Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He's Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Šį savaitgalį iššūkis ruošiasi pirkti namą. Yra daug priežasčių, kodėl jums gali būti nepasirengusi pirkti namą šiemet, bet svarbu apsvarstyti galimybę, ir imtis priemonių, kad pasiruoškite pirkti namus. Jūs niekada neturėtų pajusite į pirkti namo, o jums reikia palaukti, kol esate pasiruošę. Planavimas ir sutaupyti dabar bus lengviau jums pirkti namą, kai ateis laikas.
1. Ar jūs pasiruošę?
Pirmiausia jums reikia siekiant nustatyti, ar esate pasirengęs pirkti namus. Jis gali būti sunku nustatyti, ar reikia nuomotis arba pirkti. Paprastai jums nereikėtų pirkti namą, jei jūs planuojate būdamas teritorijoje bent trejus daugiau metų. Jei ne jūs imtis didesnę hitu nei jei nuomojosi. Kitas dalykas, apsvarstyti, yra, ar esate finansiškai pasirengę pirkti namą. Ne tik jūs imtis dėl hipotekos ar namas mokėjimo, kai jūs perkate namą, bet jūs taip pat tampa atsakingu už visus remonto, kurios turi būti padaryta dėl namuose. Pradžia remontas ir priežiūra gali būti labai brangu, ir jūs turite turėti gerą dydžio neatidėliotinos pagalbos fondo, prieš jums pirkti namą. Planas netikėtų išlaidų ir parengti biudžetą ir lazdas į jį, todėl jūs Nepervertinkite ir veido prarasti savo namus galimybę.
2. Kokio tipo Home Jei Jūs Pirkti?
Kai esate pasiruošę pirkti, galite turėti keletą skirtingų variantų. Jei esate vienišas, tai gali padaryti daugiau prasmės pirkti namu arba miesto namo, kad turi mažiau priežiūros, ar jūs galite tai vieta, kur jūs galite turėti kambariokai. Jei turite mažą šeimą, jums gali būti ieškote ne starterio namuose, bet jūs taip pat turėtų apsvarstyti tokius dalykus kaip mokyklų srityje. Jūs taip pat gali būti būti atsižvelgiant seną namą, kad jūs planuojate renovuoti. Jei norite, galite pasirinkti variantą, kuris leidžia augti šiek tiek kaip šeima. Jūs tikrai norite pasirinkti sritį, kuri jums bus patogiau gyvena, jei jūs galų gale turėjo vaikų, net jei esate vienišas.
3. Kokio tipo Hipotekos jums tinka?
Trečia jūs turėtumėte apsvarstyti įvairių tipų hipotekos kurie yra prieinami. Jūs turėtumėte pasirinkti fiksuotą palūkanų hipotekos, o ne reguliuojamas norma hipoteka. Tai reiškia, kad jūsų namuose mokėjimas liks ta pati. Be to, turėtumėte eiti su trumpiausią terminą, kad galite sau leisti. Penkiolika metų paskolos sutaupyti pinigų interesų ir mokėjimai nėra daug daugiau nei trisdešimt metų paskolą.
4. Kaip aš galiu Pasiruoškite pirkti namą?
Ketvirta, jei nesate pasirengę pirkti namus šiais metais, tada, ką jums reikia padaryti, norint ten patekti? Sukurti planą, kuris bus parengti jums pirkti namus. Planas turėtų apimti gauti iš bet kokios skolos, kad jūs turite, sutaupyti iki avarinį fondą Jei turite sunku Atliekant mokėjimą ir įmoka už savo namus. Dažnai žmonės padaryti perkant namų klaidą, kol jie yra pasirengę. Įmoka bus trukdyti jums vyksta po vandeniu savo būsto, jei jūsų namuose vertė sumažėja ateityje. Blogiausiu atveju galite prarasti namus, arba galite pradėti jį piktintis, nes tai riboja tai, ką jūs galite padaryti. Būkite tikri, kad peržiūrėti šių priežasčių pirkti ar laukti pirkti namus prieš jums padaryti savo sprendimą.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Investire in azioni è un affare rischioso. Ci sono alcuni rischi che hai un certo controllo su e altri che si può guardia solo contro.
selezioni di investimento riflessivo che soddisfano i tuoi obiettivi e il profilo di rischio continuano a singoli rischi azionari e obbligazionari a un livello accettabile.
Tuttavia, altri rischi sono inerenti a investire si ha alcun controllo. La maggior parte di questi rischi inciderà sul mercato o l’economia e richiedono investitori per regolare portafogli o superare la tempesta.
Qui ci sono quattro principali tipi di rischi che affrontano gli investitori e alcune strategie, se del caso, per affrontare i problemi causati da questi di mercato ed economiche turni.
rischi economici
Uno dei più evidenti rischi di investimento è che l’economia possa andare male. In seguito il busto mercato nel 2000 e gli attacchi dei terroristi nel 2001, l’economia si stabilì in un incantesimo acida.
Una combinazione di fattori ha visto gli indici di mercato perdono percentuali significative. Ci sono voluti anni per tornare a livelli vicino al pre-9/11 marchi, solo per avere il fondo cadere di nuovo nel 2008-09.
Per i giovani gli investitori, la strategia migliore è spesso solo per accovacciarsi e cavalcare queste flessioni. Se è possibile aumentare la vostra posizione in buone aziende solide, queste depressioni sono spesso buoni tempi per farlo.
azioni estere può essere un punto luminoso in cui il mercato interno è in discariche, se fate il vostro lavoro. Grazie alla globalizzazione, alcune società statunitensi guadagnano un maggior parte dei loro profitti all’estero.
Tuttavia, in crolla come il disastro 2008-09, non ci possono essere posti veramente sicuri a girare.
gli investitori più anziani sono in un vicolo cieco stretto. Se siete nella zona di pensione, un importante calo delle scorte possono essere devastanti se non si è spostato un patrimonio importante di obbligazioni o titoli a reddito fisso.
Inflazione
L’inflazione è la tassa su tutti.
Distrugge il valore e crea recessioni.
Anche se crediamo che l’inflazione è sotto il nostro controllo, la cura dei tassi di interesse più elevati possono a un certo punto essere così male come il problema. Con il prestito massiccia governo per finanziare pacchetti di stimolo, è solo una questione di tempo prima del ritorno di inflazione.
Gli investitori storicamente si sono ritirati a “beni duri”, come immobili e metalli preziosi, in particolare oro, in tempi di inflazione.
L’inflazione fa male gli investitori a reddito fisso la maggior parte in quanto erode il valore del loro flusso di reddito. Le scorte sono la migliore protezione contro l’inflazione dal momento che le aziende possono adeguare i prezzi al tasso di inflazione.
Una recessione globale può significare stock si lotta per un importo di tempo prolungato prima che l’economia è abbastanza forte da sopportare prezzi più elevati.
Non è una soluzione perfetta, ma è per questo che anche gli investitori in pensione dovrebbero mantenere alcune delle loro attività in azioni.
Valore di mercato Rischio
rischio Valore di mercato si riferisce a ciò che accade quando il mercato si rivolge contro o ignora il vostro investimento.
Succede quando il mercato va a caccia della “prossima cosa caldo” e lascia molti buoni, ma le aziende non eccitanti dietro.
Succede anche quando il mercato crolla – buone azioni, così come le scorte male, soffrono in quanto gli investitori Stampede fuori dal mercato.
Alcuni investitori trovano questo una buona cosa e lo vedono come un’opportunità per caricare su grandi scorte in un momento in cui il mercato non è l’offerta verso il basso il prezzo.
D’altra parte, esso non avanza la vostra causa per guardare il vostro investimento linea piatta mese dopo mese, mentre in altre parti del mercato sono in aumento.
La lezione è: non farsi prendere con tutti i vostri investimenti in un settore dell’economia. Diffondendo i vostri investimenti in diversi settori, si ha una migliore possibilità di partecipare alla crescita di alcuni dei vostri stock in qualsiasi momento.
troppo conservatore
Non c’è niente di male a essere un investitore conservatore o attento. Tuttavia, se non si prende alcun rischio, può essere difficile da raggiungere i vostri obiettivi finanziari.
Potrebbe essere necessario finanziare da 15 a 20 anni di pensione con il vostro gruzzolo. Tenendo tutto in strumenti di risparmio potrebbe non ottenere il lavoro fatto.
Conclusione
Credo che se si impara a conoscere i rischi di investimento e di fare il vostro lavoro sui singoli investimenti, è possibile prendere decisioni che vi aiuterà a raggiungere i vostri obiettivi finanziari e permette di continuare a dormire la notte.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Non ci vuole molto a correre su un elevato saldo della carta di credito. A volte tutto ciò che serve è l’acquisto di mettervi in corrispondenza o vicino al tuo limite di credito. Anche se l’emittente della carta di credito si dà un sacco di flessibilità per rimborsare il saldo nel corso del tempo, avendo un equilibrio alto carta di credito è male per te per diversi motivi.
Alte saldi male il tuo punteggio di credito.
Un maxed carta di credito (quando il saldo è proprio al limite di credito) potrebbe causare il punteggio di credito a goccia da 10 a 45 punti, secondo i punti di danno scenari da Fico.
Quando il rapporto tra i saldi di carta di credito per limite di credito – il tuo utilizzo del credito – diventa troppo alta, il tuo punteggio di credito soffre. Più alto è il saldo, più il tuo punteggio di credito soffre. Mantenere un equilibrio basso è meglio per il vostro cliente di credito.
E ‘più difficile a qualificarsi per nuove carte di credito e prestiti.
Carte di credito e istituti di credito considerare la quantità di debito della carta di credito che si ha quando si applica per un nuovo account. Diversi alti saldi possono indicare che si ha più debito che si può gestire. I creditori si domanda se si può effettivamente gestire un altro obbligo prestito. Mantenere i saldi basso per farsi un mutuatario più attraente.
