Author: Ahmad Faishal

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He's Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Zabezpečené kreditnou kartou vs. predplatená karta

Zabezpečené kreditnou kartou vs. predplatená karta

Ak vaše úverová história je utrpenie a hľadáte riešenie kreditnej karty vám, môžete zvážiť buď zaistené kreditnej karty  alebo predplatené karty . Obaja sú bežne inzerovaná ako riešenie pre ľudí so zlou úverovou, ale jeden z pravé pre vás?

Rozdiel medzi zaistené kreditnej karty a predplatené karty

Obaja zaistené kreditnej karty a predplatené karty vyžadujú na uloženie peňazí, než budete môcť použiť.

Oba môžu byť použité v rovnakých miestach, ktoré možno použiť kreditné karty, napríklad obchody s potravinami, benzínové pumpy, atď Ale to je miesto, kde podobnosť končí.

Zaistené kreditná karta vyžaduje, aby kauciu proti úverový limit, ako budete môcť byť schválené pre karty. Váš kaucie je umiestnená v sporiaci účet alebo potvrdenie o vklade (CD), a zostal tam, kým je vaša karta prevedie na nezaistený úver, kým sa predvolený na kreditnej karte (dúfajme, že nikdy robiť).

Podanie žiadosti o zabezpečené kreditnej karty je podobný aplikáciu pravidelného kreditnou kartou. Mnoho vydavatelia kariet stále kontrolovať svoje kreditnej histórii, ale máte väčšiu pravdepodobnosť, že bude schválený, aj keď máte zlou úverovou históriou. Ak používate zabezpečené kreditnej karty, ste požičiavanie peňazí, rovnako ako s bežnou platobnou kartou. Nákupy vykonané s zabezpečené kreditnej karty ísť proti svojmu otočnou úverového limitu a ste povinní vykonávať pravidelné mesačné platby na váš zostatok kreditnej karty.

Vypláca váš zostatok

Keď sa oplatí zostatok kreditnej karty, vaše k dispozícii kredit stúpa opäť, rovnako ako bežnú platobnou kartou. Kaucia je nutný, pretože ste viac rizikové dlžník. Predplatené karty sú rôzne. Hoci oni sú často nazývaní predplatené platobné karty, nie sú kreditné karty vôbec.

Miesto toho, oni sú viac podobné debetné karty, ktoré sú viazané na bežný účet. Neexistuje žiadny úverový limit pre predplatené karty. Urobíte vklad na kartu a ide na účet.

Keď sa prejdením kartu pre nákupy namiesto požičiavanie peňazí od vydavateľa kreditnej karty, suma nákupu sa odpočíta z vášho zostatku karty. Akonáhle budete tráviť až do svojho vkladu, je potrebné usadiť peňazí, než budete môcť minúť znovu.

S predplatenou kartou, nebudete musieť starať o tom, mesačné platby načas, aby nedochádzalo k neskorej penále a škody úveru. Neexistuje žiadna kontrola kreditu na predplatenej karty, takže nebude odmietaný z dôvodu zlou úverovou históriou.

Ktorá karta stojí viac

Poplatky sa líšia medzi zaistené a predplatených kariet. Zaistené kreditná karta má poplatkov typické kreditnej karty: poplatok za podanie žiadosti, ročný poplatok, financie nabíjanie, a neskoré poplatok. Niektoré z týchto poplatkov sú povinné. Iní sa dá vyhnúť, ak budete používať kreditnú kartu zodpovedne.

Predplatené karty majú úplne iné poplatky a, v závislosti na karte, ktorú si vyberiete, niektoré z nich môžu byť vysoké. Aktivačné poplatky a mesačné poplatky za údržbu sú účtované pri prvom otvorení účtu a každý mesiac na účet otvorený. Možno sa budete musieť zaplatiť poplatok načítať peniaze na kartu, vyberať peniaze z bankomatu, alebo použiť pay bill.

Tam sú niektoré predplatené karty, ktoré sú úplne zadarmo. Neexistujú žiadne úroky ani poplatky z omeškania s predplatenou kartou.

Zaistené kreditnej karty versus predplatené karty

Ak chcete zlepšiť svoje kreditné skóre, zabezpečené kreditnej karty je tou najlepšou voľbou. Uistite sa, že si vyberiete zabezpečené kreditnú kartu, ktorá uvádza do troch hlavných úverovými inštitúciami. Niektoré kreditné karty emitenti budú prevádzať zabezpečené kreditnej karty k nezabezpečenej jeden po 12 až 18 mesiacoch včasných platieb.

