Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He's Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Grote banken zijn terughoudend om geld te lenen aan mensen met een slechte krediet, dat geldt ook voor bedrijven. Dus, als je in de behoefte van de financiering van uw bedrijf uit te breiden, dan moet je op zoek naar mogelijkheden buiten de traditionele kredietverlening.
Hoewel de exacte cutoff verschilt per kredietverstrekker, slecht krediet is over het algemeen geen credit score lager dan 620. Slecht krediet komt voort uit late betalingen, incasso’s, en mogelijk zelfs openbare registers, zoals inbeslagneming of afscherming. Hoe meer negatieve informatie die u op uw credit verslag, zal de lagere uw credit score te zijn. Uw bedrijf kan ook slecht krediet lijden wanneer het niet lukt om gelijke tred te houden met krediet verplichtingen.
Er zijn zakelijke lening opties voor slecht krediet, maar wees bereid om meer te betalen. Uw rente is gekoppeld aan uw credit score, dus zelfs als je in staat om te krijgen goedgekeurd voor een zakelijke lening met een slechte krediet, dan heb je waarschijnlijk een hogere rente te betalen. Dat verhoogt de kosten van het lenen.
Heeft u aanvullende financiële documenten klaar om te presenteren. In staat zijn om aan te tonen dat u kunt terugbetalen uw lening kan u helpen een slechte credit score te overwinnen. Als u een consistente cash flow of zekerheden te bieden als zekerheid kan laten zien, kunt u een gemakkelijkere tijd krijgen van uw lening aanvraag goedgekeurd. Sommige zakelijke lening opties voor slecht krediet kan zijn dat u in het bedrijfsleven te zijn geweest voor minstens een jaar en hebben een minimum bedrag van de jaarlijkse omzet.
Winkel voor een Micro Loan
Microkredieten zijn kleine, op korte termijn leningen voor kleine bedrijven of mensen met een laag vermogen. Lening bedragen zijn meestal minder dan $ 50.000, zodat ze niet zo moeilijk te kwalificeren voor. De Amerikaanse Small Business Administration biedt micro leningen die kunnen worden gebruikt voor het werkkapitaal of voorraad te kopen. De SBA micro leningen kunnen niet worden gebruikt om onroerend goed te kopen of te herfinancieren van bestaande schulden. Veel credit unions en non-profit organisaties bieden ook microkredieten en kan ook gelden beperkingen voor de manier waarop de leningen kunnen worden gebruikt.
Microkredieten, als je in aanmerking komt, is een van de minst dure opties. Check out Kiva voor een online microkrediet platform.
Peer-to-Peer Lenen
Peer-to-peer lenen is een type leningen waar meerdere beleggers gebruiken een online marktplaats te dragen aan een enkele lening. Beleggers beoordelen uw aanvraag en uw profiel en beslissen of bij te dragen aan uw lening. Terwijl uw lening kan worden gefinancierd door meerdere investeerders, dan moet je gewoon een enkele lening en een maandelijkse betaling.
De aanvraagprocedure is sneller dan met een traditionele lening en je kan in staat zijn om toegang te krijgen tot uw kapitaal veel sneller dan wanneer je ging via de traditionele kredietverlening proces. Mogelijk moet u persoonlijk garant voor de lening, die uw persoonlijke financiën in gevaar brengt als het bedrijf niet in staat is om de lening terug te betalen. U kunt ook een hogere rente betalen op de lening, maar dit is te verwachten met een van de zakelijke lening opties voor slecht krediet. Funding Circle, LendingClub en StreetShares zijn een paar peer-to-peer zakelijke kredietverlening opties te overwegen.
Merchant Cash Advance
Als u toegang tot contant geld in een korte tijd nodig heeft, kan een koopman kasvoorschot een financiering optie. Met een koopman kasvoorschot, de geldschieter leningen een bedrag van contant geld op basis van uw verwachte omzet. De koopman kasvoorschot kan worden terugbetaald in een van de twee manieren. U kunt ervoor kiezen om de lening terugbetaald van uw toekomstige credit en debit card verkoop. Of, kunt u de lening terug te betalen, doordat periodieke transfers van uw bankrekening.
Let goed op de rente op de koopman kasvoorschot en weg te blijven van de vooruitgang met een hogere rente, vooral die met APRs in de drievoudige cijfers. Er is geen voordeel voor de aflossing van uw cash advance vroeg, behalve dat het uw cash flow te verbeteren. Neem contact op met uw merchant services provider om te achterhalen of koopman contante voorschotten zijn beschikbaar.
factuur financiering
Factuur financiering stelt u in staat om geld te krijgen van uw onbetaalde facturen. De geldschieter koopt eigenlijk uw onbetaalde facturen, het bevorderen van u een percentage van het verschuldigde bedrag en vast te houden aan een deel van het totale bedrag tot de factuur is betaald. Lenders zal kijken naar uw klant betaling geschiedenis om de waarschijnlijkheid van hen betalen op tijd om de financiering goed te keuren en de tarieven vast te stellen vast te stellen.
De rente kan hoog zijn, afhankelijk van uw persoonlijke krediet en de klant betaling timing. Wekelijkse vergoedingen lopen op de lening tot het wordt terugbetaald. Je moet de rente en de kosten te overwegen op het voorschot te beslissen of het een haalbare optie is voor de financiering van uw bedrijf. Lendio en Fundbox zijn twee bedrijven die de financiering van de factuur aan te bieden.
Vraag vrienden en familie
Afhankelijk van het bedrag dat u nodig hebt om te lenen, kunt u in staat aan te boren in uw vrienden en familieleden om het geld dat u nodig heeft voor uw bedrijf te krijgen. Een nadeel is dat je meerdere leningen terug te betalen kan hebben. Je hebt ook om de impact om je relatie te overwegen als uw bedrijf er niet in slaagt en u niet in staat om uw lening terug te betalen zijn. U kunt zowel mensen te beschermen door het verkrijgen van de lening overeenkomst schriftelijk. Uw familielid kan een belastingadviseur over de gevolgen van het investeren in uw bedrijf in plaats van het geven u een lening praten.
Deze optie kan een belasting te schrijven bieden af in het geval van een faillissement.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Būdamas skolos jaučiasi baisi. Skolų jus pasiekti savo finansinius tikslus, kaip taupyti pensijai arba perkant namus. Tai gali būti streso ir liūdesio šaltinis, todėl galite nuolat nerimauti dėl savo finansų ir apgailestauju ribas skola ant jūsų gyvenime. Laimei, skola yra ne iki gyvos galvos bausmę. Jūs galite – ir turėtų – kad gauti iš skolos prioritetas.
Daugelis žmonių kovoja su vis iš skolų, nes jie nėra tikri, kur pradėti.
Žmonės turi daugybę klausimų apie šį procesą. Kuris skolos turi būti sumokėtos pirmas? Kiek reikia mokėti kiekvieną mėnesį gauti iš skolos? Yra minimalus mokėjimas pakankamai? Kiek tai užtruks? Ar tai bus sunku? Ką jūs turite mesti? Po šių septynių žingsnių duos jums kryptį jums reikia mokėti savo skolą gera.
1. Apmąstykite, kaip jūs pateko į skolos
Tradicinis patarimas jums pasakys ne gyventi praeitimi, bet šiuo atveju, žvelgiant atgal, gali būti naudingas. Gauti iš skolos – ir būna iš – reikalauja, kad jūs keisti įpročius ar aplinkybes, dėl kurių jums skolos pirmoje vietoje.
Paimkite šiek tiek laiko galvoti apie tai, kaip jūs turite į skolą. Užsirašykite trijų iki penkių veiksnių tikite prisidėjo prie savo skolą. Ką galėjo padaryti kitaip? Ką darysite kitaip išvengti skolos ateityje.
Jūsų Skolų Gali būti ne jūsų kaltė. Dažnai žmonės baigiantis skolos, nes jie per daug pasineriama ir overborrowed. Tačiau tai ne visiems atveju. Daugelis žmonių turi medicininį skolą, kylančią iš nepadengtų medicininių procedūrų.
Jūs galite turėti skolų, dėl skyrybų.
Tai tikrai gana lengva gauti į skolą. Kredito kortelių kompanijos yra pasirengusios suteikti kreditą. Tai reiškia, kad tol, kol visiškai sunaikinti savo kredito. Asmeniniai finansai nemokoma daugelyje mokyklų. Mes ne gimsta su žiniomis apie skolą arba gebėjimas įvertinti, kaip daug skola yra per daug. Ir mes skatinami finansuoti, siekiant pagerinti ilgalaikį mūsų uždarbio potencialą viltis išsilavinimą.
Mąstydami apie tai, kas atvedė tave į skolą nėra skirtas padaryti jums jaustis blogai apie yra skolos. Vietoj to, tikslas yra atpažinti, kas paskatino savo skolą, todėl galite imtis veiksmų, kad užkirstų kelią tą patį nepasikartotų.
Ir jei turite vaikų, ar turės juos kada nors, tai yra vertingas pamokas pereiti išilgai, kad jie taip pat gali padėti išvengti skolų.
2. Pakeiskite savo Bad išlaidų įpročius
Netrukus susitaikyti su blogais išlaidų įpročius yra nelengva. Tačiau jūs buvote išleisti pinigus, tikriausiai turite (kas jaučiasi) gerą priežastį išleisti ją. Tačiau, jei jūsų pirkimo įpročiai griauna savo finansinę ateitį, turite atsikratyti jų. Stop išlaidų per daug pinigų, sukurti biudžetą, ir pradėti avarinį fondą.
Nustatyti Bad išlaidų įpročius. Pareikšti savo išlaidas į kontrolės stebėjimo visas savo išlaidas mažiausiai mėnesį. Tada įdėti savo išlaidas į kategorijas ir viso iki kiekvienoje kategorijoje. Tai leidžia jums tiksliai žinoti, kur jūsų pinigai.
