Author: Ahmad Faishal

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He's Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Ako zbohatnúť z vášho investičného portfólia

Ako zbohatnúť z vášho investičného portfólia

Za významnú menšinu investorov, ktorých cieľom budovanie investičného portfólia nie je jednoducho dosiahnuť finančnú nezávislosť, ale skôr, ako zbohatnúť; mať dosť peňazí, aby nič robiť, čo chcú, kedykoľvek chcú, a zároveň vytvoriť generačných prevodov aktív prostredníctvom štruktúr, ako sú trustové fondy a rodinných komanditných spoločností, aby ich deti, vnúčatá, a v niektorých prípadoch aj pravnúčatá, užívať bohatstvo či bohatstvo zo zásob , dlhopisy, nehnuteľnosti, súkromné ​​prevádzkové podniky, ako aj ostatných aktív rozptýlené v rodokmeni.

 Nie je to ľahká úloha, ale to je jedno, že milióny ľudí dosiahli.

Jadrom procesu bohatnú zo svojho investičného portfólia je generovanie príjmov; v skutočnosti zarábaní peňazí, uvedenie, že peniaze na prácu v ďalších výrobných aktív, teda rovnako ako v pokynoch na fľašu šampónu, “pranie. opláchnuť. Repeat.” Vzhľadom k tomu dosť času, sila zloženie funguje svoje čaro a čoskoro vaše peniaze robí viac peňazí, než ste si kedy predstavoval. V tomto článku sa budeme mať akúsi široko pojaté, akademický pohľad na rôznych mechanizmov, ktorými portfólia generuje prebytok hotovosti pre vlastníkov kapitálu tešiť.

# 1: Získajte úrokový výnos o peniazoch požičiaš

Niektorí investori požičiavajú peniaze priamo. Jeden z mojich babičiek strávil roky budovanie svoje úspory hniezdo vajec a potom, pred desiatimi alebo dvoma rokmi, začal priamo upisovaním hypotéky do vysoko rizikových dlžníkov, zabezpečenie zmenky danú nehnuteľností, často za ceny okolo 13% ročne.

Len prevádzkovaný v malom rozsahu obcí a miest, s ktorým bol oboznámený už viac ako 70 rokov. V mnohých prípadoch by to buď predávať zmenky voči bankám, akonáhle história platba bola stanovená alebo ona by si refinancované z obchodu, akonáhle kupujúci bol schopný kvalifikovať pre tradičné hypotéky.

V skutočnosti, ona bola “prenájom” svoje peniaze ľuďom, ktorí ju potrebných ku kúpe domov. Ovládla jej riziká a udržiavať dostatočne veľké portfólio týchto vlastností, že keď jeden z nich nevyhnutne išiel do uzavretia trhu, ktorý sa stal sa čas od času, keď tvárou v tvár žiadne ťažkosti, kým nebol dokončený proces.

Ostatné investori radšej investovať do dlhopisov emitovaných orgány miestnej správy, korporácie, alebo iných subjektov. Títo emitenti dlhopisov potom použiť peniaze získané stavať továrne, školy, nemocnice, policajné stanice, expandovať na nové trhy, spustiť reklamné kampane alebo čokoľvek iné účely boli uvedené v väzba ponúkajúce prospekte. Ak všetko pôjde dobre, majiteľ dlhopisu dostane šeky úrokový výnos sa v e-maile – alebo, v týchto dňoch, ako je častejší prípad, priamo uložený do maklérskej účet alebo globálneho účtu úschovy – kým väzba zreje, pričom v tomto okamihu celú históriu istina sa spláca a väzba prestáva existovať.

# 2: zhromažďovať hotovostných dividend z podnikov vlastníte úplne alebo čiastočne

Keď si kúpite podnikania, či už hovoríme o rohový drogérii alebo kus oveľa väčšieho konglomerátu, ako je podiel akcií v Berkshire Hathaway, United Technologies, alebo General Electric, máte šancu zbierať peňažné dividendy.

Tieto peniaze predstavujú časť zisku, ktorý predstavenstvo spoločnosti rozhoduje na e-mail von majiteľom na základe ich celkového podielu v podniku. Čím viac vlastného kapitálu (vlastníctva), ktoré majú a / alebo väčší zisk firma vyrába, tým vyššie dividendy by mohli byť.

Ako augusta 2016, podiel McDonald Corporation, najväčší svetový reťazec reštaurácií, zaplatí $ 3,56 v hotovosti dividendy za rok. Ak vlastníte 100 akcií, dostanete $ 356. Ak vlastníte 1.000.000 akcií, budete dostávať $ 3.560.000. Tieto kontroly objaví bez ohľadu na to, či akcie zvýšila alebo znížila hodnotu za rok, pretože sú financované operatívne výsledky samotnej spoločnosti; peňažné vytváraný zhromažďovaním príjmy z franšízy predávať cheeseburgery, hranolky, čokoládové koktaily, kuracie nugety, jablčné koláče, raňajky sendviče a káva.

Dokonca aj keď sa firma potýka čelí protivetre, firma McDonald je sám o sebe dosť úspešná, že dividenda sa podstatne zvýšil v priebehu rokov, desaťročia, a generácií. To bol hlavný bohatstvo budovanie sily pre tých, ktorí vlastnia časť globálneho impéria a chcú zbohatnúť. V skutočnosti, pretože McDonald prvý vyplatila dividendu celú cestu späť v roku 1976, sa zvýšila na výplatu každý rok, a to bez výnimky, v súhrnných sadzieb, ktoré úplne trpaslík inflácie. V posledných 15 až 20 rokov ukazujú vzor. Pri pohľade na maximálnu lehote nájdeme na nedávnom Value Line Investment Survey slzný listu, v roku 1999, jedna akcia McDonald vyplatila dividendu vo výške $ 0.20. V tomto roku, ako už viete, je miera dividenda je 3,56 $. To je nárast 17.8x, alebo zložené ročná miera vzrástla o 19,72%. Ste nemusel robiť nič okrem zavesiť na vašej skladom a vy sa sprchovali s viacerými hotovosti každý rok.

# 3: vlastnú firmu, ktorá rastie, nechajte ju reinvestovať zisk pre vás, a potom predať vklad za vyššiu cenu, ako ste zaplatili

Pri kúpe aktíva za jednu cenu a predať za vyššiu cenu, zisk je nazývaný kapitálový zisk. Vlastníci firiem môžu často si tento výsledok tým, že zisk vytvorený zo spoločnosti a reinvestovanie do rastu, takže budúce zisky sú vyššie. Pre ilustráciu môže pomôcť. Predstavte si, že ste vlastnil hotel a neustále orať svoj zisk späť do budovy hotely ďalších. Dvadsaťpäť rokov prejsť. Ak ste sa podarilo svoju alokáciu kapitálu múdro a samotné firmy sú vysoko kvalitné (budete robiť dobrú prácu s obsadzovaním izby, váš tím vie, ako ísť do spoločnosti a prebudiť podnikanie získať špeciálne rezervácie udalosti, ste zbehlí v predávať lepšie služby získať viac z každého hosťa, atď), budete pravdepodobne bude dostávať oveľa vyššiu cenu, než je súčet celkových ziskov ste reinvestované keď idete predať svoj podiel. To sa deje preto, že vlastný kapitál, ktorý predávate má väčšiu hodnotu; ďalšie budovy, väčšie príjmy, a viac zisku. Je to podobný pečenie torty; vajcia, múka, cukor, olej a ďalšie prísady, tvorí niečo oveľa pôsobivejšie než súčet jednotlivých častí.

Je dôležité, aby ste pochopili, kapitálových ziskov a dividend v hotovosti sa vzájomne nevylučujú. V skutočnosti, že takmer vždy ísť ruka v ruke, akonáhle spoločnosť je dobre zavedené a výnosné. Niektoré z najúspešnejších firiem v histórii tiež ich akcionári bohatí, pretože obe vzrástli v hodnote a za predpokladu, prúd príjmov vyplatených akcionárom. Napríklad $ 10,000 investície do Wal-Mart v dobe svojej primárnej emisie akcií v roku 1970, je v hodnote viac ako 10.000.000 $ medzi reinvestované hotovostných dividend a rast hodnoty podniku ako obchody váľa po celej Amerike. Jeden podiel The Coca-Cola Company kúpil za $ 40 pri jeho počiatočnú verejnú ponuku v roku 1919, s dividendami reinvestovaných, je teraz v hodnote viac ako 15.000.000 $.

Tieto spoločnosti si zachovala veľa zo svojich príjmov a majetkového zabezpečenie rastu. Že rast sa miera dividendu zvýšiť každý rok rovnako. Keď sa pozriete na obe tieto veci dohromady – kapitálové zisky a príjmy z dividend – to sa nazýva celkový výnos.

# 4: Vlastné niečo hodnotné (Like Real Estate), roztrhal ich na niekoho, kto potrebuje alebo chce to výmenou za hotovosť

K dispozícii je veľká výhoda pre zarábaní peňazí z tohto typu investícií, a to má čo do činenia s daňami. V čase, keď tento článok bol publikovaný v roku 2016, ak ste bežný investor, pravdepodobne nebude musieť platiť 15,3% dane na samostatnú zárobkovú na príjmy z prenájmu, ktoré majiteľ malej firmy by mali platiť. To znamená, že pasívny príjem zarobené z tohto zdroja by mohlo mať za následok viac peňazí pobytu vo vrecku miesto ísť do vlády. Raz som napísal o mužovi, ja viem, kto má čisté imanie niekoľkých miliónov dolárov a platí len veľmi málo daní v dôsledku svojich investičných stratégií, z ktorých časť súčasťou nákupu inštitucionálnych budov a ich prenájom. To môže byť inteligentný spôsob, ako zbohatnúť, a mnoho ľudí urobil práve to, že sa vlastníctvo podklady vyvinula, získali, nahromadené, a živil v priebehu času.

Hvad man ikke skal gøre, når sælge dit hjem

Hvad man ikke skal gøre, når de sælger dit hjem

Jeg vil aldrig glemme et åbent hus jeg besøgte i 2008.

Jeg spurgte vores ejendomsmægler til at se sig om efter nogle større boliger – muligvis en to-etagers aftale eller en rummelig ranch med en kælder. Jeg var begejstret, da hun kom op med en liste med seks boliger for os at se på én dag – ”Koks House” hvoraf jeg vil kalde

Det er ikke, hvad du måske tror. Den mursten ranch var ikke hjem for stofmisbrugere eller arbejdsløse wannabes mudderkastning kokain. Nope, det var et hus, hvis bundniveau var fyldt til randen med koks memorabilia. Fra gulv til loft, hele nedenunder havde Coca-Cola vægtæpper, læskedrikke-inspirerede bord og stol sæt, og Coke tchotchkes.

Huset var stor ellers, men vi fik aldrig forbi den prangende indretning. Og virkelig, hvem kunne?

Sælge dit hjem? Må ikke gøre disse fejl

Forlader specifik indretning intakt, når du sælger dit hjem er en stor fejltagelse, men det er en, der udspiller sig ofte. Husejere er ikke altid klar over deres specifikke stil ikke appellerer til masserne – eller måske de bare er ligeglade.

Selvfølgelig, offbeat indretning er ikke den eneste fejl sælgere gøre, når de forsøger at losse et hjem. Jeg nåede ud til flere fast ejendom fagfolk til at finde ud af de største fejltagelser, de ser sælgere gøre. Her er, hvad de sagde:

Fejl # 1: forsøgsfasen på fotografering.

I en alder af online lister, vil et par billeder taget på din iPhone ikke rigtig klippe det, og det er sandt, uanset hvor store de er. Alligevel har vi alle set boliger, der markedsføres med uprofessionel billeder, som ikke viser ejendommen i sin bedste lys.

”Folk gør deres beslutning om at forelske sig i dit hus med billeder over internettet,” siger real estate investor Chad Carson. Det ville være en skam at gå glip af en fuld-pris salg, fordi du var for billigt at få store billeder.

Carson foreslår at leje en pro, hvilket gør en god indsats for at iscenesætte dit hjem, og at du har ideelle belysning til at få de perfekte skud. Hvis du ikke gør det, siger han, kan den perfekte køber ikke engang gider besøger dit hjem.

Mistake # 2: At bruge for meget på opgraderinger.

Fælles visdom siger, at det er smart at ordne dit hjem til at sælge, eller i det mindste at sikre, at eventuelle store spørgsmål repareres før notering. Men kan du tage det for langt? Ifølge Lee Huffman, en californisk fast ejendom investor, der arbejder for DLH Partners, der er helt sikkert et punkt faldende afkast.

”Du kan guld-plade alt og har forbedringer, der ville hører hjemme i fem-stjernede resorts, men hvis dit hjem ikke vil vurdere til den aftalte salgspris, skal du komme ned på prisen, hvis du ønsker at lukke spærret,”siger Huffman.

I stedet for overforbrug på luksus opgraderinger, det bedste du kan gøre er at sørge dit hjem er ren og plejes. En stor del af tiden, vil køberne ønsker at opdatere hjemmet i henhold til deres egen smag alligevel.