Alti i saldi sono più costosi.
oneri finanziari mensili sono calcolate in base al saldo della carta di credito e il tasso di interesse. Più alto è il saldo, più alto sarà l’oneri finanziari sarà. Esecuzione di un equilibrio alto carta di credito può costare centinaia di dollari in un anno, soprattutto se si sta solo facendo pagamenti minimi.
periodi di tassi di interesse promozionali sono un’eccezione, ma pagano come gran parte l’equilibrio mentre si può durante il periodo promozionale quindi si paga meno interesse una volta che il tasso introduttivo scade.
Il versamento minimo è più alto.
Avete mai prestato attenzione a come il vostro carta di credito si muove pagamento minimo in relazione al il saldo della carta di credito?
Pagamenti minimi sono in genere calcolate come percentuale del saldo della carta di credito, 2% o 3% del saldo, per esempio. Mentre il saldo della carta di credito cresce, così fa il pagamento minimo. Pagare di più rispetto al minimo è sempre meglio per aiutarti a pagare il saldo più veloce. Tuttavia, se siete sempre in un vicolo cieco e la necessità di pagare il minimo, un equilibrio alto carta di credito renderà il minimo più costoso.
Sei ad un elevato rischio di essere in debito.
Le persone si indebitano prendendo in prestito più denaro di quello che può permettersi di pagare indietro. Avere un alto saldo della carta di credito, in particolare su più di una carta di credito, non aiuta la vostra situazione debitoria. Mantenere i saldi bassi, o addirittura dato i suoi frutti, per evitare di essere in debito.
Hai meno credito disponibile.
Noleggiare un’auto e prenotare un albergo in genere richiedono una carta di credito. Con entrambe le transazioni, l’emittente della carta di credito metterà una sospensione di autorizzazione su una porzione del tuo patrimonio. Se un elevato equilibrio che lascia senza credito sufficiente a disposizione, si dovrà ridurre il vostro equilibrio, utilizzare un’altra scheda, o, peggio, rimandare il viaggio. Mantenere l’equilibrio basso per evitare di avere questo problema.
Non è che non è possibile effettuare grandi acquisti sulla vostra carta di credito. Utilizzando la carta di credito per i grandi acquisti consente di accumulare ricompense o approfittare di un tasso di interesse promozionale.
Quando fate fare un grande acquisto sulla carta di credito, è importante per pagare il saldo in fretta. Se si lascia che la bilancia indugiare troppo a lungo o si inizia a sperimentare gli effetti collaterali negativi menzionati in questo articolo.
Aumentando il pagamento mensile di carta di credito abbasserà il saldo della carta di credito più veloce. Per più carte di credito con saldi superiori, incentrati sulla riduzione una bilancia alla volta è più efficace che cercare di pagare giù tutti in una volta.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Verjetno ste že slišali linijo “snop in shranite” od zavarovalnic, obeta velike popuste, če dobiš vse svoje politike iz istega prevoznika.
To je pogosto res, da bodo dobili dva ali več politik iz istega podjetja pomeni popusti – toliko kot 25% popusta politike nepremičninsko – odvisno od zavarovalnice. Plus, združevanje zavarovanj je priročno je mogoče dostopati, ker so podatki za obračun in podrobnosti pokritost iz istega računa za vse politike.
Ampak to udobje omogoča preprosto pozabite na zavarovanje, in da je varen način, da na koncu plačal preveč.
Ja, združevanje običajno prihrani denar
Podjetja, ki ponujajo združevanje ponavadi dobimo 5-25% popust na vsako politiko. Homeowners zavarovanje običajno dobi največji popust, saj je vrednost vašega doma je verjetno veliko večja kot tvoj avto.
“Večina podjetij se v resnici ne zanima,” v prodajo le lastniki stanovanj politike, pravi Michael McCartin, predsednik Joseph W. McCartin zavarovanju Beltsville, Maryland, ki prodaja politike iz več prevoznikov, katerih politike so na voljo v regiji.
Nosilci “so dvignil stopnjo homeowners zavarovanje, vendar ponujajo velik popust, ko se združujejo vse skupaj,” McCartin pravi. auto zavarovanje popust je pogosto manjši odstotek, vendar pa se razlikuje glede na podjetje, pravi.
Na primer, če je vaš dom in avto zavarovanje v paketu, boste morda prejeli popust za 10% na vaš avto politiko in 15% na vašem homeowners zavarovanje. Če ste v paketu vaš avto zavarovanja z najemniki politiko namesto, boste morda videli do 5% popust.
Kaj se zgodi, ko si ne išče
Povijanje politike spodbuja “jo nastavite in pozabi” mentaliteto, ampak samodejno obnovi iz leta v leto z istim podjetjem bi lahko prišel na ceno. Ste manj verjetno, da preverite cene konkurentov, če morate izbrati dva politike namesto enega, še posebej, če se ena plača samodejno prek računa hipotekarnih hrambi.
Cene so ponavadi poveča v času obnovitve politike, in jih lahko palčni pripravljen tudi tistega, kar bi plačali z drugo družbo, če ne preverite cene na spletu ali po telefonu.
Seveda niso vse zavarovalnice povečanje premij do njihove stranke so preplačilu in tečaji so vezani na povečanje sčasoma s katerimkoli izdelkom. Kaj je resnično pomembno, je, ali bo vaš trenutni podjetje stori – in če ne preveri, nikoli ne boste vedeli.
Različni ljudje, države in stopnje
Vprašanje, ali naj snop gre globlje od udobje: Zavarovanje cen je zelo individualno, in veliko je odvisno od tega, kje živite, vaše kreditne zgodovine (v večini držav) in vrednost predmetov, ki jo zavarujejo.
“Dejstvo je, da je zavarovalnica, ki vam lahko zagotovi zavarovanje doma na najnižjo cenovno zelo verjetno ne tisti, ki vam lahko ponudi najnižjo stroškovno avto zavarovanja je,” pravi Kyle Nakatsuji, predsednik uprave Clearcover, zagonom samodejnega zavarovanja.
Denimo, da je položaj pomeni, da je zelo drago avto politiki – morda vozite športni avto, ali je imel nedavno na-napake nesreče – ampak vaša hiša je skromen in ne zahteva veliko pokritost. Če vam je vaš prevoznik ponuja najcenejše avtomobilsko zavarovanje mogoče, čeprav je stopnja lastniki stanovanj niso tako nizke, kot bi lahko, ste verjetno še vedno varčevanje z paketu.
Vendar pa je scenarij obrnil, če je avto zavarovanje vašega operaterja draga v primerjavi z drugimi možnostmi v vašem območju. Popust na poceni nepremičninsko politiko – celo 25% – bi zbledijo v primerjavi z večjimi prihranki, ki bi jih dobili, tako da razpade snop in izberete najcenejši avto zavarovanja. Po nakupih in primerjavo stopenj tako, boste morda želeli, da vaš dom politiki enaki, ampak da se vaš avto zavarovanja drugje.
Zavedajte se, da nekateri avto zavarovalnice ponujajo popuste, ker je homeowners politike v mestu in obratno – “., Da ste še vedno pridobivanje koristi združevanje brez paketa”, tudi če to ni razvidno iz njih, Nakatsuji pravi,
Kaj lahko narediš
Lahko poskusite izogniti lezenje mere, ki jih nakupovanje približno za politike, tako ločeno in v paketu:
Vsako drugo leto.
Če vidite povečanje stopnje za 10% ali več na obnovo.
Kadarkoli imate veliko spremembo življenja, vključno s poroke, ločitve ali premakniti.
Če je vaše kreditne gotten boljše ali slabše. V večini držav, lahko slabo kreditno dvig stopnje več kot slabe vožnje zapis. (Izjeme so Kalifornija, Havaji, in Massachusetts, kjer je nezakonito za zavarovalnice, da preuči svoj kredit pri določanju cene.)
Samo po treh-letnici premikajočega prekršku, vozovnice ali nesreče. McCartin pravi vaša cena bo odražajo stanje na dan, ko prodajalna, in tri-letnica je običajno, ko mere gredo nazaj dol.
Če primerjamo ponudbe na spletu, iskanje za povezane in ločene politike, in si za enako pokritost kot vašega trenutnega zavarovanja.
Lahko govorimo tudi do neodvisnega zavarovalnega zastopnika, kot McCartin, ki se lahko primerjajo politike in našli jabolka-to-jabolk pokritost. Vedite, da neodvisni agenti ne morejo priti na voljo vsak citat – nekatera podjetja prodajajo politiko le prek svojih zastopnikov ali na spletu.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
ويمكن بناء ثروة يكون واحدا من المشاريع الأكثر إثارة ومجزية في حياة الشخص. وبصرف النظر عن توفير تجربة أكثر راحة يوما بعد يوم، ويمكن لأصحاب الثروات الكبيرة الحد من التوتر والقلق لأنها تحررك من القلق حول وضع الطعام على الطاولة أو أن تكون قادرة على دفع فواتيرها. بالنسبة للبعض، هذا وحده يكفي الدافع لبدء رحلة المالية. وبالنسبة لآخرين، هو أكثر مثل لعبة. العاطفة التي تبدأ عند استلامهم أول فحص الأرباح الخاصة بهم من الأسهم التي يمتلكونها، وديعة الفائدة من السندات التي حصلوا عليها، أو شيك الإيجار من المستأجر الذين يعيشون في ممتلكاتهم.
بينما تتجه الآلاف من المقالات التي كتبتها على مر السنين لمساعدتك في تعلم كيفية أن تصبح غنية، أردت التركيز على الجانب الفلسفي لهذه المهمة من خلال تبادل معك خمسة الحقائق التي يمكن أن تساعدك على فهم أفضل لطبيعة التحدي كنت تواجه كما قمت بتعيين لمهمة تراكم فائض رأس المال.
