Ahmad Faishal – Page 797

Mikä selata ja tarve?

50-30-20 talousarviotarpeiden erotamme Wants tarpeista

Yksi raskaimmista puolia budjetointia erottamalla haluaa tarpeista. Monet ihmiset virheellisesti luokitella tietyt kohdat “tarpeet”, koska he eivät voi kuvitella elämää ilman sitä. Mutta kun push tulee pistää, monet tarpeet ovat todella haluaa.

Tarve on silmään Beholder

Haluan kertoa teille lyhyen tarinan, joka havainnollistaa sumuinen välisistä tarve ja selata:

Siellä on klassinen episodi lasten televisio Seesamtie jossa Elmo, punainen Muppet, oppii säästää rahaa.

Ron Lieber, rahaa kirjailija New York Times, kun haastatteli Elmo välisistä eroista tarpeita ja toiveita.

Lieber kysyi: ”Jos Keksimonsteri on todella nälkäinen evästeen, se tarkoittaa hän tarvitsee sitä tai hän haluaa sitä?”

Elmo ei menetä beat.

“Hän haluaa sitä,” Elmo vastasi, ” mutta jos kysyt Keksimonsteri , hän (luulee) tarvitsee sitä.”

Kertoo kaiken. Joskus meidän haluaa ovat niin voimakkaita, että emme voi kuvitella asuvansa ilman kyseisen kohteen. Olimme tuntuu Keksimonsteri ilman evästeen.

Mutta – anteeksi rikkoa uutisia, Cookie Monster – eväste on haluavat, ei tarvitse, ei väliä kuinka paljon rakastat sitä.

Mitkä Needs todella haluaa?

Minun budjetointi työkirjoja, minulla on erilliset luokat tarvitsee ja haluaa, mutta jotkut ihmiset vastustavat kohteet ”haluaa” -luokkaan.

Koti internet, esimerkiksi luokitellaan haluavat, ei tarvetta. Useimmat ihmiset yhdistävät Internetiä ”tarve”. Mutta ellet työtä kotitoimiston (jolloin, kodin Internet voi olla liiketoimintaa kustannuksella ), siellä on hyvä mahdollisuus kodin Internet on puutetta.

(Jos käytät sitä ensisijaisesti tarkistaa Facebook, katsoa YouTube-videoita, löytää reseptejä ja ladata kuvia, se on puutetta.)

Sama pätee sinun kaapelitelevisio. Netflix tilaus. IPhonen. Oman hiusvärin. Nämä ovat kaikki haluaa, eikä tarpeita. Jos se tuli alas se, voit selvitä ilman näitä asioita.

He eivät ole tarpeen elää, niin tuskallista kuin se voisi olla menettää niitä.

Cross-luokan tarpeita ja toiveita

Tietenkin, haluaa ja tarvitsee eivät sovi siististi pikku luokkiin. Se on liian yksinkertaista, esimerkiksi sanoa, että kauppa menoja on tarpeen .

Teidän Koko päivittäistavarakaupan lasku on yhdistelmä haluaa ja tarvitsee. Leipä, maito, munat, ja kokonaiset hedelmät ja vihannekset ovat tarpeen.

Sirut ja evästeet (köh, Peppi) ovat selata. Hedelmämehua on haluavat, varsinkin jos se on hyväpalkkainen lajike. Nuo $ 6-per-kiloa lihapaloja ovat selata.

Samoin perus täysjyväleipien saattaa olla tarvetta, mutta palkkio 12-grain luomuhunaja infusoitu leipä on puutetta. Maito on tarpeen, mutta luomumaitoa on puutetta. Näetkö minne olen menossa tähän?

Mitä Oppitunnin voin hakea elämääni?

50/30/20 budjetin mukaan 50 prosenttia oman verojen jälkeisten tulisi käyttää ”tarpeisiin” 30 prosenttia pitäisi mennä ”haluaa”, ja 20 prosenttia pitäisi mennä säästöjä ja velan vähentämiseen.

Tämä tarkoittaa, että mitään vikaa ostavat kuvitteellisella leipää ja maitoa tai tilaamalla Netflix. 50-30-20 budjetointi Nyrkkisääntönä voit viettää 30 prosenttia oman käteen siitä mitä haluat.

Tärkeintä on erotella haluaa omalta tarvitsee , jotta olet enemmän itse tietoinen siitä, kuinka käytät rahaa.

Erottaa ”haluaa” alkaen ”tarvitsee” auttaa sinua ymmärtämään, kuinka paljon valtaa ja voit hallita oman budjetin. Jos olet valinnut käyttää rahaa haluaa, voit helposti valita ei ostaa ne asiat, ja uudelleen suunnata rahat muualle.

Onhan budjetointi, sen ytimeen, ei ole kyse murskaukseen numeroita. Budjetointi on taidetta yhdenmukaistaa menoja kanssa arvoja.

Ahmad Faishal

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Hvorfor vi betale vores kreditkort regninger Mere end en gang om måneden

Siden skrive om kreditkort er en stor del af mit arbejde, har jeg haft næsten alle belønninger kreditkort på et tidspunkt i mit liv. På ethvert givet tidspunkt, vil min kone og jeg har 20 eller flere kreditkort på tværs af vores personlige og business kredit profiler. Nogle vi holder i det lange løb, og nogle vi annullerer efter at eksperimentere med deres fordele.

Da vi afskyr gæld, men vi aldrig betale en enkelt cent af interesse og tage særlig pleje for at undgå situationer, hvor vi kunne bruge flere penge, end vi har. Eventuelle årlige gebyrer, vi betaler, er nøje gennemtænkt og forventet, og som regel en del af en større plan for at tjene belønninger, at mere end opvejet de gebyrer.

Fordelene ved denne strategi har været enorm – i hvert fald for os, og den måde, vi ønsker at leve vores liv. Gennem årene har vi indkasserede på hotellets loyalitetspoint, flyselskab miles, cash back belønninger, og fleksibel rejse kredit til at rejse hele verden.

Fem gode grunde Vi betale vores kreditkort regninger mere end en gang om måneden

Det er et ton af sjov, ja, men det kan blive kompliceret. Afhængig af vores mål og belønninger vi forsøger at rack op, vi ofte bruger fire til syv kreditkort på ethvert givet tidspunkt. For at gøre vores liv lettere, har vi kommet op med et simpelt system, der løser de fleste problemer, der opstår fra at bruge flere former for betaling hver måned. Da vi holde os til et nul-sum-budgettet, er vi nødt til at sikre, at vores udgifter forbliver i kontrol, uanset hvor mange kreditkort vi bruger.

Over tid, lærte jeg, at betale vores kreditkort regninger flere gange om måneden er den nemmeste måde at holde sig på sporet med vores mål og forenkle vores liv. Her er et par grunde vi betaler regninger et par gange om måneden – og de fordele, vi får til gengæld.

Grund nr 1: Det holder os på sporet med vores budget.

Ved hjælp af en nul-sum-budgettet betyder at komme op med en rimelig grænse udgifterne til alle dele af dit liv. For os, der betyder at begrænse købmand udgifter, diverse udgifter, og underholdning udgifter til $ 600, $ 200, og $ 100 hver måned, hhv.

Ved at betale vores kreditkort regninger flere gange hver måned, jeg er i stand til at tjekke ind og se, hvor vi er på i hver af disse fleksible kategorier. Hvis vi har brugt mere end halvdelen af vores budget i enhver kategori før måneden er halvt overstået, jeg ved, det er tid for os at sætte farten ned. Hvis vi er på rette vej, på den anden side, kan jeg planlægge resten af denne måneds udgifter i overensstemmelse hermed.

Vi har talt om fordelene ved at spore dine udgifter mange gange. Ved at tage et nærmere blik på dine udgifter regelmæssigt, kan du få øje på svagheder og søge efter måder at forbedre – i realtid, ikke efter den kendsgerning.

Grund nr 2: Det hjælper os til at undgå forsinkede betalinger.

Mens jeg har aldrig haft et problem at gøre forsinkede betalinger i fortiden, afbetale vores kreditkort mere end en gang om måneden sikrer en sen betaling sker aldrig.

Da forsinkede betalinger kan gøre alvorlig skade på din kredit score, undgå dem for enhver pris er vigtig. Husk, at din betaling historie udgør 35% af din Fico score, god eller dårlig.

Grund nr 3: Det sikrer vi aldrig betale renter.

