Ahmad Faishal – Page 996

5 destul de incomode Despre Adevăruri Agentilor Imobiliari

Agenții pot fi un ajutor – sau un obstacol – în vânzarea și cumpărarea călătoriei. Iată câteva lucruri să știți înainte de a vă angaja unul.

Cumpărarea sau vânzarea de o casa este probabil cea mai mare tranzacție financiară veți vreodată complet. Agentii imobiliari vă poate ghida prin procesul, dar angaja o greșit, și ai putea pierde timp prețios și bani.

Ca și în orice profesie, sunt de top-notch agenti imobiliari care fac lucruri de carte și de cei care taie colțurile lackluster. Pentru a evita o experiență neplăcută, aveți nevoie pentru a face unele de cercetare și de a pune o mulțime de întrebări.

Învață acum aceste lecții pentru a vă ajuta să ia decizii mai bune mai târziu.

1. Uneori lucrează pentru ambele părți

În unele state, același agent imobiliar poate reprezenta atât cumpărător și vânzător într-o tranzacție. Se numește agenție dublă, și în timp ce acesta poate accelera lucrurile, permițând cumpărătorilor și vânzătorilor să comunice cu același agent, de asemenea, poate invita conflicte serioase de interese. Gândiți-vă: Cumpărătorii și vânzătorii au rareori aceleași obiective pentru o afacere, asa cum se poate face un agent ce e mai bine pentru ambele?

Atunci când dezvăluie agenție dublă, conform prevederilor legale, agenții ar trebui să explice cu atenție ceea ce veți pierde , fiind de acord să – l, spune Richard Harty, un cumpărător exclusiv de agent și co-proprietar al Harty Realty Group în Highland Park, Illinois.

Dacă nu cere și un agent necinstit nu spune, s-ar putea da în necunoștință de până loialitatea indiviza agentul dvs. și speranța că acestea vor indica probleme cu proprietatea sau contractul – ambele motive mari pentru cumpărători și vânzători pentru fiecare au propriul lor agent în primul rând.

2. Ei nu știu ce casa ta este în valoare de

Agenții uitați de obicei de vânzări recente de case similare și vă dau părerea despre valoarea casa ta bazată pe experiență, dar acest lucru nu ar trebui să decidă pretul cerut.

Un agent de înșelător ar putea exagera valoarea dacă ei cred că va convinge proprietarul să semneze un acord de listare, sau subestimează-l în cazul în care ei cred că înseamnă o vânzare rapidă, spune Doug Miller, un avocat imobiliar din zona Minneapolis si director executiv al consumatorilor Avocații din american Real Estate, o organizatie nationala non-profit.

Un profesionist evaluator imobiliar poate oferi cea mai precisă estimare a valorii acasă . Deși poate costa în jur de 300 $ sau 400 $, obtinerea o evaluare înainte de a pune casa pe piață poate ajuta să setați un preț realist.

3. comisionul lor este negociabil

agenți de afișare se pot aștepta să accepte comisionul lor – în general, în jurul valorii de 6% din prețul de vânzare – fără îndoială, dar cu siguranță nu trebuie să. Deși poate fi inconfortabil, negocierea ratei de comision este complet în drepturile dumneavoastră, și ar trebui să discutați înainte de a semna orice fel de contract. Incepeti prin a pune întrebări specifice cu privire la cât de mult va merge direct la agentul dvs. și nivelul de servicii vă puteți aștepta în schimbul comision spus.

Atunci când negociază, este important să se știe că agenții de listare împărțit în mod obișnuit comisionul cu agentul cumpărătorului. Ele pot avea fiecare să plătească o parte din comisia de rezultat la firma lor de brokeraj, de asemenea.

4. Ei nu sunt cu adevărat sigur că o casă deschisă va ajuta

Deși unii agenți de listare insistă case deschise sunt vitale, statisticile spun o altă poveste: în 2017, doar 7% dintre cumpărători au găsit noua lor casă, la o casă deschisă sau de la un semn de curte, potrivit unui National Association of Realtors (NAR) sondaj.

Cumparatorii care programezi sunt aproape întotdeauna verificați punct de vedere financiar, Bill Gasset, un agent imobiliar la Re / Max Executive Realty în Hopkinton, Massachusetts, a declarat într-un e-mail. Deschideți cumpărători casa, pe de altă parte, nu poate fi încă aprobată în prealabil de către un creditor.

Și apoi există aspectul de securitate. Cei mai mulți vânzători nu se gândească la faptul că oricine poate veni prin ușa unei case deschise, a spus Gasset. „Cel mai grav dezavantaj al unei case deschise este furt.“

În cele din urmă, alegerea de a avea o casă deschisă este numai a ta. Se cântărește riscurile față de recompense cu atenție înainte de a decide.

Participarea la o casă deschisă în calitate de cumpărător este o modalitate buna de a obține roped în agenție dublă, datorită unei politici NAR despre „proxenetism cauza“ , spune Miller – fapt care a provocat să -și procure acasă. Regula spune agentul care te introduce mai întâi la casa ta viitoare are dreptul Comisiei completă.

Dacă vizualizați o casă deschisă și decide să facă o ofertă, agentul poate lua credit pentru interesul dumneavoastră. „Fără nici un avertisment pentru tine, și-au pierdut doar dreptul de a angaja propriul agent și de a negocia taxa de ei“, spune Miller. Evitați trecerea peste această linie imaginară prin a fi atent cu privire la modul în care se angajeze cu un agent de casă deschisă. Nu indicați numele dvs., semna orice documente sau de a discuta despre opinia dumneavoastră a casei cu agentul excepția cazului în care trebuie, spune Miller. Dacă vă place foarte mult o casă deschisă, lăsați și pentru a găsi agentul unui cumpărător care vă poate ajuta să facă o ofertă.

5. furnizorii lor de servicii nu sunt întotdeauna cele mai bune

Un inspector de acasă, avocat imobiliar, firma din titlu sau alt furnizor de servicii sugerate de către agentul dvs. nu este întotdeauna cel mai bun sau cel mai accesibil opțiune. furnizorul lor recomandată ar putea fi o cunoștință, sau, în unele cazuri, dispus să ofere agentului cu un stimulent pentru această sesizare.

Consumatorii ar trebui să interviu mai mulți furnizori potențiali și de a face propriile lor decizii cu privire la cine să angajeze, spune Harty.

Alege agentul tau imobiliar cu atenție

Pentru a evita lucrul cu agentul greșit, nu angaja prima vorbești cu, chiar dacă sunt un „prieten al unui prieten.“ Luați măsuri pentru a controla situația de la bun început.

Intervieveaza mai multi agenti imobiliari. Intrebati fiecare candidat cum au de gând să vă ajuta să cumpere sau să vândă la cel mai bun preț posibil. Intotdeauna solicita referinte, uita – te la o listă cu tranzacțiile recente lor și întrebați dacă sunt dispuși să negocieze comisionul lor.

Închiriez pentru abilitățile de care aveți nevoie. Chiar dacă acestea sunt în stare să facă atât de cumpărare și de vânzare părți ale unei tranzacții, multi agenti specializati intr – o parte sau alta. Utilizați acest lucru in avantajul tau. Dacă sunteți de cumpărare, găsiți agentul unui cumpărător care va lua timp pentru a vă ajuta să găsiți exact ceea ce căutați. Dacă sunteți de vânzare, uita – te pentru un agent imobiliar care are o istorie de la preluarea unui preț bun și de închidere pe program.

Ia un avocat imobiliar implicat. Deși nu este obligatorie întotdeauna de lege de stat, având o revizuire independentă avocat toate acordurile și contractele pot fi o mișcare inteligentă. Spre deosebire de agenții, avocații imobiliari pot oferi în mod legal consiliere cu privire la toate părțile contractului de cumpărare, spune Miller.

Ahmad Faishal

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Multiplicar seu dinheiro com este simples regra de ouro

Algumas das mais importantes habilidades de matemática que você precisa, ao que parece, são os básicos que você aprendeu na quarta série. Simples de dois dígitos multiplicação e divisão pode ajudar a triplicar o seu dinheiro.