Predplatenou kartou je často voľbou pre ľudí, ktorí nemôžu získať bežný účet, alebo sa chcú vyhnúť bánk. Mnohí zamestnávatelia môžu nasmerovať uložiť svoju výplatnú pásku na predplatenou kartou a niektoré predplatené karty dokonca umožňujú poslať pár kontroly každý mesiac, alebo sa zapísať do on-line odmeny vyúčtovanie. Predplatené karty sú tiež dobré pre teenagerov a študentov, ktorí sa dostanú vreckové od rodičov.

Колко Животозастраховане се нуждая?

Колко Животозастраховане се нуждая?

Започнете чрез изчисляване на дългосрочните финансови задължения, а след това се изважда вашите активи. Какво остава е разликата, че застраховка живот ще трябва да се запълни.

Вие не можете да определите идеалната сума за застраховка живот трябва да се купуват до стотинка. Но можете да направите звук прогноза, ако смятате, че текущото си финансово положение и да си представя какво любимите си хора, ще трябва през следващите години.

Като цяло, трябва да се намери идеалното количество политика застраховка живот чрез изчисляване на дългосрочните финансови задължения и след изваждане на активите си. Останалата част е разликата, че застраховка живот ще трябва да се запълни. Но тя може да бъде трудно да се знае какво да включи в сметките си, така че има няколко широко разпространени практически правила, предназначени да ви помогне да решите точното количество покритие. Ето няколко от тях.

Основно правило № 1: Умножете доходите си с 10.

“Това не е лошо управление, но въз основа на нашите икономика днес и лихвените проценти, това е остаряла правило”, казва Марвин Фелдман, президент и главен изпълнителен директор на групата Life застрахователната индустрия се случва.

Правилото “10 пъти доходите” не се предлага подробен преглед на нуждите на семейството си, нито пък се вземе под внимание вашите спестявания или съществуващите животозастрахователни полици. И то не осигурява сума за покритие за родители домошар.

И двамата родители трябва да бъде застрахован, казва Фелдман. Причината е, че стойността, предоставена от компанията-майка на престоя в дома трябва да се замени, ако той или тя умира. В абсолютния минимум, останалите родител ще трябва да плати на някого да предоставят услугите, като например грижи за децата, че родителят на престоя в дома е предвидено безплатно.

Основно правило № 2: Купете си 10 пъти доходите, плюс $ 100 000 за дете за разходи колеж

Образование разходи са важен компонент на вашия изчисление животозастраховане, ако имате деца. Тази формула добавя още един слой от правилото “10 пъти доход”, но тя все още не поемете дълбоко поглед към всички нужди на семейството ви, активи или който и да е застраховка живот покритие вече са в сила.

Правило № 3: формула DIME

Тази формула ви насърчава да се вземат по-подробен поглед към вашите финанси от другите две. ДАМ щандове за дълг, доходи, ипотека и образование, четири области, които трябва да се вземат предвид при изчисляване на вашите застрахователни нужди.

Дълг и окончателни разходи : Съберете дълговете си, с изключение на вашата ипотека, както и прогнозна сума за разходи за погребение.

Доход : Решете колко години семейството ви ще се нуждаят от подкрепа, и да се размножават си годишен доход от този номер. Коефициентът може да бъде броят на години, преди най-младия си дете завършва гимназия. Използвайте този калкулатор за изчисляване на вашите нужди на заместване на дохода:

Ипотечен: Изчислете сумата, която трябва да изплати ипотеката.

Образование: оценка на разходите за изпращане на децата си в колеж.

Формулата е по-изчерпателен, но тя не отчита застраховка живот покритие и спестяванията на което вече имате, и че не се счита за неплатени вноски родител домошар прави.

Как да намерите най-добрия си брой

Следвайте тази обща философия, за да намерите вашия собствен целева сума на покритие: финансови задължения минус ликвидни активи.

  1. Изчислете задължения: Добавете годишна заплата (пъти броя на годините, които искате да се замени доход) + ипотечните си баланс + другите си дългове + бъдещите нужди като колеж и погребални разходи. Ако сте родител на престоя в дома, включва разходите за замяна на услугите, които предлагат, като например грижи за деца.
  2. От това се изважда ликвидни активи, като например: спестовни + съществуващите колеж средства + ток животозастраховането.

