Ahmad Faishal – Page 577

Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα σε μια υποθήκη ενδιαφέροντος μόνο – Μύθοι Σχετικά με υποθήκες ενδιαφέροντος μόνο

Θα πάρουν το ενδιαφέρον μόνο υποθήκη; Αυτά είναι τα στεγαστικά δάνεια που δεν μειώνουν την κύρια ισορροπία και, ενώ πληρούν ένα συγκεκριμένο τμήμα της αγοράς, δεν είναι για κάθε αγοραστή. Αυτό σημαίνει ότι θα οφείλετε πάντα το ίδιο χρηματικό ποσό, ανεξάρτητα από τον αριθμό των πληρωμών που κάνετε, γιατί πληρώνουν μόνο τους τόκους.

Τόκοι μόνο τα στεγαστικά δάνεια είναι τα δάνεια που εξασφαλίζονται με ακίνητα και συχνά περιέχει μια επιλογή για να κάνετε την πληρωμή τόκων.

Μπορείτε να πληρώσουν περισσότερα, αλλά οι περισσότεροι άνθρωποι δεν το κάνουν. Άνθρωποι σαν υποθήκες ενδιαφέροντος μόνο επειδή είναι ένας τρόπος για να μειωθεί δραστικά πληρωμή υποθηκών σας. Νέα πρωτοσέλιδα συχνά στρεβλώνουν την αλήθεια για τις υποθήκες ενδιαφέροντος μόνο, καθιστώντας τα έξω για να είναι κακό ή δανείων υψηλού κινδύνου, η οποία απέχει πολύ από την αλήθεια. Όπως και με οποιοδήποτε τύπο χρηματοδοτικού μέσου, υπάρχουν πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα. Τόκοι μόνο τα στεγαστικά δάνεια δεν είναι εγγενώς κακό στον εαυτό τους.

Τι είναι μια ενδιαφέρον-μόνη υποθήκη;

Οι τόκοι μόνο για πληρωμές δεν περιέχουν κύρια. Πολλές από τις υποθήκες ενδιαφέροντος μόνο είναι διαθέσιμες σήμερα διαθέτουν μια επιλογή για τις πληρωμές τόκων μόνο. Εδώ είναι ένα παράδειγμα:

$ 200.000 δανείου, με επιτόκιο 6,5%. Αναπόσβεστο πληρωμές για ένα δάνειο 30 ετών θα είναι $ 1.254 ανά μήνα, που περιέχει κεφάλαιο και τους τόκους.
Ένα ενδιαφέρον μόνο την πληρωμή είναι $ 1.083.
Η διαφορά μεταξύ ενός πληρωμή P & I και καταβολής τόκων είναι μια εξοικονόμηση των $ 170 ανά μήνα.

Κοινού ενδιαφέροντος μόνο για Υποθήκες

Τα πιο δημοφιλή υποθήκες ενδιαφέροντος μόνο δεν επιτρέπουν οφειλέτες να κάνει μια πληρωμή τόκων μόνο για πάντα.

Σε γενικές γραμμές, η χρονική περίοδος περιορίζεται στους πρώτους πέντε ή δέκα χρόνια του δανείου. Μετά την περίοδο αυτή, το δάνειο αποσβένεται για το υπόλοιπο της θητείας του. Αυτό σημαίνει ότι οι πληρωμές κινηθεί προς τα επάνω σε αναπόσβεστο ποσό, αλλά το υπόλοιπο του δανείου δεν αυξάνεται. Δύο δημοφιλή υποθήκες είναι:

Ένα 30-year δανείου. Η δυνατότητα να κάνει τις πληρωμές τόκων μόνο για τους πρώτους 60 μήνες. Σε ένα δάνειο $ 200,000 με 6,5%, ο οφειλέτης έχει τη δυνατότητα να πληρώσει $ 1.083 ανά μήνα, ανά πάσα στιγμή μέσα στα πρώτα πέντε χρόνια. Για χρόνια, 6 έως 30, η πληρωμή θα είναι $ 1.264.
Ένα 40-year δανείου. Η δυνατότητα να κάνει τις πληρωμές τόκων μόνο για τους πρώτους 120 μήνες. Σε ένα δάνειο $ 200,000 με 6,5%, ο οφειλέτης έχει τη δυνατότητα για τα πρώτα δέκα χρόνια για να καταβάλει την πληρωμή τόκων μόνο μέσα σε ένα μήνα. Για τα έτη 11 έως 40, η πληρωμή θα είναι $ 1.264.

Πώς να Υπολογίστε ένα ενδιαφέρον-μόνο Πληρωμής

Είναι εύκολο να καταλάβουμε για τόκους στεγαστικών δανείων. Πάρτε ένα ανεξόφλητο υπόλοιπο του δανείου των $ 200.000 και πολλαπλασιάστε το με το επιτόκιο. Στην περίπτωση αυτή, το ποσοστό είναι 6,5%. Ο αριθμός αυτός είναι $ 13.000 ενδιαφέροντος, η οποία είναι το ετήσιο ποσό των τόκων. Χωρίστε $ 13.000 μονάδες έως 12 μηνών, το οποίο θα ισούται με μηνιαία καταβολή τόκων ή $ 1.083.

Ποιος θα Πάρτε έξω ένα ενδιαφέρον-μόνο υποθήκη;

Τόκοι μόνο τα στεγαστικά δάνεια είναι επωφελείς για τους εγχώριους αγοραστές για πρώτη φορά. Πολλοί νέοι ιδιοκτήτες σπιτιού αγωνίζονται κατά τη διάρκεια του πρώτου έτους της ιδιοκτησίας, επειδή δεν έχουν συνηθίσει να πληρώνουν τις πληρωμές υποθηκών, η οποία είναι γενικά υψηλότερες από τις πληρωμές ενοικίου.

Ένα ενδιαφέρον μόνο υποθήκη δεν απαιτεί ότι ο ιδιοκτήτης σπιτιού καταβάλει την πληρωμή τόκων μόνο. Αυτό που κάνουμε είναι να δώσουμε στον δανειολήπτη τη δυνατότητα να πληρώνουν χαμηλότερη αμοιβή κατά τα πρώτα χρόνια του δανείου. Εάν ένας ιδιοκτήτης σπιτιού αντιμετωπίζει μια απρόσμενη νομοσχέδιο – ας πούμε, ο θερμοσίφωνας πρέπει να αντικατασταθεί – ότι θα μπορούσε να κοστίσει στον ιδιοκτήτη $ 500 ή περισσότερο.

Με την άσκηση της δυνατότητας που μήνα για να πληρώσει ένα χαμηλότερο πληρωμής, αυτή η επιλογή μπορεί να βοηθήσει στην εξισορρόπηση του προϋπολογισμού του ιδιοκτήτη σπιτιού.

Οι αγοραστές των οποίων το εισόδημα διακυμάνσεις εξαιτίας κερδίζουν τις προμήθειες, για παράδειγμα, αντί ενός ενιαίου μισθού, επωφελούνται επίσης από μια επιλογή υποθηκών ενδιαφέροντος μόνο. Αυτές οι δανειολήπτες πληρώνουν συχνά τόκων μόνο κατά τη διάρκεια λεπτό μήνες και να πληρώσει επιπλέον προς την κύρια κατά τη λήψη μπόνους ή προμήθειες.

Πόσο ενδιαφέρον-μόνο υποθήκες Κόστος;

Επειδή οι δανειστές σπάνια κάνει τίποτα για δωρεάν, το κόστος για ένα ενδιαφέρον μόνο υποθήκη μπορεί να είναι λίγο υψηλότερη από ό, τι ένα συμβατικό δάνειο. Για παράδειγμα, αν ένα 30-year σταθερό επιτόκιο στεγαστικών δανείων είναι διαθέσιμη στο πηγαίνοντας ποσοστό του 6% επιτόκιο, το ενδιαφέρον μόνο υποθήκη μπορεί να κοστίσει ένα επιπλέον 1/2 τοις εκατό ή να καθορίζεται σε 6,5%.

Ένας δανειστής μπορεί επίσης να χρεώνουν ένα ποσοστό της ένα σημείο για να κάνουν το δάνειο.

Όλα τα τέλη δανειστή να διαφέρουν, έτσι πληρώνει για να ψωνίσει γύρω.

Ποιοι είναι οι κίνδυνοι και μύθους που σχετίζονται με ένα ενδιαφέροντος μόνο υποθήκη;

Η σημαντική πτυχή της ενδιαφέρον μόνο υποθήκη είναι να θυμόμαστε ότι το υπόλοιπο του δανείου δεν θα αυξηθεί. Η επιλογή ARM δάνεια περιλαμβάνουν πρόβλεψη για αρνητική απόσβεση. Τόκοι μόνο τα στεγαστικά δάνεια δεν το κάνουν.

Ο κίνδυνος που σχετίζεται με ένα ενδιαφέρον-μόνο ψέματα υποθήκη σε αναγκάζονται να πουλήσουν την περιουσία, αν το ακίνητο δεν έχει εκτιμηθεί. Αν ο δανειολήπτης πληρώνει μόνο τους τόκους κάθε μήνα, στο τέλος του, ας πούμε, πέντε χρόνια, ο οφειλέτης θα χρωστάμε το αρχικό υπόλοιπο του δανείου, διότι δεν έχει μειωθεί. Το υπόλοιπο του δανείου θα είναι το ίδιο ποσό όπως όταν προέρχεται από το δάνειο.

Ωστόσο, ακόμη και μια αναπόσβεστο χρονοδιάγραμμα των πληρωμών κατά κανόνα δεν θα πληρώσει αρκετά από ένα χρηματοδοτούμενο δάνειο 100% για την κάλυψη των εξόδων για την πώληση, αν το ακίνητο δεν έχει εκτιμηθεί. Μια μεγαλύτερη προκαταβολή κατά τη στιγμή της αγοράς μειώνει τον κίνδυνο που συνδέεται με το ενδιαφέρον μόνο υποθήκη.

Αν πέσει αξίες των ακινήτων, ωστόσο, τα ίδια κεφάλαια που έλαβε το ακίνητο κατά το χρόνο της αγοράς θα μπορούσαν να εξαφανιστούν. Αλλά οι περισσότεροι ιδιοκτήτες σπιτιού, ανεξάρτητα από το αν ένα δάνειο αποσβένεται, αντιμετωπίζουν τον κίνδυνο αυτό σε μια πτώση της αγοράς.

