Ahmad Faishal – Page 1565

7 דרכים כדי להגן מפני פריצות כרטיס אשראי

סליחה אותנו שנשמעתי כל קודר, אך מספר לכאורה בלתי נדלה של פרות ותקריות מוכיח כי הנתונים הכספיים אישיים הרגישים שלך הם לא בהכרח בטוח. תראה כמה נתונים סטטיסטיים אחרונים. מסעדת מזון מהיר וונדי’ס נפגע הפרה כרטיס חיוב ואשראי מסיבי מבוססי תוכנות זדוניות ב 2016 כי הדליף את פרטי התשלום של הלקוח על יותר מ 1000 מקומות שונים. פריצת הנתונים הום דיפו בחזרה 2014 השפיעה כ -56 מיליון כרטיסי אשראי וכרטיסי חיוב. פריצת היעד הידועה משנת 2013 השפיעה יותר מ -40 מיליון צרכנים, ואם אתה רוצה לראות את פרות רבות אחרות – וחלקם אף גדולות יותר – במתכונת מדכאת, גרפית, יסתכל בתרשים זה.

למה גנבי סייבר לוקחים את הזמן כדי להרוס הרס בפרופורציות גדולות כאלה? כי זה משתלם. בשוק השחור, את פרטי כרטיס האשראי שלך שווה מקום בין חמש עד 110 דולרים, על פי דיווח של סוכנות Experian האשראי .

הפרות נתונים הם בהחלט חלק מהחיים, ואתה צריך לדעת כיצד להגן על עצמך. מאז האקרים הולכים אחרי החברות המחזיקות במידע שלך, קשה לעצור אותם מלהגיע אותו. בכל זאת, אתה יכול לקחת כמה צעדים כדי למזער את הנזק.

גם אם אתה לא נפרצת עדיין, רב של השבעה המהלכים המתוארים להלן יכול להפוך את המידע שלך פחות קל למצוא ופחות שמיש אם אתם שקועים פר.

1. קבל כרטיס חלופי

אם שסיפרו לך שאת הפרה נתונים, אל תשאלו … לספר לחברה, כי אתה גם מקבל כרטיס חדש או לסגור את החשבון. אתה לא צפוי לקבל כל דחייה מהחברה כבר הנבוכה. אם אתה עושה, לא לסגת.

2. לבדוק את החשבון באינטרנט

אל תחכו כדי לבדוק את זה כאשר ההצהרה מגיעה – לבדוק היום. תמשיך לבדוק מדי יום במשך 30 ימים לפחות לאחר הכרטיס החדש מגיע. אם אתה מוצא מטען חשוד, חולק על כך מייד.

3. הקפאת האשראי שלך

אם אתם שקועים הפרה נתונים, קוראים לכל אחת משלוש לשכות האשראי העיקריות ולבקש דוח האשראי שלך יוקפא. מקפיא אינו מאפשר לאף אחד לגשת דוח האשראי שלך ללא אישורך. נושים כנראה לא להיעתר לבקשה מבלי לגשת אל דוח האשראי של האדם.

אם אתם מודאגים מאוד לגבי הפרות פוטנציאליות, אתה יכול גם להקפיא את החשבונות שלך באופן יזום – אתה לא צריך להיות קורבן להונאה. עם זאת, צעד זה מקשה על רכישת כל סוג של אשראי מסורבל ביותר עבורך ועבור ואת המלווה הפוטנציאלי, לכן אולי כדאי לחשוב פעמים לפני הלקיחה אותו.

4. להזמין את דוחות אשראי

אתה מקבל דו”ח אשראי חינם אחד בשנה מכל חברת דיווח אשראי על פי חוק, אך קרוב לוודאי שתהיה זכאי דוח חינם תכוף יותר אם היית כבר קורבן להונאה. גם אם לא היית ממוקד עדיין, להיות יזום תסתכלו דוחות חינם שלך. באופן אידיאלי, אתה יכול להזמין אחד מכל ארבעה חודשים על ידי מזעזע הבקשות פני שלוש סוכנויות דיווח האשראי העיקריות, כך שאתה יכול להיות מכוסה טוב יותר על פני השנה כולה.

5. שעונים עבור הונאות דיוג

רק בגלל הגנבים מספר כרטיס האשראי שלך לא אומר שהם גם צריכים את תאריך התפוגה ואת בעלי שלוש או ארבע ספרות מספר CVV. היזהרו פישינג, הונאה שבו הגנב עלול לשלוח הודעת דואר אלקטרוני או שיחת בניסיון להשיג את שאר המידע. אל תיתן את המידע שלך לאף אחד אלא אם כן אתה קורא אותם. אם מישהו משאיר הודעה, ללכת לאתר האינטרנט של החברה ולמצוא מספר קשר כדי לוודא שהוא תואם את מה שהאדם בהודעה סופק. עוד יותר את אבטחה, להתקשר לחברה ישירות ולוודא מי התקשר אליך הוא לגיטימי.

6. אל רשם להגנת הונאה יקרן

בבהלת הרגע, אתה עשוי להתפתות לשלם מאה דולרים לשנה עבור שירותי ניטור אשראי. אל תעשה את זה. By לבדוק היטב את המידע שאתה מקבל בחינם, אתה יכול לפקח על חשבונות משלך. אם חברה מספקת את המידע אליכם ללא תשלום, הקפד לבטל את השירות לפני מועד החידוש.

7. להיות חכם על סיסמאות

אתה לא הולך למנוע פר על ידי העסקה כל כללי הסיסמה, אבל אתה לא יודע איזה סוג של גנבי מידע עומד לגנוב. השתמש בסיסמאות חזקות (אלה אותיות ומספרים אקראיים) ולשנות אותם לעתים קרובות. זכור, אם זה קל לך לזכור, זה כנראה קל עבור cyberthief מתמצא לפצח.

ייתכן גם רוצה לנצל את אמצעי אבטחה דיגיטלית נוסף כגון אימות דו-גורמים המספקים קוד חד פעמי מיוחד למכשיר מהימן, כגון טלפון סלולארי. זה מספק שכבה משנית של גינה הדורש חזקים פיזית של המכשיר לפני התרת כניסה ידועה לחשבונות שלך. חדשות יותר סוגים של אימות כגון פנים מזהה מזהה מגע ב- iPhones מחליפים סיסמאות לאט כאמצעי לגיטימי להעניק גישה לאדם מידע פיננסי רגיש.

בשורה התחתונה

אם לא היית קורבן עדיין, לפעול באופן יזום כדי להפוך את עצמך פחות פגיע. אם יש לך, אל תיכנסו לפאניקה. זה הולך לקחת זמן כדי לנקות את הכל, אבל לך לא תשלם עבור כל חיובים שהיו לא שלך. קשר עם חברת האשראי שלך, לספר להם על כל חיובים שגויים ולהיות סבלניים, משום שהיא פועלת כדי לנקות אותם מהחשבון שלך.

בינתיים, ממשיך ניטור דוח האשראי שלך חשבונות כרטיס אשראי עבור כל סימנים נוספים של פעילות בלתי מורשה.

Ahmad Faishal

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Come gestire il debito di qualsiasi dimensione

Ognuno con ancora un po ‘di debito deve gestire il loro debito. Se v’è solo un po ‘di debito, è necessario continuare i vostri pagamenti e assicurarsi che non uscire di controllo. D’altra parte, quando si ha troppo debito , è necessario uno sforzo maggiore nel pagare il tuo debito, mentre i pagamenti giocoleria sui debiti non stai pagando adesso.

Sapere chi e quanto ti devo.

Fare una lista dei vostri debiti, tra cui il creditore, l’importo totale del debito, pagamento mensile, e la data di scadenza. È possibile utilizzare il rapporto di credito per confermare i debiti sulla vostra lista. Fare riferimento alla lista debito periodicamente, specialmente come si paga le bollette. Aggiorna il tuo elenco ogni pochi mesi, come la quantità di modifiche di debito.

Pagare le bollette in tempo ogni mese.

