Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He's Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Kiek pinigų jums reikia atidėti jūsų namų remonto? Jums reikia daugiau nei tik hipotekos mokėjimo.
Didžiausia klaida
Vienas iš didžiausių klaidų, kad nauji namų padaryti, kad jie manyti, kad jų būsto kaina yra jų visą namų namų susijusių biudžetą.
Galų gale, kai jie buvo nuomininkų, jie neturėjo jokių kitų nei nuomos kaina namų susijusios sąnaudos. Jie tiesiogiai vienas su vienu “palyginimas tarp nuomos ir hipotekos ir manyti, kad istorija baigiasi.
Deja, taip nėra.
Nesibaigiančioms Remontas
Kai savo namuose, jūs atsakingas už visus remonto ir techninės priežiūros darbus namuose.
Jei jūs neturite jokios patirties su šiuo, tai gali skambėti kaip nepagrindinis šalutinis dėmesį. Tačiau, kaip daugelis namų savininkai gali patvirtinti, tai baigiasi atsižvelgiant didžiulį gabalą iš savo santaupų.
Štai kodėl žmonės juokauja, kad namuose yra tiesiog didelis duobę, kad jūs supilkite visus savo pinigus į.
Kokius remonto ir priežiūros kalbame?
Pakeičiant stogą kas nuo 20 iki 25 metų
Apipjaustymas medžius ir medis galūnes
Keitimas latakai
Valymo latakai
Įrengiant laistymo sistemą vejos
Tręšimo veją
apželdinimas velėna
įrengimo tvoros
Susiglemždami tvoros
Pakeisti vinilo langai kas 35 metų
Keitimas atšaka
Tapyba ar atstatyti denio
Pakeisti visi prietaisai
Keitimas kilimą kas 8 iki 10 metų
Jūs gaunate idėja. Sąraše gali eiti ir per labai ilgą laiką.
Atsižvelgiant į tai, kad jums nereikia žinoti, kas remontas jūsų namuose yra going to reikia, ir jums nereikia žinoti, kai jūsų namuose reikės tuos remontą, kaip jūs galite biudžetas šios sumos?
Namo remontas Biudžetai
Aš rekomenduoju panaikinti 1 proc pirkimo kainą savo namuose padengti namų išlaidas. Pavyzdžiui, jei jūsų namuose kainuos $ 200.000, panaikinti 2000 $ per metus, arba 166 $ per mėnesį, per “ateities namų remonto” taupomosios sąskaitos.
Jūs negalite praleisti $ 2000 per metus. Keletą metų jūs būsite labai pasisekė ir praleisti šalia nulio. Kiti metai, tačiau, jūs turite pakeisti stogą, kuris jums kainuos $ 8000.
Per ilgą laiką, praleisti 1% pirkimo kainos jūsų namuose yra pagrįstas įvertinimas.
Keletas problemų
Žinoma, yra keletas trūkumų, kurių šia prielaida. Galų gale, pirkimo kaina jūsų namuose pagrįstas įvairių veiksnių. Kaimynystėje, kad netoliese mokyklos, ir bet netoliese parkai visi turėti įtakos jūsų namų kainai.
Pavyzdžiui, jūsų SCHOOL DISTRICT gali smarkiai pagerinti ir sukelti namo vertės Jūsų rajone didės. Tai neturės dėl remonto ar priežiūros, kad jūsų namuose reikės sumą guolį.
Be to, šalies, kur jūsų namas yra dalis turi didelį poveikį kainai. Du identiški namai vienodos kokybės, vienas iš Pietų Kalifornijos ir kita, Kansas City, turės labai skirtingas supirkimo kainas. Tai nepaisant to, kad jie turi daugiausia tuos pačius techninės priežiūros ir remonto poreikius – ir jokių jų remonto poreikių skirtumus bus aplink oro ir klimato, o ne kaina.
Kitaip tariant, “1 proc pirkimo kainą” prielaida yra savaime ydingas strategija.
Deja, tai vienas iš geriausių, kad mes turime.
Kaip namą, jums greičiausiai nežinau, kiek praėjusiais namą išleista remonto ir techninės priežiūros. Jei jūs turėjote faktus ir duomenis, galima priimti labiau pagrįstą derinimą.
Be to, duomenų nėra, tačiau 1 proc nykščio taisykle turės pakakti.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Інвестиції в нерухомість є одним з найстаріших форм інвестування, побувавши приблизно з перших днів людської цивілізації. Хижацтво сучасних фондових ринків, нерухомість є одним з п’яти основних класів активів, що кожен інвестор повинен серйозно розглянути питання про включення в його портфель за унікальними грошові потоками, ліквідність, рентабельність, податки і диверсифікація вигоди, які вона пропонує. У цьому вступному керівництві ми розповімо вам основи інвестування в нерухомість, а також обговорити різні способи, якими Ви могли б придбати або взяти у власність інвестиції в нерухомість.
По-перше, давайте почнемо з основ: Що таке інвестування в нерухомість?
Що таке інвестування в нерухомість?
Інвестування в нерухомість є широка категорія операційної, інвестиційної та фінансової діяльності зосереджена навколо заробляння грошей від матеріального майна або грошових потоків, так чи інакше прив’язані до матеріального майна.
Є чотири основні способи заробити гроші в нерухомість:
Оцінка нерухомості : Це коли збільшення власності у вартості. Це може бути пов’язано зі зміною на ринку нерухомості , що збільшує попит на нерухомість в вашому районі. Це може бути з – за використання в модернізує ви поклали в свій інвестиції в нерухомість , щоб зробити його більш привабливим для потенційних покупців або орендарів. Оцінка нерухомості є складною грою, хоча.
Грошовий потік Дохід (оренда) : Цей тип інвестицій в нерухомості фокусується на покупку об’єкта нерухомості, наприклад, багатоквартирний будинок, і працює так , ви збираєте потік грошових коштів від орендної плати. Дохід Потік грошових коштів можуть бути отримані з житлових будинків, офісних будівель, оренда будинків, і багато іншого.
Нерухомість Пов’язані Дохід : Це дохід від брокерів та інших фахівців галузі , які роблять гроші через комісійні від покупки і продажу нерухомості. Вона також включає в себе компанії по управлінню нерухомістю , які отримують , щоб зберегти відсоток від орендної плати в обмін для запуску операцій день у день власності.
Допоміжні інвестиції в нерухомість Дохід : Для деяких інвестицій в нерухомість, це може бути величезним джерелом прибутку. Допоміжні інвестиції в нерухомість дохід включає в себе такі речі , як торгові автомати , в офісних будівлях або пральні в низьку орендну плату квартири. По суті, вони служать в якості міні-бізнесу в більшій інвестиції в нерухомість, що дозволяє робити гроші з напіввільних колекції клієнтів.
Найчистіша, проста форма інвестування в нерухомість все про рух грошових коштів від орендної плати , а не задоволенням . Інвестування в нерухомості відбувається , коли інвестор, також відомий як орендодавець, набуває частину матеріального майна, будь то сирі сільгоспугіддя, земля з будинком на ньому, земля з офісною будівлею на ньому, земля з промисловим складом на ньому, або квартира.
Потім він або вона знаходить кого – то , хто хоче використовувати цю властивість, відоме як орендар , і вони вступають в угоду. Орендар отримує доступ до нерухомості, щоб використовувати його за певних умов, в протягом певного періоду часу, а також з деякими обмеженнями – деякі з яких викладені в федеральних, державних і місцевих законів, інші з яких є узгоджений в договорі оренди або договорі оренди . Натомість, орендар платить за можливість використання нерухомості. Оплата він або вона посилає орендодавцеві відомий як «оренда».
Для багатьох інвесторів, орендний дохід від інвестицій в нерухомості має величезний психологічний перевагу над дивідендами і відсотками від інвестицій в акції та облігації. Вони можуть керувати властивістю, бачити його, і доторкнутися до неї своїми руками. Вони можуть малювати це їх улюблений колір або найняти архітектора і будівельної компанії , щоб змінити його. Вони можуть використовувати свої навички ведення переговорів , щоб визначити ставку оренди, що дозволяє оператору хорошого генерувати більш високі ставки капіталізації , або «ставку капіталізації».