Ahmad Faishal

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

5 Forretnings lån alternativer for dårlig kreditt

Store bankene er tilbakeholdne med å låne ut penger til folk med dårlig kreditt, som går for bedrifter også. Så, hvis du er i behov av midler til å utvide virksomheten din, må du se etter alternativer utenom tradisjonelle utlån.

Mens den eksakte cutoff varierer fra utlåner, er dårlig kreditt generelt noen kreditt score under 620. dårlig kreditt stammer fra sen betaling, gjeld samlinger, og kanskje til og med offentlige registre som repossession eller foreclosure. Jo mer negativ informasjon du har på kreditt rapporten, vil lavere kreditt score være. Din bedrift kan også lider dårlig kreditt når det ikke klarer å holde tritt med kreditt forpliktelser.

Det er business lån alternativer for dårlig kreditt, men være forberedt på å betale mer. Renten er knyttet til kreditt score, så selv om du klarer å få godkjent for en virksomhet lån med dårlig kreditt, vil du sannsynligvis nødt til å betale en høyere rente. Som øker kostnadene ved lån.

Har flere økonomiske dokumenter klar til å presentere. Å kunne vise at du kan betale tilbake lånet ditt kan hjelpe deg å overvinne en dårlig kreditt score. Hvis du kan vise en konsekvent kontantstrøm eller sikkerhet å tilby for som sikkerhet, kan du ha en enklere tid å få din lånesøknad godkjent. Noen virksomheten lån alternativer for dårlig kreditt kan kreve at du har vært i bransjen i minst ett år og ha et minimum av årlige inntekter.

Shop for en Micro Loan

Mikrolån er små, kortsiktige lån for små bedrifter eller personer med lav kapital. Lånebeløp er vanligvis mindre enn $ 50 000 så de er ikke så vanskelig å kvalifisere seg. Den amerikanske Small Business Administration tilbyr mikrolån som kan brukes til arbeidskapital eller inventar kjøp. De SBAS mikrolån kan ikke brukes til å kjøpe fast eiendom eller refinansiere eksisterende gjeld. Mange kreditt fagforeninger og frivillige organisasjoner tilbyr også mikrolån og kan også ha restriksjoner på hvordan lån kan brukes.

Mikrolån, hvis du er kvalifisert, er en av de minst kostbare alternativer. Sjekk ut Kiva for en online microloan plattform.

Peer-to-Peer Lending

Peer-to-peer utlån er en type utlån der flere investorer bruker en online markedsplass for å bidra til ett lån. Investorer vurdere søknaden din og profilen din og bestemme om du vil bidra til lån. Mens lånet ditt kan bli finansiert av flere investorer, har du bare ett lån og én månedlig betaling.

Søknadsprosessen er raskere enn med et tradisjonelt lån, og du kan være i stand til å få tilgang til kapital mye raskere enn om du gikk gjennom den tradisjonelle utlån prosessen. Du må kanskje personlig garantere lån, som setter din personlige økonomi i fare hvis virksomheten ikke er i stand til å tilbakebetale lånet. Du kan også ha å betale høyere renter på lånet, men dette er å forvente med noen av virksomheten lån alternativer for dårlig kreditt. Finansiering Circle, LendingClub, og StreetShares er noen peer-to-peer-virksomhet utlån alternativer å vurdere.

Merchant Cash Advance

Hvis du trenger tilgang til kontanter i løpet av kort tid, kan en kjøpmann kontanter forhånd være et finansieringsalternativ. Med en kjøpmann kontanter forhånd lån utlåner en mengde kontanter basert på forventet salg. Den kjøpmann kontanter forhånd kan være smelt på en av to måter. Du kan velge å ha lånet nedbetales fra dine fremtidige kreditt-og debetkort salg. Eller du kan betale tilbake lånet ved å tillate periodiske overføringer fra din bankkonto.

Følg nøye med på rentene på kjøpmann kontanter forhånd og holde seg borte fra fremskritt med høyere renter, spesielt de med aprs i trippel sifre. Det er ingen fordel å betale av kontanter forhånd tidlig, bortsett fra at det kan forbedre kontantstrømmen. Sjekk med din kjøpmann tjenester leverandøren for å finne ut om kjøpmann kontantuttak er tilgjengelig.

faktura finansiering

Faktura finansiering kan du få penger fra ubetalte fakturaer. Utlåner faktisk kjøper ubetalte fakturaer, fremme en prosentandel av det skyldige beløpet og holde på en del av det totale beløpet til fakturaen er betalt. Långivere vil se på kunden betalingshistorikk å bestemme sannsynligheten for dem å betale i tide til å godkjenne finansiering og å sette satsene.

Rentene kan være høy, avhengig av din personlige kreditt og kunden betaling timing. Ukentlig avgifter påløper på lånet før det er nedbetalt. Du må vurdere renter og avgifter på forhånd for å avgjøre om det er et levedyktig alternativ for finansiering av virksomheten. Lendio og Fundbox er to selskaper som tilbyr faktura finansiering.

Spør venner og familie

Avhengig av hvor mye du trenger å låne, kan du være i stand til å benytte seg venner og familiemedlemmer for å få pengene du trenger for din virksomhet. En ulempe er at du kan ha flere lån å betale tilbake. Du vil også måtte vurdere virkningen for forholdet hvis virksomheten din svikter og du ikke klarer å tilbakebetale lånet. Du kan beskytte både mennesker ved å få låneavtalen skriftlig. Din familiemedlem kan snakke med en skatt profesjonell om konsekvensene av å investere i din virksomhet heller enn å gi deg et lån.

Dette alternativet kan gi en skatt skrive av i tilfelle av en virksomheten svikt.

Ahmad Faishal

Term Life alebo celý životné poistenie – Ktorý je pre vás ten pravý?

Zmätený o rozdieloch medzi celého životného poistenia a rizikové životné poistenie? Nie si sám; ľudia sa často snažia vybrať, ktorý je pre nich, a niekedy dokonca aj prepínať z jedného do druhého. Pred vykonaním tejto voľby, uistite sa, že viete, čo je čo.

Celý životné poistenie

Má tendenciu byť drahšie, než rizikové životné poistenie.
To zahŕňa peňažnú hodnotu prvku (čo prispieva k vyšším nákladom), ktoré nechcete dostať s rizikové životné poistenie. To znamená, že ak budete platiť poistné, časť toho, čo si zaplatí, je k dispozícii na zapožičanie proti alebo v hotovosti v priebehu svojho života.
Vzhľadom k tomu, že sú navrhnuté tak, aby zabezpečila stabilitu, sa stali populárne po finančnej kríze v rokoch 2008 až 2009.
Môžete odvolať väčšinu alebo všetky, čo ste vložili do neho dane-free, ale :
Je nutné dodržiavať prísne pravidlá spojené s platbami, a ak nie, môžete skončiť v dôsledku toho veľa daní.
Celý životné poistenie ponúka poistné úrovne a ochranu životného poistenia na celý život (ale zase tak dlho, kým je platcom poistného za vaše poistenie vyžaduje).
Keď si kúpite celý životné poistenie, u svojej zdravotnej poisťovne vklady Premium (náklady mínus poistenie a ďalšie náklady) na účet peňažnú hodnotu.
Z tohto dôvodu sa celý životné poistenie môže zabezpečiť akumuláciu peňažnej hodnoty (daň-odložené), a môžete ho použiť, keď ju budete potrebovať.
Celý životné poistenie je dodávaný v troch typoch: tradičné, variabilný a univerzálny.
Niekedy sa ľudia podceňujú, koľko platby budú, a prejdú na rizikové životné poistenie.

Rizikové životné poistenie

Rizikové životné poistenie je jednoduchšie a funguje podobne ako vaše auto alebo poistenie domácnosti.
With term life insurance, you pay premiums either every month or every year, and your family is protected for that term — for example, 20 years.
According to State Farm, common uses for term life insurance are: helping provide for a family’s loss of income, covering short-term debts and needs, providing additional insurance protection during the child-raising years, providing longer-term protection to help pay off a mortgage, or to help pay for a college education.
Term life insurance can be bought for periods of one to 30 years.
Term life policies tend to be fairly cheap for healthy people under 50, then get progressively more expensive.
The main difference between term life insurance and whole life insurance is with term life insurance, when the insured person dies, it just pays the face amount of the policy to the named beneficiary.

Variácie na rizikové životné poistenie

Tzv vrátenie poistného Rizikové životné poistenie vrátia niektoré zo svojich prémií na konci funkčného obdobia. Tieto zásady sú všeobecne drahšie.

Ktorá je pre vás tá pravá?

Pre väčšinu mladých ľudí, odporúčame základné rizikové životné poistenie. Je to jednoduché a lacné, takže vám viac peňazí pozostatok investovať pre odchod do dôchodku a ďalších cieľov. V niektorých prípadoch, ak hľadáte pre poistenie, ktorá poskytuje daňové výhody a vy – po určitej dobe – návrat zaručená na peniaze, ktoré ste zaplatené, môžete zvážiť celý životnú poistku. Odporúčame však, že si len kúpiť celý životné poistenie po konzultácii s nezávislou finančnou plánovač alebo plánovanie majetku právnik.

Ahmad Faishal

Kā izveidot Elastīga pensionēšanās plānu

“Ja jūs nevarat mainīt, mainīt veidu, kā jūs domājat par to.”

Elastīgums ir definēta kā spēja tikt galā ar dzīves notikumiem, un būtībā ir “roll ar punches”. Kad jūs veikt dažus mirkļus domāt par visiem notikumiem, kas liek apšaubīt mūsu elastīgumu saraksts šiem dzīves pieredzes var izrādīties diezgan plašs. Šie svarīgākie dzīves notikumi varētu būt pozitīva (piemēram, dzimšanas bērns, sākot jaunu darbu), vai arī tie var beigties ar to negatīva (piemēram, medicīnas problēmas, darba zaudēšana).

Kā jūs izvēlaties, lai reaģētu uz šiem iespējamiem šķēršļiem ceļā uz pensiju, ir liela ietekme uz jūsu vispārējo finansiālo labklājību. Tā, piemēram, finanšu elastīgums var beigties ar to atšķirību starp plaukstošs jūsu pensijas gados, un tikai mēģina izdzīvot.

