Дробная Инвестиция: Начало работы на рынке без особых денег

 Дробная Инвестиция: Начало работы на рынке без особых денег

Вы знаете, что вы хотите, чтобы начать инвестирование, и, может быть, у вас есть глаза на некоторые конкретные акции, которые по вашему мнению, являются многообещающими. Но когда вы посмотрите на некоторые из цены акций там, вдруг это не кажется выполнимым. Многие публично торгуемых компаний цены на акции к северу от $ 100, а некоторые, как Amazon и алфавит Inc. (материнская компания Google), составляет более $ 1000. Как вы должны инвестировать, если вы не можете позволить себе купить хотя бы одну акцию?

Хорошая новость заключается в том, что вам не придется покупать всю долю в то время. Стратегия называется дробным инвестирование позволяет приобрести части доли. Вот как это работает.

Что такое фракционный Share?

Как вы, вероятно, сделать вывод, дробная доля представляет собой часть полной доли. В зависимости от компании, вы инвестируете в или брокера вы используете, можно купить часть доли. Так, если доля стоит $ 100, а у вас есть только $ 25, чтобы инвестировать, вы можете быть в состоянии одной четвертой доли. Вы все еще можете инвестировать в компании, но вам не нужно ждать, пока вы не накоплено достаточно, чтобы купить весь запас.

Дробные акции также в результате дробления акций и слияний и поглощений. Однако, если вы уже является владельцем акций в компании, которая предлагает раскол, или участвуют в какой-либо другой сделке, эти методы получения дробных акций, вероятно, не относятся к вам.

Один из самых простых способов приобретения дробных акций через планы реинвестирования дивидендов.

Если вы получаете дивиденды на акцию, взаимный фонд или ETF, некоторые брокеры и компании имеют автоматические планы, которые реинвестирование этих дивидендов, чтобы купить больше акций. Во многих случаях, вы можете получить $ 15 в виде дивидендов. Реинвестиции дивидендов будет автоматически покупать частичные акции, исходя из текущей цены акций.

Преимущества дробного Инвестирование

Когда вы инвестируете, используя дробные акции, Вы получаете выгоду от гибкости и эффективности. Вы можете начать зарабатывать возвращается на свои деньги раньше. В зависимости от брокера вы используете, и компании, у вас есть доступ к, можно даже начать инвестировать с минимальным взносом $ 5, когда вы используете дробную стратегию инвестирования. Как вы знаете, чем раньше вы начнете инвестировать (и, воспользовавшись рецептуре возвращается), тем лучше для вас в долгосрочной перспективе.

Кроме того, с дробным инвестирования, у вас есть возможность инвестировать в компании, которые не могли бы быть в состоянии себе позволить. Многие из нас не может просто купить долю самой высокой цены акций. Долевое инвестирование дает возможность владеть небольшой кусочком таких компаний-и выгод в небольшом пути от их успеха.

Используя планы реинвестирования дивидендов может быть особенно эффективным способом, чтобы построить свой портфель с дробным инвестированием. Дивиденд представляет собой часть прибыли компании. Вы получаете выигрыш в зависимости от того, сколько акций вы владеете. Если вы позволяете для автоматического реинвестирования, вы покупаете больше акций с каждой выплатой дивидендов. И, как вы покупаете более дробные акции с дивидендом, вы увеличить размер вашей следующей выплаты.

Это нескончаемый цикл, который приносит пользу вам немного за один раз.

Как купить акции Дробных

Многие онлайн дисконтные брокеры, которые предлагают автоматические инвестиционные планы также позволяют участвовать в фракционной инвестировании. Если вы согласны вложить определенную сумму денег каждый месяц, брокер будет автоматически покупать как можно больше (в зависимости от цены) по вашему выбору индивидуального, ETF, или акции взаимных фондов. Это может означать, дробные акции, если сумма, которую вы инвестировать не достаточно, чтобы купить полную долю.

Выясните, если онлайн брокер по вашему выбору позволяет фракционное инвестирование. Осознайте, однако, что многие из этих платформ только позволят его, если вы зарегистрируетесь для автоматического плана. Если вы торгуете время от времени, вы не можете быть в состоянии купить часть доли.

Вы также можете начать с робо-консультантами и дробными стартапами, которые делают его легким для вас, чтобы инвестировать, когда у вас есть только несколько долларов в месяц.

Такие компании, как, Motif благо, Stash и Stockpile все предлагают дробные инвестиции.

Если вы только начинаете в качестве инвестора, хотя, возможно, имеет смысл начать с индексными фондами, такие как S & P 500 ETF. Хотя это не совсем то же самое, как и владение Apple, или буквенной Inc. (материнская компания Google) акций, инвестирование в индексный фонд, который включает в себя эти акции действительно позволяет вам извлечь выгоду от повышения этой акции. Кроме того, Вы получаете выгоду от выполнения более широкой полосы обзора рынка, а не смотреть ваш портфель жить или умереть от того, как несколько акций выполнить.

Используйте дробные акции, чтобы начать инвестировать сегодня, создание основы для вашего портфеля. Как вы узнаете больше об инвестировании, и, как вы начинаете видеть возвращается, вы можете настроить свою стратегию, чтобы включать в себя различные виды активов, и даже начинаете покупать целые акции некоторых из более дорогих акций.

101 Ідеї малого бізнесу Маркетинг

101 Ідеї малого бізнесу Маркетинг

Один універсальний мета малого бізнесу є продаж продуктів і послуг компанії. Це, як правило, найкраще досягається шляхом розміщення бізнесу перед цільовою аудиторією, і пропонуючи щось, що вирішує проблему, або що вони не можуть відмовитися або знайти в інших місцях.

З цією метою, один з найрозумніших речей, власник малого бізнесу може зробити для свого бізнесу, щоб зайняти час, щоб розвивати малий бізнес маркетингового плану, який буде встановлювати їх окремо від конкуренції.

Маркетинговий план чітко визначає, як ви досягнете своїх ідеальних клієнтів шляхом ефективної реалізації маркетингової стратегії.

Є тисячі способів, якими Ви можете рекламувати свій малий бізнес. При правильному підборі видів діяльності, ви можете визначити і зосередити увагу на найбільш ефективні тактики маркетингу для малого бізнесу. Ось список з 101 невеликих бізнес-ідей маркетингу, щоб ви думали про всі різних способів просування вашого бізнесу.

маркетингове планування

1. Оновлення або створити маркетинговий план для вашого бізнесу.
2. Переглянути або почати своє дослідження ринку.
3. Проведення фокус – групи.
4. Напишіть унікальна торгова пропозиція (USP).
5. Уточніть вашу цільову аудиторію і нішу.
6. Розширюйте продукти і послуги.

маркетингові матеріали

7. Оновлення свої візитні картки.
8. Зробіть свою візитну картку виділитися з інших.
9. Створити або оновити вашу брошуру.
10. Створіть цифрову версію вашої брошури для вашого сайту.
11. Дослідити редизайн сайту.
12. Проявіть творчий підхід з рекламної продукції і віддати їх на наступному заході мережі ви відвідуєте.

По-Person Networking

13. Напишіть крок ліфта.
14. Реєстрація для участі в конференції.
15. Уявіть себе з іншими місцевими власниками бізнесу.
16. План місцевий бізнес семінар.
17. З’єднайте вашу місцеву торгову палату.
18. Оренда стенду на виставці.

Пряма поштова розсилка

19. Запуск декількох частин прямої поштової кампанії в.
20. Створення декількох підходів, і розділити перевірити свої поштові розсилки для вимірювання впливу.
21. Увімкніть чіткий і привабливий заклик до дії на кожному прямому поштовому.
22. Використання карти сльози, вкладиші, реквізит і привертає увагу конверти , щоб зробити вплив з вашими розсилками.
23. Надіслати минулих клієнтів безкоштовні зразки та інші стимули , щоб відновити свій бізнес.

реклама

24. Реклама на радіо.
25. Реклама в Жовтих сторінках.
26. Розміщення реклами на рекламному щиті.
27. Використовуйте наклейки або магніти для реклами на Вашому автомобілі.
28. Дістаньте оголошення в місцевій газеті.
29. Реклама на локальну станції кабельної ТВ.
30. Розміщення реклами на Facebook .
31. Реклама на LinkedIn .
32. Купити рекламне місце на відповідному веб – сайті.
33. Використовуйте знак тротуару для проведення рекламних акцій.