تغيير طريقة تفكيرك عن المال
السكان العام لديه علاقة الحب / الكراهية مع الثروة. بعض تستاء أولئك الذين يملكون المال في حين يأمل في وقت واحد لذلك بأنفسهم. ومع ذلك، وغياب بعض استثناءات محددة إلى حد ما، في مجتمع مزدهر وحر، والسبب الغالبية العظمى من الناس لا تتراكم عش البيض كبيرة لأنهم لا يفهمون طبيعة الأموال أو كيف يعمل. وهذا هو، في جزء منه، واحدة من الأسباب التي الأبناء والأحفاد من الأثرياء لديهم ما يسمى ب “أرضية زجاجية” من تحتهم.
وهي المعرفة والشبكات التي تسمح لهم لاتخاذ قرارات أفضل على المدى الطويل حتى دون تحقيق ذلك الموهوبين. والمثال الرائع يأتي من مجال الاقتصاد السلوكي ويشمل خريجي الجامعات من الجيل الأول تتراكم مستويات أقل من القيمة الصافية لكل دولار في الدخل المرتبات نظرا لعدم معرفة حول المفاهيم الأساسية مثل كيفية الاستفادة من 401 (ك) مطابقة.
مدير أكبر هنا هو أن رأس المال، وكأنه شخص، هو شيء حي. عندما تستيقظ في الصباح والذهاب إلى العمل، كنت تبيع المنتج – نفسك (أو بشكل أكثر تحديدا، والعمل الخاص بك). عندما ندرك أن كل صباح أصولك يستيقظ ولديها القدرة نفسها للعمل قمت بذلك، فتح مفتاح قوي في حياتك. كل دولار تقوم بحفظ مثل موظف. على مدار الساعة، والهدف هو جعل موظفيك يعملون بجد، وفي نهاية المطاف، أنها سوف تجعل ما يكفي من المال لتوظيف المزيد من العمال (نقدا).
عندما يكون لديك تصبح ناجحة حقا، لم يعد لديك لبيع العمل الخاص بك، ولكن يمكن أن يعيش الخروج من العمل من الأصول الخاصة بك. في حياتي الخاصة، وقد تم بناء مسيرتي بأكملها على الخروج من السرير في الصباح، ومحاولة لإنشاء أو شراء أصول توليد النقد التي من شأنها أن تنتج المزيد والمزيد من الأموال بالنسبة لي لاعادة الانتشار في استثمارات أخرى.
تطوير فهم قوة المبالغ الصغيرة
أكبر خطأ جعل معظم الناس عند محاولة لمعرفة كيفية الحصول على الأغنياء هو أنهم يعتقدون أنهم يجب أن تبدأ مع كامل جيش نابليون مثل الأموال تحت تصرفهم. إنهم يعانون من عقلية “ليست كافية”. وهي أنه إذا كانت ليست من صنع 1000 $ أو الاستثمارات $ 5000 في كل مرة، أنها لن تصبح غنية. ما هؤلاء الناس لا يدركون أن الجيوش كلها مبنية جندي واحد في وقت واحد؛ وذلك هو أيضا ترسانة المالية.
أحد أفراد العائلة من الألغام عرفت مرة واحدة امرأة عملت غسالة صحون وجعل المحافظ لها للخروج من تستخدم زجاجات المنظفات السائلة. هذه المرأة المستثمرة وحفظ كل ما كان لديها على الرغم من أنه لم يجري أكثر من بضعة دولارات في وقت واحد. الآن، محفظة لها هي قيمتها ملايين وملايين من الدولارات، والتي بنيت على الاستثمارات الصغيرة. أنا لا أقترح أن تصبح تلك مقتصد، ولكن الدرس لا تزال واحدة قيمة. هذا الدرس: لا يحتقر يوم البدايات الصغيرة!
مع كل دولار يمكنك حفظ، وتقوم بشراء نفسك الحرية
عند وضعه في هذه الشروط، ترى كيف تنفق 20 $ هنا و40 $ لا يمكن أن تحدث فرقا كبيرا في المدى الطويل. وبالنظر إلى أن المال لديه القدرة على العمل في مكانك، وأكثر من ذلك كنت تستخدم، وأسرع وأكبر لديها فرصة لتنمو. جنبا إلى جنب مع المزيد من المال يأتي المزيد من الحرية – حرية البقاء في المنزل مع أطفالك، وحرية التقاعد والسفر في جميع أنحاء العالم، أو حرية ترك عملك. إذا كان لديك أي مصدر للدخل، فمن الممكن بالنسبة لك لبدء بناء الثروة اليوم.
قد يكون فقط 5 $ أو 10 $ في وقت واحد، ولكن كل من تلك الاستثمارات هو حجر في أساس الحرية المالية.
أنت مسؤول عن أين أنت في حياتك
منذ سنوات، قال صديق لي انها لم ترغب في الاستثمار في الاسهم لانها “لم تكن تريد الانتظار عشر سنوات لتكون غنية …” انها ستستمتع بدلا مالها الآن. حماقة مع هذا النوع من التفكير هو أن كل الاحتمالات، وأنت تسير على قيد الحياة في عشر سنوات. والسؤال هو ما إذا كنت سوف تكون أفضل حالا عند وصولك هناك. أين أنت الآن هو مجموع القرارات التي قمت بها في الماضي. لماذا لا تمهد الطريق لحياتك في المستقبل الآن؟
هذه ليست فارغة الكلمات الشعور بالسعادة أو admonishments. انا ذاهب الى تكرار ذلك مرة أخرى: أين أنت الآن هو مجموع القرارات التي قمت بها في الماضي. حياتك تعكس كيف تنفق وقتك وأموالك. تلك اثنين من المدخلات هي مصيرك.
النظر في أن تصبح مالكا للأشياء يجب فهم بمثابة الخطوة الأولى لبناء الثروة
يبدو أحد كبير على الناس السلبية واللا مبالاة الفكرية والعاطفية لديك عندما لا يتعرضون للثروة أو العائلات الثرية يتم إجراء الاتصال بين الأصول الإنتاجية وحياتهم اليومية. أنهم لا يفهمون، على مستوى الحشوية، أنه إذا كانت تملك أسهم شركة مثل دياجو، في كل مرة شخص يأخذ شراب جوني ووكر أو الكابتن مورغان، وجزء من تلك الاموال تشق طريقها الى خزائن الشركات للتوزيع النهائي لهم في شكل أرباح.
أنهم لا يفهمون حقا أنه إذا يقفون خارج البوابات في ديزني لاند ومشاهدة الناس يدخلون في الحديقة، إذا كانت تملك شركة والت ديزني، وأنهم يتمتعون حصتها من أي الأرباح الناتجة من هؤلاء الضيوف.
الرجال والنساء غنية لديهم عادة باستخدام نسبة غير متكافئة من دخلهم للحصول على الأصول الإنتاجية التي تسبب أصدقائهم وأفراد العائلة والزملاء والأخوة المواطنين إلى مجرفة المال باستمرار في جيوبهم. النظر، وأنت تقرأ هذا، وأنك ربما لم اجتمع لي. ومع ذلك، وإذا كنت قد أكل من أي وقت مضى على شريط هيرشي أو زبدة الفول السوداني كوب ريس، التي أرسلتها لي غير مباشر نقدية حقيقية. إذا كنت قد اتخذت من أي وقت مضى رشفة من كوكا كولا أو أكل بيج ماك، وكنت قد أرسلت بشكل غير مباشر لي نقدية حقيقية.
إذا كنت قد اتخذت من أي وقت مضى لطالب القرض أو الأموال المقترضة لشراء منزل من بنك مثل ويلز فارغو، وكنت قد أرسلت بشكل غير مباشر لي نقدية حقيقية. إذا كنت قد أمرت من أي وقت مضى فنجان من القهوة في ستاربكس، وكنت قد أرسلت بشكل غير مباشر لي نقدية حقيقية. إذا كنت قد اشتريت من أي وقت مضى كولجيت معجون الأسنان أو استخدام غسل الفم ليسترين، تمريرها على فيزا أو ماستر كارد أو تملأ سيارتك بالبنزين من محطة اكسون موبيل، وكنت قد أرسلت بشكل غير مباشر لي نقدية حقيقية. لم أكن موهوبا تلك حصص ملكية. أنا لم ترث تلك حصص ملكية.
لقد بدأت مع أي شيء واتخذت قرارا أن بلدي أعلى، والأولى، وكانت الأولوية المالية للحصول على ملكية الأصول الإنتاجية في وقت مبكر من الحياة. وكانت مسألة أولويات. من خلال احترام كل دولار التي تدفقت من خلال يدي، واتخاذ قرار واع، عن كيف كنت أريد وضعه في العمل، ومعجزة يضاعف فعلت رفع الأحمال الثقيلة.
عندما نفهم هذا، عليك أن تدرك أن في المجتمعات مثل الولايات المتحدة حيث كان الاتجاه لعدة قرون معدلات أقل وأقل من أصحاب الملايين والمليارات التي تتكون من الجيل الأول، غنية عصامي، وبناء الثروة وغالبا ما يكون من قبل المنتج من الأنماط السلوكية التي تساعد على بناء الثروة. انها الرياضيات الأساسية. تكرار السلوك والقيمة الصافية تميل إلى التراكم.
وInvestoGuru لا توفر الضرائب، والاستثمار، والخدمات المالية والمشورة. يتم تقديم المعلومات دون النظر في أهدافك الاستثمارية، وتحمل المخاطر، أو الظروف المالية لأي مستثمر معين، وربما لا تكون مناسبة لجميع المستثمرين. الأداء السابق ليس مؤشرا على النتائج المستقبلية. الاستثمار ينطوي على مخاطر، بما في ذلك احتمال خسارة من رأس المال.
