Author: Ahmad Faishal

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He's Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Če bi New College stopinjah Pay Dol Student Posojila, ali začeti Vlaganje?

Če bi New College stopinjah Pay Dol Student Posojila, ali začeti Vlaganje?

Preberite osebnih financ spletno stran in boste našli enak nasvet znova in znova: Začetek varčevanja in vlaganja tako zgodaj in pogosto, kot je mogoče. 

To je dober nasvet. Preprosto varčevanje denarja je ena najboljša naložba boste kdaj narediti, in prej začnete bolje.

Ampak to ni vedno enostavno nasvet slediti, še posebej, če ste nedavno kolegij grad s študentskimi posojili in prihodkov na ravni vstopa.

Sem govoril z veliko ljudmi v točno določenem položaju, ki so razumljivo poudaril ven. Oni želijo biti varčevanja in vlaganja, vendar ta obveznost študentskih posojil stoji na poti in se počutim kot oni zaostaja.

Torej kaj počneš? Kako ste uravnotežiti potrebo po vlaganju, da je treba plačati določene vaše študentskih posojil? Kako bi morali dati prednost teh dveh velikih ciljev?

Oglejmo si to korak za korakom skupaj.

1. korak: Know Your naložbenih možnosti

Da bi lahko kakršno koli odločitve, moraš vedeti, kaj so vaše možnosti. Začnimo na naložbeni strani stvari.

Prvo mesto za videti, je vaš delodajalec. Ali vaše podjetje ponuja načrt za upokojitev? Ali obstaja tekma delodajalec na vaše prispevke? Ali obstajajo dobri, nizkocenovne možnosti naložb? Lahko se posvetujte s svojim HR rep, za odgovore na ta vprašanja, in lahko zaprosi tudi za opis povzetek načrt kopati v podrobnosti.

Ne glede na to, kaj ponuja delodajalec, ste verjetno imeli dostop do nekaterih drugih davčnih-ugodnem naložbenih računov, kot tudi:

  • IRAS in Roth IRAS : Individualni računi upokojitve so kot 401 (k), le da jih odprli sami.
  • Zdravje varčevalni račun : Morebiti račun najboljši upokojitev na voljo, če ste upravičeni do enega.
  • Samozaposleni računi:  Če vi zaslužiti denar na stran, boste morda lahko, da odprete svoj umik iz obtoka za dodatne prispevke.

2. korak: Organizirajte svoje študentskih posojil

Obstajajo trije ključni deli informacij, ki jih je treba vedeti o vsakem od svojih študentskih posojil:

  1. Neplačani znesek (koliko ti dolgujem)
  2. Vaš minimalno mesečno plačilo
  3. Vaš obrestna mera

Za zvezne študentskih posojil, lahko dobite vse te informacije prek državnega Student Loan Data System. To vam bo dala tudi podatke o vrsti študentskih posojil, ki jih imajo, kar bo pomembno, kasneje, ko se pogledaš v odplačilo in konsolidacije možnosti.

Za zasebnih študentskih posojil, lahko dobite te podatke, ki jih vleče brezplačno kopijo vaše kreditne poročilo na annualcreditreport.com.

3. korak: plačati minimalno na vseh študentskih posojil

Ni važno kaj, plačati vsaj minimalno na vsa vaša študentskih posojil. To ohranja vaše kreditne zgodovine v dobri formi, skrbi, da ste iz neplačila, in ohranja svojo upravičenost za morebitno posojilo odpuščanje.

Avtomatizirati svoje najmanjše vsote, tako da se to zgodi vsak mesec, ne da bi sploh razmišljal o tem.

Quick Opomba: To bi bil pravi čas, da si v svojo upravičenost za poplačilo dohodki pogon. Tudi, če si lahko privoščite, da plača več vsak mesec, vpis v eni od teh odplačevanja načrtov lahko dajo ste dodali fleksibilnost, ki je lahko koristno po cesti.

4. korak: Povečajte vaš delodajalec Match

Če vaš delodajalec ponuja tekmo za prispevke za vašo pokojninskim načrtom podjetja, boste želeli prispevati dovolj, da bi dobili, da je popolno tekmo.

Recimo, da vaš delodajalec ustreza 50% svojega prispevka do 6% svoje plače (precej tipično). To pomeni, da če ste prispevali 6% za vsako plačo za svoj 401 (k), bo vaš delodajalec prispeval še 3%.

To je 50% takojšen in zajamčena donosnost naložbe vsakič, ko bo prispevek. Ne boste našli te vrste zameno kjerkoli drugje, tako da je nekaj, kar je treba izkoristiti, medtem ko lahko.

Kratko sporočilo: Delodajalec Tekma se je lahko predmet nekaj imenovanih pridobitev pravic, v tem primeru, da vrnitev ne bi bila 100% zagotovljeno, razen če izpolnjujejo določene zahteve – na primer, ki delajo v podjetju vsaj pet let. Lahko ugotovim, ali je vaše podjetje počne tako, da prosi svojega HR rep ali branje iz Načrta opis povzetek načrta.

Korak 5: Prednostno visoke obresti Dolg

Prvi štirje koraki so tukaj precej cut-in-suho. Ampak, to je, če se začne, da se malo manj gotova.

Ni jasna prava pot od te točke naprej, tako da je najboljše kar lahko naredimo je razumeti kompromise med svojimi različnimi možnostmi in da je najboljša odločitev za vaše posebne cilje in potrebe.

Dober kraj za začetek je tako, da najprej ciljate na visoke obrestne študentskih posojil. Ni dokončno mejna točka, ki opredeljuje “velik interes,” ampak 7% je dobra primerjava.

Tukaj je obrazložitev:

  • Na dolgi rok, se je na borzi proizvaja povprečni donos v višini približno 9,5%. To je bila nekoliko nižja v zadnjem času, čeprav, in mnogi strokovnjaki pričakujejo dolgoročno vrne se v 7% -8% razpon gredo naprej.
  • Čeprav se je na borzi vedno šla gor na dolgi rok, je še vedno ni zagotovljena in da bo veliko trkanja na poti.
  • Vsako dodatno plačilo proti dolga s 7% obrestno mero predstavlja zagotovljeno 7% donosnost naložbe .
  • To jamstvo, in dejstvo, da je primerljivo s tem, kar bi lahko pričakovali od borzo nekako, zaradi česar je težko da bi šli gor.

Ena druga možnost, ki jo imajo za ravnanje z visoko obrestno mero je refinanciranja, vendar pa morate biti previdni. Refinanciranje zasebno posojilo za nižjo obrestno mero lahko veliko smisla, vendar refinanciranje zvezno posojilo pomeni obupal nekaj dragocenih zaščite. Samo poskrbite, da boste razumeli vse kompromise, preden se prijavite na pikčasto črto.

Korak 6: Zmešamo in Match

Od tega trenutka dalje, namesto da bi razmišljal o tej odločitvi, ali / ali, zakaj ne bi tako / in?

Bodite dodatnega denarja, ki ga imajo in dal 50% proti vaše naložbe in 50% do svojih študentskih posojil. Tako ste kar stalen napredek pri neokuženih dolg in izkoriščajo borzo.

Seveda pa ni nujno, da bo 50/50. To je lahko kateri koli del hočeš, in jaz bi vas spodbudila k razmišljanju o čustveni vpliv vaši odločitvi poleg matematike. Če bi ena pot vodi k več sreče ali manj stresa v svojem življenju, ne bojte se nagne stvari v tej smeri.

Vsak napredek je bil dosežen dober napredek

To je stresno, da so za odplačilo svojih študentskih posojil, ko se počutite, kot da bi bilo varčevanje in investiranje. Poznam veliko ljudi, ki čutijo, kot njihov dolg zaradi česar so še znižala in še bolj zadaj.

Ključna stvar, da se spomnimo, da so vlaganja in plačilni določitvi dolga dve plati istega kovanca . Oba prizadevanja vas bližje k finančni neodvisnosti, tako da lahko vsak napredek delaš na bodisi spredaj je dober napredek.

The Ultimate Guide til Understanding Forsikring

Forståelse forsikring kan være en vanskelig opgave, så det er afgørende at have et praktisk kendskab til din dækning, og hvad du har brug for. Dette kan gøre en stor forskel i den pris, du vil betale, som gør det muligt at forstå, hvordan dit valg af forsikring vil beskytte din livsstil, aktiver og personlige ejendele.

Forsikring handler om økonomisk sikkerhed og Beskyttelse af din uafhængighed

Det kan synes som du har brug for at studere mængder af bøger og information til at forstå forsikring, men i sin kerne, at princippet om forsikring er meget grundlæggende:

Når du har noget at miste, og du ved, at du ikke havde råd til at betale for dig selv et tab, forsikring giver en måde for dig at beskytte din investering, livsstil og aktiver ved at betale et lille beløb hver måned i bytte for den sikkerhed for, at hvis noget går galt, vil forsikringsselskabet have ryggen i form af økonomisk kompensation.

Hvad er personlig forsikring?

Personlige forsikringer linjer er typer af forsikringer, du køber for at beskytte dig mod risici, der kan skabe økonomiske tab, som du ikke ville være i stand til at råd til at dække på egen hånd. Personlig forsikring vedrører risici, som du som individ kan komme ud, på grund af ulykker, sygdomme, død, eller skade på ejendom, du ejer.

Hvordan virker Forsikring arbejde?

Når du køber forsikring, du normalt betaler en aftalt mængde – den præmie – til forsikringsselskabet i bytte for beskyttelse fra børsnoterede risici. Til gengæld for den præmie, du betaler, er de enige om at kompensere dig for tab, bør man forekomme. Personlig Forsikring er baseret på princippet om, at sprede risikoen for et økonomisk tab (såsom en brand eller tyveri, for eksempel) blandt mange mennesker gør risikoen håndterbare for alle.

Mange mennesker betaler i beskyttelse mod tab via deres forsikringspolice præmie. Præmien opkræves af forsikringsselskabet, og når det drejer sig tid til at betale et krav, de tager penge fra, at ”samlingen” for at kompensere forsikringstageren.

Er Alle nødt til at købe forsikring?

Alle behøver ikke at købe forsikring, men det er en god ide at købe forsikring, når du har en masse økonomisk risiko eller investering på linjen.

Afhængigt af hvilken type af forsikring, nogle forsikring er valgfrit, mens anden forsikring ligesom bilforsikring, kan have minimumskravene ved lov.

Hvorfor har banken Kræv forsikring?

Selv om nogle forsikring ikke kan være et lovkrav, kan det være et krav om en långiver eller bank eller realkredit selskab.

Afhængigt af hvilken type af forsikring, kan du ”få” til at købe forsikring for at få et lån. Forsikring er ofte et krav for at opnå finansiering til store køb gerne hjem, fordi långivere vil være sikker på, at du er dækket mod risici, der kan forårsage at værdien af ​​investeringen til at forsvinde, før du har betalt det off.

At få en bedre pris på forsikring

Præmien er det beløb, du vil blive opkrævet af et forsikringsselskab (som regel på månedsbasis) i bytte for den finansielle beskyttelse leveres til dig af din forsikring.

For at sænke din præmie, det bedste, du kan gøre, når du vælger forsikring er at shoppe rundt med forskellige virksomheder, eller bruge en forsikringsmægler, der kan gøre det shopping for dig og se, hvilke forsikringsselskab kan give dig den bedste pris på din forsikring. På baggrund af skadeforløbet og tegningsgaranti for forsikringsselskabet, vil de varierer.

Nogle forsikringsselskaber kan have rabat gearet på at tiltrække deres profil klient.

Hvor godt din profil passer forsikringsselskabet profil vil afgøre, hvor god din sats vil være.

For eksempel, hvis et forsikringsselskab er interesseret i at tiltrække yngre kunder, kan de skabe programmer, der tilbyder rabatter for nyuddannede, eller unge familier. Til sammenligning, kan andre forsikringsselskaber skabe programmer, der giver større rabatter til seniorer, eller medlemmer af en faglig orden eller militæret. Der er ingen måde at vide, uden at shoppe rundt og sammenligne muligheder.

Hvornår skal du købe forsikring?

