Author: Ahmad Faishal

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He's Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Sollten Sie Ihre Rentenkonten Konsolidieren?

Sollten Sie Ihre Rentenkonten Konsolidieren?

Wenn Sie schon für den Ruhestand für eine Reihe von Jahren zu speichern, die ganze Zeit in Ihrer Karriere voran und Bewegen zwischen Jobs, können Sie eine Reihe von verschiedenem Ruhestand Konten in einer Reihe von verschiedenen Unternehmen verteilt.

Verwaltung aller dieser Konten verwirrend sein kann. Man könnte beginnen den Überblick zu verlieren, wo jedes Konto ist, welche Sie, sind beitragen und wie Sie innerhalb jeder sind zu investieren.

Es kann auch ineffizient sein. mehr Pläne pflegen könnten für Sie in höheren Kosten Investmentfonds investiert als in anderen Ländern zur Verfügung stehen, sowie was es schwierig macht, um sowohl Ihren gewünschten Investitionsplan umzusetzen und im Laufe der Zeit neu zu gewichten als die Märkte verlagern, von denen alle es schwieriger für Sie machen kann erreichen Sie Ihre ultimative Anlageziele.

Ihre Rentenkonten Konsolidieren viele dieser Probleme lösen kann, sondern herauszufinden, wann zu konsolidieren und wie man die richtige Art und Weise zu konsolidieren ist nicht immer einfach. Dieser Beitrag wird Ihnen helfen, herauszufinden.

Welche Rentenkonten Dürfen Sie konsolidieren?

Bevor sie in die Entscheidung darüber , ob oder nicht Ihre Rentenkonten zu konsolidieren, ist es hilfreich zu verstehen , welche Konten Sie sogar erlaubt in erster Linie zu konsolidieren.

Es gibt viele verschiedene Arten von Rentenkonten, und Sie können hier klicken , um eine detaillierte Karte von der IRS , die Ihnen genau zeigt , welche Arten von Konten kombiniert werden können. Aber es gibt zwei allgemeine Szenarien , dass viele Menschen oft vor.

Das erste gemeinsame Szenario wird mit einem oder mehreren Rentenkonten von alten Arbeitgebern, in der Regel 401 (k) s und / oder 403 (b) s. Sie haben ein paar Optionen, wenn es um diese Konten kommen:

  1. Lassen Sie sie, wo sie sind.
  2. Rollen Sie eine oder mehr von ihnen über in Ihren aktuellen Arbeitgeber 401 (k) oder 403 (b), solange es eingehende Rollovers akzeptiert.
  3. Rollen Sie eine oder mehr von ihnen über in ein IRA mit der Investition Anbieter Ihrer Wahl.

Das zweite gängiges Szenario ist mit mehreren IRAs haben entweder dem gleichen Anbieter oder verschiedenen Anbietern. Möglicherweise haben Sie sie zu unterschiedlichen Zeiten geöffnet, oder können Sie mehrere Rollover IRAs haben, die geöffnet wurden, um Rollovers von alten Arbeitgeber Pläne zu akzeptieren. Diese Situation stellt Ihnen auch ein paar Optionen:

  1. Lassen Sie sie, wo sie sind.
  2. Rollen Sie eine oder mehr von ihnen über in Ihren aktuellen Arbeitgeber 401 (k) oder 403 (b), solange es eingehende Rollovers akzeptiert.
  3. Kombinieren Sie sie zu einem einzigen IRA mit dem gleichen Anbieter. Der Haken ist, dass, wenn Sie eine Roth Umwandlung tun wollen und zahlen die damit verbundenen Steuern, traditionelles IRAs sollte nur mit anderen traditionellen IRAs und Roth IRAs kombiniert werden soll, nur mit anderem Roth IRAs kombiniert werden.

Eine ideale Konsolidierung würden Sie mit zwischen einer und drei Rentenkonten lassen – einer Kombination aus: ein Pensionsplan mit Ihrem derzeitigen Arbeitgeber, einen traditionellen IRA und eine Roth IRA.

Aber maximale Konsolidierung ist nicht immer die beste Route. Manchmal werden Sie die Wahl zwischen Konsolidierung und Optimierung vornehmen müssen. Das bringt uns zu …

Fünf Faktoren zu prüfen, bevor Sie Ihre Rentenkonten Konsolidieren

Das Ziel Ihrer Ausbuchungskonten Konsolidierung ist in der Regel zweifach:

  1. Vereinfachung:  Durch die Anzahl der Renten reduzieren Konten , die Sie verwalten müssen, ist es einfacher, den Überblick zu behalten und auf dem gewünschten Investitionsplan konsequent umsetzen.
  2. Optimierung:  Durch Ihr Geld in den besten Rentenkonten für Sie konsolidieren, können Sie die Menge des Geldes maximieren , die in den besten Anlagemöglichkeiten investiert haben Sie haben.

Der Haken dabei ist, dass diese beiden Ziele nicht immer Hand in Hand gehen. Manchmal können Sie alle Ihre Rentenkonten in die eine kombinieren, die die besten Anlagemöglichkeiten und die niedrigsten Kosten bietet, was ein Sieg den ganzen Weg um ist. Aber manchmal Aufrechterhaltung Zugang zu den besten Anlagemöglichkeiten erfordern mehrere Konten offen zu halten, wobei in diesem Fall werden Sie einige schwierige Entscheidungen treffen müssen.

Hier sind die wichtigsten Faktoren, die Sie in Betracht ziehen sollten, wie Sie entscheiden, ob Ihre Rentenkonten zu konsolidieren.

1. Auswahl der Anlageprodukte

In erster Linie müssen Sie in der Lage sein, Ihren gewünschten Investitionsplan umzusetzen. Also, bevor die Konsolidierung, gibt es zwei große Fragen, die Sie stellen müssen:

  1. Welche Rentenkonten bieten Anlagemöglichkeiten, die Ihren Plan passen?
  2. Welche Rentenkonten bieten diese Anlagemöglichkeiten zu den niedrigsten Kosten?

Einer der Vorteile von Roll alten Arbeitgeber Altersvorsorge in ein IRA ist, dass Sie die volle Kontrolle über Ihre Anlagemöglichkeiten haben und kann daher qualitativ hochwertige, kostengünstige Mittel wählen.

Aber einig 401 (k) s Angebot noch besser und kostengünstige Investmentfonds, als Sie von einem IRA oder von Ihrem aktuellen Arbeitgeber Plan bekommen können, wobei in diesem Fall könnten Sie besser dran sein, dass das Geld zu verlassen, wo es statt zu konsolidieren.

2. Sonstige Gebühren

Zusätzlich zu den mit den einzelnen Anlagemöglichkeiten verbunden Kosten, etwa 401 (k) s und IRAs sind mit Verwaltungsgebühren und Verwaltungsgebühren, die die Kosten für Ihre Investitionen und ziehen Sie Ihre Rendite hinzuzufügen.

Wenn Sie diese Gebühren entweder durch Walzen Ihres Geldes aus einem alten Ruhestand zu planen oder an einen neuen IRA-Anbieter vermeiden können, werden Sie wahrscheinlich Ihre Chancen auf Erfolg verbessern.

3. Bequemlichkeit

Je weniger Ruhestand Konten, die Sie haben, desto einfacher ist es Ihren Gesamtinvestitionsplan auf Kurs zu halten. In einigen Fällen kann es sogar wert sein, ein wenig mehr, um die Zahlung Ihr alles in einem Ruhestand Geld zu haben, einfach zu verwaltendes Konto.

4. Backdoor Roth Förderfähigkeit

Wenn Ihr Einkommen ist zu hoch für Roth IRA Beiträge regelmäßig, können Sie sich mit dem ‘Backdoor Roth IRA-Strategie interessiert.

Der Haken bei dieser Strategie ist, dass es erfordert, dass Sie normalerweise nicht in einem traditionellen IRA, kein Geld haben, zumindest wenn man Steuern vermeiden will. Also, wenn dies etwas ist, was Sie tun möchten, können Sie zuerst Ihre traditionellen IRA Geld in Ihrem derzeitigen Arbeitgeber Plan verschieben müssen oder zumindest vermeiden alten Arbeitgeber Pläne in einem traditionellen IRA rollen.

5. Gläubigerschutz

Wenn Sie eine Menge Ruhestand Geld gespart und Sie möchten, dass es von Gläubigern im Falle der Insolvenz schützen, werden Sie brauchen, um die verschiedenen Ebenen des Schutzes durch verschiedene Arten von Rentenkonten angeboten zu berücksichtigen.

401 (k) s und andere Arbeitgeber Pläne bieten unbegrenzten Gläubigerschutz, während bis zu $ ​​1.283.025 in IRAs während Konkurses geschützt sind, mit einem gewissen Variation von Staat zu Staat in Bezug auf dem allgemeinen Gläubigerschutzes.

Wenn Sie erhebliche Altersvorsorge haben, könnte der begrenzten Schutz ein Grund sein, sich zweimal zu überlegen, bevor Sie Ihren Arbeitgeber Plan in ein IRA rollen.

Konsolidieren der Smart Way

Die Frage, ob Ihre Rentenkonten zu konsolidieren kommt wirklich auf Einfachheit mit der Optimierung zu balancieren. In vielen Fällen konsolidieren Sie beide Ziele gleichzeitig zu erreichen, ermöglicht es, in anderen müssen Sie unter Umständen eine opfern, um die andere zu unterstützen.

Am Ende des Tages gibt es oft zumindest ein gewisses Maß an Rentenkonto Konsolidierung, die sowohl Ihr Leben einfacher macht und bringt mehr aus Ihrem Geld in bessere Investitionen. Es ist so selten Win-Win, die einen Besuch auf jeden Fall lohnt.

Como escolher a conta certa aposentadoria

Como escolher a conta certa aposentadoria

Você quer que sua poupança de aposentadoria trabalhando tão duro para você quanto possível. Quanto mais o seu dinheiro funciona, o mais rápido você vai chegar a aposentadoria, ea menos que você realmente tem que salvar para chegar lá.

Uma das maneiras mais fáceis de obter o máximo proveito do seu dinheiro é usar as contas certas. Tirando proveito dos benefícios fiscais corretos e outros truques do comércio, você pode acelerar sua economia e alcançar a independência financeira ainda mais cedo. Então aqui está um guia passo-a-passo que você pode usar para escolher a conta de aposentadoria certo para a sua situação específica.

Nota rápida: Este conselho é voltado para os funcionários. Se você está por conta própria, você pode se referir a este artigo .

1. 401 (k) empregador Combinar

Se o empregador oferece contribuições correspondentes em sua 401 (k), que é o lugar para começar, não importa o quê. *

Contribuir com pelo menos o suficiente para obter o jogo completo antes mesmo de olhar em qualquer outro lugar. É um retorno garantido sobre o investimento que outras contas simplesmente não podem oferecer.

Cada empresa tem um programa de correspondência diferente, e alguns não são iguais em tudo, então você vai ter que fazer um pouco de trabalho braçal para descobrir o que sua empresa oferece. Pedir o seu representante de recursos humanos é um bom começo, e você também pode solicitar uma Descrição Plano Resumo que vai colocar tudo para fora.

