Hogyan működik egy opció Get ér?

Idő és volatilitás befolyásolja Lehetőség Értékek

 Idő és volatilitás befolyásolja Lehetőség Értékek

Amikor a saját tőke, akkor könnyű megérteni, hogy pénzt keresni, mint az értéke az eszköz növekszik, és hogy a pénz elvész, ha az eszköz értéke csökken. Ez sokkal bonyolultabb, hogy megértsük, hogyan pénz áll vagy elvész, ha a befektető tulajdonában van egy származékos terméket, például egy lehetőséget.

A származék egy olyan eszköz, amelynek az értéke elsősorban függ az értéke egy adott eszköz (például egy állomány vagy határidős szerződést).

Azonban további tényezők gyakran fontos szerepet játszanak az értéke, hogy a származékos, ami megnehezíti egy kezdő befektető megérteni, hogyan birtokló származék lefordítva nyereség vagy veszteség.

Háttér-információk az opciók értéke

Az érték egy lehetőség függ a hét tényező.

  • Az ár a mögöttes eszköz
  • Az opció típusa (vételi vagy eladási)
  • Az opció lehívási ára
  • A naptári napok száma maradt -, mielőtt a opció lejárata
  • Az osztalék, ha bármilyen
  • kamatok
  • A volatilitás a mögöttes részvény

Az utolsó tényező, amely meghatározza az értékét a lehetőség volatilitás. Pontosabban, egy becslést a változékony a mögöttes eszköz között lesz az aktuális időt (vagyis amikor megvásárolja a lehetőséget), és az idő, hogy ez nem jár. Nyilvánvaló, hogy a jövő ismeretlen, és a legjobb, amit tehetünk, hogy megbecsüljük a volatilitást.

Mivel a múltban mindig ismert, akkor lehet számolni a „történelmi volatilitás” egy adott eszköz több mint akárhány kereskedési napon.

És ez a történelmi volatilitás általában ésszerű becslést volatilitást – ha van egy konkrét oka van feltételezni, hogy a jövőben ingadozás nem hasonlítanak az átlagos. Az egyik ilyen ok az, hogy van egy ismert hír esemény, amely valószínűleg jelentős hatással az eszköz ára.

Az ilyen események általában a kiadás a cég negyedéves nyereség, vagy híreket eredményeire vonatkozó FDA tárgyalás olyan javasolt új gyógyszer, stb

Példa Vételi Value

Tegyük fel, hogy van egy saját 63 napos vételi, a kötési ára 70 $ egy részvényre jutó, egy adott állomány, ABCD. Az állomány jelenleg a kereskedelmi (azaz az utolsó kötés történt) $ 67.50. Ez az állomány nem fizet osztalékot. Az irányadó kamatláb 0,30% évente. Mindegyik tényező befolyásolja az opció értéke, és mindenki számára ismert.

Mert ABCD, a becsült volatilitás 23. legtöbb bróker ésszerű becsléseket volatilitás minden készletek és indexek. Ezek a becslések alapján a tényleges lehetőség árak és használ valami nevezik implikált volatilitás (IV). Alapvetően IV feltételezve számítottuk ki, hogy a jelenlegi opciós díj annak a valódi elméleti érték. Egyelőre nincs ok arra, hogy ásni összetett kérdések, mint például a megértés IV, mert nem lesz elegendő időt kell csinálni, hogy ha továbbra is megismerhet olyan opciókat.

Ha úgy dönt, hogy érdemes, hogy saját egy (vagy több) a hívás fenti lehetőségek, fontos megérteni, hogy az opció nyer vagy veszít érték az élettartama alatt.

„Élettartam” véget ér, ha eladja a lehetőséget, vagy ha a lejárati idő érkezik.

Mivel a példában egy vételi opció, tudja, hogy az opció többet ér, mint az ár a mögöttes eszköz (ABCD) növekszik. Az opciók világ tele van kezdő kereskedők, akik vételi vagy eladási opció, figyelte a részvényárfolyam változás, ahogy reméltem, és megrettentek látni, hogy a piac az opció értéke csökkent. Ahhoz, hogy megértsük, hogy hogyan lehetséges, akkor kell egy világos képet arról, hogyan opció értékelik.

Miért Opció értékek változása

Minden olyan tényező alábbiakban leírt játékban egyidejűleg. Néhány ilyen tényező, amely befolyásolja a opció értéke összeadódik, míg mások az ellenkező irányban.

Bizonyos dolgok nem változnak, például a kötési ár és az opció típusa (vételi vagy eladási). Azonban minden más is változik.

Van egy út (a görögök) megbecsülni, hogy mennyi az az opció értéke megváltozik, amikor különböző változnak a dolgok, mint például a részvény ára. De ez nem a teljes történet. Az idő múlásával, a értéke minden lehetőséget csökkenhet egy ismert mennyiségét (Theta). Ha a vállalat bejelenti változást az osztalékot, ami miatt az opció értéke alávetni szerény változás. Kamatlábak változhatnak, de játszanak apró szerepet értékének meghatározásakor minden lehetőség – kivéve talán a nagyon hosszú távú lehetőségeket.

Az egyik tényező, ami miatt fájdalom újabb lehetőség a kereskedők is, hogy a volatilitási becslés hirtelen megváltozik. Nemcsak változott, de megváltoztatni igen jelentős összeg. Vega leírja, hogy mennyi az opció értéke megváltozik, amikor IV változások egy ponttal. Például, ha egy vállalat bejelenti várt hír, nincs többé ok arra számítanak, hogy az állomány fog keresztülmenni jelentős árváltozást megelőzően opció lejárata. Ezért a becsült volatilitási hajlamos fejest egyszer a hírt jelentette be. Options vásárolt előtt a hír esemény lesz érdemes egy csomó kevésbé után a híreket. Természetesen, ha a részvény ára mozog jelentősen az irányba, amerre várt (fel hívás vásárlók és lefelé eladási opciót tulajdonosok), akkor lehet keresni egy nagy nyereséget, annak ellenére, hogy a nagy visszaesés az implikált volatilitás (Emlékeztetőül: ez az új becsült volatilitás).

Egy váratlan esemény során vezethet súlyos tőzsdei visszaesés (vagy rally). Például, ha a piacok újra megnyitotta a 9/11 támadások implikált volatilitás sokkal magasabb volt, és minden lehetőséget tulajdonosok jutalmazták extra nyereséget. Mivel a piac visszaesése tovább emelkedtek Fekete hétfő (October 1987), implikált volatilitás emelkedett, elérve a soha többé nem látták. Még vételi opciókat kapott értékre (hanyatló piacon!), Mert a IV volt ilyen magas.

Lehetőségeket, és a tapasztalatlan Trader

A probléma egy tapasztalatlan kereskedő akkor jelentkezik, ha a részvény ára mozog fokozatosan magasabb, és az opciós árat tankok. A néhány ember, hogy ez lehetetlen. Kezdők hajlamosak azt hinni, hogy a játék manipulált, és hogy a piaci döntéshozók voltak, hogy csalni őket. Semmi sem áll távolabb az igazságtól. A valóságban azonban a kereskedő elveszett pénzt, mert ő / ő fizetett sokkal több, mint a lehetőséget érdemes volt (mivel a magas volatilitás). Nagyon fontos, hogy megértsük a nagy szerepet, hogy a volatilitás, és különösen az implikált volatilitás, játszanak az ára egy lehetőség a piacon. Legyen óvatos, ha vásárol lehetőségeket.

Most vessünk egy pillantást további példát. Tegyük fel, hogy nincs hír folyamatban van. Tegyük fel, hogy három hétig át és ABCD gyűléseket a $ 64. Ha minden más változatlan marad, a opció értéke (CBOE számológép) változik $ 1.40 és $ 1.57. Ha egy másik három hétig át, a lehetőséget érdemes csak $ 0.98.

Így, ha azt várod, hogy a pénz, ha a tulajdonában lehetőségeket, fontos megérteni, hogy a szükséges idő a részvényárfolyam változás bekövetkezése elengedhetetlen a későbbi nyereség vagy veszteség. Persze, ha irreális elvárásokat, és reméljük, hogy a részvény ára lépés, hogy 75 $, akkor az óra lényegtelen (mindaddig, amíg az ár el nem éri, mielőtt az opció lejár). De a normális helyzetekben, amikor a jóslat nem vált valóra sokáig, fontos, hogy van néhány ötlete, az időzítés a várható árváltozás. Vásárlás túl sok idő (azaz, a tulajdonában egy lehetőség a későbbi lejárati dátum) drága és nem kívánatos. Azonban nem vásárol elég idő (azaz a lehetőség lejár, mielőtt az ár változás történik) még ennél is rosszabb. Ezért az időzítés ugyanolyan fontos találgatás az árváltozás ha elvárják, hogy a pénz, ha vásárol lehetőségeket.

Opció értékek függnek sokkal több, mint az ár a kapcsolódó eszköz.

Що таке кредитна карта за умовчанням і що можна зробити?

Що таке кредитна карта за умовчанням і що можна зробити?

Кредитні карти за замовчуванням відбувається, коли ви стали серйозно простроченими на ваш платіж по кредитній карті. Це серйозний статус кредитної картки, яка не тільки впливає на стан з цим емітентом кредитної картки, але і ваша кредитоспроможність в цілому, і ваша здатність отримати схвалену для кредитних карт, кредитів та інших послуг на основі кредиту.

