Ahmad Faishal – Page 1823

Que Carro, Vida e Seguro de Viagem Você realmente precisa?

10 tipos de seguros que não podem ser necessárias

Uma maneira importante de reduzir seus custos globais de seguro é para evitar a compra de apólices de seguro que você não precisa. Então, o que seguro de carro, seguro de vida e seguro de viagem políticas não são necessários? A lista de políticas não se pode precisar vai ser diferente para todos devido à diferença no risco individual. Por exemplo, alguém que não possui uma casa não teria necessidade de comprar uma política de imóveis, porque não há risco para eles de perder a sua casa.

Esse é um exemplo óbvio, mas há momentos em que seu risco é muito pequeno e sofrendo as consequências da perda é um risco melhor do que uma política de compra. Abaixo está uma lista de apólices de seguro que a maioria das pessoas não precisa comprar, por várias razões (razões são listados quando aplicável):

Seguro você pode não precisar

1. abrangente e colisão cobertura em seu carro seguro: Isso não é necessário para os automóveis que têm pouco ou nenhum valor.

2. máxima Personal Injury cobertura de proteção (PIP) no seu seguro automóvel: Se você tem uma boa apólice de seguro de saúde, seus ferimentos devem ser cobertos. Se preferir alguma proteção, basta comprar o mínimo.

3. seguro de carro alugado: Se você tem uma política de cobertura total atual, verificar com seu agente para ver se você está coberto. Além disso, verifique com seu provedor de cartão de crédito – pode oferecer cobertura se você usar o cartão ao alugar.

4. Seguro de avaria mecânica: Se você possui atualmente um carro novo ou ter um veículo alugado que ainda está na garantia, você não precisa deste adicionado ao seu seguro de carro.

5. Assistência em viagem: Se você já pertencem a um clube de automóvel como AAA, você não precisa deste incluído no seu seguro automóvel.

6. Seguro de vida: Se você é único e não tem dependentes só vai querer seguro de vida se você estiver usando-o como parte de uma estratégia de longo prazo. Por exemplo, a compra de toda a vida ou a vida universal com valores em uma idade jovem pode poupar dinheiro desde que você vai construir investimentos que você pode pedir de mais facilmente do que um banco, quando chega a hora de começar um negócio ou uma família, e você também pode beneficiar de uma taxa mais baixa, trancando em uma política enquanto você está em boa saúde e não tem nenhum problema de passar o exame médico de seguro de vida.

Se você está apenas à procura de seguro de vida, descobrir se você está coberto através de seu empregador por meio de seus benefícios de saúde ou outros pacotes de benefícios a empregados. Cuidado, porém, que, se você deixar o seu empregador que você pode encontrar-se sem seguro. Às vezes, você economiza mais a longo prazo para pagar menos agora do que tentar obter o seguro de vida mais tarde e pagar maneira mais devido à idade ou problemas médicos.

7. Seguro de Viagem: Se a sua apólice de seguro de saúde atual cobre você no exterior, você deve descobrir o que é coberto e, em seguida, decidir se você precisa tomar uma política extra. Você pode querer cobertura para bagagem perdida, mas considere que a sua política de proprietário pode cobrir você de acordo com sua franquia. Você também pode querer considerar os benefícios do cartão de crédito que você pode ter e entrar em contato com sua empresa de cartão de crédito para descobrir se eles oferecem seguro de viagem automaticamente quando você comprar um bilhete ou de viagem usando o cartão de crédito antes de gastar o dinheiro extra.

Se você estiver viajando para fins comerciais, uma apólice de seguro de viagem pessoal não cobri-lo, você precisa falar com seu trabalho sobre esta cobertura, por isso tome cuidado se você está comprando um plano para cobrir viagens profissional, você pode estar perdendo seu dinheiro.

Se você estiver viajando por um período prolongado, mas têm cobertura básica como parte de seu plano de seguro saúde no trabalho, tente contactar o provedor de seguro de saúde e obter um top-se sobre o seu seguro, este é muito menos caro do que comprar uma política totalmente nova.

Tirar proveito de seus benefícios a empregados sempre que puder.

Em todos os casos, descobrir o que está coberto eo que não é. Por exemplo, faz suas ambulâncias aéreas cobertura política, isso é uma preocupação para você? Uma vez que você explorou suas necessidades e opções, decidir se você quer a cobertura extra e se vale a pena o investimento.

8. Garantias estendidas sobre aparelhos: No final, estes podem custar mais do que apenas comprar um aparelho de substituição.

9. Seguro em cartão de crédito saldos pendentes: Este tipo de seguro pode ser caro, e há um monte de brechas para percorrer antes de qualquer benefício é pago.

10. Seguro de Crédito e Mortgage Insurance: Este é seguro voluntário em sua hipoteca. Uma apólice de seguro de vida típico seria uma opção melhor.

Ao evitar as políticas acima, você não vai reduzir o seu risco e você ainda pode experimentar uma perda em qualquer ou todas as categorias acima, você precisa pesar o risco ou usar este seguro como parte de uma estratégia para decidir por si mesmo se a sua situação atual, a cobertura vale a pena o preço do seguro.

Ahmad Faishal

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

השקעה באג”ח 101 – מה איגרות חוב הוא & איך הם עובדים

כפי שלמדת במאמר שנקרא מהו בונד? אג”ח, הוא סוג של השקעת הכנסה קבועה שבה לווים מנפיקים אג”ח הכסף ממשקיע. המשקיע מקבל את האג”ח, במקרה של אג”ח מסורתי רגיל-וניל, לוח זמנים הבטיחו תשלומי ריבית, תשלומי הקופון נקראים יחד עם תאריך שבו ההלוואה תיפרע במלואה, המכונה למועד הפירעון. אג”ח כאלה המוצאים בדיסקאונט ולהתבגר לפי שווי מלא.

אלה ידועים כמו מלווה קצר מועד. אגחים אחרים יש הרשאות מיוחדות המחוברות אליהם, כגון היכולת תומרנה מניות רגילות בתנאים ספציפיים, תאריכים ספציפיים, ובמחירים ספציפיים (ידוע כיאה וכיאות כמו “אג”ח להמרה”; בן דוד קרוב מניות בכורה להמרה).

אג”ח יכול שיונפק על ידי כל מיני מוסדות וממשלות כולל ממשלות פדרליות (המכונים אג”ח ריבוני; בארצות הברית, וזה אומר אג”ח אוצר אג”ח חיסכון), ממשלות מדינה (המכונה אג”ח מוניציפאלי), תאגידים (המכונה אג”ח קונצרניות) , ועוד. באחד הערעורים העיקריים של אג”ח, מנקודת המבט של מנפיק האג”ח, הוא שהם להפחית את עלות ההון. שקול בעל עסק שגדל במהירות עם תשואה גבוהה על נכסים, אולי פתיחת מסעדה מיקומים חדשים במהירות. באמצעות גיוס הון בתנאים נוחים, החברה יכולה לפתוח מיקומים נוספים מוקדם יותר יהיה אחר אפשרי.

עליות מינוף זה תשואה להון בשל שלושת המרכיבים למדתם על בדיוננו על חזרת DuPont לדגם עצמי.

אגרות החוב מדורגות על ידי סוכנויות דירוג האג”ח. בראש שהרייטינג שנקרא אג”ח בדירוג השקעה עם טריפל אג”ח מדורג להיות הטוב שבטובים.

בתחתית הן אג”ח זבל. ככלל, כיתת ההשקעה הגבוהה, תשואת שיעור הריבית הנמוכה יותר משום שיש נתפסת פחות סיכון כרוך בעלות באגרות החוב; כלומר, הם האמינו הסיכויים להיות גבוה כי אתה תיפרע, הן קרן וריבית, על זמן במלואו.

אגחים להתחרות תדיר עם השקעות אחרות כגון חשבונות שוק כסף קרנות כספיות, תעודות פיקדון חשבונות החיסכון. משקיעים נמשכים לאלה אשר נראה להציע trade-off טוב יותר בין סיכון לבין תשואה בכל רגע נתון. כל יתרונות וחסרונות שונים עבור אלה שמחפשים הכנסה פסיבית ומי לא רוצים לדאוג תנודות שמגיעות יחד עם הבעלות במניות דיבידנד או נדל”ן להשקעה מניבה מזומנים.

