Ragioni di un inquilino può legalmente rompere un contratto di affitto

Volte inquilino può rompere un contratto di affitto senza penalità

5 motivi un inquilino può legalmente rompere un contratto di affitto

Nella maggior parte dei casi, un contratto di locazione è un accordo giuridicamente vincolante che non può essere interrotto fino a quando la durata del contratto è terminato. Ci sono tuttavia, alcuni momenti in cui un inquilino è in grado di rompere il contratto di locazione senza timore della pena. Le ragioni di un inquilino può rompere il contratto di locazione variano in base alle leggi locatore affittuario del tuo stato. Ecco cinque ragioni per un inquilino può legalmente terminano il loro contratto di locazione.

Incapacità di mantenere Locali Fit e abitabili

Una delle principali responsabilità di ogni padrone di casa ha è l’obbligo di mantenere la proprietà.

Alcuni obblighi comuni includono:

  • Assicurandosi che la proprietà ha acqua funzionante in ogni momento.
  • Fornire bidoni della spazzatura corretta.
  • Mantenere pulita la zona comune e in buono stato.
  • Esecuzione di riparazioni.
  • Seguenti codici di salute e sicurezza.

Se un inquilino ritiene che vi sia una significativa violazione salute o la sicurezza presso la struttura, l’inquilino può presentare una denuncia con il dipartimento di salute o la sicurezza locale o altra organizzazione ispezione proprietà oppure può presentare un reclamo direttamente con il padrone di casa.

  • Lamentarsi per la salute o la sicurezza Organizzazione:

Se l’inquilino decide di andare direttamente al reparto di costruzione o altra organizzazione salute o la sicurezza, questa organizzazione di solito uscirà per la proprietà per controllare la proprietà per vedere se questa denuncia ha alcun merito. Se l’organizzazione decide l’affermazione è valida, allora fornirà il padrone di casa con un preavviso di violazione che il padrone di casa ha bisogno di risolvere il problema entro un certo numero di giorni.

  • Lamentarsi al proprietario:

Se l’inquilino sente che c’è una violazione salute o la sicurezza, lui o lei può comunicare per iscritto al proprietario che la violazione deve essere riparato. Le leggi statali variano su quanto tempo il padrone di casa deve rispondere e correggere la violazione.

Nella maggior parte degli stati, se il padrone di casa non riesce a risolvere una significativa violazione salute o la sicurezza, non solo un semplice riparazione, l’inquilino può essere legalmente permesso di rompere il contratto di locazione.

L’inquilino dovrebbe in genere hanno per fornire il padrone di casa con comunicazione scritta che l’inquilino si propone di risolvere il contratto di locazione. A seconda della legge dello Stato, questo avviso avrebbe dovuto essere dato un certo numero di giorni prima che l’inquilino potrebbe uscire, a meno che la violazione salute o la sicurezza era così grave che ha richiesto che l’inquilino si muovono immediatamente.

Illegal Entry Landlord

I proprietari devono di solito fornire inquilini con un preavviso di almeno 24 ore prima che il proprietario ha il diritto di entrare unità affitto dell’inquilino. Il padrone di casa può anche entrare solo per motivi legali, come per ispezionare l’unità, fare le riparazioni o mostrare l’unità a futuri inquilini.

Se il padrone di casa fa tentativi di entrare unità affitto del locatario, per motivi che non sono giuridicamente consentite, fa continui tentativi di entrare unità del conduttore senza un adeguato preavviso o molesta l’inquilino, l’inquilino può avere il diritto di rompere il contratto di locazione. L’inquilino deve solitamente ottenere un ordine del tribunale per ottenere il padrone di casa per fermare il comportamento. Se il padrone di casa viola l’ordine del tribunale e si rifiuta di abbandonare il comportamento, allora l’inquilino può preavviso che lui o lei terminerà il contratto di locazione.

Active Duty militare

I membri di servizio civile Relief Act, altrimenti noto come SCRA, offre alcune protezioni per i membri servizio militare attivo.

Protegge questi membri quando ricevono il cambiamento degli ordini di stazione.

Se un membro del servizio di firma un contratto di locazione e poi riceve gli ordini che richiedono il membro a trasferirsi per un periodo di almeno 90 giorni, l’inquilino può fornire il padrone di casa con un preavviso scritto di loro bisogno di risolvere il contratto di locazione. Questo avviso deve normalmente essere di almeno 30 giorni di anticipo rispetto alla data desiderata di cessazione. L’inquilino dovrebbe anche fornire la prova, ad esempio una copia della variazione degli ordini di stazione o dispiegamento militare.

Vittime di violenza domestica

Gli inquilini che sono stati vittime di violenza domestica hanno il diritto di sospendere il loro contratto di locazione senza penalità in molti stati. L’atto di violenza deve di solito si sono verificati nel recente passato, in genere entro gli ultimi tre a sei mesi.

L’inquilino deve fornire il padrone di casa con un preavviso scritto di loro desiderio di rompere il contratto di locazione a causa di violenza domestica.

Questo avviso deve essere di almeno 30 giorni di anticipo rispetto alla data desiderata di cessazione. Alcuni stati richiedono un preavviso di 30 giorni. L’inquilino è responsabile solo per pagare l’affitto fino alla data di cessazione contratto di locazione.

Il padrone di casa ha il diritto di chiedere la prova di questo atto di violenza domestica. L’inquilino di solito può conformarsi alla presente fornendo una copia di un ordine di protezione o di un rapporto della polizia, che ha documentato l’incidente.

Illegal Appartamento

Se si scopre che l’appartamento è stato affittato un inquilino non era un’unità giuridica in affitto, l’inquilino può recedere dal contratto di locazione senza penalità. Le leggi statali variano, ma l’inquilino è spesso il diritto al ritorno di almeno una parte del canone di locazione che hanno pagato per tutta la durata del loro contratto di locazione. Essi possono anche avere il diritto di soldi supplementari dal padrone di casa per aiutarli a trovare un altro appartamento in affitto.

Бюджетування Basic: Речі Ви забули включити в свій бюджет

Бюджетування Basic: Речі Ви забули включити в свій бюджет

При складанні бюджету більшість людей починають, зібравши всі свої рахунки разом , а потім сісти і з’ясувати , де гроші повинні йти кожен місяць. Багато людей засновують свій бюджет тільки на рахунках , які вони платять , і додати в вартості продовольчих товарів, а потім дивуються , чому їх бюджет здається , ніколи не спрацює. Є сім спільних категорій , які люди часто залишають зі своїх бюджетів. Додаючи їх в вас може бути в змозі зробити це краще відстежувати ваші витрати і отримувати ваші витрати під контролем .

1. Харчування Out

Більшість людей НЕ забудьте покласти продукти в їхньому бюджеті. Харчування має важливе значення для виживання, але вони або звалювати на харчування поза будинку і походів в категорію разом чи ні бюджету для їжі на всіх. Якщо ви їсте, навіть один раз в місяць, вам потрібно включити цей пункт у вашому бюджеті. Обіди на роботі , можливо , доведеться розбити в окрему категорію. Ламаючи , де їжа гроші йдуть дасть вам більше контролю і мотивації , щоб обмежити свої витрати в цих категоріях. Якщо ви розумієте , що ви витрачаєте сотні доларів в тиждень на ваших робочих обідів, ви можете вирішити , що упаковка обід варто економити ви отримаєте.

2. Виберіть Me Up Витрачати

Це витрати, які ви робите на регулярній основі, щоб допомогти вам отримати через день. Для деяких людей це може бути поїздка в місцевому кафе по дорозі на роботу щоранку. Або це може бути поїздка в магазин зручності для содової і моноблока на шляху додому або під час обідньої перерви. Це може бути додатковий Моноблок ви прослизнути в вашу візок, коли ви біжите в продуктовому магазині. Це може бути додаткова книга, яку ви купуєте щотижня для вашого комутують або прокат DVD. Ви не звичайний бюджет для цього, тому що сума витрат невелика, як правило, менш ніж за п’ять доларів, але це може скласти швидко, якщо ви робите це на щоденній основі. Це одна дуже поширена область, де люди мають бюджет слабкість, і це необхідно вирішувати. Вам не потрібно, щоб зупинити цей тип проводити всі разом, але ви повинні включити його в свій бюджет, так що ви можете з’ясувати, скільки ви хочете витратити на нього щомісяця.

