Ahmad Faishal – Page 1618

Miten ostaa osakkeita on Sijoitusrahasto?

Ellet ole onni on nettovarallisuutta riittävän korkea jotta pääset yksilöllisesti hallittuun tiliin hoitaa omaisuudenhoitoyhtiö, kertoimet ovat hyviä, että aiot tehdä useimmat teidän investoimalla kautta yhdistettyä rakennetta, kuten keskinäinen rahoittaa.

Nyt tässä artikkelissa, haluan keskittyä itse miten . Erityisesti miten menisit noin ostaa osakkeita rahasto kun oli tehnyt päätöksen, että olet halunnut omistaa tiettyyn rahastoon. Tekemällä näin, toivon antaa sinulle laajempi käsitys mekaniikka mukana.

Voit ostaa osuuksia sijoitusrahasto kautta Broker

Jos sinulla on Kaupintatiliä, Roth IRA, perinteinen IRA, tai muu selvitys osakevälittäjä kuten Charles Schwab tai Merrill Lynch, voit ostaa useimmat sijoitusrahastot aivan kuten te osuus varastossa. Sinun tarvitsee vain mennä välittäjän verkkosivuilla, kävellä lähimpään konttoriin tai soita välittäjä puhelimitse ja kerro heille pörssilyhenne olevan rahaston haluat ostaa ja kokonaismäärä rahaa haluat sijoittaa.

(Pörssilyhenne on lyhyt antama koodi pörssin edustamaan investointi. Jos olit ostamassa osakkeita Coca-Cola, esimerkiksi pörssilyhenne on KO. Sijoitusrahastot, kuten varastot, on oma osoitettu pumppu symboleja. )

Useimmat välittäjät ovat menossa veloittaa palkkion tai muita maksuja ostaa osakkeita rahasto.

Usein jos rahasto on jäsennelty pörssinoteerattu rahasto tai ETF, he soveltavat samaa komissiolle, että ne eivät yleensä varastoja. Muissa tapauksissa ne arvioivat kiinteä maksu, yleensä $ +49,95 tai jotain vertailukelpoisia, jonka voit ovat vähentäneet pääasiallisesta investointi aiotte tehdä tai olla sitä lisätään siten, että täysi pääasiallinen investoinnin saa sijoittanut. Tapauksissa kuorman sijoitusrahastot, palkkioita voidaan ajaa peräti 5,75% vuodessa ylimääräisiä kuluja. Kuitenkin silloin kuorman sijoitusrahastojen on mahdollista kuormaa kompensoida alhaisemmalla sijoitusrahasto liikekulusuhde joten sijoittaja on parempi yli pidemmän aikaa, mitkä asiat jos olet ottaen buy-and-hold lähestymistapa, mutta olen henkilökohtaisesti ylläpitää on lähes koskaan syytä maksaa sijoitusrahaston myynti kuorma nykymaailmassa kun löytyy ylivoimainen tai vastaavalla tuotteella ilman lisäkustannuksia.

On tärkeää huomata, että joissakin tapauksissa, välittäjä voi olla perheen omaa varoja, tai verkon varoja, joihin se on jotenkin sidoksissa, että saa ne on kannustin saada sinut panostaa niihin. Sulostuttaa paljon, monet välittäjät tarjoavat näitä varoja ilman komission. Joissakin tapauksissa uusin raivo on ollut myös tarjota mitä näyttää olevan halpoihin liikekulusuhde mutta vaativat taustalla rahasto pitää tiettyä tasoa käteistä – vaikkapa 5% tai niin – että rahastonhoitajan tehokkaasti saa käyttää lähteenä float, korkotuotto on ensisijainen lähde korvauksia.

Vaikka tämä on pitkälti huomaamatta sijoittajat tällä hetkellä johtuen alhaisten korkojen ympäristössä, olimme koskaan palata korko ympäristö, joka oli lähempänä historiallisia normeja, se voisi olla windfall rahastoyhtiöiden kun sijoittajat olivat vakuuttuneita ne olivat vielä maksavat alhainen palkkiot ja kulut; kyse varsin loistava kirjanpidon temppu, joka hyödyntää sitä useimmat ihmiset ovat kytketty keskittyä erilliskustannuksia sen sijaan vaihtoehtoiskustannukset.

Voit ostaa osuuksia sijoitusrahasto suoraan peräisin Rahastoyhtiö

Jos tiedät haluat rahasi sijoitetaan tiettyyn rahastoon tai rahastoihin, jotka muodostavat osa suurempaa rahasto perhe, voit usein avata tilin suoraan sijoitusrahaston itse. Täytät paperityötä verkossa, lähetä se sisään tarkistaa (tai näinä päivinä, aloittaa online siirto), ja kerro yritys, haluatko avata säännöllisesti tilin tai erityisen tilin, kuten eläke Roth IRA tai perinteinen IRA .

Voit jopa asettaa sen niin, että rahasto tekee automaattisesti sijoituksia sinulle säännöllisesti nostaa rahaa oman tarkkailun tai säästötilille kuukausittain! Tämä tekniikka, jota kutsutaan dollarin kustannus keskimäärin, voi olla hyödyllinen tapa tasoittaa keskihinta maksat rahasto-osuudet ja, kuten ajattelu menee vaikka joitain akateeminen kysymys siitä, auttaa alentamaan riskiä, että laitat kaikki rahaa markkinoilla huipussaan, kuten päivää ennen dot-com kaatua tai Wall Street sulaminen alkanut suuri taantuma vuonna 2008.

Suurin etu ostaa rahasto-osuuksia suoraan rahastoyhtiö itse on, että te usein ei saa veloiteta standardi välityspalkkio, mikä tarkoittaa lisää rahaa menee teidän investointeja ja on kunnossa. Haittapuoli ostaa rahasto-osuuksiin suoraan rahastoyhtiö itse on, että se voi olla vaikeampaa siirtää tiloille myöhemmin tai monipuolistaa lisävakuuksia, mukaan lukien osakkeiden ostoa toisten sijoitusrahastojen tarjoamia muita rahoituslaitoksia.

Voit ostaa osuuksia sijoitusrahasto Kautta 401 (k) tai muut eläkejärjestelmään työssä

Jos olet töissä yrityksessä yli muutamia kymmeniä työntekijöitä, kertoimet ovat hyviä sinulla 401 (k) suunnitelma tai jotain vastaavaa. Lähes kaikissa tapauksissa, yhtiö voit sijoittaa osakkeisiin sijoitusrahastojen kautta suunnitelma. Haittapuoli on olet todennäköisesti katsot rajoitetun valikon mahdollisista rahastosijoitusten, joista osa voi olla sub par. Kuitenkin läsnäolo työnantaja ottelu voi silti tekevät siitä houkuttelevan oikeissa olosuhteissa, vaikka et pääse edullinen indeksirahasto, joka seuraa merkittävä pörssi-indeksi, kuten Dow Jones Industrial Average tai S & P 500.

Ahmad Faishal

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

הפוך יסודות למשכנתאות: מהי משכנתא הפוכה?

משכנתא הפוכה היא סוג של הלוואה המספק במזומן באמצעות הון עצמי בבית שלך. זו אינה גמישה ביותר (או יקרה לפחות) בדרך ללוות, אז זה שווה הערכת חלופות לפני שימוש אחד. במצב תקין, הלוואות אלה מספקים דרך רבת עוצמה כדי לנצל את הערך של הבית שלך.

הבסיס

כמו משכנתא רגילה, משכנתא הפוכה היא הלוואה המשתמשת הבית שלך כבטוחה. עם זאת, הלוואות אלה הן שונות בכמה דרכים, שמובילים את החלק “ההפוך” של השם.

אתה מקבל כסף במקום לשלם כסף כדי המלווה שלך בכל חודש
סכום ההלוואה שלך גדל לאורך זמן, להבדיל מתכווץ עם כל תשלום חודשי

הרעיון דומה הלוואה שנייה משכנתא או הון עצמי הביתה. עם זאת, משכנתאות הפוכה זמינים רק לבעלי בתים בני 62 ומעלה, ואתה בדרך כלל לא צריך להחזיר את ההלוואות הללו עד שתעביר מהבית שלך.

משכנתא הפוכה יכולה לספק כסף עבור כל דבר שאתה רוצה. כל עוד אתה עומד בדרישות (ראה להלן), אתה יכול להשתמש בכספים להשלים הכנסה מהמקורות האחרת שלך או כל חסכונות שצברתם. עם זאת, לא רק לקפוץ לנוכח האפשרות של כסף קל – הלוואות אלה מסובכים (במיוחד כדי להירגע), והם להפחית נכסים עבור היורשים שלך.

ישנם מספר מקורות עבור משכנתא הפוכה, אבל אנחנו בעיקר נכסה את המשכנתא המרה בית אקוויטי (HECM) זמין באמצעות מינהל הדיור הפדרלי.