סיכון עיקרי אחת בחיפוש לעשות כסף מהאג”ח הוא אינפלציה. אגחים מסוימים, כגון אג”ח חיסכון הסדרה שאני וטיפים יש לפחות מידה מסוימת של חסינות מובנית מפני אינפלציה שוחקת את כוח הקנייה של המשקיע אלא משקיעים לא תמיד מתנהגים בצורה החכמה ביותר. אם אתה בספק אם זה, להסתכל על מה שקרה לא מזמן באירופה. משקיעים סולידיים קונים אג”ח לפדיון בשנת 50 ו 100 בריביות נמוכות היסטורי, כל אלא להבטיח כי, בטווח-הארוך, הם מאבדים כמעט את כל כוח הקנייה שלהם.

זוהי דרך חֲמוֹרִי להתנהג אבל אנשים לפעמים מאבדים את דעתם, להגיע ליבול כשהם צריכים תוכן לשבת על עתודות מזומנים, במקום. מסיבה זו, אג”ח לא תמיד בטוח יותר מאשר מניות כאשר אתה מתחיל להסתכל על התמונה הגדולה ולא התנודתיות בבידוד.

קביעה כמה של תיק צריך להיות מושקע באגרות חוב תלויה במגוון גורמים. מצבי נבדלי משקיע המשקיע, מושפע הכל מנכס investable לאפשרויות זמינות בכל רגע נתון בשוקי ההון. קטנים משקיעים נוטים להשקיע בקרנות אג”ח להשגת גיוון טוב יותר כמו אג”ח פרטיים בדרך כלל צריך להיות קנה בבלוקים של 5000 $ או 10,000 $ בכל פעם, כדי להשיג מחיר טוב, אם כי סביר להניח שאתה יכול לברוח עם 2000 $ או 3000 $ אם אתה קונה מ ברוקר בעלות נמוכה עם הרבה נזילות אג”ח על היד את הבעיה הספציפית הזו אתה שוקל.

אתה מקבל הרבה יותר טוב בתמחור גדול הבלוק לך לרכוש. זו הסיבה חברות ניהול נכסים, יועצי השקעות רשומות ומוסדות פיננסיים נוטים להיות בעלי השקעות מינימום גבוהות יותר עבור לקוחות שרוצים לקבל חשבונות בניהול אישי התמקדו ניירות הכנסה קבועה (אנחנו עדיין עובדים על הפרטים אלא לתת לכם מושג הגודל הנדרש, בחברת ניהול הנכסים שלי, באמצעותו אני אנהל העושר של המשפחה שלי יחד עם העושר של פונה לאזרחים אמידים וגבוהים, משפחות, ומוסדות, אנחנו מתכננים על הגדרת המינימום עבור חשבונות ההכנסה קבועות בבית 500,000 $ או יותר). על התוצאה, בתקופה זו של ריבית נמוכה, עמלות בחשבונות ההכנסה קבועות הן בדרך כלל נמוכות משמעותי מאשר על חשבונות עצמיים. זה לא יהיה יוצא דופן לראות חשבונות האג”ח הצליחו עם שכר החל מקום מ 0.50% ל 0.75% למשקיעים עם חשבונות שווים בין 1 מיליון $ ו -10 מיליון $.

אחוז משמעותי של משקיעי אג”ח מבקש מנדט השקעות המכונה שימור הון. זאת משום הכסף המושקע באג”ח הוא בדרך כלל הון תחליף, כגון כי הרוויחו ממכירת עסק משפחתי לאחר שנים, עשורים, או דורות של עבודה, רכש קריירה קצרה אך מאוד משתלמת כמו אתלטיקה מקצועית, ירש, או שנצבר במשך חיים שלמים של עבודה כאשר משקיע האג”ח ישן מדי ללא תוחלת חיים מספיק ו / או בריאות לשקם במקרה של אובדן. מעת לעת, סוגים אחרים של משקיעים נמשכים לשוק האג”ח, בדרך כלל עם כוונות טובות שוטים המעסיקים המינוף לקנות אג”ח זבל ספקולטיבי, אשר נוטים להפוך אותם הרבה כסף במשך זמן מה לפני זה מתפוצץ בפנים שלהם והם רק להישבע אותו לחיים כדי לראות את המחזור לחזור על עצמו 10 או 20 שנים מאוחר יותר.

לבסוף, חלק מהיתרונות הייחודיים אג”ח מציעים לבעליהם כוללים את היכולת בדיוק תזרים מזומנים זמן. על ידי בניית סולמות אג”ח ורכישת אג”ח עם מועדי תשלום הקופון המתוזמנת מסוימים, המשקיע יכול לעזור להבטיח במזומן אשר זמין בזמן המדויק הוא או היא צריכה אותו. בנוסף, אג”ח מסוים יש היבטי מס ייחודיים. קחו למשל את היתרונות של השקעה באג”ח מוניציפאלי.

לא רק שאתה מספק מימון לבניית הקהילה המקומית שלך – בתי ספר, בתי חולים, ביוב, גשרים, ואת כל הסממנים של תרבות – אבל, בהנחה שאתה מציית לחוקי ולרכוש את הסוג הנכון של קשר המבוסס על המיקום שלך, אתה צריך להיות מסוגל ליהנות הכנסה פטורה ממס, כמו גם האינטרס פטור ממסים. הקפד לשים לב למיקום הנכס, אם כי. לדוגמא, אתה אף פעם לא צריך להחזיק אג”ח מוניציפאלי פטור ממס דרך רוט IRA.

Ahmad Faishal

Πέντε πράγματα Agent ασφάλεια ζωής σας μπορεί να μην σας πω

Ασφάλεια ζωής πράκτορες παρέχουν μια πολύτιμη υπηρεσία, εξηγώντας τα οφέλη και το κόστος της πολιτικής, αλλά δεν μπορεί να σας πει όλα όσα πρέπει να γνωρίζετε πριν κάνετε την επιλογή κάλυψης.

Πράκτορες στην επιχείρηση να πωλεί τις πολιτικές, γι ‘αυτό είναι προς όφελός τους να επικεντρωθεί στα θετικά. Οι καταναλωτές μπορούν να προστατευθούν από να κάνει κάποια έρευνα, έτσι θα κατανοήσουν τα βασικά για το πώς λειτουργεί ασφάλισης ζωής. Είναι επίσης σημαντικό να κάνετε ερωτήσεις για οτιδήποτε δεν καταλαβαίνετε.

«Ανάγκες Όχι ο καθένας είναι το ίδιο», εξηγεί ο Κέρτις Τιμή, ένας ανεξάρτητος ασφαλιστικός πράκτορας με έδρα το Σαν Ντιέγκο. «Πρέπει να κάνετε ερωτήσεις.»

Εδώ είναι πέντε πράγματα που την ασφάλιση ζωής πράκτορα σας δεν μπορεί να σας πει:

1. Δεν χρειάζεται ο καθένας ασφάλισης ζωής.

Ενώ πολλοί άνθρωποι μπορούν να επωφεληθούν από την ασφαλιστική προστασία της ζωής, κάθε κατάσταση είναι διαφορετική. Ο κύριος σκοπός της κάλυψης ζωής είναι να αντικαταστήσει το εισόδημά σας, αν πεθάνει, οπότε θα πρέπει να παρέχονται εξαρτώμενα σας. Αν είστε ένας πρωτογενής προστάτη της οικογένειας με ένα σύζυγο ή παιδιά που στηρίζονται από το εισόδημά σας, αγοράζοντας ένα ασφαλιστήριο συμβόλαιο ζωής ίσως είναι μια σοφή απόφαση.

Ωστόσο, αν δεν έχετε εξαρτώμενα μέλη, η πολιτική ζωή θα μπορούσε να είναι μια σπατάλη των χρημάτων, αν δεν σκοπεύετε να ορίσει μια αγαπημένη φιλανθρωπία ως δικαιούχος σας.

