40 неща, които не трябва да правите, когато сте Broke

 40 неща, които не трябва да правите, когато сте Broke

Никой не иска да бъде разорен. Това е стресиращо, неудобно, и обратен ефект за постигането на финансовите си цели. Въпреки че може да има някои неща, които са извън контрола Ви, като дали шефът ви е готов да ви дам рейз, има някои неща, които можете да контролирате.

Можете да несъзнателно удължи финансовата си затишие, като продължава да се направи лоши финансови решения, т.е. харчат пари, когато трябва да бъде вместо съкращаване разходите си.

Можете да опитате да оправдае някои покупки, рационализиране, че “е необходимо”, това или че животът ще бъде твърде неудобно без него. Но по-често, отколкото не, ще се оправи, без тези допълнителни покупки. Вижте списък с неща, които не трябва да правите, когато сте разорен.

  1. Вземете на заем за нова кола, или по някаква друга причина: Ако сте разорен, вие не може да си позволи още една месечна вноска и това е точно това, което като към чинията си, когато се вземат заем.
  2. Хайде скъпа почивка: Ти си счупи, не можете да си позволите почивка. Ако имате спестени пари за една ваканция, вероятно има натискане можете да изразходвате, че пари за подобни просрочени сметки или ремонта на автомобили, например нещо повече.
  3. Паричен заем на някой друг, или cosign за тях: като няма пари за себе си означава, че вие също не разполагат с пари за някой друг. Cosigning е включена тук, защото cosigning заем по същество приема отговорността за месечната вноска, ако другата подписващия не може да го направи.
  4. Харчат пари за непушачи нужди: Един от най-трудните неща за вършене, когато сте счупи особено, е да обуздае разходите си и го оставете само на нещата, които ви трябват. Важно е, обаче, да се поддържа разходите си до минимум, докато не могат да си позволят да харчат повече.
  5. Яжте в ресторантите: Купете хранителни стоки и да си приготвите храна у дома си. Отделете обяд на работа, дори ако това означава, имащи остатъци.
  6. Има кабелна телевизия: Много мрежи позволяват да гледате предавания онлайн безплатно един или два дни след покажи мръсния въздух. Това е един добър начин да бъдете в крак с любимите си предавания, без допълнителни разходи.
  7. Отиди да купонясва с приятели: Вие просто не може да си позволи да направи това, ако сте разорен-, освен ако не се плаща и капак и някак си все безплатни напитки. Намерете по-евтина форма на забавление и удоволствие.
  8. Обърнете повече от минимума на кредитните си карти: Обикновено съвет е да се плащат повече от минимума, така че да може да изплати наличността по картата. Все пак, ако се борят финансово, можете да се намалят на плащанията, временно, така че да извлечете максимума от парите си.
  9. Преместете се по-скъп апартамент: Дръж си разходи за живот възможно най-ниски. Ако лизинг си при сегашното ви пребиваване е към края си, говорете с хазяина за това подновяване със същата скорост (или по-ниска ставка, ако сте били един добър наемател.)
  10. Не обръщайте внимание на вашите сметки и банкови извлечения: Невежеството не е блаженство в този случай. Докато имате главата си заровена в пясъка, буря е пивоварната навсякъде около вас и вие не можете да го игнорирате завинаги. Изправени пред реалността на ситуацията е единственият начин да се възползват максимално от него и да се опита да се измъкне от него.
  11. Овърдрафт вашата проверка на сметка: Отдаване под наем салдо на профила ви стане отрицателно ще направи вашия финансово състояние по-лошо. Не само ще се изправят такси за овърдрафт, когато най-накрая депозирате пари във вашата проверка на сметка, че ще бъде изяден от отрицателното салдо. Работете здраво, за да запази равновесие в положителното.
  12. Платете сметките си със закъснение: Такси за забавяне натрупват и се хранят в парите, които е нужно. Ако стане прекалено престъпно, някои услуги може да бъде изключен и вие ще трябва да плащат пълния размер на салдото се дължи в допълнение към такса повторно включване. По-лесно е, по-евтини и по-добре за вашия кредитен рейтинг, за да просто да са актуални на баланса.
  13. Представете си, че имате повече пари от теб: Ако хората си мислят, че имате пари, те ще очакват от вас да се харчат пари. Не е задължително да имат хората да знаят, тежестта на финансовото ви положение, но не се преструваме, че имате пари, за да взриви, когато не правя (дори и за себе си).
  14. Напуснете работата си, без да има още един наредени:  Най-малко с друга работа в опашката, няма да има пропуск в заплащането. Отказването без друга работа е рисковано.
  15. Прекарайте свободното си време прави нещо непродуктивен: Има толкова много неща, които можете да направите по време на свободното си време, за да направят повече пари, пряко или косвено. Например, бихте могли да си намерят работа на непълно работно време, научете хоби правене на пари, или учат, за да подобрите уменията си, така че да могат да настояват за повече пари.
  16. Легнете на вашия съпруг за парите:  Често се твърди, че парите е един от най-големите причини за развод. Поддържане тайни за пари най-вероятно ще предизвика повече вреда, отколкото добро.
  17. Прекарайте спестявания или спешен фонд за неща, които не са спешни случаи: Ако имате спестявания, да го продължи толкова дълго, колкото е възможно. Бъдете много наясно за това, което теглене на пари за. Уверете се, че това е за необходимите разходи, а не лукс.
  18. Ток на отпадъците или вода:  Това са две комунални услуги, чиято цена може да се контролира. Изключете светлините, които не използвате. Не позволявайте водата да тече. Използвайте шокови предпазители и да ги изключите, когато не използвате тези продукти. Измийте дрехите си в студена вода. Запазване на толкова пари, колкото можете, за тези разходи.
  19. Вземете за нови, повтарящи се разходи:  В този момент си финансово положение е твърде несигурни, за да поеме нови отговорности.
  20. Диск места ненужно: Комбинирайте поръчки и свеждат до минимум времето на шофиране, за да се спестят пари за газ. Можете също така да градски транспорт, пеша, споделени пътувания, или карам колело, за да се намали размера на парите, които харчите за газ.
  21. Продължавай скъпи дати: Има изобилие от идеи за евтини и безплатни дати, като на филм от библиотеката (да, те са тези, които!), Пуканки, и $ 10 на вино. Вие не трябва да се прекъсне банката всеки път, когато изляза-и, ако го направите, най-вероятно трябва да преразгледа човека, с когото запознанства.
  22. Платете за абонаментни услуги: Абонаментни услуги обикновено са излишни екстри. Отмени повтарящи се разходи за неща като сателитно радио, кредитен мониторинг, Netflix, Hulu и обувката клуб. Да, ще трябва да свикне с живота, без услугите ви, но вие също така ще спестите пари.
  23. Pay да получите колата си измива, почиства къщата си, или си трева нарязани : Не плати някой друг да направи неща, които можете да направите сами. Разплащателната някой може да спести малко време и работа, но когато сте финансово закъсал, просто не могат да си позволят да плащат за тези неща. Ако Може и бартер за тях, това е друга история.
  24. Изключва работа на непълно работно време: Направи някои допълнителни пари, ако можете. Помислете за получаване на работа на непълно работно време в вечери или почивните дни. Ако го управляват добре, допълнителните пари може да ви помогне да извадя на вашата финансова дупка.
  25. Купете скъпи подаръци – или който и да е подарък: Ако празници, рождени дни или други поводи наближават, помислете за бюджета си, преди да отидете на пазар. Преценете колко можете да похарчите, без напълно да се нарушава банковата си баланс. Ако не могат да си позволят да си купя нещо, да помислите за подарък можете да направите.
  26. Направи чести коса, нокти, или СПА резервация: Можете да направите свои собствени нокти и си подарете на лицето за една малка част от цената, която ще платите професионалист. Вие може да не бъде в състояние да си направите прическа, но можете да отидете малко по-дълго между апликации, например един или два месеца, вместо на два пъти седмично.
  27. Вземете кафе от друго място, освен вашата кухня или стаята почивка по време на работа:  Вашият $ 4-чаша на ден навик трябва да отиде, ако сте разорен – това е повече от $ 100 на месец, ако си купите една чаша всеки ден. И ако си купите повече от един ден, вие харчите много пари. Можете да си купите една система чаша бира за около толкова много и спести много пари всеки месец след това.
  28. Купи нови електронни устройства: Вие едва ли време да пробие в устройство, преди да има по-нов, по-лек и по-добър екран. Не се поддавайте на изкушението да се справи с най-новите джаджи. Промените обикновено са толкова незначителни, че наистина не се получи значителна полза от преминаването към по-нова версия.
  29. Купете приложения, игри, или екстри за устройствата, които вече имат: Хм, бонбони краш наркомани. Това е толкова лесно да се купуват приложения; вие дори не осъзнават, че изразходвате пари, защото това е било добавено към сметката си за телефон, вашата кредитна карта, или приспада от банковата си сметка. Не се опитвайте да се намали това, което прекарват на приложения, просто не прекарват нищо.
  30. Купете цигари всеки ден:  Най-евтиният пакет цигари в САЩ е на няколко цента по-малко от $ 5. Най-скъпо е $ 14,50 за пакет в Ню Йорк. Пушачи една кутия на ден може да струва някъде от $ 150 до $ 435 на месец или $ 1825 до $ 5293 всяка година. Това не е навик на разорен човек може да си позволи.
  31. Лизинговите по-скъп автомобил: Ако към края на лизинга на колата си и не планирате да наеме друг, не трябва да излизат с по-скъп автомобил, особено ако сте имали проблеми с извършването на плащанията на текущия си договор за наем. Дали трябва да се отдава под наем или закупуване на Вашия автомобил е един напълно различен аргумент.
  32. Купете инвентар ще се носят само веднъж: Някои случаи ще призовават за ансамбли, които можете да носите само един път. Опитайте се да избегнете тези случаи, ако не сте на добро място, финансово. Сглобяеми (или процент) на облекло може да бъде по-евтино. Най-лошия сценарий, да го купя, не забравяйте да го запазите в отлично състояние, както и да го продаде веднага след това, на Craigslist, например.
  33. Купете отстъпки в киното: Билети за кино са достатъчно скъпи и мога да твърдя, че не трябва да отидете на кино, когато сте разорен. Но, вие определено не трябва да купуват скъпи напитки, пуканки, или бонбони в киното. Да, театърът прави голямата част от печалбата си от продажбата на отстъпки, но ако сте във финансова криза, не можете да си позволите да допринесе за крайния си резултат.
  34. Като нов скъпо хоби, освен може би можете да печелите пари от него: Investopedia изброява пет скъпи хобита: бални танци, авиационни, скачам с парашут, планинско катерене, гмуркане и др. От друга страна, ако можете да се възползвате от хобито си, може да е и си заслужава. Идеи за печеливши хобита: да продават своите занаяти или преподават уроци по проекта си, предлагат фотографски услуги или продават своите акции снимки онлайн, или да се превърне в доставчик или готвач.
  35. Gamble: Gambling никога не е наистина добра идея – тя може да управлява финансово заможни хора да бедната къща. Но когато вече сте счупи, хазартът е ужасна идея, особено ако смятате, хазарт няма да се промени ситуацията. Това е твърде рисковано, шансовете са срещу теб, а цената на губещата е прекалено голям – без значение каква форма на хазарт, който изберете.
  36. Плащане на сметки си възрастен дете : Даване пари на децата си поставя собствената си финансова сигурност в риск, особено ако се забавят вашите собствени сметки и спестявания, или оттегляне от вашите спестявания или пенсиониране скривалище. Ако те са възрастни и способни да работят, те трябва да се издържат сами. Възможно е да има редките изключения, но в подкрепа на пълнолетни деца, никога не трябва да бъде правилото.
  37. Харчат пари за дрехи, обувки, чанти, аксесоари и др, които не са ви нужни: Шансовете са, ако вече имате някой от тези елементи, които не се нуждаят от повече от тях. Не се поддавайте на изкушението да продължите да пазарувате, особено за сезонни и модерни елементи. Ако имате проблем с пазаруването, да вземе допълнителни мерки, за да пазят себе си от разходите – като замразяване кредитните си карти или да ги отменя.
  38. Купи нови книги , особено когато библиотеката е безплатна и много библиотеки имат книги на разположение за проверка и четене на любимия си таблет или електронен четец. Можете дори да заемат книги, които приятелите ви са закупени.
  39. Помислете си финансово положение ще се оправи: Вашите пари няма да се промени. Можете да направите ситуацията по-добре чрез намаляване разходите си и търси начини за увеличаване на доходите си.
  40. Придържайте се към старите си навици на разходите: стария си навици на разходите помогнаха да допринесат за текущото си финансово състояние. Ще трябва да ги промените, ако искате да подобрите своите финанси. Сериозно помислете колко сте били да харчите и да направите промени, така че не трябва да се счупи завинаги.

