Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He's Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Mortgage refinantseerimine ei ole õigus iga kodu omanik
Mortgage refinantseerimine on kõik raev, kui intressimäärad langevad. Hinded ei ole tilk väga kaugel, kas enne hinded kodu omanikud otsustada, et refinantseerimine hüpoteegid mõtet. Aga see ei ole alati majanduslikus mõttes refinantseerida. Mõnikord hüpoteeklaenude refinantseerimise on halvim asi, mida saate teha.
Mis on hüpoteeklaenude refinantseerimise?
Refinantseerimine hüpoteegi tähendab omanikud maksavad ära oma olemasolevaid hüpoteek ja asendab hüpoteek uue laenu.
Üldiselt seotud kulusid hüpoteeklaenude refinantseerimise rullitakse laenu, mis tähendab, nad lisatakse olemasoleva tasakaalu, suurendades laenusummast.
Kui laenusumma on suurenenud, mis on omakapital väheneb.
On võimalik, et suurendada peamine tasakaal hüpoteegi ja alandada olemasolevat hüpoteegi makse. Sellepärast paljud laenuvõtjad kalduma suunas hüpoteegi refinantseerimine. Et vähendada olemasolevaid hüpoteegi makse, tähtaja laenu pikendada. Aga madalama makse ei pruugi maksta ära pikemas perspektiivis. See on sageli lühiajalised resolutsioon.
Miks Mortgage refinantseerimine Laiendab Term Teie Mortgage
Kui laenu tähtaeg on pikendatud, see võtab kauem aega, et maksta, et hüpoteek täielikult. Kui te võtsite laenu ostes kodus, see oli ilmselt 30-aastase laenu. Ütle, et otsustada refinantseerida oma hüpoteegi lõpus 5 aastat. Selle asemel, et ootan ära maksta oma laenu 25 aastat sel hetkel, siis nüüd maksab selle hüpoteegi kokku 35 aastaks.
Kui algne laenu oli amortiseerunud 30 aasta kohta $ 100,000 hüpoteegi 6% intressi, teie igakuine makse on $ 599,55. Kui te refinantseerida, et hüpoteek on $ 103,000, 5,5%, endale makse on $ 584,82. Teie laenu lähtestatakse 30 aastaks. Enamik laenuvõtjaid valida 30-aastase amortisatsiooniperioodi.
Sa teed ekstra 60 kuu maksed ja maksma $ 35.065 rohkem eluea jooksul laenu, peaks elate vara piisavalt pikk, et maksta ära oma laenu.
Kui te otsustate müüa pärast hüpoteeklaenude refinantseerimise, te kaotate $ 3,000 omakapitali pluss iganes peamine tasakaal sa maksid alla esialgse $ 100,000 laenu.
Seotud kulud Mortgage refinantseerimine
Sa kas maksta kulusid hüpoteeklaenude refinantseerimise kaudu kõrgemat intressi või nende tasude lisatakse teie maksmata hüpoteegiga tasakaalu, sest mõned homeowners mõista kulud sularahas. Ei ole tasuta sõita. Pärast on tüüpiline tasud makstakse saada refinantseerida:
hindamine
Pealkiri Policy
Tingdeposiidileping
laenu Punkte
algatamine
töötlemine
kindlustusrisk
traat
Saaja Demand
taotlus
haldus
hüpoteekvõla kustutamine
krediidioperatsioonide aruanne
notar
E-posti doc
Maksu- teenus
salvestamine
Vaevalt seda väärt, et refinantseerida oma hüpoteegi säästa $ 15 kuus nendel tingimustel. Enamik hüpoteegi eksperdid ütlevad siis peaks olema võimalik korvata oma kulusid hüpoteeklaenude refinantseerimise üle 3-aastase perioodi jooksul. Kui olete salvestanud ainult $ 15 a kuu ja see maksab teile $ 3000 tasud, kuluks 200 kuud tasa teha.
Siiski, kui teie kogukulusid refinantseerida oma hüpoteegi maksab teile $ 3000, näiteks ja salvestatud $ 50 kuus oma hüpoteegi makse vähendades seda, et summa, mida te murda isegi lõpus 5 aastat. Mõnikord inimesed muutuvad seerianumber refinancers, ja iga kord intressimäärad langevad poole punkti või punktina, nad kiirustada refinantseerida, arvates, et nad teevad Smart asi, kui tihti on vastupidine.
Lisaks oma isikliku olukorra võiks olla unikaalne ja refinantseerimine võib mõtet teile, kui see ei teistega esimesel põsepuna. Oletame näiteks, et te omandis teine kodu hüpoteegi tasakaalu $ 200,000. See hüpoteek võib maksta veidi kõrgem kui tänane määrad. Kui teie peamine kodu hüpoteegi oli, ütleme, amortiseeritakse 15 aasta jooksul, siis võiks ilmselt refinantseerida oma peamise kodu üle 30 aasta, hoida makse sama, ja maksta ära hüpoteegi oma teise kodu.
Kui teil on kahtlusi, küsige kinnisvara spetsialist, kes ei ole koer rassi, nagu hindaja või deponeerimine ametnik või isegi kinnisvaramaakler arvutada matemaatika jaoks. Sest kui te küsite Kiinnelainanantajan kui sa peaksid refinantseerida, kõige sagedamini vastus sellele küsimusele on jaatav.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Está tentando chegar a centenas ou mesmo milhares de dólares mantendo-lo de abrir uma conta de investimento? Não deveria. No passado, era quase um requisito para ter um pouco de dinheiro disponível, a fim de fazer o seu investimento inicial em um fundo mútuo ou abrir uma conta de corretagem. Hoje, as coisas são bem diferentes. Agora você pode começar a investir com muito pouco dinheiro na frente. Veja como.
Planos de compra direta
Se investir em empresas individuais é o seu objetivo, você pode querer considerar planos de compra direta, ou DPPs para breve.
Como seu nome sugere, você compra essas ações diretamente da empresa. Não há nenhuma conta de corretagem, nenhum intermediário, e você trabalha diretamente com a empresa que emite o estoque. Uma desvantagem é que nem toda empresa oferece uma DPP para que você pode ser um pouco limitado em sua seleção.
As empresas não estão autorizados a fazer propaganda de seus próprios planos de compra direta, por isso é até você para encontrá-los. Você provavelmente terá que gastar um pouco de tempo de visitar o site da empresa e olhando através de sua seção de relações com investidores para determinar se ou não eles oferecem um plano de compra direta e como começar.
O benefício real de um DPP é que você não está pagando uma bolada de comissão de um corretor e você está dado a capacidade de comprar frações de ações. Por exemplo, digamos que uma empresa que pretende investir em é negociado a US $ 100 por ação, mas você só tem R $ 50 para investir no momento. Bem, através de um DPP normalmente você pode comprar apenas metade de uma ação e, em seguida, você pode continuar a usar pequenas quantidades de dinheiro para comprar mais ações ao longo do tempo.
Você não pode fazer isso com um corretor tradicional.
Corretores Permitir investimentos de pequena
Outra maneira de começar a investir com uma pequena quantidade de dinheiro é para se inscrever com algo como ShareBuilder através ING Direct. Para tão pouco quanto $ 4 você pode criar um plano de investimento automático que irá ajudá-lo a começar a construir o seu portfolio.
Tenha em mente que eles podem impor algumas restrições de conta e taxas, mas de um modo geral, é uma ótima maneira de começar a investir hoje sem muito dinheiro.
usando ETFs
Pensando em investir em algo como um fundo mútuo para que você possa alcançar a diversificação instantânea, mas não têm a alta depósito inicial para fazer isso acontecer? Você pode querer considerar a compra de ações de uma ETF. Ao contrário de um fundo mútuo que pode impor um investimento inicial mínimo, o comércio ETFs como ações. Eles têm um preço de parte específica e pode ser adquirido através de praticamente qualquer corretor. Assim, com um ETF você pode comprar apenas um par de ações, desde que você tem dinheiro suficiente para comprar as ações.
Mas ETFs não vêm sem inconvenientes. Por um lado, você tem que comprar ações inteiras, a menos que você está fazendo isso através de uma conta, como ShareBuilder. Segundo, você vai pagar normalmente uma comissão de negociação cada vez que você faz um comércio. Desde comissões geralmente podem custar de US $ 4,50 a US $ 11 isso pode rapidamente comer em seu investimento. Mas se você comprar ETFs com menos frequência e com quantidades um pouco maiores de dinheiro que você pode manter o seu custos de transação para baixo.
Fundo empresas que oferecem baixos mínimos
Um dos maiores e bem conhecidas empresas de fundo sem carga lá fora é Vanguard.