I ritardi di pagamento rendono più difficile pagare il debito in quanto si dovrà pagare una tassa di ritardo. Perdere due pagamenti di fila e il tasso di interesse e spese di finanza aumenteranno.

Se si utilizza un sistema di calendario sul computer o smartphone, inserire i pagamenti lì e impostare un avviso per ricordare alcuni giorni prima del vostro pagamento è dovuto. Se si dimentica di un pagamento, non aspettare fino alla prossima data di scadenza per inviare il pagamento, da allora potrebbe essere segnalato a un credit bureau. Invece, inviare il pagamento non appena vi ricordate di.

Creare un calendario di pagamento fattura mensile.

Utilizzare un calendario di pagamento della fattura per aiutarvi a capire quale bollette da pagare con cui stipendio. Sul calendario, scrivere importo del pagamento di ogni fattura accanto alla data di scadenza. Poi, inserire la data di ogni busta paga. Se vieni pagato negli stessi giorni ogni mese, come il 1 ^° e il 15 ^° , è possibile utilizzare lo stesso calendario di mese in mese. Ma, se i vostri stipendi cadono in giorni diversi, sarebbe utile per creare un nuovo calendario per ogni mese.

Fare almeno il pagamento minimo.

Se non può permettersi di pagare qualcosa di più, almeno fare il pagamento minimo. Naturalmente, il pagamento minimo non aiuta a rendere reale progresso nel pagare il tuo debito. Ma, mantiene il vostro debito di crescere. Quando si perde pagamenti, diventa più difficile da raggiungere e alla fine i conti potrebbe andare in default.

Decidere quali i debiti per pagare prima.

il debito della carta di credito è il miglior candidato per il rimborso di priorità. Di tutte le carte di credito, quello con il più alto tasso di interesse di solito ha la priorità sul rimborso perché è un costo più soldi. Usa la tua lista debito di dare priorità e classificare i debiti nell’ordine in cui si desidera pagare loro off. Si può anche scegliere di pagare il debito con l’equilibrio più basso prima.

Pay off collezioni e carica-offs.

Quando si dispone di fondi limitati per il rimborso del debito, concentrarsi su come mantenere gli altri account in regola. Non sacrificare i vostri conti positivi per coloro che hanno già colpito il vostro credito. Invece, pagare quelle passate conti dovuti quando si può permettersi di farlo. Essere consapevoli del fatto che i creditori continueranno gli sforzi di raccolta sul tuo conto fino a quando si dispone di un saldo.

Utilizzare un fondo di emergenza per ripiegare su.

Senza accesso al risparmio, che avrebbe dovuto andare in debito per coprire una spesa di emergenza. Anche un piccolo fondo di emergenza coprirà piccole spese che vengono in su una volta ogni tanto. In primo luogo, lavorare verso la creazione di un fondo di emergenza di $ 1.000. Una volta che avete, lo rendono il vostro obiettivo di creare un fondo più grande, come $ 2.000. Alla fine, si vuole costruire una riserva di sei mesi di spese di soggiorno.

Utilizzare un budget mensile per pianificare le vostre spese.

Mantenere un budget contribuisce a garantire di avere abbastanza soldi per coprire tutte le spese ogni mese. Pianificare con sufficiente anticipo e si può agire presto se sembra che non si avrà abbastanza soldi per le bollette di questo mese o il prossimo. Un budget aiuta anche avete intenzione di spendere soldi in più che hai lasciato dopo le spese sono coperte. È possibile utilizzare questo denaro extra per pagare il debito più velocemente.

Riconoscere i segni che avete bisogno di aiuto.

Se si fatica a pagare il debito e altre fatture ogni mese, potrebbe essere necessario per ottenere l’aiuto di una società di riduzione del debito, come un’agenzia di consulenza di credito. Altre opzioni per la riduzione del debito sono il consolidamento del debito, di regolamento dei debiti, e il fallimento. Questi tutti hanno vantaggi e svantaggi in modo da pesare attentamente le opzioni.

Se pensi di avere un problema di spesa, cercare aiuto attraverso debitori anonimi , un gruppo di debito-aiuto simile a Alcolisti Anonimi.

Ahmad Faishal

Kan du betaler sig et kreditkort med en anden?

Hvis du ikke kan gøre den mindste betaling på dit kreditkort, ved hjælp af et andet kreditkort til at betale din regning lyder måske ideal. Ved at betale off et kreditkort med en anden, kan du undgå at betale noget ud af lommen for en hel måned. Det får bedre end det?

Før du bevæger dig fremad, dog bør du vide, hvordan det fungerer, hvor meget det koster, og de konsekvenser, som opstår, når du shuffle gæld rundt i stedet for at betale det ud. Mens du teknisk set kan betale sig et kreditkort med en anden, er det normalt en dårlig idé. Plus, der er bedre alternativer til at overveje, hvis du har brug for en lavere betaling og et råderum i dit budget.

Kan du betaler et kreditkort med en anden? Ja. Skulle du? Nu, det er et helt andet spørgsmål. Hold læsning for at lære mere.

Hvordan kan du betale et kreditkort med en anden kreditkort?

Første ting først; lad os tale om logistik. Uanset om det er en god idé eller ej, faktum er, at, ja, du kan afbetale et kreditkort med et andet kreditkort.

Den nemmeste måde at gøre dette på er at tegne et kontant forskud med en af dine kreditkort. Når du tager et kontant forskud online eller på en pengeautomat, kan du bruge denne kontanter til at betale din anden kreditkort regningen. Hvis du ikke ønsker at tegne et kontant forskud, kan du også bruge disse handy convenience checks din kortudsteder sender med posten. Ved at skrive en check til dig selv og indkassere det, vil du få adgang til de penge, du skal betale dine andre regninger.

Mens begge disse muligheder er nemme, bør omkostningerne giver dig pause. For startere, vil du generelt betale mindst 3% til 5% af din kontant forskud beløb som en upfront gebyr. Hvis din kontant forskud er for $ 500, for eksempel, vil du betale op til $ 25 i det øjeblik du får adgang til dine kontanter. For det andet, i modsætning til når du bruger dit kort i en butik, er der typisk ikke afdragsfri periode på et kontant forskud, så deres (normalt høje) renteudgifter begynder at tilføje op med det samme. Voksende saldoen på dit originale kort ved at tage ud et kontant forskud vil føre til højere renteudgifter over tid. Så hvis din rente er forholdsvis høj, kunne $ 500 i ny gæld koste dig flere hundrede i løbet af årene.

Husk også, at du ikke rigtig hjælpe dig selv, når du shuffle gæld rundt uden egentlig at betale det ud. Du køber dig selv tid – bogstaveligt talt, du betaler en ganske præmie. I det store og afbetale et kreditkort med et kontant forskud fra en anden er intet mere end en shell spil. Din saldo kan falde på ét kort, men det vil stige på en anden. Over tid, kan dette nemt komme ud af hånden og fører dig dybere og dybere i gæld.

Bør du overveje en Balance Transfer stedet?

Hvis du er træt af at løse en gæld med en anden, en balance overførsel kreditkort er en mulighed for at overveje. Ved at overføre alle dine kreditkort saldi til en balance overførsel kreditkort, kan du score 0% i rente for alt fra 12 til 21 måneder.

Du vil stadig nødt til at foretage månedlige betalinger på din nye balance, men med en 0% apr, bør de være markant lavere, og du vil ikke påløber nye renteudgifter i den indledende periode, så du kan gøre hurtigere fremskridt i at betale ned balancen. Hvis du er seriøs omkring at tabe din gæld, kan du bruge denne tid til at komme ud af gælden hurtigere.

Et par overvejelser bør komme til at tænke, som du overveje ethvert tilbud balance overførsel. Først nogle balance overførsel kort opkræve en balance transfersum svarende til 3% til 5% for at sikre din nye linje af kredit med en indledende 0% apr. For det andet, de bedste balance overførsel kort er kun tilgængelige for personer med god kredit eller bedre.

