Author: Ahmad Faishal

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He's Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Probe Mieterhöhung Brief- Jahresmieter

Die richtige Verfahren für die Anhebung der Mieten

Steigende Mieten auf Jahresmieter

Zunehmende Miete Ihrer Mieter ist Ihr gutes Recht als Vermieter. Allerdings gibt es bestimmte Gesetze befolgt werden müssen, wenn dabei. Sie müssen in der Regel dem Mieter schriftlich eine bestimmte Anzahl von Tagen senden, bevor ihr Mietvertrag ausläuft. Hier sind einige der fünf Fakten über einen jährlichen Mieter Miete erhöhen und einen Musterbrief zu überprüfen.

5 Mieterhöhung Basics

  • Vorteile eines Mieters Miete Zunehmende
    • Um mit Fair Market Vermietung-  können Sie wollen ein Mieter die Miete zu erhöhen , mit anderen Mietpreisen in der Region zu halten.
    • Sie haben eine Zunahme der Expenses- Hatten Sie können einen Mieter die Miete zu erhöhen , mit erhöhten Aufwendungen, wie höhere Stromrechnungen oder Grundsteuern zu halten.
    • Sie haben das Recht To- Sie entscheiden , kann ein Mieter die Miete zu erhöhen , weil Sie das Recht haben , so jedes Jahr zu tun.
  • Risiken eines Mieters Miete Zunehmende
    • Mieter einzieht Out-  Das größte Problem, die auftreten können , wenn ein Mieter die Miete zu erhöhen versuchen , ist , dass der Mieter entscheidet nicht ihren Mietvertrag zu erneuern und auszieht. Sie werden dann mit Leerstehungskosten und der Suche nach einem neuen Mieter zu tun haben.
  • Wann können Sie die Miete erhöhen?

Im Allgemeinen, wenn Sie einen Mieter haben, die einen befristeten Mietvertrag, wie ein Jahr unterzeichnet haben, werden Sie nur erlaubt, um die Miete zu erhöhen, sobald die Vertragslaufzeit ist vorbei. Also, wenn Sie einen Mieter haben, die einen jährlichen Mietvertrag unterzeichnet hat, können Sie rechtlich die Miete erhöhen, wenn das Jahr vorbei ist.

  • Bereitstellung von schriftlichen Hinweis

In den meisten Fällen müssen Sie einen Mieter mit vorheriger Benachrichtigung, bevor Sie ihre Miete erhöhen. Sie müssen eine schriftliche Mitteilung an den Mieter schicken, so dass sie von Ihrem Wunsch benachrichtigt , ihre Miete zu erhöhen.

Dieser Brief muss gesendet werden, bevor die Mietzeit endet. Wie weit im Voraus müssen Sie diese Mitteilung senden nach Land unterschiedlich sein kann, aber erwartet erforderlich werden, um es vor dem Mietvertrag Kündigungstermin zwischen 15 und 60 Tagen zu senden.

Einige Gesetze erlauben ein Vermieter die Miete während eines befristeten Mietvertrages zu erhöhen. Um dies zu tun, muss der Mietvertrag klar sagen, dass die Miete während der Mietzeit erhöht werden.

  • Wie viel können Sie die Miete von erhöhen?

Viele Staaten werden Grenzen für die Höhe legen Sie ein Mieter die Miete von jedem Jahr erhöhen.

Sie werden nur dann können Sie die Miete um einen bestimmten Prozentsatz pro Jahr erhöhen, zum Beispiel eine fünf Prozent Miete pro Jahr erhöhen. Aus diesem Grund Sie Ihre staatlichen Gesetze wissen müssen; so dass Sie wissen, ob es eine Grenze, wie viel Sie die Miete erhöhen können, oder wenn Sie frei sind, es zu erhöhen, indem jeder Betrag, den Sie wählen.

-Musterteil Mieterhöhung BRIEF FÜR JÄHRLICH TENANTS-

TO: Insert Name des Mieters

      Schreiben Sie Ihre Adresse des Mieters

      Legen Unit Number

1. Zweck der Hinweis : Diese Mitteilung ist der Mieter zu informieren , dass der Vermieter dem Mieter die Miete zuzunehmen. Beginnend auf, Insert Datum Mieterhöhung , die monatliche Miete für die Einheit , die Sie zur Zeit einnehmen, Referat Insert Unit Number , die an, befindet Eigenschaft einfügen Adresse wird erhöht werden , um neue Monatsmiete Legen Sie  pro Monat. Der aktuelle Mietverhältnis des Mieters wird auf beendet werden Insert Kündigungstag nach der Laufzeit des ursprünglichen Mietvertrages.

Der Mieter wird eine neue Miete auf die neue monatliche Miete von angebotenen Insert New Monatsmiete . Diese Änderung und andere zumutbare Änderungen können in den Mietern des neuen Mietvertrag zu finden.

2. Kündigung des Mietvertrags : Der Mieter des Mietverhältnisses auf ausläuft Datum einfügen Aktuelle Lease läuft ab . Wenn der Mieter nicht einverstanden das Gerät bei der erhöhten monatlichen Mietpreis zu mieten, der Mieter und alle Insassen des Gerätes muss das Gerät von räumen Datum einfügen Aktuelle Lease läuft ab .

Der Mieter muss für alle Move-out-Verfahren einhalten, einschließlich der Einheit Besenbesenrein zu verlassen.

3. Annahme: Wenn der Mieter das Gerät bei der erhöhten Mietpreis mieten stimmt Insert New Monatsmiete , pro Monat, kann der Mieter auf dem Gelände bleiben, sondern müssen den Bedingungen eines neuen Mietvertrag zu dem vereinbarten unterzeichnen und einhalten auf Monatsmiete. Durch die noch in der Eigenschaft nach dem Zeitpunkt der Beendigung der ursprünglichen Mietvertrag ist der Mieter die erhöhte monatliche Miete vereinbaren und andere zumutbare Änderungen an den Mietvertrag zu halten. Diese Miete Zahlung ist fällig am oder vor dem 5. Tag eines jeden Monats.

Vermieter Unterschrift : ______________________

Datum : __________________________________

Hvad er din nettoformue? Lær hvordan man beregner din nettoformue

Hvad er Net værd?

Hvad er din nettoformue? Lær hvordan man beregner din nettoformue

Din nettoformue kan være et særdeles nyttigt redskab til at måle din økonomiske status og generelle finansielle fremskridt fra år til år. Din nettoformue er hovedsageligt en grand alt alle dine aktiver minus din passiver. Med andre ord, din nettoformue er det tal, du får, når du tilføje op alt, hvad du ejer fra værdien af ​​dit hjem til kontanter på din bankkonto, og derefter trække fra, at værdien af ​​alle dine gæld, som kan omfatte et realkreditlån, bil eller studielån, eller endda kreditkort saldi.