Kitas būdas įvertinti savo dabartinę išlaidas yra pamatyti savo išlaidų procentą, kad eina link kiekvienos išlaidų kategorijos: būsto išlaidas, dujos, maistas ir tt, siekiant apskaičiuoti procentą, padalinti sumą jūs praleido kiekvienoje kategorijoje sumą jūsų visų Mėnesio išlaidos.
Kai analizuojama savo išlaidas, kad laikas keisti, kur jūsų pinigai eina.
Jei atrodo, kad jūs praleisti nenormalus pinigų sumą į bet kurią kategoriją, surasti būdų, kaip sumažinti dėl to sąskaita. Pavyzdžiui, jei daugiau nei 25 procentų savo pajamų vyksta į maistą, jūs turite išsiaiškinti, kaip galite sumažinti savo maisto išlaidas. 50/30/20 taisyklė Biudžetinės gali padėti jums išlaikyti savo išlaidas patikrinti.
3. Iš pav Kiek Skolų turite
Iki šiol jūs turbūt liko pamiršo, kiek skolos jūs tikrai turite. Dabar pats laikas spręsti savo skolų tikrovę. Padaryti visų savo skolas sąrašą, suma jums skolingas, palūkanų norma ir minimalią sumą. Naudokite naujausius atsiskaitymo pareiškimus, atšaukiamas čekius ar atliekant banko pareiškimai ir jūsų kredito ataskaitą gauti pilną jūs skolingi sąrašą visiems ir sumą, kurią skolingas.
4. Nuspręskite, kiek galite sau leisti mokėti
Jei šiuo metu moka minimumą kas mėnesį, tai užtruks jums keletą metų, o gal net dešimtmečių pagaliau sumokėti savo skolą. Norėdami sumokėti savo skolą daug greičiau, jūs turite išsiųsti daugiau nei minimali išmoka bent vieną iš savo sąskaitų kiekvieną mėnesį.
Naudokite savo biudžetą Pagalba Išmokėjimų savo skolą. Naudokite savo mėnesio biudžetą, siekiant padėti jums išsiaiškinti, ką galime išleisti skolos kiekvieną mėnesį. Viso savo pajamas iš visų patikimų šaltinių, įskaitant darbo užmokestį, alimentų, vaikų paramos mokėjimus, premijas, ar dividendus. Tada atimkite ką išleisti kiekvieną mėnesį, reikalingų išlaidų, tie daiktai Jums reikia už išlikimą. Reikalingi išlaidos apima hipotekos ar nuomos, komunalinių paslaugų, maisto, transporto, medicinos išlaidas, ir jūsų dabartinės skolos (mažiausiai) išmokas.
Nepamirškite sudaro bet nereguliarios ar periodinius išlaidų, kurios gali pop-up per mėnesį. Kas likusių po to, kai apėmė visus savo reikalingus išlaidas yra suma, kurią galite išleisti savo skolą. Naudokite šią sumą savo skolos planą.
Papildomai mokėti, kai tik galite. Kuo daugiau pinigų, galite įdėti į savo skolos, tuo greičiau jūs galite turėti tai atsipirko. Būkite kūrybingi, kaip sugalvoti papildomų pinigų, sumažinant savo einamąsias išlaidas ir ieško būdų, kaip padidinti savo pajamas.
5. sudėti planas
Skola planas neturi būti sudėtinga.
Viskas ko jums tikrai reikia padaryti, tai prioritetą savo skolas, nei palūkanų norma, arba likučio ar kai kurių kitų kriterijų, kad jums pasirinkti.
Kuris skola turėtų atsipirks pirmas? Jūs turėtumėte pasirinkti metodą, kad bus išlaikyti jus motyvuotų mokėti savo skolas. Jei optimizuoti savo mokėjimus yra svarbiausia, tada aukštos palūkanų normos metodas yra geriausias. Kita vertus, jei gali tapti nemotyvuotą mokėdami ant didelio skolos ilgą laiką, tada mažiausias skolos metodas bus geriau už jus. Gali būti vienas kreditorius norite atsikratyti visiškai. Tokiu atveju atsiperka, kad kredito kortelę pirmą kartą. Tikslas yra nurodyti savo kredito kortelės ir pradėti mokėti juos išjungti.
Kiek mokate? Kai jūs pirmenybę savo skolas, nuspręsti, kiek jūs ketinate mokėti kiekvieną mėnesį. Tai paprastai geriausiai padaryti vienkartinę išmoką į vieną iš savo skolas, o mokėti minimumą visiems kitiems sąskaitas. Tada, kai jūs atsipirko vieną skolą, nukreipti savo vienkartinę išmoką į kitą skolos jūsų sąraše.
Kiek tai užtruks? Jūs galite pamatyti jūsų planas bus žaisti ir įvertinkite laiko jis bus jums tapti skolos nemokamai, naudojant skolos grąžinimo skaičiuoklė. Kai jums įvesti tam tikrą mėnesinį mokestį ar be skolų terminą pritaikyti savo grąžinimo planą.
Atkreipkite dėmesį, kad jūsų skolos grąžinimo metu gali svyruoti, priklausomai nuo sumos, kurią mokate link savo skolą ir ar jums sukurti papildomą skolą. Peržiūrėti skolos grąžinimo skaičiuoklė vieną ar du kartus per metus, kad pamatyti, kaip jūs pažangą link savo skolos nemokamai laiko juostoje.
6. pradėti mokėti
Su planu ir mėnesio mokėjimų sumą, ką jūs turite daryti toliau, tai atsiųsti savo mokėjimus ištikimai kiekvieną mėnesį. Ši plano dalis užtruks ilgiausiai, keletą metų, priklausomai nuo skolos sumos, turite ir mokėjimų jums padaryti. Derėjimas su savo mokėjimų yra būtina dalis gauti iš skolos.
Sekti savo pažangą. Kurti skolos etapai gali padėti jums išlaikyti motyvaciją sumokėti savo skolą. Iki švenčia mažų laimėjimų, kaip pasiteisina 10 proc arba 25 procentų savo skolą, jūs suprasite, pažangą darote ir išlaikyti motyvaciją.
7. Nekurti daugiau skolų
Jūs negalite naudoti savo kredito korteles, jei norite išeiti iš skolos. Kurti skolą, o jūs bandote sumokėti skolą tik pakenkti savo pažangą. Tai, pavyzdžiui, atsižvelgiant du žingsniai į priekį ir trys žingsniai atgal. Jūs tik kuriame sau atgal.
Tai nėra būtina uždaryti savo kredito kortelių sąskaitas, jei manote, kad negalėsite atsispirti pagundai juos naudoti.
Jūs taip pat galite užšaldyti savo kreditinės kortelės, norint apsisaugoti nuo juos naudojant. Taip, tiesiog įdėkite savo kredito korteles vandens dubenį ir padėkite į šaldiklį. Jei jums beviltiška jūsų kredito kortelės, jūs turite įdėti į pastangų gauti juos iš ledo aikštelė. Tikimės, kad duos jums laiko permąstyti naudojant savo korteles ir įdėti juos atgal į šaldiklį, kol jūs iš skolos.
8. Bounceback Nuo nesėkmių
Ji negali būti sklandžiai Buriavimas ant jūsų kelio į skolos laisvę. Pavyzdžiui, finansų avarinis, kad jums reikia sumažinti savo padidėjo mokestis už kelis mėnesius. Tai gerai. Tiesiog pasirinkite atsargines kopijas su savo mokėjimų, kaip greitai, kaip įmanoma. Jūs galite gauti atkalbinėjo sumokėti savo skolą, ir tai natūralu. Įveikti vengti ir laikyti savo skolos grąžinti ant bėgių.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
יתרונות של סדר חוב יעשו את זה אפשרות טובה עבור חלק
הסדר חוב הוא אסטרטגית פירעון חוב שבו אתה משא ומתן עם הנושים שלך כדי לקבל תשלום חלקי כמו שביעות רצון מלא עבור החוב. אם הנושה מסכים, אתה משלם רק אחוז יתרת החוב שלך ואת שאר החוב יבוטל לתמיד.
מחוץ לענף סדר החוב, חוב התנחלות היא לעתים רחוקות (אם בכלל) מומלצת כפתרון מעשי להתמודדות עם החובות שלך.
יש הרבה זה קשור מספר הונאות סדר חוב ואת miseducation של צרכנים להשפעות של סדר חוב. עבור צרכנים מסוימים, ייתכנו כמה יתרונות להסדר חוב.
ניתן למנוע פשיטת רגל
הסיבה העיקרית שאנשים בוחרים סדר חוב היא להימנע מפשיטת רגל. פשיטת רגל היא פתרון חוב כי יעקוב אחריך למשך שארית חייך. כנסתם פשיטת הרגל נשאר על דוח האשראי שלך עבור 10 שנים, אבל הלוואה רבה, כרטיס אשראי, וכן בקשות עבודה לשאול אם אי פעם הגישו פשיטת רגל. אם אתה עונה לא והבנק מאוחר מגלה שאתה בעצם עשית להגיש פשיטת רגל, אתה יכול להיות נמצא אשם בהונאה. במקרה של תעסוקה, אתה עלול לאבד את העבודה שלך.
יישוב חובות עם הנושים שלך, כאשר זה נעשה נכון, יכול לעזור לך להימנע הגשת פשיטת רגל והתמודדות עם ההשלכות של פשיטת רגל.
סדר חוב יישאר רק על דוח האשראי שלך במשך שבע שנים.
