Grandes maneras de encontrar inquilinos para su alquiler

Grandes maneras de encontrar inquilinos para su alquiler

Si usted quiere encontrar rápidamente los inquilinos para su alquiler, los posibles inquilinos tienen que ser capaces de encontrar. Aprender cinco métodos populares para llenar una vacante, así como cuatro métodos probados y verdaderos.

5 métodos populares para la búsqueda de inquilinos

Los siguientes son cinco de las maneras más populares para encontrar sus propiedades en alquiler. El objetivo de estos métodos es llegar a la mayor cantidad de gente posible para encontrar un inquilino rápidamente.

1. Encontrar los inquilinos en los sitios web de alquiler

El Internet es una gran manera de llegar a las masas. Sitios como Craigslist y Trulia que le permite enviar una lista libre para su alquiler. Estos listados son entonces visibles para cualquier persona con acceso a Internet que está buscando un apartamento en su área. El inquilino es capaz de reducir aún más los criterios de búsqueda basado en el precio del alquiler, o el número de dormitorios y baños.

Si usted está interesado en la aceptación de la vivienda subsidiada por el gobierno, incluyendo la Sección-8, sitios como Socialserve.com puede ayudarle a alcanzar este mercado. Si usted tiene su propio sitio web, también debe asegurarse a la lista de la propiedad existe y asegúrese de hacer referencia URL del sitio web en sus otros anuncios.

2. Utilice los medios sociales para encontrar inquilinos

Millones de personas utilizan los sitios de medios sociales como Facebook, Instagram y Twitter. Si usted tiene una empresa, se debe crear una página de Facebook, cuenta de Instagram y una cuenta de Twitter para ello.

Si no es así, puede utilizar sus cuentas personales para que la gente sabe que tiene una propiedad en alquiler. Se pueden listar su propiedad en la Facebook.com mercado, publicar una actualización de estado en su cuenta, publicar una foto del alquiler en Instagram o enviar un tweet a sus seguidores a través de Twitter.

3. Deja que un agente de bienes raíces encontrar inquilinos para usted

Por sus servicios, los corredores suelen cobrar una comisión de alquiler de alrededor de un mes, a veces más.

Es posible que desee entrevistar a dos o más agentes de bienes raíces para encontrar el que usted se sienta más cómodo con la inclusión de su alquiler.

Si bien esto puede ser la forma más cara para anunciar su propiedad, se le puede ahorrar mucho las molestias y el dolor de cabeza de tratar con los posibles inquilinos. Su propiedad también aparecerá en la MLS.com (Multiple Listing Service), lo que aumentará la exposición.

4. Encontrar los inquilinos a través de incentivos

La gente le gusta la idea de conseguir un acuerdo o un descuento. Usted puede ofrecer una televisión libre o un descuento alquiler si el inquilino se mueve en en una fecha determinada. Un televisor de $ 250 puede parecer caro, pero si estás cobrando $ 950 de alquiler, y el televisor recibe una persona para moverse en el mes anterior, en realidad está ahorrándose $ 700, y como un bono adicional, la televisión será una contra escritura de impuestos fuera de la propiedad de alquiler.

5. responder rápidamente a los Inquilinos

Que necesita para responder a los futuros inquilinos de inmediato. Si no llame o correo electrónico a un inquilino de vuelta pronto, otro propietario o el agente de bienes raíces.

Si no quieren dar a conocer su número de teléfono personal, puede configurar una cuenta gratuita de Google Voice que se le asignará un nuevo número de teléfono que se pueden establecer para que suene a sus líneas telefónicas existentes. Por una pequeña cuota mensual, incluso se puede configurar un número de teléfono gratuito, incluyendo correo de voz, utilizando para sus alquileres a sitios web como Kall8.com.

Existen opciones similares para el correo electrónico.

4 probado y verdadero métodos para la búsqueda de inquilinos

Los siguientes son cuatro métodos probados por el tiempo para encontrar inquilinos para llenar su vacante. Estos métodos no tienen por objeto llegar a las masas. Más bien, el objetivo de estos cuatro enfoques es reducir en el futuros inquilinos que tienen más probabilidades de estar interesados ​​en vivir en el área específica donde se encuentra su propiedad de alquiler.

1. Encontrar los inquilinos en el Periódico

Algunas posibles inquilinos siguen buscando propiedades en alquiler del periódico. Anunciar su vacante en el fin de semana y, en particular, el domingo, porque es cuando los periódicos ven la mayor parte del tráfico.

anuncios de alquiler en los periódicos son muy pequeñas, por lo que sólo tendrá unas pocas líneas para que su propiedad se destacan. Utilizar abreviaturas de palabras como dormitorio (BR) y lavadora / secadora (W / D) para ahorrar espacio.

 La colocación de un anuncio en el periódico va a costar dinero, pero es otra manera de aumentar la exposición de su propiedad.

2. Publicidad en los tablones de anuncios locales

Ponga volantes para su alquiler en la comunidad donde se encuentra su propiedad. Esto puede incluir tablones de anuncios en los supermercados, iglesias, lavanderías, y paradas de autobús.

Dado que las personas van a estar pasando por el volante rápidamente, utilice un titular en negrita y fotografías de gran tamaño, de colores se describe interés para el viajero. En la parte inferior del volante, incluir tear-off para que la gente tome. Estas sujeciones de apertura deben incluir la dirección de la propiedad, el número de habitaciones y su información de contacto.

3. encontrar inquilinos de boca en boca

No hay que subestimar el poder de la palabra hablada. Si usted tiene inquilinos actuales, hacerles saber que tiene una vacante. Pueden tener una hermana, primo o hermano que está buscando un nuevo lugar para vivir.

Informe también a su hermano, hermana, peluquería, jefe, y el mecánico que tiene una propiedad en alquiler. Siempre tienen volantes con usted para que pueda repartirlos cuando sea necesario. Usted puede incluso ofrecer una tasa de remisión para dar un mayor incentivo.

4. Coloque una ‘Renta’ cartel en la ventana

Si bien no se llega a las masas mediante la colocación de un cartel de “Se alquila” en la ventana, no hay daño en hacerlo bien. Un transeúnte puede estar interesado o puede conocer a alguien que está mirando para alquilar en la zona. Asegúrese de que un número de teléfono se puede leer claramente desde la calle.

Temelji za gradnjo trdnega upokojitvi

Temelji za gradnjo trdnega upokojitvi

Če ste kdaj zgradili hišo, veste, da je težko ujeti v podrobnostih: luči, naprave, talne obloge in obloge. Odločanje o vseh teh stvareh je lahko naporno. Načrtovanje upokojitev lahko počutijo malo, kot je ta. Ampak tako kot gradnjo stanovanjske hiše, v pokoju, pravi temelj ustvari trajno vrednost.

Ob dovolj dohodkov v upokojitev

Vsakdo potrebuje dohodek. Za večino upokojenih ljudi, ki dohodek izvira iz kombinacije koristi za socialno varnost in osebnih prihrankov. Nekatere skupine uživajo tudi old-style pokojnine, ampak tistih, ki postajajo redkost. Učitelji, železniški delavci in številni vladni uslužbenci (lokalnih, državnih in zveznih), nekatere izmed redkih skupin, ki še imajo pokojnino.

Ključ do uspeha dohodka usklajuje mesečni stroški z mesečnim dohodkom. V mnogih domovih, osebni prihranki vključuje tako pred in po obdavčitvi dolarjev. Izbira sistema za umik za zmanjšanje davkov, lahko naredi veliko razliko, podobno sposobnost za prilagoditev na spreminjajoče se razmere. Dva netradicionalnih izdelki so vse bolj priljubljeni.

Odložene rente se lahko uporabijo za zagotovitev prihodnje dohodek. Enkratna premija bo danes obljubljajo redne dohodke za kasnejših letih, do 85 ali 90 let. Z enim od teh specializiranih zavarovalnih produktov, ki jih ne bo preživela svoj denar.

Povratne hipoteke se lahko uporablja tudi za dopolnitev dohodka. Pregled je stisnila veliko stroškov in slabosti iz teh kreditov, in jih je mogoče uspešno uporabiti, da bi izkoristili domači kapital za boljše namene. Bodi pozorna na agresivne prodajne tehnike, in približati svoje redne hipotekarnih strokovnjaka za pomoč.

Pokojninski načrt Distribucije

Čeprav so pokojnine manj pogoste, druge vrste pokojninskega načrta so velike: delitev dobička, 401 (k) načrte, davki pokrita rente (453 načrti), odloženi nadomestilo (457 načrti) in posamezne upokojitve računi (IRAS) bahajo. Poleg tega sta poenostavljena pokojnine zaposlenih (SEP) in (davčna načrt prihranki spodbuda za zaposlene) PREPROSTO načrti so načrti za upokojitev, ki temeljijo na IRA.

Večina načrtov zagotoviti enoten veliko plačilo za upokojitev, ki zahteva posebno pozornost. Prvič, tipično porazdelitev lahko večje od katere koli druge finančne transakcije in je zastrašujoče znesek za mnoge upokojence. Drugič, vsak del ni zapakirano v IRA sooča tako zvezne in državne davke na dohodek.

