Ahmad Faishal – Page 1803

Najlepšie spôsoby, ako Turn svoju aktuálnu autopoistenie Into lacné poistenie

Je vaše auto poistenie Lacné Enough?

Sa vám darí lacné poistenie pre vaše auto? Tento zoznam vám pomáha získať lacné auto poistenie – nie je lacná, pokiaľ ide o kvalitu, ale ľahko na vašej peňaženke! Kúpte si auto poistenie a porovnávať svoje úspory s týmto zoznamom a zistite, či ste získali všetky úspory máte nárok, alebo ju vytlačiť a použiť ju pri získavaní nových zásad alebo získať online auto poistenie citovať.

Najlepšie spôsoby, ako zmeniť aktuálny autopoistenie na lacné poistenie:

Získať krádeži: Väčšina nových automobilov majú krádeži.

Niektoré z nich sú automatické a niektoré majú malo začať po stlačení tlačidla, ale všetci zvyčajne získať zľavy na poistenie vozidla. Tiež, niektoré štáty poskytujú ďalšie zľavy pre také veci ako okná skíc.

Skúste Využitie Based Auto Insurance zariadenia: Chcete ušetriť peniaze na základe vašich vodičské návyky? Môžete sa auto poistenie zariadení využitie báze. Toto zariadenie sa jednoducho zasunie do svojho vozidla a odovzdáva svoje vodičské dáta do svojej poisťovne a svoje poisťovne môžu založiť svoje sadzby na tom, ako dobre sa budete riadiť.
Požiadať o Multiple Car Zľavy: Vedeli ste, že niekedy poistiť dve autá môže byť rovnaká cena ako poistenie jedna? Ak tomu tak nie je za rovnakú cenu, poistenie iné vozidlo zvyčajne nestojí toľko, ako si môžete myslieť. Ak máte dve autá, je veľmi múdre sa poradiť so svojím poisťovacím agentom, alebo pri získavaní online poistenie citovať, aby sa ubezpečil, môžete získať túto zľavu na vaše auto poistenie. Tiež, ak máte v úmysle predať druhé auto je lacné poistenie trik by bolo zachovať tento voz len na zodpovednosti, aby si svoje viac zľavu auto. Niekedy ľudia sú prekvapení, keď hovoria ich poistenie spoločnosť, aby auto z ich poistenie, len aby zistili, že ich cena nešiel dole, ale prípadne aj vyššie!
Palica s ročnou politiky: Voľba ročná politiky môže rozšíriť svoje úspory na vaše auto poistenie. Vrátane ročná politiku namiesto šesťmesačnú politiky sa vám sadzbu, ktorá nemôže byť zmenený po dobu jedného roka vs. mení každých šesť mesiacov.
Pozrite sa do Comprehensive Coverage skladovanie: Ak máte v úmysle uložiť svoje auto na akokoľvek dlhú dobu, môžete ušetriť na poistenie auta len o udržanie komplexné pokrytie počas obdobia skladovania. Vzhľadom k tomu, auto by byť uložené, je veľmi nepravdepodobné, že bude dostať do kolízie potrebujete pokrytie zodpovednosti.
Re-Check Your Najazdené: To je skvelý spôsob, ako získať lacné auto poistenie: Ak ste naozaj blízko k “míle do práce” break-off, možno budete chcieť, aby starostlivo skontrolovať najazdených kilometrov. Keď vaše poistenie spoločnosť alebo poisťovacím agentom sa spýta: “Koľko míľ jazdíte do práce na jednu stranu?” To je zásadná otázka, ktorá určí, že do určitej triedy. Každá trieda môže mať významné rozdiely v cenách.
Pozrite sa na Skupinová zľava: Mnohé firmy ponúkajú zľavu na poistenie vozidiel pre pridružený s niektorými organizáciami. Títo môžu siahať od družstevných bánk, vysokoškolských sororities, alebo len s určitou kreditnú kartu. Obráťte sa na servisné stredisko a požiadať ich o zozname organizácie orientácie.
Nižšia Zodpovednosť, Comprehensive, kolízie, alebo Lekárske Platby coverage: Samozrejme, môžete znížiť svoje základné reportáže, ale to môže len dať lacnej poistenia potrebné pravdu nie!. Komplexné a kolízie sú pravdepodobne prvé pozrieť sa na zníženie tým, že zvyšuje vaše spoluúčasť na poistenie vozidla. Väčšina vozidiel, ktoré sú na bankových úverov môže mať až 1000 dolárov spoluúčasťou. Ďalej znižuje svoju zodpovednosť a lekárske platby by mohlo pomôcť, ale iba vtedy, ak máte pevný čas platiť za vašej poistné a nie je odporúčaný pre všeobecné úspory.
Robiť bankovým prevodom platby: Mnoho havarijné poistenie spoločnosti sú teraz nabíjania až do výšky $ 5.00 alebo viac pre poštové platieb, ale niekedy nič, ak sa rozhodnete mať platby automaticky odpočítaná. A niekedy odpočty môžu pochádzať z vašej kreditnej karty, takže sa nemusíte báť, ak budú peniaze na váš bankový účet, ak príde platba čas.

Ďalšie spôsoby, ako získať lacné poistenie

Defensive Driving Course: Niektoré firmy dávajú značné zľavy na poistenie motorových vozidiel za účasť na obranné hnacie kurzy. Informujte sa u svojho štátneho komisára poisťovne, poisťovne alebo pri získaní online poistenie citovať, aby zistil, či by ste mohli kvalifikovať a zistiť, kde vziať kurzy.
Kombinujú Auto-, doma alebo nájomca zásad: Väčšina poisťovní dať zľavu, ak si vezmete auto a domov alebo politiku nájomcovho u rovnakej spoločnosti. Táto zľava môže byť kdekoľvek od 5% až 20%!
Sledovať svoje kreditné rating: Ďalší skvelý tip získať lacné auto poistenie – udržať svoj kredit na čistote! Áno, mnoho poisťovne kontrolujú svoj kredit a založiť svoju politiku na to, čo sa nachádza. Uistite sa, že by ste skontrolovať, či je váš úver je v dobrom stave, a ak to tak nie je, môžete chcieť hľadať spoločnosti, ktoré nerobia úverovej kontroly.
Vlak Teenage vodiči: Vodiči Education môžu nielen poskytnúť primeranú zľavu na aute poistenie, rovnako ako dobré známky. Môžete ich konzultovať so svojím poistenie vozidla spoločnosti každý semester.
Zrieknuť sa navyše vozidlo z Pôsobenie: Ak máte komplexné a kolízie pokrytie na bežnom vozidle, možno nebudete potrebovať prenájom pokrytie. Tie sú zahrnuté ako veľa na prenájom auta, ako by ste boli na Vašom vozidle. Takže, ak máte pomerne nové auto by ste mali byť v poriadku, ale ak vaše auto stojí len niekoľko tisíc, mali by ste získať ďalšie pokrytie.
Vysoké riziko? Získajte pomoc: Či už ste v procese získavania online poistenie citovať alebo pomocou miestneho zástupcu, ak ste vo vysoko rizikové kategórie a pri pokuse dostať poistení buď dostať odmietol, alebo si nemôžu dovoliť smiešne vysoké poistné, budete chcieť obráťte sa na štátnu komisár poistenie. Všetky štáty majú poistenie pre vysoko rizikových jedincov, ktorí nemusia byť schopní získať poistenie inde. Pokrytie nemusí byť najväčší, ale aspoň to bude vám zase valcovania.

Ahmad Faishal

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Comment supprimer votre nom d’un prêt cosignée

Si vous lisez ceci, vous rencontrez probablement le regret de cosignataires. Vous avez compris que cosignataires cette carte ou d’un prêt de crédit pour votre bien-aimé était pas une bonne idée et que vous voulez retirer votre nom de la dette. Suppression de votre nom d’un prêt cosignée ne sera pas facile, car certaines dettes, il peut même ne pas être possible.

Cosignataires d’un prêt ou carte de crédit indique essentiellement la banque que vous êtes prêt à effectuer des paiements si l’autre personne ne fonctionne pas.

Cosignataires signifie aussi la banque peut vous poursuivre pour le paiement même si l’autre personne dépose faillite ou décède avant la dette est payée.

En règle générale, la banque ne sera pas retirer votre nom d’une dette cosignée à moins que l’autre personne a démontré qu’ils peuvent gérer le prêt de leur propre chef. Pensez-y: vous n’auriez jamais été demandé de cosigner si l’autre emprunteur avait montré cette capacité depuis le début. Peut-être que les choses ont changé depuis. La banque voudra certainement la preuve.

Retrait Votre nom d’un prêt cosignée

Obtenez une version cosignataire . Certains prêts ont un programme qui libérera une obligation de cosignataire après un certain nombre de paiements à temps consécutifs ont été faites. Deux ans semblent paiements à temps pour être la norme. Lisez vos documents de prêt pour voir s’il y a tout type de programme associé à votre prêt. Ou, appelez le prêteur et demander si quelque chose comme cela s’applique à votre prêt.

Ou consolider le refinancement . Une autre option est d’avoir l’autre emprunteur refinancer le prêt en leur nom. Pour être admissible à un refinancement, l’emprunteur doit avoir un bon historique de crédit et un revenu suffisant pour effectuer des paiements mensuels du nouveau prêt. La consolidation est commun avec les prêts étudiants. Si l’emprunteur est admissible, ils peuvent utiliser le prêt de consolidation pour rembourser le prêt que vous cosignée.

Le prêt cosignée d’origine serait inscrit toujours sur votre rapport de crédit, mais il doit indiquer le compte est fermé et payé en totalité. Paiements – et non-paiements – sur le prêt de consolidation ne vous affectera pas si votre nom ne figure pas sur le prêt.

Vendre l’actif et rembourser le prêt . Si vous co-signé sur un prêt immobilier ou une voiture et l’autre personne ne fait pas les paiements nécessaires, vous pourriez être en mesure de vendre l’actif (la voiture ou la maison) et utiliser l’argent pour rembourser le prêt. Votre nom doit être sur le titre de vendre la propriété à quelqu’un d’ autre.

Supprimer votre nom d’une carte de crédit

L’émetteur de carte de crédit peut retirer volontairement votre nom de la carte de crédit s’il n’y a pas d’équilibre sur la carte. Cependant, s’il y a un équilibre, vous devrez le payer avant de pouvoir faire ces types de modifications au compte.