رقم 6: دراسة ومعجب النجاح وأولئك الذين حققوا ذلك … ثم محاكاته
وقالت متحدثة مستثمر حكيم جدا مرة واحدة لاختيار الصفات أنت معجب ويكرهون أكثر عن أبطال الخاص بك، ثم بذل كل ما في وسعكم لتطوير الصفات التي تريدها ورفض تلك التي لا تفعل ذلك. مقلب في نفسك الذي تريد أن تصبح. ستجد أن من خلال الاستثمار في نفسك أولا، والمال يبدأ في التدفق إلى حياتك. النجاح والثروة يولد النجاح والثروة. لديك لشراء طريقك إلى أن دورة، وأنت تفعل ذلك عن طريق بناء الجيش الخاص جندي واحد في وقت واحد وتضع أموالك في العمل بالنسبة لك.
# 7: ندرك أن المزيد من المال ليست هي الحل
المزيد من المال لن يحل مشكلتك. المال هو عدسة مكبرة. فإنه سيتم تسريع وتسليط الضوء على العادات الحقيقية. إذا لم تكن قادرة على التعامل مع وظيفة دفع 18000 $ في السنة، وأسوأ شيء يمكن ان يحدث لك هو بالنسبة لك لكسب ستة أرقام. سوف تدمرك. لقد قابلت الكثير من الناس لكسب 100،000 $ سنويا الذين يعيشون من راتب إلى راتب ولا أفهم لماذا يحدث. والمشكلة ليست في حجم دفتر شيكات، وهذه هي الطريقة التي كانت تدرس استخدام المال.
رقم 8: ما لم الديك الغنية، لا تفعل ما فعلوا
تعريف الجنون هو يفعل الشيء نفسه مرارا وتكرارا وتتوقع نتيجة مختلفة. إذا كان والداك لم تكن تعيش الحياة التي تريد أن تعيش ثم لا تفعل ما فعلت! يجب الابتعاد عن عقلية الأجيال السابقة إذا كنت تريد أن يكون لها حياة مختلفة مما كانت عليه.
لتحقيق الحرية المالية والنجاح الذي عائلتك قد يكون أو لا يكون زيارتها، عليك أن تفعل شيئين. أولا، وجعل الالتزام الراسخ للخروج من الديون. ثانيا، جعل الادخار والاستثمار أولوية قصوى المالية في حياتك. أسلوب واحد هو لدفع نفسك أولا.
شراء الأسهم هو أمر حيوي لنجاح المالي الخاص بك كفرد سواء كنت في حاجة للدخل النقدي أو رغبة التقدير على المدى الطويل في قيمة الأسهم. في أي مكان آخر يمكن أن أموالك تفعل الكثير بالنسبة لك كما عند استخدامه للاستثمار في الأعمال التجارية التي لديها آفاق رائعة على المدى الطويل.
# 9: لا تقلق
معجزة الحياة هو أنه لا يهم كثيرا حيث أنت، لا يهم أين أنت ذاهب. مرة واحدة كنت قد قدمت خيار للسيطرة الخلفي من حياتك من خلال بناء صافي القيمة الخاص بك، لا تعطي الفكرة الثانية إلى “ماذا لو”. كل لحظة يمر، وأنت تنمو أوثق وأقرب إلى الهدف النهائي الخاص بك – الرقابة والحرية.
كل دولار الذي يمر عبر يديك هو البذور إلى المستقبل المالي الخاص بك. كن مطمئنا، إذا كنت الدؤوب والمسؤول، الازدهار المالي هو حتمية. سيأتي اليوم عند إجراء الدفع الاخيرة على سيارتك، بيتك، أو أي شيء آخر هو أنت مدين. حتى ذلك الحين، وتتمتع هذه العملية.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Η ανάμειξη χρήματα και τα συναισθήματα είναι σπάνια μια καλή ιδέα. Είναι σχεδόν ποτέ δεν τελειώνει καλά.
Αλλά υπάρχουν ορισμένα βασικά φορές στη ζωή, όταν αυτό ισχύει ιδιαίτερα, όπως όταν περνούν από ένα διαζύγιο, η αγορά ενός σπιτιού, ή μετά την απώλεια ενός αγαπημένου προσώπου και κληρονομεί ένα σημαντικό χρηματικό ποσό.
Είναι εύκολο στη διάρκεια αυτών των χρόνων να αφήσει την απόφαση συναισθήματα σύννεφο και να κάνει λυπηρό οικονομικές επιλογές που θα σας στοιχειώνει για τα επόμενα χρόνια. Με αυτό κατά νου, εδώ είναι πέντε βασικές στιγμές στη ζωή όταν είναι καλύτερο να ελέγξει τα συναισθήματά σας στην πόρτα, όπως κάνετε τις αποφάσεις χρήματα.
Homebuying και πώληση
μεταβιβάσεις ακινήτων είναι συνήθως μια από τις πιο σημαντικές οικονομικές αποφάσεις οι άνθρωποι κάνουν στη ζωή τους, και μαζί με αυτό έρχεται μια rollercoaster συναισθημάτων.
«Όταν το διακύβευμα είναι τόσο μεγάλο που είναι ακόμη πιο σημαντικό να αφαιρέσετε τα συναισθήματα από τη διαδικασία λήψης αποφάσεων», δήλωσε ο Λέων Goldfeld, συν-ιδρυτής της χρηματιστηριακής ιστοσελίδα ακινήτων Yoreevo.
Για να βοηθήσει το κάνουμε αυτό, Goldfeld συνιστά μια ενδιάμεση χρονική περίοδο 48 ωρών. Αν βρείτε ένα σπίτι που αγαπάτε, πατήστε το κουμπί παύσης. Περάστε λίγες μέρες σκέφτομαι πριν από τη λήψη μιας απόφασης για την αγορά. Κατά την περίοδο αυτή, ρωτήστε τον εαυτό σας μερικές βασικές ερωτήσεις.
«Είσαι το αγοράζει γιατί είναι“το σπίτι των ονείρων σας”ή επειδή είναι σε ελκυστική τιμή;», δήλωσε ο Goldfeld. «Στην ιδανική περίπτωση, η απάντηση είναι και τα δύο. Όμως, η τελευταία θα πρέπει να αποτελεί προϋπόθεση. Δεν διαχωρίζει τα συναισθήματά σας μπορεί να σας αναγκάσει να πληρώνω πάρα πολύ για ένα σπίτι και μια ενδιάμεση χρονική περίοδο μπορεί να μετριάσει αυτόν τον κίνδυνο.»
Κατά την εξέταση αυτών των δύο ερωτήματα, είναι πρακτικό και να εξετάσει τη μεγάλη εικόνα, προσθέτει Tonya Lockamy, η Φλόριντα με βάση το κτηματομεσίτη.
«Έτσι, πολλοί αγοραστές λαμβάνουν αποφάσεις σχετικά με τα σπίτια με βάση την διακόσμηση και τα χρώματα βαφής συνδέουν με,» εξήγησε. «Ένα καλά διακοσμημένο σπίτι θα πουλήσει πιο γρήγορα από ό, τι ένα άδειο σπίτι κάθε φορά. Οι αγοραστές πρέπει να είναι πιο έξυπνοι. Δύο πράγματα που είναι πολύ σημαντικό κατά την αγορά ενός σπιτιού είναι η θέση και η δομή του σπιτιού. Τα υπόλοιπα είναι εύκολο να προσαρμόσετε στις δικές σας προτιμήσεις.»
Δεν πρέπει να παραβλέπεται, η διαδικασία της πώλησης ενός σπιτιού μπορούν, επίσης, να γεμίζουν με συγκίνηση. Μετά από όλα, οι αμέτρητες μνήμες που δημιουργούνται στο σπίτι κάποιου, γιορτές, τα παιδιά που εγείρονται, και πολλά άλλα, όλα εκ των οποίων μπορεί να ρυμουλκό στην καρδιά σας όταν λέει αντίο.
«Αυτό προσθέτει μια άλλη διάσταση του άγχους, όταν αρχίσουν οι διαπραγματεύσεις», δήλωσε ο Lockamy. «Έχω δει πωλητές με τα πόδια από τις προσφορές πλήρη τιμή για καθαρό συναίσθημα, λόγω του άγχους των διαπραγματεύσεων. Είναι σημαντικό ότι ο πωλητής επικεντρώνεται στους όρους της συμφωνίας κατά την αναθεώρηση προσφορά. Είναι η δίκαιη τιμή; Ποιοι είναι οι όροι της περιόδου ελέγχου; Υπάρχουν απρόβλεπτα εκεί; Πόσο καιρό θα πρέπει να κλεισίματος;»
Γάμος και διαζύγιο
Επιβιβάζονται σε μια νέα γάμος είναι μια ευτυχής στιγμή που γεμίζουν με το σχεδιασμό, τα κόμματα, και το χρωματισμό στις λεπτομέρειες της τις ελπίδες και τα όνειρά σας για το μέλλον.
Χωρίς βάζοντας φρένο σε αυτό το χρονικό διάστημα, είναι ακόμα σημαντικό να λαμβάνουν αποφάσεις έξυπνο χρήμα και, το σημαντικότερο, να πάρει στην ίδια σελίδα οικονομικά. Προγραμματίστε μια κανονική ημερομηνία χρήματα με το σύντροφό σας για να μιλήσουμε ανοιχτά, ρεαλιστικά, και αρκετά για την οικονομική κατάσταση και τους στόχους σας.
Ξεκινήστε με τη σκέψη λογικά για το αν χρειάζεστε πραγματικά ένα περίτεχνο, ακριβό γάμο. Όσο μπορείτε να πεύκο για μια τελετή παραμύθι, η έρευνα έχει δείξει ότι τα ζευγάρια που δαπανούν λιγότερα για τους γάμους τους είναι λιγότερο πιθανό να το διαζύγιο.