Ko tas nozīmē būt Elastīga pensionēšanās plānu

Būt elastīgu netiek uzskatīta personības iezīme, bet tas atspoguļo dinamisku mācību procesu. Elastīgie indivīdi nav apskatīt potenciāli stresa situācijām kā neatrisināmu. Bet tā vietā, viņi uztver tos kā mācīšanās pieredzi un iespēju personiskai izaugsmei un attīstībai.

Finansiālā elastīgumu jēdziens attiecas uz spēju atgūties un izturēt dzīves notikumiem, kam ir liela ietekme uz jūsu ienākumiem un / vai aktīviem. Spēja atgūties no finanšu neveiksmēm ir uzlabota ar finanšu resursiem, piemēram, atbilstošas ietaupījumiem, veselības apdrošināšana, un uzticamu ienākumiem.

Daži finanšu darbības soļus un citus darbību piemēri, jūs varat veikt, lai palīdzētu uzlabot savu sajūtu finanšu elastīguma ietver:

Uzturēt zemu parāda attiecība pret ienākumiem.
Uzturēt ārkārtas fondu vismaz triju mēneša izdevumus.
Apsveriet savu izglītību vai karjeru apmācību notiekošu procesu.
Rūpējies par savu fizisko veselību un labklājību.
Iegādāties pienācīgu dzīvi un invaliditātes apdrošināšanu, lai pasargātu tuviniekus pret iespējamo zaudējumu vai samazināšanu ienākumiem.

Ja esat pārliecināts, ka jūs esat uz pareizā ceļa, lai sasniegtu savu pensiju mērķi, jums ir mazākumā. Secinājumi no valsts vecuma riska indeksa (NRRI) atklāja, ka 52 procenti no mājsaimniecībām, ir risks, jo nevar uzturēt savus pašus dzīves standartus pensionēšanās laikā. Ar pensiju uzticības līmeni tik zemu, tas ir svarīgi, lai izvairītos no izīrēšanas bailes un nemieru veikt kontroli. Elastīgs pensiju plāns pārorientē uzsvaru uz lietām, ko jūs varat darīt, un dod darbojas šodien, lai uzlabotu jūsu izredzes uz panākumiem. Viens no pamata solis ir palaist pamata pensijas aprēķinu, lai redzētu, cik daudz jums vajadzētu ietaupīt, lai sasniegtu savus mērķus.

Ir paredzams, ka jums būs pieredze iespējamos šķēršļus ceļā uz pensionēšanos. Daži no visbiežāk finanšu neveiksmēm, kas sāp pensiju plāniem ir šādi:

Palielināts dzīvošanas izmaksas
Ierobežotie resursi pa kreisi, lai saglabātu pensijas
Nav piekļuves pensiju plāna darbā
Traumatisma dzīves notikumi (slimība, invaliditāte, šķiršanās, uc)
Uzkrāšanās parādu
Izglītības izmaksas
Maksa par esošajiem un / vai nākotnes veselības aprūpes izmaksas
Rūpes par vecākiem novecošanas vai cits mīļoto

No pensijas plānošanas viedokļa, šeit ir pieci svarīgi pazīmes, ka jūsu pensiju plāns ir elastīgums, lai pārvarētu iespējamās grūtības un šķēršļus, kas var traucēt jūsu plāniem sasniegt finansiālu neatkarību.

1. Jūsu finanšu dzīve plāns ietver ilgtermiņa plānus pensijā

Iestatīšana finanšu un citas dzīves mērķus regulāri var pozitīvi ietekmēt jūsu spēju pieņemt gudrus finanšu lēmumus. Finansiāli elastīgu indivīdi izmanto mērķu prioritāti savus lēmumus un palikt koncentrējas uz kādiem jautājumiem visvairāk. Mērķu izvirzīšana arī palīdz sagatavoties lietām, kas, iespējams, varētu likt svarīgus plānus izslēgt ceļa. Bet vienkārši radot rakstisku finanšu plāns ir tikai pirmais solis, kas jāveic. Jums ir jābūt rūpību sekot, izmantojot par plānu un palikt koncentrējas uz finanšu uzvedību, kas padara starpību.

Jūs varat izveidot savu rakstisko pensiju plānu, uzskaitot īstermiņa un ilgtermiņa finanšu mērķus un uzdot sev šos svarīgos jautājumus par savu pensijas.

Kāpēc ar finanšu dzīves plānu tik svarīga, lai mani?
Ko es ceru, lai uzsāktu visvairāk pensionēšanās?
Kāpēc Veicot šos pensionēšanās mērķus tik svarīga?
Cik ienākumi ir nepieciešams, lai dzīvotu ērtu dzīvesveidu vecumdienās?

Kad ir atbildes uz šiem pensionēšanās plānošanas jautājumiem, jūs varat sākt liekot savu plānu rakstiski. Lai iegūtu vairāk informācijas par to, kā padarīt šo procesu, šķiet, nedaudz mazāk biedējošu apsvērt iespēju izveidot vienkāršu vienas lappuses finanšu plānu.

2. Jūs esat veikuši pasākumus, lai pasargātu savu ģimeni un savu bagātību

Finanšu elastīgums ir nepieciešams vairāk nekā spēcīgu gribu un apņēmību, lai saņemtu grūtos dzīves notikumiem. Jums jābūt arī bagātību aizsardzības plāns un pirmā vieta, kur sākt, ir, lai izveidotu ārkārtas krājkontu. Pēc tam, jūs varat novirzīt fokusu aizsargāt pret katastrofālu veselību saistītiem notikumiem ar atbilstošu veselības apdrošināšanu. Invaliditātes apdrošināšana plānošana ir vēl viens veids, kā pasargāt pret risku, kas saistīts ar ienākumu zudumu. Sazinieties ar savu darba devēju, lai redzētu, vai jums ir ilgtermiņa invaliditātes pārklājumu. Ja jums ir jūsu 50 s vai vecākiem, ilgtermiņa aprūpes apdrošināšana kļūst vēl platību bažas par labklājības aizsardzību. Apakšējā līnija ir, lai sagatavotu sevi un savu ģimeni tiem lieliem dzīves notikumiem, kas var būtiski kaitēt jūsu izredzes došanās uz jūsu noteikumiem.

3. Jūs Retirement Savings plāns ir uz pareizā ceļa, lai sasniegtu jūsu Ienākumi mērķus

Finanšu labsajūta ir termins izmantot, lai novērtētu jūsu vispārējo finansiālo stāvokli. Finanšu labsajūtas sastāv no vairāk nekā tikai mūsu uztveri un izjūtas par mūsu pašu finanšu veselību. Koncepcija autentisku finanšu labsajūtai mēra kombinācija faktoriem, tostarp kopējo apmierinātību ar mūsu pašreizējo finansiālo stāvokli, faktiskajiem finanšu uzvedību (ti, budžeta, taupīšana, nomaksājot kredītkaršu atlikumus pilnībā), finanšu attieksmi, finanšu zināšanas un mērķi finanšu stāvokli. Finanšu Finesse definē finanšu labsajūtu kā valsts labklājība, ja indivīds ir sasniedzis minimālu finansiālu stresu, izveidoja spēcīgu finansiālu pamatu, un izveidoja pastāvīgu plānu, lai palīdzētu sasniegt nākotnes finanšu mērķus.

Finanšu labsajūta negarantē noturību, ja neveiksmes rodas vai šķēršļi stāv ceļā. Koncentrēšanās uz jūsu vispārējo finansiālo veselību, var iet tālu, lai palīdzētu jums sagatavoties aiziešanai pensijā, bet nodarbojas ar problēmām. Jūs varat izsekot savu finansiālo progresu, regulāri novērtējot nozīmīgus finanšu mērījumus, piemēram, jūsu vispārējo neto vērtību, parāda attiecība pret ienākumiem, un uzkrājumu attiecību. Pārbaude jūsu finanšu veselību vismaz pāris reizes gadā vajadzētu būt tikpat svarīga kā regulāru veselības un labsajūtas pārbaudēm.

Pēc tam, kad ir pārbaudīts, savu finansiālo pamatu, jūs varat turpināt, lai izsekotu jūsu finanšu veselību, jo tas īpaši attiecas uz pensiju mērķiem. Tas bieži vien ir norādīts, ka darbojas pamata pensijas aprēķinu vismaz reizi gadā vajadzētu būt daļa no pašreizējās finanšu plānu. Lielākā daļa finanšu plānotāji iesaka noteikt ballpark mērķi, lai aizstātu 70 līdz 90 procentiem no jūsu pirmspensijas ienākumiem. Šis mērķis var pielāgot, lai ņemtu vērā jūsu pensijas dzīvesveidu. Kad jūsu plānotais pensiju datums ir 10 gadi vai mazāk tas parasti ir jēga iet tālāk par ienākumu aizstāšanas pieeju un palaist budžeta plānu pensionēšanās.

4. Jūs esat izveidojis fonds Basic Finanšu Zināšanu

Finansiālā elastība ir nepieciešama bāzi finanšu zināšanām, lai palīdzētu pieņemt svarīgus lēmumus. Tas arī nav pārsteigums, ka vispārējā finanšu zināšanas ir nozīmīgs aspekts finanšu labsajūtu. Kad runa ir par finanšu lēmumu pieņemšanā ir atvienot starp zināšanām un rīcību. Zinot, darot plaisa parasti starpniecību ar pārliecību. Pētnieki ir konstatējuši, ka mūsu pašu priekšstati par to, cik daudz mēs zinām par finanšu jautājumiem ir labāk prognozēt finanšu uzvedības mēs patiešām piemīt.

Šeit ir daži specifiski pensionēšanās plānošanas pasākumus, lai izglītotu sevi par turpmākajām iespējām:

Iegūt tāmi jūsu sociālās apdrošināšanas pabalsti
Saprast dažādus pensionēšanās ienākumu alternatīvas
Pārskatiet Medicare atbilstību un citus veselības aprūpes alternatīvas
Uzziniet par veidiem, kā samazināt savu parādu pirms pensionēšanās

5. Jums ir vairāk nekā Finanšu kapitāla Apbūvēta pensijai

Building atbilstošus uzkrājumus pensijai, ir acīmredzami svarīga. Bet ir kaut kas parasti tiek saukts par “psiholoģisko kapitāls” ir vēl viens svarīgs komponents pensijas sagatavotību, kas var būt atšķirība maker.