Transférer le solde . L’autre emprunteur peut être en mesure de transférer le solde sur une carte de crédit qui est en leur nom. Une fois que le solde est transféré, fermez la carte de crédit afin charges futures ne peuvent être effectués sur le compte. Pour maintenir les charges futures d’être fait, vous pouvez demander à l’émetteur de carte de crédit pour ajouter un commentaire dans leur système indiquant que le compte de carte de crédit ne devrait pas être rouverte.

Payer le solde vous – même . Il ne sera pas amusant de payer un solde de carte de crédit que vous n’avez pas fait et n’a pas bénéficié de. Toutefois, le paiement du solde est meilleur que ruiner votre cote de crédit et ayant recouvrement de créances vous poursuivre. Vous pouvez même fermer le compte ou avoir l’émetteur de carte de crédit geler la limite de crédit donc pas les frais futurs peuvent être à la carte, surtout lorsque vous essayez de se débarrasser de l’équilibre.

Supprimer votre nom d’un prêt Forged

Quand un proche a forgé votre signature sur un prêt, il vous met dans une situation difficile. Vous ne voulez pas être tenu responsable d’une décision que vous ne faites, mais vous voulez aussi éviter d’avoir votre bien-aimé être arrêté pour falsification ou de fraude – quelque chose qui pourrait se produire si vous siffler pour vous mettre hors du crochet.

Le prêteur ne sera probablement pas retirer votre nom d’un prêt forgé à moins que vous signaler la contrefaçon à la police ou leur donner un affidavit signé où le faussaire admet l’infraction.

Les deux mis votre bien-aimé au risque d’une action en justice. Si vous ne laissez pas le savoir prêteur du faux peu après que vous trouvez, votre silence pourrait être interprété comme une reconnaissance. En d’autres termes, vous pourriez être tenu responsable du prêt.

Vous pouvez essayer de prendre l’une des actions mentionnées précédemment: avoir le refinancement de personne ou de consolider le prêt ou le transfert du solde si elle est une carte de crédit. Vous pouvez également faire un arrangement avec cette personne de les rembourser le prêt dans un certain laps de temps, plutôt tôt que tard. Vous pourriez avoir le faussaire signe une déclaration sous serment admettant la falsification juste au cas où ils ne sont pas rembourser le prêt et essayer plus tard de prétendre que vous avez fait CoSign.

Dernier recours

Si vous ne pouvez pas obtenir le prêteur de retirer votre nom d’un solde de carte de crédit cosignée ou de crédit, votre meilleure option est d’au moins maintenir les paiements minimaux jusqu’à ce que le solde est payé ou jusqu’à ce que l’autre emprunteur peut obtenir le compte dans leur propre nom. Cosignataires ne peut pas devenir un problème à moins que l’autre personne ne suit pas les paiements, donc prendre l’habitude de vérifier l’état de paiement, en particulier dans les jours qui ont précédé la date d’échéance, la date d’échéance et la date après . Ne pas attendre trop longtemps parce que les retards de paiement vont sur votre rapport de crédit après 30 jours.

Ahmad Faishal

Card Basic Кредит: печелят повече точки и Майлс с тези 6 стратегии

Признайте си: Любимата ви нещо за новата си кредитна карта е страхотните награди, че ще спечелите. И вие искате да направите каквото можете, за да увеличите тези награди. Маниаци са тук, за да помогне с шест съвета, за да печелят повече мили, точки или пари обратно на новия си кредитна карта.

1. Натиснете изисква изразходването да получите своя бонус за регистрация

Бонус за регистрация е допълнителен приток на точки, мили или пари в брой, които получавате, след като прекара известно количество пари по кредитната си карта в рамките на определен период от време. Не всяка кредитна карта има бонус за регистрация, но много от конкурентните награди карти правят. Разбира се, че няма значение колко голям потенциал бонус за регистрация, е, ако не прекарват необходимото количество, за да го получи.

Това е добра идея да кандидатства за кредитна карта с бонус за регистрация с необходимите разходи може да удари, без да навлиза в дългове. С други думи, ако имате нужда да се харчат $ 3000 за три месеца, но имате само средства, за да начисляват и внасят от $ 500 на месец, бонус за регистрация, за да бъде поне частично неутрализиран чрез финансови разходи. Избягвайте извършването на дългове по кредитни карти, освен ако не е абсолютно необходимо и да получите кредитна карта с необходимите разходи, която отговаря на вашия бюджет.

2. Добавете упълномощен потребител, ако картата ви предлага допълнителен бонус

Някои кредитни карти предлагат допълнителен бонус за регистрация за добавяне на упълномощен потребител в рамките на определен период от време и с него или нея да направят покупка. Ако новата ви карта предлага това, а вие имате някой, който Ви добавяне като упълномощен от потребителя като съдружник или колеж възраст дете-това е един чудесен начин да получите някои допълнителни точки.

Но преди да направите това, което трябва да се разбере какво е упълномощен потребител. Този човек ще бъде в състояние да използват кредитната сметка, но не е правно задължен да извършва плащания и не могат да правят промени. Пълномощникът може да бъде отстранен по всяко време, но ще трябва да зададете на вашия емитент, ако това отстраняване ще се отрази на бонуса.

3. Използвайте бонус мол при онлайн пазаруване

Бонус мол е търговски портал, който ви позволява да получите отстъпки и награди за вашите онлайн покупки, като наградите Chase Ultimate или Бонус Citi Касов център. За да го използвате, отидете на бонус мол уебсайта на емитента и кликнете на търговеца по ваш избор, преди да направите покупка. Тогава платите с кредитна карта, за да се възползват от допълнителни награди.

4. Opt в бонус възнаграждава категории, ако е приложимо

Ако кредитната ви карта има бонус награди категории подобни Discover it® прехвърляне на баланс и Chase Freedom® 5-та% бонуси-, което трябва да се включите в тримесечен да се възползват от тях. В противен случай, ще получите само стандартните награди, които обикновено са 1%.

5. Използвайте кредитната ви карта за всичко, което не начислява такса

Много от вашите разходи могат да бъдат поставени върху кредитна карта и се увенчаха с успех преди датата на падежа, за да печелят награди. Сложете неща като газове, хранителни стоки, пътни разходи, разходи за забавление, абонаменти и комунални услуги на кредитната си карта. Просто се уверете, да го изплати всеки месец.

Други разходи, като си под наем или тримесечни данъчни плащания, които могат да задействат такса, ако ги заредите вашата кредитна карта. Обърнете тези с чек или писмено банка, за да се избегне претърпяване на такси, които могат да бъдат значително повече от всички награди, които ще печелят.

6. Двойка картите

Някои кредитни карти работят добре заедно за увеличаване на наградите си. Например, ако имате Chase Freedom® и Chase Sapphire Preferred® карти карти, можете да използвате комбинация от 5% бонус категории и Chase Ultimate награди сайт за откупуване на награди за постигане на максимална точките си. Използвайте Chase Freedom® при покупки с 5% награди и се прехвърлят тези точки, за да си Chase Sapphire Preferred® Card да изкупи в размер на 1,25 цента на точка за пътуване по Награди сайта на Chase Ultimate. Или, ако сте опитен в пътуване хакерство, можете да прехвърлите тези точки до чести програми авиатор, за да получите по-добри сделки.

Най храна за вкъщи: Ако искате да спечелите големите награди, трябва да отговарят на необходимите разходи, за да получите бонус регистрация кредитната си карта и да добавяте упълномощен потребител, ако има допълнителен бонус за това. Можете също така да използвате бонус център на емитента, когато пазаруват онлайн, се включите в бонус категории, както и кредитната си карта, когато е възможно, без заплащане. И накрая, напредналите потребители на кредитни карти, може да искате да се допълва карти, за да се максимизира награди печелившите и изкупление.

Ahmad Faishal

Hvordan regel 72 kan hjelpe doble pengene dine

Doble pengene dine med denne enkle Financial Rule

Vil du vite hvordan du kan doble pengene dine? Regel 72 viser deg hvordan du gjør dette uten å ta på seg for mye risiko i ca 7 år.

Hva er regelen på 72?

Regel 72 sier at tiden det tar å doble pengene dine er lik 72 delt på din avkastning. For eksempel:

Hvis du investerer penger i en 10 prosent avkastning, vil du doble pengene dine hvert 7,2 år. (72/10 = 7,2)
Hvis du investerer i en 9 prosent avkastning, vil du doble pengene dine hver 8 år. (72/9 = 8)
Hvis du investerer i en 8 prosent avkastning, vil du doble pengene dine hver 9 år. (72/8 = 9)
Hvis du investerer i en 7 prosent avkastning, vil du doble pengene dine hvert 10,2 år. (72/7 = 10,2)

(Merk: The Rule of 72 forutsetter at du reinvestere utbytte og kapitalgevinster Denne regelen fungerer på grunn av underverkene i. Rentes rente .)

Hva Realistisk Returns kan jeg forvente?

Den 25 år gjennomsnittlig årlig retur for S & P 500 (fra tidsperioden 1987-2012) er 9,61 prosent.

Med andre ord, hvis du hadde investert i et indeksfond som sporer S & P 500 i 1987, og du aldri trakk penger, ville du ha en gjennomsnittlig avkastning på 9,61 prosent per år. Med denne hastigheten, vil du doble pengene dine hvert 7,5 år.

Det er viktig å forstå at markedet vil ta en vill sving i et gitt bestemt år. I løpet av 25-års periode 1987-2012, ga markedet avkastning så høyt som 37 prosent i år 1995, og returnerer så lavt som -37 prosent i 2008.

Vi diskuterer en lang tid gjennomsnittet, og den eneste måten å fange opp at gjennomsnittet er å holde kursen gjennom tykt og tynt. Mange investorer blir fristet til å kjøpe mer når aksjer er klatring, eller få spooked og selge sine eierandeler i løpet av en nedgang.

Investering i henhold til dine følelser er ikke en god strategi.

Selv om det er vanskelig, vil du ha mer nytte av å bo i markedet når tidene blir tøffe (med mindre du er veldig nær pensjonsalder).

Hva hvis jeg bare doblet min penger hvert tiår?

Dersom historiske data gir noen anelse, er det rimelig å forvente at en person kan doble pengene sine hvert 7,5 år, i henhold til regel 72.

Men, spår investere legenden Warren Buffet at de langsiktige avkastningen i det amerikanske aksjemarkedet i det 21. århundre vil være lavere enn hva vi opplevde i det 20. århundre. Han sier du kan forvente langsiktige annualisert avkastning på 7 prosent (i stedet for 9,8 prosent). Basert på den antagelsen, regel 72 sier det vil ta deg 10 år å doble pengene dine.

