Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He's Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Virksomheder, der vil lade dig gøre andre ting og tjen penge Too
Hvorfor er disse de bedste deltidsansatte virksomheder? På grund af den potentielle fleksibilitet, de giver.
Hvis du er som de fleste mennesker tænker på at starte en deltid virksomhed, er det ikke om at blive rig; det handler om at gøre nogle penge og samtidig være i stand til at gøre andre ting.
Måske du ønsker at bruge mere tid sammen med dine børn. Eller vinter et sted varmere ligesom Arizona. Eller måske du har et job, du ønsker at beholde, men nogle ekstra penge ville være rart.
Det rigtige deltid virksomhed kan gøre alle disse ting mulige.
For nemheds skyld har jeg inddelt mulighederne i to kategorier; sæsonbetinget og ikke-sæsonbetonede.
9 Bedste Seasonal deltid Virksomheder
Seasonal virksomheder har en masse åbningstider i sæsonen, men kan give dig en hel lavsæsonen, hvor du kan gøre hvad du vil, såsom være en snowbird.
1. Båd, paddleboard, kajak eller cykeludlejning. Dykkerudstyr . Uanset aktivitet, vil der altid være folk, der foretrækker at leje det end at købe det og gemme det over sæsonen slukket.
2. sæsonbetonede fødevarer lastbiler eller stande , såsom fisk tacos på stranden, is eller gelato osv Og glem ikke retfærdig mad. Forudsat spiser for besøgende på en stor messe eller en serie af messer i sommeren kan være meget indbringende-og når de messer er færdig, så er du.
3. Græsslåning og værftet vedligeholdelse . Færre mennesker end nogensinde ønsker at gøre dette selv. (Bemærk, at du nemt kunne gøre dette til en all-året rundt forretning ved at tilbyde snerydning tjenester også mange steder.)
4. Vandingssystem installation og vedligeholdelse . Underafsnit er prime sælgende zoner for disse. Forår / sommer ville være den travle sæson.
5. Lokal tour udbyder . Afhængig af lokalitet, kan du tilbyde natur ture såsom guidede vandreture, kajak ture, hestevogn ture-eller noget helt andet, såsom ghost tours, de bedste jazz spillesteder mv
6. Bed and breakfast (åben i kun dit områdes turistsæsonen). Det handler ikke kun om naturskønne strande og søer; skiløbere og snowboardere brug årstidens opholdsrum også.
7. Seasonal sport instruktør , såsom en ski eller kajak instruktør.
8. Halloween kostume designer . Halloween er nu en af de største detail begivenheder af året (bag jul og tilbage til skole) og kostumer til voksne er et voksende marked. (For flere Halloween-relaterede business idéer, kan nogle af dem også være egnet til at gøre deltid).
9. Skat sæson relaterede tjenester , såsom at gøre folks skatter, hvis du har den uddannelse som bogholder eller revisor.
7 Bedste Ikke-Seasonal deltid Virksomheder
Disse virksomheder vil skulle drives hele året, men lad dig indstille din egen (begrænsede) timer uden at beskadige virksomheden.
1. Servicevirksomheder -Hairdressing, rengøring, tutoring, hund grooming, bliver en ejendom vicevært er blot nogle få af de tjenester, som du kan give til kunden på deltid.
2. Design virksomheder fra indretning gennem landskabspleje / havedesign.
3. Kunsthåndværk , herunder grafisk kunst samt malere, illustratorer, keramikere og smykker designere.
(Viser og sælge dit arbejde online kan være en reel indkomst generator til kunstnere og Crafters;)
4. Rådgivning virksomheder i næsten alle former.
5. Erhverv såsom notar offentligheder, advokater, revisorer, bogholdere, arkitekter og læger.
6. Håndværkere såsom snedkere, murere og fliselæggere, der er så gode til det, de gør, at folk vil vente (år i nogle tilfælde) for at få dem til at arbejde for dem.
7. Direkte salg -Avon, Mary Kay og Tupperware er tre af de øverste virksomheder med direkte salg i verden ifølge DirectSellingNews men der er tusinder flere, der tilbyder mulighed for at sælge alt fra lingeri gennem forsikring ud af dit hjem, i de fleste tilfælde.
hvis denne type virksomhed der interesserer dig.
( Bemærk, at hvis du tænker på at deltage i en bestemt direkte salg selskab , du virkelig har brug for at gøre din due diligence og tjek virksomheden grundigt, nogle formodede virksomheder med direkte salg er faktisk ulovlige pyramidespil Er det MLM eller en pyramide fidus forklarer.? forskellen, og hvordan du kan fortælle.)
Få den rigtige pasform
Det er ingen nyhed, jeg er sikker på, at ikke alle er gode til alt. Så sørg for, at du ikke bare vælge en deltidsstilling virksomhed, der synes bedst egnet til din valgte livsstil; ligesom et sæt tøj, har det også til at passe dig. For eksempel, hvis du ikke har det godt at tale med folk ansigt til ansigt og sælge dem ting, ikke vælger at komme i direkte salg.
Og uanset hvad deltid virksomhed, du vælger at starte, skal du huske, at alle virksomheder i Canada, stor eller lille, fuld eller deltid, følger de samme regler og forskrifter.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Obligacija yra skolos investicijos į kurią investuotojas paskolos pinigų subjekto (paprastai įmonių ar vyriausybinės), kuris skolinasi lėšas už nustatytą laikotarpį, esant kintamojo arba fiksuotą palūkanų normą. Obligacijos yra naudojami įmonių, savivaldybių, valstybės ir suverenių vyriausybių surinkti pinigų ir finansuoja projektus ir įvairios veiklos. Savininkai obligacijas yra debtholders, ar kreditoriai, kurių emitentas.
Skaidyti “Bondas”
Obligacijos yra paprastai vadinama pastoviųjų pajamų vertybinius popierius ir yra viena iš trijų pagrindinių bendrųjų turto klasių, kartu su atsargų (akcijos) ir pinigų ekvivalentus. Daugelis įmonių ir vyriausybės obligacijos yra viešai prekiaujama biržose, o kiti yra prekiaujama tik per-the-counter (OTC).
Kaip Obligacijos Darbas
Kai įmonės arba kiti subjektai reikia surinkti pinigų finansuoti naujus projektus, palaikyti vykstančias operacijas, ar refinansuoti esamas kitas skolas, jie gali išleisti obligacijas tiesiogiai investuotojams, o ne gauti paskolas iš banko. Įsiskolinusi įmonė (emitentas) išduoda ryšį, kad sutartimi narių palūkanų norma (atkarpos), kad bus sumokėta ir laiką, kada skolintas lėšas (obligacijos pagrindinės) turi būti grąžintas (išregistravimo data).
Išdavimo kaina obligacijos paprastai nustatomas par, paprastai $ 100 ar $ 1000 nominaliąja verte per atskiros obligacijos. Tikroji rinkos kaina obligacijos priklauso nuo daugelio veiksnių, įskaitant kredito kokybę emitentas, kiek laiko iki pabaigos ir kupono norma, palyginti su bendrojo palūkanų normos aplinkoje tuo metu skaičius.
Pavyzdys
Nes fiksuotos palūkanų normos atkarpos obligacijos bus sumokėti tą patį procentą nuo jos nominaliąja verte per tam tikrą laiką, kurio rinkos kaina obligacijos svyruos kaip kuponas tampa pageidautina ar nepageidautina suteikta vyraujančias palūkanų normas tam tikru laiko momentu. Pavyzdžiui, jei obligacija yra išleista, kai vyraujančios palūkanų normos yra 5% nuo $ 1000 nominalios vertės su 5% metinių kuponą, ji sukurs per metus $ 50 Pinigų srautų į obligacijos savininkas. Obligacijos savininkas būtų abejingi perkant obligacijas ar taupyti tą pačią pinigų vyraujančią palūkanų normą.