HECM הוא בדרך כלל זול עבור לווים עקב גיבוי ממשלתי, ותקנון להלוואות אלה להפוך אותם יחסית ידידותי לצרכן.

כמה אתה יכול לקבל?

כמות הכסף שאתה מקבל תלויה במספר גורמים, והוא מבוסס על חישוב שעושה הנחות מסוימות לגבי כמה זמן ההלוואה תימשך.

Equity: ההון העצמי שיש לך יותר בבית שלך, ככל שאתה יכול להוציא. עבור מרבית הלווים, זה מסתדר הכי טוב אם אתה כבר משלם את ההלוואה במשך שנים רבות המשכנתא שלך כמעט השתלם לגמרי.

ריבית: ריבית נמוכה אומרת שאתה יכול לקבל יותר מ משכנתא הפוכה.

גיל: הגיל של הצעיר לווה על ההלוואה ישפיע גם כמה אתה מקבל, ועל לווים מבוגרים יכולים לקחת יותר. אם אתם מתפתים להוציא מישהו צעיר יותר כדי לקבל תשלום גבוה יותר, להיזהר – בן זוג צעיר יצטרך לעזוב את מותו של לווה מבוגרת אם האדם הצעיר אינו נכלל ההלוואה.

הבחירה שלך של איך להשיג את הכסף היא גם חשובה. אתה יכול לבחור מבין אפשרויות תשלום מספר.

סכום חד פעמי: האפשרות הפשוטה ביותר היא לקחת את כל הכסף בבת אחת. בעזרת אפשרות זו, הלוואה שלך יש ריבית קבועה, ואת יתרת ההלוואה שלכם פשוט גדל עם הזמן, ככל עניין צובר.

תשלומים תקופתיים: אתה יכול גם לבחור לקבל תשלומים קבועים (חודשי, למשל). תשלומים אלה יכולים להימשך כל החיים שלך, או לתקופה קצובה של זמן (10 שנים, למשל). אם ההלוואה שלך הופכת להיות בשל בגלל כל הלווים עברו מהבית, התשלומים לסיים. עם תשלומים לכל החיים, אפשר להוציא יותר ממה שאתה והמלווה שלך צפוי אם אתה ולחיות חיים ארוכים במיוחד.

קו אשראי: במקום לקחת במזומן מיד, אתה יכול לבחור עבור קו אשראי, אשר מאפשר לך לצייר קרנות אם וכאשר אתה זקוק להם. היתרון של גישה זו היא כי אתה משלם רק ריבית על הכסף שאתה לווה למעשה, ומסגרת האשראי שלך עלול לגדול עם הזמן.

שילוב: לא יכול להחליט? אתה יכול להשתמש בשילוב של תוכניות לעיל. לדוגמא, אתה יכול לקחת סכום חד פעמי קטן מלפנים ולשמור קו אשראי עבור מאוחר.

כדי לקבל אומדן של כמה אתה יכול להוציא, לנסות את איגוד המשכנתאות הלאומית הפוך מחשבון . עם זאת, שיעור ודמי בפועל שגובים המלווה שלך יהיה שונה מן ההנחות ששימשו.

הפוך עלויות המשכנתא

כמו בכל הלוואה הביתה אחרת, תשלם ריבית ועמלות כדי לקבל משכנתא הפוכה. אגרות הסטוריות היו לשמצה גבוהה, אבל דברים משתפרים.

ובכל זאת, אתה צריך לשים לב לעלויות ולהשוות הצעות ממלווים מספר.

דמי יכול להיות (ולעתים קרובות הם) ממומן או מובנים בתוך ההלוואה שלך. במילים אחרות, אתה לא כותב המחאה – כך שאינך מרגיש את העלויות האלה, אבל אתה עדיין משלם להם. אגרות להפחית את כמות שמאל העצמי בביתך, מה שמשאיר פחות עבור האחוזה שלך (או בשבילך, אם אתה מוכר את הבית ולשלם את ההלוואה). אם יש לך את הכספים זמינים, זה עשוי להיות חכם כדי לשלם מכיס במקום לשלם ריבית על אגרות אלה במשך שנים רבות.

סגירת עלויות: תשלם חלק מאותן עלויות הסגירה נדרשו עבור רכישת בית או למחזר. לדוגמא, תצטרך הערכה, תצטרך מסמכים שהוגשו, ואת המלווה שלך יסקור האשראי שלך. חלק עלויות אלה הם מעבר לשליטתך אבל אחרים יכולים להיות מנוהלים והשוו. לדוגמה, דמי ייזום להשתנות מן המלווה המלווה, אך המחוז שלך הקלטת למשרד גובה זהה לא משנה מי אתה משתמש.

התקנת מערכות שכר: אתה עשוי לקבל הלם מדבקה כשאתה רואה חיובים חודשיים כי לאכול לתוך ההכנסה החודשית שלך מ משכנתא הפוכה. יש גבול לכל היותר על דמי HECM, אבל זה תמיד שווה קניות ברחבי.

פרמיות ביטוח: בגלל HECMs מגובים על ידי FHA (אשר מפחית את הסיכון עבור המלווה שלך), אתה משלם פרמיה על FHA. פרמיית ביטוח משכנתא הראשונית שלך (MIP) היא בין 0.5 אחוזים ו -2.5 אחוזים, אך תשלם אגרה שנתית של 1.25 אחוזים מיתרת ההלוואה שלך.

ריבית: כמובן, אתה משלם ריבית על כל הכסף שצילמת באמצעות משכנתא הפוכה.

גְמוּל

אתה לא לבצע תשלומים חודשיים על משכנתא הפוכה. במקום זאת, יתרת ההלוואה נובעת כאשר לוו מעביר באופן קבוע מחוץ לבית (בדרך כלל מוות או כאשר הבית מוכר). עם זאת, אתה הם לוקחים על חוב שצריכה נפרע – אתה פשוט לא שמת לב לזה.

החוב הכולל יעמוד סכום הכסף שאתה לוקח במזומן בתוספת ריבית על הכסף שאתה לווה. ברוב המקרים, החוב שלך גדל לאורך זמן – כי אתה לווה כסף ולא ביצוע תשלומים כלשהם (אולי אפילו להיות השאלה יותר בכל חודש).

כאשר ההלוואה שלך מגיעה עקב, זה חייב להיות נפרע. ההלוואה הינה עקב בדרך כלל כאשר יש כל הלווים “לצמיתות” הוצא. עם זאת, משכנתאות לאחור יכולות גם לבוא עקב אם לא תצליח לעמוד בתנאי ההסכם שלך – אם אתה לא משלם הארנונה שלך, למשל.

רוב המשכנתא ההפוכה גמולם באמצעות מכירת הבית. לדוגמה, אחרי מותך, הבית ממשיך בשוק, ואתה מקבל במזומן שניתן להשתמש בהם כדי לפרוע את ההלוואה. אם אתה חייב פחות ממה שאתה מוכר את הבית עבור, אתה מקבל כדי לשמור על הפער. אם אתה חייב יותר ממה שאתה מוכר את הבית עבור, אתה לא צריך לשלם את ההפרש עם HECM (או במילים אחרות, אתה “לנצח”).

בחלק מהמקרים, היורשים שלך יחליטו לשמור על הבית. במקרים אלה, סכום ההלוואה המלא מתבקש – גם אם יתרת ההלוואה היא גבוהה יותר מהערך של הבית. היורשים שלך תצטרך לבוא עם סכום גדול של כסף כדי לשמור על הבית במשפחה.

דרישות

כדי לקבל משכנתא הפוכה, תצטרך לפגוש כמה קריטריונים בסיסיים.

כללים בסיסיים:

הבית הוא מקום המגורים העיקרי (אתה לא יכול להשתמש לנכס מניב, למשל)
אתה לפחות 62 שנים
אתה לא עבריין על חוב כלשהו הממשל הפדרלי

עצמי מספיק: מאז אתה לוקח כסף החוצה של הבית שלך, אתה צריך כמות משמעותית של הון עצמי בבית שלך לצייר מ. אין הלוואה חישוב ערך כמו היית צריך עם משכנתא “קדימה”.

הוצאות שוטפות: חייבים יש לך את היכולת להמשיך לשלם הוצאות שוטפות הקשורות לביתך (תצטרך להוכיח שאתה מסוגל לעמוד בקצב של הוצאות). הדבר מבטיח כי הנכס שומר הערך שלו ושאתם ממשיכים להיות בעלים של הנכס. לדוגמא, תצטרך הוצאות תחזוקה מתמשכות, וייתכן שתצטרך לשלם ארנונה ודמי ביטוח.

הכנסה: אתה לא צריך הכנסה זכאית לקבל משכנתא הפוכה בגלל שאתה לא נדרש לבצע תשלומים על ההלוואה.

