Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He's Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Blíži sa téma nehnuteľnosti plány môžu byť často nepríjemné diskusie pre mnoho. Ale majú realitný plán, byť vedomí toho, čo sa hovorí, a uistiť sa, že odráža vaše hodnoty a praje si, je jedným z najväčších darov môžete dať svoje preživší.
Odpovede na otázky týkajúce sa plánovania majetku odrážajú naše veľmi ľudskú túžbu, aby sa zabránilo hovoriť o umieraní. To sú niektoré spoločné reakcie, keď sú ľudia pýtali na svoje nehnuteľnosti plánov:
Nemáme jeden. Vieme, že by sme mali, ale my jednoducho nedostal sa k tomu.
Urobili sme chce už dávno, keď naše deti boli malé, ale teraz tie deti majú deti ich vlastné.
Máme plán nehnuteľností a / alebo trusty, ale nie sme si istí, čo sa hovorí, alebo v skutočnosti znamená.
Úloha finančných poradcov je pomôcť klientom začať, pokračovať a dokončiť tento náročný rozhovor. Niekedy zostávajúce rozhodnutie je jednoduché. Inokedy pary nesúhlasí, a tam môže byť sporných bodov, ktoré paralyzovať ich rozhodnutie. Niekedy nie je zrejmý osoba plniť úlohu zapojené ako exekútor, opatrovníka pre deti, alebo na základe plnej moci.
Aj keď nie sme právnici a nemôžu a neposkytujú právne rady, môžeme pomôcť pripraviť a stanoviť jasné pravidlá pre svojej prvej návšteve s právnikom.
Ako aktíva sú distribuované
Ak nemáte plán realitnej štát zriadi na vás. Po smrti, prakticky všetky aktíva sú distribuované nasledujúcimi spôsobmi:
Vlastníctvo – Ak je nehnuteľnosť vo vlastníctve spoločnými nájomcami sa prežívanie, aktívum ide do zostávajúcich preživších vlastníkov. Takže ak vlastníte svoj dom so svojím partnerom, vaša manželka dostane.
Príjemcovia – Všeobecne pomenovať príjemcom pri odchode do dôchodku plány, životné poistenie a zdravotné sporiace účty.
Vôľou alebo štátneho práva – niečo, čo nie je distribuovaný vlastníctva alebo príjemcu. Niektorí ľudia veria, že nebude potrebovať vôľu, pretože ich manžel dostane všetko vlastníctva alebo príjemcu. Aj keď to môže byť pravda, čo sa stane, keď sa obaja zomrú spolu?
Druhé manželstvo, rodina kabína, dieťa so špeciálnymi potrebami, čiastočný záujem o kus nehnuteľností (rodinnej farme atď) sú príklady toho, ako rozdeľovanie majetku môže byť komplikované.
Realitný plán odráža to, čo je dôležité pre vás
Váš realitný plán môže poslúžiť ako odraz toho, čo je dôležité vo vašom živote. Tie môžu byť tvrdé konverzácie, ale sú dôležité.
Ak ste charitatívne darcu v priebehu života, chceš aj naďalej toto dedičstvo po smrti?
Koľko je dosť, alebo príliš veľa pre svoje deti alebo iných členov rodiny?
Ako sa vám zistiť, čo je spravodlivé? Často to, čo je “spravodlivé” nie je vždy “rovné”.
Ak nespôsobilé, ktorí budú rozhodovať o váš prospech?
plánovanie majetku sa vzťahuje aj na otázky týkajúce sa kým a ako sa rozhoduje, ak ste neschopný.
Kto bude robiť finančné rozhodnutia? Plnej moci alebo živých trustov?
Kto bude rozhodovať zdravotnú? Smernica v zdravotníctve sú životne dôležité dokumenty. Kto má prístup k lekárskym záznamom s platnými predpismi HIPP?
Realitný plán Vyvíja ako váš život sa zmení
plánovanie majetku nie je niečo, čo urobiť raz a potom máte hotovo. Váš realitný plán by sa mal zmeniť, ako sa váš život zmení. Nižšie sú uvedené niektoré ďalšie aspekty:
Pokiaľ máte vnúčatá, chceš dávať peniaze priamo na ne?
V akej veku chceš nejaké dospelé deti prijať dedičstvo? Môžete sa rozhodnúť, že chcete peniaze do fondu pre vaše dospelé deti dlhší ako počiatočných nehnuteľnosti, plány uvedené, alebo sa môžete pozrieť na vaše dospelé deti, a tvrdia, že by nemali čakať, alebo riešiť prípadné dôveryhodnosti, ak zomreli teraz.
Dalo by sa nemal charitatívnej zámer predtým v živote, ale teraz, alebo váš charitatívne zámer mohol zmeniť.
Som stratil prehľad o tom, ako veľa rôznych vôle som urobil v mojom živote. To odráža skutočnosť, že nemám deti, bol v partnerskom vzťahu na 34 rokov predtým, než som dostal právo uzavrieť manželstvo, majú nehnuteľnosť v inom štáte, majú všeobecne prospešné túžby a že som finančný plánovač, ktorý verí v plánovaní ,
Jedným z najväčších darov môžete dať svoje preživší je mať svoj majetok v poriadku. Museli kopať prostredníctvom zosnulý blízkym finančný život zistiť, čo majú a nemajú je záťaž navyše, že sa možno vyhnúť.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
“Nitti prosent av alle millionærer blitt så gjennom å eie fast eiendom. Mer penger har blitt gjort i fast eiendom enn i alle industri i klærne til sammen. Den kloke ung mann eller lønnstaker i dag investerer pengene sine i eiendom.” Andrew Carnegie
Det sitatet er flere tiår gamle, men fortsatt gjelder i dag. Selv om det er alle raseri i dag på TV, denne artikkelen er ikke om eiendomsmegling wholesaling eller bla hus.
Sant, det er penger å hente i disse aktivitetene, noen ganger mye penger, men det er kortsiktig profitt. Hvis du reinvestere det i et langsiktig utleie fast eiendom, deretter bla kan være et flott verktøy.
Denne artikkelen handler om å bygge og vokse en eiendomsportefølje over tid som vil finansiere en velstående pensjonister livsstil gjennom kontantstrøm. Med flere utleieboliger hvert generere positiv kontantstrøm, kan du finansiere din pensjon i stil og ikke bekymre deg mange av de økonomiske faktorer som truer de fleste investorer i aksjer og obligasjoner.
Det er aldri for sent å begynne heller. Hvis du er ung, kan du bygge en ned betaling for å kjøpe din første leie eiendom og begynne å vokse din eiendomsportefølje i løpet av årene før du pensjonere. Hvis du er i fem til ti år før pensjonsalder, kan du konvertere eiendeler i lavere gir investeringer i utleie fast eiendom og øke din pensjon månedlig inntekt.
Hvis du allerede er på eller tidligere pensjonsalder, kan du gjøre det samme.
Hva skaper en god bolig Rental Property Investment?
Før du blir fanget opp i å tenke hver og en av disse faktorene må være perfekt før du kjøper en eiendom til leie, vet at det er sjelden at dette skal være tilfelle. Målet ditt er å forsøke å maksimere hver av disse som best du kan, og noen ganger kan være viktigere enn andre.
Her er faktorene som du ser etter i en god bolig utleie investering, enkelt familie eller sameiet:
Sted: Ja, du kan si det tre ganger, som eiendomsmegling handler om beliggenhet. Du ville ikke ønsker å leie en bolig i midten av et supermarked parkeringsplass, men en nær et grønt belte eller park for barna kan være akkurat.
Rentability: Location er en del av denne faktoren. Men hvis et hjem er et flott sted, men konkurransen er hard, kan det ikke være den beste investeringen. Når det er mange rentals tilgjengelig og eiere er å tilby insentiver, kan det ikke være rett tid. Når det er få leie tilgjengelig, ikke bare er du i stand til å holde en eiendom okkupert bedre, kan du kreve høyere husleier på samme tid.
Utgifter: Dette er forhold som eiendomsskatt er en stor utgift, men noen områder kommandoen høye husleier på grunn av områdets fasiliteter, slik skatt er høyere også. Hvis du kan oppveie kostnadene med månedlig kontantstrøm til overs, så er det en positiv.