Jei palūkanų normos sumažėjo iki 4%, obligacijos bus toliau išmokėti 5%, todėl patrauklesnė alternatyva. Investuotojai bus įsigyti šias obligacijas, siūlymų kainos iki priemoka, kol veiksminga norma, obligacijos lygus 4%. Kita vertus, jei palūkanų normos padidės iki 6%, 5% palūkanos nebėra patrauklus ir obligacijų kaina mažės, parduoda su nuolaida kol ji veiksminga norma yra 6%.
Dėl šio mechanizmo, obligacijų kainos juda atvirkščiai palūkanų normos.
Charakteristikos obligacijas
Dauguma obligacijų pasidalinti kai bendrus pagrindinius požymius, įskaitant:
Nominali vertė yra pinigai suma obligacijų bus verta savo suėjus terminui, ir taip pat yra orientacinė suma obligacijų emitentas naudoja apskaičiuojant palūkanų mokėjimus.
Kupono palūkanų norma yra palūkanų norma obligacijų emitentas mokės nominalios vertės obligacijų, išreikštas procentais.
Kupono datos yra datos, kada obligacijų emitentas mokėti palūkanas. Tipiniai intervalai yra metinės ar pusmečio, atkarpų mokėjimus.
Grąžinimo terminas yra data, nuo kurios obligacijos bus subrendęs ir obligacijų emitentas moka obligacijos savininkui nominalios vertės obligacijų.
Emisijos kaina yra kaina, už kurią obligacijų emitentas pradžių parduoda obligacijas.
Dvi funkcijos obligacijos – kredito kokybė ir trukmė – yra pagrindiniai veiksniai obligacijos palūkanų norma. Jei emitentas turi prastą kredito reitingą, įsipareigojimų nevykdymo rizika yra didesnė ir šie obligacijos bus linkę prekiauti nuolaida. Kredito reitingai skaičiuojami ir kredito reitingų agentūrų išduotas. Obligacijų išpirkimo terminas gali svyruoti nuo dienos ar mažiau daugiau nei 30 metų. Kuo ilgesnis obligacijos terminas, arba trukmė, tuo didesnė nepageidaujamų reiškinių tikimybė. Ilgesni-data obligacijos taip pat yra linkę turėti mažesnį likvidumą. Dėl šių savybių, obligacijos, kurių ilgesniam laikui iki išpirkimo paprastai už didesnę palūkanų normą.
Kai atsižvelgiant į obligacijų portfelių rizikingumą, investuotojai paprastai apsvarstyti trukmė (kaina jautrumas palūkanų normų pokyčiai) ir Iškilioji (kreivio trukmę).
obligacijų emitentai
Yra trys pagrindinės kategorijos obligacijas.
Įmonių obligacijos yra išleidžiamos įmonių.
Savivaldybių obligacijos yra išleistos valstybių ir savivaldybių. Savivaldybių obligacijas gali pasiūlyti neapmokestinamą kupono pajamas gyventojams tose savivaldybėse.
JAV iždo obligacijos (daugiau nei 10 metų terminas), užrašai (1-10 metų termino) ir vekseliai (mažiau kaip vieneri metai iki išpirkimo) yra bendrai vadinami tiesiog “biudžetams.”
Veislių obligacijas
Nulinės atkarpos obligacijos nereikia mokėti reguliariai atkarpų mokėjimais, ir vietoj to, yra išleidžiami su diskontu, o jų rinkos kaina galiausiai nueiti į veidą vertę suėjus terminui. Nuolaida nulinės atkarpos obligacijų parduoda bus lygi panašaus kupono obligacijų pajamingumas.
Konvertuojamos obligacijos yra skolos priemonės su įterptu pasirinkimo galimybe, kuri leidžia obligacijų konvertuoti skolą į atsargas (nuosavo) tam tikru momentu, jei akcijos kaina pakyla iki pakankamai aukšto lygio, kad toks pertvarkymas patraukli.
Kai įmonių obligacijos yra pirmalaikio išpirkimo, o tai reiškia, kad įmonė gali paskambinti obligacijas iš debtholders jei palūkanų normos sumažės pakankamai. Šios obligacijos paprastai prekybos su premija ne pirmalaikio išpirkimo skolos dėl vadinamas toli ir taip pat rizikos dėl jų santykinio trūkumo šiandienos obligacijų rinkoje. Kitos obligacijos yra putable, o tai reiškia, kad kreditoriai gali pateikti obligacijas atgal į emitento jei palūkanų normos pakils pakankamai.
Iš įmonių obligacijas šiandieninėje rinkoje dauguma vadinamųjų kulka obligacijas, be pasirinkimo galimybėmis, kurių visa nominali vertė yra mokamas vieną kartą, termino suėjimo dienos.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
çocukları için hayat sigortası satın almak gerekiyorsa Çoğu ebeveyn merak ediyorum. Hayat sigortası başlangıçtaki amacı çalışma yetişkin gelir kaybını karşılamak için çünkü Muhaliflere fikri üzerine kaşlarını. Ancak, çocuklarınızın hayat sigortası ihtiyaç birçok nedeni vardır.
1. Çocuklar daima Sigortalı Olacak
Çocuklar için hayat sigortası olmasının ana yararlarından biri her zaman ne olursa olsun gelecekteki sağlık işlenecektir olmasıdır. politika türü Çocuğunuzun olursa olsun hayatı boyunca karşılaştığı tıbbi ne sorunlar hayat sigortası inkar asla durumlarını satın alma olacak herhangi bir yaşam sigorta şirketi ile kontrol edin. Yazılı olarak alın.
çocuklarınızın geleceğinin sigortalanabilirlik etkileyebilir bir dizi faktör vardır. Yüksek tansiyon, şeker hastalığı, obezite ve kanser sadece yolda sigortalı olmaktan çocuğunuzu önleyebilir birçok sağlık komplikasyonları birkaçıdır. O ne olursa olsun onun sağlığı, 70 olduğunda hep sigortalı olacak garanti eden bir politika ile, o kapalı olacak.
2. Peace of Mind al
Her ebeveyn çocuklarının uzun ömürlü planlıyor. düşünülemez çocuğunuza durum meydana geldiğinde, onun için bir hayat sigortası ile böyle zor bir dönemde endişelenecek bir daha az şey olurdu. Bu politika kendi başınıza bu masrafları ödemek zorunda binlerce içine çalıştırabilir bir cenaze, giderlerini kapsayacak.
Çocuklar için Hayat sigortası size ihtiyacınız huzur getirebilir. should trajedi grev kapak cenaze masrafları daha olur daha 15.000 $ 10.000 $ değerinde bir hayat sigortası poliçesi.
3. Politika bir nakit Değerini Yapı Can
Çocuklar için bütün hayat sigortası nakit değeri kazanabilir. Çocuklarınız 18 yaşına geldiğimizde bu nakit değeri biraz yuva yumurtanın içine kendini inşa etti. Çocuğunuz bir araba satın almak ya da kolej için ödemek için politika kapalı ödünç para kullanabilirsiniz.
Eğer çocuklar için bütün hayat sigortası için tercih, belli bir yaşın önce erken çekilmelerine cezalar olup olmadığını sorun. Bina nakit değeri çocuklarınız için hayat sigortası satın ana nedeni olmamalı, ama şu politikası finansal dikmek içerebilir.
4. Küçük Politikalar Ekonomik vardır
Eğer bir çocuk için hayat sigortası satın alma olacak olduğundan, bir milyon dolarlık politikasını gerektirmez. Her yerde $ 5,000 ile $ 15,000 dan çocuk hayat sigortası için iyi bir başlangıç noktasıdır.
Böyle düşük politika miktarları ile, maliyetler nispeten ucuzdur. Genellikle 5 $ için 15 $ bir ay boyunca bu politikaları bulabilirsiniz. birçok aile için uygun maliyet satın haklı. Bu anneler de kendileri için hayat sigortası düşünmelisiniz kal evde oturan bir başka nedendir.