Da min familie for det meste bruger belønninger kreditkort til at rack op point for rejser, ville det være dumt at bære et kreditkort balance og betale renter på vores indkøb, der vil udhule værdien af disse belønninger. Ved at betale vores kreditkort regninger flere gange om måneden, jeg sikrer vi aldrig betale en cent i rente eller spiral i gæld.

Da belønninger kreditkort tendens til at opkræve højere renter end gennemsnittet, dette er især vigtigt, hvis du bruger kortene som jeg gør – at rack op point. Hvis du gør bære en balance og samtidig føre belønninger, er det næsten garanteret, at den interesse, du betaler, vil udslette eventuelle belønninger, du optjener.

Grund nr 4: Det tvinger os til at ‘get real’ med vores udgifter.

Betale vores regninger flere gange om måneden er også en øvelse i selvbeherskelse. Ved kontrol i med vores regninger ofte, er vi tvunget til at acceptere vores udgifter og gaffel over penge til at dække vores indkøb regelmæssigt.

Mens betaling med kreditkort gør det nemt at udskyde smerten ved hvert køb, ved hjælp af din faktiske penge til at betale din regning gør ondt – og det skal.

Grund nr 5: Det holder vores gæld udnyttelsesgrad på nul, hvilket er præcis, hvor jeg kan lide det.

En masse mennesker antager, at deres kredit udnyttelse – størrelsen af din rådighed kreditmaksimum bliver brugt, som er det andet største faktor i dit kredit score – forbliver på nul, hvis de betaler deres regninger fuldt ud, når deres kreditkort erklæring lukker. Desværre, det er ikke sandt: I den virkelige verden, er din saldo indberettet til kreditoplysningsbureauer – Experian, Equifax, og TransUnion – en gang om måneden, uanset om du betaler det ud med det samme.

Når du betaler dit kreditkort regninger i-fuld flere gange om måneden, er det lettere at holde din kredit udnyttelse på eller nær nul.

Bundlinjen

Jonglering mere end et kreditkort er ikke alles kop te, men jeg har fundet det fungerer godt for min familie forudsat vi forblive engageret i vores mål. Ved at bruge et nul-sum-budgettet, sporing vores udgifter trofast, og betale vores kreditkort regninger mere end en gang om måneden, vi nyder opadrettede af kreditkort belønninger uden varige nogen af ulemper.

Hvis du planlægger at bruge kredit til at tjene belønninger, kan du overveje en lignende strategi. Ved at betale dine kort væk uden for din almindelige kontoudtog, kan du forblive tro mod dit budget, undgå kreditkort interesse og, vigtigst af alt, undgå gæld. Vigtigst er det, at betale din regning tvinger dig regelmæssigt for at konfrontere din bruger hele tiden. Hvis du ikke er tilfreds med dig selv, vil du vide, du har ingen andre at skyde skylden.

Ahmad Faishal

כיצד להגן על עצמך מפני סכנת עיקול

מה לעשות אם אתה מוצא את עצמך בצרות פיננסיות עם הבית שלך

קניית בית היא בדרך כלל אבן דרך מאושרת. אתה כבר חצית סף גדול. אתה כבר השגת אבן דרך בחיים. אתה מרגיש אופטימי ובטוח לגבי העתיד.

אני לא מתכוון לזרוק מים קרים על המפלגה שלך, אבל הייתי רוצה להאריך פתק של זהירות.

המציאות היא כי מיליוני בעלי הבתים יפורקו טרפה. רבים מהאנשים האלה פעם הרגישו כמו שמחים ואופטימיים לגבי הרכישה שלהם כפי שאתה עושה.

אחרי הכל, כאשר אתה רוכש בית, הרעיון שהבית שאולי יום אחד להיות כפוף טרפה הוא אולי הדבר האחרון על דעתך.

איך אתה יכול למנוע את הסיכון הזה? תמשיך לקרוא.

למה בעלי הבתים לאבד את בתיהם?

רוב הבתים נופלים לתוך טרפה לאחר מחדל הבעלים – או מפסיקים ביצוע תשלומים מלאים – על הלוואת משכנתא. איך זה קורה?

לפעמים, זה קורה בגלל הבעלים רבי מעללים, קונים יותר הביתה מכפי שיכלו להרשות לעצמם באופן סביר. כמו כן, המלווה גם הציע הלוואה לקונה מוסמך; מישהו צריך לא זכה הלוואה הביתה בגודל כזה. (לפני המיתון, מלווים רבים לא אומתו ההכנסה של אדם לפני הענקת הלוואה. באופן לא מפתיע, מועמדי הלוואה רבים העמידו פנים שהם הרוויחו יותר כסף ממה שהם באמת עשו.)

פעמים אחרות, ברירת המחדל של הבעלים אחרי שהם פגעו עם סדרה של אירועי חיים בלתי צפויים, כגון לאבד את מקום העבודה שלהם או מול חשבונות רפואיים גדולים, הפוגע ביכולתם לבצע את התשלום החודשי של המשכנתא שלהם.

במקרים מסוימים, הבעלים לקחו משכנתא שנייה הוציאו את הכסף על התחייבויות (ולא בנכסים מניבים), אשר ירד שווי נטו הכוללת שלהם ופגעו ביכולת פירעון על הפתק השני.

במקרים אחרים, הבעלים מקבל משכנתא בריבית משתנה, בהנחה כי הם יוכלו לפגוש את חובת תשלום אם השיעור עולה.

(החוק הפדרלי מחייב המלווה לחשוף את שיעור הריבית המרבי כי הבעלים עלולים לשלם על פי תנאי שטר המשכנתא בריבית משתנה שלהם.) הבעלים נהנו ריביות היכרות נמוכות למשך זמן מה, אך כאשר שיעורים אלה לעלות, הבעלים מגלים כי הפגישה אותם תשלומים קשה יותר משחשבו הצפוי, ונופל לתוך בפיגור.

ובמקרים רבים, בעל הבית מבין שהוא או היא “מתחת למים” על המשכנתא שלהם (קונספט נדבר בהמשך) ומסכם כי מתרחק היא הבחירה ההגיונית ביותר.

כפי שאתה יכול לראות, יש סיבות רבות מדוע בעלי לפגר בתשלומים.

איך תוכל להגן על עצמך?

אף אחד לא אוהב לחשוב על התהליך בפני עיקול בפוטנציה. אבל אנחנו חייבים לקחת קשה להסתכל על גורמי סיכון שעשוי להוביל אותנו לעבר האיום של טרפה אם אנחנו רוצים לפתח גישה חזקה, אחראי הכספים האישיים שלנו.

בנוסף, אנו חייבים גם להבין כיצד תהליך העיקול עובד כך שאם בעתיד שלנו קיבל תפנית לרעה, היינו צריכים קצת מושג על מה עלול שלפניו. זה יעזור לנו לדעת מה אפשרויות אחרות שאנו יכולים לבחור מתוך.

במאמר זה, אנו ראשונים נכסנו את גורמי הסיכון העיקריים שעלולות להוביל טרפה ואז לצלול לתוך התהליך בפועל.

סיכונים שיובילו טרפה

כ -7 מיליון בני אדם איבדו את בתיהם במהלך המיתון הגדול, על פי רשת CBS .

בעוד מספר העיקולים הואט מאז, בעלי בתים רבים עדיין בצרות. נכון לסוף שנת 2015, כ -4.3 מיליון בעלי הבתים היו מתחת למים, כלומר בעל בית בעל בית וזה שווה פחות מהסכום שהם חבים על המשכנתא שלהם.

להיות מתחת למים על הבית שלך הוא אחד מגורמי הסיכון הגדולים ביותר מעיד טרפה. אחרי הכל, אם הבית הוא שווה פחות האיזון המגיעים, אתה יכול להסיק כי זה פשוט יותר הגיוני ללכת משם.

לפני שתבצע את ההחלטה כי, בכל זאת, הנה מילה של אזהרה: הליכה משם מחזיקה השלכות משמעותיות עבור האשראי שלך. זה יכול לפגוע ביכולת שלך לקנות בית אחר בעתיד, כמו גם היכולת שלך לשכור בתים, כרטיסי אשראי פתוחים, ללוות סוגים אחרים של הלוואות, ואף להעפיל עבודות מסוימות.

מה אתה צריך לעשות אם הבית שלך הוא מתחת למים? אולי כדאי להחזיק בבית ולחכות הנכס להשיב מערכו. אם אתה צריך להעביר, אתה יכול לשכור את הבית לדייר. לחלופין, אם אתה חייב למכור את הבית, אתה יכול לשאול המלווה שלך כדי לקבל אישור מכירה בחסר (נדונו בהמשך) או להביא מזומן על שולחן הסגירה.