5 ubekvemme sandheder om Ejendomsmæglere

5 ubekvemme sandheder om Ejendomsmæglere

Agenter kan være en hjælp – eller en hindring – i køb og salg rejse. Her er nogle ting at vide, før du leje en.

Køber eller sælger et hjem er sandsynligvis den største finansielle transaktioner, du nogensinde færdig. Ejendomsmæglere kan guide dig gennem processen, men ansætte den forkerte, og du kan miste kostbar tid og penge.

Som med ethvert erhverv, der er top-notch ejendomsmæglere, der gør ting efter bogen og glansløse dem, der skærer hjørner. For at undgå en dårlig oplevelse, du har brug for at gøre nogle forskning og stille en masse spørgsmål.

Lær disse lektioner nu at hjælpe dig med at træffe bedre beslutninger senere.

1. De til tider arbejde for begge parter

I nogle stater, kan den samme ejendomsmægler repræsenterer både køber og sælger i en transaktion. Det hedder dobbelt agentur, og mens det kan fremskynde tingene op ved at lade købere og sælgere til at kommunikere med det samme middel, det også kan invitere alvorlige interessekonflikter. Tænk over det: Købere og sælgere sjældent har de samme mål for en aftale, så hvordan kan man agent gøre, hvad der er bedst for begge?

Når de afslører dobbelt agentur, som loven kræver, agenter bør omhyggeligt forklare, hvad du vil miste ved at acceptere at det, siger Richard Harty, en eksklusiv købers agent og medejer af Harty Realty Group i Highland Park, Illinois.

Hvis du ikke spørger og en uærlig middel fortæller ikke, kan du ubevidst opgive din agent udelte loyalitet og forventningen om, at de vil påpege problemer med ejendommen eller kontrakt – både store grunde til købere og sælgere til hver har deres egen agent i første omgang.

2. De ved ikke, hvad dit hus er værd

Agenter ser typisk på de seneste salg af lignende boliger og give dig deres mening i dit hjem værdi baseret på erfaringer, men der bør ikke alene beslutte din prisforlangende.

En bedragerisk middel kan overdrive værdi, hvis de tror, ​​at det vil overbevise boligejer at underskrive en liste aftale, eller underdrive det, hvis de tror, ​​det betyder et hurtigt salg, siger Doug Miller, en fast ejendom advokat i Minneapolis området og administrerende direktør for Consumer fortalere i Amerikansk Real Estate, en national nonprofit organisation.

En professionel ejendomsmægler appraiser kan give den mest nøjagtige skøn over hjem værdi . Selv om det kan koste omkring $ 300 eller $ 400, få en vurdering, før du sætter dit hus på markedet kan hjælpe dig med at sætte en realistisk pris.

3. Deres kommission er omsætningspapirer

Notering midler kan forvente dig at acceptere deres provision – normalt omkring 6% af salgsprisen – uden spørgsmål, men du helt sikkert ikke behøver at. Selv om det kan være ubehageligt, forhandle provisionssats er helt i din fulde ret, og du bør diskutere det før undertegnelsen af ​​en form for kontrakt. Start med at spørge specifikke spørgsmål om, hvor meget vil gå direkte til din agent og det serviceniveau, du kan forvente i bytte for nævnte kommission.

Under forhandlinger, er det vigtigt at vide, at notering agenter typisk delt kommissionen med købers agent. De kan hver især nødt til at betale en del af den opnåede provision til deres mæglerfirma, så godt.

4. De er ikke rigtig sikker på et åbent hus, vil hjælpe

Selv om nogle notering agenter insisterer åbne huse er afgørende, statistikken fortæller en anden historie: I 2017, kun 7% af køberne fundet deres nye hjem på et åbent hus eller fra et værft tegn, ifølge en National Association of Realtors (NAR) undersøgelse.

Købere, der planlægger fremvisninger er næsten altid økonomisk undersøgt, Bill Gasset, en ejendomsmægler på Re / Max Executive Realty i Hopkinton, Massachusetts, sagde i en e-mail. Åbne hus shoppere, på den anden side, måske endnu ikke forhåndsgodkendt af en långiver.

Og så er der sikkerhedsaspektet. De fleste sælgere aldrig tænke på det faktum, at alle kan komme gennem døren til et åbent hus, sagde Gasset. ”Den værste ulempe ved et åbent hus er tyveri.”

I sidste ende er valget at have et åbent hus er dit alene. Afveje risici versus fordele grundigt, inden du beslutter dig.

Deltage et åbent hus som en køber er en god måde at få roped i dobbelt agentur, takket være en NAR politik om “rufferi årsag,” siger Miller – i kraft, der forårsagede dig at skaffe den hjem. Reglen siger den agent, der først introducerer dig til dit fremtidige hjem er berettiget til den fulde provision.

Hvis du ser et åbent hus og beslutter at give et tilbud, kan salgskonsulent tage æren for din interesse. ”Uden nogen advarsel til dig, har du lige mistet din ret til at leje din egen agent og forhandle hendes honorar,” siger Miller. Undgå passage over denne imaginære linje ved at være forsigtige med, hvordan du deltager med et åbent hus agent. Må ikke give dit navn, underskrive nogen dokumentation eller diskutere din mening af huset med salgskonsulent, medmindre du har til, siger Miller. Hvis du virkelig gerne et åbent hus, forlade og finde en købers agent, der kan hjælpe dig med at gøre et tilbud.

5. Deres tjenesteydere er ikke altid bedst

Et hjem inspektør, fast ejendom advokat, titel selskab eller en anden tjenesteudbyder foreslået af din agent er ikke altid den bedste eller mest overkommelige løsning. Deres anbefalede udbyder kan være en bekendt, eller i nogle tilfælde, er villige til at give agenten med et incitament for at henvisning.

Forbrugerne bør interviewe flere potentielle leverandører og gøre deres egen beslutning om, hvem de skal ansætte, siger Harty.

Vælg din ejendomsmægler omhyggeligt

For at undgå at arbejde med den forkerte middel, ikke ansætte den første, du taler med, selv om de er en ”ven af ​​en ven.” Tag disse trin for at kontrollere situationen fra begyndelsen.

Interview flere ejendomsmæglere. Spørg hver kandidat, hvordan de planlægger at hjælpe dig med at købe eller sælge til den bedst mulige pris. Anmode altid referencer, se på en liste over deres nylige transaktioner og spørge, om de er villige til at forhandle deres provision.

Leje for de nøjagtige færdigheder, du har brug for. Selvom de er i stand til at gøre både køb og salg sider af en transaktion, mange agenter specialisere sig i den ene eller den anden. Brug dette til din fordel. Hvis du skal købe, finde en købers agent, der vil tage sig tid til at hjælpe dig med at finde præcis det, du leder efter. Hvis du sælger, kigge efter en salgskonsulent, der har en historie med at hente en god pris og lukke til tiden.

Få en fast ejendom advokat involveret. Selv om det ikke altid påkrævet af staten, der har en uafhængig advokat gennemgå alle aftaler og kontrakter kan være et smart træk. I modsætning til agenter, kan fast ejendom advokater lovligt tilbyde rådgivning om alle dele af købsaftalen, siger Miller.

Медицинское страхование 101: Ваше полное руководство по Доступное покрытия

Медицинское страхование 101: Ваше полное руководство по Доступное покрытия

Есть больше вариантов, чем когда-либо, чтобы найти доступное медицинское страхование. Можно получить их местную телефонную книгу и искать страховые компании, которые предоставляют медицинскую страховку или можно получить в Интернете и быстро найти веб-сайты, которые могут обеспечить медицинское страхование цитаты.

Но только в поисках доступного медицинского страхования может привести к пробелам в вашей медицинской страховки. При поиске доступного медицинского страхования, вы должны не только смотреть на ценник вашего медицинского страхования цитаты, но и понять, какой тип медицинского страхования вы получаете.

Ниже приведены пяти шагов, которые помогут вам не только найти доступное медицинское страхование, но эти пяти шагов также помогут вам получить максимальную отдачу от вашего медицинского страхования.

1. Каких медицинской страховки Вам нужен ?:

Когда вы начинаете свой поиск доступного охвата медико-санитарной помощи, многие человек часто идут с первой дешевой медицинским страхованием цитатой и не достаточно исследований, чтобы найти лучшее медицинское страхование для своих нужд.

Ваши варианты покрытия медицинского страхования во многом зависит от ваших жизненных обстоятельств. Вот общие жизненные обстоятельства и их различные варианты медицинского страхования покрытия:

  • Рабочая: Работодатель (лучший выбор), Независимое Медицинское страхование (когда вы идете в страховой компании и приобрести медицинскую страховку не через работодателя), Государственный Sponsored план (низкий доход) или самострахованием
  • Частное предприятие: Independent (когда вы идете в страховой компании и приобрести медицинскую страховку не через работодателя), Государственный Sponsored план (низкий доход) или самострахованием
  • Не работает: Работодатель через Cobra, Независимое Медицинское страхование (когда вы идете в страховой компании и приобрести медицинскую страховку не через работодателя), государство Sponsored план, или самострахованием
  • Колледж: Cobra (через медицинское страхование Provider Семьи), Государственный Sponsored план, или самострахование

2. Выбор медицинской страховой компании:

Теперь, когда вы знаете больше о ваших потребностях медицинского страхования, настало время подумать о поиске страховой компании, которая обеспечивает лучшее медицинское страхование для ваших нужд.

Зная больше о финансовой устойчивости страховой компании является обязательным. Кроме того, лучший способ найти лучшее медицинское страхование для вас, чтобы узнать, как сравнить ключевые направления в медицинском страховании, которые важны для вас.

3. Осуществление вызова:

Вы готовы начать призывать медицинское страхование цитаты? Или, если страховые вы исследуете предлагают ваш работодатель, вы готовы, чтобы увидеть, если вы хотите выбрать свой работодатель? Когда вы будете готовы сделать вызов выбранных вами поставщик медицинского страхования, подготовьте список вопросов, которые вы должны ответить на. Просить то, что исключается в их план медицинского страхования и их выбор врачей в области здравоохранения являются ключевые области, чтобы получить ответы на при разговоре с медицинскими страховыми компаниями.

4. Понимание Вашего медицинского страхования Покрытие:

Теперь, когда у вас есть план медицинского страхования, будьте готовы и взять время, чтобы понять ваши медицинское страхование покрытий. Это всегда лучше, чтобы пересмотреть свой план медицинского страхования с вашим работодателем представителем медицинского страхования или агентом, который помог вам получить план медицинского страхования.

Еще одна хорошая идея заключается в том, чтобы просто читать ее самостоятельно. Большинство информационных пакетов медицинского страхования, кажется подавляющим, но, как правило, таким образом, потому что они написаны, чтобы помочь понять один план медицинского страхования тщательно.

5. Подача претензии медицинского страхования:

офисы Лучших докторов будут подать страхового иска здоровья для вас и только взимать сумму, которую вы должны платить из кармана в соответствии с вашим планом медицинского страхования. Иногда, однако, вам нужно будет подать ваше медицинское страхование утверждают себя. Пример такого времени будет, если вы решили обратиться к врачу, который не в сети вашего плана медицинского страхования в врачах, которые можно использовать.

Если вы обнаружите, вы должны подать медицинскую страховку утверждают себя, в большинстве случаев вам нужно будет заплатить полную сумму визита первой к врачу или специалисту. Затем вам нужно будет получить форму от вашей страховой компании и заполнить соответствующую информацию в файл вашей претензии. Если ваша заявка будет одобрена, ваша компания медицинского страхования будет возмещать вам, или отправить вам сумму иска, на который распространяется под полис страхования здоровья.