3. Витрати розваги

Ніч на барі, або ходити в кіно з друзями, безумовно, повинна бути частиною вашого бюджету. Багато людей будуть урізати різко на цю категорію, а потім в кінцевому підсумку або перевитрати або почуття розчарування, тому що вони не можуть дозволити собі зробити що-небудь. Ви повинні мати категорію розваг, яка дозволить Вам провести час, роблячи речі, які допоможуть вам розслабитися. Ви, можливо, доведеться скоротити до одного або двох ночей в місяць і шукати менш дорогі альтернативи.

4. Одяг

Якщо ви не любите ходити по магазинам для одягу, ви можете залишити цей пункт з вашого бюджету. Якщо ви зосереджені на отриманні з боргів, ви можете бути відволікаючи всі свої гроші на додаткові виплати боргу . Залишивши одяг з вашого бюджету означає , що необхідність нової пари взуття або нові штани можуть кинути весь свій бюджет в несправному стані . Бюджет трохи кожен місяць , і дозволити баланс рости , так що ви можете покрити елементи , які необхідно , коли ви потребуєте в них.

5. Щорічні платежі

Ще одна область, яка викликає проблеми для багатьох людей є платежі, які через один або два рази на рік. У первинному бюджеті ви можете просто забути включити його в свій бюджет, поки не будуть представлені рахунки. Ще одна поширена річ, яку ви можете забути щорічні податки на будинок, податки автомобілів і реєстрація. Один простий спосіб планувати для цих елементів, щоб скласти підсумок ви оплатили в минулому році, а потім розділити його на дванадцять. Відкладіть цю суму щомісяця, так що ви будете мати гроші, щоб покрити майбутні рахунки. Ви повинні також встановити категорію для покриття нерегулярних витрат, як вартість відвідування весілля друга. Це може допомогти вам створити щорічний бюджет, який насправді допомагає вам досягти ваших фінансових цілей.

6. Надзвичайні ситуації

Надзвичайні речі, які ви не плануєте для, як ваш автомобіль розвалюється, поїздка у відділення невідкладної допомоги або рахунок несподіваного водопровідника. Ці витрати можуть швидко і зробити його важко платити за них. Ви можете налаштувати тоне кошти для деяких витрат, таких як ремонт автомобіля, і бюджетні гроші, щоб покласти в сторону надзвичайного фонду для покриття цих витрат.

7. Подарунки

Хоча, ви можете бути в змозі обробляти випадковий подарунок на день народження, ви дійсно повинні мати бюджет категорію для подарунків. Ви можете окремо на різдвяні подарунки і витрати і один для загальних подарунків. Друзі одружуються може стікати подарунки бюджет, тому важливо планувати це занадто

Велик Начини за да намерят наематели за вашия под наем

Велик Начини за да намерят наематели за вашия под наем

Ако искате да се намерят наематели бързо за вашия под наем, потенциални наематели трябва да бъде в състояние да те намеря. Научете пет-популярните методи за запълване на свободните работни места, както и четири опита и истински методи.

5-популярни методи за намиране на наематели

По-долу са пет от най-популярните начини за намиране на наематели за отдаване под наем вашия имот. Целта на тези методи е да се постигне възможно най-много хора да намерят наемател бързо.

1. Намерете Наематели на Наем на сайтове

Интернет е чудесен начин да се достигне до масите. Сайтове като Craigslist и Trulia ви позволи да публикувате безплатна регистрация за отдаване под наем. Тези обяви са видими за всички, а след това с достъп до интернет, който търси апартамент във вашия район. В бъдещия наемател е в състояние да стеснят допълнително критериите за търсене въз основа на наемната цена, или брой спални и бани.

Ако се интересувате от приемане на правителството субсидирани жилища, включително раздел-8, сайтове като Socialserve.com могат да Ви помогнат да постигнете този пазар. Ако имате собствен сайт, вие също трябва да се уверете, че да се изброят имота има и не забравяйте да посочите този уеб сайт URL и в други реклами.

2. Използвайте социалните медии, за да намерят наематели

Милиони хора използват сайтове за социални медии като Facebook, Instagram и Twitter. Ако имате фирма, трябва да се създаде Facebook страница, Instagram и профил за Twitter за него.

Ако не, можете да използвате личните си сметки, за да позволи на хората да знаят, че имате имот за отдаване под наем. Можете да видите списък на вашия имот Facebook.com на пазара, публикувайте актуализиране на състоянието на сметката си, публикувайте снимка на наема на Instagram или изпрати чуруликане на вашите последователи чрез Twitter.

3. Да недвижимост намерят наематели за вас

За своите услуги, брокери обикновено начислява комисионна от около един месец под наем, а понякога и повече.

Вие може да искате да се интервюират две или повече брокери да се намери този, който най-удобното за обявата си под наем с.

Въпреки, че това може да бъде най-евтиният начин за рекламиране на Вашия имот, той може да ви спести много и главоболието за справяне с потенциални наематели. Вашият имот ще бъде листвана на MLS.com (Множествена Регистрационните Service), което ще увеличи експозицията.

4. намерят наематели чрез предлагане на стимули

Хора като идеята за получаване на сделка или с отстъпка. Можете да предлагат безплатна телевизия или с отстъпка наем, ако наемател се движи по определена дата. A $ 250 телевизията може да изглежда скъпо, но ако зареждането $ 950 в под наем, а телевизорът получава някой да се движи в един месец по-рано, вие всъщност се спестява $ 700, а като допълнителен бонус, телевизията ще бъде данък WRITE- изключен за имота под наем.

5. реагира бързо на Бъдещите наематели

Трябва да се отговори на бъдещите наематели веднага. Ако не се обадите или пишете наемател обратно бързо, друг хазяин или недвижимост няма.

Ако не искате да дадете на личния си телефонен номер, можете да се създаде безплатен профил в услугата, която ще ви зададете нов телефонен номер, който може да бъде настроен да звъни на съществуващите си телефонни линии. За една малка месечна такса, можете дори да се създаде безплатен номер, включително гласова поща, за вашите наеми, използващи сайтове като Kall8.com.

Съществуват подобни възможности за електронна поща.

4 изпитан и методи за намиране на наематели

Дадени са четири изпитани от времето методи, за да намерят наематели за попълване на свободно работно място. Тези методи не се стремят към постигане на масите. По-скоро целта на тези четири подходи е да се стесни в по бъдещите наематели, които са по-склонни да се интересуват от живеещи в конкретната област, където се намира под наем вашия имот.

1. Намерете Наематели в-к

на имоти под наем във вестника Някои потенциални наематели все още изглеждат. Рекламирайте вакантно място през почивните дни, и по-специално, в неделя, защото това е, когато вестници виждат най-много трафик.

Наем на реклами във вестници, са малки, така че ще имате само няколко реда, за да си имот се открояват. Използвайте съкращения за думи като спалня (BR) и пералня / сушилня (W / D), за да се пести място.

 Поставяне на реклама във вестника ще струва пари, но това е още един начин да увеличите присъствието на вашия имот.

2. Рекламиране на местни информационни табла

Сложете листовки за отдаване под наем в общността, където се намира имота Ви. Това може да включва информационни табла в хранителни магазини, църкви, перални, както и автобусни спирки.

Тъй като хората ще се преминават като прочетете листовката бързо, използвайте удебелен заглавие и големи, цветни снимки, за да привлече интерес към флаера. На дъното на флаера, включва сълзотворен компромиси за хората да вземат. Тези сълзотворен компромиси трябва да включват адрес собственост, броя на спалните и вашата информация за контакт.

3. Намерете Наематели от уста на уста

Не подценявайте силата на словото. Ако имате настоящите наематели, нека знаят, че имате свободно работно място. Те могат да имат една сестра, братовчедка, или брат, който се търси ново място за живеене.

