Ahmad Faishal – Page 1584

האם הבית שלך באמת השקעה?

סוכני נדל”ן, קציני הלוואה, וההורים שלך יש כנראה כל ספר לך כי קניית בית היא השקעה מצוינת שתוביל לתשואות בשלב מאוחר יותר בחיים.

אבל המציאות היא כי הרווחים ממכירת המגורים העיקריים שלך צפויים להיות די קטן-אם הם יתממשו בכלל.

ערכת הנדל”ן ואינפלציה

הדבר הראשון שיש לשקול הוא הערכה הביתה בהקשר של אינפלציה.

אתם עשויים להיות מופתעים להבין כי התיסוף של הבית שלך יכול להתקזז על ידי אינפלציה. זה נכון במיוחד אם אתה לא חי בתוך שוק חם הנדל”ן. אנחנו שומעים סיפורים דרמטיים הוקרה באזורים מסוימים של המדינה, אבל רוב האנשים קונים בתים באזורים בהם הערכה שנתית כנראה לא לנצח את האינפלציה על ידי הרבה.

בחודש ספטמבר 2007, על פי הבנק הפדרלי של סנט לואיס , מחיר המכירה החציוני של בתים חדשים שנמכרו בארצות הברית היה 240,300 $. בחודש ספטמבר 2017, מספר כי היה עד 319,700 $. עם זאת, כאשר אתה מפעיל כמה מספרים באמצעות מחשבון האינפלציה בארה”ב , חלק כי ההערכה נעלם. במקום לראות 79,400 $ לאות הערכה, את הערך האמיתי של ההערכה כי הוא קרוב יותר 33,648 $.

זה עדיין לא נראה יותר מדי רע. אחרי הכל, את הערך של הבית שלך גדל בלמעלה מ 30,000 $. אבל בואו לא לשכוח עלויות.

בעלות על בית מגיעה עם עלויות נוספות

הבא, אתה צריך להחסיר את עלויות בעלות הביתה מהבית הרווחי שלך.

נניח שאתה מקבל משכנתא עבור 250,000 $ בריבית של 3.92 אחוזים. במהלך 30 שנים, על פי מחשבון המשכנתא של גוגל, אתה תשלם 175,533 $ ריבית. גם אם הבית שלך מעריך ידי אינפלציה-מותאם 30,000 $ כל 10 שנים (בסך 90,000 $), זה עדיין לא מספיק כדי לקזז את הריבית שתשלם על ההלוואה.

והאינטרס שאתה משלם הוא לא העלות היחידה שעומדת בפניך. זכור כי אתה משלם ארנונה ברוב המדינות. הלוואה לסטודנטי מחשבון המשכנתא של הגיבור כולל חישוב ארנונה. אם הארנונה שלכם מסתכמת 1.5 אחוזים בשנה, אתה יכול לראות תשלום מס כולל של 117,000 $ במשך 30 שנים. וזה מתנער מכל עליות-כמו מס רכוש הבית שלך מעריך ערך, וכך גם הארנונה שלך.

זה נכון שאתה יכול לנכות חלק העלויות שלך על החזרי המס שלך, אבל ניכוי אין את אותו הערך כזיכוי. זה יכול להוריד את ההכנסה שלך ואת חבות המס שלך, אבל לא על בסיס דולר עבור דולר. חוץ מזה, על פי קרן המס, רק כ 30 אחוזים ממשקי בית לפרט. אם אתם בין אלה שיש לפרט, לא תראה שום הטבת מס קשורה המשכנתא שלך.

עלויות אחרות הקשורות לבעלות הבית כוללות תחזוקה ותיקונים, כמו גם ביטוח דירה. ייתכן גם צריך לשלם ביטוח משכנתא אם המקדמה שלך היא פחות מ 20 אחוזים. עד שאתה גורם עשורים של עלויות אלה, הוסיפו הריבית ומסי רכוש משכנתא שלך, את הסיכויים אפילו לשבור אפילו הם די קטנים, גם אם הבית שלך אינו מעריך ערך לאורך זמן.

מה אם אתה בסופו של דבר למכור באופן בלתי צפוי?

אנחנו אוהבים לחשוב כי שוק הנדל”ן תמיד יעלה. עם זאת, כפי שראינו בין 2007 ו 2009, הנדל”ן יכול להיווצר בועה כמו כל נכס אחר. התפוצצות בועת הנדל”ן יצרה מצב שבו אלפי אנשים בסופו של דבר לאבד הרבה כסף. אם אתה יכול לרכוב על ירידה במחיר, ייתכן שלא להפסיד כמה שיותר.

עם זאת, אם אתם נאלצים למכור במהלך התרסקות שוק הנדל”ן, אין הרבה שאתה יכול לעשות כדי להציל את המצב. אתה יכול בסופו של דבר להפסיד כסף על הבית שלך, על גבי מה שכבר שילמת ריבית, מסים, ועלויות אחרות.

מה בנוגע לשכירת?

כמובן, כהשקעה מושלמת כפי קנייה יכולה להיות, אפשר להצביע על השכרה כי לא יכול להיות הפתרון. אחרי הכל, כשאתה עושה תשלומי משכנתא, אתה לפחות לבנות הון עצמי בבית.

כשאתה לשכור, אתה עוזר המשכיר שלך לבנות הון עצמי.

עם זאת, אין זה אומר להשכיר כי יש להימנע בכל מחיר. בהתאם השוק שלך, שכירה יכולה להיות בחירה טובה, גם אם זה אומר שאתה לא בונים עצמיים.

זה נכון במיוחד אם אתה גר באזור עם מחירי הבתים גבוהים, ואתה יכול לשכור עבור פחות העלויות החודשיות המצרפי של משכנתא, תחזוקה, ועלויות אחרות. לא רק אתה חוסך כסף על בסיס חודשי, אבל אז אתה יכול להשקיע את ההבדל בשוק ואפשרות לממש הערכה גדולה יותר ממה שהיה מקבל מההשקעה בביתך.

בין נובמבר 2007 לנובמבר 2017, ה- S & P 500 היו תשואה שנתית של 9.672 אחוז, מתואמת לאינפלציה. נניח שזה היה עולה לך 1100 $ לחודש להחזיק בבית באותה התקופה, אבל במקום זה אתה גר בדירה עם שכירות חודשית של 700 $. אם אתה משקיע את ההבדל 400 $ בין השכירה ורכישה בכל חודש מעל 10 שנים אלה, הערך של ההשקעה שלך יהיה 83,587.81 $.

יש גם את העובדה כי השכרה אומרת שאתה לא להפסיד המון כסף אם אתה נאלץ למכור את הבית שלך בתקופות של שפל. מצד השני, אם אתה מצליח להישאר בבית ויוצאים ברכיבת אירועי שוק שפל בנדל”ן, אתה יכול לבנות הון עצמי מספיק בבית שלך כי זה יכול לשמש במהלך פרישה. גם אם אתה רק לשבור אפילו (או אפילו אם אתה מאבד הכולל) על הבית, זה יכול להיות רכב נאלץ חיסכון כי יש הפוטנציאל לספק לך כמות גדולה של הון כאשר אתה מוכר.

זה גם יכול להיות מקום לגור השכרה ללא בשנתי הפרישה שלך (ייתכן שעדיין צריך לשלם ארנונה, אולם), או שאתה יכול להשתמש משכנתא הפוכה לגישה להון כדי לסגור פער הכנסת פרישה. לא תראה אותן אופציות כשאתה לשכור.

בעת רכישת בית היא השקעה

במקום לראות המגורים העיקריים שלך כהשקעה, לשקול סיבות אחרות לקנות. אולי אתה רוצה מקום לקרוא משלך, לבנות הון עצמי, ואת להשתרש בקהילה. כל אלה הם סיבות טובות לקנות! לעומת זאת, אם אתה חושב יהיה לך חיים ניידים יותר, זה יכול היה הגיוני יותר לשכור, גם אם אתה לא בונה עצמית. כל עוד אתה לקבוע הוראות אחרות לתכנון עבור העתיד שלך, שכירה יכולה להיות אפשרות מעשית, תלוי בשוק המקומי ומטרות אורח החיים שלך לטווח הארוך.

לבסוף, אם אתה רוצה להפוך את ביתך למקום השקעה אמיתית, אתה צריך לעשות משהו אחר מאשר לחיות בה. להשכירו לאחר שתעביר או להשתמש בו כדי להרוויח כסף באמצעות ב- Airbnb יכול להיות דרכים ממש לראות החזר על רכישת הבית שלך.

אבל אם אתה רק חיית שם, לא כדאי לסמוך על מתן זה מחזיר השקעה גדולה.

Ahmad Faishal

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Cum să se pensioneze în 30 de dvs.

8 lecții de învățat de la două Millennials care sa retras cu 1 milion $

Când doriți să se pensioneze?

Saizeci si cinci? Cincizeci?

Nu trebuie să aștepte atât de mult, știi.

Un cuplu din California , recent pensionat în lor de la mijlocul anilor 30 , cu 1 milion de $ în bancă, potrivit Forbes revistei.

OK, adevărat, că realizare remarcabilă a finanțelor personale ar fi aproape imposibil pentru majoritatea dintre noi, pentru că avem, știi, trăiește. Și copii. N-am putut scoate ceva de genul asta, cu patru băieți pentru a ridica.

Cuplul – Travis si Amanda – nu are copii. Ei au câștigat bani buni ca profesioniști tech și au socked deja departe $ 350.000 atunci când au decis să chuck locurile lor de muncă pentru totdeauna. Ei au, de asemenea, o voință de fier după cum veți vedea. Cu toate acestea, există multe de învățat de la aceste două Millennials despre fundamentele de a construi un ou cuib de pensionare.

1. Cunoaște Obiectivul tau

Când Travis am pus-off de la un loc de muncă IT în 2012, el a descoperit o nouă pasiune – libertatea care a venit cu nu funcționează. El și Amanda a decis să se retragă cât mai curând posibil. Ei au gândit că este nevoie de 1 milion $ pentru a face acest lucru. Cuplul planificat să trăiască la 3 la suta – 4 la suta din valoarea portofoliului lor în fiecare an și se așteaptă o rată de creștere anuală de 7 la sută.

