Ahmad Faishal – Page 1548

O que é uma locação Entre Senhorios e Inquilinos?

Proprietário e inquilinos assinar contratos de arrendamento ao alugar imóvel. O que está incluído neste locação vai variar. No entanto, existem alguns princípios básicos que você deve saber sobre contratos de locação em geral. Aqui estão cinco princípios básicos de um contrato de arrendamento imobiliário.

Exemplos de propriedade que pode ser alugado em Real Estate:

apartamento Residential- ou em casa
varejo Commercial- ou no escritório
armazém Industrial-
Terra
Anunciando a placa de boletim Space-
Espaço em um telhado ou propriedade- para torres de telefonia celular

Exemplos de Inquilinos em Imóveis:

Individual olhando para viver no espaço de aluguer residencial.
A loja de varejo em busca de espaço para operar seus negócios.
Um escritório, médico ou de negócios, à procura de um espaço para a sua prática.
Outra terra leasing senhorio para usar como espaço de estacionamento para seus inquilinos.
A empresa de leasing de espaço publicitário em um edifício.
A empresa de leasing terra para colocar uma torre de telefone celular.

1. Qual é a finalidade de um Lease?

Um contrato de locação se destina a proteger tanto o proprietário eo arrendatário, deixando cada lado sabe suas responsabilidades e obrigações. O arrendamento inclui o comprimento do acordo, o pagamento de aluguel mensal ou anual, os procedimentos para a coleta de aluguel, bem como as obrigações do inquilino, enquanto leasing da propriedade.

Se o proprietário ou inquilino quebra qualquer termo do contrato de arrendamento, o contrato de arrendamento não é mais obrigatório. O ofensor pode estar sujeito a uma acção judicial e sanção pecuniária por violação de contrato.

2. Qual é a diferença entre uma locação e um contrato de aluguer?

Embora muitas pessoas usam essas palavras como sinônimos, eles não são realmente a mesma coisa. Uma locação é um acordo sobre um prazo definido. Um termo de locação comum é de um ano. Alguns podem ser tão curto quanto seis meses, outros contanto que cinco anos.

A menos que ambas as partes concordam em alterar o contrato, os termos do contrato de locação não pode ser alterada até o contrato expirar.

Além disso, quando um contrato de arrendamento expira, o contrato de arrendamento não renovar automaticamente. Depois de expirar, o prazo do arrendamento vai quer tornar-se mês a mês, ou você terá que obter o inquilino a assinar um novo contrato.

Um contrato de locação é um contrato muito mais curto. É tipicamente um acordo de 30 dias. Um contrato de locação renova automaticamente no final do prazo, a menos que uma das partes cancela o contrato por escrito. Os termos do contrato de locação pode ser alterado por qualquer das partes mediante notificação por escrito da mudança. Em muitos estados, este aviso deve ser dada 30 dias antes de qualquer alteração será feita.

3. Quem deve assinar o contrato?

O contrato de arrendamento deve ser assinado pelo proprietário ou agente do proprietário, bem como por todos os inquilinos com idade superior a 18. É muito importante que todas as partes vivas ou realização de negócios no aluguer assinar o contrato. Aqui está um exemplo de por que é tão importante.

Um marido e mulher se move em sua propriedade. Um contrato de locação de um ano é assinado. No entanto, somente o marido coloca seu nome no contrato de arrendamento. Ele é, portanto, o único responsável pelo pagamento do aluguel.

Um mês depois de o casal se move, deixa o marido. Porque a mulher nunca assinou o contrato, ela não é obrigada a respeitar os termos do mesmo.

4. Devo ter um advogado Criar a Lease?

Existem muitas formas de locação disponíveis online. Muitos são um bom ponto de partida, mas você nunca deve confiar cegamente neles. Cada estado tem leis específicas para tudo, desde a habitação justo depósitos de segurança que precisam ser seguidos à risca.

Você deve ter um advogado imobiliário passar por cima de seu contrato existente ou ajudá-lo a preparar um novo. É muito importante que seu contrato é completo e juridicamente precisos para que sejam protegidos de mal-entendidos. Você também vai querer proteger-se de inquilinos profissionais que se aproveitam de proprietários inocentes e tentar aproveitar de buracos em seu contrato.

5. Quantas páginas Se um Lease ser?

Arrendamentos pode ser em qualquer lugar de uma página para vinte páginas, dependendo da quantidade de informações abrangidas. A mais em profundidade o seu arrendamento é, o melhor protegido você é; no entanto, não confunda um longo contrato de arrendamento com uma boa locação.

Existem certos princípios básicos que cada contrato de arrendamento deve incluir, haverá seções que só são necessários em alguns estados e, em seguida, existem cláusulas que alguns proprietários vêem como essencial, enquanto outros vão omitir. Você deve consultar com o seu advogado imobiliário e usar sua própria experiência anterior na construção de seu contrato. Como sua carreira proprietário cresce e cresce a sua experiência, o seu arrendamento, sem dúvida, crescer com você para que você está protegido contra novas ameaças que anteriormente eram negligenciados.

Ahmad Faishal

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Redenen een huurder kan Legally Break a Lease

Times een huurder kunnen Break a Lease zonder boete

In de meeste gevallen is een lease-overeenkomst is een juridisch bindende overeenkomst die niet kan worden gebroken tot de huurtermijn is afgelopen. Er zijn echter bepaalde tijden wanneer een huurder in staat is om de huurovereenkomst te breken zonder angst voor straf. De redenen een huurder kan de huurovereenkomst breken zal variëren op basis van verhuurder huurder wetten van uw staat. Hier zijn vijf redenen een huurder kan de huurovereenkomst rechtsgeldig te beëindigen.

Niet-Fit en bewoonbaar Premises Maintain

Een van de belangrijkste verantwoordelijkheden iedere verhuurder heeft de plicht om het pand te behouden.

Enkele veel voorkomende verplichtingen zijn onder meer:

Ervoor zorgen dat het pand heeft stromend water te allen tijde.
Het verstrekken van juiste Prullenbakken.
Het houden van de gemeenschappelijke ruimte schoon en in goede staat van onderhoud.
Het uitvoeren van reparaties.
Na de Health and Safety Codes.

Als een huurder van mening dat er een belangrijk gezondheidsprobleem of overtreding van de veiligheidsregels in het pand, kan de huurder een klacht indienen bij de lokale gezondheid of veiligheid afdeling of andere eigendom inspectie organisatie bestand of kan een klacht rechtstreeks indienen bij de verhuurder.

Klagen bij Health of Safety Organization:

Indien de huurder besluit om direct naar het gebouw afdeling of andere gezondheid of veiligheid organisatie, zal deze organisatie meestal naar buiten komen om de woning te inspecteren de eigenschap om te zien of deze klacht heeft enige verdienste. Als de organisatie besluit de claim geldig is, dan zal het de verhuurder met een overtredingsbericht dat de verhuurder moet het probleem binnen een bepaald aantal dagen wordt opgelost.