Det er ikke dårlig. Tenk deg at du investere $ 5000 i en alder av 20. Etter alder 30, vil du ha $ 10.000. På 40, vil du ha $ 20.000. Ved 50, blir det $ 40.000.

Ved fylte 60, når du nærmer deg pensjonsalder, vil du ha vokst din første $ 5000 investering i $ 80.000.

The Bottom Line: The Rule of 72 lærer deg hvordan du kan doble pengene dine, men det er opp til deg å ta affære. Invester i det brede markedet, holde pasienten gjennom flyktige oppover og nedover svingninger, og reinvestere dine gevinster.

Ahmad Faishal

Αντίστροφη Βασικά Δανείου: Τι είναι μια αντίστροφη υποθήκη;

Μια αντίστροφη υποθήκη είναι ένας τύπος δανείου που παρέχει μετρητά χρησιμοποιώντας εγχώριας δικαιοσύνης σας. Αυτό δεν είναι το πιο ευέλικτο (ή το λιγότερο ακριβό) τρόπος για να δανειστεί, έτσι αξίζει την αξιολόγηση εναλλακτικών λύσεων πριν από τη χρήση ενός. Στο δεξιό κατάσταση, τα δάνεια αυτά παρέχουν ένα ισχυρό μέσο για να εκμεταλλευτούν την αξία του σπιτιού σας.

Τα βασικά

Όπως ένα πρότυπο υποθήκη, μια αντίστροφη υποθήκη είναι ένα δάνειο που χρησιμοποιεί το σπίτι σας ως ασφάλεια. Ωστόσο, αυτά τα δάνεια είναι διαφορετικά με διάφορους τρόπους, που οδηγούν στην «αντίστροφη» μέρος του ονόματος.

Μπορείτε να λάβετε τα χρήματα, αντί να πληρώνουν τα χρήματα στο δανειστή σας κάθε μήνα
Το ποσό του δανείου σας μεγαλώνει την πάροδο του χρόνου, σε αντίθεση με συρρίκνωση με κάθε μηνιαία πληρωμή

Η ιδέα είναι παρόμοια με μια δεύτερη υποθήκη ή ένα δάνειο εγχώριας δικαιοσύνης. Ωστόσο, η αντίστροφη υποθήκες είναι διαθέσιμες μόνο στους ιδιοκτήτες των κατοικιών ηλικίας 62 ετών και άνω, και γενικά δεν χρειάζεται να αποπληρώσει τα δάνεια αυτά μέχρι να μετακινηθούν από το σπίτι σας.

Αντίστροφη υποθήκες μπορούν να προσφέρουν χρήματα για οτιδήποτε θέλετε. Εφ ‘όσον πληρούν τις απαιτήσεις (βλέπε παρακάτω), μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τα κεφάλαια για να συμπληρώσει άλλες πηγές εισοδήματος σας ή οποιαδήποτε εξοικονόμηση που έχετε συσσωρεύσει. Ωστόσο, δεν είναι μόνο άλμα στην προοπτική του εύκολου χρήματος – αυτά τα δάνεια περίπλοκη (ειδικά για να χαλαρώσετε), και μειώνουν τα περιουσιακά στοιχεία των κληρονόμων σας.

Υπάρχουν διάφορες πηγές για την αντίστροφη υποθήκες, αλλά θα καλύπτουν κυρίως την υποθήκη μετατροπής εγχώριας δικαιοσύνης (HECM) που διατίθενται μέσω της Federal Housing Administration.

Μια HECM είναι γενικά λιγότερο δαπανηρή για τους δανειολήπτες λόγω κυβερνητική υποστήριξη, και τους κανόνες για τα δάνεια αυτά να γίνουν σχετικά φιλική προς τον καταναλωτή.

Πόσο μπορείτε να πάρετε;

Το ποσό των χρημάτων που μπορείτε να πάρετε εξαρτάται από διάφορους παράγοντες και βασίζεται σε έναν υπολογισμό που κάνει ορισμένες παραδοχές σχετικά με το πόσο καιρό το δάνειο θα διαρκέσει.

Ίδια κεφάλαια: το πιο μετοχικού κεφαλαίου που έχετε στο σπίτι σας, τόσο περισσότερο μπορείτε να πάρετε έξω. Για τους περισσότερους δανειολήπτες, λειτουργεί έξω καλύτερα αν έχετε την πληρωμή κάτω του δανείου σας εδώ και πολλά χρόνια και υποθήκη σας είναι σχεδόν πλήρως εξοφληθεί.

Επιτόκιο: τα χαμηλότερα επιτόκια σημαίνει ότι μπορείτε να πάρετε περισσότερες από μια αντίστροφη υποθήκη.

Ηλικία: η ηλικία του νεότερος οφειλέτη του δανείου θα επηρεάσει επίσης το πόσο μπορείτε να πάρετε και τα μεγαλύτερα οφειλέτες μπορούν να λάβουν περισσότερα. Αν μπαίνετε στον πειρασμό να αποκλείσει κάποιον νεότερους για να πάρετε μια υψηλότερη πληρωμή, να είστε προσεκτικοί – ένας νεότερος σύζυγος θα πρέπει να κινηθεί έξω από τον θάνατο ενός παλαιότερου οφειλέτη εάν το νεότερο άτομο που δεν περιλαμβάνεται στο δάνειο.

Η επιλογή σας πώς να πάρει τα χρήματα είναι επίσης σημαντική. Μπορείτε να επιλέξετε από διάφορες επιλογές πληρωμής.

Εφάπαξ: η πιο απλή λύση είναι να πάρετε όλα τα χρήματα αμέσως. Με αυτήν την επιλογή, το δάνειό σας έχει ένα σταθερό επιτόκιο και το υπόλοιπο του δανείου σας, απλά μεγαλώνει την πάροδο του χρόνου ως περίοδος εκτοκισμού.

Οι περιοδικές πληρωμές: μπορείτε επίσης να επιλέξετε να λαμβάνετε τακτικές πληρωμές (μηνιαία, για παράδειγμα). Οι πληρωμές αυτές μπορεί να διαρκέσει για όλη τη ζωή σας, είτε για ένα ορισμένο χρονικό διάστημα (10 χρόνια, για παράδειγμα). Αν δανείου σας γίνεται εξαιτίας γιατί όλοι οι οφειλέτες έχουν μετακινηθεί έξω από το σπίτι, οι πληρωμές τέλος. Με πληρωμές διάρκεια ζωής, είναι δυνατόν για να πάρουν περισσότερα από εσάς και το δανειστή σας αναμενόμενο, αν ζείτε σε μια εξαιρετικά μεγάλη διάρκεια ζωής.

Γραμμή πίστωσης: αντί να λάβει άμεσα μετρητά, μπορείτε να επιλέξετε μια γραμμή πίστωσης, η οποία σας επιτρέπει να αντλήσουν κεφάλαια, αν και όταν τα χρειάζεστε. Το πλεονέκτημα αυτής της προσέγγισης είναι ότι πληρώνετε μόνο τους τόκους για τα χρήματα που έχετε πραγματικά δανειστεί, και το πιστωτικό σας θα μπορούσε ενδεχομένως να αυξηθεί με την πάροδο του χρόνου.

Συνδυασμός: δεν μπορεί να αποφασίσει; Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε ένα συνδυασμό των παραπάνω προγραμμάτων. Για παράδειγμα, μπορείτε να πάρετε μια μικρή εφάπαξ ποσό μπροστά και να κρατήσει μια γραμμή πίστωσης για αργότερα.

Για να πάρετε μια εκτίμηση για το πόσο μπορείτε να πάρετε έξω, δοκιμάστε του Εθνικού αντίστροφη υποθήκη δανειστές Συλλόγου αριθμομηχανή . Ωστόσο, ο πραγματικός ρυθμός και τα τέλη που χρεώνονται από το δανειστή σας θα διαφέρουν από τις παραδοχές που χρησιμοποιήθηκαν.

Αντίστροφη Έξοδα Δανείου

Όπως και με κάθε άλλο στεγαστικό δάνειο, θα καταβάλει τόκους και τέλη για να πάρει μια αντίστροφη υποθήκη. Τέλη έχουν ιστορικά εμφανώς υψηλό, αλλά τα πράγματα γίνονται όλο και καλύτερα.

Ακόμα, θα πρέπει να δώσουν προσοχή στα έξοδα και να συγκρίνουν προσφορές από διάφορους δανειστές.

Τέλη μπορεί να είναι (και συνήθως είναι) που χρηματοδοτούνται ή ενσωματωμένη στο δάνειό σας. Με άλλα λόγια, δεν χρειάζεται να γράψει μια επιταγή – ώστε να μην αισθάνονται τα έξοδα αυτά, αλλά είστε ακόμα πληρώνουν τους. Τέλη μειώσει το ποσό του αριστερού δικαιοσύνη στο σπίτι σας, το οποίο αφήνει λιγότερο για την περιουσία σας (ή για σας, αν πουλάτε το σπίτι και την αποπληρωμή του δανείου). Εάν έχετε τα διαθέσιμα κονδύλια, θα ήταν ίσως συνετό να πληρώσει από την τσέπη αντί για την καταβολή τόκων επί των αμοιβών αυτών για τα επόμενα χρόνια.

Το κλείσιμο του κόστους: θα πληρώσετε μερικά από τα ίδια κλείσιμο του κόστους που απαιτείται για την αγορά σπιτιού ή αναχρηματοδότηση. Για παράδειγμα, θα χρειαστείτε μια αξιολόγηση, θα πρέπει εγγράφων που έχουν κατατεθεί, και ο δανειστής σας θα επανεξετάσει το πιστωτικό σας. Μερικά από αυτά τα έξοδα είναι πέρα από τον έλεγχό σας, αλλά άλλοι μπορεί να διαχειρίζεται και να συγκριθούν. Για παράδειγμα, τα τέλη προέλευση ποικίλλουν από το δανειστή στο δανειστή, αλλά νομό σας εγγραφή γραφείο χρεώνει η ίδια δεν έχει σημασία ποιος θα χρησιμοποιήσετε.

Συντήρηση τέλη: μπορείτε να πάρετε αυτοκόλλητο σοκ όταν δείτε τις μηνιαίες αμοιβές που τρώνε στο μηνιαίο εισόδημά σας από μια αντίστροφη υποθήκη. Υπάρχουν ανώτατα όρια για HECM τέλη, αλλά είναι πάντα αξίζει να ψωνίσει γύρω.