מה אם אתה לא מתחת למים אבל אתה נאבק כדי לבצע תשלומים?

ראשית, לפני שאתה רוכש בית, לקנות בית יקר פחות מזו שלשמה אתה זכאי. אתה לא צריך לקנות בית במחיר של הסכום המרבי של ההלוואה כי אתה זכאי לקבל.

אנשים רבים בתעשיית הנדל”ן אומרים כי המשכנתא שלך עצמה צריכה לזלול עד שליש שכר לקחת הביתה שלך. נתון זה אינו כולל תיקונים, תחזוקה, שירות ועלויות נלוות אחרות. עם זאת, נתון שעשוי להיות גבוה מדי. נסה את הגישה הזו, במקום: ככלל אצבע, לשאוף כל התשלומים הביתה הקשורות שלך, כולל שירותים, תיקונים, תחזוקה, לבוא על 25 עד 30 אחוזים מהמשכורת לקחת הביתה שלך.

נוסף על כך, לשמור על קרן חירום שמכסה לפחות שישה חודשים של ההוצאות שלך. שמור קרן חירום זה בחשבון חיסכון מבוסס במזומן, ולא בכל סוגי השקעות (כמו מניות). אין להקיש זו לחגים, ימי הולדת, או הוצאות שנתיות. שימור זה רק למקרי חירום אמיתי.

אם אתה מוצא את עצמך נאבקת כדי לבצע תשלומים, להתחיל לחתוך הוצאות דרסטי באזורים השונים של החיים שלך. אתה בעיצומו של משבר פיננסי; לבלות כמו זה. האם לא פשוט לחתוך הכבל שלך; למכור את הטלוויזיה כולה. לא רק חום-שקית האוכל שלך; לעבור לתזונה שעועית ואורז סטודנט במכללה עד שחזרת על הרגליים. להרוויח כסף בכל שניית חילוף של בערבים ובסופי השבוע שלך עם עבודה עצמאית, אשר תוכל להתמודד באינטרנט מהבית, בעוד ילדיכם ישנים. תראה אם אתה זכאי למחזר לתוך משכנתא נמוכה ריבית.

אם אתה נופל מאחורי על התשלומים שלך ואתה לא חושב שאתה יכול להדביק, זה הזמן למכור את הבית שלך. מכירת הבית שלך היא עדיפה בהרבה טרפה.

אם הבית שלך שווה פחות מהסכום שאתה חייב, תצטרך אישור של המלווה שלך עבור מכירה בחסר. מכירה בחסר היא מכירה של הבית שבו הלווה מקבל פחות ממה שהם חבים כיום. המלווה מאבד את ההבדל.

אם המלווה מבין כי הם נוטים יותר לקבל בחזרה את ההפסדים שלהם באמצעות מכירה בחסר מאשר דרך תהליך עיקול מסורתי, הם ייאפשרו לוו להמשיך עם רישום רכושם כמכירה קצרה.

מכירות בחסר הן דרך אחת להימנע מהתמודדות עם השלכות האשראי של עיקול בהיקף מלא, אבל הם לא אידיאליים. שמור את זה בכיס האחורי כמוצא אחרון.

עם זאת נאמר כל זה, בואו נדבר על תהליך העיקול בפועל. כפי שאתם עומדים לראות, תהליך העיקול הוא די ארוך ויש הזדמנויות מרובות בתוך התהליך הזה שבו אתה יכול לנסות לשחרר ביתי באמצעות מכירה בחסר, ולא טרפה.

בואו נסתכל על התהליך, כך שאתה יכול להבין מה קורה לאורך כל שלב של הדרך.

תהליך העיקול

ראשית, הצהרה: התהליך משתנה המדינה על ידי המדינה. במדינות מסוימות, המלווה מחזיק כוח מכירה ויכול להמשיך “טרפה שאינה שיפוטים.” התהליך הבא המפורט להלן תיאור כללי מאוד של תהליך העיקול שיפוטית בכמה מדינות. אם אתה מוצא את עצמך בפני עיקול אפשרי, לדבר עם עורך דין.

לאחר לווה מחדל על תשלומי המשכנתא שלהם, המלווה יכול אז להגיש הודעת ברירת מחדל ציבורית, המכונית גם הודעה של ברירת מחדל או ליס pendens. זה הגיש הודעה פומבית של התראות ברירת הלווה כי חלה הפרה של הסכם.

לאחר הלווה קיבל את ההודעה על ברירת מחדל, יש להם תקופת חסד, נקבע על ידי חוקי המדינה, שבה הם יכולים להחזיר את ההלוואה על ידי משלם את יתרת החוב מצטיינים להיתפס מעודכן עם תשלומי המשכנתא שלהם. תקופת חסד זו ידועה בשם טרפה מראש.

טרפה מראש היא פרק הזמן שבין הודעת הברירה ומתי ניתן עקל נכס או נמכר במכירה פומבית. במשך תקופת החסד, לווה יש כמה אפשרויות להגיע מעודכן על ההלוואה שלהם:

השואל יכול לבצע תשלומים שלהם עַדכָּנִי ולהחזיר הלוואה שלהם על ידי משלם את יתרות החוב.
הם יכולים לבקש שינוי הלוואה כדי להפחית את תשלומי המשכנתא שלהם.
הם יכולים לנסות למכור את הנכס לצד שלישי, כדי למנוע עיקול.
הם יכולים להרשות את הנכס להימכר במכירה פומבית מראש טרפה.

אם הלווה אינו מסוגל להחזיר את ההלוואה, המלווה יש את היכולת להעביר לרשותו את הרכוש ולקחת בעלות במטרה מחדש למכור את הנכס. בנכסים שעברו הוחזר לידי המלווה (בדרך כלל בנק) לכינוי נדל”ן בבעלות (REO).

בשורה התחתונה

בצע כמה כללים בסיסיים כדי להפחית את הסיכון של בפני משבר משכנתאות אישי: לקנות הביתה פחות משמעותי ממה שאתה יכול להרשות לעצמך. שמור קרן חירום עם שישה חודשים לפחות שווים של הוצאות.

צור מספר זרמי הכנסה, כך שאם מקור אחד מתייבש, ההכנסה שלך לא תיפול לאפס. הימנע חובות צרכנים שאינם משכנתאות, כמו הלוואות רכב או חוב כרטיס אשראי. כדי להבין כיצד התהליך עובד, כך שאתה לא תיפול לתוך שום הפתעות.

עם זאת נאמר, ליהנות בביתך. הרוב המכריע של בעלי בתים אינו חווה טרפה. אתה מתמצא מספיק להעיף מבט פרו-אקטיבי על גורמי הסיכון העיקריים שהובילו החוויה הלא נעימה הזו, כך שתוכל להגן נגד אלה. ואמצעי הגנה אלה, על פי רוב, סובבת סביב עיקרון המימון האישי הנצחי של חיים מתחת האמצעים שלך.

Ahmad Faishal

Motivi per cui si dovrebbe bilancio vostri soldi

Budgeting è una delle chiavi più importanti per davvero gestire i tuoi soldi. Molte persone sono spesso spenti dal bilancio termine semplice. Essi associano con restrizioni e un sacco di problemi e mal di testa. Essi possono sentire come sono troppo poveri per budget o hanno altre scuse budget. Tuttavia, il bilancio può effettivamente risparmiare denaro, e ti permettono di avere più da spendere per aiutare a fare la maggior parte del vostro denaro. Il tuo stile di bilancio in grado di determinare quanto successo siete a budget. Qui ci sono cinque cose che ti aiuteranno si guarda a bilancio sotto una nuova luce. Si consiglia inoltre di rivedere queste ragioni per iniziare budgeting .

1. Budgeting Arresta Overspending

La maggior parte delle persone che non hanno un budget finiscono per eccessi di spesa ogni mese. Questo limita la loro capacità di spesa in futuro, come più e più dei loro stipendi devono essere applicate ai pagamenti del debito. Se siete preoccupati per limitare la spesa, considerare che cosa avrebbe voglia di avere la maggior parte del vostro stipendio essere applicata ai pagamenti con carta di credito. Lo stress di trovare un modo per pagare l’aumento del costo del gas e il cibo può essere astronomicamente quando la maggior parte del vostro stipendio è già in programma.

Utente vostro budget per aiutare a determinare quando smettere di spesa.
Un sistema busta o software bilancio possono rendere il processo più facile.