אין תיעוד ציבורי של פעם שהתארגנו החובות שלך, אז פעם מגבלת זמן דיווח אשראי יש להפעיל על החשבונות התיישבו שלך, אתה לא צריך להתמודד עם היישוב יותר.
סיוע מחובות מוחצים
מטרת סדר חוב אינה להתגבר על הנושים שלך על ידי משלם להם רק חלק מהחוב שצברת.
אז זה לא חכם כדי לצבור כמות גדולה של חוב כרטיס אשראי עם הציפייה של יישוב כל זה.
אם אתה מתקשה לגיטימי לשלם בחזרה את מה שאתה חייב, סדר חוב עשוי לעזור לך. לאחר משא ומתן ושלם היישוב שלך, אתה בעצם חוב חינם בפחות זמן ובעלות נמוכה יותר מאשר אם ניסית לשלם את החובות שלך על לוח סילוקין טיפוסי.
השוואת סדר חוב כדי פשיטת רגל, נושים לא יכולים לקבל כל כך הרבה ממך גם אם אתה הגשת פרק 13 פשיטת רגל . הם לא יכולים לקבל משהו בכלל אם להגיש פרק 7 פשיטת רגל . הנושים יודעים זאת ולכן הם מקבלים ההתיישבות מציעה מן הצרכן כמה.
להחזיר את החובות שלך בפחות זמן
על תוכנית הסדר החוב טובה, תוכלו להחזיר את החובות שלך בתוך שנתיים עד ארבע שנים. זה הרבה פחות זמן ממה שאתה מבלה לשלם בחזרה את החובות שלך בדרך כלל (כנראה לא אופציה אם אתה שוקל סדר חוב). אפילו איחוד החוב, ייעוץ האשראי, ואת פשיטת רגל פרק 13 יש תקופות פירעון החוב של שלוש עד חמש שנים. זה עלול לקחת עשרות שנים כדי לשלם את החוב אם אתה תקוע על לוח סילוקין המקורי.
חסרונות של סדר חוב
כמובן שישנן השלכות שליליות על סדר חוב. נושים אינם מובטחים להסכים להצעות פשרה, האשראי שלך יסבול בינתיים (אם זה לא כבר), ואתה עלול חייב מסים על סכום חוב זה בטל.
כמו בכל פתרון חוב, אתה חייב לשקול את היתרונות של סדר חוב של תופעות לוואי השלילי.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Ghidul începătorului pentru unul dintre cele mai vechi și mai populare tehnici de investiții
Ai auzit , probabil , de strategia de investiții dividende – cumpărarea de acțiuni ale companiilor care plătesc dividende bune, de calitate și ședința înapoi pentru a colecta controale prin poștă sau prin depunere directă în contul dvs. de brokeraj ca locuiti pe venitul pasiv. Știați că există un sub-set special de investitori de dividende care practică ceva cunoscut sub numele de dividend de creștere strategia de investiții? Este o poftă de mâncare unic pe dorința de vârstă vechi pentru a fi la capătul primirea unui flux de bani care poate oferi o mulțime de avere pentru familia ta , dacă a înțeles corect, stăpânit, și executat.
Deși aceasta este diferită de practician, esența abordării creșterii dividendului tinde să implice o combinație dintre următoarele:
Construirea o colecție de companii mari care cresc dividendele lor la o rată egală cu sau în mod substanțial în exces față de inflație în fiecare an.
Ținând pe poziții pentru perioade lungi de timp, de multe ori zeci de ani, pentru a profita de impozitele amânate, deoarece permite mai mult capital pentru a lucra pentru tine, ceea ce înseamnă mai multe dividende fiind pompat afară pentru familia ta.
Diversificarea în diferite industrii și sectoare, astfel fluxul de dividend nu este prea bazează pe o singură zonă a economiei, cum ar fi petrolul, bancar, sau minerit.
Asigurându-vă că creșterea dividendului este finanțat de un nivel mai ridicat de profit de bază reale, nu în continuă expansiune datorii.
Detin o colecție de stocuri din diferite țări, astfel încât să colecteze dividende în mai multe monede pentru a reduce dependența de un singur guvern.
Dacă aveți nevoie de o imagine vizuală a ceea ce un stoc de creștere dividend bun arata ca, uita-te la gigantul alimentar elvetian Nestle, care și-a majorat dividendul de numerar de la 0,10 CHF per acțiune la 2,30 CHF per acțiune (începând cu octombrie 2017) pe parcursul ultimelor decenii. Un investitor care nu a cumpărat o singură cotă suplimentară de stoc dincolo de prima achiziție a avut literalmente sume de bani, ia dăruit din partea lui de cafea, ceai, ciocolata, pizza congelată, înghețată, formula pentru copii, cereale în continuă creștere, spumante apă și mâncare pentru pisici vândute în aproape fiecare țară de pe Pământ.
Este o priveliște frumoasă pentru a privi. Este unul dintre motivele pentru care eu sunt aproape întotdeauna un cumpărător net de Nestle și pe deplin așteaptă, circumstanțe neprevăzute absente, că soțul meu și voi pleca într-o zi acele acțiuni pentru copiii copiilor noștri într-un fond de încredere care interzice vânzarea lor.
Să luăm câteva momente pentru a discuta despre unele dintre cele mai interesante aspecte de creștere dividende investitorilor angaja.
Mergând pentru cel mai mare flux de net Dividende valoare actuală
Imaginați-vă că aveți posibilitatea de a alege între a cumpăra două stocuri diferite. Pe care o preferați pentru portofoliul de investiții proprii?
Stock A are un randament dividend de 3,00%. Consiliul de administrație a crescut istoric dividendului cu 5% pe an, iar raportul de plată dividende în prezent se ridică la 60%.
Stock B are un randament dividend de 0,50%. Compania este în creștere rapidă, până la punctul că 20% + sare în EPS diluat nu au fost mai puțin frecvente în ultimii cinci ani. Dividendul este aproape întotdeauna a crescut în mod corespunzător. Stocul are în prezent o rată de distribuire de dividende de 10%.
Dacă urmați strategia de investiții creștere a dividendelor, probabil ca va opta pentru stoc B, toate celelalte egale. Poate părea contra-intuitiv, dar vei sfârși prin a încasa cecuri de dividende cumulate mai mari de o dețin decât va stoc A, cu condiția creșterea poate fi menținută pentru o porțiune suficient de lungă de timp.
Pe măsură ce urcare câștigurile, iar dividendul este crescut alături de profit, pornește randamentul-pe-cost pentru a prelua compania o creștere mai lentă. Va veni un punct în care activitatea de bază atinge potențialul maxim și o mare parte din surplusul generat în fiecare an nu poate fi reinvestit în mod inteligent. Când sosește acel moment, un management prietenos acționar va returna banii în exces proprietarilor activând cepurile și de transport maritim fondurile din ușă în formă de dividende sau spate pentru stocul de cumpărare.
Punct de vedere istoric, cum ar fi afacerile McDonald si Wal-Mart oferă studii de caz excelente. În primii ani, când aceste firme mărșăluiau pe teritoriul Statelor Unite ale Americii (și mai târziu, în lume), randamentele dividendelor nu au fost foarte mari. Cu toate acestea, dacă ați fi cumpărat stoc, v-ar fi fost de fapt de colectare un randament din dividende destul de grăsime pe baza de cost în termen de 5-8 ani, în funcție de perioada.
Dacă ai fi deschis ziarul înapoi în anii 1970 sau 1980, verificând doar stocul citat, ai fi pierdut acest adevăr important, niciodată de cumpărare, fie fermi, deoarece acestea au fost mereu sub-recoltând (la prima vedere) mai lent în creștere blue chip stocurile.
Creșterea este un indicator al unui mediu de operare sănătos (și o măsură de siguranță)
Ce situație ar permite să dormi mai bine noaptea: deține o companie care ar putea plăti un dividend mai mic astăzi, dar se bucură de vânzări mai mari și profituri în fiecare an care trece sau o companie care plătește un dividend mare astăzi și este de a vedea un proces lent, poate substanțială , declin în activitatea sa de bază? Dacă vă simțiți există un grad de protecție suplimentară în întreprindere de succes, ați putea dori să ia în considerare această strategie de investiții.
Există o oarecare înțelepciune în această abordare. În Statele Unite, în special, consiliul de administrație este puțin probabil să ridice dividendul dacă ei cred că vor trebui să se întoarcă și să-l taie. Astfel, o rată a dividendului a crescut pe o bază pe acțiune reprezintă adesea un vot de încredere de la persoanele care au unele dintre cel mai apropiat acces la contul de profit și bilanț. Nu este foarte simplu de manevrat – chiar și bărbații și femeile de succes care sunt calificați suficient pentru a fi ales pentru o astfel de poziție prestigioasă nu sunt imune la auto-înșelăciune, atunci când costumele sale propriul lor interes – dar este un indicator decent mai des decât nu.
Un gratuit, Soft-Forma sintetica Trailing Stop fără a trebui să vândă acțiunile dvs.
Un ordin trailing stop este un tip de tranzacție, puteți intra în la firma ta de brokeraj, care este proiectat pentru a bloca profiturile ca un stoc apreciază. În cazul în care prețul de vînzare se deplasează mai mare, ordinul de oprire de la final se reglează, astfel încât în cazul în care prețul acțiunilor scade fie de o anumită sumă sau un anumit procent, acțiunile deținute sunt lichidate. Așa cum am explicat:
Imaginați-ați cumpărat 500 de acțiuni de Hershey la 50 $ pe actiune. Prețul curent este de $ de 57. Vrei să blocați în cel puțin $ 5 din profitul pe actiune care le-ați făcut, dar doresc să continue exploatație stoc, în speranța de a beneficia de orice alte creșteri. Pentru a atinge obiectivul dvs., ați putea plasa o comandă de oprire la final cu o valoare de oprire de 2 $ pe acțiune.