Mistake # 3: Leaving masser af familie billeder rundt.

Under dine familiebilleder strøet over hele dit hjem er fint, hvis du holder stille. Men hvis du ønsker at flytte, kan de forårsage forvirring for dine købere.

”Undgå fremvisning personlige billeder på dit hjem turné, siger Loria Hamilton-Field, Chicago administrerende mægler af Owners.com.

”Hvis familiens fotografier fortrængning dit hjem, kan potentielle boligkøbere få let distraheret, og det vil være sværere for dem at huske hjemmet,” siger hun. ”Du ønsker at være sikker på, at købere kan se sig selv bor der -. Og de mere personlige ting, du har, jo sværere, der bliver”

Mistake # 4: forhoejet dit hjem.

En erfaren ejendomsmægler vil foreslå en notering pris baseret på dit hjem aktuelle værdi, sammenlignelige salg i nærheden, og historiske data. Hvis du nægter at lytte og bede om mere end dit hjem er værd, kan du risikere at dreje en endnu mindre overskud, når alt er sagt og gjort.

”Sælgere har tendens til at se på deres hus som den smukkeste, klogeste og smukkeste hus på blokken,” siger Californien ejendomsmægler Wendy Gladson. Desværre kan en sælgers kærlighed til deres hjem påvirke deres opfattelse af virkeligheden.

”Den eneste værste du kan gøre, som en sælger er at gøre en følelsesmæssig beslutning om pris,” siger Gladson. ”Overprice din ejendom, og du vil jage markedet nedad og ender med at sælge for mindre end du ville have haft dig prissat det til markedsværdi.”

Mistake # 5: At være til gene under fremvisninger.

Uanset om du er bange eller bare nysgerrig, har du ikke lyst til at forlade løbet fremvisninger – vi får det. Desværre har potentielle købere ikke ønsker at se dig dvælende i deres fremtidige hjem.

”Når en køber eller ejendomsmægler tidsplaner en fremvisning, så sørg for du lader fem minutter før de ankommer,” siger Texas ejendomsmægler Diego Corzo. ”Opholder sig inde i hjemmet gør det ubehageligt for køberne at tale deres sind og fortælle, hvad de virkelig mener om hjemmet. Plus, kan de ikke blive så længe, ​​fordi de ikke ønsker at bug sælger. Køberen skal føle sig så behageligt som muligt.”

Mistake # 6: At tvinge dit favorit hold eller mærke på købere.

Meget gerne ejerne af ”Coke” hus jeg nævnte ovenfor, at nogle mennesker ikke ved, hvor grænsen går med tema indretning. Kevin Lawton, ejendomsmægler og vært for Real Estate Deal på 107,7 FM i New Jersey, har set masser af salget falder igennem, når sport fanatikere nægter at lette deres indretning.

”Jeg havde en sælger, der var besat af en vis baseball hold, og holdet memorabilia og logo var over hele huset – fra en farvet glas team logo over hoveddøren til hele gulvtæppet i alrummet at være grøn med baseballs på det ,”siger Lawton.

”De inviterede mig over at fortælle dem, hvad de skal gøre for at prep for at sælge; Jeg sagde, at du er nødt til at reducere mængden af ​​baseball stuff overalt – de havde endda spillerens numre malet på væggene i kælderen – og de nægtede,”Lawton fortsætter. ”Sikker nok, det var et kæmpe turn-off for købere, der blev distraheret af det hele. Nogle blev wowed og gik glip af resten af ​​huset, og nogle var fans af en rivaliserende hold, der forlod en sur smag i munden!”

Mistake # 7: Ikke male i neutrale farver, der kan appellere til alle.

Det er i orden at male dit hus neongrøn mens du bor der, men det er en forfærdelig idé, når du er klar til at sælge. Hvorfor? Ifølge Trina Larson, en ejendomsmægler med Berkshire Hathaway, skøre maling eller tapet betyder blot arbejde for potentielle købere.

”Har du ikke prangende out-of-date maling eller tapet på dine vægge,” siger Larson. ”Udsmykning er en meget personlig ting, og det kan koste tusindvis af dollars til at male et hus.” Tanken om at strippe masser af tapet eller malerarbejde en hel hjem kan være en reel deal-breaker for købere.

”Købere gå ind og begynde at regne ud, hvad de vil have til at bruge til at løse op i huset,” Larson siger. Hvis det kommer til at tage en masse arbejde, penge eller begge dele for at få farveskema ret, kan de gå videre til et andet hus eller bede dig om en betydelig prisnedsættelse for at kompensere for den ekstra arbejde.

Mistake # 8: glemmer at pakke væk din rod.

Der er ikke noget værre end et hus til salg, der er fuld af en andens ting. Ikke alene er det sværere for køberne at forestille dit hjem som deres, når din lort er over det hele, men det gør dit hjem ser rodet og mindre end den faktisk er.

”Do not leave rod rundt, nogensinde,” siger Connecticut ejendomsmægler Emily Restifo. ”Agenter kan fortælle dig deres kunder kan se lige forbi det, men de kan ikke … i hvert fald ikke uden at det påvirker deres opfattelse af værdi. En rodet hus kan være en indikation af ikke plads nok, eller ikke nok pleje, men det sender et signal om, at det ikke er den perfekte ejendom.”

Mistake # 9: Ikke mellemstationer dit hjem.

Du kan blive forelsket i din ginormous pleather sofaen, mørklægningsgardiner, og gaming station, men hvis din ejendomsmægler antyder du ændre det, du skal.

Mens en unikke møbler set-up kan arbejde perfekt for din familie, du vil have noget, der appellerer til alle købere. I nogle tilfælde kan du nøjes med blot at flytte rundt på møblerne for at skabe et bedre flow. Men nogle gange kan det være nødvendigt at iscenesætte dit hjem med lånte møbler i stedet.

”Du skal ikke afvise mellemstationer møbler eller blive fornærmet, når din agent anbefaler iscenesættelse,” siger Californien ejendomsmægler Wendy Hooper. ”Iscenesættelse ikke udsmykning – det er den handling strategisk placere neutrale endnu elegante møbler at gøre opmærksom på funktionerne i dit hjem.”

Mistake # 10: glemmer at dokumentere detaljerne i din salg.

Uanset hvad, skal du ikke slette e-mails fra enhver professionel, der beskæftiger sig med dit hjem salg. Dette omfatter e-mails fra din ejendomsmægler, din købers ejendomsmægler, og alle, der beskæftiger sig med lånet.

”I tilfælde af en tvist, vil disse e-mails vise sig meget værdifuldt,” siger Lauren Bowling, forfatter til ”The Millennial boligejer.”

”Når sælger mit hjem, køberen ønskede at bakke ud efter due diligence periode havde lukket, citerer de havde problemer med at få finansiering. De ønskede at beholde den alvor penge, selvom de havde bakket ud en måned før lukning,”siger Bowling.

Fordi hun gemte sine e-mails, hun var i stand til at bevise, at de aldrig sagt et ord om finansiering og havde været i kommunikation med hende hele tiden. Som et resultat, hun var i stand til at holde deres alvor penge at gøre op for hendes tabte tid.

Bundlinjen

Hvis dit mål er at sælge dit hjem, det bedste, du kan gøre, er at ansætte en kvalificeret ejendomsmægler til at hjælpe med salget –  og så lytte til deres råd. De fleste mæglere er klar over de forskellige bevægelser, der slukke købere og kan hjælpe dig med at undgå dem.

Eller du kan sorteper systemet og gøre tingene på din måde. Men hvis dine lyserøde vægge og leopard print tæppe slå købere fra, skal du ikke sige, vi ikke advarede dig.

Τύποι Λογαριασμοί Ταμιευτηρίου – Από τους βασικούς λογαριασμούς στο Ταμιευτήριο, σαν εναλλακτικές λύσεις

Τύποι Λογαριασμοί Ταμιευτηρίου - Από τους βασικούς λογαριασμούς στο Ταμιευτήριο, σαν εναλλακτικές λύσεις

Ο λογαριασμός ταμιευτηρίου είναι ένα εξαιρετικό μέρος για να κρατήσει τα μετρητά που δεν σκοπεύετε να περάσετε αμέσως. Οι λογαριασμοί αυτοί κρατήσετε τα χρήματά σας ασφαλή και προσβάσιμα, δίνοντας παράλληλα το ενδιαφέρον σας, αλλά υπάρχουν πολλά διαφορετικά είδη λογαριασμών ταμιευτηρίου για να διαλέξετε. Κάθε παραλλαγή (και τράπεζα ή πιστωτική ένωση) έχει διαφορετικά χαρακτηριστικά, έτσι είναι σημαντικό να κατανοήσουμε τις επιλογές σας.

Θα σκάψει σε λεπτομέρειες για κάθε μία από αυτές τις κοινές θέσεις για να κρύψει τα μετρητά σας:

  1. λογαριασμούς ταμιευτηρίου Basic
  2. λογαριασμών on-line αποταμιεύσεις
  3. λογαριασμούς της αγοράς χρήματος
  4. Πιστοποιητικά καταθέσεων (CDs)
  5. ελέγχου ενδιαφέροντος
  6. λογαριασμούς Ειδικότητα (ταμιευτηρίου των φοιτητών και των λογαριασμών με προσανατολισμό στο στόχο, για παράδειγμα)

Κερδίζουν ενδιαφέρον: Όλοι οι λογαριασμοί που περιγράφονται σε αυτή τη σελίδα ενδιαφέρον των αμοιβών, το οποίο σας βοηθά να αυξηθούν οι αποταμιεύσεις σας – αν και ο ρυθμός ανάπτυξης μπορεί να είναι αργή. Όπως μπορείτε να συγκρίνετε τις επιλογές, αξιολογεί το επιτόκιο, το οποίο αναφέρεται συχνά ως ετήσιο πραγματικό επιτόκιο (APY) να αποφασίσει ποια λογαριασμού είναι καλύτερο. Δεν χρειάζεται απαραίτητα να επιλέξετε το λογαριασμό με το υψηλότερο επιτόκιο – απλά να πάρετε μια ανταγωνιστική τιμή. Ειδικά με μικρότερα υπόλοιπα των λογαριασμών, το επιτόκιο δεν είναι τόσο σημαντική όσο άλλες λειτουργίες του λογαριασμού, όπως η ρευστότητα και τα τέλη.

Πληρωμή τελών; Οι αμοιβές είναι επιβλαβή για την υγεία λογαριασμό ταμιευτηρίου σας. Με σχετικά χαμηλά επιτόκια, τυχόν χρεώσεις μπορούν να εξαφανίσουν ετήσιες αποδοχές σας ή ακόμα και να προκαλέσει το υπόλοιπο του λογαριασμού σας για να μειώσετε την πάροδο του χρόνου. Εξετάστε εκκαθάριση των τελών της τράπεζάς σας προσεκτικά πριν την κατάθεση χρημάτων.

Βασικές Λογαριασμοί Ταμιευτηρίου

Στην απλούστερη μορφή του, ένας λογαριασμός ταμιευτηρίου είναι απλά ένα μέρος για να κρατήσει τα χρήματα. Μπορείτε να καταθέσουν στο λογαριασμό, κερδίζουν το ενδιαφέρον, και να λάβει τα χρήματα όταν τη χρειάζεστε. Υπάρχουν κάποια όρια για το πόσο συχνά μπορείτε να αποσύρουν τα κεφάλαια (μέχρι έξι φορές το μήνα για προεγκρίνεται αναλήψεις – αλλά απεριόριστο σε άτομο), και μπορείτε να προσθέσετε στο λογαριασμό όσο συχνά θέλετε.

Δεν υπάρχει τίποτα λάθος με τη χρήση ενός από αυτούς τους λογαριασμούς απλού-βανίλια, αλλά υπάρχουν  και άλλα  είδη λογαριασμών ταμιευτηρίου που θα μπορούσε να είναι μια καλύτερη τακτοποίηση για σας. Αυτοί οι άλλοι λογαριασμοί είναι όλες οι παραλλαγές στο παραδοσιακό λογαριασμό ταμιευτηρίου. Τούτου λεχθέντος, αν οι ανάγκες σας είναι αρκετά απλή, μπορείτε πιθανώς απλά ανοίξτε ένα λογαριασμό ταμιευτηρίου σε μια τράπεζα είστε ήδη εργάζονται με και να τελειώνουμε με αυτό.

Συνδεδεμένοι Λογαριασμοί Ταμιευτηρίου

Τα κυριότερα σημεία των online τραπεζικών λογαριασμών περιλαμβάνουν:

  1. Τα υψηλά επιτόκια στις καταθέσεις σας
  2. Χαμηλή (ή όχι) μηνιαία τέλη
  3. Δεν ελάχιστες απαιτήσεις ισορροπία
  4. Τεχνολογία αιχμής

Αυτοί οι τύποι των λογαριασμών ήταν αρχικά διαθέσιμη μέσω του σε απευθείας σύνδεση-μόνο τις τράπεζες. Αλλά οι περισσότερες τράπεζες τούβλο-και-κονιάματος περιλαμβάνουν τώρα online δυνατότητες όπως online πληρωμής λογαριασμών και απομακρυσμένες καταθέσεων, και ορισμένες τράπεζες έχουν απευθείας σύνδεση-μόνο επιλογές με χαμηλότερες αμοιβές και τα υψηλά ποσοστά από το κανονικό τους λογαριασμούς τους.

