы пройти. Это всегда ошибка, она говорит, так как домашний осмотр может выявить все ремонтные работы вам нужно сделать и планировать. Как дольщики правильно запустить номера, если они не уверены в том, сколько им придется потратить на ремонт? Ответ: Они не могут.
Не только это, но это возможно, вы могли бы получить продавец, чтобы покрыть часть расходов на ремонт в ходе переговорного процесса. Однако, это возможно только, если вы знаете, что это неправильно, чтобы начать с.
Дженсен предлагает ходить по дому с инспектором, чтобы задавать вопросы, как они перемещаются из комнаты в комнату. «Продолжайте спрашивать, пока вы не будете удовлетворены, что вы понимаете, что они говорят,» сказала она. В то время как домашний инспектор не сможет дать вам смету на ремонт, они часто могут позволить вам приблизительно знать, сколько вы будете платить.
Вы можете использовать эту информацию, чтобы определить, является ли имущество стоит инвестировать в, или вы должны сократить свои потери и бежать.
# 2: Не Запуск Numbers
Это приводит нас к другой общей ошибкой новичка дольщики сделать. Иногда потенциальные инвесторы получают так рады, о покупке недвижимости они забывают официально ветеринар сделки.
Не каждое свойство будет делать хорошие инвестиции, говорит Дженсен, и некоторые свойства не имеют смысла любой ценой. По этой причине, вы должны сесть и выполнить все номера, чтобы решить, если имущество стоит инвестировать.
На голом минимуме, вы должны оценить ипотечные платежи, налоги, страхование, авансовые расходы на ремонт, текущие затраты на техническое обслуживание, а также другие расходы и сравнить их с оцененным рынке аренды или продажи цену, которую вы будете получать за собственность.
И не забудьте подсчитывать и рассмотреть все расходы , вы , вероятно, столкнуться. «Без учета всех расходов является наиболее частой проблемой,» сказал Дженсен. «Без учета вакансий и капитальные расходы являются самыми злостными нарушителями.»
Вы будете иметь вакансии в каком-то момент, а не учет за месяц потеряли аренду каждый год (или каждые несколько лет) может взорвать всю вашу прибыль. То же самое справедливо и для больших расходов, как новая крыша, новая система вентиляции и кондиционирования, или водонагреватель.
# 3: Несоблюдение Правильно экран Арендаторы
Если вы инвестируете в недвижимость, чтобы стать арендодателем, вы будете хотеть иметь план на месте для ветеринара и экрана жильцов, которые применяются для аренды. Дженсен говорит, что это может быть трудно определить потенциальные проблемы жильцов, так как плохие арендаторы не расскажут вам свои недостатки заранее.
«Никто не собирается подходить к вам в качестве арендатора и сказать:„Я не буду платить арендную плату после первого месяца, и я брошу пеленок в туалете и пробивки отверстий в стенах,“но это происходит гораздо больше чаще, чем вы думаете, когда вы не экранировать ваши жильцы «.
Дженсен говорит, что вы должны запустить проверку кредитоспособности, а также уголовной проверку на потенциальных арендаторах. Кроме того, вы должны следить за «красные флажки», которые могут сигнализировать вы можете иметь проблемы. Некоторые вещи, чтобы наблюдать за включают:
Жильцы , которые хотят двигаться сразу: « В то время как не всегда плохо, это может означать , что кто – то получать выселены,» сказал Дженсен. «Это также признак очень плохого планирования со своей стороны, и люди , которые планируют плохо для крупных вещей , как шаг будет также , как правило , планировать плохо для небольших вещей , как платить арендную плату вовремя.»
Желающих платить авансом за год: Дженсен говорит , что это огромный красный флаг по нескольким причинам. Во- первых, это может означать , что они хотят сделать гнусные вещи в вашей собственности , и не хочу , чтобы вы вокруг. Во- вторых, это означает , что они могут быть плохо с деньгами и можете платить вам заранее , пока у них есть некоторые, возможно , от наследства или какой – либо другой вид непредвиденной.