Επίσης, μερικοί άνθρωποι έχουν επαρκείς οικονομικούς πόρους για να εγγυηθεί την ευημερία των οικογενειών τους, ακόμη και αν πεθάνουν απροσδόκητα. «Αν έχετε αρκετή αποταμίευση ή οι επενδύσεις, έτσι ώστε το σύνολο των πρωτογενών δαπανών σου είναι καλυμμένες, ίσως να μην χρειάζεται ασφάλιση ζωής», λέει τιμή.

Ο Kevin Foley, ένας ασφαλιστικός πράκτορας στο New Jersey, λέει για μερικούς ανθρώπους είναι λογικό να αγοράσει ένα ελάχιστο ποσό της ασφάλισης ζωής, για την κάλυψη των τελικών εξόδων, όπως οι υπηρεσίες κηδεία και ταφή.

2. Μόνιμη ασφάλεια ζωής δεν είναι σωστό για όλους.

Οι δύο βασικοί τύποι των ασφαλιστηρίων συμβολαίων ζωής είναι όρος και μετρητά αξίας, η οποία είναι επίσης γνωστή ως μόνιμη ή ολική ασφάλιση ζωής. Ένα ασφαλιστήριο συμβόλαιο ζωής όρου είναι γενικά λιγότερο ακριβά, γιατί σας εξασφαλίζει για μια ορισμένη χρονική περίοδο, όπως 10 χρόνια. Στο τέλος του χρόνου, θα πρέπει να αγοράσετε μια νέα πολιτική.

ασφάλιση Cash-τιμής σας καλύπτει για όλη τη ζωή σας, εφ ‘όσον πληρώνετε τα ασφάλιστρά σας. Χτίζει σταδιακά μια τιμή σε μια αναβαλλόμενη φορολογική βάση. Η τρέχουσα αξία είναι διαθέσιμο το ποσό, αν παραδώσει μια πολιτική πριν πεθάνετε ή μετά την πολιτική ωριμάσει. Ωριμότητα συμβαίνει συνήθως όταν ο ασφαλισμένος συμπληρώσει την ηλικία των 100, λέει ο Foley.

Μια πολιτική μετρητών αξίας μπορεί να δανειστεί κατά τα εν λόγω έξοδα και προκαταβολές σε σπίτια και εκπαίδευση κολλεγίων. Η τρέχουσα αξία είναι διαφορετική, όμως, από την ονομαστική αξία της πολιτικής – που είναι τα χρήματα που θα πρέπει να καταβληθεί μετά το θάνατό σας, ή όταν ωριμάζει η πολιτική.

Επειδή οι πολιτικές μετρητά αξίας με στόχο να διατηρηθεί για μεγάλα χρονικά διαστήματα, μπορεί να μην είναι σωστό για τους ανθρώπους που δεν έχουν ανάγκη για μακροπρόθεσμη κάλυψη, σύμφωνα με τη ζωή συμβαίνει, μια μη κερδοσκοπική οργάνωση που ιδρύθηκε για να εκπαιδεύσει το κοινό για θέματα ασφάλισης ζωής .

3. Μπορείτε να αγοράσετε πάρα πολύ την ασφάλιση ζωής.

Μπορεί να ακούγεται σαν μια καλή ιδέα να αγοράσει περισσότερα ασφάλειες ζωής από ό, τι χρειάζεστε, αλλά παίρνει πάρα πολύ η κάλυψη θα τοποθετήσει μια περιττή πίεση στον τραπεζικό σας λογαριασμό. MarketWatch τονίζει ότι είναι μια καλή ιδέα να έχουμε αρκετή κάλυψη για να πληρώσει μακριά την υποθήκη σας. Μετά από αυτό, το ποσό που θα επιλέξετε θα πρέπει να βασίζεται στις ανάγκες των εξαρτώμενων σας. Να μην είναι πολύ γρήγορη για να συμφωνήσουν σε $ 500.000 ή $ 1 εκατομμύριο στην κάλυψη.

Αν είστε χήρα και τα παιδιά σας μεγαλώσει, την ανάγκη σας για ασφάλεια ζωής είναι πιθανό να είναι πολύ λιγότερο από ό, τι ένα πρωτεύον προστάτη της οικογένειας με μια σύζυγο και τα μικρά παιδιά, λέει ο Jim Armitage, ασφαλιστικός πράκτορας στην Αρκαδία, Καλιφόρνια. «Όλα εξαρτώνται από το ποιοι είναι οι στόχοι σας είναι και ποιες είναι οι ανάγκες σας,»λέει.

4. ασφάλιση ζωής σας πράκτορα καταβάλλεται σε βάση προμήθειας.

Ο πράκτοράς σας μπορεί να είναι ειλικρινής, όταν αυτός ή αυτή λέει ότι δεν έχετε αρκετό ασφαλιστική κάλυψη ζωής, αλλά να θυμάστε ότι οι πράκτορες συνήθως πληρώνονται με προμήθεια. Όσο μεγαλύτερη είναι η πολιτική που αγοράζετε, τα περισσότερα χρήματα που κερδίζουν. Μερικές φορές οι πράκτορες θα παροτρύνουν τους πελάτες να αντικαταστήσει τις υπάρχουσες πολιτικές μόνο για να δημιουργήσουν νέες πωλήσεις, λέει ο Foley.

«Να είστε προσεκτικοί αν σας πράκτορα που πωλεί μια πολιτική και σας λέει μερικά χρόνια αργότερα να έχουν μια καλύτερη διαπραγμάτευση», λέει.
Αν σας πράκτορα λέει χρειάζεστε ένα ακριβό πολιτική, βεβαιωθείτε ότι αυτός ή αυτή μπορεί να δικαιολογήσει το κόστος, Foley, προσθέτει. Μην φοβάστε να ρωτήσετε για προμήθεια πράκτορα σας για διάφορα ασφαλιστικά προϊόντα.

5. Η ασφάλιση είναι πρωτίστως ένα εργαλείο διαχείρισης κινδύνων.

Αν ψάχνετε για έναν τρόπο να επενδύσετε τα χρήματά σας, υπάρχει συνήθως είναι πιο επικερδείς τρόπους για να το πράξουν από την αγορά ένα ασφαλιστήριο συμβόλαιο ζωής.

Ενώ η μόνιμη ασφάλιση ζωής έχει μια συνιστώσα των επενδύσεων, ο κύριος σκοπός της κάθε πολιτικής ζωής είναι να αντικαταστήσει το εισόδημα του ασφαλισμένου και την προστασία των εξαρτώμενων από αυτόν ή αυτήν. Μια πολιτική σας επιτρέπει να διαχειριστείτε τον κίνδυνο θανάτου.

«Δεν είμαι συνήγορος για να πούμε την ασφάλιση ζωής είναι μια καλή επένδυση», λέει ο Foley. «Είναι ένα εργαλείο για την παροχή ρευστότητας στην οικογένειά σας μετά τον θάνατο.»

Υπάρχουν περιπτώσεις, όμως, όταν έχει νόημα για υψηλής καθαρής αξίας ιδιώτες για την ελαχιστοποίηση των φόρων περιουσίας από την αγορά μόνιμη πολιτική ζωή. Συμβουλευτείτε έναν εξειδικευμένο σχεδιασμό πλούτο για να εξερευνήσετε τις επιλογές σας.

Ahmad Faishal

Is Life Insurance munka révén elég?

A legtöbb szakember, aki a munka egy magánvállalat, non-profit szervezet, illetve kormányzati szervezet valamilyen szinten szabad életbiztosítás. Ilyenek például a University of Colorado, a szövetségi kormány és az IBM Corp., ahol az alkalmazottak már támogatott vagy ingyenes távú életbiztosítás. Ez egy szép perk van, de akkor csoda, ha kell vásárolni több életbiztosítás után munka. Majd úgy ezt a fontos kérdést, és megvizsgálja továbbá forrásokat találni biztosítást a saját.