Mas adivinhem? Para a maioria de seus fundos que exigem um investimento mínimo de US $ 3.000 só para começar. Para muitas pessoas pode demorar quase um ano para salvar-se esse tipo de dinheiro se eles estão investindo pela primeira vez, e que é apenas para comprar um único fundo! Vanguard não está sozinho ea maioria das grandes empresas de fundo têm mínimos de investimento inicial íngremes
Felizmente, existem algumas outras famílias de fundos sem carga por aí que atendem a novos investidores e não impõem tais limites altos. Por exemplo, você pode conferir Charles Schwab , que oferece um baixo $ 100 mínimos em seus próprios fundos sem carga, e T. Rowe Price , que não tem um mínimo de fundos próprios se você abrir uma conta com eles. Estas são duas grandes famílias de fundos de baixo custo que tornam mais fácil para um novo investidor para começar.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Πιστωτική κάρτα προνομιακό επιτόκιο, συχνά υπάρχει βραχυκύκλωμα στο «ρυθμό promo,» είναι ένα χαμηλό επιτόκιο που προσφέρεται στο υπόλοιπο της πιστωτικής σας κάρτας για ένα ορισμένο χρονικό διάστημα. Η τιμή προσφοράς είναι συχνά ένα εισαγωγικό επιτόκιο που προσφέρεται μόνο κατά τη διάρκεια των πρώτων μηνών μετά το άνοιγμα του λογαριασμού της πιστωτικής κάρτας. Περιστασιακά, κάποιοι εκδότες πιστωτικών καρτών προσφέρουν τιμές προσφοράς στους υπάρχοντες χρήστες πιστωτικών καρτών.
Διαφημιστικά τιμές Τελευταία για ένα ορισμένο χρονικό διάστημα
Η ομοσπονδιακή νομοθεσία απαιτεί τιμές προσφοράς πρέπει να διαρκεί τουλάχιστον έξι μήνες.
Μερικές από τις καλύτερες πιστωτικές κάρτες έχουν τιμές προσφοράς που διαρκούν όσο 18 μήνες. Ορισμένες πιστωτικές κάρτες εκφράζουν το διαφημιστικό ρυθμό ως αριθμό κύκλων τιμολόγησης που μπορεί να είναι βραχύτερο από τον ίδιο αριθμό των μηνών. Για παράδειγμα, ένας ρυθμός promo κύκλος 10 χρέωσης θα διαρκέσει περίπου 8 μήνες (υποθέτοντας ένα κύκλο χρέωσης 25 ημερών).
Θα μπορούσατε να χάσετε τιμή προσφοράς σας πριν από τη λήξη της προωθητικής περιόδου, αν γίνει περισσότερες από 60 ημέρες καθυστέρηση στην πληρωμή της πιστωτικής σας κάρτας. Μόλις έχετε χάσει την προνομιακή τιμή, δεν θα το πάρει πίσω, ακόμα και αν στη συνέχεια να κάνει τις πληρωμές σας εγκαίρως.
Ορισμένες Υπόλοιπα Πάρτε Promo Τιμές
Τα προηγούμενα χρόνια, ήταν πιο κοινό για τιμές προσφοράς που πρέπει να προσφέρονται μόνο για μεταφερόμενα υπόλοιπα. Ωστόσο, οι περισσότεροι εκδότες πιστωτικών καρτών για την επέκταση των διαφημιστικών ποσοστά τόσο τις αγορές και τις μεταφορές ισορροπίας. προκαταβολές σε μετρητά σπάνια λαμβάνουν ποσοστά προώθησης συμφερόντων.
Πληρώνοντας Off Καταθέσεις σε τιμές προσφοράς
Σύμφωνα με το νόμο, οι εκδότες πιστωτικών καρτών που απαιτούνται για την εφαρμογή της ελάχιστης καταβολής για τα υπόλοιπα με το υψηλότερο επιτόκιο.
Οτιδήποτε πάνω από το ελάχιστο μπορεί να εφαρμοστεί στο χαμηλότερο υπόλοιπο ποσοστό. Είναι καλύτερο να περιορίσει τις συναλλαγές σας με πιστωτική κάρτα σε ένα μόνο είδος – αυτός που παίρνει την τιμή προσφοράς – τουλάχιστον μέχρι να λήξει τιμή προσφοράς σας. Με αυτόν τον τρόπο μπορείτε να είστε σίγουροι η πληρωμή σας θα την ισορροπία με το καλύτερο επιτόκιο.
Την αποπληρωμή του υπολοίπου πριν από τη λήξη για να αξιοποιήσετε στο έπακρο των διαφημιστικών ρυθμό σας. Σε αντίθετη περίπτωση, χάνετε το πλεονέκτημα της ύπαρξης ενός ασυνήθιστα χαμηλό επιτόκιο. Αυτό ισχύει ιδιαίτερα όταν προώθησης ρυθμό σας ισχύει και για μεταφορά υπολοίπου.
Προσοχή Υψηλή μετά Διαφημιστικά ΣΕΠΕ
Να είστε προετοιμασμένοι για το επιτόκιό σας να αυξηθεί σημαντικά όταν λήξει η τιμή προσφοράς. Στην πραγματικότητα, θα πρέπει να γνωρίζετε ποιο είναι το ποσοστό μετα-προώθησης ενδιαφέρον θα είναι, πριν να δεχτούν την προσφορά. Μπορεί να αλλάξετε γνώμη για τη συμφωνία πλήρως.
Μην συγχέετε με Αναβαλλόμενες ενδιαφέροντος
Τα σχέδια χρηματοδότησης των αναβαλλόμενων τόκων συχνά προωθούνται παρόμοια με 0% εισαγωγικές προσφορές. Το ίδιο «Κανένα ενδιαφέρον» και «0%» διατύπωση συνοδεύει συχνά αυτές τις προσφορές, ωστόσο, αναβαλλόμενη το ενδιαφέρον είναι πολύ διαφορετική και όχι σε ένα καλό δρόμο. Με αναβαλλόμενων τόκων χρηματοδότησης, θα πρέπει να καταβάλει πλήρως το υπόλοιπο να αποφύγει την καταβολή τόκων. Αν έχετε οποιαδήποτε ισορροπία που απομένουν μετά τις προωθητικές τέλος της περιόδου, το πλήρες ενδιαφέρον με αναδρομική ισχύ από την πρώτη ημέρα του υπολοίπου σας θα προστεθεί στο λογαριασμό σας.
Με ένα διαφημιστικό ΣΕΠΕ, οποιοδήποτε ανεξόφλητο υπόλοιπο δεν τοκίζεται μέχρι τη λήξη της προωθητικής περιόδου.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
עבור רובנו את איכות הפרישה שלנו יהיה תלוי כמה כסף חסכנו. אמנם ייתכן שיהיה כמה פרישה הכנסה בצורה של ביטוח לאומי או פנסיה, לעתים קרובות יותר מאשר לא זה לא מספיק. כלומר, זה תלוי בך כדי לתכנן ולשים קצת כסף בצד לעת פרישה. הנה מה שאתם צריכים לדעת כדי לקבל הפרישה שלך על מסלול.
1. תכנון פרישת עתידך
לאחר פרישתו של החלומות שלך דורש תכנון. במקרים רבים ייתכן שתהיינה 30 או יותר שנים כדי לחשוב ברצינות על מה שאתה רוצה לעשות פרישה ואיך אתה הולך להגיע לשם. זמן יכול גם להיות הסיוט הכי גדול שלך או האויב הגרוע ביותר שלך. אם אתה מתחיל מוקדם, הפעם הוא בצד שלך ואת הכסף שלך יכול לעבוד קשה בשבילך. אם תמתין עד הפרישה היא רק במרחק של כמה שנים יש לך מעט מאוד זמן כדי להתעדכן.
2. כמה כסף אתה צריך לפרוש
זוהי שאלת מיליון הדולר. כמה כסף אתה באמת צריך להציל לפרישה? הבעיה היא כי מספר זה אינו זהה לכולם. זה תלוי אך ורק מה אתה רוצה לעשות פרישה, באיזה גיל אתה מתכנן לפרוש, ואיזה סוג של אורח חיים שאתה מצפה לקבל. אנשים יכולים לפרוש עם מעט הציל מאוד בעוד שאחרים עשויים צריכים הרבה כסף בבנק. למד כיצד לחשב מה מטרת החיסכון לפרישה שלך צריכה להיות.
3. טעויות תכנון פרישה להימנע
כולנו עושים טעויות, אבל עושים טעות עם תכנית הפרישה שלך יכולה להיות השלכות קיימא וחמורות. בין אם זה לפדות את 401 (k) כאשר אתה משאיר את העבודה או לא להשקיע את הכסף שלך כמו שצריך, דבר פשוט לכאורה יכול להפוך לנושא מרכזי במהלך שנות הזהב שלך. הנה כמה טעויות פרישה כדאי להימנע כדי לוודא שאתה בדרכך פרישת החלומות שלך.