Ασφάλιστρα: γιατί οι HECMs υποστηρίζεται από το FHA (η οποία μειώνει τον κίνδυνο για το δανειστή σας), θα πληρώσουν κάτι παραπάνω για να το FHA. Αρχική ασφάλιστρα των ενυπόθηκων δανείων σας (ΠΕΠ) είναι μεταξύ 0,5 τοις εκατό και 2,5 τοις εκατό, και θα καταβάλλει ετήσιο τέλος ύψους 1,25 τοις εκατό του υπολοίπου του δανείου σας.

Τόκοι: Φυσικά, μπορείτε να πληρώνουν τόκους σε οποιαδήποτε χρήματα που έχετε πάρει μέσα από μια αντίστροφη υποθήκη.

Ανταπόδοση

Δεν κάνετε μηνιαίες πληρωμές για μια αντίστροφη υποθήκη. Αντ ‘αυτού, το υπόλοιπο του δανείου οφείλεται όταν ο δανειολήπτης κινείται μόνιμα έξω από το σπίτι (συνήθως σε θάνατο ή όταν το σπίτι πωλεί). Ωστόσο, τα παίρνετε για το χρέος που πρέπει να επιστραφεί – απλά δεν το προσέξει.

το συνολικό χρέος σας θα είναι το ποσό των χρημάτων που λαμβάνουν σε μετρητά συν τους τόκους για τα χρήματα που δανείστηκε. Στις περισσότερες περιπτώσεις, το χρέος σας μεγαλώνει την πάροδο του χρόνου – επειδή είστε δανεισμό χρημάτων και να μην προβεί σε πληρωμές (ίσως ακόμη και να δανείζονται περισσότερο κάθε μήνα).

Όταν το δάνειό σας έρχεται οφείλεται, θα πρέπει να επιστραφούν. Το δάνειο είναι συνήθως οφείλεται, όταν όλοι οι δανειολήπτες έχουν «μόνιμη» κινήθηκε έξω. Ωστόσο, η αντίστροφη υποθήκες μπορεί επίσης να έρθει εξαιτίας αν δεν πληρούν τους όρους της συμφωνίας σας – αν δεν πληρώσουν τους φόρους περιουσίας σας, για παράδειγμα.

Οι περισσότεροι αντίστροφη υποθήκες να επιστραφεί μέσω της πώλησης του σπιτιού. Για παράδειγμα, μετά το θάνατό σας, το σπίτι πηγαίνει στην αγορά, και να λάβετε τα μετρητά που μπορούν να χρησιμοποιηθούν για την αποπληρωμή του δανείου. Αν χρωστάτε λιγότερο από ό, τι πουλάτε το σπίτι για, μπορείτε να πάρετε για να κρατήσει τη διαφορά. Αν χρωστάτε περισσότερα από ό, τι πουλάτε το σπίτι για, εσείς δεν πρέπει να πληρώσει τη διαφορά με HECM (με άλλα λόγια, θα «κερδίσει»).

Σε ορισμένες περιπτώσεις, οι κληρονόμοι σας θα αποφασίσει να κρατήσει το σπίτι. Σε αυτές τις περιπτώσεις, το συνολικό ποσό του δανείου οφείλεται – ακόμη και αν το υπόλοιπο του δανείου είναι υψηλότερη από την αξία του σπιτιού. κληρονόμοι σας θα πρέπει να καταλήξουμε σε ένα μεγάλο χρηματικό ποσό για να κρατήσει το σπίτι της οικογένειας.

Απαιτήσεις

Για να πάρετε μια αντίστροφη υποθήκη, θα πρέπει να πληρούν ορισμένα βασικά κριτήρια.

Βασικοί κανόνες:

Το σπίτι είναι η κύρια κατοικία σας (δεν μπορείτε να χρησιμοποιήσετε ένα ενοικιαζόμενο ακίνητο, για παράδειγμα)
Είστε τουλάχιστον το 62 ετών
Δεν είστε εγκληματίας για οποιαδήποτε οφειλή προς την ομοσπονδιακή κυβέρνηση

Επαρκής μετοχών: από τη στιγμή που παίρνετε τα χρήματα από το σπίτι σας, θα πρέπει να έχετε ένα σημαντικό ποσό των ιδίων κεφαλαίων στο σπίτι σας για να αντλήσει από. Δεν υπάρχει δάνειο με υπολογισμό της αξίας, όπως θα έπρεπε με ένα «προς τα εμπρός» στεγαστικών δανείων.

Τρέχουσες δαπάνες: θα πρέπει να έχουν τη δυνατότητα να συνεχίσει να πληρώνει τρέχουσες δαπάνες που σχετίζονται με το σπίτι σας (θα πρέπει να αποδείξετε ότι είστε σε θέση να συμβαδίσουν με τα έξοδα). Αυτό εξασφαλίζει ότι η περιουσία διατηρεί την αξία του και ότι διατηρεί την κυριότητα του ακινήτου. Για παράδειγμα, θα έχετε συνεχή έξοδα συντήρησης, και μπορεί να χρειαστεί να πληρώσουν τους φόρους περιουσίας και τα ασφάλιστρα.

Έσοδα: δεν χρειάζεται έσοδα για να πληρούν τις προϋποθέσεις για μια αντίστροφη υποθήκη, επειδή δεν είστε που απαιτείται για να κάνει τις πληρωμές για το δάνειο.

Συμβουλευτική: πριν χρηματοδοτείται HECM σας, θα πρέπει να παρακολουθήσουν μια «σύνοδο ενημέρωση των καταναλωτών» με ένα HUD εγκεκριμένο HECM σύμβουλος. Αυτό υποτίθεται ότι παρέχουν αμερόληπτες πληροφορίες σχετικά με το προϊόν.

Πρώτη υποθήκη: αν εξακολουθείτε να οφείλετε χρήματα στο σπίτι σας, μπορείτε να πάρετε ακόμα μια αντίστροφη υποθήκη (μερικοί άνθρωποι το κάνουν, προκειμένου να εξαλειφθούν οι υφιστάμενες μηνιαίες πληρωμές). Ωστόσο, η αντίστροφη υποθήκη θα πρέπει να είναι η πρώτη σύσταση ενεχύρου επί του ακινήτου. Για τους περισσότερους δανειολήπτες, αυτό σημαίνει την εξόφληση υπόλοιπο του χρέους υποθήκη σας με το μέρος των αντίστροφη υποθήκη σας. Αυτό είναι πιο εύκολο, αν έχετε περίπου 50% των ιδίων κεφαλαίων στο σπίτι σας (ή και περισσότερο).

Ahmad Faishal

Семь способов сэкономить деньги Как Арендодатель

Около десяти лет назад, моя жена и я купил наш первый аренду имущества. Мы не были полностью уверены, что мы делаем, но мы были полны решимости, чтобы узнать веревки вдоль пути. И это именно то, что мы сделали; на основе опыта, проб и ошибок, мы пришли с арендой стратегии, которая имела смысл – по крайней мере, для нас.

Только в этом месяце, мы заплатили окончательный платеж по одному из наших свойств -. С тремя спальнями кирпича ранчо в Гринфилд, штат Индиана Внезапно мечты мы Запланированные на протяжении многих лет, начинают сбываться. Где наши аренда были когда-то обязательство, мы теперь собственный дом свободными в возрасте 37 лет и теперь, когда наш первый прокат погашается, мы можем снежок платежи, чтобы погасить наш другой прокат быстрее и продолжать экономить, чтобы купить еще один аренда наличными.

Это не было легко; как любой хозяин знает, владеющая аренду имущества означает, что испытывает множество потрясений, по крайней мере часть времени. Для нас, эти неровности дорог включили жилец полностью громить нашу собственность, серию дорогих и неожиданных ремонтов, а также другие небольшие уроки, которые вы можете узнать только из первых рук. Но, спустя годы, мы чувствуем, что мы, наконец, сделали это, – но только потому, что мы сделали много умных решений по пути.

Семь способов Домовладельцы могут сэкономить деньги

Часть нашей стратегии, как помещики экономят деньги – не только покупки недвижимости, что будет легко денежный поток, но ищут способы, чтобы уменьшить наши расточительные расходы на бизнес. Некоторые из вещей, которые мы делаем, чтобы сохранить идет полностью против зерна, но я обнаружил, что они работают очень хорошо. Я объясню больше в минуту.

В этом посте я хотел бы поделиться некоторыми из нашей экономии денег стратегии, как помещики, но также имеют некоторые другие стратегии арендодателей, которые могут работать лучше (или хуже), в зависимости от вашего арендного портфеля, в котором вы живете, и ваш местный рынка недвижимости , Если вы домовладелец, который хочет сохранить или подумываете стать один, вот некоторые экономящие деньги стратегии, чтобы рассмотреть следующие вопросы:

# 1: Держите ренты низкие, чтобы уменьшить текучесть кадров.

Когда я делюсь, что мы держим RENTS ниже, чем мы могли бы, она оставляет людей ломают головы. Но если есть какая-либо стратегия я стою позади, именно эта одна. Сохраняя арендную плату немного ниже, чем у конкурирующих свойств, мы остаемся 100% заняты, несколько приложений с любой вакансией, и сэкономить деньги на этом пути.

Видите ли, каждый раз, когда кто-то движется, это стоит нам денег. Мало того, что мы шампунь ковров и краски, но мы должны продавать пустующее имущество, пока кто-то не двигается, что иногда может означать в месяце, без арендной платы, который достаточно плохо. – но это также означает, что вождение назад и вперед к собственности и дело с потенциальными арендаторами. С точки зрения времени и денег, маркетинг недвижимости в аренду может быть очень дорогостоящим.

Конечно, эта стратегия может не работать в зависимости от того, где вы живете. Если арендная плата вздымается чрезвычайно на вашем рынке, вы можете потерять гораздо больше, чем вы получаете, сохраняя арендную плату на низком уровне. Но в маленьком сонном городке, эта стратегия работает достаточно хорошо. Мало того, что мы предлагаем наши арендатор с придачей, но мы экономим деньги вместе с хлопоты и стрессом, который идет с постоянной текучестью кадров и вакансиями.

# 2: Выберите меньшие свойства, которые легко модернизировать и ремонт.

Когда мы переехали в Ноблсвилл, Ind., Несколько лет назад, мы кратко флиртовали с идеей превращения нашего старого места жительства в другую аренду. Но мы изменили нашу мелодию, когда мы поняли, сколько это может стоить. Конечно, наш дом будет получать прибыль, но любой ремонт будет через крышу!