ייעוץ: לפני HECM שלך ממומן, אתה חייב להשתתף “מפגש מידע לצרכן” עם יועץ HECM HUD-אושר. זה אמור לספק מידע בלתי מוטה על המוצר.

משכנתא ראשונה: אם אתה עדיין חייב כסף על הבית שלך, אתה עדיין יכול לקבל משכנתא הפוכה (כמה אנשים עושים את זה על מנת לחסל את התשלומים החודשיים הקיים). עם זאת, המשכנתא ההפוכה תצטרך להיות השעבוד מהדרגה הראשון על הנכס. עבור מרבית הלווים, זה אומר לשלם את חוב המשכנתא הנותר שלך עם חלק המשכנתא ההפוכה שלך. זוהי הקלה אם יש לך בערך 50% הון עצמי בבית שלך (או יותר).

Ahmad Faishal

Какой рост процентных ставок Средства для Вашего портфолио

Как Изменение климата рынка влияет на ваш инвестиционный портфель

Процентные ставки находятся на подъеме. Это больше, чем заголовки новостей финансовых. Это может оказать реальное влияние на ваш инвестиционный портфель.

Процентные ставки возросли полный 1 процент за последние 5 месяцев после удара рекордно низких в июле. Большая часть этого роста был вызваны выборами Дональда Трампа, поскольку рынки выразили уверенность в том, что предложенная экономической политике Трампа будет стимулировать экономический рост и инфляцию.

Существует также широко распространенное чувство, что эти растущие процентные ставки будут вступить в медвежий рынок облигаций. В этом есть смысл. Когда ставки растут в течение длительного периода снижения цен на облигации, как два шага в шаблоне качелей. Долгосрочные облигации, те 10-30 года сроки погашения более сильно влияние изменения процентных ставок, чем краткосрочные облигации с 1-3 года погашения.

Что делать, когда процентные ставки растут

Большие резкие колебания курса, как в краткосрочной, так и в долгосрочной перспективе, может существенно повлиять на баланс в вашем портфеле. И, как в эквилибристики, баланс имеет решающее значение для успеха в инвестировании. Итак, что движется вы должны сделать сейчас, когда процентные ставки дрейфуют вверх?

движения процентных ставок, как известно, трудно предсказать. Но вполне вероятно, что ставки будут дрейфовать выше в течение следующих нескольких месяцев, так как оптимизм набухает над Трампом и его политикой в интересах роста. Это тенденция дополнительно подпитывается теперь, что ФРС увеличила процентную ставку по федеральным фондам.

Но посмотрите на процентные ставки, чтобы затем выровняешься, поскольку инвесторы понимают, что есть не структурная проблема инфляции все же, как реальный GPD и рост заработной платы просто слишком малы, чтобы держать поднимающие цены. В долгосрочной перспективе мы можем увидеть медленной вверх сильный удар, как экономический рост ограничен медленным ростом населения и долг, который по-прежнему ограничивает возможности многих семей, чтобы сделать крупные покупки.

Конечно, наступает момент в нашей всегда цикличности экономики, когда более высокие процентные ставки становятся плохо. Никто не может точно определить, что точный уровень, но многие экономисты положить его в пределах 3 процентов, 3,5 процента. Кроме того, инфляционное давление перетащить вниз корпоративные прибыли достаточно, чтобы вызвать спад и, да, отправь процентные ставки ниже.

В период роста процентных ставок, облигации будут страдать. В качестве доказательства, ноябрь был худшим месяцем для облигаций в течение 12 лет! Но имейте это в перспективе. Индекс совокупного облигаций упали на 2,4 процента. Запасы гораздо более изменчивы. худшая ежемесячно Производительность S & P в 12 лет была 16,9 процента слайда в октябре 2008 года худший до сих пор в 2016 году? Вниз на 5 процентов в январе. Вот почему вы должны владеть облигациями: Для последовательного дохода и ослабить волатильность портфеля. В периоды неопределенности, как и нынешний период после выборов переходного периода, облигации действительно зарабатывают себе на пропитание.

Акции, наоборот, как правило, выгода от повышения ставок, поскольку они предполагают более сильный экономический рост. Циклические отрасли промышленности, такие как финансовые учреждения, промышленные предприятия и поставщики энергии будут лучше, в то время как РУСТ – ЗПИФНО, коммунальные услуги, товары широкого потребления, телекоммуникации – сектора фондового рынка, скорее всего, Dip.

Нижняя линия

Ответ на то, как вы должны инвестировать в нынешних условиях является очень Zen. Вы должны инвестировать так же , как вы всегда должны быть инвестирование. Это означает , что строительство диверсифицированный портфель, состоящий из качественных акций и облигаций , которые будут платить вам доход через взлеты и падения рынков и мира. Для того, чтобы занять линию от фильма Бенджамина Баттона , мы никогда не знаем , что будет для нас. Лучшее , что мы можем сделать , это осознанность управлять нашими портфелями ограничить оборотные и увеличить потенциал роста , поскольку рынок идет о его непредсказуемом бизнесе. Диверсификация является лучшим способом сделать это – независимо от того, где ставки возглавляются.

Ahmad Faishal

4 způsoby, jak vytvořit svůj Investice rostou

Pokud jste to štěstí, že se narodí s marnotratník svěřeneckého fondu, bude nutné, aby vaše peníze, dobré ol‘postaru – práce pro něj . Ale pochopit , jak se peníze budou dány k vám může poskytnout výhodu. Existují čtyři základní způsoby, jak vydělat peníze. A tato strategie by mohla pomoci vytvořit bohatství.

1. Peníze Made prodávat svůj čas

Jedná se o zdroj příjmů, že střední a nižší třídy považujeme za nejdůležitější.

Jedná se o peníze, které dostávají k prodeji svůj čas na zaměstnavatele. To je často reprezentován jako platu nebo mzdy. Budete často slyšet dobře míněných rodiče vyprávějí své děti najít „dobrou práci“, nejlépe jeden „s výhodami“.

Míra dostanete za váš čas, závisí na tom, jak vzácné a žádané vaše schopnosti jsou pro společnost. Nadaný mozek chirurg, například, může účtovat miliony dolarů ročně, protože tam prostě není mnoho mužů a žen, kteří mohou dělat svou práci. Někdo, kdo tlačí vozíky za diskontní prodejce vydělá méně ne proto, že jsou nějaké méně vnitřně hodnotná jako člověk, ale proto, že prakticky každý v dobrém zdravotním stavu může tlačit vozík, působit obrovskou zásobu potenciálních pracovníků snižovat mzdy.

Chcete-li získat více peněz, budete muset investovat do sebe a zlepšit rychlost, kterou lze dobíjet, pracovat více hodin, nebo kombinace obojího. Tento druh příjmu je nejvíce tyranský forma obživy, protože jste pouze generovat peníze, když jste aktivně pracující.

Brilantní Advokát může vydělat miliony dolarů ročně, ale nemůže dál žít mimo soudní poplatky v případě, že nefunguje. Které mohou být v pořádku, pokud máte rádi svou práci, ale pro většinu lidí, existují i jiné věci, které by raději dělat.

2. Úrokové výnosy z peněz postní

Tento druh příjmů pochází z peněz dlužníkům zaplatit, abyste „pronajmout“ svůj kapitál (termín kapitál se odkazuje na peníze, které jste vyčleněných pro investiční účely, uslyšíte, že používá hodně na Wall Street).

Když si koupíte potvrzení o vkladu u banky, například, jste půjčování peněz do banky výměnou za předem stanovenou mírou návratnosti, typicky několik procentních bodů ročně. Banka bere peníze, „pronajímá“ od vás a půjčuje jej při vyšší rychlosti, do kapsy rozdíl. (Pro ty z vás, kteří jsou zvědaví, to je důvod, proč výnosová křivka je tak důležité. Je to vztah mezi krátkodobými a dlouhodobými sazbami. Strmější výnosové křivky, tím více peněz vaše banka může na tomto certifikátu vklad nebo spořicí účet máte s nimi.)

Příkladem úrokových výnosů: Moje babička půjčí peníze na lidi, kteří chtějí koupit dům, ale kteří mají špatné úvěry a nejsou schopni získat hypotéku prostřednictvím tradičních kanálů. Oni koupit nemovitost a ona mu půjčuje peníze na financování nákupu, účtování o 13 procent zájem. U typického $ 150.000 úvěr, bude se obdrží $ 19,500 za rok úrokových výnosů nebo 1625 $ za měsíc. V podstatě lze říci, její peníze se jít ven a pracovat pro ni.

3. výnosy z dividend ze zisku na podniky ve vlastnictví

To představuje svůj podíl na zisku společnosti, ve které jste si koupili investice.