Если вам нужно оспаривать решения вашей страховой компании, так как медицинское страхование требование было отклонено, важно иметь удобную запись всех выполненных процедур. Ведение личного медицинского журнала будет полезно.

Comment puis-fendus Dollar Plans d’assurance-vie de travail?

Qu’est-ce qu’un Split-Dollar vie politique ou un plan d’assurance?

Assurance Split-Dollar vie
Coparticipation les plans d’assurance-vie ne sont pas un type de police d’assurance-vie, mais plutôt, le terme split-dollar régime d’assurance-vie fait référence à un contrat entre au moins deux parties qui décrit la façon dont les avantages suivants et les coûts d’une police d’assurance-vie seront divisés et géré:

  • La façon dont une politique d’assurance-vie permanente est payé – primes réparties entre deux ou plusieurs parties; et / ou
  • Comment les avantages de la politique sont payés ou partagés cela peut se référer aux valeurs de trésorerie de la politique, prestation de décès et / ou le bénéficiaire (s)

plans d’assurance-vie en coparticipation peuvent être utilisés avec l’assurance-vie ou le taux de survie vie permanente ou entiers types de polices d’assurance qui ont des valeurs en espèces.

plans d’assurance-vie de dollars Split peuvent avoir le coût de la scission d’assurance-vie entre plus d’une partie, où chacun paie sa part du coût de la prime. Le même type de peut être prévu dans le plan partagé de dollars pour affecter les bénéficiaires et restreindre ou autoriser l’accès à des valeurs en espèces. Il existe plusieurs types de régimes d’assurance-vie split-dollar, par exemple:

  • Entre l’employeur et l’employé
  • Pour les propriétaires d’entreprises
  • Entre les actionnaires et les sociétés
  • Il y a aussi des cas où ils sont mis en place entre les individus; ceux-ci peuvent être appelés « régimes privés d’assurance vie split-dollar », généralement entre les membres de la famille ou au moyen d’une fiducie irrévocable d’assurance-vie (de ILIT).

Aux fins de cet article, nous allons nous concentrer sur le type le plus commun de régime d’assurance-vie split-dollar, ce qui est le régime d’assurance-vie split-dollar entre l’employeur et l’employé.

Comment le régime d’assurance-vie au travail de Split Dollar?

plans d’assurance-vie de dollars Split sont souvent offerts dans le cadre d’un régime d’avantages sociaux des employés et peut être une bonne stratégie pour offrir des avantages ou à retenir des employés de grande valeur. En offrant de payer une partie du coût de la police d’assurance-vie avec des valeurs, l’employeur fournit un bon avantage à leurs employés.

L’employeur et l’employé signent un accord qui précisera comment le coût de la prime d’assurance-vie sera partagé entre eux, et qui est admissible à encaisser sur les avantages de la politique, ainsi que d’autres termes.

Quelles sont les conditions d’un contrat d’assurance vie de Split Dollar?

Les modalités du régime d’assurance-vie split-dollar couvrira tous les aspects des paiements, aux prestations en espèces, et les « gains ». L’accord d’assurance-vie Split-dollar est un document juridique qui doit être conforme aux dispositions légales et fiscales applicables.

Entre autres considérations, l’accord devrait au moins décrire les éléments suivants 5 aspects de la politique d’assurance-vie et contrat de plan partagea dollars:

  1. Combien l’employeur et l’employé chaque acceptent de payer leur part et qui a droit aux diverses prestations (par exemple prestation de décès et les valeurs en espèces).
  2. Quelles sont les conditions que l’employé doit respecter pour demeurer admissible au régime, ce qui peut inclure des objectifs de performance et d’autres termes.
  3. Lorsque le plan prend effet, et combien de temps le plan va durer.
  4. Les conditions dans lesquelles le régime peut modifier ou d’annuler. Y compris ce qui se passe si les objectifs de performance ne sont pas atteints, ou ce qui se passe si l’employé prend fin ou choisit de mettre fin à leur emploi et comment sera mis fin au plan.
  5. Limites et bénéficiaires: montants en espèces, valeur qui est le bénéficiaire, le montant des prestations de décès de la politique d’assurance-vie seront tous définis.

Avez-vous garder un Split-Dollar régime d’assurance-vie si vous quittez l’emploi?

Les termes d’un plan split-dollar tournent souvent autour d’un employeur et un accord employé. Les conditions énoncées dans les dispositions du plan split-dollar au moment de la négociation de l’emploi ou d’un contrat prévoit ce qui se passe à la fin de l’emploi, que ce soit volontaire ou non. Le régime d’assurance-vie Split-dollar devrait être considérée comme un avantage social. Dans la plupart des cas, l’employeur ne continuerait pas à partager le coût d’une assurance-vie après l’emploi a pris fin. Vous avez la possibilité de maintenir le plan à vos frais, selon le fournisseur d’assurance et les conditions de votre police.

Renseignez-vous sur cet aspect d’un régime d’assurance split-vie si vous signez pour un ou avoir un.

Avantages des plans de la vie Split-dollar d’assurance

En fonction du type d’accord et les conditions de votre plan split-dollar, il peut y avoir plusieurs avantages.

  • Le partage des coûts de l’assurance donne une option à faible coût pour l’assurance-vie pour l’employé. Parfois, des plans split-dollar peut même être « employeur paie tous ». dollars des entreprises paient pour le plan, au lieu de vous.
  • Avoir la politique d’assurance-vie peut agir comme un moyen d’éviter de devenir non assurables à l’avenir si vous tombez malade pendant la période où vous êtes assuré sur le plan.
  • Économiser de l’argent sur l’assurance-vie future: Vous pouvez bénéficier du maintien de l’assurance en fonction du taux d’assurance à l’âge que vous initialement assuré à, pas l’âge à la retraite ou de quitter leur emploi. S’il y a une option d’achat sur le plan via un « déploiement », ou convertir le régime, selon les options de l’accord initial.
  • Accès possible aux valeurs de liquidités ou d’emprunts de la police d’assurance-vie.
  • Minimiser impôts sur les dons et immobiliers, ainsi que d’autres avantages fiscaux potentiels en fonction de la façon dont votre plan est rédigé.

Obtenir des conseils sur la vie Split-Dollar Plans d’assurance

plans d’assurance-vie de dollars Split peuvent avoir de nombreux avantages, mais sont compliquées en raison de la flexibilité et vaste gamme d’options qui pourraient être inscrites dans les accords. Il est toujours conseillé de demander l’avis des avocats fiscalistes, des représentants d’assurance sous licence et / ou un planificateur financier si vous avez besoin d’aide pour comprendre les implications du plan d’assurance-vie split-dollar pour votre situation. plans Split-dollar devraient toujours être rédigées et examinées par un professionnel qualifié, comme un avocat pour assurer qu’ils adhèrent aux exigences légales et de protéger vos intérêts.

Forståelse rente, inflation og obligationer

Rente, inflation og obligationer

At eje en obligation er hovedsageligt ligesom besidder en strøm af fremtidige kontantbetalinger. Disse kontante betalinger er som regel lavet i form af periodiske rentebetalinger og tilbagelevering af hovedstolen, når obligationen udløber.

I mangel af kreditrisiko (risikoen for misligholdelse), at værdien af ​​den strøm af fremtidige kontante betalinger er simpelthen en funktion af dit afkastkrav baseret på dine inflationsforventninger. Hvis det lyder lidt forvirrende og teknisk, så fortvivl ikke, denne artikel vil nedbryde obligation prissætning, definere begrebet “obligationsrente,” og vise, hvordan inflationsforventningerne og renter bestemme værdien af ​​en obligation.

Mål for Risk

Der er to primære risici, der skal vurderes, når de investerer i obligationer: renterisiko og kreditrisiko. Selvom vores fokus er på, hvordan renten påvirker obligation prissætning (ellers kendt som renterisiko), skal en obligation investor også være opmærksom på kreditrisiko.

Renterisiko er risikoen for ændringer i en obligations pris på grund af ændringer i gældende rentesatser. Ændringer i kortfristede versus lange renter kan påvirke forskellige obligationer på forskellige måder, som vi vil diskutere nedenfor. Kreditrisiko, i mellemtiden, er risikoen for, at udstederen af ​​en obligation ikke vil gøre planlagte renter eller afdrag. Sandsynligheden for en negativ kredit begivenhed eller misligholdelse påvirker en obligations pris – desto større er risikoen for en negativ kredit begivenhed, jo højere rente investorerne vil kræve for at antage, at risikoen.

Obligationer udstedt af det amerikanske finansministerium til at finansiere driften af ​​den amerikanske regering, er kendt som amerikanske statsobligationer. Afhængig af tidspunktet til udløb, de kaldes regninger, noter eller obligationer.

Investorer overveje amerikanske statsobligationer for at være fri for risiko for misligholdelse. Med andre ord, investorer mener, at der ikke er nogen chance for, at den amerikanske regering vil misligholde renter og afdrag på obligationerne den udsteder. For resten af ​​denne artikel, vil vi bruge amerikanske statsobligationer i vore eksempler, hvilket eliminerer kreditrisikoen fra diskussionen.

Beregning af Bonds Udbytte og Pris

For at forstå, hvordan renten påvirker en obligations pris, skal du forstå begrebet udbytte. Mens der er flere forskellige typer af udbytte beregninger i forbindelse med denne artikel, vil vi bruge den effektive rente (effektiv rente) beregning. En obligations effektive rente er simpelthen den diskonteringssats, der kan bruges til at gøre den nuværende værdi af alle af en obligation pengestrømme lig med dens pris.

Med andre ord, en obligations pris er summen af ​​nutidsværdien af ​​hver cash flow, hvor den nuværende værdi af hver pengestrømme er beregnet ved hjælp af den samme diskonteringsfaktor. Denne diskonteringsfaktor er udbyttet. Når en obligations afkast stiger, per definition, dens pris falder, og når en obligations afkast falder, per definition, dens prisstigninger.

En Bonds Relativ Udbytte

Løbetiden eller løbetid en obligation påvirker i høj grad sit udbytte. For at forstå dette udsagn, skal du forstå, hvad der er kendt som rentekurven. Rentekurven repræsenterer YTM af en klasse af obligationer (i dette tilfælde, amerikanske statsobligationer).

I de fleste rente miljøer, jo længere løbetid, jo højere udbytte være. Dette gør intuitiv mening, fordi jo længere periode, før en pengestrøm modtages, jo større er chancen er, at den krævede diskonteringsrente (eller udbytte) vil bevæge sig højere.

Inflationsforventninger Bestem investors afkastkrav

Inflationen er en obligation værste fjende. Inflationen udhuler købekraften af ​​en obligations- fremtidige pengestrømme. Kort sagt, jo højere den aktuelle inflation og de højere de (forventede) fremtidige inflation, jo højere renter vil stige over rentekurven, da investorerne vil kræve denne højere udbytte for at kompensere for risiko inflationen.

Short-Term, lange renter og inflationsforventninger

Inflationen – såvel som forventninger til den fremtidige inflation – er en funktion af dynamikken mellem kortsigtede og langsigtede rentesatser. På verdensplan er de korte renter administreres af nationers centralbanker. I USA, Federal Reserve Board Market Committee Open (FOMC) indstiller federal funds-renten. Historisk set andre dollar-denominerede kortsigtet interesse, såsom LIBOR, er højt korreleret med fed funds-renten.

FOMC administrerer fed funds-renten at opfylde sit dobbeltmandat at fremme økonomisk vækst og samtidig fastholde prisstabilitet. Dette er ikke en let opgave for FOMC; Der er altid debat om det relevante fed funds niveau, og markedet danner sine egne meninger om, hvor godt FOMC gør.

Centralbankerne kontrollerer ikke de lange renter. Markedskræfterne (udbud og efterspørgsel) bestemme ligevægt prisfastsættelse for lange obligationer, som fastsat lange renter. Hvis obligationsmarkedet mener, at FOMC har sat fed funds-renten for lav, forventninger om fremtidig stigning inflation, hvilket betyder lange renter stige i forhold til den korte rente – rentekurven stejlere.

Hvis markedet mener, at FOMC har sat fed funds-renten for høj, sker det modsatte, og lange renter falder i forhold til den korte rente – rentekurven flader.