Teorien bag Beregning Net Worth

Teoretisk din nettoformue er værdien i kontanter du ville have, hvis du skulle sælge alt, hvad du ejer og betalt ud alle dine gæld. I nogle tilfælde er dette tal er faktisk negativ, hvilket indikerer, at du ejer mere i passiver end i aktiver. Selvom dette ikke er en ideel situation, er det meget almindeligt, at folk bare ud af college eller starte deres karriere. I så fald din nettoformue er også et mål for, hvor meget gæld du ville stadig skylder, hvis du tømt dine bankkonti og solgte alt, hvad du ejer til at sætte mod din gæld. Selvom ingen af ​​dem er et realistisk scenario, hvad din nettoformue foranstaltninger er vigtigere end de (generelt urealistiske) antagelser, der er lavet for at komme til dette nummer.

I virkeligheden, når det kommer til din økonomiske sundhed, så at sige, er der ingen allestedsnærværende magi nettoformue nummer, du bør stræbe efter, men du skal bruge din nettoformue at spore dine fremskridt fra år til år og forhåbentlig se det forbedre og vokse.

Sådan Beregn din nettoformue

Beregn dit nettoformue kan være en simpel proces, men det kræver, at du samler alle de oplysninger, der omgiver dine nuværende aktiver og forpligtelser. De fleste finansielle planlæggere anbefaler, at deres klienter holde en sikker mappe med oplysninger om alle finansielle aktiver og passiver skal opdateres mindst én gang om året.

Indsamling og organisere disse oplysninger kan være lidt af en opgave i første omgang, men sikrer, at du (og alle andre, der måske har brug for det som din ægtefælle eller finansiel rådgiver) har adgang til de oplysninger, når det er nødvendigt. Selvom en sådan mappe kan vendes til meget mere, beregne din nettoformue kræver kun grundlæggende finansielle oplysninger om de ting, du ejer og den gæld, som du skylder. Her er hvordan du kommer i gang:

Beregn dine aktiver

  1. Start med notering dine største aktiver. For de fleste mennesker, kan dette omfatte værdien af ​​deres hjem, nogen fast ejendom ejendomme, eller køretøjer som personbiler eller både. I tilfælde af en virksomhed ejer, vil denne liste også omfatter værdien af ​​deres virksomhed, som har sin egen mere kompliceret beregning. Sørg for at bruge præcise estimater af markedsværdier i løbende dollars.
  2. Dernæst vil du ønsker at samle dine seneste opgørelser for dine mere likvide aktiver. Disse aktiver omfatter kontrol og opsparingskonti, kontanter, cd’er eller andre investeringer såsom mæglervirksomhed konti eller pensionskonti.
  3. Endelig overveje notering andre personlige genstande, der kan være af værdi. Disse kan omfatte værdifulde smykker, mønt samlinger, musikinstrumenter, etc. Du behøver ikke at specificere alt, men du kan prøve at liste elementer, der er værd $ 500 eller mere.
  4. Nu tager alle de aktiver, du har anført i de tre første trin og tilføje dem sammen. Dette tal repræsenterer dine samlede aktiver.

Beregn din passiver

  1. Igen, start med de store udestående forpligtelser såsom saldoen på din pant eller billån. Liste disse lån og deres mest aktuelle saldi.
  2. Dernæst liste alle dine personlige forpligtelser som enhver anden saldo på dit kreditkort, studielån, eller enhver anden gæld, du måske skylder.
  3. Nu, tilføje op saldi på alle de forpligtelser, du er nævnt ovenfor. Dette tal repræsenterer dine samlede passiver.

Beregn din nettoformue

  1. For at beregne din nettoformue, skal du blot trække det samlede passiver fra de samlede aktiver. Til denne øvelse, er det ligegyldigt hvor stor eller hvor lille nummer. Det betyder ikke nødvendigvis noget, hvis nummeret er negativ. Din nettoformue er blot et udgangspunkt for at have noget at sammenligne med i fremtiden.
  2. Gentag denne proces en gang om året, og sammenligne det med det foregående års tal. Ved at sammenligne de to, kan du derefter afgøre, om du gør fremskridt eller få yderligere bagud på dine mål.

Flere formuende Tips:

Vær konservativ med skøn, især med hjem og køretøjets værdier. Oppumpning af værdien af ​​store aktiver kan se godt ud på papiret, men kan ikke male et præcist billede af din nettoformue.

Законно Манипулирани цените на акциите и как да се справиш с тях

Институционалните инвеститори могат да се движат цените на акциите в своя полза

Законно Манипулирани цените на акциите и как да се справиш с тях

Манипулиране на цените на акциите всъщност е доста лесно, и това е направено по-често, отколкото си мислите. За постигането й в напълно законен начин не е по-трудно.

Проблемът за отделни фондови инвеститори е, че те не разполагат с бърз достъп до тези техники и, следователно, те често се окаже на загуба на края на тези схеми. Това е една от тези ситуации, в които малко познания може да се извърви много дълъг път.

Основният процес

Има много начини да постигнете същия резултат и това е доста основни, но работи и това е относително лесно да се постигне. Ето какво се случва.

Да кажем, че един голям институционален инвеститор в хедж фондове, взаимни фондове и застрахователни компании нули на фондова че той притежава и то започва да продава. Тъй като инвеститорът сметища на запасите на пазара, цената естествено ще започне да безпътица. Други инвеститори биха могли да изпаднат в паника, така че сега те започват да се разтоварят на запасите, както добре. В резултат на това цената продължава да пада.

В един момент, институционалната инвеститорът реши, че е време да се върнете назад и да започне агресивна купуване програма. Скоро други инвеститори забележат, че цената отново се покачва, и те също започват да се купуват. Това също тласка цената нагоре по-висока.

Цикълът може да започне отново, когато цената е достатъчно висока, и то често се случва.

Какво е станало тук?

Какво се е случило, е, че на институционален инвеститор, чрез нейната покупателна способност, има способността да управлява цените надолу след това купуват обратно в запасите на по-ниска цена.

Той язди тази цена като другите да се присъединят към митинга и да го вкарва един як печалба като резултат. Това се нарича прашка ефект и е добре описана в широкоразпространеното статия  от Джейсън Schwarz обратно през 2009 г. Той имаше предвид конкретно за наличност на Apple.

Законно ли е? Да. Може ли да се вози на вълната, също?

Може би, но по-важното е, можете да се поучим от него.

Каква е ползата за индивидуалния инвеститор?

Същият този сценарий се случва с други запаси, както и че има урок тук за индивидуални инвеститори. Урокът за средния инвеститор никога не е да се разчита на краткосрочни печалби в запас, защото тези, които биха могли да се изпари много бързо за това, което изглежда, че е без видима причина. Можете да разчитате на да представлява основната причина, обаче. Ти просто не може да знае какво е в момента.

Ако имате добра печалба в наличност, може да искате да обмисли предприемането на някои от масата, като продава част от своите стопанства. По този начин, ако акциите се използва в схема за манипулиране или нещо друго се случва, че причинява цената да падне, които сте уловили част от вашите печалби и избягва някои загуби.

Забележка: Винаги се консултирайте с финансов специалист за най-актуалната информация и тенденции. Тази статия не е инвестиционен съвет и не е предназначен като инвестиционен съвет. 

Payday заеми: Пазете се от тези опасни заеми

Payday заеми: Пазете се от тези опасни заеми

Когато имате нужда от пари в брой бързо, може да се помисли за заеми до заплата като източник на краткосрочно финансиране. Payday заеми са лесно да се получи и не изискват някакъв вид кредитна проверка, което ги прави по-достъпни, отколкото личен заем или дори аванс кредитна карта. Но, те са наистина добра идея?