Jūs nevarat vienkārši domāt savu ceļu uz izdienas panākumiem. Bet kam elastīgu domāšanas veidu var palīdzēt jums iegūt caur galvenajiem dzīves pārejām. Papildus svarīgo aspektu izturību, tas ir svarīgi, lai būtu cerība, optimisms, un sevis efektivitāti (vai jūsu ticību sev). Tie ir galvenie elementi psiholoģiskā kapitālu, kas var būt noderīgi instrumenti, lai palīdzētu jums attīstīties pensionēšanās laikā.

Rīkojumu par elastības papildu aspekts ir cilvēku kapitāls. Nepārtraukti veikt darbības, lai uzzinātu un sekmētu savu darbu un personiskās iemaņas var radīt karjeras iespējas un samazinātu risku, ka finanšu neveiksmi, kas varētu ietekmēt jūsu spēju palielināt savu peļņu un augt savu pensiju uzkrājumu.

galvenajiem dzīves pārejas laikā, jūs varat vērsties pie draugiem, kolēģiem un paplašinātām sociālo tīklu (tostarp sociālo mediju), lai sniegtu atbalstu. Šī tā saucamā “sociālais kapitāls” ir noderīgs instruments, lai izdzīvotu grūti pāreju, un, lai palīdzētu jums demonstrēt noturību.

Kā izveidot plānu, kas ir piemērots Elastīgie

Ja jums ir daži šķēršļi stāv ceļā panākt savu sajūtu finanšu noturību informētību par šiem potenciālajiem blokādēm var palīdzēt identificēt vajadzību pēc pārmaiņām. Izvērtējot iespējamos trūkumus savu finanšu plānu, kas palīdzēs jums izmantot šo apziņu rīkoties un izveidot pensiju plānu šodienai, kas arī līdzsvaro pašreizējās prioritātes. Tā rezultātā, uzlabojumi finanšu pretestības departamentā būs labāk sagatavotu jums par nākamo lielāko dzīves pāreju, un jūs galu galā būs labāk sagatavoti pensijas panākumiem.

Apkopojot, apsvērt iespēju atcelt dažus mirkļus, lai domāt par to, kas stāv starp jums un dzīvo savu pašreizējo dzīvi, kā jūs vēlaties. Tagad ātri uz priekšu, lai jūsu pensijas gadiem. Kādi ir daži šķēršļi, kas stāv ceļā jums sasniegt jūsu svarīgākos dzīves mērķus pensionēšanās? Jo vairāk izturīgākas jūs varat kļūt, jo mazāk ticams šie šķēršļi kļūs pastāvīgas roadblocks.

Ahmad Faishal

Strategii pentru a vă ajuta să economisiți mai mulți bani

Simțindu blocat cu economiile tale? Iată ce trebuie să faci

Doriți să economisi mai mulți bani, să contribuie mai mult la pensionare, și de a construi un fond de urgență mai mare.

Dar te simți blocat pentru că te lupta cu o grămadă de datorii card de credit.

Ceea ce ar trebui să faci? Iată câteva indicii:

Stiu ca nu esti singur

Aproximativ unul din trei americani – aproximativ 34% – dețin revolving datorii card de credit, potrivit The Simple Dollar.

Când ne referim la datoria revolving card de credit, nu vorbim despre utilizarea cardului de plastic preferat să sune la o achiziție și de a merge imediat acasă pentru a plăti factura în întregime.

Ne referim la persoanele care dețin o lună echilibru peste o lună și se plătește dobândă pe acest echilibru.

Conform unui studiu realizat de MagnifyMoney, 76% dintre persoanele care dețin datorii card de credit plătesc ratele dobânzii de 15% sau mai mare. Dacă sunteți printre acești oameni care dețin un echilibru și de a plăti prea mult, amintiți-vă doar că tu nu ești singurul.

Crearea unui plan

Nu face doar plățile minime și speranța că datoria dumneavoastră va dispărea magic. Creați un anumit tip de un plan care va permite de a rambursa datoriile.

Puteți fie aborda card de credit care are în primul rând cel mai mic echilibru, sau se poate rambursa soldul de pe card cu cea mai mare rată a dobânzii.

Indiferent de o preferați este de până la tine. Ia oricare dintre aceste două procese sunt cele mai motivante și începe strângerea centura. Aceasta ne conduce la punctul următor.

Reduce

Pune-te pe o dieta numai numerar, astfel încât să nu rack până orice datorii suplimentare.

Taie din nou pe orice elemente care nu sunt necesare, cum ar fi îmbrăcăminte, încălțăminte, mobilier, mese de restaurant, alcool, țigări, cookie-uri, pop, chipsuri, televiziune prin cablu – orice nu este strict necesar.

Relansăm Necesitățile

Acum, că v-ați tăiat elementele discretionare cred că un pic mai profund dacă sunt sau nu cheltuielile rămase, așa-numitele „cheltuieli necesare“, sunt cu adevărat necesare.

Nu trebuie să-și petreacă atât de mulți bani pe benzină, sau poate te plimbi, plimbare cu bicicleta, sau luați autobuzul mai des?

Ai nevoie să continue să trăiască în casa ta frumos, sau ai putea să downsize un apartament mai mic și închiria locuința curentă?

Uita-te pentru moduri de a câștiga bani în plus

Vinde unele articole mai vechi pe eBay sau Craigslist. Găsiți un liber profesionist sau consultanta gig pentru a genera venituri parte.

Dacă este necesar, ridica câteva locuri de muncă babysitting, în mod ideal una în care vă puteți aduce copiii pe la casa in timp ce te uiti altcuiva, copii. Vei face bani pentru ore petrecute faci ceea ce ai fi făcut oricum.

Monitor dvs. de credit

Examinați raportul dvs. de credit pentru a vă asigura că nu există semne de fraudă sau de taxe neautorizate.

Dacă vedeți, contactați emitentul cardului de credit pentru a anula cardul și neagă acuzațiile. Înscrieți-vă pentru monitorizarea de credit gratuit la un site web, cum ar fi Karma de credit sau de credit de susan.

Începe economisirea de bani pentru cheltuielile anuale

Știi deja că va trebui să-și petreacă o dată pe an, pe aniversari, vacanțe, vacante, încălzire sau răcire facturi mai mari care au loc sezonier, și așa mai departe.

Începe economisirea de bani pe tot parcursul anului, astfel încât veți fi gata atunci când aceste cheltuieli se desfășoară.

Cum se poate ști cât de mult pentru a salva? Figura ce ai cheltui pe fiecare eveniment anual dat și se împarte la 12.

De exemplu, dacă cheltui aproximativ 800 $ in fiecare sezon de vacanță pe bilete de avion pentru a vizita familia precum și câteva cadouri, împărțiți la 800 $ de 12. Se ajunge la un total de $ 66 pe lună, care este suma pe care va trebui să salvați pentru a fi gata pentru cheltuieli anuale.

Salvarea pe tot parcursul anului vă va ține de la a fi prins prin surprindere atunci când trebuie să plătească aceste facturi o singură dată.

Urmăriți veniturile și cheltuielile

Una dintre cele mai bune moduri de a te lua din nou pe drumul cel bun este prin monitorizarea cu atenție fiecare ban care vine și se stinge.

Odată ce mai mult spațiu de respirație în cadrul bugetului și sunteți datorii, nu poate fi necesar să faceți acest lucru. Pentru moment, ar trebui să fie monitorizarea cu atenție toate veniturile și cheltuielile, astfel încât să știi unde banii se întâmplă.

Puteți reduce impulsurile pe cele mai mari scurgeri de informații financiare, de asemenea.

Ahmad Faishal

كيفية الميزانية وخطة لكلية طفلك

إذا كنت ترغب في مساعدة طفلك على تحمل الكلية، وهنا كيفية تحضير

تريد إنشاء ميزانية وخطة لدفع تكاليف التعليم الجامعي طفلك. كنت مجرد غير متأكد من كيفية.

وقد كلية التعليم تسلق كل عام بمعدل أسرع من معدل التضخم. كيف يمكن لكم ربما تخطط لما كلية سيكلف عندما ابنك جاهز للتسجيل في ظروفه أو طالبة سنة؟

وفيما يلي بعض النصائح والمؤشرات.

الرسوم الدراسية 1. استخدام اليوم ورسوم الاسعار باعتباره المعيار

نعم، والتعليم لا يرتفع بشكل أسرع من التضخم، فكيف يمكنك معرفة التكاليف في المستقبل؟

يمكنك على الأقل استخدام معدلات اليوم كنقطة انطلاق لتحديد تكلفة التعليم في المستقبل.

متوسط نشرت الرسوم الدراسية ورسوم السعر للطلاب في الدولة في الكليات لمدة أربع سنوات العامة حاليا 9410 $ سنويا اعتبارا من العام الدراسي 2015-2016، وفقا لمجلس الكلية. لو كنت لدفع ثمن ذلك من جيبه، التي من شأنها أن تأتي إلى ما مجموعه 784 $ في الشهر.

استخدام هذا كنقطة انطلاق، والعمل الوراء. كم شهرا هل غادروا قبل يذهب طفلك إلى الكلية؟ كم من المال سيكون لديك لوضع جانبا كل شهر؟ يجب استثمارها إلى حساب لديه معدل العائد التي تواكب التضخم.

مثال

على سبيل المثال، دعنا نقول هدفك هو إنقاذ ما يكفي من المال لتغطية متوسط الرسوم الدراسية اليوم والرسوم لجميع السنوات الأربع، والتي ستكون $ 37640.

دعونا نقول أيضا أن طفلك ستذهب إلى الكلية بعد 10 سنوات من الآن – 120 شهرا.

تقسيم المبلغ المستهدف (37640 $) في الوقت (120 شهرا)، وصولك إلى 313.66 $.

وهذا يعني أن كل شهر في هذا المثال بالذات، هل ينقذ $ 314 في حساب الاستثمار. وضع المال في نوع من مؤشر أن ما لا يقل عن تواكب التضخم. وينبغي أن يكون ويفضل أن يكون تاريخ الضرب التضخم دون تحمل مخاطر لا مبرر له.