A legtöbb munkáltató által biztosított életbiztosítás előnyeit úgynevezett távú életbiztosítások . Távú politikák nem befektetési komponens formájában készpénzre. Ez olyan egyszerű, mint az életbiztosítás kaphat. Ha a biztosított meghal, amikor a politika van érvényben, akkor a kedvezményezettekkel a fájlt a biztosító társaság megkapja a halál javára. A kedvezményezettek a politika nem feltétlenül ember említi az akarat, ezért nagyon fontos, hogy naprakész és pontos legyen.

Life Insurance opciók

Ahogy az élet biztosítási ügynökök gyakran mondani, távú politika nem jó megoldás az állandó életbiztosítás igényeinek. Ha szüksége van egy olyan politika, fizeti ki a ti halál nem számít az életkor, akkor garantált készpénz értéke politika lehet a legjobb választás az Ön számára. Azonban a legtöbb ember nem igényelnek életbiztosítás az életük végéig. Ha házas a 30-as évek a gyerekek, akkor indokolt lehet, hogy a lefedettség, amíg azok a főiskolát, és a nyugdíj-megtakarítások teljes. Ez lehet egy ideiglenes igény a következő 25 évben egy helyett, hogy továbbra is több mint 50 éve.

Term életbiztosítás a legkevésbé költséges megoldás egy ideiglenes életbiztosítás szükség. És a munkáltató politikák az előnye, alapszintű lefedettség ingyen a legtöbb esetben. De ha van egy házastárs, gyermekek vagy más eltartott, hogy szenvedni fog anyagilag, ha már nem körül, akkor az alapvető munka távú politikák általában nem elegendő.

Meghatározása megfelelő halál javára az életbiztosítási nem egy egyszerű vállalkozás. Vannak azonban olyan durva iránymutatás, hogy tudjuk használni, így tudjuk, hogy egy ötlet az életbiztosítási igény. Tízszer a jelenlegi jövedelmét, egy jó kiindulási pont, ami azt jelentené, hogy valaki keresett $ 100,000 évente kell vásárolnia biztosítás halál javára $ 1.000.000. Még ezzel a durva becslés, tudjuk, hogy szinte minden munkáltató életbiztosítási tervek elmaradnak az igazi igény.

A legtöbb esetben akkor választhat, hogy többet vásároljanak életbiztosítás a jelenlegi munkaadója. A mi tapasztalataink szerint ez csak akkor van értelme a ritka esetben, ha káros egészségi állapot vagy a családi előzmények, és képesek megvásárolni további munkáltatói életbiztosítás, anélkül, hogy jegyzési.

Vásárlási Ez Magántulajdonban

Vásárol saját távú politika azt jelenti, hogy lehet tartani a hatályos egyszer sem hagyja el a munkáltató. Végtére is, csak azért, mert hagyott munka nem jelenti azt, hogy szükség van az életbiztosítási véget ért. Továbbá, a munkáltató életbiztosítás általában felmegy a költség, ahogy öregszünk. Level távú életbiztosítási vásárolt magántulajdonban fogja ugyanazt a díjak időtartama alatt a kifejezés.

Term életbiztosítást is ára olyan ütemben, hogy a legtöbb engedheti meg magának a halál javára elegendő az igényeik kielégítésére. Vegyünk egy 35 éves férfi, aki azt akarja, 20 éves szinten távú biztosítási egy $ 1 millió halál javára. Azt feltételezzük, hogy ő a második legegészségesebb jegyzési osztály ezt a gyakorlatot. A havi számla erre fedezet lehet a $ 50 és $ 60 tartományban, nem növelné élettartama alatt a kifejezés, és át lehet alakítani, hogy az állandó biztosítás esetén is volt szükség.

Független biztosítási szervek tudnak szállítani idézetek különböző cégek és nagyon jó forrás. Alkalmazottak néhány „fogságban” biztosítók kínálnak a jó termékek is. Figyelembe azt a lépést, amely az igényeinek az is hagyná maga mögött, nem könnyű. De az erőfeszítéseket, hogy biztosítsa egy életbiztosítást kívül a munka megtérül a jobb nyugalmat a család és te.

Ahmad Faishal

Cum să Figura Ipoteca Interesul în pași simpli – Calculând interesului pentru Ipoteca dvs.

Toți proprietarii de case ar trebui să știe cum să dau interes ipotecare; dacă sunteți în finanțarea achiziționării unei case sau de refinanțare credit ipotecar dumneavoastră existent cu un nou împrumut, vă va plată anticipată de interes. Acum, pentru matematica contestată, vă rugăm să știu că nu este la fel de greu ca s-ar putea crede.

Cât de mult interes este prepaid va determina atunci când doriți prima plată pentru a începe. Mulți debitori preferă să facă o plată a ipotecii în prima zi a fiecărei luni.

Unii prefera 15. Uneori, creditorii vor alege această dată de plată pentru tine, așa că întrebați dacă aveți o preferință.

Dobânda este plătită în Arierate

În Statele Unite, dobânda este plătită în arierate. Acest lucru înseamnă că principalul și dobânda de plată va plăti dobânda pentru perioada de 30 de zile imediat anterioară dvs. data scadentă de plată. Dacă sunteți de vânzare casa ta, de exemplu, agentul dvs. de închidere va comanda o cerere beneficiar, care va colecta, de asemenea, dobânda neplătită. Să aruncăm o privire mai atentă.

De exemplu, să presupunem plata dvs. de $ 599.55 se datorează decembrie 1. Soldul creditului este de 100.000 $, care poartă dobândă la 6% pe an, și amortizate timp de 30 de ani. Când efectuați plata pentru 1 decembrie, sunteți plătiți interesul pentru întreaga lună noiembrie, toate cele 30 de zile.

Dacă vă închideți împrumut pe 15 octombrie, va plătiți anticipat un interes de la 15 octombrie, prin 31 octombrie pentru creditor. Poate vi se pare ca ai 45 de zile libere înainte de prima plata se face la 1 decembrie, dar nu sunt.

Vei plăti 15 zile de interes înainte de a închide și încă 30 de zile de interes, atunci când face prima plată.

Dvs. de calculare Soldul neachitat Principal

Dacă doriți să știți soldul neplătit principali de credite, care este rămasă după ce efectuați prima plată ipotecare, este ușor de calculat. În primul rând, să ia soldul creditului principal de 100.000 $ și înmulțiți-l ori rata de 6% dobândă anuală.

Suma anuală a dobânzii este de $ 6.000. Împărțiți cifra anuală a dobânzii de 12 luni pentru a ajunge la dobânda lunară datorată. Acest număr este de $ 500,00.

De la 1 decembrie dvs. de plată amortizat este $ 599.55, pentru a figura porțiunea principală a acestei plăți, v-ar scădea numărul de interes lunar (500 $) din principalului și plata dobânzii ($ 599.55). Rezultatul este de $ 99,55, care este principala parte a plății.

Acum, scade porțiunea principală $ 99,55 plătit din soldul principal neachitat de 100.000 $. Acest număr este de $ 99,900.45, care este principalul soldul neachitat rămasă de la 1 decembrie Dacă plata de pe un credit, trebuie să adăugați interes zilnic la soldul neachitat până în ziua în care creditorul primește suma payoff.

Notă: Cu fiecare plată consecutiv, soldul dvs. principal neplătit va scădea cu o sumă ușor mai mare reducere principală față de luna precedentă. Acest lucru se datorează faptului că, deși soldul neachitat este calculată folosind aceeași metodă în fiecare lună, dvs. porțiunea principală de plată lunară va crește, în timp ce porțiunea de interes vor primi mai mici.

Știi acum că soldul neachitat principal după plata decembrie va fi $ 99,900.45. Pentru a determina soldul rămas după plată 01 ianuarie, îl va calcula folosind noul soldul neachitat:

$ 99,900.45 x 6% dobândă = $ 5,994.03 ÷ cu 12 luni = $ 499.50 dobânzii datorate pentru luna decembrie. Plata ianuarie este aceeași ca plată 01 decembrie, deoarece este amortizat. Acesta este de $ 599.55. Vei scădea dobânda datorată pentru luna decembrie de $ 499.50 de la plata. Acest lucru lasă 100,05 $ să se acorde principalului pe împrumut.