Маркетинг в соціальних медіа

34. Початок роботи з соціальними медіа для бізнесу.
35. Створити сторінку Facebook.
36. Отримати марнославство URL або ім’я користувача для вашої сторінки Facebook.
37. Створення облікового запису Twitter.
38. Відповідь або ретвіт кого – то на Twitter.
39. Налагодження Foursquare рахунки для вашого бізнесу.
40. Список свій бізнес на Google Місця.
41. Почати бізнес блог.
42. Повідомлення Написати в блозі на регулярній основі.
43. Початок соціальних закладок інтернет контенту.
44. Створення Groupon .

Інтернет-маркетинг

45. Запуск Google Adwords платити за клік кампанії.
46. Запустіть Microsoft AdCenter з оплатою за клік кампанії.
47. Коментар на блозі.
48. Запис у блозі відео запис.
49. Завантажити відео на YouTube.
50. Перевірте дані онлайн каталог і отримати перераховані в бажаних каталогах.
51. Налаштування Google Analytics на вашому сайті і в блозі.
52. Огляд і виміряти статистику Google Analytics.
53. Зареєструвати нове доменне ім’я для маркетингової кампанії або нового продукту або послуг.
54. Дізнайтеся більше про місцеве пошуковому маркетингу.
55. Відстежуйте репутацію онлайн.
56. Вхід для довідки репортер Out (HARO) список адрес електронної пошти.

Email маркетинг

57. Створення електронної неавтоматичного на своєму сайті або блозі.
58. Пропозиція скачати безкоштовно або безкоштовний подарунок , щоб змусити людей готові додати свою адресу електронної пошти в списку.
59. Надіслати регулярні електронні повідомлення в свій список.
60. Почніть безкоштовний щомісячний інформаційний бюлетень по електронній пошті.
61. Використовуйте A / B тестування для оцінки ефективності ваших кампаній по електронній пошті.
62. Вдосконалюйте свій адресу електронного підпису.
63. Додати аудіо, відео і функціональність соціального обміну на вашу електронну пошту.

Конкурси, купони і стимули

64. Початок конкурсу.
65. Створити купон.
66. Створити програму заохочень «часто покупець».
67. Запуск програми подорожчання клієнта.
68. Створення клієнта про місячну програму.
69. Віддати безкоштовний зразок.
70. Запустіть партнерську програму.

відносини Будівництво

71. розішліть опитування задоволеності клієнтів.
72. Попросіть рефералів.
73. Зробити напрямок.
74. Допомога заохочувати або доброволець свого часу на благодійному заході.
75. Спонсор місцевої спортивної команди.
76. Перехресне просування товарів і послуг з іншими місцевими підприємствами.
77. Приєднатися до професійної організації.
78. Плануйте свій наступний свято просування.
79. План святкових подарунків для ваших кращих клієнтів.
80. Надіслати вітальні листівки для ваших клієнтів.
81. Підхід колегу про співпрацю.
82. Пожертвувати фірмові призи для місцевих збирачів грошей.
83. Стати наставником.

зміст маркетингу

84. План безкоштовні телеконференції або веб – семінар.
85. Запис подкасту.
86. Написати прес – реліз.
87. Додати свій прес – реліз до різних каналах збуту.
88. Перепишіть ваші продажі копії зі спіном казок.
89. Початок написання книги.

маркетинг Допомога

90. Найміть консультанта по маркетингу.
91. Найміть суспільні відносини професіонала.
92. Найміть професійного копірайтера.
93. Найміть маркетингової фірми пошукової системи.
94. Найміть стажера , щоб допомогти з щоденними маркетинговими завданнями.
95. Найміть тренера по продажу або продавець.

Унікальні ідеї по маркетингу

96. Чи отримає фірмову татуювання.
97. Створення бізнес – талісман , щоб допомогти просунути свій бренд.
98. Прийняти спірну позицію по гарячій промисловості теми.
99. Оплата за переносну рекламу.
100. Отримати повне тіло фірмових фарб роботу на вашу компанію автомобіль.
101. Увійдіть для онлайн бізнес – навчання , щоб оновити, розширити і тонке налаштування все ваші ринкових навичок.

Після того, як у вас є кілька абсолютно нових маркетингових ідей, щоб спробувати в малому бізнесі, почати роботу зі створення або тонкої настройки вашого плану маркетингу.

Wie ein Nullsaldo Beeinflusst Ihr Kredit-Score

 Wie ein Nullsaldo Beeinflusst Ihr Kredit-Score

Die Höhe der Schulden Sie tragen 30 Prozent Ihres Kredit-Score, so dass Ihre Kreditkarte Gleichgewicht offensichtlich Auswirkungen auf Ihrem Kredit-Score. große Salden zu haben, kann Ihrem Kredit-Score verletzt, weil es Ihre Kredit-Auslastung erhöht – das Verhältnis von Ihrer Kreditkarte Gleichgewicht zu Ihrem Kreditlimit.

Manche Menschen haben jedoch Bedenken , dass eine Null – Bilanz ihr Kredit – Scores schaden kann. Es ist nicht wahr – ein Nullabgleich nicht Ihre Kredit – Score zu bringen, es sei denn , Sie jedoch einen Nullsaldo haben , weil Sie nicht gewesen sein mit Ihrer Kreditkarte.

In diesem Fall kann das Kreditkartenunternehmen stoppen für dieses Konto Kredit-Bericht Updates zu senden und kann sogar die Kreditkarte in der Nähe, von denen beide Ihre Kredit-Score beeinflussen kann.

Nullsaldo und Ihre Credit Report

Mit einem Nullsaldo auf Ihrer Kreditkarte, zB weil Sie Ihre Kreditkarte in voller jeden Monat auszahlen, bedeutet nicht, dass der Null-Saldo auf Ihrem Kredit-Bericht zeigen wird – oder dass der Nullabgleich verwendet werden, um Ihren Kredit zu berechnen Ergebnis. Hier ist der Grund: Ihre Kreditkartendaten zu verschiedenen Zeiten im Laufe des Monats gemeldet werden (in der Regel auf dem Kontoauszug Abschlussdatum) und konnten an einem Tag gemeldet werden, dass Ihre Kreditkarte Gleichgewicht nicht $ 0 ist. Zum Beispiel, wenn Sie einen Kauf $ 100 am 5. des Monats machen und es in voller Länge auf dem 17. des Monats bezahlen, aber Ihr Kredit-Bericht wurde am 12. des Monat aktualisiert, Ihr Kredit-Bericht wird ein $ 0 Gleichgewicht nicht mehr anzeigen .

Es sei denn, Ihr Gleichgewicht ist immer Null, wird Ihr Kredit-Bericht wahrscheinlich Gleichgewicht höher als das, was Sie gerade tragen.

 Zum Glück nicht ein Null-Gleichgewicht nicht Ihrem Kredit-Score verletzt, solange die Gleichgewicht Sie haben nicht zu hoch ist (über 30 Prozent des Kreditlimits).

Erst die Abgleichs Sie berichten wollen

Wenn Sie sich für einen großen Kredit schnell und wollen die Anwendung Ihre Chancen verbessern genehmigt, zahlen Sie Ihre Kreditkarte Guthaben nach unten und machen keine zusätzlichen Käufe für ein paar Wochen.

Auf diese Weise können Sie sicher sein, ein niedriger (oder Null) Saldo auf Ihrem Kredit-Bericht zeigt nach oben und wird in Ihrem Kredit-Score reflektiert.

Top 10 Błędy Kolegium planowania Wykonane przez rodziców

Top 10 Błędy Kolegium planowania Wykonane przez rodziców

1. Podwyższenie oczekiwany wkład Rodzina (EFC)

Z jak najmniejszym mediach jak planowanie college odbiera w stosunku do innych rodzajów planowania finansowego, to nic dziwnego, że rodzice robią błędy lewo i prawo. Niestety, tak mało czasu od narodzin dziecka i na początku studiów, jest zazwyczaj bardzo mało czasu, aby odzyskać od błędów planowania kolegium.

Niezależnie od tego, który właśnie miał pierwsze dziecko lub głównym uczelni wydatki są zaledwie kilka lat z dala, to nigdy nie jest za późno, aby upewnić się, że jesteś na dobrej drodze. Byłoby z pewnością mądre inwestowanie swojego czasu, aby sprawdzić bieżące plany na mojej liście Top 10 College błędy planowania.

Podwyższenie EFC

Oczekiwany wkład Rodzina (EFC) to część dochodu swojej rodziny i majątku, że będziesz oczekiwać, aby wydać w danym roku przed kopnięciami pomocy finansowej. Zasadniczo pomoc finansowa pokryje jedynie koszty resztki powyżej i poza swój EFC.