Endelig kan en balance overførsel kreditkort ikke hjælpe dig med at få ud af gæld, medmindre du stopper med at grave. Hvis du overføre dine saldi, end fortsætte udgifterne på dine andre kort, vil du ikke være bedre stillet i sidste ende. For at få mest muligt ud af en balance overførsel kreditkort, er du nødt til at stoppe udgifter, gøre alvor af din gæld, og holde kursen.

Afsluttende tanker

Hvis du er seriøs omkring at betale et kreditkort ud med en anden, er det nok tid til at tage et skridt tilbage. Før du foretager en forhastet beslutning, bør du spørge dig selv, hvad du håber at opnå ved at blande gæld rundt, og om der kan være en bedre måde.

Hvis du er simpelthen kort på midler og kan ikke gøre din mindste betaling, afbetale en balance med et kontant forskud eller bekvemmelighed kontrol kan købe dig tid – bogstaveligt talt – som en kortsigtet, stop-gap foranstaltning. Men virkelig, det er om alle du får.

Da du ikke kan betale sig et kreditkort med en anden for evigt, skal du have en bedre langsigtet løsning. Husk, vil du nødt til at betale din saldi off i deres helhed til sidst. Det bedste du kan gøre er at undgå nye gæld og få alvorlige om at betale den gæld du har.

Ahmad Faishal

Making Money No Real Estate Investing

Kā Make Money Ar ieguldījumiem nekustamajā īpašumā

Kad runa ir pelnīt naudu ar nekustamo īpašumu investīcijām, ir tiešām tikai nedaudz veidi, kā to darīt. Lai gan jēdzieni ir viegli saprast, nav sevi apmānīt vērā domāšana tos var viegli īstenot un izpildīt. Grab piezīmju grāmatiņu un zīmuli, jo nākamo desmit minūšu laikā, es staigāt jūs cauri īss kopsavilkums, kas palīdzēs jums saprast pamatus nekustamo īpašumu un cik veiksmīgs nekustamā īpašuma investoriem strādāt, lai palielinātu savus ienākumus.

Trīs galvenie veidi, kā Make Money no Real Estate Investments

Ir trīs galvenie veidi, kā investori pelnīt naudu no nekustamā īpašuma:

Pieaugums īpašuma vērtības,
Nomas ieņēmumi iznomājot īpašumu īrniekiem savākti, un
Peļņa, kas iegūti no saimnieciskās darbības, kas ir atkarīga no nekustamā īpašuma.

In Īsumā, tas ir tā. Protams, vienmēr ir citi veidi, kas tieši vai netieši peļņu no nekustamā īpašuma, piemēram, mācību specializēties vairāk ezotērisko jomās, piemēram, nodokļu apgrūtinājums sertifikātu, bet šie trīs priekšmeti veido plašu vairākumam pasīvo ienākumu un gala likteni, ka ir veikti nekustamā īpašuma nozarē. Ar mācīties, kā gūt labumu no tām savu portfeli, jūs varat pievienot citu aktīvu klasi, lai jūsu vispārējo aktīvu sadali, palielinot gan diversifikāciju, un, ja īstenota piesardzīgi, samazinot risku.

1. Making Money no pieaugumu īpašuma vērtību jūsu Real Estate Investments

Pirmkārt, tas ir svarīgi, jūs saprotat, ka īpašuma vērtība ne vienmēr palielinās.

Tas var kļūt sāpīgi acīmredzams periodiem, piemēram, 1980. gadu beigās un 1990. gadu sākumā, un 2007-2009 nekustamo īpašumu sabrukuma laikā. Patiesībā daudzos gadījumos, īpašuma vērtības reti pārspēt inflāciju. Piemēram, ja jums pieder $ 500,000 gabals nekustamā īpašuma un inflāciju ir 3%, jūsu īpašums varētu pārdot par $ 515,000 ($ 500,000 x 1,03%), bet jums nav kāds bagātāks, nekā jums bija pagājušajā gadā.

Tas ir, jūs joprojām varat iegādāties tādu pašu daudzumu piena, maizes, siera, eļļas, benzīna un citu preču (true, siers, var būt noteiktas šajā gadā, un benzīna augšu, bet jūsu dzīves paliks aptuveni tāda pati). Iemesls? No $ 15,000 pieaugums nebija īsta. Tas bija nominālā.

Tas notiek tāpēc, ka valdība ir radīt naudu, kad tā tērē vairāk, nekā tas nepieciešams, caur nodokļiem. Viss pārējais ir vienāds, laika gaitā, tas rada katram esošajam dolāru zaudēt vērtību un kļūst vērts mazāk, nekā tas bija agrāk.

Viens no veidiem, ka savviest nekustamā īpašuma investori var pelnīt naudu ar nekustamo īpašumu, ir izmantot situāciju, ka šķiet, lai apgrieztu up ik pēc pāris desmitiem gadu: kad inflācijas līmenis tiek prognozēts pārsniegs pašreizējo likmi ilgtermiņa parāda, jūs varētu atrast cilvēkus, kas vēlas riskēt, iegādājoties īpašumu, naudas aizņemšanās, lai finansētu iegādi, un tad gaida inflācijas pieaugumu. Tādā veidā, viņi var nomaksātu hipotēku ar dolāru, kas ir vērts daudz mazāk. Tas atspoguļo pāreju no noguldītājiem uz parādnieku. Tu redzēji daudz nekustamā īpašuma investoriem pelnīt naudu šādā veidā 1970. un 1980.gadu sākuma, kā inflācija sāka spirāli no kontroles, pirms Pols Volkers bija 2×4 uz muguras un atnesa kontrolēt, krasi paaugstinot procentu likmes.

Triks ir pirkt, kad cikliski koriģētas cap likmes ir pievilcīgs, vai, ja jūs domājat, ka ir īpašs iemesls, ka konkrētais gabals nekustamā īpašuma būs kādreiz ir vērts vairāk nekā pašreizējā nepārsniedzamo likmi vien norāda, ka tā vajadzētu būt. Piemēram, talantīgi nekustamā īpašuma attīstītāji var apskatīt īstajā projektu, īstajā laikā, īstajā cenu, un diezgan burtiski izveidot nākotnes nomas ienākumus atbalstīt vērtējumu, kas citādi varētu parādīties bagāti, balstoties uz mūsdienu apstākļos, jo viņi saprot ekonomiku, tirgus faktori, un patērētājiem.

Manā vecajā dzimtajā pilsētā, es noskatījos briesmīgs vecs viesnīca lielu zemes gabalu iegūt pārveidots rosīgs iepirkšanās centru ar biroju ēkām atsūknēšana ievērojamas īres īpašniekam. Ja nav šīs naudas plūsmas, pašreizējā vai neto pašreizējā vērtība, jums ir spekulatīvs zināmā mērā vai citu, neatkarīgi no tā, ko esat pats, neatkarīgi no tā, kurā bankas apstiprināt savu aizdevumu, un neatkarīgi no tā, ko sabiedrība ap jums saka.

Jums būs nepieciešams vai nu ievērojamu inflāciju nominālā valūtā (ja jūs izmantojat parādu, lai finansētu iegādi), lai glābtu tevi vai kaut kādas zemas varbūtības gadījumā izstrādāt jūsu labā.

2. Making Money no īres ienākumus, ko rada jūsu Real Estate Investments

Making naudu no vākt īres ir tik vienkārši, ka katru sešus gadus vecs, kurš kādreiz spēlējis spēli Monopols saprot par orgānu līmenī, kā pamati darbu. Ja jums pieder māja, daudzdzīvokļu māja, biroju ēka, viesnīcu, vai jebkura cita nekustamā īpašuma ieguldījumu, jūs varat uzlādēt cilvēki iznomāt apmaiņā, kas ļauj viņiem izmantot īpašumu vai iekārtas. Protams, vienkārša un viegli, nav viens un tas pats. Ja jums pieder daudzdzīvokļu ēkas vai nomas mājas, jūs varētu atrast sev nodarbojas ar visu, sākot no šķeltiem tualetēm uz īrniekiem, kuri darbojas me labs.