Klagen bij verhuurder:

Als de huurder van mening is dat er een gezondheids- of veiligheidsrisico overtreding, kan hij of zij een schriftelijke kennisgeving aan de verhuurder dat de overtreding moet worden gerepareerd te bieden. Staat wetten zal variëren van hoe lang de verhuurder om te reageren en op te lossen de overtreding.

In de meeste staten, als de verhuurder niet in slaagt om een belangrijk gezondheidsprobleem of overtreding van de veiligheidsregels, niet alleen een eenvoudige reparatie op te lossen, kan de huurder wettelijk toegestaan om de huurovereenkomst te breken.

De huurder zou hebben meestal aan de verhuurder schriftelijk op de hoogte is bepaald dat de huurder van plan is om de huurovereenkomst te beëindigen. Afhankelijk van de staatswet, zou deze aankondiging hebben een bepaald aantal dagen te worden gegeven voordat de huurder uit kon bewegen, tenzij de gezondheid of veiligheid overtreding was zo ernstig dat het vereist dat de huurder onmiddellijk verhuizen.

Illegale Landlord Entry

Verhuurders moeten verstrekken gewoonlijk huurders met een opzegtermijn van ten minste 24 uur voordat de verhuurder heeft het recht om huur-eenheid van de huurder te voeren. De verhuurder kan ook alleen in te voeren om juridische redenen, zoals om het apparaat te inspecteren, reparaties of het toestel te tonen aan potentiële huurders.

Als de verhuurder maakt pogingen om de huurder de huur-eenheid in te voeren om redenen die wettelijk niet zijn toegestaan, maakt voortdurende pogingen om eenheid van de huurder betreden zonder aankondiging of lastigvalt de huurder, kan de huurder het recht om de huurovereenkomst te breken. De huurder moet meestal het verkrijgen van een gerechtelijk bevel om de verhuurder naar het gedrag te stoppen. Als de verhuurder in strijd met het rechterlijk bevel en weigert om het gedrag te stoppen, dan is de huurder kan merken dat hij of zij de huurovereenkomst zal eindigen bieden.

Militairen in actieve dienst

De Dienst leden Civil Relief Act, ook wel bekend als SCRA, biedt bepaalde bescherming voor actieve dienst militaire leden.

Het beschermt deze leden als ze verandering van station orders te ontvangen.

Als een dienst lid tekent een lease en vervolgens ontvangt orders die het lid nodig te verhuizen voor een periode van ten minste 90 dagen, kan de huurder de verhuurder met een schriftelijke kennisgeving van hun behoefte om de huurovereenkomst te beëindigen bieden. Deze kennisgeving moet gewoonlijk ten minste 30 dagen vóór de gewenste datum van beëindiging. De huurder moet ook het bewijs, zoals een kopie van de verandering van station orders of militaire inzet.

Slachtoffers van huiselijk geweld

Huurders die het slachtoffer zijn van huiselijk geweld hebben het recht om hun huurovereenkomst zonder boete in vele staten te beëindigen. De daad van geweld moet meestal hebben plaatsgevonden in het recente verleden, meestal binnen de laatste drie tot zes maanden.

De huurder moet de verhuurder schriftelijk op de hoogte van hun wens om de huurovereenkomst te breken bieden als gevolg van huiselijk geweld.

Deze kennisgeving moet ten minste 30 dagen vóór de gewenste datum van beëindiging. Sommige staten vereisen meer dan 30 dagen van tevoren. De huurder is alleen verantwoordelijk voor het betalen van de huur tot de datum van de lease beëindiging.

De verhuurder heeft het recht om bewijs van deze daad van huiselijk geweld aan te vragen. De huurder kan meestal voldoen aan deze door middel van een kopie van een orde van bescherming of een proces-verbaal, die het incident gedocumenteerd.

illegale Apartment

Als blijkt dat het appartement een huurder huurde was niet een juridische huur-eenheid, kan de huurder de huurovereenkomst zonder kosten te ontbinden. Staat wetten zullen variëren, maar de huurder is vaak recht op de terugkeer van ten minste een deel van de huurprijs zij gedurende de looptijd van het huurcontract heeft betaald. Ze kunnen zelfs worden gemachtigd om extra geld van de eigenaar om hen te helpen bij het vinden van een ander appartement te huur.

Ahmad Faishal

O que um aumento dos juros Tarifas Meios para a sua carteira

Como mudando o clima do mercado é que afetam sua carteira de investimentos

As taxas de juros estão em ascensão. Isso é mais do que uma manchete de notícias financeiras. Ele poderia ter um impacto real na sua carteira de investimento.

As taxas de juros têm aumentado a 1 por cento cheio nos últimos 5 meses desde que atingiu um ponto mais baixo em julho. Grande parte desse aumento foi motivada pela eleição de Donald Trump, como os mercados expressa a crença de que as políticas econômicas propostas de Trump iria estimular o crescimento econômico e inflação.

Há também um sentimento generalizado de que estas taxas de juro crescentes dará início a um mercado de urso por títulos. Isso faz sentido. Quando as taxas de subir para um prolongado período de preços dos títulos diminuição, como o movimento em duas um padrão balanço. títulos de longo prazo, aqueles com 10-30 vencimentos ano são mais fortemente impactado por mudanças nas taxas de juro do que títulos de curto prazo, com vencimentos 1-3 ano.

O que fazer quando as taxas de juros sobem

oscilações da taxa de grandes, tanto a curto e longo prazo, pode impactar significativamente o equilíbrio em sua carteira. E, como em pé na corda bamba, o equilíbrio é fundamental para o sucesso em investir. Então, o que move você deve fazer agora que as taxas de juros estão à deriva para cima?

movimentos da taxa de juros são notoriamente difíceis de prever. Mas parece provável que as taxas de drift maior ao longo dos próximos meses, como otimismo incha sobre Trump e suas políticas pró-crescimento. Essa tendência é alimentada agora que a Reserva Federal aumentou a sua taxa de Fed Funds benchmark.

Mas olhar para as taxas de juros para, em seguida, nivelar, com os investidores percebem que não há um problema de inflação estrutural, no entanto, tão real GPD e crescimento dos salários são simplesmente demasiado baixo para manter elevando os preços. No longo prazo, podemos ver um para cima lentos bater forte como o crescimento econômico é limitado pelo crescimento populacional lento ea dívida que ainda limita a capacidade de muitas famílias para fazer grandes compras.

Claro, chega um ponto em nossa economia sempre-cíclico quando as taxas de juros mais altas tornam-se uma coisa ruim. Ninguém pode identificar que nível exato, mas muitos economistas colocá-lo no intervalo de 3 por cento, 3,5 por cento. Além disso, as pressões inflacionárias arrastar para baixo os lucros das empresas suficientes para desencadear uma recessão e, sim, enviar as taxas de juros mais baixas.