Як кредитна карта за умовчанням Трапляється

Коли ви приймаєте кредитну карту, ви погоджуєтеся з певними умовами.

Наприклад, ви згодні, щоб зробити ваш мінімальний платіж за терміном вказаною у виписці по кредитній карті. Якщо ви пропустите мінімальний платіж за кредитною карткою за шість місяців поспіль, ваша кредитна карта буде за замовчуванням. Емітент вашої кредитної картки, швидше за все, закрити рахунок і повідомити за замовчуванням в бюро кредитних історій.

За кілька місяців до кредитної карти за умовчанням, ваш (пізно) статус платежу буде повідомлено в трьох основних кредитних бюро і ваш рахунок кредиту буде порушено запізненнями платежів. Якщо застосувати для нових кредитних карт або кредитів після кредитної картки за умовчанням, додаток, швидше за все, буде відмовлено, оскільки кредитори думають, що ти в небезпеці дефолту по будь-яким новим кредитним зобов’язанням. Насправді, деякі кредитори не схвалять вас на всіх, поки ви не прояснилися баланс за замовчуванням (або падає ваш кредитний звіт).

На той час, ваша кредитна карта дефолту, ви, ймовірно, накопичили сотні доларів зборів і відсотки.

На жаль, ваші варіанти для з’ясування кредитної картки за умовчанням, може бути обмежена через кількість платежів ви пропустили на свій рахунок. Якби ви зв’язатися з вашої кредитної карта емітент раніше, ви можете бути в змозі досягти домовленості здійснювати платежі за простроченим балансу і привести свій рахунок назад в гарне становище.

На даний момент, емітент вашої кредитної картки буде очікувати рахунки будуть виплачені в повному обсязі.

Ось варіанти для роботи з кредитної картки за умовчанням:

  • Сплатити рахунок в повному обсязі, якщо у вас є гроші, звичайно. По-перше, спробуйте переговори платити за видалення, коли емітент кредитної картки видаляє запис з вашого кредитного звіту в обмін на платіж. Деякі кредитори можуть домовитися, інші не будуть, але ви не будете знати, якщо ви не просите.
  • Settle рахунку менше, ніж суми. Поселившись борг також переговори. Кредитор не зобов’язаний приймати суму меншу, ніж залишок заборгованості, але деякі з них можуть бути переконані.
  • Банкрутство файлу . В залежності від ступеня за замовчуванням і будь-які інші борги у вас є, ви можете розглянути питання про подання банкрутства або реструктуризації вашого боргу і зробити його більш доступним , або щоб він виписаний. Зверніть увагу , що банкрутство залишається на ваш кредитний звіт в протягом 7-10 років, так що це не вирішення ввести злегка.
  • Нічого не робити . Ви можете ігнорувати рахунок, можливо , вирішити , що робити про це пізніше вниз по дорозі. Зверніть увагу , що кредитор може по- , як і раніше переслідувати вас за борги, перерахувати його на ваш кредитний звіт, і навіть може подати в суд на вас до тих пір , як термін позовної давності, по суті.

Якщо ви отримуєте дзвінки від збирачів боргів, ви можете зупинити їх, відправивши припинити і лист.

Зверніть увагу, що цей лист стосується лише стягненню заборгованості третіх сторін, а не початкового кредитор.

Hvordan vælger en balance overførsel kreditkort

 Hvordan vælger en balance overførsel kreditkort

En balance overførsel kreditkort kan hjælpe dig med at afbetale høj rente kreditkort gæld, men kun hvis du vælger den rigtige kreditkort. Balance overførsler kan ende med at blive dyrt, hvis de ikke er gjort rigtigt eller gjort brug af dyre kreditkort. Før du overfører en balance eller endda søge om en balance overførsel kreditkort, skal du sørge for du sammenligner kreditkort til at vælge den bedste.

Den indledende sats

Mange balance overførsel kreditkort en lav eller 0% indledende rente for balance overførsler.

Den indledende rente vil reducere eller eliminere månedlige finansiere afgifter på din balance overførsel i en vis periode. Fraværet af en finansiel afgift gør det lettere for dig at afbetale kreditkort balance. En 0% rente er ideel, men en lav rente – ligesom 2,99% – er god for.

Den indledende periode

Ifølge loven skal salgsfremmende renter vare mindst seks måneder, men nogle kreditkort tilbyde indledende satser på op til 18 eller endda 21 måneder. Jo længere den indledende periode den bedre, fordi det giver dig mere tid til at betale din saldo med ingen interesse.

Den Regelmæssig Balance Transfer april

Når den indledende periode udløber, vil du være at betale renter på den almindelige balance overførsel sats (som undertiden det samme som køb sats). Du ønsker ikke at ende med at betale en høj rente efter de salgsfremmende udløber, især hvis kampagneperioden er ikke lang nok for dig til at betale den fulde balance overførsel.

De køb APR

Mange kreditkort tilbyder den samme indledende sats for dine køb og balance overførsler, hvilket gør tilbuddet endnu mere attraktiv. Dog kan en indledende køb sats arbejde imod dig. Hvis du reoler op afgifter på kortet, fordi der er en salgsfremmende sats, arbejder du mod eventuelle indsats mod at betale off balance overførsel.

Balance transfersum

Balance transfersummer er almindeligt 3% til 5% af den balance, du overfører eller et minimum på $ 5. Jo større balance overført, vil den højere din gebyret. Hvad der er vigtigt er, at balance transfersum det ikke ophæve interesse besparelser du modtager ved at flytte din saldo. Hvis du finder et kreditkort, der ikke opkræver en balance transfersum, overveje det kraftigt.

Uanset om du er berettiget

Må ikke antage, at fordi du modtager et tilbud om en 0% sats, som du vil blive godkendt. Kreditkortudstedere sende masse forhåndsgodkendelse tilbud til forbrugere, der opfylder visse grundlæggende kriterier. Når du ansøger, vil kortudsteder tage et dybere kig på din kredit historie, indkomst og andre faktorer til at afgøre, om du opfylder betingelserne. Der er en chance for, at du måske ikke i sidste ende kvalificere sig til den lave rente balance overførsel. Generelt, jo bedre din kredit historie, jo mere sandsynligt er det, at du vil kvalificere sig til balance overførsel tilbud den.

Timing af Transfer

Nogle balance overførsel kreditkort kræver, at du overføre din saldo inden for en bestemt tidsramme, fx 60 dage af hensyn til åbning, for at modtage den salgsfremmende sats. Hvis en eller anden grund, er du ikke klar til at overføre din saldo med det samme, skal du vente med at ansøge om kortet eller vælge et kreditkort, der ikke kræver, at du foretage overførslen forhånd.

Kortudstederen

Du kan typisk ikke overføre saldi mellem kreditkort ejes af samme selskab. Så, som du ser på balance overførsel kreditkort, udelukke kort udstedt af den samme kreditor som den balance, du vil overføre.

Yüksek Kredi Kartı Bakiyeleri Mücadele Nasıl

 Yüksek Kredi Kartı Bakiyeleri Mücadele Nasıl

Hatta sadece bir kredi kartına, yüksek kredi kartı bakiyesi taşıyan kredi ve mali için zararlı olabilir. Kullandığınız borç miktarı kredi puanı etkileyen ikinci büyük etkendir. Kredi kartı borç tutarlarının kredi puanı üzerinde olumsuz etkisi olacak kredi limitine göreceli yüksek kredi kartı bakiyeleri olan kredi puanı için çok önemlidir çünkü.

Kredi puanı için kötü yüksek dengeleri Sadece, onlar cüzdan için de kötüsün.

Size zaman içinde dengesini geri ödemelerinde kolaylık uzatılması için kredi kartı veren gider para – Yüksek kredi kartı bakiyeleri yüksek finansman gideri tabidir. bakiyeniz yüksek faiz oranına sahip olursa, o aylık finansman gideri zor dengeyi ödemek için yapabilirsiniz.

Yüksek bir kredi kartı bakiye diğer kredi kartları ve krediler için onay almak yolunda duramaz. Kredi kartı veren kuruluşlar ve kredi kredi kartı bakiyeleri kredi limitine göreceli düşük olması tercih edilmemektedir. Eğer onaylanırsa, hatta yüksek kredi kartı denge ile, daha yüksek bir faiz oranıyla onaylanabilir daha düşük bir denge olsaydı o.

yüksek kredi kartı bakiyeleri amorti her zaman kolay birçok nedenden dolayı faydalıdır, ancak bu yüksek dengeleri mücadele sadece nasıl bilmeden olmasıdır. Burada kullanabileceğiniz üç stratejilerdir.

Kredi Kartı Kullanımı durdurun

Kredi kartı kullanmak ve aynı zamanda bunu ödemek için çalışıyorum kek tutmak ve çok yemek isteyen kredi kartı eşdeğerdir.

Hem yapmak imkansız. Kredi kartı bakiyesi ödemek isterseniz, tamamen kredi kartı kullanarak durdurmak zorunda. Aksi takdirde, yalnızca borcun hiç bitmeyen döngü sürekli.

Örneğin, bir 15.9 yüzde APR ile 1000 $ kredi kartı bakiye düşünün. Aylık finans yükü, $ 10.89 olmak bakiyeniz $ 1.010,89 yapım olacaktır.

100 $ ‘lık ödeme sonra, bakiyesi sadece yaklaşık $ 910 düşeceği. Daha sonra söz hakkından, bir 125 $ satın alma için kredi kartı kullanıyorsanız, bakiyeniz $ 1035 yükselir. Başka bir finansman giderleri ve 100 $ ödeme sonra, bakiye $ 946 olacaktır.