Съвети, които да имате предвид,

Имайте предвид следните съвети, тъй като се изчисли вашите нужди покритие:

  • Вместо да се планира животозастраховането в изолация, помислете за закупуване, като част от цялостен финансов план, казва сертифициран финансов плановик Анди TILP, президент на Trillium Valley Финансово планиране в близост до Портланд, Орегон. Този план трябва да се вземат предвид бъдещи разходи, като разходи за колеж, както и бъдещия растеж на доходите си или активи. “След като тази информация е известна, а след това можете да представите животозастраховането необходимостта на върха на плана за”, казва той.

Да не се скъпя. Фелдман препоръчва закупуване на малко по-голямо покритие, отколкото си мислите, че ще се наложи, вместо да купуват по-малко. Не забравяйте, че доходите ви вероятно ще се увеличи през годините, и така ще си разходи. Въпреки че не може да предвиди точно колко ще се увеличи и да е от тях, с възглавница помага уверете, че вашият съпруг и деца могат да поддържат начина си на живот.

  • Говорете цифрите през с вашия съпруг, Фелдман съветва. Колко пари си съпруг, че семейството ще трябва да продължи без теб? Прогнозите за вашите имат смисъл за него или нея? Например, семейството ти ще трябва да замести пълния си доход, или само част?
  • Помислете за закупуване на няколко по-малки животозастрахователни полици, вместо един голям политика, да се променя покритието си, както на вашите нужди приливи и отливи. “Това може да намали общите разходи, като същевременно се гарантира адекватно покритие за времената, необходими,” казва TILP. Например, можете да си купите 30-годишен срок политика за покриване на половинката си, докато си пенсиониране и 20-годишен срок политика за покриване на вашите деца, докато те завършват колеж. Сравнете срочни животозастрахователни кавички, за да се изчисли разходите.
  • Търнър препоръчва на родителите на малки деца да изберат 30-годишна срещу 20-годишен мандат, за да им се даде достатъчно време, за да изгради активи. С по-дълъг срок, вие сте по-малко вероятно да се хванат кратък и трябва да пазаруват за покритие отново, когато сте по-възрастен и проценти са по-високи.

5 Directrices de presupuestos simples a seguir

Abrumado por la idea de presupuesto? Estas directrices simplifican el proceso

Directrices de presupuestos simples a seguir

Cuando la mayoría de la gente piensa en los presupuestos, se piensa automáticamente en hojas de cálculo con elementos de línea. A menos que usted es el tipo de persona que ama las hojas de cálculo, creación y mantenimiento de un presupuesto no suena como la diversión.

Si usted está interesado en la elaboración de presupuestos, tengo una gran noticia. Su presupuesto no tiene que centrarse en los pequeños detalles. No necesita 15 categorías diferentes.

Además, no tiene que ser en torno a la privación.

Puede permitirse un poco de diversión en el contexto de su presupuesto general. De hecho, si no le gusta la palabra presupuesto , a continuación, sustituirla por la idea de que se está creando un plan o una hoja de ruta en torno a cómo se va a gastar su dinero.

Usted no conducir de Boston a San Francisco sin necesidad de utilizar un mapa o algún tipo de navegación, ¿verdad? Entonces ¿por qué navegar sus finanzas sin necesidad de utilizar algún tipo de una hoja de ruta?

¿Estás a bordo con el presupuesto ahora? Aquí hay cinco pautas generales que puede seguir a medida que armar su primer presupuesto:

Menos es más

Un error de principiante común es sobrecargar su presupuesto con un sinfín de categorías. No es necesario incluir la cantidad de dinero que invertirá en el esmalte de uñas, el pelo, la gasolina, en suscripciones a revistas, o en calcetines nuevos. Nadie necesita ese nivel de detalle. El menor número de categorías, mejor.

En el otro extremo del extremo, su presupuesto podría tener tan sólo dos o tres categorías.

El anti-presupuesto  o el presupuesto 50/30/20 trabajo mejor con menos. Un presupuesto categoría lado funciona bien, también.

Ser realista

Si en la actualidad el gasto de $ 400 por mes en alimentos, no asuma que el próximo mes podrás aplastar esto a $ 100 por mes.

En su lugar, establecer metas incrementales. Si vas a gastar $ 400 en tiendas de comestibles de este mes, trate de pasar un 5-10% menos el próximo mes.