5. Hızı ise Kilitli
Şimdi çocuklar için hayat sigortası Alış politika yaşam için bu orana kilitlenecektir. prim olursa olsun çocuğunuzun politikası vardır ne kadar asla değişmeyecek. hala aynı mal olacak 20 yıl içinde, onun 15.000 $ politikası 10 $ bir ay ödedi. Bu artık ailenizin bütçesine sığdırmak mümkün çocuklarınız için ve gelecekte onun bütçesine hayat sigortası yapar. Tabii ki, aynı zamanda satın alma işlemlerinden önce sigorta şirketi ile Bunu doğrulamak ve yazılı olarak bu bilgileri sahip olduğundan emin olmalılar.
Her zaman çocuğunuza sigorta istediğiniz şirket için de geçerlidir ne politika dışında istediğiniz doğrulamak için hayat sigortası araştırmak. Eğer sadece şimdilik birçok soru sormak ama çocuğunuz kendisinin de bir ailesi var bile onun politikasına en iyi şekilde garanti istiyorum böylece Politikalar firmadan firmaya büyük farklılıklar göstermektedir.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Priznávam: Váš obľúbený vec, o vašej novú kreditnú kartu, je úžasné odmeny Bude to získate. A vy chcete robiť, čo môžete pre maximalizáciu týchto odmien. Hlupákov sú tu, aby pomohol s šiestimi tipov získať viac míle, body alebo cash back na novú kreditnú kartu.
1. Hit požadované výdavky, aby si svoje prihlasovacie bonus
Nápis-up bonus je dodatočný príliv bodov, míle alebo hotovosti obdržíte potom, čo strávil určitú sumu peňazí na vašej kreditnej karty v rámci určitého časového obdobia. Nie každá úverová karta má bonus znamenia-up, ale mnoho z konkurenčných odmien karty robiť. Samozrejme, že nezáleží na tom, aký veľký potenciál sign-up bonus je, ak nechcete tráviť požadovanú sumu, ktorá má prijať.
Je to dobrý nápad požiadať o kreditnej karty s bonusom sign-up s požadovaný trávia môžete zasiahnuť, bez toho aby sa do dlhov. Inými slovami, ak budete musieť stráviť $ 3.000 tri mesiace, ale máte len prostriedok, ako účtovať a splatiť $ 500 za mesiac, sign-up bonus bude aspoň čiastočne negovanie finančných nákladoch. Neprenášajte dlhy z kreditných kariet, ak to nevyhnutne potrebné, a získať kreditnú kartu s požadovaným útraty, ktorý vyhovuje vášmu rozpočtu.
2. Pridajte oprávneného užívateľa, ak vaša karta ponúka dodatočný bonus
Niektoré kreditné karty ponúkajú ďalšie bonus za registráciu pre pridanie oprávneného užívateľa v určitom časovom období, a že ho alebo ju vykonať nákup. Ak je vaša nová karta ponúka, a vy máte niekoho, kto vám vyhovuje pridávanie ako autorizovaný používateľ, ako partnera, alebo vysoká škola veku dieťaťa, je to skvelý spôsob, ako získať nejaké body navyše.
Ale skôr, ako tak urobíte, budete musieť pochopiť, čo oprávnený používateľ. Táto osoba bude môcť použiť úverového účtu, ale nie je zo zákona povinný vykonávať platby a nemožno vykonávať zmeny. Oprávnený užívateľ môže byť odstránený kedykoľvek, ale budete musieť požiadať svojho vydavateľa, pokiaľ toto odstránenie bude mať vplyv na bonus.
3. Pomocou bonus mall pri nakupovaní on-line
Bonusom promenáda je nákupný portál, ktorý vám umožní získať zľavy alebo odmeny na vašich online nákupov, rovnako ako odmeny Chase najvyššej alebo Citi peňažný bonus Center. Ak ho chcete použiť, prejdite na webové stránky emitenta bonus Mall a kliknúť na predajcu podľa svojho výberu, než sa ich rozhodnete kúpiť. Potom platiť kreditnou kartou žať mimoriadne odmeny.
4. Opt do bonus odmeňuje kategórií, prípadne
Ak je vaša kreditná karta má bonusové odmeny kategórií, ako je objaviť it® prevod zostatku je a Chase Freedom® to 5% bonusy, musíte sa prihlásiť štvrťročné využiť z nich. V opačnom prípade budete dostávať iba štandardné odmeny, ktoré sú zvyčajne 1%.
5. Použitie vašej kreditnej karty za všetko, čo nie je spoplatniť
Mnohé z vašich výdavkov je možné dať na kreditné karty a vyplatilo pred dátumom splatnosti zarobiť odmeny. Dať veci, ako je plyn, potraviny, cestovné výdavky, výdavky zábavy, predplatné, a utilít na vašej kreditnej karte. Len uistite sa, že ho splácať každý mesiac.
Ostatné náklady, ako je vaše nájomné alebo štvrťročné platby daní, môže vyvolať poplatok, ak budete účtovať je na vašej kreditnej karte. Platiť je s šekom alebo bankovou zmenkou, aby sa zabránilo ktoré nesú poplatky, ktoré môžu byť podstatne vyššie ako akékoľvek odmeny budete zarábať.
6. Pár up karty
Niektoré kreditné karty dobre spolupracujú pre maximalizáciu svojej odmeny. Napríklad, ak máte karty Chase Freedom® a Chase Sapphire Preferred® karty, môžete použiť kombináciu 5% bonus kategórií a Chase Konečný odmien miesto pre vyplácanie odmien s cieľom maximalizovať svoje body. Použite svoj Chase Freedom® na nákup 5% odmien a preniesť tieto body do svojho Chase Sapphire Preferred® Card uplatniť vo výške 1,25 centov na bod pre cestovanie na mieste Rewards Chase Konečný. Alebo ak ste zručný v cestovnom hackingu, môžete prenášať tie body, k častým letákové programov získať lepšie ponuky.
Stánok s jedlom: Ak chcete získať veľké odmeny, mali by ste spĺňať požadované sumy útraty získať registračný bonus z vašej kreditnej karty a pridajte oprávneného používateľa v prípade, že je ďalší bonus za to. Tiež by ste mali používať emitenta bonus promenádu pri nakupovaní on-line, rozhodnúť do bonusových kategórií, a používať svoje kreditné karty, kedykoľvek je to možné bez poplatku. A konečne, Pokročilejší užívatelia kreditných kariet môžu chcieť dostať doplňovanie kariet s cieľom maximalizovať odmeny zarábať a vykúpenie.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Taşıdığın borç miktarı kredi puanının yüzde 30, yani açıkçası kredi kartı bakiye etkileri kredi puanı. Kredi limiti, kredi kartı bakiyesinin oranı – Kredi kullanımını yükseltir, çünkü büyük dengeleri olması kredi puanı zarar veremez.
Bazı insanlar, ancak, sıfır bakiye kredi puanlarını zarar verebilecek endişeleri var. Bu doğru değil – sıfır bakiye, kredi puanı aşağı getiremez sürece kredi kartı kullanarak olmamıştır çünkü ancak, sıfır denge var.
Bu durumda, kredi kartı veren kuruluş kredi puanı etkileyebilir, her ikisi de bu hesap için kredi raporu güncellemelerini göndermeyi durdurmak ve hatta kredi kartı kapatabilir.
Sıfır Bakiye ve Kredi Raporu
sıfır bakiye kredi hesaplamak için kullanılan olacağını veya – tam her ay kredi kartı ödemek çünkü örneğin kredi kartı, bir bakiyesi sıfır olması, sıfır bakiye kredi raporda görünecektir anlamına gelmez Gol. Kredi kartı bilgileri (genellikle hesap ekstresi kapanış tarihindeki) ay boyunca çeşitli zamanlarda rapor edilir ve kredi kartı bakiye değil $ 0 olan bir gün bildirilen olabilir: İşte sebebi. Eğer ayın 5’inde bir satın alma 100 $ yapmak ve ayın 17 tam olarak ödemek, ama kredi raporu ayın 12’sinde güncellendi Örneğin, kredi raporu $ 0 dengesini göstermeyecektir .
bakiyeniz her zaman sıfırdır sürece, kredi raporu muhtemelen, şu anda taşıyorsun olandan denge yüksek gösterecektir.