Cum întrevezi pensie? Vei călători în lume? Începe o mică afacere? O casa pe plajă? Știind ce vrei post cariera este primul pas spre a face aceste vise devin realitate.

2. Get It Împreună

Organizarea finanțelor dumneavoastră vă permite să știi unde ești și cum să se miște mai departe. Travis și Amanda au adunat toate conturile lor legate de bani în site – ul bugetului liber Mint.com și a făcut o revizuire aprofundată a activelor și a cheltuielilor acestora. Acest lucru conduce la reduceri de cheltuieli și decizia (ușor) pentru a combina mai multe 401ks de la foștii angajatori.

3. Economii Primul

Cuplul a salvat la fel de mult ca 65 la suta din salariul lor pe parcursul celor trei ani a luat pentru a acumula $ 1 milion. Ei au trăit într-o chirie controlată $ 2.200 de casa Oakland (o afacere de golf, sigur) și se taie agresiv costurile prin a face lucruri cum ar fi de conducere mai puțin, și agățat rufele la uscat în vânt liber.

Iată un sfat pentru creșterea ratei de economisire: te plătească mai întâi. Au economii auto deduse din salariul tău, dacă merge în compania 401K sau un alt fond de pensii. Nu poți cheltui ceea ce nu vezi.

4. Feriți-vă de taxe și impozite

Taxele sunt marea întoarcere-killer. Ar trebui să revizuiască și întrebarea fiecare taxă pe care îl plătiți, chiar și pe fonduri în interiorul 401K. Amanda și Travis a pus o mare parte din banii lor de pensionare în ETF-uri low-cost și fonduri de index. Acestea plătit frumos, deoarece cuplul a mers o creștere de mai mult de 60 la suta in S & P 500 din 2012 până în 2015.

Cuplul planificat înainte și a fost în măsură să evite IRA 10 la sută pedeapsa de retragere anticipată prin utilizarea unei scări de conversie IRA Roth. În această strategie de perspectivă, au transferat o anumită sumă de bani în fiecare an de la IRA lor tradițional la Roth lor. După 5 ani au trecut de la IRA Roth conversia inițială, au putut să valorifice contribuțiile Roth într-o secvență laddered anuale și pentru a evita pedeapsa timpurie retrage.

5. Treaba ta este Moneymaker tău real

Ușor de uitat, salariul este elementul central al planului de investiții. Tot ce se poate face pentru o excursie pe jos salariul sau pentru a adăuga alte venituri (un al doilea loc de muncă sau a proprietății de închiriere, de exemplu), va avansa in mod dramatic obiectivele.

De mult ca el ura de muncă, Travis a revenit la o cabină de pur pentru a face vis de pensionare cuplului devin realitate. El a trecut de locuri de muncă de trei ori în trei ani pentru a obține creșteri salariale. Amanda infipt în slujba ei ca un inginer chimist. La momentul de vârf lor câștigurile, cuplul a fost a face un combinat de 200.000 $.

6. Mutați și Salvare

Este mult mai ușor pentru a salva atunci când costul de trai este scăzut. Când Amanda și Travis sa retras, au părăsit psiho-Bay Area scump pentru o casa $ 270000 de la Asheville, Carolina de Nord. Cuplul a ales orașul de munte, deoarece costul de trai este relativ scăzut.

Ei cred, de asemenea, casa lor va fi ușor de închiriat turiștilor, în timp ce cuplul continua sa trap glob.

7. Simplificați și Declutter

Pe măsură ce se apropie scopul lor de pensionare, Amanda și Travis a vândut o mare parte din lucrurile din casa lor cu două etaje. Ei au condus la pensie doar cu ceea ce au folosit pe o bază de zi cu zi.

8. Planul de cheltuielile de pensionare

Avem tendința să se concentreze pe economie atunci când vom discuta despre planificarea de pensionare. Dar trebuie să se gândească cu atenție la cheltuielile dvs. post-muncă dacă doriți ou cuib pentru a te vedea prin două sau trei decenii. Trăim mai mult în aceste zile, amintiți-vă de 1.000 de dolari pe lună din Regula mele anterioare coloanele AJC anterioare.

Travis si Amanda sunt foarte disciplinat. Ei refuză să-și petreacă mai mult de 4 la suta din valoarea curentă a portofoliului lor pe an. Ca urmare, ei au uneori să reducă cheltuielile, atunci când valoarea lor goluri de tensiune de portofoliu. Ei au rămas la această regulă chiar și în timpul lor de călătorie, de conducere vis de pensionare de la San Francisco la Costa Rica.

Ei au făcut această călătorie pe ieftine, de conducere (și de dormit în) un vechi Toyota 4runner. În Costa Rica, au închiriat o casă de 1.000 $ pe lună – egal cu 30 $ noapte. Ei au mâncat acasă și omit chestii turistice.

Travis și Amanda a spus Forbes ei nu vor lucra din nou. Dar ei au lăsat ușa deschisă pentru a avea copii. Este greu să ridice copii în aceste zile la un venit de uz casnic de doar 30.000 $ sau 40.000 $. Dar dacă cineva poate face acest lucru, eu sunt pariuri pe Travis și Amanda.

Exemplul lor extrem este inspirat. Dacă aceste două treizeci și ceva se poate economisi aproximativ 650.000 $ în trei ani, cu siguranță ne putem atinge obiectivele noastre de pensionare în 20 sau 30 de ani.

Tot ce trebuie este un scop, un plan, și angajament. Mai ales de angajament.

Ahmad Faishal

Če ste vlagajo v vzajemne sklade, Izogibajte se teh 5 Napake

Izdelava te napake bi lahko poškoduje vaš vzajemni sklad, naložbeni donosi

Če ste tipičen vzajemni investitor sklad, obstaja vsaj pet pogoste napake, ki lahko beguile tudi najbolj dobronameren osebo, ko so sestavili svoj portfelj. Z osredotočanjem na izogibanje nekaj, velike napake, ki jih morda imeli priložnost v upokojenci z več sto tisoč ali celo več milijonov, za dodatnih dolarjev bogastva zaradi moči mešanju. V večini primerov lahko te trike celo pomaga znižati svoj profil tveganja, zato je resnično primer ima svojo torto in jo jedo, preveč.

Želim, da bo trajalo nekaj trenutkov za reševanje teh pet vzajemnih skladov vlaganjem napake, tako da jim lahko izognili v svojem življenju. Vsaj, če bi si premislite, preden se zavežejo svoj težko prisluženi kapital, bom menijo moje delo dobro opravljeno.

Vzajemni sklad Vlaganje Napaka # 1: Neupoštevanje Expense Ratio

Vem iz prve roke vlagateljev, ki so vestno dal del svoje plače v portfelj vzajemnih skladov. Ampak, če si jih vprašal, koliko plačujejo družbe za upravljanje vzajemnega sklada v obliki pristojbin, številka vključena v tako imenovano razmerje vzajemnega sklada odhodkov, ki jih ne morem povedati. To razmerje je zelo pomembno za vas. Nekoč sem napisal esej, ki podrobno, kako bi dva sklada, ki so lastniki skoraj enak portfelj za posledico močno različnih ravneh bogastvo za investitorja, ki temelji na razmerju vzajemnega sklada odhodkov. Kot splošno pravilo, naj bi lastnik le vzajemnih skladov v spodnjem 10% do 20% razmerij odhodkov.

Razlog za to je preprost. Za vsak 1 $ boste porabili za provizije za upravljanje, morate $ 1 manj dela za vas v vaše naložbe. To je $ 1 manj ustvarjajo dividende, prihodki od obresti in kapitalski dobički. Sčasoma, navidez majhne zneske imajo lahko velik vpliv na vašo Žepna knjiga.

Vzajemni sklad Vlaganje Napaka # 2: Neupoštevanje Prodaja Nakladanja

Za vlagatelja vzajemnega sklada, prodajne obremenitve so surovi posel.

Prodajni obremenitev ni nič več kot provizijo, ki jo plačujejo, iz svojega žepa, da se osebe ali institucije, ki vas je prepričan, da nakup vzajemni sklad! Obstajajo vse vrste prodajnih obremenitev – spredaj obremenitve, nazaj obremenitve, odloženih obremenitve.

Vzajemni sklad Vlaganje Napaka # 3: Ne vedo, kaj Osnovni papirji Vaš vzajemni sklad je lastnik

Če ste lastnik ducat vzajemnih skladov, vendar so vsi v lasti iste osnovne delnice, obveznice ali druge vrednostne papirje, ki jih še zdaleč niso tako raznolika, kot si misliš. Danes je industrija vzajemni sklad razširila do te mere, da so vzajemni skladi, ki se ukvarjajo v skoraj vsaki strategiji, tako konzervativna in dokončno iger na srečo, da si lahko predstavljate. Obstajajo celo vzvodom vzajemni skladi, ki kratkimi različnih indeksov kot 500 S & P na 3-1 osnovi!

Vzajemni sklad Vlaganje Napaka # 4: ne izkorišča razredov boljši vzajemni sklad delnic

Veliko vzajemni skladi imajo več razredov delnic. Eden od priljubljenih struktura vključuje različne ravni delnic, ki ponujajo nižje stroške z višjimi najnižjimi. Kaj je vzajemni sklad razreda delnic ?, sem pojasnil, kako je eden izmed največjih indeksnih skladov na svetu različne sloje, ki gredo tako visoko minimalno naložbo v višini 200 milijonov $.

Kadarkoli ste upravičeni do višjega razreda delnic, bi bilo plačilo (dobesedno), da si v pretvorbo svoje deleže v njej.

Vzajemni sklad Vlaganje Napaka # 5: Ne Branje prospekt vzajemnega sklada

Preden si celo menijo, vlaganje v vzajemni sklad, morate prebrati prospekt. Ta poseben pravni dokument, ki opredeljuje strategijo vlaganje podjetje vzajemni sklad za upravljanje bo uporabil, da vlagajo svoj denar, kot tudi mnoge druge pomembne podrobnosti.