Tretjič, različne IRA prevračanjem alternative lahko naloži visoke provizije, naložbene omejitve in / ali stroške predaje. Nekateri delodajalci omogočajo upokojencev, da ostanejo v zaposlovalcev. Če so pristojbine načrt nizka in je na voljo dovolj možnosti kakovosti naložb, je to lahko dobra izbira za zdrava pamet vlagateljev. Vendar pa lahko drugi ljudje koristi od strokovne pomoči in širše izbire.

Pravica Znesek tveganja

Ljudje zdaj živijo že desetletja v upokojitev, in da je preveč konzervativna, je vsak bit tako nevarno kot preveč tvegano. Pogled nazaj na 1988. Koliko je bil nov avto potem? Koliko je najem ali hišo plačilo mesečna? Kaj te stvari stanejo danes? Kaj bo stalo v 2048?

Ljudje upokojujejo danes obraz 30-letni upokojitvene okvir. Če upokojenci vlagali vredno novega avtomobila denarja danes, še vedno potrebuje za nakup novega avtomobila v 2038 ali 2048. To je nov investicijski izziv. Konservativni vlaganje-obveznice, potrdila o depozitu (CD), določene rente, verjetno ne bo dohajala naraščajoče cene stanovanj ali avtomobilov.

Dolgoročna razpršen portfelj modrih zalog chip in obveznice ponuja najboljše možnosti za vodenje navzgor.

Estate načrtovanje

Vsakdo ve, da bi moral imeti osnovne planske nepremičnine dokumentov – oporoko, pooblastila za zastopanje in morda prenos lastništva smrtno za bančne račune ali nepremičnin. Upravičenke označbe so pogosto prezrte, vendar so ključnega pomena danes. IRAS, druge upokojitve računi in zavarovalne police, vse prenosa glede na zadnje določitve upravičenca. Ni skupno lastništvo in volja ali zaupanja ne bo pomembno.

IRA rollovers in rentne računi lahko naloži precejšen davčne obveznosti za upravičence. Ni imenovanje upravičenca ustvari vprašanje nepremičnin in pozivi pospešeno obdavčljivo porazdelitev iz IRA ali rente računov. Naredite namerne odločitve o tem, kdo dobi kaj in kako.

Načrtovanje Pravilno nepremičnin lahko zmanjša davke in povečali darila za družino ali dobrodelne namene. Vzemite si čas, da se te pravice.

Pomen prilagodljivosti in enostavnosti

Z današnjim dolgo časa upokojitve horizont, to je resnična napaka omejiti prilagodljivost. Izdelki, ki določajo precejšnje stroške predaje ali ključavnice v serijskih plačil so problematični. Okoliščine spremenijo in boste želeli spremeniti z njimi.

Veliko nas je veliko preveč računov. Obstaja stara 401 (k) računi za delovna mesta, smo zapustili že pred leti. Obstajajo bančni računi, kjer je živel in spletne račune, ki se je zdelo kot dobra ideja, na neki točki. To ustvarja absurdno količino nepotrebnega administrativnega dela in usklajevanja. Odpraviti majhne deleže preveč. To je lahko zabavno, da lastnik delnic Disney, Harley Davidson ali Facebook, vendar je za večino od nas, ti deleži so majhne v primerjavi z našega celotnega portfelja. Zabava morda, ampak neproduktivno in neučinkovito. Čas je, da poenostavijo življenje in postane resen.

Vzeli čas, da pregleda svoje tokove prihodkov ob upokojitvi, distribucij strategije, in investicijske in nepremičninske načrte, vam bodo omogočile ustvariti trdne temelje, na katerih za izgradnjo upokojitev, lahko računajo na in uživajte.

Käänteinen asuntolaina Hyödyt ja haitat

Käänteinen asuntolaina Hyödyt ja haitat

Käänteinen asuntolaina on väline – rahoitusinstrumentti. Ei ole mitään syytä tehdä hätiköityjä johtopäätöksiä, että käänteinen asuntolaina on huono. Koska itse asiassa Uskon monet eläkeläiset käänteinen asuntolaina ammattilaiset ovat selvästi suuremmat kuin haitat.

Yksi yleinen käänteinen asuntolaina myytti; monet lapset vanhempien harkitsevat käänteisen asuntolainan pelkäävät perintö huveta jos äiti tai isä ottaa tällaista kiinnitystä.

Itse asiassa, jossa on enintään kotiin pääoma sijaan menojen enemmän IRA varat voi todella säilyttää lisää vaurautta perillisilleen. Joissakin tapauksissa se voi myös tarjota lisää veroetuja perillisilleen. Esimerkiksi jos vanhemmat sanella laillisesti he haluavat kotiin mennä lasten tulevan myyntiin, perilliset perivät verovähennyksestä kertynyt maksamattomia korkoja. Tämä on yksi monista tuntematon “Plussat” on käänteinen asuntolaina. Enemmän hyviä ja huonoja puolia ovat alla.

Käänteinen asuntolaina ammattilaiset

  • Ei kuukausimaksuja tarvita
  • Ei tuloja tai omaisuuden vaatimukset
  • Ei vähintään luotto pisteet
  • Ei rajoituksia tuottojen käyttö
  • Se tarjoaa verovapaata tuloa
  • Laina ei voi turvautua, et voi koskaan velkaa enemmän kuin kiinteistön arvoa
  • Mitään henkilökohtaisia ​​takuuta tarvitaan
  • Voidaan nimeltään sisään luottamuksesi tai elämän Estate (kuten peruutettavissa elävä luottamus tai peruuttamaton luottamus)
  • Tarjoaa taattu tulotaso elämään.
  • Käänteinen asuntolaina ohjelmia liittovaltion tehtäväksi, joten kulut ja ehdot ovat yhdenmukaisia ​​koko lainanantajien
  • Hallitus vakuuttaa oman käänteinen asuntolaina joten jos asuntolainan arvo nousee yli arvo kotiisi lainanantaja voi ottaa kotiin ja et velkaa eroa, eikä perheesi
  • Kun myyt kotiin, aivan kuten minkä tahansa asuntolaina, kiinnitys saa maksaa pois ja muita pääoman kuuluu sinulle
  • Voit lainata jossain välillä 55% ja 70% kodin arvon
  • Käänteinen kiinnitykset eivät vaikuta luotto-pisteet
  • Asiakas omistaa kiinteistön koko ajan

Käyttää käänteinen asuntolaina

  • Koska luottoa likviditeettiä
  • Vähentää riskiä outliving omaisuuden
  • Käyttää rahaa, jotta voit lykätä Sosiaaliturvatunnuksestanne aloituspäivä
  • Rahoittaa pitkäaikaishoidon vakuutus
  • Maksaa pois nykyiset kiinnitys ja poistaa sinun asuntolainan maksu
  • Maksaa kotihoidon myöhemmin elämässä

Käänteinen asuntolaina haittoja

  • Jos siirrät muutaman vuoden kuluessa ottaa oman käänteisen asuntolainan maksut maksat kannattaa ehkä hyötyä saat
  • Sinun täytyy maksaa kiinteistöverot ja ylläpitää kodin tai laina voidaan kutsua
  • Sinun täytyy olla vähintään 62 ottaa käänteinen asuntolaina (pariskunnille, ikä määräytyy nuorempi kahden)

Kun käänteinen asuntolaina ei ole hyvä idea

  • Kuolet huomenna
  • Siirrät ensi viikolla
  • Sinulla on taipumus käyttää liikaa, kenties antaa lapsillenne, ja voivat siten päätyä ei voi edelleen maksaa kiinteistöveron yksi päivä
  • Jos olet oikeutettu Medicaid, tietyissä tapauksissa menetetyksi käänteinen asuntolaina voi vaikuttaa kelpoisuuden, joten tee kotityötä ensin.

Milloin teidän käänteinen asuntolaina erääntyvät?

  • Aivan kuten mikä tahansa kiinnitys kun kiinteistö myydään
  • Kun lainanottaja kuolee (viimeisenkin lainaaja) sitten Estate on jopa vuoden maksaa pois lainan
  • Kun lainanottaja ei enää vie kotiin yli 12 kuukauden sinun on jopa vuoden maksaa pois lainan myymällä kotiin, jälleenrahoitus tai yksinkertaisesti maksaa lainan pois.

3 tekijät määräävät, kuinka paljon saat

  • Ikä lainanottajan – nuorempi olet sitä vähemmän voit saada
  • Kiinteistön arvo – maksimi $ 625500 käytetty arvo
  • Tyypin käänteinen asuntolaina ohjelma nostat

Arvioida, kuinka paljon saat kanssa käänteinen asuntolaina laskin .

Miten käteistä omalta käänteisen asuntolainan saanut?

  • Kertakorvaus
  • Termi kuukausimaksut
  • Luottoraja
  • Tai mikä tahansa edellä olevien yhdistelmä

Jotkut sanovat yksi käänteinen asuntolaina con on, että ne ovat kalliita

Jos olet kuullut, että käänteinen asuntolaina on kallista, sinun täytyy kysyä “kallista verrattuna siihen, mitä”?