Du bør købe forsikring for situationer, hvor et økonomisk tab er ud over, hvad man kunne tillade sig at betale eller komme sig nemt.

Forståelse 5 grundlæggende typer af personlige Forsikring

Når de fleste mennesker tænker om personlig forsikring, er de generelt tænker en af ​​disse 5 store kategorier, blandt andre:

  1. Residential forsikring, såsom hjem forsikring, ejerlejlighed eller coop forsikring, lejer forsikring.
  2. Bilforsikringer, og andre køretøjer forsikring såsom snescootere, motorcykler og knallerter.
  3. Båd forsikring, som kan dækkes under indboforsikring i nogle tilfælde, og stå alene båd forsikring for skibe af en bestemt hastighed eller længde, der ikke er dækket af indboforsikring.
  4. Sundhed, Livsforsikringer, og invalideforsikring
  5. Ansvarsforsikring

Selv om alle disse kategorier dækker hvad du måske overveje din personlige forsikring, kan du normalt ikke få dem alle fra en person. Forsikring kræver licens og er opdelt i kategorier. Det betyder, at før nogen er autoriseret til at sælge dig forsikring, eller give dig forsikring rådgivning om dine forsikringsbehov, skal de have licens af staten til at repræsentere den type forsikring, du køber.

For eksempel kan din indboforsikring mægler eller agent fortælle dig, at de ikke personligt kan tilbyde dig livsforsikring eller handicap, men kan henvise dig til en kollega med den rette licenser, såsom en finansiel planlægger eller rådgiver.

Hvad betyder de forskellige typer af forsikringen?

Hjem forsikring dækker bygninger på din ejendom, herunder din bopæl samt yderligere strukturer på lokaler. Den dækker også dit indhold – løsøre normalt holdes på din bopæl lokaler – samt yderligere leveomkostninger og ansvar.

Lejere forsikring dækker dine personlige ejendele regelmæssigt holdes i din leje enhed samt yderligere leveomkostninger, og personligt ansvar i lokaler og på verdensplan.

Condo eller Co-op Forsikring ligner lejere forsikring, men i tillæg til din personlige ejendele, ekstra leveomkostninger og personlige ansvar på verdensplan, det dækker også nogle ting, som er meget specifikke for ejerskabet af en enhed, eller aktier i en bygning.

Bilforsikring, Båd forsikring, og andre køretøjer Forsikring

Bil, Båd og andre køretøjer forsikring tilbyder forskellige muligheder i dækning. Den mest grundlæggende væsen ansvarsforsikring, som dækker dit ansvar for dit ejerskab eller drift af køretøjet eller skib. Så er der valgfrie dækninger, du kan købe, såsom dækning for fysisk skade på køretøj eller et skib selv, og dets komponenter. Valg til medicinske betalinger til andre, og ydelser ved dødsfald på grund af død eller tilskadekomst i forbindelse med driften af ​​køretøjet kan også indgå som valgfri eller obligatoriske afhængig af statens økonomiske ansvar love eller mindstekrav bil forsikringskrav.

Sundhed, liv og invalideforsikring

Health Insurance, Life Insurance, invalideforsikring og dækningsområder som langvarig pleje forsikring alle giver dækning for økonomisk kompensation eller godtgørelse for sundhed, sygdom eller død relaterede begivenheder.

Sygesikring omfatter mange forskellige typer af politikker, lige fra grundlæggende sundhedsmæssige fordele, til supplerende sundhedspolitikker som dental forsikring eller langvarig pleje forsikring. Der er en bred vifte af forsikringsdækning rådighed, der passer til dine behov, afhængigt af hvilken form for finansiel beskyttelse du behøver.

Forståelse småt i forsikringspolicer

Din forsikring erklæring viser de grundlæggende grænser for dækning, som du har købt i den politik, men det er i den politik formulering, at du afdækker, hvordan din forsikring arbejder i et krav. De fleste mennesker ikke læser det med småt i deres forsikringspolice, hvorfor folk er ofte forvirrede og frustrerede i fordringer processen.

7 Definitioner at forstå Forsikring Vilkår og betingelser

Følgende er nogle af de vigtigste områder, der er i de små bogstaver, med forklaringer til at hjælpe dig med at forstå, hvorfor de kan være vigtige for dig.

  1. Selvrisikoen er det beløb, du vil betale i et krav. Han højere din fradragsberettigede, jo mere risiko du tager på personligt, og derfor mindre skal du betale i præmie. Nogle mennesker bruger udledes som en strategi for at spare penge.
  2. Undtagelser er ting, der ikke er dækket som en del af din forsikring. Det er virkelig vigtigt at spørge om de undtagelser på enhver politik, du køber, så det med småt ikke overraske dig i et krav.
  3. Type politik:  Forsikringsselskaber tilbyder ofte forskellige niveauer af dækning. Hvis du får en virkelig lav pris på en forsikring citerer, har du måske lyst til at spørge, hvilken type politik, du har, eller hvad grænserne for dækning er, og sammenligne disse oplysninger til dem i andre citater, du har.
  4. Særlige Grænser:  forsikringspolicer alle indeholder visse dele denne liste grænserne for beløb, der betales. Dette bliver meget vigtigt, når man laver en påstand. Dette gælder for alle slags politikker fra sygesikringen til bilforsikring. Spørg om, hvad dækningsområder re begrænset, og hvad er grænserne. Du kan ofte bede om en anden form for politik, der vil tilbyde dig højere grænser, hvis grænserne i den politiske bekymring dig.
  5. Ventetider og særbestemmelser:  Nogle typer af forsikringer har ventetider før dækningen træder i kraft. For eksempel i dental forsikring kan du have en ventetid, og i livsforsikring, du kan være genstand for en klausul selvmord. Disse er blot to små eksempler, men du altid ønsker at spørge, hvornår dækningen begynder, og hvis der er nogen venteperioder eller særlige klausuler, der kan påvirke din dækning, når du køber en ny politik.
  6. Påtegninger er tilføjelser til en politik for at få mere dækning eller i nogle tilfælde påtegninger kan ændre en politik for at reducere eller begrænse dækningen. Læs mere om påtegninger her.
  7. Grundlaget for erstatningskrav Settlement repræsenterer de vilkår, hvorunder kravet vil blive betalt. I hjemmet forsikring, for eksempel, kan du have en genanskaffelsesværdi eller faktiske kontante værdi politik. Grundlaget for afvikling af krav gør en betydelig forskel på, hvor meget du får udbetalt. Det er vigtigt altid at spørge, hvordan fordringer er betalt, og hvad det krav proces vil være.

Hvordan forsikringsselskaber lønkrav?

De indsamlede fra præmier ved et forsikringsselskab penge tillade forsikringsselskabet til at bygge aktiver fra alle opkrævede præmier, så når en forsikringstager eller enkeltpersoner har et tab, der er penge nok til at dække kravet.

Får du dine penge tilbage, hvis du ikke foretager en forsikring påstand?

Når du betaler i forsikring i mange år, kan du begynde at undre sig over hvorfor du har betalt så meget, når du aldrig har haft et krav. Nogle mennesker kan endda føle, at de skal få deres penge tilbage, når de ikke har haft et krav, men det er ikke sådan forsikring værker. Forsikringsselskaber indsamle dine penge og lægge det til side til at betale, når der er et krav.

Eksempel på Premium vs. skadeudbetalinger

Forestil du betale $ 500 om året for at forsikre din $ 200.000 hjem. 10 år for at betale forsikring og du har lavet uden krav. Det er $ 500 gange 10 år, og du har betalt $ 5.000 til forsikringsselskabet. Du begynder at undre sig over hvorfor du betaler så meget for ingenting. I det 11. år, har du en stor påstand. Forsikringsselskabet betaler dig $ 50.000.

Hvis forsikringsselskabet gav alle tilbage deres penge, når der ikke var nogen krav, ville de aldrig opbygge tilstrækkelige aktiver til at betale ud på fordringer. Selv $ 5.000 du har betalt dem over 10 år dækker ikke dine $ 50.000 tab. Et tab, og du bliver urentabelt at forsikringsselskabet, men heldigvis fordi forsikring er baseret på at sprede risikoen blandt mange mennesker, det er den akkumulerede penge af alle folk betaler forsikringspræmier sammen, der gør det muligt for forsikringsselskabet til at bygge aktiver og dække krav, når de sker.

Hvad gør Insurance Company satser gå op eller ned?

Forsikring er en forretning, og selv om det ville være rart for forsikringsselskaberne at bare forlade satser på samme niveau hele tiden, virkeligheden er, at som en forretning, de har et ansvar for at tjene penge nok til at sikre, at de har penge til at dække alle de potentielle hævder deres forsikringstagere kan gøre.

Når et forsikringsselskab stemmer overens op, hvor meget de har betalt i fordringer i slutningen af ​​året, vs. hvor meget de indsamlede i præmierne, skal de revidere deres satser at forblive rentabel. Tegningsgaranti ændringer og ratestigninger eller nogle gange endda fald er et resultat af de faktiske resultater forsikringsselskabet havde i de foregående år.

Agenter, Captive Agenter og Forsikringskonsulent

De forreste linje personer, du beskæftige sig med, når du køber din forsikring er de agenter og mæglere, der repræsenterer forsikringsselskabet. De vil repræsentere dig til forsikringsselskabet samt forklare dækningsområder og produkter, de har til rådighed.

Afhængigt af hvad forsikringsselskab du køber forsikring fra, kan du blive beskæftiger sig med en fangenskab agent eller en forsikring repræsentant, der er i stand til at repræsentere flere forsikringsselskaber.

Sådan Beslut hvad forsikringsdækning du har brug for

Der er et par vigtige spørgsmål, du kan stille dig selv, der kan hjælpe dig med at beslutte, hvilken form for forsikringsdækning, du har brug for.

  • Hvor meget risiko eller økonomisk tab, kan du gå ud fra på din egen?
  • Har du penge til at dække dine omkostninger eller gæld, hvis du har en ulykke, eller hvis dit hjem eller bil er ødelagt?
  • Har du de besparelser for at dække dig, hvis du ikke kan arbejde på grund af en ulykke eller sygdom?
  • Har du råd til højere selvrisiko for at reducere din forsikring omkostninger?
  • Har du særlige behov eller overvejelser i dit personlige liv, som du måske ønsker at sikre, at du har finansiel beskyttelse for?
  • Hvad er du mest bekymret for? Forsikringspolicer kan skræddersys til dine behov og identificere, hvad du er mest bekymret for at beskytte, som kan hjælpe dig med at indsnævre hvilken forsikring du har brug for og reducere dine omkostninger.

Valg Forsikring baseret på din aktuelle livsstil og Life-Stage

Forsikringen du har brug for, vil variere afhængigt af, hvor du befinder dig på i dit liv, hvad slags aktiver, du har, og hvad dine langsigtede mål og ansvar er. Det er derfor, det er vigtigt at tage sig tid til at diskutere, hvad du vil have ud af forsikring med din repræsentant. At finde de rigtige forsikringsprodukter danner en god del af en stærk finansiel strategi, der vil beskytte dig og hjælpe dig med at forblive økonomisk uafhængig, selv når du har et økonomisk tab.

Kuidas hinnata äriidee enne Plunge

Kuidas hinnata äriidee enne Plunge

Niisiis, olete kulutanud kuud või isegi aastat otsivad täiuslik väike äriidee ja nüüd te arvate, et olete leidnud seda. Oled valmis sukelduma õigus, loobuda oma tööd ja pühendada ennast oma äri alustamine.

Enne kui teha mingeid elu muutvate muutusi, mis ei ole lihtne tagasi võtta, võtta aega kõigepealt hindama oma äriidee näha, kas see on jalad loodate seda teeb. Kõige esimene samm protsessis on teha mõned uuringud ja analüüs kaevama potentsiaali oma idee.

Siin on mõned viisid, et võite alustada.

Nimetage Sihtturg

Kõige olulisem samm kvalifitseerumisnädala äriidee on otsustada, kes saab osta teie toodet või teenust. Peate looma pildi oma ideaalne klient. Mõtle tegurid nagu vanus, sugu, haridustase, sissetulek ja asukoht. Mida rohkem võite kitsendada pildi ideaalne klient, seda parem. Sa ei saa aru, kas on turul oma toote või teenuse, kuni teil on väga selge ettekujutus sellest, kes müüvad seda.