Esto se traduce en el gasto entre $ 360 a $ 380 en la tienda de comestibles.

Hacer eso por un mes o dos y luego ajustar aún más hacia abajo desde allí. Con el tiempo, se llega a la marca de $ 300. Los pequeños cambios incrementales en el tiempo son más sostenible.

No se obligue a utilizar las últimas modas

Hay mucha gente que se convierten en el software o aplicaciones para administrar su dinero. Si esto es algo natural para usted y que disfruten de estas herramientas, eso es fantástico. Pero no tenga miedo de recurrir a la antigua usanza de papel y lápiz si eso es lo que usted prefiere.

No hay manera correcta o incorrecta para gestionar su presupuesto. La clave es encontrar lo que funcione para usted, independientemente de si eso es una aplicación, una hoja de cálculo o un lápiz y sobres.

Iniciar conversaciones semanal familiares

Es probable que no eres la única persona que pasa y lo guarda dentro de su hogar. Planificar reuniones semanales con su familia para incluir a todos en las decisiones que tome con su presupuesto.

Revisar sus principales objetivos generales, tales como la construcción de un fondo de emergencia o el gasto excesivo con su cuenta de jubilación. Hablar sobre el “por qué” detrás de cada decisión de pasar, también.

Su familia no le gusta el hecho de que usted está comprando un coche barato usado en lugar del último modelo. Sin embargo, ellos van a entender esta decisión cuando se enmarca en el contexto de hacer una mayor contribución al fondo de ahorros para la universidad de su hijo.

Ajustar su presupuesto cada mes

Siendo realistas, su presupuesto va a tener dos columnas: la cantidad que piensa gastar cada mes, y la cantidad que pasa realmente.

Al evaluar su presupuesto cada mes, se dará cuenta de cómo la realidad se aleja de los planes mejor trazados. Cuando vea los resultados de sus gastos, usted sabrá dónde están sus áreas problemáticas. Revisar estas áreas y realizar los ajustes necesarios.

Cuando empecé presupuestos, descubrí que estaba gastando mucho más dinero en Target y Amazon en lo que me había dado cuenta. Gracias a la revisión de mis gastos, que llegó a ser mucho más conscientes acerca de las compras. Antes de eso, no podía entrar en un destino sin escapar al menos $ 50 más pobres. En estos días, que pueden caminar fácilmente en un objetivo, agarra un artículo, y se van. La única razón que puedo hacer esto es que el presupuesto trajo este problema a mi atención.

Lo más importante, usted debe mantener una actitud optimista. Incluso si sólo se hace una pequeña mejora cada mes, esas mejoras se suman a un cambio importante de la vida a través del tiempo.

Фондовый Инвестирование: Покупка High, Low Продажа

Почему Действуя по цене может быть ошибка

Фондовый Инвестирование: Покупка High, Low Продажа

Купить дешево и продавать дорого. Вы слышали советы бесчисленное множество раз. Это в конечном итоге руководство для успешного инвестирования на фондовом, виртуальная мантра опытных инвесторов. Это также обратное тому , что многие инвесторы на самом деле.

Это не значит, что они начинают с целью покупки высоко и продавать низко. Но слишком часто они используют цену-и, в частности, цены движения, как их единственный сигнал на покупку или продажу. Запасы, которые прошли в последнее время, особенно с большим количеством прессы, часто привлекают даже больше покупателей, и это, очевидно, приводит в движение цены еще выше.

Люди взволнованы о том, что они читают, и они хотят часть действия. Они прыгают в запас, который уже торгуется с премией. Другими словами, они покупают высоко.

Когда Traders Do It

Опытные трейдеры могут зарабатывать деньги, прыгнув в и из запаса, который привлек внимание общественности, но это игра не для неопытных, и это на самом деле не инвестировать. Там в определенный риск, связанный и есть налоговые последствия, так что вы действительно должны знать, что вы делаете. Другие вопросы, также участвуют, поэтому большинство инвесторов должны покинуть этот вид деятельности для краткосрочных трейдеров, которые выделяются на него, и, кто знает хитрые веревки.

Для большинства инвесторов, пытаясь захватить часть последней показной акции обычно означает платить слишком много или покупать слишком высока, иногда слишком высока.