Din punct de vedere practic, aici este ceea ce se întâmplă: Comanda va sta pe cărțile dumneavoastră broker și ajusta în sus ca prețul Hershey creșterile de stoc comune în mod automat. La momentul comenzii Trailing Stop a fost plasat, brokerul dumneavoastră știe să vândă HSY în cazul în care prețul scade sub 55 $ ($ prețul curent de piață de 57 – $ cu 2 trailing stop loss = $ 55 prețul de vânzare).
Imaginați-vă Hershey crește în mod constant la 62 $ pe actiune. Acum, comanda trailing stop și-a păstrat în mod automat ritmul și va converti la un ordin de piață la un preț de vânzare $ 60 ($ de 62 prețul curent – $ cu 2 trailing valoare de oprire = 60 $ pe prețul de vânzare parts). Acest lucru ar trebui să ofere un câștig de capital de 10 $ pe acțiune decât dacă există un fel de eveniment luxație sau un declin brusc în licitare (de exemplu, un stoc poate merge direct de la $ 62 la actiune la 40 $ pe acțiune, fără a trece vreodată $ 60 ° C sub circumstanțe potrivite, un fapt a pierdut pe mulți investitori noi).
stocurile de dividende au un avantaj unic prin faptul că randamentul dividendului creează o podea moale sub acțiuni. Deși nu este la fel de absolută ca un trailing stop, atâta timp cât dividendul este considerat sigur – că este, există puține la nici o șansă la bord va trebui să taie sau să reducă aceasta – există un punct în care randamentul dividendului devine atât de în raport ispititoare la ceea ce poate fi câștigat la depozitele bancare, piețele monetare, obligațiuni, care investitorii tind să intre pe piață și să profite de plățile profitabile, stoparea declinului. De exemplu, dacă ai fi un analist de energie și ai știut cotele de taiere de dividendul gigant de petrol au fost foarte, foarte mici, dar stocul menținut care se încadrează la punctul dividendului a fost recoltând 8% într-o lume de lângă ratele de dobândă 0% , este foarte puțin probabil, și oameni ca tine, o să stai pe spate și lăsați acțiunile cad la punctul în care ar fi rezultând 20%. Cu mult înainte se ajunge la acest punct, tu, clienții dumneavoastră, angajatorul, familia ta, și toți cei din jurul vostru care înțelege economia va ajunge pentru carnetul de cecuri și începe să cumpere.
Păstrați mai mult din venitul dvs. pasive ca aceasta poate duce la taxe mai mici
Chiar dacă recentele creșteri de impozit pe dividende au lovit unii investitori venituri din greu, creșterea ratei maxime de impozit pe dividende efectiv la nivel federal de la 15% la 23,8%, venitul pasiv generat de creștere a dividendelor, stocurile rezultate în bani mult mai mult stau în buzunar decât multe active de investiții comparabile. Acest lucru este valabil mai ales atunci când într-un mediu obișnuit rată a dobânzii în cazul în care ratele la produsele de economisire sunt atractive; de exemplu, compara veniturile istorice după impozitare pentru fiecare 1 $ în venituri din stocurile de creștere a dividendelor la 1 $ în venituri din obligațiuni corporative, certificate de depozit, conturi de pe piața monetară, fondurile de piață monetară, conturi de economii, conturi de verificare, profiturile din vanzarea de aur, argint , alte mărfuri, sau de colecție, venituri de pensii, etc.
La fel de important, actiuni deținute în comun, conturi de brokeraj impozabile se bucură de o bază de cost a urcat-up atunci când mori și să le lase urmașilor tăi. Asta înseamnă că, dacă ați cumpărat $ de 10.000 de valoare de Starbucks la IPO sale și vizionat du-te la 750.000 $ +, atunci când trece, nu numai ca sunt copiii care merg pentru a obține moștenirea duty-free (cu condiția să se încadrează sub limitele fiscale Estate), The guvernele federale și de stat le va permite să pretindă ca au platit $ 750.000 pentru ea. Asta înseamnă că, dacă l-au vândut pentru $ 750.000 de azi, le-ar datora niciun impozit câștigurile de capital.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Om du någonsin har byggt ett hus, du vet att det är lätt att fastna i detaljerna: ljus, apparater, golvbeläggningar och ytbehandlingar. Besluta om alla dessa saker kan vara ansträngande. Planering pension kan känna sig lite sådär. Men precis som att bygga ett hus i pension skapar rätt foundation bestående värde.
Att ha tillräckliga inkomster i pension
Alla behöver intäkter. För de flesta pensionärer folk kommer att intäkterna från en kombination av sociala förmåner och personliga besparingar. Vissa grupper också njuta gammaldags pensioner, men de blir sällsynta. Lärare, järnvägsarbetare och många statligt anställda (lokala, statliga och federala) några av de få grupper som fortfarande har pensionsförmåner.
Nyckeln till inkomst framgång samordnar månatliga utgifter med månadsinkomst. I många hem, personliga besparingar omfattar både före och efter skatt dollar. Att välja ett uttag för att minimera skatter kan göra en stor skillnad, i likhet med möjlighet att justera för att ändra omständigheter. Två icke-traditionella produkter blir allt populärare.
Uppskjuten livränta kan användas för att säkerställa framtida intäkter. En engångsbidrag i dag lovar regelbunden inkomst för senare år, upp till 85 eller 90 års ålder. Med en av dessa specialiserade försäkringsprodukter, kommer du inte överleva dina pengar.
Omvänd inteckningar kan också användas för att komplettera inkomster. Granskning har pressat många av de kostnader och nackdelar från dessa lån, och de kan med framgång användas för att utnyttja hem kapital för bättre ändamål. Var försiktig med aggressiva säljteknik, och närmar din vanliga inteckning professionell hjälp.
Pensionsplan distributioner
Även pensioner är mindre vanliga, andra typer av pensionsplaner är riklig: vinstdelning, 401 (k) planer, skatte skyddade livränta (453 planer), uppskjutna ersättningar (457 planer) och individuella pensionskonton (IRAS) överflöd. Dessutom både förenklade anställdas pensioner (SEP) och enkla (besparingar incitament skatteplan för anställda) planer är IRA-baserade pensionsplaner.
De flesta planer ge en enda stor pension betalning som kräver särskild uppmärksamhet. För det första kan typisk fördelning vara större än någon annan finansiell transaktion och är en skrämmande belopp för många pensionärer. För det andra står någon del inte rullade in en IRA både federala och delstatliga inkomstskatter.
Tredje, olika IRA rollover alternativ kan införa höga avgifter, begränsningar investeringar och / eller överlämnande avgifter. Vissa arbetsgivare tillåter pensionärer att stanna kvar i en arbetsgivare plan. Om planen avgifter är låga och det finns tillräckliga kvalitet investeringsalternativ, kan detta vara ett bra val för kunniga investerare. Däremot kan andra dra nytta av professionell hjälp och bredare val.
Rätt mängd Risk
Människor lever nu i årtionden i pension, och att vara alltför konservativ är precis lika farlig som alltför riskabelt. Se tillbaka till 1988. Hur mycket var en ny bil då? Hur mycket var en månads hyra eller hus betalning? Vad gör dessa saker kostar i dag? Vad kommer de att kosta 2048?
Pensionsavgångar idag står inför en 30-årig pension horisonten. Om pensionärer investera en ny bil till ett värde av pengar idag, återstår det att köpa en ny bil i 2038 eller 2048. Det är den nya investeringen utmaningen. Konservativa investera-obligationer, bankcertifikat (CD), fasta livränta-förmodligen inte kommer att hålla jämna steg med den ökande priset på bostäder eller bilar.
En långsiktig diversifierad portfölj av blue chip-aktier och obligationer ger den bästa chansen att hålla upp.
Fastighetsplanering
Alla vet att du bör ha grundläggande egendom planeringsdokument – en vilja, fullmakter och kanske flytta på döden ägande för bankkonton eller fastigheter. Mottagarländerna beteckningar förbises ofta, men är av avgörande betydelse i dag. IRAS, andra pensionskonton och försäkringar all överlåtelse enligt den senaste beteckning mottagaren. Det finns ingen gemensamt ägande och en vilja eller tillit kommer ingen roll.
IRA överrullningar och livränta konton kan införa en betydande skatteskulden på mottagarna. Inte utse en mottagare skapar en egendom fråga och uppmaningar accelererade skattepliktig distribution från IRA eller livränta konton. Gör medvetna val om vem som får vad och hur.
Rätt egendom planering kan minimera skatter och maximera gåvor till familjen eller välgörenhet. Ta dig tid att få ordning på detta.
Vikten av flexibilitet och enkelhet
Med dagens långa pension tidshorisont, det är en äkta misstag att begränsa flexibiliteten. Produkter som ställer betydande överlämnande avgifter eller lås i serie betalningar är problematiska. Omständigheterna förändras och du vill ändra dem.
Många av oss har alltför många konton. Det finns gamla 401 (k) står för jobb vi lämnade år sedan. Det finns bankkonton där vi brukade bo och onlinekonton som verkade som en bra idé vid något tillfälle. Detta skapar en absurd mängd onödigt pappersarbete och samordning. Eliminera små innehav också. Det kan vara kul att äga aktier i Disney, Harley Davidson eller Facebook, men för de flesta av oss, dessa innehav är små i förhållande till vår totala portfölj. Kul kanske, men improduktiv och ineffektiva. Dags att förenkla livet och blir värre.