Siis sa pead läbi turuanalüüsi – teadus, et teha kindlaks, kui suur on turg, kuidas küllastunud see on ja kui seal on ruumi lisada oma toodet või teenust segatakse.

Samuti võib olla kasulik luua test segment oma sihtturul ja läbi fookusgrupi või uuringu, et selgitada välja, kes nad tegelikult on.

Seejärel saate otsustada, kas on mõtet käivitada oma äri segment oma turu hinnata vastust enne Pühendumine täielikult oma äriidee.

Teada, mis teeb teie toode / teenus Erinevad

Ajal oma teadus, siis ilmselt avastame, et on ka teisi ettevõtteid juba pakuvad sama või sarnaste toodete ja teenuste oma sihtturul.

See ei tähenda tingimata, siis ei ole edukas, kui sa käivitada oma äri, kuid see kindlasti tähendab, et peate välja selgitada, mis teeb oma tooteid ja teenuseid erineb konkurentsi. Seda saab teha, luues unikaalse müües proposition (USP).

USP tuvastab mis muudab teie ettevõtte erinevad ja miks teie sihtrühma kliendid peaksid valima te konkurentsi üle. Teie USP võib olla väga tõhus vahend, mis aitab teil määratleda oma brändi ja teha oma äri meeldejääv.

Teadus Konkurents

Just nagu sa pead teadma, kes oma ideaalne klient on, siis on vaja ka teada, kes veel meid seal turustamise neile. See on põhjus, miks see on tõesti oluline, et saada aimu, kes teie konkurendid on enne edasi liikuda oma äri idee.

Kaks suurepärast vahendid uurides oma konkurentsi on konkurentsivõimeline analüüsi ja SWOT-analüüsi.

Läbi Financial teostatavuse analüüsi

Teine väga oluline tegur, mis mängib meie kehtivuse väike äriidee on raha. Mis see maksab, et saada oma äri maapinda? Kus et kapitali tulevad? Millised on teie alustamise ja pidev kulude? Mis on teie teenimisvõimalusi, kui sa üles ja töötab?

Kuidas te rahaliste vahendite puuduse vahel käivitusprotsessist ja kasumlikkus?

See juhend läbi finantsanalüüsi aitab teil alustada kogudes finantsandmeid. Sa tahad teha kindel, et sa kaaluma kõiki võimalikke kapitali allikad, kui te arvate, kuidas te saate eellaadida ja piirata vajalikud investeeringud kuni ees.

See võib kõik tunduda palju tööd, kuid siis on hea meel teile tegin seda. Kui teil kindlaks, et teie äriidee ei hakka tööle, siis võib olla pettunud, kuid siis vältida raisata aega ja raha tõenäoliselt rike. Kui tundub oma väike äriidee on potentsiaali kui olete teinud oma uuringud, siis on Lähte järgmiseks sammuks ettevõtte alustamise protsessi – luua äriplaani. Täiendava abi saamiseks loe: luua äriplaani.

Steg som kan hjälpa dig att gå i pension Rich

Saker du kan göra för att öka oddsen för Living bekvämt i pension

Steg som kan hjälpa dig att gå i pension Rich

Många människor bara börja investera eftersom de tänka framåt till pension. Det är inte att de önskar passiva inkomster i dag, utan snarare de planerar att fortsätta att arbeta under hela sin karriär och vill vara säker på när de inte längre kan visa upp till kontoret eller slå en tidsklocka. Dessutom kommer de aldrig behöver oroa sig för att sätta mat på bordet, att kunna ha råd receptbelagda läkemedel, som har en plats att leva, eller att kunna betala för de saker som ger både underhållning och njutning i livet.

Ett fantastiskt exempel på vad som är möjligt när du tänker långsiktigt och ordna finans klokt är Anne Scheiber, den pensionerade IRS agent som samlat en förmögenhet som i 2016 inflationsjusterade dollar, skulle vara värt $ 34.380.000 i modern köpkraft (vid när hon dog 1995 översteg marknadsvärdet $ 22 miljoner). Hon gjorde det börjar med endast en liten mängd av sparande och en blygsam pension, bygga varje position i sin portfölj från den lilla lägenheten i New York City som hon ringde hem. Du kan läsa om Anne Scheiber förmögenhet i denna fallstudie, och bryta ned några av de lärdomar vi kan dra av hennes beteende. Ett annat exempel är vaktmästare Ronald Read, som tjänade nära minimilönen arbeta på Sears. När han dog, var det avslöjats att han tyst hade samlat mer än $ 8.000.000 i blue-chip aktier. Hans utdelningsintäkter var i sex siffror per år. Listan kan göras lång, men poängen är dessa människor inte nödvändigtvis exceptionella när det gäller intelligens eller antalet timmar de arbetat.

 Snarare tog fördel av kraften i kompoundering, gav sig en lång sträcka för att låta sina pengar växa, fokuserat på att minska risk och förstod att i slutändan är en del av beståndet inget mer och inget mindre än en ägarandel i en riktig drifts företag; att när det gäller att förvärva aktier, är ditt jobb i princip att köpa vinster.

Om du vill gå i pension Rich, du måste förstå att tid är pengar

Den viktigaste nyckeln till pension rik är att börja investera så tidigt som möjligt och sedan att leva så länge som möjligt. Många arbetare, fastspänd mot kontanter eller eying ett större inköp, berättar själva att de kan kompensera för förlorad tid genom att högre avgifter under kommande år. Tyvärr gör pengar inte fungerar på det sättet. Tack vare kraften i ränta på ränta, har kontanter investerat idag en oproportionerligt inverkan på din rikedom nivå vid pensioneringen.

För att sätta saken i perspektiv, anser två möjliga scenarier; båda antar vår hypotetiska investerar går i pension vid 65 och haft en årlig beräknad avkastning av 10%, vilket i allmänhet anses vanliga och tillfredsställande för aktier över långa tidsperioder.

John är 40 år gammal och investerar $ 20.000 per år för pension. Charlotte är 21 år gammal och investerar $ 5000 per år för pension. Vid tiden var och en av dessa individer i pension, kommer de att ha investerat $ 400.000 och $ 220.000 respektive. Men på grund av kraften i ränta på ränta, skulle John pension med hälften av pengarna som Charlotte, trots att investera dubbelt så mycket! (John skulle gå i pension med $ 1.970.000, Charlotte med $ 3.260.000).

Historiens sensmoral? Sluta berövar din framtid att betala för i dag.

Öka dina chanser att Avgående rika genom maxing ut den årliga IRA bidrag gräns

När det gäller IRA bidrag gränser verkar Uncle Sams motto att vara ”use it or lose it”. Arbetare som inte har gjort det maximalt tillåtna bidrag till sina traditionella eller Roth IRA av brytdatum är platta av lycka om de är i sina mitten av femtiotalet och kvalificera sig för något som kallas en catch-up bidrag.

Varför är Iras så stor sak? De tillåter dig att njuta av antingen skatte-uppskjuten eller skattefria tillväxt, beroende på vilken typ av IRA du använder. Det, i sin tur, kan du använda strategier såsom tillgång placering. Till exempel är en Roth IRA det närmaste till en perfekt tax shelter som finns i USA. Så länge du följer reglerna och inte gör något alltför utöver det vanliga, kan du effektivt undvika att betala skatt på någon av dina vinster eller utdelningar för livet vinster.

Lika viktigt, Iras har olika typer av skyddsnivåer tillgång. En Roth IRA, i form av illustration, generellt skyddad från fordringsägare för belopp upp till ungefär $ 1.250.000 (beloppet är justerat för inflation och förändringar över tid så var noga med att kontrollera de senaste tabeller) i händelse av en konkurs, med endast ett fåtal typer av skulder att kunna invadera skydd, inklusive skatt garantier och skilsmässa bosättningar. Andra typer av Iras har ingen gräns på hur mycket konkursskydd som de erbjuder.

Utnyttja arbetsgivare Matching på din 401 (k)

Många företag kommer att matcha en betydande del av dina inkomster baserat på bidrag du gör din 401 (k) plan. Om du har turen att arbeta för ett sådant företag och miljoner amerikaner är utnyttja till fullo! Om du inte gör det, är du gångavstånd ifrån gratis pengar. Även om allt du behöver göra är att ha din 401 (k) bidrag parkerade i likvida medel, är det ofta ett ögonblick, praktiskt taget riskfri 50% till 100% eller mer avkastning.

Inte pengar ur din pensionsplan när du byter jobb – Använd en Rollover IRA att undvika tidigt tillbakadragande Straff och skatter

Om du är någonting som den genomsnittliga amerikanska arbetare, oddsen är ganska betydande du ska byta jobb någon gång under din karriär. När detta inträffar är det mest dumt du skulle kunna göra i de flesta fall att ta ut din pension investeringar.

Istället rulla över intäkterna i en rollover IRA eller din nya arbetsgivarens 401k plan. Förutom att undvika de stora skatter och tidigt tillbakadragande straff som du annars skulle ha uppkommit, kommer du att kunna hålla dina pengar arbeta för dig skattefria eller skatt uppskjuten, vilket gör det mycket mer troligt att du kommer att nå pension med mer pengar än du annars skulle ha haft. Med tanke på tillräckligt med tid – du redan såg kraften några decennier kan ha på till synes små summor pengar – det kan betyda skillnaden mellan semestrar i Tahiti och behöva ta ett deltidsjobb för att komplettera din inkomst.

Använd dina överskottsmedel till förvärvar produktiva tillgångar och undvika skulder

I slutändan, för de flesta människor, det bästa sättet att bli rik genom pensionering är att få tag på ägande av produktionstillgångar, särskilt andelar i utmärkt företag. En verkligt anmärkningsvärd verksamhet, köpt på ett intelligent pris, kan göra underverk på ett sätt mycket få människor tycks förstå. Allmänheten fokuserar dåraktigt på kortsiktiga marknadsvärdet – Jag brukar definiera något som mindre än fem år är kort sikt – och i processen, missar skogen för alla träd.

Titta på ett företag som Hershey. Ett exempel på hur egenvärde kan avvika från marknadsnotering är upplevelsen av en ägare som höll det mellan 2005 och 2009 när beståndet förlorat 50% av sitt värde, långsamt sjunkande trots vinst är bra, utdelningar ökar och p / e-tal , PEG-förhållande, och utdelningsjusterade PEG-förhållandet alla är fina. Du skulle ha varit en dåre för att sälja det eller ens förlora en stunds sömn över den. Bolagets marknadsandel är extraordinärt. Dess avkastning på materiella kapital är hisnande.

Detta är ett företag som har funnits i mer än ett sekel. Det seglade genom den stora depressionen, vilket var den värsta ekonomiska katastrofen i 600 år. Det gjorde det genom 1973-1974 härdsmälta. Det överlevde dot-com-bubblan. Det höll på att gå under 2007-2009 kollaps. Idag, företaget meddelade sin 346: e kvartalsvisa utdelningen i rad; en obruten kedja av kontroller skickas ut till ägarna som går tillbaka generationer. Alla har vetat hur fantastiskt detta företag är men få människor faktiskt göra något åt ​​det.

Tänk på detta: Tänk dig att det är sent 1982. Hershey är det största chokladföretag i landet; ett namn praktiskt taget varje medborgare, unga och gamla, vet. Du bestämmer dig för att köpa $ 100.000 värde av ägande. Det är den blåaste av blå marker. Den har en stark balansräkning. Det är precis vad du vill ha i din värdepappersdepåer och förtroende funds.This är inte precis en radikal proposition på något sätt. Vad skulle ha hänt?

Från och med maj 2016, skulle du sitta på någonstans runt 49,739 aktier i aktie med ett marknadsvärde på $ 4,582,951.46 plus att du skulle ha samlat $ 1,174,337.79 i kontantutdelning på vägen för en totalsumma på $ 5,757,289.25. Detta förutsätter att du inte återinvestera några av utdelningen heller och att du aldrig köpt en annan aktie för resten av ditt liv!