Ja jums pieder sloksnes centri vai biroja ēkas, jums varētu būt, lai risinātu ar uzņēmumu, kas nomā no jums bankrota. Ja jums pieder rūpniecības noliktavas, jūs varētu atrast sev saskaras vides izmeklēšanu attiecībā uz darbībām, no īrniekiem, kuri izmanto savu īpašumu. Ja jums pieder glabāšanas vienību, zādzību varētu būt problēma. Investīcijas nekustamajā īpašumā, nav veids, jūs varat zvanīt un gaidīt, viss iet labi.

Labā ziņa ir tā, ka ir rīki, kas padara salīdzinājumus starp potenciālo nekustamā īpašuma investīciju vieglāk. Viens no tiem, kas kļūs nenovērtējams jums jūsu meklējumos, lai padarītu naudu no nekustamā īpašuma ir īpašs finanšu koeficients sauc vāciņu likmi, kas ir saīsinājums no “kapitalizācijas likmi.” Ja īpašums nopelna gadā 100,000 $ un pārdod par $ 1,000,000, jūs varētu sadalīt peļņu ($ 100,000) pa cenu tag ($ 1000000) un saņemt 0,1, vai 10%. Tas nozīmē, ka vāciņš likme īpašumu ir 10%, vai arī, ka jūs varētu nopelnīt paredzamo 10% par savu ieguldījumu, ja tu maksā par nekustamā īpašuma pilnīgi skaidrā naudā un nav parādu.

Tāpat kā akciju galu galā ir tikai vērts neto pašreizējā vērtība tās diskontētās naudas plūsmu, nekustamo īpašumu, ir galīgais vērts kombinācija 1.) lietderība tas rada tās īpašniekam un 2.), neto pašreizējā naudas plūsmas tā rada attiecībā pret cena, kas tika samaksāta par ieguldījumiem. Nomas ieņēmumi var būt drošības rezervi, kas aizsargā jūs sabrūk laikā. Daži veidi, nekustamā īpašuma investīciju ir labāk piemēroti šim nolūkam.

Lai atgrieztos uz mūsu iepriekšējo diskusiju par izaicinājumiem pelnīt naudu no nekustamā īpašuma, biroju ēkas, lai nodrošinātu vienu piemēru, kas parasti saistīta ilgi, vairāku gadu nomu. Nopirkt vienu īstajā cenu, īstajā laikā, un ar labo nomnieku un nomas brieduma profilu, un jūs varētu bura ar nekustamā īpašuma sabrukumu vācot virs vidējā īres pārbaužu ka uzņēmumiem līzinga no jums joprojām sniedz (sakarā ar nomas līgums tie parakstīti), pat tad, ja zemākas likmes ir pieejamas citur. Get it nepareizi, lai gan, un jūs varētu tikt bloķēta pie sub nominālvērtību atgriežas ilgi pēc tam, kad tirgus ir atguvies.

3. pelnīt naudu no nekustamā īpašuma biznesa operāciju

Galīgais veids, kā pelnīt naudu no nekustamā īpašuma investīcijas ietver īpašus pakalpojumus un uzņēmējdarbību. Ja jums pieder viesnīca, jūs varētu pārdot filmas pēc pieprasījuma jūsu viesiem. Ja jums pieder biroju ēka, jūs varētu pelnīt naudu no tirdzniecības automātos un autostāvvietās. Ja jums pieder automazgātava, jūs varētu pelnīt naudu no laika kontrolē putekļsūcējiem.

Šie ieguldījumu veidiem gandrīz vienmēr ir nepieciešama sub-specialitāti zināšanas; piemēram, ir vīrieši un sievietes, kas pavada visu savu karjeru, kas specializējas projektēšanas, celtniecības, kurai pieder un darbojas automašīnu mazgāšana. Tiem, kas pacelties uz augšu savā jomā, un saprast intricacies konkrētā tirgus, iespēja pelnīt naudu, var būt bezgalīgs.

Ahmad Faishal

Bir GYO nedir? Nasıl bir GYO (Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı) yatırım yapıyor musunuz?

GYO kısaltmasıdır “gayrimenkul yatırım ortaklığı.” Bir GYO bireysel özelliklerini ziyade stokları veya bağlarını sahibi bir yatırım fonu gibi. GYO edinme ve sahip olduğu gayrimenkul yönetiminden sorumludur.

Bir yatırımcı olarak hedef özelliklerine kira geliri almak ve fiyat takdir katılmak etmektir. Bir GYO ile gayrimenkul yatırım avantajı özelliklerinin çeşitlendirilmiş bir portföy maruz olsun ve bunları kendiniz yönetmek zorunda değildir.

yönetmelik

Yönetmelikler REIT’ler yöneten ve bir GYO hissedarlarına onun vergiye tabi gelirin en az yüzde 90’ını dağıtmak gerektirmektedir. Bu dağılımlar temettü olarak ödenir. GYO’lar temettü dağıttı Çünkü genellikle bir gelir üreten emeklilik yatırım olarak pazarlanmaktadır. Temettü ödemeleri 5 ila 8 oranında aralığında düşme eğilimindedir fakat garanti edilemez. Zorlu ekonomik zamanlarda, bütün özellikler kiraya edilmeyebilir. Yeterince kira geliri mevcut değilse, bir GYO azaltmak veya temettü ödemesi ortadan gerekebilir.

GYO’lar Türleri

GYO’lar iki kategoriden birine girer; özkaynak GYO’lar veya ipotek GYO.

Hisse GYO’lar genellikle Otelcilik sektöründe oteller veya diğer özellikleri kendi özel GYO da olsa, büyük ticari binalar, perakende vitrininiz veya apartman binaları kendi ve tıbbi uzun süreli bakım tesisleri veya diğer özellikleri odaklanmak GYO vardır endüstrisi.

GYO’lar ait ticari gayrimenkul örneği büyük olur, genellikle büyük ölçekli şirketler orta için karargah olarak kullanılan çok katlı ofis binaları,.

GYO’lar ait perakende vitrin özelliklerinin bir örneği WalMart PetSmart veya Ultimate Elektronik sever saklar olurdu. Bu şirketlerin birçoğu kendi mağaza konumlarını kira yerine onlara sahip oluyor.

İpotek GYO’lar özellikleri değil, mülkiyet kendisinde borç kendi. Onlar ipotek sahibi ve ödemelerini toplayan bir yatırım fonu gibidir.

Kamu ve özel

GYO’lar halka onlar bir hisse senedi sembolü var demektir takas olabilir ve kolayca internette payları fiyatı ve temettü verimi bakabilirsiniz.

Diğer GYO özeldir ve bir borsada işlem yoktur. onlar hala bir kayıtlı güvenlik olmasına rağmen, özel GYO’lar bir hisse senedi sembolü yok. Bunları ya da satış temsilcileri biri aracılığıyla sunan gayrimenkul şirketi doğrudan hisse satın gerekir. Özel GYO’lar genellikle onlara teklif mali Satış elemanlarıyla yüksek komisyon ödemek. kolayca hisselerini satabilir kamu pazar yok gibi Genellikle çıkmak zordur. Çoğu özel GYO’lar kamu gitmek için plan bir çıkış stratejisi, ama her zaman işe yaramaz. sahip olunan 2008/2009 Birçok yatırımcı olarak özel GYO’lar temettü gelirlerinde önemli bir düşüş gördü ve uzun süre yatırımlarını satmak olamazdı. Onların para esasen yatırımın sıkışık kaldı.

Bir portföyünün bir parçası olarak

GYO’lar iyi çeşitlendirilmiş bir portföy parçası olarak yerine tek bir yatırım olarak kullanılır. Bunlar son derece hisse senedi veya bono piyasası GYO değeri ile ilgisi çok az olacak ne yaptığını, yani hisse senedi veya tahvil ile ilişkili değildir.

Ahmad Faishal

Pamati ir Papildu veselības apdrošināšanas plānu

Kas ir Veselības papildu apdrošināšana plāns?