Bir matematik açıdan, sonunda sürece aylık toplam alımları (artı ücretler ve faizler) aylık ödeme daha küçük olarak kredi kartı bakiyesi ödemek gerekir. O zaman bile, hala sadece kredi kartlarını kullanarak kestikleri daha bakiyenizi ödemek için daha uzun sürer. Bir önceki örnekte, 100 $ aylık ödemeler ve hiçbir satın alma veya gecikme ücreti ile sadece 11 ayda 1.000 $ denge ödeyebilmesi.

Herhangi alımlar için kredi kartlarına ihtiyacı kaçının. Bu senin gelirin altında harcamalarınızı tutmak demektir. Sadece kredi kartı kullanmaktan kaçının bu yardım, aynı zamanda kredi kartı dengesi doğru koymak için daha fazla para ile yalnız bırakacaktır olacaktır.

Sen kullanmasını devam etmek için kredi kartını kapatmak gerekebilir. Kredi kartı bakiyesi, kredi iyidir azaltarak zamanla kısa vadede kredi puanı etkileyebilecek bir denge ile bir kredi kartı kapanış yaparken. Eğer denge ödemek olarak kredi puanı ribaund edecektir.

açık kredi kartı tutmak, ama bunu kullanarak kendinizi önlemek için isterseniz, eski moda rota gidip o kadar kesebilir.

adet kurtulun ve hatta online satın alma için kredi kartı kullanmak mümkün olmayacaktır. -One tıklayın herhangi birinden kredi kartı çıkarın faturalandırma hizmetleri ve banka kartı abonelik yinelenen veya çek hesabı ayarlayın.

Sadece kredi kartıyla satın alma işlemleri yapmak kaçınmalısınız, bu da kartınıza eklenen ücretleri zorunda kalmamak olması da önemlidir. gecikme ücreti ve dönüş ödeme ücretleri gibi Penaltı ücretleri kredi kartı dengesini amorti doğru ilerlemenizi yavaşlatabilir. Kredi kartı yıllık ücreti vardır, muhtemelen bunu önlemek mümkün olmayacaktır. Ancak, bir yıllık ücreti bulunmamaktadır kredi kartına denge hareketli düşünebilirsiniz.

Bir Alt Faiz Oranı Kredi Kartı transfer

Sizin faiz oranı kredi kartı dengesini amorti önemli bir rol oynar. aylık ödemeler her bir bölümü bir finans masraf şeklinde ilgi doğru gidecek olmasıdır.

 yüksekse faiz oranı, yüksek aylık finans ücretleri olmak ve ilgi uygulanacak aylık ödeme daha olacaktır.

Tamamen bir yüzde 0 faiz oranı ile kredi kartına dengesini aktararak kredi kartı dengesini amorti bir etken olarak ilgi ortadan kaldırabilir.

En büyük kredi kartı veren kuruluşlar, en az bir yüzde 0 bakiye transferi kredi kartı sunuyoruz. Eğer hak ve kredi kartına denge taşıdığınızda, belki daha fazla sen hak kredi kartına göre, faizsiz ödemelerin en az altı ay edersiniz. Kredi kartı borcu büyük bir bölümünü nakavt bu faizsiz zaman kullanabilirsiniz.

Eğer yüksek dengeleri ile çeşitli kredi kartları varsa, en yüksek faiz oranı ile denge taşıyın bu size tasarruf için en iyi fırsatı verecektir.

Sizin 0 Yüzde Nisan sonsuza dek sürmeyecek. kadar senin denge promosyon dönemi yürürlükte iken olabildiğince kapalı ödeyerek bir denge transferi yararlanın.

Kart transfer alımlar yanı sıra dengeler 0 yüzde promosyon oranını uzanır bile, kredi kartında yeni alışveriş yaparken önlemek için devam edin.

Daha büyük Ödeme Yap

Kredi kartı veren kuruluşlar sadece asgari ödeme yapmadan rahat hissettirecek. Size iyi durumda kredi kartı tutmak için ödemeniz gerekiyor hepsi bu. Geç ücretleri önlemek ve hesabınız kredi büroları akım olarak rapor edilecektir.

Asgari ödeme yapma, ancak, denge ödemek için kötü bir yoldur. Sadece asgari ödeme yaptığınızda, o zamanların en uzun tutarını alır ve en çok ilgi mal olacak. Örneğin, kredi kartı herhangi bir ek masraf yapmak asla bile, her ay bir yüzde 15,9 faiz ödeme sadece asgari bir 1000 $ denge ödemek için 13 yıldan fazla sürer.

Neden asgari ödeme kadar uzun sürüyor? İlk olarak, asgari ödeme büyük bölümünün hesabına faiz ödemeye yönelik gider. Bunun için, bakiyeniz yalnızca küçük bir miktar daha azalıyor. İkincisi, asgari ödemeleri hesaplanır yoludur. Çoğu kredi kartları geçerli bakiyesinin yüzdesi olarak minimum ödemeyi hesaplamak. bakiyeniz batarken, böylece minimum ödemeyi yapar. Asgari ödeme yapmak için daha kolay olur, ama yine de, ödemenizin sadece küçük bir miktar aslında hesap bakiyesini ödeyen doğru gider.

yüksek kredi kartı bakiyesi mücadele tutarlı Bakiyeniz için büyük ödeme yapmak gerekir. Daha önce de belirtildiği 1.000 $ dengeyi göz önünde bulundurun. Eğer dengeye doğru 50 $ aylık ödemeler her ay yaparsanız başarısız olmadan, size 2 yıl içinde karşılığını dengeyi gerekecek. Bu, 11 yıl daha hızlı sadece asgari ücretli eğer daha var. Ayrıca ilgi yüzlerce dolar tasarruf edersiniz.

Yalnızca minimum ödeme eğer bakiyenizi ödemek için ne kadar süreceğini bilmek ister misiniz? Kredi kartı ekstresinde en son kopyasını kontrol edin. Kredi kartı veren kuruluşlar zaman ve sadece asgari ödeme yaparsanız ödeyeceğiniz toplam miktarın miktarını bildirmek zorundadır. Sizin Açıklamada ayrıca üç yıl içinde denge ödemek için her ay ödemek zorunda olacak miktarda içerecektir.

yüksek kredi kartı bakiyeleri mücadele kolay değildir, ancak gayretli ve iyi için kredi kartı bakiyesi ödemek sağlayacak minimum tutardan fazla ödeme konusunda tutarlı iseniz. bakiyenizi ödedikten sonra her ay tam olarak kredi kartı dengesini ödeyen bir alışkanlık haline ve başka unaffordably yüksek kredi kartı dengesiyle sıkışmış kaçınmak gerekir.

Bir sıkı bir bütçe tasarruf için Etkili Yolları

3 Etkili Yolları bir sıkı bir bütçe tasarruf için

Ben para tasarrufu için bir sır olmadığını söyledim eğer ilginizi çeker mi? Eh, bu doğru. Kaydetmek herhangi bir para var gibi hissetmez bile, para kazanmak için kullanılabilecek birkaç sırlar vardır. Kötü haber bu sırlar yıllardır Alenîleşmiş ve bunları kullanmak için olup olmadığına karar basitçe size kalmış olmasıdır.

Tasarruf Para Gizli # 1: Bütçeleme

Önce, bir bütçe oluşturmak gerekiyor.

Ne düşündüğünü biliyorum, ama sen bile para tasarrufu hayal için önce para nereye gittiğini bilmek zorunda. Çevresinde hiç bir yolu yok. Nasıl paranızı tüm gidiyor hiçbir fikrim varsa kesinti yapmak veya kaydetmek ekstra para bulmak için nereye karar verebilir? Yapamazsınız. Yani, bu bir bütçe oluşturmak için zamanı.

şey bunu bir angarya yapmak zorunda kalmamasıdır. Aslında, birçok başarılı insanlar her gün her kuruş izleme olmadan hayat olsun. Muhtemelen aynı yaparak alabilirsiniz. Başlangıçta, en azından oturup para gidiyor nerede olduğunu öğrenmek zorunda. Ne kadar konut, kamu hizmetleri, bakkaliye, borç ve eğlence için harcanan ediliyor? paranızı tipik bir ay içinde nereye gittiğini net bir resmini oluşturduktan sonra eğilimleri ve sorunlu alanları noktaya başlayabilir. Sorunlu alanları bulduktan sonra geri üzerinde ne kadar kesebilir yerleri daha iyi bir fikriniz olur.

Sonra da tasarruf uygulamak için bu parayı kullanabilirsiniz.

Gördüğünüz gibi, fikri para gidiyor nereyi boyamak ve gün boyunca harcadığınız her tek dolar izleme hakkında çok fazla değildir. Evet, o da kontrol altında harcama tutmak için yararlı bir egzersiz olabilir, ama bu sadece birkaç hafta sonra bütçeleme kapalı çoğu insan döner da bu.

Para Gizli 2. Kaydetme: İlk Kendinizi Ödenmesi

Paranızı nereye gittiğini tespit ettikten sonra size tasarruf veya 401 (k) gibi bir emeklilik planına kenara koymak için birkaç yedek dolar olmalıdır. Bu harika bir başlangıç ​​ama para tasarrufu için başka bir sır vardır: Önce kendini ödeyen.