Timingen af ​​en Bond pengestrømme og rentesatser

Timingen af ​​en obligations- pengestrømme er vigtig. Dette omfatter obligationens løbetid. Hvis markedsdeltagerne mener, at der er højere inflation i horisonten, vil renter og obligationsrenter stiger (og priserne vil falde) for at kompensere for tabet af købekraft fremtidige pengestrømme. Obligationer med de længste pengestrømme vil se deres udbytter stiger og priserne falder mest.

Dette bør være intuitiv, hvis du tænker over en nutidsværdi beregning – når du ændrer den anvendte diskonteringssats på en strøm af fremtidige pengestrømme, jo længere, indtil en pengestrøm modtages, jo mere dens nuværende værdi er påvirket. Obligationsmarkedet har et mål for prisændringer i forhold til renteændringer; denne vigtige bond metrisk er kendt som varighed.

Bundlinjen

Renter, obligationsrenterne (priser) og inflationsforventninger korrelerer med hinanden. Bevægelser i de korte renter, som dikteret af en nations centralbank, vil påvirke forskellige obligationer med forskellige løbetider forskelligt afhængigt af markedets forventninger til den fremtidige inflation.

For eksempel vil en ændring i de korte renter, der ikke påvirker de lange renter har ringe effekt på en langsigtet obligation pris og udbytte. Dog kan en ændring (eller ingen ændring, når markedet opfatter, at man er påkrævet) i den korte rente, der påvirker de lange renter i høj grad påvirke en langsigtet obligation pris og udbytte. Kort sagt, ændringer i den korte rente har mere af en effekt på korte obligationer end lange obligationer, og ændringer i de lange renter har en effekt på de lange obligationer, men ikke på korte obligationer .

Nøglen til at forstå, hvordan en renteændring vil påvirke en bestemt obligation pris og udbytte er at anerkende, hvor på rentekurven, at bond ligger (den korte ende eller den lange ende), og at forstå dynamikken mellem kort- og lang- renter.

Med denne viden kan du bruge forskellige foranstaltninger af varighed og konveksitet til at blive en erfaren investor obligationsmarked.

5 způsobů, jak zlepšit své investiční portfolio

Věci Každý investor by měl přemýšlet o tom, kdy hospodaření s penězi

 5 způsobů, jak zlepšit své investiční portfolio

Vzhledem k tomu, důchodového systému ve Spojených státech a ve většině světa přesunula z důchodů samostatně financované penzijní účty, jako je 401 (k) y, tradiční IRAS a Roth IRAS, to se stalo nezbytné pro stovky milionů mužů a žen na převzít roli nikdy očekávalo, a pro které byly nikdy řádně vyškoleni: to portfolio manažera. Od návrhu celkové portfolio, které bere v úvahu řádnou alokaci aktiv na základě unikátních cílů a podmínek pro výběr jednotlivých investic v rámci jednotlivých tříd aktiv, důsledky pro dostat to špatně může být život změní k lepšímu nebo horšímu.

To může znamenat rozdíl mezi žijící mimo své dny v pohodlí, a zároveň poskytuje dědictví pro své dědice ke koupi domů nebo pomoci platit za vysokou školu, nebo jen stěží přežívají díky, výplaty k výplatě, v naději, že dávky sociálního zabezpečení držet krok s inflací , Je smutné, že i přes nejlepší úmysly, s dobrými úmysly lidem se nedaří v tomto úkolu každý den.

I když je možné, aby jeden článek pokrýt i část země nezbytné, aby se vám odborník, existuje několik věcí, které můžete udělat brzy na vaší cestě k finanční nezávislosti, které by mohly pomoci máte jednodušší jít při výkonu své sny ; řídit své investice a investiční portfolio obezřetně a účelnosti spíše než reagovat emocionálně při každé twist a přelomu Dow Jones Industrial Average a S & P 500. Konkrétně se chci zaměřit na pět klíčů, které vám mohou pomoci zlepšit své investiční portfolio.

1. Uvědomte si, že vy a vaše emoce, jsou největším nebezpečím pro svého portfolia, a pak vypracovat strategii ke zmírnění rizika. 

Pokud bych vás požádal, abyste identifikovat, které faktor byl jedním z nejdůležitějších překážkou pro investora, jak on nebo ona usiluje o sloučeninu bohatství, co byste řekl?

Postupem času se vaše odpověď se mohl změnit v závislosti na hospodářském prostředí, finanční, ve které byly vzneseny nebo poprvé začala dávat pozor na kapitálových trzích. V těchto dnech, to by asi myslím, že to je poplatky nebo náklady. Byste být špatně. Před deseti nebo dvěma lety jste mohli myslet, že je to záležitost domácích vs mezinárodní výběr zabezpečení.

Byste být špatně. V roce 1960, možná, že to bude ochota nakupovat akcie růstu. Byste být špatně.

Dál a dál seznam pokračuje, ale jedna věc zůstává konzistentní. Bez výjimky, téměř všechny důkazy ukazují na  tebe , investor, jako nejpravděpodobnější příčinou své vlastní finanční selhání. Na rozdíl od toho, co klasičtí ekonomové může mít jste přesvědčeni, behaviorální ekonomie a behavioral finance nyní nabízejí to, co jsem si jist, je ohromující důkaz, že muži a ženy, zatímco ve velké míře racionální, často velmi nerozumné věci s jejich penězi, které jim způsobují, že trpí přes dlouhým období. Kromě vidět to v datech, což je to, co se opravdu počítá, jsem svědkem to ve svém vlastním životě a kariéře. Perfektně inteligentní lidé, které jsou schopné dosáhnout úspěchu ve všech druzích oblastí, vytřít vzácný kapitál – kapitál, který jim trvalo desetiletí, než se hromadit – protože tráví méně času pochopení toho, co vlastníme, proč to vlastnit, kolik vlastní, a podmínky na kterém oni vlastní to, než že výběr nového ledničku nebo pračku a sušičku.

Čísla mohou být šokující. To není neobvyklé pro investory, aby stezka skutečnou výkonnost svých podkladových investic o několik procentních bodů; příležitost náklady, které mohou být mimořádná po dobu 25 a více let.

Zde existuje několik možných řešení. Jedním z nich je skutečně oddat stává expert na správu své vlastní peníze. Pokud vás baví čtení akademický výzkum na alokaci kapitálu, potápění do formuláři 10-K piliny, přemýšlet o portfolia koeficienty, a přemýšlel nad podrobnostmi věci, jako je stavební metodiky indexových fondů, může to být cesta pro vás. Pokud tak neučiníte, budete potřebovat někoho, kdo by to pro vás. Jedna z největších společností spravujících aktiva ve světě, Vanguard, v poslední době našel ve svém výzkumu, který přesto vede k vyšším nákladům, platit za jejich služby finančního poradenství „nejen dodává klid, ale také se může přidat asi 3 procentní body na hodnotu v Saldo portfoliových vrací v čase“(Zdroj: Vanguard papíru z přidané hodnoty finančních poradců , odkazování studijní Francis M.

Kinniry Jr., Colleen M. Jaconetti, Michael A. DiJoseph a Yan Zilbering, 2014. Uvedení hodnotu z hodnoty: kvantifikace Vanguard Poradce Alpha. . Valley Forge, PA .: Vanguard Group) I když poukázal na to, že počet není exaktní věda, říká, že „[f] nebo někdo, poradci mohou nabídnout mnohem víc než to přidané hodnoty, pro jiné, méně The. potenciální 3 procentní body návratu přijde po daní a poplatků.“

Jinými slovy, použít hrubě zjednodušené příklad, pokud vaše portfolio se skládala ze 100 procent indexu low-cost finanční prostředky, které generovaly 10 procent poté, co poplatků, je to klam podívat se na pronájem na poradce as výsledkem svých návratů je o 10 procent minus poradce náklady, když ve skutečnosti, vaše výsledky by mohly být podstatně nižší kvůli problémům s chováním (kupují, kdy byste neměli kupovat, prodávat, kdy byste neměli prodávat, udržování pozice, které jsou příliš koncentrované, ignorovat možnost využívat některé daňové arbitráže situace prostřednictvím strategií, jako je umístění aktiv, vývoj a výpočet výdajový model během distribuční portfolio fáze, atd) Pokud máte zkušenosti se snaží jít sám by vedly k vám vydělávat, řekněme, 5 procent, nebo 6 procent, můžete skončil dělat víc peníze přes platit vyšší poplatky, protože z handholding a zkušeností poradce. Zaměřit se na potenciální hrubou návrat je nejen nevhodné, mohlo by to skončit vás to stálo mnohem víc ztracený složení, než se vyhnout náklady.

Je třeba vyvinout dobře konstruované plán, založený na principech zdravé správy portfolia, a držet se ho přes oba bezvětří a bouřlivé nebe.

2. Není-li jednání s morálními nebo etickými úvahami, nedělají investiční rozhodnutí s pevným výnosem pro dluhopisy část svého portfolia založený výhradně na tom, jak si myslíte o produktech a službách společnosti. 

Benjamin Graham napsal mimořádně krásný průchod dotýká tohoto bodu, který lze nalézt v edici 1940 bezpečnostní analýzy . Ve svém legendárním pojednání, uvedl: „Shodou okolností všechny tři nekumulativní průmyslových prioritní akcie v našem seznamu patří ke společnostem v  šňupací  podnikání. Tento fakt je zajímavý, ne proto, že se ukáže jako investiční prvenství tabáku, ale proto, že z silná připomínka nabízí, že investor nemůže bezpečně posoudit opodstatněnost či zápory z cenného papíru, jeho osobní reakci na druhu podnikání, ve které je v záběru. vynikající záznam po dlouhou dobu v minulosti, plus silné důkazy o vlastní stability, plus absence jakéhokoliv konkrétního důvodu lze očekávat zásadní změnu k horšímu v budoucnu získá pravděpodobně jediný zdravý základ k dispozici pro výběr na  pevnou hodnotu investice.“

Tady, Graham mluvil o tom, že výběr dluhopisy a cenné papíry s pevným výnosem je neodmyslitelně umění negativní selekce. Hledáte důvod nekoupit něco jako váš hlavní starostí je, zda je podnik schopen návratu do zaslíbené jistiny a úroků z peněz, které jste zapůjčil na něj. Investor, který zamítl nákup šňupací tabák (bezdýmný) přednostní akcie nebo dluhopisy, protože on nebo ona není fanoušek průmyslu musel spokojit se dostaví s potenciálně vyšším rizikem a / nebo nižší návratnost. -Li se vyhnout cenné papíry vydané tabákových společností, je pro vás důležité, je to realita je třeba čelit. Život je plný kompromisů a vy jste udělal jeden z těch kompromisů. Nemůžete vždy mít svůj koláč a sníst ho příliš. Mohlo by to nebylo fér, ale je to fakt.

3. Přemýšlejte o tom, jak je vaše investiční portfolio v korelaci s ostatními aktivy a závazky ve vašem životě pak se snaží snížit tento vztah jak inteligentně jak je to možné.

Při správě svého investičního portfolia, se vyplatí uvažovat o způsobech, jak inteligentně snižují riziko. Velkým rizikem má příliš mnoho ze svých aktiv a pasiv korelovaných. Například, pokud jste žili v Houstonu, pracoval v ropném průmyslu, měla hlavní část svého penzijního plánu svázaný na skladě svého zaměstnavatele, vlastnil část místní bance, a držel investice do nemovitostí v metropolitní oblasti Houstonu, svou celokrajné finanční život je nyní účinně vázána na výhledu pro energii. V případě, že ropný sektor měla zhroutit, jak tomu bylo v roce 1980, můžete najít nejen svou práci v ohrožení, ale hodnota vašich stockholdings rapidně klesající zároveň vaše místní realitní a bankovní podniky trpí v důsledku nájemníky a dlužníky, také v oblasti Houstonu, zažívá stejné ekonomické těžkosti jste danou závislost této oblasti je upon oleje. Stejně tak, pokud si žít a pracovat v Silicon Valley, se nebude chtít většinu svého odchodu do důchodu majetek do technologických akcií. Spíše, možná budete chtít, aby zvážila vlastnit věci, které jsou pravděpodobně držet čerpání peněz z dobrém i zlém, dobré časy a špatné časy,  i když to znamená vytvářet nižší výnosy ; např drží majetkové podíly ve blue chip akcií, zejména spotřebitelské sponky firem, které dělají věci, jako je zubní pasta a pracích prášků, úklidových prostředků a čokoládové tyčinky, alkohol a balených potravin.