Em um período de subida das taxas de juros, os títulos vão sofrer. Como prova, Novembro foi o pior mês para os títulos em 12 anos! Mas manter isso em perspectiva. O índice de ligação agregado caiu de 2,4 por cento. Os estoques são muito mais voláteis. pior desempenho mensal do S & P em 12 anos foi um slide 16,9 por cento em outubro de 2008. O pior até agora em 2016? Queda de 5 por cento em janeiro. É por isso que você deve possuir títulos: Para a renda consistente e para minimizar a volatilidade da carteira. Em períodos de incerteza, como o atual período de transição pós-eleição, laços realmente ganhar seu sustento.

Stocks, pelo contrário, geralmente se beneficiar de taxas crescentes como eles sugerem um crescimento económico mais forte. indústrias cíclicas, tais como instituições financeiras, empresas industriais e fornecedores de energia vai fazer melhor, enquanto o RUST – REITs, serviços públicos, bens de consumo corrente, de telecomunicações – setores do mercado de ações provavelmente vai mergulhar.

The Bottom Line

A resposta de como você deve investir no clima atual é muito Zen. Você deve investir da mesma maneira que você deve sempre estar investindo. Isso significa construir uma carteira diversificada composta por ações de qualidade e títulos que você vai pagar de renda através dos altos e baixos dos mercados e do mundo. Para pedir uma linha do filme Benjamin Button , nunca sabemos o que está vindo para nós. O melhor que podemos fazer é conscientemente gerir as nossas carteiras para limitar a desvantagem e aumentar o potencial de crescimento como o mercado vai sobre seu negócio imprevisível. A diversificação é a melhor maneira de fazer isso – independentemente de onde as taxas estão indo.

Ahmad Faishal

Diferite tipuri de investiții imobiliare se pot face

Ghidul unui nou investitor la tipurile de investiții imobiliare

Real Estate este unul dintre cele mai vechi și cele mai populare clase de active. Cele mai multe noi investitori în imobiliare știu asta, dar ceea ce ei nu știu este cât există mai multe tipuri diferite de investiții imobiliare. Este de la sine înțeles că fiecare tip de investitii imobiliare are propriile avantaje și capcane potențiale, inclusiv ciudatenii unice în cicluri de flux de numerar, de creditare, tradițiile și standardele de ceea ce este considerat adecvat sau normal, astfel încât veți dori să le studieze bine înainte începe să le adăugați în portofoliul dumneavoastră.

Pe măsură ce descoperi aceste diferite tipuri de investiții imobiliare și de a afla mai multe despre ele, nu este neobișnuit să vezi pe cineva construi o avere de învățare să se specializeze într-o anumită nișă.

Dacă decideți aceasta este o zonă în care s-ar putea dori să dedice mult timp, efort și resurse în propria căutarea pentru independența financiară și venituri pasive, aș vrea să te plimbi prin unele dintre diferitele tipuri de investiții imobiliare astfel încât să puteți obține o laică generală a terenului.

Înainte de a vorbi despre Investitii imobiliare …

Înainte de a intra în diferitele tipuri de investiții imobiliare care pot fi disponibile pentru tine, am nevoie pentru a lua un moment pentru a explica că aproape niciodată nu ar trebui să cumpere de investiții imobiliare direct în nume propriu. Există o multitudine de motive, unele având de a face cu o protecție a activelor personale. Dacă ceva nu merge bine și te afli confruntă cu ceva de neconceput ca o așezare proces care depășește acoperirea de asigurare, tu și consilierii tăi au nevoie de capacitatea de a pune entitatea care deține imobilul în faliment, astfel încât să aibă o șansă de a merge departe de a lupta un alt zi.

Un instrument important în structurarea afacerile implică în mod corect alegerea persoanei juridice. Practic, toți investitorii imobiliari cu experiență folosesc o structură juridică specială cunoscută ca o societate cu răspundere limitată, sau LLC pentru scurt, sau un parteneriat limitat, sau LP pentru scurt. Ar trebui să vorbești serios cu avocatul și contabilul despre a face același lucru.

Acesta vă poate salva dificultăți financiare de nedescris pe drum. Hope pentru cel mai bun, planul pentru cel mai rău.

Aceste structuri juridice speciale pot fi configurate pentru doar câteva sute de dolari, sau dacă utilizați un avocat de renume într-un oraș de dimensiuni decente, câteva mii de dolari. Cerințele de depunere documente nu sunt copleșitoare și ai putea folosi un alt LLC pentru fiecare investiție imobiliar deținut. Această tehnică se numește „de separare a activelor“, deoarece, din nou, vă ajută să vă și exploatațiile dumneavoastră proteja. În cazul în care una dintre proprietățile dvs. devine în necazuri, ați putea fi capabil să-l pună în faliment, fără a răni pe ceilalți (atâta timp cât nu a semnat un acord contrare, cum ar fi un bilet la ordin care eco-garantate cu ipoteci pasive dvs.).

Cu faptul că din drum, să intre în inima acestui articol și să se concentreze asupra diferitelor tipuri de bunuri imobiliare.

De la Clădiri de apartamente la unitățile de stocare, puteți găsi tipul de proiect imobiliar care face apel la Personalitate și resursele

Dacă sunteți intenția de a dezvolta, achiziționarea sau deținerea sau flipping imobiliare, puteți veni mai bine la o înțelegere a particularităților ceea ce se confruntă prin împărțirea imobiliare în mai multe categorii.