Se on työkalu käyttää kotiin pääoma olet. Myynnin talo on toinen työkalu, jolla voit vapauttaa kotiin pääoma. Myyminen on kallista liikaa. Alla ovat arvioidut kustannukset myy $ 400000 kotiin:

Arvioidut kustannukset myy $ 400000 kotiin:

  • Kiinteistönvälittäjä @ 5%: $ 20000
  • Asunnon korjaamiseen: $ 10000
  • Moving kustannuksella: $ 5000
  • Yhteensä: $ 35000

Vertaa tätä arvioidut kustannukset käänteinen asuntolaina on $ 400000 kotiin:

  • HUD ”MIP” @ 2%: $ 8000 (tämä on HUD etukäteen kiinnitys vakuutusmaksu)
  • Pistettä (liukuva asteikko): $ 6000
  • Päätöskurssi kustannukset: $ 3500
  • Yhteensä: $ 17500

Kun tekijä verojen, käänteinen asuntolaina voi myös maksaa vähemmän kuin rahaksi investointeja tai peruuttamista ylimääräiset varat IRA.

Mistä voin löytää asiantunteva käänteinen asuntolaina upseeri?

Tutustu iReverse Asuntolainasopimuksen  verkossa. Ne tarjoavat hakutoiminnon avulla voit etsiä käänteinen asuntolaina asiantuntija.

Muista, ennen kuin teet käänteinen asuntolaina, tee tutkimusta ja varmista, että ymmärrät, miten se toimii. Niin kauan kuin ymmärtää se, ei ole mitään syytä tulisi harkita huono tai vaarallisia.

Sezonowe 15 pomysłów biznesowych i możliwości

 Sezonowe 15 pomysłów biznesowych i możliwości

Jeśli marzyłeś zaczynając małą firmę, ale są ostrożni o zaciągnięcie zobowiązania 24/7/365 do Twojego przedsięwzięcia, ty masz inne opcje. Można rozpocząć działalność w niepełnym wymiarze godzin, na jeden. Można również założyć firmę, która działa tylko przez część roku kalendarzowego.

Jeśli szukasz małego pomysłu biznesowego, który nie wymaga zaangażowania przez cały rok, pod uwagę sezonowe 15 pomysłów biznesowych.

1. Truck Żywności

Przy sprzyjającej pogodzie, ciężarówka jedzenie jest wielki biznes uruchomić. Odwiedź centrów handlowych, miejscach publicznych oraz uczelniach i oferują szybki, wygodny i smaczny posiłek dla klientów.

2. Outdoor Adventure firm

Lato to doskonały czas, aby być w odkrytym biznesu przygodowej. Można zaproponować coś od wycieczki z przewodnikiem do białego wycieczki rafting i inne.

3. Personal Trainer lub autokarów

Z trenerem tenisowym do odchudzania osobistym trenerem, motywować ludzi do ćwiczeń i żywienia priorytetem. Kiedy pogoda zmienia zimno, skupić się na marketingu firmy do noworocznego rozdzielczości tłumie.

4. Lawn Care

Jeśli chcesz być na słońcu, można rozpocząć działalność oferując mulczowania pielęgnacji trawnika, koszenie, grabienie i usług od wiosny do jesieni. Take off zimy, lub przełączyć się na śniegu i usuwania lodu poza sezonem.

5. kominiarz

Właściciele domów z drewnem kominki wiem, że to ważne, aby mieć ich kominy przetoczyła dla bezpieczeństwa.

Pracować przez jesienią i zimą jako omiatania i cieszyć się przestoje przez wiosnę i lato.

6. Profesjonalny Organizator

Po długiej zimie, ludzie są gotowi do czyszczenia i organizować swoje przestrzenie. Jako profesjonalnego organizatora można wykorzystać sezonu wiosenne porządki.

7. Fajerwerki Retailer

Dzień Pamięci do Labor Day to doskonała okazja do prowadzenia działalności gospodarczej jako sprzedawcy fajerwerków.

8. Halloween Osoba

Chociaż te rodzaje działalności są opłacalne tylko kilka tygodni z każdego roku, można wynająć powierzchnie na zasadzie krótkoterminowego zbudować udanego biznesu jako strój sprzedawcy.

9. Osoba Boże Narodzenie

Wydzierżawić lub sprzedać miejsca wakacji ozdoby, prezenty i smakołyki online i można rozpocząć działalność, która korzysta z najbardziej ruchliwych handlowej porze roku.

10. Tour Guide

Prowadzić wycieczki znaczeniu historycznym lub podjęcia gości przez nawiedzonych miejscach.

11. Opiekun

Rozpoczęcie działalności gospodarczej jako guwernera dla podstawowej, gimnazjum i licealistów i pomóc im excel w trakcie roku szkolnego.

12. Pet Sitter

Zająć się zwierzętami dla rodzin na wakacjach lub gdy są one poza miastem w czasie wakacji. Jako dodatkowy bonus, w-domu opiekunek domowych, mają mało do żadnych kosztów startowych.

13. Basen Konserwacja

Dbanie o wpuszczony w ziemię basenie jest dużo pracy. Jeśli wiesz coś o chemii basenie, można rozpocząć działalność utrzymanie basenu, który działa z dnia na dzień Pamięci Pracy.

14. Gardener lub rolnika

Z małym ogrodzie lub gospodarstwie, można obsługiwać sezonowy biznes oferując lokalnych produktów. Sprzedawać swoje plony bezpośrednio do konsumentów na stoiskach przydrożnych lub sprzedać je do lokalnych sklep spożywczy.

15. Windykacja

Przeprowadzka firmy są zawsze duże zapotrzebowanie, ale na pewno mają szczytowe sezony w miasteczkach uniwersyteckich.

Można zbudować solidny biznes sezonowy jak mięsień dla studentów poruszających się na i poza kampusem.

Czy wolisz pomysłów biznesowych, które szczyt podczas ciepłych lub zimnych porach roku, te sezonowe pomysłów biznesowych dać okazję do prowadzenia rentownej działalności, gdy jest to najbardziej wygodny dla ciebie.

5 простих способів, щоб побудувати надзвичайний фонд

 5 простих способів, щоб побудувати надзвичайний фонд

Ви знаєте, що ви повинні мати якісь гроші відкладали на випадок надзвичайних ситуацій, але ви не зовсім впевнені, як це сталося. Може бути, ви вже працюєте на жорсткий бюджет; може бути, ви намагалися зробити Ощадний пріоритет перед і не вдалися.

Як вам вдається оплатити щомісячні рахунки і ще досить залишилося, щоб відкласти на чорний день? Ось п’ять простих способів створення аварійної ситуації ощадний фонд, незалежно від вашого поточного доходу.

1. Зберегти По-перше, не машинально

Перший трюк для економії є НЕ почекати і подивитися , скільки ви «залишили більше» в кінці місяця, а скоріше « платити собі в першу чергу .» На початку місяця (або кожен раз , коли вам платять), відкласти певну суму до вашої надзвичайної економії , перш ніж робити що -то еще.

Після того, як ці гроші безпечно в вашому ощадному рахунку, ви не будете спокуса витратити його на всіх інших речах, які, як правило, виникають.

2. Встановити і забути

Візьміть речі один крок далі за рахунок автоматизації ваших заощаджень з метою зменшення ймовірності помилки людини (або слабкість). Налаштування автоматичної передачі від вашої перевірки Ощадного рахунку на початку кожного місяця (або кожен раз, коли ви отримуєте зарплату), так що немає ніяких шансів, ви забудете про те, щоб покласти ці гроші в стороні або використовувати його для інших речей.

3. Сховайте ваші Windfalls

Не піддавайтеся спокусою провести будь-які додаткові гроші, які приходять. Якщо ви отримуєте чек на знижку, повернення податку або навіть $ 20 у вітальній листівці з вашого прабабуся Patricia, збирати його негайно в вашому надзвичайної економії фонду.

Так як ви не розраховували на ці гроші як частина вашого щомісячного бюджету, ви навряд чи пропустите його, і кожен маленький непередбаченої допоможе отримати вам ближче до вашої мети економії.

4. Розріз Ваш бюджет

Звільніть додаткові гроші для економії, приймаючи червоний маркер в свій бюджет і обрізки, як багато жиру, наскільки це можливо.

Вам дійсно потрібно платити за ці 700 кабельними каналами?

Ви дійсно повинні харчуватися 3 рази в тиждень? Кожен біт ви можете скоротити від вашого щомісячного бюджету дає більше грошей ви можете покласти в сторону вашого надзвичайного фонду. Використовуйте ці Бюджетування робочі листи, щоб знайти способи економії.

5. Нехай ваші гроші ростуть

Переконайтеся в тому, що гроші ви економите працює для вас, поставивши його в високоприбуткові ощадний рахунок, рахунок грошового ринку або CD, де він може вирости і дати вам ще більше грошей, вниз по дорозі. Кожен додатковий долар на рахунок, тому переконайтеся, що ви отримуєте максимальну віддачу для ваших інвестицій.