Iesniedz papildu veselības apdrošināšanas plāns ir veselības aprūpes plāns, kas aptver visu, virs un aiz minimālo pamata medicīniskā pārklājumu. Papildu veselības plāni var sniegt pievienoto medicīnas pārklājumus, vai arī var iegādāties, lai veicinātu maksāt izmaksas, kas nav ietvertas pamata veselības apdrošināšanas plānu, piemēram, kopapdrošināšana, sadarbības maksā un pašrisku. Tas viss ir atkarīgs no papildu veselības apdrošināšanas plānu, jūs meklējat veidu.

Šeit ir daži piemēri Papildu veselības apdrošināšanas plānu veidi:

Zobu apdrošināšana pieaugušajiem
Kritisko slimību apdrošināšana
Vision apdrošināšanas plāni
invaliditātes apdrošināšana
Papildu Ceļojumu apdrošināšana Veselības aprūpes segumu, kad esat ārpus jūsu veselības apdrošināšanas tīklā
Ilgtermiņa aprūpes apdrošināšana
Īstermiņa veselības apdrošināšanu
Medicare vai Medicaid Papildu plāni

Kā Vai Papildu veselības apdrošināšanas plāns Work?

Papildu apdrošināšana izmaksāt pabalstu apdrošinātās. Maksājuma un kā tā tiek izmaksāta summa ir atkarīga no papildu veselības apdrošināšanas plānu vai politiku. Dažas tautas Papildu veselības apdrošināšanas polises ir specifiskas slimības apdrošināšanu, piemēram, vēzi, nejaušu nāvi un uzņemtos apdrošināšanas vai nelaimes gadījumu veselības apdrošināšanu, un slimnīcas civiltiesiskās atbildības apdrošināšanu.

Kam vajadzētu saņemt Papildu veselības apdrošināšanas plānu?

Vai jums ir nepieciešams Veselības papildu apdrošināšanas plānus, ja jums jau ir veselības apdrošināšana?

Tas ir atkarīgs no jūsu riska faktori, un cik daudz apdrošināšana vēlaties, vai to, ko jūs vēlaties, lai būtu apdrošināts.

Papildu plāni šajā jomā ir diskrecionāra, kas nozīmē, ka tas ir pilnībā atkarīgs no jums, lai izlemtu, vai ar plānu sniegtie ieguvumi ir vērts investīcijas prēmijas, kas jums būs jāmaksā.

Piemēram: Ja jūs zināt, ka jūsu bērni būs nepieciešama ortodontisko aprūpi turpmākajos gados, un iegādāties labāku zobu plānu, lai papildinātu savas priekšrocības ļaus jums iegūt tos breketes, tad tas var būt laiks, jūs varat izlemt par papildu zobu apdrošināšanas plānu var būt tā vērts.

Vēl viens piemērs varētu būt, ja jūs zināt, ka jums nevar atļauties izmaksas ilgtermiņa aprūpi, vai ienākumu zaudējumu, ja Jums ir diagnosticēta ar vēzi, tad ilgtermiņa aprūpi vai kritiska slimība var būt labs ieguldījums, lai jūs varētu izskatīt.

Meklējot Good veselības apdrošināšanas polisi

Pirms jūs ieguldīt papildu veselības apdrošināšanu, pārliecinieties, ka jūs saprotat, ka aptveramo pieejami dažādi veselības apdrošināšanas plāniem. Pārbaudiet, vai jums ir laba veselības apdrošināšanas polise, kas jums maksā maksimālu labumu par labu cenu. Veselības apdrošināšanas polises, visi ir dažādi tāpēc, ko un cik daudz viņi maksā ir atšķirīgs too.

Papildu veselības apdrošināšana nāk, lai palīdzētu jums jāmaksā par to, ko jūsu veselības apdrošināšanas nemaksā vai citiem izdevumiem. Papildu veselības plānus, piemēram, kritisko slimību vai invaliditāti, var arī pasargāt jums izdevumiem jūs nevarētu maksāt, ja kaut kas ir noticis, kur uz laiku vai pastāvīgi nevarēja veikt ienākumu samaksāt savus rēķinus.

Ko Apsveriet, izvēloties Veselības papildu apdrošināšana

Dažas lietas, kas jāņem vērā, izlemjot, vai jums ir nepieciešams papildu veselības apdrošināšanas plānu, ir:

Jūsu veselības riska faktori
jūsu ietaupījums
cik daudz apdrošināšanas jūs varat atļauties.

Jūsu ietaupījums būtu svarīga loma jūsu lēmumu iegādāties papildu veselības apdrošināšanas polisi.

Ja tu būtu slimnīcā pēc pāris nedēļām vai vairāk, tas jums ir pietiekami, lai segtu savus citus izdevumus, kas jūsu apdrošināšanas nebūtu? Lemjot par iepirkuma politiku, jums ir nepieciešams ņemt vērā, ja jūs varat atļauties to vai ne.

Kur Get Veselības papildu plānu?

Papildu veselības plānus pārdod privātie apdrošinātāji, tie nav parasti pārdod pa ACA veselības aprūpes tirgū.

Sazinieties ar savu darba devēju, lai noskaidrotu, vai ir kādi paplašinātie priekšrocības jūsu veselības plānu darbā, kas ietver Veselības papildu plāna priekšrocības. Piemērus var būt darba devēji var būt pagarināts redze, stomatoloģijas vai īstermiņa invaliditātes pabalstus. Ja jūsu apdrošināšanas nepiedāvā, arī pārbaudīt apdrošināšanu jūsu laulātais vai vietējā partnera sniegto, tā var jēga iet ar savu apdrošināšanu, ja šie papildu segumi ir pieejami. Tas kļūst arvien izplatītāka devēji piedāvā papildu priekšrocības, kā daļu no darbinieku paturēšanas stratēģijas, tāpēc ir vērts jautā par.
Jūs varat sazināties ar privātu apdrošinātāju vai sazinieties ar veselības apdrošināšanas brokeri, lai meklētu privātajiem apdrošinātājiem, lai jūs, meklējot labākos privātās veselības apdrošināšanas plāniem.
Medicare, jūs varat izmantot medicare.gov lai atrastu plānu.

Papildu piemēri Veselības papildu plāniem

Kritiska slimība vai slimība Īpaša apdrošināšana ir par papildu veselības apdrošināšanas veids paredz naudas pabalstu maksā tieši jums, ja jums ir nepieciešama ārstēšana ar konkrētu slimību, piemēram, vēzi. Bieži vien, naudas var iztērēt kādā veidā jūs varētu izvēlēties un iegūt savu labumu būtu nekāda sakara ar to, cik daudz jūsu apdrošināšanas maksājumus par saviem medicīnas izmaksas.
Nelaimes Veselības apdrošināšana vai Nejaušs Nāve un sakropļošana Papildu apdrošināšana Šis papildu apdrošināšanas veids, parasti tas atlīdzinātu medicīniskos izdevumus, kas izriet no nelaimes gadījumiem. Pabalsti tiek maksāti, ja jūs die (jūsu saņēmējiem), vai ir invalīds, jo konkrētā negadījumā izklāstīto politiku. Prēmijas parasti ir zems un nav nepieciešama medicīniska eksāmenu. Negadījumi var ietvert auto negadījumiem un negadījumiem mājās vai pie savu darbu. Arī tad, ja jūs zaudējat ekstremitātes, roku un kāju pirkstu vai savu redzējumu dēļ aptvertajam negadījumā, jums var būt iespēja savākt procentus no nāves labumu.
Slimnīca Atlīdzība apdrošināšana: Šī papildu veselības apdrošināšanas veids nodrošina ikdienas, iknedēļas vai ikmēneša naudas pabalstu, ja jums ir tikai, lai slimnīcā. Parasti ir minimālais slimnīcā uzturēšanās pirms izmaksā pabalstus. Naudas pabalsts tiek izmaksāts papildus jebkurā citā apdrošināšanas jums var būt. Ieguvumi parasti samazinās, ja jūs tikai psihiatriskajā slimnīcā, un bieži vien jūs varat atrast plānu, izmantojot darba devējs, kas nepieciešama nav veselības eksāmenu.