Μιλώντας για τη δυνατότητα αυτή, μπορείτε επίσης να εξετάσει το ενδεχόμενο μια συμφωνία ζευγαρώματος σε θέση να παρέχει ένα σαφές σχέδιο χρηματοδότησης θα πρέπει το τέλος του γάμου, λέει η Lisa Zeiderman, ιδρυτικό μέλος της Νέας Υόρκης συζυγική και οικογενειακή δικηγορική εταιρεία Miller Zeiderman και Wiederkehr. «Κανείς δεν θέλει να σκεφτεί για την ιδέα μιας ημέρας κατάθεση για το διαζύγιο, αλλά είναι μια εντελώς δυνατό αποτέλεσμα», λέει.
Ακόμα και αν είστε ήδη παντρεμένος, μπορεί να γίνει μετά την γαμήλια συμφωνία μέχρι να διαιρέσει σωστά τα περιουσιακά σας στοιχεία. Επιπλέον, εάν είχατε τα παιδιά από το γάμο, μπορείτε να δημιουργήσετε μια μετα-γαμήλιο συμφωνία που περιλαμβάνει το οικονομικό μέλλον των παιδιών σας.
Προ-nups μέρος, το διαζύγιο είναι μια δύσκολη στιγμή για ζευγάρια, όταν τα συναισθήματα κάνουν ακόμα και τον πιο λογικούς μεταξύ μας ενεργούν λίγο ανισόρροπος. Το κλειδί είναι να μην αφήσουμε αυτά τα συναισθήματα οδηγούν τη διαδικασία, λέει ο Steven Weil, πρόεδρος και φορολογικές διευθυντής για RMS Λογιστικής στο Fort Lauderdale της Φλόριντα.
«Σε μια προσπάθεια να τιμωρήσει ο ένας τον άλλον, είναι εύκολο να περάσετε πάρα πολύ για τον αγώνα από ό, τι ποτέ να ελπίζουμε ότι θα ανακάμψει», λέει ο Weil. «Τα ζευγάρια που έρχονται σε φιλική απόφαση όχι μόνο μπορούμε να περιμένουμε για να κρατήσει περισσότερα χρήματα στο τραπέζι για να χωρίζουν μεταξύ τους, αλλά μπορούν επίσης να πάρουν τη διαδικασία έξω από το δρόμο και να προχωρήσουμε με τη ζωή τους.»
Κληρονομία
Τις ημέρες και τις εβδομάδες μετά την απώλεια ενός αγαπημένου προσώπου, μπορεί να είναι δύσκολο να σκεφτώ καθαρά. Η ενασχόληση με τα οικονομικά ζητήματα σε περιόδους σημαντικής αλλαγής μπορεί να είναι σχεδόν αδύνατο.
«Μετά από κάθε ιδιαίτερα συναισθηματική εκδήλωση, να πάρει το κεφάλι σας γύρω από τα παξιμάδια και τα μπουλόνια των οικονομικών αποφάσεων μπορεί να είναι απειλητικό εμπόδιο», δήλωσε ο Michael Kay, συγγραφέας και το σχεδιασμό οικονομική ζωή στο New Jersey για την οικονομική ζωή Focus. Kay δείχνει το πρώτο εστίασή σας πρέπει να είναι σε ρευστότητα: Έχετε αρκετά χρήματα διαθέσιμα για να καλύψει τις ανάγκες σας;
Όσο για τον καθορισμό πώς να χειριστεί οποιοδήποτε είδος των απροσδόκητων ή κληρονομιάς που προκύπτει από το πέρασμα ενός μέλους της οικογένειας, η προσέγγιση εξαρτάται μακροπρόθεσμα τις ελπίδες και τους στόχους σας.
Ωστόσο, ο Mark ζωγράφος, ένας CFA και ιδρυτής των Financial Group EverGuide New Jersey με βάση το λέει το πρώτο βήμα θα πρέπει να αποφασίσει πόσα έσοδα θα μπορούσαν να δημιουργηθούν από μια κληρονομιά.
«Όταν οι άνθρωποι είναι συναισθηματικά έχουν την τάση να κάνουν κάτι που νομίζουν ότι θα τους κάνει να αισθάνονται καλύτερα. Στο Χόλιγουντ είναι απεικονίζεται σαν κάποιος τρώει ένα γαλόνι του παγωτού στην εφίδρωση τους βλέποντας μια ταινία, αλλά στην πραγματική ζωή αυτό συνήθως σημαίνει ότι κάνει μια μεγάλη αγορά που έχετε πάντα ήθελε, αλλά ίσως δεν θα μπορούσε να δικαιολογήσει τις δαπάνες «, δήλωσε ο Ζωγράφος. «Με την απροσδόκητα, η λογική των δαπανών πηγαίνει έξω από το παράθυρο, επειδή έχετε πρωτόγνωρη χρήματα και τα συναισθήματά σας θα σας πει να φιγούρα, καθώς και γιατί θα πρέπει να πάρει τον εαυτό σας.»
Εστιάζοντας στο εισόδημα η κληρονομικότητα μπορεί να κερδίσει είναι σημαντικό επειδή παίρνει μερικά από τη συγκίνηση έξω από την απόφασή σας. Για παράδειγμα, αν έχετε κληρονομήσει $ 500.000, η αρχική αντίδραση μπορεί να είναι να σκεφτεί ότι είναι μια πολλά χρήματα και θα αντέξει για μεγάλο χρονικό διάστημα.
«Όταν συνειδητοποιήσουμε ότι αυτά τα χρήματα θα παράγει περίπου $ 20.000 το χρόνο σε έσοδα, δεν αισθάνονται σαν τόσο πολύ όσο αρχικά νομίζαμε. Αυτό το απλό βήμα επιτρέπει σε κάποιον να αξιολογήσει εκ νέου τι να κάνει με τα χρήματα και να καταλάβω τις καλύτερες εναλλακτικές λύσεις «, είπε ο ζωγράφος.
Ακόμα μια εξέταση, ειδικά όταν κληρονομεί μια κατηγορία των επενδύσεων χαρτοφυλακίου, είναι το πώς να χειριστεί αυτό το χαρτοφυλάκιο πάμε μπροστά, λέει ο David Edwards, ο πρόεδρος της Νέας Υόρκης με βάση το Heron πλούτου.
«Μια κοινή παγίδα είναι η απροθυμία του δικαιούχου να αλλάξει την επενδυτική στρατηγική κληρονομική επενδύσεων χαρτοφυλακίου,» εξήγησε ο Edwards. «« Αν τα αποθέματα αυτά ήταν αρκετά καλό για τον μπαμπά, είναι αρκετά καλό για μένα!»
Στην πραγματικότητα, η στιγμή της κληρονομιάς είναι μια τέλεια στιγμή για να ξεκινήσετε από την αρχή. Συχνά ο ευεργέτης δεν ήταν σε θέση να πωλήσει τα αποθέματα, λόγω της βαθιάς εκτιμήσεις κεφαλαιουχικών κερδών, αλλά με βήμα-up στην βάση του κόστους βάσει των μετοχών στο χαρτοφυλάκιο μετά το θάνατο, δεν υπάρχει φόρος ποινή για την πώληση, είπε ο Έντουαρντς.
Νέα διαπραγματεύσεις Μισθός
Υπάρχει πολλή υπερηφάνεια τυλιγμένη στην καριέρα και το μισθό του, η οποία μπορεί να επηρεάσει το πώς θα χειριστεί το έργο της ζητώντας αυτό που σας αξίζει.
διαπραγματεύσεις Μισθός μπορεί να είναι συναισθηματική, διότι συνεπάγεται την ανησυχία ή φόβο συνδέονται με τις ανησυχίες για την κατοχή αρκετό εισόδημα για να φροντίσετε τον εαυτό σας. Μπορεί επίσης να υπάρχει το άγχος που σχετίζεται με την ασυμμετρία των πληροφοριών που συνδέονται με αυτές τις διαπραγματεύσεις, εξήγησε Melissa Donohue, συγγραφέας του βιβλίου «Χρηματοοικονομικά Διατροφή Νέων Γυναικών:. Πώς (και γιατί) να διδάξουν τα κορίτσια για τα χρήματα»
«Με απλά λόγια, ο εργοδότης σας έχει συνήθως περισσότερες γνώσεις από ό, τι κάνετε για το τι μπορεί ή θα πρέπει να καταβληθεί για τη θέση σας, η οποία είναι μια ανισορροπία», εξήγησε.
Διαπραγματεύσεις χρήματα χρειάζονται, επίσης, ότι μπορείτε να μιλήσετε με την αξία σας και την αξία σας, η οποία μπορεί να είναι συναισθηματικά δύσκολο. «Το εισόδημά σας κατά πάσα πιθανότητα θα είναι ένα τεράστιο μέρος της οικονομικής ασφάλειας μέσω της συνταξιοδότησης. Αποτελεσματικές διαπραγματεύσεις μισθό θα σας βοηθήσει να μεγιστοποιήσετε αυτή την κρίσιμη οικοδόμος πλούτου «, είπε ο Donohue.
Επένδυση
Τελευταίο, αλλά όχι λιγότερο σημαντικό, δεν είναι ασυνήθιστο για τα συναισθήματα να οδηγήσουν επενδυτικές αποφάσεις. Σχεδόν όλοι οι χρηματοοικονομικοί σύμβουλοι συμφωνούν ότι τα συναισθήματα και τις επενδύσεις θα πρέπει να διατηρούνται σε αντίθετες γωνίες.