Yatırım Hedefleri ayarlama Mali Independence Ulaşmak için

Ödülü Your Eye tutulması Kişisel Odak geliştirin Yardımcı Olabilirsiniz

 Yatırım Hedefleri ayarlama Mali Independence Ulaşmak için

yatırım hedefleri belirlemek için Öğrenme bunu nerede olduğunu, nerede kaldın izlemenize yardımcı olur, çünkü yeni bir yatırımcı olarak yapabileceğiniz en önemli şeylerden biridir, ve nerede kişisel finans ve yolculuk ilgili olduğundan gidiyorsun mali bağımsızlığa. iyi yatırım hedefleri genellikle ortak üç vardır:

    1. İyi bir yatırım hedefleri ölçülebilir. Bu da, açık, kısa ve kesin olduğu anlamına gelir. Eğer mali değerlendirmek ve başarılı olup olmadığını belirlemek çünkü “Ben haftada 50 $ tasarruf bir hedef belirlemek için gidiyorum”, kendinize söyleyerek yararlıdır. Ya öyle, yoksa, haftada 50 $ kurtarmadı. Eğer sorumlu tutmak değil çünkü aksine, “Ben her yıl daha fazla para tasarrufu bir hedef belirlemek için gidiyorum” gibi bir şey söyleyerek biraz işe yaramaz.
    2. İyi bir yatırım hedefleri makul ve mantıklı. Eğer 40 yaşın kişisel net değeri 1 milyon $ ulaşmak istediğinizi söylerseniz, size tasarruf andaki hızı yeterli olup olmadığını test etmek için para formülünün zaman değeri gibi şeyler kullanabilirsiniz. Sen geri dönüşü olmayan bir tarihsel olarak makul ölçüde oranda 18 ve 40 yaşları arasında kenara 5.000 $ yılda koyarak oraya gidiş değildir. Bu beklentilerini düşük veya her yıl işe koyarak para miktarını artırmak ya gerektiği anlamına gelir.
    3. İyi bir yatırım hedefleri uzun vadeli hedefleri ile uyumludur. Düzenli işimi okursanız aslında, muhtemelen bunu söyleyerek beni yorgun – – Ben de yıllar boyunca birçok kez saymak söyledim ancak ileti asla ulaşmaya görünüyor, çünkü yine tekrar etmekte fayda var para size hizmet etmek için olması gereken bir araçtır: o parayı programlanmış insanların büyük bir kısmının önemli olan tek şey. Daha fazlası yok. Daha az değil. Paranın tek amacı hayatınızı daha iyi hale getirmektir; size daha mutluluk ve yarar yaşamaya izin şeyler vermek. Eğer mirasçıları veya diğer yararlanıcılar için Emeğinin karşılığını geride bırakarak hayatında değerin her şeyi feda ve ölmek sonuna kadar var demektir eğer aşırı derecede büyük bilanço ile sonuna kadar size iyi biraz yapmaz kim sorumsuz ya kim onları yetenekli işgücü için hiçbir minnet var. Bazen, daha düşük tasarruf oranına sahip ve daha başka türlü olurdu daha yolculuğun keyfini daha iyidir. hüner akıllıca uzun vadeli arzuları dengelediğinizden ve kısa vadeli sevinç maksimize bir şekilde istediği emin olmaktır. Sadece sen yapmak için istekli olan takaslar belirleyebilir olarak bunun için hiçbir formül yoktur; hangi fedakarlıklar yolda sizin için daha büyük kâr sunuyor.

Ekonomik Bağımsızlık Yatırım Hedefleri ayarlama yaparken Sorular kendinize sormanız

Oturup yatırım hedefleri çizim başladığınızda, örtük varsayımların bazı netleştirmeye yardımcı olmak için kendinize aşağıdaki soruları sorun. Eğer birçok kez olarak evliyseniz Bu özellikle yararlıdır egzersiz olabilir, eşlerin gerekli değil finansal konularda geldiğinde aynı başlangıç ​​noktasından işletmek farkında değildir.

  1. Sizin numaranız kaç”? Portfolyonuzdaki mali bağımsızlık ulaşmak için, ne kadar aylık Eğer asıl değerin yüzde 4, her yıl için artık yüzde 3’ten daha çekilmeye olsaydı pasif gelir o gerektirecektir? Yani yaşam istediğiniz standardını eşliğinde başkasına zamanınızı satmak zorunda kalmadan sermaye yaşamak istiyorsa o alacaktı para miktarıdır.
  2. Risk toleransı nedir? Ne kadar başarılı olduğunuzu veya ne kadar para biriktirmek, bazı insanların portföyünün piyasa değerinde yaşanan dalgalanmalar duygusal sefaletin muazzam seviyelere yöneltecek şekilde bağlanmışlardır. Bunlar daha ziyade gelecekte daha az para ile bitirmek ve bir terkip alt fiyatından faydalanmak, ama akıcı bir sürüş olurdu. O spektrum düşmek nerede konusunda kendinize karşı dürüst olmaya Öğrenme mali olgunluğun büyük bir parçasıdır. Örneğin, çoğu durumda önemli bir dezavantaj sizi koyabilirsiniz bile, zenginlik inşa etmek stoklarını kendi gerekmez. Sizin için çalışacak ve bu temettü, faiz ve / veya kira kapalı atma sırasında sermaye bileşik kendi yeteneğine sahip olabilecek diğer varlık sınıfları vardır.
  3. Nasıl ahlaki ve etik değerlerin portföy yönetim stratejisi etkiler? Her birimiz dünyanın bir parçası olarak var; Daha iyi ya da kötü çevremizde olanlar etkileyen eylemlerimizin ve kararlar. Parayı nasıl yatırım yapmak istiyorsun? Eğer tütün hisse senetlerine sahip rahat mısınız? Nasıl silah üreticileri de stok olacak? Eğer alkol damıtma sahip olan bir ahlaki sorun var mı? Büyük bir karbon ayak izine sahip Enerji şirketleri? Zorda gelince, ne sen gelir getirici açısından yaşayabilir ve ne sizin için çok uzaktaki bir köprüyü olduğuna karar vermek gerekir.
  1. Eğer ömrü boyunca senin sermayenin tüm harcama planı ya da varisleri ve yararlanıcılar için bir mali miras bırakmış arzu yapıyorlar mı? Eğer sermaye aracılığıyla harcarsanız, o size başka türlü destekleyebilecek daha yüksek çekme fiyatından faydalanmak mümkün olacak anlamına gelir. Eğer yoksa, kendi tasarrufunda bulunan pasif gelir akışının küçük bir kesim almaya alırsınız ama asıl etkin biçimde bağış tutarı ne olarak hizmet veren bu ihtiyatlı yönetilmektedir sağlanan zamanla büyür gerekir. Doğru cevabı belirlenmesi hususlar bir sayısına bağlıdır ama mesele olduğunu birileri o para harcamak için gidiyor. Bunu kendiniz bile, bunu yaparken istediğiniz kişi olduğundan emin olmak gerekir. Geride para bırakmak yaparsanız Ayrıca, başkalarının şartsız, düpedüz yapacak, zevk için veya bir fon kuracak mı?
  1. Eğer ülkenize yatırımlarınızı sınırlayabilir veya küresel genişletmek olacak mı? 2016 yılına başlayarak oluştu milliyetçilik de artış olup rağmen küreselleşme güçleri güçlü ve bunlar dünya çapında firmaların sahibi olmak bir aracı hesabına erişimi olan herkesten demek gerçek. Sen pas kuşağında bir çelik işçisi ve İsviçre, İngiltere, Almanya ve Japonya’dan temettü toplayabilir. California eyaletinde öğretmen ve para Kanada ve Fransa’daki işletmelerden gelip izleyebilirsiniz. Bu kalıcı sermaye kaybı ek riskleri yanı sıra bu tür kur riski, politik risk gibi diğer riskler getirmektedir, aynı zamanda bundan daha risk ayarlı bazda daha iyi olduğu ortaya dönüşebilir fazla çeşitlilik ve pazar performansı potansiyel görüntülenmesini sağlar hangi Tek başına bir yerli portföy temin olurdu.
  2. Ne mali bağımsızlığını kazanmak için motive edilir? Bazı insanlar doğal koruyucular olsa da – çoğu insan neden bazı birincil veya ikincil motivasyon ile tahrik edilir – onlar kendi araçlarının altında yaşıyor ve gerçekten fark ile ne yapacağını bilmiyorum gerçekten bunu yapmak için bir neden gerek kalmadan birikme eğilimindedir onları sermaye yığmak için. Soruyu, kendi içinizde bakmak ve dürüstçe cevap fevkalade önem taşıdığına “Neden?”. Neden kurtarmaya mecbur edilir? Ne harcama veya elleriniz yoluyla akmaya para bağışlıyor yerine yatırım yapmak istiyorum yapar? Çoğu zaman, bu soruya kalbine alarak, daha iyi sen edilir ne olursa olsun elde etmek portföyünüzü tasarlayabilirsiniz gerçekten peşinde.
  3. Eğer kendi başınıza portföyü işletmek duygusal yetenekli misiniz? Onlar kişisel eksikliğini itiraf demektir kendileriyle dürüst olmak gibi hissediyorum çünkü bazı insanlar cevap için bu soru zor olabilir. Bu saçma. Amacının, portföy dışına istediğini elde etmek, her nasılsa siz evrenin bir usta olduğunu kanıtlamak için değil. Vanguard, beyaz kağıtların birinde tahmini dünyada aktif ve pasif yatırım fonlarını ve borsa yatırım fonları hem sponsor büyük varlık yönetimi şirketlerinden biri tipik yatırımcı için çok zaman içinde net yüzde 3 eklemek veya verebilecek onların onların argüman ortaya koymak çerçevesini kullanarak danışmanlarından birini işe alarak yatırım getirileri; ödenen yüksek yatırım danışmanlığı ücretleri daha nasılsa müşteri yarar davranış değişikliği vergi rehberlik, finansal planlama yardımı ve diğer hizmetleri bir arada dolayı için yapılmış olduğunu. Sen “: Vanguard Müşavirliği Alpha nicel senin değerini bir değer koymak”, Vanguard Research’ün Eylül 2016 yayınında onların düşünceleri okuyabilir. Başka bir deyişle, açık maliyet kadar fırsat maliyeti sayılarında; çok sık SoundBites, fikirleri ve aşırı basitleştirme çağında kaybolur bir mesaj.
  4. Nasıl farklı varlık sınıfları kişilik ve mizaç aynı hizada mı? Zaten elimizde biraz bu konuda dokundun ama bu nokta biraz farklıdır ve daha fazla tartışılması gereken biliyoruz. İnsan çeşitlidir. Her birimiz farklı kablolu. Biz kendi benzersiz hoşlandığı ve hoşlanmadığı var; bizi mutlu şeyler ve bize tahrişe neden şeyler. Bazı sığır eti veya tavuk tercih gibi, mali bağımsızlığa doğru yolculuğa üzerine dışarı girişim olarak yapmak ve bu dünyada, para yatırım için pek çok yolu vardır. Bir an, gayrimenkul için, düşünün. Borsalar ortaya çıktığında önce gayrimenkul etrafında uzun olmuştur. Ödünç para verme ile birlikte, geleneklerin en eski biridir. Sen, karşılığında size bir başkası bunları anlaşmaya özelliklerini heceleyerek taahhütler ve sosyal ve kültürel normlar bir dizi altında önceden belirlenmiş bir zaman uzunluğu için kullanmasına izin, kullanmak istediği mülkiyet bir parça satın almak ve kira olarak adlandırılır para, ödenir. Ancak, yükümlülükleri arasında, mülk yeterli derecede tutulur emin olmak gerekir. Eğer konut gayrimenkul ve gecenin ortasında bir tuvalet molaları uzmanlaşmak, bir telefon görüşmesi alıyoruz sizin için bu konuları işlemek için bir gayrimenkul yönetim şirketi ödeme sürece. Sizin kiracı bir uyuşturucu bağımlılığı problemi geliştirmek ve aletleri satabilir. O ya da o bir stokçu olmak ve onu şehir mahkum edilir özelliğinin çok tahrip olabilir. Bu değiş tokuş bu. Bunlar potansiyel problemler Eğer gayrimenkul geliri zevk istiyorsanız acı istekli olmalıdır maliyetleri arasındadır. Bundan kaçmanın hiçbir gerçek yolu yok. Bu hayat. Şahsen ben o çekici bulmuyorum. Sonuç olarak, ben dengelemeler olanlar neredeyse kadar beni rahatsız etmeyin içerir, çünkü kariyerim boyunca, özel işletmeler ve bu tür ortak stoklar olarak halka açık menkul, odaklanma eğiliminde ettik. Şimdiye kadar gayrimenkul yatırımları herhangi anlamlı bir şekilde defterleri Were, büyük olasılıkla nedeniyle uzun kira sözleşmesi şartları ve ben kurumsal müşteriler ve bireylere değil müzakere olurdu gerçeği ticari gayrimenkul olacaktır. Ben buyum iyi uyuyor. Ben konut gayrimenkul düşünün asla ama dengeler farkında demiyorum ve ben o belirli dönüşü olmayan için ne koşullar özel bir takım alırdım.
  5. Zaman ufku nedir? Belirli bir varlık sınıfı veya yatırım kişiliğiniz, mizaç, net değeri, likidite durumuna ve tercihlerine uyan bile, mutlaka zaman ufku sen likidite kudretini için dokunun gerekecektir önce verilen iyi bir uyum olduğu anlamına gelmez hizalanmıyor. Örneğin, sen işe koymak için bir yedek 100.000 $ olduğunu varsayalım ama sen beş yıl içinde para gerekir düşünüyorum. Ne kadar çekici bir fırsat hiçbir izdüşüm likidite olayı vardı ve temettü ödeme yapmadı büyük özel iş yatırım şansı verildi eğer bir ihtiyaç yatırım var gibi yatırım yapmak için, muhtemelen akıllıca değil yerine getiremiyor – 60 ay içinde nakit veya nakit benzerlerine yani bir dönüş.