4. 401 (k) התכנית
אחד היתרונות הפופולריים ביותר שמעסיק מציעים היא תכנית 401 (k). זוהי תכנית פרישה המאפשרת לך לכוון חלק המשכורת שלך לחשבון השקעה. הרעיון הוא שאתה לחסוך קצת כסף על מסים ידי לתרומה לפני מס אלה תוך בחירת ההשקעות כי יגדל לאורך זמן, כך שתוכל לפרוש עם סכום נאה של כסף. ישנם כמה יתרונות וחסרונות של 401 (k), כך ללמוד איך אתה יכול לנצל בדרך הטובה ביותר שלך אם יש לך אחד זמין.
IRA 5. המסורתי
אם אתם מעוניינים שליטה מלאה על השקעות הפרישה שלך, אז ה- IRA הוא בשבילך. חשבונות פרישה בודדים אלה מציעים רבים את אותן הטבות של 401 (k) ואגב כך לתת לך שליטה מלאה איפה לשים את הכסף שלך. כמובן, לא כולם מתאים לכך, ישנם גבולות תרומה נמוכים, כך לברר אם IRA המסורתית מתאימה לך.
6. מציאת פנסיה אבודה
האם אתה עובד עבור מעסיק בעבר שעשוי נסגרו או פשט את הרגל? או מה אם המעסיק הנוכחי שלך חושב על סגירה ואתה חייב לפנסיה? אל תדאגו, הפנסיה שלך עשויה עדיין בטוחה. הנה מה שאתם צריכים לדעת אם אתה עוקב אחר למטה לקבלת פנסיית זקנה ואיך הפנסיה עשויה להיות מוגנת במקרה המעסיק שלך עובר תחת.
תכננו מוקדם ולעיתים קרובות
תכנית הפרישה שהכי מתאימה ייתכן שלא תהיה זהה לזה שמתאים למישהו אחר. לא משנה איך אתה ניגש לתכנון פרישה, יש חוט מקשר אחד: תכנון מוקדם בחינה מחדש התכנית באופן קבוע יכול לעזור לך להבטיח עתיד פיננסי נוח יותר בשנים המאוחרות יותר שלך.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Citind prin aceste greșeli comune ale planului de afaceri înainte de a scrie o va face sarcina mult mai ușor – și da noua afacere o mult mai bună șansă de succes.
Cele mai frecvente greseli ale planului de afaceri sunt:
1) Nu deranjează să scrie una.
Acest lucru este de departe cea mai comună greșeală. Antreprenorii sunt autori și este normal ca ei doresc să își continue lucrurile și să le face – mai ales atunci când au o idee că sunt încântați de bâzâie în jurul valorii în capetele lor.
Dar cine nu a auzit zicala „Cel care nu reușește să-și planifice planuri să eșueze?“ Și asta e soarta aproape orice afacere cineva începe fără un plan de afaceri; eșec. Deci, da, aveți nevoie pentru a scrie un plan de afaceri.
Nu aveți nevoie neapărat o versiune oficială la scară completă a unui plan de afaceri ambalate profesional într-un liant (a se vedea punctul următor despre scopul), dar nu trebuie să aibă unul.
2) Nu este clar fiind scopul planului de afaceri.
Un plan de afaceri este, în esență o soluție la o problemă, problema fiind modul în care se va transforma viziunea unei afaceri de succes într-o realitate.
Deci, de ce pregătesc un plan de afaceri? Este pentru a convinge un potențial creditor pentru a vă oferi un împrumut de afaceri? Atragerea investitorilor? Figura dacă noua idee de afaceri ar putea fi de fapt transformat într-o afacere viabilă? Se serveste ca un model pentru startup-ul de succes?
Scopul planului de afaceri va afecta totul, de la suma de cercetare trebuie să faci prin ceea ce forma planului finit va arata (si ceea ce va face cu ea).
Dacă tot ce doriți să faceți este să afle dacă o idee de afaceri este una bună, care ar putea fi în valoare de lucru un plan de afaceri, foloseste aceste cinci întrebări pentru a spune daca ideea ta plan de afaceri este în valoare de ea.
3) Nu au un model de afaceri clar.
O afacere de succes trebuie să facă un profit.
Ma uimește cât de mulți oameni care încep întreprinderile mici nu par să înțeleagă acest fapt de bază – sau sunt incredibil de calificare la ignorarea ea.
Planificarea de a vinde ceva nu este un model de afaceri; un model de afaceri este un plan pentru generarea de venituri care depășesc cheltuielile. Puteți face cel mai bun vinderii din lume, dar dacă te costa $ 90 face fiecare și oamenii sunt dispuși să plătească doar $ 10 pentru unul, nu are rost să faci ca o afacere.
Prin toate mijloacele, în cazul în care vă oferă satisfacție personală și vă simțiți costul este corect, face acest lucru. În caz contrar, uita de ea și trece la o idee de afacere care are un potențial de profit.
întreprinderile profesionale și de servicii pot fi reale capcane de capăt mort, dacă nu aveți un model de afaceri clar instituit. În cazul în care acest lucru este tipul de afacere pe care incepi, CJ Hayden explică modul de a crea modele de afaceri profitabile pentru astfel de afaceri în Este dvs. de model de afaceri defect?
4) Nu este suficient de a face cercetare.
Planul dvs. de afaceri este doar de gând să fie la fel de bun ca și de cercetare ai pus în ea. Pentru a răspunde la întrebarea centrală a „Va această lucrare?“ va trebui să găsească răspunsuri la un întreg grup de alte întrebări, de la „Care sunt tendințele actuale în această industrie?“ „Cum va acest contor de afaceri ce concurenții săi fac?“ Și mai completa răspunsurile la întrebările, este mai bine pregătită vei începe să fie noua afacere sau abandona ideea și mergi mai departe.
Fiecare secțiune a planului de afaceri va avea nevoie de cercetare, cu excepția pentru rezumatul executiv. Din fericire, o mulțime de cercetare necesare se poate face on-line, dar nu e nici o achiziție în jurul valorii de faptul că scrierea unui plan de afaceri este o mulțime de muncă.
Dacă ai de gând să fie începe o afacere în Canada, veți găsi mea de scris o serie plan de afaceri deosebit de util, deoarece instrucțiunile pentru scrierea fiecare secțiune a planului de afaceri include sugestii pentru resurse pentru a vă ajuta să găsiți informațiile de care aveți nevoie.
5) Ignorarea realitățile pieței.
Tu și ceea ce vrei să faci doar jumătate din ecuația de a începe o afacere de succes. Piața este cealaltă.
Am spus (și scris) acest lucru de multe ori de multe, dar poartă repetarea; puteți avea cel mai bun produs sau serviciu în întreaga lume pentru vânzare, dar nu contează dacă nimeni nu este dispus să-l cumpere.
Aceasta este o roca de baza, realitatea de piață non-negociabile.
Deci, este esențial să test de piață pentru produsul sau serviciul dvs. înainte de a încerca să se bazeze pe o afacere de vânzare.
Dacă doriți să vândă produse, încercați să le vândă în locații locale, cum ar fi agricultori sau de pe piețele de vechituri și spectacole comerciale locale, vanzarea de loturi mici on-line prin intermediul eBay sau Etsy, folosind focus-grupuri pentru a evalua interesul, sau de a da mostre gratuite și adunarea oamenilor lui feedback despre ele.
Dacă doriți să vândă servicii, studii de grupuri de interese potențiale sau focus pot lucra bine. Do-It-Yourself Market Research explică modul în care puteți face propria dvs. de cercetare de piață, inclusiv sfaturi pentru proiectarea sondaje și chestionare.
Competiția este o altă realitate de piață care trebuie să fie tratate în mod adecvat în planul de afaceri.
Nu e de ajuns să arate doar cine sunt; trebuie să examineze ceea ce concurența face și explică în mod specific modul în care ai de gând pentru a contracara ceea ce fac pentru a câștiga cotă de piață.
Și trebuie să vă asigurați că luați în considerare toate concurența. Nu cred că doar acelor concurenți care operează exact același tip de întreprinderi; cred că lateral, de asemenea, pentru a fi sigur că vă identificați toți concurenții. De exemplu, un magazin de flori potențial nu este doar în competiție cu alte magazine de flori într-o anumită zonă; este, de asemenea, în competiție cu toate celelalte afaceri locale care vând flori, inclusiv magazine alimentare și comercianții cu amănuntul cutie mari și vânzători de flori on-line.
Asta nu înseamnă că trebuie să listez fiecare concurent potențial în planul de afaceri și explică modul în care vei câștiga concursul cu ei, dar trebuie să enumere și să explice modul în care ai de gând să se ocupe cu amenințarea potențială a fiecare tip de concurs cel puțin.
6) Nu face o pregătire temeinică a financiare.