«Οι άνθρωποι συχνά παίρνουν“παντρεμένη”με ένα απόθεμα ή να κρατήσουν μια επένδυση, επειδή έχει κάποια προσωπική σχέση με ένα μέλος της οικογένειας ή μια επένδυση προαίσθημα», είπε ο Μέρεντιθ Briggs, μια πιστοποιημένη χρηματοοικονομικός σύμβουλος με έδρα τη Νέα Υόρκη Taconic Advisors. «Η επένδυση δεν είναι ένας διαγωνισμός δημοτικότητας ή μια δοκιμασία της πίστης. Όταν πρόκειται για την προσωπική σας χρηματοδότηση θα πρέπει να διαχειρίζονται με προσοχή τον κίνδυνο και αυτό σημαίνει συχνά αγνοώντας ό, τι λέει η καρδιά σας και να ακούτε το κεφάλι σας.»
Aaron Klein, Διευθύνων Σύμβουλος και ιδρυτής της Riskalyze, μια πλατφόρμα κινδύνου ευθυγράμμιση για τους επενδυτές, προειδοποιεί επίσης ενάντια συγκίνηση οδηγείται και δεσμεύεται φόβο επένδυση, η οποία περιλαμβάνει να πάρει αναστατωμένος όταν δεν κάνει αρκετά χρήματα σε ένα χαρτοφυλάκιο και απόρριψη αγορά μετοχών απλώς και μόνο επειδή μπορεί να είναι υπό επιδόσεις.
«Emotion θα μας οδηγήσουν να απορρίψουμε ό, τι είναι μια καλή συμφωνία για τις επενδύσεις τους λογαριασμούς μας», είπε ο Klein. «Πριν από μερικά χρόνια, όταν η Apple είχε πτώση, μια ομάδα ανθρώπων που αγόρασε η Apple στις χαμηλές και έχουν κάνει απίστευτα καλά από τότε. Η συντριπτική πλειοψηφία από εμάς αντέδρασε με συγκίνηση και είπε: «Αυτό είναι κακό, και οι άνθρωποι που έκαναν τα χρήματα, είπε,« Αυτό είναι μια συμφωνία.»
«Ως άνθρωποι έχουμε αυτή την αξιοσημείωτη ικανότητα να σαμποτάρουν την επένδυση μας, αφήνοντας το συναίσθημα είναι η κινητήρια δύναμη», πρόσθεσε ο Klein.
Αυτό δεν πρόκειται να πει ότι όλοι ευκαιρίας τιμές ή μείωσης των αποθεμάτων είναι μια σοφή αγορά. Αλλά η τιμή μιας μετοχής έχει λίγο να κάνει με το αν αγοράζουν είναι μια καλή ή κακή απόφαση.
Το ηθικό δίδαγμα της ιστορίας; Όπως και πολλές άλλες φορές στη ζωή, κρατούν τα συναισθήματά σας στο κόλπο κατά την επένδυση και τότε μάλλον θα τα πάνε πολύ καλύτερα.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Jei jūs patyrė mažiau nei žvaigždžių paslauga, kas mėnesį mokėti sąskaitos mokesčius, arba turėjo kitų problemų su jūsų banko sąskaitą (kaip overdraftas mokesčiai), jums gali būti svarsto perjungimo bankai. Atminkite, kad nesate įstrigę savo banką ir visada yra kitas galimas parinktis.
Prieš padaryti sprendimą pereiti bankų, jums reikia siekiant nustatyti, kas sukėlė problemą ir, jei tai buvo jūsų banko kaltės ar jūsų kaltė. Jei klausimai patyrėte su banku yra ne valdyti savo pinigus tinkamai rezultatas, tada jūsų problemos bus tik sekti paskui tave į kitą banką. Tokiu atveju, tai iki jums pakeisti savo blogus finansinius įpročius.
Mėnesio Paslaugų įkainiai
Jei mokėti mėnesinį aptarnavimo mokestį, galbūt norėsite apsvarstyti galimybę pakeisti bankus. Bet prieš jums padaryti jungiklį, skambinkite į savo banką ir pamatyti, jei jie bus pasiūlyti jums sąskaitą be mėnesinio mokesčio už paslaugas. Pavyzdžiui, galite turėti su aukštos minimalaus balanso reikalavimas ir pereiti prie sąskaitą su mažesne minimalus likutis reikalavimo sąskaitą sutaupysite pinigų mėnesinių paslaugų mokesčiai.
Nors perėjimas prie naujos banko sąskaitą gali paneigti kai kurie iš jūsų dabartinės privilegijos, pavyzdžiui, laisvųjų perlaidų ar kelionės čekiais, paklauskite savęs, ar tikrai naudoti šias funkcijas pakankamai, kad mokėti mėnesinį mokestį verta.
Ji taip pat gali būti naudinga pamatyti, jei jūsų bankas atsisako sąskaitos mokestį, jei gaunate reguliarias tiesioginį indėlį į jūsų sąskaitą. Jei tai yra tuo atveju, galite pamatyti, jei jūsų darbdavys yra pasiruošęs pasiūlyti tiesioginį indėlį.
Galbūt jus taip pat nori pereiti bankams norint gauti mažesnes palūkanų normas hipotekos ar paskolą automobiliui. Tai gali pasiūlyti dideles santaupas ir tai tikrai verta apsvarstyti.
Pertrauka Overdrafto ciklas
Jei turite Dotarłeś į grąžintų daiktų ar yra pereikvota ciklą, galbūt norėsite pakeisti bankus pradėti šviežia. Tačiau reikia nepamiršti, kad tai nebus išspręsti problemą, jei jūs pereikvojimas mėnesį po mėnesio. Jums reikia, kad būtum labiau atsakinga su pinigais ir įpraskite sekti savo išlaidas, o gyvuos jūsų mėnesio biudžetą. Tačiau, jei naujas bankas siūlo overdrafto apsaugos ir jūsų dabartinis bankas neturi, ji gali būti verta pereiti.
Jūs taip pat gali apsvarstyti investuoti į finansų programinė įranga, kad jūs galite sekti savo išlaidas ir laikytis savo biudžeto per mėnesį. Taip pat svarbu atkreipti dėmesį, kad jūsų dabartinis banko sąskaitos turi būti juoda prieš galite pereiti bankai.
Prastas Klientų aptarnavimas
Jei norite persijungti bankus, nes patirties su kokybiško aptarnavimo, tai priežasčiai padaryti žingsnį. Kitos priežastys gali apsvarstyti galimybę perkelti bankams gali būti, kad nėra pakankamai vietos arba jūs judate ir nėra filialas šalia savo naują namą.
Jūs taip pat gali apsvarstyti mažesnį banką, nes jie dažnai turi geresnį klientų aptarnavimą. Be to, kredito unijos yra labai klientų patogus. Galite palyginti skirtingus sąskaitas ir mokesčius internete. Tačiau, jei jūs turėjote problemų su klientų aptarnavimu praeityje, galbūt norėsite aplankyti savo artimiausią bankams nustatyti, ar naujasis bankas bus gerai tinka jums.
Perkant naują banko
Jei nuspręsite atidaryti naują sąskaitą turėtumėte išsirinkti banką, kuris geriausiai atitiktų jūsų poreikius. Kaip jums ieškoti naujo banko galvoti apie siūlomų sąskaitų ir mokesčius, susijusius su jais. Pažvelgti banko ir bankomatų vietose ir banko dydžio.
Taip pat manau, kad apie funkcijų, kurios jums svarbu, pavyzdžiui, klientų aptarnavimo, overdrafto apsaugos ir jokių specialių privilegijos, kurios yra svarbu jums. Pavyzdžiui, jei norite padaryti visus savo bankinius reikalus tvarko internetu, tada plytų ir skiedinio bankas gali būti svarbu ir Jums gali laikyti internetu banką. Arba, galbūt norėsite privilegijos, pavyzdžiui, nemokama kava, patikrinimus ar be mėnesinio mokesčio už paslaugas.
Kaip pereiti į naują banko
Jei jūs nusprendėte pereiti į naują banką, neturi būti skubėti, ir nepamiršti, kad jūs neturite uždaryti savo seną sąskaitą iš karto. Tiesą sakant, tai geriau duoti jai laiko sustabdyti visą veiklą savo seną sąskaitą tiek ir įsitikinkite, kad visi mokėjimai buvo išvalytas.
Nors esate laukia, galite pradėti perduoti savo tiesiogines indėlius ir automatinius išėmimai į naują sąskaitą. Tai reiškia, jūs turėsite sąskaitas keliuose bankuose trumpą laiką, bet tai bus lengviau perkelti visus savo mokėjimus į naują sąskaitą.
Jūs turite būti tikri, kad perjungti visus jūsų mėnesio perdavimų, automatinių skersvėjų ir tiesioginių indėlius. Kai uždarote savo banko sąskaitą, jums reikia padaryti, tai asmeniškai arba raštu. Tai gali užtrukti, o tai yra gera idėja, kad visi jūsų mokėjimus ir indėlių pervedė šiek tiek kol jūs iš tikrųjų uždaryti sąskaitą.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Cum avansuri în numerar costa mai și duc la Datorie
[COT]
Opțiunea de a obține bani de pe cardul dvs. de credit poate suna tentant, mai ales daca esti scăzut pe bani, dar un avans de numerar este nimic ca retragerea de numerar folosind cardul de debit. card de credit avansurile în numerar sunt scumpe și pot duce cu ușurință la datorii card de credit.
Utilizarea cardului de credit pentru a retrage numerar de la un bancomat, folosind una dintre controalele convenience furnizate de emitentul cardului, sau folosind cardul de credit ca o protecție descoperit de cont sunt toate căile emitentul cărții de credit face în avans de numerar disponibil.
S – ar putea să fie ușor de a lua în numerar în avans limita de credit, dar ar trebui să evite opțiunea excepția cazului în care este o extremă urgență.
De ce Avansuri Card de credit în numerar sunt atât de scumpe
avansuri în numerar sunt una dintre cele mai scumpe tipuri de tranzacții card de credit. Asta pentru că acestea sunt tarifate diferit față de alte achiziții și chiar transferuri de echilibru.