Chociaż to nie ma sensu, aby spróbować zrobić mniej pieniędzy do otrzymania większej pomocy finansowej, to nie ma sensu, aby upewnić się, że rachunki oszczędnościowe Twojego dziecka są odpowiednio zatytułowanych. Na przykład, oczekuje się, że 20 procent aktywów na rachunkach posiadanych przez dziecko (takie jak rachunki UGMA lub UTMA) stosowany corocznie w kierunku kosztów uczelni. Jednak oczekuje się, aby stosować tylko 5,64 procent aktywów posiadanych w imieniu rodzica. Jeszcze lepiej, oczekuje się, że żaden z aktywów posiadanych przez dziadków mają być stosowane do dziecka (ponieważ nie ma miejsce do wyznaczenia tego na formularzu FAFSA).

2. Nie oglądanie horyzont czasowy

W przeciwieństwie do aktywów emerytalnych, które większość ludzi będzie powoli niszczących ciągu 20-40 lat, można oczekiwać, aby wykorzystać swoje konto oszczędnościowe uczelni w oknie 2-4 lat. Oznacza to, że w przeciwieństwie do swojego konta emerytalnego, nie masz swobodę jeździć tymczasowy czkawka na rynkach inwestycyjnych.

Natomiast wyższe ryzyko inwestycji może być dopuszczalne, gdy masz dziesięć lat lub więcej, aż w lewo jest potrzebne pieniądze, jak zbliżyć się do rzeczywistości konieczności wycofania środków, należy wziąć pod uwagę w kierunku aktywów mniej lotnych. Niedawne wprowadzenie rachunków wieku oparte w punkcie 529 planów uczynił to proces automatyczny i jest doskonałym rozwiązaniem dla rodziców, którzy mają ograniczony czas i wiedzę inwestycyjną.

3. Nie odrywając edukacyjne ulg podatkowych

Niektóre z najbardziej hojnych ulg podatkowych dostępnych dla amerykańskiej klasy średniej przeznaczone są do planowania uczelni. Te korzyści, która może przyjść w postaci odliczenia podatku lub podatku od kredytu, można zaoszczędzić tysiące dolarów za płacenie czesne lub zasilenia pañstwa Sekcji 529 konta.

Być może największe ulgi podatkowe, które pozostają niewykorzystane są Stypendium Hope and Learning Credit Lifetime, z których oba można umieścić $ 1500-2000 z powrotem do kieszeni w czasie podatku. Niestety, wielu rodziców są zupełnie nieświadomi mogą się ubiegać te korzyści.

4. Nie Korzystanie Student Loans

Wielu rodziców zobaczyć kredytów studenckich jak kłopotliwej znak, że nie uda im się zarobić wystarczająco dużo pieniędzy, albo nie wykonuje dobrą oszczędzania, co mieli pracę. Chociaż czasami może to być przypadek, że ważne jest, aby zdać sobie sprawę, że koszty uczelni są spiralnie szybciej niż większość Amerykanów może nadążyć. Odpowiednio wykorzystując prawo federalne programy kredyt studencki mogą pomóc rodzice i uczniowie sfinansować wyższe wykształcenie na jak najniższym 3,40 procent rocznie.

Czy myślisz, że ostatecznie pożyczyć pieniądze za pomocą programu podobnego do Stafford lub pożyczki Plus, nadal ważne jest, aby wypełnić formularz FAFSA. Jest to forma podstawowa wykorzystywane przez biura pomocy finansowej większości szkół, aby określić, co może kwalifikować się do. Jak mówi stare przysłowie, „najgorsze, co może się zdarzyć, że mówią«nie»!”

5. Niedocenianie wpływu inflacji

Dopóki nie rozumieją, jak szybko rosną koszty uczelni są poza kontrolą, jest to trudne do zrobienia odpowiedniej pracy planuje na studia. Natomiast szeroka „koszty utrzymania” wzrosła i „napompowane” w historycznym średnio 2 procent rocznie, koszty kolegium mają tendencję do wzrostu 5-6 procent rocznie. Oznacza to, że koszty kolegium rosną trzy razy szybciej niż inne koszty życiowe i prawdopodobnie trzy razy tak szybko, jak wypłata.

Zrozumienie właściwego doboru inwestycji jak również przy użyciu konta, które mają na celu walkę z inflacją, takie jak Prepaid planów naukę, mają kluczowe znaczenie dla upewniając Kolegium pobyty edukacyjne w rozsądnej odległości.

6. Pierwsze Too Fancy Z inwestycji

Nie wiem co to jest o nas (zwłaszcza mężczyzn), które kładą nacisk na dzieje przed przepływem rzeczy. Ale, na każde 10 rodzin robię planowanie college, nie będzie osobą, która kładzie nacisk na nietradycyjnych inwestycji na rachunek uczelni dziecka. Z biegiem lat, widziałem wszystko od ludzi sadzenia drewna, które będą zbierane podczas ich dziecko idzie do szkoły, aby ktoś próbuje rogu rynku na karcie debiutanckim danej dany gracz baseball.

Nie zrozumcie mnie źle. Mogą to być zabawne i niepowtarzalne inwestycje gdy część znacznie większego portfela inwestycyjnego, ale one nie są miejscem dla funduszu edukacji Twojego dziecka. Poza faktem, że większość z tych inwestycji stracić status podatkowy uprzywilejowanych innych kont kolegium cieszyć, wydaje się również, aby spalić na panewce tak często, jak nie.

Mniej niż dwadzieścia lat, dopóki nie będziemy potrzebować swoje fundusze college’u, trzymać się prostej i wąskiej. Wybierz prostych inwestycji, które to zadanie; unikać inwestycji nigdy nie oznaczało dla planowania uczelni.

7. Wybór inwestycje o wysokich rocznych kosztów

Niestety, koszty i wydatki większości funduszy inwestycyjnych i sekcja 529 planów wydaje się wymagać zaawansowanego poziomu w matematyce do zrozumienia. Chociaż może to być kuszące, aby pominąć ten aspekt planowania kolegium, upewniając się, że inwestycje są opłacalne jest niezbędna do zapewnienia swój długoterminowy wzrost.

Chociaż nie może wydawać się, że ma ogromny wpływ, dodatkowe 2 procent opłat może zmniejszać portfel za wartość końcową nawet o 50 procent w ciągu 20 lat. Nadmierne opłaty, nawet na dobrze wykonującego portfela, może znacznie zwiększyć ilość będzie trzeba zapisać, aby osiągnąć swoje indywidualne cele planowania kolegium.

8. Nie Korzystanie z Konta oszczędnościowe prawym College

Można przeznaczyć praktycznie każdy rodzaj rachunku, z konta czekowego w banku na Roth IRA, jako konto uczelni dla Twojego dziecka. Niestety jednak, nie wszystkie z tych kont są sobie równe. Dokładnie taki sam fundusz kupił w jednym typie rachunku może podlegać większym opodatkowania niż gdyby kupił na innym koncie. Podobnie, jedno konto może skrzywdzić swoje szanse na pomoc finansową 4-5 razy więcej niż innym.

Pierwszym krokiem przy wyborze konta uczelni właściwą jest, aby uzyskać słownictwo przybita. Musisz wiedzieć, co różne rachunki są i ich podstawowe cechy.

Aby Ci zacząć, należy przejrzeć nasze profile głównych kont studenckich pół tuzina. Jeśli jesteś mocno na czasie przeskoczyć do mojego artykułu na temat wyboru najlepszego konto uczelni dla swojej rodziny.

9. Korzystanie swoje fundusze emerytalne, aby zapłacić za studia

Drugim najbardziej traumatyczne błędem planowania kolegium wielu rodziców sprawiają, wykorzystuje swoje istniejące fundusze emerytalne, aby zapłacić za studia. Innymi słowy, wielu rodziców ma rozkładów lub pożyczki z ich spółki lub innej 401k planu emerytalnego, zazwyczaj się unikać zaciągania kredytów studenckich. Na domiar zlego, wielu rodziców nie oszczędzając również kontynuować w swoich 401ks lub IRA w latach studenckich.

Co sprawia, że ​​ten błąd tak ogromna jest fakt, że większość rodziców zwykle zrobić to gdzieś pomiędzy wieku 40 i 60. To pozostawia boleśnie krótkim czasie nadrobić fundusze emerytalne zubożony zanim rozpoczyna się dla mamy i taty. Dla wielu rodziców, nie zdają sobie sprawy, dopóki nie jest za późno, że pożyczanie na emeryturę faktycznie odkłada go na 5-10 lat!