To je obecně moudré praxe prohlédnout vše, co na vašich osobních a obchodních rozvah alespoň jednou nebo dvakrát za rok ve snaze najít slabiny a korelace; Oblasti, kde jediná síla nebo neštěstí by mohly kaskádu a způsobit připisoval obrovské negativní důsledky. Společná expozice může být vstupní náklady, jako je cena benzínu, úrokových sazeb, ekonomického zdraví určité zeměpisné oblasti, spoléháním se na jediném dodavateli, vystavení určitým průmyslem nebo sektoru, nebo libovolný počet dalších věcí.

Pro většinu investorů je největším rizikem musí čelit, je přes-spoléhání na cash flow z zaměstnavatele. Svým zaměřením na získávání produktivních aktiv, které generují přebytky cash flow, a tak diverzifikovat od zaměstnavatele, je možné toto riziko poněkud zmírněn.

4. Dávejte pozor na strukturu svých závazků, protože to může znamenat rozdíl mezi finanční nezávislosti a celkové zkázy. 

Ať už dávají přednost investování do akcií nebo nemovitostí, soukromé podniky nebo duševního vlastnictví, jak budete platit za aktiva je nanejvýš důležité. Pokud budete potřebovat, nebo chtít, aby pomocí dluhu za účelem zvýšení návratnosti kapitálu a umožní nakupovat více aktiv než váš vlastní kapitál by umožňoval samotný, dobré pravidlo při správě portfolia je, aby se zabránilo výpůjční krátkodobé prostředky na financování dlouho -term majetek proto, že zdrojem financování může vyschnout a nechat nelikvidní dost dlouho, aby vás ponořit se do konkurzu. V ideálním případě, chcete pouze závazky s snadno ubytované požadavky cash flow, které mají úrokové podmínky s pevnou úrokovou sazbou. Ještě lepší je, budete chtít tento dluh bude non-postih, pokud je to možné, a aby se zabránilo možnost mít věřitel požadovat vysílání dodatečné zajištění. Zvláštní výjimky někdy platí. Například, pokud jste byli vysoce čistého jmění jednotlivce s desítkami milionů dolarů v hotovosti a peněžních ekvivalentů, to by nutně nemusel být nerozumné mít něco jako zastaveného majetku úvěrovou linku, která byla naplněna státních cenných papírů a osvobozeny od daně komunální dluhopisy, takže byste mohli snadno klepnout své finanční prostředky, aniž by museli prodat své pozice.

5. Nenechte se zapomínat, že dobré časy skončí. 

To se zdá být obzvláště důležité v okamžiku, kdy se akciové trhy, trhy s nemovitostmi a ceny dluhopisů blízko, nebo bít, all-time highs. Vaše ceny aktiv budou klesat v tržní hodnotě. V závislosti na majetku, bude váš majetek zkušenosti klesne také v cash flow, které vytvářejí. Dobrá investiční portfolio je nejen schopen se vypořádat s tím, že to očekává. Pokud jsou mladí, mají mimořádně vysokou toleranci rizik, a mají spoustu času a energie, obnovit, pokud si přepočítat nebo trpět smůlu, to je často lepší se vyhnout dosáhnout při provádění investice. Naděje není investiční strategie. Při získání aktiva, měli byste tak učinit za cenu a za podmínek, že v případě, že nejhorší situace nastala, mohli byste ještě přežít, aniž by museli začít znovu v životě, nebo vaší kariéry. Pro mnoho investorů, když bohatství bylo shromážděno důraz by měl být na ochranu tohoto bohatství v dlouhodobém horizontu, ne agresivně jít po nejvyšších možných teoretických výnosy, zejména pokud mu stát zavádí hlazení riziko.

Наемат или купят? Ето защо това може да има смисъл да направите и двете

Купуването на вашата “втори дом” за пръв път може да бъде достъпен път към домашната собственост

Наемат или купят?  Ето защо това може да има смисъл да направите и двете

Това не е лесен път да бъде homebuyer за първи път – особено ако живеете на място, където по описа на стартерни домове е нисък, първоначална вноска изисквания са високи, а цените на недвижимите имоти са над средното ниво. Това включва скъпите локали като Ню Йорк, Силиконовата долина, и Маями, но дори средни и малки градове като Стамфорд, Кънектикът, Провидънс, Роуд и Lansing, MI може да бъде трудно за купувачите.

Но това не се отърси от желанието да пуснат корени.

Така че някои обитатели на тези високи цени области са като изненадващо път към домашната собственост: Купуването на техните “втори дом”, като същевременно продължава да се наеме основната им пребиваване. Покупката може да бъде място, където да избягате за уикенда, на място, което прекарвате ваканциите, или място, на което разгледа отдаване под наем на други лица, както трупат пари. Но това е също така в съответствие с широко разпространеното убеждение, че притежаването на недвижими имоти е добра инвестиция.

“Когато и да го погледнеш, всяко поколение се е опитал да се натрупват богатство под формата на собственост”, казва Мичъл Roschelle, PwC партньор и един от основателите на своята недвижими имоти консултантска практика. “Най-голямото нещо за домашната собственост е, ако притежавате достатъчно дълго, за да го изплати, сте натрупали богатство.” Това “принудени икономии”, казва тя, е един актив може да се възползва от по пенсиониране, по-късно живот, или други цели ,

Но това не означава, че покупката на ваканционен дом, докато сте все още отдаване под наем е непременно правилният ход за вас.

Ето някои неща, които трябва да се помисли.

The Estate обосновката Реал

Има сериозни основания да се направи, за да инвестират в недвижими имоти, казва Марк Занди, главен икономист в Муудис Analytics. “След бюста, никой няма да докосне еднофамилни къщи, с изключение на лешоядите”, казва той. “Но през последната година или две, все повече и повече хора се интересуват от жилищни недвижими имоти, като начин да се направят пари … за недвижими имоти се чувства като тя се връща.” Национална асоциация на брокерите на имоти икономист Лорънс Юн се съгласява.

“Собственост на имота е, в дългосрочен план, при условие, личните финанси, тъй като цените на имотите са се увеличили с течение на времето”, казва той. “Това поскъпването на цените може да осигури справедливост за търговията с покупки.”

Цена Поскъпването Потенциал

Всички недвижими имоти е, разбира се, на местно ниво. Освен това има и голяма разлика в закупуването на фиксаж-горната – и въвеждане в някои пот собствения капитал в почивните дни – в сравнение с покупката на девствен място и потене над това, къде да поставите вашия шезлонг на палубата.

Но той също си струва да погледнете какво цените най-вероятно да се направи в почивка ориентирани райони. Trulia използва данните от преброяването за сравнение поскъпването на цените в ваканционни пощенски кодове срещу не-ваканция такива. През 2012 г. и 2013 г., година след година, като поскъпването на цените в не-ваканционни площи е около три пъти, че в почивка от тях (6.6% за не-ваканционни райони в последното тримесечие на 2013 г., в сравнение с 1,9% за тези ваканционни райони). С други думи, един дом, закупени в един град или предградие е вероятно да се оценят по стойност по-бързо от един уикенд място, което може да си купите по плажен град или селски локал.

Но през последните няколко години, разликата е намаляла значително, с ваканционни райони от време на време се движат напред. През декември миналата година, цените в ваканционни площи са нараснали 5.2% спрямо същия период на година, в сравнение с 5% в не-ваканция такива.

Гледайки напред, Trulia прогнозира сравнително равностойни условия.

Цената на Притежаването

Освен това е важно да се разбере, че покупката на втори дом е вероятно да ви струва малко повече от закупуване на първо място. Изискването за плащане надолу вероятно ще бъде малко по-висока, тъй като ще лихвения процент по ипотечен кредит – от порядъка на 50 до 100 базисни пункта, според Юн. “От гледна точка на кредитора, то се смята за по-рисковано”, обяснява той. Това е, защото, ако един дом не е основното ви местожителство паднеш в трудни времена, това е по-лесно да си тръгне, защото пак ще трябва някъде да живеят.

Можеш ли да си го позволят?

Това е големият въпрос, и това е една, която е лесно да се обърка. Най-голямата грешка първи път купувачи правят не е да се разбере стойността на собствеността, се казва Roschelle. “Те гледат на месечната вноска и излезе с някои номер за комунални услуги, че те би трябвало да плати, ако те са били под наем.

Те забравят, че котелът е около 1987 г., и те имат нужда от 1 на сто от стойността на жилището е спестил, защото нещо ще се счупи. “

Неговата насока: Ако ескалацията наем за мястото, в което живеят ден за ден, плюс разходите за втори дом се мъчим 50 на сто от доходите си, то няма смисъл. Един от начините да се запази разходите за почивката си място в шах е да се купуват на място с една асоциация на собствениците на жилища “, която се грижи предсказуема поддръжка: поддръжка на тревни площи, почистване на сняг, и други подобни.

Ще бъде ли Мънимейкър?

Airbnb и сайтове като HomeAway правят по-лесно да използвате вашия ваканционен дом, когато искате да и се възползват от него, когато не го правят. “Това е като американската мечта на стероиди”, казва Roschelle. “Аз не съм просто ще го притежават, аз ще го превърне в бизнес.” Стъпвайте внимателно, все пак. Ако наемете дома си в продължение на по-малко от 14 дни в годината, че не трябва да плащат данъци върху парите. Повече от това, обаче, и че въведената от вас сложен свят на данъчно облагане, който изисква ясна и усърден водене. Вие също сте се превърне в наемодател, който е (най-малко) една караница и (при максимална) втора работа.

Може би един бъдещ пенсионер искам да ви изкупи?

Вие търсите да купите на място, където някой пенсионер може в крайна сметка искат да пуснат корени? “Мисля, че перспективите за жилищните стойности са доста добри, особено за райони, където ще видите много пенсионери през следващите няколко десетилетия”, казва Занди. Ако това е възмездно, мисля за това, което по-стар човек може да искате в един дом, колкото изглежда: Широки зали и врати, родителска спалня със самостоятелен санитарен възел на първия етаж, на запис без стълбища. Може да не бъде в състояние да улови всички тези неща (много малък процент от жилищния фонд в САЩ има всички от тях), но колкото повече толкова по-добре.

Πώς ένα Αμοιβαίο Κεφάλαιο είναι δομημένη

Μια εξήγηση του τι αγοράζετε Όταν επενδύετε σε ένα Αμοιβαίο Κεφάλαιο

Μια εξήγηση του τι αγοράζετε Όταν επενδύετε σε ένα Αμοιβαίο Κεφάλαιο

Θα διερευνηθεί πρόσφατα τη διαδικασία της εκκίνησης ένα αμοιβαίο κεφάλαιο. Όπως έχω συνάντηση με τις εταιρείες αμοιβαίων κεφαλαίων και των τραπεζών, έχω μάθει ένα τεράστιο ποσό για το πώς τα αμοιβαία κεφάλαια είναι δομημένες, συμπεριλαμβανομένων των ρυθμίσεων που κάνουν ταμεία λειτουργούν με βάση την ημέρα με την ημέρα. Σκέφτηκα ότι θα ήταν μια καλή ευκαιρία να μοιραστούμε αυτή τη γνώση μαζί σας, έτσι ώστε να μπορεί πραγματικά να δούμε τον άνθρωπο πίσω από την κουρτίνα και να δούμε πώς τα χρήματά σας κινείται στιγμή που θα έχετε βάλει σε ένα αμοιβαίο κεφάλαιο.

Με την καλύτερη κατανόηση αυτό, ελπίζω ότι η ιδέα της επένδυσης σε αμοιβαία κεφάλαια δεν θα είναι τόσο τρομακτικό για εσάς ως νέο επενδυτή.