Como exemplo, a sua empresa pode oferecer um jogo dólar por dólar em suas contribuições até 6% do seu salário. Nesse caso, você gostaria de fazer uma contribuição de 6% para o seu 401 (k), antes contribuindo para quaisquer outras contas.

* Quando digo 401 (k), eu realmente quero dizer qualquer plano de aposentadoria da empresa, incluindo 403 (b) S e outras variedades. 

2. Conta Poupança Saúde

Isto é um pouco não convencional, mas quando ele é usado corretamente uma conta de poupança de saúde pode ser a melhor conta de aposentadoria lá fora. É a única conta que oferece todos os seguintes benefícios fiscais:

  1. A dedução fiscal para as contribuições
  2. crescimento livre de impostos
  3. retiradas livres de impostos (por despesas médicas, a qualquer momento, ou por qualquer motivo depois de 65 anos)

Em outras palavras, é a conta apenas que lhe permite guardar e usar seu dinheiro completamente livre de impostos .

O problema é que a maioria das pessoas não são elegíveis para utilizar um HSA. Você tem que ter um plano de seguro de saúde de alta-dedutível qualificação , que para 2016 significa que pelo menos uma franquia de $ 1.300 para cobertura individual ou de uma franquia de $ 2.600 para cobertura de família.

3. A 401 (k), mas só se …

O próximo lugar para procurar é de volta para o seu 401 (k), mas somente se ele oferece de alta qualidade, opções de investimento de baixo custo.

Se assim for, é um grande passo, porque você pode contribuir muito (até US $ 18.000 em 2016, ou até US $ 24.000, se você estiver 50+) e mantém as coisas simples, já que a conta já está configurada e você provavelmente já está contribuindo lá para obter o seu jogo empregador.

Então, como você sabe se as opções de investimento são bons?

Primeiro, olhe para as taxas. Custo é a melhor preditor de futuros retornos de investimento, com investimentos de menor custo desempenho melhor. E, infelizmente, muitos 401 (k) s estão crivados de taxas que ferem seus retornos.

Você pode usar este guia para descobrir quais as taxas que você deve estar procurando. Se o seu 401 (k) é de alto custo, você pode passar para a Etapa 4.

Mas se as taxas são baixas, dê uma olhada os próprios investimentos. Será que os fundos de plano de oferta de índice? Será que eles oferecem fundos target-data de aposentadoria de baixo custo? pode encontrar investimentos que correspondam ao seu perfil de investimento pessoal?

Se as respostas forem sim, você pode se sentir bem sobre contribuindo para o seu 401 (k) até ao máximo anual, acima e além de seu jogo empregador.

Há uma outra coisa a considerar aqui, e isso é se a sua empresa oferece uma Roth 401 (k) opção.

4. tradicional ou Roth

Se o seu 401 (k) não é bom, ou se você já contribuiu com o montante máximo e quiser economizar mais, o próximo lugar para procurar é um IRA.

Um IRA funciona muito bonito exatamente o mesmo que um 401 (k), mas você abri-lo em seu próprio país, em vez de consegui-lo através de seu empregador. E há dois tipos principais, com a diferença grande que é como a redução de impostos é aplicado:

  • IRA tradicional:  Como a maioria 401 (k) s, você obter uma dedução fiscal para as suas contribuições, o crescimento livre de impostos, e, em seguida, seus levantamentos são tributados como receita ordinária.
  • Roth IRA:  Não há dedução de imposto para as suas contribuições, mas você começa o crescimento livre de impostos e retiradas isentas de impostos na aposentadoria.

Qual é o melhor para você realmente depende das especificidades de sua situação. Um IRA tradicional tende a ser melhor para pessoas de alta renda, embora em alguns casos, pode ser melhor mesmo para assalariados de renda média. Um Roth IRA tende a ser melhor em rendimentos mais baixos, especialmente se você espera que o seu rendimento aumentar significativamente no futuro.

Ambos são grandes contas, porém, assim o principal objetivo é simplesmente abrir um e contribuindo.

Nota rápida: Um Roth IRA é uma conta flexível, com uma série de outros usos interessantes.

5. Volta para o seu 401 (k)

Se você pulou sobre seus 401 (k) no Passo 3 por causa das taxas, agora é a hora de revisitá-la com todo o dinheiro extra que você gostaria de contribuir. A menos que as taxas são particularmente notório, os benefícios fiscais oferecidos por um 401 (k), provavelmente, superam os custos.

6. Conta Investimento Tributável

Se você já usou todas as suas contas de aposentadoria com vantagem de impostos e ainda quero contribuir mais dinheiro, bom para você! A conta de investimento tributável regular de idade é provavelmente o caminho a percorrer.

Não existem quaisquer benefícios fiscais especiais, mas há muitas maneiras de investir tax-eficiente, e você também tem um monte de flexibilidade com essas contas para investir no entanto você gostaria. E ao contrário de um IRA ou 401 (k), onde primeiros levantamentos geralmente vêm com uma penalidade, você também pode acessar o dinheiro em uma conta tributável em qualquer momento e por qualquer motivo.

Em comentário: A Ordem rápida de Operações

Ufa! Isso é muito. Então aqui está uma ordem rápida de operações que você pode seguir como você tomar essa decisão por si mesmo:

  1. 401 (k) até jogo empregador completo
  2. conta de poupança de saúde
  3. 401 (k), mas somente se ele tiver taxas mínimas e boas opções de investimento
  4. Tradicional ou Roth IRA, ou em vez de uma má 401 (k) ou para o dinheiro extra em cima de seu 401 (k)
  5. 401 (k), se você pulou sobre ele por causa das taxas
  6. conta de investimento tributável

Tudja meg, hogyan befolyásolja az infláció Bankszámla

Tudja meg, hogyan befolyásolja az infláció Bankszámla
Infláció történik, amikor az árak idővel növekedni. Ha valaha is hallott az emberek beszélnek alacsony árak a korábbi évtizedekben ők közvetve leíró infláció. Mégis, az infláció nehéz lehet, hogy van értelme, különösen, amikor a kezelő a pénzügyeit. Ha az infláció felmelegszik az elkövetkező években, valószínű több eredmények:

  • Kevesebb vásárlóereje a pénzt mentett
  • Az emelkedő kamatok megtakarítási számlák, letéti (CD-k) és egyéb termékek
  • Hitel kifizetések „érzés” megfizethető hosszú távú

Vásárlóerő csökkenése

Az infláció a pénz kevésbé értékes. Az eredmény az, hogy egy dollár vásárol kevesebb, mint korábban minden évben, így az áruk és szolgáltatások  jelennek meg  a drágább, ha csak megnézi az árat dollár. Az inflációval korrigált költség is ugyanaz marad (vagy lehet, hogy nem), de ez a szám dollárt vesz olyan terméket is változik.

Ha pénzt takarít meg a jövőben, akkor remélem, hogy képes lesz vásárolni legalább annyira, mint vásárol ma, de ez nem mindig van így. Azokban az időszakokban, a magas infláció, ez ésszerű feltételezni, hogy a dolgok drágább lesz jövőre, mint ma-így van arra ösztönzi, hogy pénzét helyett most mentés.

De még mindig szükség van, hogy pénzt takarítanak, és folyamatosan készpénzt viszont, bár az infláció fenyeget, hogy rontja az értékét a megtakarítás. Akkor nyilván kell a havi kiadások készpénzben, és ez is egy jó ötlet, hogy tartsa a sürgősségi alapokat, biztonságos helyen, mint egy bank vagy hitelszövetkezet.

Kamatlábak emelkedése

A jó hír az, hogy a kamatlábak általában emelkedik időszakokban az infláció. A bank esetleg nem fizet sok érdeklődést ma, de akkor számíthat az éves százalékos hozamával (APY) a megtakarítási számlák és CD-k, hogy vonzóbbá.

Megtakarítási számla és pénzpiaci számla arányokat kell feljebb meglehetősen gyorsan, mint az árak emelkedése. A rövid távú CD (6-12 hónap, például) azt is beállíthatja. Azonban a hosszú távú CD árak valószínűleg nem mozdult, amíg ez egyértelmű, hogy az infláció megérkezett, és hogy magas szinten marad egy darabig.

A kérdés az, hogy a szóban forgó arány növekszik elég ahhoz, hogy lépést tartsanak az inflációval. Egy ideális világban, azt legalább nullszaldós, és a megtakarítások nőne leggyorsabban emelkednek az árak. A valóságban az árak elmaradnak az infláció, és a jövedelemadót az érdeklődés kapsz azt jelenti, hogy valószínűleg  veszít  vásárlóerő a bankban.

Saving stratégiák növekvő infláció

  • Tartsa lehetőséget nyitva: Ha úgy gondolja, az árak emelkednek, hamarosan az lehet a legjobb, hogy várjon, hogy készpénzt a hosszú távú CD-k. Másik lehetőség, hogy használja a laddering stratégia, hogy elkerüljék zár-in mérsékelt áron, mert nehéz megjósolni az időzítés és a sebesség (valamint az irányt) a jövő kamatváltozás.
  • Körülnézni? A növekedési sebesség környezet is egy jó ideje, hogy tartsa a szemét az ajánlatokat. Egyes bankok reagál a magasabb kamatok gyorsabban, mint mások. Ha a bank nem lassú, érdemes lenne számlanyitás máshol. Online bankok mindig jó választás kereső versenyképes megtakarítási ráta. De ne feledjük, hogy a különbség a jövedelem valóban szüksége van jelentős, hogy jöjjön ki előttünk: Switching bankok időt és energiát igényel, és a pénzt lehet, hogy nem érhet semmilyen érdeke mozgás közben a bankok között. Plusz, a bank a  legjobb  arány folyamatosan változik-a lényeg az, hogy kapsz egy versenyképes ár. Bankváltás teszi a legtöbb értelme különösen nagy számlaegyenleg vagy jelentős kamatkülönbözet bankok között. Egy kis fiókot, vagy kisebb sebesség különbség, ez valószínűleg nem érdemes időt mozogni.
  • Hosszú távú megtakarítás: Némi tervezés, hogy biztosan van a megfelelő mennyiségű a megfelelő típusú fiókok. Bankszámlák legjobb arány, hogy szükség lesz, vagy szüksége lehet a közeli, középtávon. Ha elveszti egy kicsit a vásárlóerő az infláció miatt, ez az ár, amit fizetni, amelynek sürgősségi alap-és hogy lehet egy kis árat kell fizetni. Beszéljen a pénzügyi tervező, hogy megtudja, milyen, ha valami, amit meg kell tennie a hosszabb távú pénz.

Hitelek és infláció

Ha aggódik az infláció, akkor lehet, hogy némi vigaszt megtudják, hogy a hosszú lejáratú hitelek ténylegesen kap olcsóbb. Ha a kölcsön kifizetését néhány száz dollárt úgy, mint egy csomó pénzt ma, akkor nem érzem annyira, az elmúlt 20 évben.