Хотя зондажи арендаторов является важнейшим компонентом любого помещичьего бизнеса, недвижимости инвестора Шон Брейер из продажи Моего дома быстро Атлант говорит , что это также важно , чтобы вы не неосознанно дискриминируете жилец.
« Для того, чтобы избежать судебных исков от Федеральной жилищной администрации (FHA), вам нужно будет осторожно при управлении арендой имуществом , так что вы не зная дискриминировать жилец,» сказал он. «Есть очевидные защищенные классы; расы, цвет кожи, религия, пол и национальное происхождение. Два , что новые помещики случайно дискриминировать являются возраст, семья, и инвалидность «.
Если у вас есть вопросы о том, когда вы можете запретить применение от потенциального арендатора, Брейер говорит, что искать адвокат в вашем штате.
# 4: Не имея достаточно денежных резервов
Мы уже упоминали, как вы всегда должны запустить номера, когда вы инвестируете в недвижимости, но это также важно, чтобы убедиться, что у вас есть наличные деньги на руки, чтобы заплатить за большие затраты вы предполагаете (например, новая крыша или систему HVAC) – и неожиданные расходы вы не могли бы предсказать, если вы пробовали (например, арендаторы разрушив свою собственность).
По словам Брейера, даже если вы недавно отремонтировали недвижимость и не были никаких проблем в течение года, вы все равно должны быть настройки денег в стороне. Он также говорит, что это один урок, который он выучил трудный путь. Он и его жена приобрели дуплекс в качестве первого имущества в аренду и после ремонта его сверху донизу. Так как все было ново, они думали, что они могли бы отдохнуть и избежать дорогих ремонтов в течение нескольких лет. Мальчик, они были неправы.
«Через год в собственность, мы были уведомлены о том, что город выходил делать профилактический осмотр, чтобы проверить состояние имущества,» говорит он. «После осмотра, они прислали нам список из трех страниц элементов, которые необходимо решать, начиная от перемонтажа и замены крыши вниз, чтобы заменить розетки и светильники.»
Через месяц они должны были заменить половину крыши, заменить печь, установить новый водонагреватель, установить дренажный насос, и перемонтировать весь гараж. Общий итог оказался $ 13357.
Важный урок в том, что вы всегда должны выделить деньги на вакансию, ремонт, модернизацию, и расходы на неожиданность. Хотя не существует жесткие правила, которые диктуют, сколько вы должны сохранить, некоторые владельцы говорят, откладывая 10% от годовой арендной платы может быть достаточно. Очевидно, что вам может понадобиться, чтобы сохранить больше, если у вас есть большие расходы и замены компонентов, поступающих в ближайшем будущем.
# 5: Получение консультации от всех неправильных местах
При первом запуске в инвестировании в недвижимость, это может показаться , что у каждого есть свое мнение. Cornelius Чарльз Дом мечта собственность Решения в графстве Вентура, штат Калифорния., Говорит один из самых больших ошибок новобранец недвижимости вы можете сделать принимаете эти случайные мнения близко к сердцу.
«Как мы все знаем, люди более чем готовы, чтобы дать свои советы, независимо от того, насколько хорошо или плохо это может быть,» говорит он. «Последнее, что вы хотите сделать, это купить аренду имущества, потому что ваш агент по недвижимости говорит, что это будет сделать идеальный прокат без использования номера и делать свою собственную должную старательность.»
Когда дело доходит до советы от людей, которые никогда не инвестировали в недвижимость до того, принимать какие-либо «слова мудрости» с зерном соли. То же самое верно, когда вы получаете совет от кого-то, кто мог бы извлечь выгоду от продажи недвижимости, которую вы хотите купить, как ваш агент по недвижимости.
Всегда делать свои собственные исследования и выйти на опытных инвесторов в недвижимость, если есть понятия, которые нужно помочь понять. Вы также можете проверить онлайн-платформы для инвесторов в недвижимость, если вам нужно, чтобы задать вопросы и получить советы от людей, которые прошли через все это. Недвижимости инвестируя форум на Bigger Карманы является отличным ресурсом, когда вы первый начали.