Self-service: Συνδεδεμένοι λογαριασμοί ταμιευτηρίου είναι καλύτερο για αυτάρκης τεχνολογία-καταλαβαίνω καταναλωτές. Δεν μπορείτε να περπατήσετε σε ένα κατάστημα και να πάρει βοήθεια από έναν αφηγητή – θα κάνει το μεγαλύτερο μέρος της τραπεζικής σας σε απευθείας σύνδεση με τον εαυτό σας. Ωστόσο, τη διαχείριση του λογαριασμού σας είναι εύκολο, και μπορείτε πάντα να καλέσετε την εξυπηρέτηση πελατών για βοήθεια (σημειώστε ότι ορισμένες τράπεζες τούβλο-και-κονιάματος να περιορίσει το πόσο συχνά μπορείτε να καλέσετε την εξυπηρέτηση πελατών, και μπορούν να χρεώνουν αμοιβές για να πάρει βοήθεια από έναν άνθρωπο). Ευτυχώς, μπορείτε να συμπληρώσετε τα περισσότερα αιτήματα εαυτό σας – όταν και όπου είναι βολικό για εσάς.

Συνδέεται λογαριασμούς: Για να χρησιμοποιήσετε ένα online λογαριασμό, που συνήθως χρειάζεται επίσης μια τράπεζα τούβλο-και-κονιάματος λογαριασμό (σχεδόν κάθε έλεγχο λογαριασμού θα κάνει). Αυτό είναι το «συνδέονται» το λογαριασμό, και αυτό είναι συνήθως το λογαριασμό που θα χρησιμοποιήσετε για την αρχική σας κατάθεση. Μόλις online λογαριασμό σας είναι έτοιμο και λειτουργεί, μπορείτε να κάνετε καταθέσεις από άλλες πηγές, καθώς και – μπορείτε πιθανώς ακόμη και να καταθέσουν επιταγές στο λογαριασμό με το κινητό σας τηλέφωνο.

Οι δαπάνες χρήματα: Αν δεν υπάρχει φυσικό κατάστημα, μπορείτε να αναρωτηθείτε πώς μπορείτε να ξοδέψετε τα χρήματά σας, αν το χρειάζεστε γρήγορα. Ευτυχώς, μερικές σε απευθείας σύνδεση τράπεζες προσφέρουν επίσης on-line  έλεγχο  των λογαριασμών που επιτρέπουν σε σας για να γράψει τους ελέγχους, πληρώνουν τους λογαριασμούς στο διαδίκτυο, και να χρησιμοποιήσετε μια χρεωστική κάρτα για αγορές και αναλήψεις μετρητών. Αν χρειάζεται να μετακινήσετε τα χρήματα στην τοπική σας τραπεζικό λογαριασμό, η μεταφορά διαρκεί συνήθως συμβαίνει μέσα σε λίγες εργάσιμες ημέρες. Πλέον, μερικές σε απευθείας σύνδεση τράπεζες σας επιτρέπουν να διατάξει ελέγχους ταμείο που βγαίνουν μέσω ταχυδρομείου.

Παραλλαγές για Λογαριασμοί Ταμιευτηρίου

Αν χρειάζεστε περισσότερο από ένα λογαριασμό ταμιευτηρίου πρότυπο (ή online), υπάρχουν και άλλα είδη λογαριασμών που πληρώνουν τόκους, ενώ προσφέρει πρόσθετα οφέλη.

Λογαριασμούς της αγοράς χρήματος (MMAs):  λογαριασμούς της αγοράς χρήματος φαίνονται και να αισθάνονται σαν λογαριασμούς ταμιευτηρίου. Η κύρια διαφορά είναι ότι θα έχουν ευκολότερη πρόσβαση σε μετρητά σας: Συνήθως, μπορείτε να γράψετε ελέγχους έναντι του λογαριασμού, και ίσως ακόμη και να είναι σε θέση να δαπανήσει τα κεφάλαια αυτά με χρεωστική κάρτα. Ωστόσο, όπως συμβαίνει με κάθε λογαριασμό ταμιευτηρίου, υπάρχουν όρια στο πόσες φορές το μήνα μπορείτε να κάνετε αναλήψεις. Λογαριασμούς της αγοράς χρήματος συχνά πληρώνουν περισσότερα από τους λογαριασμούς ταμιευτηρίου, αλλά μπορούν επίσης να απαιτούν μεγαλύτερες καταθέσεις. Είναι μια καλή επιλογή για εξοικονόμηση έκτακτης ανάγκης, επειδή έχετε πρόσβαση σε μετρητά σας, αλλά εξακολουθούν να κερδίζουν το ενδιαφέρον.

Πιστοποιητικά καταθέσεων (CDs):  CD είναι επίσης παρόμοια με τους λογαριασμούς ταμιευτηρίου, αλλά συνήθως πληρώνουν περισσότερο. Το δίλημμα; Θα πρέπει να κλειδώσετε τα χρήματά σας σε ένα CD για ένα ορισμένο χρονικό διάστημα (6 μήνες ή 18 μήνες, για παράδειγμα). Είναι  δυνατόν  να αποσύρουν τα κεφάλαια νωρίς, αλλά θα πρέπει να πληρώσει πρόστιμο, έτσι ώστε τα CD έχουν νόημα μόνο για τα μετρητά που δεν θα χρειαστεί σύντομα. Για περισσότερες πληροφορίες, διαβάστε σχετικά με τα βασικά του CD.

Έλεγχος Ενδιαφέροντος:  Εάν χρειάζεστε πραγματικά πρόσβαση σε μετρητά σας (και εξακολουθούν να θέλουν να κερδίσουν το ενδιαφέρον), μπορείτε να πάρετε ό, τι χρειάζεστε από έναν τρεχούμενο λογαριασμό. Παραδοσιακά λογαριασμούς έλεγχος δεν πληρώνουν τόκους, αλλά μερικά είδη λογαριασμών σας επιτρέψει να κερδίσουν και να περάσουν όσο συχνά θέλετε. Σε απευθείας σύνδεση τράπεζες προσφέρουν τον έλεγχο των λογαριασμών που πληρώνουν ένα μικρό κομμάτι των τόκων (συνήθως λιγότερο από ένα λογαριασμό ταμιευτηρίου). Λογαριασμούς έλεγχο ανταμοιβή πληρώσουν ακόμα περισσότερο, αλλά κατατακτήριες μπορεί να είναι δύσκολη.

Φοιτητής Λογαριασμοί Ταμιευτηρίου

Με την εξαίρεση των online τράπεζες, λογαριασμούς ταμιευτηρίου μπορεί να είναι ακριβό, αν δεν κρατήσει ένα μεγάλο υπόλοιπο στο λογαριασμό σας. Οι τράπεζες χρεώνουν μηνιαία τέλη, και πληρώνουν λίγο ή καθόλου ενδιαφέρον για μικρούς λογαριασμούς. Για τους φοιτητές (οι οποίοι περνούν τον περισσότερο χρόνο τους μελετώντας – δεν λειτουργεί), αυτό είναι ένα πρόβλημα. Ορισμένες τράπεζες προσφέρουν λογαριασμούς «μαθητής» αποταμιεύσεις που βοηθούν τους μαθητές να αποφύγουν τα τέλη μέχρι να βρουν μια θέση εργασίας και να πληρούν τις προϋποθέσεις για μηνιαία παραιτήσεις από την αμοιβή.

Αν είστε φοιτητής, μια εξοικονόμηση φοιτητής λογαριασμό σε μια τράπεζα τούβλο-και-κονιάματος ή πιστωτική ένωση είναι μια μεγάλη επιλογή για την πρώτη σας τραπεζικό λογαριασμό. Θα πρέπει να γνωρίζετε ότι ο λογαριασμός μπορεί να μετατραπεί σε ένα «κανονικό» λογαριασμό σε κάποιο σημείο, και θα πρέπει να είναι προσεκτικές των αμοιβών μετά τη μετατροπή.

Γκολ-Oriented Λογαριασμοί Ταμιευτηρίου

Μπορείτε να αποθηκεύσετε για το τίποτα – ή τίποτα ιδιαίτερα – σε ένα λογαριασμό ταμιευτηρίου, αλλά μερικές φορές είναι χρήσιμο να διαθέσει κεφάλαια για ένα συγκεκριμένο σκοπό.

Για παράδειγμα, ίσως να θέλετε να δημιουργήσουν οικονομίες για ένα νέο όχημα, το πρώτο σπίτι σας, διακοπές, ή ακόμα και δώρα για τους αγαπημένους τους. Ορισμένες τράπεζες προσφέρουν λογαριασμούς ταμιευτηρίου που έχουν σχεδιαστεί ειδικά για αυτούς τους στόχους.

Το κύριο πλεονέκτημα αυτών των λογαριασμών είναι ψυχολογικό. Μπορείτε γενικά δεν κερδίζουν περισσότερα για τις αποταμιεύσεις σας (αν και ορισμένες τράπεζες και τις πιστωτικές ενώσεις προσφέρουν προνόμια για να ενθαρρύνουν την τακτική αποταμίευση), αλλά θα μπορούσε να είναι πιο πιθανό να επιτύχει τους στόχους εξοικονόμηση εάν ένας συγκεκριμένος λογαριασμός συνδέεται με κάτι που εκτιμούν. Αν αυτό ακούγεται σαν κάτι που θα επωφεληθούν από, ψάξτε για «club αποταμίευσης» (ή κάτι παρόμοιο) προγράμματα. Μπορείτε επίσης να σχεδιάσετε το δικό σας πρόγραμμα, ή μπορείτε να δημιουργήσετε «υπολογαριασμοί» ή πολλαπλούς λογαριασμούς (με περιγραφικό ψευδώνυμα) στις περισσότερες online τράπεζες.

O Ciclo de débito: Como funciona e como sair do ciclo da dívida

O Ciclo de débito: Como funciona e como sair do ciclo da dívida

Dívida é uma faca de dois gumes: pode ser útil quando você investir no futuro, mas você eventualmente ter de pagar a dívida que você possa construir patrimônio líquido. Quando você é incapaz de fazer isso (por qualquer motivo), o resultado é um ciclo da dívida que é difícil ou impossível de sair.

Empréstimo é um modo de vida para muitos consumidores. Hipotecas e empréstimos estudantis, muitas vezes considerados “dívida boa” pode levar até uma parte substancial de sua renda mensal.

Adicionar dívida de cartão de crédito e uma nova auto empréstimo à mistura a cada poucos anos, e você pode facilmente obter em cima da sua cabeça. Payday empréstimos e outros empréstimos tóxicos são quase garantida para levar a um ciclo da dívida.

O que é um ciclo da dívida?

Um ciclo de dívida é o empréstimo contínuo que leva a um aumento da dívida, custos crescentes, e eventual default. Quando você gasta mais do que você trazer, você entrar em dívida. Em algum momento, os custos dos juros se tornar uma despesa mensal significativa, e sua dívida aumenta ainda mais rápido. Você pode até pegar empréstimos para pagar empréstimos existentes ou apenas para manter-se com seus pagamentos mínimos exigidos.

Às vezes faz sentido para obter um novo empréstimo que paga a dívida existente. consolidação da dívida pode ajudá-lo a gastar menos com juros e simplificar suas finanças. Mas quando você precisa para obter um empréstimo apenas para manter-se (ou para financiar o seu consumo atual, em oposição a investir investimentos para o futuro como a educação e propriedade), as coisas começam a ficar perigoso.

Como sair de uma armadilha da dívida

O primeiro passo para sair da armadilha do ciclo da dívida está reconhecendo que você tem muita dívida. Nenhum julgamento é necessário – o passado é passado. Basta dar uma visão realista da situação para que possa começar a tomar medidas.

Mesmo se você pode pagar todos os seus pagamentos mensais da dívida, você está prendendo-se em seu estilo de vida atual por ficar em dívida.

Parar seu trabalho para a família, mudar de carreira, aposentando-se um dia, ou em movimento em todo o país sem emprego vai ser quase impossível se você precisa manter essa dívida. Depois de reconhecer sua necessidade de sair da dívida, começar a trabalhar em soluções.

Entenda suas finanças: você precisa saber exatamente onde você está. Quanta receita que você traz em cada mês, e onde é que todo o dinheiro ir? É essencial para rastrear todos os seus gastos, então, fazer o que for preciso para que isso aconteça. Você só precisa fazer isso por um mês ou dois para obter boas informações. Algumas dicas para acompanhar as suas despesas incluem:

  • Gastar com um cartão de crédito ou de débito para que você obtenha um registro eletrônico de cada transação
  • Leve um bloco e uma caneta com você
  • Mantenha (ou fazer) um recibo para cada despesa
  • Faça uma lista eletrônica em um documento de texto ou planilha

Especialmente se você pagar contas on-line, passar por seus extratos bancários e contas de cartão de crédito para vários meses para ter certeza de incluir despesas irregulares, tais como pagamentos trimestrais ou anuais. Equilibrar a sua conta, pelo menos mensal para que você nunca pegou de surpresa.