Ahmad Faishal

Jak dlouho zdvojnásobit své peníze? Použít Pravidlo 72

Pravidlo 72 je pravidlo, matematický, který vám umožní snadno přijít s přibližným odhadem, jak dlouho to bude trvat, než zdvojnásobit své hnízdo vejce pro daný mírou návratnosti. Pravidlo 72 dělá dobrou učební nástroj pro ilustraci vlivu různých mírách zisku, ale to dělá špatný nástroj pro použití v návrhu budoucí hodnotu svých úspor, a to zejména, jak jste blízko odchodu do důchodu. Pojďme se podívat na to, jak toto pravidlo funguje, a nejlepší způsob, jak ji používat.

Jak Pravidlo 72 děl

Zde je, jak pravidlo funguje: vzít dvaasedmdesát děleno návratnosti investice (nebo úroková sazba vaše peníze budou vydělávat) a odpovědí vám řekne počet let, to bude trvat zdvojnásobit své peníze.

Například:

Pokud je vaše peníze, je v spořicí účet vydělávat tři procenta ročně, bude to trvat dvacet čtyři let zdvojnásobit své peníze (72/3 = 24).
Pokud je vaše peníze v akciovém podílovém fondu, které očekáváte bude v průměru osm procent ročně, bude trvat devět let zdvojnásobit své peníze (72/8 = 9).

Můžete použít tento článek 72 kalkulačka , pokud chcete, aby počítač si to spočítejte pro vás.

Používat jako učební pomůcku

Pravidlo 72 může být užitečná jako učební pomůcku pro ilustraci různé potřeby a rizika spojená s krátkodobým investování oproti dlouhodobému investování.

Například, pokud užíváte výlet míle po silnici do obchodu na rohu, to není moc jedno jestli řídíte deset mil za hodinu nebo dvacet mil za hodinu.

Nejste cestovat tak daleko, takže navíc rychlost nebude dělat velký rozdíl v tom, jak rychle se tam dostanete. Pokud cestujete po celé zemi, ale navíc rychlost bude výrazně snížit množství času, který strávíte jízdy.

Pokud jde o investice, pokud vaše peníze budou použity k dosažení krátkodobé finanční cíle, to není moc věci, pokud si vydělávat míru tři procenta návratnosti nebo osmiprocentní míru návratnosti.

Vzhledem k tomu, váš cíl není tak daleko, bude navíc návrat nebude velký rozdíl v tom, jak rychle se hromadí peníze.

Pomáhá se podívat na to v reálných dolarech. Použití Pravidlo 72 jste viděli, že investice vydělávat tři procenta zdvojnásobí své peníze do čtyřiadvaceti let; jeden vydělávat osm procent za posledních devět let. Velký rozdíl, ale jak velký je rozdíl po jednom roce?

Předpokládejme, že máte deset tisíc dolarů. Po pouhém jednom roce, v spořicí účet vydělávat tři procenta, máte $ 10,300. V podílovém fondu vydělávat osm procent, máte $ 10,800. Není velký rozdíl.

Natáhnout, aby se do roku devět. V spořícího účtu, máte asi 13.050 $. V akciovém indexu, podílový fond v souladu s článkem 72 své peníze zdvojnásobil na $ 20,000. Mnohem větší rozdíl. Dej dalších devět let a máte o 17.000 $ úspory, ale o $ 40,000 v akciového indexu fondu.

V průběhu kratších časových rámcích, vydělávat vyšší míru návratnosti nemá moc velký vliv. V delších časových rámcích, že ano.

Pravidlem je užitečná jako Ty blízko odchodu do důchodu?

Pravidlo 72 může být zavádějící, jak jste blízko odchodu do důchodu. Předpokládejme, že máte 55, s $ 500,000 a očekávat, že vaše úspory vydělat asi 7% a dvakrát v průběhu příštích deseti let.

Máte v plánu s $ 1,000,000 ve věku 65 let jo? Možná možná ne. V průběhu příštích deseti let, trhy by mohly přinést vyšší nebo nižší výnos, než jaký průměry vést vás očekávat.

Počítáním na něco, co může, ale nemusí nastat, můžete uložit méně, nebo zanedbávat jiné důležité kroky plánování, jako jsou roční daňové plánování.

Pravidlo 72 je zábavná matematika pravidlo, a to dobrý učební pomůcku, ale to je vše. Nespoléhejte na to, abyste si vypočítali své budoucí úspory. Místo toho, aby seznam všech věcí, které můžete ovládat, a to, co nemůžete. Můžete řídit míru návratnosti budete vydělávat? Ne, ale můžete ovládat investiční riziko užíváte, kolik ušetříte, a jak často si prohlédnout svůj plán.

Dokonce i méně užitečné Poté, co v důchodu

Poté, co odešel, vaším hlavním zájmem bere výnosy z vašich investic, a přijít na to, jak dlouho vaše peníze bude trvat v závislosti na tom, kolik budete mít.

Pravidlo 72 nepomáhá s tímto úkolem. Místo toho je třeba se podívat na strategie, jako jsou časové segmentace, který zahrnuje odpovídající vaši investici do okamžiku, kdy budete muset použít. Budete také chtít studovat pravidla pro odstoupení od smlouvy sazbou, která vám pomohou zjistit, kolik si můžete bezpečně vyjmout každý rok v důchodu. To nejlepší, co můžete udělat, je vytvořit svůj vlastní plán pro odchod do důchodu příjem časové osy, který vám pomůže vizuálně zjistit, jak kusy jdou do sebe zapadají.

Pravidla matematické nejsou náhradou za dobré plánování. Používat střídmě. Existuje jen velmi málo investic, které mají míru návratnosti, která zůstává konzistentní každý rok, což znamená, že tam není mnoho situací, kdy pravidlo 72 lze použít v praktickém způsobem.

Ahmad Faishal

Ikke liker Sporing utgifter? Prøv 80/20 Budsjett

Dette er et flott alternativ til 50/30/20 budsjett

En av de mest populære budsjettering strategier er den 50/30/20 budsjettet, som anbefaler at folk bruker 50 prosent av pengene sine på nødvendigheter, 30 prosent på skjønnsmessige elementer, og 20 prosent på besparelser.

Jeg foreslår en alternativ plan: 80/20 budsjett. Hvorfor? Det er mye enklere enn 50/30/20 budsjett.

Her er hvordan de sammenligne:

50/30/20 Plan

Den 50/30/20 budsjettet ble foreslått av Harvard økonom Elizabeth Warren og hennes datter, Amelia Warren Tyagi.

Duoen sier at du bør basere budsjettet på “ta hjem” inntekt – din inntekt etter skatt, helse forsikringspremier og andre utgifter som er tatt ut av lønnen din.

Halvparten av hjemme inntekten skal gå mot nødvendigheter som bolig, strøm, bensin, dagligvarer og vann regningen, sa de.

En annen 30 prosent kan gå til skjønnsmessige elementer som restaurant servering, kjøpe en ny mobiltelefon, drikker øl eller få billetter til en sportssending.

Til slutt bør 20 prosent gå til sparing eller nedbetaling av gjeld.

To bekymringer med 50/30/20 Budget

Nå tror jeg dette er gode råd. Men det er to aspekter som angår meg.

Først kan det være vanskelig å skjelne hva som er ØNSKES og hva som er et behov.

Hjem internett er et behov hvis du gjør forretninger fra hjemmet, men en vil hvis du ikke gjør det.
Klær, opp til et visst punkt, er et behov, men etter dette tidspunktet blir mer klær en ønsker.
Brød og melk er behov, men iskrem er en ønsker.

Hvor langt vil du ta denne? Skal du til line-elementet dagligvarer regningen for å skille Oreo cookies fra spinat? Selvsagt ikke.

Og som fører til min andre bekymring: noen mennesker ikke ønsker å klassifisere og spore sine utgifter.

For å vite hvor mye penger du har brukt på dagligvarer, verktøy, konserter, og iPads, må du spore utgifter.

Det er ikke alltid en deal-breaker – noen mennesker liker å spore sine utgifter i Quicken eller ved hjelp av elektroniske verktøy som Mint.com – men mange mennesker har ikke noe ønske om å spore pengene sine. “Budsjettering” høres ut som en uutholdelig ord.