Как Payday заеми работа

А заем до заплата е по същество аванс срещу следващата си заплата. Ти даде заплата заемодателя заплатите си коляно, като доказателство за доход и да им кажете колко искате да се заемат. Те ще ви дадат заем за тази сума, която се очаква да изплати, когато получавате заплатата си.

Срокът на погасяване е според това колко често ти се плаща, т.е. седмично, двуседмично или месечно. В допълнение към доказателство за трудова заетост и колянов заплащане, ще се наложи банково извлечение или данните на банковата сметка да се прилагат. Payday заеми, които обикновено са депозирани директно в банковата си сметка, след като сте одобрени.

В зависимост от начина на заемодателя заплата обработва заеми, може да се наложи да напиша пост-датирано чек за сумата на кредита, както и всички такси. Някои държави изискват проверката трябва да бъдат с дата за деня кредитополучателят получава парите. В този случай, може да се наложи да се подпише договор се посочва, проверката ще се проведе от заемодателя до договорената дата на погасяване.

На датата на заема е поради това сте задължени да изплати заема, както и такси за всички такси за ден на плащане кредити институция. Ако не можете да си изплати заема в пълен размер, може да поиска от заплата заемодателя да се разшири, което обикновено означава плащане на друга такса.

Ако по подразбиране на заем до заплата, потенциалните последици са подобни на неизпълнение на задължения по кредитна карта или друг необезпечен дълг. Неспазването на погасяване може да доведе до заемодателя заплахи за наказателно преследване или да проверите измами.

Недостатъкът на лесни пари: Защо Payday заеми са опасни

Payday заеми са удобни, но това удобство има и цена. такси финанси може да варира от 15 до 30 на сто от сумата се назаем, която може лесно да се направи ефективен годишен лихвен процент по кредита в трицифрени диапазон.

Дори ако имате само заема в продължение на няколко седмици, е по-вероятно да плащат много повече в интерес с ден на плащане заем, отколкото бихте за личен заем или дори аванс кредитна карта. Payday заеми често са проблематични за хората, които ги използват, защото те са склонни да бъдат облагодетелствани от кредитополучателите, които не могат да имат пари или други възможности за финансиране лесно достъпни.

Един от най-големите клопки, които могат да се случат с ден на плащане заеми е, когато даден кредитополучател, попада в един цикъл на многократно удължаване на заем. Те не са в състояние да изплати заема на ден на плащане, така че те да удължи кредита за още един период заплащане. Те продължават да харчат пари на заем и в същото време, таксите продължават да трупат. Това е един порочен кръг и това е този, който може да продължи неопределено време, тъй като няма ограничение за това колко пъти човек може да получи този вид кредит.

Плащане на кредита Алтернативи

Най-доброто, което можете да направите, за да не се налага да разчитат на заеми до заплата е да се създаде бюджет за покриване на разходите си. Изрежете, тъй като много ненужни разходи и да се фокусира върху добавянето на пари в спешен спестовен фонд, които можете да докоснете, когато паричните средства е кратък. Дори и най-хлабав промяна намерени около къщата може да бъде пусната в спестявания.

спестявания Строителни отнема време, обаче, и ако непредвидени разходи изскача има и други начини да се справят, отвъд заеми до заплата. Например, може да имате възможност да се намалят посредниците, като просто питам работодателя си за авансово срещу заплатата си. Вашият работодател може да предложи това в извънредни ситуации, без да се налагат такси за таксите, свързани с ден на плащане заеми. Но, това не е нещо, което искате да се превърне в навик.

Вие също може да помисли за пешка магазин заем. Ако имате бижута, инструменти, електроника или други ценни предмети, можете да използвате, че като обезпечение за краткосрочен заем заложната къща. Можете да получите пари в брой за вашата позиция и все още можете да се върнете и да изплати заема и да получите вашата позиция назад, в рамките на точен срок. Недостатъкът е, че ако не изплати заема, магазин пешка поддържа обезпечение. Но, това е често по-добра алтернатива, отколкото да необезпечен заем до заплата и се удари с прекомерно високи такси, които водят до дълга спирала опасно.

Макар и да не е идеален, аванси на кредитни карти могат да бъдат алтернатива на заем до заплата. В идеалния случай, ще трябва спешен фонд, създаден за покриване на финансова криза, но кредитна карта ще работи в краен случай и вместо да плащат 300 процента април на заем до заплата вас може с 25-29 процента април на кредитната карта, вместо ,

И накрая, питам приятели или семейство за заем, за да получите чрез трудно е друга възможност. Повечето хора имат роднини или приятели, които ще ги даде на заем пари, необходими, за да помогне с непредвидени разходи или извънредни ситуации. Малко да няма интерес обикновено се добавя към тези заеми и понякога могат да бъдат взети мерки, за да плати заема обратно на вноски с течение на времето.

Само не забравяйте да бъде ясно, с човека, с когото заеми от около това как и кога ще се погасява кредита. Заемането на пари от приятели или членове на семейството може да съсипе отношенията, ако не се работи по подходящ начин, така че не забравяйте да се поставят реалистични очаквания в началото.

Comment faire face à une situation d’urgence financière

Comment faire face à une situation d'urgence financière

Avez – vous venez d’ être aveuglés par un imprévu d’urgence financière et ne savent pas quoi faire? Que ce soit une perte d’emploi, les frais médicaux, ou d’ une réparation à domicile d’urgence, un changement inattendu dans votre situation financière peut être incroyablement stressant. Les projets de loi doivent encore être payés, les services publics doivent rester, et vous avez besoin de mettre de la nourriture sur la table, alors comment devriez – vous faire face à une crise financière?

Évaluer la situation

Prenez un moment pour vous asseoir et d’évaluer soigneusement votre situation.

Courir autour dans une panique ne résoudra rien et a donc entraîné des contraintes supplémentaires. Naturellement, vous avez probablement un million de choses en cours d’exécution à travers votre tête et d’être cool et recueilli est la dernière chose sur votre esprit, mais la capacité d’évaluer soigneusement votre situation vous assurer de faire les bons choix.

Tout d’abord, déterminer ce qui a causé cette situation d’urgence financière. Avant de pouvoir examiner les moyens de résoudre la situation, vous devez comprendre la cause. Est-ce une perte soudaine de revenu? Montage des dépenses que vous ne pouvez pas suivre avec? Une catastrophe naturelle? Bien que chaque situation peut entraîner des charges similaires, votre plan d’attaque devra probablement attaquer à la racine du problème pour être efficace à long terme.

dépenses donner la priorité

Tous les frais sont créés égaux. Il y a certains projets de loi qui doivent être payés avant les autres. Certains des éléments les plus importants pour mettre en haut de votre liste devrait être la nourriture et un abri.

Est-il la peine de risquer la forclusion pour maintenir votre facture de câble? De toute évidence pas, donc examiner soigneusement toutes vos dépenses et de déterminer quels sont les plus importants. Il ne vaut pas payer quelque chose qui va vous mettre en danger d’être incapable de payer une nécessité.