Vurdering: Selv om kontantstrøm er den grunnleggende hensyn, er viktig verdistigning over tid. Det er to måter du bygge egenkapital i en eiendom til leie, verdistigning og betale ned boliglån. Intelligent utnytte av dine investeringer kan brukes til å utvide porteføljen ved hjelp av egenkapitalen i eide eiendommer.
Dette er dine viktigste hensyn, selvfølgelig, vil du være ute i en alder av eiendommen, forventede reparasjoner over tid og eventuelle nødvendige forbedringer også.
Den Rental Property Plassering og kjøpsprosessen
Du er klar til å komme i gang og kjøpe din første leie bolig. Du har forskuddsbetaling for ønsket prisklasse, og du ønsker å foreta en informert beslutning om kjøp.
Kjenn din markedsområde: Ta deg tid til å gjøre en grundig analyse av markedsområde. Du kan ha en bestemt nabolaget eller område i tankene, men du ønsker å utvide din forskning for å få den kunnskapen du trenger for sammenligninger av mulige egenskaper. Lær hva egenskaper som selger godt i din prisklasse. Gjør noen undersøkelser på tinghuset for områder der boliger selger for kontanter. Investorene er de vanlige kontanter kjøpere, slik at du vet de områdene andre investorer, noen svært erfaren, kjøper inn.
Lær hvordan du verdsetter egenskaper: Lær hvordan eiendomsmeglere gjør en CMA, komparativ markedsanalyser. Det første mest vellykkede investorer vil fortelle deg er å kjøpe under markedsverdi. Dette låser i en fortjeneste på den avsluttende tabellen. Det gjør det også enklere å generere en akseptabel lønnsom kontantstrøm når boliglån betalinger er lavere.
Analyser utleie og konkurranse: Grave i lokale medier der utleie er annonsert, både på papir og nett i Craigslist. Når du undersøker et nabolag, får gjennomsnittlig leiebeløp for den typen egenskaper du vurderer å kjøpe. Hvor mange er tilgjengelig, er eiere som tilbyr insentiver som gratis månedene? Vit hva du kan forvente for leie.
Spikre ned utgifter: Utgiftene her er de normale som vanlige reparasjoner (budsjetterte), eiendomsskatten, forsikring, etc som vil gjelde for alle eiendommer i et område. En feil her er like ille som å bli låst inn i en under-markedsleie for et år; kaste bort profitt. Tilstanden til faktiske egenskaper du vurderer er en egen ting, men du vil ønske å budsjettere for åpenbare reparasjoner du vet vil komme for en eldre eiendom.
Finn de gode kjøp og forhandle frem en avtale: Den neste delen vil snakke om å finne de beste leie eiendom avtaler, men det er en del av denne prosessen som er avgjørende for langsiktig fortjeneste. Hvis du betaler detaljhandel, for livet av eierperioden, kan du miste fortjeneste.
De er de delene av plasseringen prosessen, men her er noen konkrete kilder for de beste tilbudene.
Leie eiendomsportefølje innkjøps tilbud
Vi vet alle om foreclosures og gode tilbud som kan noen ganger bli funnet. Imidlertid er glanstid massive foreclosures med eiere på plass over for den siste ulykken. Mange av foreclosures finner du i dag vil være i dårlig forfatning, noen ledige for et år eller mer. Dette betyr ikke at du bør ikke være konstant etter foreclosures gjennom nettsteder som RealtyTrac.com. De er fortsatt skjer, og du kan ta en god en i utleibart tilstand nå og da.
Eiere i nød: Kontinuerlig overvåke media og elektroniske kilder for eiere som er i nød. Dette er mennesker som av økonomiske årsaker må selge sine hjem i et travelt og i en situasjon som kan resultere i at du kjøper under dagens markedsverdi. Kanskje de har medisinske utgifter, er permittert på jobben, eller de må flytte for sysselsetting i en hast. Gjør søkeord søk på Craigslist for oppføringer av eiere med fraser som “må selge”, “å ta alle tilbud,” etc.
Pre-foreclosures: pre-foreclosures presentere en mulighet for investorer å finne egenskaper før foreclosure at de kan kjøpe til en rabatt til full markedsverdi. Realtytrac.com og andre nettsteder har deler bare for disse oppføringene.
Arbeid med gode grossister og fix-flip investorer: Eiendoms grossister som er gode på det de gjør kan være en stor kilde for utleieboliger. Hvis de forstår sin rolle i å selge til utleie eiendomsinvestorer, vet de at du ønsker å kjøpe under dagens markedsverdi, og at eiendommene skal være klar til å leie. Fikse og flip investorer selger også det meste til leie eiendom kjøpere, slik at de vet hva du ønsker og definitivt gi en klar-til-leie eiendommen.
Skum, skyll, gjenta og Roll Up
Når du finner din nisje og forbedre dine ferdigheter, bare fortsette å gjøre det samme om og om igjen, og legger til leie portefølje. Som du betaler ned boliglån, kan det være lurt å utnytte med egenkapital, men gjør det veldig forsiktig og ikke anstrengt. Mange investorer gikk under i 2007 krasjet fordi de var over-utnyttet og ikke kunne opprettholde leier å fortsette å betale boliglån betalinger.
Se inn i 1031 Tax Utsatt Exchange til å selge lønnsomme eiendommer for å finansiere større og flere eiendommer å utvide eiendomsportefølje.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
De-a lungul anilor, frecvența în care l-am vazut investitori amăgim ei înșiși este uimitor. Uneori, ei se amăgim crezând că situația lor financiară nu este la fel de rău cum este într-adevăr. Alteori, ei se amăgim crezând că pot ignora pensionarea și cheltui bani de astăzi, apoi face pentru el mai târziu – ei foarte rar.
Când vine vorba de gestionarea unui portofoliu de investiții, una dintre cele mai comune iluzii pe care le văd este atunci când un investitor individual susține cu pasiune că un stoc este „subevaluate“ la 100x câștigurile (învață cum să calculeze-preț pentru a-câștiguri) sau că motivul pentru care pierd bani este din cauza „escrocii“ de pe Wall Street.
Cele 4 taste pentru a face bani
Au fost patru chei am folosit în acele zile de început, care ne-au ajutat în încercarea noastră de a face bani. Dacă vă faceți timp să-și amintească fiecare, cred că veți avea o mult mai bună perspectivă de a atinge obiectivele financiare decât ați merge singur. Aceste chei sunt:
Nu uitați niciodată că face bani constă dintr – o formulă simplă: Venituri (vânzări sau cu plată brută) costul minus (cheltuieli) = profit . Pentru a face mai mulți bani, trebuie să crească , fie veniturile, cheltuielile scad, sau ambele. Nu există nici o altă cale. Este într – adevăr este atât de simplu. Cum faci asta implică compromisuri în ceea ce privește timpul, relațiile, și calitatea vieții. Unii oameni încearcă să facă bani prin a merge la facultatea de drept și câștigând un salariu mai mare, chiar dacă aceasta înseamnă ani de studiu și o mulțime de datorii. Alții încearcă să facă bani prin demararea unei afaceri de succes.
Concentrați obsesiv pe controlul riscului dumneavoastră. Ar trebui să nu fie dispus să -și asume riscul de a șterge-out doar pentru șansa de a face bani. Nu începe speculând cu opțiuni în speranța de a izbitoare ea bogat. Nu împrumuta bani prin imprudență , în încercarea de a te pârghie la plăsele și au un scor mare. Niciodată nu se bazează pe un singur venit de uz casnic pentru a plăti toate facturile (am prefera mult modelul Berkshire Hathaway).
Tratați banii ca un angajat. Gândiți -vă la fiecare dolar ca un potențial angajat , care ar putea câștiga mai mult de dolari pentru tine , dacă le – protejat și pus să lucreze. La un moment dat, de dolari dvs. (muncitori) ar fi câștiga suficient pentru tine de a trăi de pe venitul pasiv.
A face bani este imposibil daca te amăgească – te. Într – un discurs din 1982 a Parlamentului britanic în timpul unei vizite internaționale, atunci președinte Ronald Reagan a spus: „Dacă istoria ne învață ceva, ea învață autoîncântare în fața faptelor neplăcute este o nebunie.“ În timp ce Reagan a fost discutat științe politice, același lucru este valabil și în economie. Primul pas pentru a face progrese este să se confrunte cu realitatea, se confruntă cu ea cu îndrăzneală, și să recunoască situația în care vă aflați. Numai atunci se poate dezvolta un plan pentru a îmbunătăți viața. Acesta nu poate fi plăcut, dar este necesar.