Jeśli znajdziesz się na ogrodzeniu z decyzją o RAID plan emerytalny, ale należy pamiętać ten smakołyk mądrości: Będziesz zawsze mieć łatwiej uzyskanie kredytu studenckiego niż kredyt emerytalny!

10. Najgorszy Kolegium planowania błędu: Zwlekanie

Jak dotąd, największy grzech planowania kolegium można popełnić, jest kunktatorstwo. Od dnia rodzi się dziecko, masz około 18 lat, aż będziesz musiał wymyślić jakiejś poważnej gotówki. Każdego roku poczekać do czynienia z tego faktu podnosi z kieszeni kosztuje znacznie.

Najważniejszy pierwszy krok, jeden należy rozpocząć na dzień dzisiejszy jest obliczenie co swoją przyszłość koszt będzie. To z kolei pozwoli Ci obliczyć, co trzeba, aby zaoszczędzić każdego roku, aby dostać się do tego celu.

Nie zrozumcie mnie źle. Tylko dlatego, że kalkulator oszczędności uczelni mówi, że trzeba zapisać 250 $ miesięcznie, nie oznacza, że ​​musisz to zrobić albo nic. Ale, znając numer, zostań świadomi tego, jak każdy dolar jest wydawane. Choć może być w stanie zaoszczędzić 100 $ miesięcznie, znając numer docelowy pomogą Ci być mądry z dodatkową gotówką, gdy natkniesz się nim tylko.

Kas kasutate oma krediitkaardi Soodustused Punktid valesti?

Kas kasutate oma krediitkaardi Soodustused Punktid valesti?

Kui kasutatakse õigesti, hea premeerib krediitkaardi aitab teil pad oma pangakonto, uuendada puhkust, rahastada tasuta reisi või raseerida hinna alla oma kulud. Paljud Preemiakaardid nendel päevadel pakkida nii palju raha oma palkitsemisohjelmat te võiks jalutada sadu dollareid väärt freebies – eriti kui te kasutate oma kaardi enamiku oma kulud ja seejärel maksta ära tasakaalu täielikult iga kuu.

Kui sa ei maksa tähelepanu sellele, kuidas te koguda ja kulutada oma raskelt teenitud preemiad punkte, aga sa võiks likvideerida jättes vaba raha lauale. Siin on kuus viise võite olla kasutades oma kaardi premeerib punkte valesti aru saamata.

Sa ei jälgi, kuidas te neid teenida. Et enamiku oma premeerib krediitkaardi ja teenida nii palju miili või punkte kui võimalik, pead ära iga boonuse võimalus saad. Mõne kaardid, mis tähendab, et jälgida oma kulutusi ja kasutada kaardi iga ostu, et teenib premeerib boonus. Mis muud kaardid, tähendab see ära eraldi boonus võimalusi, nagu lunastamise boonuseid või boonuspunkti veeta teatud summa.

Sa veeta oma punktid kaupu. Enamik Preemiakaardid teile kaubelda oma premeerib punkte tasuta kaup, nagu koduelektroonika või housewares. Aga lunastamise väärtused tüüpi premeerib ostud on tavaliselt kohutav – eriti võrreldes suurema väärtusega võimalusi, nagu reisimine. Näiteks, sõltuvalt teie krediitkaardi 50000 premeerib punkte võib osta sulle $ 250 digikaamera, 500 $ kinkekaart või $ 750 lennuki pileti. Et saada kõrgemat tootlust Preemiate ostud, kontrollige oma kaardi lunastamise juhend ja valida premeerib et osta sa enam vähem punkte.

Sa raiskad punkte odav reisida. Samamoodi saate pigistada rohkem raha oma premeerib punkte, kui te neid kasutada pikemate lendude või Pricier hotellid. Näiteks hotelli krediitkaardi küsida teilt sama arvu punkte, olenemata sellest, kas olete viibib ruumis, et regulaarselt maksab $ 100 öö või $ 400 öö. Et saada kõige rohkem oma premeerib kaart, salvestada punkte Pricier reisi, mis muidu maksab sulle kimbu sularahas.

Sa raha lunastada oma “tasuta” kasu. Mõned Preemiakaardid teil vaja läbida kaardi väljastaja broneerida premeerib rahastatud reisi, kuid siis võta lunastustasudest kui sa seda telefoni. Et ära hoida eest lunastamist auhinnad, broneerida oma reisi läbi oma pangaga online premeerib portaali või valida reisi kaart, mis võimaldab teil broneerida oma reisi iseseisvalt ja saada tagasi seda.

Sa osakonnastumise Preemiate programmid. Paljud krediitkaardid teile edastada oma punkte teiste lojaalsuse programmid, nagu lennufirma pidevate lendajate programmid. Aga kui te ei võta ära, et teenus, mida võiks jääda võimalus osta reisimine kiiremini või saada rohkem väärtust oma kasu tulu. Näiteks, kui teil on vaja ainult paar sada punkte osta tasuta reisi oma lemmik lennufirma, mida saab kasutada lisapunkte teil konts oma premeerib kaart. Trading punkte erinevate lojaalsuse programmid annab teile rohkem paindlikkust, et sa ei pea piirama, millal või kus te reisida.

Samuti võite leida, et oma krediitkaardi premeerib punkte on rohkem väärt kui need üle teisele programmi.

Sa lahkud premeerib kasutamata kontol. See on üks asi, et päästa oma premeerib kuni teil on piisavalt miili või punktid osta suur reis. Aga kui sa oled unarusse Preemiate mingit põhjust, siis võiks lõpetada kaotada need täielikult. Paljud premeerib lõpeb pärast paari aastat kontol, samas kui teised kaardid uuendada premeerib igal aastal ainult siis, kui hoida, kasutades oma kaardi. Samuti võite tulla kahetse säästa oma punkte, kui teie väljaandja lõikab väärtus Preemiate punktid enne, kui olete isegi lunastatud neid.

Hvad er Renter og hvordan fungerer det?

Hvad er Renter og hvordan fungerer det?

Renter er omkostningerne ved at bruge en andens penge. Når du låner penge, du betaler renter. Når du låner penge, du tjener interesse.

Der er flere forskellige måder at beregne rente, og nogle metoder er mere fordelagtigt for långivere. Beslutningen om at betale renter afhænger af, hvad du får til gengæld, og beslutningen om at tjene renter afhænger af de alternative muligheder for at investere dine penge.

Hvad er Renter?

Renten beregnes som en procentdel af et lån (eller deponering) balance, betalt til långiver periodisk for det privilegium at bruge deres penge. Beløbet er normalt citeret for en årlig rate, men rente kan beregnes for perioder, der er længere eller kortere end et år.

Renter er ekstra penge, der skal betales tilbage – i tillæg til den oprindelige saldo på lånet eller deponering. Sagt på en anden måde, overveje spørgsmålet: Hvad kræver det at låne penge? Svaret: Flere penge.

Når låne:  At låne penge, skal du tilbagebetale hvad du låne. Hertil kommer, at kompensere långiver for risikoen for udlån til dig (og deres manglende evne til at bruge pengene andre steder, mens du bruger det), er du nødt til at tilbagebetale  mere end du har lånt .

Når udlån:  Hvis du har ekstra penge til rådighed, kan du låne det ud selv eller deponere midlerne på en opsparingskonto (effektivt at lade banken låne den ud eller investere midlerne).

Til gengæld vil du forvente at tjene interesse. Hvis du ikke vil tjene noget, kan du blive fristet til at bruge pengene i stedet, fordi der er lidt fordel til at vente (bortset fra at spare op til fremtidige udgifter).

Hvor meget vil du betale eller tjene i interesse? Det kommer an på:

  1. Renten
  2. Mængden af ​​lånet
  3. Hvor lang tid det tager at tilbagebetale

En højere rente eller en mere langsigtet lån resultater i låntager betaler mere.

Eksempel: En rente på fem procent om året, og en balance på $ 100 resultater i renteudgifter på $ 5 om året forudsat du bruger simpel rente. For at se beregningen, bruge Google Sheets regneark med dette eksempel . Skift de tre faktorer, der er anført ovenfor for at se, hvordan renteomkostningselementerne ændringer.

De fleste banker og kreditkortudstedere ikke bruger simpel rente. I stedet renter forbindelser, hvilket resulterer i rentebeløb, der vokser hurtigere (se nedenfor).

Optjening Renter

Du optjener interesse, når du låner penge eller indbetale penge til en rentebærende bankkonto som en opsparingskonto eller et certifikat for deponering (cd). Banker gør det udlån for dig: De bruger dine penge til at tilbyde lån til andre kunder og foretage andre investeringer, og de passerer en del af denne omsætning til dig i form af renter.