Soldul dvs. 1 decembrie este de $ 99,900.45, din care se scade porțiunea principală a ta 1 ianuarie plata 100,05. Acest lucru este egal cu $ 99,800.40 ca noul sold principal neplătit.

Calcul zilnică de Interes

Pentru a calcula interes zilnic pentru o payoff împrumut, să ia principalele timpii de echilibru rata dobânzii și se împarte la 12 luni, care vă va da interesul lunar. Apoi, împărțiți interesul lunar de 30 de zile, care va fi egală cu dobânda de zi cu zi.

Spune, de exemplu, că unchiul tău vă oferă 100.000 $ pentru Ajunul Anului Nou prezent și vă decideți să plătească ipoteca pe 05 ianuarie.

Știi că va datorez $ 99,800.40 începând cu 1 ianuarie Dar, de asemenea, va fi dator față de 5 zile de interes. Cât de mult este asta?

$ 99,800.40 x 6% = $ 5,988.02. Impartirea cu 12 luni = $ 499. Divide cu 30 de zile = $ 16,63 x 5 zile = $ 83,17 interes din cauza timp de cinci zile.

Tu ar trimite creditor $ 99,800.40 plus $ 83.17 interesul pentru o plată totală de $ 99,883.57.

Ahmad Faishal

Osobné financie: Money Making Secrets

Za tie roky, frekvencia, v ktorom som videl investori klamať sami, je udivujúce. Niekedy klamať sami seba, aby si mysleli, že ich finančná situácia nie je tak zlá, ako to v skutočnosti je. Inokedy by klamať sami seba, aby si mysleli, že môžu ignorovať svoj odchod do dôchodku a trávia dnešné hotovosť, potom aby sa na to neskôr – to málokedy.

Pokiaľ ide o správu investičného portfólia, jeden z najčastejších bludy vidím, ak je individuálny investor vášnivo argumentuje, že populácia je “podhodnotené” pri 100x zisku (Postup výpočtu ceny k zisku), alebo že z toho dôvodu, že sú straty peňazí kvôli “podvodníci” na Wall Street.

Na 4 kľúče k zarábaní peňazí

Boli tam štyri tlačidlá, ktoré sme použili v tých dávnych dobách, ktoré nám pomáhali v našom úsilí, aby si zarobili. Ak budete mať čas si uvedomiť, každý z nich, verím, že budete mať oveľa lepšie vyhliadky na dosiahnutie svoje finančné ciele, než by ste tým, že ide sám. Tieto klávesy sú nasledovné:

Nikdy nezabudnite, že zarábaní peňazí sa skladá z jedného jednoduchého vzorca: tržby (predajné alebo hrubej mzdy) mínus náklady (výdavky) = zisk . Zarobiť viac peňazí, je nutné buď zvýšiť svoje príjmy, znížiť svoje výdavky, alebo oboje. Neexistuje žiadny iný spôsob. Je to naozaj tak jednoduché. Ako si to vyžaduje kompromisy, pokiaľ ide o čas, vzťahy, a kvalitou života. Niektorí ľudia sa snažia zarobiť peniaze tým, že pôjdete na právnickú školu a zarábať vyšší plat, aj keď to znamená, že ročníkov a veľa dlhov. Iní sa snažia zarobiť peniaze tým, že odštartuje úspešné podnikanie.
Zamerať sa posadnutý na kontrolu riziko. Nikdy by ste mali byť ochotní prijať riziká Trecí len kvôli nádej na zarábanie peňazí. Nezačínajte špekulovať s voľbami v nádeji, že štrajkujúci to bohatý. Nie sú z nedbanlivosti požičať peniaze v snahe zvýšiť objem sa až po rukovať a majú jednu veľkú skóre. Nikdy nemali spoliehať na jednom príjmu domácnosti zaplatiť všetky svoje účty (I oveľa radšej model Berkshire Hathaway).
Starajte sa o svoje peniaze ako zamestnanec. Myslite na každý dolár ako potenciálneho zamestnanca, ktoré by mohli zarobiť viac dolárov za vás, ak ich chránila a dal sa do práce. V určitom bode, vaše dolárov (pracovníci) bude zarábať dosť pre vás žiť z pasívny príjem.
Zarábaní peňazí je nemožné, ak ste klamať sami seba. V roku 1982 prejave k britským parlamentom v priebehu medzinárodnej návštevy, povedal vtedajší prezident Ronald Reagan: “Keby dejiny učia čokoľvek, učí sebaklam tvárou v tvár nepríjemných faktov je hlúposť.” Kým Reagan diskutoval politológiu, to isté platí v ekonómii. Prvým krokom k dosiahnutiu pokroku je čeliť realite, čeliť smelo, a rozpoznať situáciu, v ktorej nájdete sami. Až potom si môžete vytvoriť plán, ako zlepšiť svoj život. To nemusí byť príjemné, ale je to nutné.

Stručne povedané, zarábaní peňazí a budovanie bohatstvo je jednoduché, ak ste zostať kurz, udržať nízke náklady, a dať svoje peniaze pracovať v dobrej investície na dlhú dobu. Miešanie urobí všetko, o zdvíhanie ťažkých bremien. 18-ročný úspora $ 500 za mesiac po celú dobu svojej kariéry sa do dôchodku na 65 rokov s takmer $ 2,000,000 v bohatstve tempom 7% návratnosti. Pridať ďalšie desaťročie a šťastie rastie takmer 4.000.000 $. Zvýšiť výnos až 10% a portfólio napučiava na $ 13.665.700. To je podstata peňazí a zarábaní peňazí.

Ahmad Faishal

Cómo mantenerse dentro de su presupuesto (sin perder la cabeza)

Tener presupuestos problemas? No renunciar todavía!

Presupuestos no tiene por qué ser difícil. De hecho, más fácil se puede hacer por sí mismo, es más probable podrás seguir con ella.

Así que vamos a abandonar la imagen de presupuestos como algunos, prueba dura y abnegada procesamiento de datos numéricos y en su lugar un vistazo a algunas maneras que usted puede hacer que sea lo más fácil posible.

Los siguientes 10 consejos le ayudarán a mantenerse en el camino y se adhieren a su presupuesto mes a mes, sin la sensación privada o estresado.

1. automatizar sus pagos

Deje de preocuparse por lo que es debido cuándo y configurar sus cuentas para deducir automáticamente de su cuenta de cheques cada mes. No más facturas para realizar un seguimiento, comprueba enviar por correo o tasas finales que tratar.

2. Páguese primero

También puede configurar las deducciones automáticas de su cuenta corriente a su cuenta de ahorros cada mes para asegurarse de que está cumpliendo sus metas de ahorro.

Esto hace que deje de pasar inadvertidamente este dinero en otras cosas ya que es “fuera de la vista, fuera de la mente.”

3. Elija un sistema que es fácil de usar

Tanto si opta por utilizar software de presupuesto, una hoja de cálculo Excel, o el sistema de sobres, elegir el sistema de presupuesto que se siente el más intuitivo y comprensible para usted.

La más fácil es para que lo use, más probable será que habrá de seguir con ella.

4. Round Up

¿Tiene problemas para recordar para mantener cada recibo sola para que pueda controlar sus gastos? (O simplemente odio hacerlo?) Luego redondear sus compras al dólar más cercano en su lugar.

Si usted sabe que gastó $ 5 algo en un café y pastelería, basta con introducir en su presupuesto de $ 6. Esto asegurará que los errores matemáticos están a su favor, ya que eres técnicamente presupuesto para más de lo que realmente pasó, y que reducirá drásticamente el factor de dolor de cabeza de rastrear cada centavo.

5. Plan de Gastos extra

La mayoría de los meses, algo que termina acontecimiento que revienta nuestro presupuesto, si se trata de un problema mecánico en su coche o que presente usted necesita comprar para el cumpleaños de su amigo (que se olvidó completamente).

Dar un poco de margen de maniobra en su presupuesto mediante la planificación para gastos inesperados. Además de sus ahorros regulares, establecer un fondo de “gastos imprevistos” que contribuyen a cada mes. Esto cubrirá los gastos repentinos que surgen sin enviar su presupuesto fuera de los carriles.