  • Hosszú lejáratú hitelek: Feltételezve, hogy nem szándékozik fizetni a hitelt le korán, diákhitel, hogy kap fizetett több mint 25 éves és a 30 éves fix kamatozású jelzálog könnyebb lenne kezelni. Természetesen, ha a jövedelem nem emelkedik az infláció, vagy a fizetések növekedése, akkor valóban rosszabbul. Továbbá, adósságcsökkentés ritkán rossz ötlet, mert akkor is fizet kamatot mindazok évvel ha folyamatosan a hitel helyett.
  • Változó kamatozású hitelek: Ha a kamatláb a kölcsön idővel változik, fennáll a lehetősége, hogy az arány növekedni fog időszakokban az infláció. Változó kamatozású hitelek kamatlábai alapuló egyéb árak (LIBOR, például). A magasabb vezethet magasabb minimális havi fizetés, így készül a fizetési sokk, ha az infláció felveszi.
  • Záró arányok: Ha azt tervezi, hogy kölcsön hamarosan, de nem határozott terveik, vegye figyelembe, hogy az árak magasabbak lehetnek, ha végül alkalmazni a kölcsön vagy zár sebességgel. Ha ez megtörténik, akkor kell többet fizetni havonta. Hagyja néhány kígyózik szoba a költségvetésben, ha vásárol egy nagy értékű tételt, hogy akkor vásárol hitelre. Ahhoz, hogy megértsük, hogy a kamatláb befolyásolja a havi fizetés és a kamatot a költségeket, futni néhány hitel számításokat eltérő mértékben.

5 Uygunsuz Gerçek Emlakçılar Hakkında

5 Uygunsuz Gerçek Emlakçılar Hakkında

veya engel – – alış ve satış yolculuğunda Ajanlar bir yardım olabilir. Burada da tutmayı önce bilmeniz gereken bazı şeyler vardır.

Alış veya bir ev satan olasılıkla hiç eksiksiz olacak en büyük mali işlemdir. Emlakçılar sürecinde size yol, ama yanlış bir işe ve değerli zaman ve para kaybedebilir olabilir.

Herhangi bir meslek olduğu gibi, kitaba göre yapmak birinci sınıf emlakçılar ve köşeleri kesilmiş cansız olanlar vardır. Kötü bir deneyim önlemek için, biraz araştırma yapmak ve bir çok soru sormak gerekir.

Daha sonra daha iyi kararlar yardımcı olmak için şimdi bu dersleri öğrenin.

1. Bazen her iki taraf için çalışmak

Bazı eyaletlerde, aynı emlakçı alıcı ve bir işlemde satıcı hem temsil edebilir. Bu ikili ajansı denir ve alıcılar ve satıcılar aynı ajanla iletişim kurmasına izin vererek hızlandırmak olabileceğini ama aynı zamanda ciddi bir çıkar çatışmaları davet edebilir. Alıcılar ve satıcılar nadiren anlaşma için aynı hedeflere sahip, bu yüzden nasıl bir ajan ikisi için en iyisini yapabiliriz: Bir düşün?

Onlar ikili ajansı ifşa zaman yasa gereği, ajanlar dikkatle bunu kabul ederek kaybedecek olduğum neyi anlatmalı, Richard Harty diyor seçkin alıcının ajan ve Harty Realty Grubu eş sahibi Highland Park, Illinois.

Eğer sorma ve dürüst olmayan bir ajan söylemez ise, bilmeden vekilin bölünmemiş sadakatini ve mülkiyet veya sözleşme ile ilgili sorunlar işaret edeceğiz beklentisini yukarı verebilir – Her etmiş alıcılar ve satıcılar için büyük nedenleri hem ilk etapta kendi ajan.

2. Onlar senin evin değerinin ne olduğunu bilmiyorum

Ajanlar, genellikle benzer evlerin son satış bakar ve deneyime dayalı evinizin değeri hakkındaki fikirlerini vermek, ama tek başına istediği fiyatı karar gerektiğini söyledi.

onlar bir liste anlaşma imzalamak için ev sahibi ikna düşünüyorum, ya da olduğundan az olursa onlar da hızlı bir satış anlamına düşünüyorsanız bir hilekar ajan değerini abartmak olabilir Doug Miller, Minneapolis alan ve Tüketicinin icra müdürü bir gayrimenkul avukat diyor Amerikan Gayrimenkul, ulusal kar amacı gütmeyen kuruluşta savunucuları.

Profesyonel bir gayrimenkul değerleme en doğru sağlayabilir ev değerinin tahminini . Eğer piyasada evini koymadan önce bir değerlendirme almak, etrafında 300 $ veya 400 $ maliyetli olsa da bir gerçekçi fiyat ayarlamak yardımcı olabilir.

3. Onların komisyon pazarlık

Satış fiyatının genellikle yaklaşık 6% – – Listeleme ajanlar onların komisyon kabul etmek bekleyebilir sorgulamadan, ama kesinlikle gerekmez. Rahatsız edici olsa da, komisyon oranını müzakere tamamen haklar içinde olduğunu ve sözleşme her türlü imzalamadan önce bunu tartışmak gerekir. Söylediğin komisyon karşılığında bekleyebilirsiniz nasıl ajan ve hizmet düzeyi doğrudan gidecek kadar hakkında belirli sorular sorarak başlayın.

müzakere zaman, listeleme ajanları tipik alıcının ajan ile komisyon bölünmüş olduğunu bilmek önemlidir. Her yanı, onların aracı firmaya çıkan komisyon bir kısmını ödemek zorunda kalabilirsiniz.

4. Onlar açık bir ev yardımcı olacaktır gerçekten emin değil

Bazı listeleme ajanları açık evler hayati ısrar rağmen, istatistikler başka hikaye anlatmak: 2017 yılında alıcıların sadece% 7’si Emlakçılar Ulusal Birliği (NAR) araştırmasına göre, açık evinde veya bahçesinde işareti onların yeni bir ev buldum.

gösterimleri zamanlama Alıcılar hemen her zaman maddi incelenmesi, Bill Gasset, Hopkinton, Massachusetts Re / Max İcra Realty bir Emlakçı, bir e-posta söyledi. Açık ev alışveriş, diğer taraftan, henüz bir borç veren tarafından önceden onaylanmış olmayabilir.

Ve sonra güvenlik yönü var. Çoğu satıcı asla herhangi birinin açık evin kapısından gelebilir gerçeği düşünmek, Gasset söyledi. “Açık bir evin en kötü dezavantajı hırsızlıktır.”

Sonuçta, açık bir ev olması seçim sizin yalnız. Karar vermeden önce dikkatlice ödüller karşı riskleri tartın.

Bir alıcı olarak açık bir ev Katılan ikili ajansı içine Roped almak için iyi bir yoldur, yaklaşık bir NAR politikası sayesinde “tedarik eden neden,” diyor Miller – etkisi de neden size temin ev. Kural ilk gelecekteki ev tanıtır ajan tam komisyon hakkına sahiptir söylüyor.

Eğer açık bir ev görmek ve bir teklif yapmaya karar verirseniz, listeleme ajan ilgiden dolayı kredi alabilir. “Size herhangi bir uyarı olmadan, sadece kendi ajan kiralama ve onun ücretini müzakere hakkınızı kaybedilir,” diyor Miller. Açık bir ev ajanı ile meşgul nasıl dikkat ederek bu hayali çizgiyi geçme kaçının. Adını vermeyin, herhangi bir belge imzalamak veya Mecbur kalmadıkça listeleme ajan ile evin fikirlerinizi tartışmak, diyor Miller. Eğer gerçekten açık bir ev isterseniz, bırakın ve bir teklif yapmak yardımcı olabilecek bir alıcının ajan bulmak.

5. Onların servis sağlayıcıları her zaman en iyi değildir

senin ajan tarafından önerilen bir ev müfettişi, gayrimenkul avukat, başlık şirket veya diğer servis sağlayıcı her zaman en iyi veya en uygun seçenek değildir. Onların tavsiye sağlayıcı bir tanıdık olabilir veya bazı durumlarda, istekli bu yönlendirmeye yönelik bir teşvik görevliye başvuru.

Tüketiciler birkaç potansiyel sağlayıcılar mülakat ve işe kime hakkında kendi karar vermesi gerekiyor, Harty diyor.

dikkatle emlakçı seç

Yanlış acentesiyle çalışıyor önlemek için, onlar bile, sen konuş ilkini tutmuyorsun “Bir arkadaşımın arkadaşı.” başından beri durumu kontrol etmek için aşağıdaki adımları atın.

Birden emlakçıları Röportaj. Onlar satın almak veya mümkün olan en iyi fiyata satmak için nasıl plan her aday değildir. Her zaman onların son işlemler listesinin bakmak ve onların komisyon müzakere çekinmiyorsanız sormak, referanslar isteyin.

İhtiyacınız olan tam beceriler için işe alın. Onlar satın alma ve bir işlemin satış tarafı hem yapabilmek olsak da birçok ajan bir tarafı ya da diğer konusunda uzmanım. Kendi yararınıza kullanın. Eğer satın alıyorsanız, sizin için tam olarak aradığınızı bulmanıza yardımcı olmak için zaman alacağım bir alıcının ajan bulmak. Eğer satıyorsanız, iyi bir fiyat alma ve programa kapanış bir geçmişe sahip bir listeleme ajan arayın.

Katılan bir gayrimenkul avukat alın. Her zaman bağımsız avukat incelemesi kullanarak, devlet yasaların gerektirdiği olmasa bütün anlaşmaları ve kontratları akıllıca bir hareket olabilir. Ajanlarının aksine, gayrimenkul avukatları yasal alım anlaşmasının tüm bölgelerine hakkında da bilgi verebilir, diyor Miller.

Hoe Split Dollar Life Insurance Plans werken?

Wat is een Split-Dollar levensverzekering of Plan?

Split-Dollar Life Insurance
Split Dollar Life Insurance plannen zijn niet een soort van levensverzekering, maar eerder de term split-dollar levensverzekeringen plan betrekking heeft een overeenkomst gesloten tussen ten minste twee partijen, dat wordt geschetst hoe de volgende voordelen en kosten van een levensverzekering zal worden gesplitst en beheerd:

  • De manier waarop een permanente levensverzekering wordt betaald – premies verdeeld tussen twee of meer partijen; en / of
  • Hoe de voordelen van het beleid worden betaald of gedeeld kan verwijzen naar de contante waarde van de polis, uitkering bij overlijden en / of de begunstigde (n)

Split verzekeringen dollar leven kan worden gebruikt met overleving levensverzekering of permanente of hele levensverzekering types die geld waarden.

Split-dollar levensverzekeringen plannen kunnen de kosten van de levensverzekering split hebben tussen meer dan één partij, waarbij elk hun deel van de premie kosten betaalt. Hetzelfde type bepaling kan worden gemaakt in de split-dollar plan om de begunstigden toe te wijzen en te beperken of de toegang tot contante waarde toe te kennen. Er zijn verschillende soorten split-dollar levensverzekering plannen, bijvoorbeeld:

  • Tussen werkgever en werknemer
  • Voor eigenaars van bedrijven
  • Tussen aandeelhouders en bedrijven
  • Er zijn ook gevallen waarin ze worden opgezet tussen individuen; deze kunnen worden aangeduid als “private split-dollar levensverzekeringen plannen” meestal tussen familieleden of door middel van een onherroepelijke Life Insurance Trust (Ilit).