Une fois que vous avez établi des factures qui sont les plus importants, vous pouvez commencer à chercher des dépenses à couper de votre budget.

Bien qu’il ne soit pas beaucoup de plaisir à couper quelques-unes des choses que vous avez l’habitude, il est peut-être ce qui est nécessaire pour vous empêcher de glisser dans un trou financier encore plus profond.

Cherchez des façons de réduire ou d’éliminer complètement les choses. Pensez à ces chaînes cinéma premium ou forfait par satellite. Peut-être que vous pouvez vous en tirer sans un plan de téléphone cellulaire coûteux, ou peut-être vous éliminer complètement votre téléphone fixe. Si vous allez régulièrement à manger, envisager de réduire ou de manger à la maison tout à fait. Il ne prend pas beaucoup. Si vous deviez trouver que cinq façons d’économiser 20 $ par mois, vous avez instantanément libéré 100 $ qui peut aller vers vos dépenses importantes et nécessaires.

Négocier avec les prêteurs

Si vous rencontrez des problèmes avec les cartes de crédit, factures médicales, ou même votre prêt hypothécaire, la première chose que vous devez faire est d’appeler votre prêteur. Croyez-le ou non, il est dans leur intérêt de vous aider à faire vos paiements, même si cela signifie un taux d’intérêt inférieur ou étendre les termes. Les gens si souvent attendre jusqu’à ce qu’ils obtiennent sévèrement délinquant déjà avant de communiquer avec leurs prêteurs, et alors ils ne sont pas aussi prêts à travailler avec vous. Si vous savez que l’argent devient serré et vous pourriez avoir besoin d’aide, appelez avant de vous derrière.

Appeler votre compagnie de carte de crédit peut donner lieu à un taux d’intérêt plus bas, et dans certains cas, peut même conduire à un retard temporaire pour effectuer des paiements. Tendre la main à votre société de prêt hypothécaire peut conduire à une restructuration de votre prêt. Et même quand il vient à vos services publics comme l’électricité et le gaz, ils offrent généralement des programmes pour aider à garder les lumières allumées et effectuer des paiements abordables si vous rencontrez des difficultés. Ne pas attendre les lettres de menace pour commencer à venir par la poste avant d’agir.

Trouver l’argent supplémentaire

Idéalement, vous voulez avoir un peu d’argent mis de côté dans un fonds d’urgence pour aider à payer les dépenses imprévues, mais ce n’est pas toujours possible. Où adressez-vous lorsque vous avez épuisé votre compte d’épargne?

Vous pouvez toujours essayer d’obtenir un prêt ou d’utiliser des cartes de crédit, mais ceux-ci ne peut aggraver le problème.

Alors que l’emprunt d’argent peut fournir un accès rapide à l’argent, il peut aussi venir avec des taux d’intérêt élevé et un nouveau paiement mensuel. Si vous rencontrez des difficultés financières pendant une longue période de temps, vous pouvez vous retrouver dans une spirale descendante qui est presque impossible à récupérer.

Une autre option pourrait être de vérifier avec des amis et la famille. Personne n’aime demander de l’argent, mais un peu d’aide d’un être cher peut-être tout ce dont vous avez besoin pour passer à travers le patch rugueux. Bien sûr, cela peut aussi mettre une pression sur certaines relations, donc procéder avec prudence.

Et enfin, vous pouvez avoir un peu d’argent disponible grâce à des investissements ou dans des comptes de retraite. D’une manière générale, retirer de l’argent de vos comptes de retraite est une mauvaise idée car il peut mettre votre sécurité en péril la retraite, mais il pourrait aussi être suffisant pour vous empêcher d’aller encore plus loin dans des difficultés financières.

Si vous avez actuellement un 401 (k) ou 403 (b) où vous travaillez, vérifiez si elles ont une disposition de prêt. Si vous prenez un prêt de votre compte, vous pouvez être en mesure d’emprunter des fonds sans payer des impôts et éviter des pénalités aussi longtemps que vous rembourser le prêt au fil du temps. Si un prêt est pas une option, vous pouvez aussi être admissible à un retrait des difficultés ou même une distribution régulière prématurée. Ce sont clairement le dernier recours, car tout ce que vous retiriez sera imposé, et si vous êtes moins de 59 ans et demi, vous pouvez également faire face à une pénalité de 10% supplémentaires.

Profitez de l’aide disponible

En ce qui concerne une des difficultés financières, il peut y avoir une assistance là pour vous. En cas de perte d’emploi, vous pourriez avoir droit aux allocations de chômage. Si votre travail a également fourni votre seule source d’assurance-maladie, assurez-vous que vous regardez dans COBRA pour voir si vous pouvez maintenir une assurance maladie abordable. Si vous avez été blessé au travail, poser des questions sur la rémunération des travailleurs. Dans certaines situations, vous pouvez même être admissible à l’État ou les prestations fédérales comme Medicaid, la sécurité sociale des personnes handicapées, et plus encore.

Vous aider à financer un grand nombre de ces programmes à la fois directement et indirectement, alors assurez-vous de profiter si vous avez le droit de les recevoir. De plus, quand il vient à une perte d’emploi, assurez-vous de vérifier dans votre communauté locale des ressources pour vous aider à retourner au travail. Vous pourrez peut-être trouver des ateliers ou des classes qui peuvent aider à mettre votre CV ensemble, polissage vos compétences en entrevue, et même faire du réseautage pour trouver éventuellement le travail.

La planification de la prochaine urgence financière

Si vous l’avez fait par des moments difficiles dans le passé et que vous voulez minimiser l’impact à l’avenir, il y a quelques choses que vous pouvez faire pour se préparer. Commencez par un fonds d’urgence. C’est exactement la raison pour laquelle ils sont appelés fonds d’urgence. Une bonne règle de base est d’avoir quelques mois de dépenses réservées à la banque pour aider à payer les dépenses imprévues ou payer les factures si vous perdez votre emploi. De toute évidence, plus vous avez enregistré, mieux vous serez. Mais même un mois ou deux dollars de dépenses économisé peut vous acheter un certain temps pendant que vous faire avancer les choses sur la bonne voie.

Vous voulez également considérer l’assurance. La plupart des formes d’assurance sont un filet de sécurité pour couvrir les dépenses. Si vous êtes dans un accident avec votre voiture, vous voulez avoir l’assurance automobile. Lorsque vous tombez malade ou blessé, vous voulez avoir l’assurance maladie. Et quand il y a un feu dans votre maison, je l’espère, vous avez l’assurance habitation. Mais il y a encore plus de façons de vous protéger financièrement. L’assurance invalidité peut vous aider si vous devenez invalide et incapable de travailler. Et l’assurance-vie peut offrir à votre conjoint ou les enfants en cas de décès prématuré.

Avoir un plan en place avant qu’une crise financière prendra beaucoup de poids hors de vos épaules. Savoir ce que les dépenses que vous avez et comment vous allez payer pour eux fera une situation stressante beaucoup plus facile à gérer.