Час від часу, пайовики стали в оману, як інвестори фондового ринку під час біржових бульбашок, наполягаючи на тому, що ставки капіталізації не має значення. Не піддавайтеся на неї. Якщо ви в змозі оцінити ваші ставки оренди належним чином, ви повинні мати задовільну норму прибутку на свій капітал після врахування вартості майна, в тому числі розумних резервів амортизації, майно і податку на прибуток, технічне обслуговування, страхування та інші пов’язані з цим витрати. Крім того, ви повинні виміряти кількість часу, необхідне для боротьби з інвестиціями, як ваш час є найбільш цінним активом у вас є – це причина, пасивний дохід, так дорожать інвесторами. (Після того, як ваші запаси досить великі, ви можете створити або найняти компанію з управління майном нерухомості для обробки операцій з дня в день вашого портфеля нерухомості в обмін на відсоток від оренди доходу, перетворюючи інвестиції в нерухомість, які були активно керований в пасивні інвестиції.)
Якими є деякі з найбільш популярних способів для людини, щоб почати інвестувати в нерухомість?
Існує безліч різних типів інвестицій в нерухомість, людина може розглянути його або її портфоліо.
Це легше думати, що з точки зору основних категорій, в які інвестиції в нерухомість падають на основі унікальних переваг і недоліків, економічних характеристик та оренди циклів, звичайні умови оренди і брокерських практики типу власності. Властивості нерухомості є зазвичай класифікуються в одну з наступних груп:
Житлова нерухомість інвестиції – ці властивості , які передбачають інвестування в нерухомість , прив’язаною до будинку або квартири , в яких проживають люди або сім’ї. Іноді, інвестиції в нерухомість цього типу мають служби бізнес – компонент, таких як допомога житлових приміщень для літніх людей або повного обслуговування будівель для орендарів , охочих отримати досвід розкоші. Договори оренди , як правило , працюють в протягом 12 місяців, дати або прийняти шість місяців з обох сторін, що призводить до набагато більш швидкої адаптації до ринкових умов , ніж деякі інші види інвестицій в нерухомість.
Комерційна нерухомість інвестиції – Комерційні інвестиції в нерухомість в основному складаються з офісних будівель. Ці договори оренди можуть бути заблоковані протягом багатьох років, в результаті двосічним мечем. Коли інвестиції в комерційну нерухомість повністю здані в оренду з довгостроковими орендарями , які погодилися багато цінами орендних ставок, потік грошових коштів триває , навіть якщо орендні ставки на зіставні властивості падають ( при умови , що орендар не збанкрутує). З іншого боку, вірно і зворотне – ви могли б знайти собі заробляти значно нижче ринкових ставок оренди на офісній будівлі , тому що ви підписані довгострокові договори оренди , перш ніж ставки оренди збільшилися.
Промислове інвестування в нерухомості – нерухомість , які підпадають під промисловим парасолькою нерухомості може включати в себе склади і розподільні центри, одиниця зберігання, виробничі потужності та складальні заводи.
Роздрібне інвестування в нерухомості – Деякі інвестори хочуть мати такі властивості, як торгові центри, торгові центри, або традиційні торговельні центри. Мешканці можуть включати в себе роздрібні магазини, перукарні, ресторани і аналогічні підприємства. У деяких випадках, орендні ставки включають відсоток роздрібних продажів в магазині, щоб створити стимул для орендодавця , щоб зробити стільки , скільки він, вона, або це може зробити торговельну нерухомість привабливою для покупців.
Багатофункціональний інвестування в нерухомість – це всеосяжна категорія для коли інвестор розробляє або набуває власність , яка включає в себе кілька типів вищезгаданих інвестицій в нерухомість. Наприклад, ви можете побудувати багатоповерховий будинок , який має роздрібну та ресторани на першому поверсі, офісні приміщення на найближчі кілька поверхів, а також житлові апартаменти на решті поверхів.
Ви також можете взяти участь в кредитній стороні інвестицій в нерухомість по:
Володіння банку, який підписує іпотеки та кредити на комерційну нерухомість. Це може включати в суспільну власність акцій. Коли інституційний або індивідуальний інвестор аналіз акцій банків, він платить, щоб звернути увагу на експозицію нерухомості банківських кредитів.
Андеррайтинг приватних іпотечних кредитів для фізичних осіб, часто при більш високих процентних ставок, щоб компенсувати за додатковий ризик, можливо, в той числі кредитного надання оренди з правом викупу.
Інвестування в цінні папери мезоніну, що дозволяє вам давати гроші в проект нерухомості, який потім можна перетворити в частковій, якщо вона не погашена. Вони іноді використовується в розвитку готельних франшиз.
Є суб-спеціальності інвестування в нерухомість в тому числі:
Лізингова простір так, у вас є невеликий капітал пов’язаний в ній, поліпшуючи його, а потім сублизинг в тому ж просторі з іншими набагато більш високими темпами, створюючи неймовірні прибутки на капітал. Приклад може служити добре працювати гнучкий офіс бізнес в великому місті, де менші або мобільні працівники можуть купити час в офісі або орендувати окремі підрозділи.
Отримання сертифікатів податкового заставного утримання. Це езотерична область інвестицій в нерухомості і не підходить для невтручання або недосвідчених інвесторів, але які – при правильних обставинах, в потрібний час, і правильний вид людини – генерувати високий прибуток для компенсації головних болів і ризику.
Нерухомість Інвестиційні трасти (ЗПІФН)
Крім того, ви можете інвестувати в нерухомість через щось відомий як інвестиційний траст нерухомості, або REIT. Інвестор може придбати інвестиційні трасти через брокерський рахунок, Roth IRA, або інший рахунок депо якогось. REITs є унікальними, так як податкова структура, в яких вони працюють була створена ще за часів адміністрації Ейзенхауера, щоб заохотити дрібних інвесторів інвестувати в проекти нерухомості в іншому випадку вони не змогли б собі дозволити, наприклад, як будівництво торгових центрів або готелів. Корпорації, які обрали для лікування REIT не платять федеральний прибутковий податок на їхні доходи корпорацій до тих пір, поки вони слідують декілька правил, в тому числі вимога, щоб розподілити 90% або більше прибутку акціонерам у вигляді дивідендів.
Один недолік інвестицій в REITs є те, що, на відміну від звичайних акцій, дивіденди, які виплачуються на них не є «кваліфікованими дивіденди», це означає, власник не може скористатися низькими податковими ставками, доступних для більшості дивідендів. Замість цього, дивіденди від інвестицій в нерухомість трестів, оподатковуються за ставкою приватного інвестора. На верху, IRS згодом постановив, що REIT дивіденди, отримані в податковому притулок, такі як перекидання ІРА, в основному, не обкладаються податком нерідного бізнес доходів, щоб ви могли бути в змозі тримати їх в пенсійний рахунок без особливого занепокоєння податкової складності , на відміну від головного командитного товариства.
(Якщо ви зацікавлені в отриманні додаткової інформації про ці унікальні цінних паперів, почніть перевіряти Інвестування нерухомості через ЗПІФН, яка охоплює REIT ліквідність, капітал, як використовувати інвестиційні трасти у вашій нерухомості перевага інвестування, і багато іншого.)
Інвестиції в нерухомість через домоволодіння
Для всіх варіантів нерухомості інвестування, доступних для інвесторів, середня людина збирається отримати його або її перший досвід володіння нерухомості традиційного способу: Купуючи будинок.
Я ніколи не розглядав придбання одного будинку зовсім так само, як велика частина суспільства робить. Замість цього, я вважаю за краще думати основне місце проживання людини як поєднання особистої користі і фінансової оцінки, а не обов’язково інвестиція. Щоб бути більш прямий, будинок не інвестиції таким же чином, житловий будинок знаходиться. В кращому вигляді, і під самим ідеальним обставин, найбезпечніша стратегія думати про дім як тип примусового ощадний рахунок, який дає багато особистого використання і радості, поки ви перебуваєте в ньому.