Pe scurt, ceea ce face bani și construirea avere este ușor dacă stați curs, menține costurile scăzute, și pune banii să lucreze în investiții bune pentru perioade lungi de timp. Compunerea va face toate ridicare grele. O economie în vârstă de 18 de ani, 500 $ pe lună de-a lungul carierei sale s-ar pensiona la 65 de ani, cu aproape 2,000,000 $ în bogăție, la o rată de 7% de rentabilitate. Adăugați încă un deceniu, iar averea creste la aproape $ 4,000,000. Creșterea revenirea la 10%, iar portofoliul de la $ 13665700 se umflă. Aceasta este natura de bani și de a face bani.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
De genderkloof is sterk over gesproken in alles, van de lonen aan de prijs van scheerapparaten. In het algemeen zijn vrouwen betalen een “roze belasting” op de levering direct naar hen op de markt gebracht, en ook verdienen bijna 20 procent gemiddeld minder dan hun mannelijke collega’s.
Maar er is een gebied waarin het loont om een vrouw te zijn, en dat is als het gaat om auto verzekeringspremies.
A 2015 onderzoek uitgevoerd door NerdWallet bleek dat mannen betalen, gemiddeld 3 procent meer in de auto verzekeringspremies dan vrouwen-en in hun jaren ’20, tot 27 procent meer!
Hoewel deze statistiek overweldigend kan schijnen, vooral als je een man van in de jaren ’20, wanhoop niet. Gelukkig, uw autoverzekering citaat heeft zeer weinig te maken met uw geslacht door zelf.
Waarom mannen het algemeen meer betalen
Alles in verzekering wordt gedicteerd door veel wiskunde: risico waarschijnlijkheid, percentages en gegevens uit het verleden ongeval. Het simpele feit is dat mannen vaak meer kosten om autoverzekering te kopen voor omdat mannen, statistisch gezien, leiden tot meer ongevallen (en dus kosten verzekeringsmaatschappijen meer vorderingen uitbetalingen) dan vrouwen.
De risicofactoren Insurance Companies Overweeg
Leeftijd : met name jonge en bijzonder oude drivers zorgen meer te verzekeren. Jongere chauffeurs zijn minder ervaren dan middelbare leeftijd enen en dus krijgen in ongevallen vaker. Oudere bestuurders, zelfs die met vlekkeloos rij-verslagen, hebben vaak ontaarden gezichtsvermogen en reactietijden, die maakt het rijden gevaarlijker. Jonge mannen in het bijzonder statistisch leiden tot meer ongevallen dan vrouwen, en mannen onder de 25 hebben minder kans om veiligheidsgordels te dragen en hebben de neiging om sneller te zijn dan hun oudere of vrouwelijke collega’s te rijden.
Dit betekent dat jonge mannen waarschijnlijk zal betalen veel meer dan jonge vrouwen voor autoverzekering.
Ongeval Frequentie : Mannen zijn vaker de oorzaak van ongevallen dan vrouwen. Hoe meer ongevallen leiden dat u, hoe duurder het is voor verzekeringsmaatschappijen om de schade die u veroorzaakt te dekken, en dus hoe hoger uw premie zal zijn.
Als u een stellaire, veilige chauffeur die nog nooit een ongeluk heeft gehad bent, bent u waarschijnlijk extra te moeten betalen voor een man.
Merk en model van uw voertuig : omdat mannen vaak kopen sneller sportwagens meer dan vrouwen, kunnen hun premies hoger als gevolg daarvan. Auto’s die zijn ontworpen om snel te gaan en te versnellen snel meer kosten te verzekeren, omdat ze vaker betrokken zijn bij street racing en kostbare ongevallen. Als u een man die een veilige en verstandige voertuig bestuurt, bent u waarschijnlijk meer te betalen van de premies dan een vrouw zou doen.
Burgerlijke staat : Als je getrouwd bent, vorm je een band met een andere persoon-een band dat maakt je wel twee keer nadenken voordat je deelnemen aan een risicovol rijgedrag. Vanwege dit, gehuwden meestal minder betalen voor autoverzekering dan hun gehuwde collega’s te doen.
Zowel mannen als vrouwen moeten het eens: Drink niet en drijf je al weet dat het krijgen van achter het stuur als je een paar drankjes gehad is een vreselijk idee. Voor één, het is illegaal. Maar het is ook de oorzaak van een ton van ongevallen. Bijna een derde van alle sterfgevallen als gevolg van auto-ongelukken in de Verenigde Staten worden veroorzaakt door een verminderde chauffeur, kost het land, en verzekeringsmaatschappijen, meer dan $ 44 miljard.
Volgens het Insurance Institute for Highway Safety, bijna twee keer zoveel mannen als vrouwen krijgen in dodelijke ongevallen als gevolg van alcohol bloed inhoud die ouder zijn dan de wettelijke limiet.
Manieren om de Gender Gap Verfijn
Be a Safe Driver: De beste manier om de genderkloof smal is om een veilige bestuurder en bewijs je “risklessness” aan de verzekeringsmaatschappij. Als je een jonge mannelijke bestuurder, vragen stellen over kortingen voor goede cijfers of voor de korte termijn ongeval geschiedenis sommige bedrijven bieden een premiekorting voor elke periode van zes maanden u ongeval-vrij.
Niet kopen het absolute minimum
Een zeker teken aan verzekeraars die je gaat om een riskante chauffeur koopt het absolute minimum vereiste dekking in opdracht van uw staat. Als u dat doet, zult u worden gezien als een risicovolle bestuurder, en ironisch genoeg meer in rekening gebracht op de lange termijn.
Uiteindelijk is de genderkloof in verzekeringspremies is veel kleiner dan de kloof tussen veilige en onveilige chauffeurs. Als u bewijzen dat u een veilige chauffeur, zult u minder premies te betalen op de lange termijn, ongeacht het aantal van X-chromosomen die je hebt.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Jeśli słuchałem mediów finansowych lub prasy inwestorów, można uzyskać błędne wrażenie, że zarabianie pieniędzy z zakupem zapasów jest to kwestia „wyboru” właściwych zasobów, szybkiego obrotu, jest przyklejony do ekranu komputera lub odbiornika TV i spędzenia dzień obsessing o co Dow Jones Industrial Average i S & P 500 tak niedawno. Nic nie może być dalej od prawdy. To na pewno nie jak ja prowadzę własną portfela ani portfeli, które kontrolują w firmie zarządzającej aktywami mojej rodziny.
W rzeczywistości kluczem do zarabiania pieniędzy od zakupu zapasów i inwestowanie w obligacje podsumował zmarłego ojca wartości inwestycyjnej Benjamin Graham, gdy pisał: „Prawdziwe pieniądze w inwestycje będą musiały być wykonane – jak większość z nich została w przeszłość. – nie z kupna i sprzedaży, ale z posiadania i posiadania papierów wartościowych, przyjmowanie odsetek i dywidend, a korzyści z ich długoterminowego wzrostu wartości” Aby być bardziej konkretne, jako inwestora w akcje zwykłe trzeba skupić się na całkowity zwrot i podjąć decyzję o inwestycji w długim okresie, co oznacza na poziomie absolutnego minimum, spodziewając się trzymać każdą nową pozycję na pięć lat pod warunkiem, masz wybrane dobrze działają firmy o silnych finansów i historią praktyk zarządzania udziałowców w obsłudze.
To jest droga prawdziwe bogactwo jest zbudowany na giełdzie na zewnątrz, inwestorów pasywnych. To w jaki sposób:
Dozorcy zdobywając blisko płacy minimalnej, jak Ronald Read, zgromadzić ponad $ 8.000.000 w swoim portfelu;
Niejaki Lewis David Zagor, mieszka w małym mieszkaniu w Nowym Jorku, zgromadził $ +18.000.000;
Prawnik Jack MacDonald zgromadził $ +188.000.000;
Były agent IRS Anne Scheiber zbudowała swój portfel $ 22.000.000 (to było w 1995 roku, kiedy zmarła Po uwzględnieniu inflacji, to równowartość $ +63.250.000 + na początku 2016 r.);
Emerytowany sekretarz Grace Groner wybudowany jej $ 7.000.000 akcji portfela;
Rolnik mleczarskich w pobliżu Kansas City zgromadził wiele milionów dolarów, które nawet jego dzieci nie wiedział istniał.