Ahmad Faishal

Hvad skal gøre, når du ikke kan gøre din Mindste betaling med kreditkort

Du har vidst det i et stykke tid nu, men virkeligheden i det netop har ramt dig. Du kan ikke gøre din mindste kreditkortbetaling denne måned. Hvorvidt en uventet udgift opbruger dit budget, du går igennem en periode med økonomiske vanskeligheder, eller du er simpelthen overspent, det sker for de bedste af os på et eller andet tidspunkt. Hvordan håndterer du det vil påvirke din kreditværdighed, så det er vigtigt at fortsætte med forsigtighed.

Må ikke bare springe det

Når du ikke kan gøre din månedlige betaling med kreditkort, er det absolut værste du kan gøre bare lade regningen gå ulønnet. Skipping din mindste betaling vil kun gøre det sværere at indhente, og du bliver nødt til at beskæftige sig med nogle ikke-så-behagelige konsekvenser. Din kreditor kan træffe visse foranstaltninger ligesom opkrævning et sent gebyr eller rapportere den forsinkede betaling til kreditbureauer, hvis din betaling går 30 restancedage.

En savnet betaling sætter dig tættere på at have din rente hævet til det højeste straf sats. Kreditten kortudsteder kan lovligt anvende straffen sats til din saldo, hvis du to betalinger – det vil sige, du bliver 60 dage restance. Afhængigt af dine kreditkort vilkår, kan straffen sats anvendelse på alle andre kreditkort du har med denne udsteder. Hvad værre er, kan straffen sats for nye balancer på ubestemt tid.

Undgå at falde for “en dollar minimumsbetaling myte”, der antyder du kan sende noget mindre end din mindste betaling for at møde din månedlige betalingsforpligtelse.

I modsætning til hvad du måske har læst eller hørt, behøver kreditkortudstedere ikke tilbageholde sen betaling sanktioner, bare fordi du gjorde en indsats for at betale. Du skal betale mindst den mindste betaling eller foretage andre betalinger aftaler med din kreditkortudsteder for at holde fra at blive vurderet en sen afgift eller har din rente steget.

Gøre nogle ekstra penge

Der kan være noget, du kan gøre på kort sigt at bringe i nogle ekstra indkomst. Har du en færdighed eller en tjeneste, du kan give til andre? Prøv at hente nogle freelance arbejde på oDesk eller Fiverr. Er der ting rundt omkring i huset, du kan sælge? Sæt dem op på en lokal Facebook markedsplads, Craigslist, eller eBay. Du kan køre en tur-deling service som Uber eller Lyft. Der er en række af annoncemateriale måder at gøre hurtige kontanter sælgende ting eller leverer tjenesteydelser til andre. Du skal bare nødt til at være villige til at tænke uden for boksen og sætte i arbejde.

Tal med din kreditor

Hvis du ikke har tid til at komme op med kontanter for din mindste betaling, ringe til din kortudsteder og forklare situationen. Lad dem ved, det er en engangs-begivenhed, og lad dem vide, når du vil være i stand til at gøre din næste betaling. Nogle kreditorer vil udvide din forfaldsdagen, give afkald på sent gebyr, og fortsætte med at rapportere en “aktuel” betalingsstatus til kredit-bureauer.

Ikke alle kreditkort udstederen vil være sympatisk. Hvis din kreditkortudsteder er uvillige til at arbejde sammen med dig, så prøv at kigge for pengene andre steder i budgettet. Er der noget du kan bruge færre penge på denne måned? Måske kan du låne fra en ven eller et familiemedlem eller få en lille fremgang fra din arbejdsgiver om din næste lønseddel.

Vær forsigtig Jonglering dine regninger

Du kan være fristet til at udskyde andre regningen betalinger, men der kunne være konsekvenser der, også. For eksempel, hvis du ikke betaler din elregning, ansigt, du har dine tjenester afbrudt.

Dette er en stor tid til at gennemgå dine udgifter for at se, om du kan reducere eller eliminere nogle regninger. Kan du skære dit kabel eller slippe af internettet? Vælg en billigere mobiltelefon pakke? Spørg dine forsikringsselskaber til lavere priser? Give afkald på nogle personlige grooming tjenester til et par måneder? Overvej alt, hvad du bruger penge på og afgøre, om det er noget du kan undvære, i det mindste midlertidigt.

Sådan Make Up en Mistede betaling

Hvis det værste sker, og du går glip af din forfaldsdagen, udgør betalingen hurtigst muligt.

Du kan undgå at have en sen post tilføjet til din kredit rapport ved at gøre betalingen før det er 30 dage restance. Plus, at betale før din næste forfaldsdagen ruller rundt holder dig fra at skulle dobbelt op på betalinger i en enkelt måned. Du vil stadig blive opkrævet et sent gebyr, men din kredit score vil være sikker.

Du behøver ikke at ringe til din kreditkortudsteder for at gøre din betaling – medmindre du ønsker at bede om din sene gebyr, der skal frafaldes. Du kan gøre din betaling online, via mail eller via telefon, som du plejer.

Hvis du sender din betaling efter din redegørelse er udskrevet, vil betalingen ikke dukke op på dit kontoudtog. Tjek din online konto for at kontrollere, at din betaling bogført og at kontrollere den mindste betaling, du skal gøre ved næste termin.

Hvor får professionel hjælp

Hvis du opdager, at du konsekvent har problemer at gøre dine minimum betalinger, overveje kredit rådgivning . En kredit rådgiver kan hjælpe dig med at finde ud af at omstrukturere dit budget eller forhandle lavere månedlige betalinger med din kreditor. Dit kreditkort erklæring vil indeholde et nummer, som du kan ringe til, hvis du oplever økonomiske problemer. Eller, kan du nå ud til den nationale Foundation for Credit Counseling at finde en kredit rådgivning agentur i dit område.

Ahmad Faishal

En Sık Sorulan Sorular Emeklilik

Her iki müşteri ve okuyuculardan, burada ben soruluyor yedi en yaygın emeklilik sorulardır.

1. zaman Sosyal Güvenlik alarak Başlar?

neredeyse her Amerikan yapmalıdır bir karar olduğu için almaya Sosyal Güvenlik sorusu listenin üst kısmındadır. Daha sonraki bir yaşta faydaları başlar eğer erken faydaları başlarsanız daha az aylık geliri almak ve daha fazlası aylık geliri. Çok sayıda insan bu basit bir karar olduğunu varsayalım – ve erken ceplerinde fazla para koyar seçeneği alır.

Böyle bir basit seçim cevapsız faydaları (bazı durumlarda binlerce hatta yüzlerce cinsinden) bir aile binlerce mal olabilir. Aksine durumunuza geri kalanından bağımsız olarak Sosyal Güvenlik hakkında bir karar vermeden yerine, böyle enflasyon, uzun ömürlü, garantili gelir ihtiyacı, miktarı emeklilik geliri planının tüm yönleri ile bütünsel sığar nasıl bakmamız gerekmektedir finansal sahip varlıklar, emekli yarı zamanlı çalışması için planlar ve vergi durumu.

2. Nasıl Will My Para Last Uzun?

Bu yaygın bir emeklilik soru ve maalesef en zor olanlardan biri cevap vermek. Bunu cevaplamak için size ömrünün ne kadar olacağını gibi şeyler tahmin etmelidir, sen ne kadar harcama yapacağını, sen oranları ne olacağını vergi ne tabidir tıbbi harcamaların türleri ve tasarruflar ve yatırımlar üzerinde kazanacağım getiri Ne oranı. Bu öğeleri öngörülen sonra, paranızı emekli ne kadar süreceğini tahmin edebilir.

Ancak, daha doğrusu bir “sayı” yerleşmeden olmadığı kadar size getirileri düşük olsaydı ihtiyaç veya daha fazla harcanmış ise ne kadar göstereceğim birkaç farklı senaryolar ile gelip en iyisidir. planlama Bu tür sana tek bir numara hedeflemek yerine daha iyi bir yaklaşım olduğunu düşünüyorum gerekli tasarruf, bir dizi verecektir.

3. Ne kadar para ben emekli gerekiyor mu?

Yukarıdaki emeklilik soru gibi bu sorunun cevabı birçok değişkene bağlıdır. Bazıları çok az harcama aynı işi hayatları boyunca çalıştı ve büyükçe aylık maaşı ile emekli olacak. Onlar rahat bir yaşam tarzını desteklemek için bu emeklilik ötesinde çok az para gerekebilir. Diğer millet çok harcama için kullanılır ve bir emekli yok. Onların yaşam tarzı desteklemek için tasarruf büyük miktarda ihtiyaç olacaklar ya da daha az yaşayan mutlu olmak için bir yol bulmak gerekir.

4. Ben bir rant almalı?

Bir yıllık yaşam için gelir sigortalanır bir sigorta ürünüdür. Böyle Sosyal Güvenlik ve Emeklilik olarak garanti gelir kaynakları var ve bu kaynaklar emeklilikte yaşam giderleri en kapak varsa o zaman muhtemelen ek gelir sağlamak için bir ihtiyaç yok. Eğer çok garantili gelir yoksa Ancak, o zaman sizin tasarruf bazılarını alıp gelecek gelirin asgari miktarda temin edecek bir rant satın almak için kullanmak mantıklı olabilir. Bu karar, çoğu finansal kararlar gibi, en iyi bütünsel mali planın bir parçası olarak yapılan biridir.

5. Ne Kadar Harcama olacak mı?

Bazı insanlar daha sonra emekli geçiriyorsunuz; onlar seyahat ya da bu tür Diğerleri artık gidip gelmek gibi onlar kuru temizleme için ödeme ya kadar yemek, daha az harcama bulmak vb golf, kayak, kürek gibi hobiler fazla meşgul. İlk emekli geçirmek oturup mevcut harcamalarını incelemek olabilir ne kadar belirlemek. Ardından ürün artabilir veya azalabilir tahmini bir emeklilik bütçesi ile gelip. işverenin emekliler için bir sağlık planı sunmuyorsa o zaman cebinden ödemek gerekecek sağlık primleri faktör emin olun.

6. Emeklilik Hastalık Masrafları için nasıl ödeyecek?

Medicare sağlık kapsama ortalama olarak, sadece emekli toplam sağlık giderlerinin yaklaşık% 50’sini kapsayacak, 65 yaşında başlar, ancak. Sen göz bakımı, diş, işitme, ortak öder Medicare Bölüm B prim peşin yapılan masraflar olacak ve diğer tamamlayıcı sigorta poliçeleri için prim bir Medigap politika ve uzun süreli bakım sigortası gibi satın alabilir.