З іншого боку, у міру наближення виходу на пенсію, якщо взяти цілісне уявлення вашого особистого багатства, пряме володіння будинку (без будь-якої заборгованості проти нього) є одним з кращих інвестицій людина може зробити. Мало того, що власний капітал бути використаний за допомогою використання певних операцій, в тому числі зворотної іпотеки, але грошовий потік врятований від не маючи в оренду зазвичай призводить до чистої економії – компонент прибутку, який пішов би до господаря ефективно залишається в домовласника кишеню. Цей ефект настільки сильний, що навіть ще в 1920-і роки економісти намагалися з’ясувати спосіб для федерального уряду до податкової економії коштів через оренду для бездолгового домовласників, вважаючи його джерелом доходу.
Це інший тип інвестицій, хоча – щось відоме як «стратегічні інвестиції». Якби економіка завалиться, до тих пір, як ви могли б платити податки на майно і основний зміст, ніхто не може виселити вас з вашого будинку. Навіть якщо ви повинні були вирощувати собі їжу в саду, є рівень особистої безпеки там, що має значення. Є випадки, коли фінансові звіти є вторинними по відношенню до інших, більш практичних міркувань. Що б ви не робили, хоча, не жертвувати ліквідністю, щоб спробувати побудувати справедливості в ваших інвестицій в нерухомість занадто швидко, так як це може привести до катастрофи (включаючи банкрутство).
Якщо ви зберігаєте придбати будинок, один з найбільших помилок, я бачу це нові інвестори покласти свої гроші на фондовому ринку, або за рахунок окремих акцій або індексні фонди. Якщо у вас є якийсь шанс необхідності задіяти свої гроші протягом п’яти років або менше, тобто жоден бізнес не бути де-небудь поруч з фондовим ринком. Замість цього, ви повинні бути наступним інвестиційним мандат, відомим як збереження капіталу. Ось кращі місця, щоб вкласти гроші, ви економите на авансовий платіж.
Що краще – Real Estate Інвестування або інвестування в акції?
Одним з найбільш поширених питань, з якими я стикаюся передбачає відносну привабливість інвестицій в акції проти інвестування в нерухомість. Коротка версія, що це трохи те саме порівняння ванілі і шоколадне морозиво. Вони різні, і, як ваш власний капітал зростає, ви навіть можете виявити, що у обох є роль у вашому загальному портфелі. Ваша особистість також повідомить своє рішення, так як деякі люди більш темпераментно пристосовані до акціонерної власності або власності на нерухомість, відповідно.
Ризики інвестування в нерухомість
Значний відсоток повернень нерухомості формуються за рахунок використання позикових коштів. Властивість нерухомості купується з відсотком капіталу, що залишилася фінансуються з боргом. Це призводить до збільшення прибутку на акціонерний капітал для інвестицій в нерухомість; але якщо справи йдуть погано, це може привести до загибелі набагато швидше, ніж портфель повністю оплачених звичайних акцій. (Це вірно, навіть якщо останній знизився на 90% у разі Великої депресії, так як ніхто не може змусити вас ліквідувати).
Саме тому найбільш консервативні пайовики наполягають на співвідношенні 50% боргу до капіталу або, в крайньому випадку, 100% акціонерного капіталу структур, які як і раніше можуть виробляти гарну віддачу, якщо об’єкти нерухомості були обрані з розумом. Мільярдер Мангер говорить про інше його до розпаду 2007-2009 нерухомості. Цей друг, дуже багатий поміщик в Каліфорнії, оглянув високі оцінки на його властивості і сказав собі :. «Я багатший, ніж я коли-небудь повинен бути Там немає причин для мене, щоб йти на ризик заради більш «. Цей друг продав багато з його властивостей і використовувати отримані кошти для погашення боргу на інших, які на його думку, найбільш привабливим. В результаті, коли рухнула економіка, ринки нерухомості були в сум’ятті, люди втрачають свої властивості викупу, а також акції банків руйнувалися – він не повинен турбуватися про будь-якому з нього. Навіть орендна плата впала через орендарю фінансові труднощі, все це було ще надлишок готівки, і він був озброєний засобами, які тримали поповнюючи себе, дозволяючи йому скористатися скупка активів все ще був змушений продати.
Перестаньте так швидко розбагатіти, і бути задоволеним, щоб зробити це правильно. Ви будете мати набагато менше стресу у вашому житті, і це може бути дуже весело.
Деякі Прикінцеві Думки про Real Estate Інвестування
Звичайно, це тільки початок вашого шляху до розуміння теми, як ми ледь подряпали поверхню. Інвестицій в нерухомість займає роки практики, досвіду та впливу по-справжньому оцінити, зрозуміти і освоїти.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Ismerem ezeket 9. Critical Tények javítás Your Credit
Nehéz eligazodni a mai társadalom egy rossz hitel számát tekintve a vállalat használja a hitel kell eldöntenie, hogy az üzleti veled, és állítsa be az árak. A fogyasztók egy problémás hitel történelem gyakran keresik a hitel-javítás, hogy javítsák a hitel könnyebb idő anyagilag. Bérbeadását a hitel javítási cég gyakran úgy tűnik, mintha a legjobb megoldás, de jellemzően a legkevésbé életképes választás.
Mint te navigálni hitel javítási és értékelje a legjobb megoldás az Ön hitel, itt vannak a legfontosabb dolog, tudni hitel-javítás.
1. Akkor csináld magad.
Sokan azt hiszik, hogy csak a hitel-javítás cégek segítségével javítási hitel, de az igazság az, hogy a hitel-javítás cég semmit sem tehet, hogy nem tudod magad. Rengeteg információ áll rendelkezésre a könyvek és az interneten, hogy lehet használni, hogy oktassák magad jóváírás hogyan működik, és mit tehetünk, hogy javítsa ki a saját hitel.
Eltávolítása negatív információkat, például lehet tenni technikák, mint a hitel-jelentés viták, tartozás érvényesítése, fizetni törölni, és a jóakarat leveleket. Ezek közül számos azonos stratégiát hitel javítási cég használja, hogy a negatív információkat eltávolítjuk a hitel-jelentés. Csináld magad nem csak pénzt takarít meg, hanem ad erőt és ellenőrzése alatt a saját hitel történelem.
Lehet, hogy más alkalommal a jövőben, hogy javítani kell a hitel, és ha meg tudod csinálni a saját, nem kell, hogy segítséget kérjen a cég.
2. Credit javítás szól a hitel-jelentés, és nem a hitel pontszámot.
Amikor a javítás a hitel, akkor valóban dolgozik, hogy javítsa az információt a hitel-jelentés.
Ez az, amit végső soron befolyásolja, hogy van jó hitel vagy rossz hitel, és ez az alapja a hitel pontszámot.
Ellenőrzése a hitel-jelentés az első dolog, amit meg kell tennie, ha készen áll, hogy belevágjon a hitel. Tudod kap egy ingyenes példányt a hitel-jelentés egyszer egy évben mind a fő hitelnyilvántartók – Equifax, Experian, és TransUnion – ellátogat www.annualcreditreport.com .
3. A hitel pontszám segít látni, ahol a hitel áll.
Hogy van-e jó vagy rossz hitel információk alapján a hitel-jelentés. Azonban nehéz nézni a hitel-jelentés, és tudni, hogy a hitel a jó vagy rossz. Ezért figyeli a hitel pontszám hasznos hitel-javítás. A kis hitel pontszám jelzi a rossz hitel történelem, hogy dolgozni kell. Mivel a hitel pontszám javul, ez azt jelzi, hogy a hitel történelem javul.
A hitel pontszám épül öt kategóriában az információk: a fizetési előzményeket, az adósság, a kora hitel történelem, hiteltípusok számlák, és a legutóbbi alkalmazások hitel. Javítása a hitel az e területek mindegyikén fokozni fogja a hitel pontszámot.
Ha kellett vásárolni a hitel pontszámot, minden alkalommal, amikor akart ellenőrizze a hitel-egészségügyi, akkor kap elég drága.