Há duas regras úteis de ouro que eu uso quando estou calculando o quão bem um investimento vai pagar. Um é chamado de “ regra de 72 ”, e a outra é a “ Regra de 115 ”.

Vamos dar uma olhada em como eles podem aumentar a sua riqueza.

A regra de 72

A regra de 72 mostra o quão rápido você vai duplicar o seu dinheiro. Tudo que você tem a fazer é dividir 72 pela taxa de juros que está ganhando. Este é o número de anos que levará para o seu dinheiro para o dobro.

Por exemplo, se o seu dinheiro está ganhando uma taxa de juros de 8 por cento, você vai duplicar o seu dinheiro em 9 anos (72 dividido por 8 é igual a 9).

Se o seu dinheiro está ganhando uma taxa de juro de 5 por cento, você dobrá-lo em 14,4 anos (72 dividido por 5 é igual a 14,4).

Se o seu dinheiro está ganhando uma taxa de juro mísero 1 por cento, ele irá levá-lo – sim, você adivinhou – um colossal 72 anos para dobrar isso.

Lembre-se: este é um “regra de ouro”, e não uma lei de ferro-folheados. A regra de 72 não ajusta para detalhes que fazem um dente significativo em seus retornos, como impostos e taxas de administração do seu fundo.

No entanto, é um guia útil para fazer um rápido cálculo mental de quanto tempo levará para transformar $ 10.000 em US $ 20.000.

Além disso, é um lembrete fantástico de quão poderoso um único ponto percentual pode ser.

A diferença entre 6 por cento e 7 por cento não parecer muito. Mas a diferença entre dobrar seu dinheiro em 12 anos contra duplicar o seu dinheiro em 10,3 anos soa muito mais significativo.

Como uma nota lateral, a regra de 72 assume que o seu dinheiro “compostos anualmente” – um termo que significa que uma vez por ano, o seu interesse é adicionado ao seu principal e todo o montante é reinvestido.

(Interesse é o dinheiro que você ganhou; principal é o dinheiro que você começou com.)

A regra de 72 é também uma ferramenta útil para ilustrar o poder dos juros compostos – que Albert Einstein teria dito é a “força mais poderosa do universo.”

A Regra dos 115

Eu aprendi recentemente sobre a regra de 115, que é o que segue a regra de 72. Se você acha que duplicando o seu dinheiro não é bom o suficiente, então a regra de 115 é para você. Esta regra de ouro mostra quanto tempo vai demorar para triplicar o seu dinheiro.

Eu aposto que você pode adivinhar como a Regra de 115 vai. Divida a taxa de juros por 115. Esta é a quantidade de tempo que você leva para triplicar o seu dinheiro.

Por exemplo, se o seu dinheiro rende uma taxa de juros de 8 por cento, vai triplicar em 14 anos (115 dividido por 8 é igual a 14,3).

Se o seu dinheiro rende uma taxa de juro de 5 por cento, vai triplicar em 23 anos (115 dividido por 5 é igual a 23).

Note-se que triplicando seu dinheiro é mais fácil – em alguns aspectos – do que duplicando o seu dinheiro. Se você está ganhando uma taxa de juro de 5 por cento, você vai gastar anos 14 e meia tentando dobrá-lo, mas apenas um adicional de 9 anos triplicando-lo.

Juros compostos é seu amigo

A Regra dos 115 é também graças ao poder dos juros compostos. O mais interesse o seu dinheiro ganha, mais o seu dinheiro irá trabalhar para você.

No entanto, isso pressupõe que você reinvestir o interesse em vez de gastá-lo em algumas roupas novas ou jogos.

Eu disse a um amigo sobre essas regras uma vez, e ela fez uma pergunta fantástica: “Como faço para reinvestir o interesse? Como eu sei se eu já estou fazendo isso ou não?”

“Se você não está recebendo um cheque ou um pagamento de seus investimentos a cada ano”, eu respondi, “você provavelmente está reinvestindo o interesse.”

Olhe para a página – ou a tela do computador – onde você compra seus fundos. Você deverá ver uma pequena caixa que diz: “reinvestir os juros e dividendos.” Essa caixa será, provavelmente, não importando se você está investindo em fundos mútuos, ações, títulos ou fundos negociados em bolsa.

Verifique se a caixa e depois esquecê-la. Esperar 14 anos. Assista o seu dinheiro triplo.

É simples assim.

Ahmad Faishal

Quem deve ser o seu beneficiário de seguro de vida?

Fazer um seguro de vida é uma das melhores maneiras de proteger financeiramente seus filhos caso algo imprevisto acontecer com você. E, quando você estiver configurando a política, selecionando o beneficiário pode parecer um detalhe menor. Mas se você não for cuidadoso sobre a sua escolha, pode resultar em uma série de consequências não intencionais.

E se os seus filhos são ainda muito jovem, esta decisão assume uma importância extra.

Não apenas a sua Jovens Crianças

Muitas vezes, os pais fazem os filhos dos beneficiários de uma política, sem dar-lhe muita atenção. Mas por lei, as companhias de seguros não pode distribuir dinheiro aos menores. Assim, o tribunal terá de nomear um tutor para supervisionar quaisquer bens em seu nome. Isso pode ser um processo demorado, e que normalmente exige várias datas judiciais. Ele também corrói o benefício de seguro de vida, porque a sua parente próximo provavelmente vai ter que contratar um advogado para representá-los em todas as datas de corte.

Se você está feliz no casamento, a escolha óbvia é fazer com que o seu cônjuge do beneficiário principal de qualquer benefício de morte (supondo, é claro, que você está confiante em sua capacidade de lidar com uma grande quantia fixa). Mas e se você é um único pai – ou você deseja planejar para a possibilidade de que você e seu cônjuge ambos morrem prematuramente, deixando suas crianças órfãs?

O mais fácil, e normalmente menos caro, a opção é designar um adulto de confiança (amigo próximo ou parente) para supervisionar o desembolso do dinheiro do seguro para eles. Se você percorrer esse caminho, estar ciente de que você está colocando muita fé no julgamento desta pessoa. Ele ou ela tem um monte de critério em termos de como os fundos são gastos. A escolha deste tipo de administrador só faz sentido se você tem um monte de confiança na capacidade da pessoa, tanto para lidar com dinheiro com prudência e respeitar seus valores e desejos na educação de seus filhos.

Ao criar uma conta UTMA

Uma maneira de evitar complicações desnecessárias é a criação de um serviço de transporte uniformes para Menores Act (UTMA) conta. No âmbito deste acordo, as receitas de seguros vão diretamente para a conta, e você atribuir um guardião para administrar os bens em nome da sua prole. Quando seu filho ou filha atinge a idade adulta – idade 18 a 25, dependendo do estado – que recebem os fundos remanescentes.

O maior problema com contas UTMA é que eles não oferecem muita flexibilidade. Suponha que você não quer que seu filho para receber uma pilha gigante de dinheiro quando ele ou ela vira 18. E então?

Por essa razão, essas contas fazem mais sentido se você tem um benefício de morte relativamente modesto – digamos, US $ 100.000 ou menos – e as crianças são relativamente jovens. Nesse caso, a maior parte do dinheiro é susceptível de ser gasto durante a sua educação. Portanto, há menos medo de deixar os jovens adultos com mais dinheiro do que eles realmente podem lidar.

Cada estado, exceto Carolina do Sul reconhece actualmente contas UTMA. Tudo que você tem a fazer é entrar em contato com o seu provedor de seguros de vida; a maioria está equipada para configurar um para você.

Quando uma relação de confiança é melhor

Outra alternativa é criar uma relação de confiança que se torna o beneficiário de sua apólice de seguro.

A vantagem é que você tem mais discrição a respeito de como e quando o dinheiro é distribuído. Digamos, por exemplo, que você tem dois filhos que estão para receber US $ 200.000 cada um do seu contrato de seguro de vida. Você prefere não receber o dinheiro de uma só vez, e não até que tenham atingido a idade adulta. Você pode instruir o trustee – a pessoa que gere a confiança – para dispensar $ 50.000 em sua 20 ^ª , 25 ^ª , 30 ^ª e 35 ^ª aniversários.