Taxele de numerar în avans
avansuri în numerar se percepe o taxă de avans de numerar, care este fie o rată fixă minimă sau un procent din valoarea avansului de numerar. De exemplu, termenii de card de credit poate afirma taxa avans de numerar este de 5 $ sau 5%, oricare dintre acestea este mai mare. În aceste conditii taxa pe un avans de numerar $ 75 la $ 5 ar fi, din moment ce 5% de $ 3,75 $ 75 aparține. Taxa pe un avans de numerar $ 150 de ar fi de $ 7,50, care este de 5% din suma în avans.
Taxele de numerar în avans de obicei, variază de la 2% până la 5% din suma în avans în numerar, cu mai multe carduri de credit de încărcare la capătul mai mare.
taxele ATM
În plus față de taxa de avans de numerar, veți fi, de asemenea, percepe o taxă de ATM-uri, intre 2 $ si 5 $, în funcție de care banca ATM-uri le utilizați.
Operatorul ATM și emitentul cardului de credit, ambele pot percepe o taxă de ATM-uri.
interesul superior
avansurile în numerar au aproape întotdeauna o rată a dobânzii mai mare decât rata de achiziții și chiar transferurile de sold. Presupunând că ați plătit fiecare echilibru în aceeași perioadă de timp, v-ar plăti mai mult interes pe un avans de numerar de 500 $ decât pe un bilet de avion 500 $, de exemplu.
Cu cât este nevoie de tine pentru a achita un avans de numerar, cu atât mai mult interesul pe care îl vei plăti.
Nu perioadă de grație
Cele mai multe card de credit nu oferă o perioadă de grație privind avansurile în numerar. Asta înseamnă că nu primesc un ciclu complet de facturare să plătească integral și pentru a evita o taxă de finanțe. Dobânda începe să acumuleze de la data tranzacției șterge contul cardului de credit. Nu așteptați până când factura vine pentru a achita soldul, dacă doriți să reducă la minimum interesul pe care îl plătiți pe soldul. Dacă asta e singura soldul pe cartea de credit, să plătească-l cât mai curând posibil.
reguli de alocare de plată
Legea federală impune emitenților de carduri de credit să aplice suma minimă de plată a soldurilor cu cea mai mare rată a dobânzii. Dar, ceva peste minimul, emitenții de carduri de credit pot aplica la propria discreție. De multe ori, plățile peste minime care se aplică la cel mai scăzut echilibru rata dobânzii pe care o face să dureze mai mult pentru a plăti un echilibru în avans în numerar. Și de plată mai înseamnă că veți plăti mai mult interes pe termen lung.
Ai putea avea o mai mare flux de numerar Problemă
Că trebuie să ia un avans de numerar ar putea fi un semn al unei probleme financiare mai mari. În mod ideal, ar trebui să aveți suficiente venituri pentru a îndeplini toate obligațiile financiare. Luați în considerare acest lucru: dacă nu aveți suficienți bani pentru a plăti facturile și alte cheltuieli, cum vei avea suficienți bani pentru a plăti factura de card de credit atunci când este vorba?
Oamenii care iau din avansurile în numerar sunt mult mai probabil să implicit pe cartea de credit decât cei care nu fac acest lucru. Asta face parte din motivul pentru care ratele dobânzilor la avansurile în numerar sunt mai mari. Aceasta înseamnă, de asemenea, că ești la riscul de a cădea în urmă cu plățile dvs. card de credit în cazul în care trebuie să ia un avans de numerar.
Dacă găsiți că sunt în mod frecvent utilizați avansuri în numerar pentru a plăti pentru lucruri, mai ales lucruri cum ar fi alimente și facturile de utilități, este timpul să ia o privire mai atentă la bugetul și cheltuielile.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Fra både kunder og lesere, her er de syv mest vanlige pensjonister spørsmålene jeg stilte.
1. Når bør jeg begynne å ta Social Security?
Den når du skal ta Social Security spørsmålet er på toppen av listen fordi det er en beslutning nesten alle amerikanske må gjøre. Du får mindre månedlig inntekt hvis du begynner fordeler tidlig, og mer månedlig inntekt hvis du begynner fordelene ved en senere alder. Altfor mange mennesker antar at dette er en enkel avgjørelse – og de tar det alternativet som legger mer penger i deres lommer tidlig.
En forenklede valg som dette kan koste en familie tusenvis (i noen tilfeller til og med hundrevis av tusenvis) av tapte fordeler. Snarere enn å gjøre en beslutning om Social Security uavhengig av resten av din situasjon, bør du se på hvordan det passer inn helhetlig med alle aspekter av din pensjon inntekt plan, som inflasjon, lang levetid, behovet for garantert inntekt, mengden av finansielle eiendeler du har, dine planer om å jobbe deltid i pensjonisttilværelsen, og din skattesituasjon.
2. Hvor lenge vil Money Siste?
Dette er et vanlig pensjonsalder spørsmålet, og dessverre, en av de vanskeligste å svare. For å svare på det må du beregne ting som hvor lenge du vil leve, hvor mye du vil bruke, hva avkastning du vil tjene på sparing og investeringer, hvilke typer medisinske utgifter du vil pådra seg, og hva skatte priser vil bli. Når du har anslått disse elementene, kan du anslå hvor lenge pengene vil vare i pensjonisttilværelsen.
Men i stedet for settling på en “nummer” det er best å komme opp med noen forskjellige scenarier som viser deg hvor mye du trenger hvis avkastningen var lavere, eller hvis du har brukt mer. Denne type planlegging vil gi deg en rekke besparelser som trengs, som jeg tror er en bedre tilnærming enn mot et enkelt tall.
3. Hvor mye penger trenger jeg å pensjonere seg?
Som pensjons spørsmålet ovenfor, svaret på dette spørsmålet avhenger av mange variabler. Noen folk bruker svært lite, jobbet på samme jobb hele livet, og vil gå av med en betydelig månedlig pensjon. De kan trenge svært lite penger utover det pensjon til å støtte en komfortabel livsstil. Andre folk er vant til å bruke mye og ikke har en pensjon. De vil enten trenger en stor mengde besparelser å støtte deres livsstil eller de må finne en måte å være lykkelig som lever på mindre.
4. Bør jeg kjøpe en livrente?
En annuitet er et forsikringsprodukt som sikrer inntekten for livet. Hvis du har andre kilder til garantert inntekt som trygd og pensjon, og disse kildene dekke de fleste av dine boutgifter i pensjon så har du sannsynligvis ikke har et behov for å sikre ekstra inntekt. Men hvis du ikke har mye garantert inntekt, så kan det være fornuftig å ta noen av dine sparepenger og bruke den til å kjøpe en livrente som vil sikre et minimum av fremtidige inntekter. Denne beslutningen, som de fleste finansielle beslutninger, er en best gjøres som en del av helhetlig økonomisk plan.
5. Hvor mye vil jeg bruke?
Noen mennesker tilbringer mer når pensjonert; de reiser eller delta mer i hobbyer som golf, ski, båtliv, etc. Andre finner de bruke mindre som de ikke lenger pendling, betaler for tørr rengjøring, eller spise ute så mye. For å finne ut hvor mye du kan bruke i pensjon først ned og undersøke din nåværende utgifter. Deretter estimat hvilke elementer som kan øke eller minke for å komme opp med en avgang budsjett. Hvis din arbeidsgiver ikke tilbyr et helsevesen plan for pensjonister så sørg for at du faktor i helsevesenet premie som du må betale av egen lomme.
6. Hvordan vil jeg betale for medisinske utgifter i pensjonisttilværelsen?
Medicare helsevesenet dekning begynner ved 65 år, men i gjennomsnitt, det vil bare dekke ca 50% av de totale helseutgiftene i pensjonisttilværelsen. Du vil ha utlegg for optiker, tannlege, hørsel, co-betaler, Medicare Del B premie, og premiene for andre supplerende forsikringer du kan kjøpe for eksempel en Medigap politikk og langsiktig omsorg forsikring.
Medisinske utgifter kan variere mye etter geografisk plassering, men i gjennomsnitt forvente å bruke ca 5000 $ – $ 10 000 per år per person.
7. Dersom jeg tar min pensjon som et engangsbeløp?
Mange pensjoner tilbyr et engangsbeløp alternativ eller en livrente alternativ som betaler månedlig inntekt for livet. Jeg ser altfor mange mennesker tar engangsbeløp uten nøye analysere levetid resultatene av sine potensielle valg. Når så på i løpet levealder, kan livrente alternativet være et mye bedre valg enn et engangsbeløp. Pass på å omtenksomt undersøke pensjonsvalg i lys av hele økonomiske bildet før du tar en avgjørelse.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Kladenie otázok “čo je lepšia investícia, nehnuteľností alebo akcie?” Je ako pýtať sa, či čokoláda alebo vanilka je lepšie, alebo v prípade, že Aston Martin je lepšia ako Bentley. Tam naozaj nie je odpoveď, pretože mnoho z nich príde na vašu osobnosť, preferencie a štýlu. Je tiež prichádza dole na špecifiká individuálnej investície. Veľmi málo zásoby biť kúpu nehnuteľnosti na pláži v Kalifornii v roku 1970 s využitím veľa dlhov, a potom speňaží dvadsať rokov neskôr.
Prakticky žiadna realitná mohol poraziť vrátite zarobil, ak ste investovali do akcií spoločnosti Microsoft, Johnson & Johnson, Wal-Mart, Berkshire Hathaway, Dell alebo Southwest Airlines, a to najmä ak boli reinvestované svoje dividendy. Takže odpoveď nie je tak jednoduché, ako by sa mohlo zdať.