2. Budgeting ti aiuta a raggiungere i vostri obiettivi

Un budget è un piano che consente di priorità la spesa. Con un budget, è possibile spostare a fuoco i vostri soldi su cose che sono più importanti per voi. Questo può essere uscire del debito, risparmiare per una casa o lavorare su iniziare la propria attività. Il budget crea un piano e consente di tenere traccia per assicurarsi che si stanno raggiungendo i vostri obiettivi.

Mettere da parte i soldi nel vostro budget ogni mese per i tuoi obiettivi.
Il budget aiuterà a proteggere i soldi che hai già salvato.

3. Budgeting ti aiuta a risparmiare denaro

Le persone che non hanno un budget tendono a risparmiare di meno soldi rispetto alle persone che lo fanno. Questo perché quando si budget si assegnano i vostri soldi per fare certe cose. Questo consente di mettere automaticamente il denaro in un conto di risparmio o di investimento ogni mese. Un bilancio può aiutarti a smettere di immersione nel vostro risparmio ogni mese. Nel fare questo si inizierà a creare ricchezza. Questo vi darà la vera libertà finanziaria in futuro.

soldi del bilancio per trasferire in un risparmio ogni mese.
Usa il tuo budget per aiutare a smettere immergendo in vostri risparmi o fondo di emergenza per la pianificazione per le spese in anticipo.

4. Budgeting ti aiuta a smettere di preoccuparsi

La maggior parte delle persone non piace le restrizioni che avere un budget mette su di loro. Tuttavia si decide quanto si spende in ogni categoria. Quindi, se si vuole mettere una gran parte del vostro denaro verso le vostre attività per il tempo libero, a patto che si sta salvando e soddisfare altre esigenze, non si dovrebbe stare male per questo. Tuttavia una volta che si configura limiti è necessario attenersi a loro. Se non si sta facendo che si può avere una debolezza bilancio che è necessario affrontare. Budgeting non si tratta di limitare il divertimento nella vostra vita, ma aprendo opportunità e denaro in modo da avere più divertimento.

Potrai sapere quanto si deve spendere per ogni categoria.
Sarete in grado di fermare la spesa quando non hai più soldi a disposizione.

5. Budgeting ti aiuta ad essere flessibile

Bilancio può essere flessibile. È possibile spostare denaro tra le categorie di cui hai bisogno per tutto il mese. In generale, è consigliabile limitare se stessi da toccare i soldi che hanno messo da parte per il risparmio, ma è possibile regolare l’importo speso per ogni categoria, come si va. Questo è un altro modo che è possibile mantenere se stessi da eccessi di spesa. Consente inoltre di riconoscere i problemi e regolare in modo che non si finisce per mangiare ramen alla fine di ogni mese.

Budgeting consente di regolare a coprire le spese impreviste come accadono.
Scopri come trasferire denaro tra le categorie nel vostro software di budgeting.

6. Budgeting Si mette in controllo

Se ti senti come se non sono nel controllo del vostro denaro e si è costantemente chiedendo dove è andato e quello che è successo ad esso, budgeting può mettere in controllo. Esso consente di priorità la spesa, tenere traccia di come si sta facendo e capire quando è necessario fermarsi. Si mette un piano solido al suo posto che è facile da scorrere e ti dà la possibilità di pianificare e preparare il futuro. E ‘il più grande strumento che dovete cambiare il vostro futuro finanziario e ti dà il potere di apportare modifiche a partire da oggi.

Controllo del vostro budget ogni giorno può aiutare a monitorare e ti impediscono di eccessi di spesa.
Prendere decisioni all’inizio del mese rende più facile gestire i vostri soldi.

7. Budgeting possono essere semplici

Budgeting può essere semplice. È possibile semplificare il processo utilizzando le percentuali di reddito per coprire le spese set, quantità di risparmio e la spesa di denaro. Quindi è sufficiente monitorare il denaro come lo spendi. Ciò significa che c’è molto meno categorie e molta più flessibilità. Si può decidere di passare ad un sistema di busta, che elimina la necessità di monitorare la spesa.

Tenere a esso – i primi mesi di bilancio sono un po ‘più difficile, come si regolare le categorie per trovare gli importi che lavorano per la situazione.
Cash può contribuire a rendere più facile come software può budgeting. Se siete sposati incontri di budget con il vostro coniuge può fare la manipolazione il vostro denaro molto più facile.

Ahmad Faishal

Kuidas Real Estate Investments Tagasi kasumit

Vaadake, kuidas kinnisvara investeeringud võivad suurendada väärtust oma portfelli.

Kui ostate ettevõtte aktsia sertifikaate, mida otsid kallinemine aktsia väärtus, ja võib-olla dividenditulu, kui firma maksab see. Võlakirjadega, mida otsid tulu tootlus intressimäära makstud võlakirju. Mis kinnisvarainvesteeringute, seal on isegi rohkem võimalusi, kuidas realiseerida hea investeeringutasuvus. Õpi, kuidas oma kinnisvarafirma võib suurendada väärtus, samuti pakkuda head rahavoogu.

1. Rahavood renditulu

Nagu on juhtumi aktsia, mis maksab dividende, korralikult valitud ja hallatud rent vara võib anda kindla sissetuleku stream kujul renditasud. Üür naaseb tavaliselt ületada dividenditootlust.

Kinnisvarainvestoreid ka rohkem kontrolli riske nende rahavoog. Kuigi on slumps kinnisvara hinnad ja aeglane turgudel, inimesi, kes oma elamu kinnisvarainvesteeringu tavaliselt rentida aastaid, ilma kogeda vastava langus rent summad.

2. väärtuse kasvu kallinemisega

Ajalooliselt kinnisvara on osutunud suurepärane sissetulekuallikas tõttu üldine kasv kinnisvarainvesteeringu väärtus aja jooksul. Muidugi, analüütikud ei saa alati prognoosida kinnisvara suundumusi, mis erinevad oluliselt kogu maailmas.

3. Parandada oma Kinnisvarainvesteeringud – Rohkem Väärtus Müük

Kuigi annab rahavood, võite parandada oma kinnisvarainvesteeringute teenida rohkem kasumit tuleks valida likvideerima. Täiendusi välimuse ja funktsionaalsuse kinnisvarainvesteeringu võib oluliselt suurendada oma väärtust. Nagu suundumusi ja stiile muuta, hoides vara huvitav üürnikud aitab säilitada selle väärtust.

Maksimaalselt investeeringutasuvus, teha teadmiseks parandused, mis tegelikult suurendada vara väärtus. Paigaldamine energiatõhusate seadmete ja aknad suurendab vara väärtusest, mille ei lisades vannituba ja remodeling tuba. Isoleerivad vara ka suurendab selle väärtust.

4. Inflatsioon on su sõber, kui on tegemist Rent

Kuigi oma fikseeritud hüpoteegi makse jääb samaks, inflatsioon tõstab kodu ehituskulud samuti üür. Rahvastiku kasv loob ka eluaseme nõudlus ja sõidab kuni rendihinnad kui tarnet ei saa pidada sammu.

5. kasutades Equity

Omakapitali oma kinnisvarainvesteeringute kasvab nagu te maksta ette oma hüpoteek. Kuigi omakapitali määratakse tavaliselt siis, kui müüte vara, mõned kinnisvara investorid võtma omakapitali laenude kui intressimäärad ja laenu tingimused on soodsad ja kasutada neid vahendeid muudeks kinnisvarainvesteeringud projekte.

6. Leia See “varastada Deal”

Leida väärtust hinnaga kinnisvara on kõige tõhusam viis suurendada oma netoväärtuse. Sellised tehingud ei ole lihtne tulla ja Savvy investorid teevad oma kodutöö, vaatab kinnisvaraandmebaase sageli, et kiiresti ära võimalusi, kui need tekivad.

Investorid, kes soovivad suurendada väärtust oma portfelli kinnisvara peaks tagama ka, et neil on oma rahalise pardid reas. Hea krediidi hinded on must, nagu võttes raha kokkuhoid vajalik sissemakse – tavaliselt 20 protsenti investeerimislaenude.

Ahmad Faishal

Kredittkort Tips for studenter

Bygge en god kreditt score og vedlikeholde lav gjeld Selv i College

En fersk rapport fra Sallie Mae viser at den gjennomsnittlige student har mer enn fire kredittkort med en samlet balanse på mer enn $ 3000. Noen elever har så mye som $ 7000 i kredittkort gjeld. Uteksaminert med at mye kredittkort gjeld kan sette en demper på planene for å legge inn den virkelige verden, spesielt hvis du har gått glipp av utbetalinger eller misligholdt.