Το Ιστορικό της Αμοιβαία Κεφάλαια

Όπως εξήγησα σε Αμοιβαία Κεφάλαια 101, το οποίο αποτελεί μέρος της πλήρης οδηγός για αρχάριους μας να επενδύουν σε αμοιβαία κεφάλαια, αμοιβαία κεφάλαια είναι τα πιο δημοφιλή επενδύσεων στις Ηνωμένες Πολιτείες επειδή παρέχουν έναν τρόπο για τους καθημερινούς ανθρώπους να αγοράσουν ένα ευρέως διαφοροποιημένο χαρτοφυλάκιο των αποθεμάτων, ομόλογα ή άλλα χρεόγραφα. Υπάρχουν αμοιβαία κεφάλαια για να ταιριάζει σχεδόν σε κάθε ανάγκη, από την εύρεση μιας θέσης για την αποθήκευση προσωρινή αποταμίευση μετρητών σας για να κερδίζουν τα μερίσματα και κεφαλαιακά κέρδη για τη μακροπρόθεσμη παγκόσμια αποθέματα. Αυτή η ευκολία έχει οδηγήσει σε εκρηκτική ανάπτυξη στον κλάδο των αμοιβαίων κεφαλαίων. Αμοιβαία κεφάλαια της χρηματαγοράς είχε σχεδόν $ 3.3 τρισεκατομμύρια δολάρια σε περιουσιακά στοιχεία τους ως το τέλος του οικονομικού έτους 2009. Από τα τέλη του Νοεμβρίου του 2009, η μακροχρόνια αμοιβαία κεφάλαια είχαν μόλις ντροπαλός των $ 11 τρισεκατομμυρίων περιουσιακά στοιχεία.

Αυτό είναι μια τεράστια βιομηχανία και αυτό που είναι σημαντικό για εσάς, ανεξάρτητα από το αν έχετε επενδύσει μέσα από μια 401 (k), 403 (β), Roth IRA, Παραδοσιακά IRA, ΣΕΠ-IRA, Simple IRA, ή το λογαριασμό μεσιτείας. Σύμφωνα με ορισμένες εκτιμήσεις, 1 από κάθε 2 αμερικανικών νοικοκυριών διαθέτει αμοιβαία κεφάλαια.

Η Εταιρεία Αμοιβαίων Κεφαλαίων

Ένα αμοιβαίο κεφάλαιο οργανώνεται ως μια κανονική εταιρεία ή ένα καταπίστευμα, ανάλογα με το ποια μέθοδο οι ιδρυτές προτιμούν.

Αν το ταμείο συμφωνεί να πληρώσει το σύνολο των μερισμάτων, τόκων και κεφαλαιακών κερδών τα κέρδη της στους μετόχους, το IRS δεν θα το πληρώσει φόρους εταιρειών (αυτό ονομάζεται «φορολογία pass-through» και σας βοηθά να αποφύγετε το διπλό στρώμα της φορολογίας που είναι κανονικά παρόντες κατά την αγορά μετοχών του αποθέματος).

Το ίδιο το αμοιβαίο κεφάλαιο αποτελείται μόνο μερικά πράγματα:

  • Μια Διοικητικού Συμβουλίου ή Διοικητικού Συμβουλίου : Εάν η εταιρεία είναι μια εταιρεία, οι άνθρωποι που παρακολουθούν πάνω του για τους μετόχους γνωστή ως διευθυντές και σερβίρετε σε ένα Διοικητικό Συμβούλιο. Αν πρόκειται για την εμπιστοσύνη, που είναι γνωστοί ως διαχειριστές και σερβίρετε σε ένα Διοικητικό Συμβούλιο. Για όλες τις προθέσεις και τους σκοπούς, δεν υπάρχει καμία διαφορά μεταξύ των δύο ρόλους. Σύμφωνα με τους κανόνες που ορίζει ο νόμος, τουλάχιστον το 75% των διευθυντών πρέπει να ανιδιοτελής, που σημαίνει ότι δεν έχουν καμία σχέση με το πρόσωπο ή εταιρεία που θα διαχειρίζεται πραγματικά τα χρήματα. Οι διευθυντές θα πρέπει να καταβληθεί για την υπηρεσία τους. Σε μεγάλα, πολλών δισεκατομμυρίων δολαρίων αμοιβαία κεφάλαια, μπορούν να λάβουν μέχρι και $ 250.000 το χρόνο!
  • Τα μετρητά, μετοχές, ομόλογα και το ταμείο κατέχει : Οι πραγματικές μετοχές, ομόλογα, μετρητά και άλλα περιουσιακά στοιχεία το αμοιβαίο κεφάλαιο κατέχει.
  • Συμβάσεις : Το ίδιο το ταμείο δεν έχει υπαλλήλους, μόνο οι συμβάσεις με άλλες επιχειρήσεις. Οι συμβάσεις αυτές θα περιλαμβάνουν την επιμέλεια (δηλαδή μια τράπεζα που θα κρατήσει όλα τα μετρητά, ομόλογα, μετοχές, ή τα περιουσιακά στοιχεία του ταμείου κατέχει σε αντάλλαγμα για ένα τέλος), παράγοντα μεταφοράς (οι άνθρωποι που παρακολουθούν τις αγορές και τις πωλήσεις της αμοιβαίας σας μερίδια αμοιβαίων κεφαλαίων, βεβαιωθείτε ότι έχετε επιταγές μερίσματος σας και θα σας στείλουμε τις δηλώσεις του λογαριασμού σας, τον έλεγχο και τη λογιστική, η οποία θα είναι η εταιρεία που θα έρθει και επαληθεύουν τα χρήματα είναι παρόν και το αμοιβαίο κεφάλαιο αξίζει ό, τι λέει στην εφημερίδα κάθε μέρα όταν η τιμή καθορίζεται και η διαχείριση των επενδύσεων ή σύμβουλος επενδύσεων, εταιρεία. Αυτή είναι η εταιρεία που διαχειρίζεται πραγματικά τα χρήματα και να κάνει αγορά, πώληση, ή να κατέχουν τις αποφάσεις. η εταιρεία διαχείρισης επενδύσεων καταβάλλεται ένα ποσοστό των περιουσιακών στοιχείων, δηλαδή 1,5 %, σε αντάλλαγμα για αυτή την υπηρεσία. μπορούν να απολυθούν από το διοικητικό συμβούλιο του αμοιβαίου κεφαλαίου των διευθυντών με πολύ μικρή προειδοποίηση και να αντικατασταθεί.

Πώς η διαδικασία Αμοιβαίων Κεφαλαίων Έργων

Ας πούμε ότι διαθέτετε 10,000 $ για να σας θέλουν να επενδύσουν σε XYZ Ταμείο. Μπορείτε να κατεβάσετε μια νέα εφαρμογή λογαριασμό από την ιστοσελίδα του αμοιβαίου κεφαλαίου, συμπληρώστε το και στείλτε το σε συνδυασμό με μια επιταγή. Λίγες μέρες αργότερα, ο λογαριασμός σας είναι ανοικτό.

Εδώ είναι μια απλουστευμένη εξήγηση για το τι θα συμβεί:

  1. Η επιταγή σας ταχυδρομήθηκε προς το μέσο μεταφοράς. Είχε κατατεθεί σε τράπεζα ή την επιμέλεια λογαριασμό. Θα βεβαιωθείτε ότι έχετε εκδομένων μετοχών του αμοιβαίου κεφαλαίου βάσει της αξίας του κεφαλαίου, όταν επιταγή σας κατατέθηκε.
  2. Τα μετρητά θα εμφανιστεί στο λογαριασμό, και θα είναι ορατή στο διαχειριστή χαρτοφυλακίου η οποία εκπροσωπεί την εταιρεία σύμβουλο. Θα πάρετε μια έκθεση τους λέει πόσα χρήματα είναι διαθέσιμα για επενδύσεις σε πρόσθετες μετοχές, ομόλογα ή άλλους τίτλους με βάση την καθαρή χρήματα που έρχονται μέσα ή έξω από το ταμείο.
  3. Όταν ο διαχειριστής χαρτοφυλακίου είναι έτοιμη να αγοράσει μετοχές του αποθέματος, όπως η Coca-Cola, θα πει το τμήμα των συναλλαγών του για να βεβαιωθείτε ότι η σειρά γεμίζει. Θα συνεργαστεί με χρηματιστές, επενδυτικές τράπεζες, τα δίκτυα εκκαθάρισης, και άλλες πηγές ρευστότητας για να βρει το απόθεμα και να πάρουν στα χέρια τους αυτό στη χαμηλότερη δυνατή τιμή.
  4. Όταν η συναλλαγή έχει συμφωνηθεί, σε λίγες μέρες θα περάσει μέχρι την ημερομηνία διακανονισμού. Την ημερομηνία αυτή, το αμοιβαίο κεφάλαιο θα έχει τα χρήματα που λαμβάνονται από τον τραπεζικό λογαριασμό του και να δώσει στο πρόσωπο ή το ίδρυμα που πούλησε τις μετοχές της Coca-Cola για να τους σε αντάλλαγμα για τα πιστοποιητικά αποθήκης Coke, που τους καθιστά το νέο ιδιοκτήτη. Οι μετοχές αυτές αποθηκεύονται είτε φυσικά είτε ηλεκτρονικά με το θεματοφύλακα.
  5. Όταν η Coca-Cola πληρώνει μέρισμα, θα στείλει τα χρήματα στον θεματοφύλακα, ο οποίος θα βεβαιωθείτε ότι πιστώνεται στο λογαριασμό του αμοιβαίου κεφαλαίου.
  6. Το αμοιβαίο κεφάλαιο θα κρατήσει πιθανότατα τα χρήματα σε μετρητά έτσι ώστε να μπορεί να πληρώσει για να σας ως μέρισμα στο τέλος του έτους.

Πώς καταβάλλεται είναι το Αμοιβαίο Κεφάλαιο Διαχειριστή Χαρτοφυλακίου;

Μπορείτε να αναρωτηθείτε πώς ο διαχειριστής αμοιβαίων κεφαλαίων έχει καταβληθεί για να πάρει μετοχές, λόγω του ότι δεν εργάζονται πραγματικά για το ταμείο, αλλά έχει συμβόλαιο για τη διαχείριση των χρημάτων. Αν πληρώνονται ένα τέλος της τάξης του 1,5% ετησίως, θα πάρετε 1 / 365th του 1,5% κάθε μέρα, με βάση το σταθμισμένο μέσο όρο περιουσιακά στοιχεία του ταμείου. Τα χρήματα που έχει ληφθεί από τον λογαριασμό μετρητών του αμοιβαίου κεφαλαίου και κατατίθενται στο λογαριασμό του συμβούλου κάθε μέρα.

6 Η επένδυση λάθη τους νέους επενδυτές πρέπει να αποφύγετε

Συχνές Παγίδες και επένδυση λάθη που μπορούν να βλάψουν Net Worth σας

6 Η επένδυση λάθη τους νέους επενδυτές πρέπει να αποφύγετε

Η επένδυση λάθη είναι πολύ κοινά, ειδικά τώρα που το μεγαλύτερο μέρος του κόσμου έχει πάει σε ένα μοντέλο do-it-yourself με όλους, από σερβιτόρες και οι γιατροί αναμένεται να γίνουν εμπειρογνώμονες στην κατανομή των κεφαλαίων επιλέγοντας τα δικά τους περιουσιακά στοιχεία συνταξιοδότησης και τη στρατηγική του χαρτοφυλακίου. Είτε πρόκειται σε μια Roth IRA, μια 401 (k) ή ένα λογαριασμό μεσιτείας, ο μεγαλύτερος κίνδυνος οι περισσότεροι επενδυτές είναι πιθανό να αντιμετωπίσουν τα δικά τους γνωστικές προκαταλήψεις.

 Εργάζονται κατά το δικό τους συμφέρον, κάνοντας ανόητο, το συναίσθημα με γνώμονα τα λάθη.