Egy szabad hitel pontszámot szolgáltatás, mint a Credit Karma vagy Credit Sesame lehetővé teszi, hogy figyelemmel kísérje a hitel haladás költség nélkül. Amikor regisztrálsz egy hitel monitoring szolgáltatás, keresse az egyik, hogy nem kér a hitelkártya. Egyébként van rá esély, akkor lehet ténylegesen regisztrálsz egy ingyenes próba-előfizetést, hogy elindul a töltés akkor minden hónapban, amíg nem törli a szolgáltatásokat.
4. eltávolítása pontos negatív információkat kemény.
A hangsúly a pontos . Hitelirodának csak jogilag köteles eltávolítani pontatlan információt a hitel-jelentés. Hogy ezek a pontatlanságok pozitív vagy negatív nincs következménye. Ez a tény az információ pontatlan, amely lehetővé teszi, hogy távolítsa el a hitel-jelentés, nem, hogy ez a negatív.
Ha pontosan leírták negatív információkat fáj a hitel, akkor nehezebb eltávolítani ezt az információt, mert a hitel irodák belül jogaik jelenteni ezt az információt.
Tény, hogy a integritását a hitelrendszer függ hitelirodának bejelentésére pontos információkat, még azt az információt, negatív.
Vannak stratégiák, hogy távolítsa el a pontos negatív információk – mint egy gyűjtemény fiókot egy tartozás jogosan tartozom. Ezek a stratégiák, hogy több időt és energiát, mint egy egyszerű hitel-jelentés vitát. Az ilyen típusú számlák tartozás érvényesítés (a gyűjtemény ügynökségek), fizetni törölni, és a jóakarat törlési kérés a legjobb választás.
5. semmittevés lehet egy stratégia.
Negatív információk nem marad a hitel-jelentés örökre. A legtöbb negatív információk csak addig marad a hitel-jelentés hét évig. Van azonban néhány kivétel. 7. fejezet csőd és a kifizetetlen adó zálogjogot maradhat a hitel-jelentés, legfeljebb 10 év. Kifizetetlen értékelések maradhatnak a hitel-jelentés révén az állam elévülési ilyen típusú hitelekre, ha a jogszabály több mint hét éve.
Ha egy fiók közeledik a hitelinformációs határidő, várva, hogy leesik lehet kevésbé stresszes és időigényes, mint megpróbálja eltávolítani a fiókot vita betűkkel vagy hasonló stratégiákat.
A közhiedelemmel ellentétben, fellépés a negatív véve nem terjed a hitelinformációs határidőt. Tehát, ha fizet ki egy hat éves behajtás, például akkor is lehull a hitel-jelentés év után hét.
6. Záró beszámoló nem fog segíteni.
Van egy széles körben elterjedt vélekedés, hogy csak nyitott számlákat tartalmazza egy személy hitel-jelentés, hogy a záró számlát eltávolítja azt a hitel-jelentés. Sajnálom, hogy csalódást, ha abban a reményben, hogy meg lehet menteni a hitel lezárása fiókot, így a problémákat. Bizonyos esetekben, a záró számlát ténylegesen sérült a hitel pontszámot.
Záró számlát nem távolítsa el a hitel-jelentés. Minden részletet a lezárt fiókban továbbra is szerepel a hitel-jelentés által jelentett a hitelezők.
„Mielőtt [záró beszámoló], a fogyasztók figyelembe kell venni egyéb tényezőket, amelyek tartalmazzák hitel-pontszámok, mint az időtartam, ameddig a számlát megnyitotta,” mondta Nancy Bistritz, igazgató Public Relations és Kommunikációs Global Consumer Solutions Equifax, az egyik a három fő hitelnyilvántartók. „Ha mutatták a jobb fajta viselkedés egy meghatározott ideig egy fiókot (azaz fizet időben minden alkalommal), majd lezárja a fiókot nem sok értelme.”
Ha a számla jó állapotban van, vagy vissza lehet hozni a megfelelő állapotának felzárkózik a késedelmes egyensúlyt, így a számla megnyitása ténylegesen segít megjavítani a hitel. Szükséged lesz nyitva, az aktív számlák pozitív a fizetési előzményeket, hogy javítsa a hitel pontszám. Megnyitása új fiókokat egy rossz hitel pontszám nehéz lehet így rehabilitációja fiókok már ki is sokkal könnyebb lesz.
7. Credit javítás cégek gyakran megbízhatatlan.
Credit javítás cégek csinál egy nagy munka előmozdítása szolgáltatásaikat kiszolgáltatott fogyasztók, akik jobb hitel de nem teljesen értem, hogy hitel építési munkák, illetve, hogy mekkora befolyást azok felett a saját hitel pontszámot.
Sok hitel-javítás cégek teszik magasztos ígéreteit – gyakran ígéri nem tudják teljesíteni – díjat kezdeti díjak, és nem tudják teljesíteni az szolgáltatásokat. Mindezek által tiltott szövetségi törvény, de a fogyasztók, akik nem ismerik a törvény nem veszi észre őket, hogy kihasználták, amíg már túl késő.
Az elmúlt néhány évben, a Szövetségi Kereskedelmi Bizottság követett tucatnyi hitel javítási vállalatok, akik megszegték a törvényt. Ezek a vállalatok gyakran kell fizetni izmos bírság és néhány esetben vannak tiltva a üzleti élet a hitel javítási iparban.
Néhány jelei van dolgunk, egy árnyas hitel javítási cég: megkérdezik, fizetni előre, mielőtt bármilyen szolgáltatás kezdődik, idézet egy kapcsolata a kormány vagy különleges kapcsolatot a hitelnyilvántartók, ígéretet adott hitel pontszám, megígérem, hogy törölje a pontos információk a hitel-jelentés, nem tájékoztatják Önt arról a jogáról, hogy vitatja információt közvetlenül a hitelnyilvántartók, vagy kérdezze meg, hogy lemond a jogait a Credit Repair szervezetekről szóló törvény.
8. Nem lehet elvárni egy éjszakán eredményeket.
Ez időt vesz igénybe, hogy újjáépítsék a rossz hitel történelem. A hitel pontszám úgy véli, a legutóbbi hitel történelem nagyobb mértékben, mint a régebbi elemeket. A jó hitel történelem jellemzően minimális számú negatív bejegyzéseket, és sok a közelmúlt kedvező hitel információkat. Néhány hónappal az időben kifizetések egy lépés a helyes irányba, de ez nem ad kiváló hitel azonnal. Az idő múlásával és a negatív információk leesik vagy öregszik, és cserélje ki a pozitív információ, akkor megjelenik a hitel fokozatosan javul.
Javítás rossz hitel időt vesz igénybe, ezért fontos, hogy a beteg a folyamatot. Az időt vesz igénybe változhat egyénenként információk függvényében a hitel-jelentés, és hogyan fogsz a hitel javítás. Lehet, hogy azonnal látni növeli, ha valami törlődik a hitel-jelentés.
Emellett a hitel pontszámot ingadozhat alatt a hitel javítási folyamat, mivel az információ a hitel-jelentés változásokat. Ne ijedjen meg a szemcseppet a hitel pontszámot. Fókuszban az általános tendencia a hitel pontszám egy ideig, nem pedig a napi ingadozások.
9. A javított hitel nem tart, ha nem változik a szokások.
Sokan mennek keresztül a hitel-javítás – akár maguk csinálják, vagy bérbeadása a cég – így is kölcsön pénzt, a jelzálog, vagy auto hitel, például. Nincs semmi baj ezzel. Sokan sajnos találják magukat vissza ugyanabban a helyzetben vannak, mivel nem kölcsön felelősen kiöntött több adósság, mint amennyit tud kezelni, és csúszik vissza a szokások, az eltűnt kifizetéseket.
Ha azt szeretné, hogy a jó hitel az utolsó, akkor elfogadja szokások, amely fenntartja a jó hitel. Ez azt jelenti, hitelfelvétel csak az, amit reálisan fizetni vissza (és talán még egy kicsit kevesebb). Kifizető a számlák időben talán az egyik legjobb dolog, amit tehetünk a hitel.