Podstawy funduszy inwestycyjnych: czym są i jak sprawić, aby Ci pieniądze

Podstawy funduszy inwestycyjnych: czym są i jak sprawić, aby Ci pieniądze

fundusze są najłatwiejszym i najmniej stresujący sposób inwestowania na rynku. W rzeczywistości, więcej nowych pieniądze zostały wprowadzone do funduszy w ciągu ostatnich kilku lat, niż kiedykolwiek w historii. Przed skokiem do basenu i rozpocząć wyrzucanie pieniędzy w funduszach inwestycyjnych, należy wiedzieć dokładnie, czym są i jak działają. W ramach naszej Kompletny przewodnik dla początkujących do inwestowania w funduszach wzajemnych specjalny, ten artykuł może dać podstawy potrzebne do rozpoczęcia zrozumienia inwestowania funduszu inwestycyjnego.

Co to jest fundusz inwestycyjny?

Mówiąc wprost, fundusz jest pula pieniędzy dostarczanych przez inwestorów indywidualnych, firm i innych organizacji. Menedżer funduszu jest zatrudniony zainwestować gotówkę inwestorów przyczyniły, a celem zarządzającego funduszem zależy od rodzaju funduszu; zarządzający funduszem stałym dochodzie, na przykład, będzie starać się zapewnić najwyższą wydajność przy najmniejszym ryzyku. Długoterminowy wzrost menedżer, z drugiej strony, należy próbować pokonać Dow Jones Industrial Average lub S & P 500 w ciągu roku obrotowego.

Zamknięty w porównaniu z otwartych funduszy, obciążenie vs. bez obciążenia

Fundusze inwestycyjne są podzielone wzdłuż czterech liniach: zamkniętych i otwartych funduszy; jest on podzielony na obciążeniem i bez obciążenia.

  • Fundusze zamknięte
    Ten rodzaj funduszu ma określoną liczbę wyemitowanych akcji do publicznej wiadomości za pośrednictwem pierwszej oferty publicznej. Akcje te handlować na wolnym rynku; ten, w połączeniu z faktem, że fundusz zamkniętego nie umorzenia lub wyemitować nowe akcje jak normalny funduszu, poddaje akcje funduszy prawom podaży i popytu. W rezultacie akcje funduszy zamkniętych normalnie handlować z dyskontem do wartości aktywów netto.
  • Otwartych funduszy
    większość funduszy jest otwarty. W podstawowym znaczeniu, oznacza to, że fundusz nie posiada określoną liczbę akcji. Zamiast tego, fundusz będzie emitować nowe akcje inwestorowi oparty na bieżącej wartości aktywów netto i odkupić akcje, gdy inwestor zdecyduje się sprzedać. Fundusze typu otwartego zawsze odzwierciedlać wartość aktywów netto lokat funduszu, ponieważ akcje są tworzone i niszczone w razie potrzeby.
  • Obciążenie vs. bez obciążenia
    ładunkiem, we wzajemnej funduszu powiem, to prowizję od sprzedaży. Jeśli fundusz pobiera obciążenia, inwestor zapłaci prowizję od sprzedaży na szczycie wartości aktywów netto funduszu akcji. Żadne fundusze obciążenia mają tendencję do generowania większych zysków dla inwestorów z powodu niższych kosztów związanych z wykonywaniem prawa własności.

Jakie są korzyści z inwestowania w fundusz?

Fundusze inwestycyjne są aktywnie zarządzane przez profesjonalnego menadżera pieniądza, który stale monitoruje akcje i obligacje w portfelu funduszu. Bo to jest jego lub jej podstawowy zawód, mogą poświęcić znacznie więcej czasu na wybór inwestycji niż indywidualnego inwestora. Daje to pewność, że pochodzi ze świadomego inwestowania bez stresu analizowania sprawozdań finansowych lub obliczania wskaźników finansowych.

Jak wybrać fundusz, który jest odpowiedni dla mnie?

Każdy fundusz ma określoną strategię inwestowania, styl i cel; niektórzy, na przykład, inwestować tylko w spółek blue chip. Inne inwestycje w przedsiębiorstwa typu start-up lub określonych sektorów. Znalezienie fundusz, który pasuje do Twoich kryteriów inwestycyjnych i styl jest absolutnie konieczne; jeśli nie wiesz nic na temat biotechnologii, nie masz inwestowanie biznesu w funduszu biotechnologicznego. Musisz poznać i zrozumieć swoje inwestycje.

Po rozliczane w rodzaju funduszu, zwracają się do agencji Morningstar lub Standard and Poor (S & P). Oba te rankingi funduszy firmy emisji na podstawie ostatniego rekordu. Musisz wziąć te rankingi z przymrużeniem oka. Past powodzenie nie wskazuje na przyszłość, zwłaszcza jeśli zarządzający funduszem niedawno zmienił.

Jak zacząć inwestowanie w fundusz?

Jeśli masz już konto brokerskie, można nabyć udziały funduszu inwestycyjnego, jak byś udział w akcji. Jeśli nie, można odwiedzić stronę internetową funduszu lub zadzwonić do nich i zażądać informacji i aplikacji. Większość funduszy mieć minimalną początkową inwestycję, która może wahać się od 25 $ – 100.000 $ + z najbardziej w 1000 $ – 5000 $ zakresem (minimalna inwestycja początkowa może zostać znacznie obniżona lub zniesiona całkowicie, jeżeli inwestycja jest na koncie emerytalnym, takich jak 401k, tradycyjnej IRA lub Roth IRA i / lub inwestor zgadza się na automatyczne, reoccurring potrąceń z kontroli lub konto oszczędnościowe zainwestować w fundusz.

Znaczenie uśredniania kosztów Dollar

Dolar kosztów Strategia uśredniania jest równie zastosowanie do funduszy inwestycyjnych, jak to jest do wspólnego pnia.

Ustanowienie takiego planu może znacznie zmniejszyć ryzyko rynkowe długoterminową i doprowadzić do wyższej wartości netto przez okres dziesięciu lat lub więcej.

Co jest leasingiem Między wynajmującego i najemcy?

Co jest leasingiem Między wynajmującego i najemcy?

Wynajmujący i najemcy podpisać umowy najmu przy wynajmie nieruchomości. Co jest wliczone w tej dzierżawy będą się różnić. Jednak istnieją pewne podstawy, które trzeba wiedzieć o umowach leasingu w ogóle. Oto pięć Podstawy leasingu nieruchomości.

Przykłady właściwość, że mogą być wynajmowane w nieruchomości:

  • Residential- mieszkanie lub dom
  • Komercyjno detaliczny lub biuro
  • przemysłowo-magazynowa
  • Wylądować
  • Reklama czasoprzestrzeni BBS
  • Przestrzeń na dachu lub property- dla wież telefonii komórkowej

Przykłady lokatorów w nieruchomości:

  • Indywidualne chcą żyć w przestrzeni mieszkalnej wynajmu.
  • Sklep detaliczny szukasz miejsca do prowadzenia swojej działalności.
  • Biuro, lekarz lub firmy, szukając miejsca dla swojej praktyce.
  • Kolejny właściciel leasing gruntów do wykorzystania jako parking dla swoich lokatorów.
  • Firma leasingowa przestrzeń reklamową na budynku.
  • Firma leasingowa ziemi postawić wieżę telefonu komórkowego.