Също така, кажете си брат, сестра, фризьорски салон, шеф, и механик, че имате имот за отдаване под наем. Винаги има листовки с вас, така че да можете да ги раздават, когато е необходимо. Можете дори да предложи хонорар за препращане да се даде по-голям стимул.

4. Поставете “Под наем” Вход Прозореца

Въпреки че няма да достигне до масите чрез поставяне на “Под наем” знак на прозореца, че няма нищо лошо в това прави един от двамата. Случаен минувач може да се интересуват, или може да познавате някой, който търси да наеме в района. Уверете се, че един телефонен номер може да бъде ясно се чете от нивото на улицата.

Estrategias de jubilación para los propietarios de pequeños negocios

Estrategias de jubilación para los propietarios de pequeños negocios

Como propietario de un pequeño negocio, usted es completamente responsable de su propia planificación de la jubilación. Si usted tiene empleados, se puede sentir la responsabilidad de ayudar a planificar una jubilación exitosa. Las consideraciones y planes de ahorro para el retiro que trabajan, como propietario de una pequeña empresa, debe ser primordial en la planificación, tanto para su propia jubilación y la de sus empleados.

Elegir una estrategia de jubilación tradicional

Hay algunas opciones tradicionales que no sean el uso de su pequeña empresa para financiar su jubilación, tales como IRA y 401 (k) s, que funcionan como fuentes adicionales de ingresos de jubilación distinta de la liquidación de su pequeña empresa.

Establecer una IRA SIMPLE:  El plan de incentivo del fósforo de ahorro para los empleados o SIMPLE IRA, es un plan de retiro disponible para las pequeñas empresas. En 2018, los empleados pueden diferir hasta $ 12,500 de su salario, antes de impuestos, y los que son mayores de 50 años pueden diferir hasta $ 15.500 mediante el aprovechamiento de una contribución para ponerse al día $ 3.000. Sin embargo, los empleados que participan en otros planes patrocinados por el empleador pueden contribuir no más de $ 18.000 en todos los planes patrocinados por el empleador combinados.

Los empleadores pueden igualar las contribuciones del empleado a un IRA SIMPLE de hasta el 3% de la compensación del empleado. Por el contrario, los empleadores pueden contribuir al 2% de la remuneración de cada empleado elegible de hasta $ 270.000 en 2018. Las contribuciones del empleador son deducibles de impuestos.

Configurar una cuenta IRA septiembre:  Un jubilación simplificado del empleado (SEP) es otro tipo de cuenta de retiro individual (IRA) para que los propietarios de pequeñas empresas y sus empleados pueden contribuir. En 2018, se permite a los empleados hacer contribuciones antes de impuestos de hasta el 25% de los ingresos o $ 55.000 lo que sea menor. Como un plan simple, SEP permite a los propietarios de pequeñas empresas hacen contribuciones deducibles de impuestos en nombre de los empleados elegibles, y los empleados no pagará impuestos sobre el importe de un empleador contribuye en su nombre hasta que tomen las distribuciones del plan cuando se retiran.

Casi cualquier pequeña empresa puede establecer una cuenta SEP. No importa cuán pocos empleados que tiene o si su negocio está estructurado como un propietario único, sociedad, corporación o sin fines de lucro. Cada año, usted puede decidir cuánto desea aportar en nombre de sus empleados, por lo que no están encerrados en hacer una contribución si su empresa tiene un mal año. Los propietarios de los negocios también son considerados empleados y pueden hacer contribuciones de los empleados a sus propias cuentas.

En general, el plan SEP es una mejor opción para muchas pequeñas empresas, ya que permite a las contribuciones más grandes y una mayor flexibilidad.

Solo IRA y 401 (k) s: Si estás en un campo competitivo y quiere atraer a los mejores talentos, es posible que tenga que ofrecer un plan de jubilación, como los dos descritos anteriormente. Sin embargo, los empleadores no están obligados a ofrecer prestaciones de jubilación a sus empleados. Si no lo hace, de una manera que puede ahorrar para su propia jubilación sin la participación de sus empleados es a través de una cuenta Roth IRA o tradicional, que cualquier persona con los rendimientos del trabajo puede contribuir a.

También puede contribuir a una IRA en nombre de su cónyuge. Roth IRA le permiten contribuir dólares después de impuestos y tomar las distribuciones libres de impuestos en el retiro; IRA tradicionales permiten contribuir dólares antes de impuestos, pero tendrás que pagar impuestos sobre las distribuciones. Lo máximo que puede contribuir a una IRA en 2018 es de $ 5.500 ($ 6.500 si tiene 50 años o más).

Por último, si su pequeña empresa no tiene empleados elegibles que no sea su cónyuge, puede contribuir a un Solo 401 (k).

Desarrollar una estrategia de salida para su negocio

Podría parecer extraño que el desarrollo de una estrategia de salida de negocios debe ser una de sus primeras consideraciones en la planificación de la jubilación. Pero considere esto: la pequeña empresa que gasta su vida construyendo podría convertirse en su mayor activo. Si usted quiere que financiar su jubilación – y dejar de trabajar – se necesita para liquidar su inversión. Para prepararse para vender su pequeña empresa un día, tiene que ser capaz de operar sin ti. Nunca es demasiado pronto para empezar a pensar en cómo lograr ese objetivo y sobre cómo encontrar el mejor comprador para su pequeña empresa.

Las condiciones del mercado afectarán su capacidad para vender su negocio. Es posible que desee crear flexibilidad en su plan de jubilación para que pueda vender su participación en un mercado fuerte o trabajar más tiempo si una recesión golpea. Que debe de evitar una venta de pánico: Uno de los problemas que se encontrará si se espera hasta el último minuto para salir de su negocio es que su inminente jubilación va a crear la impresión de una venta de pánico entre los compradores potenciales y usted no será capaz de vender su empresa a una prima.

La línea de fondo

Más de un tercio de los propietarios de pequeñas empresas encuestadas en 2014 dijeron que no querían retirarse, una cuarta parte dijo que no planean retirarse, más de un tercio dijo que planea dividir su tiempo de jubilación entre trabajo y ocio, y más de la mitad dijo que le resulte difícil retirarse por completo. Incluso si usted está entre los muchos propietarios de pequeñas empresas que planean seguir trabajando, el establecimiento de un plan de jubilación para su pequeña empresa es una buena idea, ya que le da opciones – y tener opciones significa que se sentirá más satisfecho con lo que sea el camino que elija .

Warren Buffett: s Råd för investerare: Plocka inte Stocks Like Me

Warren Buffett: s Råd för investerare: Plocka inte Stocks Like Me

Warren Buffett är utan tvekan den största levande investerare. Buffett visade en investering i en misslyckad textilier fast i antalet-fyra företag på Fortune 500-listan, och hans personliga förmögenhet har ballooned till över $ 60 miljarder, vilket gör honom till den tredje rikaste personen på jorden.

Med tanke på hans decennier långa meritlista på marknaden, många investerare vill lära sig att plocka bestånd som Buffett. Men för enskilda investerare, inklusive hans egen hustru, kommer Buffett ständigt tillbaka till en mycket grundläggande investeringsstrategi-och det är en strategi som har något att göra med att plocka enskilda aktier.

Buffett Råd för hans fru

I sitt årliga brev till aktieägarna 2013 Buffett riktat sin egen dödlighet och erbjöd tydliga instruktioner till förvaltaren laddade med att hantera sin stora egendom till sin hustru.

”Mitt råd till förvaltaren kunde inte vara enklare. Sätt 10% av kontanter i korta -TERM statsobligationer och 90% i en mycket låg genom kostnads S & P 500 index fond. Jag tror att förtroende långsiktiga resultat från denna policy kommer att vara bättre än de som uppnås av de flesta investerare, oavsett om pensionsfonder, institutioner, individer-som anställer hög avgift chefer.”

Och det är råd han upprepade gång på gång. Vid årsmötet i Berkshire Hathaway aktieägare 2016, ofta kallad ”Woodstock kapitalismens” Buffett svarade på en fråga om hur en genomsnittlig investerare bör hantera sina medel ”Bara köpa en S & P indexfond och sitta under de kommande 50 åren”

Buffett förakt för dyra förvaltare är tydlig.