Είναι αυτή η έλλειψη ορθολογισμού, σε συνδυασμό με την αδυναμία να κολλήσει με μια αποτίμηση με βάση ή συστηματική προσέγγιση για την απόκτηση ιδίων κεφαλαίων, ενώ αποφεύγοντας το χρονοδιάγραμμα κυκλοφορίας, που εξηγεί την έρευνα από μελέτες που τίθεται από την Morningstar και άλλα που δείχνουν αποδόσεις των επενδυτών είναι συχνά πολύ χειρότερα από ό, τι οι αποδόσεις των αποθεμάτων αυτοί οι ίδιοι επενδυτές κατέχουν! Στην πραγματικότητα, σε μια μελέτη, σε μια εποχή που τα αποθέματα επέστρεψε 9%, το τυπικό επενδυτή κέρδισε μόνο 3%? μια αξιολύπητη παρουσίαση. Ποιος θέλει να ζήσει έτσι; Μπορείτε να λάβει όλα τα κίνδυνο από την ιδιοκτησία των αποθεμάτων και να απολαύσουν μόνο ένα μέρος της αμοιβής, γιατί ήσουν πολύ απασχολημένος προσπαθώντας να επωφεληθούν από μια γρήγορη άλλη παρά να βρει θαυμάσια επιχειρήσεις ταμειακών ροών που μπορεί να σας τυλίξει με τα χρήματα όχι μόνο για τα επόμενα χρόνια, αλλά εδώ και δεκαετίες και, σε ορισμένες περιπτώσεις, ακόμα και γενιές καθώς περνάτε στις συμμετοχές σας για τα παιδιά σας και τα παιδιά των παιδιών μέσα από την εντατικοποίηση των βάση παραθυράκι.

Θέλω να αντιμετωπίσει έξι από τα πιο κοινά επένδυση λάθη που βλέπω στους νέους ή άπειρους επενδυτές. Αν και ο κατάλογος σίγουρα δεν είναι πλήρης, θα πρέπει να σας δώσει ένα καλό σημείο εκκίνησης για την διαμόρφωση ενός άμυνα κατά των αποφάσεων που θα μπορούσε να επανέλθει στο στέκι σας στο μέλλον.

Η επένδυση Λάθος # 1: να δώσω μεγάλη για μια σχετική περιουσιακών στοιχείων με τις ταμειακές της ροές

Κάθε επένδυση που αγοράζετε είναι τελικά αξίζει τίποτα περισσότερο, και όχι λιγότερο από ό, τι η παρούσα αξία των προεξοφλημένων ταμειακών ροών που θα παράγει.

Εάν είστε ιδιοκτήτης ενός αγροκτήματος, ένα κατάστημα λιανικής πώλησης, ένα εστιατόριο, ή μετοχές της General Electric, αυτό που έχει σημασία για εσάς είναι τα μετρητά? Συγκεκριμένα, μια έννοια που ονομάζεται κέρδη ματιά-μέσω. Θέλετε κρύο, υγρό μετρητά που ρέει στο ταμείο σας να δαπανηθούν, δίνεται για φιλανθρωπικούς σκοπούς, ή επανεπενδυθεί. Αυτό σημαίνει ότι, σε τελική ανάλυση, η επιστροφή κερδίζετε μιας επένδυσης εξαρτάται από την τιμή που πληρώνετε σε σχέση με τα μετρητά που παράγει. Αν πληρώσουν υψηλότερη τιμή, κερδίζετε μια χαμηλότερη απόδοση. Αν πληρώνετε μια χαμηλότερη τιμή, θα κερδίσουν μια υψηλότερη απόδοση.

Η λύση: Μάθετε βασικά εργαλεία αποτίμησης όπως η / Ε Ρ, η αναλογία PEG, και ο λόγος ΡΕΟ μερίσματος προσαρμοσμένο. Μάθετε πώς να συγκρίνουν την απόδοση κερδών μιας μετοχής με την απόδοση μακροπρόθεσμα ομόλογο του ταμείου. Εκπόνηση μελέτης για την Μέρισμα Gordon Έκπτωση μοντέλο. Αυτό είναι βασικά πράγματα που καλύπτεται στο καινούριο χρηματοδότηση. Εάν δεν μπορείτε να το κάνετε, είστε ένας από τους ανθρώπους που δεν έχουν καμία επιχειρηματική ιδιοκτησία μεμονωμένων μετοχών. Αντ ‘αυτού, θεωρούν χαμηλού κόστους επένδυση κεφάλαιο δεικτών. Ενώ τα κεφάλαια δεικτών έχουν ήσυχα μικροαλλαγές μεθοδολογία τους τα τελευταία χρόνια, κάποιοι με τρόπους που θεωρώ επιβλαβές για τους μακροπρόθεσμους επενδυτές, όπως πιστεύω ότι οι πιθανότητες είναι εξαιρετικά υψηλό, θα οδηγήσει σε χαμηλότερες αποδόσεις από την ιστορική μεθοδολογία που θα είχε μείνει στη θέση του – κάτι που δεν είναι δυνατή, δεδομένου ότι έχουμε φτάσει σε ένα σημείο όπου $ 1 από κάθε $ 5 επενδύσει στην αγορά πραγματοποιήθηκε σε αμοιβαία κεφάλαια δείκτη – όλα τα άλλα ίσα, δεν έχουμε, όμως, πέρασε το Ρουβίκωνα, όπου τα πλεονεκτήματα αντισταθμίζονται από τα μειονεκτήματα, ειδικά αν μιλάμε για ένα μικρότερο επενδυτή σε λογαριασμό φορολογικών προστατευόμενα.

Η επένδυση Λάθος # 2: Γένεση Αμοιβές και Έξοδα που είναι πολύ υψηλή

Είτε είστε επενδύουν σε μετοχές, επενδύοντας σε ομόλογα, επενδύουν σε αμοιβαία κεφάλαια, ή επενδύουν σε ακίνητη περιουσία, κοστίζει θέμα. Στην πραγματικότητα, το θέμα πολύ. Θα πρέπει να γνωρίζουν ποιες δαπάνες είναι λογικές και ποιες δαπάνες δεν αξίζει το κόστος.

Εξετάστε δύο υποθετικές επενδυτές, καθένας από τους οποίους κερδίζει $ 10.000 ανά έτος και κερδίζει μια μικτή απόδοση 8,5% για τα χρήματά τους. Ο πρώτος πληρώνει τέλη του 0.25%, με τη μορφή ενός αναλογία δαπάνης αμοιβαίων κεφαλαίων. Το δεύτερο πληρώνει τέλη του 2,0%, με τη μορφή των διαφόρων χρεώσεων του λογαριασμού του ενεργητικού, τις προμήθειες και τα έξοδα. Πάνω από μια επένδυση ζωής 50 χρόνια, ο πρώτος επενδυτής θα καταλήξετε με $ 6.260.560. Ο δεύτερος επενδυτής θα καταλήξετε με $ 3.431.797. Το επιπλέον $ 2.828.763 το πρώτο επενδυτής απολαμβάνει οφείλεται αποκλειστικά στη διαχείριση του κόστους.

Κάθε δολάριο που κρατούν είναι ένα δολάριο επιδεινώνοντας για εσάς.

Σε περίπτωση που αυτό παίρνει δύσκολο είναι ότι αυτή η αξιωματική μαθηματική σχέση είναι συχνά παρεξηγημένη από εκείνους που δεν έχουν έναν σταθερό έλεγχο σε αριθμούς ή εμπειρία με την πολυπλοκότητα του πλούτου? μια παρεξήγηση που μπορεί να μην έχει σημασία αν είστε κερδίζει $ 50.000 το χρόνο και έχουν ένα μικρό χαρτοφυλάκιο, αλλά αυτό μπορεί να οδηγήσει σε κάποια πραγματικά, πραγματικά χαζή συμπεριφορά εάν ποτέ καταλήξετε με πολλά χρήματα.

Για παράδειγμα, η τυπική αυτοδημιούργητος εκατομμυριούχος που έχει το χαρτοφυλάκιο του ή της διαχειρίζεται ένα μέρος όπως η ιδιωτική τράπεζα τμήμα της Wells Fargo πληρώνει λίγο πάνω από 1% ετησίως σε τέλη. Γιατί τόσοι πολλοί άνθρωποι με δεκάδες εκατομμύρια δολάρια επιλέξτε εταιρειών διαχείρισης περιουσιακών στοιχείων όπου το κόστος τους είναι μεταξύ 0,25% και 1,50%, ανάλογα με τις ιδιαιτερότητες της επένδυσης εντολή;

Υπάρχει μια μυριάδα των λόγων και το γεγονός είναι, ξέρουν κάτι που δεν το κάνουν. Οι πλούσιοι δεν παίρνουν αυτόν τον τρόπο, είναι ανόητο. Σε ορισμένες περιπτώσεις, θα πληρώσει αυτά τα τέλη που οφείλονται στην επιθυμία για τον περιορισμό συγκεκριμένων κινδύνων στους οποίους εκτίθενται τα προσωπικά του ισολογισμού τους ή κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων. Σε άλλες περιπτώσεις, έχει να κάνει με την ανάγκη να ασχοληθεί με κάποια αρκετά πολύπλοκο φορολογικό στρατηγικές που, εφαρμόζεται σωστά, μπορεί να οδηγήσει σε κληρονόμους τους καταλήγουν με πολύ περισσότερο πλούτο, ακόμη και αν αυτό σημαίνει ότι υστερεί στην ευρύτερη αγορά (δηλαδή, οι αποδόσεις τους μπορεί να δείτε κάτω στα χαρτιά, αλλά η πραγματική μεταξύ των γενεών πλούτου μπορεί να καταλήξει να είναι υψηλότερο, επειδή οι αμοιβές περιλαμβάνουν ορισμένες υπηρεσίες σχεδιασμού για προηγμένες τεχνικές που μπορούν να περιλαμβάνουν τα πράγματα όπως «φόρος κάψιμο» μέσω εσκεμμένα ελαττωματικό εμπιστεύεται φορέα). Σε πολλές περιπτώσεις, πρόκειται για τη διαχείριση των κινδύνων και μετριασμού. Αν έχετε μια προσωπική χαρτοφυλάκιο των $ 500.000 και αποφασίσετε ότι θέλετε να χρησιμοποιήσετε εμπιστοσύνη διαίρεση Vanguard για την προστασία αυτών των περιουσιακών στοιχείων μετά το θάνατό σας, κρατώντας τους δικαιούχους σας από επιδρομές του κουμπαρά, οι περίπου αποτελεσματική τέλη του 1,57% πρόκειται να σας χρεώσει all-in είναι ένα κλέψει. Διαμαρτυρία θα σας αναγκάσει να μείνει η αγορά έχει το δικαίωμα και την άγνοια. προσωπικό Vanguard που θα πρέπει να περνούν το χρόνο και την προσπάθεια που συμμορφώνονται με τους όρους της εμπιστοσύνης, επιλέγοντας την κατανομή των περιουσιακών στοιχείων μεταξύ των κεφαλαίων τους για να ταιριάζει με τις ανάγκες εισόδημα σε μετρητά της εμπιστοσύνης, καθώς και τη φορολογική κατάσταση του δικαιούχου, που ασχολούνται με μεταξύ των οικογενειακών διαφορών που προκύπτουν κατά τη διάρκεια της κληρονομιάς, και πολλά άλλα. Ο καθένας σκέφτεται την οικογένειά τους δεν θα είναι ένα άλλο νόημα στατιστικό στοιχείο σε μια μακρά σειρά από σπαταλώνται κληρονομιάς μόνο για να αποδείξει δεν αλλάζει πολύ. Οι άνθρωποι που διαμαρτύρονται για αυτά τα είδη των τελών, επειδή είναι έξω από τα νερά τους και στη συνέχεια να ενεργεί έκπληξη όταν καταστροφή επέρχεται περιουσία τους θα πρέπει να είναι επιλέξιμες για κάποιο είδος οικονομικής βραβείο Δαρβίνου. Σε πολλές περιοχές στη ζωή, μπορείτε να πάρετε αυτό που σας αξίζει και αυτό δεν αποτελεί εξαίρεση. Γνωρίστε το οποίο αμοιβές έχουν αξία και ποια τα τέλη δεν το κάνουν. Μπορεί να είναι δύσκολο, αλλά οι συνέπειες είναι πολύ υψηλό για να παραιτηθεί από μακριά.