Tıbbi masraflar coğrafi konuma göre büyük ölçüde değişebilir, ancak ortalama olarak yaklaşık 5,000 $ harcama bekleyebilirsiniz – Kişi başına yıllık 10.000 $.

7. götürü olarak My Pension almalıyım?

Birçok emekli maaşları bir götürü seçeneği veya yaşam için aylık geliri ödeyen bir rant seçeneği sunuyoruz. Ben pek çok kişi dikkatli potansiyel seçimler ömür boyu sonuçlarını analiz etmeden götürü vergi almak bkz. ortalama ömür boyunca bakıldığında, rant seçeneği götürü bedel çok daha iyi bir seçim olabilir. Bir karar vermeden önce düşünceli tüm mali resmin ışığında emeklilik seçimler incelemek emin olun.

Ahmad Faishal

Die „Pay Yourself First“ Budgetierungsverfahren

Verwenden Sie keine Linie-Item Budget wollen? Versuchen Sie diese Fun Budgetierung Alternative

Wenn Budgetierung klingt langweilig, es könnte, weil Sie es in die falsche Richtung fahren.

Wenn die meisten Leute denken über ein Budget zu formulieren, stellen sie ein strenges Linie Posten Budget, das die genaue Menge Details, die sie benötigen für Lebensmittel, Gas, Versorgung, Restaurants und andere Ausgaben zu verbringen.

Zum Beispiel die traditionelle Formel für die Budgetierung könnte eine Zuteilung von $ 200 pro Monat für Kleidung, 100 $ pro Monat für Restaurant zu essen, und $ 350 pro Monat für Lebensmittel und Haushaltsreinigungsmittel zuzuschreiben.

Typ A im Vergleich zu Typ B Persönlichkeit Budgetierung

Erstellen und ein strenges Linie Posten Budget beibehalten ist sehr strukturiert und zeitintensiv. Gestaltung dieser Art von Struktur gut für die methodische, hochorganisierten Typ A funktioniert Wenn Sie in diese Kategorie fallen, sind Sie sehr detailorientiert, sind Ihre Schulden aggressiv zahlt sich aus, oder du bist mit einem bestimmten Ziel vor Augen zu speichern. Sie sind auch hoch motiviert, ihre Finanzen zu optimieren.

Allerdings haben andere Persönlichkeiten eine harte Zeit zu entwickeln und auf diese Art von Struktur haften.

Wenn Sie neigen dazu, ein big-picture Person zu sein, anstatt ein Detail-orientierte Person, bedeutet, dass Sie ein Typ B Persönlichkeit sind, und Sie sollten diese Alternative versuchen Pay sich zuerst Methode.

Wie entwickelt ein „Pay selbst zuerst“ System

Die „Pay Yourself First“ Art und Weise der Budgetierung beginnt, wenn Sie aufschreiben, wie viel Sie nach Hause zu bringen. Zum Beispiel, sagen wir, Sie $ 4.000 pro Monat in Verdienst verdienen, nach Steuern.

Nach dem Schreiben Sie Ihre Netto-Monatslohn nach unten, schreiben Sie Ihre Sparziele nach unten. Sie können entscheiden, ob Sie die folgenden Funktionen zur Seite legen wollen:

$ 400 pro Monat für ein individuelles Rentenkonto
$ 200 pro Monat setzen auf Ihr nächstes Auto in bar kaufen
$ 100 pro Monat setzen in Richtung Zukunft Autoreparaturen
$ 200 pro Monat in Richtung Zukunft zu Hause Reparatur und Wartung
$ 50 pro Monat für einen jährlichen Urlaub zu bezahlen
$ 50 pro Monat in Richtung Zukunft Hause, im Auto und Krankenversicherung Selbstbehalte und Zuzahlungen, die Sie einen Notfall-Fonds vielleicht prüfen)
$ 200 pro Monat (oder mehr) zu zahlen für Ihr Kind College-Ausbildung, je nach ihrem

Das ist $ 1.200 pro Monat, den Sie brauchen in Einsparungen zu setzen.

Subtrahieren Sie die $ 1,2000 von Ihrem monatlichen Nettogewinn von $ 4.000. Sie sind mit $ 2.800 pro Monat verlassen. Sie können dieses Geld frei ausgeben, ohne Rücksicht auf welche Kategorie es fällt.

Der Top-Down-Ansatz

Dieses System ist wirklich einfach, weil Sie kümmern müssen nicht um wie viel Prozent Ihres Geldes wird gegen Lebensmittel vs. Strom in Richtung Miete gehen. Nur Ihre Ersparnisse von oben ziehen und dann entspannen und auf dem Rest lebt.

Dieses „anti-Budget“ fühlt sich gegensätzlich zu dem traditionellen Budgetierungsmodell, aber es ist ebenso wirksam.

Der gesamte Punkt eines Budget ist um sicherzustellen , dass Sie Ihre Sparziele treffen sind. Das traditionelle, Line-Element Budgetierungsmodell ist ein Bottom-up – Ansatz. Die “Pay Yourself First” Methode ist ein Top-Down – Ansatz. Beide sind gut. Persönliche Finanzen sind persönlich , so wählen je nachdem , welcher Stil am besten für Sie.

In der „zahlen sich zuerst“ Budgetierungsverfahren, zahlen Sie einfach in Ihre Ersparnisse und dann den Rest verbringen.

Ahmad Faishal

Didžiosios būdų, kaip rasti nuomininkus Jūsų nuomos

Jei norite greitai rasti nuomininkus Jūsų nuomos būsimieji nuomininkai reikia, kad būtų galima rasti. Sužinokite penkis populiarius metodus užpildyti laisvas darbo vietas, taip pat keturi išbandytas ir tikras metodai.

5 populiariausių būdų, kaip rasti nuomininkų

Taip yra penkių populiariausių būdų rasti nuomininkus jūsų nuomojamą turtą. Šių metodų tikslas yra pasiekti, kad dauguma žmonių galima rasti nuomininką greitai.

1. rasti nuomininkų dėl nuomos svetainėms

Internetas yra puikus būdas pasiekti mases. Svetainių, tokių kaip Craigslist ir Trulia leis jums rašyti nemokamą sąrašą jūsų nuoma. Šie sąrašai yra tada bus matomas visiems kitiems su interneto prieiga, kurie ieško už savo srityje butą. Būsimasis nuomininkas gali dar labiau susiaurinti paieškos kriterijus remiantis nuomos kainą, ar skaičių miegamieji ir vonios kambarys.

Jei jus domina priimti vyriausybės subsidijuojamos būstą, įskaitant SECTION-8, svetainių, tokių kaip Socialserve.com gali padėti jums pasiekti šią rinką. Jei turite savo svetainę, jūs taip pat turite įsitikinti, kad į sąrašą turtą ten ir būtinai nurodykite savo svetainės URL į kitų skelbimų.

2. Naudokite socialinės žiniasklaidos rasti nuomininkų

Milijonai žmonių naudoja socialinės žiniasklaidos svetainių, kaip Facebook, Instagram “ir” Twitter. Jei turite įmonę, turėtumėte sukurti “Facebook” puslapyje, “Instagram” paskyrą ir “Twitter” paskyros už jį.

Jei ne, galite naudoti savo asmenines sąskaitas, kad žmonės žinotų, turite turtą Nuoma. Galite įrašyti savo turtą facebook.com anketa rinkoje, rašyti būsenos atnaujinimą savo sąskaitą, galėtumėte nuomos apie Instagram nuotrauką arba siųsti Čivināšana savo pasekėjams per “Twitter”.

3. Leiskite Nekilnojamojo rasti nuomininkų Jums

Už savo paslaugas, brokeriai paprastai ima apie vieno mėnesio nuomos komisiją, kartais daugiau.

Galbūt norite interviu du ar daugiau maklerių rasti vieną jums yra patogiausia sąrašą savo nuoma su.

Nors tai gali būti pats brangiausias būdas reklamuoti savo turtą, jis gali jums sutaupyti vargo ir galvos skausmas, susijusius su būsimų nuomininkų daug. Jūsų nuosavybė, taip pat bus įtrauktos į MLS.com (Multiple Listing Service), kuri bus padidinti ekspoziciją.

4. rasti nuomininkų skirtas iniciatyvas

Žmonės, kaip gauti sandorį arba nuolaida idėja. Galite siūlyti nemokamą televizorių ar diskontuotų nuomos, jei nuomininkas juda iki tam tikros datos. $ 250 televizijos gali atrodyti brangus, tačiau, jei jūs įkrovimo $ 950 nuoma ir televizija gauna nors judėti per mėnesį anksčiau, jūs iš tikrųjų sutaupyti sau $ 700, ir kaip papildoma premija, televizorius bus mokestis nuo įrašymo ne už nuomojamą turtą.

5. greitai reaguoti į būsimų nuomininkų

Jums reikia nedelsiant reaguoti į būsimų nuomininkų. Jei neturite skambinkite arba rašykite nuomininkas atgal greitai, kitas savininkas arba maklerio bus.

Jei nenorite duoti savo asmens telefono numerį, galite sukurti nemokamą “Google Voice” sąskaitą, kuri bus priskirti jums naują telefono numerį, kad būtų galima nustatyti, kad jis skambėtų savo esamus telefono linijas. Už nedidelį mėnesinį mokestį, jūs netgi galite sukurti nemokamu numeriu, įskaitant balso, jūsų nuomos naudojant svetainių, tokių kaip Kall8.com.

Panašūs variantai egzistuoja paštu.

4 išbandytas ir tikras metodai ieškant nuomininkų

Taip yra keturi laiko patikrinta metodai surasti nuomininkus užpildyti savo laisvą darbo vietą. Šie metodai neturi tikslo pasiekti mases. Atvirkščiai, iš šių keturių metodų tikslas yra susiaurinti potencialių nuomininkų, kurie yra labiau tikėtina, kad būti suinteresuoti gyvena konkrečioje srityje, kur yra jūsų nuoma nuosavybė yra.