Voor de toepassing van dit artikel zullen we ons richten op de meest voorkomende vorm van split-dollar levensverzekeringen plan, dat is de split-dollar levensverzekeringsplan tussen werkgever en werknemer.

Hoe werkt de Split Dollar Life Insurance Plan Work?

Split-dollar levensverzekeringen plannen worden vaak aangeboden als onderdeel van een employee benefits pakket en kan een goede strategie om perks bieden of te behouden high-value medewerkers. Door het aanbieden van een deel betalen van de kosten van de levensverzekering met de waarden, de werkgever zorgt voor een goede voordeel voor hun werknemers.

De werkgever en de werknemer zal een overeenkomst die zal aangeven hoe de kosten van de levensverzekering premie zal worden gedeeld tussen hen te ondertekenen, en wie in aanmerking komt om geld in op de voordelen van het beleid, samen met andere termen.

Wat zijn de voorwaarden van een Split Dollar Life Insurance overeenkomst?

De voorwaarden van de split-dollar levensverzekeringen plan zal betrekking hebben op alle aspecten van het beleid betalingen, uitkeringen, en “uitbetalingen”. De Split-dollar levensverzekeringen overeenkomst is een juridisch document dat moet voldoen aan de toepasselijke wettelijke en fiscale regelgeving.

Onder andere overwegingen, moet de overeenkomst in ieder geval een overzicht van de volgende 5 aspecten van de levensverzekering en split-dollar plan van overeenkomst:

  1. Hoeveel de werkgever en werknemer elkaar eens te betalen als hun aandeel en die recht heeft op de verschillende voordelen (bijvoorbeeld uitkering bij overlijden en cash-waarden).
  2. Aan welke voorwaarden moet de werknemer voldoen in aanmerking komen voor het plan te blijven, kan dit tevens de prestatiedoelstellingen en andere voorwaarden.
  3. Wanneer het plan van kracht wordt, en hoe lang het plan zal duren.
  4. Voorwaarden waaronder de regeling kan worden beëindigd of gewijzigd. Met inbegrip van wat er gebeurt als de prestaties doelstellingen niet worden gehaald, of wat er gebeurt als de werknemer wordt beëindigd of ervoor kiest om hun dienstverband te beëindigen en hoe het plan zal worden beëindigd.
  5. Grenzen & Begunstigden: Cash heeft een waarde, die de begunstigde is, uitkering bij overlijden bedragen voor de levensverzekering zullen allemaal worden gedefinieerd.

Kom je bij een Split-Dollar Life Insurance Plan Houd If You Leave Werkgelegenheid?

De voorwaarden van een split-dollar van plan draaien vaak rond een werkgever en werknemer akkoord. De in de bepalingen van de split-dollar, op het tijdstip van de werkgelegenheid of contractonderhandelingen termen voorziet in wat er gebeurt op de beëindiging van de arbeidsovereenkomst, al dan niet vrijwillig. De Split-Dollar levensverzekeringen plan moet worden gezien als een employee benefit. In de meeste gevallen zou de werkgever niet doorgaan met de kosten van een levensverzekering te splitsen na het dienstverband is beëindigd. U kunt de optie om het plan te houden op uw kosten, afhankelijk van de verzekeraar en de voorwaarden van uw beleid.

Vraag over dit aspect van een split-levensverzekeringsplan als u zich aanmeldt voor een of hebben één.

Voordelen van Split-Dollar Life Insurance Plans

Afhankelijk van de aard van de overeenkomst en de voorwaarden van uw split-dollar plan, kunnen er een aantal voordelen.

  • Het delen van de kosten van de verzekering geeft een low-cost optie voor een levensverzekering voor de werknemer. Soms split-dollar plannen kunnen zelfs “de werkgever betalen alle”. Corporate dollars betalen voor het plan, in plaats van u.
  • Het hebben van de levensverzekering kunnen fungeren als een manier om te voorkomen dat niet te verzekeren in de toekomst als je ziek wordt gedurende de tijd dat u verzekerd bent op het plan.
  • Geld besparen op toekomstige levensverzekering: U kunt profiteren van het behoud van de verzekering op basis van het tarief van de verzekering op de leeftijd die u oorspronkelijk verzekerd was op, niet de leeftijd waarop u met pensioen gaat of verlaat de werkgelegenheid. Als er een optie om te kopen uit het plan via een “roll-out”, of om te zetten van het plan, afhankelijk van de oorspronkelijke overeenkomst opties.
  • Mogelijke toegang tot contante waarde of lenen van de levensverzekering.
  • Het minimaliseren van gift en successierechten, evenals andere mogelijke fiscale voordelen afhankelijk van hoe uw plan wordt opgeschreven.

Het krijgen van Advies Over Split-Dollar Life Insurance Plans

Split-dollar levensverzekeringen plannen kunnen veel voordelen hebben, maar zijn ingewikkeld vanwege de flexibiliteit en de brede waaier van opties die kunnen worden geschreven in de overeenkomsten. Het is altijd raadzaam om het advies van de fiscale advocaten, licentie vertegenwoordigers van verzekering en / of een financieel planner te zoeken als je te helpen inzicht in de gevolgen van de split-dollar levensverzekering plan voor uw situatie nodig. Split-dollar plannen moet altijd worden geschreven en beoordeeld door een gekwalificeerde professional, zoals een advocaat om ervoor te zorgen dat ze voldoen aan de wettelijke eisen en uw belangen te beschermen.

Strategijos padėti jums sutaupyti daugiau pinigų

Jausmas pakimba su savo santaupas? Štai, ką daryti

Strategijos padėti jums sutaupyti daugiau pinigų

Jūs norite sutaupyti daugiau pinigų, daugiau prisidėti prie išėjimo į pensiją, ir sukurti didesnę neatidėliotinos pagalbos fondo.

Bet jaučiatės įstrigo, nes jūs grumiasi su kredito kortelės skola krūva.

Ką tu turėtum daryti? Štai keletas patarimų:

Žinau, kad jūs ne vieni

Maždaug vienas iš trijų amerikiečių – apie 34% – palaikykite atnaujinamos kredito kortelės skola, atsižvelgiant į Simple Dollar.

Kai mes vadiname atnaujinamos kredito kortelės skola, mes kalbame ne apie naudojant savo mėgstamą plastikinės kortelės Zatelefonować pirkimą ir greitai važiuoju namo apmokėti sąskaitą visiškai.

Mes kalbame su žmonėmis, kurie turi pusiausvyra mėnesį per mėnesį ir mokėti palūkanas tame balanse.

Pagal kurį MagnifyMoney tyrimo, 76% žmonių, kurie turėti kredito kortelės skola moka palūkanas 15% arba didesnis. Jei esate tarp šių žmonių, turintis pusiausvyrą ir moka per daug, tik nepamirškite, kad jūs ne vienintelis.

Sukurti planą

Negalima tiesiog padaryti minimalius mokėjimus ir tikiuosi, kad jūsų skolos bus stebuklingai išnyksta. Sukurti tam tikrą planą, kuris leis jums grąžinti savo skolas tipą.

Galite spręsti kredito kortelę, kuri turi mažiausią balansą, arba galite grąžinti likutį kortelėje su didžiausiu palūkanų normą.

Kurį iš jų norite iki jums. Paimkite kuris iš šių dviejų procesų yra labiausiai motyvuojanti ir pradėti griežtinti savo diržą. Tai veda mus į kitą tašką.

Sušvelninti

Pastatykite save į tik grynaisiais pinigais dietos, kad jums nereikia sukti jokių papildomų skolų.

Sušvelninti jokių nereikalingų daiktų, pavyzdžiui, drabužių, avalynės, baldų, restoranų patiekalų, alkoholio, cigarečių, sausainiai, pop, bulvių traškučiai, kabelinė televizija – nieko, kas nėra būtina.

permąstyti reikmėms

Dabar, kad jūs sumažino savo nuožiūra daiktai manau šiek tiek giliau apie tai, ar jūsų Likusių išlaidų, vadinamųjų “būtinas išlaidas”, yra tikrai reikalinga.

Ar jūs turite išleisti, kad daug pinigų benzinui, ar gali vaikščioti, važinėti savo dviratį, arba važiuoti autobusu dažniau?

Ar jums reikia toliau gyventi savo gražus namuose, ar galėtumėte sumažinti jų iki mažesnio butą ir išnuomoti savo dabartinį būstą?

Ieškoti būdų, kaip užsidirbti papildomų pinigų

Parduodu keletas senesnių daiktų eBay ar Craigslist. Ieškoti laisvai samdomų arba konsultavimo koncertą generuoti pusėje pajamas.

Jei reikia, pasiimti keletą auklės darbo, geriausia vieną, kurioje galite pareikšti savo vaikus perkelti į namus, o jūs žiūrėti kažkieno, vaikų. Jūs būsite uždirbti pinigus už valandas, praleistas daro tai, ką būtų jau padaryta vistiek.

Stebėti savo kredito

Peržiūrėkite savo kredito ataskaitą įsitikinti, kad nėra jokių sukčiavimo ar neteisėto mokesčių požymiai.

Jei matote bet, kreipkitės į savo kredito kortelės išdavėjas atšaukti savo kortelę ir ginčų mokesčius. Užsiregistruoti nemokamai kredito stebėsena svetainės, pavyzdžiui, kredito Karma ar kredito Sezamo.

Pradėti taupyti pinigus metinėse išlaidų

Jūs jau žinote, kad jums reikia praleisti vieną kartą per metus gimtadieniams, švenčių, atostogos, aukštojo šildymo arba aušinimo sąskaitas, kad vyksta sezono, ir kt.

Pradžia taupyti pinigus ištisus metus taip, kad jums bus pasirengusi, kai šios išlaidos atsiskleisti.

Kaip jūs galite žinoti, kiek sutaupyti? Išsiaiškinti, ką praleisti ant kiekvieno tikro metinio renginio ir padalinti iš 12.

Pavyzdžiui, jei jūs išleisite maždaug $ 800 kiekvieną atostogų sezoną ant lėktuvų bilietus aplankyti savo šeimą, taip pat keletą dovanų, padalinti, kad $ 800 iki 12 Jis ateina iki $ 66 viso per mėnesį, o tai yra suma, kurią reikės išsaugoti būti pasirengę, kad metinės sąskaita.

Taupyti visus metus jus iš Daj nustebinti, kai jūs turite mokėti tuos vienkartinius sąskaitas.

Sekti savo pajamas ir išlaidas

Vienas iš geriausių būdų, kaip gauti sau atgal į dešinėje kelio yra atidžiai stebint kiekvieną bulvarinis, kad ateina ir išeina.

Jei turite daugiau kvėpavimo kambarį per savo biudžetą ir esate skolos nemokamai, Jums gali neprireikti tai padaryti. Šiuo metu, jums turėtų būti atidžiai stebėti visus jūsų pajamų ir išlaidų, kad jūs žinote, kur jūsų pinigai.

Galite pažaboti savo impulsus savo didžiausių finansinių sandarumą, taip pat.