Când te uiți la scris, secțiunea Planul financiar al planului de afaceri, veți vedea că aveți nevoie pentru a pune împreună trei situații financiare;
contul de profit și pierdere,
proiecția fluxului de numerar
și bilanțul.
Pentru a face acest lucru, trebuie să dau seama cât de mult bani ai nevoie pentru a începe și să opereze afacerea dvs. și de a face presupuneri cu privire la educat câți bani noua afacere va aduce în primul an de funcționare.
Există două greșeli comune oamenii fac atunci când aceștia abordează această secțiune a planului de afaceri.
Prima nu este în curs de realist cu privire cheltuielile lor. Oamenii de multe ori lăsa cheltuieli în totalitate sau subestimează costul anumitor cheltuieli. de cercetare meticuloasă va preveni această greșeală.
A doua este prea optimist cu privire la perspectivele de noul dvs. de afaceri. Desigur, sperați noua afacere se va face bine. Nu ar alege să-l înceapă altfel. Dar nu trebuie ca optimismul te duce la crearea unor proiecții de flux de numerar prea roz.
7) Stabilirea planului de afaceri deoparte după ce l-ați scris.
Dacă scrie un plan de afaceri, l utilizați pentru a obține un împrumut și să nu se uite la ea din nou, îți pierzi cea mai mare valoare. Un plan de afaceri este doar faptul că; un plan pentru modul în care noul dvs. de afaceri va reuși.
Tratați-l ca prim document de planificare noua afacere și pe măsură ce trece prin perioada de pornire și dincolo, modificați și să adăugați-l după cum este necesar. O pereche de prime completări bune la planul de afaceri Declarația Vision și declarația de misiune; crearea de acestea vor consolida obiectivele dvs. și asigurați-vă că nu te sidetracked.
planul de afaceri original, va fi, de asemenea, un document de referință util atunci când faci planificarea de afaceri în curs de desfășurare execută o afacere de succes necesită. De exemplu, a se vedea pornire rapidă de planificare pentru afaceri mici pentru instrucțiuni cu privire la modul de a crea un plan de acțiune pentru afacerea dvs. de mici dimensiuni.
Nu Amintiți-vă fiecare plan de afaceri este în valoare de finisare
Răspunsul la întrebarea centrală, „Va această lucrare?“ nu este întotdeauna pozitiv.
Și asta e bine. Aceasta înseamnă planul de afaceri este de a face treaba de care vă arată dacă este sau nu o idee de afaceri este în valoare de a face și economisind sume potențial uriașe de bani și de timp.
Dar, de obicei, această descoperire are loc în timpul de lucru printr-un plan de afaceri, nu la sfârșitul anului. Și asta e momentul să renunțe la acest plan în curs de dezvoltare special.
Dacă descoperiți, de exemplu, că piața pentru produsul propus este saturat în timp ce lucrați pe secțiunea Analiza competitivă a planului de afaceri, nu există nici un punct în desfășurarea și merge la probleme de financiare se pregătesc – calul a câștigat“ T a alerga și timpul este mult mai bine cheltuite de a veni cu o altă idee de afaceri care ar putea fi mai funcțional.
Perseverența și determinarea sunt trăsături mari pentru antreprenorii să posede – până când se transformă în persistența nechibzuit și a nu realiza ceea ce ai putea fi realizarea. Aceasta poate fi cea mai mare greșeală plan de afaceri al tuturor.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Esittävät kysymyksiä, ”Kumpi on parempi investointi-kiinteistön tai varastoja?” On kuin kysyisi, onko suklaa tai vanilja on ylivoimainen tai Aston Martin on parempi kuin Bentley. Ei todellakaan ole vastaus, koska paljon se tulee alas persoonallisuuttasi, mieltymykset ja tyyli. Se tulee myös alas yksityiskohtien yksittäisen sijoituksen. Hyvin harvat varastot olisivat ehkä ostavat rantahotellilta Kaliforniassa 1970-luvulla käyttämällä paljon velkaa, ja sitten lunastaminen kaksikymmentä vuotta myöhemmin.
Käytännössä yksikään kiinteistöjen voinut voittaa palataan saada, jos olet sijoittanut osakkeisiin Microsoft, Johnson & Johnson, Wal-Mart, Berkshire Hathaway, Dell tai Southwest Airlines, varsinkin jos investoidaan oman osingoista. Niin vastaus ei ole niin helppoa kuin se saattaakin tuntua.
Aloitetaan tarkastelemalla kunkin sijoitus:
Real Estate : Kun sijoittaa kiinteistöihin, ostat fyysisen maata tai omaisuutta. Kiinteistöjä maksaa sinulle rahaa joka kuukausi pidät – ajattele vapaana palstaa toivoisitte myydä kehittäjä joskus vaan on keksittävä käteisellä out-of-tasku veroista ja huoltoa. Jotkut kiinteistö on rahavirtaa tuottavan – ajattele kerrostalossa, vuokratalojen tai kaistale ostoskeskus, jossa vuokralaiset lähettää sinulle tarkistaa kuukausittain, maksat kulut ja pitää erotuksen voittoa.
Varastot : Kun ostat osakkeella, olet ostamassa pala yrityksen. Onko tämä yritys tekee jäätelötötteröt, myy huonekalujen valmistajat moottoripyöriä, luo videopelit tai tarjoaa veropalveluihin, olet oikeutettu leikattu voitosta, jos mitään, sillä jokainen osake omistat. Jos yrityksellä on 1.000.000 osakemäärästä ja omistat 10.000 osaketta, omistat 1% yhtiöstä. Wall Street saa näyttämään paljon monimutkaisempi kuin se on.
Yhtiön hallitus, jotka valitaan osakkeenomistajille kuten sinäkin katsomaan hoitaakseen, päättää, kuinka paljon voittoa vuosittain saa sijoittaa uudelleen laajentamiseen ja kuinka paljon saa maksaa ulos käteisosinkoina.
Hyödyt ja haitat Real Estate vs. Varastot
Nyt Katsotaanpa etuja ja haittoja kunkin investointeja paremmin ymmärtää niitä.
5 Hyödyt investoida kiinteistöön
Kiinteistöt on usein mukavampaa investointi ala- ja keskiluokkaan, koska he kasvoivat altistuvat sille (kuten yläluokan usein oppivat varastot, joukkovelkakirjat ja muut arvopaperit lapsuudessaan ja teini-iässä). On todennäköistä, useimmat ihmiset kuulivat heidän vanhempansa puhuvat merkityksestä ”omistamisen kotiin”. Tuloksena on, että ne ovat avoimempia ostaa maata kuin monet muut investoinnit.
Kun sijoittaa kiinteistöihin, voit sijoittaa jotain konkreettista. Voit katsoa sitä, tuntea sen, ajaa kavereiden kanssa, huomauttaa ikkunasta, ja sanoa: ”Omistan että”. Joillekin ihmisille se on tärkeä psykologinen.
On vaikeampaa tullakseen petetyiksi kiinteistöihin verrattuna varastot, jos teet läksyt, koska voit fyysisesti näy, tarkastaa omaisuutesi, suorittaa tausta tarkistaa vuokralaisten, varmista, että rakennus on oikeastaan ennen ostopäätöstä, tee korjaukset itse … varastoja, sinun täytyy luottaa johdon ja tilintarkastajat.
Käyttämällä vipuvaikutus (velka) kiinteistöihin voidaan rakentaa huomattavasti turvallisemmin kuin velkarahoitusta ostaa varastojen marginaalilla.
Kiinteistösijoitukset ovat perinteisesti olleet loistava inflaatiosuoja suojautua ostovoiman dollarin.
3 haitat investoida kiinteistöön :
Verrattuna varastot, kiinteistöjen vie paljon käytännön työtä. Sinun täytyy käsitellä keskiyön puheluita noin räjähtänyt jäteveden kylpyhuoneessa, kaasuvuotojen, mahdollisuus saada haastetuksi huono lankku kuistilla, ja koko joukko asioita, joita et luultavasti koskaan edes harkita. Vaikka sinulla palkata isännöitsijä hoidat kiinteistösijoitusten se vielä menossa vaatia pidettävien kokousten ja valvontaa.
Kiinteistö voi maksaa sinulle rahaa joka kuukausi, jos kiinteistö on tyhjillään. Sinulla on vielä maksaa veroja, ylläpito, apuohjelmat, vakuutukset, ja enemmän, mikä tarkoittaa, että jos löydät itsesi korkeampi kuin tavanomaiseen vajaakäyttöaste riippumattomista syistä sinun hallinnassasi, voit itse tarvitse keksiä rahaa joka kuukausi!