Наша аренда недвижимость составляют около 1000 квадратных футов каждых, что означает, что мы близко знакомы с тем, сколько он стоит на том, что много ковров, что размер печи, и что большая крыши. Домой мы шли из и продажи, с другой стороны, было почти 2400 квадратных футов – больше, чем в два раза больше.

Мы в конце концов решили, что мы не хотим платить за огромный ремонт и 2400 квадратных футов ковра или даже чистки ковров между арендаторами. Мы также решили, что больше ремонта – новая, огромная крыши в течение следующих нескольких лет, большая печь, большая двор, чтобы заботиться о – потенциально может разъедать наши возвращения.

Конечно, большие дома в аренду за большие деньги, но какой ценой? Так же, как и любой другой дом, большая аренда означает дороже, все – от ремонта и модернизации на налоги на имущество и страхование домовладельцев. Как независимые помещики, мы решили придерживаться меньших свойств с затратами мы могли бы легко управлять.

# 3: Получить счет подрядчика и складывают скидки.

Став арендодатель не дешевое дело, и это правда, даже после того, как вы получите собственность в своем собственном имени. Помимо ипотечных платежей и страхование имущества, вы должны платить за модернизацию и ремонт. А иногда, эти ремонтные работы могут быть весьма дорогостоящими.

Владелец недвижимости Александр Агилар говорит, что он экономит деньги путем объединения его аренда покупает в одном магазине, который предлагает значительную скидку для подрядчиков.

«На арендаторе оборотов и вакансий, я покупаю все, что нужно в одном заказе и запустить его, хотя подрядной столе Home Depot, которая свободна,» говорит Агилар, который блог в CashFlowDiaries.com. «В зависимости от того, сколько я покупаю, а кто представитель клиента, я могу сохранить в любом месте от 5% до 12%.»

В дополнение к поиску подрядчика скидки, вы также можете осуществлять продажи, уложенных купоны и скидки. Блогер за ESIMoney, арендодателем, говорит он сочетает в себе продажу и другие скидки, чтобы получить максимальную отдачу от своего доллара.

«Когда я купил технику для нескольких единиц, совмещали цену продажи, конкурента цена продажи матч, купон, скидки, а также наличные деньги обратно сделки кредитной карты, чтобы сэкономить более 3000 $,» говорит он. «А еще лучше, я заперт в тех же ценах на последующие покупки, даже если я купил только один пункт!»

# 4: Избегайте использования управдома.

Управляющая недвижимость обещает уменьшить стресс, который приходит с быть хозяином. Они будут рекламировать и продавать свой прокат от вашего имени, обращая особое внимание, чтобы должным образом ветеринара потенциальных арендаторов. Кроме того, они встречаются с арендаторами, сбор платежей, и решать вопросы арендатора.

К сожалению, эти услуги приходят на крутую стоимости. Если вы готовы и в состоянии управлять вашей недвижимость самостоятельно, с другой стороны, вы можете вырезать средний человек и сохранить больше прибыли для себя.

Это именно то, как Стивен Д., блоггер за EvenStevenMoney, повышает рентабельность на его аренду. Когда он обнаружил, что агенты по недвижимости и управляющая недвижимостью заряжены до аренды полного месяца за год службы, он решил сделать тяжелую себя.

«Мы решили перечислить имущество сами онлайн, используя комбинацию Zillow Аренда менеджера и Craigslist,» говорит Стивен. «Это позволяет нам сэкономить деньги и быть более руки на с тем, кто будет жить на нашей собственности.»

# 5: Не бойтесь сказать «нет».

В то время как некоторые арендаторы, кажется, довольны своим домом так, как это, всегда есть те, кто жаждет изменения и обновления. И по правде говоря, она никогда не помешает для жильцов, чтобы попросить новую раковину или новый слой краски в гостиной. Я имею в виду, худшее, вы можете сказать «нет», не так ли?

Дело в том, что вы не можете сделать каждый жилец счастливым. И когда вы заменить что – то , что не нужно заменить на свой собственный счет, вы работаете против интересов вашего бизнеса и вашей прибыли.

Элизабет Colegrove из неохоты Арендодателя говорит , что быть в состоянии сказать «нет» спас ее кучу денег и страдания на протяжении многих лет. Colegrove говорит , что она была жильцы просят потолочные вентиляторы в каждой комнате, кухонный шкаф изменение цвета, модернизированное мини-жалюзи и многое другое. Дело в том, что они хотят сделать это на ее счет – не их.

«Мой арендатор может [сделать модернизацию] за их счет, но детали должны быть оставлены позади,» говорит она. «Это не только спасет меня тысячи, но я не плохой парень.»

Конечно, вы можете также позволить своим жильцам сделать некоторые работы сами и предлагают платить только материалы. Таким образом, вы оба выгода от обновления, но вы не платите за ненужный труд. Это точная стратегия, используемая Полин Пакуина, арендодатель, что блог на Reach финансовой независимости.

Пакуин говорит, что ее жильцы иногда предлагают исправить или обновить компоненты ее аренды они не любят. «Мне повезло, что они удобны, поэтому, когда они спросили, могут ли они нарисовать место, я сказал, что конечно и просто возмещен их для краски и кисти,» сказала она.

# 6: Будьте преднамеренными о краской цвета и напольных покрытий.

Чад Carson, инвестор недвижимости за CoachCarson.com, использует один простой трюк, чтобы упростить процесс вакансии. Он использует тот же внутренний цвет краски и стиль на всех его аренде недвижимости.

«Это позволяет нам покупать краску в объеме, и делает ретуширование гораздо проще во время оборотов,» говорит Карсон. «Я оцениваю это экономит $ 250 до $ 500 каждый раз, когда в восстановленной картине труда и затраченных материалов.»

Карсон также старается избегать проката с стены к стене ковер, говорит он. Это помогает ему спасти несметные суммы денег во время каждой вакансии, так как твердый настил обычно не нуждается в замене между арендаторами. «Мы стараемся, чтобы купить дом с твердым покрытием полов, как плитка или лиственных пород, или установить ее заранее,» говорит Карсон.

# 7: Выполните ремонт и техническое обслуживание самостоятельно.

Ветеран и хозяин Doug Nordman владеет один аренды имущества с его женой. Несмотря на то, что их цель не обязательно долгосрочный доход, так как они планируют перейти в собственность на себя, они все еще хотят, чтобы сэкономить деньги на этом пути.

Их стратегия? Выполнение много содержания, и в частности на работу во дворе, сами.

«Это малообслуживаемые озеленение всего пару часов каждые шесть недель, но это дает нам прекрасную возможность взглянуть на имущество и общаться с арендатором,» говорит Nordman, который блог в военном руководстве.

Последние мысли

Прежде чем купить какой-либо аренды имущества, важно, чтобы убедиться, что номера работы. Приведение в рентного дохода хорошо конечно, но это помогает держать расходы на минимальном уровне, так что вы не платите больше, чем вы чего в.

Хотя никакой особой стратегии экономии не подходит для всех, это важно для любого домовладелец, чтобы найти правильную стратегию для своего бизнеса. Без одного, покупка недвижимости аренды легко может стать убыточным.

Ahmad Faishal

Kaip apskaičiuoti, kiek jums padaryti valandą

Tikrinti jūsų valandinis pajamos, ne Jūsų metinės pajamos

Jūs manote, “Who cares? Aš žinau, kiek aš darau per metus!” Jums padaryti $ 30000 arba 50.000 $ arba $ 75000 per metus. Right?

Tačiau metinis suma, kurią uždirba nepasako mums labai daug. Darbas 40 valandų savaites 120.000 $ per metus yra nepaprastai skiriasi nuo darbo 90-valandą savaites 120.000 $ per metus.

Atrasti savo laiko vertę, jums reikia užduoti sau: Kiek man padaryti valandinis?

Štai kaip apskaičiuoti, kiek jums padaryti valandą:

Rough sąmata: apkapoti nuliai, padalinti iš 2

Šiurkštus būdas išsiaiškinti savo valandinis atlygis yra manyti, kad jūs dirbate 2000 valandų per metus.

Kodėl 2000 valandų? Mes darant prielaidą, dirbate pilnu etatu, o dvi savaites atostogų, ir be viršvalandžių.

40 valandų per savaitę, padaugintas iš 50 darbo savaičių per metus yra lygus 2,000 valandų.

Su šia prielaida galvoje, tiesiog imtis savo metinį atlyginimą, genėti tris nulius nuo pabaigos, ir padalinti likusį skaičių iš dviejų.

1 pavyzdys:

Jūs uždirbti 40.000 $ per metus.

Apkapoti trys nuliai – $ 40

Padalyti iš dviejų – $ 20

Jūs gaunate 20 $ per valandą.

2 pavyzdys:

Jūs uždirbti 70.000 $ per metus.

Apkapoti trys nuliai – $ 70

Padalyti iš dviejų – $ 35

Jūs gaunate 35 $ per valandą.

3 pavyzdys:

Jūs uždirbti 120.000 $ per metus.

Apkapoti trys nuliai – $ 120

Padalyti iš dviejų – $ 60

Jūs gaunate 60 $ per valandą.

Tikslus būdas: Santykis analizė

Žinoma, šis metodas mes išvardyti pirmiau apytikrį. Ne visi darbai standartinis 40 valandų per savaitę be viršvalandžių.

Kai kurie žmonės dirba 50 arba 60 arba 80 valandų savaites. Kiti dirbti ne visą darbo laiką.

Norėdami išspręsti šią problemą, mes kreipiamės į tikslesnio metodo suprasti, kiek jūs uždirbti per valandą. Tai vadinama “rodiklių analizė” metodas.

Garsai techninis, ar ne? Atsipalaiduokite. Neleisk, kad frazė panika jums – tai yra gana paprastas metodas.

Rodiklių analizė apima apskaičiuojant tarp valandų praleidžiate darbe, ir jūsų pajamos santykius. Jei jūs gaunate 400 $ už 40 valandų per savaitę, jūsų dolerio iki valandos santykis yra nuo 10 iki 1 (arba 10 $ už valandą).

Tarkime, jums pakelti iki 500 $ per savaitę. Ant paviršiaus, jis gali atrodyti kaip jūsų dolerio-to-valandą santykis jau padidėjo iki 12.50 val iki 1. ($ 500, padalytą iš 40 = $ 12.50 per valandą.) Valio!