Εμπειρογνώμονας τρόποι για να κυριαρχήσει τις πιστωτικές κάρτες σας

Τρόποι για να κυριαρχήσει τις πιστωτικές κάρτες σας

Οι πιστωτικές κάρτες είναι ένα κρίσιμο μέρος της οικονομικής ζωής μας και πιστωτική υγείας. Δυστυχώς, πολλοί άνθρωποι μαθαίνουν μόνο το σωστό τρόπο για να διαχειριστεί τις πιστωτικές κάρτες τους, αφού είχα προβλήματα με πιστωτική κάρτα. Ευτυχώς, υπάρχουν και άλλα πιστωτικά διαθέσιμα στοιχεία από ποτέ και οι καταναλωτές μπορούν να μάθουν να κυριαρχήσει πιστωτικές κάρτες, ακόμη και πριν από την εφαρμογή για ένα. Κάθε πρόσωπο που έχει μια πιστωτική κάρτα, ή μπορεί μια μέρα να έχετε πιστωτική κάρτα, θα πρέπει να γνωρίζουν αυτά τα 22 τρόποι για να ελέγξουν τις πιστωτικές κάρτες.

Επιλέξτε τη σωστή πιστωτική κάρτα για σας.

Υπάρχουν εκατοντάδες των πιστωτικών καρτών για να διαλέξετε και κάποια από αυτά θα μπορούσε να είναι η σωστή ή λάθος επιλογή για εσάς. Πριν από την εφαρμογή, την αξιολόγηση ό, τι θέλετε από μια πιστωτική κάρτα – με χαμηλό επιτόκιο, τα ταξίδια ανταμοιβές, ένα ποσοστό μεταφοράς υπολοίπου 0% – και ισχύουν για τις πιστωτικές κάρτες που ταιριάζουν τα κριτήρια.

Διαβάστε τα ψιλά γράμματα.

Σε πολύ ελάχιστο, θα πρέπει να διαβάσετε τους όρους της πιστωτικής κάρτας και τις προϋποθέσεις, γεγονός που εξηγεί την τιμολόγηση της πιστωτικής σας κάρτας. Μόλις εγκριθεί, θα λάβετε μια πλήρη συμφωνία πιστωτικής κάρτας, η οποία είναι πολύ μεγαλύτερη σύμβαση που περιγράφει με λεπτομέρειες όλους τους κανόνες της πιστωτικής σας κάρτας. Μπορείτε να πάρετε ένα αντίγραφο της τρέχουσας συμφωνίας της πιστωτικής σας κάρτας, καλώντας τον εκδότη της πιστωτικής σας κάρτας, τον έλεγχο των ηλεκτρονικών λογαριασμό σας, ή με την επίσκεψη της βάσης δεδομένων Συμφωνώ με τους CFPB πιστωτική κάρτα .

Κατανοήστε τα επιτόκια σας.

Πιστωτικές κάρτες έρχονται με διαφορετικά επιτόκια που ισχύουν για τα διαφορετικά είδη των υπολοίπων.

Είναι σημαντικό να γνωρίζουμε ποια επιτόκιο ισχύει και για το ποια από τις ισορροπίες σας. πληρωμές με πιστωτική κάρτα σας, ειδικά αν έχετε πληρώσει πάνω από την ελάχιστη, θα μοιραστεί μεταξύ των υπολοίπων με διαφορετικά επιτόκια. Αυτό γίνεται αυτόματα με βάση την ομοσπονδιακή νομοθεσία και την πολιτική κατανομής πληρωμής του εκδότη της πιστωτικής κάρτας, ακόμα κι αν θέλετε η πληρωμή να πάει προς μόνο μία ισορροπία.

Γνωρίστε τις αμοιβές σας.

Μερικές αμοιβές – όπως μια ετήσια αμοιβή – χρεώνονται αυτόματα μόνο για το γεγονός ότι η κάρτα σας. Λοιπές αμοιβές – όπως αμοιβή μεταφοράς ισορροπίας – χρεώνονται μόνο για ορισμένα είδη συναλλαγών. Κατανοώντας τα τέλη της πιστωτικής σας κάρτας είναι ο μόνος τρόπος για να ελαχιστοποιηθεί το κόστος της κατοχής της πιστοληπτικής ικανότητας. Αν διαχειρίζεστε την πιστωτική σας κάρτα με σύνεση, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε την πιστωτική σας κάρτα για δωρεάν.

Διαβάστε τη δήλωση της πιστωτικής σας κάρτας.

Δήλωση της πιστωτικής σας κάρτας περιέχει ένα πλούτο πληροφοριών σχετικά με τη δραστηριότητα του λογαριασμού σας κατά τη διάρκεια του προηγούμενου κύκλου χρέωσης. Μην παίρνετε ως δεδομένο ότι τα πάντα στη δήλωση της πιστωτικής σας κάρτας είναι ακριβή. Μπορείτε να βρείτε τις πληρωμές που δεν εφαρμόστηκαν σωστά, αποδόσεις που ποτέ δεν δημοσιεύτηκε στο λογαριασμό σας, ή ακόμα και δόλιες συναλλαγές στο λογαριασμό σας. Και αν δεν μπορείτε να διαβάσετε τη δήλωση της πιστωτικής σας κάρτας, ποτέ δεν θα βρείτε αυτά τα λάθη.

Εγγραφείτε για online λογαριασμό σας.

Διαχείριση της πιστωτικής σας κάρτας δεν ήταν ποτέ ευκολότερη. Οι περισσότεροι εκδότες πιστωτικών καρτών σας επιτρέπουν να δημιουργήσετε ένα online λογαριασμό για τη διαχείριση της πιστωτικής σας κάρτας, την κατασκευή ή τον προγραμματισμό των πληρωμών, την αναθεώρηση των συναλλαγών, επιβεβαιώνοντας το πιστωτικό σας όριο, και πολλά άλλα. Μπορείτε ακόμη και να είναι σε θέση να κατεβάσετε ένα smartphone ή tablet για να κάνει τη διαχείριση του λογαριασμού της πιστωτικής σας κάρτας ακόμη πιο βολικό.

Γνώρισε τα δικαιώματά σου.

Κάθε αιτών πιστωτικών καρτών και πιστωτικών κάτοχος της κάρτας έχει συγκεκριμένα δικαιώματα πιστωτική κάρτα. Για παράδειγμα, εκδότη της πιστωτικής σας κάρτας θα πρέπει να κρατήσει την πληρωμή οφειλόμενη ημερομηνία σας την ίδια ημερολογιακή ημέρα κάθε μήνα και να στείλετε τη δήλωση της πιστωτικής σας κάρτας τουλάχιστον 21 ημέρες πριν από την ημερομηνία λήξης της προθεσμίας.

Να μην γίνει εξαρτάται από πιστωτικές κάρτες.

Μια εξάρτηση πιστωτικών καρτών είναι επικίνδυνη και μπορεί να οδηγήσει σε χρέος, το πρόβλημα τα χρήματα, και την κακή πίστωση. Εάν παρατηρήσετε χρησιμοποιείτε πιστωτικές κάρτες όλο και περισσότερο κάθε μήνα, χωρίς να πληρώνουν το υπόλοιπο στο ακέραιο, ήρθε η ώρα να χαλιναγωγήσει τις συνήθειες της πιστωτικής σας κάρτας. Κλείστε τους λογαριασμούς σας και να πληρώνουν τους μακριά και αν σας κρατά από να πάρει πάρα πολύ στο χρέος.

Συνεχίστε με ημερομηνίες λήξης σας.

Η πληρωμή της πιστωτικής σας κάρτας στην ώρα τους κάθε μήνα είναι το κλειδί για την αποφυγή πρόσφατες αμοιβές και διατηρώντας ένα καλό πιστωτικό αποτέλεσμα. Κάθε πληρωμή με πιστωτική κάρτα θα οφείλεται κατά την ίδια ημερομηνία κάθε μήνα, έτσι τουλάχιστον δεν χρειάζεται να ασχοληθεί με διαφορετικές ημερομηνίες λήξης.

Οι περισσότεροι εκδότες πιστωτικών καρτών θα σας επιτρέπουν να αλλάξετε την οφειλόμενη ημερομηνία σας, αν υπάρχει μια άλλη ημερομηνία που είναι πιο βολικό για σας. Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε μια λίστα ελέγχου ή να ρυθμίσετε υπενθυμίσεις στο κινητό σας τηλέφωνο για να συμβαδίσει με ημερομηνίες λήξης σας.

Πληρωμή σε πλήρη είναι ιδανικό.

Ο καλύτερος τρόπος για να διαχειριστεί την ισορροπία της πιστωτικής σας κάρτας είναι να το πληρώσει στο ακέραιο κάθε μήνα. Με την καταβολή στο ακέραιο, μπορείτε να αποφύγετε το ενδιαφέρον και να εξαλείψει τον κίνδυνο να εισέλθει το χρέος. Γνωρίζοντας ότι πληρώνετε το υπόλοιπό σας στο ακέραιο απαιτεί από εσάς να κρατήσει τις δαπάνες της πιστωτικής σας κάρτας υπό έλεγχο.

Δίνοντας περισσότερο από το ελάχιστο βρίσκεται δίπλα στο ιδανικό.

Εάν δεν μπορείτε να πληρώσετε την ισορροπία σας πλήρως, πληρώνουν όσο μπορείτε πάνω από την ελάχιστη καταβολή. Σε αντίθετη περίπτωση, το υπόλοιπό σας θα πάει κάτω από μόνο ένα μικρό δεδομένου ότι οι περισσότεροι από την πληρωμή σας θα πάει προς τα χρηματοοικονομικά έξοδα. Χρειάζεται περισσότερος χρόνος για να πληρώσει μακριά την ισορροπία σας και θα καταλήγουν να πληρώνουν περισσότερα χρήματα σε τόκους από ό, τι εάν έχετε καταβάλει την ισορροπία σας γρηγορότερα.

Πληρώστε μακριά τις κάρτες σας ένα σε έναν χρόνο.

Αντί να προσπαθούν να πληρώσει πολλαπλά τα υπόλοιπα κατά τη διάρκεια μιας χρονικής περιόδου, να επικεντρωθούν σε εξόφληση μία πιστωτική κάρτα σε έναν χρόνο. Βάλτε όλα τα επιπλέον χρήματα σας σε αυτήν τη μία κάρτα, ενώ πληρώνουν το ελάχιστο για άλλες πιστωτικές κάρτες σας. Κρατήστε την εφαρμογή αυτής της τεχνικής σε κάθε μία από τις πιστωτικές κάρτες σας μέχρι να είστε όλοι εξοφληθεί. (Αυτή είναι μία από τις λίγες φορές είναι εντάξει για να πληρώσουν την ελάχιστη στην πιστωτική σας κάρτα.)

Να ελέγχετε πάντα την ισορροπία σας και διαθέσιμη πίστωση πριν από τις δαπάνες.

Πριν κάνετε νέες αγορές με πιστωτική κάρτα, ελέγξτε την ισορροπία της πιστωτικής σας κάρτας με την κλήση ή να συνδεθείτε στο λογαριασμό σας στο διαδίκτυο. Αυτό είναι ιδιαίτερα σημαντικό αν σκοπεύετε να κάνετε πολλά ψώνια ή θέλετε να κάνετε μια μεγάλη αγορά με πιστωτική κάρτα.