Investiții imobiliare rezidențiale sunt proprietăți , cum ar fi case, clădiri de apartamente, vile, case de vacanță și în cazul în care o persoană sau o familie vă plătește pentru a trăi în proprietate. Durata șederii lor se bazează pe contractul de închiriere, sau acordul care semnează cu tine, cunoscut sub numele de contractul de închiriere. Cele mai multe contracte de leasing rezidențiale sunt pe bază de douăsprezece luni în Statele Unite.
Investitii imobiliare comerciale constau în cea mai mare parte din lucruri , cum ar fi clădiri de birouri și zgârie – nori. Dacă ar fi să ia o parte din economiile dumneavoastră și să construiască o mică clădire cu birouri individuale, ați putea să le închirieze companiilor și proprietarii de afaceri mici, care ar plăti închiriați pentru a utiliza proprietatea. Nu este neobișnuit pentru imobiliare comerciale pentru a implica mai multe contracte de leasing ani. Acest lucru poate duce la o mai mare stabilitate în fluxul de numerar, și chiar a proteja proprietarul atunci când ratele de închiriere declin, dar în cazul în care piața se încălzește și ratele de închiriere crește în mod substanțial într – o perioadă scurtă de timp, este posibil să nu fie posibil să participe în calitate de clădirea de birouri este blocate în acordurile vechi.
Investitii imobiliare industriale pot consta din orice , de la depozite industriale închiriate la firme ca centre de distributie in contracte pe termen lung către unitățile de depozitare, spălătorii auto și alte bunuri imobiliare cu destinație specială , care generează vânzări de la clienții care utilizează temporar instalația. Investitii imobiliare industriale au de multe ori taxe și servicii fluxuri de venituri semnificative, cum ar fi adăugarea de aspiratoare care funcționează cu monede , la o spalatorie auto, pentru a crește randamentul investițiilor pentru proprietar.
Investiții imobiliare de vânzare cu amănuntul constau din mall – uri, mall – uri și alte benzi, vitrinele magazinelor de vânzare cu amănuntul. În unele cazuri, proprietarul primește , de asemenea , un procent din vânzările generate de magazin chiriaș , în plus față de o chirie de bază pentru a le stimula să păstreze proprietatea în stare de top-notch.
Utilizare mixtă investiții imobiliare sunt cele care combina oricare dintre categoriile de mai sus într – un singur proiect. Cunosc un investitor din California , care a luat mai multe milioane de dolari în economii și a găsit un oraș de dimensiuni medii în Midwest. El a abordat o bancă de finanțare și a construit o clădire de birouri cu trei etaje cu utilizare mixta înconjurat de magazine de vânzare cu amănuntul. Banca, care ia împrumutat bani, a luat un contract de leasing la parter, generând venituri semnificative de închiriere pentru proprietar. La celelalte etaje au fost închiriate la o companie de asigurări de sănătate și alte întreprinderi. Magazinele din jur au fost închiriate rapid de un Panera pâine, o sală de sport de membru, un restaurant serviciu rapid, un magazin de lux de vânzare cu amănuntul, un teren de golf virtual, și un salon de coafură. Utilizare mixtă investițiile imobiliare sunt populare pentru cei cu active semnificative , deoarece acestea au un grad de diversificare built-in, ceea ce este important pentru controlul riscurilor.
Dincolo de aceasta, există și alte modalități de a investi în imobiliare , dacă nu doriți să se ocupe de fapt , cu tine însuți proprietățile. Trusturi de investitii imobiliare, sau REIT – uri, sunt deosebit de populare în comunitatea de investiții. Atunci când investiți printr – un REIT, cumperi acțiuni ale unei societăți care deține proprietăți imobiliare și distribuie , practic , toate veniturile sale sub formă de dividende. Desigur, trebuie să se ocupe de o anumită complexitate fiscală – dividendele dvs. nu sunt eligibile pentru ratele de impozitare reduse pe care le puteți obține pe stocurile comune – dar, toate în toate, ele pot fi un bun plus față de portofoliul investitorului dreptul dacă achiziționate de la evaluarea corectă și cu o marjă suficientă de siguranță. Puteți găsi chiar și un REIT pentru a se potrivi industriei dvs. special dorit; de exemplu,. dacă doriți să dețină hoteluri, puteți investi în REITs de hotel.
Puteți obține , de asemenea , în zone mai ezoterice, o astfel de certificate gaj fiscal . Punct de vedere tehnic, bani de creditare pentru imobiliare este , de asemenea , luate în considerare investiții imobiliare , dar cred că este mai potrivit să considere acest lucru ca o investiție de venit fix, la fel ca o legătură, pentru că generarea de rentabilitatea investiției prin împrumut bani în schimbul veniturilor din dobânzi. Nu ai nici o miză care stau la baza în aprecierea rentabilității sau a unei proprietăți dincolo de faptul că veniturile din dobânzi și returnarea principalului dumneavoastră.
De asemenea, cumpărarea o bucată de bunuri imobiliare sau o clădire și apoi leasing înapoi la un chiriaș , cum ar fi un restaurant, mai degrabă apropiată de investiții cu venit fix , mai degrabă decât un adevărat investiții imobiliare. Tu finanțează , în esență , o proprietate, deși acest lucru traversată oarecum gardul doi , deoarece veți primi în cele din urmă proprietatea înapoi și , probabil , aprecierea aparține.

Ahmad Faishal

Was ist ein Cash-Management-Konto, und wo Sie eine bekommen?

Die meisten Menschen halten ihre Bank und Brokerage-Dienstleistungen trennen: Ihre Bank zur Überprüfung und Einsparungen und Ihre Maklerfirma ist für langfristige Investitionen. Aber Cash-Management-Konten bieten alles, was Sie brauchen für Tag-zu-Tag-Banking in einem Brokerkonto-mit mehreren Vorteilen gegenüber traditionellen Banken.

Was ist ein Cash-Management-Konto?

Ein Cash-Management-Konto ist ein Brokerage-Konto für die Verwaltung von Bargeld entworfen, die Zahlungen und verdienen Interesse.

Die Konten sind in der Regel, aber nicht immer, von Anlagekonten bei Brokerfirmen trennen, aber man kann sich leicht auf Anlagekonten verknüpfen.

Vereinfachen Sie : Eine Cash – Management – Konto können Sie ein Finanzinstitut für die Einsparung und Investitionsbedarf. Das bedeutet , dass nur ein Sign-On im Auge zu behalten, weniger Anweisungen und Steuerformulare jedes Jahr, und schnelle Transfers vom und zum Anlagekonto.

Verwenden Sie Ihr Geld: Die meisten Konten werden mit einer EC – Karte, ein Buch von Schecks und Online – Rechnung bezahlen Dienstleistungen. Als Ergebnis eliminieren sie praktisch die Notwendigkeit eines dedizierten Girokonto zu halten.

Verdienen Interesse: Cash – Management – Konten Zinsen zu zahlen, auch wenn Sie oft bei Online – Banken besser machen können. Aber wenn Sie im Leerlauf Bargeld minimieren und langfristige Investitionen für Ihre langfristigen Ziele, die Zinssatz Materie kann nicht verwendet werden . Es ist einfach , Geld auf eine Online – Einsparungen übertragen Konto , wenn Sie mehr verdienen wollen.

Must-Have Eigenschaften

Die meisten Cash-Management-Konten bieten grundlegende Funktionen wie eine kostenlose Debitkarte und unbegrenzten Scheck Schreiben. Aber einige Firmen gehen darüber hinaus mit stellar Add-ons.

ATM Rabatte: Wenn Sie sich viel bewegen, für ein Cash – Management – Konto mit großzügigen ATM Rabatte. Einige Anbieter Limit Rabatte auf US Geldautomaten oder spezielle Netzwerke, während andere fast alle Rückerstattung ATM bedingte Aufwendungen weltweit.

Einfacher Zugang: Informieren Sie sich über monatliche Gebühren und Mindestguthaben Anforderungen ein Konto zu eröffnen. Es sei denn , Sie Zehntausende von Dollar haben, einige Broker – Häuser sind aus der Frage oder werden sie monatliche Gebühren.