1. Jaki jest cel tej umowy?

Leasing ma na celu ochronę zarówno wynajmujący i najemca pozwalając każdej strony znają swoje obowiązki i zobowiązania. Leasing obejmie długość umowy, miesięczne lub roczne najmu płatności, procedury zbierania czynszu, jak również obowiązki najemcy podczas wydzierżawienie nieruchomości.

Jeśli właściciel lub najemca łamie żadnego warunku najmu, dzierżawy nie jest już wiążące. Strona wykraczająca może być przedmiotem czynności prawnej i kary pieniężnej za naruszenie umowy.

2. Jaka jest różnica między Lease i umowy najmu?

Podczas gdy wiele osób korzysta z tych słów zamiennie, nie są one rzeczywiście samo. Leasing jest umową w ciągu ustalonego terminu. Wspólny termin dzierżawy jest na okres jednego roku. Niektóre z nich mogą być tak krótki, jak sześć miesięcy, inni tak długo, jak pięć lat.

Chyba że obie strony zgadzają się na zmianę umowy, warunki dzierżawy nie może być zmieniony do czasu wygaśnięcia dzierżawy.

Ponadto po wygaśnięciu dzierżawy, najmu nie powoduje automatycznego odnawiania. Po upływający termin dzierżawy albo będzie stać z miesiąca na miesiąc, albo trzeba będzie uzyskać najemcy do podpisania nowej umowy najmu.

Umowa najmu jest znacznie krótszy kontrakt. Jest to zazwyczaj umowa 30-dni. Umowa najmu automatycznie odnawia pod koniec kadencji, chyba że którakolwiek ze stron anuluje umowę na piśmie. Warunki umowy najmu mogą być zmieniane przez każdą ze stron w drodze pisemnego zawiadomienia o zmianie. W wielu krajach, w tym zawiadomienie musi mieć 30 dni zanim nastąpi jakakolwiek zmiana.

3. Kto powinien podpisać dzierżawę?

Umowa najmu powinna być podpisana przez właściciela lub agenta wynajmującego, jak również przez wszystkich lokatorów w wieku powyżej 18. Bardzo ważne jest, aby wszystkie strony mieszkające lub prowadzące działalność na wynajem podpisania umowy najmu. Oto przykład, dlaczego jest to tak ważne.

Mąż i żona przenieść do swojej własności. Leasing jednoroczny jest podpisany. Jednak tylko mąż kładzie jego nazwisko na wynajem. Jest zatem tylko jeden odpowiedzialny za płacenie czynszu.

Jeden miesiąc po para porusza się, mąż odchodzi. Ponieważ żona nigdy nie podpisał umowy najmu, nie jest zobowiązany do przestrzegania warunków niego.

4. Jeżeli mam Prawnik Tworzenie leasingu?

Istnieje wiele form leasingu dostępne w Internecie. Wiele z nich jest to dobry punkt wyjścia, ale nigdy nie powinni ślepo polegać na nich. Każde państwo ma określone prawa do wszystkiego, od rzetelnego obudowy do depozytów zabezpieczających, które muszą być dokładnie przestrzegane.

Należy mieć adwokat nieruchomości przejść nad istniejącą dzierżawę lub pomoże Ci przygotować nowy. Jest to bardzo ważne, że leasing jest dokładna i prawnie dokładne, więc są chronione przed nieporozumień. Będziesz także chcą, aby uchronić się od „profesjonalnych najemców, którzy żerują na nieświadomych właścicieli i starają się wykorzystać otwory w leasingu.

5. Ile stron Jeżeli Lease Be?

Leasing może być w dowolnym miejscu z jednej strony do dwudziestu stron, w zależności od ilości informacji objętych. Im bardziej w głębi Twój dzierżawy, tym lepiej chronione jesteś; Nie należy jednak mylić długą dzierżawy z dobrym dzierżawy.

Są pewne podstawy, które każdy dzierżawy powinny obejmować nie będzie sekcje, które są wymagane tylko w niektórych stanach, a następnie są klauzule, które niektórzy właściciele widzą jako niezbędny podczas gdy inni będą pomijać. należy skonsultować się z prawnikiem nieruchomości i korzystania z własnego wcześniejszego doświadczenia przy konstruowaniu umowy najmu. Jak twoja kariera właściciel rośnie i rośnie doświadczenie, umowa najmu będzie niewątpliwie wzrastać ze sobą, dzięki czemu są chronione przed nowymi zagrożeniami, które wcześniej były pomijane.

15. Szezonális üzleti ötletek és lehetőségek

15. Szezonális üzleti ötletek és lehetőségek

Ha álmodott kezdő kis üzlet, de ódzkodnak a gyártás egy 24/7/365 elkötelezettségét a vállalat, akkor van más lehetőség. Meg lehet indítani egy vállalkozást egy részmunkaidőben, egy. Azt is indítani egy vállalkozást, hogy csak akkor működik, egy része alatt a naptári évvel.

Ha keres egy kis üzleti ötlet, amely nem igényel egész évben elkötelezettség, úgy a 15 szezonális üzleti ötleteket.

1. Élelmiszer Truck

Szép időben, egy élelmiszer teherautó egy nagy üzleti futtatni. Látogasson üzleti központok, nyilvános helyeken, és egyetemi campusok és felajánl egy gyors, kényelmes és ízletes ételek az ügyfelek számára.

2. Outdoor Adventure Business

A nyár egy nagyszerű alkalom, hogy a szabadtéri élményfürdő üzlet. Ön tud nyújtani semmit vezetett túrákat a vadvízi evezés kirándulások és így tovább.

3. Személyi edző vagy edző

Tenisz edző súlycsökkentő személyi edző, ösztönzik az embereket, hogy a fitness és a táplálkozás a legfontosabb. Ha az időjárás fordul hideg, a hangsúly a marketing az üzleti az újévi fogadalmat tömeg.

4. Gyepápolás

Ha úgy tetszik, hogy a nap, meg tudná kezdeni a pázsit gondozás üzleti kínál talajtakarás, kaszálás, és gereblyézés szolgáltatások tavasztól őszig. Vegye tél ki, vagy váltson át a hó és jég eltávolítása az utószezonban.

5. Kéményseprő

Lakástulajdonosok fatüzelésű kandallók tudom, hogy fontos, hogy a kémények söpört a biztonság.

A munka révén ősszel és télen sweep, és élvezze a állásidő tavasszal és nyáron.

6. Szakmai Szervező

Hosszú tél után, az emberek készek tiszta és szervezni a saját terek. Mint egy profi szervező csak akkor veheti igénybe a tavaszi nagytakarítás szezonban.

7. Tűzijáték kiskereskedés

Memorial Day Labor Day egy nagyszerű alkalom, hogy működik egy vállalkozás, mint egy tűzijáték kiskereskedő.

8. Halloween kiskereskedés

Bár az ilyen típusú üzleti csak nyereséges néhány héttel ki minden évben, akkor bérbe helyet rövid távon felépíteni egy sikeres üzleti, mint a jelmez kiskereskedő.