Och han inte föreslå sin tillit hålla ett enda lager, inte ens sin egen Berkshire Hathaway. Istället trattar han lager investeringar i en S & P 500 index fond, en typ av fond som följer utvecklingen av 500 av de största börsnoterade företag i USA.

Buffett stark tro på S & P 500 är så stark att han satsa $ 1 miljon att S & P 500 skulle överträffa ett urval av de bästa hedgefonder över tiden.

Från och med nu ser det ut som Buffett är på väg att vinna.

Men inte Warren Buffet Invest i enskilda aktier?

Du kanske undrar varför Buffett eget företag inte följer hans råd. När allt var Berkshire Hathaway bygger på att investera i enskilda företag, och dess portfölj innehåller flera miljarder dollar av stock investeringar i företag, inklusive Wells Fargo, American Express och Coca-Cola.

Det är en portfölj bygger på en filosofi som kallas värde investera, som var uppfunnen av Buffett mentor och professor Benjamin Graham. Värde investera ignorerar svängningar på marknaderna och fokuserar på det inneboende värdet av ett företag. Buffett och hans team fokuserar på att hitta företag som har en konkurrensfördel, bra ledning och har ett högre värde än det aktuella aktiekursen.

Buffett favorit mått för att mäta ett företags värde är bokförda värde per aktie . Detta mäter värdet av bolagets tillgångar jämfört med aktiekursen, vilket ger dig en konservativ mätare på vad företaget är värt.

Om du ville plocka aktier, skulle värdet investera vara en fin strategi att följa. Ändå kom ihåg att Buffett och hans investeringsteam hantera miljarder dollar i tillgångar, och har förmågan att göra stora investeringar och påverka verksamheten i företagen i Berkshire Hathaway portfölj.

Enskilda investerare är vanligtvis arbetar med tusentals dollar, inte miljarder, och inte har tid, tillgångar eller expertis för att efterlikna Buffett framgång.

Den Wisdom of Plocka Stocks

En annan viktig skillnad är att enskilda investerare, till skillnad från en stor institutionell investerare som Berkshire Hathaway, har mindre möjlighet att hantera de stora förluster som kommer med att investera på marknaden.

Och gör inga misstag: Dessa förluster kommer. Alla har hört en historia från någon som gjort en stor lager plockning och slog det rika oavsett om det är att köpa Google eller Netflix lager till ett lågt pris strax efter deras börsintroduktioner, eller plocka upp ett flygbolag lager strax efter September 11th attacker. Men du är mindre benägna att höra någon som förlorat allt när Enron föll till en skandal, eller från aktieägarna i GT Advanced Technologies som såg sina lager blivit nästan värdelösa när Apple valde en ny leverantör för sina glas iPhone skärmar.

Precis som det finns berättelser om ära på aktiemarknaden finns det berättelser om stora förluster.

Hur man kan strukturera din portfölj

Om du vill följa Buffett råd för enskilda investerare, här är ett sätt som du kan gå till väga. Som en påminnelse, här är hans grundläggande råd för att strukturera en portfölj uppbyggd kring index investera: “Put 10% av kontanter i korta statsobligationer, och 90% i en mycket låg kostnad S & P 500 index fond.”

Låt oss börja med dessa obligationer. I likhet med S & P 500, kan du köpa en fond eller ETF att investera i en korg av korta statsobligationer. Vanguard erbjuder sina egna kortsiktiga Statsobligation ETF med ticker VGSH . En lägre kostnad Admiral aktier fond är också tillgänglig under ticker VSBSX .

När det gäller att “mycket låg kostnad S & P 500 index fond”? För denna del av Buffett portfölj, det finns gott om fondalternativ. De flesta investerare skulle börja med Vanguard S & P 500 ETF, ticker symbol VOO. Det finns också som en fond, ticker symbol VFINX. Investerare med minst $ 10,000 att ägna sig åt denna investering kan få lägre avgifter om Admiral aktier fond, ticker symbol VFIAX.

Vi har använt Vanguard fonder i detta exempel på grund av deras låga avgifter, men oavsett mäklare du använder kommer att ha liknande alternativ.

Fördelarna av indexfonder

Att investera i indexfonder har en hel del fördelar jämfört med aktieurval.

Omedelbar diversifiering:  När du köper enskilda aktier, det tar en hel del tid och pengar för att bygga upp en diversifierad portfölj. Det är viktigt att genomföra diversifiering över både företag och branscher. En investering i en S & P 500 index fond ger dig 500 företag på en gång. Topp innehav av vikt inkluderar Apple, Microsoft, Exxon Mobil, Johnson & Johnson, Berkshire Hathaway, General Electric och JP Morgan Chase.

En satsning på den amerikanska ekonomin:  Spel på de 500 största börsnoterade företag i USA kan jämföras med en satsning på den totala amerikanska ekonomin. Medan ett företag kan följa Enrons öde ibland, dessa är stabila, Blue Chip företag som kommer att se långsiktig stabilitet.

Lättare att kontrollera känslor:  Den bästa investeringen Planen är att fortsätta att bidra lite i taget över tiden. När du köper och säljer enskilda aktier, är du alltid i tänkesätt av köp och försäljning. Detta leder oundvikligen många investerare att köpa och sälja vid fel tidpunkt. Det är nästan omöjligt att tiden marknaderna. Istället följer en beprövad kurs där du njuta av den stora uppgång efter en turbulent marknad period.

Lägre handelsavgifter:  Du kan handla vissa bestånd gratis tack vare nya mäklarhus som Loyal3 och Robinhood, men de flesta mäklare fortfarande betalt runt $ 10 per handel. Att köpa och sälja aktier för att bygga upp en portfölj kan lätt kosta hundratals eller tusentals dollar. Men de flesta stora mäklarfirmor erbjuder tillgång till sina egna S & P 500 index fond för ingen avgift. Om du inte har en favorit, kan du följa Buffett råd att köpa Vanguard version av fonden. Vanguard erbjuder fria yrken egna medel om du öppnar en fri Vanguard konto.

Combien de mon argent devrait être dans les stocks par rapport aux obligations?

Actions ou obligations? Voici quelques façons de diviser les fonds vers le haut.

Planification de la retraite: Combien de mon argent devrait être dans les stocks par rapport aux obligations?

Lorsque vous construisez un portefeuille, l’une des premières étapes que vous devez prendre est de déterminer combien de votre argent que vous voulez investir dans des actions par rapport aux obligations. La bonne réponse dépend de beaucoup de choses, y compris votre expérience en tant qu’investisseur, votre âge, et la philosophie d’investissement que vous prévoyez d’utiliser.

Pour la plupart des gens, il permet de prendre l’approche que l’investissement est pour la vie, et votre horizon de temps est l’espérance de vie.

Lors de l’adoption d’un point de vue à long terme, vous pouvez utiliser ce qu’on appelle l’allocation d’actifs stratégique pour déterminer quel est le pourcentage de vos investissements devraient être dans des actions par rapport aux obligations.

Avec une approche stratégique d’allocation d’actifs, vous choisissez votre mix d’investissement en fonction des mesures historiques des taux de rendement et niveaux de volatilité (risque mesurée par des hauts à court terme et des bas) de différentes classes d’actifs. Par exemple, dans les actions passées ont eu un taux de rendement supérieur à celui des obligations (lorsqu’elle est mesurée sur de longues périodes de temps, comme 15 ans et plus), mais plus de volatilité à court terme.

Les dessous de quatre échantillons d’allocation reposent sur une approche stratégique – ce qui signifie que vous êtes à la recherche à l’issue sur une longue période (15 ans et plus). En cas d’investissement pour la vie, vous ne mesurez pas le succès en regardant le rendement quotidien, hebdomadaire, mensuelle ou même annuelle; au lieu que vous regardez les résultats sur plusieurs périodes de l’année.

Ultra Agressifs: 100% Stocks

Si votre objectif est d’obtenir un rendement de 9% ou plus, vous souhaitez allouer 100% de votre portefeuille aux actions.