Neyse ki, (kredi limitinin yüzde 30 üstünde) sürece var bakiyeniz çok yüksek olmadığı için kredi puanı zarar vermez bakiyesi sıfır olmaması.
Sen Rapor ister Bakiyesi alınıyor
yakında büyük bir kredi için başvuran ve onaylanmış olma şansınızı artırmak istiyorsanız ediyorsanız, aşağı kredi kartı bakiyeleri ödemek ve birkaç hafta için herhangi bir ek alım yapmayın.
Bu şekilde, düşük bir (veya sıfır) bakiye kredi raporda görünür ve kredi puanı yansıtılır emin olabiliriz.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Vai tas šķiet lietderīgi, ka studējošā kredīta atmaksa “sezona” sākas tik drīz pēc Halloween? Pēc tam, kad kļūst bail par spoku māju un rāpojošs radības, nesen koledžas absolventi ir kaut vēl sliktāk bīties – ierašanos savu pirmo studentu aizdevumu rēķinus. Moans kas nāk no pastkastes var būt sliktāks nekā dzirdējuši par visiem dāvesti “Eve. Bet bailes nav, atmaksājot studiju aizdevumus, nav, lai saņemtu savu asins sacīkšu.
Apsveriet šos Studentu kredīta atmaksai stratēģijas
Get organizēta: Vislabāk to darīt, ņemot vērā bailes ir veikt kontroli pār situāciju. Apkopot informāciju par esošajām studentu aizdevumiem, noteiktu, vai tie ir federāla vai privāti, apkopot sarakstu aizdevumu apkalpotājfirmas, uzzināt, kad un kā sākt pelnīt kredīta maksājumus, un ir jāapzinās, ko jums ir nepieciešams darīt, ja jums ir problēmas veikt maksājumus.
Noteikt, ja jums tiešām ir jāsāk veikt maksājumus tagad: Ir vairākas situācijas, kad, iespējams, nav pat, lai sāktu veikt maksājumus par šīm studentu aizdevumiem uzreiz. Ja jūs turpināt savu izglītību vai noslēdzot aktīvajā pienākums militārajā dienestā, piemēram, jūs varētu saņemt atlikšanu. Ja jums ir piešķirts atlikšanu jums nebūs nepieciešams veikt maksājumus par savu studentu aizdevumiem, un federālā valdība var maksāt procentus par savu Federālo Perkins aizdevumu, Direct subsidēto aizdevumu, un / vai Subsidētās federālās Stafford Loan šajā laikā. Valdība nebūs jāmaksā procenti par jebkuriem unsubsidized aizdevumiem, kādi PLUS aizdevumi tavi vecāki varētu būt aizņemti, vai jebkuru privāto studentu aizdevumiem. Tas nav automātisks process, un jums būs nepieciešams iesniegt atlikšanu pieprasījumu savam aizdevumu apkalpotājfirmas. Ja jūs nevarat veikt savus kredītmaksājumus, bet nav pretendēt uz atlikšanu, jūs varētu būt tiesīgs saņemt pacietību. Tas ļaus jums, lai apturētu veikt maksājumus vai samazināt savu ikmēneša maksājumu līdz 12 mēnešiem, bet interese turpinās uzkrāt gan savu subsidēto un unsubsidized aizdevumiem.
Veikt kontroli pār savu maksājumu plāna: Ja jums nekas, jums tiks piešķirts standarta 10 gadu atmaksas plānu, lai jūsu federālo studentu aizdevumiem, bet jums ir zināma elastība, kad runa ir par šiem plāniem. Daudzi plāni ir pieejami, kas var izstiepties atmaksas termiņu, ciešāk saskaņot ikmēneša maksājumu ar savu faktisko ienākumiem, vai arī pakāpeniski paātrināt maksājumu summas, kā laiks iet tālāk, taču šīs iespējas nav automātiska. Jums ir veikt kontroli, konsultējieties ar savu aizdevumu apkalpotājfirmas, apspriest savu īpašo finansiālo situāciju, kā arī pieteikties uz studējošā kredīta atmaksas plānu, kas ir tieši Jums
Padomā par aizdevuma konsolidāciju: Tā var tikai iegūt pārāk mulsinoša, lai sekotu visiem ikmēneša maksājumiem par dažiem studentiem, lai tas varētu jēgas apsvērt aizdevuma konsolidāciju. Ir zināmas priekšrocības un trūkumi, kas saistīti ar šo procesu, bet galvenais ieguvums ir, ka tas apvieno visas jūsu federālo studentu aizdevumiem vienā Direct konsolidācijai aizdevumu. Tas padara to daudz vieglāk, lai paliktu uz ceļa ar saviem maksājumiem, gan privātās studentu aizdevumus nevar konsolidēt par šo maksājumu. Jūs varat strādāt tieši ar savu aizdevumu apkalpotājfirmas par aizdevumu konsolidāciju, un nav jāmaksā nekādu maksu par to. Tikai pārliecinieties, ka jūs turpināt veikt savus regulārus maksājumus, lai jūsu aizdevums nav iedziļināties noklusējuma.
Padariet to viegli par sevi: Jūs vienmēr varat maksāt pa pastu, bet vairāk studentu izvēlas, lai viņu ikmēneša maksājumus debetēta elektroniski, tāpēc viņiem nav jāuztraucas par to.
Nebaidieties lūgt palīdzību: Ja jūs atrast sevi mazliet finanšu saistošs, nemēģiniet cīnīties vienatnē vai ignorēt šo problēmu, jo abi ir slikti stratēģijas. Runājiet ar savu aizdevumu apkalpotājfirmas nekavējoties paskaidrot savu situāciju, un darīt visu iespējamo, lai paliktu uz ceļa.
Mūsu bailes mainās, kā mēs vecāki.
Kad bija vidusskolā, jūs, iespējams, ir bijis bail no maksājot par koledžas, aizpildot FAFSA vai iepazīstot finansiālo atbalstu. Tagad, ka jūs esat koledžas absolvents, veikt kontroli pār šiem studentu aizdevumu bailēm.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Купівля землі дозволяє побудувати будинок вашої мрії або зберегти шматочок природи. Проте, земля може бути дорогим в районах з високим попитом, тому вам може знадобитися кредит, щоб фінансувати купівлю землі. Можна припустити, що земля є безпечним вкладенням (в кінці кінців, «вони не роблять більше його»), але кредитори бачити земельні кредити, як ризиковано, так як процес затвердження може бути більш громіздким, ніж стандартні іпотечні кредити.
Легкість і вартість запозичення будуть залежати від виду власності ви купуєте:
Ділянки, які ви маєте намір побудувати на в найближчому майбутньому
Сира земля, що ви не маєте наміру розвивати
Здебільшого, земельні кредити є відносно короткострокових кредитів, тривалість від двох до п’яти років до того, як балон платіж повинен. Проте, існують довгострокові кредити (або ви можете перетворити в більш довгострокової позики), особливо, якщо ви будуєте житловий будинок на майно.
Купити і побудувати в один крок
Кредитори найбільш охоче кредитують, коли у вас є плани побудувати на вашу власність. Тримаючи сиру землю умоглядно. Будівля також ризиковано, але банки більш комфортно, якщо ви збираєтеся додати вартість об’єкта (шляхом додавання будинку, наприклад).
Будівельні кредити: Ви можете бути в змозі використати один кредит на покупку земельної і фонд будівництва. Це дозволяє страждати менше документів і менше витрат закриття. Більш того, ви можете забезпечити фінансування для всього проекту ( в тому числі завершення збирання) – ви не застрягнете тримайте землю в той час як ви дивитеся на кредитор.
Будівельні плани: Для того, щоб отримати схвалення на будівництво кредит, ви повинні представити плани свого кредитора, який хоче бачити , що досвідчений будівельник робить роботу. Кошти будуть розподілені по часу, по мірі просування проекту, так що ваші підрядники повинні будуть слідувати через якщо вони розраховують отримати гроші.