Men hur många människor känner du egna aktier i Hershey? Hur många människor runt omkring dig har aktier i det undanstoppad i deras konton?

I min familj är detta beteende nu en del av hur vi arbetar. Till jul, min man och jag gav aktier i Hershey till de yngsta medlemmarna båda sidor av släktträdet. Vi har det i vår portfölj. Vi har det stowed i våra föräldrars portföljer. Det är fyllda i portföljer vi avsedda för våra syskon. Det är så  enkelt . Ingen gör det. Ingen drar nytta av det, verkar det. Ofta bli rik kräver att göra något som är rätt framför ansiktet; så ubiquitous att du har blivit blind för det. Vi har gjort en betydande satsning som 25 50+ år från nu kommer Hershey dränka våra familjemedlemmar med torrents av kontanter. När vi tror att det är rimligt värderad, vi köpa mer.

Hitta Hershey. Det finns ofta saker rätt framför dig, saker som du  vet  har en liten chans att förlora pengar under lång tid och är utan brainers. Utnyttja din specialistkunskap. Kontrollera att du har gott om diversifiering för att skydda dig själv om du har fel. Inte köpa aktier på marginalen. Det är inte så komplicerat. Tid och kompoundering kommer att göra tunga lyft om du låter det. Du måste plantera rätt frön i rätt jord och sedan komma ur vägen.

Vara villig att hitta sätt att utöka Pie

Inte bara skära kostnader, hitta ett sätt att tjäna mer pengar! Genom att ta på sido arbete eller vända en hobby till ett företag, kan du skapa ytterligare strömmar av inkomster för att finansiera din pension. I många fall är detta ett utmärkt alternativ till att minska kostnaderna eftersom det tillåter dig att behålla din nuvarande levnadsstandard samtidigt som för din framtid.

Som heltids studenter mer än ett decennium sedan, var min man och jag gör nästan $ 100.000 per år från projekt deltids sida och arbete. Det tillät oss att finansiera våra investeringar som vi bodde långt under våra tillgångar. Vi var inte berätta någon om det. Vi ville inte vänta för människor att erbjuda oss möjligheter i de flesta fall. Vi tänkte ut vad vi skulle kunna sälja världen – vilka varor och tjänster som vi skulle kunna ge andra människor och som de gärna skulle skriva till oss en check – och vi inrättar system som fungerade för oss medan vi sov. Om vi ​​hade fokuserat på enbart skära kuponger, skulle det ha tagit oss mycket längre att vara där vi är idag.

Sie sollten priorisieren Investitionen oder Schuldentilgung?

Sie sollten priorisieren Investitionen oder Schuldentilgung?

Eine Frage, die bis über kommt und immer wieder ist, ob es wichtiger ist, investieren zu priorisieren oder die Schuldentilgung. Offensichtlich sind beide wichtig, aber wenn das Geld begrenzt ist, wie entscheiden Sie, zwischen den beiden?

Zwar gibt es keine eine Antwort ist, das Richtige für alle, hier ist ein Befehl von Operationen, die Ihnen die beste Entscheidung für Ihre persönliche Situation optimal nutzen können.

1. Bezahlen Sie die Minimums auf alle Schulden

In Anbetracht, dass Ihre Zahlung Geschichte ist der größte Faktor, Ihren Kredit-Score bei der Bestimmung, und dass Ihre Kredit-Score Auswirkungen so viele Bereiche Ihres finanziellen Lebens, so dass zumindest die minimalen Zahlungen auf all Ihren Schulden auf Zeit sind die erste Priorität.

Dadurch wird Ihnen helfen, eine positive Kredit-Geschichte zu bauen, und was noch wichtiger wird es Sie nicht unnötig Ihr Kredit und macht den Rest Ihres Lebens schwieriger zu beschädigen.

2. Erstellen Sie ein tragfähiges Konzept

Während die Versuchung direkt zu tauchen ist und starten Sie Ihr Geld setzen zu arbeiten, ist es in der Regel eine gute Idee zurück und stellen Sie sicher, zu dem Schritt, dass Sie auf Ihrem Budget gut im Griff haben.

Nun ist das Ziel hier nicht um Ihre Finanzen zu Mikromanagement oder Ihre Ausgaben Gewohnheiten zu beurteilen. Das Ziel ist es einfach, ein System in Stelle zu setzen, die Sie konsequent Fortschritte machen kann, ohne wieder in Schulden zu schieben.

Es gibt viele Tools, die Ihnen dabei helfen können. Mint und Personal Kapital machen es einfach, Ihre Ausgaben zu verfolgen, während Sie ein Budget benötigen helfen Sie, einen umfassenden und proaktiven Plan in Kraft gesetzt.

Sie können auch Ihre eigene Tabelle oder einfach einzurichten automatische Überweisungen auf Ihre Sparkonten und Darlehen erstellen und beschränken Sie sich nur zu verbringen, was übrig bleibt.

Aber Sie tun es, einen Griff bekommen, wie viel Geld kommt in, wohin es geht, und wie viel Sie realistisch zur Verfügung haben, um in Richtung entweder Ihre Investitionen zu setzen oder Ihre Schulden helfen Ihnen einen nachhaltigen Plan erstellen können Sie tatsächlich halten Sie sich an.

3. Erstellen Sie einen kleinen Emergency Fund

Egal, wie viel Schulden Sie haben und was die Zinsen sind, ist es eine gute Idee, einen kleinen Notfall-Fonds zu erstellen, bevor Sie zusätzliche Zahlungen beginnen zu machen.

Der Grund kommt zurück zur Nachhaltigkeit. Unerwartete Ausgaben wird kommen, ob Sie wollen, dass sie oder nicht, und auf der Hand etwas Bargeld mit ermöglicht es Ihnen, sie zu handhaben, ohne Ihren Plan zu unterbrechen und ohne Schulden zurückgreifen zurück zu haben.

Die genaue richtige Menge hängt von einer Reihe von Faktoren ab, aber ein $ 1.000 Notfall-Fonds wird in der Regel genug, um die meisten unerwarteten Ausgaben zu behandeln.

4. max Ihre 401 (k) Arbeitgeber Spiel

Wenn Ihr Arbeitgeber ein 401 (k) Spiel bietet, ist es normalerweise eine gute Idee, max, dass, bevor zusätzliches Geld auf Ihren Schulden setzen.

Es ist einfach eine Frage der Return on Investment. Jede zusätzliche Dollar, den Sie auf Ihre Schulden setzen verdient eine Rendite gleich dem Zinssatz für diese Schulden. Zum Beispiel 1 $ eine Kreditkarte mit einem 15% Zinssatz verdient Sie 15% Rendite setzen auf.

Zum größten Teil wird Ihr 401 (k) Spiel 50% bis 100% repräsentiert Rendite, die höher ist als jede Art von Schulden, die Sie haben könnten. Es ist einfach eine bessere Rendite.

Natürlich gibt es immer Ausnahmen. Ihr Arbeitgeber Match Ausübungs unterliegen kann, was seinen Wert verringern könnte. Sie können auch ein kleineres Spiel erhalten, wobei es möglich ist, dass bestimmte Schulden bezahlt Rückkehr besser würde.

Aber in den meisten Fällen maxing Ihr 401 (k) Spiel wird eine bessere Rendite als machen zusätzliche Schuldenzahlungen bieten.

5. tilgen hohen Zinsen Schulden

An diesem Punkt ist die Frage der Investitions- oder die Schuldentilgung kommt weitgehend auf zwei Variablen:

  1. Die erwartete Rendite
  2. Die Wahrscheinlichkeit des Erhaltens, dass die Rückkehr

Es ist vernünftig ein ausgewogenes Portfolio zu erwarten, langfristige Renditen im Bereich von 6% bis 7% zu produzieren, aber das ist nicht garantiert. Es könnte höher sein oder es könnte niedriger sein, und so oder so die Reise wird voller Höhen und Tiefen sein.

Auf der anderen Seite, die Rückkehr Sie zahlen sich aus Schulden ist absolut sicher. Putting zusätzliches Geld auf ein Darlehen mit einem 10% Zinssatz verdient man genau eine Rendite von 10%.

Diese Gewissheit macht es zu einem leichten Sieg hoher Zinsen Schulden zu bezahlen, bevor zusätzliches Geld auf Ihren Anlagekonten beitragen. Wenn Sie eine garantierte Rendite bekommen, die die erwarteten größer oder gleich ist, aber nicht garantierte, langfristige Rendite des Anlageportfolios, es ist wirklich ein Kinderspiel.

6. Math vs. Emotion

Dies ist, wo die Dinge beginnen, interessant. Denn sobald Sie die obigen Schritte behandelt haben, gibt es keinen offensichtlichen nächsten Schritt.

Auf der einen Seite, die Priorisierung niedrigen Zinsen Schulden investiert über wird auszahlt wahrscheinlich bessere Renditen führen. Die Forschung zeigt , dass ein Portfolio aufgeteilt gleichmäßig zwischen US – Aktien und US – Anleihen hat nie zurück weniger als 2,4% über einen beliebigen Zeitraum von 10 Jahren, was darauf hindeutet , dass Sie fast sicher besser dran setzen investiert über zusätzliches Geld in Richtung Schulden mit einem Zinssatz von 2,4% oder niedriger.

Auf der anderen Seite, Forschung zeigt auch , dass Schulden tragen „einen enormen negativen Einfluss auf das Glück ausübt“ , und dass es zahlt sich aus signifikante emotionale Entlastung bieten. Das heißt, zusätzlich können Sie Geld zu speichern, Ihre Schulden loszuwerden können könnten Sie glücklicher machen als mehr Geld investiert haben.

Ich würde diese Art und Weise es betrachten:

  • Je niedriger der Zinssatz für Sie Schulden, desto mehr würde ich zuneigen Ihre Investitionen einfach zu maximieren, da dies werden Sie mehr Geld wahrscheinlich machen.
  • Wenn Ihre Zinssätze sind middle-of-the-road – sagen wir 4% bis 5% – prüfen, eine Balance zu finden. Halb Ihr Geldes zu Investitionen und zur Hälfte in Richtung Schulden Putting helfen Sie Fortschritte in beiden Richtungen machen.
  • Wenn Schulden mit stresst Sie oder macht es schwer, in der Nacht zu schlafen, haben Sie keine Angst zu priorisieren es zahlt sich aus, auch wenn die Zahlen für Investitionen argumentieren. Dies kann eine jener seltenen Situationen, in denen Geld Glück wirklich kaufen kann.

7. Schneeball Schuldentilgung in Ihre Investitionen

Dies ist ein wichtiger Punkt, wird oft übersehen.

Wenn Sie wirklich das Beste aus all dieses Geld erhalten möchten sind Sie auf der Arbeit setzen, haben Sie Ihre Schulden Zahlungen in Ihre Investitionen zu Schneeball, sobald die Schulden bezahlt ist. Das heißt, wenn Sie $ 200 pro Monat auf Ihre Schulden setzen, sobald die Schulden Sie, dass $ 200 auf Ihre Investitionen beginnen müssen weg setzen.

Der Grund dafür ist, dass während der Schuldentilgung besser zur Verfügung stellen kann, oder zumindest vergleichbar, Rückkehr zu investieren, ist es nur, dass so für die Laufzeit des Darlehens. Investieren, auf der anderen Seite, stellt typischerweise Jahrzehnte kehrt Compoundierung, die Sie auf verpassen werden, wenn Sie, sobald Ihre Schulden weg stoppen beitragen.

Natürlich sollten Sie Ihre langfristige Rendite zu maximieren nicht die einzige Überlegung sein. Oder wirklich sogar Ihre erste Überlegung. Das primäre Ziel eines jeden guten Finanzplan ist einfach Sie ein Leben aufbauen helfen, die Sie glücklich macht, und das wird oft zu Geld für Dinge führen, die eine Rückkehr nicht bieten.

Aber aus rein finanzieller Sicht diese Schuldenzahlungen in Ihre Investitionen lawinenartig ist der beste Weg, um Ihre vermögenden zu wachsen.