6. lidiar con los golpes

Las cosas cambian de mes a mes. Nuestra factura de electricidad termina más alta de lo que esperábamos que fuera, o que sin querer gastar más en el supermercado de lo que significan para. La vida pasa, y que comete errores. No es el fin del mundo. Todo lo que necesita hacer es hacer ajustes sobre la marcha.

Si usted se pasa de uno en cualquier categoría de presupuesto, encontrar maneras en que puede afeitar algunos dólares frente a otra. Tal vez puede omitir esa comida a cabo este fin de semana o ser creativo con las sobras para que pueda tomar sus alimentos duren más tiempo. No considere un excedente un error puso fin al partido; encontrar una manera de hacer que funcione y pulse sucesivamente.

7. Tome su presupuesto con Usted

metas de gasto no le hacen mucho bien si nunca puede recordar lo que son.

Así que no deje que el presupuesto en su casa cuando vaya de compras. Llevarlo con usted para recordar lo mucho que tiene para cada categoría y la cantidad que ha gastado lo que va del mes.

Con la gran cantidad de aplicaciones de presupuestos y opciones de almacenamiento en la nube disponibles, es más fácil que nunca acceder a su presupuesto en el teléfono inteligente.

8. No se olvide de tratarse

Es fácil sentirse desanimado cuando su presupuesto no deja espacio para un poco de felicidad en su vida. Incluso los pequeños lujos, como un viaje al cine o una barra de chocolate desde el pasillo de salida, puede ayudar a mantener el ánimo y le impide resentir su presupuesto. Permítase un poco de diversión dinero, libre de culpa, incluso si es sólo $ 10- $ 20 al mes.

9. Hacer un juego fuera de él

En lugar de ver su presupuesto como un matón que le dice lo que puede y no puede hacer, trate de verlo como un reto personal.

Fijarse metas como viene en $ 10 bajo su presupuesto de entretenimiento de este mes, la búsqueda de la mayor cantidad de opciones de entretenimiento más libre posible, o ver cuánto puede afeitarse su plan de telefonía celular con un poco de la negociación del servicio al cliente.

No sólo va a mejorar su presupuesto cada mes al hacer esto, pero vamos a añadir un poco de diversión para que sea interesante.

10. Recuerda sus objetivos

Cuando las cosas se ponen difíciles o estresantes, acordarse de por qué estás haciendo esto en primer lugar. Un presupuesto puede permitirle ahorrar para sus grandes objetivos, reducir su deuda para que pueda salir de ese trabajo que odia, tenga un cojín que le da la paz de la mente, y permitirse el estilo de vida de sus sueños.

Puede ser fácil perder la pista de esto en el trabajo del día a día de prestar atención a su gasto. Mantenga un recordatorio de sus objetivos generales de motivarse para que pueda empezar a ver su presupuesto como positiva en lugar de negativa.

Ahmad Faishal

Végrehajtási Ügyfélhűségprogramok

Ez sokkal kevesebbe kerül, hogy a meglévő ügyfelek, mint keresni újakat. Az egyik legjobb módja, hogy az ügyfelek folyamatosan jön vissza többet az egy olyan hatékony hűség vagy jutalom programot a kiskereskedelmi boltban. A legsikeresebb programok gondosan kidolgozott fellebbezni a társaság legjobb ügyfelek, ezért fontos, hogy sok gondolkodás és tervezés a folyamatba.

Megértése előnyei hűségprogramok

Mielőtt kick-induló új hűségprogram, ismerkedjen meg a legmeggyőzőbb előnyeit üzembe egy akcióba.

Jól teljesített jutalmat programok ösztönzik hűséges ügyfelek, hogy többet költ, és ők is új ügyfeleket izgalmas és értékes jutalmakat. Ők is hozza vissza nyereséges ügyfelek, akik átállt más márkák. Az ilyen programok nyújtanak nélkülözhetetlen betekintést az ügyfelek költési szokásai, és ezt az információt fel lehet használni finomhangolása a marketing stratégia

Phase One: Tervezés Az hűségprogram

A siker hűségprogrammal múlik, hogy milyen jól azt tervezi azt. A lépések akkor be kell venni befolyásolhatják az üzleti, de általában a következők:

Létrehozza Célok: Mik a motivációk fejlesztése hűségprogram? Ha van egy nagy medence a hűséges és jövedelmező ügyfelek, az elsődleges cél az lehet, hogy velük bonyolított tranzakciók még nyereséges. Ha elvesztetted a korábban hűséges ügyfelek a versenytársak, a fő cél az lehet, hogy rávegyék őket vissza célzott jutalmat. Aztán megint, talán csak azt, hogy élvezzék a jelentős előnyöket a vásárlók által vásárolt és a tranzakciókat részletesebb szinten.
Határozza meg a legfontosabb ügyfelek: Határozza aki a legjobb ügyfelei. A nyereségesség az, ami számít itt. Csak azért, mert egy ügyfél vásárol rendszeresen nem jelenti azt, hogy így sokkal ki azokat a tranzakciókat. A legegyszerűbb módja annak, hogy azonosítsa a leghűségesebb és jövedelmező ügyfelek keresztül CRM rendszer. Ez a rendszer is jól jöhet, ahogy végre, és kezelheti a hűségprogram.
Határozza meg, milyen az ügyfelek, mint a termékeket: megértjük, mi a leghűségesebb ügyfelek, mint a termékeit, akkor képes lesz arra, hogy dolgozzon ki jutalmakat, hogy valóban vonzó számukra. Nagyon fontos, hogy a folyamatos siker a hűségprogram. Ha már itt tartunk, akkor próbálja meg kitalálni, hogy mely termékek jellemzően együtt vásárolt. Az ilyen felismerések segítségével fejleszteni kényszerítő jutalom, hogy tartsa be az ügyfelek jön vissza többet.
Válasszon egy Program típusa: Tekintsük az ügyfelek költési szokásai kitalálni hűségprogram, amely a legjobban megfelel az igényeiknek. Miközben a hűségprogram lehet és kell segíteni szerezhet fontos információkat, meg kell felhasználó-központú mindenek felett. Majd a programot lehet minden ügyfél számára elérhetők, vagy lesz ez csak meghívóval? Will ügyfelek felhalmozódnak pontokat lehet beváltani akciók? Ez általában a legjobb, hogy válasszon egy programot, amely lehetővé teszi, hogy keverheted különböző szempontok alapján ügyfelek preferenciái.
Dönti el, hogyan fogja nyomon követni a részvétel: Mit fogsz csinálni azzal az információval, hogy megszerezzék a hűségprogrammal? CRM (Customer Relationship Management) szoftver használható, hogy van értelme az egésznek gyorsan és pontosan. Kitalálni, hogyan fogja felmérni a sikere a programot annak biztosítására, hogy ne pazarolja az idejét, és pénzt a semmiért.

Második fázis: Fejlődő hűségprogrammal

Ez az, ahol a gondos tervezés fizeti ki. A fejlesztési szakaszban, akkor működni fog a finomabb részleteket a program. Néhány dolog, hogy fontolja meg, amit fejleszteni azt a következők:

Szabályok: A hűségprogram kell tartalmaznia egyértelmű és világos szabályokat. Minden dolgozónak fel kell hívni őket. Azt is meg kell, hogy ügyfelei könnyen érthető.
Jutalom Pénznem: Hogyan fogja jutalmazni az ügyfelek, hogy részt vesz a hűségprogram? Sok vállalat használja ajándékutalványok; mások jutalmak és kuponok rányomtatva bevételeket. Mégis, mások elektronikus kuponok, vagy hogy lehetővé teszi a vásárlók kinyomtatásával bizonyítványok és a kuponok otthonról. Válasszon pénznemet, amely könnyen kezelhető. Mint mindig, a vásárlók szokásainak szem előtt tartva. Ha ők nem különösebben tech-hozzáértés, például talán a legjobb, hogy kibír kézzelfogható dolgok, mint ajándék kártyák és papír kuponokat.
Kommunikáció: Használd, amit tudni a leghűségesebb ügyfelek, hogy hatékony és eredményes eszköze a kommunikáció tájékoztatás a hűségprogram nekik. Ezek a napok, sok kiskereskedő lehetővé teszi az ügyfeleknek, hogy hozzon létre online számlák, hogy lehet használni a pálya jutalmakat. Ha azt szeretné, hogy az élvonalbeli, bár fontolja meg egy olyan mobil stratégia a jutalom program. Ez új lehetőségeket, mint a check-in és a mobil kuponok is. És lehetővé teszi az ügyfél számára, hogy használja az ő kedvenc készüléket vásárolni.