Продажа низко может быть плохим решением

Другая сторона рынка происходит, когда акции упали. Большинство инвесторов сразу же хотят выручить, и они разгружают и продают вместе с остальной частью рынка.

Но продавать низко может быть плохим решением, когда вы идете по цене в одиночку.

Есть много причин, почему цена акции падает, и некоторые из них не имеют ничего общего с разумностью инвестиций. Это часто просто вопрос спроса и предложения, и это часто вызывает волны чувств, не обязательно практичности.

Вот почему вы можете упустить возможность, если вы только следовать цене.

Период времени , сразу же после того, как цена акции упала может быть большое время , чтобы купить дешево , если вы сделали ваши исследования в компании, и особенно , если вы можете определить  , почему  цена акции находится на низком уровне.

Вывод

Если все, что вы знаете о наличии его цена, вы можете, и, вероятно, будет делать, инвестируя ошибки. В принципе, если запас был хороший разбегаются, это может быть время, чтобы продать, а не покупать. Вы хотите продать высоко. Аналогичным образом, если акции упали, как скала, это может быть хорошее время, чтобы выйти. Купить, а не продавать или покупать дешево. Вы не будете знать, что делать, если вы не понимаете и знаете намного больше о компании, чем ее цена акций.

Примечание: Всегда консультируйтесь с финансовым профессионалом для большей информации и тенденций уточненного. Эта статья не инвестиционный совет, и это не следует рассматривать как инвестиционный совет. 

مقدمة إلى بطاقة الائتمان: كيف الائتمان المعاملات بطاقة العمل

مقدمة إلى بطاقة الائتمان: كيف الائتمان المعاملات بطاقة العمل

وهناك الكثير من الأمور تحدث بين الوقت الذي انتقد بطاقة الائتمان الخاصة بك والتوقيع على قسيمة بطاقة الائتمان. كل ما يحدث وراء الكواليس يجعل من الممكن بالنسبة لك لجعل عمليات الشراء باستخدام بطاقة الائتمان الخاصة بك بدلا من الاضطرار للذهاب إلى البنك في كل مرة كنت تريد أن تنفق المال من حد الائتمان الخاص بك.

عدد قليل من الناس / تشارك الكيانات في كل معاملة بطاقة الائتمان:

  • الزبون (أنت) الذي يقدم بطاقة الائتمان للدفع.
  • التاجر يبيع لك السلع أو الخدمات.
  • بنك التاجر يرسل معاملات بطاقات الائتمان للموافقة عليها.
  • شبكة بطاقة الائتمان هي حلقة الوصل بين البنك التجاري ومصدر بطاقتك الائتمانية.
  • مصدر البطاقة الائتمانية يوافق ويدفع المعاملات.

1. انتقد بطاقة الائتمان الخاصة بك للحصول على موافقة

يمكنك تقديم بطاقتك للدفع عن طريق تمرير بطاقة الائتمان الخاصة بك من خلال محطة الدفع. محطة دفع يتصل مع مصارف أن نسأل ما إذا كنت يمكن أن تجعل من شراء بطاقة الائتمان.

2. بطاقة الائتمان التخويل

الاتصالات مصارف شبكة بطاقة الائتمان المناسبة (فيزا، ماستر كارد، أمريكان إكسبريس، أو اكتشف) للحصول على ترخيص لشراء بطاقة الائتمان. ثم، وشبكة الاتصالات دفع الجهة المصدرة للبطاقة الائتمان للتأكد من بطاقة الائتمان صالحة وهناك ما يكفي من الائتمان المتاح للصفقة.

امريكان اكسبريس واكتشف هي شبكة السداد ومصدر بطاقتك الائتمانية، بحيث يوافق معاملات بطاقات الائتمان أنفسهم. فيزا وماستركارد، ومع ذلك، لا تصدر بطاقات الائتمان، ويجب الاتصال المصدرة للبطاقة الائتمان.

مصدر البطاقة الائتمانية يرسل مرة أخرى رمز ترخيص للصفقة. إذا تم رفض بطاقة الائتمان الخاصة بك، فإنك لن تحصل على سبب في نقاط البيع، مجرد رسالة أنه تم رفض البطاقة. سيكون لديك في الاتصال مصدر بطاقتك مباشرة لمعرفة سبب رفض بطاقتك.