Nancy Bistritz azt mondja: „Mikor jön a hitelképesség, a nagy ökölszabály, hogy emlékezzen, hogy fizetni a számlákat időben minden alkalommal. A hitelezők és a hitelezők akarom tudni, hogy fel tudta kielégíteni a pénzügyi kötelezettségvállalások időben minden alkalommal. ezért a kifizető számlák időben fontos, alapvető magatartás megállapítása korán.”
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
În căutarea pentru auto și de asigurare acasă, este posibil să fi venit peste agentul de asigurare captive termen. Nu suna exact ca un lucru bun și este posibil să fi lăsat întrebați exact ceea ce un agent de asigurare captive este. Fie că sunteți în căutarea unui nou agent de asigurare sau se gândesc de a deveni un agent de asigurare, aceasta este o idee bună să știe ce responsabilități de locuri de muncă un agent de asigurare captive includ și care reprezintă.
Cine lucrează un agent captiv pentru?
agenți de asigurare captivă lucra direct pentru un singur operator de transport de asigurare. O mulțime de purtători de asigurare bine cunoscute, foarte apreciate să angajeze agenți captive. State Farm, Allstate, și agenții Nationwide sunt toate exemple de agenți captive exclusiv capabili să-și vândă propria familie de produse.
Ce face un agent captiv?
Agenți de asigurare captivă sunt instruiți în familia lor de produse făcându-le experți în politicile companiei lor. Ei nu trebuie să învețe diferite produse și reguli de asigurare transportatorilor multiple. Când apelați un agent captiv, ei vor ști imediat dacă acestea au un produs în care vă calificați. După ce răspunde la câteva întrebări simple, ei vor avea, probabil, o estimare rapidă a ceea ce prețul va fi cu compania lor.
La fel ca orice agent de asigurare, un agent captiv va fi acolo pentru customer service personalizate. Menținerea și, sperăm, revizuirea politicii dumneavoastră în mod regulat.
Ei vor fi în măsură să răspundă la toate întrebările dumneavoastră legate de asigurare și de a vă ajuta să ghida prin procesul de la procesul de achiziționare a politicilor și revendicărilor. Agenții se ocupe, de asemenea, întrebări referitoare la facturare și plăți. Ei sunt capabili să vă ajute să înțelegeți modificarea politicii și a primei dumneavoastră.
Ce produse nu oferă agenți captivi?
agenți de asigurare captivă reprezintă adesea purtători de asigurare foarte mari, care oferă un spectru complet de asigurare și produse financiare.
Produse de asigurare comune:
Auto
Acasă, Mobile Home, Inchiriere, Umbrela
Jucarii: Motociclete, barca, RV
Comercial
Sănătate
Produse financiare comune:
anuități
Planuri de pensionare
Fonduri comune
Viaţă
Business Life
Oferirea de servicii pentru toate nevoile de asigurare și financiare este cu siguranta un cadou de a fi un agent captiv. Toate nevoile tale vor fi îndeplinite într-un mod simplificat, care vă va oferi nu numai reduceri de bare, dar, de asemenea, simplitatea care este greu pentru a obține de la mai multe companii.
Vindem, Vindem, Vindem
Agenți captivă au de obicei cote pentru a lovi, în scopul de a menține poziția lor și de a câștiga bonusuri. Este într-adevăr nu este foarte diferit de agenți de asigurări independenți, dar s-ar putea simți o presiune mai mica de a cumpăra un produs financiar dintr-un agent captiv când tot ce doriți într-adevăr este de asigurare auto. Este bine să știți ce opțiuni sunt disponibile, dar, uneori, un agent insistentă poate transforma potențialii clienți off rapid.
agenți de asigurări oferă o asigurare captivă de specialitate și expertiză financiară, care este greu de învins în altă parte. Dacă sunteți în căutarea unui agent care cunoaște produsul lor interior și în exterior, un agent captiv este un loc minunat pentru a începe. Confruntarea cu aceeași companie pe o bază de zi cu zi face un agent captiv un expert în cel mai scurt timp.
Confruntarea cu mari transportatorii de asigurare nume dă un sentiment de stabilitate și încredere în tine într-adevăr nu se poate obține cu operatorii de transport mai mici.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Vos factures mensuelles arrivent à échéance et que vous venez de n’ont pas l’argent pour payer tous. Si vous êtes comme beaucoup de gens, vous prenez une décision de renoncer à un ou plusieurs des projets de loi, mais que l’on ne vous sauter?
Les enquêtes montrent les gens sont plus susceptibles de sauter une facture de carte de crédit que facture utilitaire ou un téléphone cellulaire et plus susceptibles de sauter le paiement hypothécaire sur un paiement par carte de crédit. Avant de prendre une décision de mettre des factures jusqu’au mois prochain, pensez à ce qui se passera dans chaque cas.
Répertorier votre paiement d’hypothèque
Votre prêteur commence le processus de forclusion. Certains prêteurs commencent le processus après un seul paiement manqué tandis que d’ autres vous donnera 90 jours. Dans les deux cas, le retard de paiement est inclus dans votre rapport de crédit et aura une incidence sur votre pointage de crédit. Le mois prochain, vous devrez payer deux versements hypothécaires , plus les frais de retard pour se rattraper.
Répertorier votre carte de crédit de paiement
Après votre paiement est de 30 jours de retard, votre créancier signalera le retard de paiement aux bureaux de crédit. Votre pointage de crédit sera affectée. Votre frais de retard pourrait être jusqu’à 25 $ ou 35 $ si vous avez été en retard une autre fois au cours des six derniers mois. Si votre carte de crédit a un programme de récompenses, vous pourriez ne pas être en mesure d’utiliser vos récompenses jusqu’à ce que vous rattraper. Une fois que vous manquez deux paiements, votre taux d’intérêt pourrait augmenter et vous risquez de perdre tout tarif promotionnel sur les achats ou les transferts de solde.
Répertorier votre utilitaire de paiement
Vous aurez à payer des frais de retard.
La plupart des entreprises de services publics ne débranchera pas votre service après un seul retard de paiement. Cependant, si vous manquez plus d’un paiement, vos services sont à risque d’être déconnecté. Vous pourriez avoir à payer des frais de restauration pour avoir vos services restaurés.
Répertorier votre prêt auto paiement
Le prêteur signalera le retard de paiement aux bureaux de crédit après 30 jours.
Le retard de paiement aura une incidence sur votre pointage de crédit. Vous devrez payer des frais de retard et votre taux d’intérêt pourrait augmenter. Le prêteur ne sera probablement pas commencer le processus de reprise de possession après un défaut de paiement. Cependant, si vous ne vous laissez pas prendre votre véhicule est à risque.
Répertorier votre téléphone portable Paiement
Vous aurez à payer des frais de retard. Votre fournisseur de services peut déconnecter temporairement votre service et facturer des frais re-connexion.
Répertorier votre étudiant Paiement du prêt
Le retard de paiement sera inclus dans votre rapport de crédit et reflété dans votre pointage de crédit. Vous devrez payer des frais de retard et votre taux d’intérêt pourraient augmenter.
Chaque fois que vous manquez un paiement, vous pouvez compter sur être facturé des frais de retard. Quand votre prochaine facture est dû, vous devrez faire deux mois de paiements plus les frais de retard. En raison de cette rattrapait peut être difficile et il est plus difficile plus vos paiements mensuels sont. Pour cette raison, les paiements hypothécaires et de prêts auto sont souvent les plus difficiles à se laisser entraîner sur.
Essayez d’éviter de sauter des paiements tout à fait en planifiant à l’avance et de vivre selon vos moyens.
Si vous trouvez que vous ne pouvez pas effectuer un paiement, ne sautez pas juste. Appelez votre créancier, prêteur, ou prestataire de services et leur faire savoir que vous aurez du mal à faire votre paiement mensuel.
Demandez si vous pouvez avoir la date d’échéance prolongée et des frais de retard renoncé. Faire tous les efforts pour payer les créanciers et les prêteurs qui rendent compte aux bureaux de crédit – votre prêt hypothécaire, prêt étudiant, cartes de crédit ou les prêts automobiles. Dans le cas contraire, votre pointage de crédit sera blessé si vous manquez un paiement. Notez que tous les paiements en souffrance peuvent éventuellement liquider sur votre rapport de crédit si elles vont dans un état par défaut ou sont transmises à une agence de recouvrement.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
“Ako by som mal ušetriť, ak nemám konkrétny cieľ na mysli?”