Tabii ki, bunlar dikkate alınmalıdır şeylerden sadece birkaçı ancak onları örtbas etmemelidir. Sağ başında alın mali hedefleri doğrultusunda hesaplanan kararlar ve işler çok daha kolay olma eğilimi olduğunu göreceksiniz.

Kako lahko Pravilo 72 Pomoč Double Your Money

Double Your Money S tem preprostim finančne člen

Kako lahko Pravilo 72 Pomoč Double Your Money

Želite vedeti, kako podvojiti svoj denar? Pravilo 72 vam pokaže, kako to storiti, ne da bi pri tem na preveč tveganja v približno 7 let.

Kaj je pravilo 72?

Pravilo 72 določa, da je čas, potreben za podvojiti svoj denar, je enak 72 deljeno z vašo stopnjo donosa. Na primer:

  • Če boste vlagali denar v 10-odstotni donos, boste dvojno vaš denar vsakih 7,2 let. (72/10 = 7,2)
  • Če boste vlagali v 9 odstotkov vrnitvi otroka, boste dvojno vaš denar vsakih 8 let. (72/9 = 8)
  • Če boste vlagali v 8-odstotnim donosom, ki je, boste dvojno vaš denar vsakih 9 let. (72/8 = 9)
  • Če boste vlagali v 7-odstotno donosnost na, boste dvojno vaš denar vsakih 10,2 let. (72/7 = 10,2)

(Opomba: člen 72 predvideva, da reinvestirati svoje dividende in kapitalske dobičke To pravilo deluje zaradi čudes. Obrestnih obresti .)

Kaj Realistični Vrne lahko pričakujem?

25-letna povprečna letna donosnost za S & P 500 (od časovnega obdobja 1987 – 2012) je 9,61 odstotka.

Z drugimi besedami, če bi investirali v indeksni sklad, ki sledi S & P 500 v 1987, in nikoli umaknil denar, bi imeli povprečne donose 9,61 odstotka na leto. Na tej stopnji, bi podvojili svoj denar vsakih 7,5 let.

Pomembno je razumeti, da se bo trg bo divje nihanje v danem določenem letu. V 25-letnem obdobju od leta 1987 do leta 2012, na trgu je donos visok kot 37 odstotkov v letu 1995, in donose tako nizko, kot -37 odstotkov v letu 2008.

Razpravljamo dolgo časovno povprečje, in edini način, da zajame to povprečje je, da ostanejo na poti skozi debele in tanke. Mnogi vlagatelji se skušnjavi, da kupujejo več, ko so zaloge plezanje, ali se prestrašila in prodajajo svoje deleže v času upada.

Vlaganje v skladu z vašimi čustvi, ni dobra strategija.

Čeprav je težko, boste imeli koristi več od obstanek na trgu, ko krat dobili grobo (razen če ste zelo blizu upokojitve).

Kaj če sem samo podvojila svoj denar Vsako desetletje?

Če so podatki iz preteklosti zagotavlja nobenega pojma, da je razumno pričakovati, da lahko oseba vsakih 7,5 let podvojiti svoj denar, v skladu s členom 72.

Vendar pa je vlaganje legenda Warren Buffet napoveduje, da bodo dolgoročne donose ameriški delniški trg v 21. stoletju nižji od tistega, kar smo doživeli v 20. stoletju. Pravi, da pričakujejo dolgoročne letnih donosov na 7 odstotkov (namesto 9,8 odstotka). Na podlagi te predpostavke, Pravilo 72 pravi, da vas bom 10 let podvojiti svoj denar.

To ni slabo. Predstavljajte si, da boste vlagali $ 5000 v starosti 20. Do starosti 30 let, boste imeli 10.000 $. Na 40, boste imeli 20.000 $. Na 50, ki postane $ 40.000.

Do starosti 60 let, ko ste se bliža upokojitvi, boste rasle svojo začetno $ 5.000 naložb v $ 80.000.

Bottom Line: Pravilo 72 uči, kako podvojiti svoj denar, ampak to je odvisno od vas, da ukrepajo. Investirajte v širšem trgu, ostati bolnika skozi hlapnih navzgor in navzdol gugalnice, in reinvestirajo svoje dobičke.

Assicurazione sulla vita intera spiegato – è questo tipo di politica di destra per voi?