Vous devez vous attendre à un certain moment vous ferez l’expérience d’un trimestre civil où votre portefeuille est en baisse jusqu’à -30%, et peut-être même une année civile où votre portefeuille est en baisse jusqu’à -60%. Cela signifie que pour chaque 10 000 $ investis; la valeur pourrait tomber à 4 000 $. Au cours de nombreuses années, historiquement les années vers le bas (ce qui est arrivé environ 28% du temps) devraient être compensés par les années positives (qui se sont produits environ 72% du temps).

Allocation modérément agressif: 80% Stocks, 20% Obligations

Si vous souhaitez cibler un taux à long terme de rendement de 8% ou plus, vous aurez envie d’allouer 80% de votre portefeuille aux actions et 20% en espèces et obligations. Vous devez vous attendre à un certain moment vous ferez l’expérience d’un trimestre civil où votre portefeuille est en baisse jusqu’à -20%, et peut-être même une année civile où votre portefeuille est en baisse jusqu’à -40%. Cela signifie que pour chaque 10 000 $ investis; la valeur pourrait tomber à 6 000 $. Il est préférable de rééquilibrer ce type d’allocation environ une fois par an.

Allocation de croissance modérée: 60% Actions, 40% Obligations

Si vous souhaitez cibler un taux à long terme de rendement de 7% ou plus, vous aurez envie de consacrer 60% de votre portefeuille aux actions et 40% en espèces et obligations. Vous devez vous attendre à un certain moment vous ferez l’expérience d’un trimestre civil et une année civile où votre portefeuille est en baisse jusqu’à -20% en valeur. Cela signifie que pour chaque 10 000 $ investis; la valeur pourrait tomber à 8 000 $. Il est préférable de rééquilibrer ce type d’allocation environ une fois par an.

Allocations conservateurs: moins de 50% dans les stocks

Si vous êtes plus préoccupés par la préservation du capital que d’atteindre des rendements plus élevés, alors investir plus de 50% de votre portefeuille en actions.

Vous aurez toujours la volatilité et pourrait avoir un an ou trimestre civil, où votre portefeuille est en baisse jusqu’à -10%.

Et les investisseurs qui veulent éviter les risques doivent entièrement tenir à des placements sûrs comme les marchés monétaires, des CD et des obligations, ce qui signifie qu’il faut éviter les actions tout à fait.

Les allocations ci-dessus fournissent une ligne directrice pour ceux qui ne sont pas encore à la retraite. L’objectif d’un modèle d’allocation est de maximiser le rendement tout en conservant le portefeuille de dépasser un certain niveau de volatilité ou le risque. Ces allocations peuvent ne pas être bon pour vous lorsque vous passez à la retraite où vous aurez besoin de prendre des retraits réguliers de votre épargne et les investissements.

Lorsque vous entrez dans la phase de dégonflement, où vous commencez à prendre vos retraits, changements d’objectifs de placement de maximiser les rendements à fournir des revenus fiables pour la vie.

Un portefeuille construit pour maximiser le rendement ne peut pas être aussi efficace pour générer un revenu constant pour la vie. Rappelez-vous, comme votre phase de vie et les objectifs changent, votre portefeuille doit changer. Si vous êtes près de la retraite, vous voulez vérifier certaines approches alternatives, comme des placements de retraite doivent être fait différemment à ce stade de la vie. Par exemple, à la retraite, vous pouvez calculer le montant que vous devez retirer au cours des cinq à dix prochaines années, et qui devient la partie de votre portefeuille à allouer aux obligations, le reste étant investi dans des actions.

Pour tous les investisseurs, il peut être facile de se laisser entraîner dans la dernière tendance, telles que le transfert de fonds à l’or, ou les valeurs technologiques, ou l’immobilier. Il y a un avantage à avoir un portefeuille conçu sur le but plutôt que d’un portefeuille conçu sur la dernière mode. Stick avec un modèle d’allocation, et vous allez garder votre portefeuille hors des ennuis.

Hogyan számoljuk a nyugdíj igényeinek

Ne alapja a kiálló ki a jövedelem

Hogyan számoljuk a nyugdíj igényeinek

Az egyik legnehezebb része a nyugdíj tervezés, hogy az általános szabály köré, hogy mennyi pénzt, amire szüksége lehet nyugdíjba hajlamos, hogy tükrözze a jövedelmi szint.

Ez mutatja, számos problémát azok számára próbál tervezni nyugdíjba.

Például sok pénzügyi szakértők azt mondják, hogy ki akarja cserélni között 70% -ról 85% -a nyugdíj előtti jövedelem. Tehát, ha kapsz $ 100,000 évente, a cél az legyen, hogy elég nyugdíjbevételek hogy képes lenne élni valahol $ 70.000 $ 85.000 évente.

A probléma a alapozva a nyugdíj igények Off folyó jövedelem

Sajnos, ez a fajta szabály nem hasznos az emberek számára, akik a korai szakaszában a karrierjük. Ha a 20-as vagy 30-as, akkor lehet jövedelemszerzésre, amely tükrözi egy belépő szintű fizetést.

Plusz, ha közepén volt a karrier, és úgy döntött, hogy a karrier változás, akkor is átmenetileg fokozódhat az alacsonyabb jövedelmű év.

Ha nem vagy biztos benne, mi az előnyugdíj jövedelem lesz, hogyan lehet esetleg, hogy kiálló, hogy az összeget akkor kell alatt nyugdíjas évekre?

Egy másik probléma: mi van, ha egy Saver?

Mielőtt ezt a kérdést, szeretnénk bemutatni még egy probléma a „cserélje ki a jövedelmet” ökölszabály. Ez a tanács az a vélelem, hogy töltik a legtöbb jövedelem.

Elvégre, ha általában menteni 10% -ról 15% -a jövedelem a nyugdíj, és talán egy másik 10% -ról 15% -a jövedelem egyéb nem öregségi típusú megtakarítások, akkor az kihatással lenne, hogy töltött valahol 70% és 85% -a jövedelem.

Logikus alatt, hogy nagyon különleges a körülmények, hogy ha tölteni a legtöbb, amit csinál, és nem számíthat a kiadási szokásait megváltoztatni semmilyen alatt nyugdíjba, akkor lenne szükség, hogy elég pénz, hogy minden marad ugyanaz . Úgy tűnik, ez egy remegő feltételezés.

Ez nem feltétlenül igaz, hogy az emberek költeni a nagy, amit tesznek. Néhány ember többet költ, mint amit keresnek, kiöntött a hitelkártya-tartozás, míg mások töltenek lényegesen kisebb, mint az az összeg, keresnek.

Ez a második, és talán még vonzóbb, miért alapozza meg öregségi előrejelzések a jövedelem helyett a kiadásokat lehet, hogy nem a legjobb keret tervezés.

Mi a megoldás?

Fókuszban a költés, nem jövedelem

Azt javasoljuk, hogy az alap a nyugdíjba előrejelzések a kiadások szintje helyett a bevételt. Ez megoldja mind a két probléma fentiekben volt szó.

Most, hogy azt mondta, az is igaz, hogy a kiadások a nyugdíj más lesz, mint a kiadások között. Az öregségi, például előfordulhat, hogy nincs jelzálog fizetés. A gyerekek is nőtt fel és él a saját, és akkor már nem kell, hogy támogassa őket. Kapcsolatos költségek a munka, mint a gyermekgondozás, üzleti öltözék, és az ingázás költségeit is távozhasson.

Ennek ellenére, lehet, hogy más kiadás nem éppen ma. Out-of-pocket vényköteles és egészségügyi költségek lehet egy nagyobb aggodalomra ad okot. Ön is szeretné, hogy kiszervezi házi feladatokat, amelyeket jelenleg is csináld magad, mint a takarítás, ereszcsatornák, gereblyézés levelek, vagy havat lapátolt, ha te vagy a 70-es és 80-as években.

Ön is úgy dönt, hogy többet utaznak, használja a nyugdíjkorhatár, hogy vizsgálja meg a hobbi, hogy nem tudta folytatni alatt dolgozó év.

Mindez elvezet bennünket egy másik dilemma, ami az, hogy míg a jövedelem nem megfelelő meghatározásának alapját, hogy mennyi pénzt kell a nyugdíjas állomány költségei nem tökéletes választás sem. Azonban helyett jobb alternatíva, a költségek lehet a legjobb viszonyítási alap, hogyan nagy a tárca akkor kell törekedni.