Kuten opit Suuressa Real Estate Myytti, todellinen arvo kiinteistöjen tuskin koskaan kasvaa inflaatiokorjattuina ehdot (olemassa poikkeuksia, tietenkin). Tämä on selvitty voimalla vaikutusvaltaa. Kuvitellaan ostat $ 300000 omaisuutta laittamalla $ 60.000 omaa rahaa, ja lainaa toinen $ 240000. Jos inflaatio nousee 3%, koska hallitus painettua enemmän rahaa ja nyt jokainen dollari on arvoltaan pienempi, niin talo menisi jopa $ 309000 arvosta. Todelliset ”arvo” talossa ei ole muuttunut, vain määrä dollareita kuluu ostaa sen. Koska sinulla on vain sijoittanut $ 60.000 kuitenkin, että edustaa paluuta $ 9000 on $ 60000. Se on 15%: n tuoton. Tausta ulos 3% inflaatio, joka on 12% todellista hyötyä ennen factoring kustannukset omistavaa omaisuutta. Se tekee kiinteistöjen niin houkutteleva.
6 Hyödyt Osakesijoittaminen
Yli 100 vuotta tutkimusta ovat osoittaneet, että vaikka kaikki kaatuu, ostavat varastot, uudelleensijoitusmahdollisuudet osinkoja, ja pitää paikoillaan pitkiä aikoja on ollut suurin rikkaus luoja historiassa maailman. Mikään, mitä tulee muihin omaisuusluokkiin, lyö yrityksen omistamiseen (muista – kun ostat varastossa, olet vain ostaa palan liiketoiminnan).
Toisin pienyritys aloitat ja hallita itse, omistusoikeuttasi osittainen yritysten kautta osakkeella ei vaadi työtä teidän (muuta kuin tutkia kunkin yrityksen onko se sopii sinulle). On ammattijohtajia päämajassa että yhtiön pyörittämiseen. Saat hyötyä yhtiön tulokseen, mutta ei näy töihin joka päivä.
Laadukasta varastot paitsi lisätä voittoja vuosi toisensa jälkeen, mutta ne lisäävät niiden osinkojen, samoin. Tämä tarkoittaa, että joka vuosi, että menee, saat isompi tarkastuksia Mail yhtiön tuloksen kasvavan. Kuten Fortune-lehden huomautti, “Jos haluat ostanut yhden osuuden [Johnson & Johnson], kun yhtiö listautui vuonna 1944 sen IPO hintaan $ 37.50 ja oli uudelleen sijoitetut osingot, sinun on nyt hieman yli $ 900000, upea vuosituotto 17,1%.” Päälle, että, olisit kerätä jonnekin noin $ 34200 vuodessa käteisosinkoa! Se rahaa, että olisi vain rullaa elämääsi tekemättä mitään!
On paljon helpompi hajauttaa kun sijoittaa varastoja kuin jos sijoittaa kiinteistöihin. Joidenkin sijoitusrahastot, voit sijoittaa niin vähän kuin 100 $ kuukaudessa. Yritysten kanssa, kuten ShareBuilder, jako ING, voit ostaa kymmeniä varastoja varten kiinteä kuukausimaksu on niin vähän kuin muutamia dollareita. Kiinteistöt vaatii huomattavasti enemmän rahaa.
Varastot ovat paljon enemmän nestettä kuin kiinteistösijoituksiin. Normaalina markkinoilla tuntia, voit myydä koko asema, monta kertaa, muutamassa sekunnissa. Saatat joutua luetella kiinteistöjä päiviä, viikkoja, kuukausia tai ääritapauksessa vuotta ennen kuin löytää ostajaa.
Lainanotto vastaan varastot on paljon helpompaa kuin kiinteistöjä. Jos välittäjä on hyväksynyt teitä marginaali lainaa (yleensä, se vain vaatii sinua täyttämään lomakkeen), se on yhtä helppoa kuin kirjoittaminen tarkistaa vastaan tilin. Jos rahaa ei ole siellä, velka on luotu vastaan varastot ja maksat korkoa siitä, mikä on tyypillisesti melko alhainen.
3 haitat Osakesijoittaminen
Huolimatta siitä, että varastot ovat osoittautuneet ratkaisevasti tuottaa enemmän vaurautta pitkällä aikavälillä, useimmat sijoittajat ovat liian emotionaalisia, kuriton, ja ailahtelevaa hyötyä. He lopulta menettävät rahaa, koska psykologiset tekijät. Asia kohtaan: Aivan viime romahdus, luottokriisi ja 2007-2009, tunnettu taloudellinen neuvonantajia kertoivat ihmiset voivat myydä varastonsa kun markkinat olivat kännissä 50%, tällä hetkellä ne olisi pitänyt ostamista.
Hinta varastot voivat kokea äärimmäiset vaihtelut lyhyellä aikavälillä. Sinun $ 40 kanta voi mennä 10 $ tai $ 80 ° C. Jos tiedät miksi omistat osakkeita tietyn yrityksen, tämän ei pitäisi vaivata sinua vähääkään. Voit mahdollisuus ostaa lisää osakkeita, jos ne mielestäsi liian halpaa tai myydä osakkeita, jos luulet ne ovat liian kalliita. Kuten Benjamin Graham sanoi, saada tunteellisesti osakekursseja joiden pitäisi olla väärässä on saada järkyttynyt muiden ihmisten virheitä tuomiossa.
Paperilla kannat eivät näyttävät he ovat menneet minnekään kymmenen vuotta tai enemmän aikana sivuttaismarkkinaan. Tämä on kuitenkin usein harhaa, koska kaavio ei tekijä tärkein yksittäinen pitkäaikaista kuljettaja arvo sijoittajille: uudelleensijoitetut osingot. Jos käytät käteistä yhtiö lähettää sinulle omistaa sen kalusto ostaa lisää osakkeita, ajan mittaan, sinun pitäisi omistaa paljon osakkeita, jolla saat entistä osinkojen ajan. Lisätietoja lukea työ Ivy League professori Jeremy Siegel.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Životné poistenie je dôležitá, ale často nepochopený súčasťou procesu finančného plánovania. Vedieť, kto potrebuje životné poistenie, ako to funguje a rôzne druhy poistenia môžu pomôcť spotrebiteľom robiť informované rozhodnutia týkajúce sa tohto produktu.
Kto potrebuje životné poistenie?
Ľudia, ktorí majú manžel alebo deti, ktorí sú závislí na nich finančne potrebovať životné poistenie. Navyše každý, kto má ex-manžel, životného partnera, finančne závislí rodičia alebo finančne závislé súrodenci mali tiež kupujú životné poistenie. Ľudia, ktorí sú finančne nezávislí a nemajú manželky alebo deti, je nepravdepodobné, že je potrebné životné poistenie.
Prečo Životné poistenie Hedges Risk
Životné poistenie by nemala byť vnímaná ako investícia, ale skôr ako nástroj na riadenie rizík a zaistenie proti finančným dôsledkom strát na životoch. Preto pri nákupe politiku, zvažovať náklady blízki by čeliť, ak zomrel. Napríklad človek s veľkým nesplateného dlhu, ako sú hypotéky a študentské pôžičky, alebo veľkú rodinu, pravdepodobne vyžaduje väčšiu politiku ako jedinca s menším rodinou a niekoľkými finančných záväzkov.
Kto potrebuje Insurance termín?
Najväčšie životné poistenie patrí do jednej z dvoch kategórií: rizikové životné poistenie a stály životné poistenie . Termín život je najdostupnejšie a široko dostupné životné poistenie. Krátkodobé politiky, ktoré sú často poskytované zamestnávateľom, dať pokrytie jedinci po stanovenom termíne alebo obdobia. Typická doba môže byť 10, 20 alebo 30 rokov. Termín politika platí výhody len v prípade, že poistený zomrie v priebehu trvania. Najviac rizikové životné poistenie platiť rovnakú výhodu po celú dobu, aj keď s niektorými politikmi, kvapky prínos smrti v priebehu funkčného obdobia politiky.
Termín poistenia je dobrou voľbou pre mladších jedincov a rodín, ktoré potrebujú cenovo dostupné ochranu pre uvedenú dobu v prípade, že primárny príjem činná zomrie. Na konci funkčného obdobia, jednotlivec môže byť finančne istejšie a menej v prípade potreby pokrytia, takže termín poistenie poskytuje spôsob, ako riadiť riziko pre mladšie, viac finančne zraniteľných osôb. Ak tomu tak nie je ponúkaná prostredníctvom zamestnávateľa, termín poistenie obvykle vyžaduje lekársku prehliadku. Ďalšou výhodou termín poistenia je jeho jednoduchosť a transparentnosť. Termín poistný trh je konkurenčný, takže spotrebitelia môžu nakupovať a ľahko porovnávať ceny.
Kto potrebuje stály poistenie?