Se há uma desvantagem para relações de confiança, que é a sua etiqueta de preço. Normalmente você teria um advogado desenhar um, um processo que pode facilmente custar mais de US $ 1.000. Existem maneiras menos caro para configurar uma relação de confiança: produtos de software legal, incluindo Quicken WillMaker e LegalZoom, por exemplo. Ou você poderia tomar linguagem padronizada, que é facilmente disponível on-line, e personalizá-lo com suas informações pessoais.

Trusts também pode incorrer em custos administrativos ou de custódia em curso. Mas, se você está deixando para trás uma política com um valor de face bastante grande, ele pode ser uma ferramenta valiosa, e as poucas centenas de gastos se tornar insignificante a longo prazo.

Encontrar um bom Supervisor

Não pense que você precisa encontrar um especialista financeiro para ser seu guardião ou curador. Quem quiser tem a oportunidade de contratar profissionais que podem aconselhar sobre como investir e gerenciar a herança. Seu principal desafio é encontrar alguém que não é apenas confiável, mas tem o bom senso para obter ajuda externa quando necessário.

Idealmente, esta é a mesma pessoa que vai servir como guardiã de seus filhos no caso de sua morte, embora ele não tem que ser. Se a pessoa que você designar para cuidar de seus filhos é propenso a fazer más decisões financeiras, pode ser uma boa idéia para encontrar alguém para o papel de gerente de propriedade. Só sei que os melhores dessas duas pessoas se dão bem, o melhor para seus filhos serão.

Atualizar o Papelada

Independentemente de como você configurar sua vontade, você tem que ter certeza a papelada beneficiário da seguradora é preciso. Caso contrário, não há nenhuma garantia de que a pessoa que você deseja receber os fundos vão realmente obtê-los.

Se você precisar alterar o contrato para refletir um beneficiário diferente, pedir um formulário de mudança de beneficiário de seu agente. Fazer a atualização é normalmente um processo bastante simples.

Tenha em mente que você deve nomear um secundário, ou contingente, beneficiário também. Dessa forma, se o destinatário principal morre antes ou ao mesmo tempo que fizer, o benefício de seguro pode ainda evitar sucessões.

The Bottom Line

Seleção de beneficiários pode parecer um detalhe menor quando você configurar o seu seguro de vida. Mas não compreender as implicações dessa decisão pode levar a um resultado muito diferente do que você gostaria.

Se você não for cuidadoso sobre a sua escolha de beneficiário, pode demorar algum tempo antes de sua prole realmente receber qualquer dinheiro. Ou os fundos poderiam acabar nas mãos de alguém que está preparado para lidar com a responsabilidade.

Ahmad Faishal

Las 10 razones sus primas de seguro son tan rematadamente Alto

When I lived on Capitol Hill in Washington, DC, it seemed that every morning I’d see another car with the window smashed, the interior ransacked and the stereo gone. After I relocated to sunny San Diego, CA to enjoy a slower-paced, beachy lifestyle, I expected certain costs of living to go down. Surprisingly, my auto insurance premiums went up. Turns out that San Diego has a high theft rate, and due to our proximity to the U.S.-Mexico border, recovery of stolen cars can be challenging. Hence the higher auto insurance rates for everyone.

Zip code is one factor in determining auto insurance rates. But many other variables come into play, too. Here are some of the most common culprits and what you can do to overcome them.

10. You aren’t bundling your policies

Some insurance companies will give you a multi-line discount if you have homeowner’s, life or other car policies with the same carrier. The more you have, the cheaper the total price tag can be.

What you can do: Consider taking out other policies or transferring preexisting ones from other companies.

9. You’ve cancelled more than a few times

Non-payment of your bills or failure to provide the insurer with requested information can result in cancellation. And, in addition to fines from your local Motor Vehicles, your premium may rise, as you’re seen as unreliable and a future risk.

What you can do: Open all mail from your insurance agency. If you can’t decipher any of the notices, call to get an explanation. And if you’re one of those people who always forgets when bills are due, set up automatic payments through the insurer or your bank.

8. You have full coverage when you should have liability only

As a rule of thumb, newer cars should have full coverage that covers both you and the other party if in an accident. “Liability only” makes sure the other party is covered but pays nothing toward your own repairs. Your repairs will always be covered by the other driver’s insurance when it’s determined that the other driver is at fault. In the case of a one-car accident though (you hit a pole, for example), you’re on your own.

What you can do: That 1992 Mazda, while it’s seen you through good and bad times, probably isn’t worth fixing, so why have full coverage on it if you’ll just junk it? Furthermore, if you are an excellent driver, you’re not likely to incur damage that you’re responsible to fix. Carefully consider the value of the vehicle, the likelihood of repair and whether it’s worthwhile to pay for the coverage.

7. Your insurer thinks you drive more than you actually do

When you first insure a car, your mileage is used to calculate how much you drive annually. People who commute long distances each year are in a different rate class than drivers who use their car infrequently.

What you can do: Figure out how much you actually use your car each year and provide that figure to the auto insurance representative. Be as accurate as you can, and check the odometer again in one year to prove or adjust your prediction.

6. You have no legacy

This means you have no history with the insurer. Some insurers allow parents to pass on their policy history to children, allowing the younger generation to take advantage of significant discounts.

What you can do: If you were listed on your mom’s policy 15 years ago, let the agent know that before you get the quote.

5. Someone on your policy is considered a youthful operator

Depending on the type of car and its safety rating, the cost of letting your teen drive a car in your household may be what it takes to finally force them to get that summer job.

What you can do: Rather than list your son or daughter on the policy as the principal driver of one of your cars, ask to have them listed as an occasional operator. Also inquire with your agent about any discounts or programs that can be applied for youthful drivers, such as a good student discount for teens who maintain excellent grades.

4. You’ve made claims that resulted in large payouts

With some insurers, a large payout for an accident or theft, whether it’s your fault or not, can lead to an increased premium.

What you can do: File claims for only what was stolen/damaged. Do not use a legitimate claim as an opportunity to upgrade or lie about what was lost. And to cover your bets, if an accident was not your fault, make sure it’s in your records as a “no-fault.”

3. Your address has a track record of loss-related incidents

Companies divide cities up into certain zones and use accident, vandalism, and theft rates to put a price on your premium. Living a block from a busy intersection where crashes are frequent or in a neighborhood that had a rash of break-ins can affect your price greatly. What you pay every six months in rural Illinois may be what you pay monthly in urban New Jersey.

What you can do: Nothing, unless you want to do some intense research and relocate to a zone you know has less accidents. Densely populated places will always be higher.

2. Your vehicle safety discount has been removed

This has nothing to do with the actual driver, but rather the cost to repair your specific make and model vehicle across the board. If the company finds that there are more claims being made related to your type of vehicle and/or the cost to repair your type of vehicle rises, your premium will go up. This helps to explain the mystery of why some cars are more expensive to insure in red or black than in white.

What you can do: Absolutely nothing.

1. You have a bad driving record

Esta es la razón por una compañía de seguros necesita su dirección y número de licencia de conducir, para que puedan evaluar su riesgo potencial. Sin embargo, algunos proveedores, la primera vez que le da una cita, no buscan su historial hasta después de firmar con ellos. Esto significa que si usted tiene un par de accidentes y las multas por ahí y que no se detectaron en el inicio, su prima aumentará cuando es el momento de renovar.

Lo que puede hacer: Siempre pregunte a la persona citando que si están utilizando su registro para determinar su precio. Mejorar su registro. Y si usted tiene un accidente que no es su culpa, asegúrese de que se presente como un accidente “sin culpa”.