Pokud vlastníte 50 procent na limonádu stát a společnost měla tržby ve výši $ 1000 s náklady ve výši $ 500 a $ 500 v zbývající zisk, svůj podíl těchto zisků by bylo $ 250 (protože vaše vlastnictví 50 procent akcií má nárok na 50 procento ze zisku). Že peníze jsou vypláceny na vás jako „cut“ z příjmů. Dobrou investicí je taková, ve které firma vydělává víc každým rokem zvyšuje množství peněz, který je odeslán na vás v pravidelných intervalech.

Stejně jako úrokové výnosy, esence dividendových příjmů je, že se vaše peníze jdou ven a pracovat pro vás. Tam jsou některé formy práce, nicméně, které mohou být obsaženy v této kategorii. Prodavač, který získá provize z opakovaných objednávek s malou nebo žádnou práci je v podstatě s podnikáním. Tak, také, je muž, který registruje nové patentu a získává licenční poplatky na ní, nebo skladatel, který vydělává peníze, když záznam hvězda výběru svou píseň pro nový singl.

Jsou dosahovat zisk z opakující se „prodej“ jejich myšlenky nebo majetku, což je nic jiného než Wal-Mart nebo Target prodeje pracího prostředku.

Příkladem výnosy z dividend: Moje babička také vlastní několik pronájem nemovitostí. Kupuje nemovitost a pak nabíjí nájemníkům peněz žít ve svých domech. V těchto případech je její pronájem podnikání je generovat zisk ve výši celkové částky nájemného, které dostává méně žádné náklady, jako je údržba a upgrady na vlastnosti. Na konci roku, kdy se bere peníze z podnikání, tyto zisky představují výnosy z dividend.

Pro pokročilejší pochopení dividend, číst vše o dividendách. Bude vysvětlovat doslova vše, co mohl někdy potřebovat vědět o dividendách, co jsou, jak jsou placeny, a mnohem, mnohem víc.

4. příjmy z kapitálového majetku

Tento druh příjmu je generován, když si koupíte investice nebo aktiva za jednu cenu a prodat ji za jinou, vyšší cenu, vytváření zisku. Vraťme se zpět k našemu příkladu limonády stánku, pokud jste si koupili svůj 50procentní podíl v podniku za $ 2000 do prodal za $ 5000 je rozdíl $ 3,000 bude reprezentovat svou kapitálový zisk.

Nezáleží na tom, jestli mluvíte o domy, vzácných obrazů, diamanty, plnící, obchody, nábytku, kanadský Gold Maple Leaf mince, akcie, dluhopisy, podílové fondy, nebo v uzavřeném stavu mint panenek Barbie, pokud jste si ji koupili v jednom cenu a prodávat za jinou, zisk, který má za následek je známý jako kapitálový zisk (pokud jste přišel o peníze na transakce, to je známý jako kapitálové ztráty). V uplynulých letech, mnoho Američanů našel svou životní úroveň uměle během boom bydlení, protože kapitálové zisky, které vyplývaly z jejich domovů oceňují hodnoty byl zdrojem příjmů, které si myslely, bude pokračovat do nekonečna.

Vraťme se zpět k mé babičce, kdyby se prodat jednu z nájemních domů si koupil za $ 80,000 na kupujícího, který byl ochoten zaplatit $ 120,000, pak rozdíl $ 40,000 představuje její kapitálový zisk.

Výhody použití všech 4 druhy příjmů ve svém portfoliu

Jak se vaše portfolio (slovo používá k označení všech aktiv, které vlastníte) roste, najdete sami vydělávat všechny čtyři typy příjmů z kapitálového majetku. V pokročilejším článku nazvaném, jak využít na Berkshire Hathaway model ve svém vlastním životě, jsem vysvětlit, jak tajemství opravdové finanční nezávislosti je pracovat pilně budovat sbírku „peněžních generátorů“, které přinášejí obrovské množství těchto tří typů z příjmů z kapitálového majetku – úroky, dividendy a kapitálové zisky.

Důvodů je několik a zahrnují:

Peníze také prodávat svůj čas (plat a mzdy), které se často zdaňovány mnohem vyšších rychlostí než ostatní druhy příjmů, jak je popsáno ve velké míře v největší investiční Enemy – ze mzdy a dani z příjmů All Is Not vytvořeny stejně. Skutečností je, že když si můžete udělat $ 5,000 v výnosy z dividend, je pravděpodobné, že zaplatí pouze 750 $ na daních, zatímco pokud jste osoba samostatně výdělečně činná instalatér a vyšel ven a získal $ 5,000 tvrdou prací, po daní ze mzdy, federální daně, stát daní a jiných poplatků, měli byste pravděpodobně nakonec zaplatí více než $ 2,000.
Existuje pouze 24 hodin denně. Tak můžete pracovat jen tolik hodin. V určitém okamžiku se stává fyzicky nemožné prodat více času, protože, no, došel čas! Vždy se můžete zvýšit rychlost, kterou vydělat tím, že rozvíjí vzácné dovednosti, které jsou ve vysoké poptávce, jak jsme již diskutovali. S úroky, dividendy a kapitálové zisky, tam jsou prakticky žádné omezení, kolik si můžete vydělat. Pokud by každý rok, budete hromadit své peníze zpět do pěstování těchto zdrojů, můžete najít sami vydělávat miliony dolarů ročně několik desítek let od této chvíle.

Ahmad Faishal

Cómo crear un plan de retiro Resilient

“Si no se puede cambiar, cambiar la forma de pensar en ello.”

La resiliencia se define como la capacidad para hacer frente a acontecimientos de la vida y, esencialmente, “rodar con los golpes”. Cuando se toma un momento para pensar en todos los eventos que desafían nuestra capacidad de recuperación de la lista de esas experiencias de vida puede parecer bastante extensa. Esos acontecimientos importantes de la vida podrían ser positivas (por ejemplo, el nacimiento de un niño, comenzar un nuevo trabajo) o podrían llegar a ser negativa (por ejemplo, problemas médicos, la pérdida del empleo).

¿Cómo decide responder a esos posibles obstáculos en el camino hacia la jubilación tiene una gran influencia en su bienestar financiero general. Como tal, la resiliencia financiera puede llegar a ser la diferencia entre próspera durante sus años de jubilación y tratando de sobrevivir.

Lo que significa tener un plan de retiro Resilient

Ser resiliente no se considera un rasgo de la personalidad, sino que representa un proceso de aprendizaje dinámico. individuos resilientes no consideran situaciones potencialmente estresantes como irresoluble. Pero en cambio, que los perciben como una experiencia de aprendizaje y una oportunidad para el crecimiento y desarrollo personal.

El concepto de resiliencia financiera se refiere a la capacidad de recuperarse y resistir a los fenómenos de la vida que tienen un gran impacto en sus ingresos y / o bienes. La capacidad de recuperarse de los reveses financieros se ha mejorado con los recursos financieros tales como ahorros adecuados, seguros de salud, y los ingresos fiable.

Algunos ejemplos de medidas de acción financieros y otros comportamientos que puede tomar para ayudar a mejorar su propio sentido de la capacidad de recuperación financiera incluyen:

Mantener una baja relación deuda-ingreso.
Mantener un fondo de emergencia de los gastos de al menos tres meses.
Tenga en cuenta su educación o carrera de entrenamiento de un proceso continuo.
Cuidar de su salud física y bienestar.
Compra vida adecuado y seguro de incapacidad para proteger a sus seres queridos en contra de una posible pérdida o reducción de ingresos.

Si se tiene la certeza de que está en camino de alcanzar sus objetivos de jubilación, usted está en la minoría. Los resultados del Índice Nacional de Riesgo de Retiro (NRRI) reveló que el 52 por ciento de los hogares están en riesgo de no ser capaz de mantener sus mismos niveles de vida durante la jubilación. Con los niveles de confianza de jubilación tan baja que es importante evitar que el miedo y la ansiedad a tomar el control. Un plan de jubilación flexible desplaza la atención a las cosas que puede hacer y faculta a hacer hoy para mejorar sus posibilidades de éxito. Un paso fundamental es ejecutar un cálculo básico de retiro para ver cuánto debe ahorrar para alcanzar sus objetivos.

Se anticipa que va a experimentar los posibles obstáculos en el camino hacia la jubilación. Algunos de los problemas financieros más comunes que perjudican a los planes de jubilación incluyen los siguientes:

El aumento del costo de vida
Los recursos limitados de izquierda a ahorrar para la jubilación
No hay acceso a un plan de jubilación en el trabajo
eventos traumáticos de la vida (enfermedad, discapacidad, divorcio, etc.)
La acumulación de la deuda
costos de la educación
Pagar por los costos actuales y / o futuras de atención médica
El cuidado de un padre anciano u otro ser querido

Desde una perspectiva de planificación de la jubilación, aquí hay cinco señales importantes de que su plan de jubilación tiene la capacidad de resistencia a la intemperie los posibles retos y obstáculos que puedan interferir con sus planes para lograr la independencia financiera.