Κρατήστε τις αγορές σας στα πλαίσια του προϋπολογισμού σας.

Το κλειδί για τη διατήρηση της ισορροπίας της πιστωτικής σας κάρτας σε ένα επίπεδο που μπορείτε να αντέξετε οικονομικά να πληρώσει στο ακέραιο κάθε μήνα είναι να εξετάσει τον προϋπολογισμό σας και να κάνετε τις αγορές. Μόλις δαπάνες της πιστωτικής σας κάρτας υπερβαίνει αυτό που είναι διαθέσιμο στον προϋπολογισμό σας, είστε σε κίνδυνο να μην μπορεί να πληρώσει στο ακέραιο αυτό το μήνα.

Επιβεβαιώστε ότι οι πληρωμές σας εφαρμόζονται σωστά κάθε μήνα.

Είτε σας στείλουμε τις πληρωμές σας, να κάνετε on-line στην ιστοσελίδα της πιστωτικής σας εκδότη της κάρτας, ή να πληρώσουν μέσω της online αμοιβή λογαριασμό της τράπεζάς σας, θα πρέπει πάντα να επιβεβαιώσετε ότι η πληρωμή σας εφαρμόστηκε σωστά. Επικοινωνήστε με τον εκδότη της πιστωτικής σας κάρτας αν παρατηρήσετε κάποιο πρόβλημα με την πληρωμή σας, ειδικά αν δεν ταιριάζει με τραπεζικά αρχεία σας.

Μην πάρουν προκαταβολές σε μετρητά ή χρησιμοποιήστε επιταγές ευκολίας.

προκαταβολές σε μετρητά είναι ένα από τα πιο ακριβά είδη των συναλλαγών με πιστωτικές κάρτες. Όχι μόνο προκαταβολές σε μετρητά επιφέρουν πάντα ένα τέλος, μπορείτε επίσης να μην πάρετε μια περίοδο χάριτος. Τόκοι αρχίζει να συγκεντρώνει αμέσως, οπότε δεν έχει σημασία πόσο γρήγορα μπορείτε να πληρώσετε μακριά μετρητά εκ των προτέρων σας θα πληρώσετε πάντα ενδιαφέρον. Και αν έχετε κάποιο άλλο είδος της ισορροπίας στην πιστωτική σας κάρτα, η πληρωμή σας μπορεί να διαιρεθεί μεταξύ των υπολοίπων και η προκαταβολή σε μετρητά θα χρειαστεί περισσότερος χρόνος για την αποπληρωμή.

Να μην είναι ντροπαλός για την επικοινωνία με την εξυπηρέτηση των πελατών.

Μπορείτε να – και πρέπει – να επικοινωνήσετε με τον εκδότη της πιστωτικής σας κάρτας με οποιεσδήποτε ερωτήσεις ή ανησυχίες σχετικά με το λογαριασμό της πιστωτικής σας κάρτας. Επικοινωνήστε με τον εκδότη της πιστωτικής σας κάρτας, για παράδειγμα, αν εντοπίσετε δόλια χρεώσεις στο λογαριασμό σας, χάσετε την κάρτα σας ή να το πορτοφόλι σας κλαπεί, έχετε μια ερώτηση σχετικά με το πρόγραμμα ανταμοιβών σας, ή θέλετε να ζητήσετε ένα μεγαλύτερο πιστωτικό όριο ή το χαμηλότερο επιτόκιο .

Αναφορά ύποπτες χρεώσεις.

Επικοινωνήστε με τον εκδότη της πιστωτικής σας κάρτας, εάν παρατηρήσετε τις συναλλαγές στο λογαριασμό σας που δεν έχετε κάνει ανεξάρτητα από την ποσότητα. Μερικές φορές, οι κλέφτες «σήμα» πιστωτικές κάρτες κάνοντας μικρές αγορές πρώτα να επιβεβαιώσει η πιστωτική κάρτα είναι έγκυρη. Οι κλέφτες αργότερα έπληξε την πιστωτική κάρτα για τις μεγαλύτερες αγορές. Ομοσπονδιακή πολιτικές δικαίου και πιστωτικών καρτών συνήθως περιορίζουν την ευθύνη σας για δόλια επιβαρύνσεις, αλλά την πρόληψη της κλοπής σας σώζει την παρενόχληση της με τις χρεώσεις αντιστραφεί.

Δεν έχετε πάρα πολλές πιστωτικές κάρτες.

Έχοντας πάρα πολλές πιστωτικές κάρτες θα καταστήσει σχεδόν αδύνατο να κυριαρχήσει. Η πληρωμή ημερομηνίες είναι δύσκολο να συμβαδίσει με. Υπάρχουν πάρα πολλές πληρωμές για να κάνουν κάθε μήνα. Και είναι δύσκολο να γνωρίζουμε ποια πρέπει υπόλοιπα και που δεν το κάνουν. Αυτό που μετράει ως «πάρα πολλές πιστωτικές κάρτες» ποικίλλει από άτομο σε άτομο, αλλά αν τις πιστωτικές σας κάρτες γίνονται ανεξέλεγκτα, αυτό είναι ένα σημάδι ότι έχετε ήδη πάρα πολλά.

Μην ξεχνάτε ότι το υπόλοιπο της πιστωτικής σας κάρτας είναι ένα δάνειο.

Μελέτες έχουν δείξει επανειλημμένα ότι οι άνθρωποι έχουν την τάση να περνούν περισσότερο με πιστωτικές κάρτες παρά με μετρητά. Όμως, αυτή η αύξηση των δαπανών είναι αυτό που παίρνει τους ανθρώπους βαθιά στο χρέος. Όπως μπορείτε να χρησιμοποιήσετε την πιστωτική σας κάρτα, πάντα να έχετε κατά νου ότι θα πρέπει να επιστρέψει κάθε αγορά με πιστωτική κάρτα που κάνετε. Κάθε αγορά με πιστωτική κάρτα που κάνετε δανείζεται από τις μελλοντικές εισόδημά σας.

Παρακολουθήστε για καλύτερες προσφορές από τις κάρτες που έχετε.

εκδότες πιστωτικών καρτών συνεχώς απελευθερώνοντας την καλύτερη πιστωτικές κάρτες ή βελτιωμένους όρους της πιστωτικής κάρτας. Όπως πιστωτική σας βελτιώνεται, μπορείτε να πληρούν τις προϋποθέσεις για ένα καλύτερο πιστωτική κάρτα από αυτή που έχετε ήδη. Εάν πληρώνετε ένα υψηλό επιτόκιο ή την πιστωτική σας κάρτα δεν έχει ένα πρόγραμμα μεγάλες ανταμοιβές, ψάχνουν για μια καλύτερη πιστωτική κάρτα. τρέχουσα εκδότης της πιστωτικής σας κάρτας μπορεί να είναι πρόθυμοι να σας δώσει μια καλύτερη συμφωνία για να σας κρατήσει από τη μετάβαση, αλλά αν πληρούν τις προϋποθέσεις για κάτι καλύτερο, δεν υπάρχει κανένας λόγος να μην προχωρήσει.

Μην φοβάστε να ακυρώσει μια κάρτα που δεν είναι πλέον οφέλη που.

Το κλείσιμο μιας πιστωτικής κάρτας μπορεί να επηρεάσει το πιστωτικό αποτέλεσμά σας, αλλά μπορείτε συνήθως να ανακάμψουν από αυτό, αν έχετε ένα ισχυρό πιστωτικό ιστορικό. Εάν η πιστωτική σας κάρτα έχει υψηλό ετήσιο τέλος, χαμηλό πιστωτικό όριο, ή γελοία υψηλό επιτόκιο, είναι εντάξει για να κλείσει αυτό το πιστωτικής κάρτας. Βεβαιωθείτε ότι έχετε εξοφλήσει το υπόλοιπο και να ελέγξετε την πιστωτική έκθεσή σας για την επιβεβαίωση η πιστωτική κάρτα έκλεισε.

Nejlepší důchodců Investice

Nejlepší důchodců Investice

1. Sestavte Total Return portfolio

Jeden obyčejný způsob, jak vytvořit důchodového příjmu je zkonstruovat portfolio akcií a dluhopisů indexových fondů (nebo pracovat s finančním poradcem, který dělá to). Portfolio je navržen tak, aby se dosáhlo úctyhodných dlouhodobou míru návratnosti, a podél cesty, budete postupovat předepsanou sadu pravidel těžební výkon, který bude obvykle vám umožní vzít 4-7 procent ročně, a v některých letech, zvýšení váš odchod pro inflaci.

Koncept „celkové návratnosti“, je to, že se zaměřují na 10 až 20 let průměrný roční výnos, který splňuje nebo překračuje svůj těžební výkon. I když se zaměřením na dlouhodobý průměr, v jednom roce se vaše výnosy budou odchylovat od tohoto průměru docela dost. Chcete-li sledovat tento typ investic do přístupu, je nutné udržovat různorodou přidělení bez ohledu na to vzestupů rok co rok a pády portfolia.

Berete výběry pomocí tzv systematický odnětí plán. Dávejte si pozor na to, jak promítnout své potenciální na výsledky při pravidelné odběry jsou coming out v důchodu sekvenci tržních výnosů může ovlivnit výsledek.

Tam je mnoho variací na celkové investiční strategie zpětného jako jsou časové segmentace a párování aktiv a pasiv, kde se používají bezpečné investice pro splnění téměř dlouhodobé potřeby cash flow a investice růstově orientované jsou používány k financování budoucí potřeby peněžních toků.

Celkový výnos přístup je nejlepší používat na zkušené investory, kteří mají rádi řízení své peníze a mají historii výroby logické, disciplinované rozhodnutí, nebo tím, že najme poradce, který používá tento přístup. Když se dobře, celkový výnos portfolia je jedním z nejlepších investic, odchod do důchodu, které můžete udělat.

2. Prostředky Use Retirement Income

fondy důchodového příjmu specializovaný typ podílového fondu. Tím se automaticky přidělovat peníze přes diverzifikovaného portfolia akcií a dluhopisů, často tím, že vlastní výběr jiných podílových fondů. Tyto investice jsou řízeny s cílem produkovat měsíční příjem, který je distribuován na vás. Tyto prostředky jsou konstruovány tak, aby poskytnout all-in-one balíček, který je určen k dosažení určitého cíle.

Některé fondy mají za cíl produkovat vyšší měsíční příjem a může se použít některé hlavní, aby splnily své výplaty cíle. Ostatní fondy mají nižší měsíční částku z příjmu v kombinaci s cílem zachování jistiny.

S fondem příjmu odchod do důchodu, si udržíte kontrolu nad svým jistiny a může se připojit své peníze kdykoliv. Samozřejmě, pokud nemáte zrušit některé své jistiny, vaše budoucí měsíční příjem bude následně klesat.

3. Okamžité anuity

Všechny renty jsou formou pojištění, spíše než investice. I zahrnout je do nejlepšího seznamu pro odchod do důchodu investic, protože jejich cílem je vytvářet příjmy, a to je to, co budete potřebovat v důchodu.

S okamžitou anuitou, budete zajištění své budoucí příjmy. Výměnou za zaplacení paušální částky, je pojišťovna poskytuje tak zaručený příjem na celý život (nebo pro jiné dohodnuté lhůtě). Záruka je stejně silná jako kvalita pojišťovny, která ji vydává.