Na rozdiel od termínu poistenia, ktoré poskytuje len krytie pre určitý termín, trvalé poistenie zvyčajne poskytuje ochranu pre poistencov celý život. Permanentný poistenie hromadí peňažnú hodnotu, ktorú poistník môžu požičať proti oslobodené od dane. Avšak, pretože trvalé pokrytie je obsiahlejší, jej poistné sú zvyčajne vyššie ako poistné na životné poistenie.
Permanentný poistenie môže byť dobrou voľbou pre vysoko čistého majetku-jednotlivci (HNWIs), ktorí potrebujú peniaze na platiť premietaných federálnych majetkových daní. Jednotlivci, ktorí majú vysoké úrovne dlhov môžu tiež profitovať z trvalého politike. Vzhľadom k tomu, niektoré štátne zákony chránia hotovosť hodnoty a smrť výhody poistenia z pohľadávok veriteľov, možno trvalé poistenci využívať výhody z trvalého politiku bez rizika rozsudku alebo záložného práva proti politike. Permanentný životné poistenie tiež núti jednotlivca, ako ušetriť peniaze. V skutočnosti, niektoré politiky platiť atraktívne daňové-odložená úrokovej sadzby k poistnému. Dôchodcov, napríklad možno použiť vymieranie-permanentné politiku, ktorá zaručí, že ich deti dostanú dedičstvo, zatiaľ čo oni majú prostriedky do dôchodku. Avšak, väčšina dôchodcov nepotrebujú životné poistenie pri odchode do dôchodku, ak ešte majú rodinní príslušníci alebo musí zaplatiť za náklady na pohreb.
Spodný riadok
Znalosť a porozumenie rôznych typov životného poistenia by malo pomôcť spotrebiteľom zúžiť svoju voľbu. Pre začiatok by jednotlivci mali poradiť so svojimi zamestnávateľmi, aby videli, čo pokrytie, ktoré už dostávajú. V mnohých prípadoch, toto poistenie je nedostatočná pre jedincov s veľkými rodinami a nemalé finančné záväzky. Avšak jedinci s politikou zamestnávateľom sponzorované môžu doplniť svoje politiky so zamestnávateľom sponzorované pripoistenie či poistenie cez súkromné spoločnosti. V konečnom dôsledku právo pokrytia sa môže skladať z kombinácie niekoľkých politík. Jednotlivci by mali hovoriť s licencovaným agentom na posúdenie svojich potrieb.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Para una minoría significativa de los inversores, el objetivo de construir una cartera de inversión no es simplemente para alcanzar la independencia financiera, sino, más bien, para enriquecerse; para tener suficiente dinero para hacer lo que quieran, cuando quieran, al tiempo que establece las transferencias de activos generacionales a través de estructuras tales como fideicomisos y sociedades limitadas de la familia para que sus hijos, nietos, y en algunos casos, bisnietos, disfrutar de la riqueza o la riqueza de las existencias , bonos, bienes raíces, empresas privadas de explotación, y otros activos dispersos por todo el árbol genealógico.
No es una tarea fácil, pero es uno que millones de personas han logrado.
En el núcleo del proceso de hacerse rico de su cartera de inversiones está generando ingresos; realmente hacer dinero, poner ese dinero a trabajar en bienes de producción adicionales y, a continuación, al igual que las instrucciones en una botella de champú “Wash. Enjuague. Repetir.” Dado el tiempo suficiente, el poder del interés compuesto funciona su magia y pronto su dinero está haciendo más dinero que lo que jamás hubiera imaginado. En este artículo, vamos a tener una especie de visión amplio, académica de los diferentes mecanismos mediante los cuales una cartera genera un exceso de liquidez para los propietarios de la capital para disfrutar.
# 1: Gane Margen de dinero que se prestan
Algunos inversores prestan dinero directamente. Una de mis abuelas pasado años desarrollando sus ahorros ahorro y luego, hace una o dos décadas, comenzaron directamente suscripción de hipotecas a los prestatarios de alto riesgo, asegurando los pagarés por los bienes subyacentes, a menudo a tasas de alrededor de 13% por año.
Sólo operado dentro de una pequeña gama de comunidades y pueblos con la que había sido familiares durante más de 70 años. En muchos casos, ella o bien vender los pagarés a los bancos una vez que el historial de pagos había sido establecida, o que iba a conseguir refinanciado salir de la operación una vez que el comprador era capaz de calificar para una hipoteca tradicional.
En efecto, ella estaba “alquilando” su dinero a las personas que lo necesitaban para comprar una casa. Ella controló su riesgo y se mantiene una cartera suficientemente grande de estas propiedades que cuando uno de ellos se fueron, inevitablemente, en la exclusión, que pasó de vez en cuando, se enfrentó a ninguna dificultad hasta que se completó el proceso.
Otros inversores prefieren invertir en bonos emitidos por los gobiernos municipales, corporaciones u otras entidades. Estos emisores de bonos a continuación, utilizar el dinero recaudado para construir fábricas, escuelas, hospitales, estaciones de policía, expandirse a nuevos mercados, lanzar campañas de publicidad o cualquier otro propósito se menciona en el folleto de oferta de bonos. Si todo va bien, el propietario recibe cheques de bonos ingresos financieros en el correo – o bien, en estos días como es el caso más frecuente, depositado directamente en una cuenta de corretaje o cuenta de custodia global – hasta el vencimiento del bono, en cuyo momento la totalidad principal se amortiza y el enlace deja de existir.
# 2: Suma Dividendos en efectivo de empresas que posee en todo o en parte
Al comprar un negocio, si usted está hablando de la farmacia de la esquina o un trozo de un conglomerado mucho más grande, como una acción de las acciones en Berkshire Hathaway, United Technologies, o General Electric, usted tiene la oportunidad de recoger los dividendos en efectivo.
Este dinero representa parte de la ganancia que el Consejo de Administración de la compañía decide enviar por correo a los propietarios en función de su participación total en el negocio. El mayor equidad (propiedad) que tiene y / o el beneficio más de una empresa de producción, mayores dividendos es probable que sean.
En agosto de 2016, una parte de la Corporación McDonald, la mayor cadena de restaurantes del mundo, paga $ 3,56 en dividendos en efectivo por año. Si es el propietario de 100 acciones, recibirá $ 356. Si es el propietario 1.000.000 acciones, recibirá $ 3.560.000. Estos controles aparecen independientemente de si la población ha aumentado o disminuido en el valor para el año, ya que son financiados por los resultados operativos subyacentes de la propia empresa; el dinero producido por la recogida de los ingresos de los concesionarios que venden hamburguesas, patatas fritas, batidos de chocolate, nuggets de pollo, pasteles de manzana, sándwiches de desayuno y café.
Incluso cuando la empresa se enfrenta a vientos en contra, el negocio de McDonald de sí mismo es bastante exitoso que el dividendo ha crecido sustancialmente en los años, décadas y generaciones. Ha sido una fuerza importante de creación de riqueza para aquellos que poseen parte del imperio global y quieren enriquecerse. De hecho, desde McDonald primera paga un dividendo todo el camino de vuelta en 1976, se ha incrementado el pago de cada uno y todos los años, sin excepción, a tasas de inflación agregadas que completamente enano. En los últimos 15 a 20 años demuestran el patrón. Mirando el plazo máximo que podemos encontrar en una hoja grande de papel Investment Survey Value Line reciente, en 1999, una acción de McDonald pagó un dividendo de $ 0,20. Este año, como ya saben, la tasa de dividendo es de $ 3.56. Eso es un aumento 17.8x, o una tasa de crecimiento anual compuesta de 19,72%. Usted no tiene que hacer nada, además de aferrarse a su acción y que recibieron una lluvia de más dinero cada año.
# 3: propietario de un negocio que crece, lo han reinvertir el beneficio para usted, y luego vender su apuesta a un precio mayor del que pagó
Al comprar un activo a un precio y lo vende a un precio mayor, el beneficio se llama una ganancia de capital. Los dueños de negocios a menudo pueden disfrutar de este resultado mediante la adopción de ganancia generada por la empresa y la reinversión en el crecimiento para que los futuros beneficios son más altos. Un ejemplo podría ayudar. Imagínese que usted era dueño de un hotel y arado continuamente sus ganancias en la construcción de hoteles adicionales. Veinticinco años pasan. Si usted ha manejado su asignación de capital con prudencia, y las propias empresas son de alta calidad (lo hace un buen trabajo llenando salas, el personal sabe cómo entrar en la comunidad y mejorar el negocio para obtener reservas de eventos especiales, que son expertos en venta de servicios mejorados para obtener más provecho de todos los clientes, etc.), lo que probablemente va a recibir un precio mucho mayor que la suma de los beneficios agregados que ha reinvertido cuando se va a vender su participación. Esto sucede porque el capital que usted está vendiendo tiene más valor; más edificios, más ingresos y más ganancias. Es similar a la preparación de la torta; los huevos, harina, azúcar, aceite y otros ingredientes se unen para formar algo mucho más impresionante que la suma de las partes.