Mobile Einzahlung: Die meisten Cash – Management – Konten akzeptieren direkte Einzahlung von Ihrem Lohn und Sozialleistungen, aber Sie können gelegentlich einen Scheck einzahlen müssen. Vor allem , wenn es gibt keine lokale Niederlassung, Einlagen mit Ihrem mobilen Gerät sind am einfachsten. Andernfalls müssen Sie per E – Mail deponieren.

Hilfreiche Warnungen: Bleiben Sie up-to-date, was in Ihrem Konto geschieht. Zur Vermeidung von Zahlungen oder unerfüllten fehlt, richten Sie Benachrichtigungen , Ihnen zu sagen , wenn Ihr Kontostand ist zu niedrig wird. Betrug verhindern , indem sofort über große Entnahmen herauszufinden.

Links zu externen Banken: Sie wollen wahrscheinlich auch andere Bankkonten offen zu halten, und es ist von entscheidender Bedeutung der Lage sein , Geld leicht zu übertragen. Zum Beispiel kann überschüssige Liquidität zu einem Online – Bankkonto gehen , um eine höhere APY zu verdienen, und Sie können ein lokales Bankkonto für die Bargeld – Handling und einen Safe mögen.

FDIC Versicherung: Cash – Management – Konto – Provider automatisch Ihr ungenutztes Geld in Investitionen „fegen“ , die Dividenden oder Zinsen zu zahlen. Wenn Sicherheit für Sie wichtig ist, Forschung , ob dieser Cash-Pooling ist FDIC-versichert.

Das staatlich garantierte Programm schützt Sie im Falle der Bank hält Ihr Geld geht dem Bauch nach oben.

Wo ein Konto eröffnen

Wenn ein Cash-Management-Konto zusagt, eröffnen ein Konto bei der Maklerfirma Ihrer Wahl. Starten Sie durch die Institutionen fragen Sie arbeiten bereits mit-es sollte einfach ein neues Konto hinzuzufügen, und Ihre aktuellen Bestände mit dieser Firma kann Ihnen helfen, für zusätzliche Vergünstigungen zu qualifizieren.

Was über Banken?

Cash-Management-Konten sind nützliche Werkzeuge für Money-Management. Um die Vor- und Nachteile zu verstehen, kann es hilfreich sein, diese bankähnlichen Konten Standard Banken und Kreditgenossenschaften zu vergleichen.

FDIC Abdeckung: Banken begrenzen typischerweise FDIC Versicherung bis zu $ 250.000 pro Einleger pro Institution. Kreditgenossenschaften nutzen NCUSIF Versicherung, die genauso sicher ist. Aber Cash – Management – Anbieter können Ihr Vermögen auf mehrere Banken verteilt, Ihre vorhandenen Deckungs Multiplikation (während Sie nur eine Anweisung zu tun haben). Beachten Sie, dass die Mittel in einem Broker – Konto sind nicht FDIC-versichert-es mehrere Tage für Ihr Geld in Anspruch nehmen abgedeckt werden, aber SIPC Versicherung könnte Ihr Brokerkonto decken.

Präsenz vor Ort: Die meisten Brokerhäuser haben keine lokalen Niederlassungen. Wenn sie das tun, werden diese Büros nicht für hochvolumige Banking Bedürfnisse konzipiert. Es ist wahrscheinlich hilfreich für Dienstleistungen in Person ein Konto bei einer lokalen Bank oder Credit Union zu halten.

Asset Minima: Obwohl einige Broker – Firmen Minima nicht haben, andere erfordern erhebliche Vermögenswerte. Zum Beispiel müssen Sie $ 25.000 mit Cash – Management starten. Online – Banken regelmäßig offene Rechnungen ohne Mindestguthaben erforderlich.

ATM Gebühren: Die Banken sind berüchtigt für Gebühren ATM geladen. Sie zahlen oft Gebühren an den ATM – Eigentümer, und Ihre Bank kann für die Verwendung eines „fremden“ Geldautomaten zusätzliche Gebühren. Broker – Firmen sind in der Regel entweder diese Gebühren Rabatt oder den Zugriff auf mehrere gebührenfreien Netzwerke bieten.

Ahmad Faishal

Чи повинна я платити відсотки по замкнутій кредитній карті?

Ви, ймовірно, вже знаєте, що ваші кредитних карти збори емітентів щомісячних відсотків по непогашеної заборгованості на відкритій кредитних картах. Але що, якщо рахунок закритий? Ви все одно доведеться платити відсотки?

Емітент вашої кредитної картки не зупинить вас від закриття вашої кредитної картки, в той час як він все ще має баланс, але закриття рахунку не звільняє вас від виплати відсотків. Якби це було так, то люди зазвичай закривають свої кредитні карти, просто вийти з сплати відсотків.

Після того, як ви закриєте рахунок, ви будете продовжувати платити регулярні відсотки, поки ви не досягли нульового балансу.

Що Закриття кредитної картки насправді означає

Навіть якщо ви закрили свою кредитну карту, угода кредитної карти залишається в силі. Це означає, що кожен платіжний цикл, що ви як і раніше є баланс, фінансова вартість буде додана до вашого профілю. Фінансів заряджена розраховується на основі вашого балансу і процентна ставка. (АПР на балансі кредитної картки також не змінюється після того, як ви закрили свій рахунок кредитної карти.)

Що робить зміна зміни закриття кредитної карти є вашою здатністю робити покупки на карті. Ви більше не будете мати доступ до кредитного ліміту і якщо ви намагаєтеся використовувати вашу кредитну карту, то угода буде відхилено.

Ви як і раніше відповідає за прийняття принаймні, мінімальний платіж за терміном, поки баланс не буде виплачений в повному обсязі. Якщо ви пізно оплати або ви платите менше, ніж мінімум, ви будете хіт з кінця плату.

Кілька прострочених платежі можуть привести до процентної ставки піднімаються до штрафної ставки.

Як зменшити або усунути процентні платежі по замкнутій кредитній карті

Є кілька способів, які можна використовувати, щоб зменшити або, можливо, навіть усунуть відсотки по замкнутому рахунку кредитної картки.

Перенесіть залишився баланс іншої кредитної картки .

Ви можете не платити відсотки шляхом перерахування вашого балансу кредитної карти з 0% річних. Якщо ви погасити залишок до рекламного періоду закінчується, ви добре. Ви почнете платити відсотки на залишок після закінчення терміну дії акції.

Обговоріть більш низьку процентну ставку до закриття . Хороша історія платежів , як правило , легше вести переговори з вашої кредитної картки емітента. Однак, це може бути не так легко отримати емітент кредитної картки , щоб знизити швидкість , як тільки ваш рахунок закритий. Якщо ви думаєте про закриття вашої кредитної картки, але не вже, розглянути питання про звернення за більш низьку процентну ставку до закриття карти.