Existují pevné okamžité anuity, stejně jako variabilní bezprostřední anuity. Některé nabízejí příjmy, které zvýší inflaci, i když to znamená, že budete začít přijímat nižší měsíční částku.

Můžete také zvolit dobu trvání důchodu, jako je například 10-ti letého výplaty k, společný život výplaty (vhodné, pokud jste ženatý a chcete příjmy pro některé z vás to může být dlouhým poločasem rozpadu) nebo jedinou životní výhru.

Okamžité anuity může být dobrým řešením pro ty, kteří nemají mnoho dalších zdrojů zaručeného příjmu pro ty, kteří mají tendenci být nadměrně spenders (to znamená, že mohou strávit paušální částku peněz příliš rychle, a pak nemají nic vlevo) a pro jednotlivé lidi s dlouhou životností expectancies.

4. Koupit dluhopisy

Když si koupíte dluhopis, můžete půjčit své peníze buď vlády, korporace nebo obcí. Dlužník se zavazuje uhradit Máte zájem po nastavenou dobu a je-li vazba zraje vaše jistina vrácena. Výnosový úrok nebo výnos, dostanete z vazby (nebo z dluhopisového fondu) může být stálý zdroj příjmů pro odchod do důchodu.

Dluhopisy mají kvalitní hodnocení, aby vám představu o finanční síle emitenta dluhopisu. Existuje krátkodobé, střednědobé a dlouhodobé dluhopisy. K dispozici jsou také vazby s nastavitelnou úrokové sazby, tzv plovoucím výnosem, jakož i vysoce výnosných vazby, které platí vyšší ceny kupón, ale mají nižší kvalita. Dluhopisy lze zakoupit jako balíček v podobě fondů obchodovaných na burze vazba podílového fondu nebo dluhopisů, nebo si můžete zakoupit jednotlivé vazby.

V důchodu, individuální vazby mohou být použity k vytvoření vazby žebřík s daty splatnosti nastavenými na Vasich budoucí potřeby peněžních toků. Tato struktura investic je často označuje jako přiřazování aktiv a pasiv nebo časové segmentace.

Hlavním hodnota dluhopisů bude kolísat, jak se mění úrokové sazby. Ve stoupající úrokové sazby prostředí, můžete očekávat, že stávající hodnoty dluhopisů klesat. Pokud máte v plánu držet dluhopis do splatnosti hlavní výkyvy nesejde. Máte-li vlastní dluhopisový podílový fond a je třeba ji prodat použít prostředky na živobytí, bude hlavní kolísání nezáleží.

Kupovat dluhopisy za příjmy, které vyrábějí a / nebo garantované jistiny obdržíte v době jejich splatnosti, nelíbí kupovat očekávají vysoké výnosy, nebo čekat, aby se zisk z přírůstku hodnoty.

5. Pronájem nemovitostí

Pronájem nemovitostí může poskytnout stabilní zdroj příjmů, ale tam budou nároky na údržbu, a když si vlastní nemovitost, budete nevyhnutelně vznikají neočekávané výdaje. Před nákupem nemovitosti k pronájmu je třeba počítat všechny potenciální náklady vám mohou vzniknout během očekávaného časového rámce plánu vlastnit majetek. Také je potřeba faktor v neobsazenosti sazeb-no nemovitost bude pronajata 100 procent času.

Investice do nemovitosti je obchod, ne problém dostat-bohatý-rychlá. Pro ty, kteří mají zkušenosti s nemovitostmi, nebo ty, kteří chtějí dát čas, aby se to podnikání pronájem nemovitostí může udělat velký odchod do důchodu investice.

Pokud si nejste jisti, kde začít, zvažte čtení knih o investování do nemovitostí, mluvit s zkušené investory, a připojit se k investiční klub s nemovitostmi.

Nechoďte ven a začít investovat do nemovitostí, aniž by dělal domácí úkoly. Viděl jsem lidi skákat na vložila do rozjetého vlaku jen proto, že věděl, přítele nebo souseda, který si velmi dobře s nemovitostmi. Váš přítel nebo soused může mít znalosti a zkušenosti, které nemají. Dostat se do investice, protože někdo jiný byl úspěšný s ním není ten správný důvod to udělat.

6. Variabilní Anuita S Rider Lifetime příjmu

Proměnná anuita není stejný druh investice jako bezprostřední anuity. Ve variabilní anuity, vaše peníze jdou do investičního portfolia, které si vyberete. Budete podílet se na ziscích a ztrátách těchto investic, ale za příplatek si můžete přidat záruky, tzv jezdců. Myslet na jezdce jako umbrella- nemusí potřebovat, ale je to tam, aby vás ochrání v případě nejhoršího scénáře.

Jezdců, které poskytují příjem jít pod mnoha jmény, jako jezdci obývací dávek, zaručených vysazení dávek, minimální životnost jezdců z příjmu atd Každý má jiný vzorec, který určuje typ zajištění poskytl. Variabilní anuity jsou složité, a já jsem zjistil, že mnoho lidí, kteří je nabízejí nemají dobrý přehled o tom, co je produkt dělá a nedělá. Jezdci mají poplatky, a já jsem často vidět variabilní anuity s celkovými poplatků běží o 3-4 procent ročně. To znamená, že se žádné peníze na investice získat zpět poplatky a ještě něco navíc.

Anuita je pojistný produkt. Zamyšlený plánování je třeba udělat, aby určit, zda byste měli pojistit některé ze svých příjmů. Pokud odpověď zní ano, pak je třeba zjistit, jaké účet ke koupi anuity v (IRA nebo pomocí non-odchod do důchodu peníze), jak bude příjem zdaněn, když jej používáte, a co se stane s anuity po vaší smrti ,

I zřídka vidět správné plánování provedeno před nákupem variabilní anuity. Bohužel, až příliš často anuita je koupil, protože někdo musel hotovosti a prodeje osoba navrhla dali své peníze do proměnné anuitní produktu. To není finanční plánování.

7. Udržujte Některé bezpečné investice

Vždycky chcete, aby část svých investic do odchodu do důchodu v bezpečných alternativ. Primárním cílem jakékoli bezpečné investice je chránit to, co máte, spíše než vytvářet vysokou úroveň běžného výnosu.

Doporučuji všichni důchodci mají nějaký rezervní účet (nouzový fond). Tento účet by neměl být zahrnut jako aktivum k dispozici pro vytvoření důchodového příjmu. Je to tam jako bezpečnostní síť; co se obrátit na nepředvídané výdaje, které mohou přijít do důchodu.

Také, pokud si nejste jisti, co dělat s penězi, zaparkovat ho na bezpečné investice, když budete mít čas, aby se kvalifikovaně rozhodnout. Příliš mnoho lidí spěchat, aby své peníze do investic, protože mají pocit, jako by neměli sedět v bance příliš dlouho. Oni skončí rozhodování o spěch, což není nikdy dobrý nápad.

Tvorba promyšlené, dobře informovaná rozhodnutí o investicích nějakou dobu trvá. Zatímco vy se vzdělávat sami, nebo rozhovory s poradci, to je naprosto v pořádku zaparkovat své peníze někam do bezpečí. Žádný uznávaný profesionál tě tlačit do rozhodování rychlé investice. Pokud máte pocit, tlačil nemusí být do činění s někým, kdo má své nejlepší zájmy v mysli.

8. Příjem produkující uzavřené fondy

Většina uzavřených fondů jsou navržena tak, aby měsíční nebo čtvrtletní příjem. Tyto příjmy mohou pocházet z úroků, dividend, krytých hovory, nebo v některých případech z návratu jistiny. Každý fond má jiný cíl; Některé vlastní akcie, jiné vlastní dluhopisy, někteří zápisu se vztahuje volání generovat příjmy, jiní používají něco, co nazývá digitalizaci strategii dividend. Ujistěte se, že udělat si vlastní průzkum před nákupem.

Některé uzavřené fondy využívat pákový efekt míněný půjčují proti cenných papírů ve fondu nakupovat produkovat více příjmů s cennými papíry, a jsou tedy schopny zaplatit vyšší výnos. Pákový efekt znamená dodatečné riziko. Očekávají, že hlavní hodnota všech uzavřených investičních fondů být docela volatilní.

Zkušení investoři mohou najít uzavřených investičních fondů být vhodné investice pro část svého odchodu do důchodu peníze. Méně zkušení investoři by se jim vyhnout nebo vlastnit jejich pomocí správce portfolia, která se specializuje na uzavřených fondů.

9. Dividendy a fondy ze zisku Dividend

Namísto nákupu jednotlivých akcií, které platí dividendy, můžete si vybrat fond výnosy z dividend, která bude vlastnit a spravovat dividendu placení zásob pro vás. Dividendy mohou poskytovat stabilní zdroj příjmů pro odchod do důchodu, které mohou každý rok poroste, pokud firmy zvýší jejich výplaty dividend, ale ve špatných časech, dividendy mohou být také snížena, nebo se zastavil úplně.

Mnoho veřejně obchodované společnosti vyrábět to, co se nazývá „kvalifikované dividendy“, což znamená, že dividendy jsou zdaněny nižší sazbou daně, než běžný příjem nebo úrokových výnosů. Z tohoto důvodu může být velmi efektivní daňové držet peněžní prostředky nebo akcie, které produkují kvalifikované dividendy v rámci non-penzijních účtů (ve smyslu ne uvnitř IRA, Roth IRA 401 (k), atd)

Dávejte si pozor na dividendu placení zásob nebo fondu s výnosy, které jsou poměrně vyšší než to, co se jeví jako průměrná sazba. Vysoké výnosy jsou vždy doprovázeny dalšími riziky. Je-li něco, co platí podstatně vyšší výnos, to dělá tak, aby vás kompenzovat převzetí dalšího rizika. Neinvestují bez pochopení rizika, které užíváte.

10. Real Estate Investment Trusts (REITs)

Investice z důvěra nemovitostí nebo REIT, je jako podílový fond, který je vlastníkem nemovitosti. Tým profesionálů spravuje majetek, vybírat nájemné, zaplatit náklady, vybírat poplatek za správu za to, a distribuovat zbývající příjem vás investor.

REITs mohou specializovat na jeden typ majetku, jako jsou bytové domy, kancelářské budovy nebo hotely / motely. Tam jsou non-veřejně obchodované REITs, obvykle prodávají prostřednictvím makléře nebo registrovaného zástupce, který obdrží provizi, stejně jako veřejně obchodované REITs, které obchodování na burze, a lze zakoupit kdokoli s makléřské účtu.

Když použitý jako součást diverzifikovaného portfolia, může REITs být vhodným pro odchod do důchodu investice. Vzhledem k daňové charakteristiky REITs příjmy generovat, může to být nejlepší držet tento typ investic uvnitř důchodového účtu daňového-odložená jako IRA.

Pokud jste se dostal na konci tohoto seznamu, gratulujeme! Naučte se vše, co může, a pamatujte, že největší smysl vybrat si své investice odchodu do důchodu jako součást celkového investičního plánu. Investice jsou nejlépe vybírána tak, aby společně ne jako individuální řešení. Všech 10 volby uvedené mohou být smíšené a uzavřeno a používá se jako součást plánu.