1. Su plan de vida financiero incluye planes a largo plazo para el Retiro

El establecimiento de objetivos de vida financieros y otros sobre una base regular puede repercutir positivamente en su capacidad para tomar decisiones financieras inteligentes. Financieramente individuos resilientes usan objetivos de priorizar sus decisiones y mantener la concentración en lo que el que más importa. El establecimiento de objetivos también ayuda a preparar las cosas que potencialmente podrían poner planes importantes fuera de pista. Pero la simple creación de un plan financiero escrito es sólo el primer paso a tomar. Debe tener la diligencia de seguir adelante con el plan y mantener la concentración en los comportamientos financieros que marcan la diferencia.

Usted puede crear su plan de retiro por escrito haciendo una lista de objetivos financieros a corto y largo plazo y hágase estas importantes preguntas acerca de su retiro.

¿Por qué tener un plan de vida financiera tan importante para mí?
¿Qué busco adelante a hacer la mayor cantidad en la jubilación?
¿Por qué es el cumplimiento de estas metas de jubilación es tan importante?
¿Cuánto dinero se necesita para vivir una vida más cómoda durante la jubilación?

Una vez que tenga las respuestas a estas preguntas planificación de la jubilación se puede empezar a poner su plan por escrito. Para obtener más información sobre cómo hacer que este proceso parece un poco menos desalentador considerar la creación de un simple plan financiero de una página.

2. Usted ha tomado medidas para proteger a su familia y su riqueza

la capacidad de recuperación financiera requiere más que una fuerte voluntad y determinación para conseguir a través de los acontecimientos de vida difíciles. También debe tener un plan de protección de la riqueza y el primer lugar para comenzar es el de establecer una cuenta de ahorros de emergencia. A continuación, puede cambiar el enfoque a la protección contra eventos catastróficos relacionados con la salud con un seguro médico adecuado. la planificación de los seguros de invalidez es otra manera de protegerse contra el riesgo asociado con la pérdida de ingresos. Consulte con su empleador para ver si tiene cobertura de incapacidad a largo plazo. Si usted está en sus años 50 años o más, el seguro de cuidado a largo plazo se convierte en otro motivo de preocupación para la protección de la riqueza. El resultado final es preparar a sí mismo ya su familia por los acontecimientos de la vida grandes que pueden dañar significativamente sus posibilidades de retirarse en sus términos.

3. Plan de Ahorro para el Retiro está en camino de cumplir con sus objetivos de ingresos

Bienestar financiero es un uso a largo plazo para evaluar su salud financiera. El bienestar financiero consiste en algo más que nuestras percepciones y sensaciones sobre nuestra propia salud financiera. El concepto de auténtico bienestar financiero se mide por una combinación de factores que incluyen la satisfacción general con nuestra situación financiera actual, los comportamientos financieros reales (es decir, el presupuesto, el ahorro, el pago de los saldos de tarjetas de crédito en su totalidad), actitudes financieros, conocimientos financieros y objetivo estado financiero. Financial Finesse define el bienestar financiero como un estado de estrés financiero mínimo bienestar donde un individuo ha superado, establecido una sólida base financiera, y ha creado un plan continuo para ayudar a alcanzar las metas financieras futuras.

el bienestar financiero no garantiza la capacidad de recuperación cuando se producen retrasos u obstáculos se interponen en el camino. Centrándose en su salud financiera global puede recorrer un largo camino para ayudar a prepararse para la jubilación, mientras que frente a los desafíos. Puede hacer un seguimiento de su progreso económico, evaluando periódicamente mediciones financieras importantes tales como su valor neto global, la relación deuda-ingreso, y las tasas de ahorro. El control de su salud financiera al menos un par de veces al año debería ser tan importante como los chequeos regulares de salud y bienestar.

Después de haber examinado su base financiera puede continuar el seguimiento de su salud financiera, ya que se aplica específicamente a objetivos de jubilación. A menudo se sugiere que la ejecución de un cálculo básico de jubilación al menos una vez al año debería ser parte de un plan financiero en curso. La mayoría de los planificadores financieros recomiendan establecer una meta aproximada para sustituir del 70 al 90 por ciento de sus ingresos previos a la jubilación. Este objetivo se puede ajustar para tener en cuenta su estilo de vida de retiro. Una vez que su fecha de jubilación prevista es de 10 años o menos que por lo general tiene sentido ir más allá del enfoque de sustitución de ingresos y ejecutar un plan de presupuesto para el retiro.

4. Usted ha creado una fundación de conocimiento financiero básico

La capacidad de recuperación financiera requiere una base de conocimientos financieros para ayudar a tomar decisiones importantes. También es ninguna sorpresa que el conocimiento general financiera es un aspecto importante del bienestar financiero. Cuando se trata de la toma de decisiones financieras hay una desconexión entre el conocimiento y la acción. La brecha saber y el hacer es usualmente mediada por la confianza. Los investigadores han identificado que nuestras propias percepciones acerca de cuánto sabemos acerca de temas financieros es un mejor predictor de los comportamientos financieros que en realidad a exhibir.

Aquí hay algunos pasos específicos de planificación de jubilación que se informe sobre las opciones futuras:

Obtener una estimación de sus beneficios de Seguro Social
Comprender las distintas alternativas de ingresos de jubilación
Revisar la elegibilidad de Medicare y otras alternativas de cuidado de la salud
Aprender acerca de las maneras de reducir su deuda antes de la jubilación

5. Usted tiene más que el capital financiero acumulado para la jubilación

La construcción de un adecuado ahorro para la jubilación es obviamente importante. Pero tener algo comúnmente se conoce como “capital psicológico” es otro componente importante de la preparación para la jubilación que puede ser un fabricante de diferencia.

Simplemente no se puede pensar en su camino al éxito jubilación. Sin embargo, tener una mentalidad resiliente puede ayudarle a obtener a través de grandes transiciones de la vida. Además del aspecto importante de la capacidad de recuperación, también es importante tener esperanza, el optimismo y la auto-eficacia (o su confianza en sí mismo). Estos son los componentes básicos de capital psicológico que pueden ser herramientas útiles para ayudarle a prosperar durante el retiro.

Un aspecto adicional de la resiliencia es capital humano. Continuamente tomando medidas para aprender y avanzar en su trabajo y habilidades personales pueden crear oportunidades de empleo y reducir el riesgo de un revés financiero que podría afectar a su capacidad para aumentar sus ganancias y hacer crecer sus ahorros de jubilación.

Durante las grandes transiciones de la vida, es posible recurrir a amigos, compañeros de trabajo y redes sociales extendidas (incluyendo medios de comunicación social) para proporcionar un apoyo. Este denominado “capital social” es una herramienta útil para sobrevivir transiciones difíciles y para ayudarle a demostrar la capacidad de recuperación.

Cómo crear un plan que sea resistente

Si usted tiene algunos obstáculos que se interponen en el camino de lograr su propio sentido de la capacidad de recuperación financiera de la conciencia de estos obstáculos potenciales pueden ayudar a identificar la necesidad de cambio. La evaluación de los posibles puntos débiles en su plan financiero le ayudará a utilizar ese conocimiento para tomar medidas y crear un plan de jubilación para hoy que también equilibra las prioridades actuales. Como resultado, las mejoras en el departamento de la capacidad de recuperación financiera mejor que se prepare para la próxima transición importante de la vida y que en última instancia, estar mejor preparados para el éxito de la jubilación.

En resumen, la posibilidad de reservar un momento para pensar en lo que se interpone entre usted y vivir su vida actual como desea. Ahora el avance rápido a sus años de jubilación. ¿Cuáles son algunos de los obstáculos que se interponen en el camino de que el logro de sus objetivos de vida más importantes para la jubilación? El más resistente que puede llegar a ser, es menos probable que esos obstáculos se convertirán en obstáculos permanentes.

Ahmad Faishal

Hoe krijg ik Health Insurance als ik met pensioen?

Vooruit plannen. Ziekteverzekering in pensioen kan duur zijn.

Als je een vaste baan voor het grootste deel van je carrière hebt gehouden, is het waarschijnlijk dat je niet hebben gehad om veel aandacht te geven aan uw ziektekostenverzekering plan. In plaats daarvan, het is al een voordeel consequent wordt aangeboden via uw werkgever. Met pensioen nadert, wat nu? U wilt de onderstaande stappen volgen om uw zorgverzekering pensioen te evalueren.

1. Meer informatie over Uw Group Health Retirement Benefits

Het eerste wat je moet doen is alles te weten over uw bestaande zorgverzekering voordelen en hoe ze veranderen in pensioen.