على سبيل المثال، بعض الناس قد يختار مؤشر سوق الأسهم الكلي الذي يقيس نطاق واسع كامل السوق الأميركية العام، متوازن مع مؤشر إجمالي سوق السندات.

وعندئذ تقديم مساهمات من 314 $ شهريا، كل شهر، بغض النظر عن ما إذا كان السوق يتحرك صعودا أو هبوطا.

2. استخدام خطط مفاد الضرائب

هناك نوعان من الضرائب حظا خطط التوفير الكلية. يشار احد على أنها خطة 529، والآخر يسمى Coverdell ESA، والتي تقف على حساب التوفير التعليمية.

كل من هذه الأنواع من الهياكل حساب تقديم مزايا ضريبية وينبغي أن يكون الهدف الرئيسي من كليتك دولار استثمار المدخرات.

3. اختيار القروض الصحيحة

عند طلب المساعدات المالية، والطلاب لديهم عدة خيارات مختلفة للاختيار من بينها. الخطوة الأولى لتأمين المساعدات ملء يفك لتحديد أهلية.

بمجرد أن تعرف مقدار المعونة كنت مؤهلا للحصول، عليك أن تعرف القرض الذي هو حق لكم. هناك العديد من القروض الاتحادية المتاحة، بما في ذلك:

الاتحادية ستافورد فورد القروض المباشرة / (القروض المدعومة مباشر)
الاتحادية المباشر غير المدعومة ستافورد / فورد القروض (المباشر غير المدعومة القروض)
الاتحادية PLUS القروض المباشرة (PLUS القروض المباشرة)، للحصول على الآباء والدراسات العليا أو المهنية الطلاب
الفيدرالية المباشرة توطيد القروض (القروض توطيد المباشر)

إذا لم يكن مؤهلا للحصول على القروض الاتحادية، يمكنك أيضا التقدم بطلب للحصول على قرض الطالب الخاص. هذه القروض وعادة ما يكون أعلى من ذلك بكثير والمتغيرة أسعار الفائدة.

إذا كان ذلك ممكنا، في محاولة للحصول على قرض الاتحادي، والتي سيكون لها سعر فائدة ثابت وكذلك خيارات سداد أكثر مرونة.

Ahmad Faishal

Cómo protegerse contra el riesgo de ejecución de una hipoteca

Qué hacer si usted se encuentra en problemas financieros con su hogar

Comprar una casa es típicamente un hito feliz. Que haya cruzado un umbral importante. Que ha logrado un hito vida. Uno se siente optimista y confía en el futuro.

No me refiero a echar agua fría sobre su partido, pero me gustaría extender una nota de cautela.

La realidad es que millones de propietarios de viviendas han terminado en proceso de ejecución. Muchas de estas personas una vez que se sentía tan feliz y optimista acerca de su compra como lo hace.

Después de todo, cuando usted compra una casa, la idea de que la casa podría estar sujeta a una ejecución un día es tal vez la última cosa en su mente.

¿Cómo puede evitar este riesgo? Leyendo.

¿Por qué los propietarios de viviendas pierden sus hogares?

La mayoría de los hogares caigan en la exclusión después de que los valores por defecto de propietario – o deja de hacer los pagos completos – en su préstamo hipotecario. ¿Como sucedió esto?

A veces, esto sucede porque el dueño extendido demasiado, la compra de una casa más grande de lo que razonablemente podían permitirse. Del mismo modo, el prestamista también ofreció un préstamo a un comprador sin reservas; alguien que no debería haber sido concedido un préstamo de casa de ese tamaño. (Antes de la recesión, muchos prestamistas no verificar el ingreso de una persona antes de otorgar un préstamo. No es sorprendente que muchos solicitantes de préstamos pretendían que ganaban más dinero de lo que realmente hicieron.)

En otras ocasiones, el propietario por defecto después de que se golpeó con una serie de eventos inesperados, tales como la pérdida de su puesto de trabajo o frente a grandes gastos médicos, lo que afecta su capacidad para realizar el pago mensual de la hipoteca.

En algunos casos, el propietario llevó a cabo una segunda hipoteca y gastó el dinero en pasivos (en lugar de los activos de generación de ingresos), que disminuyeron su valor neto total y dañaron su capacidad para pagar en la segunda nota.

En otros casos, el propietario acepta una hipoteca de tasa variable, suponiendo que van a ser capaces de cumplir con la obligación de pago si la tasa se eleva.

(La ley federal requiere que el prestamista para revelar la tasa de interés máxima que el propietario podría pagar de acuerdo con los términos de su tasa de interés ajustable nota de hipoteca.) El propietario disfruta de las bajas tasas de interés introductoria por un tiempo, pero cuando esas tasas aumentan, el propietario descubre que cumplir con esos pagos es más difícil de lo que habían anticipado, y cae en mora.

Y en muchos casos, el dueño de casa se da cuenta de que él o ella está “bajo el agua” en su hipoteca (un concepto que discutiremos más adelante) y concluye que caminar lejos es la opción más razonable.

Como se puede ver, hay muchas razones por las que los dueños se atrasan en los pagos.

¿Cómo puedes protegerte?

A nadie le gusta pensar en el proceso de enfrentar potencialmente ejecución de una hipoteca. Pero hay que tener una mirada a los factores de riesgo que podrían conducirnos hacia la amenaza de ejecución si queremos desarrollar un enfoque fuerte, responsable de nuestras finanzas personales.

Además, también hay que entender cómo funciona el proceso de ejecución de modo que si nuestro futuro dio un giro para peor, tendríamos una idea de lo que podría sentar delante. Esto nos ayudará a saber qué otras opciones que podemos elegir.

En este artículo vamos a cubrir primero los principales factores de riesgo que pueden llevar a la exclusión y luego sumergirse en el proceso real.

Los riesgos que conducen a la exclusión

Aproximadamente 7 millones de personas perdieron sus hogares durante la gran recesión, de acuerdo con CBS News .

Mientras que el número de ejecuciones ha disminuido desde entonces, muchos propietarios están todavía en problemas. A finales de 2015, aproximadamente 4,3 millones de propietarios estaban bajo el agua, lo que significa que el dueño de casa tiene una casa que vale menos de la cantidad que deben en sus hipotecas.

Estar bajo el agua en su casa es uno de los mayores factores de riesgo que indican la exclusión. Después de todo, si la casa vale menos que el saldo adeudado, se puede concluir que simplemente tiene más sentido para alejarse.

Antes de tomar esa decisión, sin embargo, he aquí una palabra de advertencia: alejarse tiene importantes implicaciones para su crédito. Puede dañar su capacidad para comprar otra casa en el futuro, así como su capacidad para alquilar casas, tarjetas de crédito abiertas, a préstamo en otros tipos de préstamos, e incluso calificar para ciertos trabajos.

¿Qué debe hacer si su casa está bajo el agua? Es posible que desee mantenerse en la casa y esperar a que la propiedad de recuperar su valor. Si tiene que mover, se puede alquilar la casa a un inquilino. Alternativamente, si tiene que vender la casa, usted puede preguntar a su prestamista para la aprobación de la venta corta (discutiremos esto más adelante) o llevar dinero en efectivo a la mesa de cierre.

¿Qué pasa si usted no está bajo el agua, pero usted está luchando para hacer los pagos?

En primer lugar, antes de comprar una casa, comprar una casa menos cara que la que tiene derecho. No es necesario comprar una casa de precio en la cantidad máxima del préstamo que usted califica para recibir.

Muchas personas dentro de la industria de bienes raíces dicen que su hipoteca en sí debe engullir a un tercio de su sueldo neto. Esta cifra no incluye las reparaciones, mantenimiento, servicios públicos y otros gastos accesorios. Sin embargo, esa cifra podría ser demasiado alta. Pruebe este enfoque, en lugar: como regla general, el objetivo de todos los pagos relacionados con el hogar, incluidos los servicios públicos, reparaciones y mantenimiento, para llegar a alrededor de 25 a 30 por ciento de su salario neto.

Por encima de todo, mantener un fondo de emergencia que cubre al menos seis meses de sus gastos. Mantenga este fondo de emergencia en una cuenta de ahorros con sede en efectivo, en lugar de en cualquier tipo de inversiones (como las acciones). No aprovechar este para vacaciones, cumpleaños, o gastos anuales. Preservar esto sólo para verdaderas emergencias.

Si usted se encuentra luchando para hacer pagos, empezar a reducir drásticamente los gastos en diversas áreas de su vida. Estás en el medio de una crisis financiera; gastar como él. No se limite a cortar el cable; vender toda la televisión. No se limite a bolsa marrón de su almuerzo; cambiar a un arroz y frijoles-dieta estudiante universitario hasta que esté de vuelta en sus pies. Ganar dinero extra en cada segundo repuesto de sus tardes y los fines de semana con el trabajo independiente, que se pueden manejar en línea desde su casa mientras sus hijos están dormidos. Ver si usted es elegible para refinanciar en una hipoteca de tasa de interés más baja.

Si usted se atrasa en sus pagos y que no creo que se pueda ponerse al día, es el momento de vender su casa. La venta de su casa es mucho más preferible a la exclusión.

Si su casa vale menos que la cantidad que debe, que necesita la aprobación de su prestamista para una venta corta. Una venta corta es una venta de la casa en la cual el prestatario recibe menos de lo que actualmente deben. El prestamista pierde la diferencia.

Si el prestamista se da cuenta de que son más propensos a recuperar sus pérdidas a través de una venta corta que a través de un proceso de ejecución de una hipoteca tradicional, van a permitir que el prestatario para proceder con la inclusión de su propiedad como una venta corta.

Las ventas cortas son una forma de evitar hacer frente a las repercusiones de crédito de una ejecución a gran escala, pero no son ideales. Tenga esto en su bolsillo trasero como último recurso.

Con todo lo que se dice, vamos a hablar sobre el proceso de ejecución real. Como está a punto de ver, el proceso de ejecución es bastante largo y hay múltiples oportunidades dentro de este proceso en el que se puede intentar liberar a su casa a través de una venta corta, en lugar de una ejecución hipotecaria.

Veamos el proceso para que pueda entender lo que está sucediendo a lo largo de cada paso del camino.