Finden Sie Ihre Balance

Während die ersten paar hier Entscheidungen ziemlich einfach sind, wird die Frage der Investition vs. auszahlt Schulden schnell trüben. Ohne eine definitive Antwort, vielleicht fühlen Sie sich besorgt über die falsche Wahl zu treffen und alles zu vermeiden, was überhaupt zu tun.

Wenn das ist, wie du dich fühlst, dann ist es zu bedenken, dass beide große Möglichkeiten sind und dass jeder Fortschritt ist gut voran. Wenn Sie die oben genannten Schritte verwenden vorwärts einen vernünftigen Weg Diagramm aus und konzentrieren sich auf konsequente Fortschritte machen, wird kommen Sie heraus voran, egal was.

4 Gemensamma kreditkort Missuppfattningar

Vanliga kreditkort Missuppfattningar

Kreditkorts Missuppfattningar

Vad är nackdelen att ansöka om ett kreditkort med en stor sign up bonus? Inte mycket. I själva verket kommer att öppna ett enda nytt konto faktiskt förbättra din kredit värdering i de flesta fall. Detta är en av flera populära missförstånd om hur kreditkort fungerar.

1. Jag Betala balansen i sin helhet, så jag inte ha någon skuld

Det smartaste sättet att använda ett kreditkort har alltid varit att betala din balans i sin helhet varje månad för att undvika att betala ränta. Ur praktisk synvinkel är kortinnehavaren inte drabbas någon skuld, men det är inte hur kreditvärderingsinstituten kommer att rapportera det. Varje bank kommer att rapportera ditt aktuella saldo som skuld, även innan du har fått ditt uttalande. I händelse av att ditt saldo redovisas dagen efter du har betalat ditt uttalande i sin helhet, kommer banken fortfarande rapportera skuld alla avgifter som gjorts sedan den senaste uttalande avslutades. Så länge detta belopp rapporteras inte är en ovanligt stor andel av din tillgängliga krediten, bör din kredit värdering inte att påverkas. Annars kan kortinnehavare som ansöker om en ny inteckning vill betala sina balanser ner innan förfallodagen.

2. Ansökan om nytt kreditkort kommer att skada din kredit värdering

När du ansöker om och får ett nytt kreditkort, två saker hända att påverka din kredit värdering. Först finns det en begäran om din kredithistorik som kallas en “pull”. En dra då och då har en försumbar effekt på din kredit, men alltför många drar en kort tid ger intryck av att du står inför ekonomiska svårigheter. Dessutom beviljas ytterligare kredit kommer att sänka din kredit nyttjandegrad, så länge du inte ger upphov till ytterligare skulder. Eftersom en lägre förhållande faktiskt kommer att hjälpa din kredit värdering, många kortinnehavare rapporterar att deras kredit värdering ökar faktiskt något när de får ett nytt kort, men inte lägga till sin skuld.

3. Avbryta ditt kreditkort kommer att hjälpa din kredit

Amerikaner får problem med kreditkort skuld alltför lätt. Som svar kommer många av dem avbryter sina kort med hopp om att rehabilitera sin kredithistorik. Detta fungerar, men endast som en sista utväg för att hålla dig från att ådra sig mer skuld. Tyvärr kommer den enkla handlingen att stänga kontot skada din kredit värdering av samma skäl som att öppna ett nytt konto kan hjälpa. Minska din tillgänglig kredit utan att minska din skuld ökar din kredit nyttjandegrad, vilket gör ont din poäng. För vissa kan lösningen vara att hålla sina konton öppna och helt enkelt klippa sina kort på mitten så att de inte kan användas. Naturligtvis är ett ersättningskort bara ett telefonsamtal bort.

4. Det är mot lagen för en handlare att lägga till ett kreditkort Tillägg

Återförsäljare är inte tänkt att slå på en avgift för dig att använda ditt kreditkort, men lagen har lite att göra med det i de flesta stater. I USA, köpmän ingå avtal med kreditkorts processorer som förbjuder sådana tilläggsavgifter (även om vissa utländska köpmän inte är bundna av dessa kontrakt). Ändå har du förmodligen funnit att vissa handlare insistera på laddning sådana avgifter trots sina avtal. Återförsäljarna har lobbade kongressen att stifta lagar som förbjuder sådana avtal, men nu måste handlarna fortfarande logga dem för att acceptera kreditkort. När man står inför dessa tilläggsavgifter, är din enda utväg att meddela kreditkortsnätverk som en av sina handlare bryter sitt avtal med dem.

Poängen

Kreditkort används i stor utsträckning, men det finns en hel del desinformation går runt om dem. Genom att förstå fakta, kan du fatta de bästa besluten om din användning av dessa kraftfulla finansiella instrument.

The Ultimate Ръководство за Автомобилно застраховане

The Ultimate Ръководство за Автомобилно застраховане

Има толкова много аспекти на автомобилна застраховка, трябва да е изискване клас на семестър-дълго в гимназията. Почти всеки шофьор в САЩ се изисква по закон, за да си купят кола застраховка, но въпреки това много дори не знам как работи. Какво покрива? Колко струва? Защо струва толкова много? Как ще подаде иск? Автозасраховане въпроси са доста много безкраен. Важно е да се научат основите на информирано източник.

Спестете си време и пари чрез изучаване на по застраховката на колата и да задават въпроси Вашият брокер целия шофьорски постижения.

Видове Покритие

Отговорност:  Основният обхват на всеки автомобил застрахователна полица е отговорността. Тя осигурява покритие за когато застрахованото МПС наранява друг човек. Покритието обикновено е написано на страницата си декларация 25/50/10. Първото число (25) означава, че до $ 25 000 могат да бъдат изплатени на един човек ранени при катастрофа. Второто число (50) означава, че до $ 50 000 могат да бъдат изплатени при инцидент ранени няколко души. Третият брой (10) се отнася имуществени вреди, което означава до $ 10,000 на покритие е предвидено за щети, нанесени на чужда собственост.

Щети на имущество:  имуществени щети на някого с колата си? Трябва материални щети покритие за покриване на щетите. Материалните щети покрива само вреди на другите. Тя може да бъде нещо от turfed морава за автомобили до предпазни парапети или пощенски кутии. Той няма да изплащане, ако се повреди собствения си имот.

PIP и Med Pay:  Два вида на медицинското осигуряване са на разположение в някои държави, а други са само предлагат един.

PIP, защита на личните Наранявания , се изисква без вина държави. Тя осигурява по-пълна защита срещу Мед заплащане. Той ще осигури покритие за медицински разходи, загубени заплати, дори и някои екстри, като грижите за тревата, ако вече не могат да изпълняват задачата по своему.

Мед заплащане покрива наранявания на пътниците на закрита на превозното средство. Тя често се ограничава до 25 000 $ на покритие или по-малко. Няма значение кой е виновен, за да може тя да се изплати. Тя не трябва да се използва като заместител на здравно осигуряване, тъй като ще плащат само за наранявания, които са настъпили в автомобилна катастрофа.

Цялостен (различни от сблъсък):  Това е един от най-добрите варианти застраховка кола на разположение.

Често се плаща за себе си. Всяко физическо увреждане, което може да се случи, за да си превозно средство, различно от сблъсък е покрита тук. Един от най-честите претенции е повреда на предното стъкло. Подмяна на предното стъкло може да получи скъп и цялостно покритие ще се чиповете си, пълни безплатно. Пълен подмяна на предното стъкло често изисква от вас да платите приспадане но някои компании позволяват да носите нула приспадане само за стъкло.

Цялостен обхваща дълъг списък от други видове повреди. Неща като градушка, наводнение, торнадо, всички ще бъдат покрити, ако закупите цялостен. Натискането на елен, пожар, кражба, вандализъм и дърво падане и удари автомобила са всички обхванати от всеобхватна.

Сблъсък:  Сблъсъкът е, когато превозното средство се движи и удря един обект. Това може да е пощенска кутия, перила, друго превозно средство, или всяко друго неодушевен предмет.

Пътна помощ:  Това е ококорвам, но често достъпни. Той може да плати за себе си доста бързо. Някои правила допускат покритие само за теглене, а други покриват локаут, скочи и изтича на газ.

Коли под наем:  Достъпът до кола под наем, след иск е важно за много шофьори, които не разполагат с резервно превозно средство. Някои застрахователни превозвачи автоматично идват с малко количество покритие, ако автомобилът ви е в закрита инцидент. В противен случай, ще трябва да добавите покритието на вашата политика.

Gap Застраховане:  Дължа повече от това, което вашето превозно средство е на стойност? Gap застраховка ще покрие разликата между стойността на автомобила си и това, което ти дължа, в случай на обща претенция загуба. Шансовете с обща авария загуба не са много вероятни. Което от своя страна прави покритието евтин.

самоучастие

Самоучастието е сумата на парите, които плащат от джоба си след иск, за да се ремонтира автомобила си. Колкото по-висока приспадане, толкова по-ниски разходите си за автомобилна застраховка. Самоучастие поддържат застраховка малко достъпни. Самоучастие възпират хората да подаде иск за ремонти евтини. Препоръчително е да се използват за застраховката на колата за големи разходи, а не за незначителни удари.

Оценка Фактори

Възраст:  Може би вече знаете, възрастта е фактор.

заплащане Нова шофьорска книжка най-много. Някои застрахователни превозвачи постепенно да намалят скоростта си на възраст между водача. Възраст 25 е магически възраст застрахователните превозвачи считат, че е началото на платото на база възраст рейтинги. Като шофьор възрасти в по-късен етап в живота, проценти обикновено започват да се увеличават. А 75-годишният шофьор може да бъде обвинен цени толкова високо, колкото по-новолицензирания тийнейджър.

Превозно средство:  Да каква кола караш прави всичко различно. Толкова много превозни средства, от които да избирате и те са всеки назначен с различен процент от застраховката на колата Ви носител. След като изберете клас, скоростта не се променя толкова много. Помислете минивани и ванове за най-евтините тарифи и фантазия спортни автомобили и хибриди като най-скъпият за застраховане.

Шофиране Запис:  Най-добрите шофьори получават най-добри цени. А чист запис на шофиране разликата е огромна. Дори и един билет за три години може значително да повиши вашата скорост. Основните нарушения като ДСИ или безразсъдно шофиране често остава на вашия запис в продължение на пет години. Множество превишена скорост билети можете да получите същата скорост като някой с ДСИ.

Застраховка Запис:  An осигурителен стаж се отнася за няколко различни неща. Един е вашият автомобил преди застрахователно покритие. При пазаруване за автомобилни застраховки ще могат да кандидатстват за предпочитан политика, ако в момента имате активна автомобил застрахователна полица. Можете също така да получите по-висок процент, ако изпълнява предпочитаните лимити на отговорност, която е 100/300 или по-горе.

Другата част от застрахователна запис се отнася до това колко молби са били подадени. Имало авариите в предаварийно? По-виновен аварии могат да увеличат скоростта автомобилна застраховка значително. Злополука допълнителни такси често през последните три години. Ако подаде две катастрофи в период от три години, автомобилната ви застраховка превозвач ще вероятно не-подновите политика. Което често ви оставя с единствената възможност да си купи кола осигуряване чрез застрахователна компания с висок риск.

Местоположение:  Къде живеете обикновено има разлика във вашата автомобилна застраховка процент. Вземания се следят моите застрахователни превозвачи и ако живеете в район с висок риск, че може да се отрази в автомобилна застраховка плащане. Определението на област с висок риск варира. Област с висок риск може да означава много елени злополуки или много кражби или други видове искове.

Образование:  Не е често използван като фактор рейтинг, но някои застрахователни превозвачи да го използват. Очевидно е, че изследвания са показали по-висока образовани шофьори подават по-малко претенции.

Кредитен рейтинг:  Почти всяка държава позволява на застрахователните превозвачи да използват кредитните оценки като фактор при определяне на рейтинга кола застрахователна премия. Колкото по-висока кредитна оценка, по-ниски са си автомобилна застраховка процент. Това наистина може да повлияе на това колко сте платили за автомобилна застраховка. Проверката за кредит не се отрази на вашия кредитен рейтинг като отваряне на нова кредитна линия. Застрахователни превозвачи имат своя собствена рейтингова система, която изчислява какъв първи ред имате право да бъдат оценени инча

Ако смятате, че вашия кредитен рейтинг се е подобрило наскоро, да поиска вашата автомобилна застраховка превозвач да се удвои го проверите. Ако има подобрение, което оказва влияние на вашите цени, често те ще се намали честотата Ви веднага. Винаги е важно да се следи кредитния си рейтинг. Проучете как да подобрите своя кредитен рейтинг, така че можете да получите по-добри цени и на двете коли заеми и застраховки на автомобили.