Muhtemelen daha önce de ifade duymuşsunuzdur, ama işe yarıyor çünkü o kadar yaygındır. Eğer insanların çoğu gibiyseniz muhtemelen maaş Çek hesabını vurur kadar faturaları ödemek, bir dur ve tasarruf para yatırma işlemi yapabiliyor ne kadar karar vermeden önce haftalık yiyecek satın. O zamana kadar miktarı küçük olabilir ve siz hiç tasarruf içine herhangi bir para koyarak kaçının böylece sonraki hafta bu birkaç dolar gerekebilir endişeleniyoruz. Büyük hata.

Sadece başka herhangi bir form gibi birikiminizi düşünmek gerekir. sizin elektrik faturası her ay geldiğinde ne yaparsınız? Haklısınız, ödediği sağlıyorsunuz? Eğer tasarruf hesabı tedavi gerekir nasıl. Amacınız ayda 100 $ tasarruf ise, ödenmesi gereken 100 $ fatura olarak bunu düşünmedim. Eğer bir tasarı açısından bu düşünüyorsun o depozito yapmak ve acil durum fonu oluşturmak için daha olasıdır.

Sadece bir tasarı olarak aylık tasarruf düşünmeye yeterli değildir ve öncelikle kendini ödemek zorunda yer zaten.

Sen bile geçirmek için bir şans önce otomatik olarak tasarruf hesabına para yatırmak otomatik bir tasarruf planı oluşturmak gerekir. Bu hak işvereninizin doğrudan yatırma yoluyla veya banka ile yinelenen bir transfer ile yapılabilir. Ve tıpkı sihir gibi, hatta her hafta tasarrufu girmeden para kaçırmayın henüz tasarruf hesabı zamanla büyüyen başlar.

Tasarruf Para Gizli # 3: Kazanmanıza Küçüktür harcayın

Bu kişisel finans kutsal kap, ama bu sırrı yararlanmak ulaşamaması durumunda tasarruf edebilmek asla. Sadece kazanmak ve hiçbir şekilde bu çevrede var daha az para harcamak zorunda. Hepsi nakit akışına ilgili.

10 $ – 100 $ kazanmak ve $ 110 harcarsanız bir de şimdi konum. fazladan on dolar nereden geliyor? Genellikle, bir kredi kartı ya da kredi bir çeşit ya borç para ediyor.

Ve tahmin et ne oldu? Yani ödünç para faiz ile birlikte gelir. Yani delik aslında ondan fazla dolar demektir. Eğer ay sonra ve büyük dolar ile düzenli olarak ayda bunu yapmak başladıkça birisi çoğu insan hiç param yok sanki hissediyorum tam olarak neden olan borç onbinlerce dolar arasında nasıl alabilirim görmek kolaydır miktarlar kaydetmek.

Bu borç bulabileceğiniz artarken Kendinizi sadece her ay asgari ödeme yapmaya, ama bu da sadece size yetmeyeceğini şey, faiz binlerce harcama için ödeme önümüzdeki on ya da yirmi yıl geçirdikten edileceği anlamına gelir.

Sen tasarruf edebilir

o sırlar sağduyu gibi ses musunuz? Yapmalılar. Çoğumuz bütçesine bizim paraya ihtiyacımız olduğunu biliyoruz, gelecek için bir kenara para koymak ve borç dışında kalmak, ancak bunu yapamaz hala çoğumuz. Ne yazık ki, piyango kazanma kısa, zenginlik inşa etmek hiçbir sır yoktur. Bu üç para yönetimi prensipleri kişisel finans temelidir.

Bir şey kesin. Eğer bütçe sen kazanmak daha az harcama ve bunu harcamak için zaman var önce bir tasarruf veya emeklilik dikkate o paranın bir kısmını koymak böylece paranızı can varsa, olacak tasarruf ve zenginlik oluşturmak mümkün.

Miten vaihtoehto saada arvonsa?

Aika ja Volatiliteetti Vaikuttaako vaihtoehto Arvot

 Aika ja Volatiliteetti Vaikuttaako vaihtoehto Arvot

Kun oma omaisuuserä, se on helppo ymmärtää, että voit ansaita rahaa kuin omaisuuden arvoa kasvaa, ja että rahat häviävät, kun omaisuuserän arvo pienenee. Se on monimutkaisempi ymmärtää, miten rahaa tehdään tai menetetään, kun sijoittaja omistaa johdannainen tuote, kuten optiota.

Johdannainen on väline, jonka arvo riippuu ensisijaisesti arvosta tietyn hyödykkeen (esimerkiksi varastossa tai futuurin).

Kuitenkin muita tekijöitä on usein tärkeä rooli arvon että johdannaisen, mikä vaikeuttaa noviisi sijoittaja ymmärtää miten omistaa johdannainen kääntyy tulosvaikutteisesti.

Taustalla arvo Vaihtoehdot

Arvon option riippuu seitsemän tekijän.

  • Hinta kohde-etuuden
  • Option tyyppi (soittaa tai laittaa)
  • Option lunastushintaan
  • Määrä kalenteripäivää jäljellä – ennen optio päättyy
  • Osinko, jos sellaisia
  • korot
  • Volatiliteetti optioiden

Lopullinen tekijä, joka määrittää arvon oman vaihtoehto on volatiliteetti. Erityisesti arvio siitä, kuinka epävakaa kohde-etuuden on välillä nykyisen ajan (eli kun ostat vaihtoehto) ja aika, että se vanhenee. On selvää, tulevaisuus on tuntematon ja parasta mitä voimme tehdä on arvioida volatiliteetista.

Koska aiemmin on aina tiedossa, voit laskea ‘historiallisen volatiliteetin’ tietyn hyödykkeen minkä tahansa myyntipäiviä.

Ja tämä historiallinen volatiliteetti on yleensä kohtuullinen arvio tulevaisuuden volatiliteetin – ellei ole erityistä syytä olettaa, että tulevaisuudessa epävakaus ei muistuta sen keskimääräinen. Yksi tällainen syy on se, että on olemassa tunnetut uutinen tapahtuma, joka on todennäköisesti huomattava vaikutus hintaan hyödykettä.

Tällaiset tapahtumat ovat tyypillisesti vapauttamaan yhtiön tulos vuosineljänneksittäin, tai uutisten tuloksia koskeviin FDA oikeudenkäyntiä kyseessä on uutta lääkettä, jne

Esimerkiksi puhelun Vaihtoehto Arvo

Oletetaan, että omistat 63 päivän osto-optio, jossa lakko hintaan $ 70 osake, tiettyyn varastossa, ABCD. Massaa tällä hetkellä kaupan (eli viimeinen kauppa tapahtui) $ +67,50. Tämän kannan ei maksa osinkoa. Vallitseva korkotaso on 0,30% vuodessa. Kukin näistä tekijöistä vaikuttavat option arvo ja ovat kaikkien tiedossa.

Varten ABCD arvioitu volatiliteetti on 23. Suurin välittäjät antavat kohtuullisen arvioita vaihtelevuutta kaikkien kantojen ja indeksit. Nuo arviot perustuvat todelliseen optiohintojen ja käyttää jotain kutsutaan implisiittinen volatiliteetti (IV). Pohjimmiltaan, IV lasketaan olettaen, että nykyinen vaihtoehto hinta edustaa sen todellisen teoreettinen arvo. Toistaiseksi ei ole mitään syytä kaivaa monimutkaisia ​​asioita, kuten ymmärrys IV koska siellä on riittävästi aikaa tehdä niin kuin jatkat oppia vaihtoehdoista.

Jos päätät, että se kannattaa omistaa yhden (tai useampi) soittoasetukset edellä kuvatut, on tärkeää ymmärtää, miten optio voitot tai menettää arvoa sen käyttöiän aikana.

“Lifetime” päättyy, kun myyt vaihtoehdon tai kun viimeinen päivä koittaa.

Koska esimerkiksi käyttää osto-optio, tiedät, että vaihtoehto on arvokkaampi kuin hinta etuuden (ABCD) kasvaa. Vaihtoehdot maailma on täynnä noviisi kauppiaat ostivat puhelun tai laittaa vaihtoehtoja, katseli osakekurssin muutoksen he toivoivat se olisi, ja kauhistuivat nähdä, että markkina-arvo option laski. Ymmärtää, miten se on mahdollista, sinun on oltava selkeä kuva siitä, miten optio arvostetaan.

Miksi Vaihtoehto arvot muuttuvat

Kukin Alla kuvattujen tekijöiden on pelata samanaikaisesti. Osa näistä tekijöistä, jotka vaikuttavat option arvo on lisäaine, kun taas toiset toimivat vastakkaisiin suuntiin.

Tietyt asiat eivät koskaan muutu, kuten lakko hinta ja valintatyypin (soittaa tai laittaa). Kuitenkin kaikki muu voi muuttua.

On tapa (kreikkalaiset) arvioida, kuinka paljon arvoa option muuttuu, kun eri asiat muuttuvat, kuten osakekurssi. Mutta se ei ole koko tarina. Kun aika kuluu, arvo kaikki vaihtoehdot laskevan tunnettu määrä (Theta). Jos yhtiö ilmoittaa muutoksen osingon, joka aiheuttaa vaihtoehto arvoja tehdään vaatimaton muutos. Korot voivat muuttua, mutta niillä on pieni rooli päätettäessä arvon tahansa vaihtoehdon – kanssa mahdollisesti lukuun ottamatta hyvin pitkän aikavälin vaihtoehdot.