Платити більше на вашій кредитній карті . Ви можете зменшити суму відсотків , яку ви платите по кредитній карті, навіть без зниження відсоткової ставки або 0% рекламних цін за рахунок зниження ваш баланс швидше. Чим нижче ваш баланс, тим нижче ваші фінанси плата буде. Додаткова перевага робить великі виплати, що ваш баланс погашається швидше , ніж якби ви заплатили тільки мінімум.

Ahmad Faishal

Вот как вы должны инвестировать в любом возрасте

Что должно делать ваше портфолио выглядеть в ваших 30-х, 40-х, и 50-ых?

«Это не то, сколько денег вы делаете, но сколько денег вы держите, как тяжело он работает для вас, и сколько поколений вы держите его.» – Роберт Кийосаки

Начните инвестировать, как только вы можете и вы будете наслаждаться магической силой времени по рецептуре. Самое большое преимущество в инвестировании время, так что младшим вы начинаете инвестировать, тем больше времени, чтобы иметь для ваших первоначальных долларов, чтобы расти и соединения.

Но , как вы инвестируете будет зависеть многое от того, где вы находитесь в жизни, и ваш портфель будет выглядеть значительно отличаться в зависимости от того, где вы находитесь в жизни.

Вот инвестиции вы должны сделать в течение каждого десятилетия своей жизни.

Лучшие инвестиции для ваших 30-х годов

Если вы находитесь в вашем 30-х у вас есть 30 лет или больше, чтобы получить прибыль от инвестиционных рынков, прежде чем вы, вероятно, уйти в отставку. Временное снижение цены на акции не повредит вам много, потому что у вас есть года, чтобы окупить любые потери. Таким образом, если ваш желудок может справиться с волатильностью цен на акции, то сейчас самое время инвестировать агрессивно.

Инвестиции в своем рабочем месте 401 (к) или 403 (б)

Большинство сотрудников пользуются соответсвующей взносы работодателя для любых инвестиций в этот счет. Это свободные деньги! Стрелять внести 10 процентов до 15 процентов от зарплаты сейчас, чтобы настроить себя на безопасное финансовое будущее.

Инвестиции в Roth IRA

Если у вас нет 401 (к), или вы хотите внести свой вклад дополнительных денег на пенсию, проверить налог благополучного Roth IRA. Если вы соответствуете определенным требованиям дохода вы можете инвестировать до $ 5500 после налогов долларов.

Преимущество Рот в том, что деньги растут отложенный налог и в отличие от 401 (к), то вы не обязаны любых налогов, когда вы снимать деньги в отставке.

Инвестиции в главным образом фондах акций, с некоторыми облигациями

В долгосрочной перспективе , инвестиции в акции побили те , облигаций и денежных средств. С 1928 по 2016 году, S & P 500 вернулись ежегодно в среднем 9,53 процента, 10-летние казначейские облигации заработали 4,91 процента в год и 3 месяца казначейские векселя (кассовый прокси) дают 3,42 процента.

В то время как облигации являются более стабильными, вы не будете бить акции, если вы хотите, чтобы приумножить свои деньги в долгосрочной перспективе.

Таким образом, если вы относительно рисковать терпимым, вы должны инвестировать 70 процентов до 85 процентов в фонды акций, а остальные в облигации и денежные инвестиции. Или, если вы хотите идти легкий путь, выбрать взаимный фонд целевой даты и ваши активы начинают более агрессивны, когда вы моложе и автоматически становятся более консервативными, по мере приближения к выходу на пенсию.

Инвестиции в недвижимость

Вы могли бы вкладывать деньги в доме, если вы думаете, что вы будете оставаться на месте в течение по крайней мере 5+ лет. Или рассмотреть вопрос об инвестировании в собственность или REIT фонда в аренду. При низких текущих процентных ставках, если вы не в одном из главных переоцененных рынков недвижимости, как Нью-Йорк Сана-Франциско, он может сделать хороший личный и финансовый смысл покупать недвижимость.

Инвестируйте в себя

Ваши 30-прекрасное время, чтобы получить эту ученую степень или набухают свои навыки работы. Если вы можете увеличить свою зарплату в ваших 30s, вы будете иметь десятилетие соединения своих доходов.

Лучшие инвестиции для ваших 40-х годов

Если вы опаздываете на сбережения и инвестирования партии, то сейчас самое время, чтобы поставить педаль медаль и сделать эти образа жизни компромиссные. В конце концов, вы не хотите, будущее в подвале ваших детей, не так ли?

Инвестиции в своем рабочем месте 401 (к) или 403 (б)

Вам нужно перегружать ваше сбережения и инвестиции, чтобы подготовиться к выходу на пенсию. Если вы еще не сохранили в плане выхода на пенсию вашего работодателя, начать сейчас. Если вы вкладывали в 401 (к), стремятся вложить максимум $ 18 000 в год.

Если начало в возрасте 40 лет и достиг максимального $ 18,000 годового плана, а затем с годовым доходом 6 процентов, по 67 лет вы будете достигать миллиона долларов заначки. Этого не может быть достаточно, чтобы уйти на раз инфляция и долгий срок службы принимаются во внимание, но миллион долларов очень хорошая отправная точка.

распределение активов

Распределение активов в ваших 40-х годов будет опираться больше на облигации и инвестиций в основной капитал, чем в ваших 30-х годов. Хотя соотношение фондовых инвестиций инвестиций в облигации варьируется в зависимости от уровня комфортности риски. Консервативный, склонный к риску инвестор может быть комфортно с 60 процентов акций и 40 процентов распределения облигаций.

Более агрессивный инвестор в своих 40-х годов может быть хорошо с 70 процентов до 80 процентов акций распределения. Только помните, чем больше акций холдингов у вас есть, тем более летучий ваш инвестиционный портфель.

Не забудьте включить в широко диверсифицированные международные фонды акций и инвестиционные трасты в вашей инвестиционной смеси. И наклеивания с низким уровнем платных индексных фондов будет держать ваши расходы инвестирующих в чеке.

Лучшие инвестиции для ваших 50-х годов

Теперь пришло время, чтобы изучить ваши будущие цели и изучить текущую и желаемую будущий образ жизни. Исследовать ваш текущий доход, прогнозируемый доход, и налоговую ситуацию. Результаты вашего анализа будут влиять на лучшие инвестиции в ваших 50-х годов.

Если вы на пути для выхода на пенсию, то продолжайте делать то, что вы начали в предыдущих десятилетиях. Как вы края до вашей даты выхода на пенсию, вы, как правило, набрать обратно экспозицию акций фонда и увеличить ассигнования на облигации и денежные средства. Конкретные проценты будут определяться тем, сколько и когда вы ожидаете погружений в ваши инвестиции. Если вы планируете выйти на пенсию в 67 и получить социальное обеспечение и другие источники дохода, вы можете затягивают тратить свои инвестиции. В этом случае вы можете быть немного более агрессивным с инвестированием в ваших 50-х годов. Если нет, то 60 процентов инвестиции в акции и 50 процентов облигаций является хорошим сочетанием для большинства инвесторов.