Начало Собственик:  притежавате собствен дом? Един от най-добрите отстъпки достъпно на автомобил застрахователна полица, която е с отстъпка мулти-политика. За да получите отстъпка, трябва да имате повече от една застрахователна полица със същата застраховка превозвач. Най-добрата отстъпка отива на собствениците на жилища, тъй като те ще могат да кандидатстват и за двете отстъпка мулти-политика и собствениците отстъпка. Отново всичко се свежда до проучвания, извършени от застрахователни компании, определящи искове са подадени по-рядко от водачи, които притежават дом.

Вземания

Знаете щети се случи с вашия автомобил? Може да имате право на иск към ръцете си в зависимост от това какво се е случило и какво покритие имате на политика. Нищо не пречи да се удвои консултирайте се с вашия застрахователен агент, за да се види дали си политика покрива щетите.

Ключови моменти за запомняне За Автомобилно застраховане Вземания

  • Автомобилна застраховка не покрива механични или поддръжка проблеми
  • По-виновен претенции да направи своя автомобилна застраховка вървим напред
  • Очаквайте да платите самоучастие
  • Комуникация с вашия регулатор претенции е важно

Доказателство за осигуряване, държавните закони и наказания

Не по вина щатските закони:  Не закони повреда може да бъде много объркващо за много шофьори. Просто само заглавието не по вина кара хората да погрешно заключение за това какво всъщност се отнася до. Не вина означава, че няма значение кой е виновен за инцидента е, вашата политика ви покрива. Вашата политика ви обхваща, ако това е по вина на другия човек. Вашата политика ви обхваща, ако тя е по твоя вина. И без вина обикновено се позовава на медицински услуги. Без вина състояния обикновено правят минимум застрахователно покритие PIP задължително. Говори се, че без вина държави са намалили дела и медицински сметки могат да се погрижа за него по-бързо. Сега, ако живеете в Мичиган, без вина, не се отнася само до неограничената си изискване медицинско обслужване, но и сблъсък покритие. Прочетете за уникални автомобилни застраховки закони Мичиган, ако сте жител или мисли за преместване.

Непозволено увреждане щатските закони:  непозволено увреждане държави държат по вина на шофьора, отговорен за вреди. Материалните щети ще плати, когато превозното средство е повредена или всякакъв друг вид собственост, като пощенска кутия или предпазен парапет. The няма вина водачът ще трябва да подаде иск за кола застраховка на водача на вина.

Какво е доказателство за застраховка? Доказателство за автомобилна застраховка е специален документ, предоставен от вашия автомобил застрахователна компания уточняващ датите автомобилната ви застраховка е активно. Той ще има застрахования име, година марката и модела на застрахования автомобил, на VIN и влизането им в сила, изброени политиката. Той също така ще има име на застрахователната компания и името на застрахователната агенция изброени. Много държави вече приемат електронни доказателства за застраховка, предоставени на мобилни устройства. Fail да покаже доказателство за автомобилна застраховка за полицай или DMV и може да се търси най-плащат солидни глоби и евентуално да загуби лиценза си.

Пазаруване за Автомобилно застраховане

Сравнение пазаруване:  Не можете правилно пазарувате на автомобилни застраховки проценти, ако във всяка агенция за вас се цитира различно покритие. Понякога те не могат да се сравняват покритие точно, но е важно да се уверете, че те са възможно най-близо. Намерете копие на страницата си декларация, а след това го оставете или да го изпратите на няколко различни застрахователни агенции. Агентът може след това се опитайте да се доближават максимално съответстват на текущото си покритие и още по-добра цена.

Колко често да Shop:  Честотата на които пазарувате за автомобилна застраховка е уникален за вас. Ако имате добри отношения с вашия застрахователен агент и да им се доверите, че може да е по-добре да остане на едно място. Цените могат да варират понякога дори драстично от една застрахователна компания в друга. Пазаруване на всеки две до три години не може да навреди. Доход от наличие на застраховка си чрез независима застрахователна агенция, е, че когато искате да се търси по-нисък процент, те могат да се консултирате с други доставчици на застрахователни услуги за вас без да се налага да превключвате агенции.

Отстъпки

Дълъг списък на отстъпките се предлага от всяка автомобилна застраховка превозвач. Най-доброто включване на няколко автомобила, мулти-политика, кредитна оценка, както и аварията и нарушаването безплатни отстъпки. Най-евтините цени автомобилни застраховки отиват шофьорите, които получават всички тези отстъпки и повече. Старайте се да съхранявате всичките си insurables с една застрахователна компания. Съхранявайте вашия кредитен рейтинг възможно най-високо. И да се избегнат инциденти и нарушения по пътищата на всяка цена.

Επτά τρόποι για να εξοικονομήσετε χρήματα ως ιδιοκτήτης

Επτά τρόποι για να εξοικονομήσετε χρήματα ως ιδιοκτήτης

Πριν γύρω από μια δεκαετία, η σύζυγός μου και αγόρασα το πρώτο ενοικίασης μας. Δεν ήμασταν απόλυτα σίγουροι για το τι κάναμε, αλλά ήμασταν αποφασισμένοι να μάθουν τα σχοινιά κατά μήκος του τρόπου. Και αυτό είναι ακριβώς ό, τι κάναμε? μέσω της εμπειρίας, της δίκης, και του λάθους, καταλήξαμε σε ένα ενοίκιο στρατηγική που έκανε αίσθηση – τουλάχιστον για εμάς.

Ακριβώς αυτό το μήνα, θα καταβληθεί η τελική πληρωμή σε ένα από τα ακίνητά μας -. Τριών υπνοδωματίων τούβλο ράντσο σε Greenfield, Ind Ξαφνικά, τα όνειρα που έχουμε προγραμματιστεί για τα επόμενα χρόνια αρχίζουν να γίνονται πραγματικότητα. Σε περίπτωση ενοικίασης μας ήταν κάποτε μια υποχρέωση, έχουμε τη δική τώρα ένα σπίτι ελεύθερες και απαλλαγμένες από την ηλικία των 37. Και τώρα που η πρώτη μας ενοικίασης πληρώνεται μακριά, μπορούμε να χιονοστιβάδας πληρωμές για την αποπληρωμή άλλων ενοικίαση μας πιο γρήγορα και να συνεχίσει την εξοικονόμηση για να αγοράσει ένα ακόμη ενοικίαση με μετρητά.

Δεν ήταν εύκολο? όπως κάθε ιδιοκτήτης γνωρίζει, κατέχει την ενοικίαση σημαίνει αντιμετωπίζουν πολλά αναταραχή τουλάχιστον ένα μέρος του χρόνου. Για εμάς, αυτές οι ανωμαλίες του δρόμου έχουν συμπεριληφθεί οι ενοικιαστές διαλύσει εντελώς την ιδιοκτησία μας, μια σειρά από ακριβά και απροσδόκητες επισκευές, και άλλα μικρά μαθήματα μπορείτε να μάθετε μόνο από πρώτο χέρι. Όμως, χρόνια αργότερα, νιώθουμε σαν να έχουμε τελικά το έκανε – αλλά μόνο επειδή κάναμε πολλές έξυπνες αποφάσεις κατά μήκος του τρόπου.

Επτά τρόποι ιδιοκτήτες μπορούν να κερδίσουν χρήματα

Μέρος της στρατηγικής μας ως ιδιοκτήτες εξοικονομεί χρήματα – όχι μόνο με την αγορά ιδιότητες που θα εύκολα ταμειακών ροών, αλλά αναζητούν τρόπους για να μειώσουν out-of-τσέπη του κόστους των επιχειρήσεων μας. Μερικά από τα πράγματα που κάνουμε για να σώσει πάει εντελώς ενάντια στο σιτάρι, αλλά έχω διαπιστώσει ότι λειτουργούν αρκετά καλά. Θα εξηγήσω περισσότερο σε ένα λεπτό.

Σε αυτό το post, θα ήθελα να μοιραστώ μερικές από χρήματα που εξοικονομούν στρατηγικές μας ως ιδιοκτήτες, αλλά και μοιράζονται κάποιες άλλες στρατηγικές ιδιοκτήτης που μπορεί να λειτουργήσει καλύτερα (ή χειρότερα) ανάλογα με την ενοικίαση του χαρτοφυλακίου σας, όπου ζείτε, και την τοπική αγορά ακινήτων σας . Εάν είστε ιδιοκτήτης που θέλει να αποθηκεύσετε ή να εξετάζουν το ενδεχόμενο να γίνει μία, εδώ είναι μερικά χρήματα που εξοικονομούν στρατηγικές για να εξετάσει:

# 1: Κρατήστε τα ενοίκια χαμηλό για τη μείωση του κύκλου εργασιών.

Όταν Συμμερίζομαι ότι θα κρατήσει τα ενοίκια χαμηλότερα από ό, τι μπορούσαμε, αφήνει τους ανθρώπους ξύσιμο τα κεφάλια τους. Αλλά αν υπάρχει οποιαδήποτε στρατηγική στέκομαι πίσω, είναι αυτό. Διατηρώντας τα ενοίκια ελαφρώς χαμηλότερη από ανταγωνιστικά ακίνητα, θα μείνετε 100% κατεχόμενα, έχουν πολλαπλές εφαρμογές με κάθε κενή θέση, και να εξοικονομήσετε χρήματα κατά μήκος του τρόπου.

Βλέπετε, κάθε φορά που κάποιος κινείται, μας κοστίζει χρήματα. Όχι μόνο δεν έχουμε σαμπουάν τα χαλιά και το χρώμα, αλλά πρέπει να εμπορεύονται ένα κενό ακίνητο μέχρι που κάποιος κινείται Αυτό μπορεί μερικές φορές να σημαίνει ένα μήνα χωρίς ενοίκιο, το οποίο είναι αρκετά κακό -. αλλά σημαίνει επίσης την οδήγηση και πίσω στο ξενοδοχείο και την αντιμετώπιση με τους πιθανούς ενοικιαστές. Από την άποψη τόσο χρόνο και χρήμα, το μάρκετινγκ ένα ακίνητο προς ενοικίαση μπορεί να είναι εξαιρετικά δαπανηρή.

Φυσικά, αυτή η στρατηγική δεν θα μπορούσε να λειτουργήσει ανάλογα με το πού ζείτε. Αν τα ενοίκια ραγδαία παρά πολύ στην αγορά σας, θα μπορούσατε να χάσετε πολύ περισσότερα από ό, τι κερδίζετε από τη διατήρηση των ενοικίων σε χαμηλά επίπεδα. Αλλά σε μια μικρή, κοιμισμένη πόλη, η στρατηγική αυτή λειτουργεί αρκετά καλά. Όχι μόνο δεν παρέχουμε ενοικιαστές μας με μια συμφωνία, αλλά εκτός από τα χρήματα, μαζί με την ταλαιπωρία και το άγχος που έρχεται με σταθερό κύκλο εργασιών και τις κενές θέσεις.

# 2: Επιλέξτε μικρότερα ακίνητα που είναι εύκολο για την αναβάθμιση και επισκευή.

Όταν μετακόμισε στο Noblesville, Ind., Πριν από λίγα χρόνια, έχουμε φλέρταρε λίγο με την ιδέα της μετατροπής παλαιών διαμονής μας σε ένα άλλο ενοικίασης. Όμως αλλάξαμε συντονιστείτε μας όταν συνειδητοποιήσαμε πόσο που μπορεί να κοστίσει. Σίγουρα, το σπίτι μας θα γυρίσει ένα κέρδος, αλλά οποιεσδήποτε επισκευές θα είναι μέσα από την οροφή!