1. rasti nuomininkų laikraštyje

Kai potencialūs nuomininkai vis dar atrodo nuomos savybių laikraštyje. Reklamuoti savo laisva savaitgalį, o ypač sekmadienį, nes tai yra, kai laikraščiai pamatyti didžiausią eismo srautą.

Nuomos skelbimai laikraščiuose yra maža, todėl jūs turės tik keletą eilučių padaryti jūsų nuosavybė išsiskirti. Naudoti santrumpas žodžių kaip miegamasis (BR) ir skalbimo / džiovinimo (W / D), siekiant sutaupyti vietos.

Pateikimas skelbimą laikraštyje kainuos pinigus, bet tai yra dar vienas būdas padidinti ekspoziciją savo turtą.

2. Reklama ant vietos biuletenis tarybų

Taikstytis skrajutes jūsų nuomos bendruomenėje, kur yra jūsų nuosavybė yra. Tai gali apimti skelbimų lentos ne parduotuvėse, bažnyčiose, skalbyklės ir autobusų stotelių.

Nes žmonės bus pro šalį skrajute greitai, naudokite drąsiai antraštę ir didelių, spalvotų fotografijų atkreipti palūkanas skrajute. Dėl skrajute apačioje, yra plyšimui kompromisai žmonėms imtis. Šie ašara-offs turėtų apimti objekto adresą, miegamieji numerį ir savo kontaktinę informaciją.

3. rasti nuomininkų per word of mouth

Negalima nuvertinti šnekamąją kalbą galią. Jei turite esamus nuomininkus, leiskite jiems žinoti jūs turite laisvą darbo vietą. Jie gali turėti sesuo, pusbrolis ar brolį, kuris ieško naujos vietos gyventi.

Be to, pasakykite savo brolis, sesuo, kirpykla, bosas, ir mechanikas, kad turite nuosavybę nuoma. Visada turime skrajutes su jumis, todėl jūs galite ranka juos, kai reikia. Jūs netgi galite pasiūlyti kreipimosi mokestį suteikti didesnę paskatą.

4. Uždėkite “nuoma prisijungimo lange

Nors jūs negalite pasiekti mases pateikdamas “nuoma” ženklas prie lango, nėra tai daro arba žala. Praeivių gali būti įdomu ar gali žinoti, ką nors, kas ieško išsinuomoti srityje. Įsitikinkite, kad telefono numeris gali būti aiškiai skaityti iš gatvės lygio.

Ahmad Faishal

Jak stanovit priority Splátkový

Nesplácí svůj dluh může být dlouhá cesta, v závislosti na tom, kolik z nich máte. Je to velmi snadné ztratit motivaci a vzdát, a to zejména pokud máte jiné finanční cíle soutěžit o omezené zdroje. To je důvod, proč je tak důležité vytvořit plán, jak zaplatit ho.

Nicméně i to může zdát ohromující, když máte šest různých účtů se snažíte splatit. Naštěstí existuje několik nepsaným pravidlům, které vám pomohou nastavit prioritu dluhu splácení.

Ale nejprve, pojďme vaše osobní data splatnosti dluhu, aby předtím, než se dostaneme do plánu, jak to bude dělat věci mnohem jednodušší organizovat.

Organizování svůj dluh

První věcí, první, musíte najít následující informace o všech svých dluhů:

Dlužná částka (rovnováha)
Minimální mzda
Úroková sazba / duben
Platba splatnost

Tyto informace lze obvykle nalézt na prohlášení, které obdržíte poštou nebo on-line, pokud máte účet k nim získat přístup.

Pokud si tyto informace nelze snadno najít, pak jednoduše zavolejte dlužníka a požádat je o informace. Měli by být schopni hledat to pro vás.

Dva největší kusy informací, budeme se zaměřením na zapojení své sazby bilance a zájmu, takže alespoň ujistěte se, že dostat ty dva před pokračováním. Mít rozpočet na místě by mohl dělat i to jednodušší.

Upřednostňovat svůj dluh podle úrokové sazby – Debt Avalanche Metoda

Toto je známé jako metoda „dluh“ laviny a matematicky, je to ten, který vám ušetří nejvíce peněz v průběhu vašeho splácení dluhu cesty.

To, co potřebujete udělat, je objednávat své dluhy z nejvyšší úrokové sazby na nejnižší úrokové sazby.

Svým zaměřením na splácí svůj dluh s nejvyšší úrokovou sazbou první , ušetříte více peněz, protože zájem, který je nabíhající na svých účtech sníží. Zájem může být velmi ošklivé faktorem v splátkovým kalendářem dluhu, pokud si nedáte pozor.

Řekněme například, že máte $ 10,000 úvěr s úrokovou sazbou ve výši 7%, a máte 5 let, aby jej splácet. Vaše minimální měsíční splátka by byla $ 198, ale ne všichni z této platby bude pokračovat směrem k zaplacení zůstatku off.

Místo toho, kolem $ 58 vaší první platby půjdou k zájmu místo. Ouch. Kontrast, který s vaší poslední platby, ve kterém pouze $ 1 přejde k zájmu.

Tvorba příplatky znamená párání prostřednictvím zájmu rychleji, takže více vašich plateb může jít směrem k hlavní. Tato metoda však nedokáže soustředit se na psychologický dopad dluhu má často.

Upřednostňovat svůj dluh podle bilance – Debt Snowball Metoda

Co když si objednáte svůj dluh z nejvyšší úrokové sazby na nejnižší a zjistíte, že vaše nejvyšší úroková sazba dluh je také ten, který dluží nejvíce na? Že by se mohlo zdát, že porazí a vy jste ještě ani nezačal plánovat.

Pokud se ukáže, že tomu tak je, a díváte se na hoře vy si nemyslím, že můžete ještě dostat – a nejsou nadšeni dostat – pak byste měli být lépe s metodou dluhu sněhové koule. Místo toho, aby úrokové sazby, zaměřit se na první splácí dluh s nejnižším rovnováhy a pak práci si cestu nahoru.

Ne, vy nebudete ušetřit tolik peněz tímto způsobem, ale dostat se z dluhů je často emocionální zážitek, ne logické zážitek.

Měli byste si vybrat metodu, která dělá nejvíce motivováni k kopat svůj dluh k obrubníku. Pokud dostane malou výhru každý tak často je mnohem přitažlivější, pak metoda sněhové koule, je způsob, jak jít.

Pojďme se blíže podívat na to, jak tyto metody splácení dluhu pracovat jako je tu víc jim, že se na první pohled.

Koulování své platby za Momentum

Právě teď, možná bude dělat minimální platby na své dluhy, ale to nebude vám umožní dosáhnout svobody dluhu velmi rychle. Pokud je vaším cílem je, aby se stal dluh zdarma, takže můžete začít žít život bez pout, pak budete chtít začít připlatit na váš dluh. To je přesně tak, jak tato metoda funguje sněhové koule. Řekněme, že máte 4 dluhy:

Kreditní karta # 1: $ 5,000 @ 12% úrok
Kreditní karta # 2: $ 1,000 @ 15% úrok
Student Loan: $ 14,000 @ 4% úrok
Osobní úvěr: 10,000 $ @ 7% úrok

S metodou dluhu sněhové koule, by se zaměřit na kreditní karty # 2 jako první. Z důvodu například, řekněme, že vaše minimální platba je $ 20. Se rozhodnete platit $ 100 k němu a zároveň nadále platit minima na všech svých ostatních dluhů.

Takže platíte celkem $ 120 směrem na kreditní karty # 2. Poté, co jste zaplatili ho, můžete přejít na kreditní karty # 1. Řekněme, že minimální platba za které byl $ 60. Hodíte na $ 120 jste placení na kreditní karty # 1 skončila, tedy celkem $ 180 mm.

Poté, co že to vyplatilo, je zaměřit se na osobní půjčku, která měla minimální platbu ve výši $ 198. S $ 180 vám použili na splacení kreditní karty # 1, můžete zaplatit $ 378 k ní.

Poté, co jste zaplatili osobní půjčku off, je čas zabíjet svůj konečný dluh: studentské půjčky. Minimální platba na to bylo 260 $ – ale spolu s $ 378, že budete platit $ 638 k ní.

V tomto příkladu by mělo být snadné zjistit, jak jste „koulování“ platby dohromady a dělat větší dopad pokaždé, když splatit dluh. Pokud jste nepoužili tuto metodu a stále platit minima přes palubu, to by ti trvat mnohem déle, aby splatila svůj dluh.

Jenom s využitím zdrojů, které máte v lepším způsobem. Placení $ 100 místo $ 20 na kreditní karty # 2 není ani nutné – můžete zaplatit pouze $ 20 a sněhové koule, že – ale pomůže vám v myšlení připlatit si na své dluhy.

Můžete použít stejný princip metody lavinové, ale pořadí, ve kterém jste splatit své dluhy by bylo něco jiného.

Dluhový Snowflake Method

Ještě další možností je použít metodu dluh sněhové vločky, a tato metoda může být použita ve spojení buď s dluhovou sněhová koule nebo metod dluhu laviny.

Jak asi tušíte z názvu, „snowflaking“ platby prostě znamená dělat malé platby, kdykoli je to možné.

Řekněme, že jste si $ 5 v posilovně, nebo váš spolupracovník vám $ 10 za jídlo jste je koupili měsíci (kterou jste zapomněl), nebo dostanete $ 50 od příbuzného k narozeninám.

Ve všech těchto případech jste obdrželi malé neočekávané peněz – to jsou peníze, jste nečekal a nebyl představoval ve svém rozpočtu.

Vzhledem k tomu, že to „našel“ peníze nebo „extra“ peníze, to jde přímo do vašeho dluhu. Dalo by se žít bez ní, tak proč ne dát to k vaší # 1 gól dostat z dluhů?

Můžete také zvolit, aby vločka platby vždy, když máte peníze navíc ve svém rozpočtu. Řekněme například, že jste strávil jen $ 20 on plynu tento týden, jak protichůdný ke svému pravidelnému $. 40 Poslat ten druhý $ 20 směrem k dluhu.

A konečně, můžete použít tuto metodu v případě, dostanete zaplaceno na nepravidelném plánu. Možná jste na volné noze, nebo dostanete zaplaceno za provizi, a nemůžete cash flow velké, navíc paušální platby. Zkuste poslat menší platby směrem k dluhu, kdykoli budete trávit méně, než jste si myslel, že ano. Nebo, jak na volné noze, užívat 5% z pokaždé, když klient vám zaplatí a dát ji směrem k dluhu.