Che cosa è Whole assicurazione sulla vita?

Is Life Insurance attraverso il lavoro abbastanza?

Assicurazione sulla vita intera è un tipo di valore in contanti di assicurazione sulla vita politica che fornisce protezione durante l’intero corso della vita ed offre due vantaggi principali:

  • un beneficio di morte da pagare al beneficiario in caso di decesso
  • valore in denaro accumulato nel corso della durata dell’assicurazione, che può essere utilizzato come risparmio o ad essere presi in prestito contro di se avete bisogno di soldi mentre sei vivo

Assicurazione sulla vita intera è conosciuta anche come “la vita dritta” e “assicurazione sulla vita permanente.”

Una politica di tutta la vita che si estende per tutta la vita, non solo per un determinato periodo. polizze vita interi si applicano i premi pagati in entrambi i risparmi o investimenti e il beneficio di morte di assicurazione sulla vita. Assicurazione sulla vita intera è simile a assicurazione sulla vita universale che dura anche per tutta la vita.

Come funziona assicurazione sulla vita intera Costo confronta con gli altri assicurazione sulla vita?

Assicurazione sulla vita intera è più costoso di altre assicurazioni vita, perché non si tratta solo di assicurazione sulla vita. Quando si paga i premi per la vostra politica si sta mettendo una parte di esso verso l’assicurazione sulla vita, ma poi un’altra parte di ciò che si sta pagando va nella porzione di investimento. Naturalmente, si sta per essere pagare di più per una politica di tutta la vita con un risparmio di investimento, di quanto sarebbe se hai appena preso una politica di base di assicurazione sulla vita di termine. Tutta la tua polizza di assicurazione vita anche pagherà dividendi esentasse, questo ti dà una certa flessibilità e prestazione che non si dovrebbe vedere con l’assicurazione sulla vita di termine.

Alcune persone possono scegliere di utilizzare tale dividendo per contribuire al pagamento del premio o prendere pagamenti in contanti da it.outs da esso.

Interi opzioni di assicurazione sulla vita

Ci sono 3 tipi principali di assicurazione sulla vita intera:

  1. Tradizionale assicurazione sulla vita intera
  2. Interessi Sensibile Whole Life Insurance
  3. Singe Premium assicurazione sulla vita intera

Una politica tradizionale assicurazione sulla vita intera ti dà un tasso minimo di rendimento garantito sul vostro porzione valore in denaro.

Una polizza di assicurazione vita intera interesse sensibile dà un tasso variabile sulla vostra parte di valore in denaro, simile ad un mutuo a tasso variabile. Con gli interessi sensibili assicurazione sulla vita intera è possibile avere una maggiore flessibilità con la vostra politica di assicurazione sulla vita, come aumentare il beneficio di morte senza aumentare i premi a seconda della economia e il tasso di rendimento sul tuo porzione valore in denaro.

Premio unico è per qualcuno che ha una grossa somma di denaro e vorrebbe acquistare una politica in attacco. Come altre opzioni di assicurazione sulla vita intera, l’assicurazione sulla vita a premio unico maturano valore in contanti e ha lo stesso scudo fiscale sui rendimenti.

Intero costo di assicurazione sulla vita Rispetto al costo Term Life Insurance

Anche se non vi era alcuna porzione di investimento, è necessario considerare che, con tutta l’assicurazione sulla vita, si acquista la copertura che durerà tutta la vita in contrasto con l’assicurazione sulla vita più breve termine che copre le più piccole del tempo, come 10 o 20 anni.

Assicurazione sulla vita intera potrebbe costare da 5 a 10 volte la quantità di denaro che i costi di assicurazione sulla vita di termine, ma ha valore in denaro e dura tutta la vita. Bisogna pesare le opzioni.

sottoscrittori di assicurazione di determinare ciò che verranno applicati sulle politiche attraverso l’analisi dei rischi. Più alto è il rischio, il più costoso della politica. E ‘l’unico modo in cui le compagnie di assicurazione rimanere redditizio. Pertanto, v’è una probabilità molto più alta che sarà sicuramente morire durante il periodo di assicurazione sulla vita intera. Con l’assicurazione sulla vita di termine c’è meno rischio in quanto la compagnia di assicurazione non necessariamente pagare un beneficio di morte durante il periodo di politica più breve. Così, quando viene calcolato un premio di tutta la politica di assicurazione sulla vita, è essenzialmente guardando finanziare la vincita beneficio di morte per la durata della tua vita.

Un vantaggio di tutta la vita è che il beneficio di morte e premi nella maggior parte dei casi rimarrà la stessa. Assicurazione sulla vita intera costruisce anche valore in denaro, che è un ritorno su una porzione dei vostri premi che la compagnia di assicurazione investe.

Il vostro valore in denaro è fiscale differita fino a quando si ritira e si può prendere in prestito contro di essa.

5 vantaggi di una politica di assicurazione sulla vita intera

  1. Una parte del vostro denaro premio va verso il vostro valore in denaro
  2. Si può essere in grado di utilizzare la parte di risparmio della politica al fine pagherà la vostra politica se si inizia presto
  3. Il premio rimarrà costante nel tempo si sono coperti a meno che non scegliate diversamente.
  4. A meno che non si apporta una modifica alla vostra politica di assicurazione sulla vita intera, si dispone di una copertura per tutta la vita senza esami medici futuri
  5. Tutta la vita offre opportunità di risparmio fiscale mentre sei vivo e anche il risparmio fiscale per il vostro bene

Dovrei acquistare un intera politica di assicurazione sulla vita per un investimento?

Anche se tutta la vita consente al contraente di accumulare ricchezza e utilizzare questi risparmi nel corso della loro vita, per quanto riguarda gli investimenti vanno, tutta la vita non è necessariamente la scelta migliore. A seconda delle prestazioni del mercato e la vostra situazione personale, si può considerare l’acquisto di un’assicurazione sulla vita a lungo termine con durata di un tasso fisso e di lavoro con un consulente di investimento per capire la strategia migliore per come investire il vostro denaro.

Costruzione e ricchezza Proteggere con assicurazione sulla vita intera

Il tasso di rendimento su una politica di assicurazione sulla vita intera è molto basso rispetto ad altri investimenti, anche con i risparmi fiscali ceduti a. Assicurazione sulla vita non devono essere utilizzati esclusivamente come uno strumento di investimento e si dovrebbe giudicare le scelte politiche in materia di protezione e non solo il tasso di rendimento. Gli esempi qui di seguito costituiscono un buon punto di partenza per capire quando tutta la vita può funzionare bene per la situazione.

5 esempi di quando tutta la politica La vita potrebbe essere una buona scelta per voi

Tutta la vita è un’opzione interessante quando si rendono parte della vostra strategia finanziaria. Una parte importante di una strategia finanziaria anche se è la comprensione delle implicazioni finanziarie, e facendo un piano solido che ha un senso. Ottenere consulenza finanziaria solida è una grande parte di esso. Qui ci sono 5 esempi di quando una politica di tutta la vita può contribuire come parte della vostra strategia finanziaria e come un modo per voi per costruire e proteggere la ricchezza.

  1. Tutta assicurazione sulla vita o sulla vita permanente è una buona opzione se si è giovani e non si hanno ancora i mezzi per risparmiare soldi sul proprio e guardare a questo come un meccanismo di risparmio forzato. Non necessariamente deve prendere la parte maggioritaria della vostra assicurazione sulla vita in una politica di tutta la vita. Si può prendere una percentuale dei vostri bisogni totali, o solo ciò che si può attualmente permettersi, e usarlo come parte di una strategia per tutta la vita a più livelli per assicurarsi di avere sempre un po ‘di assicurazione sulla vita e qualche risparmio, come costruire la vostra vita. È possibile utilizzare la quota di risparmio per garantire prestiti o addirittura un mutuo in futuro, se voi un giorno desidera acquistare una casa o una famiglia. È possibile integrare una politica di tutta la vita con la vita termine, quando avete bisogno di più di assicurazione sulla vita, e di ottenere quella porzione al costo più basso.
  2. Se si è in buona salute, o il giovane, ma preoccupa il fatto che quando si invecchia si può ottenere una malattia, o può avere difficoltà a ottenere l’assicurazione vita, allora tutta la vita è un buon modo per garantire una politica che durerà tutta la vita. Ricorda che puoi sempre acquistare meno tutta la vita, e integrarla con più vita termine ad un costo inferiore.
  3. Se si sono ricchi e hanno più denaro di quanto è necessario, quindi assicurazione sulla vita intera può essere un modo molto vantaggioso per ripararsi / investire denaro a causa delle implicazioni esentasse dell’interesse e dividendi che costruiscono fuori il risparmio. In questa situazione, tutta la vita può essere vantaggioso per la pianificazione immobiliare pure.
  4. Se si vuole lasciare un grande beneficio di morte legato alla tua famiglia o qualcun altro quando si muore, indipendentemente dalla vostra età, allora tutta la vita è un buon modo per finanziare questo. Ad esempio, se si vuole lasciare $ 500.000 per il vostro bambino quando si muore perché hanno esigenze particolari e avranno bisogno di questo denaro non importa quale sia la loro età, allora tutta la vita può aiutare a finanziare che per mezzo di assicurare il beneficio di morte, anche se si morire quando si è molto vecchio. In un caso come questo, si dovrebbe davvero prendere in considerazione la vostra politica come un modo per finanziare questo beneficio di morte eredità perché è quello che si sta facendo.