Criar um “plano de gastos:” agora que você sabe o quanto você pode dar ao luxo de gastar (sua renda) e quanto você já sido gastos, fazer um orçamento que você pode viver com.

Comece com todas as suas “necessidades” reais como moradia e alimentação. Então olha para outras despesas, e ver o que se encaixa. Idealmente, você orçamento para objetivos futuros e pagar-se primeiro, mas ficar fora da dívida pode ser uma prioridade mais urgente. Infelizmente, isso pode ser onde você precisa fazer algumas mudanças desagradáveis. Procure maneiras de gastar menos em compras, se livrar de cabo, obter um plano de telefone celular mais barato, andar de bicicleta para o trabalho, e muito mais. Este é o primeiro passo para viver abaixo de seus meios.

Esconder os cartões de crédito: cartões de crédito não são necessariamente ruins (na verdade, eles são grandes, se você pagá-los todo mês), mas que tornam muito fácil cair em uma espiral da dívida. As taxas de alta de juros na maioria dos cartões significa que você vai pagar muito mais para qualquer coisa que você compra, e pagar o mínimo está garantido para trazer problemas. Faça o que for preciso para parar de usá-los – cortá-los, colocá-los em uma bacia de água no freezer, ou o que quer.

Se você gosta da conveniência (e rastreamento automático) de gastar com plástico, use um cartão de débito vinculado a sua conta corrente ou cartão de débito pré-pago que não permitem acumular dívidas.

Mude seus hábitos pouco a pouco: é ótimo para obter esses “grandes vitórias” como o downsizing seu carro ou cancelar o serviço de cabo caro. Mas pequenas mudanças importa também. Talvez você almoçar fora com os colegas algumas vezes por semana, desfrutar de comer fora nos fins de semana, e adoro passar o dinheiro em concertos e jogos de bola. Embora nenhum destes hábitos são ruins , eles podem destruir o seu orçamento. Se você é sério sobre sair da dívida, você precisa mudar seus hábitos pouco a pouco. Comece pequeno, tornando o seu café em casa e trazendo seu almoço para trabalhar e de lá ir.

Cortar seus custos de empréstimos: é arriscado para obter empréstimos adicionais, mas um último empréstimo poderia estar em ordem. Se você tem dívida de cartão de crédito a taxas de juros elevadas, que você pode ser mal cobrindo os custos de juros a cada mês – mesmo com um pagamento robusto. Consolidação da dívida com o empréstimo direito pode ajudar mais de cada dólar vai para a redução da dívida. Mas você precisa de disciplina – uma vez que você saldar a dívida (ou, mais precisamente, mover a dívida), você não pode gastar com esses cartões anymore. Um equilíbrio transferência de cartão de crédito é uma forma de obter um empréstimo barato temporariamente – apenas atente para o fim do período promocional – e os credores on-line oferecem taxas competitivas nos empréstimos de longo prazo.

Pegar um emprego a tempo parcial: dependendo da quantidade de dívida que você tem, um emprego ou lado lufa a tempo parcial pode estar em ordem. Gramados roçada, pet-sitting nos fins de semana, e shows na economia compartilhando são todas boas escolhas. Horas extras em seu trabalho atual vai ajudar, especialmente na hora-e-um-metade do pagamento. Qualquer extra que você faz pode ser colocado em direção a sua dívida para ajudar a acelerar os seus pagamentos.

Evitar o ciclo do débito

Evitando dívida, em primeiro lugar é mais fácil do que cavar-se fora de um buraco. Uma vez que você está em um sólido fundamento financeiro, ficar disciplinado. Com anúncios jogado na sua cara em todos os lugares a partir o rádio para em seu feed Instagram, além da pressão de “manter as aparências”, evitando a dívida não é fácil.

Vivem abaixo do seu meio: só porque você pode pagar isso não significa que é a escolha certa. Comprar uma casa, você pode facilmente pagar, não um que você acha que vai ser capaz de pagar em cinco anos. Passe com cuidado e tomar uma abordagem conservadora para como você lida com dinheiro. Viver abaixo de seus meios prepara-o para o sucesso financeiro agora e mais tarde na vida. Além disso, ele significa menos estresse se a vida te joga uma bola curva.

Não compre o máximo permitido: ao longo de linhas semelhantes, lembre-se que os credores não têm seus melhores interesses no coração. Credores hipotecários muitas vezes fornecem um máximo preço de compra de casa com base em sua dívida para com as taxas de rendimento – mas você pode (e muitas vezes deve) gastar menos. Auto concessionários gosto de falar em termos de pagamento mensal máximo, mas isso não é o caminho certo para escolher um carro.

Evitar empréstimos com cartões de crédito: a menos que você pode pagar o seu cartão de crédito na íntegra todos os meses, você não deve estar usando um. Mais frequentemente do que não, cartões de crédito levar a gastos excessivos, porque você não “sentir” o dinheiro está sendo gasto. Crie um orçamento e usar dinheiro ou cartão de débito até que você esteja confortável com seus gastos. Você sempre pode voltar para cartões de crédito para a protecção dos consumidores e recompensas depois que você está fora do ciclo da dívida.

Poupar para emergências: às vezes as pessoas acabam em dívida devido a circunstâncias imprevistas – os gastos não todos os dias. Enquanto que a dívida pode ser inevitável, em muitas circunstâncias, poderiam ter sido evitados, salvando-se com antecedência para emergências e despesas inesperadas. Iniciar um fundo de emergência imediatamente, e tentar construí-la ao valor do custo de vida de três a seis meses.

Como ganhar dinheiro vendendo produtos de informação on-line

Como ganhar dinheiro vendendo produtos de informação on-line

Após a internet se tornou um fenômeno dominante na década de 1990, mudou a vida como a conhecemos. Comunicações, viagens, música, o governo … compras. Sim, grandes e pequenos varejistas adotaram a Internet como uma maneira vender aos clientes em todo o país … e ao redor do mundo.

E-commerce tem crescido exponencialmente ao longo da última década e não mostra sinais de abrandamento. Considere-se que 40 por cento dos usuários de internet do mundo, que é mais de 1 bilhão de pessoas, fizeram compras on-line pelo menos uma vez.

E vendas on-line em todo o mundo business-to-consumer foram de US $ 1,7 trilhão em 2015 … e que cresceu para US $ 2,35 trilhão no final de 2016.

Grandes varejistas on-line como Amazon e eBay, bem como varejistas tradicionais, como Walmart, adotaram o modelo de negócio on-line de todo o coração. Mas mesmo que eles podem dominar a indústria, isso não significa que não há espaço para os pequenos operadores como você.

Na verdade, nunca houve um melhor momento para se envolver na venda on-line como um empreendedor de solo. É muito mais fácil de ganhar dinheiro com um negócio on-line que tem uma loja de tijolos e argamassa. O risco, o investimento e o tempo gasto é muito menor.

Junto com toda essa atividade e-commerce tem crescido toda uma nova maneira de criar e vender produtos. E ele passa a ser o melhor custo-benefício, e muitas vezes maneira mais fácil, mais rentável para operar um negócio online. Eu estou falando sobre a venda de produtos de informação.

O que são informações digitais produtos?

Um produto de informação pode vir em todos os tipos de formatos, mas na sua essência um produto como este deve passar conselhos úteis para o consumidor.

Apesar do nome, as pessoas não querem simplesmente informações. Eles anseiam dicas e estratégias para tornar sua vida melhor. Eles querem orientação. E é isso que os melhores produtos de informação fornecem, quer se trate de um vídeo, um ebook, um áudio, um webinar, um Web site da sociedade …

Tenha em mente que, neste caso, apesar de um CD ou DVD ou um livro impresso é tecnicamente um produto da informação, queremos concentrar-se apenas sobre os produtos que são entregues por via electrónica, geralmente através de download ou algum site de associação segura.

Por exemplo, um ebook em formato PDF, um vídeo em um site protegido por senha, ou uma gravação de áudio baixados do seu site.

A razão para isso é porque desta forma os seus clientes podem encomendar produtos qualquer hora do dia ou da noite, em qualquer lugar do mundo, e obter o seu produto imediatamente, sem você estar envolvido na transação. É dinheiro enquanto você dorme. Claro, você terá que lidar com o serviço ao cliente e manter um olho sobre as vendas. Mas é muito menos incómodo do que ter que manter o controle e enviar ordens.

Por que você deve vender informações Digital Produtos Online

Existem vários mais vantagens com produtos de informação digital.

  1. Eles são fácil e barato para criar. Você pode fazer um produto de informação digital usando nada além de seu tempo e energia mental. Isso é livre quando se trata de seu investimento dinheiro-wise. Você só precisa de idéias. Então você escrever seu ebook, filmar o vídeo, gravar seu áudio, criar o seu webinar … o que você pretende fazer. Isto também significa que, se o produto não vende, assim como você gosta, você não ter afundado todo o dinheiro para o projeto. Isso reduz o risco ea exposição financeira.
  2. É praticamente livre para armazená-los. Como esses produtos são digitais, eles são simplesmente espaço em um servidor, no seu computador (certifique-se de guardá-lo), ou na nuvem. Para as pessoas com produtos físicos, se eles não estão fazendo o transporte da gota on-line, eles têm que transportar grandes estoques. Isso custa dinheiro para armazenar e gerenciar tudo o que produto se você tem um armazém e ter contratado um cumprimento casa ou outro profissional para supervisionar isso. E nem sequer pensar em fazê-lo em casa – você vai rapidamente tornar-se oprimido. Muito melhor do que ficar com digital em que os seus produtos ocupam basicamente nenhum espaço.

Neste ponto, você pode estar preocupado. Você está pensando que se você tiver produtos digitais de serem enviados para os clientes … o que é impedi-los de envio de cópias para seus amigos ou vendê-lo por conta própria? Nada realmente. Mas a certeza de que 99,9 por cento dos seus clientes não vai fazer isso. E para a maioria dos comerciantes de informação parte não está muito preocupado com esta questão canibalizar vendas.

Como encontrar um mercado lucrativo para produtos de informação

Então, como criar seus próprios produtos de informação … e certifique-se que vai ser best-sellers?

O primeiro passo é a investigação. Você precisa seguir as tendências e descobrir o que os nichos de mercados mais rentáveis ​​online são agora e que formato seria melhor trabalhar para satisfazer essa necessidade. Um ótimo lugar para começar é com os seus próprios interesses. Se você pode combinar um negócio rentável com uma paixão, está tudo pronto.

Então comece com um interesse que você tem. Em seguida, começar a verificar em torno on-line para ver se você é o único que ama … poker online, por exemplo. Procure blogs, grupos no Facebook e fóruns on-line para discussões sobre este nicho. Olhe para a notícia mainstream – é mencionado? Olhe para varejistas como Amazon ou eBay para ver quais os produtos que eles têm para venda neste nicho.

Para produtos de informação em particular, você deve verificar se o site Clickbank.com , que usou para se especializar em produtos de informação, embora tenha se ramificou em outras áreas.

Você vai encontrar muitas categorias em todos esses lugares, de yoga para o treinamento do cão para viajar de planejamento para perda de peso e fitness … não há certeza de ser algo que você está interessado.

De todas estas fontes você vai ter um bom senso de se ou não esta uma tendência viável com potencial de vendas. Você também deve pesquisar o que os tipos de produtos são oferecidos, os tópicos que eles cobrem, os preços … este é também dados de mercado vital que você pode usar para orientar como você criar e vender seus próprios produtos de informação semelhantes. Você não está plagiando ou arrancando – você está recebendo inspiração.

Pode parecer contra-intuitivo para buscar mercados prósperos e, em seguida, tentar participar. Mas isso simplesmente significa que há um mercado pronto para seus produtos. Não é bom para ser um pioneiro e tentar criar um mercado a partir do zero – que é muitas vezes uma receita para o fracasso. tendências e acompanhamento da sua perspectiva trava para modismos … você deve também. Pelo menos até a próxima tendência vem.

Como criar produtos de informação digital

Na medida em que a criação de seus produtos de informação, que é fácil também. Lembre-se que o conteúdo, seja qual for o formato, deve ser conselhos úteis. Você pode criar guias de procedimentos, estratégias, dicas e truques … fornecer algo a perspectiva não pode obter por conta própria.

Para ebooks, revistas e produtos similares, você pode criá-los no Microsoft Word e, em seguida, salvá-los como um PDF. Para a capa, encontrar um freelancer em um site como Fiverr.com para criar uma capa com aparência profissional para você por muito pouco dinheiro – tão pouco quanto $ 5.