Med jævne mellemrum (hver måned eller kvartal, for eksempel) banken betaler renter på din opsparing. Du vil se en transaktion for rentebetalingen, og du vil opdage, at din konto saldo stiger. Du kan enten bruge disse penge eller holde det på den konto, så det fortsætter med at tjene renter. Din opsparing kan virkelig opbygge momentum, når du forlader interesse i din konto – du vil tjene renter på din oprindelige indbetaling samt tilføjet til din konto interesse .

Optjening renter på toppen af ​​interesse du har tjent tidligere er kendt som renters rente.

Eksempel:  Du indbetaler $ 1.000 i en opsparingskonto, der betaler en fem procent rente. Med simpel rente, ville du tjene $ 50 i løbet af et år. At beregne:

  1. Multiplicer $ 1.000 i besparelser med fem procent interesse.
  2. $ 1.000 x 0,05 = $ 50 i indtjeningen (se hvordan du konvertere procenter og decimaler).
  3. Konto balance efter et år = $ 1.050.

Men de fleste banker beregne dine renteindtægter hver dag – ikke bare efter et år. Dette virker ud til din fordel, fordi du drage fordel af blanding. Antages din bank forbindelser interesse dagligt:

  • Din konto saldo ville være $ 1,051.16 efter et år.
  • Din årlige procentvise udbytte (APY) ville være 5,12 procent.
  • Du ville tjene $ 51,16 i renter i løbet af året.

Forskellen kan synes lille, men vi er kun tale om din første $ 1.000 (som er en imponerende start, men det vil tage endnu flere besparelser for at nå de fleste finansielle mål).

Med  hver  $ 1.000, vil du tjene lidt mere. Over tid (og som du indbetaler mere), processen vil fortsætte med at snebold i større og større indtjening. Hvis du lader den konto alene, vil du tjene $ 53,78 i det følgende år (sammenlignet med $ 51,16 det første år).

Se en Google Sheets regneark med dette eksempel . Lav en kopi af regnearket og foretage ændringer for at lære mere om renters rente.

betale renter

Når du låner penge, du generelt nødt til at betale renter. Men det er måske ikke indlysende – der er ikke altid en linje-post transaktion eller separat regning for renteomkostninger.

Afdrag gæld: Med lån gerne standard hjem, auto, og studielån, er renteomkostningerne bagt ind i din månedlige betaling. Hver måned, en del af din betaling går i retning af at reducere din gæld, men en anden del er din interesse omkostninger. Med disse lån, du betaler din gæld i løbet af en bestemt tidsperiode (en 15-årig pant eller 5-års auto lån, for eksempel).

Revolving gæld: Andre udlån er revolverende lån, hvilket betyder at du kan låne mere måned efter måned og foretage periodiske betalinger på gælden. For eksempel kreditkort giver dig mulighed for at tilbringe flere gange, så længe du holde sig under dit kreditmaksimum. Renter beregninger varierer, men det er ikke alt for svært at finde ud af, hvordan interessen er opladet, og hvordan dine betalinger fungerer.

Ekstra udgifter: Lån er ofte citeres med en årlig procent (ÅOP). Dette tal fortæller dig, hvor meget du betaler per år og kan omfatte yderligere omkostninger rækker ud over den renteudgifter. Din rene renteomkostninger er interesse ”rate” (ikke ÅOP). Med nogle lån, du betaler lukke omkostninger eller finansielle omkostninger, som er teknisk ikke renteomkostninger, der kommer ud fra mængden af dit lån og din rente.

Skolintis pinigų finansuoti žemės pirkimas

Skolintis pinigų finansuoti žemės pirkimas

Perkant žemę leidžia jums sukurti savo svajonių namus ar išsaugoti prigimties gabaliuką. Tačiau žemė gali būti brangus aukštos paklausos srityse, todėl jums gali tekti paskolą finansuoti savo žemės pirkimas. Galite manyti, kad žemė yra saugi investicija (juk “jie nedaro bet tai daugiau”), tačiau skolintojai pamatyti žemės paskolas rizikinga, todėl patvirtinimo procesas gali būti sudėtingiau nei standartiniai būsto paskolų.

Lengvumas ir sąnaudos skolinimosi priklausys nuo turto, kurį jūs perkate tipas:

  1. Žemė, jūs ketinate statyti artimiausiu metu
  2. Žalios žemės, kad jūs neketinate kurti

Nes didžioji dalis, žemės paskolos yra gana trumpalaikės paskolos, trunkantis nuo dviejų iki penkių metų, kol balionas mokėjimas. Tačiau ilgesnio laikotarpio paskolos egzistuoja (arba galite konvertuoti į ilgalaikę paskolą), ypač jei esate pastate gyvenamųjų namo nuosavybės.

Pirkti ir statyti į vienas žingsnis

Skolintojai yra labiausiai pasirengę skolinti, kai jūs turite apie planus statyti savo turtą. žalią žemę valdos spekuliacinis. Pastatas yra taip pat rizikinga, tačiau bankai yra patogesnė, jeigu jūs ketinate pridėti vertę turto (pridedant namus, pavyzdžiui).

Statybos paskolos: Jūs galėtų naudoti vieną paskolą pirkti žemės ir lėšų statybos. Tai leidžia jums patirti per mažiau popierizmo ir mažiau uždarymo kaštus. Kas daugiau, galite užsitikrinti finansavimą už visą projektą (įskaitant užbaigimo statyti) – jums nebus įstrigo ūkio žemės, o jūs ieškoti skolintojui.

Statybos planai: Norėdami patvirtinti statybos paskolą, jums reikia pristatyti planus savo skolintojui, kuris nori pamatyti, kad patyręs statybininkas daro darbą. Lėšos bus paskirstytos per laiką, nes projektas progresuoja, todėl jūsų rangovai reikės sekti, jei jie tikisi gauti užmokestį.

Paskolų savybės: Statybos paskolos yra trumpalaikės paskolos, paprastai naudojant tik palūkanų mokėjimų ir trunka trumpiau nei vienerius metus (idealiu atveju projektas bus baigtas tada). Po to laiko, paskola gali būti konvertuota į standartinį 30 metų arba 15 metų paskolą, ar jums refinansuoti paskolą naudodami savo naujai pastatytas struktūrą kaip įkaitas.

Pradinė įmoka: skolintis žemės ir statybos išlaidų, jums reikia padaryti įmoka. Suplanuokite sugalvoti 10 iki 20 procentų būsimos vertės namuose.

Pagaminta Daug vs Raw žemės

Jei perkate daug, kad jau turi komunalinių ir gatvių prieigą, turėsite lengviau laiko gauti patvirtintas.

Žalias Šalis: žalias žemė vis dar gali būti finansuojama, tačiau skolintojai yra labiau dvejoja (nebent tai būdinga savo srityje – pavyzdžiui, kai kuriose srityse remtis propano, šulinių ir septinių sistemų). Tai brangu pridėti dalykų, pavyzdžiui, kanalizacijos linijų ir elektros savo turtą, ir yra daug galimybių netikėtų išlaidų ir vėlavimo.

Pradinė įmoka: Jei perkate daug (besivystančioje padalinyje, pavyzdžiui), jums gali būti suteikta pribaigti kiek 10 ar 20 proc. Žaliavinio žemės, planuoti ant 30 proc minimumo žemyn, ir jums gali tekti pareikšti 50 proc prie stalo gauti patvirtintas.

Paskolų funkcijos: galutiniai daug mažiau rizikinga skolintojų, todėl jie labiau linkę pasiūlyti vieno etapo statybos paskolas, kad konvertuoti į “nuolatinis” (arba 30 metų) hipoteka po statyba baigta. Su nebaigtų dalių, skolintojai yra linkę išlaikyti paskolų terminai trumpesni (nuo penkerių iki dešimties metų, pavyzdžiui).

Skolintojo rizikos mažinimas: Jei perkate žalią žemę, jūs nebūtinai ketina gauti blogą kreditą. Galite pagerinti savo šansai gauti gerą sandorį, jei galite padėti skolintojas valdyti riziką. Tai gali būti įmanoma gauti ilgalaikių paskolų, mažesnes palūkanų normas, ir mažesnį žemyn mokėjimo reikalavimą. Veiksniai, kurie padeda apima:

  1. Aukšto kredito balas (virš 680), rodo, kad jūs sėkmingai pasiskolino ir grąžino į praeitį.
  2. Žemas skola pajamų santykis, rodantis, kad jūs turite pakankamai pajamų padaryti reikiamus mokėjimus.
  3. Maža paskola suma, todėl mažesnių mokėjimų ir turto, kuris yra labiausiai tikėtina, lengviau parduoti.