Diverso Vita Assicurazioni offrono polizze vita intera a differenti prezzi

  • Se avete a che fare con un agente che può solo offrire opzioni da una compagnia di assicurazione sulla vita si dovrebbe guardarsi intorno per trovare le citazioni alternativi.
  • Un broker può essere in grado di darvi diverse citazioni per assicurazione sulla vita intera, con varie opzioni.
  • Un consulente finanziario può rivedere i vari aspetti del vostro piano finanziario.
  • È possibile ottenere le quotazioni con diversi agenti per avere un’idea del prezzo. Non c’è solo una intera assicurazione sulla vita politica da scegliere, ci sono molti. Essere informato.

La linea di fondo su assicurazione sulla vita intera

Assicurazione sulla vita intera fornirà un beneficio di morte, benefici fiscali e valore in denaro, ma vi costerà molto di più che l’opzione più economica di assicurazione sulla vita di termine più semplice.

Assicurazione sulla vita intera è una scelta di assicurazione vita più sicura permanente di alcuni altri, può fornire l’interesse garantito, di alta qualità e beneficio di morte, in modo da sapere cosa aspettarsi.

Tutta la vita è l’opzione più costosa nella famiglia di assicurazione sulla vita delle politiche e può costare da 5 a 10 volte di più di una politica di vita termine e un po ‘più di una politica di vita universale.

Ottenere tutta la vita, mentre si è giovani come parte di una strategia per massimizzare i benefici, o quando si è vecchi se si è ricchi e vuole fare qualcosa con tutti i vostri soldi in più.

Assicurarsi che si sarà in grado di pagare la polizza di assicurazione vita. L’acquisto di una politica di tutta la vita non vi aiuterà se si finisce per saltare i pagamenti o la scelta di un importo che non può permettersi e deve cercare di cambiare la politica di assicurazione sulla vita in seguito, o peggio ottenere annullata e finiscono per perdere tutto. Avviare ragionevolmente, si può sempre aggiungere una copertura che ne avete bisogno. La cosa importante è cominciare da qualche parte.

Assicurarsi che la compagnia di assicurazione si sta acquistando la polizza di assicurazione vita da ha forti rating finanziario, si stanno investendo in una politica che durerà tutta la vita, così la compagnia di assicurazione si sceglie deve avere una buona stabilità.

Attenzione ai costi nascosti in tutto Polizze Vita

Non bisogna mai basta comprare assicurazione sulla vita intera perché qualcuno dice la sua la scelta migliore. Assicurazione sulla vita intera paga le commissioni più alte per il broker, e può anche includere tasse per la gestione degli investimenti. Questo è del tutto normale per gli investimenti, di solito pagare le tasse da qualche parte, ma assicuratevi di discutere questi aspetti con un consulente e sono stati ben informati sulle tue scelte e cosa aspettarsi.

Suggerimento: Chiedere le vostre domande consulente o di assicurazione sulla vita mediatore o agente finanziario produrrà i migliori risultati per voi a lungo termine. Se non ti piace il modo in cui gestire le vostre risposte, trovare qualcuno che hai dimestichezza con. Questa è la tua vita si sta investendo in e la sicurezza della vostra famiglia.

Le scorte sono volatili, volontà che influire sulla politica di vita intera?

Affrontare le preoccupazioni circa fluttuazioni dei prezzi del mercato azionario, per esempio, chiedere il vostro consulente cosa pensano di quello che è successo con le politiche di vita universali negli ultimi 20 anni. Assicurarsi che hai dimestichezza con le risposte che si ottiene. Scoprite come la vostra politica di tutta la vita vi proteggerà e come funziona la parte di risparmio. Essere ben informati vi proteggerà sempre pienamente e un buon consigliere non sarà infastidito con le vostre domande di assicurazione sulla vita, ma saranno felici di rivedere a fondo le vostre preoccupazioni e vi darà una guida.

Ulteriori considerazioni: se si vuole veramente investire un paio di centinaia di dollari al mese in “risparmi”, si dovrebbe parlare con un consulente finanziario che può rivedere una strategia che si andrà a beneficio meglio. Poi una volta che avete esaminato tutte le opzioni, prendere una decisione informata. Tutta la vita può essere la decisione migliore per voi, ma è necessario esplorare tutte le opzioni di sapere.

Bude Retirement Plan Warren Buffett je pracovat pro vás?

 Bude Retirement Plan Warren Buffett je pracovat pro vás?

Není to těžké najít lidi připraveni rozdávat peníze radu, ale pokud Warren Buffett nabídla odchod do důchodu radu, měli byste poslouchat? S čistým jměním vyšším než 90 miliard $, jeho rady by mohl držet větší váhu než většina, ale bude pracovat pro vás?

Buffett je 90/10 Strategy

V roce 2014 dopise svým akcionářům, Buffett řekl toto:

Moje rada pro správce nemůže být jednodušší: Dejte 10% hotovosti v krátkodobých vládních dluhopisů a 90% ve velmi low-cost S & P 500 index fondu. (Navrhuji Vanguard je [time stock-symbol = VFINX].) Věřím, že dlouhodobé výsledky Trustu z této politiky bude lepší než dosáhne většina investorů, zda penzijní fondy, instituce či jednotlivci, kteří zaměstnávají manažery high-Fee ,

 

Pojďme rozčlenit tento systém. Za prvé, index fond je podílový fond nebo Exchange vyměnil fond, který sleduje výkonnost nějakého indexu. V tomto případě, Buffett naznačuje index fond, který sleduje výkonnost S & P 500. Je-li S & P 500 stoupá, tak se index fondu. On navrhne, investuje 90 procent své peníze na akciovém bázi indexu fondu.

Buffett naznačuje druhý 10 procent jít do krátkodobých státních dluhopisů fondu. Finanční poradci doporučujeme používat dluhopisové fondy pro bezpečnost a konzistenci příjmů. V případě, že celková finanční trhy hit hrubou záplatu, dluhopisové fondy často nebude trpět tolik jako akciových fondů.

Vyhnout Poplatky fond

A konečně, Buffett zdůrazňuje, „nízké náklady.“ Investování není zadarmo. Máte-li finančního poradce, budou často účtovat poplatek, a pokud budete investovat do podílových fondů, ETF nebo jiných investičních produktů ty přicházejí s poplatky. Někteří spotřebitelé ocitnou hit s dvojitými poplatků, protože platit finančního poradce a fondů poplatků.

Poplatky sečíst rychle. Vezměme si 25-letý, který má důchodového účtu se zůstatkem $ 25,000. Dodávají $ 10,000 každý rok a získat rychlost 7 procent návratnosti a budou odcházet do důchodu v 40 letech. Pokud tato osoba zaplatí 1 procenta v poplatcích, bude jim stojí téměř $ 600,000 v poplatcích více než 40 let.

Investice do nižších nákladů fondů jako Buffett naznačuje, mohli ušetřit této osobě více než $ 200,000 v poplatcích což mu / jí do důchodu téměř 340.000 $ bohatší.

V rozporu s konvenční moudrosti

Buffett je penzijní plán neobdrží zářící doporučení od některých finančních radí komunity. Konvenční moudrost říká, že diverzifikovat pomocí kombinace akcií, dluhopisů a mezinárodních fondů. Důchodu portfolia jsou často naplněné směsí prostředků, mnohem více než 2, aby se zabránilo riziku jedné oblasti výkonném trhu.

Mnoho finančních poradců by také kritizují Buffetta vážení. Budou tvrdit, že především pro klienty, později v životě, jeho strategie klade příliš velkou váhu na rizikových akciových založené fondy, kde 1 recese může zničit penzijní úspory pro nadcházející roky.

Jeden známý pravidlo říká, že investovat určité procento svého portfolia do dluhopisových fondů ve výši vašeho věku. Pokud jste 50 let, investuje 50 procent do dluhopisů nebo dluhopisových fondů. Finanční poradci obecně souhlasí, že to je příliš konzervativní a příliš zjednodušující, ale oni by se říci, že Buffett radí je příliš riskantní.

Nakonec by pravděpodobně tvrdit, že když jste v hodnotě 90 miliard $, vaše investiční strategie je odlišná od někoho, kdo má několik set tisíc na celkových úsporách nanejvýš.

Co bys měl dělat?

Nemůžete ovládat s investičními trhy bude dělat v budoucnu, ale můžete ovládat poplatek zaplatit.

Vyšší poplatky zřídka rovnat lepší výnosy, takže když jste výběru finančních prostředků pro vaše 401 (k) nebo jiných důchodového fondu, zvolte indexové fondy s nízkými poplatky. Pokud používáte na finančního poradce, požádat je o jejich poplatky. V případě, že celkové odměny jsou mnohem vyšší než 1 procento, můžete platit příliš mnoho, ale jako něco, vyhodnotit, co dostáváte na poplatcích platíte.