Ha elfogadjuk azt a tényt, hogy néhány aktuális költségek csökkenni fog, de mások növekedni fog, és mi elrugaszkodott a két lenni mosás, akkor viszonylag elfogadható kijelenteni, hogy azt az összeget, amit jelenleg költenek most is lehet az az összeg, töltöd során a nyugdíjas évek.

Mennyi pénzre lesz szüksége a nyugdíjba?

Most, hogy már megállapították, hogy mennyi pénzt valóban szüksége van a nyugdíjba?

Itt egy széles ökölszabály: szorozza meg aktuális éves kiadások 25. Ez a méret a portfolió lesz szükség a nyugdíjas, hogy biztonságosan visszavonja 4% -át portfolió összeget minden évben élni.

Például ha jelenleg tölteni $ 40.000 évente, akkor szüksége lesz egy befektetési portfólió, ami 25-szer akkora, vagy 1 millió $ elején a nyugdíjkorhatár. Ez egy elég nagy összeget, hogy akkor vissza 4% -át $ 1.000.000 portfolió az első évben a nyugdíj, és hogy ugyanaz a 4% -os inflációval korrigált Ezt követően minden évben, és fenntartani egy ésszerű esély arra, hogy nem éli túl a pénzét .

Ez tűnhet ijesztő, de ha elkezdi nyugdíjtakarékossággal korán, már a 20-as, akkor felhalmoz egy $ 1.000.000 portfólió még a fizetés csak $ 30,000 $ 40,000.

Mi van, ha van egy késői kezdés megmentése?

Ha azonban csak most kezdődik az élet későbbi szakaszában, ne essen kétségbe. A legfontosabb dolog, amit meg kell emlékezni, hogy a legjobb módja, hogy kompenzálja a szerzés a késői kezdés, hogy agresszíven hozzájárulnak a számlákat.

Más szóval, spórolni és mentse nehezebb. A taktika, hogy elkerüljék, azonban növeli a kockázati kitettség a módja annak, hogy az elvesztegetett időt. Ne túlzottan lefoglalni egy részét a portfólió állomány azon az alapon, hogy meg kell kockázatosabb befektetések kompenzálni elveszett évtizedes megtakarítás.

Elvégre kockázat mindkét irányban működik, és ha ez ellen fordul meg, akkor nem kell annyi időt a regenerálódásra.

Keresse meg az alacsony díj index alapok és terjedt el a beruházások között ésszerű mix részvények és kötvények. Tartsuk továbbra is csinálni, hogy rendszeresen át a többi üzleti karrierje a cél a megtakarítás 25-szer a jelenlegi szinten a kiadások a nap, hogy nyugdíjba vonul.

Használja öregségi számológépek, hogy megbizonyosodjon arról, hogy jó úton halad, és nem fizetnek túl sok figyelmet ijesztő szalagcímek a pénzügyi híreket. Játszunk egy hosszú távú játék, és elkapják fel a napi turbulencia a piac csak megfékezni a fejlődést.

Ha nyugdíjcélú megtakarítás egy késői kezdés, a hangsúly a módon lehet akár növelheti a jövedelem, vagy csökkentse a költségeket. Ha lehet, akkor a kettő kombinációja. Itt van, hogy ezek a stratégiák segítségével a szakadék áthidalására.

Újra mi Öregségi eszközök

Ezek a napok, ez nem ritka, hogy hallja az emberek, akik „félig visszavonult” a munkaerő, akár azért, mert nem engedheti meg magának, hogy teljes mértékben nyugdíjba, vagy azért, mert szeretné tartani elfoglalt.

Ha megvan a késői kezdés a megtakarítás és kell többet keresnek, hogy ki a különbség, amire szüksége van, és mi van, fontolja meg egy kevés alternatíva, mielőtt „hivatalosan” nyugdíjba.

Például, ha szereted a munkát, akkor lenne értelme, hogy maradjon, és kihasználni a munkáltató megfelelő hozzájárulást mellett felzárkózási hozzájárulást a 401 (k). Arról nem is beszélve, kapsz tartani a más előnyöket egy kicsit.

Lehet, hogy nem szeretem a munkát, de szereted a területen dolgozik. Lehetséges, hogy részmunkaidőben dolgozzanak, mint a nyertes pár év, míg a pénzt továbbra is növekszik?

Talán nem akarja abbahagyni a munkát teljesen, de akar kezdeni egy második karrier, amit már szenvedélyesen egy darabig. Ha vesz egy pay-cut lehetővé teszi, hogy jó úton halad, hogy megfeleljen a nyugdíj-megtakarítások igényeinek, csatlakozzanak egy új útra, egy új iparág még néhány évig.

Újradefiniálása Lifestyle Nyugdíjas

Lehet, hogy nem kap a késedelmes kezdés a megtakarítás, de nem nélkülözheti az extra változás, hogy építsenek egy portfólió, amely tükrözi a jelenlegi szinten a kiadások.

Ha külön pénzre nem lehetséges, akkor lehet, hogy újra, hogy milyen életmódot szeretne élni nyugdíjas.

Például, amikor a legtöbb ember úgy gondolja, a nyugdíjkorhatár, úgy gondolják, a végtelen kikapcsolódást, trópusi táj, golf, vagy a kártya játékok barátaival.

Ez nem kell, amit a nyugdíjba néz ki, mégis. Rengeteg olyan módon, hogy a költségek csökkentése és fenntartani egy érdekes életmódot nyugdíjba.

Ahelyett, hogy a ház a jelenleg birtokolt, akkor több értelme kell építenie, és visszavonul egy állam nem adó. Lehet, hogy egy lépéssel tovább, és nyugdíjba valahol a tengerentúlon, amely alacsonyabb költség-megélhetési. Lehet még úgy döntenek, hogy a nomád utazó és eladni az otthoni, vesz egy RV, és az összes amerikai kínál.

Rengeteg olyan módon, hogy a nyugdíjazás munka, akkor csak meg kell játszani a számokat, hogy mi lehetséges az Ön számára. Tehát ha egy $ 1 millió portfolió nem a jövőben, kitalálni, hogy mi van, és módosítsa az életmód alapuló.

Hvorfor Millennials trenger å tenke på helseforsikring annerledes

 Hvorfor Millennials trenger å tenke på helseforsikring annerledes

Millennials gjøre mange ting annerledes fra de eldre generasjonene. Og helsevesenet er ikke noe unntak.

Som en generell regel, Millennials er mer kostnadsbevisste, som betyr at de er mer sannsynlig å spørre om kostnadene ved behandling og dekning før du mottar dem. Og at tendensen manifesterer seg i markant ulike tilnærminger til å motta medisinsk behandling. For eksempel, Millennials er mindre sannsynlig å slå til en primær omsorg lege for ikke-akutt omsorg, i stedet velger for detaljhandel klinikker, øyeblikkelig hjelp sentre eller akuttmottak.

Og de er også mer sannsynlig å hoppe seg helt: Ifølge forskning fra Transamerica Center for helsefag (TCHS), nesten halvparten av Millennials har minimert helsekostnader ved å hoppe, forsinke eller stoppe omsorg, i stedet forsøke å løse medisinske problemer på deres egen.

Og fordi denne generasjonen forbruker helsetjenester annerledes, de må også tenke lenge og hardt om hvordan de velger sin helseforsikring.

Så hvis du er en tusenårig, bør du starte med å ta en titt tilbake på året før for å få en følelse for vanlig bruk: Hvor mange ganger har du gå til legen, til en klinikk, til en ER? Hvor mange ganger har du ønsker å gå, men ikke på grunn av kostnadene? Hvor mye har du brukt på reseptbelagte legemidler, og er det noen du ta på en kontinuerlig basis? Er det noen andre medisinske behov eller forhold som er toppen av tankene, kanskje du tenker på å bli gravid, eller får fysioterapi for hamstrings?

Når du er ferdig at egenvurdering, her er hva du må gjøre.