Nawet udane, inwestorzy głośnych takich jak Warren Buffett i Charlie Munger wykonana większość swoich pieniędzy w akcje i trzymali dla firm, mają ponad 25 lat, a nawet 50+.
Mimo to, wielu nowych inwestorów nie rozumieją rzeczywistych mechaniki tył zarabiać z zapasów; gdzie bogactwo faktycznie pochodzi i jak działa cały proces. Jeśli spędziłem dużo czasu na stronie, widać, że są zasoby na niektórych całkiem zaawansowanych tematów – analiza sprawozdań finansowych, wskaźników finansowych, strategii podatku od zysków kapitałowych, żeby wymienić tylko kilka, ale jest to ważna rzecz rozjaśnić więc chwycić gorącą kawę, dostać się komfortowo w swoim ulubionym fotelu do czytania i pozwól mi przejść przez uproszczoną wersją jak cały obraz siebie pasuje.
Zarabianie z zapasów rozpoczyna się od zakupu własności w prawdziwy biznes operacyjny
Przy zakupie udziału magazynie, kupujesz kawałek spółki. Wyobraźmy sobie, że Harrison Fudge Company, fikcyjna firma ma zbyt $ +10.000.000 i zysk netto w wysokości 1.000.000 $.
Aby zebrać pieniądze na rozbudowę, założyciele firmy zbliżył bank inwestycyjny miał je sprzedać akcji do publicznej wiadomości w pierwszej ofercie publicznej lub IPO. Mogli powiedział: „Dobrze, że nie sądzę, współczynnik wzrostu jest świetne, więc mamy zamiar cenie, to tak, że w przyszłości inwestorzy zarobią 9% kosztów inwestycji wraz cokolwiek wzrost wygenerować … to przekłada się na około $ +11.000.000 + wartość dla całej firmy ($ 11 mln podzielone przez 1 milion dolarów dochodu = 9% zwrotu netto z inwestycji początkowej.)”teraz będziemy zakładać, że założyciele wyprzedane całkowicie zamiast wydawania akcji do publicznej wiadomości
Ubezpieczycieli mógłby powiedzieć: „Wiesz, chcemy akcji sprzedać za 25 $ za akcję, bo to wydaje się przystępne więc mamy zamiar wyciąć firmę do 440.000 sztuk, lub akcji magazynie (440.000 akcji x $ 25 = $ 11.000.000). To oznacza to, że każdy „kawałek” lub akcji w magazynie jest uprawniony do $ 2,72 zysku ($ 1.000.000 zysku ÷ 440.000 akcji wyemitowanych = $ 2,72 za akcję). Liczba ta jest znana jako podstawowe EPS (skrót od zysku na akcję). innymi słowy, gdy kupując udział Harrison Fudge Company, kupujesz sobie prawo do swoich pro-rata zysków.
Były do nabycia 100 akcji za $ 2.500, można byłoby kupowanie $ 272 w zysku rocznym wraz cokolwiek przyszły wzrost (lub straty) Spółka osiągnęła. Jeśli myślałeś, że nowy zarząd może spowodować eksplozję sprzedaży krówki tak aby proporcjonalnie zyski byłyby 5x wyższa w ciągu kilku lat, to byłoby bardzo atrakcyjną inwestycją.
Ile pieniędzy można dokonać z zapasów zależy od sposobu zarządzania i rady dyrektorów Przeznaczyć swój kapitał
Co muddies się sytuacji jest to, że właściwie nie widać, że $ 2,72 zysku, który należy do ciebie. Zamiast tego, zarządzania i Zarząd mają kilka dostępnych dla nich opcji, które decydują o sukcesie swoich gospodarstw do dużego stopnia:
Można go wysłać dywidendę pieniężną dla pewnej części lub całości swojego zysku. Jest jeden sposób, aby „zwrócić kapitał akcjonariuszom.” Można użyć tej gotówki, aby kupić więcej akcji lub udać się wydać je w dowolny sposób regulaminem.
To może odkupić akcje na otwartym rynku i zniszczyć je. Dla wielkiej wyjaśnienie, jak to może sprawić, że bardzo, bardzo bogaty w dłuższej perspektywie, czytać Zdjęcie Sprzedam kopie: The Golden Egg akcjonariusza Value.
To może reinwestować środki na przyszły wzrost budując kolejne fabryki, sklepy, zatrudniania nowych pracowników, zwiększając reklamy, lub dowolną liczbę dodatkowych nakładów kapitałowych, które są oczekiwane w celu zwiększenia zysków. Czasami może to obejmować poszukiwanie przejęć i połączeń.
To może wzmocnić bilans, przez zmniejszenie zadłużenia lub budując płynne aktywa.
Co jest najlepsze dla Ciebie jako właściciela? To zależy wyłącznie od tempa zarządzania powrotami mogą zarobić przez reinwestowanie pieniędzy. Jeśli masz fenomenalną biznesu – że Microsoft lub Wal-Mart w pierwszych dniach, kiedy oboje byli niewielki ułamek ich obecnego rozmiaru – wypłatę dywidendy w gotówce może być błąd, ponieważ te środki mogą być reinwestowane w szybkim tempie , Było rzeczywiście czasy w pierwszym dziesięcioleciu po Wal-Mart wszedł na giełdę, że zdobył on więcej niż 60% w kapitale własnym. To niewiarygodne. (Sprawdź segregacji DuPont ROE za prosty sposób, aby zrozumieć, co to znaczy). Te rodzaje zwrotów zazwyczaj istnieją tylko w bajkach jeszcze, pod kierunkiem Sam Walton, detalista Bentonville na bazie był w stanie wyciągnąć go i zarabiać dużo współpracowników, kierowców ciężarówek i udziałowców spoza bogatych w procesie.
Berkshire Hathaway nie wypłaca dywidend gotówkowych podczas US Bancorp postanawia wrócić więcej 80% kapitału akcjonariuszom w formie dywidendy i plecach magazynie Kup rocznie. Pomimo tych różnic, oba mają potencjał, aby być bardzo atrakcyjne gospodarstwa w dobrej cenie (i szczególnie, jeśli zwrócić uwagę na umieszczenie aktywów) pod warunkiem, że handel w dobrej cenie; np rozsądne dzielna regulować stosunek PEG. Osobiście właścicielem obu spółek, a od czasu ten artykuł został opublikowany i byłbym zdenerwowany jeśli USB zaczęło śledzić te same metody alokacji kapitału jak Berkshire, ponieważ nie mają takich samych możliwości dostępne dla niego w wyniku zakaz w miejscu bankowych spółek holdingowych.
Ostatecznie Wszelkie pieniędzy można dokonać z zapasów sprowadza się do dłoni składników łącznego zwrotu, w tym zyski kapitałowe i dywidendy
Teraz, gdy to zobaczyć, to łatwo zrozumieć, że bogactwo jest zbudowany przede wszystkim z:
Wzrost ceny akcji. Na dłuższą metę jest to wynik rynku wyceny zwiększonych zysków w wyniku ekspansji w branży lub wykup akcji, które sprawiają, że każda akcja reprezentować większej odpowiedzialności w biznesie. Innymi słowy, jeśli firma z $ 10 stock ceny wzrosły o 20% w ciągu 10 lat dzięki połączeniu dylatacyjnych i akcje wykupu, powinno być prawie 620 $ za akcję w ciągu dekady w wyniku tych sił zakładając Wall Street utrzymuje tę samą cenę -to-zarobki stosunku.
Dywidendy. Kiedy zarobki wypłacane są z tobą w formie dywidendy, faktycznie otrzymania środków pieniężnych poprzez czek w mailu, bezpośrednie wpłaty na koncie maklerskim, sprawdzanie konta lub konta oszczędnościowego, albo w postaci dodatkowych akcji reinwestycji w Twoim imieniu , Alternatywnie, można darować, wydać lub kupie te dywidendy w gotówce.