Nėra planuoja sukurti

Jei ketinate pirkti žemę be planus statyti namų ar verslo struktūrą ant žemės, gauti paskolą bus sunkiau. Tačiau, yra keletas variantų, kaip gauti finansavimą.

Vietos bankai ir kredito unijos: Pradėti teiraujatės su finansinėmis institucijomis, esančių netoli žemės planuojate pirkti. Jei neturite jau gyvena toje vietovėje, jūsų vietos skolintojai (ir internete skolintojai) gali būti nesiryžta tvirtinti paskolą laisvos žemės. Vietos institucijos žino vietinę rinką, ir jie gali turėti lengvinant pardavimus jūs ieškote už srityje interesų. Nors vietos institucijos gali būti pasirengę skolinti, jie vis dar gali reikalauti iki 50 procentų nuosavo kapitalo ir santykinai trumpalaikių paskolų.

Pradžia nuosavo kapitalo: Jei turite didelį kapitalo savo namuose, jums gali būti suteikta galimybė skolintis prieš tą nuosavybę su antrą hipotekos. Su tokiu požiūriu, jums gali būti suteikta galimybė finansuoti visas išlaidas žemės ir vengti papildomų paskolas. Tačiau, jūs vartojate didelę riziką, naudojant savo namus kaip įkaitas – jei jūs negalite atlikti mokėjimus už paskolą, jūsų skolintojas gali imtis savo namus uždaryta. Geros naujienos yra tai, kad palūkanų normos namų nuosavo kapitalo paskola gali būti mažesnis nei normos ant žemės pirkimo paskolą.

Komercinės skolintojai: Ypač jei naudosime turtą verslo tikslais ar investicijų, komerciniai skolintojai gali būti išeitis. Norėdami patvirtinti, jums reikia įtikinti paskola pareigūnas, kad esate pakankamai riziką. Grąžinimas gali trukti tik dešimt ar mažiau metų, tačiau mokėjimai gali būti apskaičiuojamas naudojant 15 metų arba 30 metų amortizacijos grafiką. Komercinės skolintojai gali būti daugiau telpa, kai jis ateina į įkeistą turtą. Jie gali leisti jums padaryti asmenines garantijas savo gyvenamosios vietos, ar jums gali būti suteikta galimybė naudoti kitas turto (pavyzdžiui, investicinių ūkių ar įrangos), kaip įkeitimo objektą.

Savininkas finansavimas: Jei negalite gauti paskolą iš banko ar kredito unijos, turtas dabartinis savininkas gali būti pasirengę finansuoti pirkimą. Ypač su žalio žemės savininkai gali žinoti, kad tai sunku pirkėjų gauti finansavimą iš tradicinių skolintojų, ir jie gali būti ne skubėti išgryninti. Tais atvejais, savininkai paprastai gauti santykinai didelė įmoka, tačiau viskas yra derybų objektas. 5- arba 10 metų grąžinimo terminas yra bendra, tačiau mokėjimai gali būti apskaičiuojamas naudojant ilgesnį amortizacijos grafiką. A savininkas finansavimo nauda yra ta, kad jūs neturite mokėti tuos pačius uždarymo išlaidas norite mokėti tradicinių skolintojų (bet ji vis dar verta atkreipti į mokslinius tyrimus pavadinimą ir ribas – sąžiningi žemės savininkai gali klysti).

Specializuotos skolintojai: Jei tiesiog laukia tinkamu laiku sukurti ar jūs skinti dizainas jūsų namuose, jums tikriausiai turite naudoti sprendimus aukščiau. Bet jei jūs turite neįprastų planus savo turtą, gali būti skolintojas, kad dėmesys sutelkiamas į savo numatomą naudojimo žemę. Skirtingai nuo bankų (darbo su žmonėmis, pastate, didžioji dalis), specializuotų skolintojų padaryti suprasti riziką ir naudą kitų priežasčių žemės nuosavybės tašką. Jie bus labiau linkę dirbti su jumis, nes jie neturi išsiaiškinti vienkartinį sandorį. Šie skolintojai gali būti regioninis arba nacionalinis, todėl ieškoti internete ką turite omenyje. Pavyzdžiui:

  • Natūralių išteklių
  • Lauko Poilsis ant privačios nuosavybės
  • Saulės ar vėjo jėgainės
  • Ląstelinė arba transliacijų bokštai
  • Žemės ūkis arba gyvulininkystės naudojimas, įskaitant veisimui, ekologinių ūkių, pomėgiai ūkiuose, ir arklių vežti

Patarimai pirkėjams

Ar jūsų namų prieš perkant žemę. Jūs galite pamatyti turtą kaip tuščia skalūnų pilna potencialo, bet jūs nenorite gauti virš galvos.

Uždarymo išlaidas: Be pirkimo kainos, taip pat gali turėti uždarymo išlaidas, jei jums paskolą. Ieškokite inicijavimo mokesčius, tvarkymo mokesčiai, kredito patikrinimo išlaidas, įvertinimo mokesčių, ir dar daugiau. Sužinokite, kiek mokėsite, ir padaryti savo galutinį sprendimą dėl finansavimo su tais numeriais galvoje. Santykinai nebrangi turto, uždarymo išlaidos gali sudaryti didelę procentinę dalį pirkimo kainos.

Gauti apklausos: Nemanykite, kad dabartiniai tvoros linijos, žymekliai, arba “akivaizdūs” geografinės savybės tiksliai rodo nuosavybės riba. Gauk specialistas užbaigti kontūro apklausą ir patikrinti prieš jums pirkti. Dabartiniai turto savininkai negali žinoti, kas jiems priklauso, ir tai bus tavo problema po perkate.

Patikrinkite pavadinimas: Ypač, jei jūs skolintis neoficialiai (naudojant savo namų nuosavo kapitalo ar pardavėjas finansavimą, pavyzdžiui), daryti tai, ką profesinės skolintojai daryti – pavadinimą paiešką. Sužinokite, ar yra kokių nors kreditorinio reikalavimo pirmumo teisėmis ar kitų problemų su turtu, prieš jums perduoti pinigus.

Biudžeto kitų išlaidų: Kai jūs savo žemę, jums gali būti dėl papildomų išlaidų kablio. Komisija peržiūri tas išlaidas be jokių paskolų mokėjimų jums padaryti už žemę. Galimas išlaidos yra:

  1. Savivaldybių ar apskričių mokesčiai (pasitarkite su savo mokesčių konsultantu norėdami pamatyti, jei turite teisę į atskaitą)
  2. Draudimas laisvos žemės ar apleistų pastatų
  3. Būsto savininkų asociacija (Hoa) rinkliavos, jei taikytina
  4. Bet priežiūra reikalinga, pavyzdžiui, ištaisymo tvoros linijos, valdyti drenažo ir tt
  5. Statybos išlaidas, jei jūs kada nors nuspręsite sukurti, pridėti paslaugas arba pagerinti prieigą prie objekto
  6. Leidimų mokesčius, už bet kokią veiklą, kai jau suplanavote dėl turto

Žinoti taisykles

Kai matote laisvos žemės, jums gali tekti prisiimti viskas yra įmanoma. Tačiau vietiniai įstatymai ir zonavimo reikalavimai apriboti, ką galite padaryti – net savo asmeninį turtą. Hoa taisyklės gali būti ypač varginantis. Pasikalbėkite su vietos valdžios institucijomis, nekilnojamojo turto advokatu, ir kaimynams (jei įmanoma), kol Jūs sutinkate pirkti.

Jei pastebėsite kokių nors su nuosavybės klausimais turite savo akis, paklausti apie pakeitimus. Jums gali būti iš laimės, ar jums gali būti suteikta galimybė daryti tai, ką norite atlikus tinkamą tvarką (užpildę dokumentus ir mokėjimo mokesčius). Tai tikriausiai bus lengviau, jei jūs paprašykite leidimo vietoj Sutrikimas savo kaimynus.

Você está economizando o suficiente para a aposentadoria?

 Você está economizando o suficiente para a aposentadoria?

Você está economizando dinheiro suficiente para a aposentadoria?

Existem várias teorias sobre como responder a esta pergunta. Eu recomendo caminhar através de todos estes exercícios, então você vai ter uma idéia ampla sobre se você está ou não no caminho certo.