Yksi tekijä, joka aiheuttaa surua uudempi vaihtoehto kauppiaiden on miten volatiliteettiestimaatin saattavat muuttua nopeasti. Ei vain vaihtaa vaan muutu hyvin merkittävä määrä. Vega kuvaa kuinka paljon vaihtoehto arvo muuttuu, kun IV muutosten yhdellä pisteellä. Esimerkiksi kun yritys ilmoittaa odotettavissa uutinen, ei ole enää mitään syytä odottaa, että kantaa saatava huomattavasti hinnanmuutos ennen optio päättyy. Siksi arvioitu volatiliteetti taipumus syöstä kun uutinen julkistetaan. Ostetut juuri ennen uutistapahtuman tullut arvoinen paljon vähemmän kun uutinen. Tietenkin, jos osakkeen hinta liikkuu huomattavasti suuntaan odotettavissa (jopa puheluiden ostajia ja alas myyntioptio omistajat), niin saatat ansaita iso voitto, vaikka suuri lasku implisiittinen volatiliteetti (muistutus, että on uusi arvioitu volatiliteetti).

Odottamaton maailma tapahtuma voi johtaa vakavaan osakemarkkinoiden lasku (tai ralli). Esimerkiksi kun markkinat avata uudelleen sen jälkeen, kun 9/11 iskut, implisiittinen volatiliteetti oli huomattavasti korkeampi ja kaikkien oikeuksien omistajille palkittiin ylimääräisiä voittoja. Koska markkinoiden lasku jatkui kasvavan Black Monday (lokakuu 1987), implisiittinen volatiliteetti kasvoi ja noussut koskaan nähnyt uudelleen. Edes soittaa vaihtoehtoja saadulle arvolle (taantuvilla markkinoilla!) Koska IV oli niin suuri.

Vaihtoehdot ja kokematon Trader

Ongelma kokematon elinkeinonharjoittaja tapahtuu, kun osakekurssi siirtyy vähitellen korkeampi, ja option hinta säiliöitä. Joillekin ihmisille, se on mahdotonta. Aloittelijoille taipumus uskoa, että peli on takiloitu ja että markkinat päättäjät olivat poissa huijata niitä. Mikään ei voi olla kauempana totuudesta. Todellisuudessa kauppias menettänyt rahaa, koska hän / hän maksoi paljon enemmän kuin vaihtoehto oli arvoinen (koska sen korkea volatiliteetti). On erittäin tärkeää ymmärtää valtava merkitys, että volatiliteetti, ja erityisesti implisiittinen volatiliteetti, leikkiä option hinta markkinoilla. Varoa ostaessaan vaihtoehtoja.

Nyt ottaa tarkastella lähemmin esimerkkiä. Oletetaan, että mitään uutisia on vireillä. Oletetaan, että kolme viikot kuluvat ja ABCD rallia $ 64. Jos kaikki muu säilyy ennallaan, option arvo (CBOE laskin) muuttuu $ 1,40 $ 1,57. Jos vielä kolme viikot kuluvat, vaihtoehto arvo on vain $ 0,98.

Näin ollen, jos aiotte tehdä rahaa, kun omistamisen vaihtoehtoja, se on tärkeää ymmärtää, että tarvittava aika osakekurssi muutoksen on tapahduttava on tärkeää oman lopulta voitto tai tappio. Toki, jos sinulla on epärealistisia odotuksia, ja toivomme osakekurssi siirtyä 75 $, niin kello on merkityksetön (kunhan hinta on saavutettu ennen optiot raukeavat). Mutta normaalioloissa, missä ennustaminen ei välttämättä toteudu pitkään, on tärkeää saada jonkinlainen käsitys ajoitusta ennakoidun hinnanmuutoksen. Ostaminen liikaa aikaa (eli omistavat vaihtoehto myöhempään viimeinen voimassaolopäivä) on kallista ja ei-toivottua. Kuitenkin eivät osta tarpeeksi aikaa (eli optio päättyy ennen hintojen muutos tapahtuu) on vielä pahempi. Siksi ajoitus on yhtä tärkeää arvaamaan hinnanmuutoksen jos odottaa tehdä rahaa ostaessaan vaihtoehtoja.

Vaihtoehto arvot riippuvat paljon enemmän kuin hinta liittyy omaisuuden.

Er Livsforsikring en god investering for deg og din familie?

 Er Livsforsikring en god investering for deg og din familie?

Kanskje du har vurdert å kjøpe livsforsikring i det siste, men bestemte seg mot det på grunn av det som oppfattes som høye kostnader. Faktum i saken er at i mange tilfeller, folk tror at livet forsikring er dyrere enn den faktisk er.

Ifølge 2015 Forsikring Barometer Study , utført av verdensomspennende finans forskning og konsulentfirma Limra, og nonprofit forsikring utdanning gruppe livet skjer, vil 80 prosent av forbrukerne har misoppfatninger om de faktiske kostnadene for livsforsikring.

Millennials tror livet forsikringer er mer enn tre ganger dyrere enn de faktisk er, overestimere kostnadene med 213 prosent. Gen Xers overvurderer kostnadene ved 119 prosent.

Putting andre prioriteringer Ahead of Life Insurance

På grunn av bekymringer over livet forsikringskostnader, mange mennesker velger å bruke pengene sine på områder hvor de ser mer av en umiddelbar økonomisk nød. Barometeret Studien fant følgende:

  • 29 prosent av Millennials sitert lagring for ferie som en prioritet over å kjøpe noen eller mer liv forsikring;
  • 23 prosent av Gen Xers sa betale for fritidsaktiviteter som å gå ut å spise, filmer eller shopping var en prioritet enn å kjøpe noen eller mer liv forsikring;
  • 49 prosent av de 65 år og eldre sitert betale for utgifter som internett, kabel og mobiltelefoner som har prioritet over å kjøpe noen eller flere livsforsikring, og 60 prosent av Millennials sa det samme.

Livsforsikring kan beskytte dine kjære

Livsforsikring er et kontroversielt tema – med god grunn. Det blir ofte hevdet at hvis du klokt investere pengene som du betaler i premie til livsforsikringsselskap, vil din eiendom når du dør være verdt mer. Imidlertid kan man ikke forutsi fremtiden og i tilfelle av en tidlig død, kan en livsforsikring økonomisk beskytte familien og hindre dem fra å holde ut en betydelig økonomisk motgang.

Den virkelige fordelen av livet forsikring kommer i visshet om at du har tatt alle trinnene mulige å beskytte din familie og kjære i tilfelle livet går ikke som planlagt.

3 ting å huske på når du kjøper Life Insurance

Hvis du konkludere med at å kjøpe livsforsikring som passer for dine behov og behovene til familien din, her er et par ting å huske på:

1. Det er viktig å shoppe rundt etter den rette leverandøren og den rette politikken.

Før du gjør noen store livsforsikrings beslutninger, er det viktig å gjøre lekser og snakke med en lisensiert agent. Du vil ønske å ha en solid forståelse av dine valg og hva slags politikk kan best møte dine behov. Det vil være flere faktorer som vil påvirke kostnadene av politikken, de mest opplagte blir alder og helse. Men husk at andre faktorer som for eksempel kreditt historie, kjøring poster, hobbyer og livsstil kan også påvirke kostnadene for politikken.

2. premie kan øke med alderen. 

I mange tilfeller vil premiene gå opp som din alder går opp. Grunnen til dette er at når du blir eldre, kan du møte flere helseproblemer som igjen gjør kjøpe livsforsikring dyrere. Det kan være vanskelig å vurdere å betale for livsforsikring hvis du bare er i din 20-tallet eller 30-tallet, men hvis du har en familie og kjære for å beskytte, kan det være vel verdt det.

Det ideelle tidspunktet for å kjøpe livsforsikring kan være akkurat nå mens du er ung og frisk.

3. Vær oppmerksom på at dine behov kan endre seg. 

Hvis du velger å kjøpe livsforsikring, sørg for å gjennomgå retningslinjene på en årlig basis, og når store livet hendelser inntreffer. Milepæler som ekteskap, kjøpe et nytt hus, og det å få barn er alle faktorer for å bestemme riktig mengde dekning.

Har du nylig kjøpt livsforsikring? Har du sover bedre om natten og vite at du har ekstra beskyttelse for din familie?

Vad man inte ska göra när sälja din Home

Vad man inte ska göra när sälja din Home

Jag glömmer aldrig ett öppet hus besökte jag under 2008.

Jag frågade vår mäklaren att leta efter några större bostäder – möjligen en två våningar affär eller en rymlig ranch med en källare. Jag blev så glad när hon kom fram med en lista över sex bostäder för oss att se på en dag – ”Coke House” en som jag ska ringa

Det är inte vad man kan tro. Tegel ranch var inte hemma hos missbrukare eller arbetslösa wannabes slinging kokain. Nix, det var ett hus vars nedre nivå var fylld till brädden med koks memorabilia. Från golv till tak, hela nedervåningen hade Coca-Cola väggbeläggningar, läsk-inspirerade bord och stol uppsättningar och koks tchotchkes.

Huset var stor annars, men vi fick aldrig förbi pråliga inredning. Och egentligen, som kunde?

Sälja din bostad? Gör inte dessa misstag

Lämnar specifik inredning intakt när du säljer ditt hem är ett stort misstag, men det är en som utspelar sig ofta. Villaägare inte alltid inser deras specifika stil inte tilltalar massorna – eller kanske de bara inte bryr sig.