Obecně platí, že složitější vaší finanční situaci, tím větší má smysl platit vyšší poplatky. Brzy v životě, když máte relativně nízkou váhu, robo-poradci by stálo za zvážení.

Za druhé, nepatří k myšlence, že můžete porazit trh. Výzkum ukazuje, že v průběhu doby, váš výkon bude do značné míry odrážet výkonnost trhu jako celku. Platit vysoké poplatky za investiční profesionály, kteří se snaží porazit trh pravděpodobně nebude vyplácet.

Je to o jednoduchosti

Buffettova investiční práce byla vždy o jednoduchosti. Vytvořit strategii, která je low-cost, snadno pochopitelná, a je založen na tom, co desetiletí studií ukazují, že je to pravda. To je nejlepší najít si finančního poradce, kterým důvěřujete a vytvořit plán na míru pro vás, ale Buffett je penzijní plán byl úspěšný odchod playbook nejen pro sebe, ale mnoho dalších let.

Czy trzeba wszelkiego ryzyka polisę ubezpieczeniową?

Czy trzeba wszelkiego ryzyka polisę ubezpieczeniową?

Jedną z opcji może być oferowane w momencie zakupu ubezpieczenie domu, ubezpieczenie condo lub lokator ubezpieczenia jest to, czy chcesz politykę wszelkiego ryzyka.

All-Risk ubezpieczenia może być również określane jako „wszechstronny” lub „Open Perypetie”

Co jest All-Risk Insurance Policy?

Umowa ubezpieczenia od wszelkiego ryzyka lub otwartych niebezpieczeństwa polityka oferuje zasięg i ochronę przed wszystkimi zagrożeniami „lub” niebezpieczeństw, które mogłyby uszkodzić domu lub zawartość i własności osobistej, chyba że „zagrożenia” wyłączone są szczegółowo w treści polityki.

Oznacza to, że jeśli chcesz złożyć reklamację z powodu nagłego lub przypadkowego uszkodzenia, można byłoby pokryte z polisy od wszelkiego ryzyka, chyba że zakład ubezpieczeń udowodni, szkoda została spowodowana lub jest wynikiem czegoś, co jest specyficznie wyłączona, wymienione lub ograniczone w brzmieniu.

Jakie są opcje Oprócz wszystkich ubezpiecznie?

Istnieje wiele możliwych opcji przy zakupie ubezpieczenia na domu, oprócz wszelkiego ryzyka, takich jak:

  • opcja polityki nazwane Perypetie
  • polityka, która dostarczy Ci wszystkich ryzyk na swoim budynku, a tylko nazwanych niebezpieczeństwa na swoich osobistych lub treści

Jaka jest różnica między wszystkimi ubezpiecznie i nazwał Perypetie Ubezpieczenia?

All-Risk Insurance obejmuje więcej rzeczy może się zdarzyć, gdyż obejmuje wszystko, co nie jest wykluczone. Jest to droższe typ polityki.

pokrycia nazwane Perypetie obejmuje tylko ryzyko, które są szczegółowo wymienione w polityce, tak, ponieważ obejmuje wiele mniej, jest to mniej kosztowne polityki.

Nazwane Perypetie: Tylko obejmuje co jest wymieniona jako pokryta z polisy. Nazwane Perypetie jest ograniczony zasięg i polityka ma zazwyczaj około tuzina objętych ryzykiem.
All-Risk: Udostępnia pokrycia dla wszystkiego, co mogłoby się zdarzyć, chyba że jest wyraźnie wykluczone.

Przykłady wszelkiego ryzyka Polityka Coverage vs. nazwanych Perypetie

Na przykład, jeśli masz Politykę wszelkiego ryzyka na swoim budynku i treści, a także przyjaciel przychodzi, aby pomóc Ci zainstalować telewizor w swoim gabinecie, a Twój przyjaciel spadnie to i nie tylko łamie telewizję, ale niszczy podłogę, All-Risk polityka pokryje szkody na podłogę i telewizję, ponieważ było nagłe i przypadkowe, tak długo, jak sformułowanie polityki All-Risk nie wymienia sytuację w brzmieniu jako coś, co jest wykluczone.

O nazwie polityki niebezpieczeństw, jeśli mówi, że objęte są tylko dla pożaru, uszkodzenia dymu, błyskawice i zamrożonych rur, wtedy sytuacja omówione powyżej nie zostaną objęte, ponieważ nie ma na liście.

Innym przykładem może być Jeśli masz kanalizacja kopię zapasową, a to nie jest wyraźnie wymienione jako objęte, wtedy będzie pecha. Natomiast na podstawie polisy od wszelkiego ryzyka, byłoby objęte, jeśli nie została wyłączona w sekcji Wykluczenia brzmienia polityki. Kanalizacja back-up mogą być wyłączone, więc dlatego ważne jest, aby zdawać sobie sprawę z wyłączeniami oraz czy można dodać relacje, które są dla Ciebie ważne na podstawie polisy All-ryzyko poprzez zachęty. Adnotacje są kolejnym sposobem na dodanie do zakresu polityki

Czy potrzebny jest polisa od wszelkiego ryzyka?

Jesteś najlepszą osobą, aby ustalić, czy trzeba polisę od wszelkiego ryzyka, ponieważ jest naprawdę twój wybór, co chcesz być ubezpieczone.

Najlepszym sposobem, aby podjąć decyzję, jest ustalenie, jakiego rodzaju pozycji można byłoby się jeśli coś ci się stało w domu i okazało się, że nie były ubezpieczone przez niego.

Zawsze poprosić firmę ubezpieczeniową lub przedstawicielem jaka jest różnica w cenie między polityką wszelkiego ryzyka i Named polityki niebezpieczeństw. Czasami różnica w cenie jest tylko kilka dolarów miesięcznie.

Ważne jest, aby zawsze uzyskać obie opcje cenowe zamiast zakładać All-Risk będzie zbyt kosztowne.

Jeśli chcesz zaoszczędzić pieniądze, należy rozważyć zwiększenie odliczeniu, aby zaoszczędzić pieniądze na składki i uzyskać lepszy zasięg.

Statystyki na temat Home Insurance Claims i Zagrożeń

Według statystyk ISO na straty właścicieli, oraz najnowszych danych Instytutu Informacji Ubezpieczeniowego , 5,9 procent ubezpieczonych domów miał roszczeń.

Dane z 2015 roku pokazują, że spośród wszystkich roszczeń ubezpieczeniowych domu, około 97 procent były roszczenia uszkodzenia mienia. Były to najlepsze ryzyka, które spowodowały roszczeń:

  • 23,8 procent pochodziło z ognia i błyskawic
  • 20,3 procent przed wiatrem i grad
  • 45,1 procent przed zalaniem i zamrażania
  • 1,8 procent przed kradzieżą
  • 6,1 procent od „wszystkich innych szkód rzeczowych”, który obejmuje wandalizmu i szkodliwy zgorszenie

Co warte są zazwyczaj wykluczone w Polityce All-Risk?

Każda firma ubezpieczeniowa może zdecydować się na to większej uwagi na ich politykę wszelkiego ryzyka poprzez ograniczenie wykluczenia jako profitu wartości dodanej, jednak daje ogólne pojęcie oto kilka przykładów rzeczy, które zazwyczaj są wyłączone na wszystkich ryzyk polityki :

  • Szkody spowodowane przez gryzonie i szkodniki
  • Niektóre rodzaje uszkodzenia wody, na przykład, Sewer Back Up, mogą zostać wyłączone. Jest to ważna część twojego ubezpieczenia do zrozumienia. Zawsze zapytać , jakiego rodzaju zalania są włączane lub wyłączane w swojej polityce.  
  • ruch ziemi
  • Powódź
  • wypadków jądrowych
  • Akty terroryzmu
  • Stłuczenie delikatnych przedmiotów
  • awaria mechaniczna
  • Zanieczyszczenie
  • Zużycie
  • Ukrytych lub utajone defekty
  • stopniowe uszkodzenie

Są to tylko przykłady, istnieje wiele więcej rzeczy wyłączone lub konkretnie wymienione na podstawie polisy od wszelkiego ryzyka, ważne jest, aby zwrócić się do firmy ubezpieczeniowej lub przedstawicielem dokładnie, jakie są, ponieważ każda firma ubezpieczeniowa jest inna i relacje różnią.

Polisa ubezpieczenia od wszelkiego ryzyka może kosztować trochę więcej, ale z powodu tych wszystkich różnych rzeczy może obejmować, to zwykle warto politykę wszystkie ryzyka, gdy wybór jest dostępny dla Ciebie.

Jest to droga lepsza strategia zapłacić trochę więcej na odliczeniu i mają pokrycie wszelkiego ryzyka niż zapłacić kilka dolarów mniej w ubezpieczeniach, a nie roszczenie objęte w ogóle.

Nigdy nie wiadomo, co może się nie udać, lub jakiego rodzaju wypadku może się zdarzyć, polityka ta daje znacznie lepszą ochronę, dzięki czemu nie trzeba się martwić, jak wiele w sytuacji reklamacji.