Η επένδυση Λάθος # 3: Η αδιαφορία Φορολογικές Συνέπειες

Πώς κρατάτε τις επενδύσεις σας μπορεί να επηρεάσει την τελική καθαρή αξία σας. Χρησιμοποιώντας μια τεχνική που ονομάζεται τοποθέτηση περιουσιακών στοιχείων, μπορεί να είναι δυνατό να μειωθούν δραστικά οι πληρωμές που στέλνετε στο ομοσπονδιακές, κρατικές και τοπικές κυβερνήσεις, διατηρώντας παράλληλα περισσότερο του κεφαλαίου σας κερδίζουν παθητικό εισόδημα, ρίχνοντας από μερίσματα, τόκους και ενοίκια για την οικογένειά σας.

Σκεφτείτε, για μια στιγμή, αν επέβλεψε ένα χαρτοφυλάκιο $ 500,000 για την οικογένειά σας. Τα μισά από τα χρήματα σας, ή $ 250.000 είναι στους λογαριασμούς αφορολόγητα συνταξιοδότησης, και το άλλο μισό, και $ 250.000 σε απλή λογαριασμούς βανίλια μεσιτείας. Δεν πρόκειται να δημιουργήσει πολλά επιπλέον πλούτου αν δώσουμε προσοχή στο σημείο που κατέχουν ορισμένα περιουσιακά στοιχεία. Θα θέλουν να κρατήσουν αφορολόγητα δημοτικά ομόλογα σας στη βάση επιβολής του λογαριασμού μεσιτεία. Θα ήθελα να κατέχει υψηλή μερισματική απόδοση μετοχές blue chip σας στους λογαριασμούς αφορολόγητων συνταξιοδότησης. Μικρές διαφορές πάροδο του χρόνου, που επανεπενδύονται, καταλήγουν να είναι τεράστια, λόγω της δύναμης της σύνθεσης.

Το ίδιο ισχύει και για όσους θέλουν να εξαργυρώσετε από τη συνταξιοδότησή τους σχέδια πριν να είναι 59,5 χρόνια παλιά. Δεν έχετε πλούσιο δίνοντας τους κυβερνητικούς φόρους δεκαετίες προτού διαφορετικά θα έπρεπε να καλύψει το νομοσχέδιο και χαστούκια για την πρόωρη αποχώρηση κυρώσεις.

Η επένδυση Λάθος # 4: Η αδιαφορία για τον πληθωρισμό

Σας έχω πει περισσότερες φορές από ό, τι μπορούμε να υπολογίζουμε ότι η εστίασή σας πρέπει να είναι σε αγοραστική δύναμη. Φανταστείτε να αγοράσετε αξίας $ 100.000 των 30-ετών ομολόγων που αποδίδουν 4% μετά από φόρους. Μπορείτε να επανεπενδύσει τα έσοδα από τόκους σας σε περισσότερους δεσμούς, και επιτυγχάνοντας απόδοση 4%. Κατά την περίοδο αυτή, ο πληθωρισμός τρέχει 4%

Στο τέλος των 30 χρόνια, δεν έχει σημασία ότι έχετε τώρα $ 311.865. Αυτό θα εξακολουθεί να αγοράσετε ακριβώς το ίδιο ποσό που θα μπορούσε να έχει αγοράσει τρεις δεκαετίες νωρίτερα με $ 100.000. τις επενδύσεις σας ήταν μια αποτυχία. Μπορείτε πήγε τριάντα χρόνια – σχεδόν 11.000 ημέρες έξω από τα περίπου 27.375 ημερών που είναι στατιστικά πιθανό να δοθεί – χωρίς να απολαμβάνουν τα χρήματά σας, και έχετε λάβει τίποτα σε αντάλλαγμα.

Η επένδυση Λάθος # 5: Η επιλογή ενός Φτηνές παζαρεύουν μια μεγάλη επιχείρηση

Η ακαδημαϊκή ρεκόρ, και περισσότερο από έναν αιώνα η ιστορία έχει αποδείξει, ότι, ως επενδυτής, είναι πιθανό να έχουν μια πολύ καλύτερη ευκαιρία συγκεντρώνοντας σημαντικό πλούτο με το να γίνει ο ιδιοκτήτης του μια εξαιρετική επιχείρηση που διαθέτει πλούσια απόδοση του κεφαλαίου και ισχυρή ανταγωνιστική θέσεις, εφόσον το ποντάρισμά σας αποκτήθηκε σε μια λογική τιμή. Αυτό ισχύει ιδιαίτερα σε σχέση με την αντίθετη προσέγγιση – την απόκτηση φθηνά, τρομερή επιχειρήσεις που αγωνίζονται με χαμηλή απόδοση των ιδίων κεφαλαίων και της χαμηλής απόδοσης των στοιχείων του ενεργητικού. Όλα τα άλλα ίσα, κατά τη διάρκεια μιας περιόδου 30 + ετών, θα πρέπει να κάνει πολύ περισσότερα χρήματα έχουν στην ιδιοκτησία τους μια διαφοροποιημένη συλλογή των αποθεμάτων, όπως η Johnson & Johnson και η Nestle αγόρασε σε 15x κέρδη από ό, τι αγοράζετε κατάθλιψη επιχειρήσεις σε 7x κέρδη.

Εξετάστε τις περιπτωσιολογικές μελέτες πολλαπλών δεκαετία που έκανα των επιχειρήσεων, όπως η Procter & Gamble, Colgate-Palmolive, και Tiffany & Company. Όταν οι αποτιμήσεις είναι λογικές, ένας μέτοχος έχει κάνει πολύ καλά με τη λήψη από το βιβλιάριο επιταγών και αγοράζουν περισσότερα ιδιοκτησία αντί να προσπαθεί να κυνηγήσει γύρω παίρνω-πλούσιος-γρήγορο one-time προσκρούσεις κέρδος από την κακή επιχειρήσεις. Εξίσου σημαντικό, λόγω της μαθηματικής ιδιορρυθμία εξήγησα σε ένα δοκίμιο σχετικά με την επένδυση σε μετοχές των μεγαλύτερων εταιρειών πετρελαίου, οι περίοδοι της μείωσης των τιμών των μετοχών είναι πραγματικά ένα καλό πράγμα για τη μακροπρόθεσμη ιδιοκτήτες παρέχεται η βασική οικονομική κινητήρια δύναμη της επιχείρησης είναι ακόμα άθικτο. Ένα υπέροχο πραγματικό κόσμο εικόνα είναι η Hershey Company. Υπήρχε μια περίοδος τεσσάρων ετών πρόσφατα, όταν, από κορυφή σε γούρνα, η μετοχή έχασε περισσότερο από το 50% των εισηγμένων αγοραία αξία του, ακόμη κι αν η αρχική εκτίμηση δεν ήταν παράλογη, η επιχείρηση η ίδια είχε πάει μια χαρά, και τα κέρδη και τα μερίσματα διατηρούνται αυξανόμενη. Wise οι επενδυτές που χρησιμοποιούν φορές έτσι να συνεχίσει την επανεπένδυση μερισμάτων και δολάριο κόστους κατά μέσο όρο, προσθέτοντας στην ιδιοκτησία τους, τείνουν να είναι πολύ, πολύ πλούσιος στη διάρκεια μιας ζωής. Είναι ένα πρότυπο συμπεριφοράς που βλέπετε συνεχώς στις περιπτώσεις των μυστικών εκατομμυριούχοι, όπως η Anne Scheiber και Ronald Διαβάστε.

Η επένδυση Λάθος # 6: Αγοράζοντας Τι δεν καταλαβαίνετε

Πολλές ζημιές θα μπορούσαν να είχαν αποφευχθεί εάν οι επενδυτές ακολούθησαν ένα απλό κανόνα: Εάν δεν μπορεί να εξηγήσει πώς το περιουσιακό στοιχείο έχετε στην κατοχή σας κάνει τα χρήματα, σε δύο ή τρεις προτάσεις, και με τρόπο αρκετά εύκολο για έναν kindergartener να κατανοήσουν τις βασικές μηχανική, τα πόδια μακριά από τη θέση του. Αυτή η έννοια ονομάζεται Invest in Τι ξέρετε. Θα πρέπει σχεδόν ποτέ – και μερικοί θα έλεγαν, απολύτως ποτέ – παρεκκλίνετε από αυτή.

Нужен ли мне финансовый консультант?

 Нужен ли мне финансовый консультант?

Вам нужен финансовый консультант?

Или, перефразируя этот вопрос: Не могли бы вы получить большую выгоду от консультанта, чем стоимость их гонорара?

Ответ фирма «может быть», в зависимости от ваших знаний и комфорта с вашим бюджетом, инвестициями и финансовым планом.

Финансовые консультанты могут помочь всем

Люди имеют тенденцию к концептуализации финансовых консультантов, как люди, которые только помогают мега-богатых людей и семей.

Но это не точно. Финансовые консультанты, верить этому или нет, распространены среди семей среднего класса, которые нуждаются в помощь при планировании выхода на пенсию, сохраняя для своих детей колледжа, покупка дома, и заботиться о других основных финансовых целях.

Для того, чтобы решить, если вам нужно нанять финансовый консультант или какой тип консультанта, чтобы нанять, вы должны сначала задать себе несколько вопросов и оценить ваш уровень комфорта при принятии финансовых решений.

Финансовые консультанты устраняют эмоциональное принятие решений

Особенно, когда участие в довольно рискованной инвестиционной стратегии, люди имеют тенденцию эмоционально реагировать на изменения на фондовом рынке.

Если у вас есть финансовый консультант помочь вам с инвестиционными решениями, они смогут помочь вам сохранить эмоциональную дистанцию ​​от ваших денег, так что вы можете сделать лучший долгосрочный план за ваши деньги.

Ваш финансовый консультант сможет помочь вам выделить средства в портфель, который наилучшим образом соответствует Вашему уровню комфорта риска.

Технология вместо финансового консультанта?

Все больше и больше приложений финансового планирования, как проект и веб-сайты, как Personal Capital делают каждый день решения по управлению финансами легче обращаться с помощью финансового планировщика. Многие из этих приложений и веб-сайты предлагают очень похожие услуги, как у финансового консультанта.

Особенно, если вы уверены в своих навыках управления капиталом и инвестиционных решениях, с помощью этих инструментов планирования, вам не нужно выложить деньги за счет финансового консультанта.

Финансовые консультанты полезны для больших изменений в жизни

В то время как приложения и веб-сайты, безусловно, полезны, иногда они просто не будут столь же полезными в качестве фактического финансового консультанта.

Хотите знать , как бороться с налоговыми последствиями унаследованного ИРА ? А что , если член семьи внезапно покидает вас большую сумму денег? Вы бы знать , как инвестировать?

Если вы вдруг столкнулись с новым или резким изменением ваших финансов, как получает большое наследство, что вы не знаете, как инвестировать, финансовый консультант поможет решить, что делать с вашими деньгами, и как справиться с любой налоговой осадкой.

Если вы собираетесь уйти в отставку, и вы не уверены в том, как и когда начать вывод из ваших 401k и других пенсионных счетов, вы можете воспользоваться найма финансового консультанта.

Вы комфортно с вашей финансовой ситуации?

Если вы уверены, но все же хотел бы советник, глядя через плечо, вы, скорее всего, сможет получить, заплатив фиксированную, разово для финансового консультанта один раз в год. Вы можете управлять своими счетами, выигранные остальное время.

Однако, если вы ненавидите дело с финансами, вы не понимаете, первое дела о реализации эффективной инвестиционной стратегии, или вы получите огромную сумму денег, которую вы не знает, что делать с этим, я рекомендую найти финансовый консультант чтобы помочь с вашими потребностями управления финансами.

При принятии решения или нет, чтобы нанять финансовый консультант, посмотрите на ваши финансы спросить себя, если вы чувствуете, как вы знаете, что вы делаете. Если вы чувствуете, как у вас есть хорошая ручка на ваших ежедневных финансовых потребностей, большой, вы, вероятно, не нужно тратить деньги на один. Только смотреть на найм финансового консультанта, если большое изменение финансовой жизни всплывает. В тот момент, взвесить все за и против стоимости платного планировщика по сравнению с комиссионером на основе планировщика.

Однако, если вы чувствуете, подчеркнули над вашими деньгами или чувствуете, как вы не делаете возможными лучшие решения, то финансовый консультант, несомненно, будет в финансовом отношении мудрого шагом, который, скорее всего, в конечном итоге стоит инвестиций.