Суть
Инвестиции в недвижимость не всегда так интересно и прибыльным, как наши любимые шоу недвижимости делают это, чтобы быть. В реальном мире, покупка недвижимости, чтобы отремонтировать или сдать в аренду это тяжелая работа! Есть также бесчисленное множество опасностей, чтобы избежать, многие из которых вы никогда не увидите играть на телевидении.
Перед тем, как купить дом, чтобы перевернуть или управлять, убедитесь, что у вас есть специалист, чтобы опереться, хорошая ручка на цифрах, и дисциплина, чтобы уйти, если имущество вы хотите завершаться быть кислой сделкой. Если вы спешите в недвижимость, не имея уток в ряд, вы можете закончить изучение этих уроков и много других жесткий путь.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
El término de alto riesgo se puede utilizar de diferentes maneras. A veces se refiere a un conductor de ser un riesgo más alto que el otro. También se puede utilizar en referencia a un conductor no elegibles para el seguro a través de un portador preferido.
La mayoría de los conductores no tienen las mejores tasas de seguros. Por lo tanto, la mayoría de los conductores son un riesgo mayor que aquellos pocos los llamados riesgos de conducción perfecta. Cuatro de las formas más comunes de no conseguir la mejor tasa incluyen:
1. No tener la mejor puntuación de Seguros de Crédito
Si su compañía de seguros le envía un aviso que indique que no está recibiendo la mejor tasa debido a su puntaje de crédito, no se asuste. La mejor puntuación es extremadamente difícil de obtener. Todavía se puede conseguir un muy buen descuento estabilidad financiera con su puntaje de crédito actual. Las compañías de seguros han atado las puntuaciones de crédito con la probabilidad de una reclamación. Así que si no obtiene el mejor puntaje de crédito, se le considera un riesgo mayor que alguien con la mejor puntuación.
2. Tener una Violación de Tráfico o la culpa de accidentes
Incluso una violación de tráfico que pone en un riesgo más alto que alguien con ninguno. Puede ser frustrante cuando se han ido años y años sin entradas para obtener un recargo por un pequeño error de juicio. Algunas compañías de seguros no ofrecen una cobertura de campanas adicionales y tipo de silbidos que renunciar a una sola violación de menor importancia por conductor.
Sin embargo, tienes que pagar una pequeña cuota para obtener un boleto renunciado.
Lo mismo ocurre con los accidentes culpables. Presentar una reclamación es una forma segura de llegar a ser de alto riesgo que se considere. A veces ni siquiera en las reclamaciones de falla puede aumentar sus tarifas. Las compañías de seguros han llegado con una forma para que usted pueda evitar esos aumentos mediante la compra de Perdón de Accidentes.
Es una opción adicional que usted pagaría extra para en lugar de un suplemento después de un accidente.
3. Ser un conductor adolescente
Es cierto, los conductores jóvenes no tienen que hacer nada mal para ser considerado un riesgo mayor que un conductor experimentado. Su edad solo instante los pone en un rango de precios de alto riesgo. Así que muchos conductores jóvenes son los accidentes y tienen violaciónes de tráfico que aumenta la gravedad de los seguros ya alto costo. Todos los conductores pasan por este período de alto riesgo.
4. No ser propietario de casa
Normalmente el alto riesgo a largo plazo y el propietario no en casa no van juntos. Sin embargo, el descuento dueño de casa puede ser tan bueno cuando se piensa en ello, los propietarios de casas no deben ser considerados un riesgo mayor que los propietarios de viviendas en los ojos de las compañías de seguros. Las compañías de seguros como la estabilidad y ser dueño de una casa es una gran parte del factor de estabilidad. Varias compañías de seguros en línea no evalúan sobre la base de la casa propia.
conductor de alto riesgo que significa un conductor que no cumpla las condiciones para un vehículo preferido es el uso más común del término.