Hvorfor god kreditt er viktig

Din historie ved hjelp av kredittkort er samlet i en kreditt-rapporten og gradert med en kreditt score.

Långivere, arbeidsgivere, utleiere, forsikringsselskaper og til og med verktøyet tjenesteleverandører alle bruke kreditt-rapporten eller kreditt score (eller begge deler) for å bestemme om du vil godkjenne dine programmer og til hvilken pris.

Å ha for mye kredittkort gjeld kan forlate negative karakterer på kreditt rapporten og kjøre kreditt score ned. Hvis du har en historie med manglende betalinger, vil det også redusere kreditt score. Dette kan holde deg fra å få et lån eller leilighet. En utleier kan kreve at du har en co-signataren. En arbeidsgiver kan ikke ansette deg. Nytte-tjenester kan kreve en heftig depositum før du slår på tjenester.

Å ha en god kreditt historie er viktig, spesielt når du bare starte opp på egen hånd. Enten du har som god kreditt historie, avhenger av hvordan du bruker (og ikke bruk kredittkort) under høyskole år.

College kredittkort tips

Ikke la et kredittkort velge deg .

Med mindre du er sikker på at det er en god avtale, ikke registrere deg for et kredittkort bare for å få en gratis t-skjorte eller kaffe krus. Les gjennom vilkårene i kredittkort avtale du mottar. Sjekk gebyrer og renter, sammenligne dem med andre kort har du har mottatt. Deretter du velger kredittkort som er best for deg.

De beste student kredittkort har ingen årsavgift, en lav rente, og lav kredittgrense.

Ett kredittkort er nok . Selv om du kan bli fristet til å søke om alle kredittkort som kommer din vei, er det bedre å holde kortene dine til et minimum på dette punktet. Hver nye kredittkort søknaden fører til et fall i kreditt score. Plus, jo flere kredittkort du har, jo høyere er risikoen for at du tar på for mye kredittkort gjeld.

Belaste bare hva du har råd til å betale . Inntil nå, har du sannsynligvis antatt kredittkort var ment for lading ting du ikke nødvendigvis råd til akkurat nå, men vil trolig være i stand til å ha råd til senere. Bruke et kredittkort når du ikke har råd til, er den raskeste måten å bygge en balanse du ikke kan betale tilbake. Minimum betalinger som gjør det “lettere” å off en balanse, faktisk gjøre det dyrere. Du kan ende opp med å betale $ 100 for en $ 20 pizza.

Betale saldoen i full hver måned . Hvis du får for vane å betale av balansen når du får regningen, vil du unngå å bære kredittkort gjeld. I tillegg vil du bare betaler for det du har kjøpt, ikke de ekstra kostnadene kredittkortselskaper betalt når du ikke betaler i sin helhet.

Ikke engang tenke på en cash forhånd . De er ikke så attraktiv som de synes. Du må betale en 2-4% cash advance fee pluss finansiere kostnadene på kontanter forhånd som trolig har en høyere rente enn kjøpene. Og hvis du har en kjøps saldo på kredittkortet ditt, får den månedlige utbetalinger delt opp mellom mellomværende.

Opphold under kredittgrensen . Ikke bare er over-the-limit avgifter dyre, de er også vanskelig å bli kvitt. På grunn av måten fakturering sykluser og betalingsdato faller, kan det hende du tror du betaler din saldo under grensen, men finansieringskostnader og avgifter tar det rett tilbake over. Det beste alternativet er å holde kostnadene innenfor 10-30% av kredittgrensen.

Gjør vennene dine får sitt eget kredittkort . Hvis du lar noen andre bruke kredittkortet ditt, er du ansvarlig for å betale kostnadene om de betaler deg tilbake eller ikke.

Tross alt, det var din signatur på kredittkortet ditt program, ikke din venns. Selv de beste venner kan slå til dyst i løpet av noen sekunder, så det er bedre å ikke blande vennskap og økonomi.

Ikke vær redd for å lukke kortet . Normalt jeg forteller folk ikke å lukke sine kredittkort på grunn av skade kan det gjøre til deres kreditt score. Men, hvis du ikke har penger til å betale et kredittkort balanse, og du vet at du vil være uansvarlig med kortet ditt, er det bedre å stenge kontoen enn å ødelegge din kreditt score. Lukke et kredittkort sannsynligvis ikke vil skade kreditt nesten like ille som et kredittkort standard.

Ikke forvent foreldrene dine om å kausjon deg ut . Når du blir selvstendig, er det ditt ansvar å betale for din kredittkortbelastninger. Dine foreldre har sine egne regninger å betale og avgang for å spare på, så det er ikke rettferdig å forvente at de skal betale for ditt kredittkort feil. Hvis du får problemer, kan du be foreldrene dine om et lån for å betale av balansen. Til gjengjeld bør du avbryte kredittkort, komme opp med en avtale om å betale tilbake dine foreldre, og løse for å aldri komme inn i kredittkort trøbbel igjen.

Kredittkortselskaper ikke gir deg en manual på å bruke kredittkort på riktig måte. Faktisk, ville de heller du gjøre kostbare feil slik at de kan belaste deg mer renter og gebyrer. Følg disse tipsene for å holde deg gjeldfri og kredittverdig.

Ahmad Faishal

Προσωπική χρέους δεν είναι ένα εργαλείο

Ίσως ο μεγαλύτερος λόγος που οι άνθρωποι ίδιοι μπει σε μια βαθιά τρύπα του χρέους είναι ότι αγοράζουν στην ιδέα ότι η προσωπική του χρέους είναι ένα εργαλείο που τους επιτρέπει να πάρουν τα πράγματα που θέλουν τώρα, αντί να χρειάζεται να περιμένετε.

Θέλετε ένα σπίτι τώρα; Πάρτε μια υποθήκη.

Θέλετε ένα αυτοκίνητο σήμερα; Πάρτε ένα δάνειο αυτοκινήτων.

Θέλετε να πάτε πίσω στο σχολείο τώρα; Πάρτε ένα δάνειο σπουδαστών.

Θέλετε αυτό το ζευγάρι AirPods τώρα; Μαστίγιο την πιστωτική κάρτα.

Θέλετε ένα υπνοδωμάτιο που τώρα; Εγγραφείτε για το σχέδιο πληρωμής.

Σε κάθε μία από αυτές τις περιπτώσεις, ένα άτομο είναι να πάρει κάτι που θέλουν – δεν χρειάζεται, θέλουμε – αυτή τη στιγμή, χωρίς να χρειάζεται να πληρώσουν για αυτό τώρα. Αντ ‘αυτού, το πρόσωπο που καλείται να πληρώσει γι’ αυτό είναι το μέλλον εαυτό τους, και ότι η μελλοντική αυτο θα πρέπει να πληρώνουν περισσότερα από την τιμή αυτοκόλλητο.

Θέλετε ένα σπίτι $ 200.000 τώρα; Εγγραφείτε για 30 χρόνια υποθήκη $ 200.000 σε 4% και βάζετε το μέλλον εαυτό σας σχετικά με το γάντζο για $ 343.739.

Θέλετε με 25.000 $ σε αυτοκίνητο τώρα; Εγγραφείτε για 60 μήνες $ 25.000 δάνειο αυτοκινήτων στο 3,25% και το βάζετε στο μέλλον τον εαυτό σας σχετικά με το γάντζο για $ 27.120.

Θέλετε να πάτε πίσω στο σχολείο για 4 χρόνια σε 10.000 $ το χρόνο; Εγγραφείτε για 10 χρόνια $ 40.000 φοιτητικό δάνειο με επιτόκιο 5% και βάζετε το μέλλον εαυτό σας σχετικά με το γάντζο για $ 50.911.

Παίρνετε την εικόνα. Πάρτε κάτι τώρα, πληρώστε αργότερα.

Εδώ είναι η παγίδα: είναι σχεδόν ποτέ κάτι που χρειάζεστε τώρα. Σίγουρα, ίσως να είναι σε θέση να κάνει μια υπόθεση για την χρειάζεται ένα φοιτητικό δάνειο τώρα και, ενδεχομένως, υποστηρίζουν για μια υποθήκη, αλλά δεν υπάρχει σχεδόν καμία άλλη χρέους που αποτελεί ανάγκη (δεν είμαι πραγματικά πεπεισμένος αυτά τα δύο είναι ανάγκες , είτε, αλλά σε τουλάχιστον υπάρχει μια συζήτηση εκεί).