Ahmad Faishal

7 måter å beskytte mot kredittkort Hacks

Tilgi oss for å høres alle undergang og tungsinn, men en tilsynelatende endeløs rekke brudd og hendelser viser at ditt sensitive økonomiske og personlige data er ikke nødvendigvis trygt. Se på noen nyere statistikk. Fast-food restaurant Wendy ble rammet av en massiv malware-basert kreditt-og debetkort brudd i 2016 lekket kundebetalingsinformasjon på mer enn 1000 forskjellige steder. The Home Depot datainnbrudd tilbake i 2014 påvirket noen 56 millioner kreditt- og debetkort. Den kjente Target brudd fra 2013 påvirket mer enn 40 millioner forbrukere, og hvis du ønsker å se de mange andre brudd – noen enda større – i en deprimerende, grafisk format, ta en titt på denne oversikten.

Hvorfor cyber tyver tar seg tid til å vraket ødeleggelse i så store proporsjoner? Fordi det lønner seg. På det svarte markedet, er kredittkortinformasjonen verdt et sted mellom fem til 110 dollar, ifølge kredittopplysningsbyrået Experian .

Data brudd er absolutt en del av livet, og du trenger å vite hvordan du kan beskytte deg selv. Siden hackere går etter de selskapene som holder din informasjon, er det vanskelig å stoppe dem fra å få det. Alle de samme, kan du ta en rekke tiltak for å minimere skaden.

Selv om du ikke har blitt hacket ennå, kan mange av de sju trekk beskrevet nedenfor gjøre informasjonen mindre lett å finne og mindre brukbart hvis du blir tatt opp i et brudd.

1. få et nytt kort

Hvis du har blitt fortalt at du er i et datainnbrudd, ikke spør … forteller selskapet at du enten få et nytt kort eller avslutte kontoen. Du er ikke sannsynlig å få noen pushback fra den allerede flau selskapet. Hvis du gjør, ikke ned igjen.

2. Sjekk din konto Online

Ikke vent for å sjekke det når uttalelsen kommer – sjekk i dag. Fortsette å se daglig i minst 30 dager etter at det nye kortet kommer. Hvis du finner en mistenkelig kostnad, tvist det umiddelbart.

3. fryse kreditt

Hvis du blir tatt opp i et datainnbrudd, ring hver av de tre viktigste kreditt byråer og be om at kreditt-rapporten fryses. Frysing tillater ikke noen å få tilgang til kreditt-rapporten uten din godkjenning. Kreditorer vil sannsynligvis ikke godkjenne en søknad uten å ha tilgang til personens kreditt rapporten.

Hvis du er dypt bekymret for potensielle brudd, kan du også fryse kontoene dine proaktivt – du trenger ikke å være en svindel offer. Men gjør dette trinnet får noen form for kreditt svært tungvint for deg og og den potensielle utlåner, så det kan være lurt å tenke to ganger om å ta det.

4. Bestill kreditt-rapporter

Du får en gratis kreditt rapport per år fra hver kreditt rapportering selskapet ved lov, men du vil sannsynligvis være kvalifisert for hyppigere gratis rapporter om du allerede var utsatt for svindel. Selv om du ikke har vært målrettet ennå, være proaktiv og ta en titt på gratis rapporter. Ideelt sett kan du bestille ett hver fjerde måned med svimlende forespørsler på tvers av de tre viktigste kreditt rapportering byråer, slik at du kan bedre dekket over hele året.

5. Se for svindelforsøk

Bare fordi tyver har kredittkortnummeret ditt betyr ikke at de også har utløpsdato og tre- eller firesifret CVV-nummer. Pass opp for phishing, svindel der tyven kan sende en e-post eller ring i et forsøk på å få resten av informasjonen. Ikke gi informasjon til noen med mindre du ringer dem. Hvis noen legger igjen en beskjed, gå til selskapets hjemmeside og finne et kontaktnummer for å sørge for at det samsvarer med hva personen i meldingen gitt. For enda mer sikkerhet, ring selskapet direkte, og sørge for at personen som ringte deg er legitim.

6. Ikke Registrer deg for dyre Fraud Protection

I panikken for øyeblikket, kan du bli fristet til å skall ut hundrevis av dollar per år for kreditt overvåking tjenester. Ikke gjør det. Ved nærmere gjennomgang av informasjonen du får gratis, kan du overvåke dine egne kontoer. Hvis et selskap gir informasjon til deg gratis, sørg for å avbryte tjenesten utenom hovedforfall.

7. Vær smart om passord

Du kommer ikke til å forhindre et brudd med samtlige av de passordreglene, men du vet ikke hva slags informasjon tyver var i ferd med å stjele. Bruk sterke passord (de tilfeldige bokstaver og tall) og endre dem ofte. Husk, hvis det er lett for deg å huske, er det nok lett for en kunnskapsrike cyberthief å knekke.

Du kan også være lurt å dra nytte av ekstra digital sikkerhetstiltak som to-faktor autentisering som gir en spesiell engangskode til en klarert enhet, for eksempel en mobiltelefon. Dette gir en sekundær lag av beskyttelse som krever fysisk besittelse av enheten før slik at en ukjent pålogging til kontoene. Nyere typer godkjenning som Face ID og Touch ID på iPhone er sakte erstatte passord som en legitim måte å innføre en person tilgang til sensitiv økonomisk informasjon.

Bunnlinjen

Hvis du ikke har vært utsatt ennå, handle proaktivt for å gjøre deg mindre sårbar. Hvis du har, ikke få panikk. Det kommer til å ta tid å rydde opp alt, men du vil ikke betale for eventuelle kostnader som ikke var din. Ring kredittkortselskapet, fortelle dem om eventuelle feil kostnader og være tålmodig som det fungerer å fjerne dem fra kontoen din.

I mellomtiden fortsetter å overvåke kreditt-rapporten og kredittkort regninger for ytterligere tegn på uautorisert aktivitet.

Ahmad Faishal

Vaihtoehdot Investointi: Are vaihtoehtoja sinulle? Monipuolinen Investment työkalu

Vaihtoehdot ovat investointi työkalu, jonka avulla suuri joukko yksityissijoittajia saavuttaa kaksi tärkeää tavoitetta:

Kauppa / investoida vähemmän rahaa vaarassa.
Lisätä kertoimella voittoa.

Useiden vuosien ajan vaihtoehtoja pidettiin työkaluja pelaajille. Suurelta osin, kuten väärinkäsityksiä on voitettu – mutta miljoonat sijoittajat vieläkään ymmärrä, miten he voivat hyötyä käyttämällä vaihtoehtoja.

Joten, jotka voivat käyttää vaihtoehtoja kannattavasti?

Erittäin konservatiivinen sijoittaja.

Konservatiivinen sijoittaja.

Sijoittajalle, joka haluaa oman salkun, jonka arvoa ei vaihtele villisti.

Sijoittaja / kauppias, joka haluaa selvästi markkinoiden keskiarvon pitkällä aikavälillä.

Pitkän aikavälin sijoittaja ja lyhyen aikavälin kauppias.

Aggressiivinen kauppias, joka on valmis ottamaan suuren riskin mahdollisuus ansaita suuren palkkion.

Joiden ei tulisi käyttää vaihtoehtoja?

Mutta vaihtoehdot eivät sovellu:

Ahne henkilö, joka haluaa aina enemmän voittoa ja ei ole koskaan tyytyväinen. Kun ahneus astuu kuvaan, riski on taipumus tulla niin suureksi, että sijoittaja voi sijoittaa hänen koko sijoituksiin vaarassa.
Kuriton toimija, joka ei ymmärrä riskienhallintaa. Kun kauppias puuttuu kurinalaisuutta, toiveita ja rukoukset (jotka eivät tuota hyviä tuloksia) on taipumus muuttua korvikkeet älykkään suunnittelun.

Vaihtoehdot ovat niin monipuolinen, että on olemassa strategioita soveltuu lähes jokaisen sijoittajan tyyppi. Vaihtoehdot voivat tarjota erinomaisia etuja.

Kuitenkin monia strategioita, mitä etua on pienempi riski tulee vähän voittoa. Ei välttämättä pieniä voittoja – mutta matalan riskin strategiat eivät salli rajattoman voittoja.