Phase Three: Vizsgálat hűségprogrammal

Még ha meg is tervezett és fejlesztett hűségprogrammal különös gonddal, a dolgok és félrecsúszik a korai szakaszban. Ezért kiterjedt vizsgálatot kell végezni. Ellenkező esetben, ha fennáll a veszélye, soha megtérülése pénzt költött, károsítja a márka, szemben jogi probléma, vagy akár veszít a goodwill a legjobb ügyfelei.

Kezdjük egy kísérleti program: Kezdje a hűségprogram egy kis méretű által elérhetővé teszi azt a korlátozott számú embert eleinte. Ez a kísérleti program kell kínálni a legjobb és legjövedelmezőbb ügyfelek érdekében, hogy ez a helyes úton.
Fix a hibák: Egy dolog biztos: lesz hiba a hűségprogrammal elején. Dolgozni őket, mielőtt a program elérhető a szélesebb közönség számára.
Élő adás: A vizsgálat után a jutalom program és a munka, amit kérdések felfedezték, akkor kész a lehető. A napokban és hetekben debütált a program, piacon széles körben. Van alkalmazottak támogassák azt, hogy az emberek a pénztárnál, és győződjön meg arról, hogy továbbra is így, ha ez ment élőben.

Phase Four: kezelése és javítása a hűségprogram

Nincs célba, amikor a hűségprogramok. A legsikeresebb és hasznos programokat folyamatosan figyelemmel kísérik, és idővel javult. Ahogy egyre újabb információkat a vásárlók tevékenységén keresztül a program, akkor képes lesz arra, hogy dolgozzon ki új módszereket, hogy vegyenek részt velük, hogy minél több nyereséges ügyleteket.

Tedd összegyűjtött adatok jól hasznosítható: Az adatok gyűjteni lehet használni látszólag határtalan módon. Használd, hogy nyomon követni, amely az ügyfelek reagálnak a legkedvezőbben, a konkrét ajánlatokat. Határozza meg, hogy a terméket vásárolt, és használja ezt az információt, hogy elősegítse a határokon beszerzés. Új ráfordítási szintje és fejleszteni jutalmat, hogy ösztönözze az ügyfelek beköltözik velük. Fejleszteni személyre szabott jutalom az egyéni ügyfelek költési szokásai. Nincs vége a lehetőségeket, amikor ezt a részletes információkat.
Mérje az eredményeit: Soha pihenni a babérjain, miután egy olyan hatékony hűségprogram. Biztosítani kell, hogy az ügyfelek kezdj jutalmat amint beiratkozik. Ez ad egy jobb ötlete, hogy mennyire jól a program működik. Mennyire elkötelezettek az ügyfelei? Vajon egyre több hűséges, kevésbé lojálisak vagy tartózkodó közel azonos?
Fejlesztéseket és a szükséges módosításokat: Bármilyen hűségprogram, jutalomban és akciók sikeres lesz, és mások is leborúlnak. Ahogy mérésére és az eredmények ellenőrzéséhez állítsa, és javítja a program biztosítani kell, hogy megtartja előnyökhöz juttatása a te dolgod.

Van sokkal több egy eredményes hűségprogram, mint az eredetileg szemmel látható. Azonban mind a rohangálás lesz, jól megéri, ha tudjuk, hogy őrizze meg leghűségesebb ügyfelek, vonzzák újakat, és hozd vissza azok, akik elhagyták. Egy jól kidolgozott hűségprogram, mindenki nyer: a nyereség felbecsülhetetlen értékű betekintést, hogy segítsen növelni a marketing stratégia, és az ügyfelek egy félelmetes oka, hogy hűségesek maradjanak az üzleti.

Ahmad Faishal

Haldamine Õppelaenud: Ellujäänud õppelaenu Vaikimisi

Selles sarjas oleme rääkinud juhtimise strateegiad muutes oma õppelaenu – eriti riiklikult tagatud FFEL laenud ja riiklikult väljastatud Direct Laenud. Aga mis juhtub, kui sa ei ole kasutanud ühtegi nendest programmidest või olete otsa edasilükkamise aega või ei saa kvalifitseeruda kannatlikkus? Kui te ei tee makse 269 päeva, siis liikuda “pelga” kuritegevuse viiakse täis puhutud vaikimisi staatus päeval 270.

See on tõsine rikkumine teie lepingust laenuandja ja oma võimalusi tulemusel vähendatud.

Siin on, mida võib juhtuda, kui vaikimisi:

Kogu tasakaalu oma laenu saab koheselt tasuda.
Teenindaja või omanik võib laenu tagastama laenu Haridus, mis palgata inkassofirma Dun teid raha.
Kogumise selts lastakse tack peale oma tasakaalu tasu kuni 25% tasakaalu.
Teenindaja või koguja võib siiski helistada ja kirjutada vastik tähti, kuid ka nemad saaksid järsem tegevusele nagu:

Olles oma Palk garneeritud.
Kaevata teid ja lisage kulud oma laenujäägilt.
Pealtkuulamiseks oma maksutagastuse.
Keeldu rohkem õppelaenu.
Teavitage vaikimisi krediidiinfo.

Leida oma laenu Laenuteenindaja

Positiivse poole pealt on võimalik tuua oma laenude praegune, kuid kuidas sõltub tüüpi laenud teil on.

Kui olete tähtajaks tasumata Perkins Loan, peate pöörduma kooli väljastanud laenu, et arutada oma tagasimaksmise võimalusi.

Sest FFEL laenud ja Direct laenud, teie esimene peatus on ilmselt oma viimase teenindaja. Kui te pole kindel, milline ettevõte teenindab oma laenud, saate vaadata oma staatuse kaudu National Student Loan Data System on NSLDS.ed.gov või helistage Laenu Locator osakond Department of Education at 1-800-433-3243.

Et pääseda oma andmed, siis pead teadma oma Social Security Number ja oma isiklik identifitseerimisnumber (PIN). Kui te ei ole saanud oma PIN- või ei mäleta, mis see on, saate heastada hetkel PIN veebilehel , pin.ed.gov .

Rehabilitatsiooniprotsessis

At vaikimisi kogu saldo on tingitud mitte ainult igakuised maksed te ei maksnud. See võib olla raske, kui mitte võimatu, et maksta laenu täielikult välja, ja paljud laenuvõtjad ei oleks isegi võimalik teha kuni üheksa kuud kuritegeliku makseid. Seetõttu on paljud laenuvõtjad valida laenu taastusravi.

Rehab mittetäitva õppelaenu, sina ja inkassofirma läbirääkimisi “mõistlike ja taskukohaste maksegraafiku. Kui ilmneb, et te olete nõus ja teha need maksed, Department of Education poes oma laenu ümber hooldajad leida üks, mis viib teid uuesti. Kogumise kulud vähenevad kuni 16%, kuid need on traageldata peale oma laenujääk.

Konverents taastusravi

Kogumise selts tõenäoliselt pakkuda Teile taastusravi kümme kuud. Te peate neist üheksa kümme makseid.

Võite taastada oma laene ainult üks kord, nii et see loota.

Sa pead andma koguja tõend oma aastasest sissetulekust.

See on ilmselt tuludeklaratsiooni, kuid võid ka muid nõuetele vastav tõend koguja.