Tres formas comunes para ser un conductor verdadero de alto riesgo incluyen:
1. DUI / DWI
La mayoría de los conductores saben un DUI significa mayores tasas de seguros, sin embargo, muchos se sorprenden al ver a un cancelar la notificación de su vehículo preferido después de que el billete. Los vehículos preferidos no toleran grandes violaciónes. Una vez que un vehículo preferido es consciente de su violación importante, su política será cancelada en la renovación.
2. Violaciónes de tráfico múltiple
Múltiples violaciónes tasar más de seis puntos por lo general significa que ya no tendrá derecho a un compañía de seguros preferido. Puede ser una mezcolanza de entradas y accidentes culpables de crear los siete puntos o más. Cuando se trata de accidentes con culpa la policía no tienen que emitir un billete de puntos de seguro que se añadirán a su registro. Un accidente de coche individual con un reclamo pagado es siempre un accidente que tuvo la culpa, independientemente de las circunstancias.
3. Sin seguro antes
Conducir sin seguro es contra la ley. Desafortunadamente, muy pocos se hacen excepciones para los conductores sin seguro antes. Conducir un vehículo es tan común en nuestra vida diaria, las compañías de seguros tienen buenas razones para creer que condujo en algún momento en el tiempo sin seguro. Tener una licencia de conducir válida significa que necesita tener seguro de automóvil en alguna forma. Sin prueba de al menos seis meses de seguro continua, se le considera un conductor de alto riesgo.
Cada persona asegurada es un riesgo de los conductores de algún tipo. No muchos pilotos califican para la mejor tasa. conductores de alto riesgo siempre tienen margen de mejora. Saber dónde se encuentra es el primer paso en la mejora de su registro.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Aeg avada pangakonto, kuid sa ei ole kindel, milline pank valida? Valides oma järgmise konto on oluline valik. Kuna panga vahetamisel on valu, see ei ole midagi, mida sa teha tahad varsti uuesti.
Et valida parim pank oma vajadustele, saada tuttav võimalusi ja seejärel valida asutus kõige paremini sobib teie vajadustele.
Mida sa vajad? Viie aasta pärast?
Praegu on teil tõenäoliselt esmavajadusi, et pank peab vastama. Näiteks võib tekkida vajadus koht hoiule oma Palk, või ehk soovid pank, mis on madalamad tasud kui praegune pank. Kõigi vahenditega, saada need vajadused täidetud, kuid välja suumida ja mõelda, kuidas teie vajadustele võib muuta lähiaastatel.
Nagu te hinnata pankade, kas või mitte saate kasvada välja asutus, või kui pangad paista kus sa tuleviku vajaduste ennetamiseks. Näiteks:
Kas teil püsida samas kohas?
Kas pank pakuvad töökindlaid võrgu- või mobiilsideteenuseid?
Kui hakkate äri, võib pank hakkama majandusarvestuse?
Kui te plaanite saada hüpoteegiga või refinantseerida, kas pank pakuvad allahindlusi klientidele, kes kasutavad muid teenuseid?
Kuigi see on mõistlik planeerida, asju muuta, ja see on raske ennustada tulevikku, nii et enamik inimesi alustada keskendudes kontrollimise ja hoiustele.
Hinnad ja tasud
Uurige intressimäärade ja konto tasud, kui osta pank: Kui palju te teenite oma säästud (eeldades, et sa hoida märkimisväärsel hulgal seal, kui palju maksate laenud ja millised hooldus ja tehingutasud olemas?
Kontrollimiseks ja säästud, madala tasu on eriti oluline. Veidi erinev intressimäär kokkuhoid ei kavatse teha ega murda sa rahaliselt, nii et ärge meelitatakse kõrgeima APY kui sa oled seas rikkad. Aga igakuine hooldustasu ja jäik arvelduskrediidi karistused võivad teha tõsist mõlk oma konto, mis maksab sadu dollareid aastas.
Näide: Kui tegemist on teenida hoiuseintresside või hoiuse sertifikaadid (CD), isegi erinevus 1 protsenti APY ei pruugi olla, et muljetavaldav. Eeldusel, et te $ 3,000 kokkuhoid, et on vahe vaid $ 30 aastas pankade vahel. Kui üks neist pangad tasud $ 10 kuus lihtsalt hoida oma konto avatud, selge valik on valida panga madalama tasu eest.