Αντίθετα, αυτά τα πράγματα είναι όλα τα πράγματα που θέλετε . Θέλετε αυτό το λαμπερό αυτοκίνητο. Θέλετε αυτό το νέο σύνολο υπνοδωμάτιο. Θέλετε αυτά τα AirPods. Θέλετε εκείνο το σπίτι παρά το διαμέρισμα.

Έτσι, ας αλλάξουμε αυτήν την εικόνα λίγο. Ας μην δούμε το χρέος ως εργαλείο για να πάρετε αυτό που θέλετε.

Μάλλον, εξετάσουμε το χρέος ως ποντικοπαγίδα με το πράγμα που θέλετε είναι το νόστιμο τυρί δελεάσει την παγίδα. Από την άποψη των οικονομικών σας, αυτό είναι ένα πολύ ισχυρότερη και πιο ακριβή μεταφορά.

Είσαι ένα ποντίκι, και επιθυμείτε ότι το τυρί. Είναι απλά κάθεται εκεί δεξιά έξω στο ύπαιθρο. Το μόνο που έχετε να κάνετε είναι να πάτε αρπάξτε … αλλά στη συνέχεια η παγίδα έρχεται κάτω σε σας.

Είσαι ένα άτομο, και θέλετε το αυτοκίνητο / AirPods / υπνοδωμάτιο σετ / σπίτι. Είναι απλά κάθεται εκεί δεξιά έξω στο ύπαιθρο. Το μόνο που έχετε να κάνετε είναι να πάτε αρπάξτε … αλλά στη συνέχεια η παγίδα έρχεται κάτω σε σας.

Και στις δύο περιπτώσεις, το μόνο που πραγματικά χρειάζεται είναι λίγη υπομονή.

Το ποντίκι μπορεί να περιμένει λίγο μέχρι ο καθένας πηγαίνει για ύπνο και στη συνέχεια επιδρομή της κουζίνας, χωρίς παγίδες.

Μπορείτε να ξεκινήσετε βάζοντας χρήματα στην άκρη για το θέμα που θέλετε και όταν έχετε αποθηκεύσει αρκετό απλά να πάει να αγοράσει αυτό από την τσέπη.

Ωστόσο, και στις δύο περιπτώσεις, όταν η ανυπομονησία κερδίζει, ο πόνος αρχίζει.

Μην κοιτάτε εκείνη την πιστωτική κάρτα ως εργαλείο. Μάλλον, είναι μια παγίδα, που μεταμφιέζεται ως ένα εργαλείο. Το ίδιο ισχύει και για το εν λόγω δάνειο αυτοκινήτων και ότι το σχέδιο πληρωμής και, συχνά, ότι η υποθήκη.

Τι έξυπνο ποντίκια κάνει όταν έρχεται αντιμέτωπος με μια ποντικοπαγίδα; Αποφεύγουν την παγίδα εξ ολοκλήρου, ή αλλιώς να καταλάβω κάποιο τρόπο να πάρει το τυρί μακριά από την παγίδα, χωρίς να πιαστεί.

Θα πρέπει να εφαρμόζουν τις ίδιες δύο κόλπα στη ζωή σας.

Αποφύγετε την παγίδα Πλήρως

Αυτή είναι η καλύτερη στρατηγική για μεγαλύτερα αντικείμενα, τα πράγματα μπορεί να «αγοράσει» με ένα μεγάλο δανείου με εμπράγματη εγγύηση, όπως ένα αυτοκίνητο ή ένα σπίτι.

Αντί να αγοράζουν το μεγάλο θέμα τώρα, περιμένετε για λίγο και να κάνει τις μηνιαίες «πληρωμές» σε ένα λογαριασμό ταμιευτηρίου ή του λογαριασμού επένδυσης αντ ‘αυτού.

Για παράδειγμα, ας υποθέσουμε ότι θέλετε να αγοράσετε ένα αργά το μοντέλο που χρησιμοποιήθηκε αυτοκινήτων και σχεδιάζουν να δανειστεί $ 15.000 με το πράξουν. Έχετε καλή πίστωση, ώστε να μπορείτε να πάρετε ένα 60 μηνών δάνειο για 3,25%, ή $ 271 A μήνα.

Εδώ είναι το πράγμα: αντί να ξοδέψει $ 271 A μήνα για 60 μήνες σε αυτό το δάνειο, μπορείτε να βάλετε απλά $ 250 το μήνα σε ένα λογαριασμό ταμιευτηρίου για 60 μήνες και να αγοράσει το αυτοκίνητο με μετρητά. Αυτό σας σώζει $ 21 α μήνα. Εναλλακτικά, θα μπορούσατε να βάλετε $ 271 A μήνα σε εξοικονόμηση και υπάρχει σε 55 μήνες την απομάκρυνση των τελευταίων πέντε «πληρωμές».

Όταν ένα ποντίκι αποφεύγει την παγίδα εξ ολοκλήρου και μόνο υπομονετικά περιμένει την διάρκεια της νύχτας, το ποντίκι άνεμοι σχεδόν πάντα με πολλές επιλογές περισσότερο φαγητό και πολύ μεγαλύτερη ευελιξία όταν έρχεται η ώρα για να πάρει τρόφιμα από το βράδυ της κουζίνας.

Όταν μπορείτε να αποφύγετε την παγίδα εντελώς και μόλις αποθηκεύσετε μέχρι και τα χρήματα εαυτό σας, μπορείτε σχεδόν πάντα περατωθεί με περισσότερα χρήματα στην τσέπη σας και μια πολύ μεγαλύτερη ευελιξία όταν έρχεται η ώρα για να κάνει πραγματικότητα την αγορά.

Αποκτήστε το τυρί χωρίς την παγίδα

Αυτή η προσέγγιση λειτουργεί καλύτερα για μικρότερες αγορές, όπως οι AirPods ή ίσως την νέα σειρά υπνοδωμάτιο αναφέρθηκε προηγουμένως.

Εδώ, όχι μόνο με τη χρήση του χρέους για να αγοράσει ό, τι θέλετε, μπορείτε απλά να κάνω μερικές επιλογές στον τρόπο ζωής για να έρθει με τα χρήματα. Μπορείτε να φάτε πολύ φειδώ στο σπίτι όλο το μήνα και ξαφνικά μπορείτε να αντέξετε οικονομικά τις AirPods. Μπορείτε να πωλήσει ένα σωρό αχρησιμοποίητα και ανεπιθύμητα πράγματα από την ντουλάπα σας και ξαφνικά μπορείτε να αντέξετε οικονομικά την κρεβατοκάμαρα.

Με άλλα λόγια, αν υπάρχει κάτι μικρότερο που θέλετε, είναι πιθανό ότι τα χρήματα θα πρέπει να το αγοράσει είναι ήδη διαθέσιμη στη ζωή σας και μπορείτε να τον ελευθερώσει από το να κάνουμε κάποιες καλύτερες επιλογές στον τρόπο ζωής.

Από την άλλη πλευρά, θα μπορούσε να ρίξει αυτά τα $ 160 AirPods σε 29,9% πιστωτική κάρτα απριλίου και να πληρώσει $ 5 το μήνα για να πληρώσει μακριά … αλλά θα πρέπει να πληρώνουν για 65 μήνες και θα καταλήγουν να πληρώνουν περισσότερα σε τόκους και μόνο από το κόστος των AirPods (yup, $ 324 συνολικά).

Όταν το ποντίκι βρίσκει έναν τρόπο να χτυπήσει το τυρί από την παγίδα, χωρίς να πιαστεί στην παγίδα, το ποντίκι παίρνει το επιθυμητό γιορτή αυτή τη στιγμή, χωρίς να εμπλακεί στο έλεος της παγίδας.

Όταν βρείτε έναν τρόπο για να έρθει με τα χρήματα για να αγοράσει ό, τι θέλετε χωρίς να εμπλακεί στο χρέος πιστωτικών καρτών, μπορείτε να περατωθεί (και πάλι) με περισσότερα χρήματα στην τσέπη σας μακροπρόθεσμα και με το αντικείμενο στο χέρι αρκετά γρήγορα.