Para filmar vídeos que você pode usar seu smartphone ou uma câmera point-and-click simples. Depois de ter a “matéria” arquivo de filme, você pode usar um software de edição de vídeo intuitiva como o iMovie (se você tem um Mac) ou o Windows Movie Maker para criar seu próprio vídeo bem editada.

Áudios são simples também. Basta usar GarageBand (se você tem um Mac) ou o aplicativo gravador de som no Windows Media Player para gravar a sua voz. Você vai precisar de um microfone.

Se você quiser entrevistar os outros, você pode usar algo como o Skype ou GoToWebinar.

Outra opção, se você está mostrando às pessoas algo tela do seu computador, como explicar as características de um pedaço de software, você pode usar o programa de captura de tela como o Camtasia para filmar cada segundo do que você faz para reproduzir mais tarde.

Como comercializar seus produtos de informação

De muitas maneiras, não importa o quão longe nós viemos quando se trata de tecnologia e vendas online … os mesmos princípios de marketing e psicologia do consumidor são verdadeiras. E isso é definitivamente o caso com o seu empreendimento online.

O nome do jogo aqui é o marketing de resposta direta. De volta ao dia, isso foi feito com folhetos caracol correio, cartas, magalogs, catálogos e outros materiais impressos. Sim, o chamado “lixo eletrônico”. Mas eles não iria enviá-lo aos milhões se ele não funcionou. Estes dias este tipo de conteúdo é enviado eletronicamente. E ele ainda funciona como um encanto para conseguir clientes para abrir suas carteiras.

A boa notícia é que você não tem que gastar uma tonelada de dinheiro quando você se envolver em marketing de resposta direta online. E-mail marketing é um método praticamente livre para chegar a vender seus produtos. E que será a base de seus esforços de marketing.

A idéia básica é criar uma lista de assinantes e-mail. Você envia-los tanto conteúdo útil – informação livre valiosas relacionadas ao seu produto / nicho, bem como ofertas de compra de produtos. Enviando-lhes o conteúdo gratuito irá acelerar o processo de eles saberem, gostar e confiar em você o suficiente para comprar seus produtos pagos. A novidade de comprar coisas online usavam off anos atrás e agora as pessoas têm muito a escolher – você deve dar-lhes um sentimento caloroso de ser o único que eles compram de.

Sim, apenas uma pequena percentagem de pessoas vão realmente responder. Mas isso é como resposta direta funciona. Você deve ter perspectivas suficiente nos próximos que mesmo uma pequena porcentagem de conversões irá resultar em um lucro.

Para construir uma lista de e-mail, você pode empregar uma variedade de métodos.

  1. Search Engine Optimization: Em poucas palavras, você usa um conteúdo valioso em seu site ou blog para chamar a atenção do Google e obter listados alta nos resultados da pesquisa.
  2. Os anúncios pagos : Se você usa próprios anúncios pay-per-click do Google ou banners ou anúncios são executados em uma rede de blog, isso pode ser uma opção viável, embora caro.
  3. Social Media : redes como o Facebook são de valor inestimável em alcançar uma base de clientes alvo nos dias de hoje.

Então, como você levá-la ao próximo nível? Você tocar em que a pequena quantidade de pessoas que compram o seu produto introdutório, também conhecido como um produto de front-end. Entrar em contato com as pessoas de forma diferente de seus assinantes normais.

Porque compraram alguma coisa, eles são mais propensos a comprar produtos similares. Então você oferecer-lhes mais aprofundada, os produtos com preços mais elevados, conhecidos como “produtos de back-end.” Isso é onde o dinheiro é grande. Um produto de back-end pode ser um-em-um coaching ou um evento, por exemplo.

Juntando tudo

Como você pode ver produtos de informação para fazer o negócio em linha perfeito. Eles são digitais, fácil de criar e entregar. E as margens de lucro são enormes.

Assim, os próximos passos …

  1.  Encontrar o seu nicho – certifique-se que tem potencial best-seller.
  2. Descobrir qual formato funciona melhor para o seu nicho: áudio, vídeo, ebook, etc.
  3. Crie o seu produto (s) de informações.
  4. Criar uma lista de e-mail e depois comercializar a essa lista.
  5. Lucro!

Em uma nota final, uma outra maneira simples de fazer dinheiro online é vender produtos de informação digital como uma filial.

Mikor frissítse Life Insurance kedvezményezettek

Mikor frissítse Life Insurance kedvezményezettek

Természetesen, egy nagy része összerakva bármely életbiztosítási terv választja ki a kedvezményezett lesz. A céltól függően a politika, hogy természetes vagy jogi személy lehet egy házastárs, gyermek, üzleti partner vagy jótékony szervezet, csak hogy néhányat említsünk.

És amikor felállítottuk életbiztosítási tervek, mint bármely más típusú pénzügyi tervezés helyzet, akkor ne csináld a vákuumban. Más szóval, ez történik csak egy adott időpontban – és mint tudjuk jól, az élet folyamatosan megy tovább.

Csakúgy, mint bármely más típusú életszakasz tervezés, életbiztosításokat kell rendszeresen felül kell vizsgálni annak érdekében, hogy megbizonyosodjon arról, hogy a kedvezményezett úgy döntött, egy adott időpontban még mindig a helyes választás ma. Ellenkező esetben okozhat néhány jelentősebb kérdés, ha eljön az ideje, hogy adja át ezeket az eszközöket.

Az akkor volt, ez most már

Gondolj bele egy pillanatra. Bevételek, amelyek fizetett egy már elhunyt rokon, a volt házastárs vagy partner, illetve minden, de csak az egyik a gyerekek. Amikor az élet változik, az azt jelenti, hogy a kedvezményezett megnevezések életbiztosítások – csakúgy, mint más terveket, mint IRA és a 401 (k) számlák – felül kell vizsgálni, és szükség esetén módosíthatók az a személy vagy szervezet, amely úgy döntött, míg a megfelelő egy időben, már nem a legjobb illeszkedést lehet kedvezményezett. És, ha úgy gondolja, hogy a megnevezett kedvezményezett egyszerűen csinálni, ami helyes, és adja a pénzt, hogy az a személy, aki szeretné, hogy van ez, gondolja újra.

Íme néhány a leggyakoribb az élet változik, hogy szükség lehet, hogy megnézzük a biztosítási kötvények:

  • Születése vagy örökbefogadása egy gyermek vagy unoka . Ha azt tervezi, hogy a születés vagy a gyermek örökbefogadása, vagy unoka, akkor vessünk egy pillantást az életbiztosítást kedvezményezett formában, és hogyan szól. Bizonyos esetekben, ha elnevezési gyermekei vagy unokái, akkor egyszerűen azt állítják, hogy elnevezésénél „minden gyermek” vagy „minden unokái.” Más esetekben azonban, hogy meg tudott nevezni a gyerekek, vagy unoka külön-külön. Ezért, ha nem akarja, hogy akaratlanul is elvesztem valaki, ezért fontos, hogy vizsgálja felül a politika előtt a gyermek érkezik. Egyébként valaki kimarad.
  • Változás a családi állapot. A változás a családi élettársi is válthatnak ki, hogy vessen egy pillantást a életbiztosítást. Fontos megjegyezni, hogy az egyes államok, ha elválnak, akkor lehet, hogy nem tudja megváltoztatni a kedvezményezett megjelölése, míg a válás valójában végleges. Egyes esetekben ez is szükséges lehet, hogy az eredeti kedvezményezett hozzájárulásával az ő nevét, hogy távolítsák el a politika.
  • A megnevezett kedvezményezett predeceases Önnek. Lehet, hogy valaki elemzi, mint a kedvezményezett, aki végül predeceasing Önnek. Ebben az esetben lehet, hogy más néven a függő kedvezményezett. Ez a valaki ki lesz a következő a sorban, hogy megkapja a politika alapok. Azonban, ha tényleg nem szándékoznak ezt a személyt, hogy megkapja az összes alapok, akkor érdemes még egy pillantást a tervet, és frissíti azt.
  • Más helyzetekben. Lehet, hogy más helyzetekben, amelyek ösztönzőleg hat, hogy vizsgálja felül a politika – lehet, hogy csak egyszerűen meggondolja magát, vagy egy esik ki a terméket az eredeti választás a kedvezményezett. Más esetekben a különböző igényeket megváltozott.

Emlékszel, amikor éppen véleményezi az életbiztosítások nézni egyéni és csoportos terveket. Ez azért van, mert ha van egy életbiztosítás csoport terve a munkáltatója, gyakran ezek a tervek is felejtettem -, de érdemes lenne egy szép összeget a kedvezményezett is.

Mikor kell ellenőriznie a tervek

Ugyanúgy, ahogy te a beruházások, fontos, hogy menjen át, és felülvizsgálja a biztosítási fedezet rendszeresen. A legtöbb esetben ez mégis megtörténik, legalább évente egyszer – vagy még gyakrabban, ha jelentős életesemény történt.

Rendszeresen találkoznak a biztosítási tanácsadó segíthet biztosítani, hogy a tervek minden a helyén, amely azoknak kíván a megfelelő ellátás összegét jövőre, valamint azért, hogy azok már nem kívánnak nyújt fedezetet nem szerepel a politikát. Ez nem csak a jó pénzügyi tervezés, ez is segít, hogy megakadályozza a családi félreértések a jövőben.

Γιατί μειονότητες πληρώνουν περισσότερα για ασφάλεια αυτοκινήτου;

Γιατί μειονότητες πληρώνουν περισσότερα για ασφάλεια αυτοκινήτου;

Ρατσισμού και των φυλετικών διακρίσεων υπάρχουν εδώ και αιώνες. Στις δεκαετίες δεδομένου ότι το Κίνημα για τα Δικαιώματα Πολιτικής ξεκίνησε, τα πράγματα έχουν σίγουρα πάρει καλύτερα για τις μειονοτικές ομάδες και τους ανθρώπους του χρώματος με πολλούς τρόπους. Αλλά διάκριση εξακολουθεί να υφίσταται, ακόμη και σε μέρη, που ποτέ δεν περιμένατε. Ακόμη και το 2018, Μαύρο Αμερικανοί πληρώνουν πολύ περισσότερα από ό, τι λευκών Αμερικανών για κάτι που απαιτείται από το νόμο σε σχεδόν κάθε κατάσταση: ασφάλεια του αυτοκινήτου.

Είναι λυπηρό, αλλά είναι αλήθεια. Τα τελευταία χρόνια, ΗΠΑ γειτονιές έχουν γίνει πιο φυλετικά διαχωρισμένα . Αφροαμερικανοί που ζουν σε κατ ‘εξοχήν οι μαύρες γειτονιές πληρώνουν ένα τίμημα ως αποτέλεσμα, κυριολεκτικά: Μια πρωτοποριακή μελέτη που πραγματοποιήθηκε από την Ομοσπονδία Καταναλωτών της Αμερικής το 2015 διαπίστωσε ότι οι καλοί οδηγοί που ζουν στην αφρικανική αμερικανική γειτονιές χρεώνονται πολύ περισσότερο από ό, τι οι οδηγοί που ζουν σε λευκό κοινότητες-πολύ περισσότερο. Οι οδηγοί που ζουν σε αυτές τις κοινότητες είναι κατά μέσο όρο εισηγμένες ασφαλίστρων που είναι 70 τοις εκατό πιο ακριβά από ό, τι τα ασφάλιστρα για τους οδηγούς που ζουν σε λευκό κοινότητες, κατά μέσο όρο $ 438 δολάρια το χρόνο περισσότερο.

Είναι αυτό γιατί αφροαμερικάνων Κοινοτήτων είναι πιο επικίνδυνοι;

Αντίθετα με τη δημοφιλή (και ρατσιστική;) την πίστη, το φυλετικό makeup της γειτονιάς από μόνη της δεν σε όλα καθορίζουν πόσο έγκλημα υπάρχει σε μια γειτονιά. Ναι, κάτω γειτονιές εισόδημα είναι συχνά πιο πιθανό να έχουν μεγαλύτερη εγκληματικότητα.

Αλλά όταν εσείς έχετε τον έλεγχο για το εισόδημα και την πυκνότητα του πληθυσμού, λευκό και μαύρο γειτονιές έχουν ουσιαστικά τα ίδια ποσοστά εγκληματικότητας . Η παραπάνω μελέτη διαπίστωσε ότι ακόμα και κατά τη λογιστική των πυκνότητα του πληθυσμού και του εισοδήματος, οι οδηγοί που ζουν σε μαύρο γειτονιές χρεώνονται πολύ περισσότερο.

Είναι αυτό γιατί οι Αφροαμερικανοί είναι συχνά πιο φτωχές από τα λευκά;

Είναι αλήθεια ότι το ποσοστό φτώχειας μεταξύ των αφρικανικών Αμερικανών είναι περισσότερο από το διπλάσιο το ποσοστό φτώχειας για το White Αμερικανούς .