“Váš budgeting šablóna odporúča prísť na to, aké sú vaše ciele a založiť svoj rozpočet okolo neho.”
“Ale ja nemám žiadne konkrétne ciele – nič som sporenia. Tak ako mám zachrániť? “
Veľká otázka. Po prvé, niektoré zázemie pre ostatných čitateľov:
Základným stavebným kameňom rozpočtu sa prísť na to, aké sú vaše ciele, prísť na to, aké sú vaše časový rámec na dosiahnutie týchto cieľov sú, a pracujú spätne odtiaľ.
Ak chcete hodiť $ 10,000 svadbu za 20 mesiacov, budete musieť ušetriť $ 500 za mesiac.
Ak chcete prispieť $ 30,000 k vzdelaniu vášho dieťaťa, a vaše dieťa pôjde na vysokú školu za 10 rokov, je potrebné, aby rozpočet $ 3,000 za rok, alebo $ 250 za mesiac.
Ale čo sa stane, keď nemáte žiadne ciele?
# 1: Uložiť núdzový fond.
To je hotovosť – v sporiaci účet -, ktoré možno využiť v prípade, že sa stane niečo neočakávané – ako by ste prísť o svoju prácu. Alebo si zlomiť nohu a skončiť s obrovským nemocničnou ko-pay.
Ak nemáte nejaké rodinných príslušníkov, váš núdzový fond by mal byť 3-6 mesiacov životné náklady. Ak máte rodinní príslušníci, alebo ak pracujete v nestabilnom priemysle, rozšíriť, že do 6-12 mesiacov.
# 2: predpokladáte, že váš budúce náklady.
Nakoniec, vaše auto sa pokazí. Bude potrebovať opravu a jedného dňa bude musieť byť nahradený. To by nemalo pochádzať z fondu na mimoriadne udalosti; to by malo pochádzať z osobitného fondu, ktoré ste zrušil na auto opravy a výmeny.
Iste, chcete stlačiť každú poslednú míľu zo svojho auta. Ak ho chcete riadiť až tachometer vrcholy 300,000 mil. Ale nakoniec, budete potrebovať nový – takže začať robiť mesačné platby auto pre seba.
Aplikovať tú istú disciplínu pri všetkých objektov, ktoré je potrebné nahradiť: počítači, strechu, koberce, váš ohrievač vody.
# 3: Invest pre odchod do dôchodku
To sú dva najdôležitejšie fakty na zapamätanie o odchod do dôchodku:
Mladší ste, tým väčšia výhoda dostanete z každej koruny investovať do dôchodkového účtu.
-and-
Už nikdy byť mladšie, než ste dnes.
Dosť bolo povedané.
# 4: Myslite Short-Term, Mid-Term a Long-Term
Tie by mali smerovať peniaze podľa toho, či ste sporenie na krátkodobé, v polovici obdobia alebo dlhodobý cieľ.
Cieľ krátkodobé úspory (niečo, čo sa bude diať v najbližších 1-5 rokov) by mal byť uvedený do sporiaci účet, laddered vkladových certifikátov alebo fondu peňažného trhu.
Strednodobým cieľom (5-10 rokov), môže byť dosiahnutá v obligácií alebo konzervatívnych podielových fondov.
Dlhodobým cieľom (10-15 rokov a viac), môžu mať väčšiu expozíciu na trhu cenných papierov.
Ak nechcete mať konkrétny cieľ úspor na pamäti, skúste rozdelením svoje úspory rovnomerne medzi všetky tri časových rámcoch.
Ale len to potom, čo ste dokončili vyššie uvedené tri kroky: budovanie svoje havarijný fond, predvídať svoje budúce náklady a maximalizovať svoje dôchodkové účty.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Tiedät pitäisi olla rahaa syrjään hätätilanteita varten, mutta et ole aivan varma, miten se tapahtuu. Ehkä olet jo toimivat tiukka budjetti; Ehkä olet kokeillut säästöjen etusijalle ennen ja epäonnistuneet.
Miten hallita maksaa kuukausittain laskuja ja vielä tarpeeksi jäljellä panna syrjään pahan päivän varalle? Seuraavassa on viisi helppoa tapaa rakentaa hätätilanteessa säästökassa- riippumatta nykyinen tulot.
1. Tallenna Ensinnäkin, ei jälkikäteen
Ensimmäisessä Temppu säästöjä ei ole odottaa ja katsoa, kuinka paljon ”ovat jääneet” lopussa kuukauden, vaan ” maksaa itse ensin .” Alussa kuukauden (tai aina kun saat maksaa), panna syrjään tietty määrä kohti hätä säästöt ennen kuin teet mitään muuta.
Kun tämä raha on turvallisesti omassa säästötili, et ole houkutusta käyttää sitä kaikki muut asiat, jotka yleensä ilmaantuu.
2. Aseta ja unohda
Ottaa asiat askel pidemmälle automatisoimalla säästösi pienentää todennäköistä inhimillisten virheiden (tai heikkous). Perustaa automaattisen siirtymisen tarkkailun ja säästötili alussa kunkin kuukauden (tai aina kun saat palkka), joten ei ole mitään mahdollisuutta sinun unohda laittaa rahat syrjään tai käyttää sitä muihin asioihin.
3. stash Windfalls
Vastustaa kiusausta käyttää mitään ylimääräistä rahaa, joka tulee. Jos saat alennusta tarkistaa, veronpalautus tai jopa $ 20 synttärikortin omalta Isotäti Patricia, piilottaa se välittömästi hätänä säästökassatoiminnan.
Koska et ole luottaa näitä rahoja osana kuukausibudjetistasi, voit tuskin kaipaamaan sitä, ja jokainen pieni windfall auttaa sinut lähemmäksi säästösi tavoite.
4. Slash Budjetin
Vapauttaa lisää rahaa säästöjä ottamalla punaisen merkin oman budjetin ja leikkaus niin paljon rasvaa kuin mahdollista.
Tarvitsetko todella maksaa nämä 700 kaapelikanavat?
Tarvitsetko todella syödä 3 kertaa viikossa? Aivan voit leikata mistä kuukausibudjettiasi antaa sinulle enemmän käteistä voit laittaa kohti hätärahasto. Käytä näitä budjetointi työkirjoja löytää tapoja säästää.
5. Let Your Money Grow
Varmista, että rahat säästät toimii sinulle laittoi pallon tyhjään suurisaantoisessa säästötili, rahamarkkina-tili tai CD, jossa se voi kasvaa ja antaa sinulle vieläkin enemmän rahaa tiellä. Jokainen ylimääräinen dollari laskee, joten varmista, että saat parhaan mahdollisen tuoton investoinnillesi.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
De fleste av oss blir introdusert til kredittkort lenge før vi noensinne bruke dem. Men, ser på noen andre bruker et kredittkort er villedende. Det virker som magi når noen rapper sitt kredittkort går unna med kjøpet uten å betale noen penger. Teknologien som gjør kredittkort arbeid er imponerende, men kort er ikke magi – du har fortsatt å betale for hva du kjøper, du bare betaler for det senere.
Hva er et kredittkort?
Et kredittkort er plastkort som gir deg tilgang til kredittgrensen kredittkortselskapet gir deg. En kredittgrense er som et lån. Men i stedet for å gi deg full lånet i kontanter, kan banken du tar en stor del av æren som du ønsker på en gang.
Hvordan kredittkortbelastninger Work
Hver gang du foretar et kjøp, går tilgjengelig kreditt ned med det samme beløpet. Hvis du har en $ 100 kredittgrensen, og du gjør en $ 25 kjøp, vil du ha $ 75 tilgjengelig kreditt til venstre og du skylder banken $ 25. Hvis du låne en annen $ 50 før du betaler tilbake $ 25 du har lånt, ville du skylder banken totalt $ 75 og har $ 25 tilgjengelig kreditt som gjenstår.