Att ta sig tid att granska din pension inkomster strömmar, fördel strategier och investerings- och fastighetsplaner gör att du kan skapa en solid grund att bygga en pension du kan lita på och njuta av.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Создание интеллектуальных фильмов необходимо на любом этапе своей жизни. Важно, чтобы начать сильным и сделать выбор, который подготовит вас, где бы вы. Вы можете остаться один, в конечном итоге с партнером или завести семью, но положительный финансовый выбор, который вы делаете в вашем 20s может установить вас встретить следующее приключение и знать, что ваше будущее позаботятся. Узнайте десять шагов, которые вы должны принять сейчас.
Начало планирования для выхода на пенсию
Первое, что вы должны сделать, это план для выхода на пенсию. Содействие рано и регулярно означает, что вы можете получить с способствуя более низкий общий процент вашего дохода, и вам не нужно беспокоиться о ловле позже. Это имеет смысл планировать, как будто вы собираетесь нести ответственность за ваш выход на пенсию по своему усмотрению. Это позволяет сохранить достаточно, и оставит вас готовы. Это может помочь вам, чтобы иметь возможность выйти на пенсию рано. Если вы не имеете прав на 401 (к) все же, открыть ИР и начать вносить взносы там. Если вы претендовать на 401 (к) обязательно воспользоваться матчем вашего работодателя, даже если вы работаете на других финансовых целях.
Сохранить для вашего будущего
В дополнении к пенсионным накоплениям, важно выделить деньги для других финансовых целей, которые вы хотите достичь в будущем. Там может наступить время, когда вы хотите купить свой собственный дом или квартиру и начать строительство справедливости, а не аренды.
Экономия на расходах, как покупка нового автомобиля может помочь вам сэкономить деньги на проценты. Если вы хотите, чтобы в конце концов начать свой собственный бизнес, экономя капитал, чтобы сделать это было бы большой целью.
Создание финансового плана
Финансовый план может включать в себя все, от вашего плана карьеры для вашего пенсионного плана. Если это чувствует себя слишком много начинать с планом на пять лет.
Где вы хотите быть через пять лет? Что вам нужно сделать в финансовом отношении, чтобы туда попасть? Затем разбить его на ежегодные и ежемесячные цели и шаги. Обязательно включать долгосрочные цели, как выход на пенсию, как часть вашего плана. Это может включать в себя, вернуться в школу, чтобы получить образование, чтобы помочь с вашей следующей целью карьеры.
Фокус на восхождение по лестнице карьеры
Сейчас прекрасное время, чтобы сосредоточиться на карьерной лестнице. Это требует времени и напряженной работы, чтобы двигаться вверх. Сделать четкие цели и определить, что вам нужно сделать, чтобы достичь их. Это может означать переход компании, переезд в другой город или вернуться в школу. Это может означать, что вы на стороне работу или создать профессиональную сеть и найти наставника, чтобы помочь вам достичь этой цели. Разбейте шаги по пути карьеры вы хотите взять и начать принимать их. Это нормально для переключения направления в какой-то момент и решили пойти на новое направление, если вы найдете более подходящий вариант для вас. Сны могут меняться, но ключ, чтобы продолжать двигаться вперед к достижению этой мечты.
Убедитесь, что вы Бюджетирование
Бюджетирование является одним из самых больших инструментов для управления своими деньгами правильно. Когда вы одиноки, это легко обосновать не создавая бюджет. Ваши расходы являются прямыми и, если вы оплачиваете свои счета, что делает это независимо от того, когда и как вы тратите свои деньги?
Тем не менее, ваш бюджет может помочь вам найти области, вы можете урезать расходы, чтобы вложить больше денег в сторону сбережения или долга. Сделайте свой доход инструментом, и бюджет эффективно. Это вовсе не означает, что вы не должны получать удовольствие, но определить, сколько вы можете позволить себе тратить время работы на финансовом плане и придерживаться этой суммы.
Позаботьтесь о вашем кредитном / долге
Ваш кредит и долг может повлиять на вашу способность принимать ваш следующий финансовый шаг от покупки дома, чтобы вынимая бизнес-кредит, чтобы открыть новый бизнес. Отдавая свой долг позволит высвободить дополнительные деньги, которые вы можете использовать в сторону экономии. Просроченные платежи могут сделать это трудно, чтобы претендовать на получение кредита. Принимая время, чтобы исправить все ошибки прошлого и прояснит ваш кредитный отчет будет сделать его проще для вас достичь своих целей в будущем.
Убедитесь, что вы имеете право страхования
Страхование там, чтобы защитить вас.
Это может быть неприятно видеть ваш доход будет страховка каждого месяца, но это там, чтобы защитить вас. Когда вы один, краткосрочные и долгосрочные страхование на случай инвалидности может быть спасателем жизни, особенно если вы не имеете чрезвычайный фонд накопил. Это страхование будет защищать вас, если вы вдруг не в состоянии работать из-за травмы или болезни. Медицинское страхование может уберечь вас от разоряется, когда вы внезапно заболели. страхование Арендатора может помочь вам избежать стресса заменить все, если вы ограбили. Потратьте время, чтобы убедиться, что вы защищены.
Не забудьте страхования жизни
Когда вы одиноки, это может показаться, что вам не нужно страхование жизни. Это особенно верно, если у вас нет ребенка или кого вы финансовую ответственность за. Тем не менее, вы должны иметь достаточно, чтобы покрыть расходы на погребение. Вы можете не оставлять бремя этих расходов на вашей семьи или друзей. Многие работодатели предлагают базовую политику, которая должна покрывать эти расходы. Если вы ответственны за помощь кого-то в финансовом отношении, вы можете рассмотреть вопрос о принятии достаточно большая политики, что они могут жить за счет интереса, если они вложили его.
Построить свой чрезвычайный фонд
Резервный фонд имеет важное значение, если вы одиноки. Это может быть вещь, которая спасет вас от бездомного, если вы вдруг потеряете работу. Это может помочь покрыть непредвиденные расходы и принять беспокойство и вес. Для людей, живущих на один доход, годовая ценность расхода хорошая цель. Это даст вам время, чтобы найти новую работу, не слишком много давления.
Поместите все в порядке
Наконец взять время, чтобы положить все в порядке. Может показаться, что это слишком рано, чтобы беспокоиться об этом, но имея волю и заключительные пожелания может сделать вещи проще для ваших близких, если вы должны были пройти или неожиданно, если бы вы заболели внезапно. Принятие решений о жизни будут или DNRs, донорство, планы похоронных и к кому обращаться, если вы передаете не займут много времени, и когда-то сделали, вы не должны волноваться об этом. Документ, который включает в себя любую информацию о страховке, банковские и кредитные счета облегчит для кого-то, чтобы помочь вам, если вам это нужно. Обычно один из родителей является хорошим человеком, чтобы дать эту информацию, но если вы не можете дать ему надежного друга, который понимает ситуацию.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Один из распространенных способов создания пенсионного дохода является построить портфель акций и облигации индексных фондов (или работать с финансовым консультантом, который делает это). Портфель предназначен для достижения респектабельной долгосрочной доходности, и по пути, вы будете следовать заданному набору правил вывода ставки, которые, как правило, позволят вам вынимают 4-7 процентов в год, а через несколько лет, увеличение ваш вывод на инфляцию.
Концепция «тотального возвращения» является то, что вы ориентируетесь на 10 до 20 лет средний годовой доход, который соответствует или превосходит вашу скорость вывода. Хотя вы ориентируетесь на долгосрочное среднем, в течение одного года ваши доходы будут отклоняться от этого среднего совсем немного. Для того, чтобы следовать этому типу инвестиционного подхода, необходимо поддерживать диверсифицированное распределение независимо от взлетов года к году и падения портфеля.
Берет снятие используя то, что называется систематическим планом вывода. Будьте осторожны, как вы проецировать ваши потенциальные конечные результаты, когда регулярные отчисления выходят на пенсию последовательность рыночной доходности может повлиять на результат.
Есть много вариантов в общей инвестиционной стратегии возвращения, такие как сегментация времени и соответствия активов и пассивов, где безопасные инвестиции используются для удовлетворения краткосрочных потребностей в наличности и инвестиций ориентированной на рост используются для финансирования будущих потребностей в наличности.
Общий обратный подход лучше всего использовать опытных инвесторов, тех, кто любит управлять своими деньгами и имеют историю создания логических, дисциплинированные решения, или путем найма консультанта, который использует этот подход. Когда все сделано правильно, общий доход от портфельных инвестиций является одним из лучших пенсионных инвестиций вы можете сделать.
2. Средства использования пенсионных доходов
фонды пенсионного дохода являются специализированным типом взаимного фонда. Они автоматически распределять свои деньги через диверсифицированный портфель акций и облигаций, часто владеющим выбор других взаимных фондов. Инвестиции управляются с целью получения ежемесячного дохода, который распространяется на вас. Эти средства сконструированы так, чтобы обеспечить все в один пакет, предназначенный для выполнения определенной цели.
Некоторые фонды имеют цель производить высокий ежемесячный доход и могут использовать некоторые основные для удовлетворения своих целей выплаты. Другие фонды имеют более низкую ежемесячную сумму дохода в сочетании с целью сохранения принципала.
С фондом пенсионного дохода, вы сохраняете контроль над своим принципалом и можете получить доступ денег в любое время. Конечно, если вы снять часть своего долга, ваш будущий доход будет в дальнейшем идти вниз.
3. Непосредственная Рента
Все аннуитеты являются формой страхования, а не инвестиции. Я включаю их на лучший инвестиционный список пенсионного, потому что их цель состоит в том, чтобы произвести доход, и это то, что вам нужно в отставке.
С немедленный аннуитет, вы обеспечиваете свой будущий доход. В обмен на единовременную выплату, страховая компания предоставляет вам гарантированного дохода для жизни (или для некоторых других согласованных временных рамках). Гарантия столь же сильна, как и качество страховой компании, которая выдает его.