Αλλά αυτό δεν εξηγεί τα ευρήματα σε όλη κυρίως επειδή πλουσιότερες αφρικανικές Αμερικανοί είναι πιθανό να πληρώσουν ακόμα περισσότερο μιας τιμής για τη ζωή σε μαύρο γειτονιές από τις φτωχότερες αφρικανικές Αμερικανοί: η έκθεση διαπίστωσε ότι ανώτερη μεσαία μαύρων εισοδημάτων που ζουν σε μαύρο γειτονιές που καταβάλλονται ένα πλήρες 194 τοις εκατό περισσότερο για την ασφάλιση του αυτοκινήτου κατά μέσο όρο από ό, τι τα άτομα άνω μεσαίου εισοδήματος ζουν σε λευκό γειτονιές, μια διαφορά των $ 1.396!

Αυτό είναι απαίσιο! Τι Do Ασφαλιστικές Εταιρείες έχουν να πουν για τον εαυτό τους;

Σε γενικές γραμμές, η ασφαλιστική βιομηχανία έχει ποτέ παραδεχθεί ότι οι μαύροι Αμερικανοί πληρώνουν περισσότερα για την ασφάλιση του αυτοκινήτου. Στην πραγματικότητα, είναι συχνά εντελώς αμυντικά … και προσβλητικό. Το 2014, η Εθνική Ένωση των Αμοιβαίων Ασφαλιστικές Εταιρείες απέστειλε επιστολή στο Γραφείο Ασφάλισης Ομοσπονδιακού που εννοηθεί μαύροι Αμερικανοί μπορούν να αντέξουν οικονομικά να πληρώσουν περισσότερα για την ασφάλιση του αυτοκινήτου, επειδή … περιμένετε … ξοδεύουν χρήματα για τα κατοικίδια ζώα, τα παιχνίδια, το αλκοόλ, τον καπνό τους και συσκευή ελέγχου, όπως κανονικούς ανθρώπους, συχνά:

»… τα δεδομένα δείχνουν ότι τα νοικοκυριά στις δύο χαμηλότερες πεμπτημόρια πέρασε σχεδόν τόσο πολύ για τα αλκοολούχα ποτά και τα προϊόντα καπνού σε συνδυασμό και για την ασφάλιση αυτοκινήτων, και ότι ξόδεψαν περισσότερα για ήχου και εικόνας (A / V) εξοπλισμό και υπηρεσίες από ό, τι για την ασφάλιση αυτοκινήτων. ..we θα υποστηρίζουν ότι το ποσοστό του εισοδήματος των νοικοκυριών δαπανάται από μειοψηφία των καταναλωτών για την ασφάλιση αυτοκινήτων φαίνεται να είναι εύλογη σε σχέση με το ποσοστό του εισοδήματος που δαπανάται για μη βασικών αγαθών «, η ομαδική ασφάλιση έγραψε.

Περιλαμβάνονται στο μη ουσιωδών λίστα ήταν τα κατοικίδια ζώα και τα παιχνίδια.

Με άλλα λόγια, οι ασφαλιστικές εταιρείες φαίνεται να πιστεύουν ότι είναι εντάξει για να φορτίσετε το μαύρο Αμερικανοί περισσότερα για την ασφάλιση αυτοκινήτων για κανέναν άλλο λόγο εκτός από το γεγονός ότι οι μαύροι Αμερικανοί ξοδεύουν χρήματα για άλλα πράγματα.

Σε απάντηση προς την προαναφερθείσα μελέτη, J. Robert Hunter, του διευθυντή του οργανισμού Ασφάλισης, δήλωσε :

«Οι διαφορές των τιμών των κρατικών εντολή ελάχιστη ασφαλιστική κάλυψη αυτοκινήτων που αναφέρονται στους οδηγούς στο κυρίως Αφρο-αμερικανικές κοινότητες είναι δύσκολο να κατανοήσει κανείς αναλογιστικά και μοιάζουν άδικες διακρίσεις.»

Αυτό ακούγεται πολύ κακό, αλλά αυτό είναι μόνο ένα Μελέτη. Είναι άλλα αποδεικτικά στοιχεία για αυτό το πρόβλημα υπάρχει;

Δυστυχώς, ναι. Μια ανάλυση που κυκλοφόρησε το 2017 από τις εκθέσεις των καταναλωτών και ProPublica διαπίστωσε ότι στην Καλιφόρνια, Ιλινόις, Μιζούρι και το Τέξας, τα ασφάλιστρα είναι ακόμη υψηλότερο στις γειτονιές των μειονοτήτων γενικότερα, όχι μόνο αφροαμερικάνων αυτά.

Rachel Goodman, ένας δικηγόρος του προσωπικού στο πρόγραμμα φυλετικής δικαιοσύνης της Αμερικανικής Ένωσης Πολιτικών Ελευθεριών, με την προϋπόθεση μια σκληρή υπενθύμιση ότι τα ευρήματα αυτά ταιριάζουν σε ένα μεγαλύτερο, συστημικό πρόβλημα στη χώρα μας: «Τα αποτελέσματα αυτά ταιριάζουν σε ένα μοτίβο που βλέπουμε πολύ συχνά-φυλετικές διαφορές φέρεται να προκύπτουν από διαφορές στον κίνδυνο, αλλά η δικαιολογία καταρρέει όταν τρυπάνι κάτω στα δεδομένα «, είπε.

Como se proteger do risco de exclusão

O que fazer se você se encontra em apuros com a sua casa

Como se proteger do risco de exclusão

Comprar uma casa é normalmente um marco feliz. Você cruzou um grande limiar. Você alcançou um marco vida. Você se sente otimista e confiante sobre o futuro.

Eu não quero jogar água fria em seu partido, mas eu gostaria de estender uma nota de cautela.

A realidade é que milhões de proprietários acabaram por no encerramento. Muitas dessas pessoas já senti tão feliz e otimista sobre a sua compra, como você faz.

Afinal, quando você compra uma casa, a idéia de que aquela casa poderia um dia ser objecto de encerramento é talvez a última coisa em sua mente.

Como você pode evitar este risco? Leia.

Por que proprietários perdem suas casas?

A maioria das casas caem em foreclosure após os padrões proprietários – ou deixa de fazer pagamentos completos – em seu empréstimo hipotecário. Como isso acontece?

Às vezes, isso acontece porque o proprietário sobrecarregados, comprando mais casa do que eles poderiam razoavelmente acessíveis. Da mesma forma, o credor também ofereceu um empréstimo para um comprador não qualificado; alguém que não deveria ter sido concedido um empréstimo à habitação desse tamanho. (Antes da recessão, muitos credores não verificar a renda de uma pessoa antes de conceder um empréstimo. Não surpreendentemente, muitos candidatos a empréstimos fingiu que ganhou mais dinheiro do que eles realmente fizeram.)

Outras vezes, os padrões proprietários depois de serem atingidas com uma série de eventos de vida inesperadas, como perder o emprego ou enfrentando grandes contas médicas, o que afeta sua capacidade de fazer o seu pagamento mensal da hipoteca.

Em alguns casos, o proprietário levou a uma segunda hipoteca e gastou o dinheiro em passivos (em vez de ativos de geração de renda), o que diminuiu o seu valor líquido global e prejudicaram sua capacidade de pagar na segunda nota.

Em outros casos, o proprietário aceita uma hipoteca de taxa ajustável, assumindo que eles vão ser capazes de cumprir a obrigação de pagamento se a taxa sobe.

(A lei federal exige que o credor para divulgar a taxa de juros máxima que o proprietário pode pagar, nos termos da sua nota de hipoteca de taxa ajustável.) O proprietário goza de taxas de juros iniciais baixos por um tempo, mas quando essas taxas sobem, o proprietário descobre que consecução desses pagamentos é mais difícil do que tinha antecipado, e cai em atraso.

E em muitos casos, o proprietário percebe que ele ou ela está “debaixo d’água” em sua hipoteca (um conceito que discutiremos a seguir) e conclui que a caminhada de distância é a escolha mais razoável.

Como você pode ver, existem muitas razões pelas quais os proprietários de ficar para trás em seus pagamentos.

Como você pode se proteger?

Ninguém gosta de pensar sobre o processo de potencialmente enfrentando foreclosure. Mas temos de tomar um duro olhar para os fatores de risco que podem nos levar em direção à ameaça de encerramento, se quisermos desenvolver uma abordagem forte, responsável por nossas finanças pessoais.

Além disso, devemos também entender como o processo de encerramento funciona de modo que se o nosso futuro tomou um rumo para o pior, teríamos alguma idéia sobre o que poderia estava por vir. Isso vai nos ajudar a saber que outras opções que pode escolher.

Neste artigo, vamos primeira cobrir os principais fatores de risco que podem levar à exclusão e, em seguida, mergulhar no processo real.

Os riscos que conduzir ao encerramento

Cerca de 7 milhões de pessoas perderam suas casas durante a Grande Recessão, de acordo com a CBS News .

Embora o número de foreclosures tem abrandado desde então, muitos proprietários ainda estão em apuros. A partir do final de 2015, cerca de 4,3 milhões de proprietários estavam debaixo d’água, o que significa que o proprietário é dono de uma casa que vale menos do que a quantidade que deve em sua hipoteca.

Sendo subaquática em sua casa é um dos maiores fatores de risco, indicando o encerramento. Afinal, se a casa vale menos do que o saldo devedor, você pode concluir que ele simplesmente faz mais sentido para a pé.

Antes de tomar essa decisão, no entanto, aqui está uma palavra de advertência: se afastando detém grandes implicações para o seu crédito. Ele pode prejudicar a sua capacidade de comprar outra casa no futuro, bem como a sua capacidade de alugar casas, cartões de crédito abertas, contrair empréstimos em outros tipos de empréstimos, e até mesmo qualificar para certos empregos.

O que você deve fazer se sua casa está debaixo d’água? Você pode querer segurar a casa e esperar para a propriedade para recuperar seu valor. Se você precisa mover, você pode alugar a casa para um inquilino. Alternativamente, se você deve vender a casa, você poderia perguntar ao seu credor para aprovação da venda curta (nós vamos discutir isso abaixo) ou trazer dinheiro para a mesa de encerramento.

E se você não está debaixo d’água, mas você está lutando para fazer os pagamentos?

Em primeiro lugar, antes de comprar uma casa, comprar uma casa menos dispendiosa do que aquele para o qual você se qualifica. Você não precisa comprar uma casa custa o valor máximo do empréstimo que você qualifica para receber.

Muitas pessoas dentro do setor imobiliário dizem que a sua hipoteca em si deve devorar um terço do seu salário líquido. Este número não inclui reparos, manutenção, utilidades e outras despesas acessórias. No entanto, esse número pode estar muito alta. Tente esta abordagem, em vez disso: como regra geral, o objectivo para todos os seus pagamentos casa-relacionadas, incluindo utilitários, reparos e manutenção, para chegar a cerca de 25 a 30 por cento do seu salário líquido.

Além disso, manter um fundo de emergência que cobre pelo menos seis meses de suas despesas. Manter este fundo de emergência em uma conta poupança com base em dinheiro, em vez de quaisquer tipos de investimentos (como ações). Não toque neste para feriados, aniversários ou despesas anuais. Preservar este apenas para emergências verdadeiras.

Se você está lutando para fazer pagamentos, começam drasticamente corte de despesas em várias áreas de sua vida. Você está no meio de uma crise financeira; gastar como ele. Não basta cortar o cabo; vender toda a TV. Não basta marrom-saco seu almoço; mudar para um estudante universitário de arroz-e-feijão dieta até que você esteja de volta em seus pés. Ganhar dinheiro extra em cada segundo de reposição de suas noites e fins de semana com trabalho freelance, que você pode manipular online a partir de casa, enquanto seus filhos estão dormindo. Veja se você é elegível para refinanciar para uma hipoteca de interesse-taxa mais baixa.

Se você cair atrás em seus pagamentos e você não acho que você pode alcançá-los, é hora de vender a sua casa. Vender a sua casa é de longe preferível para o encerramento.

Se a sua casa vale menos do que a quantidade que você deve, você precisará de aprovação do seu credor para uma venda a descoberto. A venda a descoberto é uma venda da casa em que o mutuário recebe menos do que deve atualmente. O credor perde a diferença.

Se o credor percebe que eles são mais propensos a recuperar suas perdas através de uma venda a descoberto que através de um processo de encerramento tradicional, eles vão permitir que o mutuário para prosseguir com a listagem de sua propriedade como uma venda a descoberto.

vendas a descoberto são uma forma de evitar enfrentar as repercussões de crédito de um encerramento em grande escala, mas eles não são ideais. Tenha isso em seu bolso de trás como um último recurso.

Com tudo isso dito, vamos falar sobre o processo de encerramento real. Como você está prestes a ver, o processo de encerramento é bastante longa e há várias oportunidades dentro deste processo em que você pode tentar libertar sua casa através de uma venda a descoberto, em vez de um encerramento.

Vejamos o processo para que você possa entender o que está acontecendo ao longo de cada passo do caminho.

O processo de encerramento

Primeiro, um aviso: o processo varia de estado por estado. Em alguns estados, o credor detém o poder de venda e podem perseguir um “encerramento não-judicial.” O processo a seguir descrito a seguir é uma descrição muito generalizada do processo de encerramento judicial em alguns estados. Se você se encontra diante de uma eventual exclusão, falar com um advogado.