Basic optiostrategioita (tämä on vain osittainen luettelo):

Kaulukset toimivat hyvin konservatiivinen sijoittajille, koska ne voidaan rakentaa riskin minimoimiseksi. Voiton mahdollisuudet on hyvin rajallinen ja sen vuoksi tämä menetelmä sopii parhaiten se, joka on eniten kiinnostunut pääoman säilymisen.
Tyypillinen buy-and-hold (B & K) sijoittaja yleensä konservatiivisia ja voi hyväksyä katettu puhelun kirjallisesti kuin konservatiivinen tapa lisätä voittoja pitkällä aikavälillä. Toki on enemmän aggressiivisia sijoittajia, jotka ostavat korkean riskin, erittäin epävakaa varastot ja pitää niitä jonkin aikaa. Kuitenkin suurin osa näistä sijoittajat ei ole oikeita mielentila kaupankäyntitarkoituksessa raja-voittoa strategiaa. Lue ajattelutapa takana kirjallisesti katettu puhelut.
Hyvä strategia konservatiivinen nouseva sijoittaja ostaa in-the-rahat osto-optiot sijaan varastosta koska jos markkinat säiliöt, tappio rajoittuu (vs. periaatteessa rajattomasti tappioita osakkeenomistaja). Osta vain 1 puhelua jokaista 100 osaketta, jotka haluat oman. Nämä vaihtoehdot pitäisi olla Delta ~ 80 ± 5. HUOMAUTUS: Tämä on hyvin erilainen ostamasta out-of-the-money vaihtoehdot (käsitellään jäljempänä).
Valitsemalla strategiaa, joka vähentää summa menetetään, kun markkinat laskuun ja rajoittaa myös voitot kun markkinat ralli, portfolio tulee vähemmän haihtuvia. Se on ihmisen luonto halua ansaita niin paljon (tai enemmän) kuin muut sijoittajat, jolloin markkinoilla aalto, mutta jos on joku, joka arvostaa välttää suuria tappioita, kun karhut hallita, niin on olemassa vaihtoehto, strategioita, joita voit hyväksyä . Nämä strategiat on osoitettu hieman parempaan buy-and-hold strategiassa . Esimerkiksi katettu puhelun kirjallisesti, myynti rahavirtaa turvattu paljain puts (katso alla oleva kommentti), ostamalla in-the-rahat puhelu levitteitä … Huomaa, että nämä strategiat toimivat sekä pitkän aikavälin sijoittajia ja lyhyemmän aikavälin kauppiaille.
Aggressiivinen kauppias (eli peluri) suosivat usein ostaa out-of-the-money vaihtoehdot (puhelut tai ottaa), kun hän / hän on ennustaa, mihin suuntaan markkinat ovat menossa liikkua. Vaikka on totta, että ostavat näitä (halpa verrattuna muihin) vaihtoehdot voivat johtaa 10-Bagger (eli ostaa vaihtoehto 50 senttiä ja myydä sitä $ 5), suurimman osan ajasta elinkeinonharjoittaja on aivan liian optimistinen ja optiot taipumus päättyä arvoton. En suosittele tätä strategiaa, mutta jos se vetoaa teihin, odota kunnes olet kokenut vaihtoehtoja kauppias, joka todella ymmärtää, miten valinnat toimivat.

Lähes mikä tahansa pörssi sijoittaja tai kauppias voi löytää jotain pidä siitä vaihtoehdoista. Mutta huomaa, miten paljon rahaa on vaarassa koko ajan ja välttää korkean riskin strategia myydä alasti puts (ellet ole valmis omistaa varastossa Lunastushinta) tai alasti puhelut.

Ahmad Faishal

تعلم كيف المال الكثير لنأخذ في حساب التوفير

تحديد مستوى مناسب من السيولة للادخار الخاصة بك

واحدة من الأشياء أنا لاحظت وجود الكثير مع المستثمرين عديمي الخبرة هو ازدراء يبدو أنها عقد لحفظ المال في حساب التوفير أو، إذا ارتفاع صافي قيمة، كانت متوقفة مباشرة في سندات الخزينة في وزارة الخزانة الأمريكية. وهذه مشكلة لأنك لا يمكن أن تبدأ فعلا برنامج الاستثمار الناجح حتى يكون لديك أساسا جيدا تحت أقدام المالية.

جزء كبير من هذا الأساس هو وضع السيولة الخاصة بك.

من حيث المحاسبة وتشير السيولة إلى الموارد على الميزانية العمومية الخاصة بك التي هي في، أو يمكن أن يكون بسهولة، وتحويلها بثمن بخس، وسرعان ما والنقد. أولوية قصوى بالنسبة للموجودات السائلة هي أنها سوف تكون هناك عندما تصل لهم، وسلامة الرئيسي هو أبدا في خطر.

انه ليس سرا أنه لصغار المستثمرين، والطريقة الأكثر شعبية لحديقة المال جانبا لأغراض السيولة هو استخدام حساب التوفير.

كم من المال أنت يجب أن نضع في حساب التوفير

كل شيء على قدم المساواة، والتحدث بمعناه الواسع والأكاديمية، فإن الجواب هو أبسط مما قد يبدو. مبلغ من المال المستثمر ينبغي أن نأخذ في حساب التوفير ستكون على أساس حفنة من العوامل، بما في ذلك:

استقرار له أو لها وضع العمالة أو مصدر أساسي آخر للدخل
مستوى النفقات الثابتة انه أو انها تتحمل كل شهر
له أو لها مستوى المطلوب المعيشة
احتمال مطالب كبيرة على له أو لها الموارد، ولا سيما تلك التي قد تنشأ في وقت قصير
المبلغ النقدي هو أو هي بحاجة إلى الشعور بالأمان، والذي هو محض اعتبار العاطفية التي سوف تختلف من شخص لآخر وحتى من سنة إلى أخرى بناء على مرحلة من مراحل الحياة

دعونا نتوقف لحظة لفحص عدد قليل من هذه أكثر تعمقا حتى تتمكن من الحصول على فكرة عن مستويات النقدية التي قد تكون ملائمة لحساب المدخرات الشخصية.

كن صادقا عن استقرار الوضع دخلك

هل أنت أستاذ مثبت في جامعة آيفي ليج المرموقة مع عشرات من الكتب المنشورة، وجدولا زمنيا حجز من العربات يتحدث دفع مربحة، ومهنة الجانب باعتباره عالية رواجا بعد خبير، والتي تأتي معا لإنتاج مستقرة في الغالب، مربحة ، ستة الرقم الدخل أو هل أنت عامل مؤقت في صناعة الموسمية التي تواجه الازدهار والكساد مرات لذلك لا أعرف ما إذا كنت تسير على الحصول على وظيفة في الربع المقبل؟

حتى لو كانت المداخيل متطابقة، سيحتاج الشخص الأخير لعدة مرات مستوى النقد يجلس في حساب التوفير توفير الحماية الكافية أسرته من كارثة محتملة لأن الشخص الأخير يخضع لمزيد من الصدمات السيولة الشخصية.

وثمة بديل آخر هو اتباع ما أسميه نموذج أعمال شركة بيركشاير هاثاواي. وعلى مدار سنوات عديدة، يمكن أن يقلل كثيرا من المخاطر عن طريق باستمرار بإضافة موارد جديدة للدخل. سواء كنت محاميا الذي يملك سلسلة من محلات الآيس كريم، أو أستاذ الجيولوجيا الذين تراكمت مجموعة من سيد شراكات محدودة يتدفق النفط والغاز الطبيعي، والأرباح خط أنابيب إلى فحص الحساب الخاص بك، وأكثر تنوعا التدفق النقدي الخاص بك، و أقل لك أن تعتمد على نشاط واحد أو عملية للحفاظ على أضواء على والغذاء في مخزن.

حساب مستواك من المصروفات الثابتة

الخطوة التالية عند محاولة تحديد كم من المال يجب أن نأخذ في حساب التوفير هو أن ننظر إلى النفقات الخاصة بك ثابتة. إذا كنت فقدت كل من دخلك بين عشية وضحاها، وكم أشهر هل يمكن الحفاظ على مستوى المعيشة الخاصة بك؟ يوصي معظم الخبراء احتياطي لمدة ستة أشهر.