Tato metoda by se mohlo zdát na první pohled neefektivní, ale malé množství sečíst. Pokud budete platit 20 $ navíc každý týden, to je extra $ 100, které jste zaplatili ke své dluhy! Navíc získáte výhodu pocit, že děláte pokroku několikrát v průběhu měsíce, pokaždé naplánovat platbu.

Jak byste si měli vybrat dát přednost?

Ani metoda je správné nebo špatné. Stejně jako u mnoha věcí v osobních financí, je to zcela na vás, který způsob si vyberete.

Co je důležité je, že jste splácení dluhu a pokrok v tomto směru. Splatit dluh vás dostane blíže ke svým jiných finančních cílů, a vaše peníze nakonec stane vlastní. Budete mít jistotu, že už nikoho dlužím.

Také nemusí nutně muset vybrat mezi těmito dvěma způsoby. Mohli byste zkusit metodu sněhové koule, a pokud zjistíte, že to není motivující, přejít k metodě laviny. Váš plán nemusí být nastaven do kamene. Mnohem důležitější je, že se snažíte splatit svůj dluh.

Nezapomeňte, aby rozpočet pro platby

Jako byste měli rozpočet na úspory, měli byste také rozpočet pro další splátky dluhu, a to zejména pokud jste zvyklí platit minimální.

Cídění svůj rozpočet a zjistit, zda existují nějaká místa, můžete dočasně přijmout vybírat. Možná, že můžete jít, aniž by jíst venku po dobu jednoho měsíce, a použít $ 50, které jste přiděleny, že k dluhu. Anebo můžete zrušit kabel a začít posílat $ 150 k vašemu dluhu.

Zjistit, kolik si můžete dovolit zaplatit, a ujistěte se, že to představoval ve svém rozpočtu. Nechcete, aby se rozpočet jen o minimálních plateb, a pak použít vše, co je vlevo na konci měsíce, ke své dluhy, protože budete skončit výdaje, že peníze. Účet pro mimořádné platby dopředu času, takže nejste v pokušení utrácet peníze na něco jiného.

Pokud si nejste pocit nadšeni vyhlídkou na řezání zpět na některé věci, na paměti, že je to jen dočasné. Dalo by se vždy začínají boční shon vydělat více peněz na boku, když se raději držet své výdaje stejné, a poslat všechny peníze navíc uděláte k dluhu.

Co když nemáte žádné peníze navíc, a váš dluh platby jsou ochromující? Zavolejte svého věřitele a zeptejte se jich, jestli existuje nějaký způsob, jak zjistit, nižší platby začít s, dokud můžete získat na síle a možná i více vydělávat. Jen dávat pozor na řízení dluhu společnosti, které nabízejí tuto službu za poplatek.

S trochou organizace, píli a vytrvalosti, budete stát bez dluhů brzy.

Ahmad Faishal

10 Vinkkejä Poiminta Winning Sijoitusrahasto

Opas Poiminta Winning Sijoitusrahastot

1. Miksi sinun pitäisi aina ostaa Tyhjäkäynti Sijoitusrahastot

Kun kolme Boston rahaa johtajille yhdistettiin rahansa 1924, ensimmäinen rahasto syntyi. Myöhemmässä kahdeksan vuosikymmentä, että yksinkertainen konsepti on kasvanut yhdeksi suurimmista teollisuudenaloista maailmassa, ohjaa nyt biljoonia dollareita omaisuuden ja mahdollistaa piensijoittajat keino yhdisteeseen heidän omaisuutensa systemaattisella investointien kautta dollarin kustannus keskimäärin suunnitelma. Itse asiassa rahasto teollisuus on poikinut oman tähtiä kultti-like seuraavista: Peter Lynch, Bill Gross, Marty Whitman, ja väki Tweedy, Browne & Company vain muutamia.

Niin paljon on pelissä, mitä pitäisi sijoittaja etsiä ja sijoitusrahasto? Tämä kätevä kymmenen askeleen oppaan, joka on osa Täydellinen Aloittelijan opas Rahastosijoituksen voi tehdä prosessista paljon helpompaa ja antaa sinulle mielenrauhaa, kun käydä läpi tuhansia käytettävissä olevista vaihtoehdoista. Kuten aina, tartu kupin kahvia, huilata, ja ei ole aikaa voit tuntea sijoitusrahasto ammattilainen!

Eräät sijoitusrahastot veloittaa mitä kutsutaan myynti kuormaa. Tämä on maksu, yleensä noin 5% varoista, jotka maksetaan henkilölle, joka myy sinulle rahastoon. Se voi olla hyvä tapa tehdä rahaa, jos olet varainhoitajan, mutta jos olet koota salkun, sinun pitäisi vain ostaa no-load sijoitusrahastojen. Miksi? Se on yksinkertaista matematiikkaa!

Kuvittele olet perinyt $ 100000 kertakorvauksena haluamme panostaa siihen. Olet 25 vuotias. Jos sijoittaa ilman kuormaa sijoitusrahastoja, rahat menee rahastoon ja jokaisen pennin-täyden $ 100.000 on välittömästi kunnossa. Jos kuitenkin ostat kuormaa rahasto vaikkapa 5,75% myynnistä kuormalla, tilisi saldo alkaa $ 94250. Olettaen 11% tuoton, jonka aikana tulet eläkkeelle, voit päätyä kanssa $ 373755 vähemmän rahaa seurauksena pääoman hävisi myynnin kuormaa. Joten, toista meidän jälkeemme: Aina ostaa ilman kuormaa sijoitusrahastoja. Aina ostaa ilman kuormaa sijoitusrahastoja. (Keep tallentamatta!)

2. Kiinnitä huomiota TER-Se voi tehdä tai murtaa sinut!

Se vie rahaa ajaa rahasto. Asiat kuten jäljennökset, salkunhoito ja analyytikko palkat, kahvi, toimisto- vuokrasopimukset, ja sähköä on pidettävä huolta ja ennen kuin käteistä voi jopa sijoittaa! Prosenttiosuus varoista, jotka menevät nämä asiat-johdon neuvonta- palkkio ja perus liikekulut-tunnetaan liikekulusuhde. Lyhyesti sanottuna, se on hinta omistavan rahaston. Ajattele sitä määrää rahasto on ansaita vain rikkoa jo ennen kuin se voi jopa alkaa alkaa kasvaa rahaa.

Kaikki muut tekijät pysyvät ennallaan, haluat oman varat, jotka ovat mahdollisimman liikekulusuhde. Jos kaksi rahastoa on kustannuksella suhde 0,50% ja 1,5%: lla, jälkimmäinen on paljon suurempi este voittamaan ennen rahaa alkaa virrata lompakkoa. Ajan mittaan, sinun olisi järkyttynyt nähdessäni, kuinka suuri on ero näiden näennäisesti vaivaiset prosentit voivat aiheuttaa oman varallisuuden. Vain käännetään auki Morningstar Rahastot 500 2006 Edition pöydälläni tarjoaa mielenkiintoisen kuva. Otetaan esimerkiksi, satunnaisesti valittu rahasto, FBR Small Cap (symboli FBRVX).

Kun kaikki maksut lasketaan yhteen, kustannuksella uloke 10 vuotta on $ 1835. Tämä on summa, jonka voisi olettaa maksaa epäsuorasti (eli se vähennetään palaa ennen kuin koskaan nähnyt niitä), jos olet ostanut $ 10000 arvosta rahaston tänään. Verrattava sitä Vanguard 500 Index, joka on passiivisesti hallinnoi rahastoa, joka pyrkii jäljittelemään S & P 500 tuotteita palkkiot vain 0,16% vuodessa ja ennustetaan 10 vuoden kustannukset $ 230 ja se ei ole vaikea nähdä, miksi saatat päätyä enemmän rahaa taskussa omistava jälkimmäisen. Yhdessä alhaisen kiertonopeus, jota me puhumme myöhemmin, ja se ei ole vaikea nähdä, miten tylsää edullisen rahasto voi itse tehdä enemmän rahaa kuin seksikkäämpi tarjontaa.

3. Vältä rahastoissa suuri vaihtuvuus laskentakaavat

Joskus se on helppo unohtaa, mitä esitetään tehdä. Monet sijoittajat yksinkertaisesti luulevat saada korkeimman tuoton mahdollinen. Sen sijaan he unohtavat, että tavoitteena on päätyä eniten rahaa verojen jälkeen. Siksi on vaikea saada uskomaan, että he voivat todella saada vauraampi omistamalla rahasto, joka tuottaa 12%: n kasvu ilman liikevaihtoa kuin yksi, joka on 17% kasvua ja 100% + liikevaihdosta. Syynä on, että iän vanha ikuinen olemassaolomme: Verot.

Tietenkin, jos olet investoivat yksinomaan verottoman tilin, kuten 401k, Roth IRA, tai perinteinen IRA, tämä ei ole vastike, eikä se haittaa, jos hallita investointeja voittoa. Kaikille muille, mutta verot voidaan ottaa valtavan purema ulos sananlaskun kakku, varsinkin jos olet onni tarpeeksi miehittää ylemmän puolat tulojen tikkaat. On tärkeää keskittyä vaihtuvuus-eli prosenttiosuus salkun, jota ostetaan ja myydään vuosittain-mistään sijoitusrahasto ostamassa.

Ellei se on erikoisuus rahasto kuten vaihtovelkakirjalainan rahasto, jonka liikevaihto on osa sopimusta, sinun tulisi varoa rahastoihin tavanomaisesti liikevaihdon 50% tai enemmän niiden salkun. Nämä johtajat vuokraat varastoja, eivät osta yrityksiä; tällaiset luvut näyttävät välittää että he ovat erittäin epävarmoja investointeja opinnäytetyön ja on vähän vankka syy omistaa investoinneista he tekevät.