Есть фиксированные немедленные аннуитеты, а также переменные немедленные аннуитеты. Некоторые предлагают доход, который будет расти с инфляцией, хотя это означает, что вы начинаете получать более низкую ежемесячную сумму.
Вы также можете выбрать срок аннуитета, такие как 10-летний выплаты в, совместной жизни (выплаты соответствующей, если вы женаты и хотите доход для любого из вас, которые могут быть долговечны) или одну жизнь выплаты.
Немедленный аннуитет может быть хорошим решением для тех, кто не имеет много других источников гарантированного дохода, для тех, кто, как правило, более-транжиры (это означает, что они могут провести единовременную сумму денег слишком быстро, а затем ничего не осталось) и для одиноких людей с ожидаемой продолжительностью жизни.
4. Купить облигации
Когда вы покупаете облигации, вы одолжить свои деньги либо правительства, корпорации или муниципалитета. Заемщик обязуется выплатить вам проценты в течение определенного периода времени и при наступлении срока погашения вашего основной возвращаются к вам. Процентный доход, или выход, вы получаете от облигации (или из фонда облигаций) может быть устойчивым источником пенсионного дохода.
Облигации имеют рейтинги качества, чтобы дать вам представление о финансовой устойчивости эмитента облигации. Есть краткосрочные, среднесрочные и долгосрочные облигации. Есть также облигации с регулируемыми процентными ставками, называемые плавающей ставкой облигации, а также высокодоходные облигации, которые платят более высокие ставки купона, но имеют более низкую оценку качества. Облигации могут быть приобретены в качестве пакета в виде биржевого фонда облигаций взаимного фонда или облигаций, или вы можете купить отдельные облигации.
В отставке, отдельные облигации могут быть использованы для формирования трапа облигаций со сроками погашения, установленных в соответствии с вашими потребностями будущих денежных потоков. Эта структура инвестиций часто упоминается как соответствия активов и пассивов или временной сегментации.
Основная стоимость облигаций будет колебаться по мере изменения процентных ставок. В растущей среде процентной ставки, вы можете ожидать, существующие ценности облигаций идти вниз. Если вы планируете держать связь до погашения основных колебаний не будут иметь значение. Если у вас есть взаимный фонд облигаций и должны продать его, чтобы использовать эти средства для расходов на проживание, основные колебания будут иметь значение.
Покупайте облигации дохода, который они производят и / или для гарантированного долга вы получите, когда они созревают-не покупают их ожидают высокие доходы, или ожидая, чтобы прибыль от прироста капитала.
5. Аренда недвижимости
Аренда недвижимость может обеспечить стабильный источник дохода, но будет требование к техническому обслуживанию, а также, когда вы владеете недвижимостью, вы неизбежно понести непредвиденные расходы. Перед тем, как купить аренду имущества необходимо рассчитать все возможные расходы, вы можете понести в течение ожидаемого периода времени вы планируете владеть собственностью. Кроме того, необходимо учитывать вакантные ставки, никакой собственности не будет арендована 100 процентов времени.
Инвестиции в недвижимость является бизнес, а не разбогатеть по-быстрому суждением. Для тех, кто с опытом работы с недвижимостью, или тех, кто хочет поставить время, чтобы сделать это бизнес аренда недвижимости может сделать большие инвестиции пенсионного.
Если вы не знаете, с чего начать, рассмотреть чтение книг на недвижимость инвестиции, поговорить с опытными инвесторами, и присоединиться к недвижимости инвестиционного клуба.
Не выходить на улицу и начать инвестировать в недвижимость, не делая свою домашнюю работу. Я наблюдал, как люди прыгают на подножку недвижимости просто потому, что они знали друг или сосед, который сделал очень хорошо с недвижимостью. Ваш друг или сосед может иметь знание или опыт, что вы не имеете. Попадая в инвестиции, потому что кто-то был успешным с ним не является правильным причина сделать это.
6. Переменный аннуитет с всадником дохода на всю жизнь
Переменная аннуитет не тот же тип инвестиций, как немедленный аннуитет. В переменной аннуитет, ваши деньги идут в портфель инвестиций, которые вы выбираете. Вы участвуете в прибыли и убытки этих инвестиций, но за дополнительную плату, вы можете добавить гарантии, называемые всадники. Подумайте всадника, как umbrella- вам не нужно, но это там, чтобы защитить вас в наихудшем сценарии.
Всадники, которые обеспечивают доход идти под многими именами, такие как живая выгода райдер, гарантированные льготы абстиненции, срок службы минимума райдер дохода и т.д. Каждые имеет другую формулу, которая определяет тип гарантии оказывается. Переменные аннуитеты являются сложными, и я обнаружил, что многие из людей, которые предлагают их не иметь хорошее представление о том, что продукт делает и не делает. Всадники имеют сборы, и я часто вижу переменные аннуитеты с полной оплатой, работающих около 3-4 процентов в год. Это означает, что делать какие-либо деньги, инвестиции должны получить обратно взносы, а затем некоторые из них.
Аннуитет страховой продукт. Тщательное планирование должно быть сделано, чтобы определить, следует ли застраховать часть вашего дохода. Если ответ да, то вы должны выяснить, какой счет приобрести аннуитет в (ИРА или с использованием не-пенсионные деньги), как доход будет облагаться налогом, когда вы используете его, и что происходит с аннуитета после вашей смерти ,
Я редко вижу правильное планирование сделано перед покупкой переменной аннуитеты. К сожалению, все слишком часто аннуитет покупается, потому что кто-то наличные деньги и продавец предложил поместить свои деньги в переменный продукт аннуитета. Это не финансовое планирование.
7. Держите некоторые безопасные инвестиции
Вы всегда хотите сохранить часть ваших пенсионных инвестиций в безопасных альтернативах. Основная цель любых безопасных инвестиций, чтобы защитить то, что у вас есть, а не генерировать высокий уровень текущего дохода.
Я рекомендую все пенсионеры имеют некоторый резерв счет (резервный фонд). Эта учетная запись не должна быть включена в качестве актива доступного для получения пенсионного дохода. Именно там, как сеть безопасности; что-то обратиться за непредвиденные расходы, которые могут возникнуть при выходе на пенсию.
Кроме того, если вы не уверены в том, что делать с вашими деньгами, оставить его в безопасных инвестициях, когда вы берете время, чтобы сделать обоснованное решение. Слишком много людей спешат вкладывать свои деньги в инвестиции, потому что они чувствуют, что он не должен сидеть в банке слишком долго. Они в конечном итоге принимать решение порыва, который никогда не является хорошей идеей.
Создание вдумчивые, хорошо информированных инвестиционных решений занимает много времени. В то время как вы обучение самостоятельно или интервью консультантов это совершенно нормально припарковать свои деньги в надежном месте. Ни один авторитетный профессионал не будет давить на вас в принятии инвестиционного решения быстро. Если вы чувствуете давление, вы не можете иметь дело с кем-то, кто имеет свои интересы в виду.
8. приносящей доход Закрытые фонды
Большинство закрытых фондов предназначены для производства ежемесячно или ежеквартально дохода. Этот доход может исходить от процентов, дивидендов, крытых звонков, или в некоторых случаях от возвращения долга. Каждый фонд имеет другую цель; некоторые собственные акции, другие собственные облигации, некоторые записи покрыты звонки для получения дохода, другие используют то, что называется стратегией захвата дивидендов. Будьте уверены, чтобы сделать ваши исследования, прежде чем покупать.
Некоторые закрытые фонды используют рычаги-означающие они занимают в отношении ценных бумаг в фонде, чтобы купить больше производить доход по ценным бумагам и, таким образом, в состоянии платить более высокую доходность. Рычаги означает дополнительный риск. Ожидать главное значение всех закрытых фондов весьма изменчивы.
Опытные инвесторы могут найти закрытые фонды, чтобы быть подходящими для инвестиций части их пенсионных денег. Менее опытные инвесторы должны избегать их или владеть ими, используя портфельный менеджер, который специализируется на закрытые фонды.
9. Дивиденды и фонды Доход в виде дивидендов
Вместо того, чтобы покупать отдельные акции, которые платят дивиденды, вы можете выбрать фонд дохода в виде дивидендов, который будет владеть и управлять ими дивиденды платить акции для вас. Дивиденды могут обеспечить постоянный источник пенсионного дохода, который может подняться каждый год, если компания увеличить свои выплаты дивидендов, но и в плохие времена, дивиденды могут также быть уменьшены или остановлены полностью.
Многие публичные компании производят так называемые «квалифицированные дивиденды», что означает, что дивиденды облагаются налогом по более низкой ставке налога, чем обычный доход или процентный доход. По этой причине, он может быть наиболее эффективным налогом держать денежные средства или акции, которые производят квалифицированные дивиденды в не-пенсионных счетов (имеется в виду не внутри ИРА, Roth IRA, 401 (к), и т.д.)
Будьте осторожны дивиденды оплачивая акцию или фонд с доходностью, которые довольно выше, чем то, что, как представляется, средняя скорость. Высокие урожаи всегда сопровождается дополнительными рисками. Если что-то платить значительно более высокую доходность, она делает так, чтобы компенсировать Вас за дополнительный риск. Не инвестируйте, не понимая риск, что вы принимаете.
10. Инвестиции в недвижимость Трасты (REIT)
Реальный инвестиционный траст, или REIT, это как взаимный фонд, который владеет недвижимостью. Команда профессионалов управляет имуществом, собирать арендную плату, оплачивать расходы, собирать плату за управление для этого, и распределить оставшуюся часть дохода для вас, инвестора.