شخصيا، أعتقد أن معظم الناس ينبغي أن تنظر ما لا يقل عن 1-2 سنوات. انها أكثر طموحا، ولكن ندرك لم يكن لديك لبناء هذا بين عشية وضحاها الاحتياطي. يمكنك العمل في لسنوات، وتراكم ببطء فائض الخاص بك. وهناك طريقة أخرى يمكنك تحقيق ذلك هي عن طريق الحد من مطالب النقدية على المالية عائلتك. على سبيل المثال، قد سداد الرهن العقاري الخاص بك في وقت سابق من استحقاقها المحدد. ومع عدم وجود دفع الرهن العقاري، صندوق الطوارئ الخاص بك يجلس في حساب التوفير لا يحتاج إلى أن تكون كبيرة كما، مما يتيح لك المزيد من المال للاستثمار أو قضاء.

معرفة ما إذا كنت أنت تتعرض لأي مطالب كبيرة في الاحتياطيات النقدية الخاصة بك

هل تواجه خطر دعوى قضائية كبرى؟ هل هناك إمكانية كبيرة الفواتير الطبية؟ هل عملك المملوكة للعائلة تعاني انخفاضا في الإيرادات؟ إذا كان الأمر كذلك، والنظر في اكتناز النقود في حساب التوفير. واحدة من أسوأ السيناريوهات هو أن ينتهي بك الأمر وجود الكثير من المال في متناول اليد. هذه مشكلة من الدرجة العالية لديهم. إذا لا شيء يأتي من ذلك، يمكنك دائما شراء الأصول لتوليد الدخل السلبية الشهر المقبل أو العام المقبل.

نظرة داخل وبصراحة تقييم كيف تشعر عاطفيا

وهذا يختلف عن الجميع، ومرة أخرى، بل قد تتغير بناء على مرحلة من حياتك. كم من المال سوف يستغرق، ويجلس آمنة ومأمونة في حساب التوفير، لأنك لينام جيدا في الليل، وتقلق؟ ربما لديك شخصية، حتى لو كان غير عقلاني، والذي يتبادر إلى الذهن على الفور.

بالنسبة لبعض الناس، بل هو 10،000 $. وبالنسبة لآخرين، 100،000 $. الملياردير وارن بافيت يحب أن يبقي 20 مليار $ الحد الأدنى حولها، وعلى الرغم من انه الحدائق في أذون الخزانة والسندات، والملاحظات، وليس حساب التوفير. لكل منا “عددا”. الشكل لك من قبل أن تكون صادقا مع نفسك ومن ثم ايجاد وسيلة لتحقيق ذلك.

يرجى ملاحظة أن Investo المعلم لا يوفر الضرائب، والاستثمار، والخدمات المالية والمشورة. يتم تقديم المعلومات دون النظر في أهدافك الاستثمارية، وتحمل المخاطر أو الظروف المالية لأي مستثمر معين، وربما لا تكون مناسبة لجميع المستثمرين. الأداء السابق ليس مؤشرا على النتائج المستقبلية. الاستثمار ينطوي على مخاطر، بما في ذلك احتمال خسارة من رأس المال.

Ahmad Faishal

Stock Trading vs Option Trading: Les Grecs options ne sont pas Stocks

Que vous soyez un commerçant ou un investisseur, votre objectif est de faire de l’argent. Et votre objectif secondaire est de le faire avec le minimum de risque acceptable.

L’une des principales difficultés pour les nouveaux traders d’options se pose parce qu’ils ne comprennent pas vraiment comment utiliser les options pour atteindre leurs objectifs financiers. Bien sûr, ils savent tous que l’achat quelque chose maintenant et de le vendre plus tard à un prix plus élevé est le chemin des bénéfices.

Mais cela ne suffit pas bon pour les commerçants, car les options prix des options ne se comportent pas toujours comme prévu.

Par exemple, les opérateurs en bourse expérimentés n’achètent pas toujours stock. Parfois, ils savent vendre à découvert – en espérant profiter des baisses du cours des actions. Trop de commerçants option débutants ne considèrent pas le concept de la vente d’options (hedged pour limiter le risque), plutôt que de les acheter.

Les options sont des outils très spéciaux d’investissement et il y a beaucoup plus d’ un trader peut faire que simplement acheter et vendre des options individuelles. Les options ont des caractéristiques qui ne sont pas disponibles ailleurs dans l’univers d’investissement. Par exemple, il existe un ensemble d’outils mathématiques ( « les Grecs ») que les commerçants utilisent pour mesurer le risque. Si vous ne saisissez pas à quel point cela est important, pensez à ceci:

Si vous pouvez mesurer le risque (c. -à- ,, gain maximum ou perte) pour une position donnée, vous pouvez. Traduction: Les traders peuvent éviter les mauvaises surprises en sachant comment peut être perdu beaucoup d’ argent lorsque le pire scénario se produit.
De même, les commerçants doivent connaître la récompense potentielle pour toute position afin de déterminer si la recherche qui récompense potentielle vaut le risque nécessaire.

Par exemple, quelques facteurs que les options commerçants utilisent pour évaluer le risque / potentiel récompense:

Occuper un poste pour une période de temps spécifique. Contrairement à actions, toutes les options perdent de la valeur que le temps passe. La lettre grecque « Theta » est utilisé pour décrire le passage d’un jour affecte la valeur d’une option.
Delta mesure comment un changement de prix – soit plus ou moins – pour action ou un indice sous – jacent influe sur le prix d’une option.
La poursuite du changement de prix. En stock continue de se déplacer dans une direction, la vitesse à laquelle les profits ou les pertes accumulent des changements. C’est une autre façon de dire que l’option Delta n’est pas constante, mais les changements. Le grec, Gamma décrit la vitesse à laquelle change Delta.
Ceci est très différent pour le stock (peu importe le prix des actions, la valeur d’une action de stock change toujours de 1 $ lorsque les variations de cours des actions de 1 $) et le concept est quelque chose avec lequel un nouvel opérateur d’options doit être à l’aise.
Un environnement de volatilité constante évolution. Lorsque stock de marchandises, un marché plus volatile se traduit par de plus grandes variations de prix quotidiennes pour les stocks. Dans le monde des options, la modification volatilité joue un rôle important dans la fixation des prix des options. Vega mesure combien le prix d’une option change lorsque des changements estimés de volatilité.

Opérations de couverture avec Spreads

Les options sont souvent utilisées en combinaison avec d’autres options (par exemple acheter un et vendre une autre). Cela peut paraître déroutant, mais l’idée générale est simple: Lorsque vous avez une attente de l’actif sous-jacent, par exemple:

Haussier
baissiers
Neutre (supposant un marché de gamme lié)
Devenir beaucoup plus, ou beaucoup moins, volatile

Vous pouvez construire des positions qui gagnent de l’argent lorsque vos attentes se réalisent.

Le nombre de combinaisons possibles est grand, et vous pouvez trouver des informations sur une variété de stratégies d’options qui utilisent les écarts . Les écarts ont un risque limité et des récompenses limitées. Toutefois, en échange de l’ acceptation des bénéfices limités, la propagation de négociation est livré avec ses propres récompenses, comme une plus grande probabilité de gagner de l’ argent. L’investisseur un peu conservateur a un gros avantage quand en mesure de posséder des positions qui viennent avec un bénéfice potentiel décent – et une forte probabilité de gagner que le profit. Les opérateurs en bourse ont rien de semblable à des écarts d’option.

négociation d’options ne sont pas la négociation d’actions. Pour le commerçant option instruite, qui est une bonne chose parce que les stratégies d’options peuvent être conçues pour profiter d’une grande variété de résultats sur le marché boursier. Et cela peut être accompli avec un risque limité.

Ahmad Faishal

Что это самый быстрый способ построить кредит

Вы не можете создать отличный кредит за одну ночь, но есть некоторые стратегии, которые вы можете использовать, чтобы построить свой кредит относительно быстро. Самый быстрый способ построить кредит должна быть преднамеренными о том, как подходить к каждому кредитному счету, сосредоточив внимание на создание положительной истории платежей и избежать повреждающих кредитных ошибок.