Se você executar através de todas estas regras de polegar, ea maioria lhe dar um resultado polegar para cima (dizendo que você está no caminho certo), você provavelmente está bem. Mas se vários testes ao dizer-lhe que você não está no caminho certo, pode ser um sinal de alerta que você deve aumentar suas contribuições de aposentadoria.

Com isso dito, vamos dar uma olhada:

# 1: Percentagem

A primeira regra de polegar é simples: você está salvando pelo menos 15% de cada salário em contas de aposentadoria, como um 401k, 403b ou IRA?

Lembre-se que o empregador partidas qualificar para este total. Se o seu empregador corresponde a primeira 5% da sua contribuição, por exemplo, então você pode economizar 10% de sua renda, suas fichas empregador em outro 5%, e você está economizando um total de 15%.

# 2: Substituir 70 a 85 por cento

Uma regra de polegar popular é que você deve ser capaz de substituir 70 a 85 por cento de sua renda atual na aposentadoria. Se você e seu cônjuge ganhar US $ 100.000 combinados, por exemplo, você deve gerar US $ 70.000 para US $ 85.000 a cada ano na aposentadoria.

Na verdade, esta é uma regra de ouro-falho, uma vez que depende da suposição de que seus gastos (despesas) estão intimamente correlacionado com o seu rendimento. (A premissa não declarada é que você está gastando mais do que você faz).

Eu recomendo modificar essa tática, por examinando suas despesas correntes.

O que leva à próxima dica …

# 3: Estimativa via seus gastos atual

Outra maneira de abordar este: estimar quanto dinheiro você vai precisar na aposentadoria.

Comece por olhar para o seu despesas correntes. Esta é uma aproximação de quanto dinheiro (em dólares ajustados à inflação), você vai querer passar na aposentadoria.

Sim, você tem despesas de hoje, que você não terá na aposentadoria, como sua hipoteca. (Idealmente, que será pago pelo tempo que você se aposentar). Mas você também vai ter custos com reformas que não carregam hoje, como certa saúde fora-de-bolso e os custos dos cuidados de fim de vida. E, idealmente, você também vai viajar mais, desfrutar de mais passatempos, e entrar um pouco.

Como resultado, você pode querer orçamento para a aposentadoria por supondo que você vai gastar aproximadamente a mesma quantidade que você gasta agora.

Vamos examinar um exemplo, para ilustrar isso. Vamos supor que você e seu cônjuge gasta atualmente US $ 60.000 por ano (independentemente de sua renda), e que você gostaria de viver em um orçamento de US $ 60.000 por ano durante a aposentadoria.

Seu próximo passo é olhar para seus pagamentos de segurança social esperado, que você pode obter no site da Administração da Segurança Social. Esta agência irá mostrar-lhe quanto dinheiro você está no caminho certo para receber. Você também pode usar a ferramenta Estimador no site da SSA, se você não pode fazer login na sua conta pessoal.

Vamos supor que você está preparado para receber US $ 20.000 por ano a partir de SSA. Isto significa que você vai precisar de uma carteira de aposentadoria que pode criar os outros US $ 40.000 por ano (para chegar a um total de US $ a 60.000).

Para gerar US $ 40.000 por ano, você vai precisar de pelo menos US $ 1 milhão em sua carteira.

Isto permite-lhe retirar a carteira a uma taxa de 4 por cento ao ano, que normalmente é considerada como uma taxa de retirada segura.

Perfeito. Agora você sabe que seu objetivo alvo.

Use uma calculadora de aposentadoria on-line para ver se suas contribuições atuais estão colocando você no caminho certo para construir uma carteira de US $ 1 milhão. Se não for, então você vai precisar investir mais em suas contas de aposentadoria.

(Se você economizar R $ 2.500 por mês, por exemplo, em uma conta de impostos diferidos que cresce a uma taxa anualizada de 7 por cento, você vai ser um milionário em 17 anos. Se você só pode economizar US $ 400 por mês, isso vai te levar 39 anos para criar essa milhões.)

Pensamentos finais

Você está economizando o suficiente para a aposentadoria? Se você está deixando de lado, pelo menos 15 por cento de sua renda, então a resposta fácil curto e é sim.

Mas para ter uma idéia mais abrangente de se ou não você está salvando o suficiente, estimar seus custos durante a aposentadoria, em seguida, ter uma idéia de quanto desses custos precisam ser gerados a partir de sua carteira de investimentos. Em seguida, basta olhar para saber se ou não suas contribuições estão colocando você no caminho certo para gerar este dinheiro de sua carteira.

Se você está preocupado que você não está poupando o suficiente, nunca é demais para aumentar suas contribuições só um pouco. Se nada mais, a poupança extra lhe dará mais paz de espírito.

Bir Kredi Etkileri Kredi Skoru Borçlanma nasıl

Nasıl Kredi Kişisel Kredi Etkiler

Bir Kredi Etkileri Kredi Skoru Borçlanma nasıl

Bir kredi ödemek için bir söz bir kişiden (borç veren) (borçlu) verilen paradır. Eğer bir kredi ödünç zaman, genellikle her ay belirli bir tarihe kadar belirli bir süre için ödemelerin belirli sayıda bulunmayı kabul bir sözleşme imzalamak.

Geniş anlamda, kredi Eğer ödünç para ödemek edeceğiz güven veya inanıştır. borç verenler zamanında borç ve diğer mali yükümlülüklerini ödemek edeceğiz düşündüğümüz zaman iyi bir kredi var söylenir ediyoruz.

Ancak, kötü kredi zamanında faturalarınızı ödemek için olası değil gösterir.

Ödemeleriniz bir kredi ve hatta krediyi kendisi ödünç kredi üzerinde bir etkiye sahip, daha spesifik olarak, zaman içinde belirli bir noktada kredi tarihin sayısal anlık olarak kredi puanı.

Kredi Uygulamalar Kredi Darbe

Sadece bu sadece birkaç puan bile olsa, kredi puanı düşük bir kredi için başvuran. Kredi notunun% 10’unun yaptığınız kredi tabanlı uygulamaların sayısının geliyor olmasıdır. Kredi başvurusunda her zaman, bir soruşturma, bir iş kredi raporu gözden ettiğini gösteren kredi raporda yer alıyor. Özellikle kısa bir sürede Çeşitli sorular, bir kredi için veya size işleyebilir daha fazla kredi borcunu alıyoruz o umutsuz olduğunu gösterebilir.

Eğer bir konut kredisi veya taşıt kredisi için alışveriş yapıyorsanız, birden kredi sorular kredi puanını etkilemez sırasında ek süre tanınacaktır.

Eğer oran alışveriş bitirdiniz sonra bile, kredi sorular tek bir uygulama yerine birkaç daha olarak kabul edilir. zamanın O pencere hangi kredi üzerine borç veren puanınız kullanıyor denetimi skoru bağlı 14 ila 45 gündür. Kredi puanına etkisini azaltmak için zaman küçük bir dilimi içinde kredi alışveriş tutmayı hedefliyoruz.

Zamanında Kredi Ödemeleri Kredi Puanlarını yükseltmek

Eğer bir kredi için onaylandığınızda, o zamanında aylık ödeme yapmak önemlidir. Kişisel kredi ödemeleri kredi üzerinde önemli bir etkisi olacaktır. Ödeme geçmişine zamanında ödeme yapmaya, kredi puanının% 35 olduğu için iyi bir kredi puanı inşa etmek esastır. Hatta tek bir cevapsız ödeme kredi puanı zarar veremez.

Zamanında kredi ödemeleri size daha cazip borçlu girerek kredi puanı geliştirmemize yardımcı olacaktır. Ancak, geç borç ödemeleri kredi puanı zarar verir. Bir kredi ödeme Eksik repossession ve haciz gibi daha ciddi bir leke ardından geç ödemeler serisi ile sonuçlanabilir.

Yüksek Kredi Bakiyesi Kredi zarar verebilir

kredinin bakiyesi kredi etkiler. Eğer bakiyesini ödemek gibi kredi puanı puan elde edersiniz. Orijinal kredi miktarı ve mevcut kredi bakiyesi arasında büyük boşluk, daha iyi kredi puanı olacak.

Kişisel Kredi ve Kişisel Borç Gelir Oranı

o gelir kıyaslanamaz Olarak kredi Fico ve kredi büroları tarafından satılmış kredi puanı dahil değildir. Onların özel kredi puanları kredi dikkate olarak borç-gelir oranı kullanabilir böylece Fakat birçok kredi, gelir bir kredi ödemek için yeteneğini bir faktör göz önünde bulundurun.

Sizin borç-gelir oranı toplam gelire tüm kredi ve kredi kartları karşılaştırır. Bir yüksek borç-gelir oranı borç veren ile risk puanı yükseltmek ve krediler için engellendi alabilir.