Kui raha laenamine, pidage meeles, et sa ei pea tingimata laenata oma pangast. Saad laenu uhiuus Credit Union kui ostate auto, näiteks (osta konkreetse müüja võib sind õigus saada liikmeks, et Credit Union). Online laenuandjate on ka väärt vaadata, sest need võivad nõuda vähem kui kohalikud pangad ja krediidiühistute. Kui te laenata osta maja, hüpoteegi maakler võib (ja peaks) sisseoste seas palju laenuandjad teile, ja te ei pea olema kliendile iga potentsiaalne pank.
Tüübid Pangad
Võite valida mitme eri liiki “pangad” finantsteenuste. Enamik neist pakuvad sarnaseid tooteid ja teenuseid (eriti kui oled lihtsalt otsin kontrollimiseks või hoiustele ja deebetkaardi kulutuste), kuid on erinevusi.
Big pangad on riigi nimed olete tuttav. Te võite näha arvukalt oksad kiirel tänava nurgal suurtes linnades, ja sa ilmselt kuulda neid uudiseid. Need institutsioonid on riigi (ja rahvusvaheline) operatsioone.
Tooted ja teenused hõlmavad peaaegu kõike võite ette kujutada (ja rohkem).
Tasud kipuvad olema liiga optimistlik, kuid on võimalik saada tasu loobuda (luues otsese tagatisraha, näiteks).
Rates kokkuhoid ja CD ei ole enamasti kõige suurem.
Branch ja ATM kohtades on palju, kui sa hoolid personaal-.
Kohalikud pangad tegutsevad väiksemad geograafilistes piirkondades. Nad kipuvad olema rohkem kogukonna keskenduda, ja nad olulise osa oma kohaliku majanduse.
Tooted ja teenused on tavaliselt piisav enamiku tarbijatele. Need institutsioonid peaksid olema kõik, mida vaja isiklikult, kuigi suurte ettevõtete ja ultra-rikkad võivad vajada saada spetsialiseeritud teenuseid teistele pakkujatele.
Tasud kipuvad olema mõistlikud ja lõivudest vabastamine on sageli olemas.
Rates kokkuhoid ja CD varieeruda, kuid võite tüügas tegeleda reklaamitud “erilised”.
Branch ja ATM kohtades on saadaval kohapeal, aga sa võib-olla maksma out-of-võrgutasud kui pank ei osale riigi ATM võrgu.
Krediitkaardiga ametiühingud ei ole mittetulunduslik organisatsioonide tugeva kogukonna keskmes. Avada konto, pead saada ja liituda “liige”, kuid see protsess on sageli lihtsam kui sa arvad.
Tooted ja teenused peaksid olema piisav enamiku tarbijate ja väikeettevõtetele. Väikseim krediidiühistute võib pakkuda veidi vähem, kuid saate peaaegu alati leida kontrollida raamatupidamise, hoiustele ja laenudele.
Tasud tavaliselt madal, ja see on suhteliselt lihtne leida tasuta kontrollimiseks.
Rates kokkuhoid ja CD on sageli kõrgem kui suured pangad, kuid väiksem kui internetipanka.
Branch ja ATM kohtades võib olla laiem kui te ootate. Kui teie Credit Union osaleb jagatud hargnevate (enamik neist ei), teil on juurdepääs tuhandeid tasuta asukohad riigis.
Online pangad on end tugeva valik ja see on väärt võttes online-only konto isegi kui te ei kasuta seda regulaarselt. See ütles, läheb 100% -line oma raha võib olla keeruline-füüsilist asukohta veel raha.
Tooted ja teenused on tasuta kontrollimise ja hoiustele tõmbekeskuseks, kuid teised tooted võivad olla saadaval.
Tasud kipuvad olema madal. Kõige enam on tasuta, kui te põrgatama kontrolli või nõuda teatud tehingute (nagu pangaülekandeid, näiteks).