Bet skatinimo verčia jus dirbti 60 valandų savaites. Jūsų dolerio iki valandos santykis yra tik 8.3 iki 1. ($ 500, padalytą iš 60 8,33 = $ per valandą).

Kitaip tariant, jūsų alga pakilo, bet jūsų valandinis atlygis nuėjo žemyn.

Leiskite paleisti per keletą daugiau mėginių:

1 pavyzdys:

Jūs uždirbti $ 38,000 per metus.

Jūs dirbate 40 valandų per savaitę, tris savaites atostogų.

Darbo laikas = 40 valandos x 49 savaites = 1,960 valandų per metus.

$ 38,000 / 1960 = 19,38 $ per valandą (arba 19,4 iki 1 Doleris iki valandos santykis)

2 pavyzdys:

Jūs uždirbti $ 18,000 per metus.

Jūs dirbate 15 valandų per savaitę, tris savaites atostogų.

Darbo laikas = 15 valandos x 49 savaites = 735 valandų per metus.

$ 18,000 / 735 = 24.48 $ per valandą (arba 24,5 iki 1 Doleris iki valandos santykis)

3 pavyzdys:

Jūs uždirbti $ 350 per savaitę.

Jūs dirbate 20 valandų per savaitę.

$ 350/20 = 17.50 $ per valandą (arba 17,5-1 doleris-to-valandą santykis)

Ahmad Faishal

Kaip ir kur išgryninimo pašto perlaida

Gavę pavedimą, jums reikia pinigų, tai ar įnešti juos į banko sąskaitą. Kol tai padaryti, pinigų pavedimas yra tik popieriaus gabalas. Galite pinigų perlaidas daugelyje vietų, įskaitant bankus ir mažmeninės prekybos parduotuvėse. Atlikite toliau pateiktus veiksmus, kad konvertuoti bet kokį pinigų pavedimą pinigais:

Suderinti mokėjimą vietą, kad išgrynintos perlaidas. Bendros parinktys apima bankai, kredito unijos, parduotuvėse ir patikrinkite-išgryninimo parduotuvėse.
Patvirtinti perlaida pasirašydamas savo vardą ant nugaros. Palaukite, kol esate patalpoje ir paruošta perduoti pinigų pavedimą kasininkas arba klientų aptarnavimo atstovas, prieš pasirašant.
Rodyti galiojantį asmens, kad patikrintų, kad esate įgaliotas išgryninti perlaida. Registruojantis būtinas valstybės išduotas ID, įskaitant vairuotojo pažymėjimai, pasai, ir karinės ID yra pakankamas.
Mokėti jokių mokesčių už paslaugą. Šios išlaidos bus sumažinti bendrą sumą pinigų gaunate.
Gaukite pinigus ir įdėkite jį į saugią zoną, prieš išvykstant į klientų aptarnavimo skaitiklis.

Jei jums nereikia visų pinigų iš karto, galite pervesti pinigines perlaidas į banko sąskaitą ir, jei reikia atsiimti pinigus vėliau.

Kur išgryninimo pašto perlaida

Galite pinigų perlaidas, kurio įvairiose vietose. Jūsų geriausias pasirinkimas paprastai yra bankas ar kredito unija, kad jūs jau turite ne sąskaitą.

1. Jūsų bankas: Y mūsų banko ar kredito unijos tikriausiai teikia šią paslaugą nemokamai.

Tačiau, jums gali būti suteikta galimybė iš karto gauti visą sumą perlaida. Jūsų banko lėšų politika paaiškins, kiek, jei tokių yra, galite imtis iš karto, ir turėtų būti prieinama lėšų poilsio per kelias darbo dienas. Dėl teisėtų USPS perlaidų, pirmasis $ 5000 gali būti prieinama per vieną darbo dieną.

Dėl kitų perlaidų, pirmasis $ 200 gali būti prieinami iš karto.

Apsilankymas filialą gali būti patogu. Bet jei jūs priklausote kredito unijos, jums greičiausiai gali naudoti kitokio kredito unijos, kuri naudoja tą patį bendrą šakojasi tinklą filialą.

2. Pinigai tvarka emitentas: Jei neturite turėti banko sąskaitą arba jūs negalite gauti į filialą, pabandykite aplankyti daug pinigų užsakymo emitento vietą. Emitentas yra organizacija, kuri spausdina ir remia perlaida. Pavyzdžiui, norite apsilankyti pašte pinigus USPS perlaidas arba Western Union biuro atsiskaitoma grynaisiais pinigais Western Union perlaida. Darbas tiesiogiai su emitentu, kurie padės jums sumažinti mokesčius ir padidinti jūsų šansai gauti 100 proc pinigų greitai. Atkreipkite dėmesį, kad kai kuriose vietose nebus jums pinigus, jei nesate klientas arba jeigu jie nebuvo išduoti, kad ypač perlaida.

3. Kiti variantai: Jūs taip pat galite pabandyti išgryninti perlaidas mažmeninės prekybos vietose, pavyzdžiui, patikrinimo išgryninimo parduotuvėse, patogios parduotuvės, ir parduotuvėse. Tiesą sakant, mažmeninės prekybos parduotuvėse dažnai turi “Western Union ar MoneyGram paslaugos prieinami klientų aptarnavimo stalo, todėl jums gali būti suteikta galimybė gauti visą pinigų sumą nemokamai. Jei ne, klientų aptarnavimo atstovas gali aptarti čekį išgryninimo galimybes su jumis.

Deponuodama perlaidas

Jei jums nereikia 100 proc perlaida grynaisiais pinigais, protingesni žingsnis yra turbūt deponuoti pinigus tvarką savo banko sąskaitą (vietoj jo išgryninimo). Jūs galite gauti pinigus vėliau, jei necessary- bet kodėl gi ne laikyti lėšas saugus banke iki tol? Jūs esate mažiau tikėtina, kad išleisti pinigus, jei nesate nešamas aplink su jumis, ir jis nebus pamestas ar pavogtas banko.

Kur turėtų deponuoti perlaida?

Naudokite esamą tikrinimo arba taupomosios sąskaitos ir pervesti pinigus kitur, jei turite kitų naudojimo už jį. Jei neturite prie banko ar kredito unijos sąskaitą, galite naudoti šiuos pinigus, kad jūsų pradinio sąskaitos atidarymo užstato. Turėti banko sąskaitą, greičiausiai, bus jums sutaupyti pinigų ir laiko per ilgą laiką.

Logistikos, deponuodama perlaida yra tas pats kaip deponuodama čekį.

Pritarti pinigų tam atgal ir jį įtraukti į sąrašus atskirai (kaip patikrinti) savo kvito.

Jei jūs naudojate savo mobilųjį prietaisą deponuoti patikrinimus, galite pastebėti, kad pinigus užsakymai traktuojami skirtingai. Bankai dažnai reikalauja, kad jums pristatyti originalų perlaida į savo banko perdirbimui, ir jie neleidžia mobiliųjų perlaida indėlius. Patikrinkite savo banko, prieš jums pabandyti padaryti depozitą.

Mokesčiai už išgryninimo perlaidas

Tikėtis mokėti mokestį, kai pinigų yra perlaida bet išskyrus savo banko-nebent jūs išgryninimo USPS pašto perlaida pašte. Jūs paprastai turi mokėti keletą dolerių sandorio mokesčius arba jų visų pajamų procentinę dalį. Šie mokesčiai gali pridėti iki, ypač čekio išgryninimas parduotuvėse ir parduotuvėlėse, kuri gali turėti didesnius mokesčius.

Jei gavote daugiau nei vieną ar du perlaidas per mėnesį, tai tikriausiai verta atidaryti sąskaitą banke arba kredito unijoje net jei jie už mėnesio priežiūros mokesčius, o ne naudotis mažmenininkų. Kai esate klientas, galite eiti į savo banką ir pinigų čekių ar pinigų pavedimų bet kuriuo metu norite be papildomų mokesčių.

Perlaida pagrindai

Jei tai pirmas kartas, kai gavote pavedimą, jums gali būti įdomu, ką jūs turite savo rankose. Pinigų tvarka yra panaši į čekį (išvaizda, taip pat funkcija), todėl jūs galite gydyti perlaidas, kaip išrašyti jums patikrinimus. Jūs negalite praleisti perlaidas mokama jus-jie tik popieriaus lapų, kad pažadas mokėjimo iš fondų į kieno nors kito sąskaita. Norėdami gauti prieigą prie šių lėšų, jūs turite pinigų, kad perlaida arba deponuoti perlaida į jūsų banko sąskaitą.

Tai kokių nors gerų?

Pinigines perlaidas dažnai naudojami sukčiavimo. Jei norite padaryti, kad jums mokama, įsitikinkite, kad perlaida yra teisėtas prieš jį priimant. Jūs niekada negali būti 100 procentų tikras, bet galite nustatyti daugelį sukčiai paskambinę perlaida emitentas patikrinti lėšas.

Whatever you do, niekada priimti pavedimą daugiau nei prašėte, grynaisiais jį ir siųsti perteklines lėšas atgal į savo “kliento”. Tai beveik visada sukčiai.

Kai jūs patikrinti, kad perlaida yra teisėtas, kažką daryti su juo (pinigų, ar palikti jį) greitai, jei esate susirūpinęs sukčiavimu. Tai įmanoma jūsų pirkėjas atšaukti pavedimą nusiuntus jį jums. Jei išgryninti perlaida su emitentu, ji negali būti atšauktas. Bet ką gali gauti paini, jei vartojate perlaidas į jūsų banko-bankas gali duoti jums pinigų ar kredito sąskaitą, tačiau bankas vis dar gali grįžtamąjį sandorį vėliau.

Ahmad Faishal

Asmeniniai finansai 101: Kas yra Avansinis?

Taigi jūs turite šiek tiek pinigų, ir jums reikia jį greitai. Jei imtis pinigų avansas nuo jūsų kredito kortelės?

Šis procesas atrodo gana paprasta, bet gali būti problemos dalis. Pirmieji greitai pinigų su grynųjų pinigų iš anksto gali atrodyti patraukli, bet jūs mokėsite iš nosies, jei Naudokite šią parinktį, kiekvieną kartą esate Kraštutiniu atveju. Jei jums įdomu, kodėl pinigų avansai yra retai gera idėja, Laikyti svarstymas sužinoti daugiau.

Kas yra Avansinis?