Особливості кредиту: Будівельні кредити короткострокові кредити, як правило , з використанням процентних тільки платежів і тривалістю менше одного року ( в ідеалі проект завершений на той час). За закінченню цього терміну кредиту може бути перетворений в стандартний 30-річному або 15-річному кредит, або ви рефінансувати кредит з допомогою нещодавно побудованої структури в якості застави.
Початковий внесок: Для того, щоб позичити земельні та будівельні витрати, вам потрібно зробити авансовий платіж. План придумати 10 до 20 відсотків від вартості майбутнього будинку.
Готові ділянки vs. Raw Land
Якщо ви купуєте багато, що вже є утиліти і доступ вулиці, ви будете мати більш легкий час отримання затверджено.
Сира земля: сира земля може по- , як і раніше буде фінансуватися, але кредитори більш НЕ вирішуються (якщо це не характерно для вашої області – наприклад, в деяких районах покладатися на пропані, колодязів і септичних систем). Це дорого , щоб додати такі речі , як каналізаційні лінії і електроенергія в вашу власність, і є численні можливості для непередбачених витрат і затримок.
Початковий внесок: Якщо ви купуєте багато (в розвиненому підрозділі, наприклад), ви можете бути в змозі придушити все лише 10 або 20 відсотків. Для сирої землі, план як мінімум на 30 відсотків вниз, і ви , можливо , доведеться принести 50 відсотків до столу , щоб отримати схвалення.
Особливості кредиту: Готові ділянки є менш ризикованими для кредиторів, тому вони частіше пропонують однокрокові кредити на будівництво , які перетворюють в «постійний» (або 30-річні) заставні після завершення будівництва. З незакінчених партій, кредитори , як правило , щоб умови кредиту коротше (п’ять-десять років, наприклад).
Зниження ризику кредитора: Якщо ви купуєте сиру землю, ви не обов’язково збираєтеся отримати поганий кредит. Ви можете поліпшити свої шанси на отримання хорошої угоди , якщо ви допоможете кредитор управляти ризиками. Це може бути можливим , щоб отримати більш довгострокові кредити, більш низькі процентні ставки, а також меншу вниз вимога платежу. Фактори , які допомагають включати:
Високий кредитний рейтинг (вище 680), показуючи, що ви успішно запозичили і погашені в минулому.
Низький борг доходу, що свідчить про те, що у вас є достатній дохід, щоб зробити необхідні платежі.
Невелика сума кредиту, що призводить до зниження платежів та майно, швидше за все, легше продати.
Немає планів по розробці
Якщо ви збираєтеся купити землю без планів побудувати будинок або бізнес-структуру на землі, отримати кредит буде складніше. Тим не менш, є кілька варіантів, щоб отримати фінансування.
Місцеві банки та кредитні спілки: Почніть запитуючи з фінансовими інститутами , розташованими поблизу землі ви плануєте купити. Якщо ви вже не живете в районі, ваші місцеві кредитори (і онлайни кредитори) можуть бути хитаються , щоб схвалити кредит на вільні землі. Місцеві організації знають місцевий ринок, і вони можуть бути зацікавлені в сприянні продажів в області ви дивитеся. Хоча місцеві установи можуть бути готові кредитувати, вони все ще можуть зажадати до 50 відсотків в капіталі і щодо короткострокових кредитів.
Головна справедливості: Якщо у вас є значний капітал в вашому домі, ви можете бути в змозі запозичувати проти цього капіталу з другої іпотекою. При такому підході, ви можете бути в змозі фінансувати всю вартість землі і уникнути використання додаткових кредитів. Тим НЕ менше, ви приймаєте значний ризик , використовуючи свій будинок в якості застави – якщо ви не в змозі зробити платежі по кредиту, кредитор може прийняти ваш будинок у втраті права викупу. Гарна новина полягає в тому, що процентні ставки по справедливості кредиту будинку може бути нижче , ніж ставки по позиці на покупку землі.
Комерційні кредитори: Особливо , якщо ви будете використовувати майно для комерційних цілей або інвестицій, комерційні кредитори можуть бути варіантом. Для того, щоб отримати схвалення, ви повинні переконати кредитний інспектор , що ви розумний ризик. Погашення може тільки останні десять років або менше, але платежі можуть бути розраховані з використанням 15-річний або 30-річного графіка на амортизационном. Комерційні кредитори можуть бути більш поступливими , коли справа доходить до забезпечення. Вони можуть дозволити вам зробити особисті гарантії з вашим місцем проживання, або ви могли б використовувати інші засоби (наприклад , інвестиційні холдинги або обладнання) в якості застави.
Власник фінансування: Якщо ви не можете отримати кредит від банку або кредитної спілки, поточний власник майна , може бути готовий фінансувати купівлю. Особливо з сирою землею, власники можуть знати , що це важко для покупців , щоб отримати фінансування від традиційних кредиторів, і вони не можуть бути в поспіху , щоб перевести в готівку. У тих ситуаціях, власники , як правило , одержують відносно великий початковий внесок, але все оборотні. Термін погашення 5 або 10-річний загальний, але платежі можуть бути розраховані з використанням більш тривалий графік амортизації. Перевага власника фінансування є те , що ви не будете платити ту ж витрату закриття потрібно платити традиційні кредитор (але це по – , як і раніше стоїть платити , щоб дослідити назву та межі – чесні землевласники можуть робити помилки).
Спеціалізовані кредитори: Якщо ви тільки чекали слушного часу , щоб побудувати або Ви вибираєте дизайн для вашого будинку, ви , ймовірно , доведеться використовувати рішення вище. Але якщо у вас є незвичайні плани вашої власності, може бути кредитором , який фокусується на передбачуване використання землі. В відміну від банків (працюючих з людьми , будівництва будинків, здебільшого), спеціалізовані кредитори зробити точку розуміння ризиків і вигод від інших причин власності на землю. Вони будуть більш готові працювати з вами , тому що вони не повинні з’ясувати справу одноразового. Ці кредитори можуть бути регіональні чи національні, так пошук в Інтернеті , що ви маєте на увазі. Наприклад:
Збереження природних ресурсів
Відкритий відпочинок на приватній власності
Сонячні або вітрові
Клітинні або мовні вишки
Сільське господарство або використання домашньої худоби, в тому числі скотарства, органічні ферм, хобі ферм, і кінь посадки
Поради для покупців
Зробіть свою домашню роботу, перш ніж купувати землю. Ви можете побачити властивість, як чистий аркуш, повний потенціал, але ви не хочете, щоб отримати більш ніж у вашій голові.
Закриття витрат: На додаток до ціни покупки, ви також можете мати закриття витрат , якщо ви отримаєте кредит. Шукайте орігінаціі збори, збори обробки, витрати на кредитній перевірки, оцінки зборів, і багато іншого. Дізнайтеся, скільки ви будете платити, і прийняти остаточне рішення про фінансування з цими цифрами на увазі. Для відносно недорогого майна, закриття витрати можуть становити значний відсоток від ціни покупки.
Отримати опитування: Не думайте , що в даний час забору лінія, маркери, або «очевидні» географічні особливості точно показати кордон власності. Отримати професіонал , щоб завершити прикордонне обстеження і перевірити , перш ніж купити. Власники поточних власності можуть не знати , що вони володіють, і це буде ваша проблема після покупки.
Перевірте назву: Особливо , якщо ви позичили неофіційно ( з використанням вашого будинку справедливості або продавцем фінансування, наприклад), робити те , що роблять професійні кредитори – пошук по заголовкам. З’ясуйте , чи є якісь – яких застав або інші проблеми з майном , перш ніж передати гроші.