Rates kokkuhoid ja CD on sageli kõrgem kui leiad kusagil mujal.
Branch ja ATM kohtades on olematu, kuid Internetis pangad kas osaleda jõuline üleriigiline võrkude või nad hüvitama ATM tasud (kuni teatud piirini).
Raha juhtimise kontod on väike erinevus online pangakontod. Need on tavaliselt maksekontod pakutakse läbi maaklerfirmad, nii kontrollida, kas ja millal oma raha on riiklikult kindlustatud. Mõned kontod maksma helde intressimäärade ja pakkuda deebetkaardid ja books veetmiseks.
Tehnoloogia ja mugavus
Nagu te kitsendada oma nimekirja, otsida olulisi funktsioone, et sa oled tõenäoliselt kasutamiseks päev-päevalt alus. Sa ei taha tegelevad oma pangaga olla õnnetu kogemus.
Kaug tagatisraha: Kui te kunagi saada makstud füüsilise kontrolli, lihtsaim viis seda hoiustada on pilte teha oma panga app.
Bank pangaülekannete Otsi pangad, mis pakuvad tasuta elektroonilisi ülekandeid teistele pangakontodele. See on standard kõige Internetis pangad, kuid tellis-ja uhmris pangad seda teha ka. Ülekanded palju lihtsam hallata oma raha ja muutus pankade.
SMS-i saatmine ja meilimärguannete Me kõik saada hõivatud, ja see on tore saada heads-up oma pangast, kui midagi juhtub teie kontol. Tasuks ka kiire värskenduse alla pangakonto ilma et logida sisse oma kontole. Pangad texting võimalusi ja automaatsed teavitused teha pangandus lihtne.
ATM hoiused: Lähen filiaali ajal pangandus tundi ei ole alati võimalik (või mugav). ATM hoiused võimaldab teil panka oma ajakava ja isegi raha lisada mõned online pangad.
Bank tundi: Kui soovite pank isik, on tunnid sobivad teie vajadustele? Mõned pangad ja krediidiühistute pakkuda nädalavahetusel ja õhtul tundi (vähemalt drive-through).
Sõnagi ohutus
Pangad peaksid olema turvaline koht oma raha. Veenduge, et kasutatava konto on kindlustatud, eelistatult USA valitsuse:
Pangad peaksid olema tagatud FDIC kindlustus.
Föderaalomandis kindlustatud krediidiühistute tuleks tagatud NCUSIF.
Kui pank või Credit Union ebaõnnestub, siis ei tohiks kaotada raha nii kaua kui teie hoiused on väiksemad kui maksimaalsed (praegu $ 250,000 iga hoiustaja kohta institutsioon ja see võib olla rohkem kui $ 250,000 on “oma” raha hõlmatud ühe institutsiooni) .
Kuidas avada kontot
Kui valite konto, on aeg minna läbi formaalsused avada ja rahastada seda. Mõned asutused lase sul seda teha kõike online, mis on kiire ja lihtne võimalus, kui sa oled tech-Savvy. Kui ei, siis planeerida külastada filiaal, ja tuua identifitseerimise ja esimese deposiidi (sularaha võib töötada, või võite kirjutada kontrollida või teha elektrooniline ülekandmine).
Switching pangad: Kui sa uude panka, kasutada kontrollnimekirja veendumaks, et midagi kukub läbi praod. Sa ei taha jääda maksete või maksta tasu vigu.
Kas teil on mitu kontot?
Seal ilmselt ei ole ühe parima pangakonto seal. Erinevad pangad on erinevad tugevused. Online pangad maksma kõrgemaid intressimäärasid oma säästud. Online laenuandjate ja krediidiühistute on suurepärane võimalus eralaenude ja auto laene.
See on okei olla rohkem kui üks pangakonto. Tegelikult, see on mõistlik, et saada parimaid omadusi kuhu saab neid leida. Niikaua kui te ei maksa mitu tasud mitme pangad, teil on nii palju pangakontosid kui soovite.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