Od czasu do czasu, podczas baniek na rynku, może masz możliwość osiągnięcia zysku ze sprzedaży do kogoś na dłużej niż spółka jest warta. Na dłuższą metę jednak zwraca inwestora są nierozerwalnie związany z zysków generowanych przez bazowych działalności przedsiębiorstw, które on lub ona właścicielem.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Федеральний закон дозволяє емітенти кредитних карт накласти штраф процентну ставку, якщо ви станете більш ніж за 60 днів правопорушник на ваш платіж по кредитній карті. Як випливає з назви, це свого роду покарання за пропущені платежі по кредитних картах. Ви втрачаєте процентну ставку ви в даний час існує, навіть якщо це рекламна ставка, і ваші фінансові витрати будуть розраховуватися відповідно до набагато більш високою швидкістю Пенальті протягом принаймні шість місяців.
В даний час вимоги 60-денний прострочення набагато краще , ніж в галузі нормі від декількох років назад , коли емітенти кредитних карт можуть прийняти ставку штрафу після того, як тільки один пропущений платіж. Збільшений період прострочення до нарахування штрафу може бути накладено був один з споживчого кредиту захист карт включена в Законі про кредитні картки 2009 року .
Лазівка в шість місяців Штраф тарифу Закінчення Правило
Ставка пені не буде тривати вічно, як це було в минулі роки. Емітенти карт повинні знизити ставки штрафу на звичайну процентну ставку після того, як ви зробили шість послідовних своєчасних платежів, але це стосується лише залишку, який існував, коли було накладено розмір штрафу. Це не відноситься до покупок, зроблені після того, як ставка пені стала ефективною. Багато емітентів кредитних карт тримають ставки штрафу за нові покупки і продовжують карати вас за два місяці помилку до тих пір, як використовувати цю карту.
Читайте умови кредитної картки (знайти на веб-сайті з Вашої кредитної картки емітента, доступні за запитом, або в федеральну базу даних договорів по кредитних картах), щоб дізнатися свій розмір штрафу і залишає емітент карти його в силу для нових покупок. Розділ з написом «Ваша оцінка штрафне і коли він застосовується» буде вказувати, якщо це відноситься ваша ставка штрафу може бути застосований на невизначений термін.
Переконайтеся, що ви розумієте, що викликає швидкість страти, наприклад, оплачуючи пізно, має платіж повернувся, перебираючи ваш кредитний ліміт або все вище. Якщо у вас є кілька кредитних карт або кредитів з одним кредитором, недобросовісними на одному з цих рахунків можуть викликати швидкість штрафу на іншому обліковому записі. Зверніть увагу, що емітенти кредитних карт більше не дозволяються піднімати ставку з урахуванням ваших дій з рахунками з іншими кредиторами і кредиторами (ця практика була відома як універсальне за замовчуванням).
Штрафні Ціни від великих емітентів кредитних карт
Ось пункти ставки штрафу від декількох великих емітентів кредитних карт (станом на листопад 2013 року):
American Express : Якщо Penalty квітня застосовується, вона буде застосовуватися в протягом принаймні 6 місяців. Ми розглянемо ваш аккаунт кожні 6 місяців після страти застосовується квітня Штраф квітень буде продовжувати застосовуватися до тих пір , після того, як ви зробили своєчасні платежі, без повернутих платежів в протягом 6 місяців переглядаються. Штраф квітня буде застосовуватися до існуючих противаг тільки якщо платіж більш ніж 60 днів пізно.
Банк Америки : Якщо APRs збільшені, Штраф квітня буде застосовуватися на невизначений термін. Ваш Penalty квітня не буде перевищувати 29,99% нових угод. Там немає Пенальті квітня на існуючих противаг.
Capital One : Якщо APRs збільшуються за плату, яка пізно, Penalty квітня може застосовуватися на невизначений термін. Capital One буде періодично переглядати будь-яке збільшення швидкості на свій рахунок для можливого зниження ставки.
Чейз : Якщо APRs збільшені по кожній із цих причин Penalty квітня буде застосовуватися на невизначений термін. Причини нездатності зробити мінімальний платіж в строк, що перевищує ваші мінімальні платежі (якщо є), що має платіж повертається, або робити якісь – небудь з цих речей , з іншим користувачем Chase.
Citi : Якщо APRs збільшені по кожній із цих причин Штраф квітня може застосовуватися на невизначений термін. З Citi, причини з нарахуванням штрафу є пізній або повернутий платежем.
Чи не виявляє : Немає вчений штраф за нього карту Discover
PenFed має одну з найбільш щедрих Штрафних APR положень: Якщо ваш мінімальний платіж не отримана в протягом 60 днів, вся ваша обліковий запис може бути змінена в незмінних Штрафи річного.
Штраф квітня буде залишатися на місці, поки ви не зробите три послідовні щомісячні платежів або до закінчення терміну.
IberiaBank і Wells Fargo не перераховують Штрафну APR в своїх угодах по кредитних картах.
Якщо ви отримуєте Штрафний Rate Це не застарівають
Якщо ви викликаєте ставку штрафу на кредитній картці, яка залишає його в силі на невизначений час, розуміють, що всі ваші нові покупки будуть нараховані відсотки на більш високому АПР, навіть після того, як ставка пені закінчується за попередній залишок. Ваші нові звинувачення матимуть набагато вищі фінанси витрати і буде більш дорогим, щоб погасити. Це також означає, що ви будете носити баланс з різними процентними ставками і ваші платежі відповідно до правил розподілу платежів. Мінімальні платежі будуть йти до балансу з більш низькою процентною ставкою. Тільки виплати вище мінімуму зменшить високий баланс швидкості.
З огляду на те, що штрафна процентна ставка часто близька до 30%, а іноді і вище, створюючи нові баланси відповідно до цієї відсотковою ставкою не розумно, якщо ви плануєте здійснити оплату залишок в повному обсязі щомісяця.
Переконайтеся, що ви розумієте, які дії будуть викликати ставки штрафу, так що ви можете уникнути його накладено на все, навіть якщо він закінчується через 6 місяців на вашу кредитну картку. Для кредитних карт, які не мають розмір штрафу, майте на увазі, що можуть бути штрафні збори замість, наприклад, мита за прострочення, які однаково непривабливо.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Moins d’un tiers des millennials ont une carte de crédit, selon une enquête de 2016 Bankrate.com . Cela signifie que millennials manquent sur certains grands avantages de la carte de crédit ainsi que la chance de commencer à construire leur crédit. Sont une génération millénaire unique, non seulement une carte de crédit sera fonction de leur amour pour les brunchs de voyage et le dimanche. Voici les meilleures cartes de crédit pour millennials.
Meilleur pour les amateurs de restaurant: Uber carte Visa Publié par Barclays
Avec la carte Visa Uber, vous gagnerez un bonus de 100 $ (équivalent à 10.000 points) après avoir passé 500 $ sur les achats dans les 90 premiers jours.
Le bonus est rachetable pour un crédit de Uber, le crédit de déclaration, ou des cartes-cadeaux.
La carte Visa Uber a un programme de récompenses assez attrayant. Les titulaires de carte gagnez 4 pour cent de retour sur les repas, y compris Uber Eats; 3 pour cent de retour sur l’hôtel et billets d’avion; 2 pour cent sur les achats en ligne, y compris les services Uber et la musique en; et 1 pour cent de retour sur tout le reste.
Il n’y a pas de frais annuels, ce qui est un excellent avantage pour une carte de crédit de récompenses, et il n’y a pas de frais de transaction étrangère pour la carte de crédit. Cela signifie que les achats que vous faites dans d’autres devises ne seront pas payer un supplément.
En plus des récompenses et bonus d’inscription, vous obtenez un crédit de 50 $ pour les services en ligne après avoir passé 5 000 $ ou plus sur votre carte de crédit en un an. En plus de cela, vous recevrez 600 $ pour les dommages de téléphone portable ou de vol lorsque vous payez votre facture avec votre carte de crédit. Cela signifie que vous pouvez fossé votre régime d’assurance opérateur de téléphonie cellulaire et économiser de l’argent.
(De plus gagner des récompenses en payant votre facture de téléphone avec votre carte de crédit.)
Échangez vos points pour les crédits Uber, des cartes-cadeaux ou en argent. Uber début de crédit à 500 points pour 5 $. Seul le titulaire principal peut échanger des points pour des crédits Uber via l’application.
Il n’y a aucune limite dans les récompenses que vous pouvez gagner et ils ne viennent à échéance pas aussi longtemps que vous gardez votre compte en règle.
Les points peuvent être transférés ou vendus.