ЗПИФН могут специализироваться в одном типе собственности, таких как жилые дома, офисные здания или гостиницы / мотели. Есть не-публично торгуемых REITs, как правило, продаются через брокера или зарегистрированного представителя, который получает комиссию, а также публично торгуемых REITs, которые торгуют на фондовой бирже и могут быть куплены любым с брокерского счета.
При использовании в качестве части диверсифицированного портфеля, ЗПИФН может быть подходящими инвестициями пенсионными. Из-за налоговые характеристики ЗПИФНЫ доходом генерировать, это может быть лучше держать этот тип инвестиций внутри налогового отложили пенсионный счет, такие как ИР.
Если вы сделали это до конца этого списка, поздравления! Узнайте все, что вы можете, и помните, что это делает большинство смысла выбирать свои пенсионные инвестиции как часть общего плана инвестиций. Инвестиции лучше всего решили работать вместе, а не как индивидуальные решения. Все 10 вариантов, представленные могут быть смешаны и подобраны и использованы в качестве части плана.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
חיסכון לגיל פרישה היא פונקציה כי הוא לשים לעיתים בהמתנה ידי אלה שמרגישים שיש להם מספיק זמן כדי להתחיל בתכנון ושמירה מאוחר. אמנם זה לא מוקדם מדי להתחיל לחסוך לפנסיה עבור כל קבוצת גיל, מי לנפול בטווח הגיל של 55-64 הם יותר מודעים לחשיבות שלו, כמו הפרישה היא קרובה. ככזה, גיל 55 עד 64 היא תקופה קריטית כדי לקבל הערכה ריאלית של איך כלכלי שהוכן אתה לפרישה.
1. להעריך אם אתה מוכן כלכלית פרישה
הערכת המוכנות הפיננסיות שלך תעזור לך לקבוע אם יש לך מוקרן גרעון והאם אתה צריך לשנות אסטרטגיות פרישה שלך, מטרות ויעדים. לשם כך, תצטרך לאסוף כמה דברים, הכוללים את יתרות כל החשבונות שלכם, שיעור מס ההכנסה שלך, השיעור הממוצע של תשואה על החיסכון שלך ומידע על ההכנסה הנוכחית שלך, כמו גם את סכום ההכנסה אתה מקרין תצטרך במהלך תקופת הפרישה שלך.
אם אתה משתתף תכנית מוגדרת-תועלת, מנהל התכנית שלך או מעסיק צריך להיות מסוגל לספק לך ההכנסה המוקרנת שלך מהפנסיה שלך.
התוצאות של השלכה יכולות להראות אם יש לך מחסור ב החיסכון לפרישה שלך, תלוי כמה זמן אתה מתכנן להוציא לפרישה וסגנון חי הפרישה המתוכננת. אם אתה מוצא כי אתה מאחורי עם החיסכון לפרישה שלך, אין סיבה לדאגה – עדיין – זה רק אומר כי כמה שינויים קיצוניים חייבים להיעשות כדי התכנון הפיננסי שלך.
שינויים אלה עשויים לכלול את הפרטים הבאים:
– קיצוץ בהוצאות היומיום במידת האפשר. למשל, צמצום מספר פעמים אתם אוכלים בחוץ, לבדר ולהאכיל החטאים שלך. לדוגמא, אם אתה לצמצם את ההוצאות על ידי 50 $ לשבוע (כ 217 $ לחודש) ולהוסיף כי לחיסכון החודשי שלך, זה יהיה לצבור כ 79,914 $ מעל 20 שנת תקופה, בהנחת ריבית מצטברת יומית של 4%. אם אתה מוסיף את החיסכון החודשי לחשבון שעבורו אתה מקבל שיעור 8% תשואה, החיסכון יהיה לצבור עד 129,086 $ לאחר 20 שנים.
– לקבל עבודה שנייה. אם יש לך מיומנות שיכול לשמש לייצור הכנסה, לשקול הקמת עסק משלך, בנוסף להמשך עם מקום עבודתך. אם אתה מסוגל לייצר מספיק הכנסות כדי להוסיף 20,000 $ בשנה כדי להפעיל תוכנית פרישה עבור העסק שלך, החיסכון יכול להיות משמעותי. במשך תקופה של 10 שנים, כי הייתה לצבור כ 313,000 $ (או 988,000 $ על פני תקופה של 20 שנים) – בהנחה בשיעור 8% תשואה.
– להגדיל את הסכום שתוסיף ביצה בקן שלך כל שנה. הוספת 10,000 $ לשנה לחיסכון לפרישה שלך תפיק כ 495,000 $ על פני תקופה של 20 שנים.
– אם המעסיק שלכם מציע תרומת התאמה תחת תכנית דחיית שכר, כגון תכנית 401 (k), לנסות לתרום הרבה כמו יש צורך לקבל את התרומה התאמה מקסימלית.
– שקול אם תצטרך לשנות את אורח החיים שתכננת לחיות במהלך הפרישה. זה עשוי לכלול המתגורר באזור שבו יוקר המחיה נמוך, נסיעה של פחות מ תכננת, למכור את הבית שלך ואת העובר לבית כי הוא פחות יקר כדי לשמור ו / או בעל פרישה עובדת במקום פרישה מלאה. (כדי לברר כיצד לחסוך כסף על ידי שינוי אורח החיים שלך, לראות תכנון חיים – יותר מסתם כסף .)
– לחדש את התקציב על מנת לשרש חלק הנחמד-מנת שתהיה ברשות ולהשאיר רק את החובה שתהיה ברשות. כמובן, הצורך עבור משפחה אחת עשויה להיות רוצים לעוד, אבל כאשר מחליטים מה לשמור, לשקול צרכים אמיתיים של המשפחה שלך.
זה אולי נראה מאתגר לעשות בלי הדברים שהופכים את החיים נעימים יותר, אלא לשקול את עלות ההזדמנות של ויתור קצת עכשיו כדי לעזור לאבטח את הכספים עבור הפרישה שלך.
דחיינות מגדילה אתגרים כדי השמירה למרות שזה אף פעם לא מאוחר מדי להתחיל חיסכון לגיל פרישה, ככל שתחכה, כך יותר קשה להיפגש המטרה שלך. למשל, אם המטרה שלך היא להציל 1 מיליון $ עבור פרישה ואתה מתחיל עשרים שנה לפני שאתה פורש, תצטרך לחסוך 27,184 $ בשנה, בהנחת שיעור התשואה של 5.5%. אם תמתין עד חמש שנים מאוחר להתחיל ואתה מתכנן לפרוש בתוך 15 שנים, תצטרך לחסוך 42,299 $ בשנה, בהנחה באותו שיעור התשואה.
2. מעריכים מחדש את תיק ההשקעות שלך
עם האפשרות של קבלת החזרים גדולים על ההשקעה שלך, שוק המניות יכול להיות אטרקטיבי, במיוחד אם אתה מתחיל מאוחר. עם זאת, יחד עם האפשרות של החזר גבוה מגיע לאפשרות של האובדן ביותר – אם לא כל – של ההשקעה הראשונית שלך. ככזה, שמתקרב לפרישה, יותר שמרני תרצה להיות עם ההשקעות שלך כי יש פחות זמן להתאושש הפסדים. שקול, עם זאת, כי מודל הקצאת הנכסים שלך יכול לכלול שילוב של השקעות משתנה רמת סיכונים – אתה רוצה להיות זהיר, אבל לא עד כדי החמיץ הזדמנויות שיכולים לעזור לך להגיע למטרה הפיננסית שלך במוקדם. עבודה עם מתכנן פיננסי מוסמך הופכת להיות אפילו יותר חשוב בשלב זה, כפי שאתה צריך למזער את הסיכון ולמקסם מחזיר יותר ממה שאתה עושה אם התחלת מוקדם.
3. לשלם את חובות ריבית גבוהים
חובות ריבית גבוהים יכולים להיות השפעה שלילית על היכולת שלך כדי לחסוך; הסכום שאתה משלם ריבית מקטין את הסכום שיש לך זמין כדי לחסוך לגיל פרישה. חשוב האם זה הגיוני להעביר יתרות הלוואה בריבית גבוהה, כולל כרטיסי אשראי, כדי חשבון עם שיעורי ריבית נמוכים. אם תחליט לשלם את ריבית גבוהה המסתובבת יתרות הלוואה, היזהר שלא לנפול למלכודת של יצירה מחדש יתרה מצטיין תחת חשבונות אלה. המשמעות יכולה להיות סגירת חשבונות אלה. לפני סגירת חשבונות, לדבר המתכנן הפיננסי שלך כדי לקבוע אם זה יכול להשפיע לרעה על דירוג האשראי שלך.
בשורה התחתונה
לאחר החיסכון לפרישה שלך על מסלול יכול לספק שביעות רצון רבה; עם זאת, חשוב להמשיך בנתיב זה ולהגדיל את החיסכון שלך שבו אתה יכול. שמירה יותר ממה שאתה מוקרן צריך יעזור כדי לכסות את כל הוצאות בלתי צפויות. אם החיסכון שלך מפגרות, לא להתייאש. במקום, לשחק בתופסת שבו אתה יכול לשקול תיקון באורח החיים שתכננת לחיות במהלך הפרישה.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
تتبع النفقات الخاصة بك هي واحدة من العوامل الرئيسية في جعل العمل ميزانيتك بالنسبة لك. إذا كنت لا تعرف كم كنت قد قضيت كل شهر، لا تستطيع ان تقول أقول عندما يكون لديك تجاوزت نفقات. حتى نفقات صغيرة يمكن أن يسبب لك ضربة ميزانيتك. هناك العديد من الخيارات المتاحة لك تتبع النفقات الخاصة بك. واحدة من أبسط هو دفتر الأستاذ أو تتبع نظام مكتوب. قد يكون من الأسهل أن تختار برامج الميزانية التي تعمل مع التطبيق لتتبع النفقات على هاتفك.