9. Karácsonyi kiskereskedés

Bérbe helyet vagy eladni karácsonyfadísz, ajándék, és kezeli az online és elkezdhetjük a vállalkozások számára, hogy kihasználja a legforgalmasabb bevásárló évszakban.

10. Túravezető

Ólom túrák, történelmi jelentőségű, illetve a vendégeket a kísértetjárta helyeket.

11. Tutor

Indítson üzleti, mint egy magántanár elemi, középiskolai és középiskolás diákok, és segít nekik excel a tanév során.

12. Állatfelügyelő

Vigyázz háziállat családok nyaralni vagy, miközben ők a városban az ünnepek alatt. Mint egy hozzáadott bónusz, otthoni pet ülők, vagy csak kevés indítási költségeit.

13. medence karbantartás

Gondoskodás egy földbe süllyesztett medence egy csomó munka. Ha ismerjük a két dolgot medence kémia, akkor lehet kezdeni egy medence karbantartás üzleti, hogy fut a Memorial Day Labor Day.

14. Gardener vagy Farmer

Egy kis kert, illetve a mezőgazdasági, akkor működhet szezonális vállalkozások, amelyek helyi alapanyagokból készülnek. Eladjuk a növények közvetlenül a fogyasztóknak a közúti áll, vagy eladják őket helyi fűszerek.

15. Moving Services

Mozgó vállalkozások mindig nagy a kereslet, de biztosan van csúcsidőszakokban az egyetemen városokban.

Meg lehet építeni egy szilárd szezonális üzleti az izmok mozgó diákok be- és kikapcsolása campus.

Akár inkább üzleti ötletek, hogy a csúcs alatt a meleg vagy hideg évszakban ezek a szezonális üzleti ötletek megadja a lehetőséget, hogy fut egy jövedelmező vállalkozás, ha ez a legkényelmesebb az Ön számára.

5 طرق سهلة لبناء صندوق الطوارئ

5 طرق سهلة لبناء صندوق الطوارئ

كنت أعلم أنك ينبغي أن يكون بعض المال جانبا لحالات الطوارئ، ولكن لم تكن متأكدا تماما من كيفية تحقيق ذلك. ربما كنت تعمل بالفعل على ميزانية ضيقة. ربما كنت قد حاولت تحقيق وفورات أولوية قبل وفشلت.

كيف كنت تدير لدفع الفواتير الشهرية والتي لا تزال لديها ما يكفي خلفها لوضع جانبا لمدة يوم ممطر؟ وهنا خمس طرق سهلة لبناء صندوق الادخار الطوارئ، أيا كان دخلك الحالي.

1. حفظ أولا، ليس كفكرة

الخدعة الأولى إلى تحقيق وفورات هو لا أن ننتظر ونرى كم أنت “وخلفها” في نهاية الشهر الجاري، وإنما إلى ” دفع نفسك أولا “. وفي بداية الشهر (أو في كل مرة تدفع لك)، وضعت جانبا مبلغا معينا تجاه الادخار الطوارئ الخاصة بك قبل أن تفعل أي شيء آخر.

مرة واحدة هذا المال هو آمن في حساب التوفير الخاص بك، فإنك لن يكون إغراء لقضاء على جميع الأشياء الأخرى التي تميل إلى تنشأ.

2. تعيين وننسى أنها

نأخذ الأمور خطوة واحدة أبعد من خلال أتمتة التوفير الخاص بك للحد من أي احتمال للخطأ البشري (أو ضعف). انشاء التحويل التلقائي من فحص الخاص لحساب التوفير الخاص بك في بداية كل شهر (أو في كل مرة تحصل على راتب) لذلك ليس هناك فرصة سوف تنسى أن تضع هذا المال جانبا أو استخدامه لأمور أخرى.

3. خبأ غنائم لديك

مقاومة الرغبة في إنفاق أي أموال إضافية التي تأتي في. إذا كنت تحصل على الاختيار الخصم، واسترداد الضريبة أو حتى 20 $ في بطاقة عيد ميلاد من الخاص بك العظمى العمة باتريشيا، خبأ على الفور في صندوق الادخار الطوارئ الخاصة بك.

منذ كنت لا تعول على هذه الأموال كجزء من ميزانيتك الشهرية، فسوف بالكاد تفوت، وسوف كل المفاجئة القليل تساعد في الحصول كنت أقرب إلى الهدف المدخرات الخاصة بك.

4. القطع ميزانيتك

تحرير اموال اضافية لتحقيق وفورات من خلال اتخاذ علامة حمراء لميزانيتك وتقليم الكثير من الدهون قدر الإمكان.

هل حقا بحاجة لدفع ثمن تلك القنوات كابل 700؟

هل حقا بحاجة لتناول الطعام خارج 3 مرات في الأسبوع؟ كل شيء يمكنك خفض من ميزانيتك الشهرية يمنحك المزيد من الاموال يمكنك وضع نحو صندوق الطوارئ الخاص بك. استخدام أوراق العمل هذه الميزانيات لايجاد سبل لانقاذ.

5. السماح أموالك تنمو

تأكد من أن الأموال التي تقوم بحفظ يعمل لك من خلال وضعه في ذات العائد المرتفع حساب التوفير، حساب سوق المال أو CD حيث يمكن أن تنمو وتعطيك المزيد من المال على الطريق. كل التهم دولار إضافية، لذلك تأكد من أنك تحصل على أقصى عائد للاستثمار الخاص.

كيف $ 1000 في الشهر القاعدة سيوفر التقاعد الخاصة بك

قاعدة مهمة للمتقاعدين لحفظ

كيف $ 1000 في الشهر القاعدة سيوفر التقاعد الخاصة بك

وهناك عدد من “قواعد الإبهام” المالية التي أشعر بقوة حول من حيث صلتها المكمل دخل التقاعد مع مدخرات التقاعد. بينما كنت ترغب في أن جميع هذه القواعد عقد قدرا جيدا من قيمة ومفهومة جيدا، واحدة من بلادي كل مرة المفضلة هو $ 1،000 باكس واحد في شهر القاعدة.

وقبل الخوض في تفاصيل $ 1،000 باكس واحد في شهر القاعدة، فقد أصبح من الضروري أن نفهم أن هذه القاعدة هي قاعدة الإبهام.

لا يعمل حكم خطيا في أي سنة معينة، وأنها لا تعمل نفس الشيء في كل عصر. قبل وضع قاعدة للعمل، تأكد من أنك تفهم هذه الأمور الهامة اثنين:

  1. واستنادا إلى بلدي القاعدة $ 1،000 باكس واحد في الشهر، أي شخص في سن التقاعد للمتقاعدين “العادي” (62-65)، يمكن أن يخطط على معدل سحب 5 في المئة من استثماراتهم. ومع ذلك، ينبغي المتقاعدين الأصغر سنا في 50S التي تخطط لسحب عدد أقل من 5 في المئة سنويا، وعادة 4 في المئة أو أقل. والسبب في ذلك هو أنه إذا كنت التقاعد في 50S، هناك ببساطة وقتا طويلا أفق زمني لبدء سحب 5 في المئة – انها مجرد وقت مبكر جدا.
  2. في السنوات أن أسعار السوق والفائدة في مجموعة التاريخي الطبيعي، ومعدل انسحاب 5 في المئة يعمل بشكل جيد (مرة أخرى، إذا كنت سن التقاعد العادي أو المتقاعدين كبار السن). ولكن يجب أن تكون على استعداد لضبط معدل السحب في أي سنة معينة إذا عمل قوى السوق ضدك. قد تحتاج إلى أن تأخذ أقل في تلك السنوات وتكون مرنة بما فيه الكفاية للتكيف مع ما يحدث في البيئة الاقتصادية. وهذا قد يعني أن بإمكانك أن تأخذ قليلا اضافية في السنوات الجيدة، ولكن من المهم جدا أن نفهم أن قد تحتاج إلى أن يكون أقل في السنوات التي ليست جيدة.