Prix : L’APR variable est soit 15,99 pour cent, 21,74 pour cent, soit 24,74 pour cent, en fonction de votre solvabilité. L’APR pour les avances de trésorerie est 25,99 pour cent. Les transferts de solde sont facturés des frais de 3 pour cent et avances de fonds sont facturés des frais de 5 pour cent.
Demandez la carte Visa Uber à partir du 2 Novembre, 2017.
Idéal pour les amoureux Voyage: Chase Sapphire Reserve
Millennials aiment voyager.
La Réserve Sapphire Chase paie 50.000 points de bonus après avoir passé 4 000 $ sur les achats au cours des trois premiers mois de l’ouverture du compte. Le bonus vaut 750 $ Voyage lorsque vous échangez par des récompenses Chase Ultimes.
300 $ reçoivent les titulaires de carte de crédit de Voyage annuel pour les achats de remboursables voyages effectués sur la carte.
Vous gagnerez 3 points par dollar sur Voyage, y compris les hôtels, les taxis et les trains; 3 points par dollar sur les repas dans le monde entier; et 1 point par dollar sur tout le reste.
Les points que vous avez gagnés valent 50 pour cent de plus lorsque vous les échanger contre des achats de voyage par le biais de récompenses Chase Ultimate outil de réservation de Chase. Il n’y a pas de dates d’interdiction ou des restrictions sur le moment où vous pouvez échanger vos récompenses.
Chase Sapphire Reserve a quelques autres avantages pour les titulaires de carte:
Jusqu’à crédit de frais d’inscription de 100 $ pour Global Entry ou TSA PreCheck
L’accès aux salons d’aéroport
Location spéciaux privilèges de location de voitures National Car Rental, Avis et Silvercar lorsque vous réservez avec votre carte
À 450 $ par année, la Réserve Sapphire Chase est l’un des frais annuels de carte de crédit plus élevés. Vous aurez également à payer 75 $ par année pour chaque utilisateur autorisé. Le bonus d’inscription et le crédit de déclaration de Voyage représentent les frais annuels pour au moins les deux premières années. Pour des raisons financières, vous devez être en mesure de payer la cotisation annuelle en totalité le premier mois si vous êtes approuvé. Sinon, vous finirez par payer des intérêts sur les frais.
Tarification : Le solde des achats et transfert avril varie de 16,9 à 23,99 pour cent sur la base de solvabilité. L’avance de trésorerie APR est 25,99 pour cent. Les transferts de solde sont facturés des frais de 5 $ ou 5 pour cent des avances de trésorerie et sont facturés 10 $ ou 5 pour cent.
Comme avec toutes les récompenses des cartes de crédit, vous devez payer votre solde en entier et éviter des avances de fonds afin que vous ne payez pas d’intérêt et des frais supplémentaires.
Il n’y a pas de frais de transaction étrangère.
Meilleur sans frais annuels Voyage: Bleu Delta SkyMiles American Express
Blue Delta SkyMiles American Express paie 10.000 miles de bonus après avoir effectué 500 $ en achats admissibles au cours des trois premiers mois de l’ouverture de votre carte de crédit. Notez que vous ne pouvez pas être admissible au bonus d’inscription si vous possédez une autre carte de crédit Delta SkyMiles.
Gagnent 2 miles titulaires de carte par dollar sur les achats dans les restaurants américains, 2 miles par dollar sur les achats Delta, et 1 mile par dollar sur tous les autres achats admissibles. Certains achats de restaurants ne peuvent pas se qualifier pour le niveau de récompense 2 points, restaurants par exemple dans des hôtels.
En tant que détenteur de la carte, vous bénéficierez de 20 pour cent d’économies sur les achats en vol. Les économies réalisées sous la forme d’un crédit de déclaration.
Si vous êtes approuvé pour un numéro de compte instantanée (basé sur la capacité Amex pour vérifier votre identité), vous recevrez une ligne minimum 1 000 $ de crédit à utiliser à Delta.com.
Prix : Il n’y a pas de frais annuels. Le transfert des achats et de la balance APR est 16,74 pour cent à 25,74 pour cent. L’avance de trésorerie avril 26,24 pour cent. Les transferts de solde sont facturés des frais de 5 $ ou 3 pour cent et avances de fonds sont facturés des frais de 5 $ ou 3 pour cent. Les frais de transaction étrangère de 2,7 pour cent.
Idéal pour Shoppers: Amazon Premium Visa Card Rewards Signature
Une enquête sur les habitudes de dépenses montre que millénaristes la génération est fan de dépenser de l’argent sur les vêtements. Leur détaillant favori, Amazon. Cela rend la récompense Amazon Prime carte Visa Signature d’un grand choix.
Lorsque vous êtes approuvé, vous obtenez une carte-cadeau de 60 $ Amazon.com tout de suite. Il n’y a pas besoin de dépenses et vous ne devez pas attendre 90 jours pour gagner le bonus. Étant donné que votre carte est associée à votre compte Amazon.com, vous pouvez commencer à utiliser votre carte de crédit immédiatement une fois que vous êtes approuvé.
Les achats effectués à Amazon.com gagnent 5 pour cent aussi longtemps que vous avez une adhésion admissible Amazon Premium et un compte ouvert Amazon.com. Dans le cas contraire, les achats Amazon.com gagnent 3 pour cent de retour. 2 reçoivent également les titulaires de carte pour cent de retour dans les restaurants, les stations-service et les pharmacies; et 1 pour cent sur tous les achats.
Vous pouvez échanger des récompenses sur les achats Amazon.com. Il n’y a pas de récompenses minimum équilibre nécessaire pour racheter.
Autres avantages du Amazon.com Prime Rewards carte Visa Signature comprennent Voyage et de l’assistance d’urgence, a perdu le remboursement des bagages, protection des achats, et a étendu la protection de la garantie.
Prix : L’APR pour les achats et les transferts de solde est 15,24 pour cent à 23,24 pour cent. Pour les avances de trésorerie, l’APR est 25,99 pour cent. Les frais pour les transferts de solde est de 5 $ ou 5 pour cent et les frais d’avances de fonds est de 10 $ ou 5 pour cent. Il n’y a pas de frais annuels ni frais de transaction étrangère.
Idéal pour la simplicité: Citi Double Cash Card
Millennials qui veulent rester simple et être récompensés pour leurs achats, feront bien avec la Citi Double Cash Card. La carte paie des récompenses 1 pour cent sur tous les achats et puis un autre 1 pour cent que vous payez votre solde. Aucune autre carte de crédit donne une incitation pour payer votre carte de crédit.
Si vous oubliez accidentellement de faire un paiement par carte de crédit, Citi renoncera à la première des frais de retard. Après cela, vous pourriez payer des frais de retard allant jusqu’à 38 $. Vous aurez également Citi Private Pass, qui donne un accès privilégié aux billets d’événements, comme des billets de concert en prévente. Et, avec le prix Citi Rewind, vous obtenez un ajustement automatique des prix si le prix baisse sur un article que vous avez acheté avec votre carte de crédit dans les 60 derniers jours.
La Double Citi Cash Card a un 0 pour cent l’offre de transfert de solde d’introduction pendant 18 mois. Après la période promotionnelle, le transfert de solde APR est 14,49 pour cent à 24,49 pour cent. Le transfert de solde est un grand avantage, mais étant donné que le transfert ne sera pas gagner des récompenses, il est préférable d’utiliser cette carte pour les achats que vous payez en entier chaque mois.
Prix : L’APR régulière est 14,49 pour cent à 24,49 pour cent et l’avance de trésorerie APR est 26,24 pour cent.
Avertissement: Les termes de carte de crédit sont sujets à changement. Visitez le site Web de l’émetteur de carte de crédit pour la plupart des récompenses de date et les détails sur les prix.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Ak ste niekedy urobil akýkoľvek výskum u svojej poisťovne, môže ste počuli o tom agentúra Standard & Poor rating. Standard & Poor je veľmi seriózna spoločnosť poskytujúca finančné služby a poistenie klientov organizácie, ktorá pôsobí na trhu už viac ako 150 rokov. Ak je vaše poistenie dopravcu vysoko cenená touto firmou, môžete si byť istí, že je finančne zdravé.
Základné informácie o spoločnosti
Agentúra Standard & Poor Financial Services LLC je dcérska spoločnosť McGraw-Hill a je svetovým lídrom v oblasti finančných služieb.