Hva gjør et kredittkort forskjellig fra et vanlig lån er at kredittgrensen er tilgjengelig igjen når du betaler tilbake balansen. I eksempelet før, når du betaler tilbake $ 75 du skylder, vil du ha $ 100 av tilgjengelig kreditt igjen. Men hvis du bare betale tilbake $ 25 av $ 75 skylder, vil du bare har $ 50 tilgjengelig kreditt.
Du kan bruke og betale tilbake så mye du vil, så lenge du overholder kredittkortselskaper vilkår, for eksempel foreta betalinger på tid og ikke belaste mer enn kredittgrensen. Fordi du kan holde lån mot kredittgrensen over tid, kredittkort noen ganger referert til som rullerende kontoer og åpent kontoer.
Kostnaden for å lade et kredittkort balanse
Kredittkortutstederen gir deg en viss tid til å betale tilbake alt av hva du har lånt før de kreve renter. Denne perioden kalles utsettelsesperioden og er vanligvis mellom 20 og 25 dager. Hvis du ikke betale av hele saldoen før slutten av gyldighetsperioden, en avgift som kalles en finansavgift er lagt til saldoen din. Finanskostnaden er basert på renten og balansen.
Kredittkort har en rente som er den årlige raten du betaler for å låne penger på kredittkortet ditt. Rentene er vanligvis basert på markedsrenter, kreditt-historie, og den type kredittkort du har. Hvis du har en god historie å betale tilbake ditt kredittkort regninger, vil du vanligvis kvalifisere for lavere rente enn andre kredittkort brukere.
Du må betale saldoen i sin helhet før utløpet av gyldighetsperioden hvis du vil unngå å betale renter. Men kredittkortutstederen vanligvis ikke krever at du betaler tilbake alt det du skylder på en gang, men du må betale minst det satt minimumsbeløpet ved forfall for å unngå en sen straff. Betale bare minste er den tregeste og dyreste måten å betale av kredittkort balanse.
Gjennomgang kredittkortet Aktivitet
Hver måned vil kredittkortselskapet sende deg en kontoutskriften som inkluderer minimum betaling, forfall, og en liste over de transaksjoner som har blitt lagt til din konto siden sist kontoutskriften. Det er en god idé å gå gjennom disse transaksjonene for å sørge for at de er alle transaksjoner som du har gjort. Du ønsker også å sørge for at den siste betalingen var riktig anvendt til kontoen din. Dersom noen avgifter er lagt til saldoen din, sørg for at de er lovlige.
Andre typer plast
Fysisk er et kredittkort et stykke av plast som måler 3-1 / 8 inches av 2-1 / 8 inches. Vanligvis er det 16 sifre preget på forsiden (15 sifre for et American Express-kort). Legg merke til at det finnes andre typer kort som passer denne beskrivelsen som ikke kredittkort, men etterligne et kredittkort i at du dra for å foreta et kjøp.
For eksempel vil en sjekk eller debetkort også ha 16 siffer trykt på forsiden. Men kjøp på et debetkort tatt fra en brukskonto. Også et forhåndsbetalt kort utseende og fungerer omtrent som et kredittkort, men kjøp er trukket fra forskuddsbetaling. Det samme gjelder for gavekort fra de største kredittkort nettverk.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Pahin aika selvittää luottokorttisi ei toimi on, kun olet keskellä liiketoimen, erityisesti henkilökohtaista liiketoimi. Asiasta riippuen, voit ehkä korjata sen heti tai saatat joutua käyttämään toista maksutapaa. Pahimmassa tapauksessa, sinun täytyy tallentaa ostoksen kunnes olet korjannut luottokorttiongelma. Tässä muutamia syitä luottokorttisi ei välttämättä toimi.
Se on uusi ja et ole aktivoinut sitä.
Uudet luottokortit kiinnitetty tarra, jossa on ohjeet aktivoiminen uuden luottokortin.
Yleensä sinun tarvitsee vain soittaa 1-800 numero ja kirjoita neljä viimeistä henkilötunnuksesi tai laskutuksen postinumero. Puhelu kestää vain hetken ja luottokortti aktivoituu heti. Jotkut luottokorttiyhtiöitä voit aktivoida luottokortilla verkossa tai älypuhelimella sovellus, mutta soittamalla voi olla nopeampaa.
Se on vanhentunut.
Luottokorttisi saattaa lakata toimimasta aikana ja varsinkin sen jälkeen, kun viimeinen kuukausi. Jos luulet luottokorttisi on vanhentunut, tarkista sähköpostisi. Luottokorttiyhtiösi on todennäköisesti lähettänyt korvaavan luottokortilla jo. Muuten, soita luottokorttiyhtiösi selvittää uuden luottokortin on tulossa.
Luottokorttiyhtiösi on lähetetty uusi kortti.
Jos luottokorttisi numero on vaarantunut, esimerkiksi kun suuri tietomurto, luottokorttiyhtiösi voi automaattisesti lähettää uuden luottokortin ja perua vanhan. Monet luottokorttiyhtiöitä lähettävät varmempi luottokortteja EMV pelimerkkejä.
Kortin myöntäjä voi deaktivoida luottokortin kun uusi kortti on postitetaan sinulle. Kun saat uuden luottokortin, muista soittaa ja aktivoida sen, jotta voit käyttää sitä.
Se on ollut demagnetoidu tai naarmuuntunut.
Magneettinauhan joitakin luottokortteja voi lakata toimimasta, jolloin kortti on ollut liian lähellä magneettia tai joskus matkapuhelin.
Kun luottokortti on demagnetoidu, voi olla luottokortin lukea virhe tai mitään ei tapahdu kun pyyhkäisy. Naarmuja tai mutkia magneettinauha voi myös estää luottokortin olemasta Luettu. Kortin numero voi silti olla käsin syötetty, mutta sinun täytyy saada uuden luottokortin tehdä pyyhkäisemällä ostoksia.
On teknisiä ongelmia luottokortin liikkeeseenlaskija, kauppias tai maksu-prosessori.
Luottokorttien käsitellä sähköisesti. Tiedot kulkee muutamaa eri kerroksiin ennen kaupantekoa on hyväksytty. Teknisiä ongelmia missään vaiheessa voi aiheuttaa ongelmia maksun käsittelyyn. Kauppias voi pystyä pitämään luottokortin tiedot ja suorita tapahtuma kun tekniset kysymykset on ratkaistu.
Sinulla ei ole tarpeeksi käytettävissä luottoa.
Luottokorttisi voidaan hylätä, jos sinulla ei ole riittävä luottoraja myyntivoitto. Et voi suorittaa maksun heti vapauttaa joitakin saatavilla luottoa, (ellei kortti on liitetty pankkitililtäsi), joten se on parasta käyttää toista maksutapaa, jos sinulla ei ole tarpeeksi luottoa.
On ollut petos tilillesi.
Luottokorttisi saattaa lakata toimimasta, jos luottokorttiyhtiösi epäilee petosta tilillesi.
Tämä voi tapahtua kyse ole oikeutetusta petoksia, esimerkiksi joku käyttää luottokorttia tehdä ostoksia toisessa valtiossa. Se voi myös tapahtua, kun teet ostoksia, jotka ovat tavallisuudesta oman tyypillinen kulutustottumukset. Esimerkiksi luottokorttiyhtiösi voi epäillä petoksesta jos kuluttaa enemmän kuin te yleensä tehdä vuorokaudessa.
Annat väärää laskutustiedot.
Online-ostoksia tarvitse antaa laskutustiedot kuin se näkyy luottokortin tiliotteessa. Luottokorttia ei toimi, jos laskutustiedot on väärä, vaikka kaikki muu on tarkka. Tarkistaa kaikki luottokortin tiedot olet antanut vastaa luottokorttisi tiliotteessa.
Jos luottokorttisi on edelleen antaa sinulle ongelmia, saatat joutua pyytämään korvaavan luottokortilla. Monet luottokortteja lähettää uuden luottokortin ilmaiseksi samaa tilinumero, paitsi jos kyseessä on petos.