هذا سيسمح لك لمواكبة أثناء التنقل. ومن المهم أيضا أن نعرف كيف تتبع النفقات الخاصة بك في جهاز كمبيوتر محمول. هذا ويمكن أيضا أن تساعدك على أن تصبح أكثر وعيا لما كنت تنفق وأين كنت تنفق عليه. يمكن أن تساعدك على تحديد المجالات التي تحتاج إلى تغيير.
إنشاء ليدجر
أولا، سوف تحتاج إلى أن يكون ميزانيتك معك. يجب أيضا أن يكون لها دفتر المتاحة لك. يمكنك تقسيم رقتكم إلى حوالي ثلاثة أعمدة قطعة. سوف تحتاج إلى كتابة كل فئة الميزانية في الجزء العلوي من العمود. ثم عليك أن تسجل الكمية المخصصة لأنها المقبل. إذا لم تكن قد خلقت الميزانية، وتتبع النفقات الخاصة بك بحيث يمكنك إنشاء واحد، ثم يجب أن تقرر على فئات الإنفاق الأساسية مثل المرافق والمواد الغذائية والإيجار، تناول الطعام في الخارج، متعة المال، والتأمين. تسجيل كل من هذه في الجزء العلوي من الورقة.
تسجيل النفقات على مدار اليوم
بعد ذلك، سوف تحتاج إلى بعض الوقت كل يوم لتسجيل النفقات الخاصة بك.
كما يمكنك تسجيل كل حساب في فئة، سوف تحتاج إلى الحفاظ على ما مجموعه تشغيل كم كنت قد تركت في تلك الفئة. ببساطة طرح المبلغ الذي أنفق من المجموع الحالي وسجل الجواب. قد يكون من المفيد أن يكون عمودين منفصلين، أحدهما للنفقات واحد لمجموع الحالي.
قد تحتاج أيضا إلى تسجيل المجموع في لون آخر. إذا كنت تتبع النفقات لتحديد المبلغ الذي تنفقه ستحتاج لإضافة المبلغ الذي أنفق لمجموعك الحالي. إذا كنت متزوجا، فإنه يساعد على الجلوس والنظر كم أنفق كل يوم. وهذا أمر مهم خاصة إذا كنت بدأت للتو في الميزانية. يمكن أن تساعدك على تشجيع بعضهم البعض كما قمت بتغيير عادات الانفاق الخاص بك.
التمسك حدود الانفاق الخاص بك
سوف تحتاج إلى التوقف عن الإنفاق عندما ترى أنك من المال. هذه هي الخطوة الأساسية في البقاء على الميزانية. قد تجد أن ميزانيتك غير واقعية أو قد تحتاج لتحويل الأموال بين فئات. تأخذ من الوقت في نهاية الشهر لضبط الميزانية الشهر المقبل بحيث تعمل من أجلك. من المهم أن نتذكر أن الادخار ويجب سداد الديون الأسبقية على تناول الطعام في الخارج والاجازات. وسوف تحتاج إلى تقليص في بعض المناطق، ولكن يجب أن يكون لا يزال قادرا على تناول الطعام كل يوم.
اختر ماذا تفعل مع أن المال لم تستخدم
في نهاية الشهر، لديك خيار المتداول المال أكثر في الفئة الشهر المقبل أو تحويل هذه الأموال إلى حساب التوفير. للفواتير التي تختلف مثل فاتورة الكهرباء الخاصة بك، فإنك قد ترغب في طرح التوازن إلى الأمام للمساعدة حتى من تكلفة المرافق كل شهر.
لأشياء مثل محلات البقالة، قد ترغب في تحويلها إلى وفورات بحيث يمكنك بناء صندوق الطوارئ الخاص بك أو العمل نحو أهداف أخرى.
نصائح:
وثمة خيار آخر هو استخدام برامج الميزانية أو نظام الميزانية لتتبع النفقات الخاصة بك. هذا يمكن ان يوفر لك الوقت، ويجعل من الأسهل لإدارة ميزانيتك كل شهر. وهناك مجموعة متنوعة واسعة من الخيارات التي يمكنك استخدامها لإدارة اموالك، وأنه من المهم للعثور على برامج الميزانية المناسب لك. ومن الناحية المثالية تريد أن تجد شيئا من شأنها أن تعمل عبر منصات والمزامنة مع البنك الذي تتعامل معه. إذا كنت متزوجا، كنت تريد شيئا أن يسمح كلا منكم لدخول النفقات على الذهاب لجعل تتبع الانفاق الخاص بك أسهل بكثير.
وثمة خيار آخر هو التحول إلى نقدا فقط لفئات حيث كنت تفعل الكثير من إنفاق كل شهر. على سبيل المثال، ومحلات البقالة، تناول الطعام في الخارج، وفئات الترفيه. سوف تقوم بإعداد مظروف لكل فئة ووضع المبلغ الذي الميزانية في ذلك في بداية الشهر. عندما تذهب للتسوق لهذه الفئات، وسوف تتخذ المغلف معك. يمكنك الحفاظ على إيصالات في المغلف حتى تتمكن من التحقق في نهاية هذا الشهر لنرى كم قضيت.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
يمكن العقارات توفر عوائد أفضل بكثير بالمقارنة مع غيرها من الاستثمارات
وبالنسبة لمعظم من 1990s، نشر مؤشر ستاندرد اند بورز عائدات كسب من 5 إلى 6٪ في المتوسط. وفي الوقت نفسه، كانت توزيعات الأرباح S & P إلا حوالي 2 في المئة أو أقل. منذ أسهم دفع توزيعات الأرباح تميل إلى أن تكون أقل تقلبا بكثير، فإن المكاسب على الجانب التقدير لا يكون عادة عاملا هاما. وفي الوقت نفسه، أظهرت عائدات السندات تؤخذ على أنها مركب فقط حوالي 5 في المئة عوائد.
وكانت عوائد أفضل ذات المخاطر العالية، في حين عادت السندات أكثر أمانا انخفاض العوائد.
صعود عقارات
وخلال الفترة نفسها، وكذلك في القرن ال21، وقد أدرك المستثمرين العقاريين عوائد مجزية نتيجة لمصادر دخل متعددة من الاستثمارات العقارية. هنا نظرة على بعض من الأسباب التي تجعل العقاري يمكن أن تكون مفيدة لمحفظة الاستثمار الخاص:
عائد الإيجار – وهذا هو العائد نسبة من إيرادات الإيجار المباشر، فإنه ويمكن حساب إما الإجمالي أو الصافي. يفضل المستثمرين من ذوي الخبرة لحساب عائد الإيجار الصافي الذي يأخذ المصاريف والضرائب والتكاليف الأخرى في الاعتبار، ويقسم من قيمة العقار / التكلفة. ويمكن أن يكون التدفق النقدي السلبي، كما أنها لا تأخذ دفع أقساط الرهن العقاري في الاعتبار. لهذا السبب، يفضل العديد من المستثمرين للنظر في عائدات تأجير النقدية على اساس النقدية. على الرغم من أن يمكن للمستثمر شراء وإدارة لالعائد على هذا مكون واحد أن يتجاوز متوسط عائدات الأسهم أو السندات توزيعات أرباح، وهو واحد فقط من الطرق التي العوائد العقارية على الاستثمار.
التقدير – تأجير العقارات نقدر عادة في القيمة مع التضخم. زيادة قيمة يمكن أن تعني بيع وإعادة الاستثمار في العقارات ذات القيمة العالية، أو توفير خط ائتمان من الأسهم لاستخدامها في استثمارات أخرى. وهذا هو ثاني، وثبت تاريخيا، المكون قيمة العقارات عائد الاستثمار.
واقية من التضخم الاستثمار عادة زيادة الإيجارات مع التضخم، في حين لا تزال دفع أقساط الرهن العقاري على الممتلكات مستقرة -. وهذا يزيد من التدفق النقدي، من دون زيادة النفقات عقد الملكية. عندما يذهب التضخم يصل، فإنه يمكن أيضا يعني المزيد من المستأجرين عندما تصبح أكثر تكلفة القروض العقارية للمستهلكين في المتوسط. المزيد من المستأجرين زيادة الطلب، وبالتالي الإيجارات يمكن أن يتفاقم.
الرافعة المالية – استخدام النفوذ، مع الحرص على شراء العقارات مع عائدات تأجير جيدة، ويوفر عوائد أكبر. باستخدام 100،000 $ في الأصول الاستدانة لشراء ثلاثة عقارات مع خفض المدفوعات، بدلا من واحدة عن 100،000 $ نقدا، يمكن أن تزيد إلى حد كبير العوائد. بالطبع، كل النفوذ ينطوي على مخاطر، وبالتالي فإن المستثمر الناجح يجب أن نفهم كيف النفوذ الآثار الاستثمارات العقارية.
سداد القروض – إطفاء، أو سداد القروض، يحرر المزيد من الموارد الاستثمارية لزيادة النفوذ. استخدام بعض المستثمرين على زيادة رأس المال في خاصية واحدة لتحرير الأموال للاستثمار في بلدان أخرى.
تحسين عقار للأسهم – العديد من المستثمرين شراء عمدا خصائص بسعر القيمة، لأنها تفتقر إلى بعض الميزات أو يمكن استخدام التحسينات. وقد حسابها أن قيمة التحسينات سوف تتجاوز التكلفة، مما أدى إلى زيادة فورية في حقوق الملكية.
في حين أن الأسهم والسندات هي التضخم الحساسة وأنها تنطوي عادة الوحيد تقدير القيمة المحتملة وانخفاض أو غير موجود أرباح / عوائد حقيقية مصلحة الحوزة يوفر عوائد استثمارية متعددة الأوجه.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