Spoločnosť bola založená v roku 1860 Henry Varnum Poor. Pán Poor bol priekopníkom v oblasti finančnej štatistiky priemyslu. Podniky po celom svete hľadať Standard & Poors inteligencie na finančných trhoch. Firma poskytuje nezávislé ratingy investície do výskumu, štatistické údaje a vyhodnotenie rizík. Standard & Poors má pobočky vo viac ako 20 krajinách a má sídlo v New Yorku. Spoločnosť zamestnáva viac ako 10.000 a má príjmy vo výške viac ako 2 miliardy $.
Ako to funguje
Standard & Poor je miera používaná finančných investorov a ďalších účastníkov trhu po celom svete pre meranie firmy úveruschopnosti. Táto informácia je nielen užitočná pre investorov a manažérov rizík, ale môže tiež pomôcť vytvoriť finančnej stability poisťovne a dá vám informácie, ktoré potrebujete pri porovnávaní poistenie a kúpu poistenia. To je veľmi dôležité informácie, ako chcete poznať vaše poisťovňa je v dobrej kondícii finančne a bude pri tom, keď ju budete potrebovať.
Keď Standard & Poor hodnotí poisťovňu, to vyzerá na schopnosti splácať veriteľom a všetky nároky, ako podnik vykonáva v porovnaní s ostatnými poisťovňami, štýlu riadenia, kapitálu a zisku spoločne s ďalšími faktormi. Nájdete Standard & Poors rating pre mnoho poisťovacích spoločností a produktov, vrátane:
dlhopis
Život / Zdravie
Nehnuteľnosť / Úrazové
Reinsurance / Špeciálne
Standard & Poors hodnotenie
Standard & Poors hodnotenie sú vydávané v stupňoch listu z “AAA” na “D” Toto hodnotenie odráža spoločnosti rating. Tu je stručné vysvetlenie listu hodnotenia a čo znamenajú:
“AAA” – Ide o najvyšší rating a znamená, že spoločnosť má silné finančnej výkonnosti a je schopná splatiť všetky dlhy.
“AA” – Toto hodnotenie je stále veľmi silná, ukazuje spoločnosť vedie dobre finančne.
“A” – “A” hodnotenie vykazuje silnú schopnosť spoločností plniť svoje finančné záväzky.
“BBB” – Zodpovedajúce finančné výsledky, ale môže byť nepriaznivo ovplyvnená hospodárskym poklesom
“BBB-” – Toto hodnotenie je najnižší stupeň, ktorý bude pravdepodobne považovať za investorov
“BB +” – Špekulatívne stupeň, môže čeliť nepriaznivým podmienkam na trhu
“BB” – Táto trieda ukazuje spoločnosť s dlhodobou neistotu, aj keď súčasná ekonomická situácia môže byť uspokojivý
“B” – A “B” rating ukazuje spoločnosť, ktorá je v súčasnej dobe spoločenskej finančné záväzky, ale je náchylnejší k neistým ekonomickým podmienkam.
“CCC” – Vulnerable finančná situácia
“CC” – veľmi zraniteľná
“C” – To je opäť veľmi zraniteľný (Standard & Poor stavy ďalšie aspekty spojené s týmto hodnotenie, ale neposkytuje žiadne konkrétne podrobnosti.)
“D” – spoločnosť splácať finančné záväzky
Čo hodnotenia znamená pre poisťovní
Standard & Poor rating, meria jeden aspekt poisťovne veľmi konkrétne, jej úverovej bonity. Poisťovne držať index Standard & Poor hodnotenie vo vysokom spolu s hodnotením z iných finančných ratingových organizácií, ako je AM Best. Ak hodnotenia ukazujú, že firma vykonáva zle finančne, dôvera zákazníkov by mohla byť otrasená. Credit-rating nie je exaktná veda a hodnotenie spoločnosť môže kolísať, a to aj po dobu len pár years.There niekoľko faktorov, ktoré môžu spôsobiť poisťovňa úverový rating má byť znížený, vrátane:
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Kui tegemist on krediitkaardid, teie parim panus on alati maksma oma tasakaalu täielikult iga kuu. Kahjuks see ei ole alati võimalik. Vahel elu juhtub ja inimesed teevad vigu, kui tegemist on juhtimise oma krediitkaardi kontod. Teinekord inimesed kasutavad krediitkaarte nii, et nad lihtsalt ei ole piisavalt netosissetulek maksma neid täis.
Mõlemal juhul, kui olete laetud rohkem oma krediitkaardi kontod, kui te ei saa endale lubada lihtsalt maksta ära, võlgade konsolideerimise on üks võimalus, mis võib aidata teil kaotada oma kõrge intressivõlg. Kuigi arvestades, kas võlgade konsolideerimise aitab säästa raha, see on ka oluline kaaluda, kuidas konsolideerida krediitkaardi võla mõju oma krediidi hinded.
Uudised on üldiselt hea. Konsolideerimise krediitkaardi võlg mitte ainult on potentsiaali säästa raha intressimakseid, kuid see võib anda ka oma krediidi hinded hoogu samal ajal. Muidugi, see kõik sõltub sellest, millist meetodit valida konsolideerida oma võlga, ja kui hästi te suudate selle protsessi.
Kuidas Krediitkaart Võlg mõjud Teie Credit Scores
Enne, kui saate aru, kuidas krediitkaardi konsolideerimine võib aidata oma krediidi hinded, see on kasulik mõista, kuidas krediitkaardi võlg mõjutab neid numbreid esiteks. Niipalju kui krediidi hinded on mures, kõrge krediitkaardi kasutamise ei ole hea. Tegelikult, see on just vastupidine.
Credit punktisüsteemi, nagu FICO ja VantageScore, mille eesmärk on pöörata tähelepanu suhet oma krediitkaardi piirid ja oma tasakaalu. Seda tuntakse oma uueneva täituvust. Nagu te kasutate rohkem ja rohkem oma krediidilimiiti, oma uueneva täituvust suureneb. See peaaegu alati langetab oma krediidi hinded.
Best Ways koondamiskatseist Krediitkaart Võlg
Konsolideerimise oma võla on protsess, kus te võtate mitu lahendamata kontojääki ja ühendada need kokku. Krediitkaarte konkreetselt, on mitmel moel saad konsolideerida oma võlga. Siin on kaks populaarsemaid valikuid:
Saldoülekande : tasakaal üleminek toob kasutades teise krediitkaardi konto (uute või olemasolevate), et maksta ära saldod teiste oma krediitkaarte. Sa liigutad saldod oma kõrge intressiga kaardid madalama intressiga kaart – mõnikord isegi 0% aprill sissejuhatav periood.
Laenupakkumist: laenupakkumist või tagamata osamakse laenu saab kasutada, et maksta ära saldod oma vaba tagasimaksega krediitkaardiga kontosid. Sel juhul sa raha laenamine kujul ühe laenu selleks, et maksta ära oma erinevate krediitkaardi võlad, ja saate maksta ühe laenu.
Kui tugevdamine aitab oma krediitkaardi Scores
Kui teil õnnestub protsessi targalt, seal on hea võimalus, et koondamise krediitkaardi võlg võib parandada oma krediidi hinded.
Pea meeles, et kõrge tootlikkuse määr oma krediitkaardid võib potentsiaalselt sõita oma hinded allapoole. Kui kasutate isiklikku laenu, et maksta ära kõik oma krediitkaardi saldod oma uueneva kasutamise langeb 0%, sest maksad ära oma uueneva võla koos osamakse laenu. Ja kui teil on sama võlasumma uus võlg ei peeta enam krediitkaardi võlg.
Muidugi, kui te konsolideerida oma krediitkaardid uuele saldo ülekanne kaardi oma uueneva täituvust ei vähendatakse nii palju. Saldo ülekannet kaardi madala sissejuhatav määr võiks säästa rohkem raha intressikulusid, kui saate maksta ära võla enne teaser määr lõpeb, kuid positiivne mõju oma hinded ei pruugi olla nii märgatav.
Võimalikud probleemid
Sa ei tohiks otsustada konsolideerida oma krediitkaardi võlg võtmata hetk vähemalt kaaluma võimalikku varjuküljed. Kuigi konsolideerimise sageli säästa raha ja aitaks oma krediidi hinded, liiga, seal on võimalus protsessi võib tagasilöök, kui see ei ole hästi hakkama.