Kjenn Terminologi

“Den store tingen for Millennials-spesielt for første gang kjøpere lettelser ut av foreldrenes dekning-er egentlig å forstå de viktigste begrepene som tar opp kostnadene”, sier Jennifer Fitzgerald, administrerende direktør og medgrunnlegger av PolicyGenius , en uavhengig online forsikring markedet.

“Healthcare er komplisert … premien du betaler er ikke hele historien.” Du må forstå de grunnleggende forskjellene mellom høy egenandel planer (kanskje med hsas) og ppos. Det er også viktig å faktor i copays (flat avgifter du betaler for tjenester, som avtaler og medisiner) og co-forsikring (en prosentandel av kostnadene for tjenestene du betaler for, som regel etter at du møter din egenandel). Det samme gjelder for premier, egenandeler og out-of-pocket maksimumsgrenser.

Angi budsjett og Sammenligning-Shop

Som med alle nye utgifter, beregne hvor mye du har råd til å betale hver måned, og så spør deg selv hvor mye du er villig til å betale. For denne åpen påmelding sesongen, månedlig premie for alderen 18-24 er gjennomsnitt $ 219, ifølge eHelse, en privat online helseforsikring utveksling; for alderen 25-34, det er $ 288.

Generelt sett, “Hvis du er i god helse nå og ikke har noen fremtidige prosedyrer planlagt, så gå for en høyere egenandel”, sier Fitzgerald. “Hvis ikke, så gå for lavere egenandel.” Og uansett hvor du faller på tusenårige alder spekteret, gjør din due diligence for å finne den beste prisen ved sammenligning shopping alle de tilgjengelige alternativene for deg, sier Hector De La Torre, direktør for TCHS.

Med andre ord, bare fordi du kan være på foreldrenes plan før fylte 26, betyr ikke at det er det beste alternativet tilgjengelig for deg.

Forstå hvordan Pre-26 og Post-26 er forskjellige

Hvis du er under 26, kan bo på foreldrenes plan være billigere enn å bytte til din arbeidsgiver. Hvis du er i college, kan det være billigere å velge studenten helseplan (de fleste fire-årig skole har en). Men de er alminnelig: Du vil ikke vite med mindre du kjører tallene. Når du slår 26, har du 60 dager til å få din egen forsikring hvis du er fremdeles på foreldrenes plan. Vanligvis, hvis din arbeidsgiver tilbyr en, vil det være den mest kostnadseffektive løsningen. Men noen arbeidsgivere er bestått av så mye av kostnadene til ansatte, at du kan være i stand til å gjøre det bedre enten på din ektefelle plan (hvis du har tilgang til en) eller ved å handle selvstendig.

 Bare vet at hvis din arbeidsgiver ikke tilbyr helseforsikring, er du ikke kvalifisert for subsidier på børsene, og du må betale prislappen. Og hvis du ikke har arbeidsgiver-baserte dekning, da børsen kan være din baseline-, og du kan sammenligne det med den tradisjonelle forsikringsmarkedet (via en megler eller et selskap utenfor børsen som eHealth.com ).

Se etter Convenience

Millennials favorisere umiddelbarhet og bekvemmelighet sier Robin Gelburd, president i FAIR Health, en ikke-for-profit organisasjon som søker innsyn i helseutgifter. Mellom ukonvensjonelle jobber (dvs. freelance stillinger eller arbeider utenfor de vanlige “ni-til-fem”) og  fravær av enten skape eller opprettholde sterke relasjoner med fastleger, sier hun trenden å favorisere privatklinikker, haster bekymringer og akuttmottak isn ‘t overraskende. Hvis du besøker disse anleggene ofte eller går til dem er din preferanse-så se etter planer som dekker dem. Også se etter planer som tilbyr en form for telemedisin, eller elektronisk kommunikasjon (via telefon, e-post og webkamera) med leger for ikke-nødsituasjoner (tror forkjølelse, flus, utslett, osv). For et gjennomsnitt på ca $ 40-50, kan du se en lege-og selv få foreskrevet legemiddel fra komforten av ditt hjem eller kontor. Noen industriledere inkluderer Teladoc, Doctor on Demand og amerikansk Well.

Faktor i Resepter

Likeledes bør øyeblikkelig hjelp junkies fokusere på resepter . Fra et kostnadsperspektiv, forstår at du kan spare en betydelig del av endringen hvis resepter du tar regelmessig er på Formulary av planen (det vil si, de er dekket). Formula endrer ikke så ofte, så facto det inn din beslutning er et smart trekk, sier Fitzgerald. Men, som Nate Purpura eHelse forklarer, du bør også forstå at rundt to tredjedeler av individuelle markedet helseforsikring planer ikke dekker dine resepter narkotika før  etter at  du treffer din egenandel. Derfor, hvis du bruker mer enn $ 50 i måneden på resepter, er det verdt å se nærmere planer med lavere egenandeler.

Igjen, hvis du handler for laveste månedlig premie, vil du sannsynligvis bli presentert med bronse eller Katastrofale på børsene. Men med kost resepter i tankene, er du vanligvis bedre å registrere seg for en Silver plan for å få dem dekket helt eller delvis.

Uansett hva du gjør, ikke gå uten

Tror ikke det billigste alternativet for helseforsikring går uten. Under Affordable Care Act, hoppe helseforsikring dekning betyr å pådra seg en heftig bot: Gebyret for ikke å ha helseforsikring i 2016 var $ 695, eller 2,5 prosent av inntekten din, avhengig av hva som var høyere. Og at flat-fee straffen vil bli justert for inflasjon for 2017. Mens Trump administrasjon kan ende opp oppheving helseforsikring kravet sammen med resten av Obamacare, for nå straffe og holder seg på plass.

Og det er ytterligere finansiell risiko fra å gå uten forsikring. Ofre helsen for å spare penger nå kan føre til enda større problemer, med enda større prislapper, nedover veien. For eksempel, hvis du ignorerer hulrommet og $ 170 det kan koste å fylle i dag, så du setter deg selv i fare for en rotfylling senere, noe som kan kjøre deg oppover på $ 1000. Og mens du kanskje føler deg frisk og uovervinnelig i 20-årene, vet at en katastrofal sykdom eller skade kan skje med hvem-, og hvis det skjer når du ikke har forsikring, du kjører risikoen for decimating din økonomi og gå dypt inn i medisinsk gjeld .

10 Cose che Sinistra fuori del tuo budget

Assicurati che il tuo budget è completa di questi 10 Spese

10 Cose che Sinistra fuori del tuo budget

Quando si tratta di mantenere le vostre finanze in pista, a seguito di un bilancio è assolutamente critica. Ma se il vostro budget non tiene conto in tutte le tue spese, si possono trovare te andando oltre ogni mese senza sapere perché.

Assicurati che il tuo budget non manca nessuna di queste categorie spesso trascurato per garantire la ripartizione vostri soldi correttamente:

1. Fun Denaro

Hai bisogno di concedervi di tanto in tanto per mantenere il vostro budget di sentire soffocante.

A “treat” può essere qualcosa di non più di una rivista dal corridoio checkout o un latte di fantasia dal negozio di caffè all’angolo.

Allot te una certa quantità di “denaro divertimento” ogni mese che si può spendere però per favore, e troverete più facile attaccare al vostro budget in altre categorie.

2. Eating Out / Intrattenimento

Sulla stessa linea, si dovrebbe anche concedersi un po ‘di soldi per le cose come mangiare fuori, vedere un film o afferrare un paio di drink con gli amici. Quando si budget per queste cose, siete in grado di sfoggiare (entro limiti ragionevoli), senza il senso di colpa.

3. Abbigliamento

Se non sei un grande acquirente, si può essere in grado di lasciare questa linea di fuori del budget del tutto, ma la maggior parte di noi fare almeno un po ‘di shopping di abbigliamento, anche se è solo un aggiornamento armadio in primavera e in autunno o di una nuova coppia di stivali per l’inverno.

Qualunque sia la vostra spesa per vestiti (e le scarpe, accessori e borse), assicurarsi di includere nel vostro budget.

Ci si può dare una certa quantità ogni mese o mettere un po ‘da parte ogni mese verso i vostri acquisti annuali.