4. Etsi kokenut, Kurinalainen johtoryhmä

Tässä päivänä helposti tietoa, sen ei pitäisi olla vaikea löytää tietoa oman salkunhoitajan. On hämmästyttävää, että jotkut näistä miehistä ja naisista on vielä töitä-huolimatta sorvaus kammottavissa suorituskykyä, ne voivat silti hankkia pääomaa sijoittajilta, jotka jotenkin ajattelevat seuraavalla kerralla tulee olemaan erilainen. Jos huomaat tilalla sijoitusrahasto, jolla on johtaja, joka on vain vähän tai ei ole kirjattua tai vielä pahempaa, historia massiivisia tappioita, kun osakemarkkinat kokonaisuutena on kehittynyt hyvin (et voi pitää sitä vastaan, jos ne kulkevat kotimainen osakerahasto ja ne laskivat 20%, kun Dow laski 20% samoin) kannattaa harkita käynnissä niin nopeasti kuin pystyt toiseen suuntaan.

Ihanteellinen tilanne on yritys, joka perustuu yhteen tai useampaan vahva sijoitusanalyytikoille / salkunhoitajille, jotka ovat rakentaneet ryhmä lahjakkaita ja kurinalainen yksilöiden ympärille, jotka ovat hitaasti siirtymässä day-to-day vastuuta, varmistaa sujuva siirtyminen. Juuri tällä tavalla yritykset, kuten Tweedy, Browne & Company New Yorkissa ovat onnistuneet kääntymään vuosikymmenestä toiseen markkina-murskaus tuottoa samalla kun käytännössä mitään sisäisiä mullistuksia. Toinen hyvä esimerkki on Marty Whitman ja Third Avenue rahastojen organisaation hän rakensi ja edelleen valvoa.

Lopuksi haluat vaatia, että johtajat ovat olennainen osa niiden nettoarvo sijoittaneet rinnalla rahastosijoittajien. Se on helppo lausua kauniita sanoja sijoittajille, mutta se on eri asia kokonaan olla oma riskisumma rinnalla n aiheuttaa oman varallisuuden kasvaa, tai laskea vuonna verrannollinen lockstep suorituskykyä rahat.

5. Etsi filosofia, joka yhtyy oma valittaessa Sijoitusrahasto

Kuten kaikki asiat elämässä, on olemassa erilaisia filosofisia lähestymistapoja hallita rahaa. Henkilökohtaisesti olen arvo sijoittaja. Uskon, että jokainen hyödyke on mitä tunnetaan ”itseisarvo”, joka on ”tosi” arvo, joka on yhtä pitkä kuin kaikki käteisen se tuottaa omistajalle nyt vasta tuomiopäivän diskontattu nykyhetkeen sopivalla nopeudella jossa otetaan huomioon riskittömän Treasury tuotto, inflaatio, ja oman pääoman riskipreemion. Ajan myötä Odotan yrityksille, jotka uskon kaupankäynnin huomattavan alennuksen minun arvio itseisarvo. Tämä saa minut ostamaan hyvin harvat yritykset vuosittain ja ajan mittaan, on johtanut erittäin hyviä tuloksia. Tämä ei aina tarkoita omistavat huonoja yrityksiä, joilla on alhainen hinta-voittosuhteisiin koska teoriassa, yritys voi olla halvempaa 30 kertaa tuloksen kuin toinen yritys kello 8 kertaa tulos, jos voisitte tarkasti arvostat rahavirtoja. Alalla on olemassa sijoitusrahastoja, jotka ovat erikoistuneet tämäntyyppisten arvo investoimalla – Tweedy, Browne & Company, Third Avenue Value rahastot, Fairholme rahastojen Oakmark rahastojen Mühlenkamp rahastojen ja enemmän.

Muut ihmiset uskovat mitä kutsutaan ”kasvu” sijoittaminen mikä tarkoittaa yksinkertaisesti ostavat paras, nopeimmin kasvavista yrityksistä lähes hinnasta riippumatta. Toiset uskovat omistavat vain blue chip-yhtiöiden terveitä osinkotuottoja. On tärkeää, että voit löytää sijoitusrahaston tai perheen rahastoihin, jotka jakaa samat sijoitusfilosofia teet.

6. Etsi Runsaasti monipuolistaminen Vastaavaa

Warren Buffett, tunnettu keskittyy hänen varansa muutamia merkittäviä mahdollisuuksia, on sanonut, että niille, jotka eivät tiedä mitään markkinoilla, äärimmäinen monipuolistaminen järkevää. On erittäin tärkeää, että jos ei ole kykyä tehdä tuomiota kehottaa yhtiön itseisarvo, voit levittää omaisuuden joukossa eri yritysten, toimialojen ja teollisuuden. Yksinkertaisesti omistavat neljä erilaista rahastoa erikoistuneet rahoitusalalla (pankkien osakkeita, vakuutusyhtiöt jne) ei ole monipuolistaminen. Olisi jotain lyödä näitä varoja asteikolla kiinteistömarkkinoiden romahtaminen 1990-luvun alussa, portfolio olisi kärsinyt.

Mitä pidetään hyvänä monipuolistaminen? Tässä muutamia karkeita suuntaviivoja:

Eivät omista varoista, jotka tekevät raskasta sektorin tai teollisuudelle vetoja. Jos haluat tästä huolimatta varoitus, varmista, että sinulla ei ole valtava osa teidän rahastot sijoittivat niihin. Jos se on koron rahasto, sinun yleensä halua välttää vetoja suuntaan korot, koska tämä on sijoitus spekulointia.
Älä pidä kaikkia varoja saman rahastoperhettä. Todistaja sijoitusrahasto skandaali muutama vuosi sitten, jossa salkunhoidon monissa yrityksissä sallitaan suuret toimijat markkinoilla, kun varat lähinnä varastamalla rahaa pienempiä sijoittajia. Jakamalla oman omaisuuden ulos eri yritysten, voit riskin vähentämiseksi sisäisen kuohunnan, etiikka rikkomuksia, ja muita paikallisia ongelmia.
Älä ajattele varastoja-on myös kiinteistörahastot, kansainvälisiin rahastoihin korkorahastot, arbitraasi rahastot, vaihtovelkakirjalainan rahastot, ja paljon muuta. Vaikka se on luultavasti viisasta olla ydin salkun kotimaisten osakkeiden pitkiä aikoja, on muita alueita, jotka pystyvät tarjoamaan kilpailukykyisiä riskikorjattua tuottoa.

7. Kotelo indeksirahastoihin

Mukaan ihmiset on Motley Fool vain kymmenen kymmenentuhannen aktiivisesti hoidetun rahastovaihtoehtoja onnistui voittamaan S & P 500 johdonmukaisesti aikana viimeisten kymmenen vuoden aikana. Historia kertoo, että hyvin vähän, jos lainkaan, näistä varoista hallinnoi saman feat tulevalle vuosikymmenelle. Opetus on yksinkertainen; jos olet varma olet pystyy valitsemaan 0,001% rahastoihin, jotka aikovat voittaa laaja markkinoilla, sinun olisi parhaiten palvella panostamalla markkinat itsessään. Millä tavalla? Aloittamalla dollarin kustannus keskimäärin suunnitelman edullisia indeksirahastoihin, voit olla täysin varma, saat ulos suorittaa valtaosa hoidetaan sijoitusrahastojen pitkällä aikavälillä.

Tavalliselle sijoittajalle, jolla on vuosikymmenen tai pitempään investoida ja haluaa säännöllisesti syrjään rahaa yhdisteeksi omaksi edukseen, indeksirahastoihin voi olla hyvä valinta. Niissä yhdistyvät lähes unfathomably alhainen vaihtuvuus kanssa pohjanoteeraus kustannuksella suhteet ja laaja monipuolistaminen; toisin sanoen, et todellakaan voi kirjoittaa kakku ja syödä sitä myös.

Kiinnostunut? Tutustu Vanguard ja Fidelity koska ne ovat kiistaton johtajia edullisia indeksirahastoihin. Tyypillisesti etsiä S & P 500 rahastoon tai muiden suurten indeksit kuten Wilshire 5000 tai Dow Jones Industrial Average.

8. Word International Funds

Kun sijoitat Yhdysvaltojen ulkopuolella, kustannukset ovat korkeammat seurauksena valuuttamuunnosten luottamus menettelyt ulkomaisten investointien analyytikot kykene ymmärtämään ulkomaisten kirjanpitosääntöjä, ja monia muita asioita. Vaikka korkea, se ei ole epätavallista, että kansainvälinen osakerahasto olla liikekulusuhde 2%. Miksi jotkut sijoittajat vaivautua omistavan kansainvälisiin rahastoihin? Aiemmin varastot ulkomailla ovat osoittaneet alhainen korrelaatio näiden Yhdysvalloissa. Rakennettaessa salkut suunniteltu rakentaa vaurautta ajan mittaan, teoria on, että nämä osakkeet eivät ole yhtä todennäköisesti kova isku, kun Amerikan osakemarkkinat ovat kaatuu ja päinvastoin.

Ensinnäkin, jos aiot uskaltaa kansainvälisille osakemarkkinoille omistamalla rahasto, sinun pitäisi luultavasti vain oma jotka sijoittavat vakiintuneilla markkinoilla, kuten Japanissa, Isossa-Britanniassa, Saksassa, Brasiliassa ja muissa vakaisiin maihin. Vaihtoehtoina ovat kehittyviä markkinoita, jotka aiheuttavat paljon enemmän poliittisia ja taloudellisia riskejä. Taloudellista perustaa kaivamaan kultakaivoksen Kongon saattaa olla vakaa, mutta mikään ei estä aseellinen sotilaallinen ryhmä potkiminen teidät pois päivä työsi on valmis, toimiminen kaikki palkinnot itselleen.

Toiseksi lähes kaikki kansainväliset varat päätti jäädä suojaamattomia. Tämä tarkoittaa, että olet alttiina vaihtelut valuuttamarkkinoilla. Varastoja, toisin sanoen, voi mennä jopa 20%, mutta jos dollari laskee 30% jeniin, saattaa ilmetä 10% menetys (päinvastainen on totta.) Yrittää pelata valuuttamarkkinoilla on pelkkää spekulaatiota, koska et voi ennustaa kohtuullisella varmuudella tulevaisuuden puntaa. Siksi Itse mieluummin Tweedy Browne Global Value Fund joka suojautuu, suojella sijoittajia vastaan valuuttakurssien vaihtelut. Vielä parempi, se on liikekulusuhde on hyvin kohtuullinen 1,38%.