Uma vez por inadimplência em seus pagamentos de hipoteca, o credor pode, então, enviar um aviso público padrão, também conhecida como uma notificação de incumprimento ou de litispendência. Este apresentou publicamente Aviso de alertas padrão do mutuário que tenha havido uma violação de um acordo.

Após o mutuário tenha recebido a notificação de incumprimento, eles têm um período de carência, determinado por lei estadual, em que se pode restabelecer seu empréstimo, pagando o saldo em atraso excepcional e ser pego em dia com seus pagamentos de hipoteca. Este período de carência é conhecido como pré-encerramento.

Pré-encerramento é o período de tempo entre a notificação de incumprimento e quando uma propriedade podem ser recuperados ou vendidos em hasta pública. Durante este período de carência, o mutuário tem algumas opções para chegar até a data em seu empréstimo:

  1. O mutuário pode fazer seus pagamentos de up-to-date e restabelecer seu empréstimo, pagando os saldos em atraso.
  2. Eles podem aplicar para uma modificação do empréstimo para reduzir seus pagamentos de hipoteca.
  3. Eles podem tentar vender a propriedade a um terceiro para evitar a exclusão.
  4. Eles podem permitir que o imóvel a ser vendido em um leilão público pré-encerramento.

Se o mutuário é incapaz de restabelecer o seu empréstimo, o credor tem a capacidade de reaver a propriedade e tomar posse com a intenção de voltar a vender a propriedade. Propriedades que foram recuperados pelo credor (geralmente um banco) tornou conhecido como imóveis de propriedade (REO).

The Bottom Line

Seguir algumas orientações básicas para reduzir o risco de enfrentar uma crise pessoal hipoteca: comprar muito menos em casa do que você pode pagar. Mantenha um fundo de emergência com pelo menos seis meses no valor de despesas.

Criar múltiplos fluxos de renda, de modo que se uma fonte seca, o seu rendimento não vai cair para zero. Evite dívidas de consumo não-hipotecários, como empréstimos de carro ou dívida de cartão de crédito. Entenda como funciona o processo, para que você não vai cair em quaisquer surpresas.

Com isso dito, desfrutar da sua casa. A grande maioria dos proprietários não experimentar o encerramento. Você é experiente o suficiente para dar uma olhada pró-ativa nos principais fatores de risco que levam a essa experiência infeliz de modo que você pode proteger contra aqueles. E essas garantias, de modo geral, giram em torno do princípio de finanças pessoais atemporal de viver abaixo de seus meios.

7 βήματα για να δημιουργήσετε μια 10-χρόνια-από-Συνταξιοδότηση σχέδιο

7 βήματα για να δημιουργήσετε μια 10-χρόνια-από-Συνταξιοδότηση σχέδιο

Δημιουργώντας μια άνετη συνταξιοδότηση είναι ίσως η μεγαλύτερη οικονομική πρόκληση που ο καθένας μπορεί να αντιμετωπίσει. Δυστυχώς, είναι μια πρόκληση για την οποία πολλοί εργαζόμενοι είναι άρρωστος προετοιμασμένοι.

Δεν αποταμιεύουν αρκετά για συνταξιοδότηση;

Μια μελέτη GoBankingRates.com διαπίστωσε ότι το 56% των εργαζομένων που συμμετείχαν στην έρευνα είχαν λιγότερο από $ 10.000 σωθεί προς τη συνταξιοδότηση. Ακόμα χειρότερα, σχεδόν το ένα τρίτο των εργαζομένων ηλικίας 55 ετών και άνω ανέφεραν ότι δεν συνταξιοδοτικές αποταμιεύσεις. Μερικά από τα παιδιά σε αυτή την ομάδα μπορεί να έχει σύνταξη να βασιστείτε, αλλά οι περισσότεροι είναι πιθανό οικονομικά ανέτοιμη να βγείτε από το εργατικό δυναμικό. Κοινωνικής Ασφάλισης έχει σχεδιαστεί μόνο για να αντικαταστήσουν ένα μέρος του εισοδήματος μετά τη συνταξιοδότηση, ώστε όσοι βρίσκονται 10 περίπου χρόνια μακριά από τη συνταξιοδότηση, ανεξάρτητα από το πόσα χρήματα έχουν σωθεί, πρέπει να αναπτύξουν ένα σχέδιο για το χτύπημα στην γραμμή του τερματισμού με επιτυχία.

Ευτυχώς, ένα χρονικό διάστημα 10 ετών είναι ακόμη αρκετό χρόνο για να φτάσει μια σταθερή οικονομική κατάσταση. “Ποτέ δεν είναι αργά! Κατά τη διάρκεια των επόμενων 10 ετών, μπορεί να είστε σε θέση να συγκεντρώσει μια μικρή περιουσία με το σωστό σχεδιασμό,»λέει ο Πάτρικ Traverse, οι επενδύσεις εκπρόσωπος σύμβουλος, MoneyCoach, Mt. Ευχάριστο, SC

Όσοι δεν έχουν σωθεί πολλά χρήματα χρειάζεστε για να κάνετε μια ειλικρινή εκτίμηση για το πού βρίσκονται και τι είδους θυσίες είναι πρόθυμοι να κάνουν. Λαμβάνοντας μερικά απαραίτητα βήματα στην παρούσα ημέρα μπορεί να κάνει έναν κόσμο της διαφοράς κάτω από το δρόμο.

1. Αξιολόγηση της τρέχουσας κατάστασης

Η ανάγκη για το σωστό σχεδιασμό συνταξιοδότησης είναι πιο σημαντική από ποτέ. Κανείς δεν θέλει να παραδεχτεί ότι μπορεί να απροετοίμαστες για τη συνταξιοδότηση, αλλά μια ειλικρινή εκτίμηση για το πού το ένα είναι οικονομικά είναι ζωτικής σημασίας, προκειμένου να δημιουργηθεί ένα σχέδιο που μπορεί να αντιμετωπίσει με ακρίβεια τυχόν ελλείψεις.

Ξεκινήστε μετρώντας πόσο έχει συσσωρευτεί στους λογαριασμούς που προορίζονται για τη συνταξιοδότηση. Αυτό περιλαμβάνει υπόλοιπα σε ατομικούς λογαριασμούς συνταξιοδότησης (IRA), καθώς και τα σχέδια εργασίας συνταξιοδότησης, όπως μια 401 (k) ή 403 (β). Συμπεριλάβετε φορολογητέο λογαριασμούς, εάν πρόκειται να χρησιμοποιηθούν ειδικά για τη συνταξιοδότηση, αλλά παραλείψετε χρήματα που εξοικονομούνται για καταστάσεις έκτακτης ανάγκης ή μεγαλύτερες αγορές, όπως ένα νέο αυτοκίνητο.

2. Προσδιορίστε Πηγές Εσόδων

Οι υφιστάμενες συνταξιοδοτικές αποταμιεύσεις θα πρέπει να παρέχει τη μερίδα του λέοντος του μηνιαίου εισοδήματος μετά τη συνταξιοδότηση, αλλά μπορεί να μην είναι η μόνη πηγή. Πρόσθετα έσοδα μπορεί να προέρχονται από διάφορα σημεία εκτός των αποταμιεύσεων, και θα πρέπει επίσης να εξετάσει αυτά τα χρήματα.

Οι περισσότεροι εργαζόμενοι δικαιούνται παροχές Κοινωνικής Ασφάλισης, ανάλογα με παράγοντες όπως τα κέρδη καριέρας, το μήκος της ιστορίας εργασίας και την ηλικία κατά την οποία λαμβάνονται οφέλη. Για τους εργαζόμενους που δεν τις τρέχουσες συνταξιοδοτικές αποταμιεύσεις, αυτό μπορεί να είναι το μόνο περιουσιακό στοιχείο τη συνταξιοδότησή τους. Η ιστοσελίδα της κυβέρνησης Κοινωνικής Ασφάλισης παρέχει ένα εκτιμητή ωφελημάτων αφυπηρέτησης για να σας βοηθήσει να προσδιορίσετε τι είδους μηνιαίο εισόδημα μπορείτε να περιμένετε κατά τη συνταξιοδότησή τους.

Για τους εν λόγω εργαζομένους την τύχη να καλύπτονται από ένα σύστημα συνταξιοδότησης, θα πρέπει να προστεθεί μηνιαίο εισόδημα από αυτό το περιουσιακό στοιχείο. Μπορείτε, επίσης, να λογαριάζετε εισοδήματα από εργασία μερικής απασχόλησης, ενώ κατά τη συνταξιοδότησή τους, αν αυτό είναι μια πιθανότητα.

3. Εξετάστε στόχους και τα σχέδια για τη συνταξιοδότησή σας

Αυτό αποδεικνύει ότι είναι ένας σημαντικός παράγοντας στο σχεδιασμό συνταξιοδότησης. Κάποιος που σχεδιάζει για συρρίκνωση σε μικρότερο ιδιοκτησίας και ζουν μια ήσυχη, μικρή τρόπο ζωής κατά τη συνταξιοδότηση θα έχει πολύ διαφορετικές οικονομικές ανάγκες από μια συνταξιούχος που σχεδιάζει για τα ταξίδια σε μεγάλο βαθμό.

Τα άτομα θα πρέπει να αναπτύξουν ένα μηνιαίο προϋπολογισμό για την εκτίμηση τακτικές δαπάνες κατά τη συνταξιοδότηση, όπως η στέγαση, τροφή, φαγητό έξω και δραστηριότητες αναψυχής. Οι δαπάνες για την υγεία και τις ιατρικές δαπάνες, όπως η ασφάλιση ζωής, ασφάλιση μακροχρόνιας φροντίδας, τα συνταγογραφούμενα φάρμακα και ιατρικές επισκέψεις μπορεί να είναι σημαντική στη μετέπειτα ζωή τους, έτσι ώστε να περιλαμβάνει τους σε οποιαδήποτε εκτίμηση του προϋπολογισμού.

4. Καθορίστε μια εποχή στόχος Συνταξιοδότηση

Κάποιος που είναι 10 χρόνια μακριά από τη συνταξιοδότηση θα μπορούσε να είναι από την ηλικία των 45, αν είστε καλά προετοιμασμένοι οικονομικά και πρόθυμοι να βγείτε από το εργατικό δυναμικό, ή τόσο παλιά όσο και 65 ή 70 αν δεν είστε. Με προσδόκιμο ζωής συνεχίζει να αυξάνεται, τα άτομα με καλή υγεία θα πρέπει να κάνει εκτιμήσεις προγραμματισμού της συνταξιοδότησης τους, υποθέτοντας ότι θα πρέπει να χρηματοδοτήσει ένα συνταξιοδότησης που θα μπορούσαν ενδεχομένως να διαρκέσει τρεις δεκαετίες, ή και περισσότερο.

 

Προγραμματισμός για συνταξιοδότηση σημαίνει αξιολόγηση, όχι μόνο αναμένεται συνήθειες των δαπανών κατά τη συνταξιοδότησή τους, αλλά και πόσα χρόνια συνταξιοδότησης μπορεί να διαρκέσει. Μια συνταξιοδότησης που διαρκεί 30 με 40 χρόνια φαίνεται πολύ διαφορετική από ό, τι ένας που μπορεί να διαρκέσει μόνο το μισό εκείνης της εποχής. Αν και η πρόωρη συνταξιοδότηση είναι πιθανό ένας στόχος πολλών εργαζομένων, μια λογική ημερομηνία συνταξιοδότησης στόχο διαχειρίζεται μια ισορροπία μεταξύ του μεγέθους του χαρτοφυλακίου συνταξιοδότησης και το χρονικό διάστημα που το κομπόδεμα μπορεί να υποστηρίξει επαρκώς.

«Ο καλύτερος τρόπος για να καθοριστεί μια ημερομηνία-στόχο για να συνταξιοδοτηθούν είναι να εξετάσει, όταν θα έχετε αρκετά για να ζήσουν μέσα από τη συνταξιοδότηση, χωρίς να τελειώνουν τα χρήματα. Είναι πάντα καλύτερο να κάνουν συντηρητικές παραδοχές στην περίπτωση που οι εκτιμήσεις σας είναι λίγο μακριά,»λέει ο Kirk Chisholm, διευθυντής του πλούτου σε Καινοτόμες Συμβουλευτική Ομάδα στο Λέξινγκτον της Μασαχουσέτης.

5. αντιμετωπίσει οποιαδήποτε Έλλειμμα

Όλες οι αριθμοί συγκεντρώνονται σε αυτό το σημείο θα πρέπει να βοηθήσει να απαντήσει στο πιο σημαντικό ερώτημα απ ‘όλα – να κάνει συσσωρευμένα περιουσιακά στοιχεία συνταξιοδότησης υπερβαίνει την προβλεπόμενη ποσότητα που απαιτείται για την πλήρη χρηματοδότηση συνταξιοδότησης; Εάν η απάντηση είναι ναι, τότε είναι σημαντικό να διατηρηθεί η χρηματοδότηση της συνταξιοδότησης, προκειμένου να διατηρήσει το ρυθμό και να παραμείνουν σε τροχιά. Εάν η απάντηση δεν είναι, τότε ήρθε η ώρα να καταλάβω πώς να γεφυρώσει το χάσμα.