يرسل البنك المتجر اتصالاتهم الكترونيا إما عن طريق خط الهاتف أو من خلال شبكة الإنترنت. كنت قد زرت متجر أو مطعم وسمعت الصراخ وثابت من محطة بطاقة الائتمان التواصل مع مصارف. الآن أنت تعرف ماذا يجري.

الموافقة بطاقة الائتمان 3.

البنك التجاري يرسل رسالة الموافقة على شراء بطاقة الائتمان الخاصة بك، طباعة استلامها، لتوقيع، ويمكنك ترك مع شراءك.

عند التوقيع على استلام وترك المتجر مع عملية الشراء، وقد أذن بطاقة الائتمان الخاصة بك فقط لدفع. لم بالفعل تم دفع التاجر ولم يتهم بطاقة الائتمان الخاصة بك. إذا كنت التحقق من بطاقة الائتمان الخاصة بك على الانترنت الحق بعد أن كنت قد أجريت عملية شراء، ودفع ربما لم تظهر حتى في قائمة المعاملات الخاصة بك فقط حتى الان. بعض الشركات المصدرة لبطاقات الائتمان لديها أنظمة أكثر تطورا التقارير التي سوف تظهر المأذون المعاملات وحتى قد يقلل من الائتمان المتاح لديك بمقدار شرائك الأخير. لكن على الأرجح أنك لن ترى هذا الاتهام لبضعة أيام.

تجهيز 4. دفعة

في نهاية اليوم، طباعة التاجر قائمة جميع معاملات بطاقات الائتمان التي بذلت في ذلك اليوم ويرسلها إلى حساباتهم المصرفية. بنك التاجر ثم يرسل المعاملات إلى شبكة الدفع المناسبة للمعالجة.

5. بطاقة الائتمان المصدر يرسل الدفع

تتيح الشبكة بطاقة الائتمان كل مصدر البطاقة الائتمانية يعرفون ما هي الدفعات مستحقة. مصدر البطاقة الائتمانية يحتفظ رسوم، ورسوم تبادل، كجزء من اتفاقها مع التاجر. مصدري بطاقات الائتمان تشترك رسوم التبادل مع شبكات بطاقات الائتمان. منذ امريكان اكسبريس واكتشف كلاهما شبكة وبطاقات الائتمان ومصدر بطاقتك الائتمانية، ويحصلون على للحفاظ على نسبة أعلى من الرسوم.

6. يحصل تاجر المدفوعة

شبكة بطاقة الائتمان يرسل دفع للبنك التاجر الذي يجمع رسوم خاصة بها قبل إيداع رسوم بطاقات الائتمان في حساب التاجر.

7. بطاقة الائتمان المصدر فواتير أنت

كل شهر، ومصدر بطاقتك الائتمانية يرسل مشروع قانون للرسوم التي أجريتها خلال الشهر. بعد ذلك، يمكنك دفع بعض أو كل هذه الاتهامات. إذا اخترت أن تدفع سوى جزء من الرسوم، عليك أن تدفع فائدة على المبلغ الذي كنت لا تدفع. يستخدم مصدر بطاقتك الائتمانية المال والفائدة الذي تدفعه لدفع التجار كما يتم إجراء معاملات جديدة.

Kas Sa maksta ära oma Mortgage Enne pensionile?

Kas Sa maksta ära oma Mortgage Enne pensionile?

See on ideaalne, et maksta ära oma hüpoteegi enne magamaminekut, kuid mõnikord see ei ole võimalik. Sul on alternatiive.

Enamik inimesi oleks parem mitte võttes hüpoteegid pensionile. Suhteliselt vähe saavad tahes maksusoodustuse selle võla ja maksed saavad raskem juhtida fikseeritud sissetulek.

Aga pensionile hüpoteegiga enne pensionile ei ole alati võimalik. Financial planeerijad soovitame luua plaan B, et tagada te ei likvideerida maja rikas ja raha vaestele.

Miks hüpoteegiga tasuta pensionile on tavaliselt parim

Mortgage huvi on tehniliselt maksu maha arvata, kuid peavad maksumaksjad itemize saada break – ja vähem tahet, nüüd, et kongress on peaaegu kahekordistunud standard mahaarvamise. Kongress “ühiskomitee Maksustamine hinnangul 13,8 mln kodumajapidamiste saavad eluasemelaenu intress maha sel aastal võrreldes rohkem kui 32 miljonit eelmisel aastal.