Käytä varamaksutapa odotellessasi saada uuden luottokortin postissa.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Jos elävät palkka-to-palkka, ilman suurta liikkumavaraa oman budjetin, saatat olettaa, että sijoittaminen ei vain ole jotain, voit tehdä juuri nyt.
Ja joissakin tapauksissa voi olla oikeassa. Joskus et todellakaan tarvitsee vain keskittyä maksaa laskuja, pitää ruokaa pöytään, ja saada budjetin järjestyksessä.
Mutta sinun ei tarvitse olla paljon rahaa Ennen sijoitusta. On olemassa useita tapoja päästä alkuun on tiukka budjetti, ja joka vähän voit säästää ja sijoittaa nyt tekee asiat helpompaa sinulle ruodussa.
Seuraavassa on muutamia tapoja päästä alkuun.
Keskittyä tärkeisiin asioihin
Suurin osa uutisista kuulit investoimalla keskittyy ja alamäkiä osakemarkkinoilla. Ja vaikka se voi varmasti olla viihdyttävää, totuus on, että ne ylä-ja alamäkiä ovat pitkälti merkityksetöntä, kun olet juuri aloittamassa.
On kaksi asiaa, jotka on väliä vaikka, ja molemmat lompakkoasi ja ahdistusta taso kiitos keskittyen niitä sen sijaan:
Säästöt korko : Mikään muu tekijä on vähänkin tärkeää kuin säästämistä. Investointi edes vähän nyt auttaa, ja löytää pieniä tapoja lisätä että säästöt ajan mennä paljon pidemmälle kuin yrittää opiskella tai aikaa osakemarkkinoilla.
Kustannukset : Hinta on yksi paras ennustaja sijoitusten tuleva tuotto, pienemmin kustannuksin johtaa paremman tuoton. Ja minimoimalla kustannuksia on erityisen tärkeää silloin, kun olet tiukka budjetti, koska pienetkin maksut voivat ottaa valtavan purema irti säästöjä.
Rakenna hätärahasto
Hätärahasto on yksinkertaisesti rahaa pidät säästötilille niille yllättäviä menoja elämä näyttää aina heittää tiesi.
Ja vaikka tämä ei ole teknisesti investointi siinä mielessä, että et ole sijoittamaan rahaa sijoitusrahastoihin, varastoja tai obligaatioita, on olemassa muutamia syitä, miksi se on hyvä ensimmäinen askel:
Se on investointi taloudellista turvallisuutta, ja turvallinen taloudellinen pohja helpottaa sijoittaa taloudellinen tulevaisuus.
Hyvä säästötiliin tulla ilman vähimmäissaldo tai panos vaatimukset, joten voit aloittaa minkä tahansa määrän dollareita.
Kun otetaan huomioon, että säästämisaste on paljon tärkeämpää kuin sijoitustuotto, et uhraa niin paljon kuin luulisi pitämällä rahaa pois markkinoilta.
Valmiudet rakentaa hätärahasto – nimittäin tehdä maksettava säännöllisesti ja antamalla rahaa kasvaa sitä koskettamatta – ovat taitoja, jotka auttavat sinua rakentamaan investointeja. Honing niitä nyt auttaa myöhemmin.
Panosta 401 (k)
Tässä kun pääsemme perinteisen pitkän aikavälin investointeja.
401 (k) – tai 403 (b) tai 457 joissakin tapauksissa – on eläkejärjestelmään tarjoamia työnantaja. Normaalisti edistävät määrätyn prosenttiosuuden jokaisen palkka ja valitse kokoelma sijoitusrahastojen jossa voit sijoittaa. Sinun maksut ovat yleensä verovähennyskelpoisia ja raha kasvaa verovapaan kunnes peruuttaa sen eläkkeelle.
On olemassa muutamia syitä, miksi 401 (k) on hyvä paikka aloittaa investoimalla kun olet tiukka budjetti:
Se on helppo asentaa. Kaikki mitä sinun tarvitsee vain valita, kuinka paljon haluat osallistua ja olet hyvä mennä.
Ei ole olemassa vähimmäisosuuteen vaatimuksia. Voit aloittaa osallistumalla niin vähän kuin haluat.
Saatat saada työnantajan ottelu, joka voisi jopa kaksinkertainen kaikista vaikutuksista dollarin myötävaikutatte.
Sinun maksut ovat verovähennyskelpoisia, mikä tarkoittaa, että osuma omaan käteen on pienempi kuin todellinen panos. Saatat jopa saada säästäjän luottoa, mikä asettaisi vielä enemmän rahaa takaisin lompakossa.
Edistää 401 (k) siihen pisteeseen asti, missä olet maxing työnantaja ottelu on ei-murskata lähtökohtana. Varsinkin kun olet tiukka budjetti, nämä ylimääräiset dollaria voi olla suuri ero.
Tämän lisäksi on syytä huomata, että jotkut 401 (k) s rasittavat kalliilla sijoitusvaihtoehtoja, jotka saattaisivat tehdä muita tilejä houkuttelevampi kuin seuraavaan vaiheeseen. Mistä pääsemmekin …
Aloita IRA
Jos sinulla ei ole eläkejärjestelmään töissä, tai jos työnantaja ei vastaa maksuja, voisitte harkita alkaen IRA sijaan.
IRA on yksinkertaisesti eläkkeelle huomioon, että avaat oman sijasta kautta työnantaja. Ja se on kaksi eri makua:
Perinteiset IRA: Lisäyksesi ovat verovähennyskelpoisia ja rahaa kasvaa verovapaita, mutta nostot eläkkeelle verotetaan.
Roth IRA: Lisäyksesi eivät ole verovähennyskelpoisia, mutta rahaa kasvaa vero-ilmainen ja voit peruuttaa sen verotonta eläkkeelle.
Vaikka on usein syitä käyttää jompaa kumpaa, meidän kannalta tässä kaikki asiat on, että ne ovat molemmat erittäin tapoja säästää ja sijoittaa. Temppu on löytää joka joka ei veloita paljon maksuja ja että ei ole vähimmäis- tilin saldo tai panos vaatimuksia.
Betterment voisi olla hyvä valinta, jos etsit helppo, edullinen tapa avata IRA ilman tilin minimivaatimuksia.
Maksaa velkansa
Kuin rakentaa hätärahasto, maksaa velkansa ei investointi tavalla kuin me yleensä ajatella investointeja.
Mutta jos tavoitteena on yksinkertaisesti saada irti muutaman dollarin sinulla on käytettävissä säästää, maksaa velkansa voisi olla paras vaihtoehto.
Ajattele sitä näin: Asiantuntijat näyttävät olevan yhtä mieltä siitä, 7%: sta 7,5% on kohtuullinen arvio pitkäaikaiseen osakemarkkinatuottojen. Mutta ne Tuottoja ei voida taata, tulee olemaan paljon ylä-ja alamäkiä matkan varrella, ja tasapainoisempi portfolion kuuluvat joukkovelkakirjalainat voi alentaa arvio 6%: sta 6,5%.
Toisaalta, jokainen ylimääräinen dollari laitat kohti velkaa ansaitset taattu tuotto nopeudella oman korkokulut. Operaattorin ylimääräinen dollari kohti luottokorttisi että laskuttaa 15% koron ansaitset 15% tuoton. Ylimääräinen dollari kohti opintolaina 6% korko ansaitset 6% tuoton.
Yksinkertaisesti sanottuna, maksaa pois suuren edun velka usein voit saada osakemarkkinoilla kaltaisia tuottoja ilman kaikkia epävarmuutta. Jos se ei ole järkevä sijoitus, en tiedä mikä on.
Invest in Yourself
Oppia uusia taitoja. Neuvotella korotuksen työssä. Löytää tapoja ansaita tuloja puolella.
Nämä investoinnit itse yleensä vain maksavat aikaasi, mutta voi maksaa pois muodossa enemmän tuloja – mikä tarkoittaa sinun on enemmän rahaa käytettävissä säästää ja sijoittaa.
Ja koska säästöjä korko on tärkein osa investointisuunnitelma, tämä voi olla yksittäinen paras liikkua voit tehdä.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