Pradėkime apibrėžiant sąvoką “avansinis” ar mes? Trumpai tariant, avansinis yra siūlomi per jūsų kredito kortelės paskola. Su daugeliu kredito korteles, jūs galėsite pasiskolinti pinigų iki tam tikros ribos. Šie apribojimai gali skirtis priklausomai nuo kortelės, bet jie paprastai yra daug mažesnis nei jūsų kredito limitą. Jūs galite gauti pinigus lengvai: banke, iš bankomato, arba užpildę vieną iš šių patogumo patikrinimus, kad jūsų kortelės išdavėjas siunčia periodiškai.

3 priežastys, dėl kurių vengiate avansinis jūsų kredito kortelėje

Grynųjų pinigų avansai ateiti su stačiais mokesčių galima išvengti, jei jūs planuojate savo pinigų srautą geriau.
Be to, kietas mokesčius, taip pat mokėsite didesnę palūkanų normą grynųjų pinigų avansai.
Jūs taip pat praranda savo lengvatinis laikotarpis, kai jūs imti grynųjų pinigų avansas, reiškia, kad jūs pradėsite stelažai iki palūkanas nuo pirmos dienos.

Imant grynųjų pinigų avansas tikrai skamba patogu, ir ji yra! Tačiau kaina, kurią mokėsite už šio lengva pinigų patogumui yra labai didelis. Štai kodėl:

Paaiškinimas # 1: statūs pinigų avanso mokesčių

Deja, kredito kortelės avansinis yra labai brangus būdas gauti pinigus. Jūsų kredito kortelės kompanija ima Padorus mokestį už paslaugą: Pavyzdžiui, jums gali mokėti arba 5% sandorio arba $ 10, kuris yra didesnis. Ir jei jūs naudojate “out-of-tinklo bankomatų už savo pinigus iš anksto, mokėsite bankomatų mokesčius, taip pat.

Paaiškinimas # 2: Aukštos palūkanų normos

Kai gausite per lipdukas šokas iš anksto mokestį savo grynųjų pinigų iš anksto, jūs ne padaryti moka. Dauguma kredito korteles imti didesnę nei įprasta palūkanų norma už grynųjų pinigų avansas. Taigi, net jei jūs mokate tik 12% arba 15% balandis ant savo pirkinius, jums gali būti sumokėjus beveik 24% vidutiniškai savo pinigus iš anksto.

Paaiškinimas # 3: Nėra atidėjimo laikotarpis

Kai atliksite pirkimą su savo kreditine kortele, jūs paprastai turi apie mėnesį grąžinti pinigus nemokant jokių palūkanų. Ši malonė laikotarpis leidžia atsakingų skolininkų pasinaudoti kredito kortelės patogumui ir kurti savo kredito balas be stumdomas į kratus finansų teritorijoje. Bet, kai jūs gaunate pinigų avansas, jūs neturite atidėjimo laikotarpį. Jūs pradėsite mokėti tą aukštą palūkanų normą iš karto.

Tiesa išlaidos pinigų avansas

Leiskite pažvelgti į tai, kaip brangus pinigų avansas gali būti pavyzdys.

Galbūt jums reikia 800 $ žiupsnelis už tik grynaisiais pinigais pirkti – gal ką nors nusipirkti išjungti Craigslist ar mokėti draugas atkrintamųjų bilietus. Norėdami gauti savo rankas ant šio pinigų, jūs pirmiausia turite ponis iki $ 40 (5% sandorio) už iš anksto mokestį. Tada, kaip tik jūs turite pinigų, laikrodis pradeda išskaičiuoti ant 24,9% avansinis balandis.

Ką daryti, jei galite sau leisti tik apie 50 $ per mėnesį grąžinti sąskaitą? Tarp tiek pagrindinės sumos ir palūkanų, jūs galų gale moka apie $ 1,000 per 20 mėnesių už savo pinigus iš anksto. Pridėti mokesčius, ir jūs turite sumokėti maždaug $ 1040 gauti savo rankas ant tik $ 800.

Avansinis alternatyvos Pabandykite

Šiame skyriuje mes manome jums reikia pinigų už tai, kad jūs negalite įkrauti naudojant jūsų kreditinės kortelės. Jei tai nėra atvejis, visomis priemonėmis, naudoti savo kredito kortelę. Jūs negalite mokėti išankstinį mokestį, jūsų balandis bus mažesnis, ir jums turėti savo normalų atidėjimo laikotarpį suteikti jums galimybę mokėti atgal pusiausvyrą beprocentę.

Variantas # 1: Jūsų Neatidėliotinos pagalbos fondas

Jei jūsų einamąją sąskaitą jau ištuštėjo, bakstelėkite savo neatidėliotinos pagalbos fondo, prieš imant grynųjų pinigų avansas. Neturite neatidėliotinos pagalbos fondo? Dabar pats laikas pradėti taupyti iki. Siekiama išlaikyti ne mažiau kaip $ 1000 į vietoje, kuri yra lengva naudotis, pavyzdžiui, taupomosios sąskaitos. Kai jūs hit šį tikslą, pabandykite statyti iki šešių mėnesių pragyvenimo išlaidas, darant prielaidą, kad jūs ne taip bando atsipirks aukštos palūkanų skolos daug.

Variantas # 2: Paskola iš draugų ar šeimos narių

Tai gali pakenkti jūsų išdidumą užduoti, bet jei esate tikrai į uogiene, gal kas nors žinote ir pasitikite gali skolinti jums pinigus. Bet atsiminkite, kad jūsų santykiai su tuo asmeniu gali eiti pietus greitai, jei jūs negalite padaryti gerą savo pažadą grąžinti paskolą greitai mados. Vieniems tai gali būti per didelis pavojus, imtis.

Variantas # 3: Išankstinis jūsų paycheck

Jei turite gerus santykius su darbdaviu, jie gali būti suteikta siekiant padėti jums suteikdama jums avansą kito paycheck. Jūs tiesiog grąžinti avansą su jūsų kitą paycheck, ar skleisti ją per keletą savo artimiausius paychecks.

Mažame versle, galite skolingas nieko, bet dėkingumą už savo darbdavio dosnumą. Didesnės darbdaviai gali turėti nustatytą procesą vietoje šio prašymo, ir gali imti mokestį. Bet kuriuo atveju, kaip prašyti pinigų iš draugų ir šeimos, būkite atsargūs ne padaryti jį įpročio.

Variantas # 4: asmeninės paskolos iš banko, kredito unijos arba internetinėje skolintojui

Asmeninės paskolos būna formų daug, bet asmeninės paskolos, mes rekomenduojame yra negarantuotos (ty jie nereikalauja užstato gauti) su fiksuota palūkanų norma ir fiksuotą mokestį. Jie paprastai gali būti naudojami bet kokiam tikslui, skirtingai hipoteka, automobilių paskolos, ir pan.

Pagrindinis trūkumas? Jūs paprastai turi turėti pirmiau vidutinis kreditas galėtų gauti neužtikrintos paskolos su protingą palūkanų norma iš gerbiamų skolintojui.

Daugelis bankų ir kredito unijų, kad asmeninės paskolos, kaip padaryti internete skolintojai įskaitant peer-to-peer gigantų, tokių kaip Prosper ir panaudos klubas. Kredito unijos yra ypač verta žiūrėti, nes jie dažnai turi daugiau laisvės su savo skolinimo kriterijus.

3 Steps to išvengti kitų “grobuoniškas Paskolos

Yra keletas kitų būdų, kaip gauti greitai pinigų, tačiau tiki jis ar ne, šie finansiniai nuodėmės paprastai netgi blogiau, nei atsižvelgiant grynųjų pinigų avansas iš jūsų kredito kortelės. Nors šie variantai gali atrodyti kaip akivaizdžių pasirinkimų išvengti, norėjome juos išryškinti vistiek. Nesvarbu, ką jūs darote, jūs turėtumėte vengti šių avansinis alternatyvas kaip maro.

1 žingsnis: Venkite mokėjimo diena paskolos

Whatever you do, ignoruojama mokėjimo diena paskolos. Šie maži, trumpalaikės paskolos yra lengvai bet kam įrodymą pajamų gauti, nepriklausomai nuo kredito balas. Išrašyti čekį už paskolą suma, pridėjus palūkanas, o etapuose skolintojas turi ją tol, kol jūsų kitą mokėjimo diena. Lengvas, tiesa? Taip, bet patogumo veiksnys yra kur pabaigoje mokėjimo diena paskolos privalumai.

Jei manote, kad pinigų avansai yra brangūs, palaikykite ant savo skrybėlę: Jūs galite mokėti $ 10 iki $ 30 skolintis tik $ 100 su tipiškas dviejų savaičių mokėjimo diena paskolos, atsižvelgiant į Consumer Finance apsaugos biuras. Iš tiesų, vidutinis MN tiesiog drovus 340%.

Bet palaukit: mokėjimo diena skolintojui bus jums tiesiog mokėti palūkanas ir apvirtus jūsų paskola, todėl jūs galite gauti daugiau pinigų. Skamba gražiai, tačiau daugelis skolininkų tapo priklausoma nuo mokėjimo diena paskolos, sukti jį per neribotą laiką, nes jie negali sau leisti grąžinti įgaliotojui. Iš skolininkų ketvirtį skolingas etapuose skolintojai už 80% metų CFPB rado.

2 žingsnis: Stay away nuo automatinio pavadinimas paskolų

Auto pavadinimas paskolos taip pat medžioja skolininkų, kuriems reikia pinigų, žiupsnelis, bet neturintiems kredito balas labiau gerbiamų paskolos. Šios trumpalaikės paskolos reikės įkeisti savo automobilį kaip užstatą gauti paskolą, bet jūs paprastai gali skolintis daug mažiau nei jūsų automobilis yra iš tikrųjų verta tik. Naudojant savo automobilį kaip užstatą taip pat reiškia, kad jūs galite prarasti savo automobilį, jei jūs neturite grąžinti paskolą laiku.

Kaip mokėjimo diena paskolos, auto pavadinimas paskolos gali turėti labai aukštus MN yra iki ar virš 300%, atsižvelgiant į tai, kad atsakingo skolinimo centras. Šie skolintojai taip pat leidžia skolininkams nuolat atnaujinti paskolą mokant tik palūkanas, gaudymas spąstais juos skolos ciklą.

3 žingsnis: Niekada skolintis iš savo pensijų sąskaitą

Jei turite pinigų smogė toli 401 (k), jūsų planas gali jums pasiūlyti galimybę skolintis iki pusės savo sąskaitos likutį už mažą palūkanų normą ir grąžinti ją per penkerius metus. Garsai patraukli, bet yra du pagrindiniai klausimai: 1) Jūsų pinigai negali augti, jei tai ne jūsų sąskaitą, ir 2) esate linkę nuolat tai daryti, o junginiai pirmąją problemą.