Začnime pohľadom na každý typ investície:
Real Estate : Keď budete investovať do nehnuteľností, kupujete fyzickej pozemky alebo majetok. Niektoré realitné vás stojí peniaze každý mesiac ho držať – myslieť na voľné pozemku, ktorý by ste chcel predať vývojár jedného dňa, ale musí prísť s hotovosťou out-of-vrecká pre dane a údržbu. Niektoré nehnuteľnosti sú generovanie cash – myslieť na bytovom dome, nájomných domov, alebo pásu obchodaku, kde nájomníci sú vám posielali šeky každý mesiac, budete platiť náklady a udržať rozdiel ako zisk.
Zásoby : Keď si kúpite akcie zásob, kupujete kus spoločnosti. Či táto firma vyrába kornútky na zmrzlinu, predáva nábytok, motocykle výrobcov, vytvára videohry, alebo poskytuje daňové služby, máte nárok na podiel zo zisku, ak existujú, pre každú akciu, ktorú vlastníte. Pokiaľ má spoločnosť 1.000.000 akcií v obehu a vlastníte 10.000 akcie, budete vlastniť 1% spoločnosti. Wall Street sa im zdá oveľa zložitejšie, než to je.
Predstavenstvo spoločnosti rady, ktorí sú volení akcionármi, rovnako ako vy sa pozerať na konanie, sa rozhodne, koľko zisku každý rok dostane reinvestuje do rozvoja a koľko dostane zaplatené, ako hotovostných dividend.
Klady a zápory Real Estate vs Zásoby
Teraz sa poďme pozrieť na klady a zápory jednotlivých typov investícií, aby lepšie porozumieť im.
5 Plusy investovania do nehnuteľností
Nehnuteľnosť je často pohodlnejšie investícia pre nižšie a strednej triedy, pretože vyrástol vystavení (rovnako ako hornej triedy často sa dozvedel o akcie, dlhopisy a iné cenné papiere v priebehu detstva a dospievania). Je pravdepodobné, že väčšina ľudí počula ich rodičia hovoria o dôležitosti “vlastného bývania”. Výsledkom je, že sú otvorenejší k nákupu pozemkov, ako mnoho iných investícií.
Ak investujete do nehnuteľností, je investovať do niečoho hmatateľného. Môžete sa pozrieť na to, cítiť, pohon by so svojimi priateľmi, poukazujú na to z okna, a povedať: “Ja vlastniť to”. Pre niektorých ľudí, to je dôležité, psychologicky.
Je ťažšie byť oklamal do nehnuteľností v porovnaní s populáciou, ak si robiť úlohy, pretože môžete fyzicky ukázať, kontrolovať svoj majetok, spustite overením na nájomníkmi, uistite sa, že budova je v skutočnosti ešte predtým, ako si ju kúpite, urobte opravy sami … s populáciou, musíte dôverovať riadenie a audítormi.
Pomocou pákového (dlh), v oblasti nehnuteľností môže byť štruktúrovaný oveľa bezpečnejšie než s použitím dlh nakupovať akcie obchodovaním na margin.
Investície do nehnuteľností sú tradične skvelý inflácie zabezpečenie na ochranu proti strate kúpnej sily dolára.
3 nevýhody investovania do nehnuteľností :
V porovnaní s populáciou, realitné zaberie veľa hands-na prácu. Musíte sa vysporiadať s polnočnej telefonáty o explodujúcej odpadovej vody v kúpeľni, úniku plynu, možnosť získania žalovaný za zlé doske na verande a celého radu vecí, ktoré ste pravdepodobne nikdy ani nenapadlo. Dokonca aj keď si najať správcu nehnuteľnosti sa starať o svoje investície do nehnuteľností, je to stále bude vyžadovať občasné schôdzky a dohľad.
Nehnuteľnosť môže stať vám peniaze každý mesiac v prípade, že nehnuteľnosť je neobsadené. Budete ešte musieť platiť dane, ich údržbu, poistenie a ďalšie, čo znamená, že ak zistíte, že sa s rýchlosťou vyššou ako je obvyklé neobsadenosti v dôsledku faktorov, mimo našu kontrolu, by ste mohli skutočne prísť s peniazmi každý mesiac!
Ako ste sa dozvedeli v The Great nehnuteľností mýtus, skutočná hodnota nehnuteľností málokedy zvyšuje inflácia očistené podmienok (existujú výnimky, samozrejme). To je tvorené za mocou pákového efektu. To znamená, že predstaviť si kúpite nehnuteľnosť $ 300.000 tým, že v $ 60.000 vlastných peňazí, a požičiavať druhý $ 240,000. Ak inflácia vzrastie o 3%, pretože vláda vytlačiť viac peňazí a teraz každý dolár stojí menej, potom ten dom by ísť až do výšky $ 309.000 v hodnote. Vaše skutočné “value” domu sa nezmenil, len počet dolárov, je potrebné, aby si ju kúpili. Vzhľadom k tomu stačí iba investoval $ 60,000, však, to predstavuje návrat vo výške $ 9,000 na $ 60,000. To je návratnosť 15%. Vycúvali 3% infláciu, ktorá je v reálnych ziskov pred faktoringu v nákladoch na vlastníctvo nehnuteľnosti 12%. To je to, čo robí s nehnuteľnosťami tak atraktívne.
6 Plusy investovania do akcií
Viac ako 100 rokov výskumu preukázali, že aj cez všetky pády, nákup akcií, reinvestovanie dividend a držať ich na dlhú dobu bol najväčší tvorca bohatstvo v histórii sveta. Nič, čo sa týka iných tried aktív, bije obchodné vlastníctvo (pamätajte – keď si kúpite akcie, ste práve nákup kus podnikania).
Na rozdiel od malej firmy vám založiť a riadiť sami, vaše vlastníctvo čiastkových podnikov prostredníctvom podielov na akciu nevyžaduje žiadnu prácu z vašej strany (iné ako výskum každá spoločnosť zistiť, či je to pre vás to pravé). Existujú profesionálni manažéri v ústredí, ktorý riadi spoločnosť. Získate prospech z výsledkov spoločnosti, ale nemajú sa ukázať do práce každý deň.
Vysoko kvalitné vývary nielen zvýši ich zisky každý rok, ale zvýšiť svoje hotovostné dividendy, rovnako. To znamená, že každý rok, ktorý uplynie, dostanete väčšiu kontrolu v mailu ako zisk tejto spoločnosti rastú. Ako časopis Fortune zdôraznil: “Ak by ste si kúpili jeden podiel [Johnson & Johnson], kedy firma vstúpila na burzu v roku 1944 na svojom IPO cenu $ 37,50 a že reinvestované dividendy, mali by ste teraz mať trochu viac než $ 900,000, ohromujúci ročný výnos 17,1%. ” Na vrchole sa, že by ste potrebné zbierať niekde okolo 34.200 $ ročne v hotovosti dividendy! Je to peniaze, ktoré by sa len držať koľajových do svojho života, bez toho aby niečo robiť!
Je to oveľa jednoduchšie, diverzifikovať, keď budete investovať do akcií, než keď budete investovať do nehnuteľností. U niektorých podielových fondov môžete investovať ako malý ako $ 100 za mesiac. So spoločnosťami, ako ShareBuilder, divízia spoločnosti ING, môžete si kúpiť desiatky akcií za paušálny mesačný poplatok len za pár dolárov. Realitné vyžaduje podstatne viac peňazí.
Zásoby sú ďaleko viac likvidné ako investície do nehnuteľností. Počas pravidelných trhových hodín, môžete predať celý svoj postoj, mnohokrát počas niekoľkých sekúnd. Možno sa budete musieť do zoznamu nehnuteľností po celé dni, týždne, mesiace, alebo v extrémnych prípadoch, pred rokmi nájsť kupca.
Požičiavať proti vlastných akcií je oveľa jednoduchšie, než s nehnuteľnosťami. Ak váš broker vás schválený pre marže pôžičky (zvyčajne, to jednoducho vyžaduje, aby ste vyplniť formulár), je to rovnako jednoduché ako písanie šek na váš účet. V prípade, že peniaze nie sú tam, dlh je vytvorený proti vlastných akcií a budete platiť úroky z nej, čo je zvyčajne pomerne nízka.
3 nevýhody investovania do akcií
Napriek tomu, že zásoby boli osvedčené presvedčivo vytvárať väčšie bohatstvo v dlhodobom horizonte, väčšina investorov sú príliš emocionálne, nedisciplinovaný a vrtkavá prospech. Oni skončiť stratou peňazí kvôli psychologické faktory. Názorný príklad: Počas posledného kolaps, úverovej krízy 2007-2009, známy finančný poradcovia hovorili ľudí, aby predať svoje akcie po tom, čo na trhu mal tankovať 50%, na samom okamihu, kedy by mal byť nákup.
Cena akcií môže zažiť extrémne výkyvy v krátkodobom horizonte. Váš $ 40 stock môže ísť až $ 10 alebo až $. 80 Ak viete, prečo si vlastné akcie danej spoločnosti, by to nemalo obťažovať ani v najmenšom. Môžete využiť možnosť kúpiť viac akcií, ak si myslíte, že sú príliš lacné, alebo predať akcie, ak si myslia, že sú príliš drahé. Ako povedal Benjamin Graham, aby emocionálne o ceny akcií, ktoré ste presvedčení, že sú zlé, je dostať rozrušený iných ľudí chyby v úsudku.
Na papieri, môžu zásoby nevyzerá, že som počas bokom trhy nikam na desať alebo viac rokov. To je však často len ilúzia, pretože grafy nie sú faktorom v najdôležitejším dlhodobým vodiča hodnoty pre investorov: reinvestované dividendy. Ak použijete hotovosť vám spoločnosť pošle pre vlastniť svoje zásoby nakúpiť viac akcií, v priebehu času, mali by ste vlastniť oveľa viac akcií, ktorý oprávňuje k ešte viac hotovosti dividendy v priebehu času. Pre viac informácií, prečítajte si prácu Ivy League profesora Jeremy Siegel.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