Como gerir a dívida de qualquer tamanho

Como gerir a dívida de qualquer tamanho

Todo mundo, mesmo com um pouco de dívida tem de gerir a sua dívida. Se você só tem um pouco de dívida, você tem que manter seus pagamentos e certifique-se que não fique fora de controle. Por outro lado, quando você tem muita dívida , você tem que colocar mais esforço em pagar a sua dívida enquanto os pagamentos de malabarismo sobre as dívidas que você não está pagando agora.

Saber quem e quanto você deve.

Faça uma lista de suas dívidas, incluindo o credor, o montante total da dívida, o pagamento mensal, e data de vencimento. Você pode usar o seu relatório de crédito para confirmar as dívidas em sua lista. Consulte a lista de dívida periodicamente, especialmente quando você pagar as contas. Atualizar sua lista a cada poucos meses como a quantidade de suas mudanças de dívida.

Pagar suas contas no tempo cada mês.

Os atrasos de pagamento tornar mais difícil para saldar a sua dívida já que você vai ter que pagar uma taxa de atraso. Perca dois pagamentos consecutivos e sua taxa de juros e encargos financeiros vão aumentar.

Se você usar um sistema de calendário no seu computador ou smartphone, digitar seus pagamentos lá e definir um alerta para lembrá-lo vários dias antes de seu pagamento é devido. Se você perder um pagamento, não espere até a próxima data de vencimento para enviar o seu pagamento, então ele poderia ser relatada a um bureau de crédito. Em vez disso, enviar o seu pagamento assim que você lembre-se.

Criar um calendário de pagamento de contas mensais.

Use um calendário de pagamento de contas para ajudá-lo a descobrir quais as contas a pagar com a qual salário. No seu calendário, escrever valor do pagamento de cada factura ao lado da data de vencimento. Em seguida, preencha a data de cada pagamento. Se você é pago nos mesmos dias de cada mês, como o 1 st e 15 th , você pode usar o mesmo calendário de mês para mês. Mas, se os seus salários caem em dias diferentes, ele iria ajudar a criar um novo calendário para cada mês.

Fazer pelo menos o pagamento mínimo.

Se você não pode dar ao luxo de pagar nada mais, pelo menos, fazer o pagamento mínimo. Claro, o pagamento mínimo não ajudá-lo a fazer um progresso real em pagar a sua dívida. Mas, ele mantém a sua dívida de crescer. Quando você perder os pagamentos, fica mais difícil de apanhar e eventualmente suas contas poderia entrar em default.

Decida quais dívidas para pagar em primeiro lugar.

dívida de cartão de crédito é o melhor candidato para o reembolso prioridade. De todos os seus cartões de crédito, aquele com a maior taxa de juros normalmente recebe prioridade no reembolso porque ele está custando mais dinheiro. Use sua lista de dívida para priorizar e classificar seus débitos na ordem que você quer pagá-los. Você também pode optar por pagar a dívida com o menor saldo em primeiro lugar.

Pagar coleções e cobrar-offs.

Quando você tem fundos limitados para reembolsar a dívida, se concentrar em manter suas outras contas em boas condições. Não sacrifique suas contas positivas para aqueles que já têm afectado o seu crédito. Em vez disso, pagar as contas vencidas quando você pode dar ao luxo de fazê-lo. Esteja ciente de que seus credores continuará os esforços de cobrança na sua conta, desde que você tem um saldo pendente.

Use um fundo de emergência para voltar a cair.

Sem acesso a poupança, você teria que ir em dívida para cobrir uma despesa de emergência. Mesmo um pequeno fundo de emergência irá cobrir pequenas despesas que surgem de vez em quando. Em primeiro lugar, trabalhar para a criação de um fundo de emergência de US $ 1.000. Uma vez que você tem isso, torná-lo seu objetivo de criar um fundo maior, como US $ 2.000. Eventualmente, você quer construir uma reserva de seis meses de despesas.

Use um orçamento mensal para planejar suas despesas.

Manter um orçamento ajuda a garantir que você tem dinheiro suficiente para cobrir todas as suas despesas de cada mês. Planeje com antecedência suficiente e você pode tomar medidas mais cedo se parece que você não terá dinheiro suficiente para suas contas este mês ou no próximo. Um orçamento também ajuda você pretende gastar qualquer dinheiro extra que você deixou após as despesas são cobertas. Você pode usar esse dinheiro extra para saldar a dívida mais rápido.

Reconhecer os sinais de que você precisa de ajuda.

Se você achar que é difícil pagar a sua dívida e outras contas a cada mês, você pode precisar de obter ajuda de uma empresa de alívio da dívida, como uma agência de aconselhamento de crédito. Outras opções para o alívio da dívida são de consolidação da dívida, a liquidação da dívida e falência. Estes todos têm vantagens e desvantagens assim pesar as suas opções com cuidado.

Se você acha que tem um problema de gastos, procurar ajuda através de Devedores Anônimos , um grupo dívida de ajuda semelhante aos Alcoólicos Anônimos.

Miten pysykää budjetti (menettämättä Mind)

Ongelmia budjetointi? Älä anna periksi vielä!

Miten pysykää budjetti (menettämättä Mind)

Budjetointi ei tarvitse olla vaikeaa. Itse asiassa, sitä helpompi voit tehdä sen itse, sitä todennäköisemmin olet pitää kiinni siitä.

Joten luopua kuvan budjetoinnin kuten jotkut numero-murskaukseen, uhrautuvaa koettelemuksesta ja sen sijaan tarkastella joitakin tapoja, joilla voit tehdä sen mahdollisimman helpoksi.

Seuraavat 10 vihjeet auttavat sinua pysymään menossa ja noudattaa budjettia kuukaudesta, tuntematta menettäneet tai stressaantunut.

1. Automatisoida Maksut

Lakata murehtimasta mitä maksaa, jos ja asettaa laskut automaattisesti vähentää pankkitililtäsi kuukausittain. Ei enää laskuja seurata, tarkistaa postittaa tai myöhästymismaksut käsitellä.

2. Pay itse ensin

Voit myös ottaa käyttöön automaattiset vähennykset tarkkailun ja säästötili kuukausittain varmistaa tapaat säästöjä tavoitteet.

Tämä estää sinua vahingossa menoja rahat muihin asioihin, koska se on ”poissa silmistä, poissa mielestä.”

3. Valitse järjestelmä, joka on helppo käyttää

Olitpa halutessaan käyttää budjetoinnin ohjelmisto, Excel, tai kirjekuoren, valitse budjetointijärjestelmään joka tuntuu kaikkein intuitiivinen ja ymmärrettävää sinulle.

Mitä helpommin voit käyttää sitä, sitä todennäköisemmin olet pitää kiinni siitä.

4. Round Up

Ongelmia muistaa pitää jokainen kuitti, joten voit seurata menoja? (Tai yksinkertaisesti vihaavat tekee sen?) Sitten pyöristää ylöspäin ostokset lähimpään dollariin sijaan.

Jos tiedät käyttänyt $ 5 jotain kahvia ja leivonnaiset, kirjoita se budjettia $ 6. Näin varmistetaan, että kaikki matemaattisia virheitä ovat sinun hyväksesi, koska olet teknisesti budjetointi enemmän kuin todellisuudessa käytetty, ja se vähentää huomattavasti päänsärky tekijä seurata jokaisen sentin.

5. Suunnitelma ylimääräiset kulut

Useimmat kuukautta, jotain päätyy tapahtuu joka putoaa meidän budjetin, onko se on mekaaninen ongelma autossa tai joilla on sinun täytyy ostaa ystäväsi syntymäpäivä (josta täysin unohti).

Anna itsellesi liikkumavaraa oman budjetin suunnittelemalla yllättäviin menoihin. Sen lisäksi, että sinun säännölliseen säästämiseen, joka koskee ”suunnittelematon kulut” rahasto myötävaikutatte kuukausittain. Tämä kattaa äkilliset kustannukset, jotka ilmaantuu lähettämättä budjetti raiteiltaan.

6. Roll lyöntejä

Asiat muuttuvat kuukaudesta toiseen. Sähkölaskun päätyy korkeampi kuin odotimme sen olevan, tai sitten vahingossa viettää enemmän ruokakaupassa kuin meidän tarkoitus. Elämä tapahtuu, ja teemme virheitä. Se ei ole maailman loppu. Kaikki mitä tarvitsee tehdä, on tehdä muutoksia kuten mennä.

Jos ylität tahansa tyylinen löytää keinoja, joilla voit ajella noin dollaria pois toisella. Ehkä voit ohittaa tämän aterian tänä viikonloppuna tai luovaan ruoantähteet, jotta voit tehdä ruokaostokset kestää pidempään. Älä harkita yliannostus peli päättymätön virhe; löytää tapa tehdä se työ ja paina.

7. Take Your budjetti With You

Menoja maaleja ei tee sinulle paljon hyvää, jos et voi koskaan muista, mitä ne ovat.

Joten älä jätä, että budjetin kotona, kun menet ostoksille. Ota se muistuttaa itse, kuinka paljon olet kunkin luokan ja kuinka paljon olet kuluttanut tähän mennessä tässä kuussa.

Kun lukuisat budjetoinnin sovelluksia ja pilvi varastointi vaihtoehtoja, se on helpompaa kuin koskaan käyttää budjetin suoraan älypuhelimeen.

8. Älä unohda hemmotella itseäsi

On helppo tuntea lannistunut, kun budjetti ei jätä hieman onnea elämässäsi. Jopa pienet splurges, kuten matka elokuvia tai suklaapatukan päässä kassalla käytävällä, voi auttaa pitämään henget ylös ja estää sinua resenting budjetti. Salli itsellesi vähän hauskaa rahaa, syyllisyys-ilmaiseksi, vaikka se on vain $ 10- $ 20 a kuukaudessa.

9. Tee peli ulos se

Eivätkä pidä budjettia kiusaaja kerrotaan mitä voi ja ei voi tehdä, kokeile katsoa sitä henkilökohtaisena haasteena.

Aseta itsellesi tavoitteita kuin paluu $ 10 alla viihteestä budjetin tässä kuussa, löytää niin monta vapaata viihde vaihtoehtoja kuin mahdollista, tai nähdä kuinka paljon voit ajella pois kännykkäsi suunnitelma hieman asiakaspalvelua neuvottelu.

Ei vain aiotte parantaa budjetin kuukausittain tekemällä tämän, mutta voit lisätä vähän hauskaa tekijä, jotta se mielenkiintoista.

10. Muista tavoitteesi

Kun asiat koville tai stressaavaa, mieleesi miksi teet tämän ensiksi. Budjetin voi voit säästää teidän suuri tavoitteita, vähentää velkaa, jotta voit päästä pois, että työpaikka vihaat, pitää tyyny, joka antaa sinulle rauhan-of-mielessä, ja varaa elämäntapa unelmiesi.

Se voi olla helppo kadottaa tämän day-to-day työtä hoitamassa menoja. Pidä muistutuksen Päämäärinä motivoida itseäsi niin voit alkaa nähdä budjetti positiivisena sijaan negatiivinen.