Hebt u de mogelijkheid om verder te gaan in uw groep plan? Hebt u daar heeft gewerkt voor genoeg jaren, of een leeftijd waar je onvoorwaardelijk in bepaalde ziekte-uitkeringen worden bereikt? Neem deel aan workshops en lees alle literatuur uw werkgever over de ziektekostenverzekering in pensioen. Als uw werkgever een gepensioneerde gezondheidszorg pensioenregeling niet aanbiedt, kom je in aanmerking om te verblijven op het huidige plan onder COBRA bepalingen? Als dat zo is, te weten voor hoe lang en hoeveel het kost.

2. Verken uw keuzes

Als u met pensioen voor de leeftijd van 65, het goede nieuws is dat je kan niet worden ontkend dekking voor reeds bestaande voorwaarden te wijten aan de Affordable Care Act, die in werking trad januari 2014. Echter, de “Affordable” deel van de Affordable Care Act kwam niet over, dus hoewel je dekking kunt krijgen, dan kunt u betalen $ 1.000 per maand of meer als je tussen de leeftijden van 55 en 64. Trump wil de gezondheidszorg landschap te veranderen, maar de mogelijkheid om dekking ongeacht krijgen reeds bestaande voorwaarden zal waarschijnlijk blijven.

Als u van plan bent met pensioen vóór de leeftijd van 65, dat is een goede zaak.

Als je 65 jaar bent, zullen de meeste van u in aanmerking voor Medicare te worden, maar je zult nog steeds keuzes te maken. Bijvoorbeeld, kunt u origineel Medicare of een Medicare Advantage Plan. Elk heeft zijn voor- en nadelen. De meest accurate informatie kunt u vinden op Medicare.gov, maar na het leren van alles wat je kunt u misschien nog wilt professionele hulp bij het maken van zo’n belangrijke beslissing, wat betekent dat in gesprek met een agent.

Terwijl u het verkennen van keuzes, zorg ervoor dat je op te bouwen in de geschatte kosten van de gezondheidszorg in uw pensioen budget. Hoeveel moet je van plan bent op de uitgaven? Het hangt van uw verzekering. Gemiddeld van plan te besteden $ 10.000 per jaar per persoon voor alles met inbegrip van premies, tandheelkundige, out-of-pocket kosten, etc.

3. Praat met een agent Contracted met de meeste grote Carriers

Uw beste keuze zal zijn om een ziektekostenverzekering agent die wordt aangegaan met de meeste grote plannen voor de gezondheid in uw omgeving te praten. In het bijzonder, op zoek naar een ziektekostenverzekering bureau dat gespecialiseerd is in de ziektekostenverzekering in pensioen; ze kunnen een volledige analyse van uw mogelijkheden te verrichten, door te vragen u over uw bestaande artsen en medicijnen en dan zeg je dat van plan is de meest kosteneffectieve voordelen op basis van uw persoonlijke medische situatie.

Een optie voor het advies is om Allsup Medicare Advisor team te praten. Een andere optie is om uw staat van de Staat Ziektekostenverzekering Assistance Program (SHIP), die vrijwilligers die kunnen helpen zullen moeten vinden.

4. Beoordeling Plan keuzes elke Jaar

Of het nu gaat over of onder de 65 jaar, als je eenmaal een ziektekostenverzekering hebben verzekerd in pensioen moet je pro-actief over de evaluatie door het uitvoeren van een jaarlijkse evaluatie van uw dekking opties tijdens open inschrijving elke val zijn.

Baten en kosten te veranderen, en het is mogelijk een nieuw plan kan je een betere dekking te bieden tegen een lagere prijs; weet u niet, tenzij je eruit ziet. Nogmaals, wil je met een agent die is aangegaan met alle grote vervoerders om een objectieve analyse te krijgen om te praten.

Ahmad Faishal

Szükségem van pénzügyi tanácsadó?

Szüksége van egy pénzügyi tanácsadó?

Vagy átfogalmazni a kérdést: Tudna nagyobb hasznot tanácsadója, mint a költsége a díj?

A válasz egy határozott „talán”, attól függően, hogy a tudás és a kényelem a költségvetés, a beruházások és a pénzügyi tervet.

Pénzügyi tanácsadók segítségével mindenki

Az emberek hajlamosak arra, hogy fogalmazzák meg a pénzügyi tanácsadók, mint az emberek, akik csak segíteni mega-gazdag egyének és családok számára.

De ez nem pontos. Pénzügyi tanácsadók, akár hiszed, akár nem, gyakoriak középosztálybeli családok, akik segítségre van szükségük a tervezés nyugdíj, megtakarítás a gyermekek főiskolai, lakásvásárlás, és ügyelve a többi nagy pénzügyi célokat.

Annak eldöntéséhez, hogy kell felvenni egy pénzügyi tanácsadó, illetve milyen típusú tanácsadó felvenni, meg kell először feltenni magának néhány kérdést, és értékeli a kényelmet szinten történő pénzügyi döntéseket.

Pénzügyi tanácsadók megszünteti az érzelmi döntéshozatal

Különösen, ha részt vesz egy meglehetősen kockázatos befektetési stratégia, az emberek hajlamosak arra, hogy érzelmileg reagálni a változásokra a tőzsdén.

Ha van egy pénzügyi tanácsadó segít a problémák a befektetési döntéseket, akkor képes lesz arra, hogy segítsen megőrizni az érzelmi távolság a pénzt, így hogy tudod, hogy a legjobb hosszú távú terv a pénzt.

A pénzügyi tanácsadó képes lesz, hogy segítsen a forrásokat portfolió, amely a legjobban megfelel az Ön személyes kockázati kényelmet.

Technológia helyett a pénzügyi tanácsadó?

Egyre több pénzügyi tervezés alkalmazások, mint a tervezet és a honlapok, mint a személyes Capital teszik mindennap pénzügyi irányítási döntések könnyebb kezelni a segítségével a pénzügyi tervező. Sok ilyen alkalmazások és weboldalak hez nagyon hasonló szolgáltatásokat, mint egy pénzügyi tanácsadó.

Különösen akkor, ha bízik a pénzkezelési ismeretek és befektetési döntések, a segítségével ezeket a tervezési eszközöket, akkor nem kell héj ki a pénzt a költségek egy pénzügyi tanácsadó.

Pénzügyi tanácsadók segítséget nyújtanak a nagy élet változik

Habár az alkalmazások és weboldalak feltétlenül hasznos, néha csak nem lesz olyan kedvező, mint a tényleges pénzügyi tanácsadó.

Akkor tudja, hogyan kell kezelni a adókövetkezményeit öröklött IRA ? Mi a helyzet, ha a családtag hirtelen hagyja egy nagy halom pénzt? Tudja-e, hogyan kell befektetni ez?

Ha hirtelen szembe egy új, vagy drasztikus változás a pénzügyek, mint átvevő egy nagy örökséget, hogy nem tudja, hogyan kell befektetni, pénzügyi tanácsadó segítené eldönteni, hogy mit szándékozik tenni a pénzt, és hogyan kell kezelni minden olyan adó csapadék.

Ha a nyugdíj, és nem biztos abban, hogyan és mikor kell kezdeni kivonul a 401k és egyéb nyugdíj számlákat, akkor előnyös lehet a bérleti pénzügyi tanácsadó.

Ön kényelmesen az Ön anyagi helyzete?

Ha úgy érzi, magabiztos, de szeretne egy tanácsadó a válla felett kell, akkor valószínűleg tudja, hogy fizet egy lapos, egyszeri díj egy pénzügyi tanácsadó évente egyszer. Tudja kezelni a számlák nyerte a fennmaradó időben.

Ha azonban utálod foglalkozó pénzügyi, nem érti, az első dolog egy olyan hatékony befektetési stratégia, vagy kap egy hatalmas pénzösszeg nem vagyunk biztosak, hogy mit kell csinálni vele, azt javasoljuk, hogy keressen egy pénzügyi tanácsadó hogy segítsen a pénzügyi irányítás igényeit.

Ha a döntést arról, hogy bérel egy pénzügyi tanácsadó, nézd meg a pénzügyek kérdezze meg magától, ha úgy érzed, hogy tudja, mit csinál. Ha úgy érzed, hogy van egy jó kezelni a napi pénzügyi igényeit, nagy, akkor valószínűleg nem kell költeni a pénzt egy. Csak nézzen felfogad egy pénzügyi tanácsadótól, ha egy nagy pénzügyi változás az élet bukkan fel. Ekkor mérlegelni előnyeit és hátrányait a költségek egy díj alapú tervező szemben a jutalék-alapú tervező.

Ha azonban úgy érzi, hangsúlyozta át a pénzt, vagy úgy érzed, hogy nem a helyes döntés meghozatalához lehetséges, akkor a pénzügyi tanácsadó biztosan lesz pénzügyileg bölcs lépés, hogy valószínűleg a végén megéri a befektetés.