Краткая предыстория о том, как кредитные баллы Работа

Если вы только начинаете строить свой кредит с нуля, это займет по крайней мере за шесть месяцев, прежде чем иметь кредитный счет на всех.

Алгоритм скоринг нуждается в вас, чтобы иметь по крайней мере один счет активного в течение как минимум шести месяцев, прежде чем он может генерировать счет кредита для вас.

Ваша кредитная оценка основывается на информации о вашей кредитной доклада. Это своего рода класс, который указывает на то, насколько хорошо вы перевалено кредит в прошлом. Без какой-либо информации о вашем кредитном отчете, не счет кредита не может быть создан для вас.

После того, как вы имели счета открыты в течение по крайней мере шесть месяцев, то ваш счет кредита может быть сгенерирован. Кредитные баллы рассчитываются на основе истории платежей, сумма задолженности, количество времени вы имели опыт работы с кредитом, типами счетов у вас есть опыт работы с, а число последних кредитных заявок, которые вы сделали.

Прежде чем начать строить кредит

Любая негативная информация о вашем кредитном докладе может сделать это труднее построить свой кредит. Например, если у вас есть старые коллекции задолженности или другие неоплаченные счета, задевающие ваш счет, то лучше позаботиться о них, прежде чем начать пытаться улучшить свой кредитный счет.

Ваше право на точный кредитный отчет позволяет оспаривать ошибки с кредитным бюро. Вы можете узнать, если есть ошибки на вашем кредитном отчете, проверяя ваши бесплатно через AnnualCreditReport.com . Если вы заметили ошибку, вы можете написать в кредитных бюро с просьбой удалить неточные элементы из вашего кредитного отчета.

Если у вас есть доказательства ошибки, отправить копию, чтобы помочь поддержать ваши претензии. (Держите оригинал для ваших собственных записей).

Самые быстрые способы построить кредит

После того, как вы обратились к отрицательному счету на вашем кредите, если у вас есть какие-либо, то следующий шаг, чтобы начать добавление положительной информации.

Станьте авторизованный пользователь кредитной карты Чужой . Являясь авторизованным пользователем означает , что вы имеете возможность использовать кредитную карту человека, но не несет ответственности платежей. После того, как вы являетесь авторизованным пользователем, история вся учетная запись будет добавлена в ваш кредитный отчет и учтены в ваш счет кредита. Если вы добавили к чьей – то кредитной карте, то в идеале должна быть друг или счетом члена семьи с низким балансом и никакой истории просроченных платежей.

Получить обеспеченной кредитной карты или два, с более высоким кредитным лимитом , если вы можете себе позволить . Обеспеченная кредитная карта легче получить одобренные, если вы Вы можете контролировать кредитный лимит на обеспеченных кредитных картах, заплатив высокий залог. Будучи ответственным с большими кредитными лимитами помогут повысить свой кредитный счет и позволит вам претендовать на необеспеченных кредитных карты с высокими кредитными лимитами.

Убедитесь , что вы платите по времени каждый месяц . Если у вас есть счета самостоятельно, заплатив вовремя это лучшее , что вы можете сделать , чтобы построить хороший счет кредита.

История платежей является самым большим фактором, влияющим на ваш счет кредита. Чем больше по времени платежей у вас есть, тем лучше. С положительной стороны, вам нужно только сделать минимальный платеж для оплаты будет считаться по времени, так и норовят заплатить по крайней мере минимума на срок каждый месяц.

Храните ваши балансы кредитной карты низкими . Второй самый важный фактор , который влияет на ваш счет кредита сумма долга вы носите. Поддержание вашей кредитной карты баланс менее 30 процентов от кредитного лимита идеально подходит для строительства кредита.

Что вы должны избегать Хотя вы строите кредит

В то время как вы работаете, чтобы построить свой кредит, как быстро вы хотите, чтобы избежать ошибок, которые могут иметь неприятные последствия.

Избегайте брать на себя слишком много кредитных карт в одно время в попытке построить свой кредитный счет быстро. Имея множество кредитных карт не будет делать ваш счет кредита стрелять через крышу.

В самом деле, открытие слишком много кредитных карт, в короткий промежуток времени может повредить ваш кредитный счет в краткосрочной перспективе. Мало того, что, принимая на себя больше кредитных карт, чем вы можете справиться, вы рискуете просроченных платежей, шаг, который, безусловно, повредит ваш счет кредита.

Держитесь подальше от покупки tradelines . Некоторые кредитные ремонтные компании утверждают , что они могут помочь вам улучшить свой кредитный счет, продавая вам tradelines-счета с хорошо зарекомендовавшими кредитными историями , которые вы можете просто добавить свое имя для быстрого кредита повышения. Кредитный скоринг компания достаточно сложна , чтобы сказать , когда вы законный пользователь на счете от родственника и , когда вы были добавлены к учетной записи с единственной целью повышения вашего кредитного балла.

Имейте в виду, создать свой кредит включает в себя вы показать, что вы можете справиться с кредитной ответственно. Имея открытые, активные учетные записи, которые вы платите по времени это самый быстрый способ построить свой кредит.

Ahmad Faishal

7 ερωτήσεις για να σας βοηθήσει να επιλέξετε καλύτερη Αποθέματα

Εστιάζοντας σε αυτό που έχει πραγματικά μπορεί να κάνει βρει καλές επενδύσεις Ευκολότερη

Όταν βάζοντας μαζί ένα χαρτοφυλάκιο των αποθεμάτων για την οικογένειά σας, υπάρχουν επτά βασικά ερωτήματα που πρέπει να ρωτήσετε τον κάθε επενδυτή. Οι απαντήσεις μπορεί να βοηθήσει στην αποκάλυψη ανταγωνιστικά πλεονεκτήματα και τις αδυναμίες, παρέχοντας μια καλύτερη κατανόηση των οικονομικών και της θέσης της στην αγορά της επιχείρησης.

1. Ποιες είναι οι πηγές των Ταμειακών Ροών της Εταιρείας;

John Burr Williams μας δίδαξε ότι η αξία ενός περιουσιακού στοιχείου είναι η καθαρή παρούσα αξία των προεξοφλημένων ταμειακών ροών της.

Πριν ο επενδυτής μπορεί ακόμη και να αρχίσουν να εκτιμούν μια επιχείρηση, θα πρέπει να γνωρίζει τι παράγει τα μετρητά. Είναι σημαντικό να είναι συγκεκριμένες και να αποφύγουμε τις υποθέσεις.

Πάρτε την Coca-Cola, για παράδειγμα. Δισεκατομμύρια άνθρωποι σε όλο τον κόσμο είναι εξοικειωμένοι με τα προϊόντα της Coca-Cola. Όταν το βλέπετε στο ράφι των τοπικών μανάβικο σας, μπορεί να έχουν καταλήξει στο συμπέρασμα ότι ήταν η εταιρεία Coca-Cola που πωλούνται τα εμφιαλωμένα προϊόντα στο μπακάλη. Στην πραγματικότητα, μια ματιά στο πιο πρόσφατο 10K αποκαλύπτει ότι, παρόλο που η εταιρεία έχει πουλήσει κάποια τελικά ποτά, το σύνολο σχεδόν των εσόδων της προέρχεται από την πώληση του «συμπυκνώματα ποτών και σιρόπια» σε «εμφιάλωση και επιχειρήσεις κονσερβοποιίας, διανομείς, πηγή χονδρέμποροι και ορισμένοι έμποροι λιανικής πώλησης σιντριβάνι.»με άλλα λόγια, πωλεί το συμπύκνωμα να εμφιαλωτές, η μεγαλύτερη ευημερία της Coca-Cola Enterprises (ένας ξεχωριστά διαπραγματεύονται δημόσια επιχείρηση). Αυτές οι εμφιαλωτές τη δημιουργία του τελικού προϊόντος, η ναυτιλία στο τοπικό κατάστημα σας.