El proceso de ejecución

En primer lugar, un descargo de responsabilidad: el proceso varía de estado por estado. En algunos estados, el prestamista tiene el poder de venta y puede seguir una “ejecución extrajudicial”. El siguiente proceso se describe a continuación es una descripción muy generalizada del proceso de ejecución judicial en algunos estados. Si usted se encuentra frente posible exclusión, hable con un abogado.

Una vez que un prestatario incumple en sus pagos de hipoteca, el prestamista puede entonces presentar un requerimiento de pago público, también conocido como un aviso de incumplimiento o de litispendencia. Este presentó públicamente aviso de alerta por defecto del prestatario de que se ha producido una violación de un acuerdo.

Después de que el prestatario ha recibido la notificación de incumplimiento, tienen un período de gracia, determinado por la ley del estado, en el que puedan restablecer su préstamo por pagar el saldo vencido excepcional y quedar atrapados al corriente de sus pagos de la hipoteca. Este período de gracia se conoce como pre-ejecución.

Pre-ejecución es el período de tiempo entre la notificación de incumplimiento y cuando una propiedad puede ser embargado o vendido en una subasta pública. Durante este período de gracia, el prestatario tiene algunas opciones para ponerse al día en su préstamo:

El prestatario puede hacer sus pagos hasta a la fecha y restablecer su crédito mediante el pago de los saldos vencidos.
Pueden solicitar una modificación de préstamo para reducir sus pagos de hipoteca.
Ellos pueden tratar de vender la propiedad a un tercero para evitar la ejecución.
Pueden permitir que la propiedad sea vendida en una subasta pública pre-ejecución.

Si el prestatario es incapaz de restablecer su préstamo, el prestamista tiene la capacidad de recuperar la propiedad y tomar posesión con la intención de volver a vender la propiedad. Propiedades que han sido recuperadas por el prestamista (normalmente un banco) se conoce como Propiedad de bienes inmuebles (REO).

La línea de fondo

Seguir una serie de pasos básicos para reducir el riesgo de enfrentarse a una crisis personal de la hipoteca: comprar significativamente menor en casa de lo que puede permitirse. Mantener un fondo de emergencia con al menos seis meses de gastos.

Crear múltiples flujos de ingresos, por lo que si una fuente seca, sus ingresos no se caiga a cero. Evitar no hipotecarias deudas de los consumidores, al igual que los préstamos de coche o saldos de tarjetas de crédito. Entender cómo funciona el proceso, para que no caigan en sorpresas.

Con eso se dice, disfrutar de su hogar. La gran mayoría de los propietarios de viviendas no experimentan la exclusión. Eres lo suficientemente inteligentes como para echar un vistazo pro-activa en los principales factores de riesgo que conducen a esta desafortunada experiencia para que pueda proteger contra aquellos. Y esas garantías, por lo general, giran en torno al principio de finanzas personales sin tiempo de vivir debajo de sus posibilidades.

Ahmad Faishal

Emlak Yatırım gelen para yapma

Gayrimenkulde Yatırım Make Money Nasıl

o gayrimenkul yatırım para kazanmaya gelince, gerçekten bunu yapmak için yollar sadece bir avuç vardır. kavramlar anlamak için basit olmasına rağmen, kolayca uygulanacak ve infaz edilebilir düşünme kanmayın. Önümüzdeki on dakika içinde, sana gayrimenkul ve ne kadar başarılı gayrimenkul yatırımcıları kazançlarını maksimize etmek için çalışmak temellerini anlamalarına yardımcı olmak için kısaca size yardımcı olacağız çünkü, bir defter ve kalem kapın.

Üç İlköğretim Yolları Emlak Yatırımları para kazanmayı

yatırımcılar gayrimenkul para kazanmak üç temel yolu vardır:

özellik değeri bir artış,
kiracılara mülkü dışarı kiraya vermek suretiyle alınan kira gelirleri ve
Karlar gayrimenkul bağlıdır iş faaliyetinden üretti.

Özetle, o kadar. Tabii ki, bu tür vergi haciz sertifikaları gibi daha ezoterik alanlarda uzmanlaşmak öğrenme her zaman olduğu gibi başka yollar gayrimenkul doğrudan veya dolaylı kar etmek vardır, fakat bu üç ürün olduğunu, nihai kaderi pasif bir gelir büyük çoğunluğu oluşturuyor ve gayrimenkul sektöründe yapılmıştır. riskini azaltır ihtiyatlı uygulanması durumunda kendi portföyü için bunlardan yararlanmak için nasıl öğrenerek, genel varlık tahsisi için başka varlık sınıfını eklemek hem çeşitliliği artmakta ve edebilirsiniz.

1. Emlak Yatırımları Mülkiyet değerde artış para yapma

Birincisi, bu özellik değerleri her zaman artmadığını anlamak önemlidir.

Bu 1980’lerin sonu ve 1990’ların başında ve 2007-2009 gayrimenkul çöküşü gibi dönemlerde acı belirgin hale gelebilir. Aslında, birçok durumda, özellik değerleri nadiren enflasyonu yendi. sahibi Örneğin, gayrimenkul ve enflasyon 500.000 $ parça mülkünüz $ 515.000 ($ 500.000 x 1.03%) için satabilir ama sen geçen sene olduğumuzu daha zengin değildir,% 3’tür.

Yani hala süt, ekmek, peynir, yağ, benzin ve diğer emtia aynı miktarda satın alabilirsiniz olduğu (doğru, peynir bu yıl ve benzin yukarı aşağı olabilir, ama yaşam standart kabaca aynı kalacağını). Sebep? 15.000 $ kazanç gerçek değildi. Bu anma.

Hükümet buna vergiler yoluyla aldığından daha fazla harcıyor zaman para oluşturmak zorundadır çünkü bu olur. Diğer her şey eşit, zamanla, bu değeri kaybetme ve geçmişte olduğundan daha değerinde daha az oluyor mevcut her doların sonuçlanır.

savviest gayrimenkul yatırımcıları gayrimenkul para kazanabilirsiniz yollarından biri her birkaç on yıl kadar kırpmak gibi görünen bir durumdan yararlanmak için geçerli: enflasyon oranı, uzun vadeli borcun cari oranını aşması bekleniyor zaman, satın alma işlemini finanse etmek borc ve enflasyon artırmak için daha sonra bekleyen özelliklerini elde ederek kumar istekli kişileri bulabilir. Bu şekilde, çok daha az değer dolar ile ipotek her zaman kazanır. Bu borçlu tasarrufseverlerden geçmesini temsil etmektedir. enflasyonu Paul Volker onun arkasına bir 2×4 almadan önce kontrolsüz bir şekilde yükselerek başladı ve büyük ölçüde faiz oranlarını yükselterek kontrol altina gibi 1970 ve 1980’lerin başında bu şekilde para verme gayrimenkul yatırımcılarının çok gördüm.

hüner devresel uyarlama kap oranları çekici ya da gayrimenkul belirli bir parçası birgün mevcut tavan oranın daha değerli olacağı özel bir nedeni var dendiğinde yalnız olması gerektiği gösterdiğinde satın almak. Örneğin, yetenekli gayrimenkul geliştiricileri doğru fiyata, doğru zamanda, doğru proje bakmak ve tam anlamıyla onlar ekonomisi anlaşılmaya çünkü aksi takdirde mevcut koşullara göre zengin görünebilir bir değerleme desteklemeye gelecek kira geliri oluşturabilir, pazar faktörleri ve tüketiciler.

Eski memleketi, ben arazinin büyük bir parçası üzerinde korkunç bir eski otel sahibi için önemli kira dışarı pompalama ofis binaları ile kalabalık bir alışveriş merkezine dönüştürülmüştür izledim. Yok bu nakit akışları, mevcut veya net bugünkü değer, size olursa olsun ne derse toplumun etrafında olursa olsun bankalar kredileri onaylaması, hangi kendin söyle ve ne olursa olsun, bazı lisans veya başka spekülasyon vardır.

sizin lehinize gidermek için sizinle kurtarmak için ya da düşük olasılık olay çeşit (Satın alma işlemini finanse etmek borç kullanıyorsanız) Sen, nominal para önemli enflasyonu ya gerektirecektir.

2. Emlak Yatırımları tarafından Oluşturulan Kira Geliri para yapma

kiraların toplanması para kazanmak hiç Monopoly oyunu oynamıştır kim her altı yaşındaki bir visseral düzeyde nasıl temelleri çalışma üzerinde anlaması için basit. Bir ev, apartman, ofis binası, otel veya diğer herhangi bir gayrimenkul yatırım sahipseniz, insanlar onları özelliği veya tesis kullanmasına izin karşılığında kira şarj edebilirsiniz. Tabii ki, basit ve kolay aynı şey değildir. Eğer apartman binaları veya kiralık evler sahipseniz, kendinizi met laboratuvarları işletilen kiracılara kırık tuvaletler her şeyi ile ilgilenen bulabilirsiniz.

Eğer şerit merkezleri veya ofis binaları sahipseniz, iflas gitmekten kiralanan bir iş ile uğraşmak zorunda kalabilirsiniz. Eğer endüstriyel depolar sahibiyseniz, mülkünüzü kullanılan kiracı eylemler için çevresel araştırmalar bakacak kendinizi bulabilirsiniz. Depolama birimleri sahipseniz, hırsızlık bir endişe olabilir. Gayrimenkul yatırımları sen telefon edip de gitmek için her şeyi bekleyebilirsiniz tipi değildir.

İyi haber daha kolay potansiyel gayrimenkul yatırımları arasında karşılaştırmalar yapmak mevcut araçlar olmasıdır. gayrimenkul para kazanmak için macera size çok değerli hale gelecektir Bunlardan biri, özel bir mali oran “harf oranı” için kısa kap oranı denir. Bir özellik yılda 100.000 $ kazanır ve 1,000,000 $ için satılıyorsa, fiyat etiketi ($ 1,000,000) tarafından kazanç (100.000 $) bölmek ve 0.1 ya da% 10 tanınacak. Bu özelliğin kap oranı% 10, ya da sen tamamen nakit ve hiçbir borcu gayrimenkul için ödenen eğer yatırım beklenen% 10 kazanmak anlamına gelir.