تحديد $ 1،000 باكس واحد في شهر القاعدة

ببساطة، $ 1000 باكس واحد في شهر القاعدة يعمل مثل هذا: مقابل كل $ 1000 دولارات في الشهر كنت تريد أن يكون تحت تصرفكم في التقاعد، تحتاج إلى أن يكون $ 240،000 المحفوظة.

وبإلقاء نظرة فاحصة، دعونا نرى كيف 240،000 $ في البنك يساوي 1000 $ في الشهر:

$ 240،000 × 5 في المئة (معدل الانسحاب) = 12000 $

$ 12،000 مقسوما على 12 شهرا = $ 1000 في الشهر

لماذا هل هذه القاعدة مهمة؟

حكم $ 1000 باكس واحد في شهر مهم لأنه يضيف شريحة إضافية من “الكعكة الدخل” على أساس شهري. كل $ 1،000 الإرادة:

  • تكملة دخل الضمان الاجتماعي
  • دخل التقاعد الملحق
  • الملحق دخل العمل بدوام جزئي
  • تكملة أي تيارات الأخرى التي يمكن أن ينجح في تأسيس

اعتمادا على حجم الأمان الاجتماعي، والمعاشات التقاعدية، أو تيارات العمل بدوام جزئي، وعدد من $ 240،000 مضاعفات سوف تختلف. وحكم نفسها لا تختلف. حكم باكس واحد في شهر $ 1000 هي القاعدة التي هي ثابتة. لكل 1000 $ كنت تريد كل شهر في التقاعد، فقد أصبح من الضروري ان توفر ما لا يقل عن 240،000 $.

في عالم من انخفاض أسعار الفائدة وسوق الأسهم المتقلبة، ومعدل انسحاب 5 في المئة هو أهم بالتأكيد، خاصة عندما تكون هناك فترات من الزمن – وأحيانا حتى عقود – عندما يكون سوق الأسهم نفسه لا يرى كثير من ربح. ولكن معدل سحب 5 في المئة ويعتمد على عاملين أساسيين:

  1. الاستثمار دخل  هو وسيلة لتوليد التدفق النقدي المستمر من الاستثمارات السائلة الخاصة بك. انها تأتي من ثلاثة أماكن: أرباح الأسهم والفوائد، والتوزيع. إذا كان رقم التدفق النقدي الخاص بك وإغلاق بالفعل إلى 4 في المئة، ثم نحن بالفعل بالقرب من عدد 5 في المئة ونحن نتطلع لل.
  2. معدل 5 في المئة بدون فوائد.  نفترض لديك خزان التقاعد الخاص بك يجلس في النقدية والعائد قليل من دون عائد. في الواقع، دعونا نفترض أن العائد هو في الواقع 0 في المئة سنويا. حتى إذا كنت تأخذ 5 في المئة بسعر فائدة 0 في المئة، فإن الأموال لا تزال تستمر لك 20 سنوات. انسحاب المئة مستوى 5 سنويا × 20 سنوات = 100 في المئة. ولت جميع من أموالك، ولكن الأمر استغرق 20 عاما، وهذا ليس رث جدا. ولكن يمكن أن يكون أفضل كثيرا. ما إذا كان لديك 30 أو 40 عاما في التقاعد؟ ماذا لو كنت تفكر في ترك شيئا لأولادك؟

عامل رقم 1: (عن طريق الاستثمار الدخل لتوليد بعض عودة كل عام على خزان محفظتك) هو أمر حاسم في 1000 ميلووكي باكس واحد في شهر القاعدة. انها تسمح أموالك فرصة جيدة ليدوم طوال الحياة التقاعد بدلا من النفاد في 20 عاما.

من حيث صلته عامل رقم 2، إذا كان لديك العائد على المحفظة من 3 الى 4 في المئة (الأرباح والفوائد فقط) وتجارب محفظة حتى قليلا من النمو / التقدير، ثم 3-4 في المئة العائد زائد 1، 2، أو 3 في المئة في النمو مع مرور الوقت يشير إلى أن يمكنك أن تأخذ من 5 في المئة على مدى فترة طويلة من الزمن.

مناقشة المادة 4 في المئة، ومنذ فترة طويلة الحكم التخطيط المالي من الإبهام أيضا. وقدم هذه القاعدة لأول مرة من قبل ويليام بينغن، مخطط مالي الذي أعلن أن المتقاعدين يمكن أن يخصم 4٪ من محافظهم كل عام (بالإضافة إلى تعديل تصل للتضخم) وليس نفاد المال لمدة 30 سنوات على الأقل. التحقق من المحللين والأكاديميين البيانات Bengen ودعم تأكيده. وقال إن المتقاعدين الذين لديهم مزيج من 60 أسهم في المئة و 40 في المئة السندات، وعاش على 4 في المئة أو نحو ذلك كل عام، لن داعي للقلق من نفاد المال. أنا مؤمن كبير أن هذا هو السبيل الناس يجب أن يخطط، لأنه يتوقف على جزء الدخل من الاستثمار الدخل.

حكم باكس واحد في شهر $ 1000 هو دليل لاستخدام كما كنت حيازة الأصول (الزيادات من 240،000 $)، ودليل نقلك إلى سنوات التقاعد الخاص بك. لإعادة رسملة: مقابل كل $ 1000 دولارات شهريا لديك لديك تحت تصرفكم في التقاعد، تحتاج إلى أن يكون $ 240،000 المحفوظة. هذا الشيء سهل المتابعة من الحكمة يمكن أن تساعدك على تذكر أنك توفير المال حتى تتمكن من يوم واحد استبدال دخل ستفقد عند التوقف عن العمل.

الكشف:  يتم توفير هذه المعلومات لك كمورد لأغراض إعلامية فقط. يتم تقديمها دون النظر في أهدافك الاستثمارية، وتحمل المخاطر أو الظروف المالية لأي مستثمر معين، وربما لا تكون مناسبة لجميع المستثمرين. الأداء السابق ليس مؤشرا على النتائج المستقبلية. الاستثمار ينطوي على مخاطر، بما في ذلك احتمال خسارة من رأس المال. ليس المقصود هذه المعلومات ل، ولا ينبغي، تشكل الأساس الرئيسي لأي قرار استثماري التي قد تجعل. دائما استشارة الخاصة القانوني والضرائب أو الاستثمار المستشار الخاص بك قبل القيام بأي استثمار / الضرائب / العقار / اعتبارات التخطيط المالي أو القرارات.