Τελικές σκέψεις

Επειδή η πίστωση είναι τόσο διαθέσιμα και τα δάνεια είναι συνήθως μόνο μια μορφή ή δύο πόδια, το χρέος φαίνεται σαν ένα τέτοιο βολική επιλογή όταν θέλουμε κάτι. Συχνά, σύρετε τη συγκεκριμένη κάρτα τόσο γρήγορα που μόλις και μετά βίας να σκεφτείτε ακόμη και γι ‘αυτό, ή θα συμπληρώσουν τις μορφές ενώ ακούτε έναν πωλητή μας ωθήσει προς τα εμπρός.

Οικονομική επιτυχία είναι για να αποφευχθεί η παγίδα της κυνηγούν αυτές τις πειρασμούς.

Εάν μπορείτε να εφαρμόσετε λίγο υπομονή και κάποια προθυμία να αποθηκεύσετε, σχεδόν κάθε μεγάλη δαπάνη που θέλετε στη ζωή θα είναι δική σας τελικά χωρίς την υπογραφή μέλλον σας πάνω σε μια τράπεζα.

Αν μπορείτε απλά να κόψει μερικές δαπάνες μέσα στις επόμενες εβδομάδες, σχεδόν κάθε μικρότερο βάρος που θέλετε στη ζωή θα είναι δική σας χωρίς να αυξηθεί το υπόλοιπο της πιστωτικής κάρτας.

Χρέος κάθεται εκεί έξω σαν μια καλά δολωμένα παγίδα ποντίκι, περιμένοντας το ανόητο ποντίκι για να περπατήσει πάνω σε αυτό και να πάρει το δόλωμα … και, στη συνέχεια, από όπου και αν αλιεύονται.

Μην το ποντίκι. Το χρέος δεν είναι ένα εργαλείο που θα σας βοηθήσουν να πάρετε αυτό που θέλετε τώρα. Το χρέος είναι μια παγίδα που θα σας μπλέξουν και να αδειάζει το πορτοφόλι σας.

Καλή τύχη.

Ahmad Faishal

Hvordan Presenter Budsjettering til din ektefelle

Få din ektefelle på samme økonomiske siden som du

Du er entusiastisk om å lage et budsjett og administrere pengene dine nøye. Din ektefelle stønner ved tanken. Hva kan du gjøre?

Mange mennesker finner seg i denne eksakte situasjon hver dag. En ektefelle eller partner har en tendens til å være fiskalt-minded, mens den andre betaler ingen oppmerksomhet til penger og fnyser av tanken på å drastisk kutte tilbake.

Hvordan kan dere to nå økonomisk harmoni? Her er noen tips som kan bidra til å få din ektefelle eller partner om bord med ideen om budsjettering.

1. Sett et felles mål

Ikke åpne samtalen med å si: “Kjære, jeg tror du trenger å kutte ned på X.” En uttalelse som dette rammer ideen om budsjettering og sparing i negative termer. Dette gjør økonomistyring ser ut som en streng av ordre og savn.

I stedet åpner samtalen med å si: “Kjære, la oss snakke om noen av de målene vi ønsker å oppnå i løpet av de neste 5 til 10 årene. Hva skulle vi gjøre?”

Dere bør ha en lang samtale om hva den ideelle livet ser ut sammen. Ikke diskuter penger på dette punktet – bare snakke om visjonen. Her er noen ideer for å komme i gang:

Har du lyst til å tilbringe en måned på reise gjennom Europa sammen?
Har du lyst til å kjøpe en seilbåt og tilbringe noen måneder i Karibien?
Har du lyst til å gjøre en ned betaling på et hus, eller handle opp fra din nåværende forrett hjem til en hyggeligere for alltid hjem?
Har du lyst til å betale av boliglån helt, eller betale kontant for din neste bil?
Ønsker du ditt barns høyskole midler til å være $ 25000 fyldigere?
Har du lyst til å fratre ved fylte 55, starte din egen bedrift, eller opprette en ny non-profit organisasjon i samfunnet?

Diskuter dine mål uten å berøre på det økonomiske aspektet. Finn ut hvilke visjoner og mål du to deler for fremtiden.

2. Fest pengeverdier til mål

Når du har blitt enige om dine mål for fremtiden, introdusere begrepet penger og setning det i realistiske beregninger.

En 20% ned betaling på en $ 200 000 hjem, for eksempel, kommer til $ 40.000. En en-måneders tur rundt i Europa for to personer kan komme til 4000 $ – $ 10.000, avhengig av nivået av luksus du leter etter.

Betale kontant for din neste bil kan koste mellom $ 8000 og $ 20.000, avhengig av hvilken type kjøretøy du ønsker.

Pensjon tidlig kan hengsel på maxing ut 401 (k) hvert år.

På dette punktet har du tall og du har en tidsramme. Enkelt divisjon kan hjelpe deg å forstå hvor mye penger du trenger å sette av hver måned for å nå målet ditt.

Sparer $ 40 000 i løpet av de neste fem årene, for eksempel, krever spare $ 8000 per år, eller $ 665 per måned. Hvis du ønsker å spare dette beløpet for forskuddsbetaling på et hjem, du vet hvor mye du trenger å sette av hver måned.

3. Snakk om Saving

Nå som du har et bestemt månedlig sparing målet, bør du diskutere hvordan å finne disse pengene. Foreslå kutte ned på noen utgifter, tjene ekstra penger på siden, eller en kombinasjon av begge for å treffe den månedlige besparelser mål.

Din ektefelle kan være litt mer ombord nå fordi samtalen ikke er innrammet i form av å kutte tilbake.

Samtalen er innrammet i form av handel en regning for en annen. Du kan enten bruke $ 600 per måned å spise ute på restauranter, eller du kan ha nok penger til å foreta en forskuddsbetaling på et hjem i løpet av fem år. På din nåværende nivå av inntekt, kan du ikke nødvendigvis trenger begge deler, så ville du foretrekke?

Ved innramming samtalen i form av avveininger i stedet for ofrene, er din ektefelle langt mer sannsynlig å være mottakelig – spesielt hvis du jobber mot målene din ektefelle er begeistret.

Hvis to av dere ikke har bestemt deg for hvilke mål å fokusere på, la din ektefelle snakke om hva han eller hun ser for seg. Du vil være i stand til å fortelle hva de er mest begeistret av målet de få opp oftest. Det målet er trolig den som de vil være mest glad for å spare til.

Ahmad Faishal

9 Finančni spretnosti si moral naučiti v srednji šoli

Obstaja gibanje, ki si prizadeva za poučevanje osnovnih osebnih financ na srednji šoli študent, preden so diplomirali. Veliko študentov diplomira brez učenja, kako upravljati osnov ali brez trdnih finančnih sposobnosti. Žalostna resnica je, da mnogi starši ne govori o tem, da jih bodisi zato, ker so bodisi so v zadregi zaradi njihove trenutne situacije ali ne vedo dovolj o financah, da se nauči, da nekdo drug.

Tukaj je devet stvari, vsaka visoka študent šola vedeti o financah pred diplomi.

Kako Balance čekovno knjižico

Morda se zdi nazaj za uravnoteženje čekovno knjižico, še posebej s programsko opremo, ki je na voljo, da vam pomaga, ampak je bistvena spretnost. Vi preprosto ne more sklicevati na ravnovesje, da bankomat ali banka daje vam in učenje, kako to storiti, bo lažje upravljati svoj denar v prihodnosti. Vsakdo bi moral uravnotežiti svoj račun na njihovo izjavo vsak mesec.

Kako ustanoviti Proračun

Proračun je ključnega pomena za uspeh finančno. Če ne veste, koliko ste prinaša vsak mesec in koliko ste porabili, boste končali v rdečih številkah. Učenje vzpostaviti realističen proračun in načrt za prihodnost, je bistvenega pomena, da so uspešni kasneje v življenju.

Kako plačati za College

Večina študentov domnevati, da je način, da plača za kolidž s pomočjo študentskih posojil. Obstajajo možnosti, ki so na voljo, vključno s finančno pomočjo, štipendije (tudi če ne boste dobili odlične ocene), in možnosti dela.

Dolg Prosti U bi morala biti obvezna naloga branje za vse srednje šole višji.

Kuhanje, trgovini, in drugih življenjskih spretnosti

Čeprav te stvari morda ne zdi povezano s financami, osnovno kuhanje in druge sposobnosti vam lahko prihrani veliko denarja. Pomembno je, da poskrbite, da imate osnovno znanje, ki vam lahko pomaga najti najboljše cene in nameravajo praktične menije, da prideš skozi fakulteto.