Бюджет на інші витрати: Після того, як ви володієте землею, ви можете бути на гачок додаткових витрат. Огляд цих витрат на додаток до будь-яких кредитних платежах ви будете робити на землі. Потенційні витрати включають в себе:
Муніципальні або окружні податки (проконсультуйтеся з вашим податковим консультантом, щоб побачити, якщо ви маєте право на відрахування)
Страхування на вільних землях або покинутих будівлях
Асоціація домовласників (ТСЖ) зборів, якщо це є доцільним
Будь-догляд потрібно, наприклад, ремонт паркану ліній, керуючий дренажем і т.д.
Витрати на будівництво, якщо ви вирішите будувати, додати послуги або поліпшити доступ до власності
Дозвіл на збори, для будь-якої діяльності, ви запланували на майно
знати правила
Коли ви бачите вільні землі, можна припустити, що все можливо. Проте, місцеві закони і вимоги зонування обмежити те, що ви можете зробити – навіть на власній приватній власності. правила HOA може бути особливо засмучує. Поговоріть з місцевими органами влади, повіреним нерухомості і сусідів (якщо це можливо), перш ніж ви згодні купити.
Якщо ви виявите будь-які проблеми з власністю у вас є очі, запитаєте про внесення змін. Ви можете бути не пощастило, або ви могли б бути в змозі зробити те, що ви хочете після виконання відповідних процедур (шляхом заповнення документів і оплати зборів). Це, ймовірно, буде легше, якщо ви попросите дозволу замість розбудовувати своїх сусідів.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Neredeyse bütün genç ve orta yaşlı işçiler kendilerini sorulan soruları konum: İşimi çekilip erken emekli mıdır? Ne gerekir? Nasıl ben hazırım biliyorsun?
Erken emekli düşünüyorsanız, sen çalışma sadece baş ağrısı vazgeçmek edeceğiz, ama aynı zamanda ek para o emeklilik daha da rahat yapmış olabilir kazandı. Burada, altı işaretleri vardır karar yardımcı olmak için size çalışmaya devam erken yerine emekli mümkün olabilir.
6 İşaretler Sen Emekliye Erken Hazırız
1. Borçlar Kapalı ödenir
sizin ipotek ödeninceye ve herhangi kredileri, kredi hatları, büyük kredi kartı bakiyeleri veya diğer borç yoksa, emeklilik sırasında büyük ödeme yapma konusunda endişelenmenize gerek olmayacaktır. Bu tasarruf ve emeklilik geliri işten sonra hayatın tadını çıkarmayı kullanılabilir ve daha çok büyük faturaları amorti bağladım olmasındansa bir acil durumda kullanmak için ücretsiz bırakır.
2. Tasarruf Sizin Emekli Hedefleri aşmak
Sen, planlanan emeklilik tasarrufu için bir hedef belirlemek ve şimdi yatırımları karşılamak veya kaydetmek umuyorduk miktarın üzerinde. Bu erken emekli olabilir başka iyi bir işarettir. Ancak, planlanan birkaç yıl önce işi terk yaparsanız, tasarruf bu ek emeklilik yaş karşılamak için yeterli olması gerektiğini unutmayın. Eğer bir erken emeklilik için emeklilik tasarruf planı oluşturmanız olmasaydı, şu ilave yıllar da dahil birikiminizi uzunluğunu, yeniden hesaplamak gerekir. Ayrıca, yaşa bağlı olarak, henüz Sosyal Güvenlik veya Medicare için uygun olmayabilir. Eğer uygun yaşa gelinceye kadar tasarruf senin masraflarını gerekecektir.
” ‘Kural 25.’ düşün Yıllık giderlerin 25 kat değere sahip hazırlayın,? Bu% 4 ters var Neden 25 “Max Osbon, Boston, Mass. içinde Osbon Sermayesi Yönetimi de ortağı diyor”. Bu noktada, sadece bir% 4 ulaşmak gerekir ebediyen yıllık masraflarını karşılamak için yılda dönün.”
3. Erken Çekilme Cezası Yok Sizin Emekli Planları
Hiç kimse gereksiz cezalar ödemek sever ve sabit bir gelire giderek erken emekliler farklı değil. Emeklilik tasarruf erken emekli ve plan cezalara fazladan maliyeti olmaz çekmesinin, erken çekilme cezası yok bir 457 planı eklerseniz; ama dikkat – Hala çekme üzerindeki gelir vergisi ödersiniz.
401 (k) s ile özenti erken emekliler için iyi haber de var. Eğer 55 (veya sonra) çevirmek yıla kadar işveren için çalışmaya devam ederse, IRS emekli veya çıkarken o firmanın sürece bırakın olarak, ceza olmadan sadece o işverenin 401 (k) çekilme verir ve bir IRA içine dönmez. senin 59 doğum günü altı ay önce en az olsaydı Ancak, 401 (k) planları herhangi birinden ceza içermeyen çekme almaya hak kazanırsınız. Bu politikalar genellikle 401 (k) yanı sıra diğer nitelikli emeklilik planları için geçerli, ama seninki dahildir emin olmak için IRS ile kontrol edin.
“Ancak bir uyarı var: Bir çalışan 55 yaşından önce emekli olursa [yukarıda belirtildiği gibi hariç], erken emeklilik sağlanması kaybolur ve% 10 ceza yaş 59-1 / 2 önce para çekme yakacaktır” diyor James Bellingham, Wash B. Twining, Mali Plan, Inc. CFP, kurucusu ve CEO’su.
Eğer hangisi daha uzun ise, 59-1 / 2 açana kadar ceza içermeyen emeklilik planı para çekme işlemleri için Üçüncü bir seçenek, en az beş yıl içinde büyük ölçüde eşit çekme bir dizi oluşturmaktır ya. Bir 457 planından çekme gibi, hala çekme için vergi ödemek gerekecek.
Emeklilik planları yukarıdaki cezasından muaf para çekme seçeneklerinden herhangi eklerseniz, işten erken ayrılma lehinde başka nokta.
4. Kişisel Sağlık Kapalı mı
Sağlık inanılmaz masraflı olabilir ve erken emekliler eşinizin planı yoluyla kapsama varsa emekli olduktan sonra ve 65 yaşında Medicare hakkı kazanabilmesi için yılda sağlık maliyetlerini karşılamak için yerinde bir planı olmalı, yoksa almaya devam edebilir eğer kapsama senin eski işveren aracılığıyla, bu erken emeklilik sizin için bir olasılık olabilir başka göstergesi. sağlık bakım masraflarının tavana ne kadar hızlı bir fikir edinmek için bir ambulans yolculuğu, kan testi veya aylık olmayan jenerik reçete maliyetinin bir göz atın.
erken emekliler için başka bir seçenek özel sağlık sigortası satın almaktır. Bir Sağlık Tasarruf Hesabı (HSA) varsa, ne olursa olsun işinizi bırakırsanız, size mümkün olmayacaktır olsa (hangi yaş sizin dışı cebinden nitelikli sağlık giderleri ödemek için vergiden muaf dağılımları kullanabilirsiniz ) HSA katkı yapmaya devam. Sağlık sigortası ve maliyetleri nasıl değiştiğini ve uygun fiyatlı özel sağlık yakında Başkan Trump en verilmiş ve Ekonomik Bakım Yasası yürürlükten kaldıran Cumhuriyetçi Kongre hedefi olacak nasıl söylemek için henüz çok erken. COBRA sigorta kapsamı için eski işverenin katkıları olmadan olsa da, işinizi ayrıldıktan sonra sağlık kapsamını uzatabilir unutmayın, COBRA ile maliyetleri diğer seçeneklerden daha yüksek olabilir.
5. Şu Sizin Emekli Bütçe ile Yaşayabilir
emeklilik ve / veya emeklilik planı çekilmeler dahil sabit gelirli yaşayan emekliler genellikle çalıştıkları zaman yaptılar göre daha düşük aylık gelire sahip. Zaten en az birkaç ay için emeklilik geliri bütçesine yapışmasını pratik var, o zaman bir adım daha yakın bir erken emekliliğe olabilir. Henüz bu denemediyseniz, bir şok olabilir. Sabit bir geliri zor yaşam nasıl olabilir hemen bir fikir edinmek için azaltılmış emeklilik bütçesini test edin.