Ahmad Faishal

Making Money från Real Estate Investing

Hur tjäna pengar genom att investera i fastigheter

När det gäller att tjäna pengar i fastigheter investerar, det finns egentligen bara en handfull olika sätt att göra det. Även om begreppen är enkla att förstå, inte luras att tro att de lätt kan genomföras och verkställas. Ta en anteckningsbok och penna, eftersom de kommande tio minuter, jag gå igenom en kort översikt för att hjälpa dig att förstå grunderna i fastigheter och hur framgångsrika fastighetsinvesterare arbetar för att maximera sina inkomster.

De tre främsta sätten att tjäna pengar på fastighetsinvesteringar

Det finns tre huvudsakliga sätt investerare tjäna pengar på fastigheter:

En ökning av fastighetsvärdet,
Hyresintäkterna samlats genom att hyra ut fastigheten till hyresgästerna, och
Vinster genereras från verksamhet som är beroende av fastigheter.

I ett nötskal, det är det. Naturligtvis finns det alltid andra sätt att direkt eller indirekt vinst från fastigheter, till exempel lära sig att specialisera sig på mer esoteriska områden som skatt kvarstad certifikat, men dessa tre punkter står för en stor majoritet av den passiva inkomster, och slutliga förmögenheter, att har gjorts i fastighetsbranschen. Genom att lära sig att dra nytta av dem för din egen portfölj, kan du lägga till ytterligare en tillgångsklass till din totala tillgångsallokering, vilket ökar både diversifiering och om de genomförs försiktigt, vilket minskar risken.

1. Att tjäna pengar från en ökning i fastighetsvärde om dina fastigheter Investments

För det första är det viktigt att du förstår att fastighetsvärdena inte alltid ökar.

Detta kan bli smärtsamt uppenbart under perioder som det sena 1980-talet och början av 1990-talet och 2007-2009 fastigheter kollaps. Faktum är att i många fall fastighetsvärden slår sällan inflation. Till exempel, om du äger en $ 500.000 bit av fastigheter och inflation är 3%, din egendom kan sälja för $ 515.000 ($ 500.000 x 1,03%) men du är inte något rikare än du var förra året.

Det vill säga, du kan fortfarande köpa samma mängd mjölk, bröd, ost, olja, bensin och andra råvaror (sant, kan ost vara nere i år och bensin upp, men din levnadsstandard skulle förbli ungefär densamma). Anledningen? Den $ 15.000 vinst var inte riktigt. Det var nominella.

Detta händer eftersom regeringen måste skapa pengar när det spenderar mer än den tar in genom skatter. Allt annat lika, över tiden, resulterar detta i varje befintlig dollar förlora värde och blir värda mindre än det var tidigare.

Ett av de sätt som savviest fastighetsinvesterare kan tjäna pengar i fastigheter är att dra nytta av en situation som verkar dyka upp med några årtionden: När inflationstakten väntas överstiga den nuvarande nivån av långfristig skuld, kanske du hittar människor som är villiga att spela genom att förvärva fastigheter, låna pengar för att finansiera köpet, och sedan väntar på inflation att öka. På så sätt kan de betala av lån med dollar som är värda mycket mindre. Detta motsvarar en överföring från sparare till låntagare. Du såg en hel del fastighetsinvesterare att tjäna pengar på detta sätt under 1970-talet och början av 1980-talet som inflationen började tappa kontrollen före Paul Volker tog en 2×4 till ryggen och förde den under kontroll genom att drastiskt höja räntan.

Tricket är att köpa när konjunkturrensade cap priser är attraktiva eller när du tror att det finns särskilda skäl att en viss del av fastigheter dag kommer att vara värd mer än den nuvarande cap takt ensam betyder det borde vara. Till exempel kan duktiga fastighetsutvecklare titta på rätt projekt vid rätt tid, till rätt pris, och bokstavligen skapa framtida hyresintäkter för att stödja en värdering som annars kan verka rik baserat på nuvarande förhållanden eftersom de förstår ekonomi, marknadsfaktorer, och konsumenter.

I min gamla hemstad, såg jag ett fruktansvärt gammalt hotell på en stor bit mark får förvandlas till en livlig köpcentrum med kontorsbyggnader pumpa ut stora hyror för ägaren. Frånvarande dessa kassaflöden, nuvarande eller nuvärdet, du spekulera i någon mån eller annat, oavsett vad du säger själv, oavsett vilka banker godkänna dina lån, och oavsett vad samhället runt omkring dig säger.

Du kommer att kräva antingen betydande inflation i den nominella valutan (om du använder skuld för att finansiera köpet) för att rädda dig eller någon form av låg sannolikhet händelse att träna i din fördel.

2. Making Money från Hyresintäkter genereras av din Real Estate Investments

Att tjäna pengar från att samla hyror är så enkelt att varje sexåring som någonsin har spelat en omgång Monopol förstår på en visceral nivå hur grunderna arbete. Om du äger ett hus, hyreshus, kontorsbyggnad, hotell eller någon annan fastighetsinvesteringar, kan du ladda människor hyra i utbyte för att tillåta dem att använda fastigheten eller anläggningen. Naturligtvis, enkel och lätt är inte samma sak. Om du äger flerbostadshus eller hyreshus, kan du befinner dig hantera allt från trasiga toaletter till hyresgäster som drivs meth labs.

Om du äger remsor varuhus eller kontorsbyggnader, kanske du måste ta itu med ett företag som hyrs från dig att gå i konkurs. Om du äger industriella lager, kan du hamna miljöundersökningar för insatser av hyresgäster som används din egendom inför. Om du äger lagringsenheter kan stöld vara ett bekymmer. Fastighetsinvesteringar är inte den typ du kan ringa in och förväntar allt att gå bra.

Den goda nyheten är att det finns verktyg som gör jämförelser mellan potentiella fastighetsinvesteringar lättare. En av dessa, som kommer att bli ovärderlig för dig i din strävan att tjäna pengar på fastigheter är en speciell nyckeltal kallas cap ränta, vilket är en förkortning för “kapitalisering rate”. Om en fastighet tjänar $ 100.000 per år och säljer för $ 1.000.000, skulle du dela vinsten ($ 100,000) av prislappen ($ 1.000.000) och få 0,1 eller 10%. Det innebär locket takten av fastigheten är 10%, eller att du skulle tjäna en förväntad 10% på din investering om du har betalat för fastighets helt i kontanter och ingen skuld.

Precis som en aktie är i slutändan bara värt nuvärdet av sina diskonterade kassaflöden, en fastighet är den slutliga värt en kombination av 1) nytto den genererar för sin ägare och 2.) det diskonterade kassaflöden den genererar i förhållande till det pris som betalades för investeringen. Hyresintäkter kan vara en säkerhetsmarginal som skyddar dig under kollapsar. Vissa typer av fastighetsinvesteringar är bättre lämpade för detta ändamål.

För att gå tillbaka till vår tidigare diskussion om de utmaningar som att tjäna pengar från fastigheter, kontorsbyggnader, för att ge en illustration, vanligtvis innebära långa, fleråriga hyresavtal. Köp en till rätt pris, vid rätt tidpunkt och med rätt hyresgäst och hyra förfallostruktur, och du kan segla igenom en fastighet kollaps samla över genomsnittet hyres kontrollerar att företagen leasing från du måste fortfarande ge (på grund av hyresavtal de undertecknade) även när lägre priser är tillgängliga på annat håll. Få det fel, dock, och du kan låsas in på sub par åter långt efter det att marknaden har återhämtat sig.

3. Making Money från fastighetsbranschen Operations

Den slutliga sätt att tjäna pengar från fastighetsinvesteringar innebär särskilda tjänster och affärsverksamhet. Om du äger ett hotell, kan du säljer on-demand-filmer till dina gäster. Om du äger en kontorsbyggnad, kan du tjäna pengar på automater och parkeringsgarage. Om du äger en biltvätt, kan du tjäna pengar på tidsstyrda dammsugare.

Dessa typer av investeringar kräver nästan alltid under specialitet kunskap; t.ex. finns män och kvinnor som tillbringar hela sin karriär som specialiserat sig på att designa, bygga, äga och driva biltvättar. För dem som stiger till toppen av sitt område och förstå den invecklade en viss marknad, möjlighet att tjäna pengar kan vara oändlig.

Ahmad Faishal

Gör Dessa små investeringar i kvinnor (och ha en stor inverkan)

Glömma ”Flickor önskar precis att ha roligt.” Girls ”kör världen”, enligt Beyoncé-och hon har rätt. College examen för kvinnor nu leda de män. Kvinnor starta nya företag på dubbelt så snabbt som män. Och kvinnor har återfått alla de jobb vi förlorade under lågkonjunkturen.

Men luckor kvarstår den senaste tal för kvinnor att män var 80 procent år 2016, enligt en rapport från American Association of University Women (AAUW).

Eftersom ”#TheFutureIsFemale,” det är upp till oss att stänga dessa luckor. Här finns strategier för att investera i kvinnor som kan ha en stor inverkan.