80/20 Plan

Så hva pengene ledelse erstatning vil jeg anbefale for dem? En nær alternativ: 80/20 budsjett .

Under dette budsjettet, sette deg 20 prosent mot sparing og bruke den andre 80 prosent på alt annet.

Det fine med denne planen er at du ikke trenger å gjøre noe bekostning-sporing. Du bare ta sparepengene dine på toppen og deretter tilbringe resten.

Hvordan denne planen fungerer i det virkelige liv

Hvordan vil dette spille ut i det virkelige liv? Jeg anbefaler at du setter opp en automatisk tilbaketrekning fra din brukskonto til sparekonto. Sørg for at dette uttaket skjer hver lønning (eller 1-2 dager etter lønning, i tilfelle din lønnsslipp er forsinket).

På denne måten, de pengene som treffer din brukskonto er ditt til å bruke. Resten av pengene er gjemt bort i besparelser.

Selvfølgelig, å holde penger i de samme sparekonto som er knyttet til din brukskonto kan være fristende. Det er lett å overføre de pengene tilbake til din brukskonto og deretter bruke den. Jeg anbefaler å trekke penger på en sparekonto som er på en annen bank.

På denne måten vil du ikke se balansen når du logger deg på kontoen din. Ute av syne, ute av sinn.

(Jeg liker spesielt SmartyPig, en online bank som lar deg lage forskjellige “besparelser mål” og direkte penger inn i hver av disse målene. Du kan lese alt om SmartyPig her. Bare unngå fristelsen til å bruke pengene til å kjøpe gavekort, som SmartyPig prøver å presse deg til å gjøre. Det er SmartyPig mest negative aspektet, etter min mening.)

Ikke alle innsparinger må gå inn i en tradisjonell sparekonto. Du kan omdirigere noe av pengene til en megling konto, som Vanguard eller Schwab, der du har satt opp en avgang sparekonto som en Roth IRA.

Faktisk, hvis du sparer på en 80/20 rate, vil jeg anbefale at det store flertallet av sparepengene dine går mot pensjonsalderen. Eksperter anbefaler å spare mellom 10 til 20 prosent av inntekten mot pensjonsalderen, avhengig av alder hvor du begynner å spare.

Hvis du begynner å spare 10 prosent av inntekten mot pensjonsalderen på 21 år, investere i en alderstilpasset blanding av aksjer og obligasjoner, balansere årlig og følge gjøre vanlige pensjon bidrag, kan du være i stand til å komme unna med å spare bare 10 prosent av inntekten mot pensjonsalderen.

Hvis du venter til 30-årene eller senere, men du må kanskje spare 15 prosent eller mer for å ha nok.

Ikke stopp på 20 prosent

En siste bemerkning: Jeg foreslår 80/20 som minimum at du bør spare. Det er alltid en god idé å spare mer. Når du oppnå 80/20, kan du presse deg selv mot en 70/30 sparerate? Hva med 60/40?

Husk: jo mer du sparer, jo mer fleksibilitet og muligheter du har. Du vil være i stand til å bygge en større avgang portefølje, trekke noen år tidligere, kjøpe en eiendom til leie, starte en liten bedrift, ta en karriere risiko eller nyte ekstra ferier.

Ahmad Faishal

Cum de a începe reducerea cheltuielilor înainte de a vă Retrageți

Downsizing Cheltuieli poate furniza o cale realistă pentru pensionare

Nu este surprinzător să aflăm că aproape trei din fiecare patru persoane care caută o planificare financiară de orientare selectați planificarea pentru pensionarea lor prioritate. După cum se apropie de pensionare, prioritățile și obiectivele sunt susceptibile de a schimba oarecum pe măsură ce face tranziția. De aceea este atât de important să avem un plan financiar , în loc de a se adapta la aceste schimbări.

Frica și incertitudinea poate deveni o forță motrice a emoțiilor în timpul conversațiilor de planificare de pensionare.

Conform 2015 de Stat din SUA Angajat de pensionare pregătirea raportului de la Finesse financiar, doar 29 la suta din 55 la 64 de copii de ani exprimă încrederea că acestea vor avea suficient pentru a înlocui cheltuielile curente ale stilului de viata in timpul de pensionare.

Dacă intenționați să se retragă în 10 ani sau mai puțin ar trebui să fie deja execută un calcul de bază pentru limită de vârstă, cel puțin o dată pe an, pentru a vedea dacă economiile de pensii prevăzute vor fi suficiente pentru a îndeplini obiectivele de venituri pentru pensionare.

Crearea unui plan de buget pentru pensionare este sugerat dacă sunteți de 5 ani sau mai departe de data planificată libertatea financiară. Dacă nu sunteți pe drumul cel bun, fie trebuie să găsească modalități de a crește veniturile prin economisire mai mult, de lucru mai târziu în viață decât cel dorit, investind mai agresiv, sau generatoare de venituri suplimentare în pensionare în alte moduri (ocuparea forței de muncă cu fracțiune de normă, ipoteca inversă , venituri din chirii, etc.).

O altă opțiune pentru a elimina un potențial decalaj de fluxul de numerar în pensionare este de a reduce cheltuielile de pensionare planificate.

Deseori ne gândim la downsizing casa noastră ca un potențial de economisire de bani pentru pensionare, dar există și alte modalități de a reduce dimensiunile stilul tău de viață, care ar putea fi la fel de eficiente.

Dacă aveți în vedere reduceri de personal diferite aspecte ale vieții tale financiare înainte sau în timpul pensionării, aici sunt unele lucruri de luat în considerare:

Pune planul de cheltuieli de pensionare la încercare. În primul rând, asigurați – vă că aveți de fapt , un buget sau plan de cheltuieli cu caracter personal în locul și pune planul în scris.

Acest lucru se va realiza câteva lucruri. Știind în cazul în care banii se întâmplă astăzi va ajuta să estimați cheltuielile planificate în timpul pensionării. De fapt, ar trebui să încercați să faceți mai mult cu calculele de pensionare decât doar încercarea de a înlocui un anumit procent din veniturile curente. Crearea unui plan de buget pentru pensii care estimează cheltuielile pe care le anticipam schimbarea la pensie astfel încât să aibă o sumă de dolari stabilit pentru obiectivul dvs. de venit. Un beneficiu final al bugetului pune la încercare este de a vedea în cazul în care vă puteți elibera niște dolari în plus astăzi pentru a crește economii pentru pensie. Vei fi oferindu-va ou cuib de pensionare un impuls atât de necesară și reducerea cheltuielilor viitoare, în același timp.

Deal cu probleme potențiale de sănătate acum. Dacă sunteți preocupat de cresterea costurilor de ingrijire a sanatatii nu esti singur. Puteți reduce out-of-buzunar costurile pentru sănătate , dacă luați măsuri pentru a menține mai bine starea generala de sanatate. Gestionarea finanțelor personale este similar cu gestionarea starea generala de sanatate si wellness. Cei mai mulți dintre noi , de obicei , știu ce să fac, dar partea cea mai grea este de a lua măsuri și în urma prin intermediul cu pașii necesari pentru a îmbunătăți în mod proactiv sănătatea noastră și bunăstarea.

Reduceți costurile de transport. Dacă ați fost efectuarea de plăți de mașini în întreaga cea mai mare parte din cariera ta , probabil , le – ați asumat plăți auto sunt doar un fapt de viață.

Da, este adevărat că cei mai mulți dintre noi au nevoie de o masina pentru a ajunge la locul de muncă sau de a gestiona rutina de zi cu zi normală. Cu toate acestea, în cazul în care istoricul de cumpărare mașină include înlocuirea autovehiculului la fiecare 3-5 ani, cu un nou automobil de brand ar putea fi adăugarea de o cheltuială suplimentară pentru planul de pensionare. Cumpărarea de vehicule uzate fiabile și de stabilire a unui fond de înlocuire auto înainte de pensionare sunt strategii alternative de luat în considerare.