Планируйте Ваш дополнительный доход Streams

Исследовать создание инвестирующих потоков доходов. Сдвиг некоторые из ваших инвестиций в более высокий дивиденд, выплачивающей акций и облигаций средств. Рассмотрим инвестиционные трасты с сочными выплаты дивидендов, а также. Таким образом, вы можете структурировать свой портфель, чтобы сбросить некоторые тратить деньги на пенсии.

В конце концов, как вы инвестируете в каждом десятилетии диктуется прогрессом вы делаете к вашим финансовым целям. Начните экономить и инвестировать как можно раньше, чтобы обеспечить свое финансовое завтра.

Ahmad Faishal

Jak Vypůjčením Úvěrové dopady vaší kreditní skóre

Jak o půjčce ovlivňuje své kreditní

Úvěr je peníze, které se dostali z jedné osoby (věřitele) na jiný (dlužníka) s příslibem splácet. Když si půjčit úvěr, obvykle podpisu smlouvy dohodnout, aby se určitý počet plateb za určitou částku konkrétním den každého měsíce.

V širším slova smyslu, úvěr je důvěra a víra, že budete splácet peníze si půjčit. Vy jste řekl, aby měl dobrý kredit, když věřitelé se domnívají, budete splácet své dluhy a další finanční závazky včas.

Nicméně, špatné úvěrové naznačuje, že jste pravděpodobně platit své účty včas.

Vaše platby na úvěr a dokonce půjčují na úvěr sám má vliv na vaší kreditní, konkrétně vaše kreditní skóre, které je číselná snímek vaší kreditní historii v daném časovém okamžiku.

Žádosti o úvěr ovlivnit vaši kreditní

Jen žádosti o úvěr může snížit své kreditní skóre, i když je to jen o několik bodů. To proto, že 10% z vaší kreditní skóre pochází z počtu kreditních založených aplikací, které dělají. Pokaždé, když budete žádat o úvěr, dotaz je kladen na vaší kreditní zprávy ukazující, že podnik přezkoumala vaší kreditní zprávy. Některé dotazy, zejména v krátkém časovém období, může znamenat, že jste zoufalí o půjčku, nebo že užíváte na větší půjčky dluh, než můžete zvládnout.

Pokud jste nakupování pro hypoteční úvěr nebo auto úvěr, máte lhůtu, během níž několik úvěrových dotazy nemají vliv vaší kreditní skóre.

Dokonce i poté, co jste udělal nakupování rychlost, úvěrové dotazy jsou považovány za jediné aplikace, spíše než několik. Že časové okno se pohybuje mezi 14 a 45 dnů v závislosti na kterém úvěr skóre kontrolu věřitele skóre používá. Za cíl, aby se vaše nákupy úvěr v malém rámu času zmírnit dopad na vaší kreditní skóre.

Včasné Úvěrové Platby Zvýšit Kreditní skóre

Jakmile jste schváleny pro půjčku, je důležité, abyste své měsíční platby včas. Vašeho úvěru platby bude mít významný dopad na vaší kreditní. Vzhledem k tomu, platební historii, je 35% z vaší kreditní skóre, provádění plateb na čas je zásadní pro vybudování dobré kreditní skóre. Dokonce i jediný vynechal platba může ublížit své kreditní skóre.

Včasné splátky úvěrů pomůže zlepšit své kreditní skóre, takže vám atraktivnější dlužníka. Nicméně, pozdní úvěr platby dojde k poškození vaší kreditní skóre. Chybějící platby úvěr může mít za následek sérii pozdních plateb následnou vážnější vady jako držby a uzavření trhu.

Vysoké zůstatků úvěrů může poškodit kredit

Zůstatek vašeho úvěru ovlivňuje vaší kreditní. Získáte kreditní body, jak budete platit zůstatek dolů. Čím větší je rozdíl mezi původní výše úvěru a aktuálním zůstatku úvěru, tím lépe vaše kreditní skóre bude.

Váš úvěr a vaše dluhu k příjmům Ratio

Váš úvěr, protože srovnává na váš příjem není zahrnut v úvěrové skóre, které je prodávané Fico a úvěrovými institucemi. Ale mnozí věřitelé zvážit příjem faktorem ve své schopnosti splácet úvěr, takže jejich proprietární kreditní skóre může používat svůj poměr dluhu k příjmům jako kreditní úvahu.

Váš poměr dluhu k příjmům porovnává všechny vaše půjčky a kreditní karty do svého celkového příjmu. Vysoký poměr dluhu k příjmům mohla zvýšit svou skóre rizika s věřiteli a vám byl odepřen za úvěry.

Ahmad Faishal

Hur får jag sjukförsäkring När jag går i pension?

Planera framåt. Sjukförsäkring i pension kan bli dyrt.

Om du har haft ett stabilt jobb för de flesta av din karriär, är det troligt att du inte har fått ge mycket på din sjukförsäkring plan. I stället har det varit en fördel konsekvent erbjuds via din arbetsgivare. Med pension närmar sig, nu vad? Du vill följa stegen nedan för att utvärdera dina sjukförsäkring pension alternativ.

1. Läs om din grupp Health pensionsförmåner

Det första du bör göra är att lära sig allt om dina befintliga sjukförsäkring fördelar och hur de förändras i pension.

Har du möjlighet att fortsätta i din grupp plan? Har du arbetat där i tillräckligt år, eller nått en ålder där du blir intjänade i vissa sjukförsäkring fördelar? Delta i workshops och läsa all litteratur din arbetsgivare ger om sjukförsäkring i pension. Om din arbetsgivare inte erbjuder en pensionär hälsofördelar plan, kommer du ha rätt att stanna kvar på den nuvarande planen enligt COBRA bestämmelser? Om så är fallet, ta reda på hur länge och hur mycket det kostar.

2. Upptäck dina val

Om du går i pension före 65 års ålder, är den goda nyheten att du inte kan förnekas täckning för redan existerande villkor på grund av Affordable Care Act, som trädde i kraft januari 2014. Men “Affordable” delen av Affordable Care Act inte kommit till stånd, så även om du kan få täckning kan du betala $ 1000 en månad eller mer om du är i åldrarna 55 och 64. Trump kommer sannolikt att förändra sjukvården landskapet, men möjligheten att få täckning oavsett redan existerande villkor kommer sannolikt att stanna.

Om du planerar att gå i pension före 65 års ålder, det är en bra sak.

När du är 65 år, kommer de flesta av er bli berättigade till Medicare, men du har fortfarande val att göra. Till exempel kanske du vill original Medicare eller Medicare Advantage Plan. Var och en har sina för- och nackdelar. Den mest korrekta informationen hittar du är på Medicare.gov, men efter att lära allt du kan du kanske ändå vill professionell hjälp att göra ett så viktigt beslut, vilket innebär att prata med en agent.