Jak vypočítat splátky hypotéky: fixní, variabilní, a další

Pochopení vaší hypotéky vám pomůže lépe finanční rozhodnutí. Místo toho, aby právě přijetí doufat v nejlepší, se vyplatí podívat se na číslech za jakékoliv loan- zvláště významného úvěru jako úvěru na bydlení.

Chcete-li vypočítat hypotéku, budete potřebovat několik údajů o úvěru. Potom můžete udělat to všechno ručně nebo pomocí zdarma online kalkulačky a tabulky na lámání chleba čísla.

Většina lidí se zaměřují pouze na měsíční platby, ale existují i ​​jiné důležité údaje, které je třeba věnovat pozornost.

Tento článek vám ukáže:

  • Jak vypočítat měsíční splátky po dobu několika různých úvěrů na bydlení.
  • Kolik budete platit v zájmu měsíčně, a po celou dobu trvání úvěru.
  • Kolik jste vlastně vyplatí, nebo jak velkou část svého domu, budete skutečně vlastnit v daném okamžiku.

Vstupy

Zahájit proces tím, že shromažďování informací potřebných pro výpočet vašich plateb a další aspekty úvěru. Budete potřebovat následující údaje:

  • Výše úvěru nebo „hlavní„. To je doma kupní cena, bez jakékoli akontace, ačkoli jiné poplatky mohou být přidány k úvěru.
  • Úroková sazba z úvěru. To není nutně RPSN, která zahrnuje také nákladů na uzavření.
  • Počet let budete muset splatit, také známý jako termín
  • Typ úvěru : fixní sazba, úrok pouze, nastavitelný, atd.
  • Tržní hodnota z domova
  • Váš měsíční příjem

Výpočty pro různé půjčky

Při výpočtu použít, bude záviset na typu úvěru, který máte.

Většina domácích úvěry jsou úvěry s pevnou úrokovou sazbou. Například, standardní 30-leté nebo 15-leté hypotéky zachovat stejnou úrokovou sazbu a měsíční platby za celou dobu trvání úvěru.

U těchto půjček, je vzorec:

Úvěr = množství / diskontní faktor
nebo
P = A / D

Budete používat následující hodnoty:

  • Počet pravidelných plateb ( n ) = plateb za rok násobek počtu let
  • Periodická úroková míra ( i ) = roční sazby děleno počtem plateb za
  • Diskontní faktor ( D ) = {[(1 + i) ^ n] – 1} / [I (1 + i) ^ n]

Příklad:  Předpokládejme, že jste si půjčit $ 100,000 na 6 procent po dobu 30 let, která má být vrácena měsíčně. Jaký je měsíční platby ( P )? Měsíční platba je 599,55 $.

  • n =  360  (30 let krát 12 měsíčních plateb za rok)
  • i =. 005  (6 procent ročně vyjádřená jako .06, děleno 12 měsíčních platbách za rok. Pro další podrobnosti, vidět, jak převést procenta na desítkový formát)
  • D =  166.7916  (/ [0,005 (1 + 0,005) ^ 360])
  • P = A / D = 100000 / 166,7916 =  599,55

Ceny si přepočítejte s Úvěr amortizace kalkulačka tabulky k dispozici on-line.

Jak velký zájem platíte?

Vaše splátky hypotéky je důležitá, ale je také nutné vědět, kolik ztratíte zaujmout každý měsíc. Část každé měsíční platby jde směrem k úrokové náklady a zbytek zaplatí se vaše zůstatku úvěru. Všimněte si, že byste mohli mít také daně a pojištění zahrnuté ve své měsíční platby, ale ty, které jsou odděleny od svých úvěrových výpočtů.

Umoření tabulka může ukázat Ty- měsíc-by-měsíční přesně to, co se stane s každou platbu. Můžete vytvořit amortizace tabulky ručně, nebo pomocí bezplatné online kalkulačku a tabulky dělat práci za vás.

Podívejte se na tom, kolik celkem zájem budete platit po celou dobu trvání vašeho úvěru. S touto informací, můžete se rozhodnout, zda chcete ušetřit peníze tím, že:

  • Půjčovat méně (výběrem levnější doma nebo dělat větší akontace)
  • Připlatit si každý měsíc
  • Nalezení nižší úrokovou sazbu
  • Volba krátkodobější úvěr (15 let namísto 30 let, například)

Zájem-Only úvěr Vzorec pro výpočet

Úroky pouze úvěry jsou mnohem jednodušší pro výpočet. Pro lepší nebo horší, nemáte skutečně platit dolů úvěr s každým požadované úhrady. Nicméně, můžete obvykle platit navíc každý měsíc, pokud chcete snížit svůj dluh.

Příklad:  Předpokládejme, že jste si půjčit $ 100,000 na 6 procent, s použitím úrokové pouze úvěr s měsíční platby. Co je platba ( P )? Platba je $ 500.

Úvěr = množství x (Interest Rate / 12)
nebo
P = A xi

P = $ 100,000 x (0,06 / 12)

P = $ 500

Ceny si přepočítejte s úrokem jen kalkulačka k dispozici on-line na Google listech.

Ve výše uvedeném příkladu je zájem pouze platba je $ 500, a to se nezmění, dokud:

  1. Provést další platby nad rámec požadované minimální platbu. V opačném případě bude snižovat zůstatku úvěru, ale vaše požadovaná platba nemusí měnit hned.
  2. Po určitém počtu let, jste povinni začít dělat amortizing platby eliminovat dluh.
  3. Váš úvěr může požadovat platbu balónem na splacení úvěru úplně.

Nastavitelný-Rate Výpočet splátky hypotéky

hypotéky s pohyblivou sazbou (ARMS) zahrnuje úrokové sazby, které se mohou měnit, což má za následek nové měsíční platby. Chcete-li vypočítat, že platba:

  1. Zjistit, kolik měsíců nebo platby jsou ponechány.
  2. Vytvořte nový amortizace za dobu zbývající.
  3. Použijte saldo nesplacených úvěrů jako nové výše úvěru.
  4. Zadejte nový (nebo budoucích) úrokové sazby.

Příklad: Máte hybridní ARM úvěru zůstatek $ 100,000, a zbývá z úvěru deset let. Vaše úroková sazba je asi nastavit až 5 procent. Jaká bude měsíční platba? Platba bude 1,060.66 $.

Vědět, kolik vlastníte (Equity)

Je důležité pochopit, jak velkou část svého domova, ve skutečnosti vlastní. Samozřejmě, že si vlastní domov, ale dokud je to vyplatilo, váš věřitel má zájem nebo zástavní právo na pozemek, takže to není uvolnit a jasná. Částka, která je tvoje, známý jako vlastního domu, je tržní hodnota domově je minus jakákoliv saldo nesplacených úvěrů.

Možná budete chtít vypočítat equity z několika důvodů.

Váš  (LTV) Poměr úvěru k hodnotě nemovitosti  , je důležité, protože věřitelé hledat minimální poměr před schválením půjčky. Pokud chcete refinancovat nebo přijít na to, jak velká je vaše platba se musí dávat pozor na další domácnosti je třeba znát poměr LTV.

Vaše čisté jmění  je založen na tom, jak velkou část svého domova, ve skutečnosti vlastní. Mít jeden milion dolarů domů nedělá vám moc dobře, když dlužíte $ 999.000 na pozemku.

Můžete si půjčit proti vašeho domova  pomocí druhou hypotéku a  domácí kapitálové úvěrové linky (HELOCs) . Věřitelé často preferují LTV nižší než 80 procent na schválení úvěru, ale někteří věřitelé jít výš.

Můžete si dovolit na úvěr?

Věřitelé vám obvykle nabízejí největší úvěr, který by tě schvalovat za použití své standardy pro přijatelném  poměru dluhu k příjmům . Nicméně, nemusíte brát v plné výši-a to je často dobrý nápad, aby si půjčit menší, než je maximální dosažitelný.

Předtím, než budete žádat o půjčky nebo navštívit domů, podívat se na svůj měsíční rozpočet a rozhodnout, kolik jste ochotni utratit na splátky hypotéky. Poté, co jste se rozhodli, začít mluvit s věřiteli a při pohledu na poměr dluhu k příjmům. Pokud jste to udělat opačně, můžete začít nakupovat dražší domů (a možná dokonce koupit jednu, která ovlivňuje váš rozpočet a nechává vás náchylnější k překvapení). Je lepší koupit méně a užít si manévrovací prostor, než se snaží držet krok s platbami.