Elimină de mare interes datorii. Dacă aveți de mare interes datoria consumatorilor (carduri de credit, credite personale) se face , de obicei , mai mult sens pentru a plăti această datorie cu dolari in plus din planul de cheltuieli. O excepție majoră este atunci când anticipăm creșterea investițiilor dumneavoastră să fie mai mare decât interesul pe care îl plătiți pe datoria. Desigur, se întoarce și stocul de obligațiuni de piață nu vin cu nici o garanție întrucât interesul salvat într – o strategie de reducere a datoriei este garantată.

Evitați tentația de a utiliza o sumă forfetară de retragere din contul dvs. de pensionare pentru a plăti datoriile off de mare interes. Impozitele pe profit care vor fi datorate sunt de multe ori semnificativ mai mari decât economiile de interes din această mișcare financiară.

Strategic plăti ipoteca. În general, este o mișcare înțeleaptă financiară în când payoff dvs. de credit ipotecar , cu pensionare planificat. Cu toate acestea, cu rate ale dobânzii la un nivel redus istoric această decizie nu este la fel de ușor pentru unii oameni să facă. Acestea fiind spuse, cu cheltuieli de locuințe fiind una dintre cele mai mari categorii de cheltuieli de uz casnic la pensie poate fi destul de benefic pentru a deveni ipotecare datoriei gratuit.

Re-evalua acoperirea de asigurare. Unele cheltuieli , cum ar fi de îngrijire pe termen lung și de asigurări de sănătate vor rămâne necesare de-a lungul anilor de pensionare. Cu toate acestea, alte nevoi de asigurare poate fi redusă sau eliminată odată ce se pensioneze. După cum se apropie de pensionare, se obține o evaluare obiectivă a valorii sumelor de acoperire recomandate de asigurare de viață. În mod ideal , această evaluare va fi efectuată de către un profesionist financiar care nu este compensat pentru a recomanda un anumit produs fata de altul sau deține un interes financiar în tine continua să facă plăți premium.

Evitați datoria de student împrumut înainte de pensionare ( cu excepția cazului de pensionare este încă pe drumul cel bun). Dacă vă simțiți ca nu există nici o altă cale de a finanța cheltuielile de educație ale copilului – cred din nou. Puteți împrumuta pentru educația copilului , dar nu propria pensie. Dar acest lucru nu înseamnă că trebuie să ia împrumuturi parentale. Dacă faci, să fie pregătiți pentru consecințele. În cazul în care student împrumuturi părinte nu poate fi evitată, încercați să cronometra payoff cu pensionare.

Cereți sfatul înainte de a lua decizii importante. Downsizing ar trebui să fie întotdeauna văzută ca un proces continuu , care este necesar în timpul anilor de lucru și în întreaga pensie. Uită – te la ea ca o șansă pentru o mare nevoie financiară de check-up în timp ce încerca să identifice cheltuielile și obiceiurile din viata ta pe care le puteți schimba. Dacă lucrați cu un profesionist financiar, asigurați – vă că pentru a utiliza antrenamentul downsizing ca un memento pentru a stabili un plan pentru a elimina datoriile și pentru a trece la un control a altor factori importanți , cum ar fi de pensionare de economii, investiții și planificare imobiliare.

Fa – ti timp pentru a defini ceea ce „pensie“ înseamnă pentru tine. Downsizing are avantajele sale și nu înseamnă neapărat că trebuie să compromită obiectivele cele mai importante pentru pensionare. Pentru a lua decizia corectă atunci când reducerea cheltuielilor dumneavoastră trebuie să aveți o înțelegere clară a scopurilor vieții, valori și viziune pentru viitor. Trece printr – o revizuire cuprinzătoare a alternativelor vă va permite să se definească mai bine ceea ce înseamnă cu adevărat libertatea financiară pentru tine. Acest proces de reducere de personal poate chiar vă oferă o cale clară pentru a ajunge la destinația de pensionare mai devreme decât era de așteptat.

Ahmad Faishal

¿Cuántas técnicas presupuestarias se puede elegir entre?

No hay una talla única para todos Presupuesto. Pruebe estas opciones, para encontrar su favorito.

Muchas personas suponen un “presupuesto” es un corte-y-seca, una talla única para todos régimen. En realidad, nada podría estar más lejos de la verdad. Hay docenas de diferentes técnicas presupuestarias que se adaptan a una variedad de gustos docenas. Estas son algunas de las opciones más populares.

El presupuesto tradicional

El presupuesto tradicional es el que viene a la mente la mayoría de los pueblos en primer lugar. Usted enumera sus ingresos, una lista de sus gastos, y encontrar la diferencia. (Esperemos que usted está ganando más de lo que está pasando.)

Después de eso, se establecen metas para la cantidad que desea gastar en cada categoría, tales como alimentos, gasolina, y entretenimiento.

Esto puede ser una gran técnica presupuestaria para las personas que están orientados a los detalles y que tienen más tiempo. No es tan grande para las personas que son pensadores “gran imagen”, tipos creativos y gente ocupada.

El Presupuesto 50/30/20

El presupuesto 50/30/20 es un plan simplificado en el que usted analiza sus gastos en tres categorías: necesidades, deseos, y el ahorro.

50 por ciento de su salario neto debe ir hacia las necesidades, el 30 por ciento se debe dedicar a quiere, y el 20 por ciento debe llegar a poner en ahorros.

La división de las necesidades de los deseos puede ser complicado. “Necesidades” incluyen sus únicas necesidades vitales. Se podría pensar que las tiendas de comestibles son una necesidad, pero hay elementos que son “deseos.” Por ejemplo, las frutas y verduras que se compra en la tienda son una “necesidad”, mientras que las galletas Oreo que compras en la tienda son un “querer”.

Agrupamiento de dichos trabajos dentro del tema general de “comestibles” le hace encontrarse juntos “necesidades” y “deseos”.

El Presupuesto 80/20

El Presupuesto 80/20 es aún más simple que el 50/30/20. Bajo esta estrategia, sólo tiene que leerlo a sus ahorros de la parte superior, y luego pasar libremente el resto.

El veinte por ciento es el mínimo que debe guardar. Usted debe poner al menos un 10-15 por ciento para la jubilación. Se puede utilizar el resto para las emergencias, la compra de su próximo coche en efectivo, reparaciones en el hogar, y otros objetivos de ahorro a largo plazo.

También puede modificar esto en el presupuesto 70/30, 60/40 presupuesto, o incluso el presupuesto 50/50, dependiendo de la agresividad elige guardar.

La belleza de este presupuesto es que una vez que sus ahorros son atendidos, no es necesario que preocuparse por dónde va el resto de su dinero. Esto también se conoce como la pagarse primero método de elaboración de presupuestos.

La Sub-Cuentas de Ahorro Método

Aquí hay un giro en el presupuesto 80/20: se puede decidir la cantidad de dinero que necesita para salvar al canalizar su dinero en cuentas de ahorro sub-base a sus objetivos.

Abrir varias cuentas de ahorro y dar a cada uno un apodo basado en objetivos específicos, como “París vacaciones” y “futuras reparaciones de vehículos.” A continuación, se establece una meta ($ 2.000 para el viaje de París por el próximo mes de enero; $ 800 para futuras reparaciones de vehículos de este marzo) y dividir los dólares por la línea de tiempo para ver cuánto debe ahorrar cada mes.

Ahora se puede auto-proyecto dinero cada mes de su cuenta corriente en sus múltiples cuentas de ahorro. Una vez que haya terminado, pasar libremente el resto.

Los bancos en línea como SmartyPig le permiten crear varias cuentas de ahorro y sub-registro de su progreso presupuestos.

Presupuestos Herramientas y Aplicaciones

Esto no es un “método”, el presupuesto pero vale la pena mencionar. Mucha gente, especialmente aquellos que quieren crear un presupuesto detallado más tradicionales, el uso de software, herramientas y aplicaciones para automatizar su seguimiento financiero.

Programas como capitales de carácter personal, se necesita un presupuesto, y Mint.com pueden ayudar a controlar su gasto dentro de una variedad de categorías. Usted no tendrá que llevar un libro de papel y lápiz.

Ahmad Faishal