Druga znanja, kot so pranje perila, krpanje oblačil in drugih osnovnih spretnosti, vam lahko pomaga, da vaša oblačila in druge predmete trajajo dlje in prihranite denar.

osnovni Vlaganje

Osnovni vlaganje razred lahko velike razlike v tem, kako ravnati svoj denar v šoli in po tem, ko prestopite. Vlaganje lahko zastrašujoče, če ne boste imeli osnovno znanje o tem, kako je stanje na trgu dela in kako izbrati osnovnih zalog. Obstajajo programi, ki so na voljo za srednješolce, ki jim omogočajo, da izbirajo naložbe in gledam jih raste v daljšem časovnem obdobju.

Dolgoročno načrtovanje

Razumevanje potrebo po dolgoročnem načrtu za svoj denar, je bistvenega pomena, če želimo biti uspešni finančno. Če boste razumeli, kako določiti finančne cilje in jih razčleniti za delo na njih, ko ste v srednji šoli, ste na dobri poti, da so uspešni kasneje v življenju.

Kako Build Your Credit

Prav tako je pomembno, da se delo za izgradnjo vaše kreditne rezultat, tako da lahko izpolnjujejo pogoje za dober hipoteko, ko je pravi čas. Učenje za upravljanje plačil, da svoje dolgove nizka in da vedno plačevali pravočasno. Upravljanje kredit od trenutka, ko diplomirati bo lažje izvesti svoj dolgoročni načrt.

Kako upravljati kreditne kartice

Kreditne kartice so propad mnogih študenti in drugimi mladimi odraslimi.

Mnogi pogled na njih, kot dodaten denar, namesto da bi kot orodje. Kreditne kartice so lahko dobra ali slaba, odvisno od tega, kako jih uporabljati. Pomembno je, da se jim izplača v celoti vsak mesec in skrbno upravljanje vaše kreditne rezultat.

Kako najeti stanovanje in plačati svoje Utilities

Mnogi študenti začeli v domovih, kar pomeni, da jim ni treba skrbeti za to prvo leto. Vendar, college dorms so pogosto dražji kot živijo off kampus in zato je pomembno, da razumemo, kako upravljati najem apartmaja in razdelitev račune s svojimi sostanovalci. Delati napake tu in dajanje le svoje ime na zakup pločevinke nered vaše kreditne ko sostanovalec teče v grobo obliž. Pomembno je vedeti, kako se zaščititi, držeč stvari pošteno.

Ahmad Faishal

Mõistmise ja valimine Life Insurance

Ära tee neid vigu ostes elukindlustus

Valikuid elukindlustuse poliitika võib tunduda hämmastava ja neid on raske mõista esmapilgul. On raske täpselt teada, kust alustada.

Sa peaksid algama petlikult lihtne kõlav küsimus: Kas teil on vaja elukindlustus üldse? Teie üksikasjalikku vastust sellele küsimusele aitab teil otsustada, millist tüüpi elukindlustus osta, eeldades te otsustate te seda vajavad.

Kui sa tõesti vaja elukindlustus, siis teie järgmine samm on õppida erinevaid elukindlustus ja veenduge, et olete ostu õiget tüüpi poliitikat.

Kas tõesti on vaja Life Insurance?

Elukindlustuse vajadused varieeruvad sõltuvalt teie isiklik olukord – inimesed, kes sõltuvad teile.

Kui te ei ole ülalpeetavaid, siis ilmselt ei pea elukindlustus. Kui sul ei ole luua olulise osa oma perekonna sissetulek, siis võib või ei pea elukindlustus.

Kui teie palk on oluline toetada oma pere, pöörates hüpoteegi või muid korduvaid arveid, või saates oma lastele kolledžisse, siis peaks kaaluma elukindlustus kui viis tagada nende rahalised kohustused on kaetud korral oma surma.

Kui palju Life Insurance sa vajad?

See on raske rakendada reegli-of-thumb sest summa elukindlustus vajate sõltub teguritest, näiteks teie muid tuluallikaid, kui palju ülalpeetavaid teil on oma võlad ja oma elustiili.

Kuid seal on üldine suunis võite leida kasulikku: kaaluda saamise poliitika, mis oleks väärt viis kuni 10 korda oma aastapalgast korral oma surma.

Peale selle suunis, võiksite kaaluda konsulteerimist finantsplaneerimise professionaalne, et teha kindlaks, kui palju katvus saada.

Tüübid elukindlustuspoliisid

On mitmeid eri tüüpi elukindlustus poliitika, sealhulgas kogu elu, perspektiivis elukindlustus, muutuva elu ja universaalne elu.

Terve elu pakub nii surma saada ja raha väärtust, kuid on palju kallim kui muud tüüpi elukindlustus.

Traditsioonilise kogu elukindlustuse poliitika, oma preemiaid samaks, kuni olete tasunud poliitika. Poliitika ise on jõus kuni oma surmani, isegi pärast olete tasunud kõik preemiaid.

Seda tüüpi elukindlustus võib olla kulukas, sest kuna suur komisjonitasud (tuhandeid dollareid esimesel aastal) ning tasud piirata sularaha väärtus algusaastatel. Kuna need tasud on sisse ehitatud kompleks investeeringute valemid, enamik inimesi ei saa aru, kui palju oma raha läheb oma kindlustusagent taskud.

Muutuja elu poliitika, vorm püsiva elukindlustus, luua kassareservi, et saab investeerida mis tahes valikuid pakutud kindlustusselts. Väärtust oma raha reservi sõltub sellest, kui hästi need investeeringud teevad.

Saate varieerida oma premium universaalse elukindlustuse poliisid, teises vormis püsiv elukindlustus, kasutades osa oma kogunenud tulu, et katta osa kindlustusmakse. Võite ka varieerida surma saada. Sel paindlikkust, maksate kõrgem haldustasusid.

Mõned eksperdid soovitavad, et kui sa oled alla 40 aasta vana ja ei ole pere korraldust eluohtlik haigus, siis tuleks valida perspektiivis kindlustus, mis pakub surma saada, kuid pole rahalist väärtust.

Life Insurance kulud

Kõige kallim elukindlustus on tõenäoliselt oma tööandja rühma elukindlustus kava, eeldusel, et teie tööandja pakub üks. Need põhimõtted on tavaliselt perioodi poliitikat, mis tähendab, et sa oled kaetud nii kaua kui nimetatud tööandja jaoks. Mõned poliitikad on võimalik konverteerida lõpetamisel.

Maksumus muud tüüpi elukindlustus on väga erinev, sõltuvalt sellest, kui palju sa osta, millist poliitikat valida underwriter tavadest ning kui palju komisjonitasu firma maksab oma esindaja. Selle aluseks on kulud põhinevad kindlustusmatemaatiliste tabelite et projitseerida oma eluiga. Kõrge riskiga isikute, nagu need, kes suitsetavad, on ülekaalulised või on ohtlik elukutse või hobi (näiteks lendav) maksab rohkem.

Seal on sageli varjatud kulud elukindlustuse poliitika, nagu tasud ja suured vahendustasud, et te ei pruugi teada alles pärast ostate poliitika.

Seal on nii palju erinevaid elukindlustus, ja nii palju ettevõtteid, mis pakuvad neid poliitikaid, et ma soovitame kasutada tasu ainult kindlustus nõunik, kes fikseeritud tasu eest, uurib erinevate poliitikate teile kättesaadavad ning soovitada üks, mis kõige paremini sobib teie vajadustele. Objektiivsuse tagamiseks oma nõustaja ei tohiks olla seotud ühegi konkreetse kindlustusseltsi ja ei tohiks saada komisjonitasu tahes poliitika.

Tervislik 30-aastane mees võiks maksaks umbes $ 300 aastas $ 300,000 perspektiivis elukindlustus. Et saada sama summa katvuse alusel rahalise väärtusega poliitika maksaks üle $ 3000.

Alumine rida

Valides elukindlustus, kasutada internetti ressursse harida ennast umbes elukindlustus põhitõdesid, leida vahendaja te usaldate, siis on poliitika ta soovitab hinnanud tasu ainult kindlustus nõunik.

Rahvusvaheliselt tuntud finantsnõustaja Suze Orman usub kindlalt, et kui soovite kindlustus, osta perspektiivis; kui soovite investeering, osta investeering, mitte kindlustus. Ärge segage kaks. Kui sa oled väga Savvy investor ja mõista kõiki tagajärgi eri liiki elukindlustuse poliisid, siis kõige tõenäolisemalt tuleks osta perspektiivis elukindlustus.

Ahmad Faishal