Isegi enne maksureformi, inimesed lähenevad pensionieale sageli sai vähem kasu nende hüpoteegid aja jooksul maksete lülitatakse on enamasti huvi on enamasti peamine.

Et katta hüpoteegi maksed, pensionäre sageli tagasi rohkem oma pensionifondide kui nad oleksid siis, kui hüpoteegi maksti välja. Need väljavõtmine käivituvad tavaliselt rohkem makse, vähendades samal ajal basseini raha, et pensionäre on elada.

Sellepärast paljud rahalist planeerija soovitada oma klientidele maksta ette hüpoteegid samas töötavad nii, et nad võla-free , kui nad pensionile.

Üha, kuigi inimesed pensionile tõttu raha oma kodudest lahkuma. Kolmkümmend viis protsenti leibkondadest eesotsas inimesed vanuses 65-74 on hüpoteek, vastavalt Föderaalreservi Survey of Consumer Finances. Nii et ärge 23 protsenti neist 75 ja vanemad. Aastal 1989 proportsioonid olid vastavalt 21 protsenti ja 6 protsendi võrra.

Aga tormasid, et maksta ära need hüpoteegid ei pruugi olla hea mõte, kas.

Ära tee ennast vaesemates

Mõned inimesed on piisavalt raha kokkuhoid, investeeringute või pensionifondide, et maksta ära oma laenu. Kuid paljud oleks võtta märkimisväärse tüki nende varade, mis võiks jätta need lühikese sularaha hädaolukordades või tulevikus elamiskulud.

“Kuigi seal on kindlasti psühholoogiline kasu seotud on hüpoteegiga tasuta, rahaliselt, see on üks viimaseid kohti Tahaksin juhtida kliendi, et maksta ära alguses,” ütleb sertifitseeritud rahalise planeerija Michael Ciccone Summit, New Jersey.

Selline suur väljavõtmine võib ka pista inimesi palju suurem maksuastmetele ja vallandada ilmatu maksu arveid. Kui klient on piisavalt jõukas, et maksta ära hüpoteegi ja tahab seda teha, CFP Chris Chen Waltham, Massachusetts, ikka soovitab levitada aja jooksul maksete hoida maksud maha.

Sageli, kuigi inimesed parimal positsioonil, et maksta ära hüpoteegid võib otsustada mitte teha, sest nad saavad suuremat tulu raha mujal, planeerijad ütlevad. Samuti on nad sageli need jõukad piisavalt on suur hüpoteegid, et ikka saada maksusoodustust.

“Hüpoteegid mitu korda on odav intressimäärade, mis arvatakse maha ja seega ei pruugi olla väärt välja, kui oma portfelli pärast makse saab edestama,” ütleb CFP Scott A. piiskop Houston.

Kui pistis ei ole võimalik, vähendada hüpoteegi

Sest paljud pensionile ära maksta maja lihtsalt ei ole võimalik.

“Parimal juhul” wishful thinking “stsenaarium on see, et nad on raha juhuslik kaudu pärandist vms, mida saab kasutada, et maksta ära võla,” ütleb CFP Rebecca L. Kennedy Denver.

In kallis Los Angeles, CFP David Rae soovitab hüpoteegiga koormatud klientidele refinantseerida enne pensionile jäämist alandada oma maksed. ( Refinantseerimine on üldiselt lihtsam enne pensionile kui pärast.)

“Refinantseerimine võib levida oma ülejäänud hüpoteegi tasakaalu viia üle 30 aasta, mis vähendab oluliselt osa oma eelarvest see sööb,” ütleb Rae, kelle asukoht on West Hollywood.

Need, kes on oluliselt omakapitali üles ehitatud kodudes võiks kaaluda vastupidine hüpoteegi , planeerijad ütlevad. Neid laene võib kasutada, et maksta ära olemasolevaid hüpoteek, kuid ühtegi makset on kohustatud ja vastupidine hüpoteegi ei pea olema tasunud kuni omanik müüb, liigub läbi või sureb.

Teine lahendus: downsize kõrvaldada või vähemalt vähendada hüpoteeklaenu. CFP Kristin C. Sullivan, samuti Denver, julgustab oma kliente kaaluda seda võimalust.

“Ärge lolliks ennast, et oma täiskasvanud lastele tuleb tagasi külastavad kogu aeg,” Sullivan ütleb. “Kindlasti ei hoia piisavalt ruumi ja mugavust neile, et liikuda tagasi teiega!”