Medan du utforskar val, se till att du bygga uppskattade vårdkostnader i din pension budget. Hur mycket ska du planerar att spendera? Det beror på ditt försäkringsskydd. I genomsnitt planerar att spendera $ 10.000 per år per person för allt inklusive premier, tandvård, out-of-pocket kostnader, etc.

3. Prata med en agent kontrakt med de flesta större Carriers

Ditt bästa val är att prata med en sjukförsäkring agent som är kontrakterade med de flesta stora hälsoplaner i ditt område. Särskilt, leta efter en sjukförsäkring byrå som specialiserat sig på sjukförsäkring i pension; De kan göra en fullständig analys av dina alternativ genom att fråga dig om dina befintliga läkare och mediciner och sedan berätta vilka planer kommer att ge den mest kostnadseffektiva förmåner baserade på din personliga medicinska situation.

Ett alternativ för att få råd är att prata med Allsup s Medicare Advisor laget. Ett annat alternativ är att hitta din statens State sjukförsäkring Assistance Program (fartyg), som kommer att ha volontärer som kan hjälpa till.

4. Review Plan val varje år

Vare sig över eller under 65 år, när du har säkrat sjukförsäkring i pension bör vara proaktiv om att utvärdera det genom att utföra en årlig översyn av din täckning alternativ under öppen registrering varje höst.

Fördelar och kostnader förändras, och det är möjligt en ny plan kan ge dig bättre täckning till ett lägre pris; du kommer inte veta om du ser ut. Än en gång, men du vill prata med en agent som är kontrakterade med alla stora flygbolag för att få en objektiv analys.

Ahmad Faishal

Finance Temeljna načela za uspeh

Želite ustvariti trdne finančne temelje? Ta načela bodo pomagali

Mnogi ljudje me sprašujejo, kaj mislim, da je prihodnost lahko držite. “Kaj je trg naredili naslednje leto?”, Bodo rekli, ali, “Kakšno vroče zalogi konice imate?”

Ampak to so napačni vprašanja vprašati.

Vzdrževanje trdno finančno prihodnost ne prihaja iz naslednjih nekaj norega vode hladilnik zaloge konico. To izhaja iz naslednjih sklop temeljnih načel, ki urejajo, kako upravljati svoj denar na dolgi rok.

Tukaj je nekaj stvari, ki bi morali vedeti, da se ustvari večji finančni uspeh v svojem življenju.

Preživite manj, kot si zaslužite

Vem, da to zveni očitno, ampak to je dejansko težje, kot večina ljudi misli.

Porabi manj, kot si zaslužijo, ni posledica prodaje nakupovanje potrditvi. To je posledica izogne nepotrebnemu nakupovanju na prvem mestu.

Obstaja veliko oglaševanja, ki je zasnovan tako, da mislimo, da smo varčevanje denarja z nakupom nekaj z diskontom. Vendar pa je vse, kar delamo, je zapravljanje denarja, ki jih sicer ne bi preživel.

Poleg tega se lahko porabi manj, kot si zaslužite prihajajo iz osredotoča na ključno besedo na koncu tega stavka: zaslužiti.

Če se osredotočite na zaslužijo več, držeč svojo trenutno porabo na enaki ravni, boste povečali vrzel med vašo porabo in vaš dohodek. Bolj, da je razlika raste, boljši je položaj, ki ga bo v.

Ohraniti neke vrste proračun

Saj ni nujno, da se ohrani postavke proračuna podroben linijo, ki podrobnosti količino denarja, ki ga porabijo za mačke peš in toaletni papir.

Lahko da proračun za big-slike, ki se osredotoča na širše kategorije namesto. Na primer, lahko ohrani proračun, ki kaže znesek, ki ga preživijo v vseh stanovanjskih stroškov. To bi lahko vključevalo najemnine ali hipoteke, komunalne storitve, pohištvo, dom vzdrževanje in karkoli drugega, ki bi jih lahko opredelili kot povezano-stanovanja.

Lahko bi še eno kategorijo, ki v veliki meri nanaša na nič, ki vključuje prevoz. To bi lahko vključevalo vaša plačila avto, bencin, avto popravila, podzemni vozovnice, in še več.

Potem bi lahko imeli kategorijo za prihranke, enega za dolga poplačilu, in enega za vse ostalo. Ja, to je zelo širok proračuna, vendar pa vsaj lahko vidite na visoki ravni, kjer vaš denar se dogaja.

Najširša in najlažji proračun je nekaj, kar sem se nanašajo na kot anti-proračuna. Koncept za to je zelo preprost.

Ugotovimo, koliko denarja želite shraniti vsak mesec, potegnite ta znesek z vrha, nato pa v živo na počitek. Dokler ste izpolnjevanju svojega cilja varčevanja, ni važno, koliko denarja ste porabili za brisače v primerjavi z zobno pasto.

Vse kar je pomembno je, da se na koncu srečanja ciljni znesek prihrankov. Mimogrede, ko sem se nanašajo na prihranke, govorim o vsako dejavnost, ki povečuje svoj neto vrednosti. Primeri vključujejo agresivno odplačilo dolga, ki prispevajo k svoje upokojitve računi, ali se kopičijo dobesedno prihranke v banki.

Bodi pozorna pristojbinah

Če se bo skromen v samo enem področju svojega življenja, se prepričajte, da ste varčni o svojih investicijskih stroškov.

Veliko sredstev zaračuna stroške nakupa ali stroški odplačevanja, kar pomeni, da boste plačali denar, bodisi gredo v ali prihaja iz tega sklada.

Poleg tega je veliko skladi imajo stalne stroškovne količnike, ki so letne pristojbine, ki prihajajo iz vaših naložb. Takse počutijo neviden, saj vam ni treba napisati ček za njih ali pa jih vidite na vaše izjave. Oni so mirno odšteje od napovedi, vendar to ne pomeni, da jih nič manj resnična.

Bodi skromen o svojih naložbenih odločitvah. Oba Vanguard in Charles Schwab ponujajo nizko pristojbino indeksne sklade, ki sledijo širok trg.

Bodite pozorni na vaše treh največjih Expense kategorije

To so stanovanja, prevoza in hrane. Obstaja zelo velika verjetnost, da ne bodo porabili denar za kaj več od skupnega zneska, ki ga preživijo na teh treh kategorij.

Če lahko zmanjšate stanovanj, tranzit in stroške hrane, vas bo velike korake za izboljšanje svoje finančne blaginje.

Naredite varčevanje Samodejno

Samodejno vleči denar od vsakega plačo v pokojninskih računih, varčevalni računi in dodatnim dolžniškim poplačilu.

Bolj, da lahko avtomatizirati te prihranke, namesto da bi to počeli ročno, bolj verjetno ste, da se držijo svojega načrta.

Ahmad Faishal