Kollektor tõenäoliselt pakkuda teile makse, mis esindab 15% oma sissetulekuga inimesed. See on standard summa, mis tuleneb kasutatud valem Income Põhineb tagasimaksed programmi vanemate õppelaenu. Te ei pea nõustuma selle maksete pakkumisi. Võite rääkida teistsuguse summa. Aga pidage meeles, et kokkuostja kasum sõltub osaliselt sellest, mida nad ei suuda sulle nõus maksma. Nad on motiveeritud, et määrata oma maksed nii kõrgele kui võimalik ja võib seista katsetele vähendada makse. Nii et peate olema valmis mõistliku põhjenduse maksmise vähendamiseks. Kas teil on palju raviarvete? Sa maksad õppemaksu lapsele, kes vajab erilist haridust õppimise või meditsiinilise probleemi?

Kas teil on ebatavaline seotud kulud oma töö või äri, mis ei hüvitata?

Kui otsustate läbirääkimisi madalama makse koguja on suur tõenäosus, et teie makse suureneb pärast taastusravi vältel, isegi kui te taotleda Income Sõltuv Maksmine kava.

Veendu, et olete midagi kuni sa näed seda kirjalikult ja see vastab oma arusaamist lepingu te läbirääkimisi.

Kui Teie Laenud on rehabiliteeritud

Kui olete lõpetanud oma võõrutusravi edukalt, siis tekib õigus uuesti föderaalse kasu ja laenupakkumised nagu kannatlikkus, edasilükkamise, laenu andestust ja täiendavate õppelaenu. Teie igakuised maksed võib suurendada pärast esimest ennistamine, kuid edukas taastusravi tähendab ka, et saate ühendada oma laenud (kui need sobivad) või taotleda Income Sõltuv tagasimaksed.

Ahmad Faishal

3 أشياء لمعرفته عن اعادة تمويل الرهن العقاري

اعادة تمويل الرهن العقاري ليس صحيحا لكل بيت المالك

إعادة تمويل الرهن العقاري هو كل الغضب عندما تنخفض أسعار الفائدة. الأسعار لا تضطر إلى التخلي بعيدا جدا، إما قبل العشرات من أصحاب المنازل تقرر أن إعادة تمويل الرهن العقاري من المنطقي. ولكن لا تجعل دائما من الناحية المالية لإعادة تمويل. في بعض الأحيان، إعادة تمويل الرهن العقاري هو أسوأ شيء يمكنك القيام به.

ما هو اعادة تمويل الرهن العقاري؟

إعادة تمويل الرهن العقاري يعني أصحاب تؤتي ثمارها الرهن العقاري الحالية واستبدال أن الرهن العقاري مع قرض جديد.

عموما، وتوالت التكاليف المرتبطة إعادة تمويل الرهن العقاري في القرض، وهذا يعني إضافتها إلى التوازن القائم، وزيادة مبلغ القرض.

عندما يتم زيادة مبلغ القرض، وانخفضت الأسهم على المالك.

فمن الممكن لزيادة الرصيد الرئيسي من الرهن العقاري وخفض دفع الرهن العقاري الحالية. هذا هو السبب في كثير من المقترضين تنجذب نحو إعادة تمويل الرهن العقاري. لخفض دفع الرهن العقاري الحالية، وتمديد مدة القرض. ولكن دفع أقل قد لا تؤتي ثمارها على المدى الطويل. انها في كثير من الأحيان على قرار المدى القصير.

لماذا اعادة تمويل الرهن العقاري يمتد لمدة الرهن العقاري الخاص بك

عندما يتم تمديد مدة القرض، وسوف يستغرق وقتا أطول لدفع هذا الرهن العقاري بالكامل. إذا كنت حصلت على قرض عندما اشتريت منزلك، وربما كان على قرض لمدة 30 عاما. نقول لكم أن تقرر لإعادة تمويل الرهن العقاري الخاص بك في نهاية 5 سنوات. بدلا من يتطلع لسداد القرض الخاص بك في 25 عاما عند هذه النقطة، سوف يكون دفع الآن على أن الرهن العقاري لفترة إجمالية من 35 عاما.

إذا كان إطفاء القرض الأصلي لمدة 30 سنوات على مصلحة $ 100،000 الرهن العقاري بنسبة 6٪، والدفع الشهري هو $ 599.55. إذا كنت إعادة تمويل الرهن العقاري التي في 103،000 $، بنسبة 5.5٪، ودفع الجديد هو $ 584.82. سوف القرض الخاص بك إعادة ضبط لفترة 30 عاما. معظم المقترضين حدد فترة استهلاك 30 عاما.

سوف تجعل من 60 شهرا إضافية المدفوعات ودفع $ 35065 أكثر على مدى عمر القرض، يجب أن نعيش في الممتلكات طويلة بما يكفي لسداد القرض الخاص بك.

إذا قررت بيع بعد إعادة تمويل الرهن العقاري، وسوف تخسر 3000 $ من الأسهم، بالإضافة إلى أي توازن الرئيسية التي دفعت إلى أسفل على الأصلي القرض $ 100،000.

التكاليف المرتبطة اعادة تمويل الرهن العقاري

سوف تدفع إما عن تكاليف إعادة تمويل الرهن العقاري من خلال رفع أسعار الفائدة أو سيتم إضافة هذه الرسوم إلى رصيد الرهن العقاري الخاص بك دون أجر بسبب عدد قليل من أصحاب المنازل بدفع تلك التكاليف نقدا. ليس هناك رحلة مجانية. فيما يلي رسوم نموذجية المدفوعة للحصول على إعادة تمويل:

توصيه
سياسة عنوان
الضمان
نقاط قرض
إبداع
معالجة
الاكتتاب
الأسلاك
الطلب المستفيد
الوضعية
الادارة
Reconveyance
تقرير الائتمان
كاتب عدل
وثيقة الإلكتروني E-
خدمة الضرائب
تسجيل

انها بالكاد يستحق كل هذا العناء لإعادة تمويل الرهن العقاري الخاص بك لإنقاذ 15 $ في الشهر في ظل هذه الظروف. ويقول معظم الخبراء الرهن العقاري يجب أن تكون قادرة على استرداد التكاليف من إعادة تمويل الرهن العقاري على مدى 3 سنوات. إذا كنت قد قمت بحفظ فقط 15 $ في الشهر ويكلفك 3000 $ في الرسوم، ان الامر سيستغرق 200 شهرا لكسر حتى.

ومع ذلك، إذا التكاليف الإجمالية لإعادة تمويل تكلفة الرهن العقاري الخاص بك 3000 $، على سبيل المثال، وحفظت 50 $ في الشهر في دفع الرهن العقاري الخاص بك عن طريق خفضه بمقدار هذا المبلغ، هل كسر حتى في نهاية 5 سنوات. في بعض الأحيان، يلجأ الناس إلى refinancers المسلسل، وكل أسعار الفائدة مرة ينخفض نصف نقطة أو نقطة، والاندفاع لإعادة تمويل، والتفكير يفعلون الشيء الذكية عند كثير من الأحيان العكس هو الصحيح.

وعلاوة على ذلك، يمكن أن الوضع الشخصي الخاص بك تكون فريدة من نوعها، وإعادة تمويل قد يكون له معنى بالنسبة لك عندما لن للآخرين للوهلة الأولى. على سبيل المثال، ويقول كنت تملك منزل ثان مع توازن الرهن العقاري من 200،000 $. قد تكون دفعت هذا الرهن العقاري بمعدل أعلى قليلا من المعدلات الحالية. إذا كان الرهن العقاري الأساسي الخاص بك، مثلا، تستهلك أكثر من 15 عاما، ربما يمكن إعادة تمويل منزلك الابتدائي أكثر من 30 عاما، والحفاظ على دفع نفسه، وسداد الرهن العقاري على منزل ثان الخاصة بك.

إذا كنت في شك، ونطلب المهنية العقارية الذين لم يكن لديك كلب في السباق، مثل المثمن، أو ضابط الضمان، أو حتى وكيل العقارات لحساب الرياضيات بالنسبة لك. لأنه إذا كنت تسأل لتمويل الرهونات العقارية إذا يجب عليك إعادة تمويل، وغالبا ما يكون الجواب على هذا السؤال هو نعم.

Ahmad Faishal