“İnsanlar değişiklik sevmiyorum ve biz onlara alışmış bir kere eski alışkanlıklarını kırmak zordur. ‘Yol-test’ Emeklilik bütçesi, aslında sen emekli gelemez ne etrafında günlük alışkanlıklarını geliştirmek için kendinizi öğretiyoruz ederek, Dizin Fonları “. Mark Hebner, kurucusu ve başkanı Irvine, Kaliforniya, Dizin Fonu Danışmanlar, Inc.’in ve yazar diyor ‘Aktif Yatırımcılar için 12 Adım Kurtarma Programı’
6. Sen Emeklilik için Yeni Plan veya Projesi’ni
işten erken bırakmak mutsuz erken emeklilik yol açacaktır ilgisi ile uzun günler geçirmek ve aynı zamanda yüksek harcamalarla (alışveriş ve bazen vakit doldurmak için kullanılan dışarıda yemek) yol açabilir. Tanımlanmış seyahat, hobi veya yarı zamanlı istihdam planı veya günlük rutin bile taslağını olması, erken emekliliğe kolaylığı yardımcı olabilir. Belki bir haftalık golf gezi veya gönüllü satış toplantıları yerine, ve spor salonuna günlük yürüyüşler veya geziler ekleyeceğiz. uzun gecikmiş bir yolculuk planlayın veya yeni aktiviteyi öğrenmek için dersleri alabilir.
Kolayca keyifle günlerini geçirmek için gerçekçi olmayan işle ilgili yollar geliyor ise, erken emeklilik sizin için olabilir. Eğer emeklilik bütçesini test sürüşü Aynı şekilde, emekliliğinde yaptığınız gibi gün geçirmek için işten bir hafta veya daha fazla alarak deneyin. Eğer bir hafta içinde uzun yürüyüşler, gündüz TV ve hobiler sıkılmış olursanız, kesinlikle emekli Antsy alırsınız.
Alt çizgi
Eğer erken emekli gerekip gerekmediğini karar söz konusu olduğunda, izlemek için çeşitli belirtileri vardır. Being borç içermeyen ekstra yıllar çalışmıyor destekleyecek sağlıklı emeklilik hesabı ile, kritik öneme sahiptir. Eğer ceza olmadan emeklilik hesaplarından çekebilirsiniz ek olarak, Medicare olarak devreye kadar uygun fiyatlı sağlık kapsama erişmek ve emeklilik bütçe yaşarken çalışmıyor zaman zevk için bir planı var, sadece erken emekli hazır olabilir. En iyi yolu başarıyla değişikliğinizin finans uzmanına konuşuyor yapabilirsiniz emin olmak için.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Както научихте в статия, озаглавена Какво е връзка? , Облигации са вид фиксиран доход от инвестиции, в която връзка емитента кредитополучателите пари от инвеститор. Инвеститорът получава връзката и, в случая на традиционните обикновен лихвен облигации, обещан график на лихвени плащания, наречени купонни плащания, заедно с датата, когато заемът ще бъде възстановена в пълен размер, известен като датата на падежа. Някои облигациите са емитирани с отстъпка и зрели при пълна стойност.
Те са известни като нулев купон. Други облигации имат специални привилегии, свързани с тях, като например способността да бъдат конвертирани в обикновени акции на специфични условия, определени дати, а на конкретни цени (известни достатъчно подходящо като “конвертируеми облигации”; близък братовчед на конвертируеми привилегировани акции).
Облигации могат да се издават от всички видове институции и правителства, включително федералните правителства (известни като държавни облигации, а в Съединените щати, това означава, че съкровищни облигации и спестовни облигации), държавни правителства (известни като общински облигации), корпорации (известни като корпоративни облигации) , и още. Една от основните жалбите на облигации, от гледна точка на емитента на облигациите, е, че те се намалят разходите за капитал. Помислете за бързо разрастващ се бизнес с висока възвръщаемост на активите, може би един ресторант бързо откриване на нови места. Чрез използването на пари на заем при благоприятни условия, компанията може да открие допълнителни места по-рано, отколкото би било възможно иначе.
Това ливъридж увеличава възвръщаемостта на собствения капитал се дължи на трите компонента, които сте научили за в нашата дискусия за връщането DuPont на капитала модел.
Облигации са оценени от агенциите за кредитен рейтинг облигации. На върха на рейтингите са така наречените инвестиционни ценни връзки с Triple номинална облигации са най-добрите от най-добрите.
В долната част са рискови облигации. Като общо правило, колкото по-висока е степента на инвестициите, по-ниската доходност на лихвените проценти, защото там е по-малко възприемат риска в притежаването на облигации; Това означава, че шансовете се смятат за по-висока, че ще ви се въздаде, главница и лихви, в срок и в пълен размер.
Облигации често се конкурират с други инвестиции, като на паричния пазар, сметки и фондове на паричния пазар, депозитни сертификати и спестовни сметки. Инвеститорите са привлечени от тези, които изглежда да предложи най-добър компромис между риск и доходност във всеки един момент. Всяка от тях има различни предимства и недостатъци за тези, които търсят пасивни доходи и които не искат да се притеснявате за колебанията, които идват заедно с притежаването запаси на дивиденти или парична инвестиция, генерираща недвижими имоти.
Един от основните рискове в стремежа да се правят пари от облигации е инфлацията. Някои облигации, като Series I спестовни облигации и съвети да имат поне някаква степен на вграден имунитет от инфлация подкопава покупателната способност на инвеститора, но инвеститорите не винаги се държат по най-интелигентния начин. Ако се съмнявате това, погледнете това, което не се е случило, че много отдавна в Европа. инвеститори с фиксиран доход се купуват 50 и 100 години падеж облигации на исторически ниски лихвени проценти, всички, но гарантира, че в дългосрочен план, те губят почти всички от своята покупателна способност.
Това е упорит начин да се държат, но хората понякога губят ума си, достигайки за добив, когато те трябва да се задоволява да стои на парични резерви, вместо. Поради тази причина, облигации не винаги са по-безопасни от запаси, когато започнете да погледнете по-голямата картина, а не нестабилността в изолация.
Определяне каква част от портфейла трябва да се инвестира в облигации зависи от различни фактори. Ситуации се различават от инвеститор за инвеститор, повлиян от всичко, от investable активи за алтернативи в даден момент в капиталовите пазари. По-малките инвеститори са склонни да инвестират в облигации фондове, за да се постигне по-добра диверсификация като отделни облигации обикновено трябва да бъдат закупени в блокове от $ 5000 или $ 10 000 в момент, за да се постигне добра цена, въпреки че най-вероятно може да се размине с $ 2000 или $ 3000, ако се купуват от ниска цена брокер с много ликвидност облигации на ръка, в частност въпроса за който се обмисля.
Можете да получите много по-добре ще предлагат по-голям блок, който придобиете. Това е причината, управляващи дружества, регистрирани инвестиционни консултанти и финансови институции са склонни да имат по-високи минимални инвестиции за клиенти, които искат да имат индивидуално управлявани профили, фокусирани върху ценни книжа с фиксирана доходност (ние все още работим върху спецификите, но да ви дам една идея на необходимия размер, в моята фирма за управление на активи, чрез който ще се управлява богатство моето собствено семейство, заедно с богатството на богатите и заможни хора, семейства, както и институции, ние планираме създаването на минимума за сметки с фиксиран доход в $ 500 000 или повече). На крайният резултат, в този период на ниски лихвени проценти, такси за сметки с фиксиран доход обикновено са значително по-ниски, отколкото на собствения капитал сметки. Това не би било необичайно да се види, управлявани сметки облигации с такси, вариращи навсякъде от 0.50% до 0.75% за инвеститорите с сметки на стойност между $ 1 милион и $ 10 милиона.