Naturligtvis är udda inredning inte det enda misstaget säljarna gör när man försöker lossa ett hem. Jag nådde ut till flera fastighetsmäklare att ta reda på de största misstagen de ser säljare gör. Här är vad de sa:

Misstag # 1: smusslar på fotografering.

I en ålder av online-listor, kommer några bilder tagna på din iPhone inte riktigt klippa det, och det är sant oavsett hur stora de är. Ändå har vi alla sett bostäder som marknadsförs med oprofessionellt bilder som inte visar fastigheten i sin bästa dager.

”Människor gör deras beslut att bli kär i ditt hus med bilder över internet”, säger fastigheter investerare Chad Carson. Det skulle vara synd att gå miste om en fullt pris försäljning eftersom du var för billigt att få bra bilder.

Carson föreslår att anställa en pro, att göra en bra insats för att iscensätta ditt hem, och se till att du har en idealisk belysning för att få den perfekta skott. Om du inte gör det, säger han, kan den perfekta köparen inte ens besöka ditt hem.

Misstag # 2: spendera alltför mycket på uppgraderingar.

Gemensam visdom säger att det är smart att fixa upp ditt hem för att sälja, eller åtminstone för att se några stora problem repareras innan notering. Men kan du ta det för långt? Enligt Lee Huffman, en California fastighetsinvesterare som arbetar för DLH Partners, det finns definitivt en punkt av avtagande avkastning.

”Du kan guldplatta allt och har förbättringar som skulle hör hemma i femstjärniga orter, men om ditt hem inte kommer att bedöma om det överenskomna försäljningspriset, måste du komma ner på priset om du vill stänga escrow ”, säger Huffman.

Istället för överskridanden på lyx uppgraderingar är det bästa du kan göra att se till att ditt hem är ren och vårdas. En stor del av tiden kommer köparna vill uppdatera hemmet enligt sin egen smak ändå.

Misstag # 3: Lämnar massor av familjebilder runt.

Med din familj foton strödda över ditt hem är bra om du stanna upp. Men om du vill flytta, kan de orsaka förvirring för dina köpare.

”Undvik att visa upp personliga fotografier på ditt hem tour, säger Loria Hamilton-Field, Chicago hantera mäklare av Owners.com.

”Om familjens fotografier trängs ditt hem, kan potentiella bostadsköpare blir lätt distraherad och det blir svårare för dem att komma ihåg hemmet”, säger hon. ”Du vill vara säker på att köparna kan se sig själva som bor där -. Och de mer personliga saker du har, desto svårare som blir”

Misstag # 4: prissättning ditt hem.

En erfaren fastighetsmäklare kommer att föreslå en lista pris baserat på ditt hem nuvärde, jämförbar försäljning i närheten, och historiska data. Om du vägrar att lyssna och be om mer än ditt hem är värt, kan du riskerar att vända en ännu mindre vinst när allt är sagt och gjort.

”Säljare tenderar att titta på deras hus som den vackraste, smartaste och mest vackert hus på blocket”, säger California Realtor Wendy Gladson. Tyvärr kan en säljare kärlek till sitt hem påverka deras verklighetsuppfattning.

”Den enskilt värsta du kan göra som säljare är att göra en känslomässig beslut om pris” Gladson säger. ”Overprice din egendom och du kommer att jaga marknaden nedåt och sluta sälja för mindre än du skulle ha haft du prissatt det till marknadsvärde.”

Misstag # 5: Att vara en olägenhet under visningar.

Oavsett om du är orolig eller bara nyfikna, vill du inte lämna under visningar – vi får det. Tyvärr har potentiella köpare inte vill se dig kvardröjande i sitt framtida hem.

”När en köpare eller mäklaren scheman en visning, se till att du lämnar fem minuter innan de anländer”, säger Texas fastighetsmäklare Diego Corzo. ”Vistas i hemmet gör det obekvämt för köparna att tala sitt sinne och berätta vad de verkligen tycker om hemmet. Plus, kan de inte stanna så länge eftersom de inte vill bug säljaren. Köparen behöver känna så bekväm som möjligt.”

Misstag # 6: Att tvinga ditt favoritlag eller varumärke på köpare.

Ungefär som ägare av ”Coke” hus som jag nämnde ovan, får vissa människor inte vet var att dra gränsen med tema inredning. Kevin Lawton, fastighetsmäklare och värd för Real Estate Deal på 107,7 FM i New Jersey, har sett massor av försäljningen faller igenom när sportfanatiker vägrar att lätta sin inredning.

”Jag hade en säljare som var besatt av en viss basebollag och laget MINNES och logotypen var hela huset – från ett målat glas laglogotyp över dörren till hela mattan i vardagsrummet vara grön med baseball på den ”, säger Lawton.

”De bjöd mig över att berätta för dem vad de ska göra för att prep för att sälja; Jag sa att du måste minska mängden baseball saker överallt – de hade även spelarens siffror målade på väggarna i källaren – och de vägrade,”Lawton fortsätter. ”Visst nog, var det en stor sväng för köpare som var distraherade av det hela. Några var bländade och missade resten av huset, och några var fans av en rivaliserande grupp som lämnat en bitter eftersmak i munnen!”

Misstag # 7: Inte måla i neutrala färger som kan tilltala alla.

Det är okej att måla ditt hus neon grönt medan du bor där, men det är en hemsk idé när du är redo att sälja. Varför? Enligt Trina Larson, en fastighetsmäklare med Berkshire Hathaway, galna måla eller tapet betyder bara arbete för potentiella köpare.

”Har inte grälla out-of-date färg eller tapet på väggarna”, säger Larson. ”Dekorerar är en mycket personlig sak och det kan kosta tusentals dollar för att måla ett hus.” Tanken på stripp massor av tapet eller ommålning ett helt hem kan vara en real deal-breaker för köpare.

”Köpare gå in och börja räkna ut vad de måste spendera för att fixa upp huset” Larson säger. Om det kommer att ta en hel del arbete, pengar eller både för att få färgschema höger, kan de gå vidare till ett annat hus eller be dig om en avsevärd minskning pris för att kompensera för den extra arbete.

Misstag # 8: Att glömma att packa bort din röran.

Det finns inget värre än ett hus till salu som är full av någon annans saker. Inte bara är det svårare för köpare att föreställa ditt hem som deras när skit är överallt, men det gör ditt hem verkar rörigt och mindre än den faktiskt är.

”Lämna inte röran runt, någonsin”, säger Connecticut Realtor Emily Restifo. ”Agents kan berätta sina kunder kan se förbi det, men de kan inte … åtminstone inte utan att det påverkar deras uppfattning om värdet. En rörig hus kan vara en indikation på inte tillräckligt med utrymme, eller inte tillräckligt vård, men det sänder en signal att det inte är den perfekta fastigheten.”

Misstag # 9: Inte iscensätta ditt hem.

Du kan bli kär i din ginormous pleather soffa, mörkläggningsgardiner, och spel station, men om din fastighetsmäklare föreslår du ändra det, bör du.

Medan en unik möbel set-up kan fungera perfekt för din familj, vill du något som tilltalar alla köpare. I vissa fall kan du komma undan med att bara flytta möbler runt för att skapa ett bättre flöde. Men ibland kan du behöva att iscensätta ditt hem med lånade möbler istället.

”Inte avvisa mellan inredning eller bli förolämpad när din agent rekommenderar staging”, säger California Realtor Wendy Hooper. ”Staging inte dekorera – det är handlingen att strategiskt placera neutrala ändå elegant inredning för att uppmärksamma funktionerna i ditt hem.”

Misstag # 10: Att glömma att dokumentera uppgifter om din försäljning.

Oavsett vad, inte ta bort e-post från alla professionella som sysslar med ditt hem försäljning. Detta inkluderar e-post från din fastighetsmäklare, din köparens mäklaren, och vem som helst att göra med lånet.

”I händelse av en tvist, kommer dessa e-postmeddelanden vara mycket värdefull”, säger Lauren Bowling, författare till ”The Millennial husägare.”

”När sälja mitt hem, ville köparen att backa ut efter due diligence perioden hade stängt, med hänvisning till att de hade problem med att få finansiering. De ville behålla allvar pengar, trots att de hade backas ut en månad innan stängning ”, säger Bowling.

Eftersom hon räddade sin e-post, kunde hon bevisa att de aldrig sagt ett ord om finansiering och hade varit i kontakt med henne hela tiden. Som ett resultat, kunde hon hålla sina allvar pengar för att kompensera för sin förlorade tid.

Poängen

Om ditt mål är att sälja ditt hem, det bästa du kan göra är att hyra en kvalificerad Realtor att hjälpa till med försäljningen –  och sedan lyssna på deras råd. De flesta fastighetsmäklare är medveten om de olika rörelser som stänger av köpare och kan hjälpa dig att undvika dem.

Eller så kan du Buck systemet och göra saker på ditt sätt. Men om din rosa väggar och leopardmönstrad matta stänga köpare av, inte säga att vi inte varnade dig.

5 Možnosti podnikateľský úver pre zlou úverovou

 5 Možnosti podnikateľský úver pre zlou úverovou

Veľké banky sa zdráhajú požičiavať peniaze ľuďom so zlou úverovou, to platí aj pre podniky príliš. Takže, ak ste v núdzi finančné prostriedky na rozšírenie svojho podnikania, budete musieť hľadať možnosti mimo tradičných úverov.