άλλες ιδιότητες μας ενοικίασης είναι περίπου 1.000 τετραγωνικά πόδια το καθένα, πράγμα που σημαίνει ότι είναι στενά εξοικειωμένοι με το πόσο κοστίζει για αυτό το μεγάλο χαλί, ότι το μέγεθος του κλιβάνου, και το μεγάλο της στέγης. Το σπίτι κινούμαστε έξω και πώλησης, από την άλλη πλευρά, ήταν σχεδόν 2.400 τετραγωνικά πόδια – περισσότερο από το διπλάσιο.

Εμείς τελικά αποφάσισε ότι δεν ήθελε να πληρώσει για την τεράστια επισκευές και 2.400 τετραγωνικά πόδια χαλί ή ακόμη και τον καθαρισμό των ενοικιαστών χαλί. Αποφασίσαμε, επίσης, ότι οι μεγαλύτερες επισκευές – μια νέα, τεράστια στέγη πάνω από τα επόμενα λίγα χρόνια, ένα μεγαλύτερο φούρνο, ένα μεγαλύτερο ναυπηγείο για να αναλάβει τη φροντίδα του – θα μπορούσε ενδεχομένως να ροκανίσει αποδόσεις μας.

Σίγουρα, τα μεγαλύτερα σπίτια ενοίκιο για περισσότερα χρήματα, αλλά με τι κόστος; Ακριβώς όπως και κάθε άλλο σπίτι, ένα μεγαλύτερο ενοικίασης σημαίνει ακριβότερο πάντα – από επισκευές και αναβαθμίσεις για τους φόρους περιουσίας και την ασφάλιση κατοικίας. Ως ανεξάρτητοι ιδιοκτήτες, αποφασίσαμε να κολλήσει με μικρότερα ακίνητα με κόστος που θα μπορούσε να διαχειριστεί εύκολα.

# 3: Αποκτήστε ένα λογαριασμό ανάδοχο και στοίβα εκπτώσεις.

Πώς να γίνετε ιδιοκτήτης δεν είναι μια φθηνή υπόθεση, και αυτό είναι αλήθεια, ακόμη και μετά μπορείτε να πάρετε το ακίνητο στο όνομά σας. Στην κορυφή των πληρωμών υποθηκών και ασφάλιση των περιουσιακών στοιχείων, θα πρέπει να πληρώσει για αναβαθμίσεις και επισκευές. Και μερικές φορές, αυτές οι επισκευές μπορεί να είναι εξαιρετικά δαπανηρή.

Ιδιοκτήτης ακινήτου Αλέξανδρος Aguilar λέει ότι εξοικονομεί χρήματα με τη συγκέντρωση αγοράζει ενοικίασης του σε ένα κατάστημα που προσφέρει μια αρκετά μεγάλη έκπτωση για τους αναδόχους.

«Την λάθη ενοικιαστή και κενές θέσεις, μπορώ να αγοράσω ό, τι χρειάζεστε σε μία σειρά και να τρέξει αν και η Home Depot ανάδοχο γραφείο, το οποίο είναι δωρεάν», λέει ο Aguilar, ο οποίος blogs σε CashFlowDiaries.com. «Ανάλογα με το πόσο είμαι αγοράζουν και ποιος είναι ο αντιπρόσωπος του πελάτη είναι, μπορώ να αποθηκεύσετε οπουδήποτε από 5% έως 12%.»

Εκτός από την αναζήτηση εκπτώσεις ανάδοχο, μπορείτε επίσης να συνεχίσει τις πωλήσεις, στοιβάζονται κουπόνια και εκπτώσεις. Ο blogger πίσω από ESIMoney, έναν ιδιοκτήτη, λέει ότι συνδυάζει τις πωλήσεις άλλες εκπτώσεις για να πάρει το περισσότερο κτύπημα για το buck του.

«Όταν αγόρασα συσκευές για αρκετές μονάδες, που σε συνδυασμό με τιμή πώλησης, ανταγωνιστή καλύτερης τιμής πώλησης, κουπόνι, έκπτωση και επιστροφή μετρητών αντιμετώπιση της πιστωτικής κάρτας για να σώσει πάνω από $ 3.000», λέει. «Καλύτερα ακόμα, έχω κλειδωμένη σε αυτές τις ίδιες τιμές για τις επόμενες αγορές, ακόμη και αν έχω αγοράσει μόνο ένα στοιχείο!»

# 4: Αποφύγετε να χρησιμοποιείτε τον ιδιοκτήτη.

διαχειριστών της περιουσίας υπόσχονται να μειώσουν το άγχος που έρχεται με το να είναι ένας ιδιοκτήτης. Θα διαφημίσει και στην αγορά ενοικίασης για λογαριασμό σας, λαμβάνοντας ειδική μέριμνα για την ορθή κτηνίατρο πιθανούς μισθωτές. Συν τοις άλλοις, θα συναντηθεί με τους ενοικιαστές, τη συλλογή των πληρωμών, και ασχολείται με θέματα ενοικιαστή.

Δυστυχώς, οι υπηρεσίες αυτές έρχονται σε μια απότομη κόστος. Εάν είστε πρόθυμοι και ικανοί να διαχειριστούν μόνοι σας τις ιδιότητές σας, από την άλλη πλευρά, μπορείτε να κόψετε στη μέση τον άνθρωπο και να κρατήσει περισσότερα κέρδη για τον εαυτό σας.

Αυτό είναι το πώς ακριβώς Steven D., ο blogger πίσω από EvenStevenMoney, αυξάνει την κερδοφορία στις ενοικιάσεις του. Όταν διαπίστωσε ότι οι κτηματομεσίτες και οι διαχειριστές περιουσίας χρεώνονται μέχρι και ενοικίαση ενός πλήρους μήνα για ένα έτος υπηρεσίας, αποφάσισε να κάνει τη βαριά ανύψωση τον εαυτό του.

«Αποφασίσαμε να απαριθμήσει την ιδιοκτησία τους εαυτούς μας σε απευθείας σύνδεση χρησιμοποιώντας ένα συνδυασμό των Zillow Ενοικίαση Manager και Craigslist,» λέει ο Steven. «Αυτό μας επιτρέπει να εξοικονομήσετε χρήματα και να είναι πιο χέρια επάνω με το ποιος θα ζήσει στην ιδιοκτησία μας.»

# 5: Μην φοβάστε να πείτε «όχι».

Ενώ κάποιοι ενοικιαστές φαίνεται ευχαριστημένος με το σπίτι σας ο τρόπος που είναι, πάντα υπάρχουν αυτοί που επιθυμούν αλλαγές και αναβαθμίσεις. Και ειλικρινά, δεν βλάπτει ποτέ για τους ενοικιαστές για να ζητήσει ένα νέο νεροχύτη της κουζίνας ή ένα νέο παλτό του χρώματος στο σαλόνι. Θέλω να πω, το χειρότερο που μπορεί να πει είναι «όχι», έτσι δεν είναι;

Το πράγμα είναι, δεν μπορείτε να κάνετε κάθε ενοικιαστή ευτυχισμένη. Και όταν αντικαταστήσετε κάτι που δεν χρειάζεται να αντικατασταθεί με δικά σας έξοδα, εργάζεστε κατά το συμφέρον της επιχείρησής σας και τον προϋπολογισμό σας.

Elizabeth Colegrove από το Απρόθυμος Ο ιδιοκτήτης λέει ότι είναι σε θέση να πει «όχι» έσωσε τους τόνους της χρήματα και στενοχώρια αυτά τα χρόνια. Colegrove λέει ότι είχε ενοικιαστές ζητούν ανεμιστήρες οροφής σε κάθε δωμάτιο, αλλαγές χρώματος ντουλάπι της κουζίνας, αναβαθμισμένη μίνι-τυφλοί, και πολλά άλλα. Το πράγμα είναι, θέλουν να το κάνουν σε αυτήν βάρος – όχι δικοί τους.

«Ενοικιαστής μου μπορεί [να κάνει αναβαθμίσεις] εις βάρος τους, αλλά και τα στοιχεία που πρέπει να μείνει πίσω», λέει. «Όχι μόνο αυτό σώσε με χιλιάδες, αλλά δεν είμαι ο κακός.»

Φυσικά, μπορείτε επίσης να αφήσετε τους ενοικιαστές σας κάνει μερικές από τις εργασίες τους και να προσφέρουν για να πληρώνουν μόνο για τα υλικά. Με αυτόν τον τρόπο, οι δύο από σας να επωφεληθούν από την αναβάθμιση, αλλά δεν είστε πληρώνουν για περιττά εργασίας. Αυτή είναι η ακριβής στρατηγική που χρησιμοποιείται από Pauline Paquin, έναν ιδιοκτήτη που blogs στο Reach οικονομική ανεξαρτησία.

Paquin λέει ενοικιαστές της θα προσφέρει κατά καιρούς να καθορίζουν ή να αναβαθμίσουν τα συστατικά της ενοικίασης της που δεν τους αρέσει. «Είμαι τυχερός που είναι βολικό, έτσι, όταν ρώτησε αν θα μπορούσε να ζωγραφίσει τον τόπο, είπα σίγουρα και απλά να τους επιστρέφεται για το χρώμα και βούρτσες», είπε.

# 6: Να σκόπιμη για τα χρώματα βαφής και δάπεδα.

Τσαντ Carson, ο επενδυτής ακίνητων περιουσιών πίσω CoachCarson.com, χρησιμοποιεί ένα απλό τέχνασμα για να απλοποιηθεί η διαδικασία κενή θέση. Χρησιμοποιεί το ίδιο εσωτερικό χρώμα χρώμα και το στυλ σε όλες τις ιδιότητες ενοικίου του.

«Αυτό μας επιτρέπει να αγοράσουν χρώμα χύμα, και κάνει ρετούς πολύ πιο εύκολο κατά τη διάρκεια λάθη», λέει ο Κάρσον. «Εκτιμώ ότι αυτό μας σώζει $ 250 έως $ 500 κάθε χρόνο σε μειωμένη εργασία ζωγραφικής και σπατάλη υλικών.»

Carson προσπαθεί να αποφύγει ενοίκια με τοίχο σε τοίχο χαλί, λέει. Αυτό βοηθά τον σώσει ανείπωτη χρηματικά ποσά κατά τη διάρκεια κάθε κενή θέση από το συμπαγές δάπεδο συνήθως δεν χρειάζεται να αντικατασταθούν μεταξύ ενοικιαστών. «Προσπαθούμε να αγοράσουν σπίτια με σκληρή επιφάνεια δαπέδου όπως πλακάκια ή ξύλα, ή μπορούμε να το εγκαταστήσετε εκ των προτέρων», λέει ο Κάρσον.

# 7: Εκτελέστε συντήρηση και τη συντήρηση εαυτό σας.

Ο βετεράνος και ο ιδιοκτήτης Doug Nordman κατέχει μία ενοικίασης με τη σύζυγό του. Αν και ο στόχος τους δεν είναι κατ ‘ανάγκη μακροπρόθεσμης εισοδήματος, δεδομένου ότι σχεδιάζουν να κινηθούν προς την ιδιοκτησία τους, θα εξακολουθούν να θέλουν να εξοικονομήσουν χρήματα στην πορεία.

Η στρατηγική τους; Εκτελεί ένα μεγάλο μέρος της συντήρησης, και συγκεκριμένα το έργο αυλή, τον εαυτό τους.

«Είναι εξωραϊσμού χαμηλής συντήρησης μόνο για μια-δυο ώρες κάθε έξι εβδομάδες, αλλά μας δίνει μια μεγάλη ευκαιρία να κοιτάξουν πέρα ​​από το ακίνητο και να συνομιλήσετε με τον ενοικιαστή», λέει ο Nordman, ο οποίος blogs στο στρατιωτικό οδηγός.

Τελικές σκέψεις

Πριν αγοράσετε οποιοδήποτε ενοικίασης, είναι σημαντικό να βεβαιωθείτε ότι οι αριθμοί εργασίας. Φέρνοντας σε ένα εισόδημα από ενοίκια είναι ωραίο σίγουρα, αλλά βοηθά να κρατήσει τα έξοδά σας στο ελάχιστο, έτσι ώστε να μην πληρώνετε περισσότερα από ό, τι φέρνετε μέσα.