Bir stok sonuçta sadece değer gibi onun indirgenmiş nakit akımları, net bugünkü değer bir gayrimenkul nihai değer 1 bir kombinasyonu) o), sahibi ve 2 için üretir net bugünkü nakit bunun göreli üretir akar aracıdır yatırım için ödenen fiyat. Kira geliri çökmeler sırasında sizi korur güvenlik marjı olabilir. gayrimenkul yatırımları Belirli türdeki bu amaç için daha uygundur.

bir resme sağlamak için, geri gayrimenkul, ofis binaları gelen para kazanma zorlukların çok daha erken tartışmaya gitmek için, genellikle uzun, çok yıllık kiralama içerir. Doğru zamanda, doğru fiyata birini alın, sağ kiracıyla ve vadelerinin kira ve şirketleri nedeniyle (hala sağlamak zorunda den kiralama ortalama kira kontrolleri üzerinde toplayan bir gayrimenkul çökmesi yoluyla açılamaz kira sözleşmesi daha düşük oranlar başka yerde mevcuttur bile) imzalamıştır. olsa da, bu yanlış alın ve pazar kurtarıldı uzun süre sonra döner alt başabaş kilitli olabilir.

3. Emlak İş Operasyonları para yapma

gayrimenkul yatırımları para kazanma nihai yolu özel hizmetler ve iş faaliyetleri kapsar. bir oteliniz varsa, misafirlerinize İsteğe bağlı filmler satabilir. Eğer bir ofis binası sahibiyseniz, otomat makineleri ve otoparklardan para kazanmak olabilir. araba yıkamayı sahibiyseniz, zaman kontrollü elektrikli süpürge para kazanmak olabilir.

Bu tür yatırımlar hemen hemen her zaman alt uzmanlık bilgisi gerektiren; örneğin, tasarımı konusunda uzmanlaşmış bina, sahip olma ve araba yıkama yapan onların tüm kariyerini harcamak erkekler ve kadınlar vardır. kendi alanlarında ilk sıraya yerleşmesini ve belirli pazar inceliklerini anlamak isteyenler için, fırsat para sonsuz olabilir yapmak.

Ahmad Faishal

Jak mogę kupić akcje funduszu wzajemnego?

Chyba, że mają szczęście mieć wartość netto wystarczająco wysoki, aby dać Ci dostęp do indywidualnego konta zarządzanego prowadzonym przez spółkę zarządzania aktywami, kursy są dobre, że masz zamiar zrobić większość inwestycji poprzez połączonej struktury, takie jak wzajemna fundusz.

Na razie w tym artykule chciałbym skupić się na rzeczywistej how . W szczególności, w jaki sposób możesz przejść o zakupie akcji fundusz raz trzeba było podjął decyzję, że chciał właścicielem konkretnego funduszu. Dzięki temu, mam nadzieję, że daje szersze rozumienie mechaniki zaangażowanych.

Czy można kupić akcje funduszu wzajemnego Poprzez brokera

Jeśli masz konto brokerskie, Roth IRA, tradycyjne IRA lub innego konta na maklera papierów wartościowych, takich jak Charles Schwab lub Merrill Lynch, można kupić większość fundusze tak jak byś udział w magazynie. Wystarczy przejść na stronę maklera, idź do najbliższego oddziału lub zadzwonić do brokera na telefon i powiedzieć im symbol giełdowy z funduszu, który chcesz zakupić oraz całkowitą kwotę pieniędzy, którą chcesz zainwestować.

(Symbol giełdowy jest krótki kod przypisany przez giełdę do reprezentowania inwestycji. Jeśli kupowali akcje Coca-Cola na przykład, symbol giełdowy jest KO. Fundusze inwestycyjne, takie jak akcje, mają swoje własne przypisane symbol giełdowy. )

Większość brokerów będą pobierać prowizję lub inne opłaty kupić udziały w funduszu inwestycyjnym.

Często, jeśli fundusz jest skonstruowany jako przedmiotem obrotu giełdowego funduszu lub ETF, będą stosować tę samą Komisję, że zwykle zrobić dla zapasów. W innych przypadkach, ocenią stałą opłatę, zwykle $ 49.95 lub coś porównywalne, które można już odliczyć od głównej inwestycji, którą zamierzasz zrobić lub dodajemy go tak, że cała inwestycja zostanie zainwestowane główny. W przypadku obciążenia funduszy inwestycyjnych, prowizje mogą kosztować nawet 5,75% w skali roku z dodatkowymi kosztami. Jednakże w przypadkach obciążenia funduszy inwestycyjnych, możliwe jest obciążenie jest skompensowany niższym stosunkiem wydatków funduszu wzajemnego więc inwestor jest lepiej w dłuższych okresach czasu, które sprawach jeśli przyjmuje podejście buy-and-hold, ale ja osobiście utrzymać tam prawie nigdy nie jest powodem do zapłaty wzajemnego obciążenie sprzedaży funduszy w dzisiejszym świecie, kiedy można znaleźć produkt najwyższej lub porównywalny bez dodatkowych kosztów.

Ważne jest, aby pamiętać, że w niektórych przypadkach, pośrednik może mieć rodzinę funduszy własnych lub sieć funduszy, z którym jest w jakiś sposób powiązany, że powoduje je mieć motywację, aby do inwestowania w nie. Aby osłodzić umowę, wielu brokerów będzie oferować te środki bez prowizji. W niektórych przypadkach, najnowszy wściekłość było również to, co wydaje się być stosunek wydatek rock-bottom ale wymagają fundusz podstawowy, aby utrzymać określony poziom gotówki – powiedzmy, 5% lub tak – że zarządzający funduszem skutecznie trafia do korzystania jako źródło pływaka, przychody odsetkowe są podstawowym źródłem rekompensaty.

Choć jest to w dużej mierze niezauważona przez inwestorów na obecny ze względu na środowisko niskich stóp procentowych, byliśmy kiedykolwiek wrócić do środowiska stóp procentowych, który był bardziej zgodny z normami historycznych, to może być gratka dla spółek zarządzających, podczas gdy inwestorzy byli przekonani, oni wciąż płacąc niskie opłaty i wydatki; przypadek raczej genialny podstęp rachunkowości, które ma wykorzystać fakt, że większość ludzi są podłączone do skupienia się na koszt jawny niż koszt alternatywny.

Czy można kupić akcje funduszu wzajemnego bezpośrednio z funduszu inwestycyjnego Spółki

Jeśli wiesz, że chcesz mieć swoje pieniądze zainwestowane w określonym funduszu lub w fundusze, które tworzą część większej rodziny funduszy inwestycyjnych, często można otworzyć konto bezpośrednio z samego funduszu. Wypełnić dokumenty w internecie, wysłać je w czekiem (lub, w tych dniach, zainicjować przelew online), i powiedzieć towarzystwo czy chcesz otworzyć zwykły rachunek, ani specjalnego konta, takich jak emerytury Roth IRA lub Tradycyjne IRA ,

Można nawet ustawić go tak, że fundusz automatycznie dokonuje inwestycji dla Ciebie poprzez regularne wypłacanie pieniędzy z konta oszczędnościowego lub sprawdzanie każdego miesiąca! Technika ta, zwana dolara koszt uśredniania, może być pomocny sposób wygładzić średnią cenę płacisz za udziały w funduszach i, jak myślenie idzie chociaż istnieją pewne pytanie akademicki do niej, pomaga zmniejszyć ryzyko, że umieścić wszystkie swoje pieniądze w rynku na szczyt, tak jak dzień przed katastrofą dot-com lub krachu na Wall Street, który rozpoczął się w 2008 roku Wielka recesja.

Największą zaletą kupowania akcji funduszu inwestycyjnego bezpośrednio od towarzystwa wzajemnej samej jest to, że często nie zostanie obciążony standardową prowizję maklerską, co oznacza więcej pieniędzy idzie do inwestycji i pracuje dla Ciebie. Wadą kupowania akcji funduszu inwestycyjnego bezpośrednio od towarzystwa wzajemnej samej jest to, że może to być trudniejsze do przeniesienia swoich gospodarstw później lub różnicować się dodatkowych papierów wartościowych, w tym zakup akcji innych funduszy inwestycyjnych oferowanych przez inne instytucje finansowe.

Czy można kupić akcje funduszu wzajemnego Przez 401 (k) lub innego programu emerytalnego w Pracy

Jeśli pracujesz w firmie z ponad kilkudziesięciu pracowników, kursy są dobre, masz 401 (k) plan lub coś podobnego. W prawie wszystkich przypadkach, firma pozwoli Ci inwestować w akcje funduszy inwestycyjnych poprzez plan. Minusem jest to, jesteś prawdopodobnie patrząc na ograniczone menu potencjalnych inwestycji w funduszach, z których niektóre mogą być poniżej przeciętnej. Niemniej jednak, obecność meczu pracodawca może jeszcze uczynić go atrakcyjnym w odpowiednich okolicznościach, nawet jeśli nie można uzyskać dostęp do taniego fundusz indeksu, który śledzi główną indeksu giełdowego, takich jak Dow Jones Industrial Average i S & P 500.

Ahmad Faishal

Voitko käyttää Henkivakuutus eläkkeelle Investment?

Jossain vaiheessa elämääsi sinun tulee lähes varmasti senkin ajatus henkivakuutus sijoituskohteena.

Piki kuulostaa hyvältä. Se kuulostaa saatko laskuperustekorkoisesta, juurikaan ole riskille, ja että rahaa on käytettävissä vain noin mitään haluat milloin tahansa.

No, olen täällä kertoa, että asiat eivät aina ole sitä miltä ne näyttävät, ja että muutamia harvoja poikkeuksia lukuun ottamatta on vältettävä henkivakuutus sijoituskohteena. Tästä syystä.

Ensin Quick Primer Henkivakuutus

Ennen päästä kaikkia syitä miksi henkivakuutus ei ole hyvä sijoitus, nyt askel taaksepäin ja tarkastella nopeasti kaksi päätyyppiä henkivakuutus:

Riskihenkivakuutus: riskihenkivakuutus on joukko määrän kattavuus, joka kestää tietyn aikaa, usein 10-30 vuotta. Se on edullinen ja ei ole investointi komponentti sitä. Se on puhdasta taloudellista suojaa varhaiseen kuolemaan.
Pysyvä henkivakuutus: Pysyvä henkivakuutus tulee monissa eri muotoisia ja kokoisia, mutta pohjimmiltaan se antaa katteen, joka kestää koko elämän ja se on säästöjä komponentti, jota voidaan käyttää kuten sijoituksiin. Saat myös kuulla sen kutsutaan koko elämänsä , Universal Life , muuttuva elämä , ja jopa oma pääoma indeksoitu elämää . Nuo kaikki eri tyyppisten monivuotisten henkivakuutus.