Kým presná cutoff sa líši od veriteľa, zlé úverové je všeobecne akýkoľvek kreditnej skóre nižšie ako 620. Bad úveru vychádza z omeškania, dlhových cenných zbierok a prípadne verejné záznamy, ako držby alebo uzavretia trhu. Čím viac negatívne informácie máte na vašej kreditnej správy, tým nižšia je vaše kreditné skóre bude. Vaša firma môže tiež trpieť zlé úvery, ak to nedokáže držať krok s úverové záväzky.

Existujú možnosti, obchodný úver na zlé úvery, ale boli ochotní platiť viac. Vaša úroková sadzba je viazaná na vašej kreditnej skóre, takže aj keď ste schopní získať schválený pre podnikateľský úver so zlou úverovou, budete pravdepodobne musieť platiť vyššie úrokové sadzby. Že zvyšuje náklady na pôžičky.

Majú ďalšie finančné dokumenty pripravení predložiť. Byť schopný preukázať, že môžete splatiť svoj úver vám môže pomôcť prekonať zlú kreditnou skóre. Ak môžete zobraziť konzistentné cash flow alebo zaistenie čo ponúknuť ako zabezpečenie, môžete mať väčšiu šancu dostať vaša žiadosť o úver schválená. Niektoré možnosti obchodnej úver pre zlou úverovou môže vyžadovať, aby ste boli v prevádzke po dobu najmenej jedného roka a musia mať minimálnu výšku ročných príjmov.

Obchod pre Micro úver

Mikroúvery sú malé, krátkodobé pôžičky pre malé a stredné podniky alebo osoby s nízkym kapitálom. Úverové sumy sú zvyčajne menej ako $ 50,000, takže to nie je tak ťažké sa kvalifikovať pre. US Small Business Administration ponúka mikro úverov, ktoré môžu byť použité pre potreby pracovného kapitálu alebo zásob nákup. Mikro pôžičky SBAS nemôže byť použitý na nákup nehnuteľností či refinancovanie existujúceho dlhu. Mnoho družstevných bánk a neziskové organizácie tiež ponúkajú mikropôžičky a môže mať tiež obmedzenia na to, ako môžu byť použité úvery.

Mikroúverov, ak máte nárok, sú jedným z najlacnejších možností. Pozrite sa na Kiva pre online Microloan platformy.

Peer-to-peer požičiavanie

Peer-to-peer pôžičky je druh pôžičiek, kde viac investori používajú online trhovisko s cieľom prispieť k jednému úveru. Investori preskúma vašu žiadosť a svoj profil a rozhodne, či prispeje k vašej pôžičky. Aj keď sú vaše úver môže byť financovaný niekoľkými investormi, budete mať len jeden úver a jednu mesačnú platbu.

Proces aplikácie je rýchlejší než tradičné úver a budete mať možnosť získať prístup k kapitálu oveľa rýchlejšie, než keby ste prešli tradičného úverového procesu. Možno sa budete musieť osobne zaručiť úver, ktorý dáva svoje osobné financie v ohrození, ak je podnik schopný splácať úver. Môžete tiež musieť platiť vyššie úrokové sadzby z úveru, ale je potrebné počítať s niektorou z možností podnikania úver na zlé úvery. Financovanie Circle, LendingClub a StreetShares niekoľko peer-to-peer možnosti obchodné úvery, aby zvážila.

Obchodník Cash Advance

Ak potrebujete prístup k hotovosti v krátkom čase, je cash advance obchodník môže byť možností financovania. S obchodné peňažnú zálohu, veriteľ požičiava sumu v hotovosti na základe vašich predpokladaných tržieb. Obchodník cash advance môže byť splatený do jedného z dvoch spôsobov. Môžete si zvoliť, aby úver splácaný z vašich budúcich kreditných a debetných kariet predaja. Alebo môžete splatiť pôžičku tým, že pravidelné transfery z vášho bankového účtu.

Venujte pozornosť úrokové sadzby na obchodník cash advance a zostali ďaleko od záloh s vyššími úrokovými sadzbami, a to najmä tie s APRS v trojitých číslic. Neexistuje žiadny prínos pre splácanie cash zálohu čoskoro, okrem toho, že to môže zlepšiť cash flow. Informujte sa u svojho obchodníka služby poskytovateľa zistiť, či sú k dispozícii obchodník peňažné pôžičky.

faktúra financovania

Faktúra financovania vám umožní získať hotovosť z vašich nezaplatených faktúr. Veriteľ skutočne nakupuje svoje nezaplatené faktúry, postupujúce vám percento z dlžnej čiastky a drží na časť z celkovej sumy až do zaplatenia faktúry. Veritelia sa pozrieť na vaše platobnej histórie zákazníka určiť pravdepodobnosť, platiaci včas schváliť financovanie a stanovenie sadzieb.

Úrokové sadzby môžu byť vysoké závislosti na vašom osobnom úveru a platby zákazníka načasovanie. Týždenné poplatky pripadajú na úver, kým nebude vrátená. Budete musieť vziať do úvahy záujmy a poplatkov na vopred rozhodnúť, či je to schodné riešenie pre financovanie svojho podnikania. Lendio a Fundbox sú dve spoločnosti, ktoré ponúkajú financovanie faktúry.

Spýtajte sa priateľmi a rodinou

V závislosti na množstve, ktoré potrebujete požičať, budete môcť zužitkovať svojich priateľov a členov rodiny získať peniaze, ktoré potrebujete pre vaše podnikanie. Nevýhodou je, že môžete mať viac úvery splácať. Budete tiež musieť zvážiť dopad na váš vzťah, ak vaša firma zlyhá a nie ste schopní splácať svoje pôžičky. Môžete chrániť ako ľudí tým, že zmluvy o pôžičke písomne. Váš rodinný príslušník môže hovoriť s daňou profesionálne o dôsledkoch investície do svojho podnikania, skôr než aby vám úver.

Táto voľba môže poskytnúť daňové odpísať v prípade neúspechu v podnikaní.

Kodėl Jūs to reikia Manual prisiimamas

Kaip gauti paskolą be jokių FICO rezultatas

Kodėl Jūs to reikia Manual prisiimamas

Jei turite ploną kreditas, bloga kredito ar sudėtingas pajamas, kompiuterinė patvirtinimo programos gali būti greitai mažėti savo paraišką. Tačiau jis vis dar galima gauti patvirtinimą su rankiniu draudiminius. Šis procesas yra labiau sudėtinga, tačiau tai yra už skolininkams, kurie netelpa į standartinį pelėsių variantas.

Jei esate laimė turėti aukštą kredito balas ir daug pajamų, pamatysite jūsų paskolos paraiška judėti gana greitai.

Tačiau ne visi gyvena tame pasaulyje.

Kaip Rankinis prisiimamas darbai

Rankinis draudimo yra rankinis procesas (o ne į  automatizuotą  procesą) ir įvertinti savo galimybes grąžinti paskolą. Jūsų skolintojas priskirti asmenį peržiūrėti jūsų prašymą, įskaitant dokumentų, kurie palaiko jūsų gebėjimą grąžinti (pavyzdžiui, banko ataskaitas, sumokėti Nepilni, ir daugiau). Jei draudikai nustato, kad galite sau leisti grąžinti paskolą, jums bus patvirtintas.

Kodėl Jūs to reikia Manual prisiimamas

Dauguma būsto paskolų yra patvirtinta daugiau ar mažiau kompiuteriu: jei atitinka tam tikrus kriterijus, paskola bus patvirtinta. Pavyzdžiui, skolintojai ieško kredito balai viršija tam tikrą lygį. Jei jūsų rezultatas yra per mažas, jums bus sumažėjo. Be to, kreditoriai paprastai norite pamatyti skolą pajamų santykis mažesnis nei 31/43. Vis dėlto, “pajamos” gali būti sunku apibrėžti, o jūsų skolintojas gali nepavykti suskaičiuoti visus savo pajamų.

Kompiuterizuotos modeliai yra skirti dirbti su skolininkų ir paskolų programas jie dažniausiai naudoja dauguma.

Šie Automatizuotos prisiimamas sistemos (AUS), kad būtų lengviau skolintojai apdoroti daug paskolų, užtikrinant paskolos susitikti gaires investuotojams ir reguliavimo.

Pavyzdžiui, FNMA ir FHA paskolos (be kita ko) reikalauti, kad hipoteka tilptų tam tikrą profilį, ir dauguma žmonių tilptų aiškiai ar ne langelyje.

Be to, kreditoriai gali turėti savo taisykles (arba “perdangas”), kurios yra labiau ribojančios nei FHA reikalavimus.

Jei viskas vyks gerai, kad kompiuteris bus išspjauti žinutę patvirtinimo . Bet jei kas nors yra negerai, jūsų paskola gaus “reiškia” rekomendaciją, o tai teks būti peržiūrėtas ne iš AUS.

Kas gali sužlugdyti jūsų prašymą?

Skolos free “Gyvensena:  Raktas į didžiųjų kredito balai yra skolinimosi ir grąžinti paskolas istorija. Tačiau kai kurie žmonės pasirenka gyventi be skolos, kurios gali būti paprastesnis ir mažiau brangus. Deja, jūsų kredito ilgainiui išgaruoja kartu su savo palūkanų išlaidas. Tai nereiškia, kad jūs turite blogą kreditą – jums visai neturi (geras ar blogas) kreditą. Vis dėlto, tai įmanoma gauti paskolą be FICO rezultatą, jei jūs einate per rankinio draudiminius. Iš tiesų, atsižvelgiant jokio kreditą gali būti geriau, nei neigiamų daiktų, pavyzdžiui, bankroto jūsų kredito ataskaitų.