4. Le sottoscrizioni / Appartenenze

E ‘facile da ricordare spese mensili come utilità, ma le cose come abbonamenti a riviste e le appartenenze di palestra sono spesso trascurati. Se si tratta di qualcosa che verrà di fuori del tuo portafoglio, è necessario budget per esso.

Per budget per gli abbonamenti annuali, dividere il costo del 12 e mettere da parte più di tanto ogni mese per costruire abbastanza per quando sono in su per il rinnovo. Questi fogli di lavoro di bilancio possono guidarvi attraverso questo.

Fatture 5. Non-mensili

Non dimenticare le bollette che sono regolari, ma non mensilmente. Utilizzare lo stesso “dividere per 12” metodo per mettere da parte i soldi per i pagamenti annuali (come le tasse di proprietà) e pagamenti trimestrali (come la vostra bolletta dell’acqua o le tasse se sei un libero professionista).

6. Regali / Occasioni Speciali

Compleanni, feste e ricorrenze saranno affiorano ogni anno, quindi è facile da budget per quelli. Aggiungere backup di tutti i occasioni speciali annuali e dividerli per 12. Factor, non solo il costo di regali, ma eventuali spese aggiuntive come prendere qualcuno fuori per un buon pasto o ospitare una festa.

Altre occasioni, come matrimoni, dovrebbe anche venire con sufficiente preavviso di loro si può lavorare nel vostro budget per i prossimi mesi.

7. Manutenzione Casa

Alcuni costi di manutenzione della casa sono prevedibili. Sai che ti verrà la pulizia dei tappeti ogni primavera e l’acquisto di nuovi fiori e pacciamatura per il vostro giardino, in modo da budget per questi elementi annuali.

Per tutto il resto (come le riparazioni impreviste), allocare una certa quantità ogni mese per coprire le cose che si presentano.

(Se siete stati proprietario di una casa per qualsiasi quantità di tempo, si sa che, inevitabilmente, qualcosa sarà sorgere, così si può anche pianificare per esso.)

8. Pet Care

Non dimenticate i vostri amici a quattro zampe! Fattore di tutto, dal cibo a governare alle visite veterinario annuali e le vaccinazioni. Se vi piace di rovinare i vostri animali domestici, aggiungere un po ‘di più per tratta, giocattoli e coccole.

9. Viaggi

Si dovrebbe budget per le spese di spostamenti quotidiani (gas, parcheggio, metro passa) così come qualsiasi viaggio annuale come le vacanze o parenti in visita (che comprende benzina, cibo per il viaggio, soggiorni in hotel, etc.).

10. Risparmio

Ultimo, ma certamente non meno importante, essere sicuri di includere una riga nel vostro budget mensile per il risparmio. Alcune persone fanno che essi hanno abbastanza per questo ogni mese da “pagare se stessi prima”, o la creazione di deduzioni automatiche da ogni busta paga ai loro conto di risparmio in modo che non si trovano “a corto di soldi” prima di poter mettere qualsiasi distanza.

I principali risparmi al bilancio per: un fondo di emergenza, fondi specifici per obiettivo (come risparmiare per una vacanza o di educazione dei vostri figli), e risparmi a lungo termine (vale a dire pensionamento).

 

Что происходит во время цикла оплаты кредитной карты?

 Что происходит во время цикла оплаты кредитной карты?

Это может занять годы с помощью кредитных карт, чтобы полностью понять, как они работают. Даже после того, как вы понимаете, основные функции кредитной карты, вы можете не знать, как они влияют на вас. Читайте на объяснение процесса выставления счетов кредитной карты от начала до конца.

Лимиты и Доступный Кредит

Когда вы утверждены на получение кредитной карты, наш эмитент кредитной карты присваивает вам кредитный лимит, основанный на вашей кредитной истории, вашу способность погасить задолженность, а сама кредитная карта.

Ваша деятельность кредитной карты разогнана счета циклы, что является просто периодом времени между операторами счетов кредитных карт. В течение расчетного цикла, вы можете совершать покупки, переводы баланса и наличные сделки до кредитного лимита без получения какого-либо наказания. Тем не менее, если вы берете больше, чем ваш кредитный лимит, Вы можете быть обвинены в более-предел платы в зависимости от условий вашей кредитной карты. Однако, прежде чем может быть взыскана предел через плату, вы должны отказаться в имеющие более-лимит сборов обработано. В противном случае, эти обвинения будут отклонены.

По мере увеличения вашей кредитной карты баланса, ваш доступный кредит для создания новых покупок уменьшается. Например, если у вас есть кредитный лимит в размере $ 300 и составит $ 100 покупки на ваш баланс теперь $ 100 и ваш доступный кредит составляет $ 200 ($ 300 – $ 100). Когда вы делаете компенсацию или получить кредит на свой счет, он понижает свой баланс и повышает ваш доступный кредит.

Платежная циклы и биллинга отчетность

В конце каждого платежного цикла, биллинговое заявление будет отправлено вам по почте. циклов биллинга обычно составляет от 25 дней до 31 дней, но может быть короче или длиннее в зависимости от вашей кредитной карты.

Ваше заявление будет включать остаток на начало расчетного цикла (то, что было перенесено с предыдущего месяца).

Он будет подробно обвинения кредитных карт и платежей, а также кредиты и сборы, сделанные на ваш счет в течение расчетного цикла. Сборы и платежи добавляются к балансу из предыдущего платежного цикла, в то время как платежи и кредиты вычитаются прийти с вашим текущим балансом.

Начисления и периоды Грейс

Если вы носите баланс от предыдущего платежного цикла, будет применяться финансовая плата. Финансовые расходы рассчитывается годовая процентная ставка и один из пяти методов: средний ежедневный остаток, баланс предыдущего месяца, скорректированной ежедневный остаток, остаток на конец периода, или ежедневный баланс.

Если вы не носите баланс из предыдущего платежного цикла, вы будете иметь возможность оплатить свой полный баланс в течение льготного периода и избежать финансов заряда. (Некоторые операции, как денежные авансы, не получают льготный период). Если вы не платите свой баланс в полной объеме, ваша следующая выписке будет включать в себя финансовую ответственность.

Минимальные платежи и платежи с опозданием

Эмитент вашей кредитной карты только потребует от вас заплатить небольшой процент от вашего баланса каждый месяц. (Исключение составляет с платежными картами , где вы должны платить полный баланс или быть заряженными здоровенными сборами или процентами.) Наималейший платеж вы должны сделать это  минимальный платеж .

Сумма Вашего минимального платежа будет указана в выписке и должна быть сделана до того , как дата платежа будет считаться по времени.

Как правило, минимальный платеж рассчитывается как процент от вашего баланса кредитной карты. Если вы платите меньше, чем минимальная или вы делаете компенсацию после истечения срока, платеж считается поздно, и вы будете платить штраф за опоздание. Когда вы более чем на 30 дней, поздно платеже добавляется в кредитный отчет и ваш счет считается просроченным. Вы должны будете заплатить полную минимальный платеж, который, вероятно, включать в себя последнюю плату, чтобы привести свой счет текущий и в хорошем положении снова.

При оплате с помощью кредитной карты, сумма вычитается из баланса. Ваш баланс уменьшается и ваши доступные кредитные увеличивается. Таким образом, если ваш баланс составляют $ 200, ваш кредитный лимит составляет $ 300, и вы делаете платеж в размере $ 50, ваш баланс падает до $ 150, и ваш имеющегося кредитного увеличивается до $ 150.

Процесс кредитной карты Постоянный

Имейте в виду, большая часть этого процесса относится к револьверных кредитных карт, которые позволяют провести остаток от месяца к месяцу, а не платежных карт, которые требуют полной оплаты каждый месяц.

Как вы делаете платежи и платежи с помощью кредитной карты, баланс и доступный кредит будет идти вверх и вниз. Обратите внимание на выписку для минимального платежа и срока уплаты. Чтобы сохранить хороший кредит, вы должны сделать по крайней мере минимальный платеж каждый месяц и остаться ниже кредитного лимита. Если вы не уверены в ваш кредитный лимит, вы можете проверить его, прежде чем сделать покупку, позвонив по номеру на обратной стороне вашей кредитной карты.