Mõnikord inimesed konsolideerida oma krediitkaarte, kuid illusiooni puhtalt lehelt, satuvad veelgi võla lõpuks. Kui maksad ära oma olemasolevaid krediitkaardi saldod uue laenu või tasakaalu üle, sa pead panema need vanad tarbimisharjumused katkestusi.
Kui te jätkuvalt kasutada olemasolevaid krediitkaarte ja kulutada rohkem kui sa ei saa endale lubada, et maksta ära antud kuus, sa tõenäoliselt läheb lõpuks kaks korda nii palju võlga.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Уоррен Баффет, возможно, величайший инвестор. Баффет превратил инвестиции в неудавшейся текстильной фирмы в номер-четыре компании на список 500 фортуны, и его личное состояние выросло до более чем $ 60 млрд, что делает его третьим самым богатым человеком на земле.
Учитывая его десятилетия, послужной на рынке, многие инвесторы хотят узнать, как выбрать акции, как Баффет. Но для отдельных инвесторов, в том числе и его собственная жена, Баффет постоянно возвращается к очень основной инвестиционной стратегии, и это стратегия, которая не имеет ничего общего с выбором отдельных акций.
Советы Баффета для его жены
В 2013 ежегодном письме к акционерам Баффет обратился к своей собственной смертности и предложил четкие инструкции попечителем обвинение в управлении его огромной недвижимости для его жены.
«Мой совет попечителя не может быть более простым. Помещенный 10% денежные средства в коротких -TERM государственных облигаций и 90% в очень низкой -Стоимости фонда индекса S & P 500. Я считаю , что долгосрочные результаты треста от этой политики будет превосходить те достигли большинства «инвесторов, будь то пенсионные фонды, учреждения, физических лиц-которые нанимают менеджеров высокого гонорара.
И это совет, который он повторяется снова и снова. На ежегодном собрании акционеров Berkshire Hathaway 2016 года, часто называют «Вудсток капитализма,» Баффет ответил на вопрос о том, как средний инвестор должен управлять своими средствами: «Просто купить индексный фонд S & P и сидеть в течение следующих 50 лет.»
Презрение Баффета для дорогих инвестиционных менеджеров ясно.
И он не предполагает, что его доверие держать одну и, даже не его собственный Berkshire Hathaway. Вместо этого он воронки фондовых инвестиций в фонд индекса S & P 500, тип взаимного фонда, который следует за производительностью 500 крупнейших публичных компаний в Америке.
сильная вера Баффета в S & P 500 является настолько сильным, что он поставил $ 1 миллион, что S & P 500 будет опережать выбор лучших хедж-фондов в течение долгого времени.
В настоящее время, похоже, Баффет находится на пути, чтобы выиграть.
Но разве не Уоррен Баффет инвестировать в отдельные акции?
Вы можете быть удивлены, почему собственная компания Баффета не следовать его советам. В конце концов, Berkshire Hathaway был построен на инвестиции в отдельные компании, и ее портфель содержит миллиарды долларов фондовых инвестиций в компании, включая Wells Fargo, American Express, и Coca-Cola.
Это портфель построен на философии называется инвестированием, который был пионером наставником и профессором Баффета Бенджамин Грэхем. Значение инвестирование игнорирует колебания на рынках и фокусируется на внутренней стоимости компании. Баффет и его команда сосредоточиться на поиске компаний, которые имеют конкурентное преимущество, большое управление, и имеют более высокую стоимость, чем текущая цена акции.
Любимая метрика Баффета для измерения стоимости компании является балансовой стоимостью на акцию . Это измеряет стоимость активов компании по сравнению с ценой акций, что дает вам консервативную меру того , что компания стоит.
Если вы хотите, чтобы выбрать акции, инвестирование будет штраф стратегия следовать. Тем не менее, имейте в виду, что Баффет и его инвестиционная команда управления миллиарды долларов в активах, и иметь возможность делать крупные инвестиции и оказывать влияние на деятельность компаний в портфеле Berkshire Hathaway.
Индивидуальные инвесторы, как правило, работают с тысячами долларов, а не миллиарды, и не имеют времени, средств или опыта для имитации успеха Баффетта.
Мудрость Собирание запасов
Другим важным отличием является то, что индивидуальные инвесторы, в отличие от огромного институциональных инвесторов, как Berkshire Hathaway, в меньшей степени способны обрабатывать большие потери, которые приходят с инвестированием на рынке.
И не обольщайтесь: эти потери будут приходить. Каждый слышал историю от кого-то, кто сделал большой выбор акций и ударил его богатым, будь то покупка или Google Netflix акции по низкой цене вскоре после их размещений, или собирание авиакомпании акции сразу после терактов 11 сентября. Но вы вряд ли услышу, кто потерял все, когда Enron упал до скандала, или у акционеров GT Advanced Technologies, которые видели их акции становятся почти бесполезны, когда компания Apple выбрала новый поставщик для его стекол iPhone экранов.
Так же, как есть истории о славе на фондовом рынке, есть истории больших потерь.
Как структурировать свой портфель
Если вы хотите , чтобы последовать совету Баффета для индивидуальных инвесторов, вот один из способов вы можете пойти об этом. Напомним, что вот его основной совет для структурирования портфолио построен вокруг индекса инвестиций: «Положи 10% денежных средств в краткосрочные государственные облигации и 90% в очень низкой стоимости S & P 500 индексный фонд.»
Давайте начнем с этими облигациями. Как и S & P 500, вы можете купить взаимный фонд или ETF инвестировать в корзине краткосрочных государственных облигаций. Vanguard предлагает свою собственную ETF государственных краткосрочных облигаций с тикером VGSH . Более низкая стоимость Адмирала акции взаимный фонд также доступен под тикером VSBSX .
Что касается этого «очень низкой стоимости S & P 500 индексного фонда»? Для этой части портфеля Баффета, есть много вариантов фонда. Большинство инвесторов будут начать с Vanguard S & P 500 ETF, тикер символа VOO. Она также доступна в качестве взаимный фонд, тикер символ VFINX. Инвесторы, по крайней мере, $ 10000, чтобы посвятить эти инвестиции могут получить более низкую плату, хотя взаимный фонд Admiral акций, тикер VFIAX.
Мы использовали средства Vanguard в этом примере из-за низких сборов, но независимо от брокерских вы используете, будет иметь аналогичные варианты.
Преимущества индексных фондов
Инвестирование в индексные фонды имеет много преимуществ по сравнению с акций отборки.
Мгновенная диверсификация: При покупке отдельных акций, это занимает довольно много времени и денег , чтобы создать диверсифицированный портфель. Важно осуществлять диверсификацию через оба компаний и отрасли. Инвестиции в фонд индекса S & P 500 дает 500 компаний сразу. Лучшие запасы по весу включают Apple, Microsoft, Exxon Mobil, Johnson & Johnson, Berkshire Hathaway, General Electric, и JP Morgan Chase.
Ставка на экономике США: Ставки на 500 крупнейших публичных компаниях в Соединенных Штатах сравнима ставкой на экономике в целом Соединенных Штатов. В то время как одна компания может следовать судьбе Enron по случаю, они стабильны, Blue Chip компании , которые будут видеть долгосрочную стабильность.
Легче контролировать эмоции: Лучший инвестиционный план должен продолжать вносить свой вклад понемногу в течение долгого времени. Когда вы покупаете и продаете отдельные акции, вы всегда в мышлении покупки и продажи. Это неизбежно приводит многих инвесторов покупать и продавать в неправильное время. Это практически невозможно времени рынки. Вместо этого следуйте испытанный и истинный курс , где пользуются большой подъем после бурного периода рынка.
Более низкие сборы торговли: Вы можете торговать некоторые акции бесплатно благодаря новому брокерским как Loyal3 и Robinhood, но большинство брокеров по- прежнему берут около $ 10 за сделку. Покупка и продажа акций , чтобы построить портфель может легко стоить сотни или тысячи долларов. Тем не менее, большинство крупных брокерских фирм предлагают доступ к своему собственному фонду индекса S & P 500 без всякой платы. Если у вас нет любимого, вы можете последовать совету Баффета купить версию Vanguard фонда. Vanguard предлагает бесплатные сделки за счет собственных средств , если вы бесплатно открыть счет Vanguard.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