On koko keskustelua on ollut noin riskihenkivakuutus vs. pysyvä henkivakuutus peräisin vakuutus näkökulmasta, mutta se aihe toiseen virkaan. (Vihje: Useimmat ihmiset vain koskaan tarvitse riskihenkivakuutus.)

Täällä me keskitymme säästöt osa pysyvää henkivakuutus, joka on usein senkin fantastinen sijoituskohteena.

Tässä on seitsemän syytä, miksi henkivakuutus on lähes koskaan hyvä sijoitus.

1. takuutuottoisen ei ole sitä mitä se näyttää

Yksi suurista totesi edut koko henkivakuutus on, että saat taattu vähimmäistuotto, joka on usein sanottu olevan noin 4% vuodessa.

Se kuulostaa hyvältä, eikö? Se on paljon enemmän kuin saat siitä mitään säästötili näinä päivinä, ja se on vain pienin tuoton. On tietenkin mahdollisuus sen olevan parempi.

Ongelmana on, että et ole itse saada 4% tuoton, mitä he sanovat. Koko elämä projektio Tarkistin hiljattain, joka ”taattu” 4% tuoton, oikeastaan vain osoitti 0,30%: n tuotto, kun juoksin numerot. Se on paljon vähemmän kuin mitä haluat saada yksinkertainen sähköinen säästötili tässäkin matalan koron ympäristössä.

En rehellisesti ole varma, miksi he saa taata paluu että et todellisuudessa saavat, mutta oletan, että paluu IS 4% … ennen kaikenlaisten maksujen huomioon ottaminen yhtälö.

Ei ole väliä mitä, vaikka et saa lähellekään paluu he lupaavat.

2. Sinulta negatiivinen jonkin aikaa

Yläpuolella sanoin, että taattu tuotto että politiikka osoittautui vain 0,30%. No, se oli vain, jos vakuutuksenottaja odotti 30 vuotta ennen mitään rahaa. Tuotto oli paljon pienempi, ja usein negatiivisia, kaikki vuotta aiemmin.

Katso, kun maksat kokonaisuudeksi henkivakuutus, useimmat oman alkuperäisen palkkioita mennä maksuja. On kustannukset vakuutus itse, muut hallintokulut, ja tietysti suuri provisio, joka on maksettava agentti, joka myy sinulle politiikkaa.

Tämä tarkoittaa, että se kestää kauan, usein vähintään 10 vuotta, vain nollatuloksen sijoitukselle. Ennen sitä sinun taattu tuotto on negatiivinen. Ja senkin jälkeen, se kestää kauan ennen paluuta alkaa lähestyä jotain järkevää.

Pidätkö ajatus sijoittaa jotain, joka on omiaan tuottamaan negatiivisen tuoton seuraavan vuosikymmenen tai useamman?

3. se on kallista

Koko henkivakuutus on kallista kahdessa suuressa tavalla:

Vakuutusmaksut ovat paljon korkeammat kuin riskihenkivakuutus saman määrän kattavuus. Se on usein jopa 10 kertaa kalliimpia.
On olemassa paljon jatkuvaa maksuja, joista useimmat ovat piilossa ja julkistamattoman.

Muista, että hinta on yksi paras ennustaja tulevaisuuden tuottoa. Sitä alhaisempi, mitä korkeampi todennäköisyys pois suorituskyvyn.

Tyypillisesti koko henkivakuutus on yksi kalliita investointeja siellä.

4. Verosäästöjen ovat liioiteltuja

Yksi totesi hyödyistä koko henkivakuutus on, että se on toinen veroetua tilin. Ja se on totta siinä määrin:

Sijoituksesi tili kasvaa verovapaita.
Voit ”vetää” rahaa verovapaita.

Nämä molemmat ovat isoja saaliita kuitenkin.

Ensinnäkin, vaikka rahaa ei kasva verovapaita, sinun maksut ovat ole verovähennyskelpoisia. Siinä mielessä se on ikään kuin vähennyskelvottoman IRA, ilman täyden hyödyn joko Roth IRA tai perinteinen IRA.

Toiseksi väitettä verottoman nostot on uskomattoman harhaanjohtava. Mitä olet todella tekemässä, kun nostaa rahaa henkivakuutus on lainaa rahaa itse. Otatte lainaa ja että laina on kasautunut kiinnostusta niin kauan kuin et maksa sitä takaisin omaan politiikkaan.

Joten ei, et ei veroteta näistä luopumisista, mutta …

Olet peritä korkoa, joka olennaisesti korvaa verokustannus (vaikka se voi olla enemmän tai vähemmän).
Joissakin tapauksissa voit nostaa liikaa rahaa, jolloin sinun pitäisi laittaa rahaa takaisin politiikan (luultavasti ole osa eläkkeelle budjetista) tai anna politiikan raukeaa.

Tällaiset komplikaatiot keksiä koko ajan politiikkaa, kuten tämä, ja vain harvoin selitetty edessä.

5. Se on yksipuolinen

Monipuolistaminen on keskeinen ominaispiirre hyvä sijoitusstrategia. Pohjimmiltaan se liittyy levittää rahaa ylle useita erilaisia sijoituksia, jotta saat hyötyä kunkin ilman tietyn osan oman sijoitussalkun pysty uppoaa sinulle.

Koko henkivakuutus on luonnostaan yksipuolinen. Olet investoimalla merkittävän määrän rahaa yhden yrityksen ja luottaen molemmat investointinsa taitoa ja liikearvon tuottaa tuottoa sinulle.

Niiden on oltava riittävän hyvä aktiivinen varainhoitajat yleistä markkinakasvua (epätodennäköistä). Ja niiden on päätettävä luotto tarpeeksi niistä palaa teille, kun osuus kaikista kustannuksista sekä hallintaan investointeja ja hallita niiden vakuutusvelvollisuus.

Se on paljon munia samaan koriin.

6. Se ei toimi joustavasti

Säästää rahaa johdonmukaisesti on tärkein yksittäinen osa investoinnin onnistumista. Joten mieluiten voit perustaa oman kuukausittaiset säästöt ja jatkaa sitä loputtomiin, tai jopa lisätä niitä ajan mittaan.

Mutta elämä tapahtuu, ja joustavuus on hyödyllistä, kun se tekee.

Oletetaan, että menetät työsi. Tai ehkä haluat mennä takaisin kouluun. Tai ehkä saat perintö, joka tarkoittaa sinun ei enää tarvitse säästää niin paljon.

Jos olet edistää jotain 401 (k) tai IRA, voit keskeyttää tai laskea maksettava säännöllisesti vapauttaa joitakin kassavirtaa. Sillä välin rahat olet jo tallentanut jatkaa kasvuaan, ja voit kääntää maksuja takaisin milloin tahansa.

Sinulla ei ole tätä joustavuutta henkivakuutus. Jos et pitää maksaa palkkioita, säästöt olet kerännyt käytetään maksamaan ne sinulle. Ja kun rahat loppuu, politiikka raukeaa.

Mikä tarkoittaa sitä, että kaikki muutokset taloudellisessa tilanteessa voisi tarkoittaa menettää kaikki etenemisestä olet tehnyt kanssa koko henkivakuutus. Siellä ei ole paljon joustavuutta siellä polkea kunnes asiat saavat takaisin normaaliin.

7. Sinulla on parempia vaihtoehtoja!

Jos kysyt lähes kaikki taloudellinen suunnittelija, jolla ei ole osuuden myynti koko henkivakuutus, ne ovat lähes aina suositella maxing kaikki muut veroetua eläketilejä ennen kuin edes harkitsee henkivakuutus investointina, koska niiden tarjoamat vero taukoja, enemmän oman investointeja, ja usein alhaisempia maksuja.

Se tarkoittaa maxing 401 (k), IRAS, terveys säästötilit, ja itsenäiset poistotileille ensin. Ja senkin jälkeen, kun otetaan huomioon asioita, kuten 529 suunnitelmaa tai edes säännöllinen vanha verotettavaa sijoituksiin.

Jos et ole jo hyödyntää täysin näiden muiden eläkkeelle tilejä käyttäen henkivakuutus investointina pitäisi olla viimeinen asia on mielessäsi.

Milloin pysyvä Henkivakuutuksen järkevää?

Useimmille henkivakuutus koskaan järkeä sijoituskohteena. Mutta se ei tarkoita, että pysyvä henkivakuutus on hyödytön.

Tässä muutamia tilanteita, joissa se voi olla järkevää:

Sinulla on lapsi, joilla on erityistarpeita ja haluamme varmistaa, että hänellä on aina runsaasti varoja, mitä tahansa.
Sinulla on miljoonia dollareita, voivat käydä kiinteistöjen veroja ja haluat käyttää henkivakuutus keinona säilyttää että rahaa, kun se siirretään perheen.
Olet jo maxing kaikista muista vero-asemassa tilit, haluat säästää enemmän eläkkeelle, ja tulot ovat tarpeeksi suuri, että ne verohelpotukset tarjoamat henkivakuutus ovat houkuttelevia.

Kaikissa kolmessa näistä tapauksista, et haluaisi työskennellä asiantuntija, joka voisi suunnitella politiikkaa tarpeidesi, minimoida maksuja, ja maksimoida rahamäärä, joka pysyy taskussa. Koko henkivakuutukset useimmat aineet tarjoavat eivät täytä näitä kriteerejä.

‘Liian hyvää ollakseen totta’ on yleensä

Koko henkivakuutus pitch kuulostaa hyvältä. Varma tuotto, verovapaa kasvua, verovapaita nostoja, ja rahaa käytettävissä mitään tarvetta milloin tahansa.

Joka sanoo ei se?

Tietenkin, kun jokin kuulostaa liian hyvältä ollakseen totta, se yleensä on, ja tämä ei ole poikkeus. Henkivakuutus on tyypillisesti ole hyvä sijoitus ja useimmissa tapauksissa voit olla parempi välttää sitä.

Ahmad Faishal