Es importante que entienda las ganancias de capital y dividendos en efectivo no son mutuamente excluyentes. De hecho, casi siempre van mano a mano una vez que una empresa está bien establecida y rentable. Algunas de las empresas más exitosas en la historia hicieron sus accionistas rica, ya que ambos crecieron en valor y proporciona una corriente de ingresos pagados a los accionistas. Por ejemplo, una inversión de $ 10.000 en Wal-Mart en el momento de su salida a bolsa en el 1970 es de más de $ 10,000,000 entre la reinversión de los dividendos en efectivo y el crecimiento en el valor de la empresa como tiendas lanzarán en toda América. Una sola acción de The Coca-Cola Company compró por $ 40 en su oferta pública inicial en 1919, con reinversión de dividendos, es ahora un valor de más de $ 15,000,000.
Estas empresas retienen una gran cantidad de sus ingresos y el crecimiento de capitalización. Este crecimiento permitió que la tasa de dividendo a incrementarse cada año, también. Cuando nos fijamos en las dos cosas juntos – las ganancias de capital y los dividendos, – se llama rendimiento total.
# 4: Algo propio de valor (como el inmobiliario) y alquilarlo a alguien que lo necesita o lo desea a cambio de dinero
No es una gran ventaja para hacer dinero de este tipo de inversión y tiene que ver con los impuestos. En el momento en que este artículo fue publicado en 2016, si usted es un inversor común, es probable que no tendría que pagar los impuestos por cuenta propia 15,3% en sus ingresos de alquiler que el propietario de una pequeña empresa tendría que pagar. Esto significa que los ingresos pasivos recibidos a partir de esta fuente podría resultar en que permanece más dinero en su bolsillo en vez de ir al gobierno. Una vez escribí acerca de un hombre que conozco que tiene un valor neto de varios millones de dólares y paga muy pocos impuestos como resultado de sus estrategias de inversión, parte de los cuales incluían la compra de edificios institucionales y alquilarlos. Esta puede ser una manera inteligente para hacerse rico, y una gran cantidad de personas que han hecho precisamente eso con la cartera de propiedades de elaboración, adquisición, acumula, y alimentado a través del tiempo.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Deși asigurările tradiționale a fost dezvoltat pentru a oferi un beneficiu de deces la un beneficiar, în cazul decesului persoanei asigurate, mai multe produse au evoluat în ultima parte a secolului 20, care încorporează economii sau investiții. Imprumut de la o poliță de asigurare de viață poate fi luată în considerare dacă aveți o politică permanentă de asigurare de viață cu valori. Două exemple de polițe de asigurare de viață, care oferă valori de numerar sunt întregi de asigurare de viață și de asigurare de viață universală.
Verificați polița de asigurare de viață pentru a vedea dacă acesta include o dispoziție împrumut.
Poate imprumuti bani de politici pe termen de asigurare de viață?
de asigurare de viață de ieftine ca de asigurare de viață pe termen nu vă permite să împrumute bani de la politica. Motivul pentru asigurare de viață pe termen este considerat accesibil sau ieftin, se datorează faptului că este o poliță de asigurare de viață pură, nu are nici o valoare, alta decât beneficiul real pe moarte să fie plătită la decesul asiguratului, în cazul în care matrițele asigurat în termenul stabilit.
Bazele de împrumut de la politica dvs. de asigurare de viață
Dacă te gândești la împrumut de la polița de asigurare de viață, probabil că au fost vândute o politică pe care a oferit valori de numerar și folosit acest lucru ca parte a strategiei dumneavoastră în a decide ce fel de asigurare de viață este cel mai bun pentru tine. Primul lucru pe care trebuie să faceți dacă aveți în vedere bani de împrumut sau de retragere de fonduri din asigurare de viață este de a decide dacă are sens în circumstanță.
Înainte de a împrumuta, întrebați agentul sau reprezentantul pentru a rula o „ilustrare în vigoare.“ O ilustrare în vigoare vă va arăta modul în care dvs. de împrumut va avea impact asupra politicii dumneavoastră. De asemenea, explorați alte opțiuni și să cântărească avantajele și dezavantajele de împrumut de la politica dumneavoastră.
Cum Does împrumutată de la o politică de lucru de asigurări de viață?
Când imprumuti pe baza valorii în numerar a politicii de asigurare de viață, sunteți de împrumut bani de la compania de asigurări de viață.
Un împrumut de la compania de asigurare este mult mai ușor pentru a obține decât un împrumut bancar, deoarece acestea folosesc valoarea în numerar a politicii dvs. ca garanție. Dacă nu plăti înapoi împrumutul, ei o vor lua de la valoarea în numerar a politicii sau beneficiul dumneavoastră de deces. Una dintre principalele probleme cu acest lucru este că, în cazul în care împrumutul nu este plătit înapoi, și nu plătești dobânda, atunci dobânda va fi compus și adăugate la soldul creditului, și poate ajunge să depășească valoarea de numerar. Împrumutând din polița de asigurare de viață necesită o planificare prudentă și monitorizarea echilibrului și valorile de numerar de împrumut sau ar putea riscul de a pierde politica dumneavoastră. Aceasta este în cazul în care o ilustrare în vigoare va veni la îndemână.
Când puteți împrumuta fonduri de la polita de asigurare de viață?
Puteți împrumuta de obicei, sau de a lua bani de la polița de asigurare de viață după ce ați construit valoarea în numerar. Va trebui să contactați Planificatorul dvs. financiar sau consilier, sau reprezentantul de asigurare de viață pentru a afla ce valoare de numerar este și pentru a discuta despre ceea ce va fi impactul asupra politicii dvs., precum și în cazul în care vor exista implicatii fiscale.
Există mai mulți factori care trebuie să ia în considerare înainte de a anula sau retrage o poliță de asigurare de viață, pentru un împrumut sau de a lua valori în numerar.
Ai să plătească înapoi împrumut când împrumutată de la viata ta polita de asigurare?
Spre deosebire de creditele bancare sau ipoteci, nu trebuie să plătească înapoi împrumutul atunci când vă luați împrumut de la o politică permanentă de asigurare de viață. Cu toate acestea, atunci când împrumuta bani pe baza valorii de numerar, suma pe care imprumuta poate reduce beneficiul de deces din porțiunea de asigurare de viață a politicii dumneavoastră. Dacă nu plătesc împrumutul și dobânda combinat cu suma împrumutată începe să depășească valoarea de numerar, ai putea pune polița de asigurare de viață în pericol. Acest lucru se poate întâmpla mai repede decât crezi.
5 lucruri de verificat înainte de împrumutată de la o poliță de asigurare de viață
Înainte de a împrumuta de la o poliță de asigurare de viață, trebuie să aveți o discuție serioasă cu Planificatorul sau asigurare financiară consilier dvs. pentru a înțelege pe termen lung și consecințele pe termen scurt și riscurile.
Există mai multe costuri ascunse, care s-ar putea să nu realiza inițial, și doriți să vă asigurați că aceasta este cea mai bună opțiune pentru tine.
Discutați despre modul în care împrumutul și dobânda va avea impact asupra politicii de asigurare de viață pentru a vă asigura că porțiunea beneficiu de deces al politicii nu este amenințată.
Aflați dacă va trebui să plătească un „cost de oportunitate“
Asigurați-vă că vă puteți permite să plătească dobânda și alte taxe sau dau seama de strategia bazată pe politica dvs. specifică, care va avea sens pentru tine. Nu toate politicile sunt aceleași și circumstanță fiecăruia este diferită.
Dacă nu puteți plăti înapoi dobânda la împrumut, gândi de două ori. Ilustrația în vigoare va ajuta să înțelegeți acest aspect.
Dacă se bazează pe dividendele politicii dumneavoastră de a plăti dobânda la împrumut, au o privire reală la detaliile cu reprezentantul sau consultant financiar. Acest lucru poate fi costisitoare dacă nu este structurat în mod corespunzător.
Toate aceste probleme ar trebui să vină atunci când te uiți la ilustrația în vigoare a impactului de împrumut cu agentul sau consilierul.
Motive pentru a împrumuta de la o poliță de asigurare de viață vs. Banca
Unii oameni au cumparat de asigurare de viață cu valori în mod specific pentru a construi active, astfel încât mai târziu în viață pot împrumuta de la politica lor de asigurare de viață sau de a folosi investițiile atunci când au nevoie.
Unii oameni imprumuta de la politica lor de asigurare de viață, pentru a evita complicațiile unui împrumut de la bancă. Dacă aveți intenția de rambursare a împrumutului într-o perioadă rezonabilă de timp, și a ține pasul cu plățile de dobânzi astfel încât acestea să nu se acumuleze, atunci acest lucru ar putea fi o opțiune hassle liber.