9. Tiedä vertailukohteena Your Sijoitusrahastot

Kunkin rahaston on erilainen lähestymistapa ja päämäärä. Siksi on tärkeää tietää, mitä pitäisi verrata sitä vastaan tietää, jos salkunhoitaja tekee hyvää työtä. Esimerkiksi jos omistat osakerahasto, joka pitää 50% varoistaan osakkeisiin ja 50% joukkovelkakirjoihin, sinun pitäisi olla innoissaan tuotto 10%, vaikka laajemmilla markkinoilla teki 14%. Miksi? Oikaistu riski otit kanssa pääomaa, sinun tuotto oli tähtien!

Joitakin suosittuja viitearvot sisältävät Dow Jones Industrial Average, S & P 500, Wilshire 5000, Russell 2000, MSCI-EAFE Solomon Brothers Maailman Bond Index, Nasdaq Composite ja S & P 400 Midcap. Yksi nopea ja helppo tapa nähdä mitäkin esikuvaa rahat pitäisi mitata on pään yli Morningstar.com ja rekisteröityä premium liittymä, joka on vain noin $ 14,95 kuukaudessa. Voit tutkimusraportteja eri rahastojen ja selvittää, miten he arvioivat niitä, tarkastella vanhoja tietoja, ja jopa saavat analyytikon ajatuksiin laadusta ja lahjakkuuden salkunhoitotiimi. Keskustele kirjanpitäjä – se voi jopa olla verovähennyskelpoisia sijoituskohteena tutkimuksen kustannuksella!

10. Aina Dollari Kustannus Average

Tiedäthän, luulisi olisimme väsy sanoa se, mutta dollarin kustannus keskimäärin todellakin yksi paras tapa alentaa riskiä pitkiä aikoja ja auttaa alentamaan kokonaiskustannuksia perustan oman investointeihin. Itse voit selvittää kaikki tiedot dollarin kustannus keskimäärin-mitä se on, miten voit toteuttaa oma ohjelma, ja miten se voi auttaa alentamaan sijoitusriskiä ajan-artikkelissa Dollar kustannus keskimäärin: tekniikka, vähentää huomattavasti markkinariskiä. Ota hetki ja tsekkaa nyt; portfolio voi paljon paremmin, koska olet sijoittanut muutaman minuutin ajan.

Tiivistettynä …

On olemassa ton suuria resursseja siellä valitsemisesta ja valitsemalla rahasto sisältää Sijoitusrahasto sivusto, joka menee paljon enemmän syvyyttä kaikista näistä aiheista ja enemmän. Morningstar on myös erinomainen resurssi (Itse olen kopio rahastojensa 500 kirjan pöydälleni, kun kirjoitan tämän artikkelin.) Vain muistaa, että tärkeintä on pysyä kurinalaista, rationaalista, ja välttää liikuttaa lyhyen aikavälin hintakehitystä marketti. Sinun tehtäväsi on luoda vaurautta pitkällä aikavälillä. Et yksinkertaisesti voi tehdä niin liikkuvat sisään ja ulos varojen aiheutuu kitka- kulut ja käynnistää vero tapahtumia.

Onnea! Me täällä Investointi aloittelijoille toivottaa paljon onnea!

Ahmad Faishal

Hvordan at begynde at investere på et stramt budget

Hvis du lever paycheck-til-lønseddel, uden megen vrikke plads i dit budget, kan du gå ud fra, at investere bare ikke er noget, du kan gøre lige nu.

Og i nogle tilfælde kan du have ret. Nogle gange du virkelig bare brug for at fokusere på at betale dine regninger, holde mad på bordet, og få dit budget i orden.

Men du behøver ikke at have en masse penge til at begynde at investere. Der er en række måder at komme i gang på et stramt budget, og hver lille smule du kan spare op og investere nu vil gøre tingene lettere for dig ned linjen.

Her er et par måder at komme i gang.

Fokus på hvad Matters

De fleste af de nyheder, du hører om at investere fokuserer på de op-og nedture på aktiemarkedet. Og mens der helt sikkert kan være underholdende, sandheden er, at disse op- og nedture er stort set irrelevant, når du lige er startet ud.

Der er to ting, der betyder noget selv, og både din tegnebog og din angst niveau vil takke dig for at fokusere på dem i stedet:

Din opsparing : Ingen anden faktor er endda fjernstyre vigtigt som dit opsparing. Investering selv en lille smule nu vil hjælpe, og finde små måder at øge at besparelser over tid går meget videre end at forsøge at studere eller tid aktiemarkedet.
Omkostninger : Omkostninger er den eneste bedste indikator for fremtidige investeringsafkast, med lavere omkostninger fører til bedre afkast. Og minimere dine omkostninger er især afgørende, når du er på et stramt budget, da selv små gebyrer kan tage en enorm bid af din opsparing.

Byg en nødfond

En nødfond er simpelthen penge du holder i en opsparingskonto for dem uventede udgifter liv altid synes at kaste din vej.

Og mens dette ikke er teknisk en investering i den forstand, at du ikke sætte penge i investeringsforeninger, aktier eller obligationer, er der et par grunde til, at det er en stor første skridt:

Det er en investering i din økonomiske sikkerhed, og en sikker økonomisk fundament gør det nemmere at investere i din økonomiske fremtid.
Gode opsparingskonti komme uden minimumskrav balance eller bidrag, så du kan komme i gang med noget beløb i dollar.
I betragtning af, at din opsparing er langt vigtigere end dit investeringsafkast, du er ikke at ofre så meget, som du måske tror ved at holde dine penge ud af markedet.
De nødvendige færdigheder til at opbygge en nødfond – nemlig at gøre regelmæssige bidrag og lade pengene vokse uden at røre den – er færdigheder, som vil også hjælpe dig med at opbygge dine investeringer. Honing dem nu vil hjælpe dig senere.

Invester i din 401 (k)

Her er, hvor vi kommer ind i de traditionelle langsigtede investeringer.

Din 401 (k) – eller din 403 (b), eller 457 i nogle tilfælde – er en pensionsordning, der tilbydes af din arbejdsgiver. Du typisk bidrage med en bestemt procentdel af hver lønseddel og vælge fra en samling af gensidige fonde, hvor du kan investere. Deres bidrag er normalt fradragsberettigede og pengene vokser skattefri indtil du trække det tilbage i pension.

Der er et par grunde til, at din 401 (k) er et godt sted at begynde at investere, når du er på et stramt budget:

Det er nemt at installere. Alt du skal gøre er at vælge, hvor meget du gerne vil bidrage med, og du er god til at gå.
Der er ingen minimum indskudskrav. Du kan starte ved at bidrage så lidt som du ønsker.
Du kan få en arbejdsgiver kamp, der kunne så meget som dobbelt virkningen af hver dollar du bidrage.
Deres bidrag er fradragsberettigede, hvilket betyder, at hit til din nettoløn er mindre end din faktiske bidrag. Du kan endda være berettiget til saver kredit, som ville sætte endnu flere penge tilbage i din tegnebog.

Bidrage til din 401 (k) op til det punkt, hvor du maxing din arbejdsgiver match er en no-brainer som udgangspunkt. Især når du er på et stramt budget, kan de ekstra dollars gøre en stor forskel.

Ud over dette, er det værd at bemærke, at nogle 401 (k) s er tynget af høje omkostninger investeringsmuligheder, som kan gøre andre konti mere attraktiv som et næste skridt. Hvilket bringer os til …

Start en IRA

Hvis du ikke har en pensionsordning på arbejdet, eller hvis din arbejdsgiver ikke passer bidrag, du kunne overveje at begynde med en IRA i stedet.

En IRA er simpelthen en pensionering konto, som du åbner på din egen i stedet for gennem en arbejdsgiver. Og det kommer i to forskellige varianter:

Traditionelle IRA: Dine bidrag er fradragsberettigede og dine penge vokser skattefri, men dine udbetalinger i pension beskattes.
Roth IRA: Dine bidrag er ikke fradragsberettigede, men dine penge vokser skattefri, og du kan trække det skattefri i pension.

Mens der er ofte grunde til at foretrække den ene eller den anden, til vores formål her alt der betyder noget, er, at de er både store måder at spare og investere. Tricket er at finde en, der en, der ikke opkræver en masse gebyrer og som ikke har minimumskrav konto balance eller bidrag.

Gavn kunne være et godt valg, hvis du leder efter en nem, billig måde at åbne en IRA uden konto mindstesatser.

Afbetale gæld

Ligesom at opbygge en nødfond, afbetale gæld er ikke en investering i den måde, at vi typisk tænker over investeringer.

Men hvis dit mål er simpelthen at få mest muligt ud af de par dollars du har til rådighed til at redde, afdrage gælden kan være din bedste løsning.

Tænk over det på denne måde: Eksperter synes at være enige, at 7% til 7,5% er et rimeligt skøn for langsigtede afkastet på aktiemarkedet. Men disse afkast er ikke garanteret, at der vil være masser af op-og nedture undervejs, og en mere balanceret portefølje, der omfatter obligationer kan reducere dette skøn til 6% til 6,5%.

På den anden side, hver ekstra dollar du lægger i retning af gæld optjener du en garanteret afkast med en sats på dine renteudgifter. Sætte en ekstra dollar mod dit kreditkort, der opkræver du 15% i rente optjener du et afkast på 15%. En ekstra dollar mod din studerende lån med 6% i rente optjener du et afkast på 6%.

Forenklet sagt afbetale høj interesse gæld ofte gør det muligt at få lager markeds–lignende afkast uden at alle de usikkerhed. Hvis det ikke er en smart investering, ved jeg ikke, hvad er.

Investere i Yourself

Lær nye færdigheder. Forhandle et raise på arbejde. Find måder at tjene nogle indtægter på siden.

Disse investeringer i dig selv generelt kun koster noget af din tid, men kan betale sig i form af flere indtægter – hvilket betyder, at du har flere penge til rådighed til at spare op og investere.

Og i betragtning af, at din opsparing er den vigtigste del af din investeringsplan, kan dette være den eneste bedste træk, du kan gøre.

Ahmad Faishal