Με 10 χρόνια για να πάει μέχρι τη συνταξιοδότηση, οι εργαζόμενοι που βρίσκονται πίσω από το χρονοδιάγραμμα πρέπει να καταλάβουμε τους τρόπους για να προσθέσετε στους λογαριασμούς ταμιευτηρίου. Ο συνδυασμός της αύξησης των ποσοστών αποταμίευσης και περικοπή των περιττών δαπανών είναι πιθανό αναγκαία για να κάνουν σημαντικές αλλαγές. Τα άτομα θα πρέπει να καταλάβουμε πόσο πρόσθετη εξοικονόμηση θα πρέπει να κλείσει το έλλειμμα και να κάνει τις κατάλληλες αλλαγές σε ποσοστά εισφορών για Ήρας και 401 (k) λογαριασμούς. Αυτόματες επιλογές εξοικονόμηση πόρων μέσω της μισθοδοσίας ή τραπεζικού λογαριασμού εκπτώσεις είναι συχνά ιδανικό για τη διατήρηση εξοικονόμηση σε καλό δρόμο.

«Στην πραγματικότητα, δεν υπάρχει καμία οικονομική μαγικά κόλπα ένας οικονομικός σύμβουλος μπορεί να κάνει για να κάνει την κατάστασή σας καλύτερα. Δεν πρόκειται να πάρει τη σκληρή δουλειά και να γίνει συνηθίσει να ζουν με λιγότερο κατά τη συνταξιοδότηση. Αυτό δεν σημαίνει ότι δεν μπορεί να γίνει, αλλά έχει ένα σχέδιο μετάβασης και κάποιος εκεί για λογοδοσία και η υποστήριξη είναι ζωτικής σημασίας «, λέει ο Mark Hebner, ιδρυτής και πρόεδρος του Δείκτη Advisors Ταμείου, Inc., Irvine, Καλιφόρνια., Και συγγραφέας του βιβλίου «Δείκτης ταμεία: Η 12-βήμα Ανάκτηση πρόγραμμα για την ενεργό επενδυτές.»

6. Εκτίμηση ανοχής κινδύνου

Καθώς οι εργαζόμενοι αρχίζουν πλησιάζουν την ηλικία συνταξιοδότησης, κατανομή του χαρτοφυλακίου θα πρέπει σταδιακά να γυρίσει πιο συντηρητική προκειμένου να διατηρηθεί η εξοικονόμηση που έχουν ήδη συσσωρευτεί. Μια αγορά bear με μόνο μια χούφτα των ετών που απομένουν μέχρι τη συνταξιοδότηση μπορούσε να καθηλώσει οποιαδήποτε σχέδια για έξοδο από το εργατικό δυναμικό στην ώρα τους. χαρτοφυλάκια συνταξιοδότηση σε αυτό το στάδιο θα πρέπει να επικεντρωθεί κυρίως σε υψηλής ποιότητας αποθέματα μέρισμα πληρώνουν και τις επενδύσεις βαθμού ομόλογα για την παραγωγή τόσο συντηρητική ανάπτυξη και το εισόδημα. Κατά γενικό κανόνα, οι επενδυτές θα πρέπει να αφαιρέσετε την ηλικία τους από 110 έως καθορίσει πόσο να επενδύσουν σε μετοχές. Για παράδειγμα, μια παλιά 70 ετών θα πρέπει να στοχεύει μια κατανομή 40% των αποθεμάτων και 60% ομόλογα.

Ένας πειρασμός από αυτούς πίσω από τις αποταμιεύσεις τους είναι συχνά να ράμπα μέχρι του κινδύνου του χαρτοφυλακίου, προκειμένου να προσπαθήσει να παράγει άνω του μέσου όρου αποδόσεις. Ενώ αυτή η στρατηγική μπορεί να είναι επιτυχής σε ορισμένες περιπτώσεις, συχνά προσφέρει ανάμεικτα αποτελέσματα. Οι επενδυτές λαμβάνοντας μια στρατηγική υψηλού κινδύνου μπορεί μερικές φορές να βρεθούν κάνει την κατάσταση χειρότερη από τη δέσμευση για πιο ριψοκίνδυνα περιουσιακά στοιχεία σε λάθος χρόνο. Κάποιοι πρόσθετος κίνδυνος μπορεί να είναι κατάλληλες ανάλογα με τις ατομικές προτιμήσεις και την ανοχή, αλλά λαμβάνοντας σε πολύ μεγάλο κίνδυνο μπορεί να είναι επικίνδυνο πράγμα. Η αύξηση των κονδυλίων των ιδίων κεφαλαίων κατά 10% μπορεί να είναι κατάλληλη σε αυτό το σενάριο για την ανοχή στους κινδύνους.

7. Συμβουλευτείτε έναν οικονομικό σύμβουλο, αν χρειαστεί

Η διαχείριση χρημάτων είναι μια περιοχή εμπειρογνωμοσύνης για σχετικά λίγα άτομα. Συμβουλευτικές έναν οικονομικό σύμβουλο ή σχεδιασμό μπορεί να είναι μια σοφή πορεία δράσης για όσους θέλουν μια επαγγελματική επίβλεψη προσωπική τους κατάσταση. Ένα καλό σχεδιασμό εξασφαλίζει ότι ένα χαρτοφυλάκιο συνταξιοδότησης διατηρεί κατανομής των περιουσιακών στοιχείων ανάλογες με τους κινδύνους και, σε ορισμένες περιπτώσεις, μπορεί να παρέχει συμβουλές σχετικά με ευρύτερα θέματα σχεδιασμού estate, καθώς και. Σχεδιαστές, κατά μέσο όρο, χρεώνουν περίπου 1% του συνόλου των στοιχείων ενεργητικού που διαχειρίζονται ετησίως για τις υπηρεσίες τους. Είναι γενικά συνιστάται να επιλέξετε ένα σχεδιασμό που πληρώνεται με βάση το μέγεθος του χαρτοφυλακίου διαχείριση, αντί του ενός που κερδίζει τις προμήθειες με βάση τα προϊόντα που αυτός ή αυτή πωλεί.

Η κατώτατη γραμμή

Αν έχετε λίγο αποθηκεύσει για συνταξιοδότηση, θα πρέπει να σκεφτείτε αυτό ως μια κλήση αφύπνισης για να πάρει στα σοβαρά την στροφή γύρω από τα πράγματα.

«Αν είστε 55 και είναι“μικρή σε εξοικονόμηση,”θα έπαιρνα καλύτερα δραστικά μέτρα για να καλύψουν τη διαφορά, ενώ θα απασχολούνται ακόμη και τη δημιουργία κερδών. Λέγεται ότι η δεκαετία του ’50 ανθρώπων (και στις αρχές της δεκαετίας του ’60) είναι «κερδίζουν χρόνια,» τους όταν έχουν λιγότερες δαπάνες – τα παιδιά έχουν φύγει, το σπίτι είναι είτε εξοφληθεί ή αγοράστηκε σε χαμηλή τιμή χρόνια πριν, κλπ – και γι ‘αυτό μπορεί να θέσει μακριά περισσότερο από καθαρές αποδοχές τους. Πάρτε απασχολημένος,»λέει ο John Frye, CFA, επικεφαλής επενδύσεων, Γερανός Asset Management, LLC, Μπέβερλι Χιλς, Καλιφόρνια. Καλύτερα να σφίξετε τη ζώνη σας τώρα, παρά να πρέπει να το κάνετε όταν σας είναι στη δεκαετία του ’80 σας.

Hvad sker der under et kreditkort Billing Cycle?

Hvad sker der under et kreditkort Billing Cycle?

Det kan tage år at bruge kreditkort til helt at forstå, hvordan de arbejder. Selv efter du forstå de grundlæggende kreditkort funktioner, du måske stadig ikke ved, hvordan de påvirker dig. Læs videre for en forklaring af kreditkort fakturering processen fra start til slut.

Kreditrammer og kreditmuligheder

Når du er godkendt til et kreditkort, vores kreditkort udstederen tildeler dig et kreditmaksimum baseret på din kredit historie, din evne til at tilbagebetale, og kreditkortet selv.

Dit kreditkort aktivitet er brudt op ved fakturering cyklusser, hvilket er simpelthen den tidsperiode mellem dine kreditkort faktureringsopgørelser. Under en faktureringsperiode, kan du foretage indkøb, balance overførsler og kontant forskud transaktioner op til dit kreditmaksimum uden at modtage nogen straf. Men hvis du oplade mere end dit kreditmaksimum, kan du blive opkrævet en over-the-limit gebyr afhængig af vilkårene for dit kreditkort. Men før du kan blive opkrævet en grænse i løbet af gebyr, skal du opt-in til at have over-the-limit gebyrer forarbejdede. Ellers vil disse afgifter blive afvist.

Som dit kreditkort balance stiger, dit kredit for at gøre nye indkøb mindskes. For eksempel, hvis du har et kreditmaksimum på $ 300 og gøre en $ 100 køb, din saldo er nu $ 100 og din tilgængelige kredit er $ 200 ($ 300 – $ 100). Når du foretager en betaling eller modtage en kredit til din konto, det sænker din saldo og rejser din tilgængelige kredit.

Fakturering Cykler og fakturering Udtalelser

Ved afslutningen af ​​hver faktureringsperiode, vil et kontoudtog blive sendt til dig. Fakturering cyklusser typisk fra 25 dage til 31 dage, men kan være kortere eller længere afhængig af dit kreditkort.

Din erklæring vil omfatte balancen ved begyndelsen af ​​den faktureringsperiode (hvad der blev fremført fra det foregående måned).

Det vil nærmere kreditkort gebyrer og betalinger samt kreditter og gebyrer foretaget på din konto i løbet af faktureringsperiode. Gebyrer og afgifter føjes til saldoen fra din tidligere faktureringsperiode, mens betalinger og kreditter trækkes til at komme med din aktuelle saldo.

Finans Gebyrer og afdragsfri perioder

Hvis du medbringer en balance fra den tidligere faktureringsperiode, vil en finansiel afgift anvendes. Finansieringsomkostningen beregnes ved hjælp af årlige omkostninger i procent og en af ​​fem metoder: gennemsnitlige daglige balance, tidligere måneds balance, justeret daglige saldo, slutter balance, eller daglige saldo.

Hvis du ikke har foretaget en balance fra den tidligere faktureringsperiode, har du mulighed for at betale din fulde balance inden for den afdragsfri periode og undgå en finansiel afgift. (Nogle transaktioner, ligesom kontant forskud, ikke får en afdragsfri periode.) Hvis du ikke betaler din saldo fuldt ud, din næste kontoudtog vil omfatte en finansiel afgift.

Minimum betalinger og sent gebyrer

Dit kreditkort udstederen vil kun kræve, at du betaler en lille procentdel af din saldo hver måned. (Undtagelsen er med kontokort, hvor du skal betale den fulde balance eller blive opkrævet store gebyrer eller renter.) Den laveste betaling, du skal gøre, er den  mindste betaling .

Mængden af din mindste betaling vil blive noteret på dit kontoudtog og skal ske inden den dato betaling på grund at komme i betragtning til tiden.

Typisk er den mindste betaling beregnes som en procentdel af dit kreditkort balance. Hvis du betaler mindre end det minimum, eller du foretage betalingen efter forfaldsdagen, er din betaling betragtes sent, og du vil blive opkrævet et sent gebyr. Når du er mere end 30 dage for sent, er det sen betaling varsel tilføjet til din kredit rapport og din konto anses restance. Du bliver nødt til at betale den fulde mindste betaling, som sandsynligvis vil omfatte en sen gebyr, at bringe din konto løbende og i god stående igen.

Når du foretager en kreditkortbetaling er beløbet trækkes fra saldoen. Din saldo falder, og dine tilgængelige kredit stiger. Så hvis din saldo er $ 200, dit kreditmaksimum er $ 300, og du foretager en $ 50 betaling, din saldo går ned til $ 150 og dine tilgængelige kredit stiger til $ 150.

Den Kreditkort Proces Løbende

Husk meget af denne proces gælder for revolverende kreditkort, som gør det muligt at foretage en balance fra måned til måned i stedet for betalingskort, som kræver fuld betaling hver måned.

Som du gøre gebyrer og betalinger med dit kreditkort, vil din saldo og tilgængelig kredit gå op og ned. Vær opmærksom på dit kontoudtog for minimal betaling og forfaldsdato. For at holde god kredit, bør du gøre det mindste den mindste betaling hver måned og bo godt under dit kreditmaksimum. Hvis du er usikker på dit kreditmaksimum, kan du tjekke det, før du foretager et køb ved at ringe til nummeret på bagsiden af ​​dit kreditkort.