Αν και δεν συγκεκριμένη στρατηγική αποταμίευσης είναι δικαίωμα για όλους, είναι σημαντικό για κάθε ιδιοκτήτη να βρείτε τη σωστή στρατηγική για την επιχείρησή τους. Χωρίς το ένα, η αγορά ενοικίασης θα μπορούσε εύκολα να γίνει μια χαμένη πρόταση.

Stock Trading εναντίον Trading επιλογή: Οι Έλληνες επιλογές δεν είναι μετοχές

Stock Trading εναντίον Trading επιλογή: Οι Έλληνες επιλογές δεν είναι μετοχές

Είτε είστε έμπορος ή επενδυτής, ο στόχος σας είναι να κάνει τα χρήματα. Και δευτερεύων στόχος σας είναι να κάνει τόσο με το ελάχιστο αποδεκτό επίπεδο κινδύνου.

Ένα από τα σημαντικότερα προβλήματα για τους νέους επιχειρηματίες επιλογές προκύπτει επειδή δεν καταλαβαίνουν πραγματικά πώς να χρησιμοποιήσετε τις επιλογές για να επιτύχει τους οικονομικούς στόχους τους. Σίγουρα, όλοι γνωρίζουμε ότι αγοράζουν κάτι τώρα και να το πωλεί αργότερα σε υψηλότερη τιμή είναι η διαδρομή προς τα κέρδη.

Αλλά αυτό δεν είναι αρκετά καλό για τις επιλογές τους εμπόρους, επειδή οι τιμές επιλογή δεν συμπεριφέρονται πάντα όπως αναμένεται.

Για παράδειγμα, έμπειρους επιχειρηματίες αποθεμάτων δεν αγοράζουν πάντα απόθεμα. Μερικές φορές ξέρουν πωλούν σύντομες – ελπίζοντας να επωφεληθεί όταν η πτώση των τιμών των μετοχών. Πάρα πολλοί έμποροι αρχαρίων επιλογή δεν θεωρούν την έννοια των επιλογών (προς αντιστάθμιση για τον περιορισμό του κινδύνου) που πωλούν, αντί να αγοράζουν τους.

Οι επιλογές είναι πολύ ειδικά επενδυτικά εργαλεία και υπάρχει πολύ περισσότερο ένας έμπορος μπορεί να κάνει ό, τι απλά να αγοράζουν και να πωλούν ατομικές επιλογές. Επιλογές έχουν χαρακτηριστικά που δεν υπάρχουν σε άλλα μέρη της επένδυσης σύμπαν. Για παράδειγμα, υπάρχει ένα σύνολο μαθηματικών εργαλείων ( « οι Έλληνες ») που οι έμποροι χρησιμοποιούν για τη μέτρηση του κινδύνου. Εάν δεν μπορείτε να κατανοήσουν πόσο σημαντικό είναι αυτό, σκεφτείτε το εξής:

Αν μπορείτε να μετρήσετε  κινδύνου (δηλ ,, μέγιστο κέρδος ή ζημία) για μια συγκεκριμένη θέση, τότε μπορείτε. Μετάφραση: Οι έμποροι μπορεί να αποφύγει δυσάρεστες εκπλήξεις, γνωρίζοντας πόσα χρήματα μπορεί να χαθεί όταν συμβαίνει το χειρότερο σενάριο.

Ομοίως, οι έμποροι πρέπει να γνωρίζουν την πιθανή ανταμοιβή για οποιαδήποτε θέση, προκειμένου να διαπιστωθεί αν επιδιώκουν αυτό το δυναμικό ανταμοιβή αξίζει το ρίσκο που απαιτείται.

Για παράδειγμα, μερικοί παράγοντες που επιλογών έμποροι χρησιμοποιούν για τη μέτρηση του κινδύνου / ανταμοιβή δυναμικό:

  • Κρατώντας μια θέση για ένα συγκεκριμένο χρονικό διάστημα. Σε αντίθεση με απόθεμα, όλες οι επιλογές χάνουν την αξία τους με το πέρασμα του χρόνου. Το ελληνικό γράμμα « θήτα » χρησιμοποιείται για να περιγράψει πώς το πέρασμα μιας ημέρας επηρεάζει την αξία ενός δικαιώματος προαίρεσης.
  • Delta μέτρα πώς μια μεταβολή της τιμής – είναι υψηλότερες ή χαμηλότερες – για υποκείμενο δείκτη μετοχών ή επηρεάζει την τιμή της επιλογής.
  • Η συνεχής μεταβολή της τιμής. Ως ένα απόθεμα συνεχίζει να κινείται προς μία κατεύθυνση, ο ρυθμός με τον οποίο τα κέρδη ή ζημίες συσσωρεύονται αλλαγές. Αυτός είναι ένας άλλος τρόπος για να πούμε ότι η επιλογή Δέλτα δεν είναι σταθερή, αλλά αλλάζει. Η ελληνική, Gamma περιγράφει την ταχύτητα με την οποία αλλάζει Δέλτα.

    Αυτό είναι πολύ διαφορετική για απόθεμα (δεν έχει σημασία η τιμή της μετοχής, η τιμή μίας μετοχής της Εταιρείας απόθεμα αλλάζει πάντα κατά $ 1 όταν οι μεταβολές των τιμών των μετοχών κατά $ 1) και η έννοια είναι κάτι με το οποίο ένας νέος επιχειρηματίας επιλογές πρέπει να είναι άνετα.

  • Ένα μεταβαλλόμενο περιβάλλον μεταβλητότητας. Όταν χρηματιστηριακές συναλλαγές, μια πιο ασταθή αγορά μεταφράζεται σε μεγαλύτερες ημερήσιες μεταβολές των τιμών των μετοχών. Στον κόσμο επιλογές, αλλάζοντας μεταβλητότητα παίζει μεγάλο ρόλο στην τιμολόγηση των επιλογών. Vega  μετρήσει πόσο η τιμή ενός δικαιώματος προαίρεσης αλλάζει όταν εκτιμάται αλλαγές μεταβλητότητα.

Αντιστάθμιση με Spreads

Επιλογές χρησιμοποιούνται συχνά σε συνδυασμό με άλλες επιλογές (δηλαδή να αγοράσουν ένα και να πωλούν ένα άλλο). Αυτό μπορεί να ακούγεται σύγχυση, αλλά η γενική ιδέα είναι απλή: Όταν έχετε μια προσδοκία για το υποκείμενο περιουσιακό στοιχείο, όπως:

  • bullish
  • bearish
  • Ουδέτερη (αναμένει μια αγορά εύρος δεσμευμένο)
  • Να γίνει πολύ περισσότερο, ή λιγότερο, πτητικό

Μπορείτε να κατασκευάσει τις θέσεις που κερδίζουν χρήματα, όταν οι προσδοκίες σας πραγματικότητα.

Ο αριθμός των πιθανών συνδυασμών είναι μεγάλο, και μπορείτε να βρείτε πληροφορίες για μια ποικιλία των στρατηγικών επιλογής που χρησιμοποιούν  spreads . Τα spreads έχουν περιορίσει τον κίνδυνο και την περιορισμένη ανταμοιβές. Ωστόσο, σε αντάλλαγμα για την αποδοχή περιορισμένα κέρδη, εμπορική εξάπλωση έρχεται με τις ανταμοιβές του, όπως η αυξημένη πιθανότητα να κερδίζετε χρήματα. Η κάπως συντηρητική επενδυτής έχει ένα μεγάλο πλεονέκτημα, όταν είναι σε θέση να κατέχουν τις θέσεις που έρχονται με μια αξιοπρεπή δυνατότητες κέρδους – και μια μεγάλη πιθανότητα να κερδίσουν αυτό το κέρδος. Χρηματιστήριο έμποροι δεν έχουν τίποτα παρόμοιο με τα spreads επιλογή.

διαπραγμάτευση επιλογές δεν είναι χρηματιστηριακές συναλλαγές. Για τους μορφωμένους επιλογή έμπορο, ότι είναι ένα καλό πράγμα, επειδή στρατηγικές επιλογή μπορεί να σχεδιαστεί για να επωφεληθούν από μια ευρεία ποικιλία των αποτελεσμάτων της χρηματιστηριακής αγοράς. Και αυτό μπορεί να επιτευχθεί με περιορισμένο κίνδυνο.

5 Bad Pinigai įpročių jums reikia mesti asap

5 Bad Pinigai įpročių jums reikia mesti asap

Net jei turite gerų ketinimų, jūs vis dar galite rasti sau gauti į bėdą su savo pinigais. Ypač, jei jūs nukrito į vieną iš šių pavojingų pinigų įpročius.

Jei jau kovoja su savo finansus, pažvelgti šiame sąraše, įsitikinkite, kad esate ne sabotažo save su šių blogų įpročių.

1. impulsas Pirkdami

Impulsų pirkimai yra visa informacija apie emocijų. Jūs matote pardavimas nenorite praleisti, ar elementas, kurį norite turėti iš karto.

Jūs peršokti pirkti jį prieš jūs manote racionaliai apie tai, ar jūs tikrai reikia , tai ar gali sau tai leisti.

Pažaboti impulso išlaidas, priversti save laukti tam tikrą laikotarpį (tai gali būti per dieną arba 30) prieš traukdami sukelti ant pirkimo. Jis duos jums laiko galvoti apie savo sprendimą, ir yra tikimybė, jūs suprantate, jūs nereikia juk.

2. Ne biudžeto

Jūs niekada išlikti finansiškai niekada protas iš tikrųjų gauti į priekį-jei neturite biudžetą vietoje ir nežinote, kaip lazdas į jį.

Biudžetas leidžia jums pamatyti, kiek pinigų jūs pareikšti ir kur visa tai vyksta. Tai leidžia jums padaryti pakeitimus, kurie padės jums sutaupyti daugiau pinigų ir išvengti vyksta į raudonas kiekvieną mėnesį.

Biudžeto neturi būti didelis darbas. Užsiregistruoti su programa, kaip monetų kalykla, kuri automatiškai stebi savo išlaidas už jus. Viskas, ką turite padaryti, tai pop į savo prietaisų skydelio kiekvieną dieną įsitikinkite, kad jūs, esančių ant kelio ir atlikti koregavimus, kaip reikia.

3. Remdamasi kreditinės kortelės

Nebent esate mokėti pusiausvyrą išjungti visiškai kiekvieną mėnesį, naudojant kredito korteles yra vienas iš blogiausių dalykų, kuriuos galite padaryti dėl savo finansų. Ypač, jei jūs naudojate juos gyventi virš savo priemonėmis.

Kiekvienas doleris galite įdėti kortelę jums kainuos daug kartų daugiau interesų. Jūs galite išleisti metų savo gyvenimą ir tūkstančius dolerių mokėjimo žemyn pirkinius jums nereikia net prisiminti priėmimo.

Nėra pirkimas yra toks svarbus, kad verta tai.

4. Meilė Patogumas

Kiekvieną kartą, o, patogiau pirkti gali būti gražus gydyti, ar būtina išimtis, jei esate puikus skubėti. Bet jei jums rasti sau nuolat daro patogumo apsipirkti, jūs tiesiog tingus. Patogumas jums kainuos.

Stop gauti greitą maistą kiekvieną dieną ir išmokti keletą pagrindinių patiekalų dideliais kiekiais, kad jūs galite mėgautis visą savaitę. Nebeperka brangiau latte kelyje į darbą kiekvieną rytą ir keltis 5 minutes anksčiau užvirinti puodelį namuose. Šiek tiek papildomas darbas iš jūsų pusės galėjo baigti sutaupyti didelis laiko.

5. Asmens Spaustuvai

Taip, tai apima tradicinius “ydas”, kaip gerti, rūkyti ir azartinių lošimų. Bet ji taip pat apima mažiau akivaizdžių ydų, kaip valgo, kaip per daug ar būdamas Shopaholic. Iš esmės, nieko, kad gundo praleisti dideles pinigų sumas žinote neturėtų būti išlaidos.

Baigti šių blogų įpročių ir savo gyvenimą, o ne tik savo piniginę, bus laimingesnis už jį.