Μπορεί να φαίνεται σαν μια μικρή διαφορά βλέποντας ότι η τελική επιτυχία της Coke εξαρτάται από τα προϊόντα που πωλούνται σε καταστήματα και εστιατόρια? προσεγγίζεται από μια άλλη οπτική γωνία, όμως, και ο επενδυτής μπορεί γρήγορα να υποθέσουμε πόσο ζωτικής σημασίας η σχέση μεταξύ της Coca-Cola και οι εμφιαλωτές της είναι η κατώτατη γραμμή? είναι οι εμφιαλωτές που πωλούν πραγματικά το πιο Coke για το κοινό.

Η ρύθμιση αυτή έγινε λόγω της ιστορικής ιδιορρυθμία που έκανε δύο άνδρες και τις οικογένειές τους πολύ πλούσιους.

2. Πόσο μετρητά δημιουργείται από την επιχείρησή σας και πότε γίνεται αυτό Ταμειακών Ροών στο δημόσιο ταμείο;

Αφού έχετε εντοπίσει τις πηγές των μετρητών σε μια επιχείρηση, θα πρέπει να εκτιμηθεί το ποσό και το χρονοδιάγραμμα αυτών των ταμειακών ροών. Μια εταιρεία που παράγει $ 1.000 σήμερα μπορεί να αξίζει περισσότερο από αυτό που παράγει $ 30.000 σε 50 χρόνια, λόγω της χρονικής αξίας του χρήματος.

3. Είναι η Ταμειακών Ροών Βιώσιμη;

Υπήρξε μια εποχή που οι κατασκευαστές άλογο-και-μεταφορά και εταιρείες τραμ θεωρήθηκαν blue chip μετοχές στη Wall Street. Η μακρά ιστορία της κερδοφορίας της βιομηχανίας οδήγησε πολλούς επενδυτές και αναλυτές να πιστεύουν ότι αυτές οι επιχειρήσεις θα είναι πάντα σταθερή σαν βράχος. Όσοι ήταν έξυπνη συνειδητοποίησε ότι το ιστορικό δεν είχε καμία αξία στην προβολή των μελλοντικών ταμειακών ροών λόγω της στροφής στο ανταγωνιστικό τοπίο που προκύπτουν από την έλευση του αυτοκινήτου.

Ένας από τους τρόπους για την αξιολόγηση της βιωσιμότητας των ταμειακών ροών είναι να εξετάσει τα εμπόδια εισόδου στην αγορά ή τις αγορές στις οποίες δραστηριοποιείται η εταιρεία. Είναι πρόκειται να είναι πολύ πιο δύσκολο για έναν ανταγωνιστή να εισέλθει μια επιχείρηση που απαιτεί εκατοντάδες εκατομμύρια δολάρια στην εκκίνηση του κεφαλαίου από ό, τι είναι για έναν λιανοπωλητή, η οποία μπορεί να ανοίξει για ένα μικροσκοπικό κλάσμα του κόστους (π.χ., υπάρχουν πολύ λίγες οντότητες στον κόσμο που θα μπορούσε να ξεκινήσει μια κατασκευαστής του αεροπλάνου για να πάει head-to-head με την Airbus ή Boeing, αλλά εσείς και οι φίλοι σας θα μπορούσε πιθανότατα να συγκεντρώσει τα απαραίτητα κεφάλαια για να μισθώσει ένα χώρο στο τοπικό εμπορικό κέντρο και να ξεκινήσετε τη δική σας επιχείρηση).

4. Πόσο Capital Μήπως η επιχείρησή Απαίτηση να λειτουργούν;

Ορισμένες επιχειρήσεις χρειάζονται περισσότερα κεφάλαια για να δημιουργήσει ένα δολάριο κερδών από τους άλλους. Ένα χαλυβουργείο απαιτεί τεράστιες επενδύσεις σε ακίνητα, εγκαταστάσεις και εξοπλισμός και, στη συνέχεια, παράγει ένα προϊόν που είναι ένα εμπόρευμα. Μια διαφημιστική εταιρεία, από την άλλη πλευρά, απαιτεί πολύ λίγο με τον τρόπο των κεφαλαιουχικών δαπανών για να κρατήσει την επιχείρηση πηγαίνει, δημιουργώντας τους τόνους των μετρητών για τους ιδιοκτήτες σε σχέση με τις επενδύσεις. Το λιγότερο κεφάλαιο μιας επιχείρησης απαιτεί να τρέξει, τόσο πιο ελκυστική είναι για έναν ιδιοκτήτη επειδή τα περισσότερα χρήματα αυτός ή αυτή μπορεί να εξάγει με τη μορφή μερισμάτων για να απολαύσετε τη ζωή ή την επανεπένδυση σε άλλα έργα.

5. Μήπως Διαχείρισης Ρίξτε μια Μέτοχος-φιλική διάθεση;

Η διοίκηση τρόπο μεταχειρίζεται τους μετόχους είναι η πιο ποιοτική καθοριστικός παράγοντας της επιτυχίας. Μια CEO που είναι διατεθειμένος να πιέσει για επαναγορές μετοχών, όταν μετοχής μιας εταιρείας έχει μειωθεί αντί να αποκτούν μια άλλη επιχείρηση είναι πολύ πιο πιθανό να δημιουργήσουν πλούτο από αυτόν που είναι αποφασισμένη να επεκτείνει την αυτοκρατορία.

6. Ενέργειες της Διοίκησης είναι συνεπείς με αυτό που λένε στις δημόσιες ανακοινώσεις τους για τους επενδυτές;

Εάν η διοίκηση έχει δηλώσει στις τρεις τελευταίες ετήσιες εκθέσεις ότι η μείωση του χρέους είναι η πιο σημαντική προτεραιότητα, αλλά έχουν εμπλακεί σε πολλές εξαγορές ή ξεκίνησαν πολλές νέες επιχειρήσεις, που δεν είναι ειλικρινής. Ως ιδιοκτήτης μιας επιχείρησης, το μόνο που θέλουν να είναι σε συνεργασία με εκείνους των οποίων οι ενέργειες ταιριάζουν με τις υποσχέσεις τους.

7. Είναι το Χρηματιστήριο τιμή ελκυστική σχέση με την ανάπτυξη προσαρμοσμένων κερδών;

τιμή της μετοχής είναι η απόλυτη καθοριστικός παράγοντας της απόδοσης. Μια πειθαρχημένη επενδυτή θα βρείτε ABC εταιρεία ελκυστική σε $ 10, αλλά όχι σε $ 12 ετών. Μια επιχείρηση παράγει $ 5 κέρδος ανά έτος είναι μια εξαιρετική αγορά σε $ 20 ανά μετοχή? η απόδοση κερδών είναι 25 τοις εκατό. Το ίδιο ακριβώς επιχειρήσεων που πωλούνται σε $ 200 ανά μετοχή, ωστόσο, προσφέροντας μόνο μια απόδοση κερδών 2,5 τοις εκατό – το ήμισυ το ποσοστό διαθέσιμη στις ακίνδυνη Ηνωμένες Πολιτείες ομολόγων του Δημοσίου κατά το χρόνο που αρχικά ενημερωθεί αυτό το άρθρο στο 2014! Ακόμη και αν ήταν αναμενόμενο υψηλό ρυθμό ανάπτυξης, είναι τρέλα να αποκτήσει το απόθεμα στην τελευταία αυτή τιμή.

Μερικές φορές, φαίνεται μπορεί να απατούν. Με μια εταιρεία που αναπτύσσεται με ταχείς ρυθμούς τα κέρδη, μια χαμηλότερες αποδοχές δώσει σήμερα θα μπορούσε να είναι καλύτερη από πέντε ή 10 χρόνια από τώρα από ό, τι μια υψηλότερη απόδοση κερδών που διαστέλλεται με πιο αργό ρυθμό. Για να προσαρμόσετε γι ‘αυτό, μπορείτε να προσπαθήσετε να χρησιμοποιήσετε το Μέρισμα Προσαρμοσμένη αναλογία PEG.

Ahmad Faishal