Jei jūsų lėšos yra IRA, jums techniškai negali gauti trumpalaikę paskolą. Galite imtis pinigus nemokant mokesčių ir baudas jį per virtimo, bet pinigai turi būti atgal į IRA per 60 dienų. Naujosios taisyklės taip pat nusako, kad galite tai padaryti tik vieną kartą per metus, nepriklausomai nuo to, kiek iras turite.

Skolinimasis iš senatvės sąskaitą gali prasmės kaip kraštutinė didesnių avarijų, ar vieną kartą gyvenimo įvykius, pavyzdžiui, pirkti namą. Tačiau tai turbūt geriausia, kad būtų išvengta žemyn šį triušio skylę mažesnių pinigų srautų problemų, kad avansinis būtų pašalinti.

Naudokite grynųjų pinigų avansai Prastai – ir atsakingai

Jei jums reikia greitai pinigų už tikrai pagrindinė priežastis, jūs pasverti savo galimybes, o avansinis vis dar atrodo kaip geriausią maršrutą, galite sumažinti imantis šių veiksmų žalą:

Įsitikinkite, kad žinote mokesčius, MN, ir apriboti jūsų grynųjų pinigų avansas.
gauti tik grynųjų pinigų avansas už tai, ką būtinai reikia – tai ne taip, kaip norite gauti papildomos “žaisti pinigus.”
Negalima gauti grynųjų pinigų avansas su kreditine kortele, kuri jau turi aukštą pusiausvyrą. Naudojant per daug savo turimo kredito gali turėti neigiamos įtakos jūsų kredito balas.
Grąžinti avansą, kai tik galite. Atminkite, kad jūs neturite beprocentę atidėjimo laikotarpį.
Nedarykite pinigų avansai įpročiu. Pradėti taupyti, ką jūs galite užtikrinti, kad jūs turite avarinį fondą Bakstelėkite kitą kartą jums reikia pinigų.

Ahmad Faishal

Ar Paskolos apsauga Draudimas verta kainos?

Paskolos apsaugos draudimo yra skirta žingsnis ir padengti mėnesines paskolos įmokas ir apsaugoti jus nuo nutylėjimą į ką nors iš darbo praradimo atveju sekina liga ir net mirtį. Atrodo gera idėja pasirašyti už jį, kai jūs imti paskolą, ar tai hipotekos naujų namų ar asmeninės paskolos konsoliduoti kredito kortelių likučiai, ar ne?

Nors yra nauda šio tipo apsauga, ten taip pat ilgas sąrašas priežasčių kruopščiai galvoti prieš pasirašant ant punktyrinės linijos, įskaitant tai, kad yra ir geresnių pasirinkimų ten, kad bus apsaugoti jus ir jūsų šeimą tiesiogiai ir kruopščiai į renginys netikėtai.

Paskolų draudimo politikos tipai Laisvi

Kaip aiškina Federalinė prekybos komisija (FPK) , yra keletas tipų paskolos draudimo (taip pat žinomas kaip kredito draudimas), kuriomis galima vartotojams. Funkcijos apima kredito gyvybės draudimo; kredito negalios draudimas; nevalingi draudimą nuo nedarbo ir pagaliau kredito turto draudimas.

Nė vienas iš šių turėtų būti painiojama su privataus būsto draudimo, kitaip žinomas kaip PMI, kuri paprastai yra reikalavimas homebuyers kurie pateikia mažiau nei 20% žemyn ant namo pirkimo.

mažėja Taisyklės

Tarp paskolos ar kredito draudimo trūkumų yra mažėjantis vertė politiką, sako Kathleen Žuvis, sertifikuotas finansų planuotojas ir prezidentas Fish and Associates.

Ką tai reiškia?

Paprastais prasme, tai reiškia, kad jūs visada moka tą pačią sumą už jūsų mėnesio premija, nepaisant to, kad veidas suma ar nauda siūlomų politikos mažėja su kiekvienu vėlesnio mokėjimo, paaiškino žuvis. Ji rodo, kad lygis laikotarpio politika, kurios moka šios politikos visą nominalią vertę už politikos laikotarpiu gyvenimą, dažnai yra geresnė alternatyva.

Zhaneta Gechev One Stop Life Insurance siūlo panašų kritikos paskolos draudimo ir sako, kad ji aistringai šviesti vartotojus apie tokių politikos trūkumus.

“Pavyzdžiui, jūs pradėsite su $ 200,000 politikos ir jūs visada moka tą pačią premiją. Tačiau, X skaičių metų, jūsų politika gali būti verta pusė ką prasidėjo su “sakė Gechev. “Kam mokėti tą pačią kainą už mažesnę aprėpties?”

politikos Gavėjas

Dar vienas svarbus skirtumas suprasti apie paskolos draudimą yra kas gauna naudos iš politikos. Atsakymas yra bankas ar skolintojas, o ne jūs, o ne Jūsų šeimos nariai.

Kitaip tariant, su standartine gyvybės draudimo polisą, pavyzdžiui, jūs gaunate pasirinkti gavėjus. “Jūs gaunate pavadinti Paramos gavėjas, kuris savo ruožtu gali atsipirkti paskolą ir išlaikyti skirtumą,” sakė Žuvis.

Bet su paskolos draudimu, bankas ar skolintojas yra vienintelis naudos gavėjas. Kad šis punktas aiškiau, jei nepraeis iki savo būsto atsipirko, pavyzdžiui, hipotekos draudimas mokės Skolos likutis ant namuose. Viskas.

“Tačiau tai gali būti ne tai, ką jūsų šeima turi tuo konkrečiu momentu,” paaiškino Gechev. “Jūsų sutuoktinis ar tėvai ar vaikai reikės pinigus mokėti už savo laidotuves. Ir kaip mes visi žinome, jie nėra pigūs. “

Išlikę šeimos nariai taip pat gali tekti mokėti medicinos sąskaitas ir kitas išlaidas.

“Man, kaip vartotojui, aš noriu išlaikyti kontrolę sprendimo apie tai, kaip pinigai” ir toliau Gechev. Ir pasirenkant paskolos draudimu, o ne tradicinio gyvybės draudimo ar negalios politikos, jūs prarasite tą kontrolę, nes gavėjas yra skolinimo įstaiga.

Pranešimo reikalavimu Garantuoja

Už visus pinigus mokate į paskolų draudimu, nėra jokių garantijų, kad bus iš tikrųjų apima jus reikalui laiko, sako Angela Bradfordas, Pasaulio finansinės grupės.

“Bendrovės nuspręsti reikalavimo metu, jei asmuo buvo nedraudiminis. Jie ne visada išmokėti, “sakė ji. “Dauguma jų yra įsteigtas šiuo būdu. Tuo kažkas vyksta laiku, kai įmonė sprendžia, ar jie ketina išmokėti paskolą arba hipoteką … Jei klientas turėjo praeities sveikatos problemų, įmonės išeiti be išmokėti. “

Padėti išvengti šios spąstai, prieš registruodamiesi į politiką paklausti apie įmonės rizikos prisiėmimo tvarką, specialiai ar politika yra drausti, kai taikomas arba kai teiginiai yra paduotas, sakė Sara Jane Bell, finansų patarėjas Sun Life Financial.

“Dažnai tai nupirkimą po punktą, todėl, jei jūs turėjote medicinos problema nebūtų atskleista stojant, ieškinys gali būti atimta net ir po mokėti įmokas kartu,” Varpo pasakė.

Jūs jau gali aprėpties jums reikia

Daugelis vartotojų nesugeba suvokti, kad jie jau turi aprėptis būtina atkreipti hipotekos ar kitą paskolą kritiniu atveju.

Tai aprėptis ateina kitas politikos sritis forma (manau: gyvybės draudimas, invalidumo draudimas) ir dažnai tie kiti politika papildoma nauda nereikia lėšos bus naudojamos tik atsiperka jūsų paskola, kaip jau aptarta.

“Kai perkate paskolos apsaugos draudimo, pirmiausia peržiūrėti savo dabartinę gyvybės draudimo, invalidumo draudimo ir kitas aprėptį norėdami pamatyti, jei jums tikrai reikia papildomų aprėptį jūsų paskola”, rodo, Kathryn Casna, draudimo specialistas TermLife2Go.com.

Dauguma darbdavių, pavyzdžiui, pasiūlyti darbuotojams galimybę Prisiregistruoti trumpalaikio negalios ir nedarbo draudimo on-įlaipinimo metu, ir gali pasiūlyti ilgalaikės negalios politiką, taip pat, Casna pasakė.

Bent išsirinkti paskolų draudimas

Jei Jūs vis dar sprendžia, kad paskola apsaugos politika yra geriausias būdas jums, svarbu išsirinkti, nustatyti geriausią kainos ir tinkamą aprėptį jūsų situaciją.

Daugelis paskolos apsaugos draudimo planus kainuos apie 0,2% iki 0,3% paskolos arba hipoteka, sakė Jared Weitz, generalinis direktorius ir įkūrėjas Jungtinių Capital šaltinį.

“Kainą gali skirtis priklausomai nuo plano, dydžio, ir aprėpties lygio trukmę”, paaiškino Weitz.

Be to, kaip dalį savo mokslinių tyrimų procesą, įsitikinkite, kad jūs gaunate tinkamą tipo politiką, sakė Casna.

“Kredito gyvybės draudimo išmoka tik tada, jei jūs mirsite. Kredito negalia moka tik tada, jei jūs negalite dirbti dėl negalios, o ne savo noru nedarbo draudimo išmoka, jei jūs prarasite savo darbą dėl bet kokios priežasties, kad tai ne jūsų kaltė, “paaiškino Casna.

Peržiūrėkite savo politiką kruopščiai, siekiant užtikrinti, kad bus padengti savo problemas. Kai kredito negalios politiką, pavyzdžiui, nebus išmokėti, jei dirbate ne visą darbo dieną, yra savarankiškai dirbantys, ar jūsų nesugebėjimas darbas yra dėl to, kad jau turi sveikatos būklės.

“Skaityti baudos spausdinti prieš registruodamiesi, jums reikia žinoti, kaip politikai iš tikrųjų apima ir kokiomis pagrindo esate sugebėti pateikti pretenziją”, sakė Weitz.

Ahmad Faishal