Значителен процент от инвеститорите облигации търсят инвестиция мандат известен като запазване на капитала. Това е така, защото парите, инвестирани в облигации обикновено е незаменим капитал, като например, че спечелените от продажбата на семеен бизнес, след години, десетилетия, или поколения на работа, придобито от кратък, но изключително доходоносна кариера като професионални атлетика, наследени или натрупана през целия си живот на работа, когато инвеститорът облигации е твърде стар, без достатъчна продължителност на живота и / или здравето да се възстанови, ако бъде изгубен. От време на време, други видове инвеститори са привлечени от пазара на облигации, обикновено добронамерен глупаци, които наемат ливъридж да купуват спекулативни рискови облигации, които са склонни да ги направи много пари за известно време, преди да го удари в лицето им и те Кълна се изключва за цял живот само за да види на цикъла се повтаря 10 или 20 години по-късно.
Накрая, някои от уникалните предимства облигации предлагат на собствениците им да включва възможността за точно време паричен поток. Чрез изграждане на стълби облигации и облигации с придобиване на определени редовни дати купонно плащане, инвеститорът може да помогне да се гарантира, че пари в брой е на разположение в точното време, той или тя се нуждае. Освен това, някои облигации имат уникални данъчни аспекти. Помислете за предимствата за инвестиране в общински облигации.
Не само ще осигури финансиране за изграждане на местната общност – училища, болници, канализации, мостове, както и всички атрибути на цивилизацията – но се предполага да следвате правилата и придобиване на правилния тип връзка въз основа на местоположението си, трябва да бъде можете да се наслаждавате без данъци на доходите, както и интересът е освободена от данъци. Не забравяйте да се обърне внимание на разположението на активите, все пак. Например, никога не трябва да държат безмитни общински облигации чрез Рот ИРА.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Ditt bankkort gör det lätt att spendera från ditt lönekonto och bankkort accepteras nästan överallt kreditkort accepteras. Men om du har möjlighet att använda ett kreditkort, är det förmodligen säkrare att använda kreditkort – särskilt när du handlar på nätet.
Hur man använder ett betalkort Online
Ange numret: Ge ditt betalkortsnummer, som är ett 16-siffrigt nummer om du har Visa, Mastercard eller Discover. Återigen, kan du ange ett betalkortsnummer även om handlaren ber om en ”kreditkort.”
Kontrollera detaljer: Förutom kortnummer, de flesta köpmän kräver någon form av kontroll för att minska risken för bedrägeri. För att göra detta, ange säkerhetskoden (oftast på baksidan av kortet) och valfri adress information som krävs – postnummer du anger måste matcha adressen på filen med din bank.
Till skillnad från inköp på en kassadisk, behöver du inte ge din PIN-kod. Online köp kommer att behandlas som en ”kredit” transaktion, och medel kommer att dras från ditt lönekonto inom några arbetsdagar.
Debit accepteras? Det finns några situationer då det krävs en verklig kreditkort (vissa hotellrum och hyrbil myndigheter kommer bara att acceptera ett kreditkort – eller de kommer att låsa upp pengar på ditt lönekonto), men bankkort är bra för de flesta transaktioner. De flesta online-tjänster som iTunes och Netflix kommer att acceptera antingen, och de kommer inte vet eller bryr sig att du använder ett betalkort.
Betalkort är bra verktyg för att hålla kostnaderna nere och hantera dina pengar. De kommer inte med de höga månadsavgifter vanligt förekommande på kreditkort, och att de inte tillåter dig att rack upp skuld på höga räntor. Men det finns fördelar med att använda kreditkort.
När kreditkort är bättre
Bara för att du kan beställa online med betalkort på nätet betyder inte att du borde .
Handla online utsätter dig för vissa risker, särskilt risken att dina kortuppgifter blir stulen (det vill säga risk föreligger även i tegel och murbruk butiker, men det är inte så lätt för hackare att rycka dina data).
Direktlänk till kontroll: ditt bankkort drar pengar direkt från ditt lönekonto. Om någon använder ditt kortnummer för att göra bedrägliga inköp, kommer ditt konto får dräneras. Det betyder att det blir svårare (eller omöjligt) att betala för dina kostnader, som hyra, hypotekslån, verktyg och mat.
Om ditt kort information används bedrägligt, du kan vara skyddade enligt federal lag, men att få dessa pengar tillbaka till ditt bankkonto är en smärtsam och långsam process.
Om att få slut på pengar på ditt lönekonto skulle vara ett problem, använder ett kreditkort för dagliga inköp istället.
Kreditkort skapar en buffert: Ett kreditkort skapar en skuld som du måste betala tillbaka, men det betyder inte att dra pengar från ditt lönekonto utan din vetskap. Tjuvar spenderar kortutgivaren pengar istället för din, och du kan få allt uppklarat samtidigt ditt lönekonto orörd. Med andra ord, kreditkort lägga till en extra lager mellan tjuvar och dina pengar. Vad mer, när ditt kreditkort används bedrägligt, är ditt ansvar begränsat till $ 50, medan betalkort bedrägeri kan kosta mycket mer (i synnerhet om du inte rapporterar bedrägerier tillräckligt snabbt).
Hur du skyddar dig Använda ditt betalkort
För att minska risken för problem, följa några grundläggande säkerhetsregler.
Titta efter låset: Se till att du handlar på en säker webbplats, särskilt när det är dags att ange ditt kortnummer. Titta efter hänglåset i din webbläsare och uppmärksamma eventuella säkerhetsvarningar som dyker upp.
Övervaka ditt konto: Det är alltid en bra idé att hålla koll på dina pengar, och det är särskilt viktigt om du delar kontoinformation på nätet. Kontrollera dina konton regelbundet (en gång per månad ett minimum – oftare är bättre). Ställ in varningar i ditt konto så att du vet när pengarna går ut.
Använd säkra anslutningar: Mobila enheter och gratis Wi-Fi gör det enkelt att få saker gjorda. Men man vet aldrig hur säker en offentlig hotspot är. Om du ska få tillgång till räkenskaper eller stämpla in kortnummer, spara dessa uppgifter för när du är hemma eller på arbetet och du vet att din trafik är säker.
Debit Card Protection
Federal lag ger ett visst skydd mot bedrägerier i ditt lönekonto, men du måste rapportera problem så snart som möjligt. Om du ser problemet och meddela din bank, kan ditt ansvar begränsas:
Du är ansvarig för upp till $ 50 om du ringer din bank inom två dagar efter missbruk.
Du är ansvarig för upp till $ 500 om du rapporterar problemet inom 60 dagar.
Du kan hållas 100% ansvarig om du inte rapportera problemet inom 60 dagar.
Vissa bankkort kommer med extra skydd mot kortutgivaren, så du är säkrare än federal lag kräver. Dessa tjänster kallas ofta ”noll ansvar” politik eller liknande.
Men drar ditt kort fortfarande från ditt lönekonto – så du måste vänta minst ett par dagar att få dina pengar tillbaka. Om ditt lönekonto körs på tomt, är det kommer att orsaka en dominoeffekt.
Om du använder ett förbetalt bankkort (i motsats till en som kom med ditt lönekonto), kan du ha mindre skydd än vad som beskrivs ovan – så se till att forskningen din kort politik innan du använder den på nätet.
Är Online verkligen mer farligt?
Genom att använda ett betalkort på nätet är inte det enda sättet att få rippat. Tjuvar kan stjäla kortinformation från tegel och murbruk butiker, bankomater, bensinpumpar, eller nästan var som helst. De kan dra bort det med hjälp av en skumanordning eller genom att hacka in i en köpman betalningssystem distans.
Med tanke på allt detta, bör du inte nödvändigtvis rädd stans i betalkortsnummer på nätet – shopping är ganska säker på säkrade webbplatser. Men om du har möjlighet, är ett kreditkort bättre för vardagliga utgifter (och online köp) – bara vara säker på att betala kortet av varje månad så att du inte betalar finansiella kostnader. Speciellt om du inte är bekant med handlaren eller om du inte handla på en stor webbplats är det riskabelt att ge någon typ av kortnumret. Om du vill vara extra säker, lägga ytterligare lager mellan dig och handlaren och betala med PayPal eller liknande (men pålitlig) service.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