Naujas kreditas: Statyba kredito trunka keletą metų. Jei jūs vis dar tame procese, jums gali tekti rinktis tarp laukia pirkti ir vadovas draudimo. Su būsto paskolą savo kredito ataskaitas, jūs galite pagreitinti pastato kreditą, nes jūs pridedant prie paskolų rūšių derinio failo procesą.

Naujausi finansinių problemų:  gauti paskolą po bankroto ar uždarymo nėra iš klausimą.

Esant tam tikroms HUD programų, galite gauti patvirtinimą per metus ar du be rankinio draudiminius. Tačiau vadovas draudimo suteikia dar daugiau galimybių skolintis, ypač jei jūsų finansiniai sunkumai buvo santykinai neseniai (bet jūs vėl ant kojų). Gauti įprastą paskolą su kredito balas žemiau 640 (ar net didesnis nei) yra sunku, bet vadovas draudimo gali padaryti įmanoma.

Žemas skola pajamų santykis:  Tai protinga išlaikyti savo išlaidas mažas, palyginti su savo pajamomis, tačiau yra atvejų, kai didesnė skolos ir pajamų santykis yra prasminga. Su rankiniu draudiminius, galite eiti didesnis kuris dažnai reiškia, kad jūs turite daugiau galimybių laisvų vietos būsto rinkose. Tiesiog saugokitės tempimas per daug ir pirkti brangių turtą, kad bus palikti jums “namas prasta.”

Kaip gauti patvirtinimą

Kadangi jūs neturite standartinę kredito reitingą arba pajamų profilį gauti patvirtinimą, kokie veiksniai padeda jūsų prašymą?

Jūs iš esmės reikia naudoti kas galite parodyti, kad esate pasirengę ir gali grąžinti paskolą. Norėdami tai padaryti, jūs tikrai reikia, kad būtų galima sau leisti paskolą turite pakankamai pajamų, turto, arba tam tikru būdu įrodyti, kad galite tvarkyti mokėjimus.

Kažkas ketina imtis labai arti pažvelgti savo finansus, ir šis procesas bus varginantis ir daug laiko atimantis. Prieš pradėdami, įsitikinkite, kad jūs tikrai reikia eiti per procesą (pažiūrėkite, ar galite gauti patvirtintą su įprastu paskolos). Paimkite savo finansus aprašą, kad būtų galima aptarti reikalavimus su savo skolintojui, ir taip, kad jums galvos pradėti rinkti jiems reikalingą informaciją.

Istorija mokėjimų:  Ar galite parodyti, kad jūs jau padaryti kitus mokėjimus laiku per pastaruosius metus? Kredito ataskaitos pažvelgti į savo mokėjimų istoriją (be kitų dalykų), ir jums reikia parodyti patį mokėjimo elgesį naudojant skirtingus šaltinius. Didesnės išmokos, pavyzdžiui, nuomos ir kitos būsto mokėjimų yra geriausias, bet komunalinės paslaugos, narystė ir draudimo įmokos, taip pat gali būti naudinga. Idealiu atveju jums nustatyti bent keturis mokėjimus, kad jūs buvo padaryti dėl laiko ne mažiau kaip 12 mėnesių.

Sveikas įmoka:  įmoka sumažina savo skolintojo rizika. Tai rodo, kad jūs turite odą į žaidimą, ir tai suteikia jiems buferis jei jiems reikia imtis savo namus uždaryta, jie mažiau linkę prarasti pinigus, kai jums padaryti didesnį įmoka. Kuo daugiau jūs pribaigti geriau, ir 20 procentų yra dažnai laikoma gera įmoka (nors jums gali būti suteikta galimybė daryti mažiau). Mažiau kaip 20 procentų, gali taip pat turi mokėti asmeninįpranešimą hipotekos draudimas (PMI), kuris tik daro ką sunkiau jums ir jūsų skolintojui. Patarimų, kaip artėja, kad pinigai, skaityti daugiau apie ir taupyti įmoka.

Skolos pajamų santykis:  patvirtinimo mažas santykis visada lengviau. Tai sakė, vadovas draudimo gali būti naudojama gauti patvirtinimą su aukštojo santykis galbūt kaip aukštas, kaip 40/50, priklausomai nuo jūsų kredito ir kitų veiksnių.

Vyriausybės paskolų programas: jūsų šansai patvirtinimo geriausiai su vyriausybės paskolų programas. Pavyzdžiui, FHA, VA, ir USDA paskolos yra mažiau rizikinga skolintojų. Atminkite, kad ne visi skolintojai padaryti vadovą prisiimamas, todėl jums gali tekti išsirinkti skolintojas, kuris daro ir kad dirba su konkrečiu vyriausybės programą jūs ieškote. Jei jūs gaunate “ne”, ten gali būti kažkas kita ten.

Pinigų atsargos: jums tikriausiai reikia pribaigti didelė riekė kaitos įmoka, bet ji protinga turėti papildomų rezervų ant rankų ir rezervai gali padėti jums gauti patvirtintas. Skolintojai norite, kad būtų patogu, kad jūs galite sugeria smulkius staigmenų kaip žlungančios karšto vandens šildytuvu ar netikėto medicinos sąskaita.

kompensuojamieji

“Kompensaciniai veiksniai”, kad jūsų programa patrauklesnė, ir jie gali būti reikalaujama . Tai yra konkrečios gairės apibrėžtos skolintojų arba paskolų programas, ir kiekvienas iš jų jūs patenkinti lengviau gauti patvirtinimą. Aukščiau patarimai turėtų dirbti jūsų naudai, ir specifika už FHA rankinio draudiminius yra išvardytos žemiau.

Priklausomai nuo jūsų kredito balas, ir skolos pajamų santykis, jums gali tekti tenkinti vieną ar daugiau iš šių reikalavimų FHA patvirtinimo.

  • Rezervai:  Skystas turtas, kuris bus padengti savo hipotekos mokėjimus už mažiausiai tris mėnesius. Jei perkate didesnį turtą (nuo trijų iki keturių vienetų), jums reikės pakankamai šešis mėnesius. Pinigai gaunate kaip dovana ar paskolą negali būti laikomas rezervų.
  • Patirtis:  Jūsų mokėjimas (jei patvirtinta) negali viršyti esamą būsto išlaidas iki 5 proc $ 100 mažiau. Tikslas yra išvengti dramatiškų didėja ( “mokėjimo šoko”) arba Mėnesinė įmoka kad nesate pripratę.
  • Nėra nuožiūra skolos:  Jei atsipirks visi jūsų kredito kortelės visiškai, jūs tikrai ne skolos bet jūs turėjo galimybę sukti skolą, jei norite. Deja, visiškai skolos nemokamai gyvensena nepadeda jus čia.
  • Papildomos pajamos:  Kai kuriais atvejais, automatizuotas draudimo negali tikėtis viršvalandžius, sezoninių darbo užmokestis, ir kiti elementai, kaip dalį savo pajamų. Tačiau su rankiniu draudiminius, jums gali būti suteikta galimybė parodyti didesnes pajamas (kaip ilgai, kaip jūs galite dokumentuoti pajamas ir gali tikėtis, kad ji toliau).
  • Kiti veiksniai:  Priklausomai nuo jūsų paskolos, kiti veiksniai gali būti naudinga. Apskritai, idėja yra parodyti, kad paskola nebus našta ir galite sau leisti grąžinti. Stabilumas savo darbą niekada skauda, ir daugiau atsargų nei reikalaujama taip pat gali padaryti skirtumą.

Patarimai dėl proceso

Planuoti lėtai ir daug laiko reikalaujantis procesas. Tikrasis žmogus turi eiti per jūsų pateiktų dokumentų ir nustatyti, ar nėra jums gauti paskolą tai užima daug laiko.

Daug popierizmo:  Getting hipotekos visada reikalauja dokumentus. Rankinis draudimo reikalauja dar daugiau. Tikėtis, kad atkasti kiekvieną įsivaizduojamą finansinę dokumentą ir išlaikyti kopijas viską, ką pateikti (tuo atveju, jei reikia iš naujo pateikti). Jums reikės įprastų paystubs ir banko ataskaitas, bet jūs taip pat gali tekti rašyti arba pateikti raides, paaiškinti savo situaciją ir padėti savo Draudikai patikrinti faktus.

Homebuying procesas:  Jei darote pasiūlymą, statyti daug laiko draudiminius prieš uždarant. Įtraukti finansavimo nenumatytų, kad jūs galite gauti savo nuoširdžią pinigus atgal, jei jūsų prašymas bus atmestas (pasitarkite su savo nekilnojamojo turto agentas suprasti galimybes). Ypač karštomis rinkose, jums gali būti mažiau patrauklus, kaip pirkėjo, jei jūs naudojate vadovą prisiimamas.

Naršyti alternatyvas:  Jei vadovas draudimo neveikia už jus, gali būti ir kitų būdų, kaip gauti būstą. Kietos pinigų skolintojai gali būti laikinas sprendimas, o jūs statyti kreditą arba laukia neigiamas elementus nukristi jūsų kredito ataskaitą. Privatus kreditorius, kartu skolininkas, arba cosigner (kai pasirinktas atsakingai), taip pat gali būti išeitis. Galiausiai, jūs galite nustatyti, kad jis tiesiog daro daugiau prasmės nuomotis, kol būsite galėtų gauti patvirtinimą.