Fråga vem hantera dina pengar

”Ju fler kvinnor hantera pengar, få de mer pengar kanaliseras till frågor kvinnor bryr sig om”, säger Nathalie Molina Niño, VD för Brava Investments. ”När någon ger på en kvinnlig fondförvaltare, vi pratar om potentiellt miljarder dollar som får flyttas i en annan riktning.” Hon säger att frågor som ”Hur många av dina fondförvaltare är kvinnor?” Brukade vara sällsynt i industri, men nu när fler och fler människor frågar är stora institutioner blir nervös-mestadels eftersom svaret är ofta ”none” eller ”få.”

Så om du är en investerare av något slag, och det inkluderar 401 (k) s och Iras-försök att skicka ett e-postmeddelande till din plan administratörer. Säg något i stil med ”Jag skulle vilja veta var mina pengar går. Kan du ge mig demografin i din fondförvaltare?

Hur många procent av dem är kvinnor?”Du och dina kollegor kan även nå ut till högre-ups på företaget (du hittar deras namn och ofta, företagets e-format på nätet). När du får ett svar, överväga att flytta dina pengar till kvinno ledda fonder på din nuvarande plattform eller en annan.

Investera i företag med kvinnliga ledare

Kvinnor håller endast 4,2 procent av VD positioner i USA: s 500 största företag, enligt en studie från FORTUNE Knowledge Group.

Och i motsvarande undersökning, även om 70 procent av de tillfrågade sa att deras organisation “bedriver en explicit kvinnors talang strategi” bara ungefär hälften av dem föreslog deras företag sätta dessa strategier i handling.

Därför är det viktigt för kvinnor att investera i företag som stöder andra kvinnor. Ett exempel? Pax Ellevate Global kvinno Index Fund (PXWEX). Det är en fond med Sallie Krawcheck, ledare för kvinnors digital finansiell rådgivare Ellevest, som fungerar som ordförande. Här är scoop: Det pris företag baserade på hur väl de avancera jämställdhet liknande hur många kvinnor tjänar i styrelsen eller ledande befattningshavare, och lägger dina pengar till de som kommer ut på toppen. Det bygger på global forskning som visar att ha fler kvinnor vid rodret kan öka avkastningen och sänka kostnaderna, säger Blayney. När det gäller resultaten? Fonden överträffade MSCI World Index för treårsperioden slutade den 30 september 2017.

Titta in Mentorskap

”Vi talar om tid, skatt och talang, och alla av dem kan sättas till avancerande kvinnor och flickor”, säger Eleanor Blayney, särskild rådgivare på könsfördelningen för GFP styrelse Centrum för finansiell planering. Stora ledare når tillbaka för att hjälpa de som följer dem, och ett sätt att göra detta är att bli en mentor.

Om du är intresserad, fråga kollegor om de personligen känner någon unga yrkesverksamma in din bransch, investera i en kvinna börjar sin karriär på företaget eller delta i en kvinnomentornätverk (som miljoner kvinnor mentorer för STEM karriärer).

Donera till kvinnliga företagare

Kiva Microfunds är en ideell organisation och mikrolån verktyg tillåter människor att låna ut pengar till andra behövande runt om i världen, som börjar på $ 25. Den fokuserar på låga inkomster entreprenörer och studenter i över 80 länder, vilket gör det enkelt att söka kvinnor och investera i deras framtid. Organisationen har en 97 procent återbetalning av lån ränta och en fyra stjärnor från Charity Navigator. En högre kostnad alternativ är SheEO, ett företag som tar donationer till ett belopp på $ 1100 för att stödja tidiga kvinnliga företagare och utöka sin verksamhet.

Bidragsgivare, kallade ”aktivatorer” kan rösta regelbundet som kvinno ledda ventures den ideella fonden kommer att stödja.

Stöd Financial Literacy för flickor

”Det finns särskilda skäl till varför kvinnor har fått ta finansiell kontroll genom utbildning och egenmakt”, säger Blayney. (En stor anledning: Kvinnor tenderar att låna ut längre än män, så de behöver mer pengar under sin livstid.) Men om 35 procent av män runt om i världen är ekonomiskt läskunniga, jämfört med 30 procent av kvinnorna, enligt en global finansiell information undersökning av Standard & Poors Ratings Services. Främja frågan, bara 17 stater kräver gymnasieelever att ta en privatekonomi kurs och att antalet har inte förändrats sedan 2014, enligt rådet för ekonomisk utbildning.

De goda nyheterna: Organisationer som Rock The Street, Wall Street (en 501 (c) (3) ideell) syftar till att fylla i luckorna. Det är ett årslångt finansiell information program som utbildar gymnasiet flickor om karriärer inom finans, och programmet innehåller utbildning om sparande, investeringar, kapitalmarknader och finansiell beredskap för college. Ideella organisationer som denna tenderar att acceptera engångs eller återkommande donationer av alla storlekar.

Ahmad Faishal

Hur länge ditt pensionssparande kommer att pågå – och hur man sträcka ut den

Räkna ut hur många år ditt pensionssparande kommer att pågå är inte en exakt vetenskap. Det finns många variabler som spelar in – avkastning, inflation, oförutsedda utgifter – och alla av dem kan dramatiskt påverka livslängden på dina besparingar.

Men det finns fortfarande värde i att komma med en uppskattning. Det enklaste sättet att göra detta är att väga din totala besparingar, plus avkastning över tiden, mot dina årliga kostnader.

Olika sätt att göra dina besparingar håller längre

En kalkylator som den ovan kan vara en användbar guide. Men det är knappast sista ordet om hur långt ditt sparande kan sträcka, särskilt om du är villig att justera dina utgifter för att passa några vanliga pensionsuttagsstrategier.

Nedan finns några smarta tumregler om hur man ta ut ditt pensionssparande på ett sätt som ger dig den bästa chansen att ha dina pengar så länge som du behöver det, oavsett vad världen skickar din väg.

regel den 4%

regel 4% är baserad på forskning av William Bengen, publicerad 1994, som fann att om du investerat minst 50% av dina pengar i aktier och resten i obligationer, skulle du ha en stor sannolikhet för att kunna ta ut en inflationsjusterade 4% av din bo ägg varje år i 30 år (och eventuellt längre, beroende på avkastning under den tiden).

Tillvägagångssättet är enkelt: Du tar ut 4% av dina besparingar det första året, och varje efterföljande år du tar ut samma dollar belopp plus en inflationsjustering.

Bengen testade hans teori över några av de värsta finansiella marknaderna i USA: s historia, bland annat den stora depressionen, och 4% var säker tillbakadragande hastigheten.

regel 4% är enkel, och sannolikheten för framgång är stark, så länge ditt pensionssparande placeras minst 50% i aktier.

dynamiska uttag

regel den 4% är relativt styvt. Det belopp du tar ut varje år justeras genom inflation och ingenting annat, så finans experter har kommit fram till några metoder för att öka dina odds att lyckas, särskilt om du letar efter dina pengar att räcka mycket längre än 30 år.

Dessa metoder kallas ”dynamiska uttagsstrategier.” Generellt, allt detta betyder är du justera ett svar på avkastning, vilket minskar uttag i år när avkastning är inte så hög som förväntat, och – Oh lycklig dag – dra mer pengar när marknaden avkastning tillåter det.

Det finns många dynamiska uttagsstrategier, med varierande grad av komplexitet. Du kanske vill ha hjälp från en finansiell rådgivare för att ställa en upp.

Strategin inkomst golv

Denna strategi hjälper dig att bevara dina besparingar under lång tid genom att se till att du inte behöver sälja aktier när marknaden är nere.

Här fungerar det: Räkna ut det totala belopp du behöver för nödvändiga utgifter, som bostäder och mat, och se till att du har dessa kostnader som täcks av garanterad inkomst, såsom social trygghet, plus en obligation stege eller en livränta.

Ett ord om livränta: Medan vissa är dyrt och riskabelt, kan en enda premie nuvärde vara en effektiv pension inkomster verktyg – du punga över en klumpsumma i utbyte mot garanterade betalningar för livet. Under de rätta omständigheterna, kanske till och med en omvänd inteckning arbeta för att stötta upp din inkomst golvet.

På så sätt vet du alltid dina grunderna omfattas. Sedan, låt dina investerade besparingar vara ansvarig för dina diskretionära utgifter. Till exempel skulle du nöja sig med en staycation när aktiemarknadens tank. Vilket väcker frågan: Har du fortfarande kalla det en staycation när du pensionär?

Inte riktigt redo att gå i pension?

När du är på kanten av pension, är du skyldig att undra hur långt befintliga besparingar tar dig. Men om du fortfarande några år bort från att lämna arbetskraften, med hjälp av en pension miniräknare är ett bra sätt att mäta hur ändringar i sparkvoten kommer att påverka hur mycket du har när du går i pension.

Ahmad Faishal