Împrumutând din polița de asigurare de viață permite o mult mai mare flexibilitate în rambursare. De exemplu, atunci când împrumuta de la o bancă, aveți plăți lunare pentru a face pe o perioadă determinată, în timp ce în cazul în care vă împrumuta de la polița de asigurare de viață, puteți plăti înapoi cât mai puțin sau la fel de mult, după cum doriți, în orice interval de timp. Din nou, trebuie să fii atent modul în care acest impact valoarea creditului dvs., față de valoarea de numerar ca dobândă se acumulează, dar dacă aveți nevoie doar de un împrumut pentru o perioadă scurtă de timp, acest lucru poate ajuta într-adevăr te împrumuta bani și să plătească înapoi pe dvs. termeni.
În cazul în care suma pe care sunt împrumut este semnificativ mai mică decât valoarea de numerar și aveți planuri și mijloacele de a plăti înapoi interesul și valoarea într-o cantitate rezonabilă de timp (agentul de asigurare de viață poate ajuta să figura asta), apoi împrumut de la dvs. Politica va fi o opțiune bună pentru tine.
Puteți împrumuta de la o politică de permanentă valoare în numerar, dar înainte de a face asigurați-vă că sunteți pregătit pentru a gestiona tranzacția în mod corespunzător de a avea o discuție aprofundată cu Planificatorul dumneavoastră.
Feriți-vă de Real de împrumut Implicatie de la dvs. de asigurare de viață
V-am dat o listă de bază de lucruri pentru a privi afară pentru cazul în care considerați de împrumut de la politica, aceste informații pot fi folosite ca punct de plecare pentru a discuta cu opțiunea de consilier licențiat sau reprezentant și a lua o decizie în cunoștință de cauză. Există modalități inteligente de a gestiona împrumut de la polița de asigurare de viață, care poate oferi beneficii bune, dar există riscuri, de asemenea, atunci când nu se face cu o planificare atentă.
Un exemplu al modului de împrumut de la polița de asigurare de viață ar putea fi o problemă, mai ales dacă sunt bani cu împrumut, deoarece aveți vremuri financiare grele, este faptul că valoarea de numerar în politica de viață este protejat de creditori, ci un împrumut de asigurare de viață Politica este considerată numerar, și astfel încât aceasta nu mai este protejat de creditori.
Ultimul lucru de care aveți nevoie este de a lua un împrumut fără a avea imaginea de ansamblu. Ceea ce este cel mai important pentru tine de a păstra în minte este că acest lucru nu este același lucru ca și trăgând bani dintr-un cont de economii, este o tranzacție complexă și trebuie să vă asigurați-vă că într-adevăr înțeles.
Exemple de împrumut bani de la o poliță de asigurare de viață
Jane îi plătea în întreaga ei politica de asigurare de viață, deoarece ea a fost 22. La ziua ei 40 de ani, ea a decis că ea a vrut să se cumpere barcă cu pânze ea a visat mereu ca un cadou pentru ea și petrece ceva timp pe apă cu copiii că vara înainte de a deveni adolescenți și a luat prea ocupat pentru a lua timp pentru a petrece cu familia.
Ea a fost încă dau acasă, așa că nu a vrut să scoată un împrumut suplimentar, astfel încât ea a decis să folosească o parte din economiile ei, și să împrumute restul de 20.000 de dolari avea nevoie de valoarea în numerar a politicii sale de asigurare de viață.
Când a sunat pentru a obține împrumutul și a discutat consecințele cu consilierul ei financiar, ea a aflat că ea ar putea împrumuta bani, dar că suma ar putea reduce cantitatea de beneficiu ei moarte. Acest lucru ar însemna că, dacă sa întâmplat ceva cu ea și a murit, familia ei ar obține numai în beneficiul moarte, minus valoarea creditului în cazul în care ea nu-l plătească înapoi. Asta nu a deranjat-o atât de mult, dar apoi consilierul ei financiar a continuat să explice că, chiar dacă ea nu a trebuit să plătească înapoi împrumutul, ea ar putea sfârși prin a plăti dobânzi, și dobânda compusă. Când au lucrat detaliile, Jane a decis împrumutul pentru barcă cu pânze, probabil, nu a fost cea mai bună utilizare a valorii sale în numerar acumulate, și ea a decis să închirieze o barcă în schimb, și nu risca plata tuturor taxelor și dobânzile compus sau de risc politica ei termen lung.
Exemplu de împrumut de la o poliță de asigurare de viață pentru a începe o afacere
Jane decide că vrea să ia bani de la politica ei de asigurare de viață pentru a începe propria afacere. Ea nu a rula o afacere înainte, așa că este îngrijorat de împrumut de la bancă. De asemenea, ea nu vrea să aibă un alt împrumut în raportul său de credit. Pentru că Jane a făcut deja unele de cercetare de piață și a avut o serie de cereri pentru serviciile ei deja, ea crede că poate reuși să plătească înapoi împrumut de asigurare de viață în termen de doi ani. Împrumutând bani ca o investiție în ea și de afaceri viitoare are sens, așa că scoate împrumutul.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
I din søgen efter auto og hjem forsikring, kan du have stødt på udtrykket fangenskab forsikringsagent. Det er ikke ligefrem lyder som en god ting, og kan have forladt dig spekulerer præcist, hvad en fangenskab forsikringsagent er. Uanset om du er på udkig efter en ny forsikring agent eller tænker på at blive en forsikringsagent, er det en god ide at vide, hvad en fangenskab forsikring agentens job ansvar omfatter, og hvem de repræsenterer.
Hvem gør en fangenskab agent arbejder for?
Captive forsikringsagenter arbejder direkte for en enkelt forsikring luftfartsselskab. En masse godt kendte, højt ratede forsikring luftfartsselskaber ansætte fangenskab agenter. State Farm, Allstate, og Landsdækkende agenter er alle eksempler på fangenskab, der udelukkende er i stand til at sælge deres egen familie af produkter.
Hvad betyder en fangenskab agent gøre?
Captive forsikringsagenter er uddannet på deres familie af produkter, hvilket gør dem eksperter i deres virksomhedens politikker. De behøver ikke at lære forskellige produkter og regler for flere forsikringsselskaber luftfartsselskaber. Når du ringer til en fangenskab agent, vil de straks vide, om de har et produkt, hvor du opfylder betingelserne. Efter at besvare et par simple spørgsmål, vil de sandsynligvis have en hurtig vurdering af, hvad din pris vil være med deres virksomhed.
Det samme som enhver forsikringsagent, vil en fangenskab agent være der for personlig kundeservice. Fastholdelse og forhåbentlig gennemgå din politik på en regelmæssig basis.
De vil være i stand til at besvare alle dine forsikringer relaterede spørgsmål og hjælpe med at guide dig gennem politiske købsprocessen og fordringer proces. Agenter også håndtere fakturering spørgsmål og betalinger. De er i stand til at hjælpe dig med at forstå ændringer i din politik og præmie.
Hvilke produkter fangenskab agenter tilbyde?
Captive forsikringsagenter repræsenterer ofte meget store forsikringsselskaber luftfartsselskaber, der tilbyder et fuldt spektrum af forsikring og finansielle produkter.
Fælles Forsikring produkter:
Auto
Home, Mobile Home, Udlejning, Paraply
Legetøj: Motorcykel, Båd, RV
Kommerciel
Sundhed
Fælles Finansielle produkter:
livrenter
pensionsordninger
Gensidige fonde
Liv
erhvervsliv
Tilbyder tjenester til alle dine forsikringer og finansielle behov er absolut et frynsegode for at være en fangenskab agent. Alle dine behov vil blive opfyldt i en strømlinet måde, som ikke kun vil give dig bundle rabatter, men også enkelhed, som er svært at komme fra flere selskaber.
Sælg, sælg, sælg
Captive agenter har normalt kvoter at ramme for at holde deres position og tjene bonusser. Det er virkelig ikke særlig forskellig fra uafhængige assurandører, men du måske føle sig lidt mere pres til at købe et finansielt produkt fra et fangenskab agent, når alt, hvad du virkelig ønsker, er bilforsikring. Det er godt at vide, hvilke muligheder der findes, men nogle gange en påtrængende middel kan slå potentielle kunder ud hurtigt.
Captive forsikringsagenter tilbyde en specialiseret forsikring og finansielle ekspertise, der er svær at slå andre steder. Hvis du er på udkig efter en agent, der kender deres produkt inde og ude, en fangenskab middel er et godt sted at starte. Beskæftiger sig med det samme selskab på daglig basis gør en fangenskab agent en ekspert på ingen tid overhovedet.
Beskæftiger sig med de store navn forsikring luftfartsselskaber giver en følelse af stabilitet og tillid til du virkelig ikke kan få med de mindre luftfartsselskaber.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
